RÅDGIVENDE INGENIØRER. Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Sandvigveien 120, Hisøy

Transkript

1 RÅDGIVENDE INGENIØRER Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Dat:

2 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 2 av 19 Innhldsfrtegnelse Innhld 1. Bakgrunn Beskrivelse av dagens situasjn i planmrådet Gjeldende planstatus g verrdnede føringer Sentrale planer g føringer Kmmunale planer g føringer Reguleringsplaner Planprsess g medvirkning Innkmne merknader med kmmentarer Merknader til varsel m ppstart Planfrslaget Generelt Planavgrensing Arealbruk Nærmere beskrivelse av de ulike arealfrmålene Knsekvenser av planfrslaget Nærmiljø g friluftsliv, herunder hensynet til barn g unge, universell utfrming g luftfrurensning Kulturminner g kulturmiljø Landskapsbilde g estetikk Naturmiljø bilgisk mangfld Naturressurser Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv Støy Klima g energi Risik- g sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Gjennmføring av plan øknmiske knsekvenser fr kmmunen Frslagsstillers vurdering Vedlegg Frsideft: T. H. Krshavn O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

3 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 3 av Bakgrunn Bakgrunnen fr planarbeidet er å følge pp vedtak i kmmuneplanutvalget den m å gi dispensasjn fr bruksendring av blighus i Sandvigveien 120 til barnehage. Dispensasjn fr bruksendring er satt tidsbegrenset til september 2014, g før den tid må reguleringsplanarbeid være igangsatt fr at arealbruken i mrådet blir juridisk bindende fr å sikre permanent barnehagedrift på eiendmmen. Det er barnehagedrift på eiendmmen i dag. Rådgivende ingeniørfirma Stærk & C AS fremmer planfrslaget fr mrådet på vegne av Sria Mria Barnehage Hisøy AS. 2. Beskrivelse av dagens situasjn i planmrådet Planmrådet ligger på Hisøy, like øst fr Saabervig. Barnehagen har atkmst fra fv. 211 Sandvigveien g kmmunal vei, se Figur 1 nedenfr. Planen grenser i nrd til kmmunal vei, i øst til Sandvigveien, i sør g vest til eiendmsgrenser. Barnehage Slaabervig Barnehage Sandvigveien Figur 1 Oversikt ver mrådet. Det er barnehagetmta lengst øst g parkeringsarealet mellm barnehagene sm reguleres. Eiendmmen har tidligere vært benyttet til bligfrmål. I dag brukes eiendmmen til barnehage. Eiendmmen er bebygget med hvedhus, vgnskjul, g t garasjer/lagerbygg. Det vises til kap. 7. Knsekvenser av planfrslaget når det gjelder nærmere beskrivelse av mrådet. 3. Gjeldende planstatus g verrdnede føringer Kapittelet mhandler planer g føringer på ulike nivå i frvaltningen sm planarbeidet må frhlde seg til Sentrale planer g føringer Nasjnale mål Overrdnede plitiske mål mtalt i strtingsmeldinger, handlingsplaner, direktiver g knvensjner skal legges til grunn ved planleggingen. Dette gjelder blant annet mål m O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

4 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 4 av 19 redusert klimautslipp, redusert transprtbehv, estetiske hensyn til landskapet, alle skal ha muligheter fr friluftsliv, sikring av bilgisk mangfld, sikring av et representativt utvalg av kulturminner g kulturmiljøer, redusert mdispnering av de mest verdifulle jrdbruksressursene, tilgjengelighet fr alle mv. Riksplitiske retningslinjer fr barn g unge i planleggingen Frmålet med riksplitiske retningslinjer fr barn g unge i planleggingen er å: a. Synliggjøre g styrke barn g unges interesser i all planlegging g byggesaksbehandling etter plan- g bygningslven. b. Gi kmmunene bedre grunnlag fr å integrere g ivareta barn g unges interesser i sin løpende planlegging g byggesaksbehandling. c. Gi et grunnlag fr å vurdere saker der barn g unges interesser kmmer i knflikt med andre hensyn/interesser. Riksplitiske retningslinjer fr samrdnet areal- g transprtplanlegging Hensikten med retningslinjene er å ppnå en bedre samrdning av arealplanlegging g transprtplanlegging både i kmmunene g på tvers av kmmuner, sektrer g frvaltningsnivåer. Målet er definert slik: Arealbruk g transprtsystem skal utvikles slik at de fremmer samfunnsøknmisk effektiv ressursutnyttelse, med miljømessig gde løsninger, trygge lkalsamfunn g bmiljø, gd trafikksikkerhet g effektiv trafikkavvikling. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planleggingen. Det skal legges vekt på å ppnå gde reginale helhetsløsninger på tvers av kmmunegrensene. Lver g frskrifter I tillegg til plan- g bygningslvens (pbl) vil planfrslaget måtte frhlde seg til en rekke sektrlver (f eks naturvernlven g kulturminnelven) sm har bestemmelser m dispnering av arealer g naturressurser Kmmunale planer g føringer Kmmuneplanens arealdel fr periden I kmmuneplanens arealdel fr periden vedtatt i bystyret er mrådet avsatt til bligfrmål g landbru-, natur- g friluftsmråde (LNFmråde). Se Figur 2. Kmmuneplanens samfunnsdel fr periden Arealplitikkdelen i kmmuneplanens samfunnsdel trekker fram mål fra St. meld. nr. 26 ( ) Regjeringens miljøplitikk g rikets miljøtilstand: Figur 2 Utsnitt av kmmuneplanens arealdel. Reduserte klimagassutslipp Bedre bymiljø g helse Økt tilgjengelighet fr alle Bevaring av strandsnen Sikring av grunnlaget fr matprduksjn gjennm vern av prduktiv jrd g hindre tar av bilgisk mangfld Bevaring av natures mangfld Kmmuneplanen har sm mål å bidra til styrket flkehelse g ivaretakelse av klimahensyn; Lavutslippssamfunnet redusere transprtbehvet Dette innebærer at det ikke må sløses med areal, det må bygges tettere, sentrumsfunksjner g bliger må samles, utbyggingsmråder må ikke spres, Figur 3 Utsnitt av kmmunedelplan fr grønnstruktur O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

5 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 5 av 19 transfrmering av areal. Utbyggingen må knsentreres langs kllektivakser. Frtetting primært i sne m fra kllektivåre. Kmmunedelplanen fr trafikksikkerhet Kmmunedelplan fr trafikksikkerhet vedtatt mfatter arbeid med trafikk-sikkerhet generelt i kmmunen med knkrete målsettinger, strategier, tiltak g pririteringer. Det er laget en priritert tiltaksliste sm må gjennmføres i tilknytning til hver skle. Fr Sandvigveien 120 er det tiltak i tilknytning til Hisøy skle sm er aktuelt. Kmmunedelplanen fr grønnstruktur Kmmunedelplan fr grønnstruktur ble vedtatt av bystyret Kmmunedelplanen gir en versikt ver kmmunens grøntmråder g utfrdringer, g gir grunnlag fr valg av pririteringer av knkrete tiltak. Planmrådet grenser inntil eksistrende grønnkrridr/viktig grøntdrag (Marineveien). Se Figur 3. Kmmunedelplan fr kultur ( ) Arendal kmmune vedtk kmmunedelplan fr kultur Det følger av planen at flkehelseperspektivet skal legges til grunn i alt planarbeid g at tverrsektriell planlegging er viktig. Kmmunedelplan fr klima g energi Arendal kmmune har en klima- g energiplan datert Arendal kmmunes visjn i klima g energisammenheng er: Utviklingen i Arendal kmmune skal baseres på prinsippene fr bærekraftig utvikling. Dette skal man ppnå ved følgende strategier: Redusere energibehvet Erstatte bruk av elektrisitet til ppvarming med ny frnybar energi Redusere klimagassutslippene fra transprtsektren Fase ut bruken av petrleumsprdukter Redusere energibehv pr. m 2 i nybygg Redusere utslipp i frbindelse med nybygg Planen har ikke direkte føringer knyttet til planleggingen, men tiltaket er indirekte i tråd med klima- g energiplanens mål m å redusere klimagassutslipp fra transprtsektren da bligmrådet har en sentral beliggenhet i kmmunen. Kmmunedelplanen fr sykkel Kmmunedelplan med knsekvensutredning fr sykkel ble vedtatt i bystyret Planen mfatter flere ruter g tiltak. Planmrådet ligger like inntil lkalrute 4.10 Marineveien, sm er gang- g sykkelveg se utsnitt i Figur 4. Figur 4 Utsnitt av kmmunedelplan fr sykkel. Kmmunedelplan fr småbåthavner Planmrådet er ikke mfattet av kmmunedelplan fr småbåthavner. Kmmunedelplan fr bevaring Planmrådet er ikke mfattet av kmmunedelplan fr bevaring. Kmmunedelplanen fr landbruk Kmmunedelplan fr landbruk ble vedtatt Planmrådet ligger ikke innenfr kjernemrådene fr landbruk Reguleringsplaner Området mfattes ikke av reguleringsplaner. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

6 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 6 av Planprsess g medvirkning Det ble avhldt ppstartsmøte med Arendal kmmune den , g det ble varslet ppstart av reguleringsplanarbeid den Kart sm viser planavgrensningen er vist nedenfr (Figur 6). Dersm behv vil det bli avhldt infrmasjnsmøte i frbindelse med ffentlig ettersyn. Stærk & C AS stiller m behv på planfrum fr å rientere m planen. Figur 6. Kart vedlagt ppstartmeldingen. 5. Innkmne merknader med kmmentarer 5.1. Merknader til varsel m ppstart Det km inn 7 skriftlige merknader til varsel m ppstart. Sammendrag av innkmne merknader g kmmentarer til disse følger nedenfr. Merknadene i sin helhet er gså vedlagt planen, se vedlegg 4. 1 Aust-Agder Fylkeskmmune, Fylkesrådmannen, brev datert Plan g naturseksjnen påpeker at Sandvigveien er en smal vei med relativt mye trafikk i frhld til veistandarden. Det frventes at planen tar sikkerhetshensyn fr å unngå farlige situasjner. Det må legges til rette fr en gd løsning fr parkering ifb. avlevering g henting av barn. Dette må tydeliggjøres i planarbeidet. Planbeskrivelsen skal beskrive planens frmål, hvedinnhld g virkninger samt planens frhld til rammer g retningslinjer sm gjelder fr mrådet. Fylkeskmmunen vil legge spesielt vekt på planbeskrivelsens vurderinger av universell utfrming, barn g unge g estetisk utfrming av mgivelsene. Kulturminnevernseksjnen har ingen kmmentarer til detaljreguleringen. Tiltakshavers merknader: Planen legger til rette fr bedre trafikksikkerhet i mrådet se kap Samferdselsanlegg O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

7 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 7 av 19 g teknisk infrastruktur g kap. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv. Kmmunal vei skal breddeutvides g sikten i krysset fv. 211/kmmunal vei bedres. Fr beskrivelse g vurderinger av universell utfrming, barn g unge g estetisk utfrming av mgivelsene vises det til kap. 7.1 Nærmiljø g friluftsliv, herunder hensynet til barn g unge, universell utfrming g luftfrurensning g 7.3. Landskapsbilde g estetikk. 2 Østre Agder Brannvesen, brev datert Østre Agder Brannvesen har ingen merknader til mreguleringen. 3 Fylkesmannen i Aust-Agder, brev datert Fylkesmannen ber m at det gjøres en vurdering av planen i frhld til kunnskapsdepartementets merknader til barnehagelven 10 m barns leke- g utepphldsareal. Videre bes det m at en i planarbeidet har særlig fkus på trafikkavvikling rundt barnehagen slik at en skaper trygge versiktlige frhld fr myke trafikanter. Det skal utføres ROS-analyse iht. pbl 4-3. Tiltakshavers merknader: Barnehagen har mer enn tilstrekkelig utearealer til lek. Det vises til kap Barn g unges interesser når det gjelder vurdering i fht. barnehagelven 10 m lekeareal Planen legger til rette fr bedre trafikksikkerhet i mrådet se kap Samferdselsanlegg g teknisk infrastruktur g kap. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv. Kmmunal vei skal breddeutvides g sikten i krysset fv. 211/kmmunal vei bedres. ROS-analyse er gjennmført se vedlegg 1. 4 Statens vegvesen, brev datert Byggegrensen langs fv. 211 er 20 m. Det må vurderes m kryss/avkjørsel kmmunal vei fylkesvei 211 er i tråd med krav gitt i HB017, HB 231 m fl. Plankart i målestkk 1:1000 g lengdeprfil må versendes vegvesenet i høringsfasen. Det må reguleres inn siktsner ved kryss kmmunal vei fylkesvei 211 g ved gangvei fra 306/110 g ut på frtau langs fylkesvei 211. Det må tas inn bestemmelse m frisikt. Vegvesenet frutsetter at avkjørsel g garasje i nrdøst fjernes. Generelt henstilles det at regulant har strt fkus på myke trafikanter g hente-/bringesituasjner. Planen må gså ta hensyn til sklevei. Tiltakshavers merknader: Kryss kmmunal vei fylkesvei er ikke i tråd med krav i Statens vegvesen HB017 når det gjelder stigningsfrhld. Eksisterende bygg, veier g terrengfrhldene på stedet gjør det ikke mulig å legge m veien fr at stigningsfrhldene skal tilfredsstille håndbkens krav. Det er regulert inn breddeutvidelse av kmmunal vei, frisikt i henhld til HB017, garasje skal rives g det er stilt rekkefølgebestemmelser sm sikrer breddeutvidelse av vei g pparbeidelse av siktsner. Se kap Samferdselsanlegg g teknisk infrastruktur g kap. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv. Statens vegvesen har i brev av gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel. 5 Arendal kmmune, kmmunalteknikk, e-pst sendt Renvasjn Kmmunen har ingen plikt til å samle inn næringsavfall, men dersm avfall fra næringslivet er av tilsvarende art g mengde sm fra vanlige hushldninger kan dette inngå i den kmmunale innsamlingsrdningen. Dersm det planlegges kmmunal henting av hushldningsavfall må det avsettes mrådet til ppsamlingsenheter fr avfall. Områdene må ha tilstrekkelig størrelse g plasseres innenfr avstandskrav til kjørerute. Vei fram til renvasjnsmrådet må dimensjneres fr kjøretøy type L (lastebil) g kjørbar tilknytning må være framkmmelig fr kjøremåte C. Lastebil må kunne snu på frsvarlig vis. Vei Eksisterende avkjøring til kmmunevei/grusvei fra parkeringsplass bør stenges med bm. Det bør være minst mulig bilaktivitet på denne veien. Avlssing-/parkeringsplass bør utfrmes slik at det er mulig å slippe av barn uten at rygging er nødvendig. Vann Ingen kmmentar. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

8 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 8 av 19 Avløp Ingen kmmentar. Tiltakshavers merknader: Renvasjn: Renvasjn løses på egen eiendm g er derfr ikke regulert inn. Det er ikke kmmunal henting av næringsavfall. Reguleringsplanen regulerer inn eksisterende frhld. Vei: Det er i dag tillatt med kjøring på kmmunevei/grusvei («Marineveien») til eiendmmene. Av hensyn til varelevering til barnehagen i Sandvigveien 104 ønskes denne muligheten ppretthldt. Bilaktivteten på Marineveien er begrenset, g levring/henting av barn skal fregå på parkeringsplassen mellm barnehagene. Se f.ø. kap. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv. 6 Liv Langli, brev datert Langli påpeker at eksistrende parkeringsplass er fr liten til antall biler (ca. 80) sm henter g bringer barn daglig til barnehagene i Sandvigveien 104 g 120. GS-veien «Marineveien» benyttes fte sm kjørevei til barnehagen i Sandvigveien 104. Dette er svært uheldig da GS-veien benyttes sm skle- g turvei. Det må settes pp fysisk sperre mellm parkeringsplass g GS-veg. Atkmsten til barnehagene må bedres g det bør pprettes egen atkmst/vei ver Sandvigveien 120. Det bør pprettes parkeringsplass i hjørnet av Sandvigveien 120 mt krysset fv./damveien. Alternativt må eksisterende vei utvides mt fv. 211 slik at biler kan møtes. Tiltakshavers merknader: Barnehagene har lang åpningstid (kl ) g levering g henting av barn frdeler seg utver dagen. Dette demper det største «trykket» mrgen g ettermiddag. Innregulerte parkeringsplass vurderes sm tilstrekkelig. Se gså kap Samferdselsanlegg g teknisk infrastruktur kulepunkt Parkering. Marineveien er regulert sm gang- g sykkelvei. Det er dag satt pp skilt m at kjøring til eiendmmene er tillatt. Tiltakshaver ønsker frtsatt at det skal være mulig med varelevering på via Marineveien da stigningsfrhldene på den vanlige atkmstveien til barnehagen er vanskelige. Kjøringen er i all hvedsak knyttet til varelevering spesielt på vinterstid. Kjøring i fbm. levering g henting av barn skal skje på parkeringsareal P1. Dette gjelder fr begge barnehagene. Statens vegvesen vil behandle saken m kjøring på gang- g sykkelvei sm egen sak. Atkmsten til barnehagen er utbedret breddeutvidelse av nedre del av kmmunal vei g bedret sikt. Se kap. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv. 7 Agder Energi Nett AS, brev datert Det går lavspentlinjer gjennm planmrådet sm må hensyntas. Kart sm viser linjene er vedlagt innspillet. Tiltakshavers merknader: Det går høyspent langs Marineveien. De deler av reguleringsplanen sm ligger nærmere høyspentlinja enn 10 m er regulert sm hensynssne faresne høyspent. 6. Planfrslaget 6.1 Generelt Reguleringsplanen er utarbeidet sm en detaljert reguleringsplan, jf. plan- g bygningslven (pbl) Arealfrmål g hensynssner er angitt iht g Bestemmelser er utarbeidet iht. pbl Denne planbeskrivelsen er utarbeidet iht. pbl 4-2. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

9 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 9 av 19 Planfrslaget er utarbeidet ved hjelp av digitalt kartgrunnlag (vektrdata) i Euref krdinatsystem med et detaljeringsnivå tilsvarende FKB-A. Reguleringsplankartet er utarbeidet i Fcus Arealplan 2013 g er knvertibelt med ssi-frmat, versjn Planavgrensing Planavgrensningen framgår av frslag til reguleringsplankart se Figur 7 nedenfr. Planen mfatter følgende gnr/bnr: 306/110 hele eiendmmen 306/312 hele eiendmmen 306/494 hele eiendmmen 601/211 deler av eiendmmen Figur 7. Frslag til reguleringsplankart. 6.3 Arealbruk Planmrådet mfatter et areal på ca. 5,9 dekar. Under følger en arealversikt av de ulike frmålene: Arealfrmål Symbl Areal (dekar) Barnehage B1 3,6 Kjøreveg _K1 0,4 Frtau _F1 0,2 Gang-/sykkelveg _GS1 0,04 Annen veggrunn tekniske anlegg _A1-_A3 0,4 Parkering P1 1,3 SUM 5,9 6.4 Nærmere beskrivelse av de ulike arealfrmålene Planfrslaget regulerer inn eksisterende frhld i mrådet Bebyggelse g anlegg Det er regulert inn mråder fr barnehage. Det er knyttet bestemmelser m %-BYA til mrådet. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

10 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 10 av 19 Byggegrense: Det er tegnet inn byggegrenser på planfrslaget. Byggegrensen mt fv. 211 Sandvigveien er 20 m med unntak ved nytt bygg der byggegrensen er 17 m fra fylkesveien. Byggegrensen mt kmmunalt veiareal g nabeiendm er 4 m. Byggehøyder: Følger av plan- g bygningslvens generelle bestemmelser. %BYA: Fr byggemrådet B1 er det freslått %BYA på 30 %. Bygg sm skal rives: Eksisterende garasje nrdøst i planmrådet skal rives. Det er knyttet rekkefølgebestemmelse sm sikrer rivning Samferdselsanlegg g teknisk infrastruktur Vei, gang- g sykkelvei g frtau: Eksisterende veisystem er regulert inn. Alle veier, gang- g sykkelvei g frtau er ffentlige. Det planlegges ikke nye veier. Stigningsfrhldene i krysset fv. 211 Sandvigveien g kmmunal vei er ikke i henhld til Statens vegvesens håndbk 017. Den kmmunale veien har en stigning på %. I krysset mt fylkesveien er stigningen på den kmmunale veien rundt 9 %. Se Figur 8 g Figur 9. Eksisterende bygninger, veier g terrengfrhldene i mrådet tilsier at det ikke er mulig å legge m veiene fr å få bedre stigningsfrhld i krysset. Fr å bedre trafikksikkerheten i krysset er det lagt til rette fr en breddeutvidelse av den kmmunale veien. Breddeutvidelsen er på 1,5 m ver en strekning på ca. 30 m. Utvidelsen betyr at det er bedre plass til t biler i bredden på den kmmunale veien sm i dag har en varierende bredde på 3,5 4,5 m. Eksisterende garasje i krysset skal rives g siktfrhldene i krysset bedres vesentlig sammenliknet med i dag. Figur 8. Lengdeprfil kmmunal vei. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

11 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 11 av 19 Figur 9. Kryss fv. 211 Sandvigveien g kmmunal vei. Breddeutvidelse planlegges fra mur i høyre bildekant g ned til Sandvigveien. Garasje (ligger inne i kratt midt i bilde) g vegetasjn skal fjernes. «Marineveien» er regulert til gang- g sykkelvei. I dag er kjøring til eiendmmene øverst i bakken (gnr/bnr 306/405 g 311) tillatt jf. skilting. Tiltakshaver ønsker dette ppretthld da stigningsfrhldene på den vanlige atkmstveien til barnehagen på tppen er vanskelige, spesielt i frbindelse med varelevering vinterstid. Kjøring i frbindelse med levering g henting av barn i barnehagen skal ikke fregå på Marinevegen, men på parkeringsplass P1. Statens vegvesen vil behandle saken m kjøring på gang- g sykkelvei sm egen sak. Planen innebærer en mindre mlegging av den nrdligste delen av frtau (_F1) på grunn av breddeutvidelse av kmmunal vei. Frtauet frlenges ne langs den kmmunale veien slik at det blir naturlig kryssing direkte ver til frtauet langs kllektivhldeplassen på mtsatt side av kmmunal veg. Det er regulert inn annen veggrunn tekniske anlegg (_A1 _A3) med bredde 3,0 m langs fv. 211 Sandvigveien (_A1) g 2,5 m mt kmmunal veg g gang- g sykkelveg (_A2 _A3). Frisikt er regulert inn i kryss fv. 211 Sandvigveien g kmmunal vei g mellm gangatkmst til mråde B1 fra Sandvigveien g frtau langs Sandvigveien. Krav i Statens vegvesen sin håndbk 017 er lagt til grunn. Parkering: Eksisterende parkeringsplass på gnr/bnr 306/312 g 494 er regulert inn se Figur 10. Parkeringsplassen bruks av de t barnehagene i mrådet g benyttes til parkering fr ansatte g i fbm. levering g henting av barn. Parkeringsplassen er på ca. 950 m 2 g har plass til i verkant av 30 biler. Det er et lagerbygg innenfr P1. Bygget skal stå sm i dag. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

12 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 12 av 19 Figur 10. Eksisterende parkeringsplass. Vann g avløp: Barnehagen er tilkblet ffentlig vann g avløp. Det ligger en 150 mm støpejernsledning i Sandvigveien. Oversikt ver ledningsnettet er vist i Figur 11 nedenfr. Figur 11. Utsnitt fra kmmunens kartversikt ver VA-ledninger Hensynssner Frisikt: Se mtale under kap ver, kulepunkt veg, gang- g sykkelveg g frtau ver. Høyspent: - Det er regulert inn hensynssne, faresne høyspent (H370_1) sørvest i planmrådet. Det er lagt til grunn 10 m bredde fra senter høyspentlinje. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

13 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 13 av Knsekvenser av planfrslaget I dette kapittelet beskrives knsekvensene planfrslaget får. I tillegg kmmenteres eventuelle avbøtende tiltak dersm slike vurderes sm aktuelle. 7.1 Nærmiljø g friluftsliv, herunder hensynet til barn g unge, universell utfrming g luftfrurensning Temaet nærmiljø g friluftsliv belyser tiltakets virkninger fr beberne g brukere av det berørte mrådet. Nærmiljø defineres sm menneskers daglige livsmiljø, mens friluftsliv defineres sm pphld g fysisk aktivitet i friluft i fritiden med sikte på miljøfrandring g naturpplevelse. Viktige stikkrd er trivsel, samvær, fysisk aktivitet g helse. Situasjnsbeskrivelse Planmrådet ligger på østsiden av Hisøy, ca. 1 km sør fr Klbjørnsvik g mfatter i all hvedsak en tidligere privatblig sm i dag nyttes til barnehage. Barnehagen ligger i et veletablert bligmråde. Det ligger en barnehage med samme innehaver i Sandvigveien 104. Barnehagen i Sandvigveien 120 har i dag ca. 45 barn g 10 ansatte. Barnehagen i Sandvigveien 104 har ca. 54 barn g ca. 12 ansatte. Antall barn ver g under 3 år varierer ne. Barnehagene har felles parkerings- g levering/henteareal på gnr/bnr 306/312 g 306/494. Det er krt vei til nærfriluftsmråder både i sør, vest g øst. Marineveien, sm er en mye benyttet gang- g sykkelvei/turvei, passerer like sør fr planmrådet. Det er gd kllektivdekning i mrådet g det er krte avstander til kllektivhldeplasser. Det er sammenhengende gang- g sykkelvei/frtau til Hisøy skle via Marienveien. Det er frtau langs fv. 211 i mrådet rundt barnehagen. Knsekvenser g avbøtende tiltak Frslag til reguleringsplan regulerer inn eksisterende frhld g innebærer derfr ingen endringer av dagens frhld. Området skal nyttes til barnehage med nødvendige arealer. Tiltaket vurderes ikke å medføre knsekvenser fr allmenn ferdsel g friluftsliv, ei heller fr nabeiendmmene inntil planmrådet. Barnehagen ligger skjermet til i frhld til mkringliggende bliger. Trafikkbelastningen sm barnehagen medfører er et frhld sm gså er til stede i dag. Se fr øvrig kap. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv Barn g unges interesser Barnehagen har sentral g gd beliggenhet i et veletablert bligmråde. Barnehagen er allerede etablert, g innregulering av barnehage vurderes sm psitivt mht. barn g unges interesser g muligheter fr lek i mrådet. Utemrådene umiddelbart rundt barnehagen g nærfriluftsmrådene ved Slåbervik g skgsmrådene sør g øst fr barnehagen er gdt egnet til turer fr barnehagebarna. Barnehagelven stiller krav m lekeareal, g veiledende nrm 1 tilsier at utearealet i barnehagen bør være rundt 6 ganger så strt sm leke- g pphldsarealet inne. Barns lekeareal inne skal være 4 kvadratmeter nett per barn ver tre år g m lag 1/3 mer per barn under tre år. 45 barn stiller krav til 239 m 2 leke- g pphldsareal inne gitt at alle barn er under tre år - ne sm ikke vil være tilfelle. Dette tilsier et behv fr 960 m 2 lekeareal ute. Arealet innenfr gjerdet sm avgrenser barnehagen ikke medregnet bygninger er på 2,7daa, mens areal regulert til barnehage er på 3,6 daa. Grunnflaten til eksisterende bygninger innenfr areal regulert til barnehage er på 227 m 2. Det er mer enn nk areal innenfr mråde regulert til barnehagefrmål til å tilfredsstille krav i barnehagelven Universell utfrming Frslag til reguleringsplan innregulerer eksisterende frhld i mrådet. Sm beskrevet i kap ver er atkmsten til barnehagen bratt. Dette gjelder både kmmunal vei g privat atkmst 1 Fra kunnskapsdepartementets merknader til barnehagelven. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

14 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 14 av 19 pp til parkeringsplass P1. Området er allerede utbygd, g endring av atkmsten slik at krav til universell utfrming tilfredsstilles vurderes sm ikke gjennmførbart. Når det gjelder universell utfrming av barnehagen (inne- g uteareal) vil dette ivaretas av byggteknisk frskrift. Barnehagens utearealer er frhldsvis flate Luftfrurensing Støv i fbm. trafikk eller andre frurensningskilder vurderes ikke å være et aktuelt prblem i fht. frurensningsfrskriften kapittel 7 m lkal luftkvalitet. Området er gdt egnet sm barnehage mht. luftfrurensning. 7.2 Kulturminner g kulturmiljø Kulturminner g kulturmiljø er definert i Lv m kulturminner. Kulturminner er definert sm alle spr etter menneskelig virksmhet i vårt fysiske miljø. Begrepet kulturmiljø er definert sm mråder hvr kulturminner inngår sm del av en større helhet eller sammenheng. Det finnes ingen kjente autmatisk fredete kulturminner innenfr planmrådet, jf. Det er ingen SEFRAK-registrerte bygninger innenfr planmrådet. En liten del av planmrådet er registrert sm parklandskap (se kap. 7.4 Naturmiljø). Arealet inngår i reguleringsplanen, men bærer preg av å være i sterk gjengring. Frslag til reguleringsplan vurderes ikke å ha negative knsekvenser fr kulturminner g kulturmiljø Landskapsbilde g estetikk Temaet landskapsbilde mhandler de visuelle kvalitetene i mgivelsene g hvrdan disse endrer seg sm følge av et tiltak. Temaet tar fr seg hvrdan tiltaket er tilpasset landskapet sett fra mgivelsene. Situasjnsbeskrivelse Planmrådet ligger innenfr landskapsregin Skagerrakkysten g landskapstypen «Indre øy-, hlme- g skjærgårdslandskap (LT9)»2. Per definisjn er det denne landskapstypen sm er selve skjærgården. Planmrådet ligger i et landskap sm dmineres av tett bligbebyggelse g skgkledte kller samt gammelt parklandskap (Slåbervik se under kap. 7.4 Naturmiljø bilgisk mangfld). I Slåbervik er det gså rester etter gammel beitemark. Barnehagetmta er bebygd med hvedbygg g tre mindre bygg g er pparbeidet med atkmstareal, parkeringsareal, plener g lekearealer. Barnehagen er etablert i en tidligere villa med gd arkitektnisk utfrming. Det er lite innsyn til barnehagen fra øvrig bebyggelse i mrådet. Knsekvenser g avbøtende tiltak De landskapsmessige knsekvensene i fbm. innregulering av eksisterende barnehage vurderes sm små g ubetydelige. Tmta er bebygd g ligger i et ellers tett bebygd mråde. Barnehagen er skjermet fra mgivelsene med tette gjerder, høydefrskjeller g vegetasjn. Evt. nye bygg på tmta må tilpasses øvrig bebyggelse. 7.4 Naturmiljø bilgisk mangfld Temaet naturmiljø mhandler naturtyper g artsfrekmster sm har betydning fr dyrs g planters levegrunnlag, samt gelgiske elementer. Begrepet naturmiljø mfatter alle terrestriske (landjrda), limnlgiske (ferskvann) g marine frekmster (brakkvann g saltvann), g bilgisk mangfld knyttet til disse. Situasjnsbeskrivelse En mindre del av planmrådet inngår i mrådet Slåbervik N, sm er registrert sm et lkalt viktig parklandskap (se Figur 12) jf. innsynsløsningen naturbase Tilstanden til parklandskapet er 2 Puschmann, O Landskapstyper langs kysten av Aust-Agder, NIJOS-rapprt 2/01 O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

15 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 15 av 19 registrert sm «svak hevd». Det er ppført et bygg delvis ver arealet registrert sm parklandskap. Resterende del av registrert parklandskap innenfr planmrådet bærer preg av å være i gjengringsfase. Planmrådet består fr øvrig av bebyggelse, veger, parkeringsareal g lekearealer til barnehagen. Figur 12. Utsnitt fra Naturbase sm viser parklandskapet Slåbervik N. Slåbervik S ligger øst fr Sandvigveien. Dette mrådet er registrert sm naturbeitemark av lkal verdi. Slåbervik S berøres ikke av frslag til reguleringsplan. Knsekvenser g avbøtende tiltak Freslåtte reglering endrer ikke frhldene knyttet til registrerte parklandskap eller naturbeitemark. Parklandskapet innenfr planmrådet er allerede beslaglagt av bygg/tilnærmet gjengrdd. Reguleringsplanen regulerer i all hvedsak inn eksisterende frhld i mrådet Frhldet til naturmangfldlven Naturmangfldlven (nml) trådte i kraft Lvens frmål «er at naturen med dens bilgiske, landskapsmessige g gelgiske mangfld g øklgiske prsesser tas vare på ved bærekraftig bruk g vern, gså slik at den gir grunnlag fr menneskenes virksmhet, kultur, helse g trivsel, nå g i fremtiden, gså sm grunnlag fr samisk kultur». Det følger av naturmangfldlven 7 at prinsippene i lvens 8-12 skal legges til grunn sm retningslinjer ved utøving av ffentlig myndighet g vurderingene skal fremgå av beslutningen. Naturmangfldlvens 8 sier at kunnskapsgrunnlaget skal være gdt ( bygges på vitenskapelig kunnskap ). Sm nevnt ver freligger det en naturtyperegistrering innenfr planmrådet. Det kan ikke utelukkes at det finnes rødlistede arter innenfr planmrådet, men sannsynligheten fr dette vurderes sm liten. Området er allerede bebygd g i bruk sm barnehage. Kunnskapsgrunnlaget fr naturmiljøtemaet vurderes derfr ttalt sett sm gdt nk, g tilleggsundersøkelser vurderes sm ikke nødvendig. Når det gjelder 9 Føre-var-prinsippet tillegges ikke dette str vekt da kunnskapsgrunnlaget vurderes sm gdt, jf. vurderingen ver, g sannsynligheten fr skade g ptensielt skademfang vurderes sm små. Den samlede belastningen på øksystemet, jf. 10, vurderes gså sm akseptabel. Prinsippet m at tiltakshaver skal dekke kstnadene ved miljøfrringelse ( 11) vurderes ikke sm aktuelt utver det sm allerede er regulert gjennm plan g bestemmelser. Det er svært vanskelig å gjøre en knkret vurdering av driftsmetder, teknikker g utstyr på dette plannivået. 7.5 Naturressurser Naturressurser er ressurser fra jrd, skg g andre utmarksarealer, fiskebestander i sjø g ferskvann, vilt, vannfrekmster, berggrunn g mineraler. Temaet mhandler landbruk, fiske, havbruk, reindrift, vann, berggrunn g løsmasser sm ressurser. O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

16 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 16 av Jrd g skgbruk Området er allerede bebygget. Ingen knsekvenser fr jrd g skgbruk Vannressurser Planmrådet har avrenning til sjø, jf. NVE-atlas ( Planmrådet berører ingen vannfrekmster direkte. Bebyggelsen innenfr planmrådet er tilkblet ffentlig vann g avløp. Ingen knsekvenser fr vannressurser Frhldet til vannfrskriften Vannfrskriften stiller krav m miljømål i alle vannfrekmster. Det følger av frskriftens 4 «Miljømål fr verflatevann» at Tilstanden i verflatevann skal beskyttes mt frringelse, frbedres g gjenpprettes med sikte på at vannfrekmstene skal ha minst gd øklgisk g gd kjemiske tilstand. Fra Vann-Nett ( følger det at Galtesund i dag er antatt å ha gd øklgisk tilstand. Sm nevnt ver vurderes ikke knsekvensene av freslåtte reguleringsplan å medføre negative knsekvenser fr vannfrekmster. 7.6 Transprt, trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kllektiv Situasjnsbeskrivelse Planmrådet har atkmst fra fv. 211 Sandvigveien. ÅDT 3 på fv. 211 er i dag g fartsgrensen er 40 g 50 km/t. Utenfr barnehagen er fartsgrensen 40 km/t. Barnehagen ligger sentralt plassert i frhld til de stre bligmrådene i Slåbervig, Sandviga g Klbjørnsvik. Det er krt avstand til kllektivaksen g det er kllektivhldeplasser fr trafikk i begge retninger på Sandvigveien. Området har gd kllektivdekning. Det er pphøyet gangfelt ver fv. 211 sm sikrer atkmst til kllektivhldeplassen fr trafikk retning Klbjørnsvik. Området ligger innenfr 30 min sykling fra Arendal sentrum, jf. kmmunedelplan fr sykkel. Det er sammenhengende gang- g sykkelvei/frtau til Hisøy skle. Det er frtau langs fv. 211 i mrådet rundt barnehagen. Knsekvenser g avbøtende tiltak Barnehagen er allerede etablert g medfører ingen økt trafikkbelastning på fv. 211 Sandvigveien sammenliknet med i dag. Barnehagens ÅDT-«bidrag» er på ca. 130 gitt 45 barn g 10 ansatte. Ikke alle freldre/ansatte benytter bil g ÅDT-bidraget ventes å være ne lavere enn beregnet. Trafikkbelastningen på Sandvigveien sm følge av barnehagen utgjør en liten del av den samlede trafikkbelastningen på fylkesveien. Det frventes at trafikken til/fra barnehagen sprer seg i hver sin retning på fv Det er gså grunn til å tr at en del av trafikkbelastningen vil være til stede på veien uansett barnehage eller ikke da en del freldre sm br i mrådet leverer/henter barn i frbindelse med reise til/fra jbb. Barnehagen bidrar selvsagt til økt trafikkbelastning på den kmmunale veien fra fv. 211 g fram til avkjørsel til barnehagens parkeringsplass sammenliknet ved m barnehagetmta nyttes til bligfrmål. ÅDT på den kmmunale veien uten barnehagen i Sandvigveien 120 er beregnet til ca Med barnehagen i Sandvigveien 120 blir ÅDT på ca Trafikkbelastningen på den kmmunale veien er knyttet til de nederste 40 m av vegen. Barnehagen har lang åpningstid (kl ) g levering g henting av barn frdeler seg utver dagen. Dette demper det største «trykket» mrgen g ettermiddag. 3 ÅDT: Årsdøgntrafikk. Summen av antall kjøretøy sm passerer et punkt på en vei gjennm året, dividert på årets dager, altså et gjennmsnittstall fr trafikkmengde per døgn. 4 Tall fra Statens vegvesen, 2012-tall hentet fra databasen «Vegkart» Gitt 11 enebliger (5 turer per blig g dag) + barnehage i Sandvigveien 104 (54 barn (4 turer per dag i 235 dager) g 12 ansatte (2 turer per dag i 235 dager). O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

17 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 17 av 19 Fr å bedre trafikkfrhldene g trafikksikkerheten freslås det sm beskrevet i kap å breddeutvide nedre del av den kmmunale veien. Eksisterende garasje i krysset fv. 211 g kmmunal veg rives, g sikten sørver Sandvigveien bedres betraktelig sammenliknet med dagens frhld. Utvidelse av vei, riving av garasje g etablering av siktsner er fulgt pp med rekkefølgebestemmelser m at tiltakene skal være på plass innen ett år etter vedtatt plan. Marineveien er regulert sm gang- g sykkelvei. I dag er kjøring til eiendmmene tillatt, jf. skilting. Kjøringen på Marineveien er i all hvedsak knyttet til varelevering spesielt på vinterstid. Tiltakshaver ønsker frtsatt at det skal være mulig med varelevering via Marineveien da stigningsfrhldene på den vanlige atkmstveien til barnehagen er vanskelige g krevende vinterstid. Trafikkbelastningen ved kjøring på Marineveien i fbm. varelevering g da frtrinnsvis vinterstid vil være liten g ventes ikke å skille seg vesentlig fra kjøring dersm barnehagen på tppen hadde vært benyttet til bligfrmål. Statens vegvesen vil behandle saken m kjøring på gang- g sykkelvei sm egen sak. Kjøring i fbm. levering g henting av barn skal skje på parkeringsareal P1. Dette gjelder fr begge barnehagene. 7.7 Støy SINUS AS har gjennmført trafikkstøyberegninger fr utearealet mkring barnehagen. I flg. veileder TA-2115 bør hele utearealet til lek/aktivitet ligge utenfr gul støysne. 80 % av barnehagenes uteareal ligger utenfr gul støysne. Støyskjerming er vurdert, men tmtas terrengfrhld gjør det vanskelig å ppnå bedre støyfrhld. Det er lite trafikk på Sandvigveien g det vil være lengre pauser hvr det ikke er støy fra bilpasseringer. SINUS AS knkluderer med at det ikke anses sm nødvendig med støytiltak fr barnehagetmta. Det vises f.ø. til rapprten fra støyvurderingen (vedlegg 6). 7.8 Klima g energi Arendal kmmune har en egen klima- g energiplan fra I tillegg er klima g energi mtalt i kmmuneplanen fr Kmmunen har mål m å redusere energifrbruk g utslipp av klimagasser fra bliger g ønsker å tilrettelegge fr mer bærekraftige transprtløsninger gjennm areal g transprtplanlegging. Frhld sm vurderes sm psitive mht. energi- g klimavennlig utbygging: Området ligger sentralt plassert i kmmunen, det er krt vei til et strt antall bliger. Området ligger i krt avstand fra kllektivaksen (fv. 128), g det er gd kllektivdekning i mrådet. Barnehagen kan være med på å styrke kllektivdekningen i mrådet. Området ligger innenfr 30 min sykling fra Arendal sentrum, jf. kmmunedelplan fr sykkel. Det er frhldsvis gdt tilrettelagt fr gående g syklende. Energifrbruk g utslipp av klimagasser ved utbyggingen av mrådet g fra ppvarming av byggene er ikke tatt pp på reguleringsplanstadiet. Området er allerede bebygd. 7.9 Risik- g sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Utfylt sjekkliste fr risik- g sårbarhetsundersøkelse ligger vedlagt se vedlegg 2. I tillegg til vedlagte sjekkliste er det laget risikmatriser, jf. reguleringsplanveilederen fra Miljøverndepartementet. Kun tema sm er vurdert sm spesielt viktig i vedlagte sjekkliste er tatt med i matrisen. Dagens situasjn er vurdert i Tabell 2 nedenfr, mens situasjnen fr planmrådet etter utbygging er vist i Tabell 3. Definisjner av sannsynlighet g knsekvenser av uønskede hendelser sm er lagt til grunn ved vurderingen av risik: Vurdering av sannsynlighet fr uønsket hendelse er delt i: Svært sannsynlig/ kntinuerlig (5): Skjer ukentlig/ frhld sm er kntinuerlig til stede i mrådet Meget sannsynlig/ peridevis, lengre varighet (4): Skjer månedlig/ frhld sm pptrer i lengre perider, flere måneder Sannsynlig/ flere enkelttilfeller (3): Skjer årlig/ kjenner til tilfeller med krtere varighet O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

18 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 18 av 19 Mindre sannsynlig/ kjenner tilfeller (2): Kjenner 1 tilfelle i løpet av en 10-års peride Lite sannsynlig/ ingen tilfeller (1): Kjenner ingen tilfeller, men kan ha hørt m tilsvarende i andre mråder Vurdering av knsekvenser av uønskede hendelser er delt i: Ubetydelig/ ufarlig (1): Ingen persn eller miljøskader/ enkelte tilfeller av misnøye. Mindre alvrlig/ en viss fare (2): Få/små persn- eller miljøskader/ belastende frhld fr enkeltpersner. Betydelig/ kritisk (3): Kan føre til alvrlige persnskader/ belastende frhld fr en gruppe persner. Alvrlig/ farlig (4) (behandlingskrevende) persn- eller miljøskader g kritiske situasjner Svært alvrlig/ katastrfalt (5): Persnskade sm medfører død eller varig men; mange skadd; langvarige miljøskader. Risik framkmmer ved å multiplisere sannsynlighet g knsekvens, se Tabell 1 nedenfr. Tabell 1 Matrise sm viser risiken ved ulike sannsynligheter g knsekvenser. Risik = sannsynlighet x knsekvens Knsekvens: Sannsynlighet: 5. Svært sannsynlig /kntinuerlig 4. Meget sannsynlig/ peridevis, lengre varighet 3. Sannsynlig /flere enkelttilfeller 2. Mindre sannsynlig/ kjenner tilfeller 1. Lite sannsynlig/ ingen tilfeller 1. Ubetydelig 2. Mindre alvrlig/ en viss fare 3. Betydelig/ kritisk 4 Alvrlig/ farlig 5. Svært alvrlig/ katastrfalt De uønskede hendelsene krever ulik ppfølging alt etter hvilken risik de har: Hendelser i røde felt: Tiltak nødvendig, i utgangspunktet ikke akseptabelt Hendelser i gule felt: Tiltak må vurderes. Hendelser i grønne felt: Ikke signifikant risik, men risikreduserende tiltak kan vurderes Tiltak sm reduserer sannsynlighet vurderes først. Hvis dette ikke gir effekt eller er mulig, vurderes tiltak sm begrenser knsekvensene Tabell 2 Risikmatrise fr dagens situasjn i planmrådet Hendelse/ situasjn Radn Høyspent elektrmagnetisk stråling Spesielle farer ved bruk av transprtnettet fr gående, syklende, kjørende Brannberedskap Brannvannsfrsyning g atkmst brannbil Aktuelt? Sannsynlig Knsekvens Risik Kmmentar/ Tiltak Ja kan frekmme Ja Ja Ja Svært sannsynlig /kntinuerlig 5 Svært sannsynlig / kntinuerlig 5 Mindre sannsynlig 2 Mindre sannsynlig 2 Mindre alvrlig 2 Mindre alvrlig/ en viss fare 2 Alvrlig/ Farlig 4 Alvrlig/farlig 4 10 Det er ikke gjennmført radnmålinger g sannsynligheten er satt høyt ut fra kjennskapen til kmmunen ellers. Det må gjennmføres radnmålinger, g settes i verk tiltak dersm behv ved utbygging. Evt. kan undersøkelser utelates, men da må byggene skjermes sm m det er radn i grunnen. 10 En mindre del av planmrådet i øst er påvirket av elektrmagnetisk stråling fra høyspentlinje. Utbygging kan ikke skje under linjen, evt. må linjen kables eller flyttes. 8 Det er dårlige stignings- g siktfrhld i krysset mellm kmmunal vei g fv. 211 Sandvigveien. Tiltak består i hvedsak av bedring av siktfrhld. 8 Brann kan inntreffe. Det legges til grunn at brannvannsfrsyningen er tilstrekkelig. Det er atkmst fra sør g nrd langs Sandvigveien Det er t brannkummer i Sandvigveien i krt avstand fra barnehagen. Før videre utbygging av mrådet kan finne sted må følgende vurderinger g tiltak iverksettes (se gså kmmentarer til Tabell 3 nedenfr): O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx

19 Planbeskrivelse Reguleringsplan fr Sandvigveien 120, Hisøy Side 19 av 19 - Undersøke mrådet fr radn, m behv sette inn nødvendige tiltak. - Høyspentlinje må hensyntas. - Kryss fv. 211 Sandvigveien g kmmunal vei må utbedres. Tabell 3 Risikmatrise fr situasjnen i planmrådet etter utbygging. Det frutsettes at nødvendige vurderinger er gjrt g tiltak iverksatt. Hendelse/ situasjn Endret pga. utbygging i planmrådet? Radn Nei Lite sannsynlig 1 Høyspent elektrmagnetisk stråling Spesielle farer ved bruk av transprtnettet fr gående, syklende, kjørende Brannberedskap Brannvannsfrsyning g atkmst brannbil Ja Ja Ja Sannsynlig Knsekvens Risik Kmmentar/ Tiltak Lite sannsynlig 1 Lite sannsynlig 1 Mindre sannsynlig 2 Mindre alvrlig 2 Mindre alvrlig/ en viss fare 2 Alvrlig/ farlig 4 Alvrlig /farlig 4 2 Det legges til grunn at mrådet er undersøkt g bygg sikret mt radn dersm behv. 2 Det er lagt inn hensynssne på reguleringsplankartet g rekkefølgebestemmelse sm sikrer at bygging ikke kan skje før høyspentlinje er lagt i bakken. 4 Planen legger til rette fr breddeutvidelse av kmmunal vei g en vesentlig frbedring av siktsner både mt kjørvei g til frtau. 8 Brann kan inntreffe. Det legges til grunn at brannvannsfrsyningen er tilstrekkelig. Det er atkmst fra sør g nrd langs Sandvigveien Det er t brannkummer i Sandvigveien i krt avstand fra barnehagen. 8. Gjennmføring av plan øknmiske knsekvenser fr kmmunen Hvedvegsystemet inn innenfr planmrådet er regulert til ffentlig veg. Med unntak av en utvidelse av deler av den kmmunale vegen inn mt barnehagen er all veg eksisterende veg. Frtau innenfr planmrådet er regulert til ffentlig frmål. Frtauet er eksisterende. Tilrettelegging fr permanent barnehagedrift vil medføre inntekter til kmmunen i frm av eiendmsskatt g kmmunale avgifter. 9. Frslagsstillers vurdering Frmålet med planfrslaget er å legge til rette fr videre drift av barnehage i Sandvigveien 120. Samlet sett vurderes tiltaket sm meget psitivt g med få negative knsekvenser fr mkringliggende mråder eller ulike interesser. Området ligger sentralt plassert med krt avstand til stre, etablerte bligmråder. Det er krt avstand til kllektivaksen (fv. 211) g kllektivdekningen er gd. Planen tilrettelegger fr utbedring av krysset fv. 211 Sandvigveien kmmunal vei g økt trafikksikkerhet fr gående, syklende g kjørende i mrådet. 10. Vedlegg Frslag til reguleringsplankart datert Frslag til reguleringsbestemmelser datert Vedlegg 1: Sjekkliste fr risik- g sårbarhetsundersøkelse - datert Vedlegg 2: Illustrasjnsplan parkering g atkmst datert Vedlegg 3: Oversikt ver hvem sm er varslet ved kunngjøringen Vedlegg 4: Innkmne merknader til kunngjøringsfasen Vedlegg 5: Plan- g prfiltegninger fv. 211 g kmmunal veg - datert Vedlegg 6: Sandvigveien 120, Hisøy- Trafikkstøyvurdering av uteareal fr ny barnehage. Rapprt fra SINUS AS datert O:\Interiørknsult Arendal AS\Sria Mria Barnehage - Hisøy\Regulering\07_Prsjektdkumenter\07-03_Beskrivelse\Reguleringsplan_planbeskrivelse_datert dcx