Naustveien. Her kan du bo godt til en behagelig pris. Prisantydning ,- Verditakst ,- Januar 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Transkript

1 Naustvin Hr kan du bo godt til n bhaglig pris Prisantydning ,- Vrditakst ,- Januar 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Naustvin 10a - Sokkltasj md gn inngang - Garasj md innlagt strøm og lys - Barnvnnlig områd - Stor balkong - Jacuzzi

4

5 GARASJE Innhold 1 tasj: Vindfang, gang, 2 sovrom, bad, kjøkkn, og stu Sokkltasj: Vindfang, gang, stu, kjøkkn, bad, vaskrom, og 1 sovrom Innvndig bod Garasj: Biloppstillingsplass og lagringsplass

6

7 UTSIKT Bliggnht Eindommns bliggnht r på Erikstad, ca 700 vst for Fausk sntrum i rtning Bodø Grndskol, og barnhag r innn kort gangavstand på Stranda, llr i områdt Vstmyra/Kirkvin ca m unna, hvor dt r også r grunnskol, vidrgånd skol, idrttsanlgg, og barnhagr No utsikt, og god lys og solforhold

8

9 STUE Byggmåt Btongstøpt kjllrgulv og grunnmur md innvndig pusst trsonitt Eir opplysr om at dt bl lagt ny drnring ca år 2000 Vggr av bindingsvrk md utvndig liggnd bordkldning, såkalt wathrboard, fra byggårt, og innvndig md platkldning og panl Trbjlklag som tasjskillr Yttrdør av ldr dato, uisolrt, og md glass Isolrt yttrdør i takfinr md glass, i undrtasjn Innvndig dørr i furu fylling som r malt i ttrtid, non kotofinrt dørr, og 1 hvit formprssa dør av nyr dato Vindur md 2 - lags isolrglass, og non koblavindur fra byggårt Balkongdørr av ldr dato Glasst r punktrt i n balkongdøra Sprrtak md bordtak som undrtak og og taktkk md stål/aluminiumsplatr, lagt ca år 2000 Loftsrom md adkomst via luk på n sovrom Loftt r opprinnlig t kaldloft, mn luftingn mot raftkassn r tttt md isolasjon Vntilasjon via vggvntilr i gavln Trgulv på kaldloftt, som gir mulightr for nkl lagring Takrnnr og ndløp i stål S takst for utfyllnd bskrivls

10

11 KJØKKEN Tomt Gnr 104 Bnr 259 i Fausk kommun Tomtstørrls: 913,6 m² (aralt r hntt fra matrikkln og kan ha avvik) Typ tomt: Eit Tomtn r opparbidt md stinhllr foran inngangspartit, grust parkring, trass, pln og bplantning

12

13 BAD Standard Hust r oppgradrt n dl ttr år 2000 Alminnlig bra vdlikholdt Ovrflatr og installasjonr r md no av nyr dato, og no n dl ldr dato Stort stt alminnlig bruksslitasj og ld stt ut fra aldr på d ulik bygningsdlr og installasjonr No oppussing, vdlikhold, og oppgradringr må forvnts Ellrs viss til kommntarr vidr i takst/gnoppgav Hvitvarr fast Installasjon Intgrrt hvitvarr mdfølgr i handln

14

15 SOKKEL A r a l r m d m r All tall fra vdlagt takst av Knnth Johansn datrt Fausk, 5 januar 2017 Bta183 m² Bra/P-rom 164/140 m² Bra/P-rom sokkl 64/62 m² Bra/P-rom 1tg 78/78 m² Byggår: 1965 Modrnisrt år: Tidvis, s takst og gnoppgav B o l i gt y p Enbolig E i r fo r ho l d Slvirbolig

16 Oppdrag /217011/OYDY Eir Esbn Normann Tinglyst forpliktlsr/rttightr Ingn kjnt ifølg indommns grunnbokblad datrt Tilliggnd rttightr Ingn kjnt Bsiktigls Bsiktigt av Øyvin Dybvik Adkomst Avkjøring fra Rv80 i krysst vd Kirkn, og vidr nd Naustvin t par hundr mtr frm til indommn S kart i prospkt Bbyggls Områdt rundt r bbyggt md boligr Vann- og kloakkforhold Områdt r bbyggt md t 10-talls boligr Adgang til utli Bolign r i matrikkln rgistrrt md n bruksnht Bolign bl byggmldt md 2 hyblr/utli S vdlgg Frdigattst/brukstillatls Finns ikk Midlrtidig brukstillatls llr frdigattst i kommunns arkiv Kommunal avgiftr Kr 8 134,65 Innholdr: Vann, avløp, brannsyn og fiing Årlig indomsskatt: Kr 5757,- Årlig rnovasjonsavgift kr 1811,- x 2

17 Eindommns ligningsvrdi Kr ,- ifølg skatttatns ligningskalkulator Fyring Tglstinpip fra byggårt, md pis i stua Vdovn i stua i undrtasjn Øvrig oppvarming r md strøm Parkring Parkring på gn grunn Ovrtagls Klar for ovrtagls Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Eindommn r ikk nrgimrkt Eirskiftforsikring Dt r tgnt irskiftforsikring i Intr Hanowr formidlt gjnnom Norwgian Brokr Intrrssntr oppfrodrs til å undrsøk indommn samt øvrig dokumntr kstra nøy før avtal inngås Offntlig planr/ Rgulringsbst Områdt r rgulrt til boligbbyggls S vdlagt kart og rgulringplan Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avtalforhold Ingn Divrs I hnhold til lov om hvitvasking av , hvor formålt md lovn r å forbygg og bkjmp hvitvasking av utbytt fra straffbar handlingr Dt innbærr at indomsmglr og andr rapportringspliktig har fått t vrktøy som bidrar til å øk oppdaglssrisikon for hvitvaskingshandlingr og samtidig kan forhindr at man slv blir utnyttt i n slik prosss Mglrs vdrlag r avtalt til fast pris kr ,-

18 Omkostningr for kjøpr Dokumntavgift til Statn, 2,5 % av salgsum Rgistrring av irskift kr 525- Gbyr for grunnboksutskrift kr 172,- (gjldr for hvrt gnr og bnr) Rgistrring av pantdokumnt kr 525,- Byggtknisk spsifikasjon og aralbskrivls Dt gjørs oppmrksom på at byggtknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basrt på vdlagt takst i ht Norsk Standard (3940), og r ikk kontrollrt av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som nttoaralt og aralt av bruksnhtns innvndig vggr (NS pkt 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns nttoaral og aralt av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r nttoaral dfinrt som aral mllom omsluttnd bygningsdlr (NS pkt 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, ntr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullstndig prospkt Dt gjørs oppmrksom på at dtt ikk r t fullstndig prospkt Kompltt prospkt md takst, gnrklæring og vntull vdlgg liggr bakrst i salgsoppgavn OBS: Dtt r n dl av slgrs opplysningsplikt og kjøpr pliktr å gjør sg kjnt md dnn før budgivning Takst Typ takst: Vrditakst Rapportansvarlig: Knnth Johansn Normal markdsvrdi: ,- Takst datrt: Fausk, 5 januar 2017 Viktig informasjon Vi anbfalr all å ta md sg n sakkyndig prson på n vntull visning Når dt gjldr øvrig tknisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligst studr vdlagt takst og/llr tilstandsrapport nøy Tilbudt r utn forbindtlight Vårt kontor r utn ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrlatt alt salgsarbidt til oss, også å forta visning All forhandlingr må førs md vårt kontor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bnytt vdlagt budskjma All bud vil bli lagt frm for slgrn til avgjørls Vi kan bistå md utfylling av budskjma Solgt som dn r Eindommn slgs i dn forfatning dn r undr visning Salgt følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r slt som han r llr md liknand allmnt attrhald, har igdomn likvl mangl dr dtt følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsntlig ringar stand

19 nn kjøparn hadd grunn til å rkn md ut i frå kjøpsummn og tilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bstmmlsr ttr avhl Kapittl 3, nn dt som følgr dirkt av 3-9 Dtt rdusrr slgrs ansvar ttr avhndingslovn og vil vær n dl av kontraktsvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mot avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Fullt oppgjør før ovrtagls

20 Budgivning Frmgangsmåt vd budgivningn og budgivrs rttightr og pliktr

21 Fra 1 Januar 2014 r dt vdtatt ndringr i rglr om budgivning Dtt innbærr blant annt krav til skriftlight og lgitimring For at dtt skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig måt vil mglr kun formidl bud, samt budforhøylsr md minimumsfrist på 30 minuttr Orintr dg i god tid md mglr for nærmr informasjon Dn vsntlig ndringn bstår i at budrundr skal dokumntrs, vd at kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriftlig, og at budgivr må lgitimr sg Elktronisk mldingr, for ksmpl -post og SMS, llr bruk av budgivningsplattformr, vil oppfyll kravt til skriftlight Gnrll pliktr vd budgivning Mglr skal lgg til rtt for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal styr budgivningn vd blant annt å avpass tmpot slik at oppdragsgivr og aktull intrssntr kan sikrs t forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd bistå og gi råd til båd slgr og budgivr når dt gjldr budgivningn Skriftlig bud og akspt, signatur og kontroll av budgivrs idntitt Vd oppdrag som r inngått ttr 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gitt skriftlig Dt samm gjldr budforhøylsr og motbud, samt vntull akspt llr avslag fra slgr I tillgg må budgivr ha lgitimrt sg og avgitt signatur ovrfor mglr før budt formidls Mglr pliktr å skriftlig opplys d involvrt i budrundn om status i budgivningn Dt skal opplyss om budts størrls, vntull forbhold og aksptfrist til oppdragsgivr, budgivr og øvrig intrssntr, mn bar i dn grad dt r nødvndig og mulig Viktig avtalrttslig forhold 1 Dt ksistrr ingn angrrtt vd salg/kjøp av fast indom 2 Når t bud r innsndt til mglr og han har formidlt innholdt i budt til slgr (slik at slgr har fått kunnskap om budt), kan budt ikk kalls tilbak Budt r da bindnd for budgivr frm til aksptfristns utløp, md mindr budt før dnn tid avslås av slgr llr budgivr får mlding om at indommn r solgt til n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samtidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr står fritt til å forkast llr aksptr thvrt bud, og r for ksmpl ikk forpliktt til å aksptr høyst bud 4 Når n akspt av t bud har kommt frm til budgivr innn aksptfristns utløp r dt inngått n bindnd avtal 5 Husk at også t vntult bud fra slgr til kjøpr (såkalt motbud ), avtalrttslig r t bindnd tilbud som mdførr at dt forliggr n avtal om salg av indommn drsom budt i rtt tid aksptrs av kjøpr

22 Forbrukrinfo Frmgangsmåt vd budgivningn og budgivrs rttightr og pliktr

23 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om aktull bud på indommn, hrundr om rlvant forbhold 2 All bud skal inngis skriftlig til mglr, som formidlr diss vidr til oppdragsgivr Kravt til skriftlight gjldr også budforhøylsr og motbud, akspt llr avslag fra slgr Før formidling av bud til oppdragsgivr skal mglr innhnt gyldig lgitimasjon og signatur fra budgivr Kravt til lgitimasjon og signatur r oppfylt for budgivr som bnyttr -signatur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriftlig bud mns også lktronisk mldingr som -post og SMS når informasjonn i diss r tilgjnglig også for ttrtidn 3 Et bud bør innhold indommns adrss (vntult gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs kontaktinformasjon, finansiringsplan, aksptfrist, ovrtaklssdato og vntull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normalt vil ikk t bud md forbhold bli aksptrt før forbholdt r avklart Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg til rtt for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md kortr aksptfrist nn kl 1200 først virkdag ttr sist annonsrt visning Ettr dnn fristn bør budgivr ikk stt n kortr aksptfrist nn at mglr har mulight til, så langt dt r nødvndig, å orintr oppdragsgivr, budgivr og øvrig intrssntr om bud og forbhold Dt bør ikk gis bud som diskriminrr llr utlukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n frist som åpnbart r for kort til at mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig måt som sikrr oppdragsgivr og intrssntr t tilstrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å still slik frist 5 Mglrn vil uoppfordrt gi sin vurdring av dt nklt bud ovrfor oppdragsgivrn, når budt r gitt innnfor fristn i punkt 4 6 Mglrn skal så langt dt r nødvndig og mulig hold budgivrn skriftlig orintrt om ny og høyr bud og vntull forbhold Mglr skal så snart som mulig bkrft skriftlig ovrfor budgivr at budn drs r mottatt 7 Ettr at handl har kommt i stand, llr drsom n budrund avslutts utn at handl r kommt i stand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisrt form 8 Kopi av budjournal skal gis til kjøpr og slgr utn ugrunnt opphold ttr at handl r kommt i stand Drsom dt r viktig for budgivr å bvar sin anonymitt, bør budt frmms gjnnom fullmktig Budskjmat fås som vdlgg til salgsoppgavn llr kan lasts nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du kontakt mglr for nærmr informasjon Advokat Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

24 Aindom advokatbasrt indomsmgling wwwaind omno Kontakt Øyvin Dybvik m: : oyvindybvik@aindomno firmapost@aindomno Tlf:

25 VEDLEGG

26 Vrditakst - fast indom Naustvin 10a 8206 FAUSKE Gnr 104 Bnr 259 Fausk kommun Bnvnls BRA Enbolig 142 m 2 Garasj 22 m 2 Normal markdsvrdi Kr Tomtaral 914 m 2 Ønskr du å sjkk rapportns gyldight? Skann QR-kodn md din mobiltlfon, llr bsøk Oppdragsnr Bfaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Takstmann Knnth Johansn Takstingniør: Knnth Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: E-post: krjno@yahoono

27 Vrditakst-fastindom Eindomsbtgnls, hjmmlshavr mm Adrss Naustvin 10a G nr Bnr Fnr Snr Bolignr Postnr/std 8206 FAU SKE Områd/bydl Erikstad Kommun Fausk Rkvirnt Esbn Hansn Normann Hjmmlshavr() Esbn Hansn Normann Bfaringsdato Tilstd/opplysningr gitt av Esbn Hansn Normann, Knnth Johansn Prmissr - gnrll opplysningr Bfaringn r utført som n visull bsiktigls utn målingr llr inngrp i konstruksjonn For å avdkk vntull skjult fil og manglr, anbfals tilstandsrapport Bfaringn r vidr utført md d bgrnsningr som følgr av at bolign var møblrt og bbodd Dt r ikk flyttt på møblr llr gjnstandr Tgningr til planløsningn i undrtasjn som r byggmldt hos kommunn r no i uovrnstmmls md faktisk planløsning Undrtasjn har mulightr for tilrttlgging av vntull hyblutli Sammndrag Hust r oppgradrt n dl ttr år 2000 Alminnlig bra vdlikholdt Ovrflatr og installasjonr r md no av nyr dato, og no n dl ldr dato Stort stt alminnlig bruksslitasj og ld stt ut fra aldr på d ulik bygningsdlr og installasjonr No oppussing, vdlikhold, og oppgradringr må forvnts Ellrs viss til kommntarr vidr i rapportn Områdbskrivls - bliggnht - miljø Eindommns bliggnht r på Erikstad, ca 700 vst for Fausk sntrum i rtning Bodø Avkjøring fra Rv80 i krysst vd Kirkn, og vidr nd Naustvin t par hundr mtr frm til indommn Grndskol, og barnhag r innn kort gangavstand på Stranda, llr i områdt Vstmyra/Kirkvin ca m unna, hvor dt r også r grunnskol, vidrgånd skol, idrttsanlgg, og barnhagr Nærområdt bstår av annn småhusbbyggls No utsikt, og god lys og solforhold Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulrt til boligformål Eindommns tomt Tomtaral 913,6 m2 Typ tomt Eit Tomtns bskaffnht (også vann, vi, kloakk mm) Eindommn r tilknyttt kommunalt vann og avløpsntt, og har adkomst fra kommunal vi Tomtn r opparbidt md stinhllr foran inngangspartit, grust parkring, trass, pln og bplantning Trrngforhold Flatt trrng på øvr sid vd inngangn, og ltt skrånt langs frmr dl av hust Eindommns bygningr Typ bygg Byggår Rhab/ombygd år Enbolig /2015 G arasj 2004 Naustvin10a 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:259 Sid2av TakstmannKnnthJohansn KnnthJohansn

28 Vrditakst-fastindom Likningsvrdi (år) Kjøpsår Forsikringsslskap Dnb forsikring Typ forsikring Fullvrdi Polisnummr Bygningsmssig bskrivls Fundamntring, grunnmur og kjllrgulv Btongstøpt kjllrgulv og grunnmur md innvndig pusst trsonitt Eir opplysr om at dt bl lagt ny drnring ca år 2000 Konstruksjonsmtod ovr grunnmur og utvndig fasadr Vggr av bindingsvrk md utvndig liggnd bordkldning, såkalt wathrboard, fra byggårt, og innvndig md platkldning og panl Trbjlklag som tasjskillr Dørr og vindur Yttrdør av ldr dato, uisolrt, og md glass Isolrt yttrdør i takfinr md glass, i undrtasjn Innvndig dørr i furu fylling som r malt i ttrtid, non kotofinrt dørr, og 1 hvit formprssa dør av nyr dato Vindur md 2 - lags isolrglass, og non koblavindur fra byggårt Balkongdørr av ldr dato Glasst r punktrt i n balkongdøra Takkonstruksjon md yttrtak Sprrtak md bordtak som undrtak og og taktkk md stål/aluminiumsplatr, lagt ca år 2000 Loftsrom md adkomst via luk på n sovrom Loftt r opprinnlig t kaldloft, mn luftingn mot raftkassn r tttt md isolasjon Vntilasjon via vggvntilr i gavln Trgulv på kaldloftt, som gir mulightr for nkl lagring Takrnnr og ndløp i stål Pipr, ildstdr og oppvarming Tglstinpip fra byggårt, md pis i stua Vdovn i stua i undrtasjn Øvrig oppvarming r md strøm Bad og vaskrom Bad på hovdplant md vinylblgg på gulvt, og våtromsplatr på vggn Srvant md undrskap, 2 ovrskap, spil, og lys Toaltt, og dusjnisj md dusjvggr Naturlig vntilasjon md vggvntil Oppvarming md vggmontrt ovn Bad i undrtasjn md vinylblgg på gulvt og malstri på vggn Srvant, spil, og lys Dusjhjørn md dusjvggr, toaltt, og opplgg for vaskmaskin Vggmontrt ovn til oppvarming, og vggmontrt avtrkksvift No bruksslitasj, og mrkr på blggt Vdlikhold må pårgns Vaskrom i undrtasjn md btonggulv, og panl, og murpuss på vggn Malingn flassr på gulvt, no som trolig skylds manglnd foli undr btongn, og jordfukt Opplgg for vaskmaskin litrs varmtvannsbrdr montrt ca 2011 Naturlig avtrkk via vggvntil Kjøkkn Kjøkkninnrdning montrt i 2015 på hovdplant md takhøy skap Malt/lakkrt frontr, og takhøy skap Intgrrt microbølgovn, komfyrtopp, og stikovn Mkanisk avtrkksvift fra komfyplass Glassplatr ovr kjøkknbnkn Oppvaskbnk, og oppvaskmaskin Kjøkkninnrdning i undrtasjn av no ldr dato og bruksslitasj, md malt frontr og laminrt skrog Oppvaskbnk og mkanisk avtrkkvift fra komfyrplass Endavslutning på bnkplatn manglr på to plassr Vd stikovnn og i ndn av dn andr bnkplatn På bgg kjøkkn r avtrkkskanaln fra komfyrplass tilkoblt luftkanaln på pipn Dtt r n ugunstig løsning, spsilt md tank på rnhold Innvndig ovrflatr Gulvn r md klikklaminat, blgg, og non btongflatr i undrtasjn Vggn r md trpanl, mdf - platr av nyr dato, og non mur/pussovrflatr i undrtasjn Takn r md malt himlingsplatr, trpanl, trnittplatr i vaskromstakt, og trfibrplatr i t rom på hovdplant Ovrflatn r av ulik aldr Alminnlig bruksslitasj stt ut fra aldr på d forskjllig ovrflatn Non mrkr ttr opphng No oppussing og vdlikhold må forvnts Naustvin10a 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:259 Sid3av TakstmannKnnthJohansn KnnthJohansn

29 Vrditakst-fastindom Elktrisk anlgg Hust r md 2 sikringsskap, og 2 abonnmntr Sikringsskap på hovdplant md automatsikringr 8 stk 13 - amprs, og 1 stk 20 - amprs kursr 63 - amprs hovdsikring Sikringsskap i undrtasjn md gt abonnmnt md automatsikringr av ldr typ, og non krussikringr 2 stk 10 - amprs, 1 stk 16 - amprs, og 1 stk 20 - amprs kursr Alminnlig utstyrt md lys og strømuttak Anlggt r ikk nærmr kontrollrt VVS-installasjonr Vannrør i koppr, og avløpsrør i plast og støpjrn litrs varmtvannsbrdr montrt i 2011 til hovdplant og vaskrommt Sparat varmtvannsbrdr til undrtasjn, av ldr dato Utvndig vann og avløpsldningr r dt ingn informasjon om Annt Utgang til stor balkong fra hovdplant, og vidr til trrass hvor dt i 2008 bl montrt Jacussi boblbad Undr balkongn på søndr langvgg r dt montrt platr mot vanndrypp fra balkongn Dt r ikk montrt ttting mot vggn, llr takrnn i forkant, så dt blir dn dl vann som dryppr undr rgnvær og snøsmlting Trplatting og trtrapp foran inngangn Trappn til undrtasjn r utn håndlist Gnrlt om andr bygg Garasj md grovstøpt btongdkk, vggr av bindingsvrk, utvndig kldning, og innvndig md platkldning Sprrtak md stål/aluminium platr som taktkk, ikk undrtak, og takrnnr i plast Innvndig r dt dlvis montrt takplatr Uttt mønkam har mdførr at snø og rgn kan driv inn En dl av platn r fuktskadt Ttting av mønkammn kan nklt gjørs md profilrt tttlist Lddport i trvrk md finrt spil Garasjn har innlagt strøm og lys Aralopplysningr Aralmålingn i dnn rapportn utførs ttr bransjstandardn "Takstbransjns rtningslinjr for aralmåling 2014, 2 utg", som har NS 3940:2012 som utgangspunkt Vd motstrid llr tolkningstvil mllom NS 3940:2012 og "Taksringsbransjns rtningslinjr for aralmåling 2014" lggs takstbransjns rtningslinjr til grunn Dt r brukn av rommt på bfaringstidspunktt som avgjør om rommt dfinrs som P-ROM llr S-ROM Dtt btyr at rommt båd kan vær i strid md byggtknisk forskrift og mangl godkjnnls i kommunn for dn aktull brukn, utn at dtt vil få btydning for takstmannns valg "Takstbransjnsrtningslinjr vd aralmåling 2014" fås vd hnvndls til takst@ nitono Enbolig Bruttoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Etasj BTA SU M P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom Vindfang, gang, 2 sovrom, bad, kjøkkn, og stu Sokkltasj Vindfang, gang, stu, kjøkkn, bad, vaskrom, og 1 sovrom Sum Innvndig bod Garasj Bruttoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Etasj BTA SU M P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom Biloppstillingsplass og lagringsplass Sum Sum all bygningr Kommntarr til aralbrgningn Araln måls ttr Takstbransjns rtningslinjr vd aralmåling av boligr Dr dt kan vær tvil om hva som r primærrom og skundær rom, faststts dtt ttr skjønn Naustvin10a 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:259 Sid4av TakstmannKnnthJohansn KnnthJohansn

30 Vrditakst-fastindom Kommntarr til planløsningn Funksjonll planløsning, tatt i btraktning husts aldr Kommntarr til Grunnboksbladt mm Hftlsr Eindommn r ikk kontrollrt for hftlsr Tknisk vrdibrgning Bygg A: Enbolig Brgnd byggkostnadr Kr Vrdirduksjon Brgnd byggkostnadr ttr fradrag 23% - = Kr Kr Bygg B: G arasj Brgnd byggkostnadr Kr Vrdirduksjon Brgnd byggkostnadr ttr fradrag 18% - = Kr Kr Sum brgnd byggkostnadr ttr fradrag Tomtvrdi inkl opparbidls Sum brgnt tknisk vrdi = + = Kr Kr Kr Markdsanalys Hust r btydlig rstaurrt d snr år Kort avstand til sntrum, og skolområdn Ettrspørsln ttr boligr i dnn katgorin r rlativt stor Markdsvrdi r satt ut fra n hlhtlig vurdring av tomt, bliggnht, boligstandard, ttrspørsln, og markdssituasjonn på takstdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må kontrollr dtt dokumntt for vntull fil og manglr før dt bnytts! Eindommn r ikk kontrollrt for skjult fil og manglr Ut i fra visull bsiktigls og innhntd opplysningr stts: Std og dato Fausk, 5 januar 2017 Dokumntkontroll Knnth Johansn Dagns normal salgsvrdi Kr ,- Naustvin10a 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:259 Sid5av TakstmannKnnthJohansn KnnthJohansn

31 intr hannovr EGENERKLÆRINGSSKJEMA Til orintring vil dtt skjma vær n dl av salgsoppgavn - Aindom Oppdrags nr Adrss Naustvin 10 a, Fausk I Gnr Bnr I :J S "Z l I D nr/andlsnr/aksjnr Fstnr D P ostnr Std I fuvsbt'_ x D Md boligsalgsrapport D Utn takst D Md vrdi- og låntakst Er dt dødsbo? [8 Ni D Ja Når kjøpt du bolign? l,iljd5" j Avdøds navn krav til BSR/utvidt takst Hvor lng har du bodd i bolign?! -,-, - I hvilkt forsikringsslskap har du tgnt villa/husforsikring? D -_N_B I Slgr 1 Fornavn E_5_&_-:--'N-'-,! Slgr 2 Fornavn Ettrnavn Ettrnavn Har du bodd i bolign sist 12 mnd? t2jja D Ni Polis/avtaln r I A/{)KHAA//J SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER (spørsmål som bsvars md «Ja», skal bskrivs nærmr i «Bskrivls») 1 Kjnnr du til om dt r/har vært fil tilknyttt våtrommn, fks sprkkr, lkkasj, råt, lukt llr soppskadr? Ni 0Ja Bskrivls Kjnnr du til om dt r utført arbid på bad/våtrom? Hvis ni, gå til punkt 3 D Ni J25l Ja Rdgjør for årstallt og hva som bl gjort: Bskrivls j \;V L b ( li _, t \- Bskrivls I :1cl/5 bl 3 Jif' Ni D Ja Bl tttsjikt/mmbran/sluk oppgradrt/fornyt? Bskrivls i o 11/ Hvm r arbidt utført av? Evntult firmanavn og navn på håndvrkr opplyss Bskrivls _I _E_ S_6_c_v,;c J,_,LC-'lo::,k_D_H:_,,;A :_1v_11i,_r, 24 Er arbidt, llr dlr av arbidt, utført av ufaglært llr vd gninnsats/dugnad? o Ni o Ja Bskri ls 25 Er forholdt byggmldt?,qsj Ni D Ja _ ;,,3 I -t- _n l=-- :n:c,h_:,_:s:; t\-=_cis= ' 3 Kjnnr du til om dt r/har vært tilbakslag av avløpsvann i sluk llr lignnd? -Ni 0Ja Bskrivls 4 Kjnnr du til om dt r fil vd/utført arbid/llr vært kontroll på vann/avløp? Hvis ni, gå vidr til punkt 5 (gni 0Ja Bskrivls I 41 Er arbidt utført av ufaglært llr vd gninnsats/dugnad? D Ni 0Ja Bskrivls , 42 Hvm r arbidt utført av? Evntult firmanavn og navn på håndvrkr opplyss Bskrivls 5 Kjnnr du til om dt r/har vært problmr md drnring, fuktinnsig, øvrig fukt llr fuktmrkr i undrtasjn/kjllr? D Ni j&ja Bskrivls I Prt:')'n n9 bi si1lt GlV t1,1'113' f - I runt&2ct'lf 6 Kjnnr du til om dt r/har vært problmr md ildstd/skorstin/pip, fks dårlig trkk, sprkkr, pålgg, fyringsforbud llr lignnd? -Ni 0Ja Bskrivls Initialr slgr: Initialr kjøpr (vd oppgjørsoppdrag): 1

32 Nabo Jan D Lundhim har pr orintrt mglr at han ønskr at dtt utbdrs Slgr har innhntt tilbud fra transport og maskin (s 58)

33

34

35

36

37

38 Matrikklrapport Eindom _ 10:38 Eindomsnr: /259/0/ Fausk Kommun Eindomsdata Eindomstyp Grunnindom (G) Bruksnavn Brgnt aral 9136 Aralmrknad Etablrt dato Oppgitt aral Oppdatrt dato Aralkild Bstånd Ja Bruk av grunn Tinglyst Ja Ikk fullf Oppmforr Sksjonrt Ni Frist fullføring Har fstr Ni Mangl vd oppmkrav Undr sammnslåing Ni Frist rtting Nymatrikulrt Ni Skyld FURÅS 9118 Målbrv (1) Bolig (B) Ni Ni 00 Adrssr Typ Adrss Alt navn Vgadrss 2490 Naustvin 1 OA Bygningr Bygningsnr Lnr Typ Bygningsstatus Garasjuthus annks til bolig ( 181) Tatt i bruk (TB) Enbolig ( 111 ) Tatt i bruk (TB) Dato Forrtningr Forrtningstyp Bskrivls Forrdato Matrført Grunnlag Tinglstatus Skylddling (SK) Skylddling Tinglyst ir lovvrt (aral) 104/7 (-8030), 104/259 (8030) Brørt ID Navn Adrss Andl Roll Katgori NORMANN ESBEN HANSEN NAUSTVEIEN 10 A 1/1 Hjmmlshavr (H) Poststd Status 8206 FAUSKE Bosatt i Norg (B) Rfransr Typ Rfrans Målbrvnummr (M) 496 Målbrvnummr (M) 4473 (grnsjustring md 104/7 13okt1995) Journalnummr (J) 11/96 (grnsjustring md 104/7 13okt1995) Journalnummr (J) 172 Tigr Koordinatsystm Nord Øst Høyd H tig Br aral Aralmrknad Mrknad EUREF89 UTM Son 33 (23) Ja 9136 Sid 1 av 1

39 FAUSKE KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FAUSKE SENTRUM, DEL TEGNFORKLARING LNF-A Nåværnd Frmtidig BYGGEOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr 1) LNF-A Boligområd JT1 LNF-A JT1 JT2 LNF-A I2 Stormyra BF F/I5 IA8 P/IA10 Søbbsva LNF-A B Forrtning F Industri I Forrtning/Kontor F/K Forrtning/Industri F/I Forrtning/Kontor/Industri Naust F/K/I Offntlig bygg og anlgg O Grav- og urnlund G Bygning særskilt almnnyttig formål Annt byggområd O AB Parkring Gang- og sykklaral PA Vg- og jrnbanaral IA7 Friområd, Park/Idrtt, Byggforbudsblt F/K3 B50 P/IA9 LNF-A B49 J P/IA5 O9 LNF områdr hvor sprdt bygging ikk r tillatt LNF-A LNF områdr md sprdt boligbbyggls LNF-B LNF områdr md sprdt vrvbbyggls LNF-E LNF-E F/K1 B48 LNF-B11 LNF-B10 LNF-A OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (PBL 20-4, 1LEDD NR4) F/K2 LNF-B9 B47 F/I4 G5 LNF-A IA P/IA-BF LANDBRUKS- NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr2 F/K4 LNF-A LNF-A AB1 F/I N F/K/I 2 LNF-A B Sjåhia P/IA6 P/IA8 42 LNF-A B51 Båndlgging ttr lov om kulturminnr K LNF-A BF LNF-A Båndlgging ttr plan- og bygningslovn B46 P/IA4 F4 F/I3 LNF-A OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 20-4, 1ldd nr 5) BF P/IA7 LNF-A F/K/I1 Vstmyra P/IA3 LNF-A O8 F/I7 LNF-A PA1 P/IA2 O7 LNF-A B52 B53 Fisk-, frdsl, frilufts- og naturområd FFFN Fisk-, frdsl, frilufts-, natur og fortøyning akvakultur A25 Naturområd i sjø og vassdrag Vannaral for almnnt friluftsliv NVS BP E6 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL 20-4, 1ldd nr 6) B45 F/I2 E6 / Riksvg LNF-A LNF-A E6 / Riksvg tunnl B32 LNF-E2 LNF-A Jrnban LNF-A B44 Jrnban tunnl B40 B33 BF LNF-A BF Bild sjø (skipsld) BF BF Klungstlira Gang-/sykklvg B43 B41 BF B42 NVS1 RESTRIKSJONER Byggforbud langs vassdrag Områd som r unntatt fra rttsvirkning fordi tidligr vdtatt plan fortsatt skal gjld B39 B34 F3 Fauskvika LINJE OG PUNKTSYMBOL G/S1 B54 Stranda Grns for rstriksjonsområd Planns bgrnsning Grns for aralbruksområd Kulturminngrns G6 P5 N5 LNF-A B38 Kvikklir (jf NGI-rapport ) Kraftlinj J N6 FFFN B58 P/IA1 F/I8 B55 B35 B37 Finnid RETNINGSLINJER B56 Trasé Nord-Norgbann, Fausk-Narvik (JT) E6 B57 O6 B59 Erikstad P/IA11 BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN: Dato LNF-A LNF-A FFFN B36 LNF-A LNF-A FFFN LNF-A A25-4 Varsl om igangstting gangs bhandling i planutvalgt Offntlig ttrsyn gangs bhandling i planutvalgt Offntlig ttrsyn gangs bhandling i planutvalgt Kommunstyrts vdtak BP1 LNF-A Saksbhandling: Dato REVISJONER: Sign Planutkast A/S Saltn Kartdata RHB Ettr 1gangs offntlig ttrsyn, A/S Saltn Kartdata RHB I hnhold til 2gangs bhandling i planutvalgt, A/S Saltn Kartdata RHB I hnholdt til kommunstyrts vdtak, A/S Saltn Kartdata RHB Kartgrunnlag: FKB, Fausk kommun Målstokk: A1,1:10000 Planidnt: Ekvidistans: 1 m Digitalisring og kartproduksjon: A/S Saltn Kartdata Dato:

40 PLANBESTEMMELSER FAUSKE KOMMUNE Aralplankartt md tilhørnd bstmmlsr r t juridisk bindnd dokumnt, og hjmlt i Plan- og bygningslovn av i 20-4, 2ldd Dt vil si at dt ikk r anldning til å ta i bruk, dl og llr bbygg indom på annn måt nn dt som r fastsatt på plankartt llr i bstmmlsn Planbstmmlsn i dtt dokumntt r innrammt Rtningslinjn r kun av vildnd karaktr og kan ikk bruks som hjmmlsgrunnlag for vdtak ttr dnn plann Rtningslinjn r mnt å vær rtningsgivnd, og skal ligg til grunn for kommunns saksbhandling i aralplansakr samt bygg- og fradlingssakr Rtningslinjr følgr bstmmlsn og r angitt i kursiv 1 RETTSVIRKNING 11 Virkning kommunplann a) Tidligr vdtatt rgulringsplanr gjldr såfrmt d ikk stridr mot dnn kommunplann Rgulringsplanr som godkjnns ttr at araldln r godkjnt gjldr foran kommunplann 12 Kommunplanns dokumntr Kommunplanns araldl sjø og land gjldr frm til dt vdtas n ny kommunplan og bstår av: 1 Bstmmlsr og rtningslinjr 2 Hovdkart for hl kommunn (planid ), i målstokk 1: Kommundlplan Fausk sntrum, dl 1 (planid ), kart i målstokk 1: Kommundlplan Fausk sntrum, dl 2 (planid ), kart i målstokk 1: Kommundlplan Langvatn 1 (planid ), kart i målstokk 1: Kommundlplan Langvatn 2 (planid ), kart i målstokk 1: Kommundlplan Daja/Jakobsbakkn (planid ), kart i målstokk 1: BYGGEOMRÅDER 21 Plankrav a) For følgnd områdr avsatt til utbygging (Byggområdr), samt utnfor områdr avsatt til sprdt bbyggls (LNF-B, C og E), skal arbid og tiltak som nvnt i Plan- og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, samt fradling av indom til slikt formål, ikk finn std før araln inngår i rgulringsplan b) Plankravt kan fraviks for mindr byggprosjkt hvis følgnd kritrir r oppfylt: Prosjktt r i tråd md kommunplann Brutto gulvaral ikk ovrstigr 200 kvm Gjldr tilbygg, ikk ny bonhtr Frittstånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols Sktormyndightrs krav r oppfylt Avstand og forhold til naboindom ikk r konfliktfylt c) Innnfor H-områdn dr bygging av fritidsboligr bar kan skj ttr godkjnt rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklart Fritidsbolign kan oppførs i 1 tasj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnittlig planrt trrngnivå Totalt bbygd aral (T-BYA) på hyttbbyggls kan ikk ovrstig 120

41 m 2 Hrav tillats oppført uthus/annks på 30 m 2 Dt kan ikk rgulrs områdr størr nn 1 daa til formål fritidsbbyggls for dn nklt tomt Uthus kan ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnatting I hyttområdt H1 (Nordvik-Kistrand) tillats ikk yttrligr utbygging av fritidsboligr før rv80 r frdig utbdrt i hnhold til rgulringsplan for Sandvika-Saglva (vdtatt 2009) d) Innnfor N-områdn dr bygging av naust bar kan skj ttr godkjnt rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklart Mønhøydn for naust skal vær maks 4,5 m vd sjø og 3,0 m vd frskvann, målt fra gjnnomsnittlig planrt trrngnivå Naustt skal ha n takvinkl mllom 30 og 35 gradr For naust i tilknytning til sjø tillats maks BYA=40 m² md maksimal brdd 5 m rgnt til utvndig kldning For naust i tilknytning til frskvann tillats maks BYA=20 m² md maksimal brdd 3,5 m rgnt til utvndig kldning Bygningn skal ikk ha vindu, og skal ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnatting Naust skal tilpasss trrngt og mals i tradisjonll naustfargr ) Innnfor T-områdn dr dt r avsatt områdr for campingbil/vogn skal dimnsjonn på tilbygg/spikrtlt vær maks 3,0 m brdt, og ikk lngr llr høyr nn campingvogna Maks tillatt bbygd aral (BYA) r 15 m² Farg og matrialvalg skal vær mst mulig likt campingvogna/omgivlsn 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) 31 LNF-A a) Innnfor områdr mrkt LNF-A tillats ikk andr tiltak nn d som r knyttt til stdbundn næring, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2 32 LNF-B a) I områdr mrkt LNF-B tillats sprdt boligbygging, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, bokstav c b) I LNF-B9 kan dt ikk byggs boligr i utbrdlssområdt for flombølgr i tilknytning til vnt dambrudd i dam Stngvatn c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdtaksdato) kan dt innnfor d nklt LNF-B områdn byggs dt antall bolighus som vist ndnfor: LNF-områdr Antall boligr LNF-B1 11 LNF-B2 14 LNF-B3 1 LNF-B4 2 LNF-B5 1 LNF-B6 5 LNF-B7 9 LNF-B8 10 LNF-B9 4 LNF-B10 1 Totalt LNF-C a) I områdr mrkt LNF-C tillats sprdt fritidsbbyggls, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, bokstav c 2

42 b) Hyttn kan oppførs i 1 tasj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnittlig planrt trrngnivå Totalt bbygd aral (T-BYA) på hyttbbyggls kan ikk ovrstig 120 m 2 Hrav tillats oppført uthus/annks på 30 m 2 c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdtaksdato) kan dt innnfor d nklt LNF-C områdn byggs dt antall fritidshus som vist ndnfor: LNF-områdr Antall hyttr LNF-C1 5 LNF-C2 3 LNF-C3 2 LNF-C4 3 LNF-C5 8 LNF-C6 2 LNF-C7 6 LNF-C8 2 LNF-C9 2 LNF-C10 3 LNF-C11 2 LNF-C12 2 LNF-C13 5 Totalt LNF-E a) I områdt mrkt LNF-E tillats rvrvsbbyggls 35 LNF-EC og LNF-BC a) For kombinasjonsområdn mrkt LNF-EC og LNF-BC gjldr d samm bstmmlsr som angitt for d rspktiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E foran b) Innnfor planpriodn (8 år fra vdtaksdato) kan dt innnfor d nklt LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdn byggs dt antall bolighus, fritidshus og rvrvsbbyggls som vist ndnfor: LNF-områdr Antall boligr Antall hyttr Antall rvrvsbygg LNF-E1 1 LNF-BC1 1 2 LNF-BC2 1 2 LNF-BC3 1 2 LNF-BC4 2 2 LNF-BC5 1 1 LNF-EC1 1 1 Totalt SPREDT BEBYGGELSE a) For ny sprdt bbyggls gjldr følgnd: Tomtr skal ikk vær størr nn maksimum 1 daa Sprdt bbyggls skal ikk dann silutt i trrngt (kollr llr åsryggr) Kommunns skog-/jordbruksakkyndig skal konsultrs Tomtr til fritidsbbyggls skal ikk lggs ut på skogsaral md så god produksjonsvn som middls og god skogbonitt Tomtr skal ikk lggs ut i skogplantflt Tomtr skal ikk lggs ut på ksistrnd skogsvgr (traktor llr skogsbilvgr) llr i aktull/god skogsvgtrasèr 3

43 Tomtr må ikk lggs ut slik at dt blir n dårlig arrondring for landbrukt Boligr/fritidsbbyggls skal ha n avstand på min 15 m til dyrka mark Adkomst til sprdt bbyggls skal ikk lggs ovr dyrka mark Sprdt bbyggls må ikk komm i konflikt md viktig trkklir/flyttlir for rindrift Utvidls (tilbygg) av ksistrnd boligr innnfor LNF-A og LNF-B tillats, mn BYA må ikk ovrstig 25% av ntto tomtaral Frittstånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols b) Utgjør ny og ksistrnd sprdt bbyggls n grupp på 4 nhtr, krvs godkjnt rgulringsplan c) Før fradling skal dt innhnts uttalls fra kulturminnmyndightn (Samtingt og Nordland fylkskommun), jfr Kulturminnlovn 8 først ldd d) Grad av utnytting i LNF-B områdr som r urgulrt, stts maks BYA til 25% av ntto tomtaral Dtt inkludrr også nødvndig parkringsaral Maks mønhøyd på å bolighus r 8,5 m fra gjnnomsnittlig planrt trrng Garasj kan ha n BYA på maks 50 m² Frittstånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols ) Vd utbygging i d rspktiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E skal farn for skrd (snø/jordskrd) og flom/rosjon vurdrs 4 OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grustak, stinbrudd) 41 Områdr for råstoffutvinning a) Ny og vsntlig utvidlsr av uttak av minralsk råstoffr og uttak av løsmassr på ovr 500 m 3, skal skj på grunnlag av vdtatt rgulringsplan, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, bokstav a 5 BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 51 Ndslagsflt a) Ndslagsfltn for drikkvannskildn (NF) r vist som n opplysning på plankartt I diss områdn kan tiltak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, ikk tillats hvis dtt mdførr ulmpr for bruk av vannkildn 52 Vrna områdr a) Følgnd områdr r vrnt i mdhold av Naturvrnlovn og Kulturminnlovn, jfr Plan-og bygningslovn 20-4 punkt 4: 1 NA1 Sjunkhattn nasjonalpark r båndlagt i og md varig vrn ttr Naturvrnlovn (kgl rs dat ) Dt skal opparbids infrastruktur rundt utvalgt innfallsportr for å bdr adkomst og opplvlssmulightr i og rundt nasjonalparkn I dnn sammnhng bør dt vær t særskilt fokus på barn og ung, univrsll utforming/tilrttlgging for all Samtidig r dt viktig at slik tiltak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhtns tilgang til friluftsområdr og nasjonalparkn 2 NA2 - Ytr Klungst r båndlagt i og md varig vrn ttr Naturvrnlovn (kgl rs dat , vrnplan for rik løvskogr i Nordland) 4

44 3 NA3 - Fauskidt naturrsrvat r båndlagt i og md varig vrn ttr Naturvrnlovn (kgl rs dat ) 4 NA4 - Vtn r båndlagt i og md varig vrn ttr Naturvrnlovn (kglrs dat , vrnplan for barskog i Nord-Norg) 5 K1 - Sjønstå r båndlagt i og md varig vrn ttr Kulturminnlovn Vdtatt frdt md hjmml i Kulturminnlovn, 15 og 19, jfr 27 6 NA5 - Junkrdal nasjonalpark r båndlagt i og md varig vrn ttr Naturvrnlovn (kgl rs dat ) Dt skal opparbids infrastruktur rundt utvalgt innfallsportr for å bdr adkomst og opplvlssmulightr i og rundt nasjonalparkn Samtidig r dt viktig at slik tiltak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhtns tilgang til friluftsområdr og nasjonalparkn 6 OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG 61 FFFNA-områdr a) I FFFNA-områdr mllom land og utnforliggnd A-områdr kan dt, i forbindls md godkjnning av lokalittr for akvakultur, anlggs kai/brygg, fortøyningsanlgg og andr innrtningr til btjning av akvakulturanlggt Diss skal ikk hindr dn fri frdsl for mindr båtr langs land 62 A-områdr a) Aralbruk: Fausk kommun vil vd konssjonsbhandling for ny akvakulturanlgg hnvis lokalisringn av diss til A-områdn Konkrt plassring av anlgg innnfor diss områdn vil dt bli tatt stilling til undr konssjonsbhandlingn Kommunn har ikk tatt stilling til hvilkn typ oppdrtt som skal drivs innnfor A- områdn Dtt vil bli vurdrt undr konssjonsbhandlingn Innnfor godkjnt lokalitt for akvakulturanlgg skal fstanordningr og kablstrkk for akvakulturanlgg ikk unødig hindr allmnnhtns frdsl i sjøområdn og adkomstmulightn til land Akvakulturanlgg i sjøn utforms på n sttisk forsvarlig måt md hnsyn til matrialbruk, form og farg Konssjonshavr har ansvart for å rydd områdt for utstyr, fstanordningr og avfall drsom driftn vd akvakulturanlggt ndlggs prmannt llr for lngr priodr 63 A-25 områdr a) A-25 visr aralr som skal nytts til fortøyningr Utfra andr brukrintrssr r områdn dlt md hnsyn til ovrflat og aral undr ovrflatn; fra -25 mtr til havbunnn Dvs fortøyningr i A-25 områdn skal minimum ligg 25 mtr undr havovrflatn* Ovrflatn r FFFN-områd Rtningslinjr Valnsfjordvatnt, Ndrvatnt og Øvrvatnt, som i kystsonplann r disponrt til FFFNområdr, r i rlasjon til motorfrdslslovns 2, 4ldd å btrakt som sjø, og områdn ramms drfor ikk av forbudsbstmmlsn i motorfrdslslovns 3 Sjøkablr for ovrføring av tlsignal, lktrisk kraft og drikkvann bør lggs i områdr som i kystsonplann r disponrt til FFFN-områd *Angir t punkts høyd undr/ovr gjnnomsnittlig havnivå På kart angis antall mtr undr 5

45 havt som t ngativt antall mtr ovr havt Dvs at 25 m undr havt blir på kart -25 m ovr havt 7 VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 71 Inngrp vrna vassdrag a) Dt kan ikk fortas inngrp i vassdragt/vannstrngn som kan skap rosjon og utrasing av lvkantn Kantvgtasjon må bvars b) For hovdvassdragt/vannstrngn i Valnsfjordvassdragt, Stor Tvrråga og Villumslva vil dt innnfor n son på 100 m målt i horisontalplant vd gjnnomsnittlig flomvannstand vær krav om rgulringsplan før tiltak som nvnt i Plan-og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 samt fradling til slik kan gjnnomførs, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, bokstav a For øvrig vassdrag gjldr 91 a) 72 Vrna vassdrag a) Følgnd vrnd vassdrag r markrt på plankartt (vrnt gjldr hl ndbørsfltt og r i utgangspunktt t vrn mot utbygging til kraftformål): 1 V1- Valnsfjordvassdragt, vrnt i Vrnplan I (Stortingsvdtak av ) 2 V2, V3 Stor Tvrråga og Villumslva, vrnt i Vrnplan II (Stortingsvdtak av ) Rtningslinjr For vrna vassdrag gjldr rikspolitisk rtningslinjr (RPR) for vrnd vassdrag av 10 nov 1994 Rtningslinjn gjldr følgnd dlr av dt nklt vrnobjkt avgrnst slik: vassdragsbltt, dvs hovdlvr, sidlvr, størr bkkr, sjør og tjrn og t områd på inntil 100 mtrs brdd langs sidn av diss andr dlr av ndbørsfltt som dt r faglig dokumntrt har btydning for vassdragts vrnvrdi Valnsfjordvassdragt r vrnt pga vassdragts btydning for friluftsliv, vrdir knyttt til vassdragt (bla ualminnlig rik flora) og viktig kulturll vrdir Dtt r ivartatt vd at størstdln av områdt liggr som t rnt LNF-områd Øvrig aralbruksformål i områdt vil gjnnom rtningslinjr/bstmmlsr ivarta intnsjonn for vrnt i vassdragt Kommunn kan ikk s at dt utovr dtt r no bhov for å bruk diffrnsirt forvaltning av Valnsfjordvassdragt som t vrktøy i oppfølgingn av RPR for vrna vassdrag Villumslva og Stor Tvrråga r vrnt bla pga vassdragns urørtht Dtt r ivartatt vd aralbruksformålt LNF-områd Farn for flom, rosjon, massavlagring, isgang r vurdrt i d vrna vassdragn og n slik far vurdrs som minimal Vassdrag og bkkr som r viktig gyt-og oppvkstområdr for laks og innlandsfisk må forvalts i tråd md intnsjonn i laks-og innlandsfisklovn I Fausk kommun r Lakslva i Valnsfjord (dl av Valnsfjordvassdragt som r vrnt) og Sulitjlmavassdragt (md Laksåga i Norddaln) d viktigst vassdragn md hnsyn på oppgang av anadrom laksfisk Dt viss i dnn sammnhng til Fylksmannns katgorisring av laks-, sjøaurog sjørøyvassdrag i Nordland av Vurdring av øvrig størr vassdrag : Laksåga i Norddaln r rgulrt og rgulantn r Elkm AS, Siso kraftvrk Dt r bygd 6 trsklr i Laksåga, samt 1 trskl ttr kulvrt som Litl Tvrråga rnnr 6

46 gjnnom, ttr pålgg fra Miljøvrndpartmntt og Dirktoratt for Naturforvaltning Elkm forutsttr at adkomstn til trskln ikk blokkrs vd vntull hyttbygging i LNF- C7 Dt vil ikk bli størr vannføring i lva, nn dt som var før Siso kraftvrk bl byggt ut Utfra dtt anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang i dtt vassdragt som minimal, mn bør likvl vurdrs vd tablring av ny hyttbbyggls i LNF-C7 Sjønstålva (Sulitjlmavassdragt), ndstrøms flomlukn på dammn i Dråvika og nd til Øvrvatnt r rgulrt og rgulantn r Saltn Kraftsamband AS (SKS) Flomstørrlsn i Sulitjlmavassdragt gnrlt r blitt rdusrt ttr kraftutbyggingn, og spsilt ndstrøms dam Dråvika ttr at Sjønstå kraftvrk kom i drift i 1984 SKS frmlggr data ovr tidligr rgistrrt storflommr fra 1914 fram til i dag Størst flomsituasjon i dnn priodn var 13nov 1999 som mdført at flomluka i Dråvika mått åpns Ingn av diss rgistrrt flommn har forårsakt rosjonsskadr llr flomskadr av btydning i nvnt vassdrag Utfra ovnstånd anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang som minimal NVE har satt krav om at all damir i klass 1 og 2 skal gjnnomfør dambruddsbølgbrgningr for utarbidls av dambruddsbølgkart SKS har to dammr i klass 2 Diss r Balvannsdammn og dam Gikn (Storlvvatn) SKS har frmskafft slikt matrial for diss anlgg (2003) Dambruddsbølgbrgning for dam Stngvatn bl utført i Dambruddsbølgbrgning a) Utarbidd dambruddsbølgbrgningr skal bnytts for vidr vurdring i utnyttlsn av aralt langs vassdragt Rtningslinjr Utovr d nvnt vassdrag har vrkn Fausk kommun llr NVE kjnnskap til spsill problmområdr i dt områdt aralplann dkkr Md grunnlag i kunnskap om vrna vassdrag, naturvrdir og infrastruktur kan dt vurdrs småkraftvrk vd lvn Giknlva, Lomilva, Granhibkkn, Rupsilva og Callanaslva 8 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET 81 Avkjørslr a) Langs RV80 og EV6 håndhvs mgt strng holdning til avkjørslr Dt skal vær svært få avkjørslr til diss vgn, og dt krvs vdtatt rgulringsplan drsom dt skal byggs langs vgn Unntak kan gjørs for avkjørslr i forbindls md primærnæring 82 Bygggrns a) Langs øvrig riksvgr i kommunn praktisrs mindr strng holdning til avkjørslr, mn antall avkjørslr skal vær bgrnst Utvidt bruk av ksistrnd boligavkjørslr kan godkjnns ttr søknad Bygggrns skal gå i n avstand på 50 m fra midt riksvg/fylksvg og 15 m fra midt kommunal vg drsom ikk annt følgr av rgulringsplan b) Innnfor n son på 30 m fra nærmst jrnbanspors midtlinj r dt forbudt å oppfør bygning llr annn installasjon, forta utgraving llr oppfylling, drsom ikk annt følgr av rgulringsplan 83 Kraftlinjr a) Kraftlinjr r vist på plankartt som viktig ldd i kommunikasjonssystmt (jfr Plan- og bygningslovns ldd nr6) 7

47 Bygggrns fra nærmst fasldning r: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m 9 GENERELLE BESTEMMELSER 91 Gnrlt a) Innnfor n son på 50 m fra sjø i områdn LNF-B4 og LNF-C13, Laksåga i Norddaln, Sjønstålva (Sulitjlmavassdragt), og vann målt i horisontalplant vd gjnnomsnittlig høyvann/flomvannstand tillats ikk tiltak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93 samt fradling til ny bolig-, rvrvs-, llr fritidsbbyggls md mindr tiltakt inngår i n rgulringsplan, jfr 71 b) og Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, bokstav a Forbudt gjldr ikk for naust llr tiltak som r nødvndig for landbrukt, rindriftn, fisk/havbruk, samfrdsl llr forsvart b) Støygrnsr fastsatt i Miljøvrndpartmntts (MD) rtningslinj T-1442 gjldr innnfor hl planområdt inklusiv aralplanns kommundlplanr For støyømfintlig bbyggls (boligr, fritidsboligr, sykhus, pliinstitusjonr, skolr llr barnhagr) langs strkt trafikkrt vgr, krvs dt støyfaglig rapport som dokumntrr at støykrav r oppfylt Hvilk vgr dtt omfattr avklars i dn nklt rgulringsplan llr byggsak, mn vil i hovdsak gjld langs hovdvgr (EV6, RV80) og størr gatr i Fausk sntrum Støysonkart gis følgnd rttsvirkning: Rød son: I diss områdr tillats ikk ny støyømfintlig bbyggls For ksistrnd boligr tillats gjnoppbygging ttr brann og skad, om- og tilbygging utn plankrav såfrmt ingn ny bonhtr tablrs Bruksndring som tablrr ny bonhtr tillats ikk Gul son: Diss områdr tillats bbygd i hnhold til avsatt aralbruksformål For støyømfintlig bbyggls gjldr: Dr dt r plankrav, jfr pkt1, skal dt frmlggs støyfaglig rapport som visr at støykrav oppfylls Dr dt ikk krvs rgulringsplan skal dt vd rammsøknad frmlggs støyfaglig rapport som godtgjør at støykravn oppfylls c) Før dt fatts rgulringsvdtak llr gis bygg- llr dlingstillatls skal dt forligg n vurdring av aralplanns/ dt omsøkt tiltakts innvirkning på risiko- og sårbarhtsforhold Drsom n finnr at risiko- og sårbarhtsforhold ikk r aktult tma for aktull plan/ aktult tiltak skal dtt gå fram av vdtak NGI-rapport , kvikklirkartlgging kartblad Fausk 2129IV, bruks i vurdringn d) Tiltaksmldingn for bbygglsn i planområdt skal innhold dokumntasjon på radonkonsntrasjonn fra grunnn Nødvndig innstrømningsdmpnd tiltak mot radon skal vær gjnnomført før bygningn tas i bruk Rtningslinj Vd all ny bbyggls skal dt tas hnsyn til landskapt omkring, bbygglsn og lokal bygningstradisjonr (jfr Plan-og bygningslovns 74 nr 2) 92 Kjøpsntr a) Etablring av nytt llr utvidls av ksistrnd kjøpsntr (dtaljhandl) md samlt bruttoaral ovr 3000 m² tillats bar i områdr som på plankartt r angitt md særskilt 8

48 grns som sntrumsavgrnsning (vist i kommundlplan for Fausk sntrum, dl 2) llr avlastningssntr Unntak gjldr for handl md plasskrvnd vargruppr (for ksmpl brun-/hvitvarr, ngros, trlast, bil-/caravan, gartnri) For forrtningsområdr r dt krav om min 1 parkringsplass pr 100 m² bruksaral forrtningsbbyggls Min 5 % av parkringsplassn skal ha univrsll utforming 93 Kulturminnr a) Ny tiltak må ikk brør automatisk frdt kulturminnr og kulturmiljør Drsom funn, gjnstandr llr konstruksjonr oppdags i forbindls md gravarbidr, skal arbidn stanss omgånd og kulturminnmyndightn undrrtts, jfr lov om kulturminnr 8, 2 ldd Før dt gis tillatls til bygging/ fradling innhnts tillatls fra kulturminnmyndightn Nasjonal kulturminnbas på ntt ASKELADDEN skal bruks aktivt i saksbhandlingn Av nyr tids kulturminnr skal SEFRAK rgistrringn (309 objktr ldr nn 100 år r rgistrrt) bruks aktivt i saksbhandlingn 94 Barn og ung a) Barn- og ungs intrssr skal synliggjørs i planlggingn Dt viss til rikspolitisk rtningslinjr om barn og ungs intrssr Vd utbygging i boligområdr skal dt tas hnsyn til lk-og oppholdsmulightr for barn og ung, også funksjonshmmd I LNF-områdr dr dt r adgang til sprdt boligbygging kan dt stills aral-og funksjonskrav til lkområdr og andr oppholdsaralr for barn og ungdom før byggtillatls gis Utområdr og boligr skal frdigstills samtidig Rtningslinjr Tilgjnglightskritrin ndflt i Tknisk forskrift, Miljøvrndpartmntts rundskriv T- 5/99B og Vgnormaln gjørs gjldnd for all utområdr Følgnd forhold skal vktlggs: utforming av lk- og oppholdsaralr utforming av trafikkaralr for fotgjngr, hrundr forbindlsslinjr til kollktivtrafikk, offntlig og privat tjnstr Vd planlgging og utbygging skal all gruppr i bfolkningn, i så stor grad som mulig, sikrs god tilgjnglight innn byggområdt Utomhusplanr skal utarbids Vd planlgging, utbygging/gjnnomføring av turvgr og andr anlgg for friluftsaktivittr skal god tilgjnglight sikrs for så stor dl av bfolkningn som mulig D tilgjnglig turvgr skal forsøks plassrt slik i trrngt at størr stigningr nn 1:20 vt 1:15 ovr kortr strkningr, unngås Aralrssursn skal forvalts slik at bfolkningns hls frmms I forbindls md hlsvurdringr tnks hls i vid forstand Dt vil si at dt ikk bar fokusrs på risikofaktorr som må fjrns for å unngå skadr, sykdom og lidlsr Lik viktig r dt å s på faktorr som frmmr hls 10 DELPLANER 101 Dlplanr Sulitjlma 1011 Rttsvirkning a) Kommundlplanr for Sulitjlma bstår av aralkart, bstmmlsr og rtningslinjr og gjldr for dlplann Langvatnt 1, Langvatnt 2 og Daja/Jakobsbakkn 9

49 1012 Byggområdr a) Innn næringsområd mrkt md T (turistbygg og anlgg) gjldr følgnd: Fortlt (spikrtlt) skal maksimalt ha n brdd på 3,0 m, n lngd på 5,0 m og ikk vær høyr llr lngr nn campingvogna Farg og matrialvalg skal vær mst mulig likt campingvogna Fortlt skal alltid dmontrs og fjrns når campingvogna flytts fra caravanoppstillingsplassn b) I byggområd avsatt til naust (frmtidig) tillats dt ikk at naust innrds til og byggs slik at d kan bnytts til varig opphold Naust kan byggs innnfor dt avsatt områdt og ovr øvrst vannstand md n maksimal størrls på 30 m 2 Naustbbyggls skal ha n maksimal mønhøyd på 5,5 m ovr planrt trrngs gjnnomsnittsnivå og skal ligg så lavt som mulig mot trrngt Naust skal utforms og mals på n måt som dt r tradisjon for llrs i kommunn Vd avvik fra bstmmlsn skal dt utarbids rgulringsplan for hl områdt som r avsatt til naustbbyggls Hvis dt ikk forliggr avvik fra bstmmlsn kan dt tillats at tiltakn bhandls dirkt utn at dt utarbids rgulringsplan Vd dirkt bhandling, utn rgulringsplan, kan kommunn krv at situasjonsplan for hl områdt utarbids Evntull flytbryggr kan plassrs i samråd md kommunn c) På Glastuns skal dt innnfor byggområd avsatt til boligr lggs spsill vkt på å ivarta d åpn, opprinnlig utrommn mllom husn og åpnhtn mot Langvatnt og landskapt rundt Vd nybygging/utbygging skal utbyggr dokumntr at ndringn ikk innvirkr ngativt på dtt Planutvalgt kan krv at dt frmlggs gn dokumntasjon som illustrrr forholdn 1013 Rkkfølgbstmmlsr a) Ny områdr avsatt til fritidsbbyggls i Daja skal ikk byggs ut før arbidr md idrttsanlgg og ny parkringsplassr og andr fllsfunksjonr mm r i gangsatt på stdt Rtningslinjr Av hnsyn til gografi, histori, ksistrnd bruk, aralpotnsial og naturlig adkomstmulightr båd til fots og md bil bør dt opparbids n ny offntlig møtplass vd Samfunnshust Plassn bør innhold klimaskjrming og utforms md bruk av naturstin, sittplassr og ny utblysning Eksistrnd naturstinsmurr bør ikk tillats rvt llr ndrt i forbindls md ny byggarbidr Dt bør ikk oppførs ny størr garasjr dr dtt i vsntlig grad ødlggr rommn mllom husn llr dr forholdt mllom hovdhusts målstokk og garasjns blir unaturlig (dvs garasjns volum blir for stor i forhold til hovdhust) En bør av miljøhnsyn (bygningsmiljøt) oppmuntr ir/fstr til å ta var på ksistrnd fllsgarasjr Dt bør ikk fortas tilsåing og rvgtring/bplantning i områd: fra Loam via Rinhagn til smlthytta, mot Balmilva og på grunnstolltippn og dlr av områdn øst og vst for kissilon Vd aktiv rvgtring bør dt utarbids vgtasjonsplan for hl dt områdt som naturlig hørr md visult, funksjonlt og biologisk Avgrnsning for n slik plan gjørs i samråd md kommunn Vd sikring av gruvinngangr bør dt vlgs løsningr som gjør at inngangn frmstår som n åpning Gjnmuring bør trkks tilbak fra åpningn og vntull problmr knyttt til oppsamling av vann i åpningn bør løss gjnnom ny opparbidt drnring Hull bør sikrs vd bruk av godt mrkd viltgjrdr Kraftig ntting bør også vurdrs bnyttt som horisontal sikring på toppn av viltgjrdt ovr hull Rstr ttr viktig ldd i gruvdriftn bør ikk fjrns såfrmt d ikk virkr forurnsnd vd at d kan sprs i landskapt rundt Jrnrstr, kablr og annt bør såfrmt d ikk kan skad folk og dyr, få ligg i ro på stdt Egt prosjkt md utforming av databas, vrn i Sulitjlma, vidrførs Rgistrringr og 10

50 dokumntasjon samls sammn og knytts til nummr påført tmakart Tmakart og databas bør ajourførs og ligg som t viktig og tilgjnglig matrial vd søknadr, mldingr for privat og for saksbhandling tc All kstrn ndringr på bstånd hus som r rgistrrt md nummr på tmakart vrn bør mlds/søks om Søknadn bør innhold fasadtgningr og bskrivls All ndringr skal godkjnns før arbidt kan igangstts Som ndringr rgns ndring av fargr, fasadkldning, vindus/dørtypr, plassring av vindur og dørr, dtaljr knyttt til tak, ovrgang tak/vgg, inngangspartir, taktkking, trappr/inngangsparti, pipløsningr og påbygg Som ndringr rgns også riving Vd all ny bbyggls bør dt tas hnsyn til landskapt omkring, bbyggls og lokal bygningstradisjonr (jfr Plan og bygningslovns 74 nr 2) Ny tiltak må ikk brør automatisk frdt kulturminnr og kulturmiljør Før dt gis tillatls til bygging/fradling innhnts tillatls fra kulturminnmyndightn Av nyr tids kulturminnr skal SEFRAK rgistrringn bruks aktivt i saksbhandlingn Rtningslinjr for saksbhandling Vd tilbygg, utbdringr/fasadndringr og vd søknad/mlding om nybygg i tttstdt Sulitjlma bør dt alltid kontrollrs om bygningn og/llr nabobygningn r gitt nummr på tmakart for vrn og om tiltakt kan vær i strid md ønskt om tilpasning og/llr bvaring Dt bør innhnts dokumntasjon om hust (aldr, opprinnls, typ tc) Dt bør i søknadn/mldingn lggs vd data (gt vdlgg) som visr at tiltakshavr har satt sg inn i tilgjnglig dokumntasjon I forbindls md ndringr/oppussing av fasad (ldr nn 1960) bør dt vlgs løsningr som r tilpasst hust og dts stilpriod Dtt gjldr dtaljr, vindus /dørløsningr, farg, taktkking, fasadkldning, inngangsparti som trappr, ovrbygg tc Saksbhandlr bør b om at dokumntasjonn innholdr tgningr og fotos av husts fasadr i dag og dr dt r mulig, opprinnlig fasadr Vd påbygning og nybygg bør dt vlgs tilpasningr i volum, i forhold til trrng og i forhold til rommn mllom husn Påbygning og nybygg bør i nklt tilfllr gjørs som kontrastr til ldr bbyggls for å tydliggjør hva som r nytt og gammlt Valg av løsning bør båd dokumntrs og bgrunns som n dl av søknadn I tvilstilfllr bør kulturavd vd fylkskommunn rådspørrs Dt bør stills krav til kvalifisrt bistand i forbindls md all ndringr i fasadr, konstruksjonr og volumr dr bbygglsn r fra før 1960 Saksbhandlr bør også vær spsilt oppmrksom på tiltak som brørr andr (bla industrill) kulturminnr Dtt bør i hvrt tilfll sjkks mot tmakartt 102 Dlplan Fausk sntrum, dl Byggområdr a) For områdt B32 skal dt dokumntrs tilstrkklig sikkrht mot skrd før rgulringsplan for dtt områdt kan vdtas b) F4 områd for bnsin- og srvicstasjonr 11

51 c) FK3-FK4 utbyggingsområd for forrtning/risliv/turism/ landmrk Utvikls og utbyggs i tråd md Stratgisk næringsplan d) P/IA5 offntlig rastplass md srvicbygg for vgfarnd Parkmssig opparbidt utndørsanlgg, grill- og spispaviljongr, lkområd Rtningslinjr Størr forrtningstablringr av stor lokal og rgional btydning kan lokalisrs til aralt I2 Dtt fordrr at tiltakt ikk vil gi vsntlig ngativ konskvnsr for tablrt forrtningsstruktur i øvrig dlr av Fausk, særskilt Fausk sntrum Dtt skal avklars gjnnom rgulringsplan md tilhørnd konskvnsutrdning 1022 LNF-områdn a) Innnfor områdr mrkt LNF-B kan dt tillats sprdt boligbbyggls og innnfor områdr mrkt LNF-E kan dt tillats sprdt rvrvsbbyggls, bgg ttr godkjnt rgulringsplan, jfr plan- og bygningslovn 20-4, nr Byggforbud langs sjø og vassdrag a) Innnfor planområdt r dt ikk tillatt å ivrkstt tiltak som nvnt i plan- og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 llr fradling til slik tiltak i 30-mtrsbltt langs vassdrag, målt i horisontalplant vd gjnnomsnittlig flomvannstand, jfr plan- og bygningslovn 20-4 annt ldd bokstav f b) På Klungstlira (NVS1) skal dt ikk fortas gravarbidr llr oppførs bygg llr anlgg Dt skal hllr ikk lggs aktivittr hit som kan vær til skad for fugllivt i områdt 103 Dlplan Fausk sntrum, dl Byggområdr a) I områdr til forrtnings-/kontorformål tillats innslag av boligr i bbygglsn Vd utbygging i diss områdn skal dt avstts plass til offntlig tilgjnglig parkringsplassr i samsvar md d kommunal parkringsvdtktn 12

52

53

54

55 Dato: Vår rf: 17/1641 Drs rf: Saksb: Kristin Rønning Fjllbakk Enht Plan/Utvikling sbn normann 104/259 - Esbn H, Normann - Svar angånd forspørsl om kjllrlilight i Naustvin 10a, Fausk Vi har mottatt Drs brv av om nvnt sak/spørsmål Lilight i sokkl r nå rgistrrt i matrikkln og dt r fortatt små justringr av aral Totalt aral r 140m² Iht til byggmldt tgningr Hnvndls om sakn kan forøvrig rtts til saksbhandlr Dt r n fordl om D vd hnvndlsn kan oppgi journal postid, som r 17/1641 Md vnnlig hilsn Kristin Rønning Fjllbakk Byggsaksbhandlr Dtt dokumntt r lktronisk godkjnt og har drfor ikk undrskrift Kopi til Margarth Mathisn Konsulnt Økonomiavdling Monica Solli Økonomimdarbidr Økonomiavdling Postboks 93 Tlf: wwwfauskkommunno Org nr: FAUSKE Faks: postmottak@fauskkommunno Sid 1 / 1

56 Dato: Vår rf: 17/742 Drs rf: Saksb: Kristin Rønning Fjllbakk Enht Plan/Utvikling Esbn H Normann 104/259 - Esbn H, Normann - Forspørsl om kjllrlilight i Naustvin 10a, Fausk Vi har mottatt Drs spørsmål om nvnt sak Sndr ovr byggmldt tgningr på Drs bolig Bolign bl byggmldt md 2 hyblr/utli, mn dt r bs om at dt innsnds oppdatrt tgningr da dt ikk frmkommr hvilk aralr som r knyttt til utli, og hvilk som r knyttt til hovddl, dtt for å korrigr i matrikkln Hnvndls om sakn kan forøvrig rtts til srvictorg grunnt friavvikling Dt r n fordl om D vd hnvndlsn kan oppgi journal postid, som r 17/742 Md vnnlig hilsn Kristin Rønning Fjllbakk Byggsaksbhandlr Dtt dokumntt r lktronisk godkjnt og har drfor ikk undrskrift Vdlgg: 0141_ Esbn H, Normann - Forspørsl om kjllrlilight i Naustvin 10a, Fausk Postboks 93 Tlf: wwwfauskkommunno Org nr: FAUSKE Faks: postmottak@fauskkommunno Sid 1 / 1

57

58 TILBUD Jonny Olafsn Transport og Maskin AS Fortaksrgistrt NO MVA Kvitlyngvin FAUSKE Tlf Kundnr 24 Drs rf Esbn Normann Esbn Normann Kontonr Dato Forfallsdagr pynting av ndsgt skråning Forfallsdato Tilbudt gjldr til: Prosjkt: pynting av ndsgt skråning Bskrivls: Fjærning av massr som har sgt nd på nabon sin tomt, fjærning av hkk tilbudt inkludrr gravmlding og påvisning Prisn r md forbhold at man kan frakt massr ovr nabo på ndsidn av hust sin gårdsplass/pln, og at man kan bruk no av fyllmassn bak støttmur til nabo på vnstr sid Maskinførr anslår at tilbudt utn forbhold vil øk md ca ,- + mva - kontakt mglr drsom du ønskr nærmr informasjon 10 Vd påvisning av kablr som nttir krvr å vær til std vd oppgraving og igjnnfylling kommr timpris og timr til nttir i tilgg Varnr Bskrivls Antall Enht Enhpris %rab Ntto 24 Maskinflytting Fausk Kommun 1 Fast 1 500, ,00 16 Maskintim Timr 700, ,00 26 Tippbil Fausk 4 aks 7,5 Tim 800, ,00 11 Trommlsollt matjord 15 M3 198, ,60 20 Hjlpmann 2 Timr 455,67 911,34 73 Plnfrø 2 Pakk 232,70 465,40 Eks MVA kr ,34 25% MVA: kr 5 589,84 Å BETALE: kr ,18 Ettr forfall tillggs rnt Vd purring r gbyrt kr 65,00 8,75 % pr månd Bløpt btals til konto: md Vi håpr tilbudt r av intrss

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69 Kontoutskrift AvtalID 7420 År fra 2007 År til 2007 Eindom: GnrBnrFnrSnr / Dlnr (Eindomsnavn) Avtal nr 7420 Avtaltyp Privatindom Eindom Naustvin 10 A Eindomstyp Bruksnavn Eindomsforhold Ikk i bruk Gårds- og bruksnr Tinglyst Dlnr 0 Utgår Btalingsform G Eirskiftnr 2 Kund navn Normann Esbn Hansn Eir navn Normann Esbn Hansn Adrss Naustvin 10 A Adrss Naustvin 10 A Postnr 8206 FAUSKE Postnr 8206 FAUSKE Kontoutskrift for år: 2007 Tkst Fakturanr Trmin Dato Forf/Innbt Bløp Fakturrt - Komm til Fausk ,00 Innlst optisk (OCR) - Bank Saldo , FA_Z04 - Kontoutskrift Sid 1/1 Eindom utn rstansr Årlig rnovasjonsavgift kr 1811,- x 2 Mvh Iris Saltn

70 BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v nt ul ta ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r t gn db k r f t rm dd t t åhal s t s al gs oppgav nm dt i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud t rav gi t t i ht dav t al b t i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, t ak s t s amtv dl gg Und r t gn d rk j nt m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma t k anpr i nt sut ogl v r s l l rs nd spr t l f axt i l m gl r k ont or t Buds k j ma t k anogs ås c ann sogs nd s di r k t pr pos t t i l m gl r, m ndumås amt i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud t rmot t at t Kj øps um: +omk os t ni ngri hnhol dt i l s a l gs oppga v Budtrbi ndndf r m t i l ogmdda t o: Kl ok k s l t t : Øns k tov r t a k l s s da t o: E v nt ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S t d/ da t o S t d/ da t o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos t bok s151, 8201F a us k T l f , F a x www a i ndom no