EMILTUNET. Illustrasjonsbilde

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "EMILTUNET. Illustrasjonsbilde"

Transkript

1 EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun beliggenhet.

2 Om boligen OMgivelser Flott beliggenhet med utsikt over Ålesund by. Emiltunet ligger flott til med utsikt mot Ålesund by. Det rolige området har en fin blanding av eldre og nyere boliger. Det gir et godt og sammensatt nærmiljø. Nye Valderøy barneskole åpnet høsten 2014 og ligger bare 1 km unna. Like i nærheten finner du også barnehage, butikk, idrettshall og naturskjønne turområder. I Emiltunet får barna vokse opp i et trygt og landlig område. Boligen ligger flott til med lekeplass og grøntområder i boligfeltet.

3 Boligfeltet ligger i flotte omgivelser. DET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE NY BOLIG ingen budrunder ingen oppussing lave bokostnader energieffektiv bolig som medfører lave kostnader til oppvarming 5 års reklamasjonsrett Bare nytt er nytt! 1 års befaring av boligen Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse.

4 OMboligen Innholdsrik enebolig med carport og 4 soverom Enebolig med moderne detaljer og store glassflater. Stue og kjøkken har åpen løsning og doble dører ut til uteplassen. På kjøkkenet er det mye benkeplass og i tillegg god plass til spisebord et naturlig samlingspunkt for familien. I den romslige ekstra-stuen i 2. etasje har du en fransk balkong som åpner opp mot verden utenfor. Boligen har to soverom i hver etasje, samt godt med bodplass. Dette er et hus som gir mye god plass for pengene. Her får du alle nødvendige rom i én og samme etasje, og en fin loftetasje i tillegg. Et hus som passer gjennom hele livet!

5 interiørdetaljer Kjøkken fra HTH Moderne peisovn Integrerte hvitevarer fra HTH Eik parkett Store vindusflater i oppholdsrom Doble dører ut til uteplass Varmekabler i gulv på bad, wc og i vindfang

6 Plan Innhold 1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod, gang, vindfang. Carport og sportsbod. BRA 1. etasje: 89,5 kvm BRA 2. etasje: 48,8 kvm BRA totalt: 143,0 kvm P-rom: 129,0 kvm 2. etasje: Stue, 2 soverom, wc og bod. Energimerking: 1. etasje 2. etasje

7 KORTFATTETleveranse Nøkkelferdig enebolig Tomt Utvendig leveranse Tomt leveres opparbeidet med stedlige masser og asfaltering av interne veier og parkeringsarealer. Boligen leveres iht. teknisk forskrift. Radonsikring. Vinduer, balkongdører og inngangsdør leveres i hvit utførelse. Utvendig kledning leveres grunnet hvit. Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse. Tak leveres i sort betong takstein. Det leveres 1 carport pr boenhet med sportsbod Boligleveransen Våtrom Bad 1 etg leveres med sluk i gulv. Gulvmontert toalett og vask i 80 cm baderominnredning og dusjkabinett, det leveres opplegg for vaskemaskin. Bad 2 etg leveres med gulvmontert toalett og vask i 60 cm baderominnredning. Gulv 14 mm lakkert Eik parkett. Utebod leveres med betonggulv. Bad leveres med flis på gulv. Vegger, himlinger og listverk og trapp Ferdigbehandlede veggplater i alle rom eks utebod og bad. Hvitmalt listverk. Hvite himlingsplater. Trapp og håndlist i hvit utførelse med stålspiler. trinn i furu med eiketoning. Bad leveres med flis på vegg. Dører Innerdører type Swedoor Uniqe 01L, hvitmalt. Ytterdør type Swedoor Michigan hvitmalt. Boddør hvit. Brannvernutstyr Det leveres røykvarslere i henhold til forskriftskrav og ett brannslokningsapparat pr. boenhet samt komfyrvakt. Elektrisk leveranse Elektrisk leveranse leveres i henhold til NEK 400 som er gjeldende forskrift for punktdefinisjon. Varmekabler i gulv med termostat på begge bad og vindfang. Det leveres utelampe ved ytterdør samt ved veranda. Trekkerør for telefon eventuelt fiber leveres fremført til boligen. tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar. Det leveres komplett ringeanlegg. Ventilasjon/sentralstøvsuger Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Det leveres komplett sentralstøvsuger med 9 meter slange og en sugekontakt pr etasje. Kjøkken-, garderobe- og baderominnredning Det leveres hvit kjøkkeninnredning fra HtH. Det leveres følgende hvitevarer fra HtH. o Innebygd oppvaskmaskin. o Innebygd komfyr. o Montert platetopp. Det medfølger 4. stk. hvite garderobeskap fra HtH i høyde 210cm. Bredde 100 cm. Baderomsinnredninger leveres av Nordstrans VVS Pipe og ildsted Det leveres sort ventilert stålpipe. Det leveres sort peisovn med gulvplate i glass. Diverse Nordbohus Ålesund foretar enkel byggrengjøring før overlevering, kjøper må selv foreta rengjøring før innflytting. Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dokumentasjon for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) Utstyr som er stiplet på tegning er ikke en del av leveransen. For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad. Prisinformasjon, oppgjør og betaling 10% av kontraktssum innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende inklusive eventuelle endringer betales ved overtagelse. Dette gir lave omkostninger, ingen finansieringskostnader i byggetiden.

8 B LEDIG SOLGT A P Situasjonskart over eneboligene. Veibeskrivelse ta til venstre i første kryss når du kommer ut av tunnelene fra Ålesund. ta deretter til venstre i første rundkjøring. Fortsett rett frem forbi Bygd for å vare hurtigbåtkaia til du får en rørhandelbutikk på høyre side. tomten ligger da på venstre hånd. ta kontakt med oss for mer informasjon om Emiltunet. Nordbohus Ålesund AS Kontaktperson: lene Buch Tlf Epost lene@nbhus.no Nordbohus Ålesund AS - langelandsveien Ålesund - tlf alle perspektiver, møbelplaner, 3d-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. N P