Leivset. Unik mulighet Prisantydning ,- November 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Transkript

1 Livs Unik muligh Prisanydning ,- Novmbr 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Livsvin 30 Dnn indommn har _al_ - My plass (BRA 333 m2), - sor rom, - dobblgarasj md hms, - sjrm bliggnh, - flo usik, - sor om, - vannbårn varm - muligh for å ablr ulililigh md gn inngang

4

5 STORT OG FLOTT KJØKKEN Innhold Kjllrplan: Kjllrrom, kniskrom Hvor har ugang Hovdplan: 3 sur, kjøkkn, grovkjøkkn, nr, vindfang, kjølrom og oal Lofsplan: 4 sovrom, bad, bod og gang Aralr r opplys av aksmann, ikk konrollmål av mglr

6

7 LYS OG TRIVELIG STUE Bliggnh Eindommn liggr fin il på høyddrag md fjordusik Bolign liggr usjrnr il Kor vi il fin urområdr

8

9 STORT OG MODERNE BAD Byggmå Gunnmur av søp bong som r uvndig puss og innvndig dlvis puss, upuss og ulk og kldd md panl Bærnd midvggr av lcasin Vindur md 2 lags glass og sprossr Hvi ofløy yrdør md glass Tak kjllrdør md glass Trpanl vrandadør md glassfl fra grovkjøkkn Glass skyvdør fra su il rass på rrng To sk ofløy vrandadørr i 1 og 2 g Innvndig hvi spildørr Tr sk ofløy dør md glass Furu umal rdør il knisk rom i kjllr Salak md ark som r oppbygd mad aksolr og akro Isolr kaldlof Tak r kk md pappshingl Boligns undrak av robord av r

10

11 BOLIGEN HAR 4 SOVEROM Tom Gnr 84, Bnr 182 i Fausk kommun Tomn r l skrånd i sydlig rning, har opparbid hag md pln Tomaral: 2546m² Tomyp: Eirom

12

13 ROMSLIG DOBBELGARASJE MED HEMS Sandard Nyr og sor nbolig md høy sandard D fls ak og vggr i 1 og 2 asj r mal d sis måndn Bolign frmsår som srøkn md li brukssliasj Hr får du sor kjøkkn md gassplar og grill Innrdning md profilr fronr og bnkpla i sin Fra kjøkkn r d inngang il grovkjøkkn md romslig kjølrom D r også hr dusjhjørn Bad r virklig romslig md flisr på gulv og vgg, hjørnbadkar, sor dusjnisj av glassbyggrsin, badromsinnrdning md dobblsrvan Spor i ak Spissu, hovdsu og bibliok md ugang il o alanr md usik Park på gulv og panl på vggr I spissun r d mur n flo pis

14

15 TEKNINSKROM Aralr md mr All all fra vdlag aks av Jan Eirik Olsn Ba 371 m² Bra/P-rom 333/220 m² Bra/P-rom hovdg 122/120 m² Bra/P-rom 2g 105/100 m² Bra/P-rom kjllr 106/0 m² Byggår: 2003 Boligyp Enbolig

16 Oppdrag /SW Eir Pr Einar Prsn md idll andl 1/2, Hg Krisnsn md idll andl 1/2 Tinglys forpliklsr/righr PENGEHEFTELSER ERKLÆRING/AVTALE Ovrfør fra: 1841 / 84 / 1 / / VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ERKLÆRING/AVTALE Ovrfør fra: 1841 / 84 / 1 / / VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Liavalr: RETTIGHET Righshavr: Norwgian Holding AS ORGNR: Ovrfør fra: 1841 / 84 / 1 / / LEIEAVTALE ENERETT TIL Å UTVINNE MARMOR OG LIGNENDE STENARTER GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ** DIVERSE PÅTEGNING TRANSPORT AV RETTIGHET ** TRANSPORT AV RETTIGHET FRA: H STOLTZ TIL: Norwgian Holding AS Tilliggnd righr Vi- og adkomsr ovr naboindommn Bsikigls Bsikig av Sian Wiksrøm Adkoms Adkoms il indommn ovr priva vi, md inglys vi- og adkomsr Bbyggls Områd rund r bbygg md friliggnd boligr

17 Vann- og kloakkforhold Tilkobl kommunal vann Avløp via priva 4 m3 r-kamr slamsamlr og u i sjøn Adgang il uli Bolign har kun n bruksnh Frdigas/bruksillals Midlridig bruksillals dar dn Kommunal avgifr Kr 4 225,- Innholdr: Vann og avløp Årsgbyr for rnovasjon: kr 3 092,- Eindommns ligningsvrdi Kr ,-- for 2013 ifølg skaans ligningskalkulaor på wwwskaanno Fyring Vannbårnvarm i gulv kjllrplan, hovdplan og på bad i 2g Pis i spissun Forøvrig balansr vnilasjon D r lag klar rør for ilkobling av radiaor på sovrommn Parkring God parkring i dobblgarasj, og på gn indom Ovragls Er aval Ansvarlig mglr Eindomsmglr Sian Wiksrøm Enrgimrkning Eindommn r ikk nrgimrk Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Inrssnr oppfordrs il å gjnnomgå vdlag gnoppgav nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Aralbrukn for indommn r fassa il bolig S vdlgg

18 Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn kjn Divrs I hnhold il lov om hvivasking av , hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr ,- Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdi- og lånaks Rapporansvarlig: Jan Eirik Olsn Normal markdsvrdi: ,- Taks dar: Fausk, dn

19 Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls

20 Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

21 Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

22 Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

23 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

24 Aindom Advoka Sigurd A Rfvik indom AS Org nr wwwaindomno Konak Sian Wiksrøm m: : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf:

25 VEDLEGG

26 OLIGSALGSRAPPORT Bygningsknisk gjnnomgang md - aralmåling - vrdi- og lånaks Livsvin FAUSKE Gnr 84 Bnr 182 Kommun: 1841 FAUSKE Bfaringsdao: Rappordao: RAPPORTANSVARLIG: FauskTaks AS Jan Eirik Olsn Vns, 8214 FAUSKE Tl: wwwfauskaksno pos@fauskaksno Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono

27 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporn og dns avgrnsningr Boligsalgsrapporn r godkjn av Norgs Taksringsforbund (NTF) og NITO Taks, og kan kun uførs av aksmnn godkjn av av diss forbundn Boligsalgsrapporn r i prinsipp n Tilsandsrappor hvor d r lag spsil vk på å frmsill d byggknisk forhold som r særlig rlvan vd irskif D undrsrks a rapporn ikk rsar slgrs opplysningsplik llr kjøprs undrsøklssplik, mn ugjør dokumn som r mn å bidra il å øk rygghn for all implisr parr Boligsalgsrapporn r n sysmaisk prsnasjon av d forhold som aksmannn har obsrvr og som, r hans skjønn, har bydning vd irskif Rapporn r likvl ingn garani for a d ikk kan finns skjul fil, skadr og manglr, rsom d blan ann ikk r fora åpning av konsruksjonr Tilbakhold llr urikig informasjon som har bydning for rapporn r ikk aksmannns ansvar, md mindr han u i fra sin faglig kvalifikasjonr llr rfaring burd ha forså a informasjonn ikk var korrk Eir/ formll oppdragsgivr plikr å ls igjnnom rapporn, og gi ilbakmlding om vnull fil/ manglr før rapporn as i bruk D gjldr slv om/ også når slgr bnyr n indomsmglr Taksrapporn Taksrapporn r spsifikk for srifisr aksmnn auorisr av NITO Taks og r ufør i hnhold il NITO's insruksr Lånvrdin r n forsikig ansa markdsvrdi som grunnlag for langsikig blåning Om aksingniørn NITO Taks r ldnd i aksring Vår aksingniørr har n god kompans, sam lang rfaring innfor all ypr byggvurdring Er å ha gjnnomgå NITO Takss opplæring innnfor spsialområd Tilsandsanalys, blir vår mdlmmr godkjn for å ufør blan ann Boligsalgsrapporn Ønskr du å unngå problmr r a din bolig r omsa, vlgr du å la n aksingniør fra NITO Taks ufør n Boligsalgsrappor Klagordning D r oppr n flls, offnlig klagnmnd for aksbransjn som også omfar Boligsalgsrapporn md ilhørnd illggsmodulr Klagnmdn r sammnsa av n nøyral oppmann, sam lik mang rprsnanr fra Forbrukrråd på dn n sidn og fra Bransjorganisasjonn på dn andr All forbrukrklagr i forbindls md Boligsalgsrapporn og ilhørnd illggsundrsøklsr kan rs il dnn klagnmdn Forusningn for a n sak skal brings inn for nmnda, r a klagr har a sakn opp md moparn un å komm il n ilfrdssillnd løsning Nmnda vil bhandl all slik klagr som r kny il slv rapporn og vnull flls illggsundrsøklsr Rapporns srukur Rapporns srukur, modikk og rminologi r, så lang d r naurlig i boligsalgsrapporn, ufør i hnhold il (Norsk Sandard) NS 3424 (ilsandsrappor), NS 3940 (aralmåling) og NS 3451 (bygningsdlr) Marialbskrivlsr og bskrivlsr av sympomr på ilsandssvkkls r i råd md P378 vildning for NS 3424 og ilhørnd dfinisjonr og rminologi Byggknisk ilsandssvkklsr angis også r dnn sandardn på følgnd må: Bfaringn Tilsandsgrad 0: Ingn sympomr Tilsandsgrad 1: Svak sympomr Tilsandsgrad 2: Middls krafig sympomr Tilsandsgrad 3: Krafig sympomr (også sammnbrudd og oal funksjonssvik) NS 3424 har undrsøklssnivår fra 1-3 Dnn rapporn r basr på undrsøklssnivå 1 som r lavs daljringsnivå I praksis byr d a gjnnomføringn av bfaringn bgrnss som følgr: D uførs kun visull obsrvasjonr på ilgjnglig flar un fysisk inngrp ( f ks riving) Inspksjon blir kun ufør på l ilgjnglig dlr av konsruksjonr For ksmpl blir ikk møblr, ppr, badkar, vaskmaskinr, lagrd gjnsandr og lignnd fly på, md mindr åpnbar grunnr skull ilsi d Innrdningr, apr, gulvblgg, ovrflabhandlingr og andr synlig flar un konsruksjonsmssig bydning, vil normal ikk omals i rapporn Flar som r skjul av snø llr skjul på annn må blir ikk konrollr D anførs i rapporn hvorfor flan ikk r konrollr D r ikk fora funksjonsprøving av bygningsdlr, som isolasjon, pipr, vnilasjon, l anlgg, osv Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid1av

28 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Yrak inspisrs normal fra lof/innsidn og uvndig fra bakkn llr fra sig, drsom dnn r klargjor og ris il bfaringn Uinnrdd kjllr og lof, sam krypkjllr og kryplof, inspisrs drsom ann ikk r nvn Bruk av sikkakningr Sikkakningr r uvalg ilfldig, dvs un forhåndskunnskap om objk Vårom og andr rom md uak for vann, llr som r spsil usa for fukigh, blir spsil inspisr Andr daljr om bfaringn vil frmkomm i d nkl undrpunkr i rapporn Lvidsbrakningr D rfrrs il n lvidsabll, uarbid på grunnlag av Byggforsksrin Byggforvalning fbruar 2010, "Inrvallr for vdlikhold og uskifing av bygningsdlr" Rlvan dlr av ablln frmkommr i rapporn for uvalg av særlig usa bygningsdlr Normal lvid r angi gnrl og ca i inrvall mllom høy og lav forvn knisk lvid avhngig av hvilk fakorr som r ilsd av d som gjør sg gjldnd, for ksmpl rgn, vind, sol, fros, forurnsning og bruk Lvidn kan varir no drsom andr kririr nn knisk lvid, som for ksmpl sikk, økonomi, sikkrh, funksjon llr brukrønskr, r lag il grunn Lvidsbrakningn r gnrll og angir gjnnomsnilig normal lvid Tillggsundrsøklsr Pipr og ildsdr Taksmannn vil rgisrr ilsandssvkklsr r normal bsikigls, mn påpk nødvndighn av å konsulr offnlig godkjnningsmyndighr drsom mr grundig undrsøklsr virkr påkrv Elkrisk insallasjonr inspisrs ikk r kravn i NS 3424, mn kan kommnrs u fra hl nkl vurdringskririr D anbfals allid å konsulr n El aksmann drsom grundigr undrsøklsr r ønsklig Aralmålingr uførs som illggsoppdrag drsom rkvirnn br om d Vrdiaks r n illggsjns som kan lvrs drsom rkvirnn br om d Andr urykk og dfinisjonr Tilsandsgrad (TG): Urykkr ilsandn il objk md ugangspunk i dfinr rfransnivå Rfransnivå: Gi forvn ilsand il n bygningsdl, blan ann vurdr u fra aldr og normal bruk Svik: E ngaiv avvik mllom obsrvr ilsand og rfransnivå Sikkakningr: Enkl konroll undr ovrflan av objk, vd hjlp av små sikk md n spiss gjnsand Normal lvid: Gjnnomsnilig knisk lvid for bygg llr n bygningsdl, vurdr u fra d normal påvirkningr og d marial som objk bsår av Sympom: E gn på n bsm ilsand vd objk, normal bny vd bskrivls av ngaiv avvik, svik Tilsand: E urykk for objks gnrll godh i forhold il rfransnivå, gradr i forhold il avvik fra rfransnivå S Tilsandsgradr undr punk om Rapporns srukur Visull: D som kan ss, og i dnn sammnhng anydr d n bgrnsning i bfaringsmodn slik a bfaring vd hjlp av andr hjlpmidlr nn syn ikk inngår Fukmålrusyr: Tknisk hjlpmiddl il å mål llr søk r fukigh i konsruksjonr Kundn/rkvirnn skal ls gjnnom rapporn før bruk og gi ilbakmlding il Taksingniørn hvis d finns fil/manglr som bør rs opp Hvis rapporn r ldr nn 6 måndr, bør aksmannn konaks for ny bfaring og oppdaring Eirs gnrklæringskjma Egnrklæringsskjma skal konrollrs av aksingniørn Evnull avvik fra gi opplysingr i gnrklæringsskjma og forhold aksingniørn har rgisrr skal kommnrs i rapporn Vd dødsbo llr andr forhold som gnrklæringsskjma ikk forliggr, skal d kommnrs Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid2av

29 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Egn prmissr Forusningr for dnn boligsalgsrappor r visull bfaring og oppmålingr ufør på bsiklsdag Kommunal arkivr, som Plan og bygninslovn r ikk undrsøk All bygningsdlr r undr vdvarnd aldring og forvn lvaldr r oppgi undr lvidsbrakning fra NBI I mang ilfllr kan lvid i praksis vær korr og lngr Gradn TG 2 r i nkl ilfllr bny på forhold og bygningsdlr som ikk har synlig svkkls, mn dr normal lvid r marginal llr har usikkr rslvid Kjllr r dlvis bsikig pga dlr av kjllr var lagrplass Tknisk innsallasjonr r ikk fungsjonss og brannknisk forhold r ikk vurdr Kundn/rkvirnn plikr å ls gjnnom dokumn før bruk og gi ilbakmlding drsom dokumn innholdr fakafil Taksingniørn r ikk ansvarlig for manglnd opplysningr som innvirkr på aksn Hvis aksn r ldr nn 6 mnd bør aksmannn konaks for ny bfaring og oppdaring Dnn boligsalgsrappor r ufør av undrgnd r bs skjønn D r n oppdar BSR D bl ufør n nkl visull bfaring av ovrflar, un fukmålingr Bfaring Rkvirn: Pr Einar Prsn Taksingniør: Jan Eirik Olsn NITO Taks Rapporansvarlig: Jan Eirik Olsn Bfaringsdao: Tilsd: Pr Einar Prsn og Hg Krisiansn Eindomsdaa Hjmmlshavr(): KRISTIANSEN HEGE, PETTERSEN PER EINAR Tomaral: 25446m 2 Typ om: 0 Marikkl: Gnr 84 Bnr 182 Adrss: Livsvin FAUSKE Dokumnkonroll Ingn dokumnr frmlag vd sis bfaring Eirs gnrklæringsskjma r ikk gjnnomgå Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: pos@fauskaksno Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid3av

30 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Konklusjon Hr r nvn forhold som r vurdr å kunn ha vsnlig bydning, sam andr anbfal undrsøklsr Sor nbolig ovr 3 plan, som liggr på Livs non km sør for Fausk snrum Eindommn har fin usik i sørlig rning u ovr Salnfjordn Bolign har vannborn varm i all rom og framlag vannrør for panlovnr på sovrom i 2 g Gnrl har bolign no innvndig brukssliasj, slik a no ilak kan pårgns Park i su r sdvis skad En dl ørksprkkr i panlhimling og non ufrdig malingsovrflar/ lisr på nkl sdr Sor dlr av kjllrplan r uinnrd På omn r d oppfør n dobblgarasj md lof Lof var ikk ilgjnglig på bfaringsdagn og r ikk bsikig Vd sis bfaring var følgnd gjor: - Innvndig ørksprkkr r sparkl og mal, i all rom - bolign r uvndig nymal - ny plaopp il kjøkkninnrdningn Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: pos@fauskaksno Bygningr på indommn Typ bygg Byggår Rhab- ombygd år Enbolig 2003 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid4av

31 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Bygg : Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S- ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Bygg A: Enbolig - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Kjllrplan Hovdplan Lofsplan Sum bygning Bygg A: Enbolig - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) Kjllrplan Tknisk rom og uinnrd kjllrrom Hovdplan 3 sur, kjøkkn, grovkjøkkn, nr, vf og Kjølrom oal Lofsplan 4 sovrom, bad og gang Bod Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid5av

32 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Bygg B: Garasj - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 g Lofsplan Sum bygning Bygg B: Garasj - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 g Garasj Lofsplan Lagrrom Sum all bygg Sum all bygningr Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Kommnarr il aralbrgningn Innvndig aralr (BRA) r oppmål md lasr på bfaringsdagn Kommnarr il planløsningn Sor nbolig md god unyd aralr Dlr av kjllraralr r uinnrd Lof md 4 sor sovrom og sor bad Grunn og fundamnr Vurdring av bygggrunn og fundamnring Grunnundrsøklsr ikk fora Vurdring Bolign r ana fundamnr på fas grunn På inspisr sdr bl d ikk påvis vsnlig svkklsr på fundamn, som ydr på a d r n sabil bygggrunn D bl ikk fora grunnundrsøklsr for å sadfs grunnforholdn, og boligns fundamnring Grunnmur Undrsøklsn omfar visull obsrvasjon som gjldr sprkkr og sningr Vurdring Gunnmur av søp bong som r uvndig puss og innvndig dlvis puss, upuss og ulk og kldd md panl Bærnd midvggr av lcasin D bl ikk rgisrr vsnlig sprkkr llr sningr på synlig dlr D gjørs oppmrksom på a ulkd vggr og undr rrng anss som n risikokonsruksjon, da d av rfaring visr sg a slik konsruksjonr r usa for fukigh TG: 1 TG: 1 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid6av

33 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Drnring Vurdringn gjldr fuksikring av grunnmur og aldringssvkkls av drnsrør Obsrvasjonn r visull Vurdring Drnring liggr undr rrng og r ikk konrollbar, yp rør og marialr r ukjn Langs uvndig grunnmur r d dlvis synlig fuksikring Hovdfunksjonn il drnsrør i bygggrunnn r å hindr a grunnvannsnivå sigr slik a d skjr n vanninnrnging / fuk i kjllrn Ovrflavann skal i sørs mulig usrkning lds bor fra grunnmur og ikk mrblas drnsldningr TG: 1 Lvid I hh NBI r lvid på uvndig drnring fra år Ubdring r nd lvid r normal å by drnsldning vd å grav opp rund grunnmur Vggkonsruksjon og uvndig fasadr Hr gjørs n visull konroll av konsruksjon og fasadr, md ilfldig valg sikkakingr dr d r rvrk D gjørs oppmrksom på a vurdringr av fasadn r fora fra bakknivå Vurdring Uvndig bærkonsruksjonr av rkonsruksjon, som r uvndig kldd md liggnd nymal rkldning Ellrs ingn vsnlig avvik rgisrr TG: 1 Lvid I hh NBI liggr vdlikholdsinrrvall på malig fra 6-12 år, for dkkbis r d 4-8 år og for bis 2-4 år Ana normal lvrid for rpanl r år Vindur og dørr Konrolln skjr md visull undrsøkls, sam sikkakingr md hnsyn il råskadr D r fora konroll på ilfldig valg åpn- og lukkmkanismr D anmrks drfor a ikk absolu all dørr og vindur rngr å vær fullsndig funksjonss Vurdring Vindur md 2 lags glass og sprossr Hvi ofløy yrdør md glass Tak kjllrdør md glass Trpanl vrandadør md glassfl fra grovkjøkkn Glass skyvdør fra su il rass på rrng To sk ofløy vrandadørr i 1 og 2 g Innvndig hvi spildørr Tr sk ofløy dør md glass Furu umal rdør il knisk rom i kjllr Lin skad på skyvdør il uvndig rass Er n nkl funksjonss av ilfldig valg vindur og dørr, bl d ikk rgisrr vsnlig avvik D r ikk rgisrr sopp og råskadr på dørr og vindur Lvid I hh NBI r normal lvid for vindur md rkarm fra år Anbfal vdlikholdsinrvall 2-8 år - Normal lvid for innvndig rdørr r år - Normal lvid for uvndig rdørr år TG: 1 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid7av

34 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Takkonsruksjon Hr vurdrs vnilring sam synlig gn il fuk, sopp, rå og rskadinskr på ilgjnglig sdr Tilfldig sikkakingr foras D r ikk fly på lagrd gjnsandr og lignnd Vurdring Salak md ark som r oppbygd mad aksolr og akro Isolr kaldlof Synlig pappskuffr langs raf og vnlir i gavl D gir normal n ilsrkklig lufing av ak Ellrs ingn vsnlig avvik rgisr Takkking Undrsøklsn omfar visull vurdring av akkkingsmarialr Hr kommnrs også undrak, vindskir og gsimsr Vurdring Tak r kk md pappshingl Boligns undrak av robord av r Ingn vsnlig avvik rgisrr Vindskir, gsimsr og vannbord virkr ilfrdsillnd D bmrks a uvndig ak r bsikig fra bakknivå Lvid I hh NBI har pappkking n lvid på år før uskifing, sam fjrning av mos inrvall på 5-15 år Lvid for vindskir og vannbord av r r fra år TG: 1 TG: 1 Rnnr, ndløp og bslag Undrsøklsn omfar visull vurdring som gjldr mkanisk skad, rus mm Vurdring Bslag, akrnnr og ndløp av mall Ndløpsrør r før il drnring Tilsandn virkr ilfrdsillnd, mn akrnnr r ikk s for lkkasjr TG: 1 Lvid I hh NBI har sålrnnr og ndløp n lvid fra år, og normal lvid for bslag r år Trrass, balkongr og uvndig rappr Undrsøklsn omfar visull vurdring md hnsyn il skadr Dr d r rvrk as ilfldig sikkakningr Rkkvrk konrollrs Vurdring Vranda rass og rappr r i hovdsak oppbygd md imprgnr marialr og fundamnr md pilarr, og innfs på vggkonsruksjonn Inngangspari har ikk monr rkkvk Bør ablrs Trapp opp il grovkjøkkn md no skjvhr og rkkvrk r ikk kompl TG 2 r valg pga skjvhr i rapp il grovkjøkkn TG: 1 Ellrs ingn avvik rgisrr Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid8av

35 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Pipr og ildsdr Hr vurdrs pipns synlig sidr, sam forhold vdr filuk Th og funksjon r ikk konrollr For ildsdr vurdrs avsand il brnnbar marial Vurdring Bolign har lcasinspip som r puss og mal md hlbslag ovr ak Pipn r kun vurdr fra synlig sidr, og på konrollr sidr frmsår dn ilfrdsillnd Pipn r rglmssig i bruk, og har filuk i kjllr som virkr ilfrdsillnd TG: 1 I su r d ablr innfl pis/ovn i vgg md undrliggnd sinpla Sdvis sprkk i brannmur ovr ildsd TG 2 r valg pga sprkkr i brannmur For full vissh vdrørnd pip og ildsds ilsand hnviss d il d lokal brann- og fivsn Easjskillr Visull obsrvasjonr som spsil omfar forhold angånd vsnlig skjvhr som kan ha konsruksjonsmssig ngaiv avvik Vurdring Easjskillr i r mllom all asjn Ingn vsnlig ngaiv avvik r rgisrr Rom undr rrng Undrsøklsn omfar visull konroll av fukmåling av ilfldig valg punkr på ilgjnglig flar Risikokonsruksjonr r bnvn, d vil si konsruksjonsypr som rfaringsmssig har høy skadfrkvns Dr d r krypkjllr r dnn konrollr om ikk ann r nvn Vurdring s punk: grunnmur og drnring TG: 1 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid9av

36 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Bad, 2 g D r fukmålrusyr og visull obsrvasjonr som r lag il grunn for vurdringn Fukvurdringr md pårgnlig skadr r fora i områdr som gulv og vggr Tilsønd rom og rom i asjn undr badrom r også bsikig hvis diss rom ilhørr samm bonh Vnilasjon på romm kommnrs L ilgjnglig sluk bsikigs og kommnrs Badromsinnrdningr vurdrs D r ikk fly på innrdningr og usyr Vurdring Flisblag bad md hjørnbadkar, oal, dusjnisj av glassbyggrsin md glassdør og hldkknd dobbl srvan på innrdning av r Mkanisk avrkk md vnil i ak Innfl lysspor i ak Innrdningn virkr ilfrdsillnd Sluk i dusj konrollr Ingn vsnlig avvik rgisrr Mmbran vd dørrkl r no lav i forhold il ovrkan sluk Skal vær minimum 25mm TG: 1 Bad har fungr gri il dagns bruk Ihh NBI`s lvidsbrakningr for bad md dagns øk bruk og påkjnningr, kan bads ovrflar og innrdning ha bgrns md lvid, slik a oppussing bør pårgns ovr id, hvis bad får n vsnlig bruksndring Lvid I hh NBI har flisblag vggr, som disponrs dirk for fuk, n lvid fra 10 il 20 år, og golv i vårom md kramisk flisr på påsøp n lvid fra år Normal lvid for vask/wc/badkar 20 il 50 år Toalrom Visull obsrvasjon spsil md hnsyn il vnilasjon av romm Vurdring Toalrom md WC og srvan Mkanisk avrkk md vnil i ak Ingn vsnlig avvik rgisrr Kjølrom / andr rom Visull obsrvasjon spsil md hnsyn il ovrflar og vnilring Vidr gjørs fukvurdringr r mo kondnsproblmaikk, som kan mdfør råskadr Vurdring Kjølrom i ilsønd rom il grovkjøkkn Panl på vggr, ak og gulv D r rgisrr no lufspal i ak Vidr oppygging r ukjn Fuksøk ufør på gulv og ndr dl av vggr Ingn uslag TG: 1 TG: 1 D opplyss a kjølaggrga ikk fungrr Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid10av

37 Kjøkkn Visull obsrvasjon spsil md ank på vnilring Vidr bruk av fukmålrusyr i rfaringsmssig fukusa områdr som for ksmpl oppvaskbnk, oppvaskmaskin og kjølskap D r ikk fly på innrdningr og usyr Vurdring Kjøkkninnrdning md profilr fronr, dobbl oppvaskkumm ndfl i sin bnkpla, opplgg for oppvaskmaskin og kjøkknvnilaor Inngrr micro og ny skopp Flisr mllom bnk og ovrskap Grovkjøkkn: Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: pos@fauskaksno Kjøkkninnrdning md sl laminr fronr, dobbl oppvanskkumm, laminr bnkpla og vnilaor md kanal u vgg I illgg r d ablr dusjhjørn md glassvggr Sluk i dusj og mid på gulv, r konrollr Mkanisk vnilasjon md vnil på vgg Skad på dør il kjøkkninnrdning Ellrs ingn vsnlig avvik rgisrr Innvndig ovrflar Hr mdas kun rom som ikk r bskrv idligr All rom r konrollr når ann ikk r angi D gjørs oppmrksom på a d r bar d rom som har vsnlig visull fil/skadr på ovrflar som blir kommnr Vurdring Gulv md park, flisr og lamina Puss bong i kjllr Vggr md Mdf-plar m/u brysning, apr, flisr og mal plar Panl, bong og lcasin i kjllr Himling md mal panl Umal panl i kjllr Hovdasj md synlig bjlkr D fls innvndig ovrflar r normal sli Knirk i gulv i nkl rom No ilak på ovflar kan pårgns TG 2 r valg pga skad på park og gnrll sliasj TG: 1 TG: 2 Innvndig rappr Visull obsrvasjon spsil i forhold il lysåpningr i rapp/rkkvrk Rkkvrkshøydr r også vurdr Vurdring T rapp mllom 1 og 2 g md knirk i rinn Furu rrapp il kjllr Rkkvrk konrollr Ellrs ingn avvik rgisr TG: 1 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid11av

38 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: VVS Hr vurdrs vannrør, avløpsrør, varmvannsbrdr, snralvarmanlgg og brnslank Vurdringn gjldr kun aldr og marialvalg u fra visull obsrvasjonr llr opplysningr som frmgår av frmlag gningr, byggbskrivls llr andr godkjn dokumnr Vurdring Saniærusyr og armaurr r bskrv i d rom d r monr i Varmvannsbrdr i kjllr Kobbr -og rør-i-rør vannldningsrør og plas avløpsrør fra byggår snral i knisk rom i kjllr Uvndig vann- og avløpsrør r ukjn md ilsand og kvali og r ikk konrollbar da d liggr undr rrng, avløp kan innvndig films mn mdførr sørr mrkosnad TG: 1 Lvid I hh NBI r normal lvid for varmvannsbrdr fra 15 il 25 år I hh NBI r normal lvid for srvanr, klosr og vaskkummr fra 20 il 50 år I hh NBI r normal lvid for kranr og blandbarir fra 10 il 16 år I hh NBI r forvn lvid for plas avløpsrør 50 år I hh NBI r forvn lvid for kobbr vannldningsrør fra 30 il 50 år Elkrisk anlgg Vurdring El- anlgg i knisk rom md fordlingsskap md 63A OV 18 au sikringr og jordfilbryr Innfl lysspor i nkl rom Løs uvndig konak vd inngang il grovkjøkkn Undrgnd har ikk spsill kompans for vurdring av lanlgg og hnvisr il d lokal lilsyn om yrligr informasjon/konroll ønsks Samsvarsrklæring på lkro arbidr ufør r 1juli 1999 må frmskaffs og r offnligrslig krav r dnn dao Divrs usyr Hr bskrivs usyr som ikk r mda i d øvrig posr Bsikiglsn gjldr bar usyr som har vsnlig bydning for boligns sandard Vurdring Bolign har vannborn varm i all gulv, md snral plassr i knisk rom i kjllr Snralsøvsugr Balansr vnilasjon Enkl sovrom r innrd md gardrobskap sam omkldningsrom Skyvdørsgardrob i nrè Røykvarslr og brannslukningsusyr Alarm innsalr TG: 1 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid12av

39 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Trrngforhold Vurdring av fallforhold vd grunnmur Vidr vurdrs sømurr og lvggr som r forbund md bygg Vurdringn r basr på visull obsrvasjonr Vurdring L skrånd rrng Bdr fall fra grunnmur kan md fordl ablrs nkl sdr Fall på rrng fra grunnmur skal mdvirk il a d ikk blir mrblasning av vann mo grunnmur og drmd sikr mo fukinnrngning Fall på rrng fra grunnmur skal vær 1 : 50 i n lngd på 3 m fra grunnmur Garasj Vurdring Dobblgarasj md søp pla på oppfyl massr Lcasinsvggr som r uvndig upuss og puss bak fuksprr sam innvndig upuss Fuksprr har ikk monr klmlis Garasjfron og lofsasj md bindingsvrk md uvndig liggnd rkldning Easjskillr md bjlklag og undrliggnd bærnd limrdragr Salak md aksprrr, ana undak av robord som r kk md pappshingl Mall akrnnr og ndløp Virkr på vør ilfrdsillnd, mn r ikk rs for lkkasjr Gsimsr, vindskir og vannbord konrollr To sk moorsyr lddporr og 2 sk rpanl garasjdørr og vindu i gavl D r rgisrr små ørksprkkr i garasjgulv Ellrs ingn vsnlig avvik rgisr TG: 1 TG: 1 Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid13av

40 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Vrdi- og lånaks Spsill forhold Uliforhold Ja Ni Bor Ja Ni Konssjonsplik Ja Ni Forkjøpsr Ja Ni Særi Ja Ni Har bolign Ja Ni livsløpssandard Rgulringsmssig forhold Områd r ikk rgulr Liggr i LNF områd Kommnarr il grunnboksblad (v samikonrak) Ingn hflsr llr srviur som har bydning for dnn vrdivurdring Tom / områd / miljø Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: pos@fauskaksno Tomaral (m 2 ) Typ om Fs Punkfs Ei Bskrivls Opplysningr om omforhold r hn fra Marikkl og ikk konrollr opp mo kommunal kar Eindommn liggr på Livs ca 8 km sør for Fausk snrum ca 1 km r avkjørsl fra E6 Områd rund r bbygg md non friliggnd nboligr Adkoms fra priva grus vi/ bakk il grus -og singlblag innkjørsl og parkringsplass Liggr i rolig områd md li rafikksøy og md god sol og lysforhold Tomn r skrånd i sørlig rning og r god opparbid Trrapp opp il ovrbygg inngangspari md vggmonr ulys Sørvnd rrass på rrng, sam vrand i førs og andr asj Trrapp opp il inngang il grovkjøkkn og undrliggnd uvndig kjllrndgang md luk ovr rrng Opplysningr om adkoms, vann og avløp Adkoms fra offnlig vi il flls priva oppkjørsl Tilkopl kommunal vann- og avløpsldningr md gn spik Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid14av

41 Livsvin FAUSKE Gnr:84Bnr:182 Tknisk vrdibrgning Rapporansvarlig: FauskTaksAS JanEirikOlsn Vns, 8214FAUSKE Tl: Brgnd byggkosnadr, Hovdbygg A kr Vrdirduksjon -Hovdbygg 15 % kr Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr Brgnd byggkosnadr, Bygg B kr Vrdirduksjon -Bygg B 10 % kr Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr Saml sum brgnd byggkosnadr = kr Tomvrdi inkl opparbidls + kr Sum brgn knisk vrdi = kr Markdsanalys Eindommn liggr på Livs non km sør for Fausk snrum Sor nboliog ovr oal 3 plan md 4 sor sovrom Fin usik i sørlig rning ovr salnfjordn Bolign har no innvndig brukssliasj, slik a no ilak kan pårgns Eindommn ansss som kuran og omslig Markdsvurdringn r n hlhlig vurdring av bliggnh, opparbidlsskosnadr og arakivi Md bakgrunn i d ss n markdsvrdi som angi Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr Anbfal lånvrdi: kr Undrskrifr Fausk, Taksingniør Rappornkankunbruksavgodkjnmdlmmrav: NITOTaksogNTF Sid15av

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54 Marikklrappor Bygg _10: Fausk Kommun Bygningsnr : Bygningsdaa Bygningsyp Bygningssaus Garasjuhus annks il bolig (181) Ta i bruk (TB) Ufullsndig aral Næringsgrupp Ann som ikk r næring (Y) Bruksaral bolig 0,0 Sfrakminn Ni Bruksaral ann 43,0 Kulurminn Opprinnlsskod Har his Vannforsyning Avløp Enrgikildr Oppvarmingsypr Ni Vanlig rgisrring (V) Ni Bruksaral oal Alrnaiv aral Alrnaiv aral 2 Anall bruksnhr Anall bonhr Bbygd aral Ni 43,0 0,0 0,0 1 0,0 Bruksnhr Typ Adrss Brnh Eindom BRA Rom Bad WC Kjøkkn Unummrr bruksnh (U) /182 0,0 Easjr Easj An bruksnhran bonhr BRA Bolig BRA Ann BRA Toal Al aral Al aral 2 BTA Bolig BTA Ann BTA Toal H01 0,0 43,0 43,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Sum: 0 0 0,0 43,0 43,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Bygningssaus hisorikk Bygningssaus Dao Rgisrr dao Ta i bruk (TB) Igangsingsillals (IG) Rammillals (RA) Daljr (Kommunal illgg) Fundamnring Ann (9) Priva vannforsyning Rnsing priva kloakk Rnovasjon Alrnaiv bbygd aral 0,0 Brnslank ndgravd år Anall asjr Anall røykløp Spikank Ni Marialr yrvggr Tr (1) Horisonal bærkonsruksjonr Tr (1), Bong (3) Vrikal bærkonsruksjonr Konakprsonr ID Navn Adrss Possd Roll Kagori Saus L ANDREASSEN TOMMY/SUSAN (Adrss manglr) Tilakshavr (T) Enklprson (E) Rfransr Typ Rfrans Bygningsrådvdak (B) 000/03 Koordinar Koordinasysm Nord Øs Høyd Vrifisr EUREF89 UTM Son 33 (23) , ,4 0,0 Ja Sid 1 av 1

55 Marikklrappor Bygg _10: Fausk Kommun Bygningsnr : Bygningsdaa Bygningsyp Bygningssaus Enbolig (111) Ta i bruk (TB) Ufullsndig aral Næringsgrupp Bolig (X) Bruksaral bolig 307,0 Sfrakminn Ni Bruksaral ann 0,0 Kulurminn Opprinnlsskod Har his Vannforsyning Avløp Enrgikildr Oppvarmingsypr Ni Vanlig rgisrring (V) Ni Tilkn off vannvrk (1) Elkrisi (E), Biobrnsl (B) Elkrisk (E), Annn oppvarming (A) Bruksaral oal Alrnaiv aral Alrnaiv aral 2 Anall bruksnhr Anall bonhr Bbygd aral Ni 307,0 0,0 0, ,0 Bruksnhr Typ Adrss Brnh Eindom BRA Rom Bad WC Kjøkkn Bolig (B) 84/182/0/0 H / , Kjøkkn (1) Easjr Easj An bruksnhran bonhr BRA Bolig BRA Ann BRA Toal Al aral Al aral 2 BTA Bolig BTA Ann BTA Toal H02 94,0 0,0 94,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 H ,0 0,0 113,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 K01 100,0 0,0 100,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Sum: ,0 0,0 307,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Bygningssaus hisorikk Bygningssaus Dao Rgisrr dao Ta i bruk (TB) Igangsingsillals (IG) Rammillals (RA) Daljr (Kommunal illgg) Fundamnring Grunnmur (1) Priva vannforsyning Rnsing priva kloakk Rnovasjon Alrnaiv bbygd aral 0,0 Brnslank ndgravd år Anall asjr Anall røykløp Spikank Ni Marialr yrvggr Tr (1) Horisonal bærkonsruksjonr Tr (1), Bong (3) Vrikal bærkonsruksjonr Konakprsonr ID Navn Adrss Possd Roll Kagori Saus L ANDREASSEN,TOMMY/SUSAN (Adrss manglr) Tilakshavr (T) Enklprson (E) Rfransr Typ Rfrans Bygningsrådvdak (B) 000/03 Koordinar Koordinasysm Nord Øs Høyd Vrifisr EUREF89 UTM Son 33 (23) , ,0 0,0 Ni Sid 1 av 1

56

57

58

59

60

61

62 Marikklrappor Eindom _10: Fausk Kommun Eindomsnr: /182/0/0 Eindomsdaa Eindomsyp Brgn aral 2544,6 Grunnindom (G) Bruksnavn Aralmrknad Eablr dao Oppgi aral 2546,9 Oppdar dao Aralkild Målbrv (1) Bsånd Tinglys Sksjonr Har fsr Undr sammnslåing Ja Ja Ni Ni Ni Bruk av grunn Ikk fullf Oppmforr Fris fullføring Mangl vd oppmkrav Fris ring Nymarikulr Ni Skyld 0,0 Bolig (B) Ni Ni Adrssr Typ Adrss Al navn Marikkladrss 84/182/0/0 Bygningr Bygningsnr Lnr Typ Bygningssaus Dao Enbolig (111) Ta i bruk (TB) Garasjuhus annks il bolig (181) Ta i bruk (TB) Forrningr Forrningsyp Bskrivls Forrdao Marfør Grunnlag Tinglsaus Invvr (aral) Brør Kar- og dlingsforrning (DL) Fradling av grunnindom /182 (2546,9), 84/1 (-2546,9) Tinglys ir ID Navn Adrss Possd Andl Roll Kagori Saus F ANDREASSEN SUSAN DIANA ROGNVEGEN BRUMUNDDAL 1/2 Hjmmlshavr (H) Bosa i Norg (B) F ANDREASSEN TOMMY ROGNVEGEN BRUMUNDDAL 1/2 Hjmmlshavr (H) Bosa i Norg (B) Rfransr Typ Rfrans Journalnummr (J) 32/00 Målbrvnummr (M) 5015 Tigr Koordinasysm Nord Øs Høyd H ig Br aral Aralmrknad Mrknad EUREF89 UTM Son 33 (23) , ,8 0,0 Ja 2544,6 Sid 1 av 1

63

64 Priksolindn N or ds ka 502 rd Særhaugn NordKlubblivan Nordskard- Ånsviklia 245 Langvan Vassvikindan 1051 Middagsindn Midiskardindn Krubblia vanan Nordskard- Særvan fjll fj ll Midiskard- 551 Djupvan 209 van Hømmrvan Blåfjll 205 Hola Kjrkårn 428 Vsvanli I 134 r ha 591 ln da ss va og r D Drogvan Gråurdvan n rul ia or S 357 Jo rd b Bringslimark u Sa LNF-BC2 Sørd aln da LNF-BC1 111 LNF-C1 Lilsørdalsvan I La ks lv a Bjørnbakk Tvrrlvvanan Sorsørdalsvan Kviblikfjll 646 Sorvan 50 an Kv g nå myra ll Tvrrågfjll 267 øvr 356 Kolln Grasvan B4 528 Svarvan 227 Sorvan G1Valnsfjord 256 Klipvan Rulngvan 252 Lilvan Bininvan 315 Vollan 171 LNF-A Alvnshia Hsskkr Vollamyran ro s yr NA2 Røviklira 201 LNF-B5 196 Ras 26 Hundholmn A1 152 Holsad vik øl Kj SB1 Rismålsuva 222 Klungsvika Mjldns 538 Vanan 646 da rd No l Fonnda LNF-B9 såg Lak a A nnligrønlifjll fjl l Svarhammar 330 unn ln Svarhammarhola GS3 Børsø SB2 Livsoddn in Mølnbuka 69 Øvrvan 282 Kaurkvann Høglia hammarn Sorhaug FFFN Hå rs LNF-A 501 ko lu nn l n Svarvan Kvænflåg Grønnubbn orv ik lva 531 S 532 Sjø ns å Skoffdaln 1123 Skoffdalsvan LNF-E1 GS6 Nrmivan LNF-C8 382 Aralplankar md ilhørnd bsmmlsr r juridisk bindnd dokumn, og hjml i Plan- og bygningslovn av i 20-4, 2ldd D vil si a d ikk r anldning il å a i bruk, dl og llr bbygg indom på annn må nn d som r fassa på plankar llr i bsmmlsn lv a 317 Sorvikvan Sormo a) Tidligr vda rgulringsplanr gjldr såfrm d ikk sridr mo dnn kommunplann Rgulringsplanr som godkjnns r a araldln r godkjn gjldr foran kommunplann a) I FFFNA-områdr mllom land og unforliggnd A-områdr kan d, i forbindls md godkjnning av lokalir for akvakulur, anlggs kai/brygg, forøyningsanlgg og andr innrningr il bjning av akvakuluranlgg Diss skal ikk hindr dn fri frdsl for mindr bår langs land n Fjll LNF-C Sjønsådaln 62 A-områdr Tjårs Hllarmovan vass lva F Tomasvardn Hllarmo å vrr Sor liltvrråfjll ga m Gamvan Vuolp Skuorajávrr 752 Fagrli Bajp 827 Sagmon 940 Skuorajávrr NA5 Anna Sm Hjrjørna Søyson skyban, 75 dba Ávvilumjåhkkå a) Langs RV80 og EV6 håndhvs mg srng holdning il avkjørslr D skal vær svær få avkjørslr il diss vgn, og d krvs vda rgulringsplan drsom d skal byggs langs vgn Unnak kan gjørs for avkjørslr i forbindls md primærnæring 82 Bygggrns a) Langs øvrig riksvgr i kommunn prakisrs mindr srng holdning il avkjørslr, mn anall avkjørslr skal vær bgrns Uvid bruk av ksisrnd boligavkjørslr kan godkjnns r søknad Bygggrns skal gå i n avsand på 50 m fra mid riksvg/fylksvg og 15 m fra mid kommunal vg drsom ikk ann følgr av rgulringsplan b) Innnfor n son på 30 m fra nærms jrnbanspors midlinj r d forbud å oppfør bygning llr annn insallasjon, fora ugraving llr oppfylling, drsom ikk ann følgr av rgulringsplan LNF-E Bygggrns fra nærms fasldning r: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m a)i områd mrk LNF-E illas rvrvsbbyggls 35 LNF-EC og LNF-BC a) For kombinasjonsområdn mrk LNF-EC og LNF-BC gjldr d samm bsmmlsr som angi for d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E foran b) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdn byggs d anall bolighus, friidshus og rvrvsbbyggls som vis ndnfor: Anall hyr Anall rvrvsbygg SPREDT BEBYGGELSE a) For ny sprd bbyggls gjldr følgnd: - Tomr skal ikk vær sørr nn maksimum 1 daa - Sprd bbyggls skal ikk dann silu i rrng (kollr llr åsryggr) - Kommunns skog-/jordbruksakkyndig skal konsulrs - Tomr il friidsbbyggls skal ikk lggs u på skogsaral md så god produksjonsvn som middls og god skogboni - Tomr skal ikk lggs u i skogplanfl - Tomr skal ikk lggs u på ksisrnd skogsvgr (rakor llr skogsbilvgr) llr i akull/god skogsvgrasèr - Tomr må ikk lggs u slik a d blir n dårlig arrondring for landbruk - Boligr/friidsbbyggls skal ha n avsand på min 15 m il dyrka mark - Adkoms il sprd bbyggls skal ikk lggs ovr dyrka mark - Sprd bbyggls må ikk komm i konflik md vikig rkklir/flylir for rindrif - Uvidls (ilbygg) av ksisrnd boligr innnfor LNF-A og LNF-B illas, mn BYA må ikk ovrsig 25% av no omaral Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols b) Ugjør ny og ksisrnd sprd bbyggls n grupp på 4 nhr, krvs godkjn rgulringsplan c) Før fradling skal d innhns ualls fra kulurminnmyndighn (Saming og Nordland fylkskommun), jfr Kulurminnlovn 8 førs ldd d) Grad av unying i LNF-B områdr som r urgulr, ss maks BYA il 25% av no omaral D inkludrr også nødvndig parkringsaral Maks mønhøyd på å bolighus r 8,5 m fra gjnnomsnilig planr rrng Garasj kan ha n BYA på maks 50 m² Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols ) Vd ubygging i d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E skal farn for skrd (snø/jordskrd) og flom/rosjon vurdrs 9 GENERELLE BESTEMMELSER 91 Gnrl a) Innnfor n son på 50 m fra sjø i områdn LNF-B4 og LNF-C13, Laksåga i Norddaln, Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), og vann mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig høyvann/flomvannsand illas ikk ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il ny bolig-, rvrvs-, llr friidsbbyggls md mindr ilak inngår i n rgulringsplan, jfr 71 b) og Plan-og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a Forbud gjldr ikk for naus llr ilak som r nødvndig for landbruk, rindrifn, fisk/havbruk, samfrdsl llr forsvar b) Søygrnsr fassa i Miljøvrndparmns (MD) rningslinj T-1442 gjldr innnfor hl planområd inklusiv aralplanns kommundlplanr For søyømfinlig bbyggls (boligr, friidsboligr, sykhus, pliinsiusjonr, skolr llr barnhagr) langs srk rafikkr vgr, krvs d søyfaglig rappor som dokumnrr a søykrav r oppfyl Hvilk vgr d omfar avklars i dn nkl rgulringsplan llr byggsak, mn vil i hovdsak gjld langs hovdvgr (EV6, RV80) og sørr gar i Fausk snrum Søysonkar gis følgnd rsvirkning: Rød son: I diss områdr illas ikk ny søyømfinlig bbyggls For ksisrnd boligr illas gjnoppbygging r brann og skad, om- og ilbygging un plankrav såfrm ingn ny bonhr ablrs Bruksndring som ablrr ny bonhr illas ikk Gul son: Diss områdr illas bbygd i hnhold il avsa aralbruksformål For søyømfinlig bbyggls gjldr: - Dr d r plankrav, jfr pk21, skal d frmlggs søyfaglig rappor som visr a søykrav oppfylls - Dr d ikk krvs rgulringsplan skal d vd rammsøknad frmlggs søyfaglig rappor som godgjør a søykravn oppfylls c) Før d fas rgulringsvdak llr gis bygg- llr dlingsillals skal d forligg n vurdring av aralplanns/ d omsøk ilaks innvirkning på risiko- og sårbarhsforhold Drsom n finnr a risiko- og sårbarhsforhold ikk r akul ma for akull plan/ akul ilak skal d gå fram av vdak NGI-rappor , kvikklirkarlgging - karblad Fausk 2129IV, bruks i vurdringn d) Tilaksmldingn for bbygglsn i planområd skal innhold dokumnasjon på radonkonsnrasjonn fra grunnn Nødvndig innsrømningsdmpnd ilak mo radon skal vær gjnnomfør før bygningn as i bruk 41 Områdr for råsoffuvinning a) Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Drsom funn, gjnsandr llr konsruksjonr oppdags i forbindls md gravarbidr, skal arbidn sanss omgånd og kulurminnmyndighn undrrs, jfr lov om kulurminnr 8, 2 ldd Før d gis illals il bygging/ fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Nasjonal kulurminnbas på n ASKELADDEN - skal bruks akiv i saksbhandlingn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK - rgisrringn (309 objkr ldr nn 100 år r rgisrr) bruks akiv i saksbhandlingn a) Ny og vsnlig uvidlsr av uak av minralsk råsoffr og uak av løsmassr på ovr 500 m3, skal skj på grunnlag av vda rgulringsplan, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a 94 Barn og ung 5 BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 51 Ndslagsfl a) Barn- og ungs inrssr skal synliggjørs i planlggingn D viss il rikspoliisk rningslinjr om barn og ungs inrssr Vd ubygging i boligområdr skal d as hnsyn il lk-og oppholdsmulighr for barn og ung, også funksjonshmmd I LNF-områdr dr d r adgang il sprd boligbygging kan d sills aral-og funksjonskrav il lkområdr og andr oppholdsaralr for barn og ungdom før byggillals gis Uområdr og boligr skal frdigsills samidig a) Ndslagsfln for drikkvannskildn (NF) r vis som n opplysning på plankar I diss områdn kan ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, ikk illas hvis d mdførr ulmpr for bruk av vannkildn 52 Vrna områdr a) Følgnd områdr r vrn i mdhold av Naurvrnlovn og Kulurminnlovn, jfr Plan-og bygningslovn 20-4 punk 4: 1 NA1 - Sjunkhan nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da ) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn I dnn sammnhng bør d vær særskil fokus på barn og ung, univrsll uforming/ilrlgging for all Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 2 NA2 - Yr Klungs r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da , vrnplan for rik løvskogr i Nordland) 3 NA3 - Fauskid naurrsrva r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da ) 4 NA4 - Vn r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kglrs da , vrnplan for barskog i Nord-Norg) 5 K1 - Sjønså r båndlag i og md varig vrn r Kulurminnlovn Vda frd md hjmml i Kulurminnlovn, 15 og 19, jfr 27 6 NA5 - Junkrdal nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da ) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn Trasé Nord-Norgbann, Fausk-Narvik (JT) Láiruvárri P øvr Brivan 955 Tjålbb Annavan Tjalmmbill Gamvan Eidvan Kong Oscar Langholmn 10 DELPLANER NA Dlplanr Sulijlma Vássjájåhkkå Såki H6 514 a) Kommundlplanr for Sulijlma bsår av aralkar, bsmmlsr og rningslinjr og gjldr for dlplann Langvan 1, Langvan 2 og Daja/Jakobsbakkn Kullsadholmn 1012 Byggområdr a) Innn næringsområd mrk md T (urisbygg og anlgg) gjldr følgnd: Forl (spikrl) skal maksimal ha n brdd på 3,0 m, n lngd på 5,0 m og ikk vær høyr llr lngr nn campingvogna Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna Forl skal allid dmonrs og fjrns når campingvogna flys fra caravanoppsillingsplassn b) I byggområd avsa il naus (frmidig) illas d ikk a naus innrds il og byggs slik a d kan bnys il varig opphold Naus kan byggs innnfor d avsa områd og ovr øvrs vannsand md n maksimal sørrls på 30 m2 Nausbbyggls skal ha n maksimal mønhøyd på 5,5 m ovr planr rrngs gjnnomsnisnivå og skal ligg så lav som mulig mo rrng Naus skal uforms og mals på n må som d r radisjon for llrs i kommunn Vd avvik fra bsmmlsn skal d uarbids rgulringsplan for hl områd som r avsa il nausbbyggls Hvis d ikk forliggr avvik fra bsmmlsn kan d illas a ilakn bhandls dirk un a d uarbids rgulringsplan Vd dirk bhandling, un rgulringsplan, kan kommunn krv a siuasjonsplan for hl områd uarbids Evnull flybryggr kan plassrs i samråd md kommunn c) På Glasuns skal d innnfor byggområd avsa il boligr lggs spsill vk på å ivara d åpn, opprinnlig urommn mllom husn og åpnhn mo Langvan og landskap rund Vd nybygging/ubygging skal ubyggr dokumnr a ndringn ikk innvirkr ngaiv på d Planuvalg kan krv a d frmlggs gn dokumnasjon som illusrrr forholdn Vaººa- Kjlvan 1038 H Èalalvshya 546 Muorkihya Loppa 893 várri Vaºº avag gi Vaº ºajo hka Rr 237 A BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN: Vaººajávri a) Ny områdr avsa il friidsbbyggls i Daja skal ikk byggs u før arbidr md idrsanlgg og ny parkringsplassr og andr fllsfunksjonr mm r i gangsa på sd Rningslinjr for saksbhandling - Vd ilbygg, ubdringr/fasadndringr og vd søknad/mlding om nybygg i sd Sulijlma bør d allid konrollrs om bygningn og/llr nabobygningn r gi nummr på makar for vrn og om ilak kan vær i srid md ønsk om ilpasning og/llr bvaring D bør innhns dokumnasjon om hus (aldr, opprinnls, yp c) - D bør i søknadn/mldingn lggs vd daa (g vdlgg) som visr a ilakshavr har sa sg inn i ilgjnglig dokumnasjon - I forbindls md ndringr/oppussing av fasad (ldr nn 1960) bør d vlgs løsningr som r ilpass hus og ds silpriod D gjldr daljr, vindus-/dørløsningr, farg, akkking, fasadkldning, inngangspari som rappr, ovrbygg c - Saksbhandlr bør b om a dokumnasjonn innholdr gningr og foos av huss fasadr i dag og dr d r mulig, opprinnlig fasadr - Vd påbygning og nybygg bør d vlgs ilpasningr i volum, i forhold il rrng og i forhold il rommn mllom husn - Påbygning og nybygg bør i nkl ilfllr gjørs som konrasr il ldr bbyggls for å ydliggjør hva som r ny og gamml Valg av løsning bør båd dokumnrs og bgrunns som n dl av søknadn - I vilsilfllr bør kuluravd vd fylkskommunn rådspørrs - D bør sills krav il kvalifisr bisand i forbindls md all ndringr i fasadr, konsruksjonr og volumr dr bbygglsn r fra før Saksbhandlr bør også vær spsil oppmrksom på ilak som brørr andr (bla indusrill) kulurminnr D bør i hvr ilfll sjkks mo makar 1021 Byggområdr a) b) c) d) For områd B32 skal d dokumnrs ilsrkklig sikkrh mo skrd før rgulringsplan for d områd kan vdas F4 - områd for bnsin- og srvicsasjonr FK3-FK4 - ubyggingsområd for forrning/risliv/urism/"landmrk" Uvikls og ubyggs i råd md Sragisk næringsplan P/IA5 - offnlig rasplass md srvicbygg for vgfarnd Parkmssig opparbid undørsanlgg, grill- og spispaviljongr, lkområd Dao Bonvassjørnan Varsl om igangsing gangs bhandling i planuvalg Offnlig rsyn gangs bhandling i planuvalg Offnlig rsyn gangs bhandling i planuvalg Kommunsyrs vdak Rningslinjr - Av hnsyn il "gografi", hisori, ksisrnd bruk, aralponsial og naurlig adkomsmulighr båd il fos og md bil bør d opparbids n ny offnlig møplass vd Samfunnshus Plassn bør innhold klimaskjrming og uforms md bruk av naursin, siplassr og ny ublysning - Eksisrnd naursinsmurr bør ikk illas rv llr ndr i forbindls md ny byggarbidr - D bør ikk oppførs ny sørr garasjr dr d i vsnlig grad ødlggr rommn mllom husn llr dr forhold mllom hovdhuss målsokk og garasjns blir unaurlig (dvs garasjns volum blir for sor i forhold il hovdhus) En bør av miljøhnsyn (bygningsmiljø) oppmunr ir/fsr il å a var på ksisrnd fllsgarasjr D bør ikk foras ilsåing og rvgring/bplanning i områd: fra Loam via Rinhagn il smlhya, mo Balmilva og på grunnsollippn og dlr av områdn øs og vs for kissilon - Vd akiv rvgring bør d uarbids vgasjonsplan for hl d områd som naurlig hørr md visul, funksjonl og biologisk Avgrnsning for n slik plan gjørs i samråd md kommunn - Vd sikring av gruvinngangr bør d vlgs løsningr som gjør a inngangn frmsår som n åpning Gjnmuring bør rkks ilbak fra åpningn og vnull problmr kny il oppsamling av vann i åpningn bør løss gjnnom ny opparbid drnring Hull bør sikrs vd bruk av god mrkd vilgjrdr Krafig ning bør også vurdrs bny som horisonal sikring på oppn av vilgjrd ovr hull Rsr r vikig ldd i gruvdrifn bør ikk fjrns såfrm d ikk virkr forurnsnd vd a d kan sprs i landskap rund Jrnrsr, kablr og ann bør såfrm d ikk kan skad folk og dyr, få ligg i ro på sd - Eg prosjk md uforming av daabas, vrn i Sulijlma, vidrførs Rgisrringr og dokumnasjon samls sammn og knys il nummr påfør makar Tmakar og daabas bør ajourførs og ligg som vikig og ilgjnglig marial vd søknadr, mldingr for priva og for saksbhandling c All ksrn ndringr på bsånd hus som r rgisrr md nummr på makar vrn bør mlds/søks om Søknadn bør innhold fasadgningr og bskrivls All ndringr skal godkjnns før arbid kan igangss Som ndringr rgns ndring av fargr, fasadkldning, vindus/dørypr, plassring av vindur og dørr, daljr kny il ak, ovrgang ak/vgg, inngangsparir, akkking, rappr/inngangspari, pipløsningr og påbygg Som ndringr rgns også riving - Vd all ny bbyggls bør d as hnsyn il landskap omkring, bbyggls og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan og bygningslovns 74 nr 2) - Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Før d gis illals il bygging/fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK - rgisrringn bruks akiv i saksbhandlingn 93 Kulurminnr 4 OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grusak, sinbrudd) ru jo hk a Dlplan Fausk snrum, dl 1 a) Eablring av ny llr uvidls av ksisrnd kjøpsnr (daljhandl) md saml bruoaral ovr 3000 m² illas bar i områdr som på plankar r angi md særskil grns som snrumsavgrnsning (vis i kommundlplan for Fausk snrum, dl 2) llr avlasningssnr Unnak gjldr for handl md plasskrvnd vargruppr (for ksmpl brun-/hvivarr, ngros, rlas, bil-/caravan, garnri) For forrningsområdr r d krav om min 1 parkringsplass pr 100 m² bruksaral forrningsbbyggls Min 5 % av parkringsplassn skal ha univrsll uforming Lá i Rningslinj Vd all ny bbyggls skal d as hnsyn il landskap omkring, bbygglsn og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan-og bygningslovns 74 nr 2) 92 Kjøpsnr I 1013 Rkkfølgbsmmlsr 83 Kraflinjr RETNINGSLINJE a) Kraflinjr r vis på plankar som vikig ldd i kommunikasjonssysm (jfr Plan- og bygningslovns ldd nr6) Avkjørslr Anall hyr Låmivan R 789 Èallanasjávri 8 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET a) I områdr mrk LNF-C illas sprd friidsbbyggls, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c b) Hyn kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120 m2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m2 c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-C områdn byggs d anall friidshus som vis ndnfor: Anall boligr Vaknahllrn Fagrlibuka Lillyvan 1038 I Innfallsporr il nasjonalpark Vurdring av øvrig sørr vassdrag: - Laksåga i Norddaln r rgulr og rgulann r Elkm AS, Siso krafvrk D r bygd 6 rsklr i Laksåga, sam 1 rskl r kulvr som Lil Tvrråga rnnr gjnnom, r pålgg fra Miljøvrndparmn og Dirkora for Naurforvalning Elkm forusr a adkomsn il rskln ikk blokkrs vd vnull hybygging i LNF-C7 D vil ikk bli sørr vannføring i lva, nn d som var før Siso krafvrk bl bygg u Ufra d anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang i d vassdrag som minimal, mn bør likvl vurdrs vd ablring av ny hybbyggls i LNF-C7 - Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), ndsrøms flomlukn på dammn i Dråvika og nd il Øvrvan r rgulr og rgulann r Saln Krafsamband AS (SKS) Flomsørrlsn i Sulijlmavassdrag gnrl r bli rdusr r krafubyggingn, og spsil ndsrøms dam Dråvika r a Sjønså krafvrk kom i drif i 1984 SKS frmlggr daa ovr idligr rgisrr sorflommr fra 1914 fram il i dag Sørs flomsiuasjon i dnn priodn var 13nov 1999 som mdfør a flomluka i Dråvika må åpns Ingn av diss rgisrr flommn har forårsak rosjonsskadr llr flomskadr av bydning i nvn vassdrag Ufra ovnsånd anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang som minimal NVE har sa krav om a all damir i klass 1 og 2 skal gjnnomfør dambruddsbølgbrgningr for uarbidls av dambruddsbølgkar SKS har o dammr i klass 2 Diss r Balvannsdammn og dam Gikn (Sorlvvan) SKS har frmskaff slik marial for diss anlgg (2003) - Dambruddsbølgbrgning for dam Sngvan bl ufør i 2005 Rningslinjr - Uovr d nvn vassdrag har vrkn Fausk kommun llr NVE kjnnskap il spsill problmområdr i d områd aralplann dkkr - Md grunnlag i kunnskap om vrna vassdrag, naurvrdir og infrasrukur kan d vurdrs småkrafvrk vd lvn Giknlva, Lomilva, Granhibkkn, Rupsilva og Callanaslva Søyson skyban, 65 dba a n hk al rjo kd lffa rjå Vá lfa Vá 952 a) Uarbidd dambruddsbølgbrgningr skal bnys for vidr vurdring i unylsn av aral langs vassdrag Rningslinjr - For vrna vassdrag gjldr rikspoliisk rningslinjr (RPR) for vrnd vassdrag av 10 nov 1994 Rningslinjn gjldr følgnd dlr av d nkl vrnobjk avgrns slik: - vassdragsbl, dvs hovdlvr, sidlvr, sørr bkkr, sjør og jrn og områd på innil 100 mrs brdd langs sidn av diss - andr dlr av ndbørsfl som d r faglig dokumnr har bydning for vassdrags vrnvrdi - Valnsfjordvassdrag r vrn pga vassdrags bydning for frilufsliv, vrdir kny il vassdrag (bla ualminnlig rik flora) og vikig kulurll vrdir D r ivara vd a sørsdln av områd liggr som rn LNF-områd Øvrig aralbruksformål i områd vil gjnnom rningslinjr/bsmmlsr ivara innsjonn for vrn i vassdrag Kommunn kan ikk s a d uovr d r no bhov for å bruk diffrnsir forvalning av Valnsfjordvassdrag som vrkøy i oppfølgingn av RPR for vrna vassdrag Villumslva og Sor Tvrråga r vrn bla pga vassdragns urørh D r ivara vd aralbruksformål LNF-områd - Farn for flom, rosjon, massavlagring, isgang r vurdr i d vrna vassdragn og n slik far vurdrs som minimal - Vassdrag og bkkr som r vikig gy-og oppvksområdr for laks og innlandsfisk må forvals i råd md innsjonn i laks-og innlandsfisklovn I Fausk kommun r Lakslva i Valnsfjord (dl av Valnsfjordvassdrag som r vrn) og Sulijlmavassdrag (md Laksåga i Norddaln) d vikigs vassdragn md hnsyn på oppgang av anadrom laksfisk D viss i dnn sammnhng il Fylksmannns kagorisring av laks-, sjøaur-og sjørøyvassdrag i Nordland av Ráhpsvárr GS Kraflinj Kvikklir (jf NGI-rapppor ) 1050 fjll V Vrna vassdrag a) Følgnd vrnd vassdrag r markr på plankar (vrn gjldr hl ndbørsfl og r i ugangspunk vrn mo ubygging il krafformål): 1 V1- Valnsfjordvassdrag, vrn i Vrnplan I (Soringsvdak av ) 2 V2, V3 - Sor Tvrråga og Villumslva, vrn i Vrnplan II (Soringsvdak av ) Lomihya LNF-A Fyr H5 73 Dambruddsbølgbrgning 33 LNF-C LNF-områdr LNF-E1 LNF-BC1 LNF-BC2 LNF-BC3 LNF-BC4 LNF-BC5 LNF-EC1 Toal 771 R Byggforbud langs vassdrag Vaknaèohkka Si Èavraèohkka ia ol Sålbrg Orvan gm GjrrudVillumvan 71 Inngrp vrna vassdrag a) D kan ikk foras inngrp i vassdrag/vannsrngn som kan skap rosjon og urasing av lvkann Kanvgasjon må bvars b) For hovdvassdrag/vannsrngn i Valnsfjordvassdrag, Sor Tvrråga og Villumslva vil d innnfor n son på 100 m mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand vær krav om rgulringsplan før ilak som nvn i Plan-og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il slik kan gjnnomførs, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a For øvrig vassdrag gjldr 91 a) Låmi470 lva Sa Sulijlmaisn 1376 Charloa Rsvirkning LNF-områdr LNF-C1 LNF-C2 LNF-C3 LNF-C4 LNF-C5 LNF-C6 LNF-C7 LNF-C8 LNF-C9 LNF-C10 LNF-C11 LNF-C12 LNF-C13 Toal Anall boligr Grns for vrna vassdrag Gudrun Grns for aralbruksområd Holmjørna 32 LNF-B a) I områdr mrk LNF-B illas sprd boligbygging, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c b) I LNF-B9 kan d ikk byggs boligr i ubrdlssområd for flombølgr i ilknyning il vn dambrudd i dam Sngvan c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-B områdn byggs d anall bolighus som vis ndnfor: oppn Hanknflåg 365 i Dard a) Innnfor områdr mrk LNF-A illas ikk andr ilak nn d som r kny il sdbundn næring, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2 Ny-Sulijlma Sulijlma 7 VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 31 LNF-A Soroppn Tvrrfjll V2 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) Planns bgrnsning 1908 Vard a) For følgnd områdr avsa il ubygging (Byggområdr), sam unfor områdr avsa il sprd bbyggls (LNF-B, C og E), skal arbid og ilak som nvn i Plan- og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, sam fradling av indom il slik formål, ikk finn sd før araln inngår i rgulringsplan b) Plankrav kan fraviks for mindr byggprosjk hvis følgnd kririr r oppfyl: - Prosjk r i råd md kommunplann - Bruo gulvaral ikk ovrsigr 200 kvm Gjldr ilbygg, ikk ny bonhr Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols - Skormyndighrs krav r oppfyl - Avsand og forhold il naboindom ikk r konflikfyl c) Innnfor H-områdn dr bygging av friidsboligr bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Friidsbolign kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120 m2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m2 D kan ikk rgulrs områdr sørr nn 1 daa il formål friidsbbyggls for dn nkl om Uhus kan ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing I hyområd H1 (Nordvik-Kisrand) illas ikk yrligr ubygging av friidsboligr før rv80 r frdig ubdr i hnhold il rgulringsplan for Sandvika-Saglva (vda 2009) d) Innnfor N-områdn dr bygging av naus bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Mønhøydn for naus skal vær maks 4,5 m vd sjø og 3,0 m vd frskvann, mål fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Naus skal ha n akvinkl mllom 30 og 35 gradr For naus i ilknyning il sjø illas maks BYA=40 m² md maksimal brdd 5 m rgn il uvndig kldning For naus i ilknyning il frskvann illas maks BYA=20 m² md maksimal brdd 3,5 m rgn il uvndig kldning Bygningn skal ikk ha vindu, og skal ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing Naus skal ilpasss rrng og mals i radisjonll nausfargr ) Innnfor T-områdn dr d r avsa områdr for campingbil/vogn skal dimnsjonn på ilbygg/spikrl vær maks 3,0 m brd, og ikk lngr llr høyr nn campingvogna Maks illa bbygd aral (BYA) r 15 m² Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna/omgivlsn LNF-områdr LNF-B1 LNF-B2 LNF-B3 LNF-B4 LNF-B5 LNF-B6 LNF-B7 LNF-B8 LNF-B9 LNF-B10 Toal BYGGEOMRÅDER 21 Plankrav lva n k Gi Tvjørna Rningslinjr - Valnsfjordvan, Ndrvan og Øvrvan, som i kyssonplann r disponr il FFFN-områdr, r i rlasjon il moorfrdslslovns 2, 4ldd å brak som sjø, og områdn ramms drfor ikk av forbudsbsmmlsn i moorfrdslslovns 3 - Sjøkablr for ovrføring av lsignal, lkrisk kraf og drikkvann bør lggs i områdr som i kyssonplann r disponr il FFFN-områd - *Angir punks høyd undr/ovr gjnnomsnilig havnivå På kar angis anall mr undr hav som ngaiv anall mr ovr hav Dvs a 25 m undr hav blir på kar -25 m ovr hav Suliskongn Mlvanan Lomvan Grns for rsriksjonsområd Fjlls gruv Villum lva 571 ga Knkn LNF-A LINJE OG PUNKTSYMBOL Dama Kopparoppn Furuhaugn a Grovvan Lánjak i Sluskhan Grønli o vanan NF l Tjårsjávrr Langoddn 438 Ndslagsfl for drikkvann Områd som r unna fra rsvirkning fordi idligr vda plan forsa skal gjld 1416 Kokdalindn NF8 Sorlv A-25 - områdr rrå Unnp Tjårsjávrr lt v RESTRIKSJONER 1072 Rupsilva 490 a) A-25 visr aralr som skal nys il forøyningr Ufra andr brukrinrssr r områdn dl md hnsyn il ovrfla og aral undr ovrflan; fra -25 mr il havbunnn Dvs forøyningr i A-25 områdn skal minimum ligg 25 mr undr havovrflan* Ovrflan r FFFN-områd Dan ilh ia n al o od sm s348 Fr o r LNF-A Frosvika Muski S 177 a) Aralbruk: - Fausk kommun vil vd konssjonsbhandling for ny akvakuluranlgg hnvis lokalisringn av diss il A-områdn Konkr plassring av anlgg innnfor diss områdn vil d bli a silling il undr konssjonsbhandlingn - Kommunn har ikk a silling il hvilkn yp oppdr som skal drivs innnfor A-områdn D vil bli vurdr undr konssjonsbhandlingn - Innnfor godkjn lokali for akvakuluranlgg skal fsanordningr og kablsrkk for akvakuluranlgg ikk unødig hindr allmnnhns frdsl i sjøområdn og adkomsmulighn il land - Akvakuluranlgg i sjøn uforms på n sisk forsvarlig må md hnsyn il marialbruk, form og farg Konssjonshavr har ansvar for å rydd områd for usyr, fsanordningr og avfall drsom drifn vd akvakuluranlgg ndlggs prmann llr for lngr priodr Raudind j Sokkviknakkn Lang ø Sandlva lva nn Kva Osbakk Kommunplanns dokumnr Kommunplanns araldl sjø og land gjldr frm il d vdas n ny kommunplan og bsår av: 1 Bsmmlsr og rningslinjr 2 Hovdkar for hl kommunn (planid ), i målsokk 1: Kommundlplan Fausk snrum, dl 1 (planid ), kar i målsokk 1: Kommundlplan Fausk snrum, dl 2 (planid ), kar i målsokk 1: Kommundlplan Langvan 1 (planid ), kar i målsokk 1: Kommundlplan Langvan 2 (planid ), kar i målsokk 1: Kommundlplan Daja/Jakobsbakkn (planid ), kar i målsokk 1: Bjørnmyr Lilvan Barfjll gg vá s år Tj 11 Virkning kommunplann Áhs Bo lva RETTSVIRKNING Gálmmjåhkå 647 Sjønsåfjll Planbsmmlsn i d dokumn r innramm Rningslinjn r kun av vildnd karakr og kan ikk bruks som hjmmlsgrunnlag for vdak r dnn plann Rningslinjn r mn å vær rningsgivnd, og skal ligg il grunn for kommunns saksbhandling i aralplansakr sam bygg- og fradlingssakr Rningslinjr følgr bsmmlsn og r angi i kursiv 1354 Bajp Sårjåsjávrásj 877 Lyngås 61 FFFNA-områdr s Jrnban Jrnban unnl å Gamsi Bild sjø (skipsld) Sorjosèohkka LNF-C10 vanan 1124 Nrmiindn is ig G LNF-C9 6 OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG l Kommunal vg unnl Tvrråmon Vuolp Sårjåsjávrásj PLANBESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL Sormfjll Fylksvg unnl Småsorjos Galmiind v A Kommunal vg Elidavan LNF-BC hammarn SB Fylksvg NF a Småbåhavn Rgulr vannmagasin Vannaral for almnn frilufsliv A 1260 LNF-C11 Tvrrlva GS5 fjll u n nl n Sorjushya LNF-EC1 A25 E6 / Riksvg unnl Svar Fisk-, frdsl, frilufs- og naurområd og forøyning akvalkulur Akvakulurområd E6 / Riksvg Sorvika FFFNA Hårskoln Fisk-, frdsl, frilufs-, naur og akvakulurområd VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL 20-4, 1ldd nr 6) baji Sorjosjávri Sorvikbuka 293 FFFN K1 Fisk-, frdsl, frilufs- og naurområd Sorjosjávri Tvrrlia Langvan vuoli Skoffdalsfjll Kvannoindn Solvikmarka Va rgl il va LNF-C5 Øvrvan Tussvika Nakkns Djupfs 1174 Blåmannsisvan FFFN lhårskoln 107 Mfjll 909 Sorns 440 Småvanan Mns Kvannmovan Tuva 1285 aln Svåindn Solvik FO Asphammar 367 Nord d Jna Svåvan Nakkfjll buka Lirlva Skons LNF-B10 25 Sorskardfjll Vn Mongoddn S Sigfjll 456 N2 N v 1036 Lakså- Lægrvan 480 B12 F/I Mllomvan Lakså 427 Grø 229 Lappgamhøgda Livs Sigfjll LNF-C K 1189 å Hohammar 1 LNF-A s Laksåuva 448 Ndrvan Åsan y LNF-C7 Gjmgangkoppn FFFN B11 Kjrringa d Båsvika AFN FF Båndlgging r lov om kulurminnr Høggryja B7 169 B8 B10 B9 B5 LNF-A Ndrvasshia 1106 Vanns Båsvika A3 NA OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 20-4, 1ldd nr 5) Lináisn 952 a åg a NA4 A2 Fa NA Sv Vn ika v k us Båndlgging r lov om naurvrn r Sjø ns å lva FFFNA-2 Bjørkvika 22 Blåmannsisn 513 Skam sjurlv a Øyns A25-3 Knuvika GS Norddal ga FO1 173 Blåmannn k GS4 F yåg a 40 GS 1058 Ndrvan Mosi Mon 4 AFN 13 FF NF-C L n 1336 Sraumnakkn B6 A4 FFFN 110 LNF-EC Båndlgging for forsvar - nåværnd 1223 lva Fonn Vasshia Gjmgang LNF-A LNF-BC 263 Sønnjolhia 672 Sigå FFFN A Lund LNF områdr md sprd bolig- og friidsbbyggls 948 n l Lilvrråfjll Tvrrsigfjll Sø 69 LNF-C Båndlgging r plan- og bygningslovn Os 69 T FFFN 130 sor Hklindn Mos ilia lil 38 Sngvan Finnid Raudindn Marinvan 838 n l da NF6 Låkhaugn Okshola LNF-B4 A Raudindaksla 824 ia nl rø Janslivan Fin n idb kk Tørrsvika LilLåkhaugn g sp O n Vlskardvan Jodal Hundholmns 1411 Sisovassindn S 255 Elvbakk GS1 FFFNA-1 FFFN Klungs M l k rd al n 156 LNF områdr md sprd friidsbbyggls Sindaln Finnidfjll 207 Klivoppvan Røvika LNF-E LNF-EC OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (PBL 20-4, 1LEDD NR4) Klivoppn LNF områdr md sprd vrv- og friidsbbyggls Mby 135 LNF-E LNF-E 1013 Bjørnhaugan Sorhaugn 258 Tindvan 503 Esinghaugn Lilsinfjll LNF områdr md sprd vrvbbyggls Massuak/-dponi Smlandsmyran Ns Lundbakkan LNF-B 1088 Blåfjll Åsng Rishaugfjll Hu nd åg a Åsngmyra 86 Lauvgavln Lomjørna Ausrli Bnkvan skard 253 Rapn Sokkland Smland Marivan LNF områdr md sprd boligbbyggls vsr LNF-A OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (PBL 20-4, 1ldd nr 3) IA3 189 Eriksadvan Hjmås Blåfjllvan ln Hl- Sormyra sslia kva Bn Mgårdn Voll Tornlia LNF områdr hvor sprd bygging ikk r illa 1014 a åd Haug Mosnsbuka 64 Mdås Unnlndbakkn 302 LNF-A 43 Haukland 24 LNF-B6 169 rs Ko Valnsfjord NF4 Rundvan IA 957 a B3 Langvan 221 Friområd, Park/Idr 1114 Rundhaugn 1033 ga Lilvan Løkås Sorskjr Åsbakkn Rgnbuvanan Svarvasshaugn 493 Tindhola Ny Jord Tvrrå 237 Sraumsns 32 Sinfjll 486 arå ga Holan 63 llsk 189 B2 R B1 O2 Furns SK å rs Ko Skafvika Hlskog Furnssranda Tjørna H NF5 Uvan Osphaugn 14 Skyban Gamsø Liluva 155 Hagns 27 lva 412 us LNF-A Djuposfjll 209 G LNF områdr md sprd rvrv- og friidsbbyggls gd al n 42 id n 88 JT1 LNF-A 435 Kalvgardoddn Braåsn Vargåsn Langvan Mø ln k 90 Braflogan Skafgrunnn 320 Fa H3 slva 78 Fu ru lia H2H4 La uk ås sr au m Måsøya ndr Hlskarns Sn i v Sv a 28 Djupvika Braåsvika 435 Grønåsn LNF-B8 Sorvan Tjørna Djupo Harlifjll 91 a Risøya Vass ok da ln 326 Voll Djuposn 32 van il v FFFN Grav- og urnlund k n 13 ålå ga a ark Sk ag ma da ln Bølsns mm S Kviblik- Ba lm Valnsfjordvan 95 N1 497 lil T 68 ll ln Dinsoddn y ar p Brynsliskoln 47 Rons O Rødås NA3 Sk Nysadfjll Ra ud s inå ga Sorbogn j pda Nordgård LNF-B3 LNF-C2 Kisrand LNF-BC3 80 ika rdv No a aråg 47 Holmvan va ss lia m Ham Holabåvan To k 25 bakkan Kobbskjroddn Sandvika 193 nakkn V1 GS8 Dju NF2 Skrykkj- Kaggsranda H1 Offnlig bygg og anlgg 31 myra Nysad 12 N LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr2) LNF-BC4 383 j Knubbjørna Flaøya lsf 33 Gubbli- 112 Tokdalsvan 29 da Svarjønna SK1 105 O1 Vangn Naus H Vassrygg- LNF-B7 Kosmoholmn Vargnakkn Alrmyra Tof 435 Laksåbakkan jll andf r s i K Tokdaln ol ik b k 758 ga 58 H Flag I 63 Kviblik LNF-C4 H kld kl aln lva Tokda lå 575 rrå ga a lv ros H LNF-A GS2 o r v Friidsbbyggls n ipp Sk Innrindn va l rli Va in y Bringslimo 14 åg a S or Gr y 970 T Sv ar flo LNF-B2 LNF-B1 Turisbygg og anlgg 88 Nørdslvvan Mdlia Bringsli al Prjohimn ikd IA1 Kosmofjll Kj ølv hia 40 Kj øl vi Rø k yr lv va a ss f myra n 833 Brnn- Sor- 618 NF Va llv a 578 NA1 F, F/I 674 LNF-C3 77 sla 272 Tv r r lva Øsrkløffjll NF3 ln 751 B 496 Røyrd alsak B Forrning, Forrning/Indusri lva Eiråga Namålsuva 569 Boligområd 619 ls Oksskardfjll Øsrkløf 962 Kvalhorn Sø rd a IA2 T1 BYGGEOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr 1) Falkflogvanan Sørdalshia Jo rd br u rli a Tv r Eirå gskar Ausrdaln 330 Øsrkløf 150 Skyli lva Trolovlsvan 255 lva Valnsfjord Hlssporsnr Salbakk l va Mfjll Jordbrua 251 Ausrdalsvan Nåværnd Frmidig ga n Blåfjll Eiråskardindn 1028 Dr 295 og va ss l va Daudmannhia Frida l 198 TEGNFORKLARING Falkflog Fridalvan I Langvan n 420 Fridaln N v Jordbrufjll lia 198 Fagrmo m Ga fjll 418 Trollvan s Svarvan lva lva Nor d Lilvan ås n ar d ug Sø rsk a lv id Br Halsvan åsn ll sfj Sormyra Rundvan Halshaugan Tvrr- Sørskard- Drogvass- Holmvan 224 vanan 380 Middagsindn KOMMUNEPLANENS AREALDEL rn Fu Sørskardoppn Sorholmn 252 NA1 Do mm aka FAUSKE KOMMUNE Kjrroppjørnan Kjrroppn Mllomfjll Saksbhandling: Dao REVISJONER: Sign Planukas A/S Saln Kardaa RHB Er 1gangs offnlig rsyn, A/S Saln Karda RHB I hnhold il 2gangs bhandling planuvalg, A/S Saln Kardaa RHB I hnhold il kommunsyrs vdak RHB Div korrksjonr Div korrksjonr Rningslinj Sørr forrningsablringr av sor lokal og rgional bydning kan lokalisrs il aral I2 D fordrr a ilak ikk vil gi vsnlig ngaiv konskvnsr for ablr forrningssrukur i øvrig dlr av Fausk, særskil Fausk snrum D skal avklars gjnnom rgulringsplan md ilhørnd konskvnsurdning 1022 LNF-områdn a) Innnfor områdr mrk LNF-B kan d illas sprd boligbbyggls og innnfor områdr mrk LNF-E kan d illas sprd rvrvsbbyggls, bgg r godkjn rgulringsplan, jfr plan- og bygningslovn 20-4, nr 2 Kargrunnlag: N50 Målsokk: A0,1:70000 Planidn: Ekvidisans 100 m 1022 Byggforbud langs sjø og vassdrag Rningslinjr - Tilgjnglighskririn ndfl i Tknisk forskrif, Miljøvrndparmns rundskriv T-5/99B og Vgnormaln gjørs gjldnd for all uområdr - Følgnd forhold skal vklggs: - uforming av lk- og oppholdsaralr - uforming av rafikkaralr for fogjngr, hrundr forbindlsslinjr il kollkivrafikk, offnlig og priva jnsr - Vd planlgging og ubygging skal all gruppr i bfolkningn, i så sor grad som mulig, sikrs god ilgjngligh innn byggområd Uomhusplanr skal uarbids Vd planlgging, ubygging/gjnnomføring av urvgr og andr anlgg for frilufsakivir skal god ilgjngligh sikrs for så sor dl av bfolkningn som mulig D ilgjnglig urvgr skal forsøks plassr slik i rrng a sørr signingr nn 1:20 v 1:15 ovr korr srkningr, unngås - Aralrssursn skal forvals slik a bfolkningns hls frmms I forbindls md hlsvurdringr nks hls i vid forsand D vil si a d ikk bar fokusrs på risikofakorr som må fjrns for å unngå skadr, sykdom og lidlsr Lik vikig r d å s på fakorr som frmmr hls a) Innnfor planområd r d ikk illa å ivrks ilak som nvn i plan- og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 llr fradling il slik ilak i 30-mrsbl langs vassdrag, mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand, jfr plan- og bygningslovn 20-4 ann ldd boksav f b) På Klungslira (NVS1) skal d ikk foras gravarbidr llr oppførs bygg llr anlgg D skal hllr ikk lggs akivir hi som kan vær il skad for fuglliv i områd Digialisring og karproduksjon: A/S Saln Kardaa 103 Dlplan Fausk snrum, dl Byggområdr a) I områdr il forrnings-/konorformål illas innslag av boligr i bbygglsn Vd ubygging i diss områdn skal d avss plass il offnlig ilgjnglig parkringsplassr i samsvar md d kommunal parkringsvdkn Dao: