NYE LEILIGHETER I BYEN NÆR FURULUNDEN OG STRENDENE

Transkript

1 1 YE LEILIGHETER I BYE ÆR FURULUDE OG TREDEE

2 IHOLDFORTEGELE Med hjerte for Mandal... ide Leilihetene... ide Kjøpsinformasjon fra meler... ide 16 Utomhusplan... ide 23 Etasjeplaner... ide 24 alsteniner... ide 2 Leveransebeskrivelse... ide DERFOR ELGER DU KATELLODDE! Rett på brya. I byen. ed strendene. Rekreasjon o Furulunden like utenfor døra. Gode solforhold o utsikt mot elva, mot Buen o innover mot byen. Flere av leilihetene vil i tille få utsikt mot elva o sjøen. Det blir ikke bedre.

3 Kastellodden har en stolt historie. Det er en tomt som forplikter. Daens navn stammer fra fortet som eineur Tørris Christensen edenes lot bye under Den store nordiske krien ( ). Inen visste bedre enn han hvor det var klokt å plassere et fort. Tryt o solrikt o med od oversikt over byen 4 o innseilinen. I da er fortet/kastellet kun en høyde i terrenet, men som en del av denne utbyinen vil vi anlee en liten park på område, o sette opp en kanonstillin o plakett som forteller noe av historien. i byer funksjonelle o lyse leiliheter fordelt på fem vakre byniner kledd i tel o puss i kombinasjon med trepanel. MED HJERTE FOR MADAL På Kastellodden blir det trivelie utearealer mellom byene, o der selve kastellet lå. Her kan det leves odt i enerasjoner fremover.

4 Illustrasjon fra leilihet i trinn Dekket som er vist med rus har runneier mulihet til å bebye. Hva som kommer er uavklart på nåværende tidspunkt. BELIGGEHET Kastellodden består av by med tilsammen 6 leiliheter o 4 nærinsseksjoner På anden, ved Mandalselva, nær jøsanden o Furulunden Fem minutter å spasere til sentrumskjernen Du føler byens puls men unnår uønsket støy To minutter til morenbad på jøsanden Dalivare, leesenter o treninssenter i umiddelbar nærhet

5 Illustrasjon fra leilihet i by 4 8 LEILIGHETEE Lyse o funksjonelle leiliheter med jennomarbeidet planløsnin tørrelser fra ca. til 12 m 2 Tel o puss på fasaden ( noe trepanel i øverste etasje) tore vindusflater Privat hae i 1. etasje, én eller to romslie balkoner til de øvrie leilihetene Alle leiliheter får varmepumpe - luft til luft - med kjølin Fine utendørs fellesarealer Mulihet for båtplasser etter nærmere avtale Parkerin, bod o sykkelparkerin i kjeller Heiser fra kjelleren - en til hver bynin Mulihet for Husbankfinansierin i by 1, 3 o Avfallssystem nedfelt i bakken Takterrasse på by 1, 3 o

6 Illustrasjon fra leilihet i by 2. Forbehold om at lass i rekkverk blir frostet. 1 11

7 Illustrasjon fra leilihet i by

8 PROMEADE FRA JADE TIL BUE Det tar fem minutter å spasere fra Kastellodden til åata i sentrum. ær nok til at du er en del av byens puls, o med nok avstand til at du unnår uønsket støy. Den nye promenaden som etterhvert kommer vil å fra jøsanden, forbi Kastellodden, o videre til vrebyen o det nye Amfisenteret eller over elva o fram til Buen kulturhus I elva foran Kastellodden kan jester fortøye båten. I tille tilbys det noen faste båtplasser til beboerne. Disse seles etter førstemann til mølla prinsippet, se prislisten.

9 KJPIFORMAJO Eiendom: Gnr. 16, bnr. 124 i Mandal kommune. Totalt omfatter prosjektet 6 leiliheter, samt nærinslokaler. Biloppstillinsplasser o boder i kjeller. Omkostniner e prislisten. Det tas forbehold om endrin av ebyrer. tatens kartverk avjør om dokumentaviftsrunnlaet aksepteres o eventuell endrin er kjøpers ansvar o risiko. eler/byherre: Entreprenør: Kastellodden A Arbeidsfellesskapet BRG A o Kruse mith A Finansierin: parebanken ør tilbyr finansierin til kjøp av leilihet på Kastellodden. i videreformidler jerne kontakt o avtaler møte for en jennoman med kunderådiver i banken. Arkitekt: Meler: M Arkitekter A, Kr.sand ørmeleren A 16 Prisliste/Arealer: Det er utarbeidet een prisliste, som blant annet viser bruksareal () Meler har fullmakt fra seler til å bekrefte aksept på innlevert midlertidi o P-rom for hver leilihet. Leilihetene seles etter faste priser o kjøper kjøpekontrakt. må fremlee skriftli finansierinsbevis. Arealbereninene er foretatt av 17 arkitekt/utbyer o er oppmålt etter teniner. Betalinsbetinelser Arealbereninene er anitt i henhold til målerelene i orsk tandard eileder til 34 o retninslinjer for arealmålin, uten hensyn til byeforskriftenes krav til rom. Arealene i salsoppaven o annet markedsførinsmateriale er oppitt i bruksareal () o er å betrakte som et omtrentli areal. Partene har inen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise se å være % mindre/større enn markedsført areal. 1 % av kjøpesummen innbetales til meler innen 14 daer etter sinert kjøpskontrakt. Den resterende del av kjøpesum samt omkostniner skal være mottatt hos meler senest 1 virkeda før avtalt overtaelsesdato. Finansierinsbekreftelse må forelie samtidi med innåelse av avtale om kjøp. I de tilfeller hvor deler av finansierinen kommer fra Husbanken, må kjøper pårene mellomfinansierin i perioden fra overtakelse til Husbanklånet blir utbetalt (normalt 2- uker). Innbetalin skjer til melers klientkonto ørmeleren A, Pb. 23, 44 Mandal Betalinen merkes med leilihetsnummer o navn på kjøper. Offentlie avifter/ Lininsverdi: Midlertidi kjøpekontakt: Kjøpekontrakt: Lininsverdi o kommunale avifter fastsettes etter at bolien er ferdistilt. Eiendomsskatt se Leilihetene seles til faste priser o etter første mann til mølla - prinsippet. Innlevert midertidi kjøpekontrakt er bindende for kjøper. Kjøper undertener standard kjøpekontrakt i h.h.t Bustadoppførinsloven o plikter å jøre se kjent med denne o dens vedle: 1) alsprospekt som bl.a inneholder: - Planteniner av leilihetstypene - Leveransebeskrivelse - Romskjema - Kjøpsinformasjon - Prisliste med nummererin av leilihetene 2) vrie vedle til kjøpekontrakt: - Planteniner - Kjøkkenteniner - Reulerinskart (sentrumsplanen) med bestemmelser o bebyelsesplan - Grunnboksutskrift for hovedeiendommen - Kopi av Bustadoppførinslova - Kopi av Eierseksjonsloven Kopi av kjøpekontrakten samt alle kontraktens vedle kan fås ved henvendelse til meler. Prisreulerin: Kjøpesummen er fast for innåtte kontrakter. eler forbeholder se retten til å endre prisen på usolte leiliheter uten forutående varsel.

10 eksjonerin/ sameie: tipulerte felleskostnader: Eiendommen er under seksjonerin o det vil bli opprettet sameie i h.h.t. ameieloven i forbindelse med overtakelsen. ameiet vil oså overta alle fellesområder. Drift av sameiet er beboerne sitt ansvar. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. eler forplikter se til å betale løpende fastsatte felleskostnader på evt. usolte enheter. Fellesutiftene vil bl.a inkludere byninsforsikrin, strøm i fellesarealer, vedlikehold av heis, drift/vedl.hold av felles varmepumpe, fremtidi vedlikehold av by o fellesområder, evt. vaktmestertjeneste etc. Endelie fellesutifter fastsettes av sameiet så snart det er etablert. For prosjekter av linende størrelser er normalt de månedlie fellesutiftene på ca. kr. 2,- pr. kvm. Eiendomsskatt blir av Mandal kommune fakturert hver enkelt seksjon. Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinlysin av seksjonsbejærinen. ormalordninen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (). iser forøvri til Eierseksjonsloven 23. Dersom en rasjonell forvaltnin av fellesareal eller offentli myndihet krever det, kan seler søre for etablerin av velforenin eller linende som kunne fordele biloppstillinsplasser o boder på et senere tidspunkt. 18 kjøper o/eller eierseksjonssameiet blir plikti medlem av. Kostnadene ved Overskuddsparkerinsplasser er selers eiendom. Overskuddsplasser 1 forvaltnin av et slikt fellesskap vil bli fordelt mellom medlemmene i den seles for kr aktuelle forenin. Eneriattest: Det vil forelie eneriattest for hver leilihet senest ved overtakelse. Tomt: Utomhusarealer: Reulerin ei-vann-kloakk Parkerin/bod: Båtplasser: Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbejærin/sameievedtekter. Utomhusarealer vil bli ferdistilt ihht leveransebeskrivelse / utomhusplan. Utbyerne stiller bankaranti e.l. for ferdistillelse av uteområder, dersom det pa årstid el. skulle vise se at uteområdene ikke er/blir ferdie samtidi med overtakelse av leilihetene. edlate plan er veiledende, justeriner kan forekomme. Eiendommen lier i et område reulert til boli/nærinsformål o kopi av reulerinsplan (sentrumsplanen) med bestemmelser kan fås ved henvendelse til melers kontor. Området er ikke ferdi utbyd i h.h.t. reulerinsplan. Interessenter oppfordres til å sette se inn i planer for tilrensende eiendommer. Offentli. Alle arbeider o kostnader er inkludert i kjøpesummen. Inkludert i prisen er en biloppstillinsplass o bod (ca. kvm) i felles parkerinsanle under byet. For øvri vil det oså være jesteparkerin på utsiden. eler forbeholder se retten til å Det blir mulihet til å kjøpe båtplasser. alet skjer etter prinsippet førstemann til mølla. Prisen vil være kr. 1.,- pr. breddemeter (c/c) Båtplassene er forbeholdt leilihetskjøperne, o vil knyttes til leiliheten. Ferdistillelse / Overtakelse / Brukstillatelse: By 1, 3 o ferdistilles våren 21. By 2 o 4 ferdistilles høsten 21. øyakti overtakelses-tidspunkt vil bli varslet kjøper senest 4 uker før overtakelsesforretnin skal avholdes. Overtakelse kan tidlist skje når det forelier brukstillatelse/ferdiattest. eler har ansvaret for å fremskaffe slik tillatelse/attest. Forsikrin: Entreprenør/utbyer holder leilihetsbyet forsikret i byetiden. Etter overtakelse er forsikrin av byet sameiets ansvar. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om fradelin/seksjonerin/ hjemmelsoverførin ikke er jennomført. Heftelser eksjonerinsbejærin vil være tinlyst på hver enkelt seksjon o det er lovbestemt panterett til sameiet. Eiendommen skal leveres i ryddet stand o bolien skal være byrenjort, dvs. støvsud, ikke nedvasket. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinlyst servitutter som erklæriner/avtaler.

11 Diverse/forbehold/ Bustadoppførinslova: Leilihetene seles etter Bustadoppførinslovas bestemmelser, o det vil bli stilt nødvendie arantier i denne forbindelse. Kjøpekontrakt som har utanspunkt i 3427 vil bli benyttet o kopi av denne kan fås ved henvendelse til meler. Partene kan kreve justerin av det avtalte vederla i henhold til bustadoppførinslovas reler om endriner o tillesarbeid. Endriner i lov eller forskrift eller nye offentlirettslie krav eller vedtak som jelder for selerens ytelse, anses som kjøperens forhold o kostnad, dersom seleren ved avtaleinnåelsen ikke burde ha renet med endrinene. Dersom de nevnte endriner medfører økte kostnader for seler vil dette medføre en tilsvarende øknin i det avtalte vederlaet for kjøper. For andre endriner som ikke føler av avsnittet ovenfor forbeholder seler se retten til å foreta endriner i materialval o konstruksjonsløsniner, samt foreta tilpasniner som er nødvendi etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endrinene skal ikke redusere byets eller leilihetens kvalitet eller vesentli endre innholdet i prosjektet som sådan. like endriner ir ikke rett til prisjusterin fra noen av partene. Om det blir nødvendi å jennomføre vesentlie endriner Avtaleforholdet er underlat bestemmelsene i lov av 13. juni 17 nr. 43 om ut over de forannevnte bestemmelser, plikter seler å varsle kjøper om avtaler med forbruker om oppførin av ny bustad (bustadoppførinslova). endrinene uten urunnet opphold. eler tar forbehold om endrin i antall Bustadoppførinslova bruker betenelsen entreprenøren o forbrukeren, seksjoner. mens man her bruker uttrykkene seler o kjøper om de samme betenelsene. 2 Kjøperen kan ikke kreve å få utført endriner eller tillesarbeider: 21 a) som vil endre kontraktssummen med 1 % eller mer, b) som ikke står i sammenhen med selers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for seler som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endrinen eller tillesarbeidet. eleren skal skriftli klarjøre for kjøperen de kostnadsmessie o tidsmessie konsekvensene av de endrinene eller tillesarbeidene kjøperen krever. ed øknin av skatter, avifter o ebyrer, herunder blant annet mva., tinlysinsebyrer o dokumentavift, i tiden mellom avtaleinnåelse o overtaelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Eierforholdet reuleres av Lov om eierseksjoner. Det jøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boliseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsboli. eler forbeholder se retten til å leie ut, endre priser o kjøpsbetinelser på usolte leiliheter. Kjøper jøres oppmerksom på at alle skisser, 3D-illustrasjoner, frihånds- o oversiktsteniner i perspektiv, annonser, bilder o planer er foreløpie utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantnin, innrednin, materialval, møbler, tekst o andre tin som ikke nødvendivis vil innå i den ferdie leveransen, o er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. like avvik kan ikke påberopes som manel fra kjøpers side. Offentlie forbehold elers forbehold Det må pårenes innkassin eller nedforin av himlin/sjakter av tekniske installasjoner/føriner. Byebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal ani hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpi ani hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, jelder følende krav: - Leilihetene byes etter TEK1. - De tekniske løsniner skal tilfredsstille plan- o byninslovivninen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstille toleranseklasse 2, normal utførelse, jfr. orsk tandard 342. I nye by vil det normalt oppstå sprekker i tapet o malin, ved skjøter o sammenføyniner, dels pa uttørkin av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoveraner mellom tak o ve, o i hjørner ikke kan forlanes utbedret, så lene disse ikke innebærer avvik fra od håndverksmessi standard. Bustadoppførinslova sikrer kjøper rettiheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppførinslova 3. Prosjektet retter se mot forbrukere som ønsker å erverve boli til eet bruk. Det forutsettes at skjøtet tinlyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverførin av eiendommen til se, må det tas forbehold om dette ved avtaleinnåelse. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæriner som måtte bli påkrevd av offentli myndihet, deriblant erklærin som reulerer drift o vedlikehold av fellesområder, o drift o vedlikehold av eneri nettverk m.m. eler forbeholder se retten til å avvente komplett innrednin av usolte leiliheter i by 2 o 4 inntil 6% av leilihetene her er solt.

12 cm Ka nts Ov 13 er - 2 an cm s vis stein tein m vis Av fall au de r HC pa rke c l le 1. s 1. p a rke rin s pla s 1. 8 s nn e :1 en et ræ r Pr iva 1.. re kk v erk GG BY H Mu rm ta vk jør se l al p,m le 2 n M s t i 1 1 al,m tre 2 b ele at Re + + c Av r e ns 1 al,m tre 2 b ele 1 2 al,m p le 2 n nn e 2. 3 nin in c pkj ell er al,m p le 2 n Ra c rå ,2 m Ra 1:2 mpe v ik tso ne y 1, r ep 1, om en ad e 1, 4 1, tre 1, pu lle rte ra v el v By are r al ives tils, ås 1, 8 Elv i e ep ie r nd o me om n s a de re ns avs lu t e te s e eta sjo n.8 Ra mp e 2. 1:1 2 7 H ærin Te be rren va res o Ka ov nt, er m br ur y + e, In n a 2.4 n OK mu.47 r H ærin GG.3 BY k nin Ra mpe 1 2 :2 1.7 mp e1 : In n a 2.4 n p la ss bra nn bil B Holi GG Op pst illin s.4 BY 1 1 al,m tre 2 b ele B Holi ha e kr å.41 Pr iv 1 4 al,m tre 2 b ele Op re pstill s sa in rm s p la eri n ss b ss ra tein nn bil krå nin al p m2 len (p 2.4 p- l en o k je v lle er r) al tr m2 eb e le 11,4 1 3 al m2 treb ele th a e r iv a 1: mp e Ra Op re pstill s sa in rm s p la eri n ss b ss ra tein nn bil P (se 2, ov dum er p- dek kje ke lle r) a n.38 I nn.47 Bu sk felt 2. L i G e ke u p mmplas p e" i t us de s kk en e fry it d" teka.4 nt Ru u llsk mm ift i de mot pin kk ne e r de hu sk e yd er 1: re ul t is l e.3 Fu a ndk,1 as se Ru va nds r ie to re kk, nd eh ø 3.2 Be nk en ni n 1: Alm.47 T P r l fra app b as p-k ehu ord sby s db je lle en r ko.4 Pl en.4 nk 1 al, tre m2 b e le Pl 1 3 al,2 tre m2 b e le 1 3 al,4m p le 2 n 3 al, p le m2 n nn bil las sb ra y Be 1:4.44 Op pst illin s p t 1. i O K mu 2. r+ e 2, p dk j a ø s rker rse t i Mu nin ins l rm 1 kje : lle. re r.24 kk ve rk 1:4 a m2 l p le n Re 1 1 al,7 tre m2 b e le Fe 2 3 al p, le m2 n 7 1:.48 p la ss bra Op pst illin s 1: mp e nn bil I nn +.4 a n 2. 1 rin al, p le m2 n 1 al, tre m2 b e le 1 4 al,m tre 2 b ele.4 t al, tre m2 b e le GG BY H 2 al, tre m2 b e le c fris ikt 4 al h, m2 e ller.47 frisikt c ,8 4 1 F or tau t a ud e r 7 e1 :2 Ra , Ka Gr ntst an ein itt 13 mp vis Ra c + 1, 1,8 4 1,8 In n a 2.4 n r 3.2 1,4 1,8 m 2 k ån in 1.8 1, 4 1, Utomhusplan er foreløpi o det tas forbehold om off. odkjennelse c GG r BY H Ka En nt ke ls to 1, Mandalselva Prinsippsnitt elvepromenade 1:1 32 tein vis, al m2 treb 2 al tr, e m2 b e le ele Ov 13 er - 2 an c m ss vis tein 1 1, 7, 8 c Ka nts 1 1, 6, O v 13 er - 2 an cm s vis stein 1 1,, en c,6.4 lm 1 i, a Kjøper oppfordres til å ta kontakt med meler dersom noe er uklart, o det presiseres at det er vikti at slike avklariner finner sted før bindende avtale om kjøp av boli innås. 2,7 Antatt terren 1, 4 1, 1 4 Tu rve a tes tei n Ek st r s i st an ere dp nd ro e me na de D C A B A Revisjon Fase Planrense TEGFORKLARIG P-kjeller mur Innan by Eksisterende kote Innmålt/eksisterende punkthøyde y punkthøyde GMO HA HA HA HA 12. Fallpil GMO 3 1: ytt løvtre tauder Hekk, Buskfelt Gressareal Grus Gressarmerinsstein Kjøresterke anbaneheller Beleninsstein Asfalt Fallunderla Kant 1-2 cm vis Acoddrain/ slukrist Enkel storatestein, cm vis Renne/rennestein Elverus Mur Kantstein 2-13 cm vis Rekkverk Kant i tre/benk Benk, bord ykkelparkerin Lyspullert Lysstolpe lukpunkt Innfelt belysnin GMO Rekkverk Forlenet tak over p-kjeller GMO ystem Løpenummer 1 1 Type Prosjektfase D Revisjon Godkjent tatus 1:2 (A1) 1:4(A3) Målestokk LAP_1311 rev D.dw Filnavn GMo Dokumentansvarli 1311 Oppdrasnummer Geo.ref Dato Kontrollert Tenet Rettelse Dato Utvidet bryepromenade, endret lekeplass, sti i nord Forlenet bryepromenade mot nord, plasserin trær, pullerter Posisjon by 2 endret. edkjørselsrampe L Fa Rambøll - reion Ader/Roaland Henrik Werelandsate Kr.sand - Tel Fax Etasje Kruse mith A: Kastellodden By Utomhusplan Kompleks ørmeleren A, tore Elveate 3-37, Mandal Telefon Anita Torjussen Telefon Audun Remesvik e-post: anita@sormeleren.no/audun@sormeleren.no nin ørmeleren skal orienteres dersom leilihetene videreseles før ferdistillelse/overtakelse. al av eiendomsmeler skal odkjennes av seler Kastellodden A. Alt opprinneli salsmateriell, bilder, tekst etc er utbyers/selers o ørmeleren `s eiendom. Dette kan ikke benyttes av andre. Opprinneli kjøper blir økonomisk ansvarli for at ny kjøper har fått all informasjon om prosjektet, dersom ørmeleren ikke blir valt som meler. eler kjøper en annen meler for videresal betaler han/hun kr. 1.,til ørmeleren for resterende del av oppjørsarbeidet. Resal/videresal: Kjøper har selv ansvaret for å sette se inn i salsprospekt, reulerinsplaner, byebeskrivelse o annen dokumentasjon som kjøper har fått tilan til. Dersom utfyllende/supplerende opplysniner er ønskeli, bes kjøper henvende se til meler. Kjøper har inen rett til å reklamere på runnla av forhold som kjøper er blitt jort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordrin har unnlatt å sette se inn i. Kjøpers undersøkelsesplikt

13 18 x 167 = 3 18 x 167 = Bh. 14 x 16 4 Bh. 14 x 16 4 Bh. 14 x 16 4 TERRAE 6 16 x Bh. Bh. 14 x 16 4 TERRAE 1, m² 6 16 x Bh x Bh. 3 Bh. 14 x 16 4 Bh. 14 x 16 4 Y Y Y Y Y Y 8 x 12 Bh. 6 Y 1 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 GL2 2 x 2 Bh. 1 6 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 17 x x x TERRAE 14, m² ETAJEPLAER BYGG 2 olte leiliheter per olte leiliheter per e kastellodden.no for oppdatert prisliste e kastellodden.no for oppdatert prisliste m 2 111,8m 2 Plan 1.etasje by 1 113,7m 2 18 x 167 = ,6m ETAJE 1. ETAJE TERRAE 1,7 m² 1, m² 7,m 2, m² 213 7, m2 7,2 m²,2 m² 3,8 m² 7,3 m² 14,4 m² 6, m² 4,6 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 33, 2,2 m² Heis 16 x 21 14,2 m² 11, m² ,2 m2 6, m² 3,1 m²,2 m² 6,6 m² 3, m² 8,4 m² 68,6m 2 31,8 m² ,6 m ,1 m² 88,2m 2 Bh. YD3 Bh. Y Plan 1.etasje by m 2 2. ETAJE 2. ETAJE,3 m² 3,8 m² 68,7 m ,8m m 2 131,8m 2 Plan 2.etasje by 1 Plan 3.etasje by 1 18 x 167 = ,6m ,6m ,3 m²,4 m² 1,3 m² 233 1,3 m² 3. ETAJE 3. ETAJE 16,7m 2 16,m 2,4 m² 1,3 m² ,7 m , m2 7, m² 14,7 m² 7, m² 3,8 m² 14,7 m² 7,3 m² 7,3 m² 6, m² 7,2 m² 7,2 m² 6,1 m² 4,7 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 1,1 m² Heis 16 x ,1 m2 14,2 m² 11,6 m² 6, m² 3,1 m² Plan 2.etasje by 2 6, m² 6,1 m² 4,7 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 1,1 m² Heis 16 x ,3 m2 14,2 m² 11,6 m² 6,7 m² 3,6 m² ,8 m² 222 8, m² 6, m² 3,1 m²,3 m² Plan 3.etasje by 2 6,7 m² 3,6 m² 8, m² 88,1m ,7m ,7 m2 41,1 m² 41,1 m² ,7m 2 31,8 m² Bh. Bh. Y Y Bh. Bh. 1,4 m² Y Y 14, m² 1,4 m² , m² 88,2m ,m 2 4. ETAJE 4. ETAJE Y 242 TERRAE 31,4 m² 12,7m 2 Bh. Bh , m² 6, m², m² 4,8 m² Heis 16 x 21 HALL 13,7 m² ,7 m2 8, m² 1,6 m²,4 m² HALL 12,8 m² ,4 m2 4,8 m² 3,6 m² 3,2 m² 6,8 m² 1,1 m² 241 Bh. 11,4m 2 Y 141,8m 2 18 x 167 = 3 Plan 4.etasje by ,6 m² 1,6 m² Plan 4.etasje by 2 Bh. Y 13,8 m²

14 18 x 167 = 3 18 x 167 = x x x 21 GL2 2 x 2 Bh. 1 6 GL2 2 x 2 Bh. 1 6 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 GL2 2 x 2 Bh x 167 = 3 Y 1 8 YD4 1 x 22 YD4 1 x 22 Y Y Y Y 8 x 22 8 x 22 Bh. 14 x 16 4 Bh. 14 x x x Bh x Bh. 3 Bh. 14 x 16 4 Bh. 14 x ETAJEPLAER BYGG 3 BYGG 4 olte leiliheter per olte leiliheter per e kastellodden.no for oppdatert prisliste e kastellodden.no for oppdatert prisliste m 2 311,8m 2 Plan 1.etasje by 3 313,7m 2 42,6m 2 18 x 167 = ETAJE TERRAE 411 1, m² 6, m² 31,8 m² 68,6m 2 3,1 m² TRAPP/ 33, 2,2 m² 411,2 m² 68,6 m2 Bh. 412 TERRAE 14, m² 88,2m 2 Bh. 41,1 m² 14,2 m² 6,6 m² 3,4 m² 8, m² ,2 m2 11,6 m² 18 x 167 = 3 16 x 21 Heis 6, m² Plan 1.etasje by 4 ÆRIG 44,7 m² ÆRIG 7, m2 ÆRIG 4, m² x x 22 1 x x x 22 1 x x 22 2 YD4 YD ETAJE m 2 2. ETAJE,3 m² 68,6 m2 3,8 m² ,8m m 2 331,8m 2 Plan 2.etasje by 3 Plan 3.etasje by 3 18 x 167 = ,6m ,6m ETAJE 421 1,4 m² 14, m² 431 1,4 m² Y Y Bh. 68,7m ,1m 2 Bh ,1 m² 14, m² Y 68,7m 2 88,2m 2 Y Bh. Bh. 31,8 m² 41,1 m² ,8 m² ,7 m2 6, m² 3,1 m² 6,7 m² 3,6 m² 8, m² 6, m² 3,1 m²,3 m² 6,7 m² 3,6 m² 8, m² TRAPP/ 1,1 m² ,2 m2 14,2 m² 11,6 m² TRAPP/ 1,1 m² ,2 m2 14,2 m² 11,6 m² 18 x 167 = 3 Heis 16 x 21 Heis 16 x 21 4,7 m² 6,1 m² Plan 3.etasje by 4 4,7 m² 6,1 m² Plan 2.etasje by 4 6, m² 7,2 m² 6, m² 7,2 m² 7,3 m² 7,3 m² 7, m² 14,7 m² 7, m² 3,8 m² 14,7 m² ,m 2,4 m² 16,7 m2 1, m² ,4 m² 16,7 m2 16,7m 2 18,3 m² 1, m² 18,3 m² 2. ETAJE 3. ETAJE m 2 341,8m 2 Plan 4.etasje by ,6m ETAJE 1,4 m² Y Bh , m² 11,4m 2 / 12, m² Y Bh , m2 6,8 m² 6,4 m² HALL 1,8 m² 3,6 m² 4,8 m² 3,1 m² 1,6 m² HALL 13, m² ,7 m2 Heis 16 x 21 6, m² 1, m² 2, m² 6, m² Bh. Y 442 TERRAE 31,4 m² 12,7m 2 Bh ETAJE Plan 4.etasje by 4

15 18 x 167 = 3 18 x 167 = 3 18 x 167 = 3 ETAJEPLAER BYGG olte leiliheter per e kastellodden.no for oppdatert prisliste Leilihet 111 MADALELA 12 82m 2 11,8m 2 18 x 167 = 3 ærin 1. ETAJE,8 m2. Finnes i 1 etasje i by 1. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG Plan 1.etasje By m 2 2. ETAJE ,6m 2 21,8m 2 Plan 2.etasje by m 2 31,8m 2 Plan 3.etasje by ,6m ETAJE 4, m²,3 m² 4, m² 32,1 m² 42 13,m 2 4. ETAJE 41,8m 2 Plan 4.etasje by

16 Leilihet 132 MADALELA Leilihet 211 Leilihet 211 MADALELA 82, m2. Finnes i 3 etasje i by 1. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 68,6 m2. Finnes i 1 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 3 31 TERRAE 1, m² 6,1 m² 3,4 m² 6, m² 31,8 m² 8, m² 41, m² 3,1 m² / 11,6 m² / 8, m² 13, m²,2 m² 6,6 m²

17 Leilihet 212 MADALELA Leilihet MADALELA 88,2 m2. Finnes i 1 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 7, m2. Finnes i 1 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG TERRAE 1,7 m² 7,2 m² 32 6, m² 6,6 m² 3,6 m²,3 m² 18 x 167 = 3 TRAPP/ 26,8 m² 33 14,2 m² 41,1 m² 2 3,8 m² 4,6 m² 11, m² 8,4 m² TERRAE 14, m², m² 7,2 m² 6, m² 14,4 m² 4,6 m² TERRAE 1, m²

18 Leilihet MADALELA Leilihet 222 Leilihet 222 MADALELA 68,7 m2. Finnes i 2 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 88,1 m2. Finnes i 2 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 1,4 m² 34 6, m² 3,1 m² 31,8 m² 14, m² 6,1 m² 4,7 m² 14,2 m² 6,7 m² 3,6 m² 41,1 m² 3,3 m² 11,6 m² 8, m² 14, m² 6,7 m²

19 Leilihet 223 Leilihet 223 MADALELA Leilihet 232 Leilihet 232 MADALELA 16,7 m2. Finnes i 2 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 88,2 m2. Finnes i 3 etasje i by 2. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 1,3 m² 18 x 167 = 3 7, m² 6, m² ,8 m² 7,2 m² TRAPP/ 18, m² 6,1 m² 6,7 m², m² 7,3 m² 6,1 m²,3 m² 14,2 m² 11,6 m² 3,6 m² 41,1 m² 14, m² 4,7 m² 8, m² 14, m² 1,3 m²

20 Leilihet 312 MADALELA Leilihet MADALELA 82, m2. Finnes i 1 etasje i by 3. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 68,6 m2. Finnes i 1 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 38 3 TERRAE 1, m² 42,1 m² 2 mm 8, m² 2 3 mm 8,4 m² 2 4 mm 11,6 m² 2 mm alt.1 31,8 m² 6, m² 3,1 m² 3,4 m² 2 3 mm,8 m² 2 3 mm 3,1 m² 2 3 mm,2 m² 6,6 m²

21 Leilihet MADALELA Leilihet Leilihet 412 Leilihet 421 MADALELA 88,2 m2. Finnes i 1 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 68,6 m2. Finnes i 2 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 1,4 m² ,1 m² 14,2 m² 6,6 m² 3,4 m² 11,6 m² 6, m² 31,8 m² 6, m² 3,1 m²,3 m² TERRAE 14, m² 8, m² 6,7 m²

22 Leilihet 111 MADALELA 423 Leilihet Leilihet 431 MADALELA 16,7 m2. Finnes i 2 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 68,6 m2. Finnes i 3 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 1, m² , m² 7, m² 1,4 m² TRAPP/ 7,2 m² 2 3,8 m² 6, m² 31,8 m² 6,1 m² 7,3 m²,4 m² 3,1 m²,3 m² 14,7 m² 4,7 m² 6,7 m² 18,3 m²

23 Leilihet 111 MADALELA 433 Leilihet MADALELA 16,7 m2. Finnes i 3 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 11,4 m2. Finnes i 4 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 1, m² 1,4 m² 6, m² 7, m² / 12, m² ,4 m² TRAPP/ 7,2 m² HALL 8,4 m² 2 3,8 m² 2 7, m²,4 m² 4,1 m² 6,1 m² 7,3 m² 6,8 m² 3,2 m² 14,7 m² 4,7 m² 14, m² / 1,6 m² 1,6 m² 18,3 m²

24 Leilihet MADALELA Leilihet MADALELA 12,7 m2. Finnes i 4 etasje i by 4. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG,8 m2. Finnes i 1 etasje i by. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 2 x 17 = , m² HALL 8,4 m² 3,1 m² 6,8 m² TRAPP/ 1,1 m² HALL 13, m² 6, m² 2, m² 1, m² 6,1 m² TERRAE 4, m² / 31,8 m² Alkove,3 m² 4, m² 4, m² 1,6 m²

25 MADALELA Leilihet Leilihet Leilihet 23 MADALELA 82, m2. Finnes i 1 etasje i by. portsbod i kjeller: m2. Terrasse på bakkeplan suppleres av hae, areal uavklart. BYGG 3 BYGG 111,6 m2. Finnes i 2 etasje i by. portsbod i kjeller: m2. BYGG 3 BYGG 1,2 m² 48 4,2 m² /OPPH, m² 8,2 m² / 8,3 m² / 11,4 m² 2, m² 4,7 m² 2,2 m² 42, m² 8, m² Alkove 3,4 m²,8 m² TRAPP/ 6,3 m² 18 x 167 = 3 1,2 m² 1, m²

26 ARKITEKTE ORD Det differensieres mellom halvprivate o offentlie arealer ved at en beplantet anvei ijennom området ir atkomst til romslie halvprivate soner foran hver felles innansdør på bakkeplan. Bebyelsen er oranisert i punkthus, mindre o sluttede enheter som slipper lys o luft inn i fellesområdet o åpner den indre delen av tomta med løtt ut mot landskapet. Mellomrommene utnyttes til private haer o lune o intime møteplasser foran innanene. Oppe i høyden vil 4.etasje nærmest bolibebyelsen i everiata o mot Mandalselva trekkes tilbake for å dempe høyden mot omivelsene. Boliene er oranisert som 4, 3 eller 2 boenheter sentrert omkrin heis o trapp, noe som mulijør leiliheter omsluttet av ytterve o lys fra to eller flere retniner. Uteplassene i form av hae med treplattin o plen i 1.etasje o balkoner i 2., 3. o 4. etasje er plassert på husets hjørner. Dette åpner leilihetene mot sol o utsikt. Leilihetsplanene er utarbeidet med vekt på å få maksimalt ut av utsikt o lysinnfall. tue o kjøkken orienteres mot privat uteplass, noe som vil i rause o luftie oppholdssoner i den varme sesonen. Kjøkkenfunksjonen er søkt løst som en naturli del av oppholdsrommet med innredninsløsniner som tåler eksponerin o som leer til rette for sosialt samvær rundt kjøkkenbenken. Det er lat vekt på et minimum av overflødi kommunikasjonsareal for å få mest muli ut av hovedfunksjoner som oppholdsrom, soverom o bad. Husene vil få et tidsrikti o funksjonelt uttrykk med rause åpniner, flate tak o enkle linjeføriner. Det utarbeides et felles fasadeuttrykk, med enkelte individuelle tilpasniner der by eller leilihets orienterin inspirerer til dette. Dette vil videreutvikles i detaljprosjekterinen av byene. Materialene er valt med vekt på bestandihet, overflate o karakter. Det veksles mellom tel o puss for å understreke volumoppbyinen med oppdelte o inntrukne flater. En skala i naturfarer vil reflektere lyset o fremstå delikat mot rønne omivelser. 1 ivilarkitekt MAL Heidi ilssen