K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g ti r s d a g 1 9. m a i k l i m en i gh e t s s a l e n, H au g e r u d k i r k e. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r v æ r e t t m e d t i l g å e n e r a l f o r s a m l i n g -, e n t m - a e l d e f o r s o g s t em m e r et t. A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r e m e d l e m m e r, f o r r e t n i n g s f ø r e r o g r e t t s l e a i g e t r h a r a r v e t t b t i o l l å i g i b o v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m e k t i g. E n f t u r e l k l k e m s a t i k l b t ak e k a n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G Ordinær generalforsamling i Fagerholt Borettslag avholdes t i r s d a g 1 9. m ai kl i m e n i g h e t s s a l e n, H au g e r u d k i r k e. D ø r e n e å p n e s k l m ed k a f fe s e r v e r i n g f r em ti l k l TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e B ) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen C ) G o d k j e n n i n g a v f o r r e t n i n g s o r d e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n E ) Valg av møteleder 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) V a r a m e d l e m m e r C ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) Å p n i n g s t i d e r i f e l l e s v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e B ) S a k e r m o t t a t t f r a a nd e l s e i e r I n g e r S a n n e s, l ei l. n r , D D B e b o e r m ø t e r 2. Detaljert budsjett 3. V a l g 4. S t e i n e r - E-t u n et 5. Håndsender til bom F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 3 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 2 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i F) Va l g a v t u n u t v a l g 1 å r O s l o, S t y r e t i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Halvard Opstad / s / May Lill Larsen / s / Else -M a r i e L u n d / s / J o h n H a r r y J e n ac k / s / K a r i G r ø n v o l d / s /

3 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F O R R E T N I N G S O R D E N 1. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n g j e n n o m f ø r e s i h e n h o l d t i l g og L o v o m b o r e t t b o r e t t s l a g e t s v e d t e k t e r. 2. I h e nh ol d ti l b o r e t t s l a g e t s v ed t e k t e r l e d e s g e n e r a l f o r s am l i n g en a v s t yr e t s l e d e r el l e r a v e n m ø t e l e d e r v al g t a v g e n e r al f o r s a m l i n g e n. 3. M ø t e l e d e r e n s k a l p å s e a t s a k e ne f å r e n f or s v a r l i g b eh a n dl i ng i h e n h ol d ti l l o v o g v e d t e k r t. e M e d u t g a ng s p u n kt i d a g s o r d en og f o r r e t ni n g so r de n f o r g e n e r a l f o r s am l i n g e n l eg g e r m ø te l e d e r f r em e n pl a n f o r g j e n n om f ø r i n g e n. 4. P r o t o k ol l e n f ø r e s a v d e n v a l g t e s e k r e t æ r. I p r o t o k ol l e n f ø r e s al l e v a l g o g v e d t a k s a m t e v e n t u e l l e p r o t o k o l l t i l f ø l r f o s r l s e a r m l i ng s o e m n f g a t e t n e e r r a v e d t a k o m s k a l t a s i nn. 5. Al l e f o r s l a g s k a l, s å l a n g t d e t e r m u l i g, l e v e r e s s k r i f t l i g t i l m ø t e l ed e r e n m e d f o r s l a g s s t i l l e r e n s n a v n o g l e i l i gh e t s n u m m e r. 6. I n g e n h a r r e t t t i l o r d e t m e r e n n 3 g a n g e r i s a m m e s a k. I n nl e d ni ng s f o r e d r a g m å i k k v e r s o t i g e 1 0 m i n. Ø v r i ge i n nl e g g s k a l i k k e o v e r s t i g e h en h o l d s v i s 5 m i n. fo r f ø r s t e i n nl e g g o g 2 m i n. f o r d e ø v ri g e. M ø t el e d e r h a r r e t t t i l å l a s t yr e t s r e p r e s e n t a n t e r f å u t v i d e t t a l e t i d f o r å s v a r e p å s p ø r sm å l s o m e r s t i l t. 7. O r d e t t i l f e o d r e n r t al e t i d t p å n h i ø ys n t 2 g m s i n o u t t e r. d e n g i s m 8. F o r s l a g k a n i k k e f r em m e s e t t e r a t s t r e k e r s a t t, o g f r em s a t t e f o rs l a g k a n i k k e t r e k k e s h v i s no e n m o t s e t t e r s e g d e t t e. 9. H v i s e t f o r s l a g e l l e r e n s a k f o r e s l å s a v v i s t e l l e r u t s a t t, s k f o r a t f o r s l ag e t om d e t t e b l i r s a t t u n d e r v o t e r i n g f ø r e n f o r t s e t t e r d e b a t t e n.

4 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 N e s t l e d e r M a y L i l l L a r s e n D r. D e d i c h e n s v e i S e k r e t æ r E l s -M e a r i e L u n d D r. D e d i c h e n s v e i S t y r e m e d l J o e h n m H a r r y J e n a c k D r. D e d i c h e n s v e i S t y r e m e d l K a e r m i G r ø n v o l d D r. D e d i c h e n s v e i 9 2 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Afërdita m Istrefi Cimili Dr. Ded i c h e n s v e i 4 4 V a r a m e d l e P m e r E r l i n g P r e s t m o D r. D e d i c h e n s v e i 7 6 V a r a m e d l e Roger m Sarajärvi Dr. Dedichens vei 114 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gh a l v a r d O p s t a d D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gm a y L i l l L a r s e n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m E l i n g s a b e t H a u g a n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m Afërdita l i n g Istrefi Cimili V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 V a l g k o m i t e B e r n t R a g n a r H o l ø i e n D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 V a l g k o m i t e W i l l y N o l e s d v D r. D e d i c h e n s v e i T U N U T V A L G -T U N G E T T e r j e S v a D r. D B e r n t H o l ø i e n C a m i l l a B e n d i x e n D r. D e d i c h e n s v e i 4 0 A n n e M a r i e E n d r e s e n A n n e M a N y h u s D r. D T U N U T V A L G F-TU N E T M a r i t S o l e m 2 D r. I n g r i d L a n g a a s B e r i t N a r t e n D r. M a r i a n n e J o h a n s e n D r.

5 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g T U N U T V A L G -T U D N E T Solfrid B e r n t s e n T o r d i s S t r ø m A n n e Ø v e r b y D r M u s t a q A h m d e T U N U T V A L G -T E U N E T W i l l y N e s v o l d J o a n K r i s t e n s e n n s v e i G u n v o r K r i s t o f f e r s e n J o h a n n e S t r a y 2. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s S e i l henhold e n til e kontrakt r u. t f ø r t a v O B O Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. 3. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 1 2 A l n a i O s l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : D o k t o r D e d i c h e n s -1 v e 3 i Borettslaget består av 663 andelsleiligheter og er et av landets størst e b o r e t t s l a g. T o t a l t b e s t å r b o r e t t s b l y g a n g i n e g t e r, a s v om 1 e 7 r f o r d e l t p å 4 mindre enheter tun. Hvert av tunene består av høyblokk på 13 e t a s j e p l a n o g 3 e l l e r 4 l -5 a e v t b a l s j e o k r. k e r p å 4 2 T o m t e n, k j ø p t i o g h a 1 r 9 f 8 ø 6 l g e r n d s- e r o g å b r u p k s å n um m 7 e 5 r : m Oppføringen av bebyggelsen foregikk i årene-71 til -73. Innflyttingen startet i februar- 7 2 o g b l e a v s l u t t e t v å r e n T u n e n e e r : G-tunet - (Griff) som omfatter: Dr. Dedichens vei F-tunet - (Fønix ) som fatter: om Dr. Dedichens vei D-tunet - (Drage ) som omfatter: Dr. Dedichens vei E-tunet - (Enhjørning ) som omfatter: Dr. Dedichens vei

6 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g G-t u n e t e r d e t -t s u n y e d t d l e t i n o g r d s l t i gs e t e. o g E Til sammen er det 48 oppganger ilavblokkene og 55 etasjeplan i høyblokkene. I D r. D e d i c h e ns v e i 4 8 o g 7 6 e r d e t t i l s am m e n 2 7 l e i l i g h e t e r s p es i e l t b e r e g n e t f o r b e v e g e l s e s h em m e d e. B o r e t t s l a g e t h a r 2 g a r as j e h u s h ve r p å 3 e t as j e r, s am t g a r a s j e a n l e gg u n d e r E- o g -t u F n e t. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 3 kvinner og 2 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Styret har kontor i Dr. Dedichensvei 132 med kontortid tirsdager mellom kl o g k l S t y r e r om m e t h a r t e l e f o n S t y r e t s e - p o s t a d r es s e: f a g e r h b r g e t m a i l. n o. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a t r a t t v r e t d n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t a n s og j o anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE V a k t m es t e r n e i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e v e d l i k e h o l d et i b o r e t t s l a g e t. V a k t m es t e rk o n t o r e t h a r a d r e s s e Dr. D e d i c h e ns v e i 7 8 o g e r å p e nt a l l e v i r k e d a g e r mellom kl og kl V a k t m es t e r k a n o gs å k o n t ak t es p å t e l e f o n V E K T E R T J E N E S T E B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d S e c u r i t a s A S om v a k t h o l d. D e r s om a n d el s e i e r h a r b e h o v f o r a s s i s t a n s e, t a k o n t a 2 k 2 t 9 7 p 1 å 0 7 t 0. e l e f o n B o m i l j ø v e k t e r e n s o p p g a v e e r g å h e s t k f o a r p d e n t e r n k y el g t e b e b oe r, o g s i k k e r h e t f o r d e n e n k e l t es o g f e l l e s s k a p e t s v e r d i e r. F o r å f å m ak s i m a l t ut b y t t e a v bo m i l j øt j e n e s t e n k a n d e n e nk e l t e b e b o e r k o nt a k t e ve k t e r e n v e d o p p l e v e l s e a v u t r y g g he t o g v es e n t l i g e a v v i k f r a n o r m a l s i t u a s j o n e n m, p e s l o uø m n s f k e o t r o p p e h k o s l e d o g f e r d s e l a v uvedkommende i eller ved eiendommen, uvanlige lyder, støy, bråk og lignende.

7 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g B om i l j ø v e k t e r e n k a n o g s å a s s i s t e re d e g v e d a k ut t e b e h o v f o r h å n d ve r k e r i h e l g e r o g p å n a t t. V æ r o p p m e r k s o m p e s å a t s e r a p å t d i s s e h t i å d e n r d v e r a v d ø g n e t. P A R K E R I N G A l l e 3 -r o om g s 4 l e i l i g h e t e r h a r bi l o p p s t i l l i n g s p l as s k n y t t et t i l d e r e s l e i l i g h e t. T i l b o r e t t s l a g e t s g j e s t e r e teparkeringsplasser r d e t g j e s fordelt over tre områder P å f l e r e m ø t e r h a r b e b o e r n e t a t t op p p r o b l em e t m e d at d e t i k k e v a r p l a s s p å g j e s t e p a r k e r i n g e n t i l d e r e s g j e s t e r. Å r s ak e n v a r at b e b o e r n e o p p t ok gj e s t e p l as s e n e i s t e d e nf o r å b e n y t t e g a r a s j e p l as s en s i n. I t i l l e g g h a r d e t et t e r h v e r t b l i t t f l e r e b i l e r p e r h u s s t a n d. S i d e n h a r b o r e t t s l a g e t h a t t pa r k e r i n g s k o n t r o l l a v e t v ak t s e l s k a p. S k i l t i n g e r s at t o p p p å b o r e t t s l a g e t s om r å d e. N y e a n d e l s e i e r e f å r b e s t em m el s e n e n år d e k j ø p e r l e i l i g h e t ( h u s o r d e n s r e g l e r d ) g, e n e s r a e m l l m i n e f n o rm m as e j o n om bo r e t t s l a g et. Reglene for parkering skal derfor være kjent for alle som bor i Fagerholt Borettslag. S å d u k k e r p r o b l em et o p p: B e b o e r n e s k a f f e r s e g e n b i l t i l, u t e n om d en d e a l l e r e d e h a r e n g a r a s j e p l a s s t i l. D e t m a k n t g p e å e i r hvor k k e d h e a n r s k a t l e p n ar k e r e s. S t y r e t f å r u t a l l i g e h e n v e n d e l s e r v e d r ø r e n d e d e t t e f o r h o l d e t, o g d e t k a n o p p f at t e s s om om f l e r e e r o v e r r a s k e t o v e r at d e t i k k e e r e n p l a s s l e d i g h v o r d e k a n p a r k e r e. S t y r e t m e n e r d et h a r g j o r t f l e r e f o r s ø k m e d v å æ r i e n b f e h o j r e m l p e r l i g e m o e g d å f i n n e l øs n i n g e r. B l a n t a n n e t k a n d e s om h a r e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t, e l l e r d e s om ø n s k e r å l ei e e n g a r a s j e p l a s s g i b e s k j e d t i l s t y r e t. D e n n e i n f o rm a s j o n v i l b l i l a g t p å bo r e t t s l a g et s hjemm eside. Videre har styret forsøkt å vis e t i l b e b o e r e s om k a n h a e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t. A n s v a r e t e r i m i d l e r t i d k l a rt : A ns k af f e r d u s om b e b o e r i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g b i l, m å d u s ø r g e f o r å h a e n p l as s t i l d e n p å f o r h å n d. B o r e t t s l a g e t d i s p o n e r e r e n d e l p l a s s e r b å d e g i ut e. g D a i r s a s e s j e a n l e g g e n e o plassene administreres av OBOS, Tveita. TRAFIKK PÅ INNERTUN LASTBEGRENSNINGER P å i n n e r t u n e n e E, F o g G e r d e t l as t b e g r e n s n i n g e r p å a k s e l t r y k k 4 t on n o g t ot a l l a s t 7 t o n n. Å r s a k e n e r a t b e t o n g k o n s t r u k s j o n e n u n d e r t u n e n e h a r n b e. g D r e t n s e t b æ r e r d e r f o r m e g e t v i k t i g at l as t b e g r e n s n i n g e n e r e s p ek t e r es. N Ø K L E R / S K I L T N ø k l e r k a n k j ø p es v e d h e n v e n d e l s e t i l b o r e t t s l a g e t s v a k t m e s t e r k o nt or. S k i l t t i l r i n g e k l o k k e o g p o s t k a s s e m b a e. s t i l l e s p å e g e t s k j e D e t t e f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t e l l e r v ak t m e s t e r n e.

8 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V AS K E R I D e t e r f el l e s v as k e r i e r i a l l e h ø y b l ok k e n e. D e t e r o p p n e v n t e n v a s k e r i a n s v a r l i g f o r h v e r høyblokk. For tilgang, reservasjon og bruk av vaskeriet må vaskerikort benyttes. V a s k e r i k o t r t o e p p r e t t e s a v s t y r e t i k o n t o r t i d e n R E N H O L D Borettslaget har avtale med ISS om vask av trappeoppganger / fellesarealer. I h ø y b l o k k e n e s k a l a l l e e t a s j e p l a n o g n g j i ø n r es n g a é n g ga s p n a g r i t uk i a e. r F o r e l a v b l o k k e n e s k a l al l e t r a p p e r, i n n ga n g s p a r t i o g r e p o s v as k es é n g a ng i uk a. S am t i d i g s k a l f l e k k e r f j e r n e s p å g l as s, p os t k a s s e r, i n n g a n g s dø r, l y s b r y t e r e o g v e g g. I t i l l e g g s k a l s t ø v t ø r k e s a v r e k k å n v e d e n r p å k l a v b i l o k k e n t e. r a p p o g G J E N V I N N I N G D e t e r s a t t u t p a p i r c o nt a i n e r e f o r r e t u r p a p i r p å a l l e f i r e t u n. D e t e r o g s å s a t t ut g l a s s i g l o e r -t p u å n e t 3, e t n u f n - e : l o l g - e s t n D u f n o p e r å t F o G g - t u n e n t. p å E Vi henstiller til beboere at pappemballasjen bret t es g o d t s am m e n f ø r d e n k as t e s i p a p i r c o n t a i n e r e n. H U S G E R Å D B o r t k j ø r i n g a v h us g e r å d f o r e t as f l er e g a n g e r i å r e t. E g et o p ps l a g s e t t e s o p p i oppslagstavlene før bortkjøringstidspunkt. B e b o e r e s o m s k a l f j e -/fryseskap, n e j ø l TV, e datautstyr, m aling og bilb a t t e r i e r m å selv ordne bortkjøring av slikt spesialavfall. T I L H E N G E R E B o r e t t s l a g e t h a r 2 p e rs o n b i l t i l h e n g e r e. D i s s e k a n l e i e s a v b e b o e r e e t t e r f o r h å n d s a v t a l e m e d v a k t m es t e r. Prisen er : kr. 100, - pr kveld k r 3 5 0, - p r h e l g k r , - p r u k e K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l o g og lørdag - søndag mellom kl og p Feilmelding o r t k a n o gs å og s m el d e s p å ww w. g e t. n o.

9 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -pakker" s e l v for telefoni. På Gets hjemmesid e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G et h a r i n n g å t t a v t a l e f or b e b o e r e i b o l i gs e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o n s e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å e t t D o i g g t el i e t f on a l t j e n T e V s, t e r. i n t e r n Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i landre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. H J E M M E S I D E R / I N T E R N E T T Fagerholt borettslag har egne hjemmesider. R e d a k t ø r f o r v å r e h j em m e s i d e r e r E l i s a b e t h S. J e n ac k. Gå inn på : Reservasjon av vaskeriene i høyblokkene kan gjøres via borettslagets hjemmeside. Bruker ID og passord fås samtidig med vaskerikort. I T V O V E R V Å K I N G I g a r a s j e a n l e g - g e o n g e - t u F n u e n t e d r e d e r t m o E nt e r t i nt e r n TV - o v e r v å k i n g ( I TV ). V e d t y v e r i, h æ r v e r k o g l i g n e n d e i d i s s e g a r a s j e a n l e g g e n e m å m e l d i n g g i s t i l vaktmesterkontoret (Dr. Dedichens vei 78 ) tlf snarest. Navn, leilighetsnummer samt aktuell dato og tidspunkt må oppgis. F o r h o l d e t m å a v d e n b e r ø r t e a n d e l s e i e r / b e b o e rm e l d e s p o l i t i e t. I a nm el d e l s e n m å d e t o p p g i s a t d e t e r I T V i g a r as j e a n l e gg e t. O p pt a k u t l e v e r e sk u n t i l p o l i t i e t v e d h e n v e n d e l s e. D e s s ut e n e r d e t i ns t a l l e r t I T V i i n ng a n g s p a r t i e n e i D D D e t t e g r u n n e t h æ r v e r k o v e r l e n g r e t i d. TE L E F O N I B o r e t t s l a r g t e i l t s l u e t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r be t y d e l i g e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s fasttelefon og e br d b å n d s t e l e f o n : * F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r da g ( k u n s t a rt p r i s p å 8 9 ø r e p r s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge.

10 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g * D e n e nk e l t e b e b o e r f å r d es s u t e n f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d o g 1 5 % r a b a t t p å a b o n n e m e nt s t y p e n e A DS L M ed i um o g A D S L P r em i um. ( R a b a t t yt e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n em e n t p å A D S L B a s i s o g A D S L T u r b o ). F o r k u n d e r s om h a d d e ADSL -abonnement fra før fortsetter priser og rabatter som tidligere. * Det gis 30 minutter ekstra fri r i ng e t i d p å a l l e m o bi l a b o n n em e n t f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l ). E k s t r a r i n g em i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v om k u n d e n e r i e n b i n d i n gs p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d at k u n d e n s el v s en d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t t e k i s t l OB n O r S m e d Med tre typer Telenor -a b o n n em e nt g i s e n t o t al k u n d e r a b a t t p å 5% i t i l l e g g t i l d e ø v r i g e r a b a t t e n e. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p w å w w. o b o s., n e o l l e r v e d å s e n d e e n S M S t i l o m d e d o r d k OB O S. K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). E n e r g i p a r t n e r A S s t å r f o r rådgivning og kraftforvalt n i n g, o g LO S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r o g f a k t u r a a dm i n i s t r a s j o n. O p p r i n n e l i g a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r / L O S ut l ø p d e n OB O S h a r f o r l e n g e t avtalen fra med de samme fordelene som i forrige periode. K r a f t f o r v a l t n i n gir g s a følgende v t a l e fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. R a b a t t e r t k r a f t v i a k j ø p f r a e n e r g i g j e n v i n n i n g s a n l e g g h o s E l k em A S A o g T i n f os A S. R e s u l t a t e t a v k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n h a r 08 g i. t D t et h b a e r s væ p a r t e l s e r o g s s t o r e om r å d em e s s i g e v a r i a s j o n e r i N o r g e i , m e n m å l t m o t gj e n n o m s n i t t l i g s p o t p r i s s e r b es p a r e l s e n e ut t i l å bl i c a 1 1%. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r..

11 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS V. e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d OB O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n l t e a p v r t i s a p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e g t å r t f o s r l a n a g øv e t r i g e b o m l e dl i em g e n m e t r i l h ø r e i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. G j e n n o m s n i t t s p r i s e r p å o m s a t t e l e i l i g h e t e r i r om s e r , -. 2 r om s e r , -. 3 r om s e r , -. 4 r om s e r , -. Prisene er eksklusiv fellesgjeld. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t k r v a ø r y s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. T r o n d D i l l i n g i D i r e k t o r a t e t f o r s am f u n ns s i k k e r h e t o g b e r e d s k a p har opplyst at vår løsning med vannslanger sentralt er å foretrekke. D e t e r b o r e t t s l a g e t s s a k a n f s f e v a o r g m å o n t a e n r e u t s t y r e t, m e ns d et e r a n d e l s e i e rs a n s v a r å k o nt r o l l e r e at u t s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om ut s t y r e t e r d ef e k t, m el d e s d e t t e skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k l o h g j e l ø s i e k k e r h e t s a r b e i d i r v i r k s o m h e t e ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det of f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r :

12 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a r m - i o m l g e s j d i k ø k h er e l h e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n m e d h e n s y n t i l b l a n t a n n e t b r a n n v e r n a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e, m å d e t o g s å o p pf y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l e t i e n g e h. V E L F E R D S R O M Vi har følgende velferdsrom i borettslaget : S n e k k e r r o m I D r. D e d i c h e ns v e i 9 8 f i n n es d et et s n e k k e r r om. I n t e r e s s e r t e k a n h e n v e n d e s e g p å v a k t m e s t e r k o nt o r e t. V e l f e r d s r o m D e t f i n n e s e t f l o t t v e l f e r d s r o m i D r. b o e D r n e d i k a c n h m e n ø s t es v t e i l i e n 4 8 h v o r b kaffekopp eller liknende. D e t f i n n es et t i l s v a r e n d e r om i D r. D e d i c h e n s v e i s om b e b o e r n e k a n l e i e t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r. S t o r s t u a Det finnes en storstue i borettslaget som vi er m eget stolte av. Denne brukes til b e b o e r m ter ø og møter i borettslagets regi. Vår egen pensjonistforening benytter s e g o gs å a v s t o rs t u a. S t o r s t u a k a n o gs å l ei e s t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r s om f. ek s. b a rn e d å p, komfirmasjon og minnestund. T r i m r o m Trimrommene i Dr. Dedichens vei o g h a e r i o i d e n p v æ r t s t en g t g r u n n e t m i s b r u k o g h æ r v e r k R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2008 Vaskeriene i høyblokkene (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) O p p g r a d e r i n g a v v a s k e m a s k i n e r o g t ø r k e t r o m l e r, s a m - t o g n y r t e t s e r b v e a t s a j -l o i n s n g s s y s t e m

13 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g G ar a s j e v e d l i k e h o l - d o g u -t n d u E n e r F G a r a s j e v e d l i k e h o l d a v g a r a s j e a n l eg g e n e b l e g j e n n om f ø r t U t e o m r å d e -t u n et p. å E s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a -t u v n e t u t e o m r å d e t p å E G a r a s j e v e d l i k h o l d Vedlikehold av begge garasjehusene avsluttet 2007 Hovedavløpsrør Utbedring av 3 hovedavløpsrør (Dr. Dedichens vei 78, 100 og 128 ) 2006 Hovedavløpsrør U t b e d r i n g a v 3 h o v e d a v l ø p s r ø r i Dr. D e d i c h e ns v e i 7 6, U t b e d r i n g a v 1 h o v e d a v l ø p s r ø r i D r. D e d i c h e n s v e i 7 4, 9 8 o g U t b e d r i n g a v 2 t a k n e d l ø p i D r. D e d 6 i c h e n s v e i 6 4 o g U t e o m r å d e t -t u p n e å t. F s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a v -t u u t n e t o m r å d e t p å F O p p s t a r t a v g a r a s j e v e d l i k e h o l d R ø y k v a r s l e r e s k i f t e a v r ø y k v a r s l e r e i l e i l i g h e t e n e U t v i d e l s e a v s t y r e k o n t o r e t ble styrekontoret i Dr. Dedichens vei 132 utvidet I n n g a n g s p a r t i e r b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g i i nn g a n g s p a r t i e t i D r. D e d i c h e ns v e i u t f ø r t V å t r om s b e f a r i n g ble våtromsbefaring i alle leiligheter avsluttet. b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g a v i n n g a n g s p a r t i e t i Dr. Dedichens vei 76 utfør t F l a g g p l a s s b l e f l a g g p l a s - s o g -t e u F n e t a b l e r t m e l l o m G 2000 Lekeplasser og heiser ble leke/sitteplass ved Dr. Dedichens vei 46 etablert b l e o p p g r a d e r i n g a v h e i s a n l e g g e ne i h ø y b l ok k e n e (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) avsluttet. H e i s s t o e l med e n nytt interiør og alarmtelefon med toveis kommunikasjon installert Radonmåling b l e r a d o nm å l i n g f o r e t a t t p å 9 1 s t ed e r i b o r e t t s l a g e t ( l ok a l e r o g l ei l i g he t e r i e t g / s o k k e l e t g. M i d l e r e v e r d i v a r 1 8 B q / m 3, m e n s m i d r l e r e v e r d i i 7 5 B q / m 3

14 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g L e k e p l a s s e r b l e a l l e l ek e p l as s e n e o p p g r a d e r t t i l å t i l f r e ds s t i l l e d e n y e f o r s k r i f t e n e g j e l d e n e f r a Kabel-TV og garasjer ble kabel-tv n et t et o p p g r a d e r t t i l s t j e r n e n e t t m e d r et u r f o r s t e r k e r e. O p p u s s i n g a v g a r a s j e a n l e g g e r n e - E u o n g d -t u F n e t b l e f o r e t a t t 1997 Utgangsdører til oppgangene skiftet Oppføring av traktorgarasje ble egen traktorgarasje oppført ved Dr. Dedichens vei S t ø r r e r e h a b i l i t e r i n g. R e h a b i l i t e r i n g e n om f a t t e t ut s k i f t i n g a v v i n d u e i r a l l e l e i l i g h e t e n e, t i l l e g g s i s ol e r i n g m e d p l a t - og e teglkledning på fasadene. Alle verandaer ble malt. 4. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k m r e d t i H a m m e r s b p o l i s e n u m m e r F o r s i k r e i r n b g y e g n i n d g e k n k e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t ut s t y r. D e n d e k k e r og s å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n g e r o g forbedringer i boligen bekostet av andelseier. D e n e n k el t e a n d el s e i e r m å i m i d l e r t i d h a e g e n h j e m f o r s i k r i n g s o m d e k k e r i n n (det b o vil o g l si ø s ø utstyr r e / innredning s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g nå r e n f l y t t e r ). O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringssels k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g - k r e v e r, f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n l a p n å d k r ,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. 5. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE ) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n

15 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D e t e r r e g i s t r e r t 2 3 b r u k s rettslaget o v e r l a t per i n 01 g e r i b, o derav 16 juridiske. 6. S T Y R E T S A R B E I D A. Møter og befaringer S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g i b o r e t t s l a g e t, 6. m a i , h a r s t y r e t a v h o l d t 2 4 s t y r e m ø t e r o g 1 9 a r b e i d s m ø t e r. T o t a l t h a r s t y 6 r s e ak t e r i. p e r i o d e n S t y r e r e p r e s e n t a n t e r h a r a v h o l d t 20 m øt e r m e d v a k t m es t e r e, m øt e r m e d t u n ut v a l g e n e o g b e b o e r m ø t e r i f o r b i n d e l s e m e d g a r - a s o j g e -t v u n E e d t l.. I t i k l l e g h g o l d e t u n h a r r e p r e s e n t a n t e r f r a s t y r e t d e -, l t o a p t p t g a n p g å - s b o l g o k k e t a s j e p l t y r a e n t m ø t e r. har avholdt seminarer i forbindelse med regnskap og budsjett. S t y r e t h a r f o r e t at t b e f a r i n g e r i k j el l e r l o k a l e r, f e l l es r om o g a l l e et a s j e pl a n. V e d b e f a r i n g e n e h a r s t y r e t l a gt v e k t p å b r a n n s i k r i n g o g at r øm n i n g s v e i e r e r å p n e. D e t t e g j e l d e r s p e s i e t l r a t p p e b r a k i hø y b l o k k e n e. I f o r b i n d e l s e m e d d i v e r s e r e k l am as j o n e r f r a a n d e l s e i e r e h a r s t y r e t a v h o l d t 6 m ø t e r m e d b o r e t t s l a g e t s b y g g e t e k n i s k e k o ns u l e n t P ål B e r g l i e o g f l e r e l e v e r a n d ø r e r. P å di s s e m ø t e n e e r u l i k e t y p e r r e k l am as j o n e r o g t i l t a k g j e n n o m g åt t. I e r p i o d e n h a r 4 r e p r e s e n t a n t e r f r a s t y r e t d e l t a t t p å t em ak v e l d h v o r s p e s i e l l e em n e r e r blitt behandlet. Temakvelden ble arrangert av borettslagets forretningsfører OBOS. I t i l l e g g t i l d e t f a g l i g e u t b y t t e h a r s t y r e t l a g t s t o r v e k t p å d e n v e r d i f u l l e k o n t ak t e o n g meningsutveksling som oppnås med tillitsvalgte fra andre borettslag på temakvelder. V a r am e d l em m e n e t i l s t y r e t h a r i p e r i o d e n v i s t s t o r i nt e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t g j e n n om f r am m øt e p å s t y r em ø t e r o g d e l t a k e l s e p å a n n e n a k t i v i t et, s am t d e l t at t p å s t y r e t s ko n t o r t i d. K o n t a k t e n m e l l om s t y r e l e d e r o g f or r e t n i n g s f ø r e r v e d b o r et t s l a g e t s n ye forvaltningskonsulent (fra ) Annette S. Johnsen har vært meget god. S am a r b e i d e t m e d a n d r e f u n k s j o n er h o s f o r r e t n i n g s f ø r e r e r o gs å g o d. I t i l l e g g t i l f o r v a l t n i n g s u k l o n e s n t e n v i l v i f r e m h e v e k o n t a k t e -, n m j e u d r i - f d o i g n s k a n s f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n. I v å r e h u s o r d e n s r e g l e r s t å r d e t a t k l a g e r s k a l l e v e r e ss k r i f t l i g.h v i s no e n p å g r u n n a v språk eller andre årsaker, trenger hjelp til å fremsette skriftlig klage, kan styret v æ r e b e h j e l p e l i g e m e d d et t e. B. A v l ø p s r ø r Styret har også i denne perioden arbeidet videre med utbedring av avløpsrør. B a k g r u n n e n f o r d e t t e e r a t a v l øp s r ø r e n e i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g e r l a g e t a v i k k e a l d r i n g s b e s t a n d i g p l a s t o g l i g g e r i e n es s t ø bæ p t r e n i d e k b o l n o s k t r k u k s j o n e r. E r f a r i n g v i s e r a t p l a s t m at e r i a l e t i rø r e n e s l i t e s, bl i r p o r øs t o g s p r e k k er o v e r t i d. T r a d i s j o n e l l u t b e d r i n g a v d e n n e t yp e s k a d e r h a r m e df ø r t a t r ø r e n e ha r b l i t t p i g g e t u t a v v e g g e r o g g u l v. D e t t e h a r m e d f ø r t e o n m i f d a e t b t e r e ø n r d t e l e i l i n g n h g e r t e i r p m e d s t ø y e n d e a r b e i d e r o g s k a d e d e o ve r f l a t e r.

16 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g E n n y t y p e t i l gj e n g e l i g u t b e d r i n g a v s k a d e d e r ø r e r b e n y t t e t. M e t o d en i n n e b æ r e r, i korte trekk, at man etablerer et nytt rør inne i det allerede eksisterende skadede røret. I f o r e b l i s e n m d e d s k a d e p å b u n n l ed n i n g i D D 7 6 v a l g t e s t y r e t å ut b e d r e g j e n s t å e n d e g r e n r ø r s am t i d i g. D e t t e g r u n n e t o rg a n i s e r i n g m e d m i dl e r t i d i g f r a f l y t t i n g. B e r ø r t e b e b o e r e v a r u t e n v a n n o g a v l ø p i a r b e i ds p e r i o d e n, s om t ok 12 d a g e r. D a d et t e b e r ø r t e s p e s i a e l t e l n e i f o l r b i e g ve h g e l s e s h em m e d e b l e i n g e n n y e p ro v i s o r i s k e toaletter og dusjmuligheter etablert. I r i m el i g t i d f ø r a r b e i d e t s t a r t et a v ho l d t s t y r e t i n f o rm as j o ns m øt e m e d d e b e r ø r t e h v o r o g s å e n t r e p r e n ø r O l i n e r R ø r f o r n y i n g v a r t i l s t e d e r e, s a m t b o r e t t s h u s r ø r l e g g e r E d d y L a r s e n, s om e r b e n y t t e t s om b y g g e l e d e r u n d e r de t t e p r os j e k t e t. Boligbygg Oslo KF og Bydel Alna deltok også. S t y r e t gj e n n om f ø rt e e n dø r t i l dø r a k s j o n um i d d e l b a r t f ø r o p p s t a r t. D e t t e s om e n påminnelse og oppfølging. G j e n n o m f ø r i n g e r n e t t e h r a s t y r e t s o p p f a t n i n g g å t t m e g e t b r a. T i l b a k em el d i n g f r a e n t r e p r e n ø r e n h a r v æ r t p os i t i v m ed h e n s y n t i l b e b o e r n e s i n n s t i l l i n g og s t y r e t s t i l r e t t e l e g g i n g. U t b e d r i n g e n a v b u n n l e d n i n g e n e r e n f o r s i k r i n gs s ak, m e ns ut b e d r i n g e n a v g r e n r ø r e n e m å b e t a l e s o r a e v t t s l b a g e t. K o s t na d e r f o r d e t t e v e d l i k e h o l d e t v i l f ø r s t b e l as t es r e g n s k a p e t i C. G a r a s j e v e d l i k e ho l d G a r a s j e v e d l i k e h o l d s p r o s j e k t e t b l e s t a r t e t - o p o p g - t i u E n g j e n m e d h ø s t e n e t t e r -t u a n e t d v e a r k k u e t b e d r p e å e t. e E r b A as r e b r e t i p å d t i l s t a n d s r a p p o r t s om f i rm a Ø d e g å r d o g L u n d A S u t a r b e i d e t i A rm e r i n gs k o r r o s j o n ( r u s t ) i d e f l e s t e s ø y l e r b l e p å v i s t. H o v e d å r s a k e n t i l d e t t e e r s a l t s om h a r b l i t t d r a t t i n n i g a r a s j e n e m e d b i l e n e v i n t e r s t i d. A r m e r i n g s o m r u s r e t r e t r t er h m v e r d t f r e ø d u s e r t b æ r e e v n e i s ø y l e ne. T i l t ak b l e d e r f o r i v e r k s at t f o r å h i n d r e a t a rm e r i n g e n v i l l e f o r t s et t e å r u s t e. F i rm a e t P r ot e c t o r A S f o r e t o k r e p a r a s j o n e r o g p r e v e n t i v e t i l t a k v e d h j e l p a v k at o d i s k b e s k y t t e l s e (K B ) a v a r m e r i n g e n. D e t t e å å g å p r å f ør u e t s p e p n n i n g m e l l om a rm e r i n g e n og e n a n o d e p å b e t o n g o v e r f l a t e n. Ar b e i d e t s o m f a n g. P r o t e c t o r A S s i t t s y s t em f o r k a t o d i s k b e s k y t t e l s e k a l l e s ZE B RA. E n s v æ r t v i k t i g d e l a v e t K B s ys t em e r a n o d e n. A n o de n t i l P r o t ec t o r A S e r e n t y n n e l ek t r i s k l e d e n d e mi n e r a l s k m a l i n g m e d t y k k e l s e u nd e r 0, 5 m m. D e n n e l e g g es p å o v er f l a t e n a v b e t o n g e n. I m i d t e n a v a n o d e n l i g ge r e t p l at i n a b e l a g t t i t a n b å n d m e d k o b b e r k j e r n e s om l e d e r s t r øm m e n ut i a n o d e n. A n o d e n b e s k y t t e s a v e t s em e n t b as e r t s k r a p e l a g s om r et t e r a v o v e r f l a t e n o g e n m em b r a n m e d f l e r e m m t yk k e l s e. I t o p p e n a v m em b r a n e n b l i r d e t i s t r ø d d s l i t es a n d m e d h ø y h å r d h e t s om h a r s t ø r r e s l i t e s t y r k e e n n s t å l. O v e r f l a t e n p å f ø re s t i l s l ut t e n e p o xy b a s e r t t o p p l a k k. A n l e g g e t s t y r e s o g o v e r v å k e s e l e k t r o n i s k, o g d e t t ø pt e r m a n g e i n n s r e f e r a n s e e l e k t r o d e r i a n l e g g e n e. D r i f t s p e n n i n g e n e r i om r å d e t 1, 5 2 V. N y e f a s a d e p l a t e r e r m o n t e r t i n o r d - o g s y d v e g g e n e. D es s ut e n e r v e gg e r o g s ø y l e r i n n v e n d i g m a l t i e n l y s f a r g e o g p l a s s n r. e r m a l t p å v e g g e n e.

17 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g S a m t i d i g m e d a r b e i d e t i e g n a e r e a r s o j gs e h å u p s o r t e n e o v e r h a l t. D e s s ut e n b l e d et e l ek t r i s k e a n l e g ge t i g a r a s j e n e o p p g r a d e r t s am t n ye l y s p u n k t e r m o nt e r t M i d l e r t i d i g p a r k e r i n g S om v e d v e d l i k e h o l d e t a v d e 2 g a r a s j e h u s e n e b l e d e n m i d l e r t i d i g e p a r k e r i n g s p l as s e n n o r d f o r b o r e t t s l a g e t b e n y t t et.d e n n e b l e i et a b l e r t i s am a r b e i d m e d L u t v a n n S am e i e. F a g e r h o l t B o r et t s l a g p åk o s t e t l y s. U n d e r h e l e p e r i o d e n h a r v i h a t t e n v a k t o r d n i ng p å s t e d e t. F o r å p a r k e r e p å d e n n e p a r k e r i n gs p l a s s e n m å t t e h v e r t e nk e l t k j ø r e t ø y h a e n o b l at g o d t s y n l i g i. f r o n t r u t a F o r å u n n g å u ø ns k e t i n n / u t k j ø r i n g b l e d e t o g s å m o n t e rt e n b om t i l p a r k e r i n g s p l as s e n K o s t n a d e r I h e n h o l d t i l r e g n s k a p et f o r er d e t p å l ø pt t o t a l t k r , B u d s j e t t e t f o r g a r a s j e a n l e g g e n e - u o n g d -t e u r n E v a F r s a t t t i l k r ,- ' D e t p å r e g n e s o gs å at k o s t n a d e r på l ø p e r i : D e t t e g j e l d e r s l ut t f a k t u r a f r a e n t r ep r e n ø r s am t t i l b ak e f ø r i n g a v d e n m i d l e r t i d i g e p a r k e r i n g s p l as s e n t i l s i n o p p r i n n el i g e s t a n d. T o t a l t e r di s s e k os t n a de n e b u d s j e t t e r t t i l k r , d e r a v k r ,- t i l ti l b ak e f ø r i n g a v d e n m i d l e r t i d i g e p a r k e r i n g s p l as s e n. F o r å f i n a n s i e r e d et t e h a r b o r e t t s l ag e t t at t o p p e t n y t t l å n p å k r ,- m e d 1 0 års nedbetalingstid. Kostnader til egne ansatte og finanskostnader er ikke medregnet. Under hele prosjektet var Bjø r n L un d, Ø d e g å r d o g L u n d A S e n g a s j e r t s om betongteknisk konsulent, og Pål Berglie, RIBA AS som byggeleder. G a r a s j e g r u p p a b e s t o a v 5 b e b o e re o g 2 s t y r em e d l em m e r. D e n n e g r u p p a v a r e n v e r d i f u l l r e s s u r s, m e d s i n e i n n s p i l l t i l p r os j ek t e t. D e s s u t e n h a r gruppa bidratt med muntlig informasjon samt utdeling av oblater. S t y r e t v i l o g s å b e r øm m e d e b e r ø r t e b e b o e r n e f o r e n p os i t i v h o l d n i n g u n d e r vedlikeholdsarbeidet som dessverre tok lenger tid enn planlagt. D. F el l e s v a s k e r i S t y r e t h a r i p e r i o d e n a r b g e r i a d e r t i n g m a v e d v a s o k p e p r i e n e i h ø yb l o k k e n e. D e t t e h a r m e d f ø rt e n v i s s u t s k i f t i n g a v b å d e v a s k em a s k i n e r o g t ø rk e t r om l er. D e s s u t e n e r n y t t r e s e r v a s j o n s s y s t em i n n f ø rt. R e s e r v a s j o n a v m a s k i n e r k a n s k j e på i n t e r n e t t, i v a s k e r i e n e e l l e r as d k i n. r e k t e p å d e n a k t P å s t y r e k o n t o r e t o p p r e t t es v a s k e ri k o r t o g d u k a n s e t t e p e n g e r i n n på v a s k ek o n t o. S t y r e t a r b e i d e r m e d å f å t i l n e t t b a n k o r d n i n g. A r b e i d e t m e d å b e d r e v e n t i l a s j o n i t ø rk e r om o g t ø rk e t r om l e r h a r s t a r t e t m e d v a s k e r i e t i D D D e t t e i n n e b æ. e r ge e r t a v b t r l e k. k f r a t ø r k e r om m e t.

18 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g E. P a r k e r i n g / k j ø r i n g p å t u n e n e F a g e r h o l t B o r et t s l a g h a r e n " k om pa k t " b y g n i n g s m as s e f o r d e l t o v e r 4 t u n. D et t e i n n e b æ r e r a t l e k e p l as s f o r b a r n o g f e r d s e l t i l o p p g a n g e n e e r r e l at i v t k o r t. V å r e h u s o r d e n s r e g l e r m e d b e g r e n s e t k j ø r i n g p å t u n e n e e r d e t d e s s v e r r e m a n g e s om i k k e o v e r h o l d e r. E t t e r p å t r y k k f r a f l e r e b e b o e r e h a r s t y r e t i s a t t o p p s k i l t m e d " B a r n l e k e r " v e d a l l e i n nk j ø r i n g e r. V i h å pe r a t d i s s e s k i l t e n e bl i r r e s p ek t e rt b å d e a v b e b o e r e o g a n d r e. F. F o r s i k r i n e g r s / s a k a d e r S t y r e t h a r i h at t m a n g e s k a de r s om s k y l d es g am l e v a rm t v a n n s b e r e d e r e. D i s s e s k a d e n e m e d f ø r e r o f t e v a n n s k a d e r i f l e r e e t as j e r o g b e r ø r e r d e r v e d m a n g e h u s s t a n d e r. V i o p p f o r d r e r d e r f o r d e n e n k e l t e an d e l s e i e r om å s j ek k e a l d e r e n p å v a r m t v a n n s b e re d e r e n o g s ø r g e f or b y t t e d e n n e f ø r d e n e r e l d r e e n n 1 5 å r. G. T i l b u d S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n ha t t t i l b u d p å e n t r é d ø r, i n n g l as s i n g, varmtvannsberedere og sikringsskap med automatsikringer. O p p s l u t n i n g e n o m k j ø p a v s i k r i n r g r e s k e n a n p a n b t at l t. e b e t y d e l i g s t ø C a 5 0 % a v a nt a l l b o l i g e r h a r t i l n å b e n y t t e t s e g a v t i l b u d e t om s i k r i n gs s k a p m e d a u t om a t s i k r i n g e r. S t y r e t pl a n l e g g e r m e d å g j e n t a t i l b u d e n e i H. U t o m h u s D e k k e p -t u å n e t E v a r d et s t ø r s t e ar b e i d e t u t om h us i P å g r u n n a v g a r a sj e v e d l i k e h o l -t d u n e t v a r u d n e t d n e ø r d v e n E d i g m e d n y m em br a n. I f o r b i n d e l s e m e d d e t t e b l e d e k k e t o p p e p å g a ra s j e n o p p g r a d e r t. M e l l om o p p g a ng e n e i b l ok k E 4 ( D r. D e d i c h e n s v e i t i l ) e r d e t l a g t h e l l e r m e d s y k k e l s t a t i v o g b l om s t e r k as s e r. E n d e l a v k k e d t e r a v g r e n s e t m ed k a n t s t e i n o g rø d as f a l t. H e r e r de t l a g e t p l a t t i n g e r m e d b e n k e r o g b l om s t e r k as s e r. Og s å p å e n d e l a v d ek k e t m o t n o r d e r d e t l a gt h e l l e r. A l t d e t t e e r g j o r t -t u f n o e t r et p e å n e r g e i ut r y k u k t o g e b a eg r e n a s l e d e t s t o r p e å E o m r å d e t m e d s v a r t a s f a l t. D et e r og s å l a g e t e n s t o r g r a n i t t k as s e r u n d t d e n e n e p l a t t i n g e n p å t u n e t. H e r h a r d e t væ r t f o r s ø k t p l a nt e t f o rs k j el l i g o p p i g j e n n o m, m e n d e s t o r e b j ø r k e n e p å t u n et t a r a l l næ r i n g o g v a n n f r a a n d r e p l a nt e r. M e d m as s e n æ r i n g s r i k j o r e d k as i s e n d e h n åp n e r v i p å e t b e d r e r e s u l t a t. N å g j e ns t å r b a r e plantingen i nye kasser som blir gjort våren S a n d k a s s e -t u n et v a p r i d å r l i G g s t a n d o g d i s s e b l e r e p a r e r t. S am t i d i g b l e s a n d e n i d i s s e k a s s e n e b y t t e t u t. E l l e r s h a r d e t k o m m e t e s t p n å y -t t u F n t. l e k e h u V i h a r e n t r e å r s a vt a l e m e d a n l e gg s g a r t n e r s om s ø r g e r f o r k l i p p i n g a v h e k k e r, t ræ r o g plantefelt og innplanting av nytt der dette er nødvendig blant annet.

19 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I. D y r e h o l d Det har nå vært tillatt m ed hund/katt her i Fagerholt Borettslag i ni å r. B o r t s et t f r a i h a r d e t t e v æ r t u p r o b l em a t i s k m e d s v æ rt l i t e k o n f l i k t e r. D e t å r et h a d d e v i f l e r e e p i s o d e r o g k o n f l i k t e r. V å r t h å p om a t d y r e h o l d e t i g j e n s k u l l e b l i p r o b l em f r i t t o g t i l g l e d e f o r a l l e s o m b o r h e r h a r i s t o r i s t g r e r a e d r f re s m l d å e t l es t e n t k i e l t e, m e n v i l ø s e h u n d e r. D e t t e e r t i l s t o r p l a g e f o r a n d r e o g v i m i n n e r om a t h u n de r s k a l f ø r e s i b å n d p å b o r e t t s l a g e t s om r å d e. D et t e g j el d e r o g s å s m å h u n d e r. S t y r e t i n nk a l t e i d y r e e i e r e t i l m ø t e o m h v a s o m k u n n e g j ø o l r d e s n e. f D o e r t k om å f b r am e d r e n f o r h d e l g o d e i n n s pi l l p å d e t t e m ø t et o g b l a n t a n n et b l e f o rs l a g om h u n d e k l u b b f o r h e l e T r o s t e r u d om r å d et d i s k u t e r t. D et bl e v a l g t et i nt e r i m s s t y r e s om s k u l l e a r b e i d e v i d e r e m e d d e t t e. D e t v a r v e l d i g s t o r t f r a m m ø t e o a g t d y e r t e h t o e l d f e r o r s væ t e l r t l e r o s s v i k t i g f o r m a n g e. H v i s a l l e k a n f øl g e d e r e g l e n e s om e r b e s t em t a v v å r e g e n g e n e r a l f o rs am l i n g o g nedfelt i våre husordensregler, vil dette igjen bli uproblematisk for alle. H. O pp r yd d i n g k j e l l e r e / f el l e s r om. S t y r e t h a r i r d i o e d n e n e f o p r t e s a t t s i t t a r b e i d e m e d å h o l d e k j e l l e r g an g e r o g f e l l es r om f r i f o r s k r o t. D e t e r e n s t a d i g t i l b a k e v e n d e n d e u t f o r d r i n g. D e t s e n d es r u n d s k r i v t i l al l e m ul i g e e i e r e i f o r b i n d e l s e m e d b o r t k j ø r i n g a v h u s g e r å d. B e b o e r n e e r l i t e f l i nk e t i l å f ø l g e o p p t t e. d D e et e r i k k e s t y r e t s om s k a l r y d d e e t t e r b e b o e r n e. D e t e r e n s e l v f ø l g e a t d e s om l a g r e r t i n g i k j el l e r / f el l e s r o m s e l v h o l d e r d i s s e r y d d i g. D e t vi l g j ø r e f r am k om m e l i g h e t e n b e d r e, o g r e du s e r e b r a n n f a r e n. A l l e g j e ns t a n d e r s om o p p b e v a r e s i f e l l es r om s k a m l e r k es m e d n a v n o g l e i l i g h e t s n um m e r.. I. V e l f e r d K a l e n d e r e K a l e n d e r e f o r bl e d e l t u t t i l a l l e h u s s t a n d e r, s om t i d l i g e r e å r. N y e a n d e l s e i e r e k a n f å k a l e n d e r en v e d h e n v e n d e l s e p å s t y r e k o nt o re t i k o nt o r t i d e n s å l a n g t o p p l a g e t r e k k e r. P å n k e a s l d e n t d n e y r t t e i g n i nf f o i rm n a s j o n f o r b e b o e r n e. Kalenderen er delvis sponset av håndverkere som borettslaget benytter. R u s k e n Å r e t s d e l t ak e l s e p å R u s k e n v a r g od. D e t b l e o gs å i å r s am l et s am m en m a s s e s ø p p e l o g s k r o t. P e n s j o n i s t f o r e n i n g e n s t o f o r s a l g av p ø l s e r t i l m a n g e s u l t n e a r b e i d e r e. P å t r a d i s j o n e l t v i s b l e h u s l e i el o t t e r i et a v h o l d t o g 4 l y k k e l i g e h us s t a n d e r s l a p p å b e t a l e h u s l e i e f o r j u n i I år (2008 ) var oppslutningen pr. tun som følger : D-t u n e t 3 3 h u s s t a n d e r E-t u n e t n d e r 2 5 h u s s t a G-t u n e t 3 3 h u s s t a n d e r F-t u n e t 3 2 h u s s t a n d e r T o t a l t a v h u s s t a n d e r. D e t t e e r e n n e d g a n g p å 3 f r a

20 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g T a k k t i l s t o r e o g s m å s om d e l t o k på R u s k e n. P å e t a r r a n g e m e n t i O s l o R å d h u s a r r a n g e r t a v a b i O a n s l o k o m m u Stang ble borettslaget tildelt æresdiplom for sitt mangeårige innsats for nærmiljøet. I h å p e r v i p å e n h y g g e l i g ø k ni n g p å a n t a l l h us s t a n d e r s om s t i l l er! J. T u n u t v a l g e n e T u n u t v a l g e n e s o m f i n n e s p å a l l e f i r e t u n t e r h s a am r m d e n e l t a t t p m e d s t y r e t. D e k om m e r m e d ø ns k e r o g i n n s p i l l i f o r b i n d e l s e m e d ut o m h us om r å d e n e o g g j ø r e n f l o t t i n n s at s f o r b om i l j ø et v å r t m e d b e p l a n t ni n g o g s t el l a v b l om s t e r. P å e n k e l t e t u n a r r a n g e r e r t u n u t v a l g e t s o s i a l e a r r a n g e m k e k n t e r s l i k t i l t u n u t v a l g e n e n ok et å r f o r d e r e s b i d r a g t i l e t t r i v e l i g b om i l j ø. T u n u t v a l g e n e h a r i m a n g e å r s t åt t f o r e n h y g g e l i g m a r k e r i n g i f o r b i n d e l s e m e d j u l e g r a n t e n n i n g e n i b o r e t t s l a g e t. I b l e d e t t e a r r a n g em e n t e t a v l y s t. D e t h a r e t t e r v æ r t n es b l k e r i t u t n ut f v a å l g e m n e n o g d e s om e r i g j en f ø l e r a t ut e n h j e l p a v f l e r e v o k s n e b l i r d et t e u h å n d t e r l i g. S å n å o p p f o r d r e s v ok s n e m e n n es k e r m e d b a r n o g / e l l e r u n g d om h e r i b o r e t t s l a g e t t i l å t a k o n t ak t m e d t u n ut v a l g e n e p å s i n e t u n. Med flere voksnes medvirkningkan denne hyggelige tradisjonen tas opp igjen. K. H u s g e r å d O r d n i n g f r a m e d k om p r i m at or b i l h a r f o r t s at t i o g f u n g e r t m e g e t b r a. D et s p a r e r v a k t m e s t e r n e f o r m y e t i d, s a m t os s f o r u t g i f t e r. V i o p p f o r d r e r d e n e n k e l t e t i l å f å / o h p u p s g a e n r g å e d n. S u e t o p a p v s l a b g l i o k k a forkant av bortkjøring hvor husgeråd kan plasseres. Bruk miljøstasjoner til farlig avfall (maling, dekk, batterier og el. artikler ). L. V a k t m e s t e r t j e n e s t e I p e r i o d e n h a r s t y r e t a n s a t t e n n y v a k t m e s t e r O v e m B r a a t h e n. H a n v a k t m es t e r h o s o s s f r a 1. d e s em be r B o r et t s l a g e t h a r n å 3 f as t e a n s a t t e v a k t m es t e r e. Å rs ak e n t i l a ns e t t e l s e n v a r p r o b l e m e r m e d f e r i e a v v i k l i ng o g t j e n es t e n v e d s y k d om. B r u k e n a v v i k a r e r g j en n o m å r e t e r b l i t t a v v i k l e t. M. P a r a b o l / P l e x i g l a s s S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n gj e n n o m f ø r t b e f a r i n g e r i f o r b i n d e l s e m e d p a r a b o l a n t e n n e r o g p l e xi g l a s s i v i n d u e r. D e s s v e r r e e r n o e n a n t e n n er o g p l e xi g l a s s m o nt e r t i s t r i d m e d r e g l e n e. I d i s s e t i l f e l l e n e e r v e d k om m e n d e a n d e l s e i e r t i l s k r e v e t o g a n m o d e t o m å r o p e p t f t o r e h o l d e t. D e f l es t e t i l f e l l e n e e r d e t t e b l i t t l øs t u t e n y t t e r l i g e r e sanksjoner, men dessverre er det enkelte tilfeller hvor dette tar tid å få ordnet opp i.

21 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N. Planer for årene framover A v s t ø r r e v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r i d e n æ r m 0 e 0 s 9 ) t e r å r e n e ( F. o. m. 2 følgende prosjekter planlagt : - N ø d v e n d i g v e d l i k e h o l d a v f a s a d e n e p å b l o k k e n e - V e d l i k e h o l d a v t a k e n e p å b l o k k e n e V e d l i k e h o l d a v f as a d e n e i n n e bæ re r v e d l i k e h o l d a v d e m a l t e o v e r f l at e r, b r y s t n i n g e r, b a l k o n g e r, s o k l e r, i n n g a n r g e s r. p a r t i e r o g s t ø t t e m u O. Fagerholt pensjonist - o g s t ø t t e f o r e n i n g Pensjonist- og støtteforeningen hadde ved utgangen av året 61 medlemmer D e t h a r v æ rt a v h o l d t 9 m e dl em s m ø t e r. Julebordet gikk til Nordsjø Hotell i Telemark dette året. T u r e r e l l e r s v a r e n 4 d a d g a e h r l s Hø t u y f r j e l l t s h i o l t e l l W o g a e n h a n d l e t u r t i l S v e r i g e. H v e r m a n d a g f r a o g u t o v e r h a r v i h å n d a r b e i d o g k af f ek o s i S t o r s t u a. T a m e d k o p p o g m at p ak k e. Vi hadde messe / loppemarket / auksjon og kafè som en vellykket prøve. F o r e n i n g e n h a r m ø t e s i s i t m e n d t. i r s d a g V i t a r g j e r n e i m ot f l e r e n y e m e d l em m e r. K o nt i n g e n t e n p r. å r e r k r , D e t e r m e d l e m s m o d e r a s j o n p å v å r e t u r e r. T u r e n e - e r o g s å å p n e m e dl em m e r. F a g e r h o l t P e n s j o n i s t o g s t ø t t e f o r e n i n g v / k a s s e r e r B o d i l D i e s e t h 7. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k g l er i omtalt n i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d r t e t v e d g l i j k e h n o n l d o e m t e f r ø t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Årets resultat viser er underskudd på kr ,- som fremko m m er i resultatregnskapet, foreslås dekket av opptjent egenkapital

22 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p e r ut g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r ,- m ot b u d s j e t t e r t k r ,-. D e t t e e r k r , - h ø y e r e e n n b u ds j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k. - F o rm i d l i n g a v i n d r e v e d l i k e h o l d (e n t r e d ø r e r, i n n g l as s i n g, v a rm t v a n n s b e r e d e r e o g s i k r i n gs s k a p ) k r ,- - U t l e i e a v a nt e n n e p l a s s e r k r ,- - R e f u n d e r t f r a L u t s v am a n n ei e B i o f m l t i l g b ak e f ø r i n g a v m i dl e r t i d i g pa r k e r i n g s p l as s k r , - - S k a d e e rs t at n i n g f r a H am m e rs b o rg F o r s i k r i n g K r ,- T o t a l t u t g j ø r d e t t e k r ,- K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2008 var totalt 23 kr , - mot budsjettert kr 0, I b u d s j e t t a l l e t e r o p p g r a d e r i n g a v v a s k e r i e n e i h ø y b l ok k e n e m e d r e g ne t. V as k e r i e n e e r i r e g n s k a p e t f ø rt s om " F r a d r a g k j ø pe s um a nl e g g s m i d l e r " p å k r ,- T a s d et t e h e n s y n t i l, e r d e t o t al e dr i f t s k os t n a d e n e k r ,- h ø y er e e n n b u d s j et te r t. Hovedårsaken til avviket skyldes : - Formidling av indre vedlikehold (Ref. økte inntekter ) - K o s t n a d e r i f m g a r a s j e v e d l - i o k g -t e u h n E o e l t p d å e l ø t p e r u f ø n r d s e t i r F 9 ( k r , -) Energi budsjettert med kr ,-, mens regnskapet r k r. vise , -. Sluttavregning for 2008 mottas først i F i n a n s k o s t n a d e r b l e b u ds j e t t e r t m e d k r ,-, m e n s r e g n s k a pe t v i s e r k r , - D e t t e s k y l d es e n be t y d e l i g øk n i n g i f o r h o l d t i l b u d s j et t e r t r e n t e s at s f r a h ø s t e n F o r ø v r i g es v t i l s d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

23 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Re n t e u t g if t e r 9 % K o mmu n a le u t g. 9 % Dr if t. V e d lh. 4 7 % F o r s i k r i n g 4 % E n e r g i / f y r i n g 3 % Andre driftsutgifter 8 % A v d r a g 1 0 % Pe r s. u tg. / s t y r e h o n o r a r 7 % Div. Honorarer 3 % 8. K T O N S A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R V a n n o g a v l ø ps a v g i f t e n øk e r m e d 3, 5 %. R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 4, 6 %. F e i e r a v g i f t e n øk e r m e d 5, 5 %. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 4 l å n i O B OS t i l en f l y t e n d e r e nt e s at s 6, 8 % p r F o r o p p l y s n i n g e r o m o p p r i n n e l i g l å n e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet.

24 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e r p å d r i f t s k o n t o i O B OS v a r 0, 3 5 % p e r R e n t e r p å s p a r ek o n t o i OB O S v a r p e r : 4, 6 0 % u n d e r 0, 5 m i l l i o n e r 4, 7 0 % m e l l om 0, 5 m i l l i o n e r o g 2 m i l l i o n e r 5, 0 0 % o v e r 2 m i l l i o n e r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til 2 8 kr , -. ME D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for R E V I S J O N S H O N O R A R E T Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d c a. 9, 3 %. D e t t e s k y l d e s a ti n d e k s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r h a r ø k t t i l s v a r e n d e. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o rs i k r i n g s s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o l i gs e l s k a p et s e g e n s k a d es i tu as j o n. Forsikringspremien for vårt borettslag gikk opp med 6, 6 %. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i ha vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r som i s dekker kostnadene ved å produser e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 2% a v t o t a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t,a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 34 % av total strømpris. 9. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e driftsinntekter og driftkostnader i Tallene er vist som egen kolon n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å kr , - og en forventet endring i resultatet på kr , 00

25 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2, 5 % i Driften i 2009 forutsetter ikke nye låneopptak.. I posten drift og vedlikehold er flere større vedlikeholdsprosjekter tatt med : D i s s e e r : - Gjenstående arbeid ifm garasjevedlikeholdprosjektene ( kr , -) - Vedlikehold av avløpsrør. (kr , -) - O p p g r a d e r i n g a v i n n g a n g s p a r t i DD ( k r ,-) - O p p g r a d e r i n g a v s i k r i n g s s k a p ( k r ,-) - Ventilasjon/oppussing vaskeriene i HB (kr , -) - L u k e r o g v e n t i l a s j o n s k a s s e r LB (k r ,-) I b u d s j e t t e t e r a v d r a g v å o r g e l r å n e n b t a s e r t p p å å f ø l g e n d e : - L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r ,- i L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r ,- i L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r , - i L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r Lån OBOS opprinnelig kr ,- i 2008 L ø p e t i d 1 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r. 3 0, A v d r a g s f r i t t t i l 3 0. m a i 0 9 Alle våre lån har pr flytende rente. M e d d a ge n s f e l l es k o s t n a d e r v i s e r b u d s j e t t e t at b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r n æ rm es t e r u e n d r e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s o m f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n l i e g s e t r e i å r s o m e r å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, I s t y r e t f o r F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Halvard Opstad / s / May Lill Larsen / s / Else -Marie Lund / s / J o h n H a r r y J e n ac k / s / K a r i G r ø n v o l d / s /

26 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S Ti l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r F a g e r h o s l k ap t s å B r et o r 2 e 0 t 0 8, t s l om a g v i s f e r o et r u r n de e g r n s ku d d p å kr V i h ar o gs å r ev i d e r t o p pl ys n i n g e n e i år s b er e t n i n ge n om å r sr e g n sk a p e t o g f o r ut s et ni n g e n o m f o r t s at t d r i f t. År s r e g n s ka p e t b e s t å r av r e s u lt a t r e g n sk a p, b a la n s e, o p p st i lli n g o v e r d i s p o ni b le m i d le r o g n o teo p p lys n i n g e r. R e g n s k a p s lo v e ns r e g le r, f or s k r i f t om år sr eg n s k a p o g år s b er e t n i n g f o r b o r e t t s la g o g n or s k g o d r e gn s k a ps s ki k k er a nv e n dt v ed ut a r be i d e ls e n av r e g n sk a p e t.år s r e g n s k a pe t o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r o s e s. o m V å r sr e o g p n p sk g a v p et e o e g r å u t t a l e ø v r i g e f o r h o ld i h en h o ld t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r ev i s j on s st a n d ar d e r v e dt at t av D e n n or s ke R ev i s o r f or e n i n g. R ev i sj o n s st a n d ar d e n e k r ev e a r t v i p la n le g g e r o g u t f ør e r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g f e i li n f or m a sj o n. R ev i sj o n o m f at t er k o n t r o l l av u t v a lg t e d e le r av m at e r i a le t s om u n d er b yg g e r i nf o r m a sj o n e n i år sr e g n s k ap e t, v u r d er i n g av d e b e n yt t e de r e g ns k a p sp r i n si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e r t e s g n s f k o a r p - s m o g u e i n s t f er o n r v a l t n i n g kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n e r a t å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s k e s b t er 2 i 00 l 8 og l av i r e n su g lt a t e t 3 i r eg 1 n. s k a ps d å r et s i ov e er m e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokfør i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at in g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 2 8. m a r s P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd P e ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

27 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F A G E R H O L T B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved å r s s k i f te t. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avs k r i v ni n g e r, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n 16 i n g Fradrag kjøpesum anl.midler Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P M I 874 D L E R C. DISP. MIDLER PR S P E S I F I K A S J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

28 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F A G E R H O L T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Vaskeri Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O T S N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N D R I F T S R E S U L T A T : F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N Å R S R E S U L T A T Overføringer: Fra opptjent egenkapital

29 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g E I E N D E L E R F A G E R H O L T B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t Varige driftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 663* Opptjent egenkapital SU M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 Halvard Opstad/s/ OSLO, / S T Y R E T F O R F A G E R H O L T B O R E T T S L A G May Lill Larsen/s/ E l s -Marie e Lund/s/ John Harry Jenack/s/ K a r i G r ø n v o l d /s /

30 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader P a r k e r i n g s l e i e Varmtvannstillegg Lokaler Indre vedlikehold T i l l e g g s t r ø m D i v e r s e Trappevask S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l e i e Lokaler S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Innglassing, oppussing oppganger Varmtvannsberedere Egenandel, velferd Skadeerstatninger Antenneplass Henger Å r s k a l e n d e r e U t l e i e l o k a l e r Refundert, i f.m. midlertidig parkering Salg nøk l e r P a r k e r i n g Sendere S i k r i n g s s k a p S k i l t e r Strøm til Stubberudtoppen Barnehage Refusjoner fra NAV Ventiler S U M A N D R E I N N T E K T E R

31 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte O v e r t i d Annen lønn, ikke feriepenger Annen lønn Påløpne feriepenger A r b e i d s g i v e r a v g i f t Pensjonskostnader A F P - pensjon Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g Refusjon sykepenger Bedriftshelsetjeneste A r b e i d s k l æ r S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 3,5 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr Honorar til et av styremedlemmene fremkommer under "Andre honorarer" I tillegg har styret fått dekket kostnader knyttet til seminar kr og møtekostnader/bespisning for kr jfr. note 12. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R Juridisk bistand, OBOS OBOS, Forvaltning Andre konsulenthonorarer SUM KONSULENTHONORAR N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D G a r a s j e v e d l i k e h o l d ( - og U n d E-t e r u n ) F Entreprenør - Protector Entreprenør -. Arnesen & Larsen AS Entreprenør - Monterings-Service AS Varmekabel/asfaltering

32 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g VVS Byggeledelse/konsulent Midlertidig parkering Diverse ( Låser / kameraer ) TOTALT Uteareal inkl. dekke med membran E-T u n Entreprenør- A S H e s lberg s tak Entreprenør Bjerke & Svendby Leie beskyttelses - gjerde T O T A L T SUM STØRRE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift / vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anl Drift/vedlikehold heisanlegg Drift / vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold ventilasj. anl Drift/vedlikehold parker. anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Kostnader leiligheter, lokaler -25 Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 V AS K E R I Vaskeri inntekter K O S T N AD E R V AS K E R I S U M V AS K E R I N O T E : 1 1 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G

33 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e Container Skadedyrarbeid Leiekostnader Verktøy og redskaper Telefon-/kontormaskiner -695 Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Renhold ved firmaer Vektertjeneste Kontor- og datamateriell T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -440 Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto D r i v s t o f f m as k i n e r V e d l i k e h o l d m as k i n e r B i l g o d t g j ø r e l s e Reisekostnader Gaver Bank og kortgebyr Velferdskostnader S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 3 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter bank Andre renteinntekter SUM FINANSINNTEKTER

34 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S O B O S O B O S O B O S O B O S Oppbevaringsgebyr Andre rentekostnader S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R Tilgang Tilgang S U M B Y G N I N G E R Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.142/bnr.38 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 6 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiemaskin nr.1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Feiemaskin nr 3 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Feie/sugemaskin nr. 2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e G r e s s k l i p p e r n r. 1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e G r e s s k l i p p e r n r. 2 Tilgang A v s k revet tidligere

35 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Sandspreder 1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r S a n d s i l o Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Snøfreser nr.4 T i l g a n A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Tilhenger nr.2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Traktor nr 4 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Utstyr til traktor Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r V a s k e m a s k i n Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r V a s k e m a s k i n n r. 2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r G r a v e r i n g s u t s t y r Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e T r a k t o r g a r a s j e Tilgang

36 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V a s k e r i a n l e g g Tilgang A v s k r e v e t i å r S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R N O T E : 1 7 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Sykepengerefusjon Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2008, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i N O T E : 1 8 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N OBOS Låneavd Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 6,80%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 6,80%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 6,80%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Renter : 6,80%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 0 O S L O K O M M U N E

37 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Renter : 0,00%, løpetid 0 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N N O T E : 1 9 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1974/1990/ S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 2 0 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M SK Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 2 1 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger S k y l d i g r e f u s j o n t i l l i t s v a l g t e -40 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 2 2 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

38 S i d e F a g e r h o l t r e t B t o s l a g A. Å p n i n g s t i d e r i f e l l e s v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e S t y r e t v i s e r t i l f o r s l a g f r a a n d e l s e i er E l i s a b e t H a u g a n t i l d e n o r d i næ r e generalforsamlingen 6. mai 2008 vedrørende søndagsåpne vaskerier. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n v e d t o k a v t æ r e d e n t p r ø s v k e u o l r d l n e i n g m e d t i l l a t t b r u k a v v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e p å s ø n da g e r, n å r d e t t e i k k e f a l l e r s am m e n m e d b e v e g e l i g e helligdager / høytidsdager fram til neste års ordinære generalforsamling. P r ø v e o r d n i n g e n h a r v æ r t g j e n n o m f ø r t i p e r i e o d v æ e n r. t no D e e n t p r o h b a l r e m i e r k k m e d d e t t e. S t y r e t f o r e s l å r: V a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e h o l d es å p e n t p å s ø n d a g e r n å r d e t t e i k k e f a l l e r s am m e n med bevegelige helligdager / høytidsdager. Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e d t a s B ) S a k e r m o t t a t t f r a a n d e l s e i e r, I l ei n l g. e n r. 2 S 0 4 a 8 n, n D e s D p o i s t e a v 2 0. m a r s J e g h ar no e n s m å f o r s la g s om j e g ø n s ke r s k a l b e h a n d le s p å ge n e r a lf o r sa m li n g e n. N o e n av d i s s e k u n n e v æ r t t a t t o p p p å e t b e b o e r m ø t e, h v i s v i h a d d e h a t t s l i k e f a s r t h at. t D e t e r i m i beboermøte, så jeg føler at jeg må ta dette opp i generalforsamlingen. F O R S L AG N R 1. Innunder styrets arbeid har jeg følgende forslag : S t yr e t a r r a n g er e r e t m i ni m um av t o be b oe r m øt er hv e r t år. E t om h ø s t e n o g et om v år e n. V år m ø t et avholdes før fr isten til forslag til saker til generalforsamlingen går ut. B e g r u n n e ls e. S e lv o m st yr e t i k k e h a r n o e å or i e n t er e be b o e r n e om, v et j e g a t m a n g e b e b o er e ha r sp ø r sm å l d e ø ns k e r å t a o p p m e d s t yr et. F o r m a n g e k a n d e t v æ r e e t st o r t p r o b le m å h e nv e n d e s e g s kr i ft li g t i l s t yr et f or d et s o m d e s e lv m åt t e a n s e s om e n li t e n f i lle s a k, m e n so m k a n v æ r e e n s a k s om m a ng e h a r g åt t o g t en k t p å. D et e r f or m a n ge le t t er e og e nk le r e å s p ø r r e p å et b e bo e r m øt e, o g f å sv ar d e r, e n n å m åt t e t a d i ss e t i n g e n e o p p i e n s t ø r h r e e n g. s P a å m g m e e n n e r a lf o r s am li n g e n er d e t i k k e o g bø r he l le r i k k e v ær e e t p u n k t p å a g e n d a e n s om h e t er Ev e n t u e lt. S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Samtlige beboere inviteres til møte så fremt styret har konkrete saker å informere om. D e t a v h o l d e s b e b o e r m ø t e r / o p p g a n t g s g m. ø t p e l r a / n e m ø t e r / b l o k k m ø t e r / o p p r y d d i n g s d u g n a d S t y r e t a v h o l d e r m ø t e r o g b e f a r i n g e r m e d t u n u t v a l g e n e f l e r e g a n g e r i p e r i o d e n F o r d e s om h a r pr o b l e m er m e d s kr if t l ig h e n v e n d e l s e h a r st y r et k o n t o r t id h v e r t ir s da g, hv o r e n s t y r e r e p r e s e n t a n t a l l t i d k e om r m t e n i d l e s k a t n e v d ær e. e b V e e h d j e l p e l ig m e d å s kr i v e e l l e r f or m id l e h e n v e n d e l s e r t il s t y r et. S t y r e t e r o g s å t i l g -p j os e n t g. e l i g p å e Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e.

39 S i d e F a g e r h o l t r e t B t o s l a g F O R S L A G N R 2 Under Regnskap har jeg følgende forslag : Styret utarbeider et detaljertbudsjett for neste år. Budsjettet vedtas av generalforsamlingen. B e g r u n n e ls e. D e f le s t e f i r m a er o g o r g a n i s a sj o n er av e n v i s s s t ør r e ls e h ar et av g e n e r a lf o r s a m li ng e n v e dt at t b u d sj et t å f o r h o l d e s e g t i l. J e g e r k l a r o v e r a t å l a g r be e i d, e t s p e b si u d e s lt j f ø e r s t e g a k n r ge e v n e, r m e n e n d e d e t er v e r dt d e t. S li k h a r st yr e t n o e å f o r ho ld e s e g t i l o g a r b e i d e et t er, o g b e b o er n e k a n le t t e r e f ø lg e m e d p å om st yr e t gj ø r d e o p p g av e n e de er v a l g t t i l å gj ør e. S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Det legges frem et budsjett til o r ie n t e r in g f o r g e n er a l f or s am l in g e n s o m o g s å in n e h o l d e r e n v er b a l d e l, m e d f or u t s e t n in g e r o g p l a n er f or st ø r r e ve d l ik e h o l d. S t y r et p l ik t e r å f or v a l t e b or e t t s l a g et s v e r d ie r p å e n f or s v ar l ig m å t e. F o r s l a g e t k r e v e r 2 / 3 f l e r t a l l d a d e t t s e v e b d e t r e ø k r t e e r b -4. p o u r n e k t s 9 l a g e Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e. F O R S L AG N R 3 Under valg har jeg følgende forslag : V a lg k o m m i t e e n le g g e r f r em nav n o g a dr. p å a l le d e s om ha r s a gt s eg v i l li g e t i l å st i lle t i l v a lg. D et t e g j e l d e r v a l g t i lg l til s tunutvalg t y r e t, og v valg a til valgte kommiteer. Benkeforslag blir ikke lenger tillatt. Blant disse legger de frem sin innstilling. B e g r u n n e ls e. D e s e n er e år e n e h ar d et i r e a li t et e n v æ r t v a lg k o m m i t e e n s om h a r v a lg t r e p r es e n t an t e r t i l d e u li k e v e r v. D e t e r v e l g e n e r a lf o r s am li n g e n s op p g av e å v e lg e m e d le m m er t i l s t yr e o g st e l l, o g i k k e v a lg k o m m i t e en s. V e d å t a i nn f o r s la g om at b e n k ef o r s la g p å k a n di d at e r i k k e le n g e r e r t i lla t t, u n n g år e n a t f o lk i k k e m ø t er p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n e l l e r i k k e v d å e g n e n r e, av å f r t yk a t f or o r a d t e d t e d a p å p lu t s e li g si t t er i e t styret de egentlig ikke har tid, anledning eller interesse av å sitte i. S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Valgkomiteen er valgt av generalforsamlingen for å innstille kandidater til de forskjellige verv. Det må stå fritt opptil valgkomiteen å offentliggjøre hvilke navn som har sagt seg villige. Det føles uheldig å opplyse navnene på de som ikke er innstilt, på en generalforsamling. Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e. F O R S L A GN R 4 U n d e r ut om h u s h ar j e g fø lg e n d e f o r s la g : D e s t o r e f i r k a n t e d e s t e i n -t u e n et e b li r s f j o e m r n e t. e r s a t t o p p p å E B e g r u n n e ls e. D i s s e e r f a r li g e f o r b ar n so m er ut e o g le k e r. Hv em h ar a n sv ar e t n år et b a r n e l le r en v o k se n f o r d e n saks skyld, snubler og stuper med hodet først inni et av de spisse hjørnene?

40 S i d e F a g e r h o l t r e t B t o s l a g S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Steinene er plassert ut som trabulanter og avvisere : D e t t e f or å st yr e o g l e d e t r a f ik k e n, h in d r e u ø n s k e d e o g f ar l ig e p a r k e r in g s s it u a s j o n e r f o r d er v e d å redusere påkjørsler og ulykker. Steinene er foruten å være hensiktsmessige også dekorative. Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e. F O R S L AG N R 5. Under bommene har jeg følgende forslag ; Beboere som er funksjonshemmet kan få tilgang til håndsender til bommen på sitt tun. B e g r u n n e ls e. D e t e r r i kt k i k g e at f u nk sj o n s h em m e d e so m i kk e k la r e r å g å ut av b i le n, å pn e b om m e n, o g s et t e s e g i b i le n i gj e n f ør b om m e n g å r n e d, s k a l v æ r e n ø dt t i l å si t t e o g v e n dt e u t e nf or b om m e n t i l e n e l le r a n n e n tilfeldigvis kommer forbi og kan hjelpe dem med å åpne. Ikke alle f u n k sj o n s h em m e d e b or i h a n d i c ap le i li g h e t m e d sp e si a lt i lp a s s e t p ar k e r i n g sp la s s. N o e n v ar f a kt i sk f u n k sj o ns f r i sk e de n g an g d e f l yt t e t i n n hi t. P. g. a. s yk d om e lle r u l yk k e e r d e s e n er e b li t t m e r av h e n gi g av h j e lp f r a a n d r e f o r å k u n n e f o r t s e t t e å b o r d h e e t r i v e h s. v o E n m å t e å le t t e di s se b e bo e r n es hv e r d a g p å, er å g i de m t i lg a n g t i l e n s l i k h å n d s e n d e r. M i n s t e k r a v e t f o r å f å t i l g a n g t i l e n h å n d s e n d e r e r a t m p a r n ke h r a i n r gs t i l la t e ls e f o r f u n k s j o n s h e m m e d e. D e n f u n k s j o n s h e m m e d e b e t a l e r s e l v n ne d e h t ån d s e a n m d m e r e en f, s o om r de d e t d e f le s t e b e t a le r f o r h å n ds e n d er t i l g a r as j e n e. D et e r i k k e h e n si kt e n m e d f o r s la g e t å o p p n å a t f u n k sj o n s he m m e d e t i l å p ar k er e i n n e p å t u n e t. E n g e n er e l l p a r k e r i n g st i lla t e ls e b ø r o v er v ei e s, d a d et i k k e a l lt i d er no e n hj em m e v e r k en i samme familie eller naboer som kan parkere bilen. I n g e n av di s s e f o r s la g e n e m e df ø r er no en sæ r li g e k os t n ad e r, de r f o r h a r j e g i kk e t a t t m e d no e n p r i s o v e r s l a g S t y r e t s k o m m e n t a r e r : T u n e n e s k a l v æ r e b i l f r i e s å l a n g t s o m m u l i g. Å l t e l b e m b oe p e r e p f å r h d å e n t ds t e n d v er e d a t e n k e vil øke trafikken og parkeringen på tunene. Utrykningskjøretøy skal fritt komme inn på tunene og fram til innganger til enhver tid uten hindring. I et borettslag er det ikke tilrådelig med særordninger av denne art. S t y r e t s i n n s t i l l i n g : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e.

41 S i d e F a g e r h o l t r e t B t o s l a g

42 S i d e F a g e r h o l t r e t B t o s l a g