K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g e t s å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å f o r s t å e l i g s om m ul i g. V å r t ø ns k e e r d e r f o r at d u l e s e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i nt e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n T i r s d a g 2 7. a p r i l , k l o k k a p å H a s l e s k o l e V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g. D et t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d e t s t y r e t s om s k a l f o r v a l t e d i t t b om i l j ø i d e t k om m e n d e å r e t. A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t em m e r e t t. A n d e l s e i e r e n s e k t e f e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e d l em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n g s f ø r e r o g l ei e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g et h a r r et t t i l å væ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o r s am l i n g e n o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m øt e m e d f u l l m ek t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f o r m e r e n n én a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e e i e r e n a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k es t i l b a k e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e rs om g e n e r a l f o r s a m l i n g e n t i l l a t e r d e t.

2 I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i H o v i n B o r e t t s l a g a v h o l d e s Ti r s d a g 2 7. a p r i l kl på H a s l e s k ol e. T I L B E H A N D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G Å R S R E G N S K A P F O R A ) Å r s r e g n s k a p e t f o r B ) A n v e n d e l s e a v d i s p o n i b l e m i d l e r p r G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. O R I E N TE R I N GS S AK E R 6. F O R S L A G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G A ) O m b y g g i n g a v v a s k e r i t i l f o r s a m l i n g s h u s B ) E n d r i n g e r i H u s o r d e n s r e g l e n e 7. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 3 s t y r em e d l em m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 5 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v m e d l e m m e r t i l v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 2 d e l e g e r t ( e ) m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r O s l o, S t y r e t i H o v i n B o r e t t s l a g M a g n u s H a l d o r s e n / s / I n g r i d N e r g a a r d F j e l ds t a d / s / S v e r r e M o l a n d s v e e n / s / T r i n e T v e t b r å t e n / s / A s t r i d B e r gm å l / s /

3 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 2. Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l gt e v æ r t : S T Y R E T L e d e r M a g n u s H a l d o r s e n S t J ø r g e n s V e i 5 N e s t l e d e r I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t J ø r g e n s V e i 2 7 S t y r e m e d l e m S v e r r e M o l a n d s v e e n S t J ø r g e n s V e i 6 1 S t y r e m e d l e m T r i n e T v e t b r å t e n S t J ø r g e n s V e i 6 1 S t y r e m e d l e m Astrid Bergm ål S t J ø r g e n s V e i 2 0 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m B j ø r n E r i k M y h r e S t J ø r g e n s V e i 5 V a r a m e d l e m L e i f G u l l i k s e n S t J ø r g e n s V e i 5 7 V a r a m e d l e m H a r a l d A a s e n S t J ø r g e n s V e i 5 7 V a r a m e d l e m L i n e N o r u m W i s t i n g G r e f s e n k o l l v e i e n 1 2 B V a r a m e d l e m M a r i S o l u m G r i m s t a d S t J ø r g e n s V e i 3 5 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t M a g n u s H a l d o r s e n S t J ø r g e ns V e i 5 D e l e g e r t I n g r i d N e r g a a r d S t J ø r g e n s V e i 2 7 V a r a d e l e g e r t S v e r r e M o l a n d s v e e n S t J ø r g e n s V e i 6 1 V a r a d e l e g e r t T r i n e T v e t b r å t e n S t J ø r g e n s V e i 6 1 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e L e i f G u l l i k s e n S t J ø r g e n s V e i 5 7 V a l g k o m i t e S v e r r e M o l a n d s v e e n S t J ø r g e n s V e i 6 1 Valg k o m i t e N i n a P a r u p M i c h e l s e n S t J ø r g e n s V e i F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r e r f u n k s j o n e n i OB OS e r ut v i d e t s l i k a t v å r f o r v a l t n i n g s k o n s u l e nt o gs å d e l t a r p å o g h å n d t e r e r f o r b e r e d e l s e r t i l s t y r e m ø t e n e, k l a r g j ø r s a k s p a p i r e r, i n n k a l l i n g e r o g u t s e n d e l s e. K o ns u l e n t e n s k r i v er r e f e r a t o g f ø l g e r o p p s t y r e v e d t a k. V e dk om m e n d e m ø t e r s a m m e n m e d s t y r e t p å b e b o e r m ø t e n e, o g b e s v a r e r t e l e f o n, b r e v o g e -p o s t. B o r e t t s l a g e t e r s v æ r t g o d t f o r n ø y t m e d o r d n i n g e n, s om a v l a s t e r s t y r e m e dl em m e n e t i l a n d r e o p p g a v e r, s p e s i e l t d e s t o r e i n v e s t e r i n g s - o g v e d l i k e h o l ds p r o s j ek t e n e. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S.

4 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 2 G r ü n e r l øk k a i Os l o k om m u n e og h a r a d r e s s e S t J ø r g e n s V e i B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v a n d e l s l e i l i g h e t e r, f o r d e l t p å 2 5 b y g n i n g e r. T om t e n, s o m b l e k j ø p t i , e r p å m 2 o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r F ø r s t e i nn f l y t t i n g s k j e d d e i B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d e t y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 2 m e n n. Borettslaget er posit i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r V A K T M E S T E R T J E N E S T E V a k t m es t e r B e n t B r us t a d i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e ve d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g et i h e n h o l d t i l s t i l l i n gs b es k r i v e l s e. V ak t m e s t e r k o nt o r e t h a r a d r e s s e S t. J ø r g e n s v e i 3 9 o g e r å p e n t h v e r d a g e r m e l l om k l. 0 7 o g k l V ak t m e s t e r k a n o gs å k o n t ak t es p å t e l ef o n , m o bi l e l l e r e-p o s t v a k t m e s t e r. h o v i g e t m a i l. n o V e nn l i g s t i k k e r i n g ut e n om o r d i næ r a rb e i d s t i d. D e t h a r i k k e v æ rt a l v o r l i g e s k a d e r e l l e r u l y k k e r i B O M I L J Ø V E K T E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d S e c u r i t a s om v ak t h o l d i b o r e t t s l a g e t. D e rs om d u h a r b e h o v f o r a s s i s t a ns e k a n b om i l j ø ve k t e r k o n t ak t es. A s s i s t a ns e k a n f or e k s em p e l væ r e h j e l p t i l å s t o p p e h u s b r åk e l l e r u n o r m a l s t ø y i t i d s r om m et h us o r d e n s re g l e n e t i l s i e r at d e t s k a l v æ r e r o ( e t t e r k l h v e r d a g o g h e l g ). I t i l l e g g e r d e t t e l e f o n i s k a l a r m t j e n e s t e t i l k n y t t et h e i s a n l e g g i n r B om i l j ø v e k t e r t e l ef o n : S TY R E T S t y r e t h a r k o n t o r i S t. J ø r g e n s v e i 3 2 o g k a n k o n t a k t e s p å e -p o s t h o v i n b o r e t t s l a b o r e t t s l a g. n e t e l l e r v e d å b e n y t t e p os t k as s e u t e nf o r n r 3 2. S e o gs å b o r e t t s l a g e t s h j e m m e s i d e r p å w w w. h o v i n b o r e t t s l a g. n o. B o r e t t s l a g e t h a r e n ut v i d e t f o r r e t n i n g s f ø r e rk o n t r a k t m e d OB O S. D et i n n e b æ r e r a t f o r v a l t n i n g s k o n s u l e nt M o r t e n R øs t e n g e n s v a r e r p å h e n v e n d e l s e r t i l bo r e t t s l a g et i a r b e i d s t i d e n. M o r t e n k a n k o n t a k t e s p å t l f , e l l e r e -p o s t : m o r t e n. r o s t e n g e o b o s. n o U t e n om v a n l i g a r b e i ds t i d k a n s t y r e t k o n t ak t es p å t l f S t y r e t h o l d e r b e b o e r m ø t e r d e r a l l e b e b o e r e m e d s p ø r s m å l t i l s t y r e t er v e l k om n e. M ø t et h o l d e s f ø r s t e m a n d a g i m å n e d e n m el l om k l o g S t yr e t g j ø r o p pm e r k s om p å a t a l l e s a k e r s om s k a l s t yr e b e h a n d l e s m å s e n d e s f o r v a l t n i n g s k o n s u l e n t e n s k i f t l i g, g j e r n e p e r e -post.

5 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g RE TN I N G S LI N J E R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s o m s t i l l e s t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n g s l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r K AB E L TV G e t e r b o rettslagets leverandør av digital-t v t j e n es t e r t i l. H o v i n b o r et t s l a g h a r f r a m a rs 2009 inngått kollektiv avtale om levering av digital-tv som oppgradering fra kabel-t v. D e n k o l l ek t i v e g r u n n p a k k e n ( S t a rt ) i n k l u d e r e r e n G e t b o x H D i u t e n e k s t r a k os t n a d. Ø n s k e r d u e n d ek o d e r m e d h a r d d i s k o g o p p t ak t m u l i g h et ( G e t b o x H D P V R ) k a n d e n e n k e l t e v e l g e d e n n e t i l 9 9, - p r m n d. D e t t e e r s e l v f ø l g e l i g v a l gf r i t t. I t i l l e g g k a n h v e r b e b o e r v e l g e 2 v a l g f r i e k a n a l e r. B y t t e a v v a l g f r i e k a n a l e r g j ø r e s u t e n k os t n a d. D e n k o l l e k t i v e a v t a l e n i n n e bæ r e r i k k e a t n o e n b e b o e r e m å v e l g e t i l l eg g s p a k k e r, bredbånd eller telefoni. Avtalen med Get går kun på grunnpakken (Start) for Digital- T V. G e t s s e r v i c e G et s s e r v i c e t e l ef o n e r b e t j e n t m a n d a g - f r e d a g m el l om k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m e l l om k l o g F o r m e r i nf o r m as j o n, f e i l m e l di n g o g s u p p o r t g å i n n p å w w w. g e t. n o. H o s G et s i n e f o r h a n d l e r e k a n d u b e s t i l l e t j e n e s t e r, b y t t e d e f e k t e m o d e m / d e k o d e r e s a m t r e t u r n e r e m o d e m / d e k o d e r e m e d t i l b e h ø r v e d o p ps i g e l s e a v a b o n n em e nt. F l y t t i n g V e d f l yt t i n g m å b e b o e r n e h u s k e å l e v e r e d e k o d e r e n t i l b ak e t i l G e t s i d e n h v e r b e b o e r e r a n s v a r l i g f o r s i n d e k o d er. N y e b e b o e r e m å t a k o n t ak t m e d G e t f o r å f å u t d e l t s i n d e k o d e r. N y e b e b o e r e s o m a l l e r e d e e r a b o n n e m e nt h os G et v i l f å s i n i n d i v i d u e l l e avtale på digital-t V i n n u n d e r d e n k o l l ek t i v e a v t al e n P A R K E R I N G O G P A R K E R I N G S K O N T R O L L B o r e t t s l a g e t h a r p a rk e r i n g s p l as s e r s om l e i es u t et t e r v e nt e l i s t e. B o r e t t s l a g e t h a r o g s å 8 g a r a s j e p l a s s e r s o m l e i es ut e t t e r a ns i e n n i t et i b o r e t t s l a g e t. D e r s o m d u ø n s k e r p l a s s, t a k o nt a k t m e d v a k tm e s t e r. S t y r e t m i n n e r om a t p l as s e n i k k e f ø l g e r l e i l i g h et e n e. L e i ef o r h o l d e t o pp h ø r e r v e d s a l g, o v e r f ø r s e l e l l e r f r em l e i e. A 1 S e c u r i t y f ø r e r b l a n t a n n e t k o n t r o l l m e d a t bi l e r i k k e s t å r p a rk e r t p å g r ø n t a r e a l e r e l l e r a t bi l e r s t å r i s t i k k v e i e n e u t e n f o r b l o k k e n e i m e r e n n 1 0 m i n, s am t a t b e b o e r e i k k e b e n y t t e r s e g a v g j e s t e p a r k e r i n g e n u t e n f o r b u t i k k e n ut e n om p å k v e l ds t i d. B e b o e r e k a n r i n g e A 1 S e c u r i t y p å d e r s om d e h a r b e h o v f o r p a r k e r i n g s b e v i s i b o r e t t s l a g e t. D e t t e k a n v æ r e i f o r b i n d e l s e m e d f l y t t i n g e l l e r a n d r e s p e s i el l e s i t u as j o n e r.

6 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N Ø K L E R / S K I L T N ø k l e r k a n k j ø p es h os v ak t m e s t e r t i l k r p e r s t k. S k i l t t i l r i n g e k l o k k e o g p os t k as s e b e s t i l l e s o g s å h o s v a k t m e s t e r. S k i l t e r k o s t n a d s f r i t t f o r b e b o e r e V AS K E R I D e t e r i n g e n f e l l es v a s k e r i t j e n es t e r i r e g i a v H o v i n B o r e t t s l a g RE N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d T T R en h o l d om v as k a v t r a p p e o p p g a n g e r o g f e l l es a r e a l e r. D e t v a s k e s u k e nt l i g i v i n t e r h a l v å r et o g a n n e n h v e r u k e i s om m e r h a l v å r e t B R U K S O V E R L A T I N G ( F R A M L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g godkje n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n D e t e r r e g i s t re r t 1 0 b r u k s o v e r l a t i n g e r i b o r e t t s l ag e t p e r I t i l l e g g k o m m e r o v e r l a t i n g e r t i l Os l o k om m u n e G AR A N T I F O R F E L L E S K O S T N A D E R ( T E O R E T I S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t i f o r b et a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a n s v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m el d e s d e t t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. L å s m e s t e r 1 A / S e r e n g a s j e r t f o r f or e s t å k o n t r o l l a v r ø y k v a r s l e r e o g b r a n n s l o k n i n gs a p p a r a t e r. D e g å r k o n t r o l l r u n d e e n g a n g i å r e t i s am t l i g e l e i l i g h e t e r. D e r s om m a n i k k e e r h j em m e p å de t t e t i ds p u n k t e t h a r e n a n l e d n i n g t i l å f o r e t a k o n t r o l l e n h os l e v e r a n d ø r e n. B r a n n s l o k n i n g s a p p a r a t o g r ø y k v a rs l e r e i d e n e n k el t e l e i l i g h e t t i l h ø r e r b o r e t t s l a g e t o g s k a l v æ r e i g j e n i l e i l i g h e t e n d e rs o m d u f l y t t e r TE LE F O NI B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l o g s o m g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r r ab a t t e r. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å

7 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G B o r e t t s l a g e t h a r g i t t O B OS f u l l m a k t t i l å f r em f o r h a n d l e e n k r a f t a v t a l e. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t a v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r o g f a k t u r a a dm i n i s t r as j o n. K r af t f o r va l t n i n g s a v t a l e n u t l ø p e r d e n A V T A L E O M O L J E L E V E R A N S E O B O S h a r f r em f o r h a n d l e t e n a v t a l e m e d S t at o i l N o r g e A S om l e v e r i n g a v o l j e, g a s s, p e l l e t s, e l ek t r i s k s t røm t i l e l ek t r o k j e l e r o g a n d r e f y r i n g s r e l at e r t e p r o du k t e r E N Ø K S T Ø T T E T I L P E I S O V N O s l o k om m u n e g i r e t t i l s k u d d p å k r v e d ut s k i f t n i n g a v g am l e o v n e r t i l n y p e i s o v n. D e t t e m å m a n s ø k e om F Ø R m a n b e s t i l l e r o v n. T a k o n t ak t m e d R e i ne r t s e n s om a d m i n i s t r e r e r o r d n i n g e n f o r k o m m u n e n p å t e l e f o n e l l e r p å e -p o s t e n o r e i n e r t s e n. n o f o r å f å s øk na d s s k j em a. T i l b u d g j e l d e r b l a nt a n n e t f ø l g e n de o v n e r : 1. J ø t u l F S o r t v e i l t i l R ø r S t us s T r a ns p o r t / m o n t e r i n g = i n k l m v a 2. J ø t u l F v e i l t i l R ø r S t us s T r a n s po r t / m o n t e r i n g = i n k l m v a B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d l e v e r a n d ø r e n H e n r i k s e n p e i s f o r um om t i l b u d p å o v n e r. B e b o e r n e h e n v e n d e r s e g s e l v t i l He n r i k s e n p e i s f o r um o g s i e r a t d e er f r a H o v i n b o r e t t s l a g, s å f å r d e t i l b u d e t. H e n r i k s e n P e i s f o r u m A / S B r o b e k k v e i e n 1 1 5, O s l o T l f : p o s p e i s f o r um. n o BE D R I FS T AV T AL E M E D V AL H AL L TR E N I N G O G TE R AP I S E N TE R B e b o e r e f å r 1 5% r a b a t t a v v e i l p r i s, d v s k r , - p r m n d. 1 2 m n d b i nd i n g s t i d. I n n m e l d i n g s a v g i f t k r 1 9 9, -. D e t t e k a n i k k e k om b i n e r es m e d a n d r e t i l bu d. F o r i n f o rm a s j o n om å p n i n g s t i d e r o g t i m e pl a n s e w w w. v t t s. n o M A L I N G A V B A L K O N G E R V a k t m e s t e r e n h a r m a l i n g s o m b e b o e r e k a n f å t i l s e l v å m a l e v e g g e r o g k a rm e r p å b a l k o n g e n e. H v e r l e i l i g h e t få r t o liter b a lk on gma lin g ved h en ven d else t i l va k t mest eren. P e n s l e r m å b e b o e r n e s e l v s t å f o r U TS K I F TI N G AV D Ø R E R I N N TI L LE I LI G H E TE NE / N Y TT T I L B U D Høsten 2009 valgte 35 beboere å skifte ut sine leili g h e t s d ø r e r. S t y r e t h a r n å i n n h e n t et e t n y t t t i l b u d f r a D V S E N T R E P R E N Ø R A S p å ut s k i f t n i n g a v d ø r e r. D et t e t i l b u d e t h a r s i g n e r i n g s f r i s t f o r u t s k i f t n i n g a v d ø r t i d l i g h ø s t. D ø r e n e v i l k o s t e k r. T a k o n t a k t m e d v a k t m e s t e r f o r å f å b e s t i l l i n g s s k j em a.

8 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g RE H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D A s b es t s a n e r i n g i l e i l i g h et e n e. M a l i n g a v o p p g a n g e r o g i n s t a l l e r i n g a v n y e p o s t k a s s e r N y t t a v f a l l s s y s t em i f o rm a v n e d g ra v d e a v f a l l s b r ø n n e r. N y e l y s m as t er l a n g s g a n g v e i e n m o t H a s l e t o r g. N e d g r a v i n g a v h ø y s p e n t k a b e l v e d f r i om r å d e t ø s t f o r b o r e t t s l a g et S l u t t f ø r i n g a v U t om h us f as e 2 / O pp a r b e i d i n g a v n y e p a r k e r i n g s p l as s e r / O p p r u s t i n g a v l e k e p l as s / P u s s i ng o g m a l i n g a v f as a d e r p å g a r as j er i n r o g S k i f t et ut l ås s y s t em e r i b o r e t t s l a g et (m a i ) / S l u t t f ø r i n g a v U t om hu s f a s e I i n k l us i v e b e p l a nt n i n g a v h ek k o g s t a u d e r i i n n g a n g s s o n e n e, n y h e k k o g i n n g j e r d i n g m o t G r e n s e v ei e n / I g a n g s et t i n g a v U t om h u s f as e I I S l u t t f ø r t m a l i n g a v v i n d u s r a m m e r F e r d i g s t i l l i n g a v n y t t el e k t r i s k a nl e g g i f el l e s a r e a l e r / Ut om h us p l a n f as e I i g a n gs a t t, o p p g r a d e r i n g a v a l l e i nn g a n g s s o n e r ( f as e I ) b es t å r a v i n n g a n g s p a r t i i s k i f e r / g r a n i t t, n y e be n k e r o g s y k k e l s t a t i v / M a l i n g a v v i n d u s r am m e r f o r t s a t t e, s l ut t f ø r t i M a l i n g a v v i n d u s r am m e r bl e p å b eg y n t, a r b e i d e t f o r t s a t t e i / N y t t e l e k t r i s k a n l e g g i f el l e s a r e a l e r. A r be i d e t b l e p å b e g y n t i d es em b e r o g f e r d i g s t i l t I n n e bæ r e r s e ns o r s t y r t l ys i t r a p p e l ø p o g i n n g a n g s p a r t i. L y s t i l k j e l l e r e s t y r es g j e n n om e n h o v e d b r y t e r v e d d ø r, s am m e g j e l d e r l o f t. / E n r ek k e p i pe r h a r b l i t t m o d i f i s e r t f o r å h i n d r e r ø y k n e d s l a g / U t b e d r i n g a v h e i s n r R e h a b i l i t e r i n g a v g a v l p i p e r / M o n t e r t d e k k p l a t e r o v e r a l l e k j e l l e r v i n du e r ( h i n d r e r r o t t e p l a g e r o g i n n b r u d d ) / E l e k t r i s k a n l e g g s k i f t et i k j e l l e r S t. J ø r g e n s v e i 1 4 o g F o r p r o s j e k t - U t o m h u s p l a n Oppgradering av kabel-tv-a n l e g ge t E t t e r i s o l e r i n g a v f as a d e n e o g f o r b l e n d i n g m e d t e g l / S t ø r r e r e p a r a s j o n e r a v t a k o g f e r d i g s t i l l i ng a v r e s t e r e n d e p i p e r ( e k s. g a v l p i p e r ), s am t ut s k i f t i n g a v t ak l uk e r / E l e k t r i s k a nl e g g i n n t i l a l l e l e i l i g h e t e n e t r u k k e t om / U t t r ek k s l ed n i n g e r / r ø r f o r k l o ak k s k i f t et R e h a b i l i t e r i n g a v b a d e r o m m e n e. A v s l u t t e t m e d i o M o n t e r i n g a v n y e b a l k o n g e r / S t i g e l e d n i n g e r f o r s t r ø m s k i f t e t ut / R e p a r a s j o n a v p i p e r p å b e g y n t A s f a l t e r i n g a v s t i k k v e i e r o g m o n t e r i n g a v b e l y s n i n g Opprusting av kabel-t V -a n l e g g e t V i n d u e r s k i f t et / Y t t e r d ø r e r s k i f t e t / P o r t t e l e f o n e r m o n t e r t H M S - I N TE R N K O N TR O L L S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r o g k r a v e t t e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t a k e r n es h e l s e o g s i k k e r h e t. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r e t a e g e n k o n t r o l l p å d e t e l e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e.

9 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 2. 4 F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i N E M I F O R S I K R I N G A S A m e d a v t a l e n um m e r F o rs i k r i n g e n d e k k e r b y gn i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m e s s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n b e k o s t e t a v a n d e l s e i e r. D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å i m i dl e r t i d h a eg e n h j e m f o r s i k r i n g s o m d e k k e r i n n b o o g l ø s ø r e ( d e t v i l s i u t s t y r / i n n r ed n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r). O p p s t å r d et s k a d e : S ø r g f o r å b e g r e n s e s k a d e o m f a n g e t m e s t m u l i g K a r t l e g g s k a d e n E r f l e r e l e i l i g h et e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o nt a k t e s s k a d e o p p g j ø rs a v d e l i n g e n, C r a wf o r d & C om p a n y, P os t b o k s 1 1 3, S a n d v i k a. F a s t e k o nt a k t p e r s o n e r p å d a g t i d : o P e r E g i l R ø e d, , p e r. e g i l. r o e c r a w c o. n o o L i s b e t h B. S e i m, , l i s b e t h. s i e c r a w c o. n o A l a rm t el e f o n h e l e d ø g n e t : V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g k r e v e r, f o r s i k r i n g s - s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r S el v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l er a v e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d et l i g g e r i n n e n f o r a n d e l s e i e r n e s a ns v a r FORK J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n ( m e l d e f r i s t ). Ø n s k e r d u å b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t e n, g i s k r i f t l i g m e l d i n g t i l O B O S p e r e -p o s t f o r k j ø o b o s. n o e l l e r t el e f ak s M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o rm a l t 5 v i rk e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p os t e n o g/ e l l e r på w w w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o r k j ø p et t e r at f r i s t e n e r g åt t u t, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o r k j ø p s r et t e n. G j ø r d u bruk av forkjø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l e m m e r s o m v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e.

10 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 2. 6 S T Y R E T S A R B E I D S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g h a r s t y r e t a v h o l d t 1 3 m øt e r, o g i t i l l e g g p r o s j e k t m øt e r K O M M E N D E R E H A B I L I T E R I N G S - O G V E D L I K E H O L D S P R O S J E K T E R Styret har kartlagt og satt opp et langtidsbudsjett for større rehabili t e ri n g e r o g v e d l i k e h o l d f o r p e r i o d e n t i l L a n g t i ds b u d s j et t et j us t e r es f or t l ø p e n d e, o g s t y r e t l e g g e r o p p t i l at g e n e r a l f o rs a m l i n g e n h v e r t å r i n f o rm e r es om f ra m d r i f t e n p å d e u l i k e p r os j ek t e n e. M a l i n g a v o p p g a n g e n e o g n y e p o s t k a s s e r, s a m t a s b e s t s a n e r i n g i l ei l i g h e t e n e h a r v æ r t d e s t o r e i n v e s t e r i n g e n e i s om e r f i n a n s i e rt o v e r l ø p e n d e d r i f t. F o r v i l d e s t ø r s t e p r os j e k t e ne v æ r e n y e p o r t t e l e f o n e r o g n y e dø r e r i o p p g a n g e r o g k j e l l e r e, o p p g r a d e r i n g a v h e i s i n r 3 2, s a m t a v s l u t n i n g a v a s b e s t p r o s j e k t e t. V i d e r e e v t. n y t t f o r s am l i n g s h us, g i t t g e n e ra l f o r s am l i n g e n s g o d k j e n n i n g. I å r e n e f r em o v e r l i g g e r b l a n t a n n e t d i s s e o p p g r a d e r i n g e n e i n n e i l a n gt i d s b u ds j e t t e t : N y e i n n g a n g s d ø r e r o g a n d r e y t t e r d ø r e r, o g m a l i n g a v t a k o v e r i n n g a n g s d ø r e r M a l i n g a v o g r u n d t b a l k o n g e r ( t ak, r e k k v e r k o g v e g g e r ) D e t t as f o r b e h o l d om l ø p e n d e, e nd r e d e p r i o r i t e r i n g e r f r am o v e r V AS K E R I, S AM F U N N S H U S O G S TY R E R OM E t t e r ø ns k e f r a D i s e n v as k e r i, b l e l e i e a v t a l e n a v s l u t t e t f r a o g m e d F l e r e b e b o e r e i b o r e t t s l a g e t h a r t a t t o p p m e d s t y r e t a t d e ø ns k e r e t f or s am l i n gs h u s, s om v i l k u n n e b e n y t t es t i l u t l ei e, og t i l a k t i v i t et e r r e t t e t m o t b e b o e r e i b o r e t t s l a g et. P å g e n e r a l f o r s am l i n g e n b l e d et v e d t a t t at s t y r e t s k u l l e f o r e t a e n ut r e d n i n g a v m u l i g h e t e n e f o r o g k o s t n a d e n e v ed å e t a b l e r e g r e n d e h u s o g k om m e t i l b ak e t i l d e t t e p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n i E n om f a t t e n d e o p p g r a d e r i n g a v l ok a l e t v i l væ r e n ø d v e n d i g u a v h e n g i g a v h v a s l a gs b r u k v i f i n n e r f o r l o k al e n e i f r em t i de n. S t y r e t h a r e n g as j e r t M o r t e n H ø y m e r f r a Ø y v i n d M o e n A S o g a r k i t e k t T o r e W i t z ø e f r a HW R A rk i t ek t e r A S, f o r å v u r d e r e e n e v e n t u e l l o m b y g g i n g a v l o k a l e n e o g t i l å t e gn e f o r s l a g t i l f o r s am l i n g s h us. Om by g g i n g a v v a s k e r i e t v i l a v h e n g i g e a v g e n e r a l f o r s am l i n gs v e d t a k, s am t at k om m un e n g o d k j e n n e r s ø k n a d o m b r u k s e n d r i n g. I f ø l g e et o v e r s l a g gj o r t a v O s l o B y g g e n t r ep r e n ø r v i l o m b y g g i n g t i l f o rs am l i n gs h u s h a en k os t n a ds r am m e p å r u n d t 2 m i l l i on e r k r o n e r. S t y r e r om m et l i g g e r i 9. e t as j e p å hø y b l o k k a ( n r. 3 2 ). D e t t e e r et f o r h o l d s v i s s t o r t l o k al e s o m i d a g u t n y t t e s d å r l i g o g i h o v e d s a k k u n b r u k es t i l s t y r e m ø t e r o g b e b o e r m øt e r c a e n g a n g i m å n e d e n. I f o r b i n d e l s e m e d e t a b l e r i n g a v e v t. n y t t g r e n d e h u s h a r s t y r e t o g s å s e t t p å m u l i g h e t f o r å s e l g e l o k a l e t s om l e i l i g h e t, o g f l y t t e s t y r em ø t e r o g b e b o e r m ø t e r t i l d e t n y e g r e n d e h u s e t. D et e r p e r i d a g b et y d e l i g us i k k e r h e t om k om m u n e n v i l g o dk j e n n e s øk n a d o m b r u k s e n d r i n g t i l l e i l i g h e t, o g d e t e r d e r f o r u s i k k e r t o m d e t t e p r o s j e k t e t v i l k u n n e l a s eg r e a l i s e r e. S t y r e t v i l a r b e i d e v i d e r e m e d u l i k e m u l i g h e t e r f o r a l t e r n a t i v b r u k a v d e t t e l ok a l et.

11 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g M AL I N G AV O P P G AN G E N E O G N Y E P O S TK AS S E R I b l e p r o s j ek t et m e d o p p g r a d e r i n g a v o p p g a n g e n e g j e n n o m f ø r t. P r o s j e k t e t b e s t o a v å m a l e o v e r f l a t e n e i o p p g a n g e n e, b y t t e u t p o s t k as s e n e o g f j e r n e ga m l e a v f a l s l uk e r. Dette gjør at alle leilig h e t e n e n å ha r s t o r e p o s t k as s e r s l i k a t d e t o g s å v i l v æ r e p l a s s n o k t i l å f å b øk e r o g l i k n e n d e i p o s t k as s e n e A S B E S T S A N E R I N G I l ø p et a v h a r S R S e r v i c e g j en n o m f ø r t a s b es t s a n e r i n g a v l uf t e l uk e n e m ot y t t e r v e g g i b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g e r. E t t e r s am a r b e i d m e d O B O S P r os j e k t o g e n s t ø r r e g j e n n o m g a n g a v a n b u d s b e s k r i v e l s e n k l a r t e v i å f i n n e e n g o d l øs n i ng s om i v a r e t a r s i k k e r h e t e n o g s om s am t i d i g h o l d t s e g i n n e n f o r d e o p p r i n n e l i g e k os t n a d s r am m e n e. D e n u t v i d e d e f u l l m a k t e n t i l å t a o p p e t e k s t r a l å n f o r å g j e n n om f ø r e pr o s j e k t e t v a r d e r f o r i k k e nø d v e n d i g. P r o s j ek t et f o r v e n t e s f e r d i gs t i l t v i n t e r e n / v å r e n N Y T T P O R T T E L E F O N A N L E G G D e t h a r b l i t t s t a d i g f l e r e f e i l p å H o v i n b o r e t t s l a gs g am l e p o r t t e l e f o n e r. V å r e n o g s o m m e r e n s k i f t e s d e r f o r v å r e g am l e p o r t rt e l e f o n e r ut m e d e t t ny t t o g l a n g t b e d r e s y s t em. D e t n y e s ys t em et e r a v m e r k e t A i p h o n e, o g a r b e i d e t u t f ø r e s a v A s s i s t e nt P a r t n e r A S. D e t b l i r i ns t a l l e r t n y e r i n g e k l o k k e r m e d k am e r a u t e n f o r y t t e r d ø r e n e i h v e r o p p g a n g o g m o n t e r t s v a r a p p a r a t i n n e i h v e r l e i l i g he t. B e b o e r n e k a n v e l g e m e l l om t o s v a r a p p a r a t e r ; et t m e d l y d ( A u d i o ) s om t i l s v a r e r d e t v i h a r i d a g o g e t t m e d f a r g em o n i t o r ( V i d e o ) d e r m a n s e r b i l d e a v d e n s om r i n g e r p å. S v a r a p p a r a t e t m e d A u d i o e r b e t a l t a v b o r e t t s l a g e t, m e n s m e l l o m l e g g e t f o r o p p g r a d e r i n g t i l f a r g em o n i t o r ( V i d e o ) b e t a l es a v d e n e nk e l t e b eb o e r o g k os t e r k r. S v a r a p p a r a t m e d k u n l y d ( A u d i o ) S v a r a p p a r a t m e d f a r g e m o n i t o r ( V i d e o ) N Y E S T ÅL D Ø R E R I O P P GAN G E R O G K J E L LE R E I s a m m e n h e n g m e d as b es t s a n e r i n g i l e i l i g h e t e n e b l e d e t a v d e k k et at m a n g e a v d e g a m l e d ø r e n e i o p p g a n g e n e s om g å r i n n t i l l of t s r om el l e r n e d i k j e l l er e o g s å v a r a s b e s t h o l d i g e. A n d r e v a r r e n e t r e d ø r e r s om i l i t e n g r a d v i l m o t s t å b r a n n. D e t e r o g s å a s b e s t h o l d i g e d ø r e r n e d e i e n d e l a v k j e l l e r n e. D i s s e d ø r e n e b l i r v å re n s k i f t e t u t m e d m o d e r n e s t å l dø r e r s om m øt e r s t r e n g e b r a n nk r a v. A r b e i d e t ut f ø re s a v f i rm a e t C a p i l l u s.

12 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g L E K E P L AS S E N D e t e r s t o r p å g a n g t i l l ek e p l a s s e n. D e t t e h a r o g s å m e df ø r t a t b a r n o g f am i l i e r ut e n f o r b o r e t t s l a g et, s am t b a r n e h a g e r o g s k o l ek l as s e r h a r s t r øm m e t t i l f o r å b e n y t t e a n l e g g e t. E t t e r m y e s t ø y p r o b l em e r o g s t o r b e l a s t n i n g f o r b e b o e r n e i n æ r h et e n h a r s t y r e t d e r f o r t i l s k r e v e t s k o l e n e o g b a r n e h a g e n e s a m t i n f o r m e r t b e b o e r n e o m r e g l e n e f o r l e k e p l a s s e n o g a nm o d e t om å v i s e h e n s y n o g m o n t e r t o p p s k i l t s om f o r k l a r e r a t l e k e p l a s s e n e r p r i v a t om r å d e o g t i l b r u k f o r b a r n a i H o v i n b o r e t t s l a g. D e r s om d u b e n y t t e r l e k e p l as s e n - v i s h e ns y n f o r d e n æ r l i g g e n d e l e i l i g h e t e n e B O R E T T S L A G E T S N E TTS I D E R I h a r b o r e t t s l a g e t s at s et p å op p d a t e r t e n e t t s i d e r h v o r d e t e r l e t t f o r b e b o e r n e å f i n n e n y t t i g o g o p p d at e r t i nf o rm as j o n ; l i s t e n o v e r p a r k e r i n g s p l as s e r, k o n t ak t i nf o rm as j o n, i n f o rm as j o n om s t y r e t s a r b e i d o g e n k a l e n d e r m e d o v e r s i k t o v e r a l t s o m s k j e r i b o r e t t s l a g et. D e t e r b l i t t o p p r e t t et et n y h e t s b r e v s om s k a l b l i s e n d t u t c a. a n n e n h v e r m å n e d m e d d e n n y e s t e i n f o r m a s j o n e n. Ø n s k e r d u å a b o n n e r e p å n y h e t s b r e v e t? S e n d e n e -p o s t t i l hovin.borettsla g m a i l. c o m. I forbindelse med overgang til digital-t V k a n v i i k k e l e n g e r b r u k e i n f or m as j o ns k a n a l e n over kabel-t V. I n f o rm as j o n e n h e r e r f l y t t e t o v e r p å n e t t s i d e n e v å r e. V i a r b e i d e r o gs å m e d å f å e n s t a s j o n æ r t a v l e i f o r b i n d e l s e m e d e v t. o p p u s s i n g a v d e t g a m l e v a s k e r i e t. S l i k s k al a l l i n f o rm a s j o n v æ r e t i l g j en g l i g f o r a l l e v å r e b e b o e r e. W ebs i d e n e v å r e f i n n e r d e r e p å w w w. h o v i n b o r e t t s l a g. n o U T O M H U S P R O S J E K T E T / S K J Ø T S E L I b l e s i s t e d e l a v u t om h us p r os j e k t e t f u l l f ø rt et t e r p l a n e n m e d pl a n t i n g a v b us k e r o g s å i n g a v p l e n. D et b l e i i nn g å t t a v t a l e om s k j ø t s e l m e d S t e en o g L u n d A n l e g g s g a r t n e rm es t e r e, d e n n e a v t a l e n v i l b l i f o r l e n g e t o g d e v i l h a a ns v a r e t f o r s k j ø t s e l a v g r ø n t a r e a l e n e o g s å i S k j ø t s e l s a v t a l e n s k a l om f a t t e s k j øt s e l a v s t a u d e r, b us k ef e l t, k l a t r e p l an t e r, k l i pt e h ek k e r o g e n k e l t s t å e n d e b us k e r, n y e o g g a m l e t ræ r. D e t t e i n n e bæ r e r f j e r n i n g a v u g r e s s, sørge for sunne vekstforhold og klippin g. E rs t at n i n g a v dø d e p l a n e r vi l v æ r e e n d e l a v a v t a l e n. V a n n i n g s a n l e g g o g e t t e r s y n a v d e t t e v i l o g s å v æ r e g a rt n e r e n s a ns v a r. S i g j e r n e i f r a t i l s t y r e t d e r s om p l a nt e r e l l e r t r æ r i k k e g r o r s om d e s k a l.

13 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g P A R K E R I N G S t y r e t h a r a r b e i d e t m e d m a n g e l e n p å p a r k e r i n gs p l a s s e r i b o r e t t s l a g et o g h a r t i d l i g e r e b l a n t a n n e t v u r d e r t t o u l i k e l øs i n g er f o r p a r k e r i n gs h u s. D i s s e l ø s n i n ge n e h a r i m i d l e rt i d v i s t s e g å g i f o r f å p l as s e r i f o r h o l d t i l k os t n a d e n e. D e t e r c a 9 0 p e rs on e r p å v e n t e l i s t e n f o r å f å p a r k e r i n g s p l a s s p r S t y r e t h a r b e s l ut t et å ø k e l e i e p r i s en f o r p a r k e r i n gs p l as s e n e i b o r e t t s l a g e t f r a 1. m a r s Øk n i n g e n k om m e r h o v e d s ak e l i g p å b a k g r u n n a v ø k t e k o s t n a de r t i l v e d l i k e h o l d o g s t o r e t t e r s p ø rs e l et t e r p a rk e r i n gs p l a s s e r b l a nt b e b o e r n e i b o r e t t s l ag e t. N y e p r i s e r f r a 1. m a r s o p p g i t t p r m å n ed P a r k e r i n gs p l a s s k r S t r øm b o k s k r G a r a s j e k r B U T I K K E N I l ø p et a v b l e d e t k l a r t at l e i e t a k e r e n a v b u t i k k l o k al e n e i k k e k l a r t e å d r i f t e b u t i k k e n t i l e t p os i t i v t r es u l t at. I f o rb i n d e l s e m e d a t n y l e i et a k e r s k u l l e s i g n e r es v a r d e t b e h o v f o r å o p p g r a d e r e l o k a l e n e. N y t t g u l v b l e d e r f o r l a gt i l ok a l e n e s om m e r/ h øs t e n L e i e t ak e r e n g j o r d e o gs å s t ør r e i n v e s t e r i n g e r f o r å t i l r e t t e l e g g e f o r e n i n n b y d e n d e n æ r b u t i k k. D e t h a r d e s i s t e å r e n e v i s t s e g v e l d i g v a n s k e l i g å d r i v e b u t i k k i b o r e t t s l a g et p g a s t e r k k o nk u r r a n s e f r a d e næ r l i g g e n d e d a g l i g v a r e b u t i k k e n e (I c a o g K i wi ). L e i e t ak e r e n m e l dt e et t e r h ve r t a t d e i k k e k l a r t e å f å om s e t n i n ge n t i l å d ek k e u t g i f t e n e o g ø n s k e t s e g u t a v k o n t r a k t e n. D a s t y r e t k om i k o n t ak t m ed d a g e n s l e i e t a k e r, s om v i h a r s t o r t r o r p å at k a n k l a r e å f å b u t i k k d r i f t e n t i l å f un g e r e, v a l g t e v i å a v s l u t t e d e t e k s i s t e r e n d e s am a r b ei d e t o g i n n g å e n a v t a l e m e d d a g e n s l e i et a k e r. S t y r e t h å p e r a l l e i b o r e t t s l a g e t s e r n y t t e n a v e n l o k a l b ut i k k m i dt i b o r e t t s l a g et o g b e n y t t e r t i l b u d e t s l i k a t b u t i k k e n k a n e k s i s t er e o g s å i å r e n e s om k om m e r R E N H O L D I f o r b i n d e l s e m e d o p p g r a d e r i n g e n a v o p p g a n g e n e h a r s t y r e t o g s å t a t t e n gjennomgang av krav til renholdstjenestene. Etter dette var gjort kontaktet styret TT - R e n h o l d f o r å f å e t t i l b u d i h t. d e n y e k r a v e n e. T i l b u d e t f r a T T -R e n h o l d v i r k e t u f o r h o l d s m es s i g d y r t, s l i k at s t y r e t v a l g t e å i n v i t e r e t i l e n a n b u ds r u n d e. R e s u l t a t et b l e a t a v t a l e n m e d T T -R e n h o l d b l e s a g t o p p o g T & J R e n h o l d e r e n g a s j er t m e d o p p s t a r t f r a 1. a p r i l. S t y r e t h å p e r d e n n e n ye a v t a l e n v i l gj ø r e at v i k a n h o l d e o p p g a n g e n e r e n e o g p e n e o g s å i f r em t i d e n B R A N N S I K R I N G S t y r e t h a r i l ø p e t a v j o b b e t m e d å k a rt l e g g e b r a n n s i k k e r h e t e n i b o r e t t s l a g et. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r k r a v e n e g i t t a v m y n d i g h e t e n e, m e n s t y r e t s k a l i s e p å m ul i g h e t e n f o r å gj e n n om f ø r e y t t e rl i g e r e t i l t a k f o r å s i k r e b e b o e r n e o g v e r d i e n e i b o r e t t s l a g et N Y TT R Ø R AN L E G G V AK TM E S TE R K O N TO R I f o r b i n d e l s e m e d a v s l u t n i n g i d r i f t e n a v D i s e n V as k e r i, b l e g am m el t r ø r a n l e g g i v a k t m es t e r e ns k o n t o r o p p g r a d e r t i

14 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g E V T. N Y V AL L E H O V I N S T AD I O N V I F f ot b a l l h a r p l a n e r om å b y g g e n y s t a d i o n p å V a l l e H o v i n. H o v i n bo r e t t s l a g e r o p p t a t t a v a t n y s t a d i o n i k k e m å f ø r e t i l s t ø r r e p r e s s p å p a r k e r i n gs p l as s e n e i S t. J ø r g e n s v e i, o g h a r d e r f o r i n nl e d e t s am a r b e i d m e d V a l l ef a r e t b o r et t s l a g o g V I F f o t b a l l o m å l ø s e d i s s e u t f o r d r i n g e n e. D e t e r o g s å t at t k o n t ak t m e d b y s t y r e t i O s l o k om m u n e. Pr. nå ser bygging av ny stadion ut til å ligge en del å r f r am i t i d RE TTS TV I S T I a v s l o s t y r e t e n s øk n a d om h u n d e h o l d p å b a k g r u n n a v a t d e t t e v i l l e f ø r e t i l u l e m p e f o r ø v r i g e b e b o e r e ( r e f. h u s o r d e n s r e g l e n e o g B o r e t t s l a g s l o v a 5-1 1, 4. l e d d ). S a k e n bl e r e t t s l i g f o r f u l g t t i l Ti n g r e t t e n. D om m e n g a v a n d e l e s e i e r m ed h o l d i å h ol d e h u n d p å g i t t e v i l k å r, p å b a k g r u n n av s p e s i e l l e k o n k r et e f o r h o l d s om b l e v e k t l a gt s t e rk t i d e n n e s a k e n. D e t b l e p å p e k t i d o m m e n at b o r e t t s l a g e t s s a k s g a n g f o r ø v r i g v a r r y d d i g o g i t r å d m e d l o v e n. D om m e n s e t t e r e t t e r s t y r e t s v u r d e r i n g i n g e n p r e s i d e n s f o r ø v r i g e s a k e r, s l i k at b o r e t t s l a g et f o r t s a t t k a n p r a k t i s e r e h u n d e h o l d s r e g e l e n s o m t i d l i g e r e. 3. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r om t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s a t t o p p u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n bo k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r , - s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås o v e r f ø r t t i l e g e nk a p i t a l D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r u t g j ø r k r , I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r , - m ot b u d s j e t t e r t k r , -. D e t e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r.

15 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 3. 5 K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i v a r t o t a l t k r , - m o t b u ds j et t e r t k r , -. Å r s ak e n t i l at b e l ø p e t e r m i n d r e e nn b u d s j e t t e r a t n o e n a v p r o s j ek t e ne s om v a r b u d s j e t t e r t i i k k e f e r d i g s t i l l es f ø r , o g a t e n s t ø r r e d e l a v d i s s e p r o s j e k t e n e u t g i f t s f ø r e s i f r am f o r F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K OM M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H a n d e l s b an k e n t i l e n f l y t e n d e r e n t e s at s 3, 3 5% p r G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 1 8 å r. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d et t i l n o t e i r e g n s k a p e t R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r ø k e r m e d 3 % t i l k r , M E D L E M S K O N T I N G E N T M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r R E V I S J O N S H O N O R A R R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e hvil k e t h a r f ø rt t i l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r.

16 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o r s i k r i n g e n ø k e r f r a t i l m e d c a. 9 %. D e n n e øk n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n e s t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n S T R Ø M P R I S E N E S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d e t v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3% a v t o t al s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l e k t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. F r a o g m e d b l i r d e t o b l i g a t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g B U D S J E T T Ti l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å k r ,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. P å g r u n n a v d e s t o r e i n v e s t e r i n g e n e s om m å g j ø r es i b u d s j e t t er e r b o r e t t s l a g et m e d e t u n d e r s k u d d f o r D e t t e g j ø r at d e d i s p o n i b l e m i d l e n e r e d u s e r e s f r a k r t i l k r S t y r e t m e n e r e t ni v å p å e g e n k a p i t a l e n p å r u n d t 3 m i l l i o n e r k r o n e r e r t i l s t r e k k e l i g t i l å s i k r e e n g o d o g s t a b i l ø k o n om i i b o r e t t s l a ge t. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d et b e r e g n e t 6, 3 m i l l i o n e r k r o n e r t i l s t ø r r e v e d l i k e h o l d s o m i h o v e d s a k o m f a t t e r n y e p o r t t e l e f o n e r o g n y e d ø r e r i o p p g a n g e r o g k j e l l e r e, o p p g r a d e r i n g a v h e i s i n r 3 2, s am t a v s l u t n i n g a v a s b es t p r o s j ek t et. V i d e r e e v t. n y t t f o r s am l i n g s h us, g i t t g e n e r a l f o rs am l i n g e n s g o dk j e n n i n g. Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøknin g p å c a. 3-5% i

17 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g D r i f t e n i f o r u t s et t e r v e r k e n n y e l å n e o p p t a k e l l e r ø k n i n g a v f e l l e s k o s t n a d e n e. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f ø l g e b u d s j e t t e t r e d u s e r e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i bl e m i d l e r, m e n s t y r e t m e n e r d et e r f o rs v a r l i g i F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, I s t y r e t f o r H o v i n B o r e t t s l a g M a g n u s H a l d o r s e n / s / I n g r i d N e r g a a r d F j e l ds t a d / s / S v e r r e M o l a n d s v e e n / s / T r i n e T v e t b r å t e n / s / A s t r i d B e r gm å l / s /

18 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s T i l generalforsamlingen i H o v i n B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r Vi har revidert årsregnskapet for Hovin Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. R e g n s k a ps l o v e n s r e gl e r, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Videre vil vi presisere at borettslaget har negativ egenkapital pr 31.desember Det vises til omtale i note 19. Oslo, 24. februar 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø rd e H am a r K ri s t i an s a n d M o i Ra n a M o l de M å l ø y N ar v i k O s l o S t a va n ge r S t r y n Tr om s ø Tr o n d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh ou s e C o op e r s n a v ne t ref e re r e r ti l i nd i v i du e ll e m e d le m sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s om s p e nn e nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

19 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 7 2 H O V I N B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r e g n s k a p e t g i r i m i d l e r t i d i k k e en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. E N D R IN G I D IS P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g Tillegg for nye langsiktige lån Salg tjenesteleilighet Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R C. DISP. MIDLER PR S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d ler K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

20 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : I n n k r e vde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Andre anlegg Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N D R I F T S R E S U L T A T : F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N Ekstraordinære kostnader Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Reduksjon udekket tap

21 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g E I E N D E L E R B A L A N S E N o t e A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t Varige driftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Bedriftskonto Nordea Sparekonto i OBOS Annen fordring S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 540 * Udekket tap S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D

22 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 OSLO, , S T Y R E T F O R H O V I N B O R E T T S L A G M A G N U S H A L D O R S E N / s / S V E R R E M O L A N D S V E E N /s / I N G R I D N E R G A A R D F J E L D S T A D /s/ T R IN E T V E T B R Å T E N / s / A S T R ID B E R G M Å L / s /

23 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader P a r k e r i n g s l e i e G a r a s j e l e i e Brensel Lokaler S t r ø m m o t o r v a r m e r e Avregning FK avg.fritt S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l e i e G a r a s j e l e i e Lokaler S t r ø m m o t o r v a r m e r e -50 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Brensel Leie antenneplass Egenandel forsikring Balkongplater N e m i F o r s i k r i n g N ø k l e r S U M A N D R E I N N T E K T E R

24 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte O v e r t i d Annen lønn, ikke feriepenger Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift Pensjonskostnader A F P - pensjon Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g Refusjon sykepenger A r b e i d s k l æ r Andre personalkostnader S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennoms n i t t l i g v æ r t s ys s e l s at t 1 å r s v e r k i s e l s k a p e t. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,- I tillegg har styret fått dekket blomster, mat og drikke for kr 4 316,- jfr. note 11 N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr ,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d O B O S O B O S P r o s j e k t A S Østengen & Bergo AS Advokatfirmaet Haavind AS H ø g l u n d W i t z ø e R ø n n i n g A r k i t e k t e r A S Norconsult Øyvind Moen AS S U M K O N S U L E N T H O N O R A R

25 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D S k j ø t s e l s k o n t r a k t Nye postkasser og maling av oppganger Nye Porttelefoner Sanering t i l l u f t s s l u k e r Nye dører til loft og kjellere S U M S T Ø R R E B Y G N M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anl Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g Drift/vedlikehold ventilasj.anl Egenandel forsikring Kostnader dugnader S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 A N D R E A N L E G G K O S T N A D E R O l j e Elektrisk energi S U M A N D R E A N L E G G

26 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container D i v e r s e l e i e k o s t n a d e r / l e a s i n g Verktøy og redskaper Telefon-/kontormaskiner -290 Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v Bank og kortgebyr V e lferdskostnader S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Renter, lån i Handelsbanken Gebyr, lån i Handelsbanken -780 Renter, Nordea -7 Oppbevaringsgebyr Renter leverandørgjeld S U M F I N A N S K O S T N A D E R

27 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 E K S T R A O R D I N Æ R E K O S T N A D E R A d v o k a t f i r m a e t O l e C h r i s t i a n H ø i e S U M E K S T R A O R D I N Æ R E K O S T N A D E R N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i Oppskrevet Tilgang Tilgan S U M B Y G N I N G E R Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.122/bnr.148 Kr ,- tillagt bygget gjelder opparbeidelse av plattinger ved inngangspartiene. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 6 V A R I G E D R I F T S M I D L E R G r e s s k l i p p e r Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r M a s k i n e r Tilgang Avskrevet tid l i g e r e A v s k r e v e t i å r Sandspreder Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Snøfreser Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r

28 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g Wille 455 med utstyr Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R N O T E : 1 7 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Sykepenger Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i N O T E : 1 8 A N N E N F O R D R I N G Andre innskudd S U M A N N E N F O R D R I N G N O T E : 1 9 U D E K K E T T A P ( N E G A T I V E G E N K A P I T A L ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget. N O T E : 2 0 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N Handelsbanken Renter : 3,85%, løpetid 19 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år S U M P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N

29 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 2 1 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 2 2 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 2 3 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 2 4 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,-

30 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 6. F O R S L A G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G A ) OM B Y G G I N G AV V A S K E R I T I L F O R S A M L I N G S H U S F o r s l a g s s t i l l e r : S t y r e t F o r s l a g t i l v e d t a k : G e n e r a l f o r s am l i n g e n g i r s t y r e t f u l l m ak t t i l å b y g g e om t i d l i g e r e v a s k e r i i S t J ø r g e n s v e i n r 3 9 t i l f o rs am l i n g s h us. S t y r e t s b e g r u n n e l s e : P å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n b l e d e t v e d t a t t at s t y r e t s k u l l e f o r e t a en u t r e d n i n g a v m ul i g h e t e n e f o r o g k os t n a d e n e v ed å e t a b l e r e g r e n d e h u s o g k om m e t i l b ak e t i l d e t t e p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n i S t y r e t o p ps e r v e r e r b e t y d e l i g e t t e r s p ø r s e l et t e r et f o r s am l i n g s h us bl a n t b e b o e r n e i H o v i n B o r e t t s l a g. E t g r e n d e h u s v i l g i k u n n e l e i e s u t t i l u l i k e s os i a l e s am m e n k om s t e r, s om d å p, k o n f i rm a s j o n e r, b u r s d a ge r o s v. K os t n a ds o v e r s l a g f o r om by g g i n g e n e r p å c a 2 m i l l i o n e r k r o n e r. S t y r e t v i l u t a r b e i d e e t s t r e n g t r e g e l v e r k f o r u t l e i e a v l o k a l e n e s l i k a t d e t i k k e s k a l o p p s t å b e l as t ni n g f o r b e b o e r e s om b o r r u n d t. D e t t e g j el d e r b l a n t a n n e t h v o r l e n g e m a n k a n h o l d e p å, h v o r o f t e l o k a l e n e l ei e s ut o g g r e n s e r f o r s t ø y n i v å. S e y t t e r l i g e r e om t a l e u n d e r p u n k t S t y r e t s a r b e i d. S t yr e t s v u r d e r i n g: S t y r e t s t ø t t e r f o rs l a g e t. B ) E n d r i n g e r i h u s o r d e n s r e g l e n e F o r s l a g s s t i l l e r : S t y r e t F o r s l a g t i l v e d t a k : G e n e r a l f o r s am l i n g e n v e d t a r r e v i d e r t e h u s o r d e n s r e g l e r s om f o r e s l å t t u n d e r. S t y r e t s b e g r u n n e l s e : H u s o r d e n s r e g l e n e b l e s i s t r e v i d e r t i å r D e t h a r e t t e r 1 0 å r o p p s t å t t b e h o v f o r e n g j e n n o m g a n g o g j us t e r i n g a v r e g e l v e r k e t. S t y r e t h a r d e r f o r g j e n n om gå t t o g f o r n y e t h u s o r d e n s r e g l e n e p å e n r e k k e p un k t e r. R e v i d e r t f o r s l a g t i l r e g e l v e r k f ø l g e r u n d e r. S t yr e t s v u r d e r i n g: S t y r e t s t ø t t e r f o rs l a g e t.

31 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g F o r s l a g t i l r e v i d e r t h u s o r d e n s r e g l e r : H U S O R D E N S R E G L E R F O R H O V I N B O R E T T S L A G V e d t a t t p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n 2 5. a p r i l R e v i d e r t a p r i l E n d r i n g e r a v d y r e h o l d 2 7. a p r i l R e v i d e r t 5. a p r i l R e v i d e r t 2 7. a p r i l H o v i n B o r e t t s l a g e r a n d e l s e i e r n e s e i e n d o m o g s om n a b o e r m å v i h a h u s o r d e n s r e g l e r s om s i k r e r os s o r d e n o g r o. D et er v i s om e i e r l e i l i g h e t e n e o g s om i f e l l e s s k a p e r ø k o n om i s k a ns v a r l i g e f o r a t ei e n d o m m e n e r i f o r s v a r l i g s t a n d. F o r å o p p n å e t g o d t f o r h o l d m e l l o m b e b o e r n e, m å v i s e l v s ø r g e f o r b e s t m u l i g s t a n d a r d a v b y g n i n g e r, p l e n e r, v e i e r o g ø v r i g e u t v e n d i g e a n l e g g. U t g i f t e r v e d s k a d e r o g t i l r e p a r a s j o n e r m å d ek k es a v h u s l e i e i n n t e k t e n e. D e t m å d e rf o r v æ r e i b e b o e r n e s i n t e r e s s e å o v e r h o l d e d i s s e e nk l e r e g l e r f o r h u s o r d e n. B o r e t t s l a g e t e r u n d e r l a g t l o v o m b u r e t t s l a g ( B o r e t t s l a g s l o v a ) n r B e b o e r n e o p p f o r d r e s t i l å g j ø r e s e g k j e n t s i ne p l i k t e r e t t e r d e n n e l o v e n. V I S H E N S Y N T I L D I N E N A B O E R R o o g o r d e n D e t s k a l i a l m i n n e l i g h e t v æ r e r o i l e i l i g h e t e n e f r a k l t i l M u s i k k ø v e l s e r e r i k k e t i l l a t t f ø r k l o g e t t e r k l P å s ø n - o g h e l l i g d a g e r e r ø v i n g i k k e t i l l at t. M u s i k k u n d e r v i s n i n g k a n b a r e t i l l at e s e t t e r s æ r s k i l t a v t a l e m e d n a b o e r o g s t y r e t. Bygningsm essig arbeid som m edfører forandringer av bærende konstruksjoner i l e i l i g h e t e n e r i k k e t i l l a t t u t e n g o d k j e n n e l s e a v s t y r e t. B e b o e r e r s e l v a n s v a r l i g f o r å s j e k k e h v i l k e v e g g e r s om e r bæ r e n d e k o n s t r u k s j o n e r. N ø d v e n d i g a r b e i d b ø r s k j e i o r d i næ r a r b e i d s t i d p å d a g e n. H v i s d e t t e i k k e e r m u l i g, o g a r b e i d e t e r a v e n s l i k a r t at d e t k a n v i r k e s j e n e r e n d e p å n a b o e n, m å d e t t e f i n n e s t e d f ø r k l p å h v e r d a g e r o g e r i k k e t i l l a t t p å s ø n - o g h e l l i g d a g e r. B a n k i n g o g b o r r i n g i b e t o n g e r u a n n s et t i k k e t i l l a t t e t t e r k l F E L L E S O M R Å D E N E U T E P a r k e r i n g B i l o p p s t i l l i n g s p l as s e n e u t e nf o r d e e n k e l t e b l o k k e n e k a n l ei e s a v a n d e l s e i e r e. V a k t m es t e r e n a dm i n i s t r e r v e n t e l i s t e o g u t l e i e. P l as s e n v i l b l i i n n d r a t t o m d e n i k k e b e n y t t e s. F o r ø k t t r i v s e l i b o r e t t s l a g e t h e n s t i l l e r s t y r e t t i l at b r u k a v s t i k k v e i e n e b e g r e n s e s i s t ø rs t m ul i g g r a d.

32 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g K o r t e r e o p p h o l d f o r a v -/ p å l e s s i n g a v t y n g r e k o l l i t i l l a t es i i n nt i l 1 0 m i n. P a r k e r i n g s b e v i s f o r e t l e n g r e t i ds r om k a n s k a f f es ho s v a k t m es t e r e l l e r d i r ek t e f r a k o n t r o l l s e l s k a p. P a r k e r i n g i s t i k k v e i e n e o g p å g r ø nt a r e a l e t / g r e s s et e r i k k e t i l l at t. S e l v e S t. J ø r g e n s v e i e r e n k om m u n a l v e i, s å h e r gj e l d e r k om m u n a l e p a r k e r i n g s r e g l e r. L e k D e t o p p f o r d r e s t i l a t l ek i s t i k k v e i en e o g p å p l e n e n g j ø r e s s å h e n s y ns f u l l t s om m ul i g. D e t h e n v i s es f o r ø v r i g e t i l l e k e p l as s e n i b o r e t t s l a g e t. P å s e a t b a r n e l l e r a n d r e i k k e o p p ho l d e r s e g i t r a p p e o p p g a n g e r, l of t el l e r k j el l e r, s am t a t i n g e n t e g n e r, r i p e r, k r i t t e r, e l l e r p å a n n e n m å t e ø d e l e g g e r h us v e g g e r, t r a p p e o p p g a n g e r e l l e r u t s t y r f o r ø v r i g. D e t e r ø n s k e l i g m e d e n e n h e t l i g f a s a d e M a r k i s e r s k a l v æ r e l i k e f o r h e l e b l o k k e n p å b e b o e rm ø t e k a n d u s e e k s em p e l p å t i l l a t t m a rk i s e d u k. D e s om h a r f l a g g s t a n g e l l e r l i g n e n d e p å b a l k o n g e n, m å f ø l g e d e l o v b e s t em t e r e g l e r f o r f l a g g i n g o g v i s e f l a g g k ul t u r. I n n g l a s s e r i n g a v b a l k o n g e r m å f ø l g e b o r e t t s l a g e t s g o d k j e n t e i n n g l a s s e r i n g s s l øs n i n g. D e t e r i k k e t i l l a t t å s et t e o p p e g e n p a r a b o l a n t e n n e e l l e r a n d r e a n t e n ne r a v n o e s l a g. E v e n t u e l l d i s p e ns a s j o n m å i n n h e n t e s s k r i f t l i g h o s s t y r e t. F E L L E S O M R Å D E N E I N N E K j e l l e r, t r a p p e o p p g a n g o g l o f t T r a p p e o p p g a n g e n e, k j e l l e r g a n g e r o g l o f t s g a n g e n e s k al v æ r e f r i f o r s k o, s yk l e r, s k i, k j e l k e r m e d m e r. B a r n e v o g n e r m å i k k e h i n d r e f e r d s e l i o p p g a n g e n. B e b o e r e o p p f o r d r e s t i l å b e n y t t e b o d e n e s i ne f o r o p p b e v a r i n g. L a g r i n g a v g am l e m ø b l e r o g a n n e t l øs ø r e e r i k k e t i l l at t p å l of t e l l e r i k j e l l e r g a n g e n e. U t s t y r s om e r ø d e l a g t o g s om i k k e e r i b r uk m å i k k e b l i s t å e n d e i o p pl a g s r om m e n e. D e o b j e k t e r s om a v b e b o e r n e b l i r h e n s a t t i f e l l es a r e a l e n e v i l bl i k as t e t ( u t e n v a rs e l ) u n d e r d e å r l i g e r y d d e a k s j o n e r p å l o f t o g i k j e l l e r. Dører til kjeller og loft skal all t i d væ r e l ås t. I n n g a n g s dø r e n e s k a l v æ r e l ås t h e l e d ø g n e t. F o r l a t a l d r i k j el l e r e l l e r l o f t ut e n å på s e a t a l t l ys e r s l uk k et. B r uk a v s t e a r i n l y s / å p e n i l d e r i k k e t i l l at t i k j e l l e r e l l e r p å l o f t. D e t e r f o r b u d t å b e n y t t e e l l e r l a g r e br a n n f a r l i g e og/eller il l el u k t e n d e v æ s k e r i k a n ne r e l l e r p å m as k i n e r ( M o p e d e r e t c ) i k j e l l e r e l l e r p å l o f t. D e t e r i k k e t i l l a t t å k o b l e s e g i n n på b o r e t t s l a g e t s s t r øm n e t t i k j e l l e r og l o f t.

33 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g B a l k o n g o g l u f t i n g B a l k o n gk a n t o g v i n d u e r m å i k k e b r u k e s t i l l uf t i n g e l l e r b a nk i n g a v t ø y e l l e r s e n g ek l æ r. L u f t i n g a v l e i l i g h e t e n g j e n n om t r a pp e o p p g a n g e n e e r f o r b u d t. V e d t ø rk i n g a v k l es v a s k p å b a l k o n g e n e m å s n o r e r o g v a s k h e n g e u n d e r b a l k o n g e n s o v e r k a n t s l i k a t d e t t e i k k e e r t i l s j e n a n s e f o r b l o k k e n s u t s e e n d e. B a n k i n g a v t e p p e r e t c. m å i k k e u t f ø r e s f r a b a l k o n g e r. V a s k a v b a l k o n g s k a l f o r e g å p å e n s l i k m åt e a t d e t i k k e e r t i l s j e n a n s e f o r ø v r i g e b e b o e r e. S t ø v / s m us s k a l s am l es og k as t es s om a v f a l l o g s k a l p å i n ge n m å t e b ø r s t e s u t f r a b a l k o n g e n. D e t m å s ø r g e s f o r g o d ut l u f t i n g a v l e i l i g h e t e n e, s l i k a t d e t i k k e o p p s t å r f u k t i g h e t i n o e n r o m. V e n t i l e r i l e i l i g h e t e n e b ø r s t å m es t m ul i g å p n e h e l e å r e t. T r a p p er o m s v i n d u e r o g t a k l uk e r s k al v æ r e l u k k et i r e g n o g s n ø væ r, h u s k s t o rm k r ok e n n å r d i s s e v i n d u e n e s e t t e s o p p. B a d, w c, k r a n e r o g l e d n i n g e r All e r om m å h o l d e s s å p a s s o p p v a r m et at v a n n e t i l e d n i n g e n e i k k e f r y s e r. K a s t i k k e f r em m e d l e g em e r i k l os e t t e t. A v s t e n g i n g a v s t i g ek r a n s k al k u n f o r et a s e t t e r a t n a b o e r s om b e r ø r es a v s t e n g n i n g e n e r v a r s l e t. V a n n l e k k a s j e r V a n n l e k k a s j e r e r h o v e d s a k e l i g a n d e l s e i e r s a n s v a r. S k a d e r s om o pp s t å r h os n a b o e n u n d e r, m å d ek k e s a v a n d e l s e i e r s o m h a r f o r å r s a k et l ek k a s j e n. U n n t a k e r b r u d d p å s t i g e l e d n i n g. P R A K T I S K E R E G L E R Av f a l l Restavfall er det som blir igjen etter at du har sortert ut papir, glass, m etallemballa s j e, k l æ r, f a r l i g a v f al l o g g r o v a v f a l l. D et t e s k a l i b r ø n n e n e m e d m e r k et "? - r e s t a v f a l l " T i n g s o m e r fo r s t o rt t i l å g å n e d i a v f a l l s b r ø n n e n e s k a l t a s v a r e p å i b o d / l e i l i g h e t f r am t i l l o f t - o g k j e l l e r r y d d i n g s om v i h a r 2 g a n g e r i å r et, v å r o g h øs t. P a p p s om i k k e g å r n e d i a v f a l l s b r ø n n e n e m å b r e t t es t i l d e g j ø r d e t, e l l e r o p p b e v a r e s i b o d t i l l o f t - o g k j e l l e r r y d d i n g e n e. M a l e r e s t e r / s p a n n e r m i l j ø a v f a l l o g s k a l l e v e r e s t i l M i l j øs t as j o n. E l e k t r i s k e o g e l e k t r o n i s k e p r o d u k t e r b e t e g n e s s o m E E -a v f a l l ( a l t s o m b r u k e r s t r øm e l l e r b at t e r i e r ). E E -a v f a l l s k a l l e v e r e s t i l f o r h a n d l e re a v e l e k t r i s k e p r o d uk t e r. Hundehold D e t e r t i l l a t t m e d g o dk j e n t f ø r e r h un d, s am t g o d k j e n t t j e n e s t e h u n d f o r p o l i t i o g t o l l v e s e n i b o r e t t s l a g e t e t t e r s øk n a d t i l s t y r e t. H u n d e h o l d ut o v e r d e t t e e r i k k e t i l l a t t. D e t e r t i l l a t t å h o l d e k at t s om h o l d es i n n e. G r i l l i ng B r u k a v k u l l g r i l l p å b a l k o n g e r i k k e t i l l a t t. B r uk a v g as s g r i l l o g e l e k t r i s k i l d e r t i l l at t.

34 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g B r u k s o v e r l a t i n g ( f r e m l e i e ) Begrunnet søknad om framleie m å godkjennes av styret, og in g e n k an f l y t t e i n n f ø r s l i k g o d k j e n n i n g f o r e l i g g e r. S øk n a d s pa p i r e r f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l O B O S. V a k t m e s t e r V a k t m es t e r s k a l p ås e at h us o r d e n e n b l i r f ul g t, o g s k a l om n ø d v e n d i g m e l d e f o r s øm m e l s e e l l e r m i s b r uk t i l s t y r et. S om a n s at t i b o r et t s l a g e t h a r v a k t m e s t e r k r a v p å å b l i v i s t t i l b ø r l i g r e s p ek t o g f o r s t å e l s e u n d e r u t ø v e l s e n a v s i n e p l i k t e r. S t y r e t A l l e s ak e r s om ø n s k es t at t o p p, m å s e n d e s s k r i f t l i g t i l b o r e t t s l a g e t s s t y r e. M u l i g e m e l d i n g e r f r a s t y r e t t i l b o r e t t s h a v e r n e s k a l g j e l d e o g r e s p e k t e r e s p å s a m m e v i s s om h u s o r d e n e n s b es t em m e l s e r. B o r et t s h a v e r n e g j ø r e s o p pm e r k s om p å a t h us o r d e n s b e s t e m m e l s e r i n n g å r s o m e n d e l a v l e i e k o n t r a k t e n.

35 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g 7. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E I n n s t i l l i n g f r a v a l g k o m i t e e n i H o v i n b o r e t t s l a g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n S t y r e m e d l e m m e r ( v e l g e s f o r 2 å r ) I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s v e i 2 7 T r i n e T v e t b r å t e n S t. J ø r g e n s v e i 6 1 T o r A n d r e s M o e n S t. J ø r g e n s v e i 2 3 S t y r em e d l em m e r s om i k k e e r p å va l g. S t y r e l e d e r : M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s v e i 5 S t y r em e d l em : A s t r i d B e r g m ål S t. J ø r g e n s v e i 2 0 V a r am e d l em m e r t i l s t y r e t ( v a l g t f o r e t t å r ) 1. v a r am e d l em : L e i f G u l l i k s e n S t. J ø r g e n s v e i v a r am e d l em : M a r i G r i m s t a d S t. J ø r g e n s v e i v a r am e d l em : B j ø r n E r i k M y h r e S t. J ø r g e n s v e i 5 4. v a r am e d l em : L a r s H e n r i k P a a r u p M i c h e l s e n S t. J ø r g e n s v e i v a r am e d l em : C h r i s t i n a H a l v o r s e n S t. J ø r g e n s v e i 5 5 D e l e g e r t t i l g e n e r a l f o r s am l i n g e n i O b o s D e l e g e r t M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s v e i 5 D e l e g e r t Astrid Bergm ål S t. J ø r g e n s v e i 2 0 V a r a d e l e g e r t I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s v e i 2 7 V a r a d e l e g e r t T r i n e T v e t b r å t e n S t. J ø r g e n s v e i 6 1 S t y r e t s i n ns t i l l i n g t i l v a l g k om i t e: M e d l e m : N i n a P a a r u p M i c h e l s e n S t. J ø r g e n s v e i 1 6 M e d l e m : L e i f G u l l i k s e n S t. J ø r g e n s v e i 5 7 M e d l e m : M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s v e i 5 O s l o, m a r s I v a l g k om i t e e n f o r H o v i n B o r e t t s l a g N i n a P a a r u p M i c h e l s e n L e i f G u l l i k s e n S v e r r e M o l a n d s v e e n S t J ø r g e n s V e i 1 6, O s l o S t J ø r g e n s V e i 5 7, O s l o S t. J ø r g e n s V e i 6 1, O s l o

36 S i d e H o v i n B o r e t t s l a g V e l k o m m e n t i l d e r e s n æ r b u t i k k m e d s ø n d a g s å p e n t Å p n i n g s t i d e r M a n d a g - f r e d a g L ø r d a g S ø n d a g Å p n e t o gs å a l l e h e l l i g d a g e r h e l e år e t! 7 D a y s S t. Jø r g e n s v e i O s l o T l f : E-p o s t : h. d a g l i g v a r g m a i l. c o m