K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n n k a l l r e i t s n g e n e r a t l f i o r l s am å l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g 0 7 j u n i k l k l i M ø l l e s t u a D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t e a l g i e d d et i s t k y u r e s t j s o om n e n s k al o g v forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n interesse for bor e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å være til stede i generalforsam lingen og til å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a d m g i e v d e r e t i n l g e r n å e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i E l v e f a r e t b o r e t t s l a g a v h o l d m a n d a g 0 7. j u ni kl. 1 9 : 0 0 i M ø l l e s t u a. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) År s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r C ) Andre godtgjørelser 4. F O R S L A G Det er ingen innkomne forslag 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i E ) V a l g a v m i l j ø k o m i t e O s l o, S t y r e t i E l v e f a r e t B o r e t t s l a g O l a f D e v i k / s / J a n n e L u n d g r e n / s / L a r s B i r g e r S t o l t e n b e r g / s / Torstein Lindby / s / Astrid Semb Maalen -J o h a ns e n / s /

3 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r O l a f D e v i k M ø l l e f a r e t 5 0 C N e s t l e d e r J a n n e L u n d g r e n M ø l l e f a r e t 4 4 C S t y r e m e d l L a e r s m B i r g e r S t o l t e n b e M r ø g l l e f a r e t 4 6 B S t y r e m e d l T o e r s m t e i n L i n d b y M ø l l e f a r e t 5 4 A S t y r e m e d l A s e t m r i d S e m b M -Johansen a a l e n Møllefaret 54 D D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O l a f D e v i k M ø l l e f a r e t 5 0 C V a r a d e l e g e r t J a n n e L u n d g r e n M ø l l e f a r e t 4 4 C V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e E r l i n g R u u d M ø l l e f a r e t 7 2 A V a l g k o m i t e E l i s a b e t h R e m o M ø l l e fa r e t 5 6 A V a l g k o m i t e V e g a r M u r s t a d M ø l l e f a r e t 4 4 A M I L J Ø U T V A L G E T Ida Ustvedt Møllefaret 46A H e d d a E i k G r a p e M ø l l e f a r e t 4 6A J a n n e K v a m m e M ø l l e f a r e t 6 2 A V i b e k e L u n d M ø l l e f a r e t 4 6 A A n d e r s K r i s t i a n s e n M ø l l e f a r e t 7 2 C Kjell Arne Hoff Møllefaret 46B H e g e L u n d B e r n t s e n M ø l l e f a r e t 5 2 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r ( o p p d r a g s a n s v a r l i g ) e r, r O e B g OS n s k. a p s s j e f E g Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g nummer , ligger i bydel Ullern i Oslo og har adresse: Møllefaret 42 56, 0750 OSLO Møllefaret 60 72, 0750 OSLO Borettslaget består av 218 andelsleiligheter, fordelt på 16 bygninger. I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t h v o r i n n s k u d d i k k e e r b e r e g n e t. T o m t e n, s o m b l e k j ø p t i r d s 1 n 9 um 8 6 m, e r h 2 a 8, r b r g u å k s n um m e r 97 6, o g o g e r p å m5 2. F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i V AK TM E S TE R TJ E N E S TE B o r e t t s l a g e t h a r f as t a n s at t b y g n i n g s h å n d v e r k e r. B y g n i n g s h å n d v e r k e r e n i v a r e t a r daglig drift og mindre /vanlig vedlikehold i borettslaget. i St l l i n g e n om f a t t e r o gs å v a k t m es t e rt j e n e s t e. R e i d a r K j e l l øk k e n e r a ns a t t i s t i l l i ng e n. K o nt a k t t e l ef o n e r ( t e l e f o ns v a r e r e r i n s t a l -p l o s e t a r d t r e s ) s e : v E a k t m es t e e l v e f a r e t. n o. T r ef f t i d e n e r m e l l om k l 7 o g 1 5 m andag tom torsdag, samt fra kl 7 til 1 3 : 3 0 p å f r e d a g. I t i l l e g g e r d et f a s t t e l e f o n t i d p å ettermiddag tirsdager fra kl 18 til 19. M e d u n n t a k a v p r ek æ r e f o r h o l d, he n s t i l l e s d e t t i l b e b o e r n e å u n n g å å k o n t ak t e vaktmester privat utenom ordinær arbeidstid. V E K T E R T J E N E S T E O G V I D E O O V E R V Å K I N G Fell e s g a r a s j e n b l i r j e v n l i g k o n t r o l l er t a v G 4 S. V ak t r u n d e n f o r et a s n o r m al t m e d v ek t e r i k om b i n as j o n m e d h u n d. V e d i n nk j ø r i n gs p o r t e n t i l g a r as j e an l e g g e t e r d e t i ns t a l l e rt v i d e o k am er a. A l l b e v e g e l s e b l i r f o t o g r af e r t o g l a g r e t. A n l e g g et e r r e g i s t r e r t o g d r i v e s e t t e r f o rs k r i f t e r f a s t s at t a v d a t a t i l s y n e t. S TY R E T S t y r e t h a r i k k e f a s t k o n t o r t i d. S t y r -p e t o s t k t i o l n s t yr a e k t e s l v e e f a n r k e l t. n e o, s t p r e t e l e f o n t i l e t a v s t y r e t s m e d l em m e r, d i r e k t e k o n t ak t e l l e r p r. b r e v. S e o g s å b o r e t t s l a g et s h j e m m e s i d e r p å l w v w e f w a. r e e t. n o. R E T N I N G S L I N J E R F O R S T Y R E A R B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e, e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s o m s t i l l v e a s l g t e. i R l e t n d i e n gs t l i n l j e l n i e t om s h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. K A B E L -TV Canal Digital Kabel TV AS er leverandør av kabel-tv t j e n e s t e r. O p p s t å r d e t f e i l p å a n l e g g e t, k a n d u r i n g e B o re t t s l a g e t h a r f e l l es d e k o d i n g a v f r an s k TV 5, s p a ns k TV-E o g t ys k 3 S A T.

5 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g G e n e r e l l e s p ø r s m å l k a n r e t t e s t i l K u n 0 d 6 e 0 s 9 e 0 r m v a i nd c a e g p å fr e t d a e g l e f o n mellom kl.08 : 00 og 23 : 00 eller -post til pr kabel-tv. canaldigital. no F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t V a n l e g g e t s om å s k r u a v d e k s e l et p å a n t e n n e k o n t a - k e l t l e r e t i l n k o b l i n o g e g r. S l i f k e o i n n g r e p t v i l a k un n e o f m o r å r s a k e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s a k e ø d e l e g g e l s e r i kabel-t V a n l e g g e t. Canal Digital tilbyr digitale dekodere i kabel-t V n e t t et, i ns t a l l as j o n o g a b o n n em e n t p å s l i t k j e n e s t e r o r d n e s a v d e n e nk e l t e v e d å k o nt a k t e C a n a l D i g i t a l. De t g j ø r es i d e n n e f o r b i n d e l s e o p pm e r k s om p å a t d e rs om b o r e t t s l a g e t s k i f t e r s i g n a l l e v er a n d ø r v i l s l i k e o r d n i n g e r m åt t e f o r n y e s m o t n y l ev e r a n d ø r. I N N K J Ø R I N G O G P I A R N K G E R Alle andelsleiligheter, m e d u n nt a k a v s j u l e i l i g h e t e r, h a r f a s t g a r a s j e pl a s s i f e l l e s g a r as j e u n d e r t e r r a s s e b l o k k en e. D e s j u l e i l i g h e t e n e s om i k k e ha r p l a s s i fellesgarasjen er nr 1029, 2020, 2035, 2038, 2041, 2090 og I t i l l e g g t i l f e l l e s g a r a s j e n e l r a s s d v e e t d n a e n dk l j a ø g r i t ng p t i a l r f e k l l e r s g i a n r a g s j p e n. D e n n e p a r k e r i n g s p l as s e n e r f o r b eh o l d t g j es t e r t i l b o r e t t s l a g e t o g s k a l i k k e b r u k es a v beboere. Beboeres misbruk av gjesteparkeringsplassen kan medføre borttauing. Det er ikke anledning til å parkere inne på borettsla g e t s om r å d e. Om r å d e t e r f o r u t s a t t å væ r e b i l f r i t t o g d e t e r d e rf o r m o nt e r t s e l v l u k k en d e b om v e d i n n k j ø rs e l t i l b o r e t t s l a g e t. N ø d v e nd i g f e r d s e l s k a l h o l d e s p å et m i n i m u m o g f o r u t s e t t es lagt til dagtid. B e b o e r e s om h a r b e h o v f o r h å n d v e r k e r e, f l y t t et j e n e s t e r e t c. m å s ø r ge f o r at o p p h o l d i g a n g v e i e n e s k j e r s l i k a t p a s s a s j e f o r a n n e n t r a f i k k k a n s k j e u t e n u g r u n n e t o p p h o l d. Spesielt må en tenke på utrykningskjøretøy. T r a l l e r e r p l a s s e r t i g a r a s j e n f o r s l i k å at k u e n n d e l b i n r nk u k j e ø s r i n g k a n u n n g ås. T r a l l e n e s k a l v æ r e f a s t l ås t, a l l e l e i l i g h e t e r / r e k k e h u s s k a l h a n øk k e l s o m p a s s e r ( oppgangsnøkkel / gammel garasjenøkkel ). B A R N E H A G E N Barnehagen i Møllefaret ble utvidet m ed tilskudd fra Elvefaret og Lysejordet borettsla g. Som motytelse har Elvefaret Borettslag fått fortrinnsrett til 16 barnehageplasser. B o r e t t s l a g e t s t i l s k u d d e r å b e t r a k t e s om e t r e n t e f r i t t l å n t i l k om m u n en, l å n e t f o rf a l l e r t i l betaling når driften av barnehagen opphører. B a r n e h a g e p l a s s e n e s o m e r f o r b e h o l d t E l v e f a r e t B o r e t t s l a g t i l d e l e s a v U l l e r n b y d e l t i l b e b o e r e i h e n h o l d t i l o r d i næ r e r e g l e r f o r p r i o r i t e r t e s ø k e r e s am t i h e nh o l d t i l a n s i e n n i t et / b o t i d i b o r e t t s l a g e t. A v t a l e t e k s t e n e r t i l g j e n g e l i g p å b o r e t t s l a g e t s h j em m es i d e r.

6 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g M I L J Ø U T V A L G E T M i l j ø a u l g t e v t v e l g es a v g e n e r a l f o rs am l i n g e n. M i l j ø ut v a l g e t s t å r f o r s o s i a l e o g m i l j ø r et t e d e t i l t a k i b o r e t t s l a g e t. De t a r r a n g e r e s b l a n t a n n e t v å r d u g n a d, h øs t d u g n a d, grillfester og juletrefest. Det er også Miljøutvalget som organiserer flaggheising. B o r e t t s l a g e t s f e l l es l ok a l e r, M ø l l e s t u a, l i g g e r i k j e l l e r e n u n d e r M ø l l ef a r e t 4 6 A. L ok a l e n e står til rådighet for beboerne. Utleie avtales med Miljøutvalget. N Ø K L E R / S K I L T Alle leiligheter skal ha fått utdelt nøkler til oppganger og adgangskort til fellesgarasjen. N y e n k ø l e r / a d g a n g s k o r t f ås v e d he n v e n d e l s e t i l v a k t m es t e r. D e t b e t a l e s s e l v k os t f o r d i s s e. D et e r v e r d t å m e rk e s e g at n ø k l e r t i l o p p g a n g e r / g am l e g a r as j e n ø k l e r p as s e r t i l e n d e l f e l l e s ut s t y r s å s om t r a l l e r og s t i g e r s om e r p l a s s e r t i g a r as j e n o g t i l f e l l e s v a s k e i r e r. N y e b e b o e r e b e s s k i l t e p os t k as s e o g r i n g e k l ok k e o r d e n t l i g. N y e s k i l t k a n o r d n e s v i a v a k t m es t e r. V AS K E R I B o r e t t s l a g e t h a r f el l e s v as k e r i e r i Mø l l e f a r e t 4 4 B, 4 8 C o g 5 6 A. B r uk av v a s k e r i e n e betales med polletter. Pollettene kjøpes hos Mette Varg, Møllef a r e t 56 A, o p ps l a g m e d d e t a l j e r f i n n e s i v a s k e r i e n e. B r u k a v v a s k e r i e n e s k a l f øl g e d e re t n i n g s l i nj e r s om f i n n e s o p p s l å t t i h v e r t a v v a s k e r i e n e. B l a nt a n n e t s k a l d e o pp s a t t e v a s k e t i d e r h o l d e s f o r å u n ng å å p l a g e n a b o e r til fellesvaskeriene. R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d P r o f es j o n e l l B e d r i f t s t j e n es t e f o r v as k a v t r a p p e o p p g a n g e r. K o s t n a d e n f r em k om m e r s om e g e n p o s t p å f e l l es k os t n a ds g i r o e n e f o r t e r r a s s e b l ok k e n e. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e o t v e i r l a t l e a b t r u t k e n å a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer s om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en,t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r n a n t g j b o l r i t g e n -a i n e n r o n O s k B e u O i S A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m o t t a r d i n m e l d i n g om f o r k j ø p e t t e r at f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

7 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g G j ø r d u b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n e a d l e l e i r n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e tt. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D : O p p u s s i n g a v o p p g g e a r n Utbedring og tildekking av betongskader ( fasade ) Utskifting av terrassedører : Oppussing av oppganger Utbedring og tildekking av betongskader ( dryppneser ) Y t t e r v e g g e r ( t r e v e g g e r ) b e i s e t p å d u g n a d s b a s i s M i n d r e v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r s om s k i f t i n g a v p a n e l e r, t e r r a s s e d ø r e r, p u n k t e r t e v i n d u e r e t c : Asfaltering av nedre gangvei Selektiv utskifting av uttørket panel Selektiv utskifting av terrassedører : Asfaltering av øvre gangvei V a s k i n g / r e n s i n g a v t a k g e s t e i r r m a s s e r b l o p k å k e r Utbedring og tildekking av betongskader ( dryppneser ) : Stenlegging av inngangspartier Maling / reparasjon av verandakasser : U t s k i f t i n g a v s i r k u l a s j o n s l e d n i n g e r f o r v a r m t v a n n Utskifting av kjøleanlegg (kjølerom i Møllefaret 48 ) Utskifting av ytterkledning på uteboder i Møllefaret og tidligere : Asfaltering av nedkjøring til fellesgarasjen. Skiftet stoppekraner i stigerør til leiligheter i terrasseblokkene. S k i f t e t u t o g k o n t r o l l e r t k a e l r e. l e p u l v e r s l u k Sikringsskap i terrasseblokker kontrollert for varmgang. Skiftet takbelegg i inngangspartier og gangpassasjer. Avløpsrør i 7 leiligheter tettet ved innvendig plastpålegging. Ventilasjonsanlegg gjennomgått, renset og kontrollert

8 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g Ferdigstilt dreneringsarbeid. T a k u t b e d r i n g e r p å t ak s l u t t f ø r t. Drenering av fuktige kjellervegger igangsatt Beising /maling av trevegger utført på dugnadsbasis, restarbeider p l a n l e g g e s f o r Kabel-TV anlegget oppgradert for internett tilgang. T a k u t b e d r i n g e r ( n y m e m b r a n, i s o l a s j o n o g f a l l m o t 4 8, 5 2, 5 4, 6 2 o g 7 0. Påbegynt MF 56. Utette termopanvinduer utskiftet fortløpende. S a n d f a n g i v e i s l u k t ø m t f g o s r a n d m. y e g r u s o E k s t r a l y s i g a r as j e n i ns t a l l e r t. R e h a b i l i t e r i n g o g e t t e r i s o l e r i n g a v t a k b l e p å b e g y n t, M F f e r d i g s t i l t. Varmtvannsberedere og stoppekraner i rekkehus ble utskiftet K a n t s e t t i n g a v k j ø r e v e i e r b l e f u l l f ør t. L e k e p l as s e n e b l e o p p r u s t et / ut s k i f t e t. K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r w a y A S s t å r f o r å r d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g:0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g ww a n g w. s t y i r e l r o m s m i et n. e ne t a b n l. a. e g f o g r p å f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e g a k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n t i l d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l te r n a t i v e r. I h a r i k k e k r a f t f o r v a l t n i n g s p o rt e f ø l j e n g i t t f ul l t s å g o d e resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) Borettslaget har avtale m ed OBOS om garantert betalin g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m k e a r d e f o e r s i k f m r o e i r d n p g s o l i s k en r u e m t m e r i I f S F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d e t s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e

9 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 8 6 p 5 å 5 0 t 0 e, l f a e k f s o n e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l t d i e l r f o r s i k r a i n d gs e n s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i se l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i k i r i l n k g å h r a. r og s O å B g O o S d e F t i o l b r u s d p å øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I l g f e ø f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t a t e t n v ) e d b k g l e. r e f s. a 6 s. t d s e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i e h t t e n h e o r : l d t i l d Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n o n g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o n t r o l l i n n e b æ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r e, p å l a g t å p v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til blant annet brannvern, felles elek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i le i l i g h e t e n e.

10 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g S T Y R E T S A R B E I D / D R I F T E N S t y r e t a v h o l d e r j e v n l i g m øt e r o g be f a r i n g e r. M y e a v s t y r e t s d a g l i g e k o n t a k t o g d i s k u s j o n e r f o r e g å r v e d -p o b s r t. u k a v e R e n o v a s j o n A n t a l l b e h o l d e r e e r t i l p a s s e t f ak t i s k b r u k f o r å b e g r e n s e k os t n a d e n. K i l d e s o rt e r i n g ( p ap i r / m e t a l l / g l a s s ) e r e t a b l e r t i om r å d et v e d a t r e t u rk o n t a i n e r e e r p l a s s e r t v e d g j e s t e p a r k e r i n g e n. F u k t u t b e d r i n g / d r e n e r i n g R e k k e h us e n e s u n d e r e t a s j e r e r u t s a t t f o r i n ns l a g a v f u k t f r a ut v e n d i g m u r/ b a k k e. V i d e r e e r d e t t i l f e l l e r a v f u k t n e r d. s B l e b a o g e r e i b e k s a h l o l d e g h o j d ø l u r f n t i e n g o g s i k r e t i l s t r e k k e l i g h ø y t em p e r a t u r s l i k a t f u k t n e d s l a g u n n g å e s. V e d m i s t a nk e om l ek k a s j e r e l l e r f uk t s k a d e r b ø r s t y r e t / v a k t m e s t e r k o nt a k t e s. A v l ø p s r ø r D e i n n s t ø p t e a v l ø p s r ø r e n e m e d f ø r e r j e v n l i g l e k k a s j e t å r. f o r L d e i k r ø k a r e s n j e n e o p p s e r l i m t i s k j ø t e n e, d e rm e d b l i r s ys t e m et f o r s t i v t o g s p r e k k e r o p ps t å r n å r d e t f o r e k om m e r b e v e g e l s e r i b y g n i n g s m as s e n. S k a d e r f o r å r s ak e t a v l ek k a s j e n e m å b o r e t t s l a g et d ek k e s el v, d a s k a d en e s k y l d e s a l d e r o g i k k e p l ut s e l i g h e n d e l s e s om n o r alt m er en betingelse i forsikringer. U t b e d r i n g s m et o d e e r e n t e n å h u gg e f r i r ø rs y s t em e t, l e g g e n y e r ø r f or d e r e t t e r å s t ø p e i g j e n. A l t e r n a t i v e m et o d e r e r f o r i n g a v a v l ø p s r ø r e n e m e d i n n v e n d i g p l a s t b e l e g g. A l l e m e t o d e r i n n e b æ r e r s t o r e u l e m e b p o e r e. f K o r s t n ad b e r ø v r e d t f e u l l b u t s k i f t i n g a v a v l ø p s s y s t em et e r m eg e t h ø y e o g s t y r e t h a r d e r f o r k o nk l u d e r t m e d at borettslaget bør ta utbedringer etter hvert som lekkasjer utvikles. Dugnadspenger H u s l e i e n h a r e t f a s t t i l l e g g p d å e k k r e ut 7 g 5 i f t e p r r t i l d m ug n d n a d f. o R r e g i å s t r e r t deltagelse på høst / vår -d u g n a d i n n e b æ r e r e n e t t e r s k u d d s v i s r e d uk s j o n a v h u s l e i e n m e d t i l s v a r e n d e b e l ø p. R e f us j o n en u t b e t a l es i m å n e d l i g e h u s l e i e r e d u k s j o n e r i påfølgende halvår etter vår/høstdugnad. Dette betyr i praksis at b e b oe r e s om h a r f åt t registrert deltagelse på dugnader ikke ser tillegget på kr 75 pr mnd. H M S / t i l s y n El-tilsynet har hatt tilsyn i borettslagets felles el-a n l e g g. B o r e t t s l a g e t f i k k e t p å l e g g s om e r u t b e d r e t. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2009 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede.

11 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n o m f e h ø o r l t d e t e v r e t d i l s t i r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet s l ås, fore overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r u t g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r ,- m ot b u ds j e t t e r t k r ,-. D et e r ingen vesentlige avvik i forhold til b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 4 kr , - m o t b u d s j et t e r t k r ,-. D et e r ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet, verken hva gjelder totalbelø p e t e l l e r d e e n k e l t e k os t n a ds p o s t e r. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. KOSTNADSUTVIKLING FOR 2010 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de r i g e øv a v g i f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 3 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 2, 3 0 % p r L å n e n e v i l b l i f e r d i g t i l b a k e b e -2 t 0 a 1 l 2 t. i p e r i o d e n F o r o p p l y s n i n g e r o m o p p r i n n e l i g l å n e b e l ø p o g a k t u e l l r n e s t s a l d o p henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto: 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 5 % til 1 4 kr , -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2010.

12 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d e t g j e n n o m f ø r t e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d e t f o rt s at t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d c a. 7%.D e n n e øk n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l e s i n k d a i p v e i d n u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E S t r øm p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o rm a l t s t i g e r d e n i v i n t e h r a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t at l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V a e s ne s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin bolig. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å 2 k r ,- og et årsresultat på kr ,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e r k d o e s t r t e n g a n d e e t n m e, d e n e g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i S t y r e t h a r i k k e s at t a v m i d l e r t i l s t ør r e v e d l i k e h o l d s t i l t a k, m e n r e g n e r m e d a t d e budsjetterte midler vil gå med til løpende vedlikehold av samme art som i F o r v r ø i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, / I s t y r e t f o r E l v e f a r e t B o r e t t s l a g

13 S i d e E l v e f a r e t B o r e t t s l a g O l a f D e v i k / s / J a n n e L u n d g r e n / s / L a r s B i r g e r S t o l t e n b e r g / s / Torstein Lindby / s / Astrid Semb Maalen -J o h a ns e n / s /

14 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S Til generalforsamlingen i Elvefaret Borettslag Revisjonsberetning for 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Elvefaret Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. R e g n s k a ps l o v e n s r e gl e r, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. V i h a r u t f ø r t ed lov, r forskrift e v i og s god j o revisjonsskikk n e n i Norge, s a herunder m s v a r m revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er k o n s i s nte e med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Oslo, 17. april 2010 P r i c e w a t e r h o u s e S C o o p e r s A Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø r d e H a m a r K r i s t i a n s a n d M o i R a n a M o l d e M å l ø y N a ø r Tr v i on k d he O s im l o S t a v a n g e r T ø n s b e r l g e s u Å n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v n e t r e f e r e r e r t i l i n d i v i d u e l l e m e d l e m s f i r m a e r t i l k n y t t e t d e e r s n v e r d e n s o m s p e n n e n d e P o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

15 S i d e l E v e f a r e t B o r e t t s l a g E L V E F A R E T B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n 1 g Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M -20 I 728 D L E R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

16 S i d e l E v e f a r e t B o r e t t s l a g E L V E F A R E T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Elektrisk energi Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital

17 S i d e l E v e f a r e t B o r e t t s l a g B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t Varige driftsmidler Langsiktige fordringer S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 218 * Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0

18 S i d e l E v e f a r e t B o r e t t s l a g / , S T Y R E T F O R E L V E F A R E T B O R E T T S L A G O L A F D E V I /s/ K J A N N E L U N D G R /s/ E N L A R S B IR G E R S T O L T E N B E R G / s / TORSTEIN LINDBY / s / ASTRID SEMB MAALEN - J O H A N S E N / s / N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader Leietillegg for påbygg Dugnad Trappevask S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R O r d i n æ nn, r fast l ø ansatte O v e r t i d Påløpne feriepenger F r i b o l i g Naturalytelser, fri bil, etc. speil A r b e i d s g i v e r a v g i f t Pensjonskostnader Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g A r b e i d s k l æ r -788 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov.

19 S i d e l E v e f a r e t B o r e t t s l a g N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,-. N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 6.375,-, og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R Obos Forvaltning S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold fryseanlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 9 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Vakthold Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell -926

20 S i d e l E v e f a r e t B o r e t t s l a g T r y k k s a k e r Møter, kurs, oppdateringer mv -469 Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v B i l g o d t g j ø r e l s e Reisekostnader -413 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader -469 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 0 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter bank S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 1 F I N A N S K O S T N A D E R Husbanken Husbanken Husbanken Termingebyr Husbanken -180 Oppbevaringsgebyr -872 Renter leverandørgjeld -493 S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 2 B Y G N I N G E R Kostpris/Bokf.verdi S U M B Y G N I N G E R Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.28/bnr.976,977 og 978. Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 3 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiemaskin nr.1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e