NYE LEILIGHETER I BYEN NÆR FURULUNDEN OG STRENDENE

Transkript

1 YE LEILIGHETER I BYE ÆR FURULUDE OG TREDEE 1

2 IHOLDFORTEGELE Md hjrt for Mandal... id Lilihtn... id Kjøpsinformasjon fra mlr... id 16 Utomhusplan... id 23 Etasjplanr... id 24 alstninr... id 2 Lvransbskrivls... id 4 DERFOR VELGER DU KATELLODDE! Rtt på brya. I byn. Vd strndn. Rkrasjon o Furulundn lik utnfor døra. God solforhold o utsikt mot lva, mot Bun o innovr mot byn. Flr av lilihtn har utsikt mot lva o sjøn. Dt blir ikk bdr. 2 3

3 Kastlloddn har n stolt histori. Dt r n tomt som forpliktr. Dans navn stammr fra fortt som inur Tørris Christnsn dns lot by undr Dn stor nordisk krin ( ). Inn visst bdr nn han hvor dt var klokt å plassr t fort. Tryt o solrikt o md od ovrsikt ovr byn o innsilinn. I da r fortt/kastllt kun n høyd i trrnt, mn som n dl av dnn utbyinn vil vi anl n litn park på områd, o stt opp n kanonstillin o plaktt som fortllr no av historin. Vi byr funksjonll o lys lilihtr fordlt på fm vakr byninr kldd i tl o puss i kombinasjon md trpanl. På Kastlloddn blir dt trivli MED HJERTE FOR MADAL utaralr mllom byn, o dr slv kastllt lå. Hr kan dt lvs odt i nrasjonr frmovr. 4

4 BELIGGEHET Kastlloddn bstår av by md tilsammn 6 lilihtr o 4 nærinssksjonr På andn, vd Mandalslva, nær jøsandn o Furulundn Fm minuttr å spasr til sntrumskjrnn Du følr byns puls mn unnår uønskt støy To minuttr til mornbad på jøsandn Dalivar, lsntr o trninssntr i umiddlbar nærht 6 7

5 Illustrasjon fra liliht i by 4 LEILIGHETEE Lys o funksjonll lilihtr md jnnomarbidt planløsnin tørrlsr fra ca. til 111 m 2 Tl o puss på fasadn ( no trpanl i øvrst tasj) tor vindusflatr Privat ha i 1. tasj, én llr to romsli balkonr til d øvri lilihtn All lilihtr får varmpump - luft til luft - md kjølin Fin utndørs fllsaralr Muliht for båtplassr ttr nærmr avtal Parkrin, bod o sykklparkrin i kjllr Hisr fra kjllrn - n til hvr bynin Muliht for Husbankfinansirin i by 1, 3 o Avfallssystm ndflt i bakkn Taktrrass på by 1, 3 o kjøkkn lvrs kompltt md hvitvarr. 8

6 1 11

7 Illustrasjon fra liliht i by

8 PROMEADE FRA JØADE TIL BUE Dt tar fm minuttr å spasr fra Kastlloddn til åata i sntrum. ær nok til at du r n dl av byns puls, o md nok avstand til at du unnår uønskt støy. Dn ny promnadn som ttrhvrt kommr vil å fra jøsandn, forbi Kastlloddn, o vidr til Øvrbyn o dt ny Amfisntrt llr ovr lva o fram til Bun kulturhus. I lva foran Kastlloddn kan jstr fortøy båtn. I till tilbys dt non fast båtplassr til bborn. Diss sls ttr førstmann til mølla prinsippt, s prislistn. 14 1

9 KJØPIFORMAJO Eindom: Gnr. 16, bnr. 124 i Mandal kommun. Totalt omfattr prosjktt 6 lilihtr, samt nærinslokalr. Biloppstillinsplassr o bodr i kjllr. Omkostninr prislistn. Dt tas forbhold om ndrin av byrr. tatns kartvrk avjør om dokumntaviftsrunnlat aksptrs o vntull ndrin r kjøprs ansvar o risiko. lr/byhrr: Entrprnør: Kastlloddn A Arbidsfllsskapt BRG A o Krus mith A Finansirin: parbankn ør tilbyr finansirin til kjøp av liliht på Kastlloddn. Vi vidrformidlr jrn kontakt o avtalr møt for n jnnoman md kundrådivr i bankn. Arkitkt: M Arkitktr A, Kr.sand Offntli aviftr/ Lininsvrdi: Lininsvrdi o kommunal aviftr faststts ttr at bolin r frdistilt. Eindomsskatt s Mlr: Prislist/Aralr: Btalinsbtinlsr ørmlrn A Dt r utarbidt n prislist, som blant annt visr bruksaral () o P-rom for hvr liliht. Lilihtn sls ttr fast prisr o kjøpr må frml skriftli finansirinsbvis. Aralbrninn r fortatt av arkitkt/utbyr o r oppmålt ttr tninr. Aralbrninn r anitt i hnhold til målrln i orsk tandard Vildr til 34 o rtninslinjr for aralmålin, utn hnsyn til byforskriftns krav til rom. Araln i salsoppavn o annt markdsførinsmatrial r oppitt i bruksaral () o r å btrakt som t omtrntli aral. Partn har inn krav mot hvrandr drsom aralt skull vis s å vær % mindr/størr nn markdsført aral. 1 % av kjøpsummn innbtals til mlr innn 14 dar ttr sinrt kjøpskontrakt. Dn rstrnd dl av kjøpsum samt omkostninr skal vær mottatt hos mlr snst 1 virkda før avtalt ovrtalssdato. Finansirinsbkrftls må forli samtidi md innåls av avtal om kjøp. I d tilfllr hvor dlr av finansirinn kommr fra Husbankn, må kjøpr pårn mllomfinansirin i priodn fra ovrtakls til Husbanklånt blir utbtalt (normalt 2- ukr). Innbtalin skjr til mlrs klintkonto ørmlrn A, Pb. 23, 44 Mandal Btalinn mrks md lilihtsnummr o navn på kjøpr. Midlrtidi kjøpkontakt: Kjøpkontrakt: Lilihtn sls til fast prisr o ttr først mann til mølla - prinsippt. Innlvrt midrtidi kjøpkontrakt r bindnd for kjøpr. Mlr har fullmakt fra slr til å bkrft akspt på innlvrt midlrtidi kjøpkontrakt. Kjøpr undrtnr standard kjøpkontrakt i h.h.t Bustadoppførinslovn o pliktr å jør s kjnt md dnn o dns vdl: 1) alsprospkt som bl.a innholdr: - Plantninr av lilihtstypn - Lvransbskrivls - Romskjma - Kjøpsinformasjon - Prislist md nummrrin av lilihtn 2) Øvri vdl til kjøpkontrakt: - Plantninr - Kjøkkntninr - Rulrinskart (sntrumsplann) md bstmmlsr o bbylssplan - Grunnboksutskrift for hovdindommn - Kopi av Bustadoppførinslova - Kopi av Eirsksjonslovn Kopi av kjøpkontraktn samt all kontraktns vdl kan fås vd hnvndls til mlr. Prisrulrin: Kjøpsummn r fast for innått kontraktr. lr forbholdr s rttn til å ndr prisn på usolt lilihtr utn forutånd varsl

10 ksjonrin/ sami: Eindommn r undr sksjonrin o dt vil bli opprttt sami i h.h.t. amilovn i forbindls md ovrtaklsn. amit vil oså ovrta all fllsområdr. Drift av samit r bborn sitt ansvar. Tomt: Tomtn disponrs av sksjonsirn iht. sksjonsbjærin/samivdtktr. tipulrt fllskostnadr: Kjøpr r forpliktt til å btal sin andl av irsksjonssamits fllskostnadr. lr forpliktr s til å btal løpnd fastsatt fllskostnadr på vt. usolt nhtr. Fllsutiftn vil bl.a inkludr byninsforsikrin, strøm i fllsaralr, vdlikhold av his, drift/vdl.hold av flls varmpump, frmtidi vdlikhold av by o fllsområdr, vt. vaktmstrtjnst tc. Måndli fllsutift r ca kr. 2,- pr. kvm. Kompltt ovrsikt ovr hva som innår i fllskostnadn samt budsjtt for 1. driftsår fås hos mlr. Utomhusaralr: Rulrin Vi-vann-kloakk Utomhusaralr r frdistilt ihht lvransbskrivls / utomhusplan. Eindommn lir i t områd rulrt til boli/nærinsformål o kopi av rulrinsplan (sntrumsplann) md bstmmlsr kan fås vd hnvndls til mlrs kontor. Områdt r ikk frdi utbyd i h.h.t. rulrinsplan. Intrssntr oppfordrs til å stt s inn i planr for tilrnsnd indommr. Offntli. All arbidr o kostnadr r inkludrt i kjøpsummn. Eindomsskatt blir av Mandal kommun fakturrt hvr nklt sksjon. Fllskostnadn fordls ttr dn irbrøk sksjonn har fått vd tinlysin av sksjonsbjærinn. ormalordninn r at irbrøkn fordls ttr bruksaral (). Visr forøvri til Eirsksjonslovn 23. Drsom n rasjonll forvaltnin av fllsaral llr offntli myndiht krvr dt, kan slr sør for tablrin av vlfornin llr linnd som kjøpr o/llr irsksjonssamit blir plikti mdlm av. Kostnadn vd forvaltnin av t slikt fllsskap vil bli fordlt mllom mdlmmn i dn aktull fornin. Parkrin/bod: Båtplassr: Inkludrt i prisn r n biloppstillinsplass o bod (ca. kvm) i flls parkrinsanl undr byt. For øvri vil dt oså vær jstparkrin på utsidn. lr forbholdr s rttn til å kunn fordl biloppstillinsplassr o bodr på t snr tidspunkt. Ovrskuddsparkrinsplassr r slrs indom. Ovrskuddsplassr sls for kr Dt blir muliht til å kjøp båtplassr. alt skjr ttr prinsippt førstmann til mølla. Prisn vil vær kr. 1.,- pr. brddmtr (c/c) Båtplassn r forbholdt lilihtskjøprn, o vil knytts til lilihtn. Enriattst: Frdistillls / Ovrtakls: Dt vil forli nriattst for hvr liliht snst vd ovrtakls. Lilihtn r klar til ovrtakls (kontakt mlr an. lil. 442) Hftlsr ksjonrinsbjærin vil vær tinlyst på hvr nklt sksjon o dt r lovbstmt pantrtt til samit. Fra hovdbølt som indommn r fradlt fra, kan dt vær tinlyst srvituttr som rklærinr/avtalr. 18 1

11 Divrs/forbhold/ Bustadoppførinslova: Lilihtn sls ttr Bustadoppførinslovas bstmmlsr, o dt vil bli stilt nødvndi arantir i dnn forbindls. Kjøpkontrakt som har utanspunkt i 3427 vil bli bnyttt o kopi av dnn kan fås vd hnvndls til mlr. Partn kan krv justrin av dt avtalt vdrla i hnhold til bustadoppførinslovas rlr om ndrinr o tillsarbid. Endrinr i lov llr forskrift llr ny offntlirttsli krav llr vdtak som jldr for slrns ytls, anss som kjøprns forhold o kostnad, drsom slrn vd avtalinnålsn ikk burd ha rnt md ndrinn. Drsom d nvnt ndrinr mdførr økt kostnadr for slr vil dtt mdfør n tilsvarnd øknin i dt avtalt vdrlat for kjøpr. For andr ndrinr som ikk følr av avsnittt ovnfor forbholdr slr s rttn til å forta ndrinr i matrialval o konstruksjonsløsninr, samt forta tilpasninr som r nødvndi ttr hvrt som tiltakt dtaljprosjktrs utn forhåndsvarsl til kjøprn. Endrinn skal ikk rdusr byts llr lilihtns kvalitt llr vsntli ndr innholdt i prosjktt som sådan. lik ndrinr ir ikk rtt til prisjustrin fra non av partn. Om dt blir nødvndi å jnnomfør vsntli ndrinr ut ovr d forannvnt bstmmlsr, pliktr slr å varsl kjøpr om ndrinn utn urunnt opphold. lr tar forbhold om ndrin i antall sksjonr. Kjøprn kan ikk krv å få utført ndrinr llr tillsarbidr: a) som vil ndr kontraktssummn md 1 % llr mr, b) som ikk står i sammnhn md slrs ytls llr c) som vil mdfør ulmpr for slr som ikk står i forhold til kjøprs intrss i å krv ndrinn llr tillsarbidt. lrn skal skriftli klarjør for kjøprn d kostnadsmssi o tidsmssi konskvnsn av d ndrinn llr tillsarbidn kjøprn krvr. Vd øknin av skattr, aviftr o byrr, hrundr blant annt mva., tinlysinsbyrr o dokumntavift, i tidn mllom avtalinnåls o ovrtals vil total kostnadr øk tilsvarnd. Eirforholdt rulrs av Lov om irsksjonr. Dt jørs oppmrksom på at man kun kan rvrv to bolisksjonr i samit, md unntak av rvrv av fritidsboli. Offntli forbhold Dt må pårns innkassin llr ndforin av himlin/sjaktr av tknisk installasjonr/førinr. Bybskrivlsn/lvransbskrivlsn skal ani hvilkn tknisk standard prosjktt lvrs md, samt forløpi ani hva kompltt lvrans ttr kjøpkontraktn innbærr. Drsom dt ikk r tatt inn spsifisrt bstmmlsr i kjøpkontraktn, jldr følnd krav: - Lilihtn bys ttr TEK1. - D tknisk løsninr skal tilfrdsstill plan- o byninslovivninn, hrundr kravn i tknisk forskrift. - Tolransr på utført arbid skal tilfrdsstill tolransklass 2, normal utførls, jfr. orsk tandard 342. I ny by vil dt normalt oppstå sprkkr i tapt o malin, vd skjøtr o sammnføyninr, dls pa uttørkin av matrialr. Dt påpks spsilt at sprkkr i matrialovranr mllom tak o v, o i hjørnr ikk kan forlans utbdrt, så ln diss ikk innbærr avvik fra od håndvrksmssi standard. Avtalforholdt r undrlat bstmmlsn i lov av 13. juni 17 nr. 43 om avtalr md forbrukr om oppførin av ny bustad (bustadoppførinslova). Bustadoppførinslova brukr btnlsn ntrprnørn o forbrukrn, mns man hr brukr uttrykkn slr o kjøpr om d samm btnlsn. Bustadoppførinslova sikrr kjøpr rttihtr som ikk kan innskrnks i kjøpkontraktn, jfr. Bustadoppførinslova 3. Prosjktt rttr s mot forbrukr som ønskr å rvrv boli til t bruk. Dt forutstts at skjøtt tinlyss på ny ir. Hvis kjøpr ikk ønskr n hjmmlsovrførin av indommn til s, må dt tas forbhold om dtt vd avtalinnåls. Kjøpr aksptrr at dt på indommn kan påhfts srvituttr/ rklærinr som mått bli påkrvd av offntli myndiht, driblant rklærin som rulrr drift o vdlikhold av fllsområdr, o drift o vdlikhold av nri nttvrk m.m. lr forbholdr s rttn til å li ut, ndr prisr o kjøpsbtinlsr på usolt lilihtr. Kjøpr jørs oppmrksom på at all skissr, 3D-illustrasjonr, frihånds- o ovrsiktstninr i prspktiv, annonsr, bildr o planr r forløpi utformt for å illustrr prosjktt. Dtt matrialt vil drfor innhold dtaljr ksmplvis bplantnin, innrdnin, matrialval, møblr, tkst o andr tin som ikk nødvndivis vil innå i dn frdi lvransn, o r ikk å ans som n dl av avtalvilkårn for kjøpt. lik avvik kan ikk påbrops som manl fra kjøprs sid. 2 21

12 Ka nts Ov 13 r - 2 an cm s vis stin tin m r Av fall au d r HC pa rk c l l 1. s 1. p a rk rin s pla s 1. 8 s nn.4.38 n t ræ r Pr iva 1.. r kk v rk GG BY H Mu rm ta vk jør s l al p,m l 2 n M s t i 1 1 al,m tr 2 b l at R + + c Av r ns 1 al,m tr 2 b l 1 2 al,m p l 2 n nn 2. 3 nin in c pkj ll r al,m p l 2 n Ra c rå ,2 m Ra 1:2 mp v ik tso n y 1, r p 1, om n ad 1, 4 1, tr 1, pu ll rt ra v l v By ar r al ivs tils, ås 1, 8 Elv i p i r nd o m om n s a d r ns avs lu t t s ta sjo n.8 Ra mp 2. 1:1 2 7 H ærin T b rrn va rs o Ka ov nt, r m br ur y +, In n a 2.4 n OK mu.47 r H ærin GG.3 BY k nin Ra mp 1 2 :2 1.7 mp 1 : In n a 2.4 n p la ss bra nn bil B Holi GG Op pst illin s.4 BY 1 1 al,m tr 2 b l B Holi ha kr å.41 Pr iv 1 4 al,m tr 2 b l Op r pstill s sa in rm s p la ri n ss b ss ra tin nn bil krå nin al p m2 ln (p 2.4 p- l n o k j v ll r r) al tr m2 b l 11,4 1 3 al m2 trb l th a r iv a 1: mp Ra Op r pstill s sa in rm s p la ri n ss b ss ra tin nn bil P (s 2, ov dum r p- dk kj k ll r) a n.38 I nn.47 Bu sk flt 2. L Vi G k u p mmplas p " i t us d s kk n fry it d" tka.4 nt Ru u llsk mm ift i d mot pin kk n r d hu sk yd r 1: r ul t is l.3 Fu a ndk,1 as s Ru va nds r i to r kk, nd h ø 3.2 B nk n ni n 1: Alm.47 T P r l fra app b as p-k hu ord sby s db j ll n r ko.4 Pl n.4 nk 1 al, tr m2 b l Pl 1 3 al,2 tr m2 b l 1 3 al,4m p l 2 n 3 al, p l m2 n nn bil las sb ra y B 1:4.44 Op pst illin s p t 1. i O K mu 2. r+ 2, p dk j a ø s rkr rs t i Mu nin ins l rm 1 kj : ll. r r.24 kk v rk 1:4 a m2 l p l n R 1 1 al,7 tr m2 b l F 2 3 al p, l m2 n 7 1:.48 p la ss bra : mp 2. 3 Op pst illin s Ra nn bil I nn +.4 a n 2. 1 rin al, p l m2 n 1 al, tr m2 b l 1 4 al,m tr 2 b l.4 t al, tr m2 b l GG BY H 2 al, tr m2 b l vis c fris ikt 4 al h, m2 llr frisikt or tau t a ud r 7 c ,8 4 1 F vis mp 1 :2 In n a 2.4 n 2 k ån in , Ka Gr ntst an in itt 13 Ra c + 1, 1,8 4 1,8 1:1 m GG r BY H Ka En nt k ls to 3.2 1,4 1, c cm Prinsippsnitt lvpromnad 1:1 32 tin vis, al m2 trb 2 al tr, m2 b l l Ov 13 r - 2 an c m ss vis tin 1 1, 7, 8 c Ka nts 1 1, 6, O v 13 r - 2 an cm s vis stin 1 1,, n c,6.4 lm 1 i, a a ts ti n 1.8 1, 1, 4 1, Mandalslva 2,7 Antatt trrn 1, 4 1, 1 4 Tu rv nin Ek st r s i st an r dp nd ro m na d D C A B A Rvisjon Fas Planrns TEGFORKLARIG P-kjllr mur Innan by Eksistrnd kot Innmålt/ksistrnd punkthøyd y punkthøyd GMO GMO 12. Fallpil GMO 3 1: ytt løvtr taudr Hkk, Buskflt Grssaral Grus Grssarmrinsstin Kjørstrk anbanhllr Blninsstin Asfalt Fallundrla Kant 1-2 cm vis Acoddrain/ slukrist Enkl storatstin, cm vis Rnn/rnnstin Elvrus Mur Kantstin 2-13 cm vis Rkkvrk Kant i tr/bnk Bnk, bord ykklparkrin Lyspullrt Lysstolp lukpunkt Innflt blysnin GMO Rkkvrk Forlnt tak ovr p-kjllr Tnt Rttls Dato Utvidt brypromnad, ndrt lkplass, sti i nord Forlnt brypromnad mot nord, plassrin trær, pullrtr Posisjon by 2 ndrt. dkjørslsramp L Fa ystm Løpnummr 1 1 Typ Prosjktfas HA HA HA HA D Rvisjon Godkjnt tatus 1:2 (A1) 1:4(A3) Målstokk LAP_1311 rv D.dw Filnavn GMo Dokumntansvarli 1311 Oppdrasnummr Go.rf Dato Kontrollrt 23 Rambøll - rion Adr/Roaland Hnrik Wrlandsat Kr.sand - Tl Fax Etasj Krus mith A: Kastlloddn By Utomhusplan Komplks ørmlrn A, boks 188, 42 Mandal Tlfon Anita Torjussn Tlfon Audun Rmsvik post: anita@sormlrn.no/audun@sormlrn.no 2. Kjøpr oppfordrs til å ta kontakt md mlr drsom no r uklart, o dt prsisrs at dt r vikti at slik avklarinr finnr std før bindnd avtal om kjøp av boli innås ørmlrn skal orintrs drsom lilihtn vidrsls før frdistillls/ovrtakls. Val av indomsmlr skal odkjnns av slr Kastlloddn A. Alt opprinnli salsmatrill, bildr, tkst tc r utbyrs/slrs o ørmlrn `s indom. Dtt kan ikk bnytts av andr. Opprinnli kjøpr blir økonomisk ansvarli for at ny kjøpr har fått all informasjon om prosjktt, drsom ørmlrn ikk blir valt som mlr. Vlr kjøpr n annn mlr for vidrsal btalr han/hun kr. 1.,til ørmlrn for rstrnd dl av oppjørsarbidt. Rsal/vidrsal: Kjøpr har slv ansvart for å stt s inn i salsprospkt, rulrinsplanr, bybskrivls o annn dokumntasjon som kjøpr har fått tilan til. Drsom utfyllnd/supplrnd opplysninr r ønskli, bs kjøpr hnvnd s til mlr. Kjøpr har inn rtt til å rklamr på runnla av forhold som kjøpr r blitt jort oppmrksom på, llr som kjøpr på tross av oppfordrin har unnlatt å stt s inn i. Kjøprs undrsøklssplikt

13 18 x 167 = 3 18 x 167 = 3 V V V6 V6 V V6 V Bh. 14 x 16 V4 Bh. 14 x 16 V4 Bh. 14 x 16 V4 TERRAE V6 16 x Bh. Bh. 14 x 16 V4 TERRAE 1, m² V6 16 x Bh. V6 16 x Bh. V Bh. 14 x 16 V4 Bh. 14 x 16 V4 Y Y Y Y Y Y V8 x 12 Bh. V6 V Y 1 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 GL2 2 x 2 Bh. 1 6 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 17 x x x 21 V V TERRAE 14, m² V V V ETAJEPLAER BYGG 1 BYGG 2 olt lilihtr pr kastlloddn.no for oppdatrt prislist olt lilihtr pr kastlloddn.no for oppdatrt prislist m 2 111,8m 2 Plan 1.tasj by 1 113,7m 2 18 x 167 = ,6m 2 1. ETAJE 1. ETAJE TERRAE 1,7 m² 1, m² 7,m 2, m² 213 7, m2 7,2 m²,2 m² 3,8 m² 7,3 m² 14,4 m² 6, m² 4,6 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 33, 2,2 m² His 16 x 21 14,2 m² 11, m² ,2 m2 6, m² 3,1 m²,2 m² 6,6 m² 3, m² 8,4 m² 68,6m 2 31,8 m² ,6 m2 11,8 m² ,1 m² 88,2m 2 Bh. YD3 Bh. Y Plan 1.tasj by m 2 121,8m 2 Plan 2.tasj by ,6m ,3 m² 2. ETAJE 2. ETAJE 16,7m 2,4 m² 1,3 m² ,7 m2 6, m² 7, m² 6, m² 3,8 m² 7,3 m² 7,2 m² 6,1 m² 14,7 m² 4,7 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 1,1 m² His 16 x ,1 m2 14,2 m² 11,6 m² 3,1 m²,3 m² Plan 2.tasj by 2 6,7 m² 3,6 m² 31,8 m² ,7 m2 41,1 m² 222 8, m² 88,1m ,7m 2 11,8 m² Bh. Y Bh. Y 1,4 m² 14, m² m 2 131,8m 2 Plan 3.tasj by 1 18 x 167 = ,6m ,3 m² 3. ETAJE 3. ETAJE 16,m 2,4 m² , m2 1,3 m² 6, m² 7, m² 6, m² 3,8 m² 7,2 m² 7,3 m² 6,1 m² 14,7 m² 4,7 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 1,1 m² His 16 x ,3 m2 14,2 m² 11,6 m² 3,1 m²,3 m² 6,7 m² 3,6 m² 8, m² ,7m 2 31,8 m² ,7 m2 41,1 m² 11,8 m² Bh. Y Bh. Y 1,4 m² , m² 88,2m 2 Plan 3.tasj by ,m x 167 = 3 4. ETAJE 4. ETAJE,8m 2 Plan 4.tasj by 1 Plan 4.tasj by Y 242 TERRAE 31,4 m² 12,7m 2 Bh. Bh , m² 6, m², m² 4,8 m² His 16 x 21 HALL 13,7 m² ,7 m2 1,6 m² 8, m² HALL 12,8 m² 4,8 m² 1,6 m²,4 m² ,4 m2 3,2 m² 3,6 m² 1,6 m² 6,8 m² Bh. Y 1,1 m² 241 Bh. 11,4m 2 Y 13,8 m²

14 18 x 167 = 3 18 x 167 = 3 V V V 17 x x x 21 GL2 2 x 2 Bh. 1 6 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 GL2 2 x 2 Bh x 17 = 3 4 Y 1 8, m² 2 4 mm V8 YD4 1 x 22 YD4 1 x 22 Y Y Y Y V8 x 22 V8 x 22 Bh. 14 x 16 V4 Bh. 14 x 16 V4 V8 x 22 V6 16 x Bh. V6 16 x Bh. Bh. 14 x 16 V4 Bh. 14 x 16 V4 V6 V V6 V V V ETAJEPLAER BYGG 3 BYGG 4 olt lilihtr pr olt lilihtr pr kastlloddn.no for oppdatrt prislist kastlloddn.no for oppdatrt prislist m 2 311,8m 2 Plan 1.tasj by 3 313,7m 2 42,6m 2 18 x 167 = ETAJE TERRAE 411 1, m² 6, m² 31,8 m² 68,6m 2 3,1 m² TRAPP/ 33, 2,2 m² 11,8 m² 411,2 m² 68,6 m2 Bh. 412 TERRAE 14, m² 88,2m 2 Bh. 41,1 m² 14,2 m² 6,6 m² 3,4 m² 8, m² ,2 m2 11,6 m² 18 x 167 = 3 16 x 21 His 6, m² Plan 1.tasj by 4 ÆRIG 44,7 m² ÆRIG 7, m2 ÆRIG 4, m² x x 22 1 x x x 22 1 x x 22 2 YD4 YD ETAJE m 2 321,8m 2 Plan 2.tasj by ,6m 2 2. ETAJE 421 1,4 m² 14, m² Y Bh. 68,7m ,1m 2 Y 11,8 m² Bh. 31,8 m² 41,1 m² ,6 m2 6, m² 3,1 m²,3 m² 6,7 m² 3,6 m² 8, m² TRAPP/ 1,1 m² ,2 m2 14,2 m² 11,6 m² His 16 x 21 4,7 m² 6,1 m² Plan 2.tasj by 4 6, m² 7,2 m² 7,3 m² 7, m² 3,8 m² 14,7 m² 1, m² ,4 m² 16,7 m2 16,7m 2 18,3 m² 2. ETAJE m 2 331,8m 2 Plan 3.tasj by 3 18 x 167 = ,6m 2 3. ETAJE 431 1,4 m² 68,7m 2 Y Bh ,1 m² 14, m² 88,2m 2 Y 11,8 m² Bh. 31,8 m² ,7 m2 6, m² 3,1 m²,3 m² 6,7 m² 3,6 m² 8, m² TRAPP/ 1,1 m² ,2 m2 14,2 m² 11,6 m² 18 x 167 = 3 His 16 x 21 4,7 m² 6,1 m² Plan 3.tasj by 4 6, m² 7,2 m² 7,3 m² 7, m² 3,8 m² 14,7 m² ,m 2,4 m² 16,7 m2 1, m² 18,3 m² 3. ETAJE m 2 341,8m 2 Plan 4.tasj by ,6m 2 4. ETAJE 1,4 m² , m² 11,4m ,1 m2 77,2 m² 2 mm 2, m² 2 3 mm 11,8 m² 2 4 mm HALL 8, m² 2 3 mm WC/VAK 4,3 m² 2 3 mm 4,1 m² 2 3 mm 7,4 m² 2 3 mm 17,1 m² 2 4 mm /VAK 6, m² 2 3 mm 1, m² TRAPP/ 2 4 mm 1,1 m² 2 mm HALL,7 m²,3 m² 2 3 mm 2 3 mm 442 8,3 m2 44, m² 2 mm TERRAE 4, m² ,7m 2 4. ETAJE 26 27

15 18 x 167 = 3 18 x 167 = 3 18 x 167 = 3 ETAJEPLAER BYGG olt lilihtr pr kastlloddn.no for oppdatrt prislist Liliht 212 MADALELVA 12 82m 2 11,8m 2 Plan 1.tasj By 18 x 167 = 3 ærin 1. ETAJE 88,2 m2. Finns i 1 tasj i by 2. portsbod i kjllr: m2. Trrass på bakkplan supplrs av ha BYGG 1 BYGG 3 BYGG V BYGG 2 BYGG 4 Ø 22 82m 2 21,8m m 2 31,8m 2 Plan 2.tasj by Plan 3.tasj by ,6m ,6m 2 2. ETAJE 3. ETAJE 6, m² 4,6 m² 14,2 m² 11, m² 6,6 m² 3,6 m² 8,4 m² 41,1 m² TERRAE 14, m² 42 13,m 2 4. ETAJE 41,8m 2 Plan 4.tasj by 28 2

16 Liliht 213 MADALELVA Liliht 223 Liliht 223 MADALELVA 7, m2. Finns i 1 tasj i by 2. portsbod i kjllr: m2. Trrass på bakkplan supplrs av ha BYGG 1 BYGG 3 BYGG 16,7 m2. Finns i 2 tasj i by 2. portsbod i kjllr: m2. BYGG 1 BYGG 3 BYGG TERRAE 1,7 m² V BYGG 2 BYGG 4 Ø 1,3 m² 18 x 167 = 3 V BYGG 2 BYGG 4 Ø 7,2 m² 7, m² 6, m²,3 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 26,8 m² 7,2 m² TRAPP/ 18, m² 2 3,8 m² 2 3,8 m², m², m² 7,2 m² 6, m² 7,3 m² 6,1 m² 14,4 m² 14, m² 4,7 m² 4,6 m² TERRAE 1, m² 1,3 m² 3 31

17 Liliht 232 Liliht 232 MADALELVA Liliht 312 MADALELVA 88,2 m2. Finns i 3 tasj i by 2. portsbod i kjllr: m2. BYGG 1 BYGG 3 BYGG 82, m2. Finns i 1 tasj i by 3. portsbod i kjllr: m2. Trrass på bakkplan supplrs av ha BYGG 1 BYGG 3 BYGG V BYGG 2 BYGG 4 Ø V BYGG 2 BYGG 4 Ø 6,7 m² 6,1 m²,3 m² 14,2 m² 11,6 m² 3,6 m² 41,1 m² 42,1 m² 2 mm 8, m² 2 3 mm 8,4 m² 2 4 mm 11,6 m² 2 mm alt.1 8, m² 14, m² 3,4 m² 2 3 mm,8 m² 2 3 mm 3,1 m² 2 3 mm 32 33

18 Liliht MADALELVA Liliht 433 MADALELVA 16,7 m2. Finns i 2 tasj i by 4. portsbod i kjllr: m2. BYGG 1 BYGG 3 BYGG 16,7 m2. Finns i 3 tasj i by 4. portsbod i kjllr: m2. BYGG 1 BYGG 3 BYGG V BYGG 2 BYGG 4 Ø V BYGG 2 BYGG 4 Ø 1, m² 1, m² 6, m² 7, m² 6, m² 7, m² TRAPP/ 7,2 m² TRAPP/ 7,2 m² 2 3,8 m² 2 3,8 m² 6,1 m² 7,3 m²,4 m² 6,1 m² 7,3 m²,4 m² 14,7 m² 14,7 m² 4,7 m² 4,7 m² 18,3 m² 18,3 m² 34 3

19 Liliht MADALELVA Liliht MADALELVA 8 m2. Finns i 4 tasj i by 4. portsbod i kjllr: m2. BYGG 1 BYGG 3 BYGG,8 m2. Finns i 1 tasj i by. portsbod i kjllr: m2. Trrass på bakkplan supplrs av ha BYGG 1 BYGG 3 BYGG V BYGG 2 BYGG 4 Ø V BYGG 2 BYGG 4 Ø 2 x 17 = 3 4 /VAK 6, m² 2 3 mm TRAPP/ 1,1 m² 2 mm 1, m² 2 4 mm TERRAE 4, m² 4, m² / 11,8 m² 4, m² HALL,3 m² 2 3 mm,7 m² 2 3 mm 44, m² 2 mm 31,8 m² Alkov,3 m² 8, m² 2 4 mm 36 37

20 MADALELVA Liliht Liliht Liliht 23 MADALELVA 82, m2. Finns i 1 tasj i by. portsbod i kjllr: m2. Trrass på bakkplan supplrs av ha BYGG 1 BYGG 3 BYGG 111,6 m2. Finns i 2 tasj i by. portsbod i kjllr: m2. BYGG 1 BYGG 3 BYGG V BYGG 2 BYGG 4 Ø V BYGG 2 BYGG 4 Ø 1,2 m²,2 m² /OPPH, m² 8,2 m² / 8,3 m² / 11,4 m² 2, m² 4,7 m² 2,2 m² 42, m² 8, m² Alkov 3,4 m²,8 m² TRAPP/ 6,3 m² 18 x 167 = 3 1,2 m² 1, m²

21 ROMKJEMA: ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO AITÆR VETILAJO AET Gan Parktt typ Eik, 3-stavs parklt o malt ipsplatr. parklt o hvitmalt I hnhold til EK 21 Porttlfon md kamra Bod i liliht Parktt typ Eik, 3-stavs parklt o malt ipsplatr. parklt o hvitmalt I hnhold til EK 21 tu/ kjøkkn Parktt typ Eik, 3-stavs parklt o malt ipsplatr. parklt o hvitmalt I hnhold til EK 21 Tomm l rør til vt solskjrmin Ett-rps bnkbattri svinbart Oppl for oppvaskmaskin Volumhtt i stål (hvit) md lys ovr plass for komfyr. Avkast til sjakt førs ovr tak Balansrt vntilasjon Røykvarslin iht. krav trai kjøkkn - hvit hakr Høy ovrskap ovrom Parktt typ Eik, 3-stavs parklt o hvitmalt I hnhold til EK 21 Balansrt vntilasjon 1m ardrobskap pr. vist snplass Bad Flisr rå prosjktflis 2x2 cm, xcm i dusjnisj ca x cm Hvit prosjktflis 2 x 4 cm parklt o hvitmalt I hnhold til EK 21 Varmkabl md trmostat i ulv Ett rps srvantbattri. Trmostat dusjbattri. Vhnt toaltt Balansrt vntilasjon Badromsinnrdnin typ trai. Hvit utførls. Brdd 8cm Dusjvr x Bad 2 (Dr dtt fnns på plantnin) Flisr rå prosjktflis 2x2 cm, xcm i dusjnisj Hvit prosjktflis 2 x 4 cm parklt o hvitmalt I hnhold til EK 21 Varmkabl md trmostat i ulv Ett rps srvantbattri. Trmostat dusjbattri. Vhnt toaltt Kran o avløp for vaskmaskin Balansrt vntilasjon Badromsinnrdnin typ trai. Hvit utførls. Brdd 6cm. Dusjvr x Balkon/ trrass Balkon i bton md trlmmr. Trrass på bakkn i 1 t: trplattin Plat i trstruktur, tl, puss llr kombinasjon av diss ynli ubhandlt bton I hnhold til EK 21 Glassrkkvrk på vranda i 2. o 3. t blir lvrt md frostin/ foli på ndr dl av lass portsbod Brttskurt bton Muli platkldnin. Luftin i topp. Bton llr arasjhimlin 1 takpunkt md brytr o 1 dobblt stikk koblt til fllsstrøm 4 41

22 LEVERAEBEKRIVELE: El. skap: Dt lvrs l. skap som plassrs fortrinnsvis i forbindls md an/ ardrob/bod. El.skapt har tilstrkkli størrls for TV/brdbåndsboks fra lvrandør. Oppvarmin: Brannsikrin: Dt blir lktrisk ulvvarm md trmostat på WC/dusj o bad/vaskrom. Varmtvannsbrdr plassrs sntralt i kjllr o hvr liliht har varmtvannsmålr o btalr i hnhold til t forbruk. Dt montrs flls luft-til-luft varmpump som man oså kan bruk til å kjøl nd lilihtn md (air-condition). Dtt styrs sparat fra hvr nklt liliht. Hvis man brukr varmpumpn til kjølin vil ovrskuddsvarmn bruks til å varm opp varmtvannt md. Inndln montrs innflt i tak. I bolir o i fllsaralr lvrs røykvarslr/brannvarslr o slukkutstyr i hnhold til forskriftn. Tørktromml: portsbod: Parkrinsanl: Kun kondnstromml kan bruks. portsbod lvrs i støvbundt bton/ubhandld panlt vr md synli stndrvrk på n sid o luftnttin i topp o i bunn av vn. Asfalt på bton. Bton vr/søylr o himlin støvbinds md hvit malin o all p-plassr mrks iht plantnin. Dt må pårns synli rørførinr. Fast lyspunktr ttr bhov i hl fllsanlt. Vntilasjon iht. krav. Listvrk o forinr: Vindur: Innvndi tninr av dørr o dørlistr frdi malinsbhandlt fra fabrikk i hvitt, hvor spikrhull blir kittt, mn ikk ovrmalt. Ovran mllom v o tak lvrs utn taklist. Vindusforinr lvrs ipst o utn blistnin. Innvndi karmr på vindur lvrs hvit. Postkassr: Fllsaralr, trapprom: Lvrs på v i 1. tasj. Vr: sparklt o malt Himlin: sparklt o malt/ akustisk platr Undrsid trappvanr: malt Gulv/trappr: 3 x 3cm flisr, typ w York llr tilsvarnd. Dt ls flisr i inntrinn o i opptrinn på trappn. Dt skal mrks md n lysr flistyp på topp o i bunn av hvrt trappløp. Yttrdørr: Innrdørr: Fra liliht til trapprom lvrs frdi malt fra fabrikk ttr arkitktns val. Lvrs hvitlatt md hvitmalt karm o krom håndtak ( koppr for skyvdørn). Blysnin: Utlampr på balkonr: 1 stk lamp o n dobbl stikk Lampr i trappr o utnfor his(uu): tandard blysnin i hnhold til forskriftn. Blysnin innvndi i lilihtn r ikk inkludrt, md unntak av innvndi bod, ovr spil på bad o undr ovrskap på kjøkkn. Farval innv. vr: Dt lvrs hvitmalt kod 2Y (hvit). Tilval: Dt kan vær muliht for tilval i by 2 o 4, mn dt må avklars i hvrt nklt tilfll. Dtt mot till. Dt r ikk muli å flytt på tknisk installasjonr. Parktt: 14 mm 3 stavs lamllparktt ik md ikulvlist Trapprkkvrk: Lvrs i stål/aluminium o lass. Gardrobskap: Dt lvrs til sammn 1 m ardrob pr. vist snplass. Modll 3 hvit dkor llr tilsvarnd Balkonrkkr: tål/aluminium o lass. Dusjvr: Kabl-TV: Tlfon: Dt lvrs sladørr md paknin mot flisr. Dt må pårns litt vannsøl på ulv vd bruk. Tilrttlat for kabl TV. Måndli srvicavift r inkludrt I måndli fllsutiftr. Tilknytninsavift o abonnmntsavift må kjøpr slv btal. Byhrr innår n avtal md lvrandør på vn av samit. Dt lvrs kat. kabl sprdntt i liliht. Dt lvrs rørfrml til dn nklt liliht. His: Fasadr: Utomhus: Dt lvrs ordinær his i all by Tl, puss o trkldnin llr kombinasjon av diss. Lvrs frdi opparbidt i hnhold til utomhusplan fra arkitkt. Vdlat plan r til ndli odkjnnin hos kommunn. Taktrassr: Dt r taktrassr på by 1-3 o. Brdbånd: Tilrttlat for Brdbånd. ami tnr avtal md valt lvrandør. Forbhold om ndrin av lvrans i hnhold til kjøpkontraktn, drsom dt frmkommr bhov for ndrinr i prosjktrinsfasn. Dt må påbrns innkassin llr ndforin av himlin for tknisk installasjonr/førinr. Himlinshøyd i stu r ca 2, mtr. Dt blir plassrt inspksjonslukr mot sjakt i all lilihtr. Dt kan forkomm 42 drypp fra ovrlind balkon

23 Foto: Fotofabrikkn KATELLODDE.O Hr r vi o vi r klar for å hjlp d. Ta kontakt for mr informasjon om Kastlloddn, bsiktils av områdt, vurdrin av n boli for sal, llr om du har andr spørsmål. Vi r hr for d. Vlkommn til ørmlrn i Mandal, tor Elvat 3-37 Kai Osstad Eindomsmlr MEF Mandal M: 21 Anita B. Torjussn Eindomsmlr MEF Mandal M: Audun Rmsvik Avdlinsldr i Mandal Eindomsmlr MEF M: tin øraard Eindomsmlr MEF Mandal M: All opplysninr i alt salsmatrill r itt md forbhold om rtt til ndrinr som r hnsiktsmssi o nødvndi. All 3D-prspktivr r av illustrativ karaktr. Pr. novmbr 21