Nermoveien. Innflyttingsklar enebolig med fin beliggenhet Prisantydning ,- Verditakst ,- Juli 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Transkript

1 Nrmovin Innflyingsklar nbolig md fin bliggnh Prisanydning ,- Vrdiaks ,- Juli 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Nrmovin 5, - Hjørnom - Gangavsand il skolr, barnhag, snrum mm - 4 sovrom, su og kjllrsu - Muligh for vrdisigning md forholdsvis nkl grp - Ny dcra ak i Bad rnovr D fls vindur bl skif i Vlhold

4

5 BARNEVENNLIG OMRÅDE I nnho l d Kjllr: Su, vaskrom og gang 2 bodr 1 asj: Su, kjøkkn, bad, gang, vindfang Lof: Gang og 4 sovrom S aks for kommnarr il aralbrgningn

6

7 TERRASSE Bliggnh Eindommn liggr i ablr og populær boligområd ca 2 km vs for Fausk snrum Gåavsand il barnhag Barnskol, vg -skol, idrsanlgg og andr friidsakivir finns på Vsmyra Offnlig konorr og buikkr, liggr i snrum av Fausk Eindommn har usik mo vs, md god sol og lysforhold Liggr i områd md li rafikk

8

9 STUE Byggmå Søp sålfundamn på fas grunn Grunnmur r oppfør i lcasin md osidig puss Søp kjllrgulv Innvndig kjllrmur md sdvis no fuk på vgg og gulv, md saluslag og malings-avskalling Sandard asjskillr md bjlklag av r Yrvggr i radisjonll rkonsruksjon fra daidns byggmå md uvndig imprgnr rkldning og innvndig plakldd Innvndig finèrdørr og spildørr Hvimal yrdør md glass sidfl Trpanl vrandadørr md glassfl Vindur md rkarm og 2 lags isolrglass Opprinnlig koblingsvindu i kjllr Salak md plassbygd aksprrr kldd md pla, som igjn r kk md dcra akplar Mall akrnnr og ndløp Taksig monr S aks for ufyllnd bskrivls og kommnarr

10

11 K JØKKEN To m Gnr 104 Bnr 359 i Fausk kommun Adkoms il indommn fra kommunal vi il brosinsblag innkjørsl og parkringsplass Tomn r l skrånd i vslig rning og har fin opparbid plnr md bplanning Srkkmallrapp il ovrbygg inngangspari Trrass og lufbalkong på vslig sid Ulys vd yrdørr Frisånd ørksaiv Typ om: Ei Tomsørrls: 891,9 m² (aral r hn fra marikkln og kan ha avvik)

12

13 BAD Sandard Bolign r ovr 1-1/2 asj pluss kjllr og r oppfør i bgynnlsn av 70-all Snr no påkos md bla bad rnovr i 2002, ak skif i 2008 og d fls vindur bl skif i 1991 Ellrs r bolign alminnlig vdlikhold md hnsyn il ovrflar og usyr Tomn r god opparbid Hvivarr fas Insallasjon Oppvaskmaskin mdfølgr i handln D gjørs oppmrksom på a sabbur ikk mdfølgr

14

15 S OV E R O M A r a l r m d m r All all fra vdlag aks av Jan Eirik Olsn Ba 177 m² Bra/P-rom 160/142 m² Bra/P-rom kjllr 55/37 m² Bra/P-rom 1g 59/59 m² Bra/P-rom lof 46/46 m² Byggår: 1970 Modrnisr år: Tidvis, s aks og gnoppgav B o l i g y p Bolign r i marikklrappor mrk som nbolig E i r fo r ho l d Slvirbolig

16 Oppdrag Eir JODAL ÅSA NELLY EMILIE Tinglys forpliklsr/righr Fra indommns grunnbokblad Oppdar pr: kl /3428-1/ BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Righshavr: KNR: 1841 GNR: 104 BNR: m fra grnsn il d Kopi av ovrnvn bsmmls liggr i vdlgg Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Øyvin Dybvik Adkoms Adkoms fra RV80 il Tarvin som igjn har avkjørsl il Nrmovin Eindommn liggr på vnsr sid og har innkjørsl fra Sjøsjrnvin Bbyggls Områd rund r bbygg md friliggnd boligr og kommunal indommr Vann- og kloakkforhold Tilkobl kommunal vann- og avløpsldningr Adgang il uli Bolign r rgisrr md n bruksnh Frdigas/bruksillals Forliggr innflyningsas dar 26 mai 1970 S kopi i vdlgg

17 Kommunal avgifr Kr 8 826,- Innholdr: Vann, avløp, brannsyn og fiing Kommunal indomsska: Kr 3 654,- Årlig rnovasjonsavgif: Kr 1335,- x 2 S «indomsopplysningr» fra Fausk kommun for nærmr informasjon Eindommns ligningsvrdi Kr ,- ifølg skaans ligningskalkulaor på wwwskaanno Fyring Elmnpip som r puss og mal, md hldkknd bslag ovr ak Vdovn monr i su md undrliggnd kopprbslag Forøvrig lkrisk oppvarming Varmkablr i gulv på bad Parkring Parkring på gn grunn Ovragls Klar for ovragls Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Un nrgisrifika: Drsom nrgias ikk forliggr vd avalinngåls, kan kjøpr bsill d på slgrs bkosing innn år r avalinngåls Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Inrssnr oppfordrs il å gjnnomgå vdlag gnoppgav sam øvrig dokumnr nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Områd r i vdlag rglulringplan mrk som bolig Forbhold fra slgr Ingn

18 Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn Divrs I hnhold il lov om hvivasking av , hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr ,- Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdiaks Rapporansvarlig: Knnh Johansn Normal markdsvrdi: ,- Taks dar: Fausk, Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy

19 Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls Boligkjøprforsikring Aindom formidlr boligkjøprforsikring fra HELP Forsikring AS D r n rshjlpsforsikring som gir ryggh og proffsjonll juridisk hjlp drsom d oppdags fil llr manglr vd bolign Ta konak md mglr for yrligr informasjon llr ls mr om forsikringn på wwwhlpno Aindom moar kr 1200,- i rurprovisjon for å formiddl slik forsikring

20 Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

21 Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

22 Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

23 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

24 Aindom advokabasr indomsmgling wwwaind omno Konak Øyvin Dybvik m: : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf:

25 VEDLEGG

26 Vrdiaks - fas indom Nrmovin FAUSKE Gnr 104 Bnr 359 FAUSKE kommun Bnvnls Enbolig BRA 160 m² Tomaral 892 m² Markdsvrdi Kr Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono Oppdragsnr Bfaringsdao Rappordao Rapporansvarlig FauskTaks AS Taksingniør: Jan Eirik Olsn Trivslsvin 98, 8214 FAUSKE Tlf: E-pos: pos@fauskaksno

27 Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Vrdiaks-fasindom Adrss Nrmovin 5 Gnr Bnr Fnr Snr Bolignr Posnr/sd 8206 FAUSKE Områd/bydl Sranda Kommun FAUSKE Rkvirn Åsa Nlly Emili Jodal Hjmmlshavr() Åsa Nlly Emili Jodal Bfaringsdao Tilsd/opplysningr gi av Åsa Nlly Emili Jodal Prmissr - gnrll opplysningr Dnn aksrapporn r n vrdiaks som bnys for å ans indommns normal omsningsvrdi Dnn aksypn forusr a d foras ovrflaisk visull bygningsknisk inspksjon un ilsandsvurdring Vrdiaks må ikk forvksls md Boligsalgsrappor som har n mr omfand bygningsknisk gjnnomgang og hvor d blan ann foras fuksøk og fukmålingr, og hvor bygningsdln ilsandsvurdrs md ilsandsgradr og hvor konskvnsn av ilsandn synliggjørs Forusningr for dnn vrdiaks r visull bsikls og oppmålingr ufør på bfaring, sam irs opplysningr og framlag dokumnr Bsiklsn r ufør md d bgrnsningr som følgr a bolign var møblr D r ikk fly på møblr llr gjnsandr D r ikk ufør fukmåling llr inngrp i konsruksjonn D r ikk konrollr om d r ufør arbidr som sridr md kommunal arkivr/dokumnr Vd salg av indommn anbfals d ufør n Boligsalgrappor/ Tilsandsanslys Kundn/rkvirnn plikr å ls gjnnom dokumn før bruk og gi ilbakmlding drsom dokumn innholdr fakafil Taksingniørn r ikk ansvarlig for manglnd opplysningr som innvirkr på aksn Hvis aksn r ldr nn 6 mnd bør aksmannn konaks for ny bfaring og oppdaring Oppdrag r ufør av n uavhngig og srifisr NITO aksingniør, som følgr d rglvrk og d isk rglr NITO Taks har fassa for mdlmmn Taksn r av undrgnd ufør r bs skjønn Sammndrag Bskrvn bolig r ovr 1-1/2 asj pluss kjllr og r oppfør i bgynnlsn av 70-all Bolign r snr no påkos md bla bad rnovr i 2002, ak skif i 2008 og d fls vindur bl skif i 1991 Ellrs r bolign alminnlig vdlikhold md hnsyn il ovrflar og usyr Tomn r god opparbid Eindommn har god ilknyning il nærområd md rimlig kor vi il skolr, buikkr og snrumsområd Områdbskrivls - bliggnh - miljø Eindommn liggr i ablr og populær boligområd ca 2 km vs for Fausk snrum Adkoms fra RV80 il Tarvin som igjn har avkjørsl il Nrmovin Eindommn liggr på vnsr sid og har innkjørsl fra Sjøsjrnvin Områd rund r bbygg md friliggnd boligr og kommunal indommr Gåavsand il barnhag Barnskol, vg -skol, idrsanlgg og andr friidsakivir finns på Vsmyra Offnlig konorr og buikkr, liggr i snrum av Fausk Eindommn har usik mo vs, md god sol og lysforhold Liggr i områd md li rafikk Rgulringsmssig forhold Områd r i kommunns aralplan rgulr il boligformål Rgulringsmssig forhold r ikk konrollr opp mo kommunn llr vda rgulringsplanr og rgulringsbsmmlsr Nrmovin5 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:359 Sid2av FauskTaksAS JanEirikOlsn

28 Eindommns om Tomaral 891,9 m2 Typ om Ei Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Opplysningr om omforhold r hn fra Marikkl og ikk konrollr opp mo kommunal kar Adkoms il indommn fra kommunal vi il brosinsblag innkjørsl og parkringsplass Tomn r l skrånd i vslig rning og har fin opparbid plnr md bplanning Srkkmallrapp il ovrbygg inngangspari Trrass og lufbalkong på vslig sid Ulys vd yrdørr Frisånd ørksaiv Tilkobl kommunal vann- og avløpsldningr Trrngforhold L skrånd rrng Bdr fall fra grunnmur kan md fordl ablrs Gnrl anbfals d allid å jusr rrng md fall fra grunnmur og for å før vkk ovrflavann For my ovrvann kan før il fukvandring i grunnmur og ovrblasning av drnring Eindommns bygningr Vrdiaks-fasindom Typ bygg Byggår Rhab/ombygd år Enbolig ,2002, 2008 Likningsvrdi (år) Ikk oppgi Kjøpsår 1974 Kjøpsum / kospris Kr 0 Forsikringsslskap Ikk oppgi Typ forsikring Polisnummr Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Søp sålfundamn på fas grunn Grunnmur r oppfør i lcasin md osidig puss Søp kjllrgulv Innvndig kjllrmur md sdvis no fuk på vgg og gulv, md saluslag og malings-avskalling Enkl sprkkr i puss, båd innvndig og uvndig Dlr av grunnmur r ulk og kldd D gjørs oppmrksom på a ulk kjllrvggr og oppfor gulv undr rrng anss som n risikokonsruksjon, da d r av rfaring visr sg a slik konsruksjonr r usa for fukigh I boligr av dnn aldr må d pårgns far for fukvandring i kjllrgulv og grunnmur, da d ikk var vanlig byggskikk i akull idspriod å sikr mur/sål på samm må som dagns byggkrav Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Sandard asjskillr md bjlklag av r Yrvggr i radisjonll rkonsruksjon fra daidns byggmå md uvndig imprgnr rkldning og innvndig plakldd Dørr og vindur Innvndig finèrdørr og spildørr Hvimal yrdør md glass sidfl Trpanl vrandadørr md glassfl Vindur md rkarm og 2 lags isolrglass Opprinnlig koblingsvindu i kjllr Nrmovin5 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:359 Sid3av FauskTaksAS JanEirikOlsn

29 Vrdiaks-fasindom Takkonsruksjon md yrak Salak md plassbygd aksprrr kldd md pla, som igjn r kk md dcra akplar Mall akrnnr og ndløp Taksig monr Pipr, ildsdr og oppvarming Elmnpip som r puss og mal, md hldkknd bslag ovr ak Vdovn monr i su md undrliggnd kopprbslag Forøvrig lkrisk oppvarming Varmkablr i gulv på bad Bad og vaskrom Bad på hovdplan md blgg på gulv og panl på vggr Bad r innrd md oal, dusjkabin, ndfl srvan, badromsinnrdning, spil og lysarmaur Naurlig vnilring Vaskrom i kjllr md opplgg for vaskmaskin og 200l varmsvansbrdr Kjøkkn Kjøkkninnrdning md slmal fron og akhøy ovrskap, dobbl oppvaskkumm md hldkknd bslag, laminr bnkpla, kjøkknvnilaor og opplgg for oppvaskmaskin Innvndig ovrflar Gulv md laminaplar, blgg, ppgulv og puss Vggr md div ap/srir, panl og puss Innvndig ak md mal himlingsplar, panl og slmal plar All ovrflar md alminnlig brukssliasj Elkrisk anlgg El-anlgg md hovdsikring i kjllrbod og fordlingsskap i kjllrgang md 9 skru -og auomakursr Fjrnavlsr Bolign har dlvis skjul -og åpn ldningsn VVS-insallasjonr Saniærusyr r bskrv i d rom d r monr i Kobbr vannrør og plas avløpsldning Soppkran i vaskkjllr Ann Røykvarslr og brannslukningsappara monr Uvndig brannsig Sovrommn r innrd md plassbygd gardrobskap, sam ko i knvgg Romslig vsvnd rass på ca 20 m2 Adkoms fra su Muligh for ilkobling alarmsnral Aralopplysningr Aralmålingn i dnn rapporn uførs r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling 2014, 2 ug", som har NS 3940:2012 som ugangspunk Vd mosrid llr olkningsvil mllom NS 3940:2012 og "Taksringsbransjns rningslinjr for aralmåling 2014" lggs aksbransjns rningslinjr il grunn D r brukn av romm på bfaringsidspunk som avgjør om romm dfinrs som P-ROM llr S-ROM D byr a romm båd kan vær i srid md byggknisk forskrif og mangl godkjnnls i kommunn for dn akull brukn, un a d vil få bydning for aksmannns valg "Taksbransjnsrningslinjr vd aralmåling 2014" fås vd hnvndls il aks@niono Nrmovin5 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:359 Sid4av FauskTaksAS JanEirikOlsn

30 Vrdiaks-fasindom Enbolig Bruoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Easj BTA SUM P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom Kjllr Su, vaskrom og gang 2 bodr Su, kjøkkn, bad, gang, vindfang Lof Gang og 4 sovrom Sum Sum all bygningr Kommnarr il aralbrgningn Aralr r oppmål md lasr på bfaringsdagn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d r vil om hva som r primær rom og skundær rom, fasss d r skjønn Kommnarr il planløsningn Araln r god uny, mn r ikk hl idmssig md hnsyn il innrdning og romfordling Planløsningn gjnspilr daidns byggskikk Kommnarr il Grunnboksblad mm Hflsr Ingn hflsr llr srviur som har bydning for dnn aksn Økonomi Kosnadr / andl fllsugifr D r ikk oppgi kosnadr på fas avgifr Tknisk vrdibrgning Bygg A: Enbolig Brgnd byggkosnadr Kr Vrdirduksjon Brgnd byggkosnadr r fradrag 25% - = Kr Kr Sum brgnd byggkosnadr r fradrag Tomvrdi inkl opparbidls Sum brgn knisk vrdi = + = Kr Kr Kr Markdsanalys Eindommn r i ugangspunk basr fra idligr vrdiopplysning Eindomsvrdi har for dnn indommn gnrr n indks basr på sammnlignbar salgsobjkr i områd Dnn indksn visr n gnrll prisndring d sis årn For brgning av byggkosnadr r d bruk vildnd byggkosnadr fra SSB, på lignnd rhus, sam prosnvis og sipulr fradrag for boligns sandard, ld og sliasj Lånrnn r for idn lav og kan ha innvirkning på markd Eindommn anss som kuran og l omslig Markdsvurdringn r n hlhlig vurdring av boligns sandard, bliggnh, opparbidlsskosnadr og arakivi Md bakgrunn i d, sam gjnnomsnisprisr fra indomsvrdi, ss n markdsvrdi som angi Nrmovin5 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:359 Sid5av FauskTaksAS JanEirikOlsn

31 Vrdiaks-fasindom Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Sd og dao Fausk, Markdsvrdi Kr ,- Jan Eirik Olsn Dokumnkonroll Frmlag Skjø og målrbrv Vdlag Uskrif av hjmml fra indomsrgisr Nrmovin5 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:359 Sid6av FauskTaksAS JanEirikOlsn

32

33

34

35

36 Uskrifsdao: :38:52 Brukrnavn: RFV003 SAMMENSATTE RAPPORTER Kild og bhandlingsansvarlig: EVRY Norg AS UBEKR UTSKRIFT - SKJERM UTVIDET Prson Ernavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Saus Fødslsdao JODAL ÅSA NELLY EMILIE Kild Adrss Posnr Possd Rgisrr Posns adrss Bring Dialog Du har søk på: Knr: 1841 Gnr: 104 Bnr: 359 Fnr: Snr: Rgisrringsnh: Sans Karvrk Oppdar pr: kl 0937 For vnull ulggs- og arrsforrningr, sam forbhold a vd avhndls, som inglyss samm dag som andr frivillig rssiflsr, gjldr særskil priorisrglr, s inglysingslovn 20 andr ldd og 21 rdj ldd HJEMMELSOPPLYSNINGER Righshavr il indomsr 1974/8960-1/ HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT Navn: JODAL ÅSA NELLY EMILIE HEFTELSER Dokumnr fra dn manull grunnbokn som anas å kun ha hisorisk bydning, llr som vdrørr n marikklnhs grnsr og aral, r ikk ovrfør il dnn marikklnhn sin grunnboksuskrif Srviur inglys på hovdbruk/avgivrindommn før fradlingsdaon, llr før vnull aralovrføringr, r hllr ikk ovrfør Diss finnr du på grunnboksuskrifn il hovdbruk/avgivrindommn For fsnummr gjldr d srviur ldr nn fskonrakn Hflsr i indomsr: 1979/3428-1/ BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Righshavr: KNR: 1841 GNR: 104 BNR: m fra grnsn il d Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 1 av 3

37 Blø GRUNNDATA 1969/4479-2/ REGISTRERING AV GRUNN Dnn marikklnh uskil fra: KNR: 1841 GNR: 104 BNR: 405 Opprinnlig fradl fra bnr 316, som r sammnføyd md bnr 405 RETTIGHET PÅ EIENDOM Ingn righr rgisrr EIENDOM Marikklopplysningr Marikkl: Typ: Bs grunnindom Tinglys: Ja Landbruk: Ni Bruksnavn: Jodal Marikkl-før: Ja Anall igr: 1 Eablrings-dao: Har fsgrunn: Ni Sksjonr: Ni Aral: 891,9 kvm Skyld: 0,01 Aralkild: Brgn Aral Nærings-grupp: Bolig Ikk inglys irforhold: Ingn ikk inglys irforhold rgisrr på marikklnhn Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på marikklnhn Grunnforurnsing: Ingn grunnforurnsing rgisrr på marikklnhn Klag på vdak i Marikkln: Ingn klag rgisrr på marikklnhn Forrningr: Typ Dao Roll Marikkl Aralndring Skylddling Forrning: Marikklfør: Avgivr Moakr 1841/104/ /104/ ,0 921,0 BYGNING Marikklns bolig og bygningsopplysningr Enbolig (Kild: Massivrgisrring) Opplysningr om boligr/bruksnhr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Anall rom Bad WC Nrmovin 5 Bolig 157,0 Kjøkkn Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Bolig Bbygd aral: Rammillals: Bygningssaus: Ta i bruk BRA bolig: 157,0 Igangs ill: Enrgikild: BRA ann: Frdigas: Oppvarming: BRA oal: 157,0 Midl bruksil: Avløp: Har his: Ni Ta ibruk (GAB): Vannforsyning: Anall boligr: 1 Bygningsnr: Anall asjr: 3 Easjopplysningr: Nr An boligr BRA: Bolig Ann Toal BTA: Bolig Ann Toal K01 55,0 55,0 H ,0 67,0 L01 35,0 35,0 Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på bygningn ADRESSE Adrssopplysningr Marikklnh: Gårdsnr 104, Bruksnr 359 Kommun: 1841 Fausk Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 2 av 3

38 Ganummr: 2510 Adrss: Viadrss: Nrmovin 5, ganr 2510 Grunnkrs: 308 Sranda 8206 Fausk Valgkrs: 3 Fausk Kirksogn: Fausk Tsd: 7692 Fausk Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 3 av 3

39

40

41

42

43

44 REGULERINGSBESTEM^ELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FDR STRANDA, VEDTATT AV FAUSKE KONMUNESTYRE DEN , MED ENDRINGER AV I HENHOLD TIL PORSLAG TIL REGULERINGSENDRING DEL STRANDA 1 D rgulr cmrad r pa plann vis md rgulringsgrns 2 Aral for smahusbbyggls a Friliggnd bolighus skal oppf0rs i innil 2 asjrsokklasan kan,hvor rrng r bygningsrad skj0nn liggr il r for d,innrds il bbols innnfor rammn av bsmmlsn^ i byggforskrifngslms-og sokklh0yd fasss av bygningsrad Maksimal u-grad r 0,15 b For hvr nkl liligh skal d avss plass for 1 garasj sam plass for oppsilling av mins 1 bilgarasjr skal forrinnsvis byggs sanmn md bolighusbygningsrad kan i sarlig ilfll illa friliggnd garasjr Friliggnd garasjr skal var ilpass bolighus md hnsyn il marialvalg, form og farg Grunnflan skal ikk ovrsig 35 m2 Plassring av garasjn skal var vis pa siuasjonsplann son f01gr byggmldingn for bolighus, slv on garasjn ikk skal oppf0rs samidig md d 3 Omrad for offnliq bbyggls Bbygglsn skal oppf0rs i innil 2 asjrbbygglsns ar og uformirg,avkj0slr,parkrir^,bplanning,innhrgning mv skal i hvr nkl ilfll godkjnns av bygningsradbygningsrad kan krv uarbid bbygglssplan md h0ydoppriss for cmrad i sin hlh llr dlr av d,f0r anmldlsn av nkl bygg bhandls Transformaorkiosk kan plassrs i nabogrns 4 Omrad for forrninqsbbvggls a Forrningsbygg skal oppf0rs son vis pa plann og kan oppfors i innil 2 asjrbygrdngsrad kan illa a 2asj innrds il boligformalfor0vrig kan ikk boligr oppf0rs i diss omradr b Bygningsrad kan forby virksomh son r rads skj0nn r sjnrnd for d cmbond llr il ulmp for dn offnlig frdsl c Hvr bdrif skal pa gn grunn ha plass for parkring, sam pa-og avlssing i samsvar md vdk il byningslovns 69 5 Friomradr I fricmradn kan bygningsrad illa oppf0r bygning scm har naurlig ilknyning il fricmradn,fksbampark md ilh0rnd lokal,nar d r rads skj0nn ikk r il hindr for cmradns bruk scm fricmrad

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55 Konouskrif AvalID 8485 År fra 2007 År il 2007 Eindom: GnrBnrFnrSnr / Dlnr (Eindomsnavn) Aval nr Eindom 8485 Nrmovin 5 Avalyp Eindomsyp Privaindom Bruksnavn Eindomsforhold Ikk i bruk Gårds- og bruksnr Dlnr Tinglys Ugår Balingsform G Eirskifnr 2 Kund navn Jodal Åsa Nlly Emili Eir navn Jodal Åsa Nlly Emili Adrss Nrmovin 5 Adrss Nrmovin 5 Posnr 8206 FAUSKE Posnr 8206 FAUSKE Konouskrif for år: 2017 Tks Fakuranr Trmin Dao Forf/Innb Bløp Tidligr saldo 0 Fakurr - Komm il Fausk ,00 Innls opisk (OCR) - Bank ,00 Saldo FA_Z04 - Konouskrif Sid 1/1 Eindom un rsansr Årlig rnovasjonsavgif kr 1335x2 Mvh Iris Saln

56 HELP Boligkjøprforsikring Sikrr dg ryg boligkjøp An ARAG company Slv om slgr gjør si yrs for å gi all rlvan informasjon om bolign, og indomsmglr gjnnomførr oppdrag korrk, r d ikk mulig å gardr sg mo uforus problmr når man kjøpr bolig Drsom du likvl oppdagr avvik fra avaln, rngr du profsjonll hjlp fra førs dag HELP Forsikring AS Posboks 1870 VIKA 0124 Oslo Tlfon: pos@hlpno wwwhlpno HELP Boligkjøprforsikring gir dg umiddlbar ilgang il spsialisr advoka for å vurdr om du har krav mo slgr/slgrs irskifforsikringsslskap Forsikringn dkkr all kosnadr vd å forfølg sakn, og gir dg drmd n bdr forhandlingsposisjon Hvorfor boligkjøprforsikring? > Eirskifforsikring r slgrs forsikring Boligkjøprforsikring r kjøprs movk > Du får ilgang il spsialisr advokar og profsjonll hjlp når du rngr d > Du unngår økonomisk prosssrisiko > Boligkjøprforsikring gir dg ryggh hvis du skull oppdag fil llr manglr vd bolign > Boligkjøprforsikring r n lin kosnad i forbindls md bolighandln Får du problmr r d dyr å så un forsikring > HELP Forsikring rprsnrr dg som boligkjøpr Vd bhov ar du dirk konak md forsikringsslskap Husk a rklamasjonsfrisn r srng, konak drfor HELP så snar fil oppdags Boligkjøprforsikring gir dg: > Fri ilgang il spsialisr advokahjlp vd klag på kjøp bolig > Dkning av moparns saksomkosningr hvis diss blir idøm > Advokahjlp i fm år r ovrakls Enkl å gn, ryg å ha: > Boligkjøprforsikring gns i samarbid md indomsmglrn din sns vd konrakssignring > Oppdar forsikringsvilkår r ilgjnglig på wwwhlpno Vilkårn på bsillingsidspunk r gjldnd Prisr Borslagsbolig 3 900,- Slvir- og aksjliligh 6 500,- Enbolig, omannsbolig (dl av llr halvpar), rkkhus, hy/friidsbolig og om 9 200,- Bals som n ngangssum og varr i fm år Ingn gnandl Mglrforak moar kr i kosnadsgodgjørls for formidling av forsikringn Vi ar forbhold om prisndringr HELP Boligkjøprforsikring > Ubgrns ilgang il spsialisr advokar fra førs sund > Advoka skrivr rklamasjonn > Ingn gnandl > Soppr ikk-sakr > Tar sakn hl vin, hl il Høysr Villa-/innboforsikring > Dkk bisand førs r a d har oppså vis > Man må finn advoka slv > Egnandl (vanligvis kr 4 000) + 20 % av kosnadn > Bløpsbgrns (normal kr ) > Dkkr normal ikk moparns omkosningr > Svakr forhandlingsposisjon om nødvndig > Dkkr moparns omkosningr > Ingn øvr grns gir bdr posisjon i forhandlingr > Kundn har ingn økonomisk prosssrisiko Gjldnd fra

57 BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f , F a x www a i ndom no