VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Matrikkelnr. Gnr. 85 Bnr. 22 med flere, se side 2 for komplett liste. Dato for befaring

Transkript

1 VEDLEGG

2 RAPPORTANSVARLIG: FaukTak AS Jan Erk Oln Vn, 8214 FAUSKE Tlf: E-po: VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adr Mon, 8211 FAUSKE Markklnr Gnr 85 Bnr 22 md flr, d 2 for kompl l Kommun FAUSKE Hjmmlhavr() KORNELIUSSEN TOR ERIK Dao for bfarng Brukaral: 212 m 2 Brukaral prmærdl (P-ROM): 106 m 2 Tomaral: 1 315,7 m 2 Normal markdvrd: kr Anbfal lånvrd: kr Ønkr du å jkk rapporn gyldgh? Skann QR-kodn md dn mobllfon, llr bøk hp://akvrfrngnono

3 VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Endombgnl, hjmmlhavr mm Adr Mon Ponr Pod 8211 FAUSKE Rkvrn Tor Erk Kornlun Hjmmlhavr() KORNELIUSSEN TOR ERIK Tld/opplynngr g av Tor Erk Kornlun Prmr - Gnrll opplynngr Gnr Bnr Gnr Bnr Kommun FAUSKE Fnr Skjnr Bolgnummr Fnr Skjnr Bolgnummr Områd/bydl Mon Bkgldao Forunngr for dnn vrdvurdrngn r vull bkl og oppmålngr ufør på bkldag, am r opplynngr og framlag dokumnr Vrdakn r ufør hh NITO Tak` rglr, NS 3940 og akbranjn rnnglnjr for aralmålngr av bolgr fra 2009 Sandardn r formulr lk a araln mål un hnynagnd l lovr og/ llr byggforkrfr vd brgnng av aralr Vd alg av ndommn anbfal d ufør n Bolgalgrappor/ Tlandanaly, am nrgmrkng Kundn/rkvrnn plkr å l gjnnom dokumn før bruk og g lbakmldng drom dokumn nnholdr fakafl Takngnørn r kk anvarlg for manglnd opplynngr om nnvrkr på akn Hv akn r ldr nn 6 mnd bør akmannn konak for ny bfarng og oppdarng Takn r av undrgnnd ufør r b kjønn Sammndrag Bolgn r 1 og 1/2 aj og r opprnnlg oppfør rund 1912 På 80-all bl bolgn no oppu og ubygg ovr plan md ny nngangpar og bad På omn r d oppfør dobblgaraj 2006, am ldr uhu Nøkrn andard md hnyn l maralvalg, uyr og uførl No varrnd vdlkhold på nnvndg og uvndg ovrflar Tomn r god opparbd Områdbkrvl - Blggnh - Mljø Endommn lggr på Mon ca 8 km ørø for Fauk Fauk Kommun Har adkom fra E6, md klng Suljlma, l Vanbygdvn om gjn har avkjørl l Mon ca 45 km r E6 Endommn lggr nnr Mon, ca 1 km r avkjørl Områd rund r bbygg md frlggnd bolgr og landbrukndommr Barnhag, barnkol, vg-kol, dranlgg og andr frdakvr lggr på Fauk Endommn har uk vlg rnng md god ol og lyforhold, og lggr no lbakrukk fra raffkr v og har bgrn md raffkkøy Rgulrngmg forhold Områd r kk rgulr, lggr LNF områd Mon 8211FAUSKE Gnr:85Bnr:22og68 Sd1av FaukTakAS JanErkOln

4 VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Endommn om Tomaral (m 2 ) 1 315,7 Typ om Fdn uløpår Årlg favgf Borfr navn Tomn bkaffnh (ogå vann, v, kloakk mm) Opplynngr om omforhold r hn fra Markkl og kk konrollr opp mo kommunal kar Sor om om r krånd vlg rnng og har fn opparbd plnr md bplannng Adkom l ndommn fra gru kommunal v md drk avkjørl l ndommn Ovrbygg hovdnngang md rpla frmfor nngangpar Vggmonr uly Srkkmallrapp l nnrk b-nngangpar Ukran monr Garaj og uhu oppfør Tlkobl prva vann -og avløpldnngr md gn pkank Trrngforhold L krånd rrng Bdr fall fra grunnmur kan md fordl ablr på bolgn ovrd Endommn bygnngr Typ bygg Byggår Rhab-/ombygd år A Enbolg 1912 Rund 1980 B Garaj 2006 C Uhu Ukjn Lknngvrd (år) ,- Kjøpår Kjøpum / Kopr Forkrnglkap If kadforkrng Polnummr Typ forkrng Fullvrd Bygnngmg bkrvl Fundamnrng, grunnmur og kjllrgulv Søp fundamn og grunnmur på fa mar Bolgn gaml dl har n ln kjllr/krypkjllr md jordgulv undr kjøkkn, md luk gulv Rn md blndkjllr Tlbygg ovrom mo ørv md krypkjllr Krypkjllr r kk bkg pga manglnd adkom Tlbygg nngangpar og bad mo ørø md øp pla på mark Yrgang md lfarrgulv kldd md pla Konrukjonmod ovr grunnmur og uvndg faadr Eajkllr av rbjlklag Enkl gulv "vbrrr" no Yrvggr på gamml dl av bolg md ømmr, om r uvndg rolr md 5 cm Tlbygg radjonll rkonrukjon fra dadn byggmå om r uvndg kldd md bordkldnng av r Dørr og vndur Vndur md 2lag gla Innvndg fnrdørr, opprnnlg fyllngdørr, plabygg dør l WC og 1 k nyr hv dør md profl l badrom Tak yrdør l b-nngang Hv yrdør md gla l hovdnngang Takkonrukjon md yrak Vnkl alak om r oppbygg md akår, akro om r kk md A-akplar Tlbygg md akprrr Malngavkallng på akplan Mall og pla akrnnr og ndløp Takg monr Ppr, lddr og oppvarmng Mur pu glpp, md unpålggnd blag ovr ak Vdovn monr u og kjøkkn I llgg r d monr n vdovn på ovrom 2 g om kk vær bruk d årn Luf l luf varmpump monr u Forøvrg lkrk oppvarmng md panlovnr Mon 8211FAUSKE Gnr:85Bnr:22og68 Sd2av FaukTakAS JanErkOln

5 VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Bad og vakrom Bad md dujkabn, nkl rvan på undrkap, opplgg for vakmakn og mkank vnlajon md kanal u vgg Toal md WC Kan md fordl ablr lufpal undr dør på badrom Kjøkkn Opprnnlg kjøkknnnrdnng md l fronr, dobbl oppvakkumm md hlblag og lamnr bnkpla Kjøkkn har nngn vnlaor Innrdnngn r gamml og l Innvndg ovrflar Gulv md ppgulv, vnylblgg og lamnaplar Vggr md panl, mal plar, koraplar, ap og våromplar Hmlng md mal plar og mal panl No avvk på ovrflar må kan forvn, da byggmaralr u for naurlg uørkng ovr d Bolgn har no laj nnvndg og uvndg, lk a d må pårgn oppung-og vdlkholdkonadr Elkrk anlgg El-bokr rappgang 2 g md 3 kurr md krukrngr og 25A hovdkrng El-anlgg anbfal å bl konrollr av godkjn El-konrollør VVS-nallajonr Sanæruyr r bkrv d rom d r monr Kobbr vannrør og pla avløpldnng 120l varmvannbrdr kjllr Ann Enkl ovrom r nnrd md gardrobkap/ -og ko Røykvalr og brannluknngappara monr El- frklufvf ak u Trapp l 2 g r no mal og bra Gnrl om andr bygg Dobblgaraj md øp pla på oppfyl mar Lca rngmur og yrvgg om r nnvndg upu og uvndg grovpu, am md uvndg fukprr Bndngvrk md uvndg rkldnng fron Salak md A-akolr, armr pla og undrak om r kk md opplk A- akplar Mall akrnnr og ndløp 2 k lddporr 1 k md moor Vggmonr uly Lofaj md rrapp opp l nngangdør Trgulv og 1 k vndu fron Uhu, om r påbygg flr gangr, md dlv øp dkk undr l bndngvrk md uvndg rkldnng Jordgulv vdbod Tlbygg dl md dlv prukkn dkk og jordgulv Pulak md akprrr om r kldd md akplar Søp rapp l ovrbygg nngangpar l gammldl Nyr ovrbygg ak mo lbygg 4 k vndur, 4 plabygg dørr Innlag røm Mon 8211FAUSKE Gnr:85Bnr:22og68 Sd3av FaukTakAS JanErkOln

6 VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålngn dnn rapporn mål r branjandardn "Takbranjn rnnglnjr vd aralmålng av bolgr" Rnnglnjn har NS 3940:2012 om ugangpunk, mn nnholdr prrngr for aralbgrpr og dfnjonr forbndl md aralmålng vd omnng og/llr vrdng av bonhr Vd mord mllom NS 3940:2012 og "Takbranjn rnnglnjr for aralmålng av bolgr" llr annn olknngvl r d pll rgln for aralmålng av bolgr Takbranjn rnnglnjr lag l grunn "Takbranjn rnnglnjr for aralmålng av bolgr" ug av Informajonlkap Vrd og r ogå lgjnglg på wwwnoakno og wwwnfno D vkg prrngn r: - Aral oppg hl kvadramr rapporn, og gjldr for d dpunk oppmålngn fan d - Bruoaral (BTA) r vd akrng dfnr om aral om bgrn av omlund yrvgg gulvhøyd og /llr l md kllvggn l annn bruknh og/llr fllaral - Brukaral (BRA) r bruoaral (BTA) mnu aral om oppa av yrvggr Målvrdg AREALER Sørr åpnngr nn nødvndg åpnngr ajkllr for rapp, hr, jakr og lgnnd, rgn kk md ajn aral Hv rapp nngår åpnngn, rgn rappn horonalprojkjon md ajn aral Rom kal ha akom og gangbar gulv Rommn bruk kan vær rd md byggforkrfn lv om d r målvrdg MARKEDSFØRING Vd markdførng av bolgr kal BRA og P-ROM oppg Dnn rapporn vr hvlk rom om nngår kagorn P-ROM og S-ROM Fordlngn r bar på rnnglnjn og akmannn g kjønn En brukndrng av rom kan ha bydnng for hvlkn kagor romm lhørr For brgnng av bygnngaralr forbndl md omr unyl gjldr gn målrglr Bygg A: Enbolg - aralr Eaj Bruoaral (BTA) m 2 Brukaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 g Lof Sum bygnng Bygg A: Enbolg - romfordlng Eaj Prmær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 g Su, kjøkkn, ovrom, bad, wc, 2 nngangr og rappgang Lof Gang og 3 ovrom Bygg B: Garaj - aralr Eaj Bruoaral (BTA) m 2 Brukaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 g g Sum bygnng Bygg B: Garaj - romfordlng Eaj Prmær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 g Garaj 2 g Lof Mon 8211FAUSKE Gnr:85Bnr:22og68 Sd4av FaukTakAS JanErkOln

7 VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Bygg C: Uhu - aralr Eaj Bruoaral (BTA) m 2 Brukaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 g Sum bygnng Bygg C: Uhu - romfordlng Eaj Prmær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 g Vrkd, ørkrom, vdbod og lagrrom Sum all bygg Sum all bygnngr Bruoaral (BTA) m 2 Brukaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Kommnarr l aralbrgnngn Aralr r oppmål md lar på bfarngdagn I llgg l oppg aralr r d n ln kjllr/krypkjllr undr kjøkkn md n akhøyd om r undr 190 m Kommnarr l planlønngn Araln r god uny, mn r kk hl dmg md hnyn l nnrdnng og romfordlng Kommnarr l Grunnbokblad mm Hflr: Grunnbok r kk konrollr Vd vnul alg/kjøp oppfordr konroll av grunnbokn for vnull hflr på gnrl grunnlag Srvur: Grunnbok r kk konrollr Vd vnul alg/kjøp oppfordr konroll av grunnbokn for vnull rvur på gnrl grunnlag Økonom Tknk vrdbrgnng Brgnd byggkonadr, Hovdbygg A kr Vrdrdukjon -Hovdbygg 40 % kr Brgnd byggkonadr r fradrag = kr Brgnd byggkonadr, Bygg B kr Vrdrdukjon -Bygg B 5 % kr Brgnd byggkonadr r fradrag = kr Brgnd byggkonadr, Bygg C kr Vrdrdukjon -Bygg C 40 % kr Brgnd byggkonadr r fradrag = kr Saml um brgnd byggkonadr = kr Tomvrd nkl opparbdl + kr Sum brgn knk vrd = kr Mon 8211FAUSKE Gnr:85Bnr:22og68 Sd5av FaukTakAS JanErkOln

8 VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Markdanaly Endommn lggr fn og rolg omgvlr på Mon Fauk Kommun og har kor v l frlufområdr Bolgn r no lbygg og rnovr på 80-all, mn d må lkvll pårgn n dl påkonngr, da dlr av nnvndg ovrflar r gaml og n dl l Har vær bruk om frdbolg d årn U drkn r prnvå no lavr nn mr nral områdr, lk a prnvå vl varr al r ørrl og andard på bolgn D kan kk forvn pr opp mo knk vrd Endommn an om kuran og omlg Markdvurdrngn r n hlhlg vurdrng av blggnh, opparbdlkonadr og arakv Md bakgrunn d n markdvrd om ang Vrdkonklujon Oppdraggvr må konrollr d dokumn for vnull fl og manglr før d bny! Endommn r kk konrollr for kjul fl og manglr U fra vull bkgl og nnhnd opplynngr : Dagn normal algvrd: kr Anbfal lånvrd: kr Undrkrfr Sd og dao Takngnør Fauk, Dokumnkonroll Jan Erk Oln Frmlag: Skjø og dokumn ovr lgnngvrd Vdlag: Ukrf av hjmml fra ndomrgr og kar ovr ndommn Mon 8211FAUSKE Gnr:85Bnr:22og68 Sd6av FaukTakAS JanErkOln

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 BUDSKJ EMA E ndommna dr : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl / a k j / k j on nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal al g oppgav nm d l hør ndv dl gg om nn påwww a ndom no Bud rav g h dav al b ng l r omf r mgårav al g oppgav n, ak amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r nf or ma j onom budg v n ng Bud k j ma k anpr n u ogl v r l l r nd pr l f ax l m gl r k on or Bud k j ma k anog å c ann og nd d r k pr po l m gl r, m ndumå am d gr ngm gl rogf or k r d gombud rmo a Kj øp um: +omk o n ngr hnhol d l a l g oppga v Budrb ndndf r m l ogmdda o: Kl ok k l : Øn k ov r a k l da o: E v n ul l f or bhol d: F na n r ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr : Adr : F ød l nr( 11 ﬀr ) : F ød l nr( 11 ﬀr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT A ndom, Po bok 151, 8201F a u k T l f , F a x www a ndom no