sak 258/12 Endringsdokument vedtatt Gjeldende plansituasjon etter endring MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØYTANGEN

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "sak 258/12 Endringsdokument vedtatt Gjeldende plansituasjon etter endring MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØYTANGEN"

Patrik Tollefsen
7 år siden
Visninger:

1 Endringsdkument vedtatt Gjeldende plansituasjn etter endring MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØYTANGEN Kmmunens saksnr.: sak 258/12 Kart ikke i målestkk ARENDAL KOMMUNE Planstaben Mindre endring fr del av Øytangen, datert , sist revidert /3 S i d e

2 Plan- g bygningslven Planer sm endres: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØYTANGEN Planid:3636r4 vedtatt: Gjeldende plansituasjn før endring Pr (mindre endring vedtatt , planid 3634r4e1). ARENDAL KOMMUNE Planstaben 2/3 S i d e

Plan- g bygningslven 12-14 Planer sm endres: Planid: 3636r4 Plannavn: del av Øytangen vedtatt: dat 22.05.2008 Endringen består i: Se sidene under. Kart ikke i målestkk Kmmunens saksnr.

3 Plan- g bygningslven Planer sm endres: Planid: 3636r4 Plannavn: del av Øytangen vedtatt: dat Endringen består i: Se sidene under. Kart ikke i målestkk Kmmunens saksnr.: 2012/5159 Kartdat: ARENDAL KOMMUNE Planstaben Reguleringsplankartet: Område B4: Krrekt tmtegrense i frhld til målebrev er lagt inn i grunnkartet. Dette er tmtegrense sm skal ppheves, sm er markert med dette på plankartet. Tmt 17 g 18 er ne redusert mt øst pga at kjøreveg K2 frbi tmtene er flyttet ca 2 meter vestver. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 3/3 S i d e

Område B5/B5X: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Justeringene er i hvedsak knyttet til tmtene 19-22, sm er eksisterende tmter der det er ppført 2 fritidsbliger.

4 Område B5/B5X: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Justeringene er i hvedsak knyttet til tmtene 19-22, sm er eksisterende tmter der det er ppført 2 fritidsbliger. Justeringene har medført at grenser fr tilstøtende fremtidige hyttetmter i mråde B5 er ne endret. Alle endringene er internt i byggemrådene B5 g B5X. De ytre frmålsgrensene er ikke endret. I grensen mellm tmt 19 g 20 ligger det en eksisterende bd. Endret planfrslag legger pp til at denne bden sm ligger midt i tmtegrensen skal rives. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 4/3 S i d e

5 Område B6a/B6b/B6X: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Dette innebærer at nrdlig tmtegrense er flyttet ca 2,5 meter nrdver fr tmt 35 g 36, ne sm får sm knsekvens at felles kjøreveg f_fa2 g tmt 33 g 34 er trukket 2,5 meter lenger nrdver. Det arealet sm er endret til byggemråde fra friluftsfrmål nrd fr tmt 33 g 34 er tatt igjen mt øst, ved at tmtene g er redusert g disse arealene er endret fra byggemråder til friluftsfrmål. Ved tmt 35 g 37 er frmålsgrense trukket ca 2 meter vestver, igjen iht målebrevet. Dette innebærer at privat kjøreveg K2 tilsvarende er flyttet vestver frbi disse t tmtene. Knsekvensen fr denne flyttingen er at tmtene 17 g 18 blir ne mindre. Dette er tmter sm ikke er slgt ennå. Tmtegrenser mellm tmt 39, 40 g 41 er gså endret iht målebrev. Dette er interne justeringer mellm disse tre tmtene. Fr å tilpasse alle linjer til de krrekte eiendmsgrensene i gjeldende målebrev er frmålslinjer, tmtegrenser g byggegrenser justert på hver tmt. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 5/3 S i d e

Område B7Xa/B7Xb/B7a/B7b: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Tmtene 42-43 g 45-46 er redusert mt vest iht målebrev. Tidligere regulerte byggemråder er endret til friluftsfrmål.

6 Område B7Xa/B7Xb/B7a/B7b: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Tmtene g er redusert mt vest iht målebrev. Tidligere regulerte byggemråder er endret til friluftsfrmål. Vegkrysset ved tmt 46 g 47 er ne frskjøvet vestver fr å tilpasses tmtegrensen i målebrevet fr tmt 46. Dette medfører at tmt 50 blir ne mindre. Dette er en fremtidig tmt sm ikke er slgt. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 6/3 S i d e

Småbåtanlegg (S1 g SS1) Etter ny plan- g bygningslv er nå småbåtanlegget plassert under bebyggelse g anlegg, g sm tidligere delt pp i småbåtanlegg i sjø g vassdrag (S1) g småbåtanlegg i sjø g

7 Småbåtanlegg (S1 g SS1) Etter ny plan- g bygningslv er nå småbåtanlegget plassert under bebyggelse g anlegg, g sm tidligere delt pp i småbåtanlegg i sjø g vassdrag (S1) g småbåtanlegg i sjø g vassdrag med tilhørende strandsne (SS1). Avgrensningen ut i sjø, g mellm anlegg i sjø g på land er lik sm i vedtatt plan. Lager/vaktbd i småbåtanlegget på land er nå tegnet inn med byggegrense, g ikke med eget frmål sm tidligere. Omriss av planlagt flytebrygge i frmålet småbåtanlegg i sjø g vassdrag er tatt ut, da dette kun er av illustrerende karakter g ikke har juridisk virkning. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. Diverse: Tegnet inn tmtenummerering der det har manglet (80-83) Eksisterende stier/stiplede linjer sm ikke tidligere har vist i grunnkartet fremkmmer nå i kartet. «Stenging av avkjørsel» er tatt inn ved eksisterende vei sm kmmer pp fra Bta til kjørveg K2. Symblet var tidligere bare under tegnfrklaringen g ikke på plankartet. Tegnet inn linjer fr «bebyggelse sm inngår i planen» på eksisterende bebyggelse fr tmt 20, 22, 35, 39, 42, 45 g 69 g garasjer i K2. Avkjørselspiler er regulert inn på de tmtene de tidligere ikke var vist. Div. linjer sm viser på pdf-fil av vedtatt reguleringsplan, men ikke i dwg-filen er kmplettert g rettet pp. Retningsgivende hyttemriss på plankartet er tatt ut. 7/3 S i d e

8 Reguleringsbestemmelser: Det er laget et nytt sett med bestemmelser fr den mindre endringen i henhld til ny pbl 12-7, tilpasset nye frmålsbenevnelser. Frmuleringene i bestemmelsene er videreført, men er plassert under de frmål g paragrafer der de naturlig hører hjemme etter ny plan- g bygningslv. I tillegg er følgende bestemmelser endret: 2.1: «Høyest tillatt bebygd del av tmta % BYA=18 %.», er erstattet med: «Høyest tillatt bebygd del av tmter under 1000m 2 = % BYA=18%. Høyest tillatt bebygd del av tmter ver 1000m 2 = % BYA=15%.» I tillegg er det tatt inn en setning m at «åpen parkeringsplass er ikke medregnet». 2.1: Setningen: «Høyden må ikke verskride 1 ½ etg.», er erstattet med: «Det tillates ppført bygninger med gesimshøyde inntil 7,0 meter ver planert terrengs gjennmsnittsnivå rundt bygningen. Det tillates kun pulttak eller flatt tak.» 2.1: følgende setning er tatt ut: «Inntegning av hyttemriss på reguleringskartet er retningsgivende.» Rekkefølgebestemmelsene fra gjeldende reguleringsplan er tatt ut i reviderte bestemmelser, da tiltakene iht rekkefølgebestemmelsene er gjennmført. Dette gjelder arkelgisk utgravinger av autmatisk fredet steinalder lkalitet, g etablering av privat vei lagt utenm Bta. 8/3 S i d e

Like dokumenter

Bergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020 BERGEN. Os, den 08.04.2014 REVIDERT 20.11.2014

Bergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020 BERGEN Os, den 08.04.2014 REVIDERT 20.11.2014 Søknad om mindre endring av del av planid. 19520000 Saksnummer 201413159 Bergen kommune