K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g r e s t b e s r e t å n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g T o r s d a g 2 7. m a i k l i 1 G 8 a. m 0 l 0 e b y e n k i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d r e h t i l a s t r e de o g r t i l e å u t t al t e s e g. t i l å v æ S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n én a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e r s en o m tillater g e n e r det a l. f o r s a m l i n g

2 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i B o r e t t s l a g e t E u f e m i a a v h o l d To r s d a g 2 7. m a i kl i G a m l eb ye n k i r k e. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g t til a v egenkapital å r e t s r e s u l t a 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) E n d r i n g i h u s o r d e n s r e g l e n e 7 F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t ( e ) m e d v a r a t i l O B O S å r g e n e r a l f o r s a m l O s l o, S t y r e t i B o r e t t s l a g e t E u f e m i a S o l v e i g M a t h i s e n / s / L i n d a H a u g a n / s / T r i n e M e l g a a r d / s / R o a r K r i s t o f f e r s e n / s / A r v i n n L ø k k e b ak k e n/ s /

3 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r S o l v e i g M a t h i s e n E k e b e r g v e i e n 5 E N e s t l e d e r L i n d a H a u g a n E k e b e r g v e i e n 5 D S t y r e m e d l T r e i m n e M e l g a a r d E k e b e r g v e i e n 5 D S t y r e m e d l R o e a r m K r i s t o f f e r s e n E k e b e r g v e i e n 5 E S t y r e m e d l A r e v m i n n L ø k k e b a k k e n E k e b e r g v e i e n 5 E V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e T m e r j e K r i s t i a n L i a n E T h k o e r b s e n r g v e i e n 5 E V a r a m e d l e O m l e-j a c o b N i l s e n E k e b e r g v e i e n 5 E D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O G R S E N A M L I N O B O S Delegert Solveig Mathisen Ekebergveien 5 E V a r a d e l e g e r t A r v i n n L ø k k e b a k k e n E k e b e r g v e i e n 5 E F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 1 G am l e Os l o i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e : E k e b e r g v e i e n 5 D o g E B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 7 2 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 2 T o m t e n, k j ø p t o g i h a r 2 f 0 ø 0 l g 8 e n d e e - o g g å r b d r uk s p s n å u m m e 1 r : m Første innflytting skjedde i november B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l l a g e e r t a r b e f i d ø s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 3 kvinner og 2 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T S t y r e t k a n k o n t a k t e s v e d å l e g g e b r e v i s t y r e t s p o -p s t o s k t a t s i l s e e l l e r e u f em i t y r e r om m et. n et. I nf o rm a s j o n f r a s t y r e t h e n g es o p p p å o pp s l a g s t a v l e n e i o p p g a n g e n e. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s o m s t i l l e s t i l s l i n d j e n t e i om l h l a nd i t l e s r v s a t y l r e g a t n s e v. a r R e t n i n g f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE V a k t m e s t e r H a m m e r s b o r g E i e n d o m s d r i f t A S i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r vedlikeholdet i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse. Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i P A R K E R I N G B o r e t t s l a g e t e r s a m e i e r i N y e G am l e b y e n G a r a s j e s am e i e. V e d ø ns k e om k j ø p a v g a r a s j e p l a s s k a n S k a ns k a v e d K a r i n M i c h a e l s e n k o n t ak t es.

5 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a V e d u t l ei e / u t l å n a v p a r k e r i n gs p l as s e r a v m e r e n n é n m å n e d s v a r i g h e t s k a l d e t t e p å f o r h n å d v a r s l e s t i l g a r a s j e s am ei e t s s t y r e. B e b o e r e i b o r e t t s l a g e n e S v e r r e o g E u f em i a h a r f o r t r i n n s r et t t i l å l ei e / l å n e p a rk e r i n g s p l a s s p å e l l e r s l i k e v i l k å r. B eb o e r e s om ø n s k e r å l e i e p a r k e r i n gs p l as s e r b e s m e d de l e d e t t e t i l g a r a s j e s am ei e t s s t y r e n y e g a m l e b y e n g a r a s j t y r e r om m et. n et e l l e r v e d å b r u k es s t y r e t s p o s t k a s s e - m e rk da konvolutten garasje. D e t v i s es f o r ø v r i g t i l 6 i v e d t ek t er f o r N y e G am l e b y e n G a r a s j es am e i e. G a r a s j e n k o n t r o l l e r e s a v C i t yp a rk. F e i l p a r k e r t e k j ø r e t ø y o g k j ø r e t ø y p a r k e r t u t e nf o r o p p m e rk i n g v i l b l i b ø t e l a gt. F e i l p a rk e r t e k j ø r et ø y k a n o gs å t a u e s b o rt. D e t t e s k j e r p å eiers regning og risiko. Eventuelle klager på bøter tas direkte med City Park. N Ø K L E R / S K I L T N ø k l e r t i l y t t e r d ø r e r k a n b es t i l l e s ho s s t y r e t. N a v n e e n d r i n g p å c -a a n l e g i g n e g t g j ø r e s v e d å k o nt a k t e s t y r e t. R E N H O L D Borettslaget har avtale m ed Hamm ersborg Eiendomsdrift AS om vask av felle s a r e a l e r. K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v-abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t l f Å p n i n gs t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r ed a g k l , l ø d r a g k l S ø n d a g e r e r s t e n g t. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e g g e t u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n l ø r d a g e r k l o g s øn d a g e r k l F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s i d t e a t l. t n i o l w w w. c a n a l d i g Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor rabatt. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r k a n g j ø r e s p å K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget får levert kraft til fellesanlegg fra Hafslund Strøm.

6 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r a t a n d e l s e i e r e k a n i n n b e t a l e s i n a n de l a v f e l l es g j e l d e n ( I -o r N d n i n g ). D e t t e g i r a n d e l s e i e r a d g a n g t i l å i nn b e t a l e s i n a n d e l a v f e l l es g j e l d e n. I n n b e t a l i n g f o r u t s e t t e r a t a n d e l s e i er h a r e n e g e n a v t a l e m e d b o r e t t s l ag e t V. e d etablering av avtalen påløper et engangsgebyr som for tiden er kr , V e d f o r e s p ø rs e l t i l O B OS f o r v a l t n i n gs av d e l i n g v i l a n d e l s e i e r f å t i l s e n d t a v t a l e o g g i r o s om s k a l b e n y t t e s v e d i n n b e t a l i n g. I n n b e t a l i n g k a n f o r e t a s r f a t l l o g a n g e r o g p å b o r e t t s l a g et s f el l e s l å n. A n d e l s e i e r m å t a k o n t ak t m e d OB O S m i n i m um e n m å n e d f ø r t e rm i n f o rf al l f o r o p p r e t t e l s e a v a v t al e. B e l ø p et m å væ r e k r e d i t e r t O B O S k l i d e ag n e t r k f o ø n r t e o rm i 1 n 0 f o rf a l l. D e r s o m d e n n e f r i s t e n i k k e o v e i l r i h n o n l b e d t e a s l i n v g i k k e k u n n e f o r e t a s, o g b e l ø p et blir refundert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er 6 0 kr 0 0 0, - p r. g a n g. V e d i n n b e t al i n g v i l a n d e l s e i e r e n f å r e d u s e r t s i n e k a pi t a l u t g i f t e r ( a n d e l r e n t e r o g a v d r a g ) s om k r e v e s i n n s a m m e n m e d f e l s l t n e a s d k e o n e. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g. h S e ø t k e n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n Det er registrert 5 bruksoverlatinger i borettslaget pr F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø p s r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l e m s f o r d e l ps i r e t t O e n B O S. V e d k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v OB O S i n n e n d e n f as t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i n l o r v m æ a r l e t 5 v i r k e d a g e r e t t e r -a t b o l i g e annonse i Aftenposten og / eller påwww. obos. no. Hvis S m ot t a OBO r d i n m e l d i n g om f o r k j ø p e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k an d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o r k j ø ps r e t t e n.

7 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s i l p k å r. a F v i t n a n l s t i e r i n v g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l dl i em g e n m e t r i l h ø r e i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s ei e n d om m e r e r f o rs i k r e t i H am m e r s b o r g f o r s i k r i n g m e d p o l i s e n um m e r Forsikringen belastes i sin helhet i regnskapet til Eierseksjonssameie Eufemia. F o r s i k r i n g e n d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f as t u t s t y r. D e n d e k k e r o gs å b y g n i n gs m es s i g e t i l l eg g i n n r e t n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b ol i g e n b e k os t et a v a n d e l s e i e r. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i t e O l B e O f S o 86 n p 55 å , faks e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y tt e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i u t s t y r / i n n r e d n i n g s o m d e t e r n a t r u e r n l f l i y t g t e r ) å. D e t a v i l m væ e d r e s e g n å g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. O B O S F o r s i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n g s p r o d u k t e r d e n e n k e l t e a n d e l s e i f o e r. r k a n h a b e h o v B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s a m t m a n u e l t s l o k k i n g s u t r s a p t p y a r a t i f o r m a e l l e r b r a n n s l a n g e. I B o r e t t s l a g e t E u f em i a e r d e t i n s t a l l e r t b r a n n s l a n ge i h v e r b o e n h e t, p u l v e r a p p a r a t m å i k k e b e n y t t es a v h e n s y n t i l v e n t i l a s j o n s a n l e g g e t. De t e r b o r e t t s l a g e t s a n s v a r å a n s k a f f e o g m o n t e r e u t s t y r e t, m e n s d e t k e o r nt r o a l l n e d r e l a s t e i e r s a u t s t y r e t e r i o r d e n. D e rs om ut s t y r e t e r d ef e k t, m e l d es d et t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. H v e r l e i l i g h e t e r t i l k o b l et et f e l l e s b r a n n v a r s l i n g s s y s t em. D e t t e v a r s l i n g s s y s t em e t e r i k k e koblet til brannvesenet.

8 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m a t s i y s t k e h -, e l s m e - i o l g s j i k ø k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e arbeidet m ed å etterle v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o n t r o l æ l r e r i a t n b n o e r b e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e r nk t a o r n t r o i l l n e t n m e ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/andelseierne har pli k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. S T Y R E T S A R B E I D S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g 0 6. ok t o b e r , h a r s t y r e t a v h o l d t 1 0 styremøter. På styremøtene har vi behandlet henvendelser f r a b e b o e r o e d, k j e nt g n y e andelseiere, samt fulgt opp andre saker som angår borettslagets interesser. H M S -a r b e i d S t y r e t h a r v e d t -a t r b e t i d, s m am å t l u t a r f b e o i d r et e n H l M i s S t e o v e r m ul i g e risikofaktorer og tiltak for å hindre at disse hendelsene skal forkomme. I m a r b s l e d e t h e n g t o p p i n f o rm as j o n s s k r i v t i l b e b o e r n e a n g å e n d e HM S. B e b o e r n e b l e b l a n t a n n e t m i n n et p å å b y t t e b a t t e r i i r ø yk v a r s l e r o g om å k o nt r o l l e r e j o r d f e i l b r y t e r. I tillegg fikk alle beboere tilbud om opplæring i bruk av felles brannalarm. S t y r e t a g t åt t e i n a n v t a l e m e d K B S A S a n g å e n d e å r l i g k o n t r o l l o g ve d l i k e h o l d a v borettslagets ventilasjonssystem. B o m i l j ø Borettslaget har et godt bomiljø. S t y r e t h a r m o t t a t t n o e n f å k l a g e r an g å e n d e u r o m e l l om k l o g I d i s s e t i l f e l l e n e h a r s f o t rm y r i d e l e t k l v a i g e d n e r s e k r i f t l i g t i l d e n/ d e k l a g e n ha r v æ r t r et t e m o t. Flertallet av beboerne viser imidlertid hensyn og følger husordensreglene.

9 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a Renhold og vaktmester S t y r e t j o b b e r m e d å i n n h e n t e a n b u d p å r e n h o l d o g v a k t m es t e r t j e n e s t e n. D e r s om v i f å r e t d b r e t i l b u d e n n d et v i h a r i d a g v i l v i b y t t e l e v e r a n d ø r. M å l i n g / f a k t u r e r i n g a v v a r m t v a n n B e b o e r n e s k a l b et a l e f o r v a rm t t a pp e v a n n e t t e r e g e t f o r b r u k. I l e v e r an s e n f r a S K A N S K A h a r d e t i k k e bl i t t t i l r e t t e l a g t f o r f j e r n a v l e s i n g a v d e n e nk e l t e a n d e l s e i e rs f o rb r u k a v v a rm t t a p p e v a n n. S t y r e t j o b b e r n å m e d å f å p å pl a s s et s l i k t s ys t em. R e p r e s e n t a s j o n i a n d r e s a m e i e r S t y r e t s m e dl em m e r e r r e p r e s e n t e rt i d e t r e a n d r e s am e i e n e b o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i. D e t t e e r : - N y e G am l e b y e n g a r a s j es am e i e (L i n d a H a u g a n o g A r v i n n L øk k e b a k k e n s am t t o representanter fra Borettslaget Sverre ) - E i e r s ek s j o n s s am ei e t E u f em i a ( L i n d a H a u g a n o g A r v i n n L øk k e b a k k e n s am t e n representant fra Bunnpris ) - N y e G am l e b y e n U t om h u s s am e i e ( R o a r K r i s to f f e r s e n o g T r i n e M e l g a a r d s am t t o representanter fra Borettslaget Sverre ) A r b e i d e t i N y e G a m l e b y e n g a r a s j e s a m e i e D e t h a r s i d e n g e n e r a l f o rs am l i n g e n i s e p t em b e r v æ rt a v h o l d t 3 s t y r em øt e r i s a m e i e t. S t y r e t h a r i n n g å t t a v t a l e o m v r e t, d s l am i k t a e vt h o a l e d om a v g a r a s j e p o k o n t r o l l a v b r u k a v g a r a s j e ( C i t y P a r k- o p ps t a r t m e d i o m a rs ). A r b e i d e t i E i e r s e k s j o n s s a m e i e D e t h a r v æ rt a v h o l d t t r e m øt e r i s am ei e t. D e t h a r i k k e v æ r t n o e n s æ r s k i l t e s ak e r. Ar b e i d e t i U t om h u s s am e i e t U t om h u s s am e i et h a r s i d e n f o r r i g eg e n e r a l f o r s am l i n g b l a n t a n n e t i n n gå t t e n v e d l i k e h o l d s a v t a l e f o r s i k r i n g e n a v f j e l l s k r e n t e n m e d Fj e r d b y A S. V i de r e h a r s am e i et j o b b e t m e d å i n n h e n t e t i l b u d p å v ak t m e s t e r t j e n es t e r f o r s am e i et, n o e s om o gs å inkluderer fjerning av tagging.sameiet har også m, e n so d e l a v -a r b s e i d, t t H M S j o b b e t m å e d i n n h e n t e t i l b u d kontroll p å å av r l lekeapparatet i g i bakgården.

10 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l g d j e l d a, v s e l s k f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø r t e v e r d i e n t å s r o m o p p s f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r ,- s o m f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k ap e t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r u t g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r ,-. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v r e f u s j o n f r a B o r e t t s l a g e t S v e r r e f o r k om m u n a l e a v g i f t e r f o r K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 1 kr , -. F o r ø v r i g v i s e s t i l ne d e i r e n s k ul e t l a t et e o g t i a l l b a l a e ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

11 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i O B OS t i l en f l y t e n d e r e nt e s at s 3, 6 5% p r Lånet har avdragsfrihet fram til , deretter har lånet en løpetid frem til F o r o p p l i y n s g n e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto : 0, 10 % Renter på sparekonto : 2, 75 % under kr , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r b l i r ,- M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a td et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u se r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r i s o s m d e k k e r k o s t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e el o e g k t r i s e k l e g e d e n kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, det vil si f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris.

12 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å k r , - o g e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e 130 t k r 000, - til ordinært vedlikehold. I d r i f t e n 0 f e r o d r et l 2 a 0 gt 1 i n n i n nt e k t e r f o r f o r b r u k a v v a r m t t a p p e v a n n. D e t t e d ek k e r i n d i v i d u e l t v a rm t v a n ns f o r b r u k f o r s am t et t e r b e t a l i n g f r a i n n f l y t t i ng. E n d r i n g e n v i l i f ø l g e b u d s j et t et øk e b o r e t t s l a g et s d i s p o n i b l e m i d l e r. F o r v r ø i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. S AM E I E R B o r e t t s l a g e t d e i e r i m E i e r s ek s j o n s s am e i e t E uf em i a, N y e G am l e by e n U t om h u s s am e i e o g N y e G am l e b y e n G a r a s j es am e i e. S om e n o r i e n t e r i n g e r r e s u l t a t r e g ns k a p o g b a l a ns e p r i nn t a t t b a k e rs t i å r s b e r e t n i n g s h e f t e t. D e s om ø ns k e r y t t e r l i g e r e i nf o rm a s j o n om s am e i e t, k a n h e n v e n d e seg til forretningsfører for å få utlevert sameiets årsberetning og regnskap. O s l o, I s t y r e t f o r B o r e t t s l a g e t E u f e m i a S o l v e i g M a t h i s e n / s / L i n d a Ha u g a n / s / T r i n e M e l g a a r d / s / Roar Kristoffersen / s / Arvinn Løkkebakken/ s /

13 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S Til generalforsamlingen i Eufemia Borettslag R e vi s jo n s b e r e t n i n g f o r 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Eufemia Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 9. mars 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v n e t r e f e r e r e r t i l i n d i v i d u e l l e m e d l e m s f i r m nd a e r P ri c t ew i at l e k r n h y ou t s t e e C t o op d e r s n v e r d e n s o m s p e n n e o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

14 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a B O R E T T S L A G E T E U F E M I A I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t N o t e A. D I S P. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) Fradrag kjøpesum anl.midler Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. Lån Ekstraord. nedbet. IN-ordningen Borettsinnskudd Økning egenkapital i fellesanl B. Å R E T S E N D R. I D I S P. -55 M I 290 D L E R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

15 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a B O R E T T S L A G E T E U F E M I A R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Kapitalkostnader Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Kostnader sameie Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T F Ø R I N : Innbetalt andel fellesgjeld D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til annen egenkapital

16 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a B O R E T T S L A G E T E U F E M I A B A L A N S E N o t e E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t Andel egenkapital i fellesanlegg SUM ANLEGGSMIDLER O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Andel omløpsmidler i fellesanlegg S U M O M L PSMIDLER Ø SUM EIENDELER E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 72 * Annen egenkapital 14 Opptjent ek og ek fra IN SUM EGENKAPITAL G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Påløpne renter Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD

17 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar OSLO, , S T Y R E T F O R B O R E T T S L A G E T E U F E M I A S O L V E IG M A T H IS E N / s / L IN D A H A U G A N / s / T R IN E M E L G A A R D / s / R O A R K R IS T O F F E R S E N / s / A R V IN N L Ø K K E B A K K E N / s /

18 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader Renter av fellesgjeld, januar og februar S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N Renter, avregnet/refundert for januar og februar S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Sverre Borettslag, kommunale avgifter 2009 betalt av Eufemia Brl Andel egenkapital i Nye Gamlebyen Garasjesameie S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhel knyttet til revisjon.

19 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a N O T E : 5 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold heisanlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g Drift/vedlikehold ventilasj.anl S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 6 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift Kommunale avgifter S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 7 K O S T N A D E R S A M E I E Nye Gamlebyen Utomhussameie E i e r s e k s j o n s s a m e i e t E u f e m i a S U M K O S T N A D E R S A M E I E N O T E : 8 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi, betalt av Konowsgt.9 AS S U M E N E R G I / F Y R I N G N O T E : 9 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester Andre kontorkostnader -428 Porto Bank- og kortgebyr -737 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R

20 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a N O T E : 1 0 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Andel renter Utomhussameie 32 Andel renter Eierseksjonsameie 111 S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 1 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S -lån, 1OB Utbygger, Konowsgate 9 AS T e r m i n g e b y r -lån O B O S -300 Oppbevaringsgebyr -288 Andre rentekostnader S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 2 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i Tilgang i år S U M B Y G N I N G E R Tomten er kjøpt. Gnr.233/bnr.535 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 3 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Utomhussameie, avregning Andre forskudd, rengjøring januar og februar Andre forskudd, vaktmestertjenester januar og februar A n d r e f o r s k u d d, C a n a l D i gi t a l, P l u s s D i g. H D K o l l ek t i v, 1. k v a r t a l S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010.

21 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a N O T E : 1 4 A N N E N E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital Egenkapital fra IN tidligere Egenkapital fra IN Reduksjon EK fra IN 0 S U M A N N E N E G E N K A P I T A L Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. N O T E : 1 5 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N OBOS -lån nr ( Byggelå n fra utbygger, Konowsgate 9 AS, ble konvertert ) Renter : 3,45%, løpetid 50 år. Opprinnelig Opprinnelig i år Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 0 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 0 Nedbetalt tidligere, IN Nedbetalt i år, IN S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N Lånet er et annuitetslån. Lånet er avdragsfritt fram til For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1. N O T E : 1 6 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig i år Opprinnelig S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 1 7 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Avregningskonto IN Refusjon vedr.in-avregning, til utflyttet beboer,uhevet i retur Konowsgate 9 AS, elektrisk energi og nettleie Sverre Borettslag, andel av faktura fra Canal Digital for S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D

22 S i d e B o r e t t s l a g e t E u f e m i a N O T E : 1 8 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr N O T E : 1 9 G A R A N T I A N S V A R / A N D E L I F E L L E S A N L E G G Selskapet eier 3682/9908 (37,17 %) av Nye Gamlebyen Utomhussameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Nye Gamlebyen Utomhussameie. Selskapets andel i dette sameiet vises i balansen både under eiendels- og gjeldssiden under postene "An d el o m l ø p s m i d l e r i f el l es an l e g g " o g " A n de l k o r ts i k ti g g j e l d i f el l es a n l e g g ". Selskapets andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten "Kostnader sameie". Til orientering vedlegges sameiets regnskap. Selskapet eier 82,7 % av Eierseksjonssameiet Eufemia. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Eierseksjonssameiet Eufemia. Selskapets andel i dette sameiet vises i balansen som sum anleggsmidler under posten " A n d e l E g e n k a p i t a l anlegg". i f e l l e s Selskapets andel av driftskostnader og årsresultat er inntatt i resultatregnskapet under posten "Kostnader sameie". Til orientering vedlegges sameiets regnskap. Selskapet eier 25/149 av Nye gamlebyen Garasjesameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Nye gamlebyen Garasjesameie Selskapets andel i dette sameiet vises i balansen som sum anleggsmidler under posten "Andel Egenkapital i fellesanlegg" og i resultatregnskapet under "Andre inntekter". T i l rientering o vedlegges Garasjesameiets regnskap.

23 Innkomne forslag : Føl g e n d e f o r s l a g h a r k o m m e t i n n f r a I n g u n n A a s l a n d A ) E n d r i n g a v h u s o r d e n s r e g l e n e I d a g h et e r d e t f øl g e n d e i h us o r d e n s r e g l e n e 7 F e l l es a r e a l e r S y k l e r, s k i o g a n n e t s p o r t s u t s t y r m å s e t t es p å a n v i s t e p l as s e r. B a r n e v o g n e r i d a g l i g b r u k k a n p l a s s e r e s i a r e f a l e l r l s å e s l e n g e d e i k k e e r t i l h i n d e r i r øm n i n g s v e i e r e l l e r s j e n e r e r g e n e r e l l a dk om s t. T r a p p er o m m e n e s k a l h o l d e s h e l t f r i f o r p r i v a t e e i e n d e l e r. Det foreslås følgende endring av siste punktum i husordensreglene 7 : U t o v e r d e t t e s k a l o p p g a a n l g o / g f t r e a l p p l e r o s m a r h e o l d e s h e l t f r i f or p r i v a t e e i e n d e l e r. Alternativt foreslås følgende endring av siste punktum i husordensreglene 7 : D e t e r k u n t i l l a t t m e d e g n e n av n es k i l t o g ev e n t u e l t o p p h e n g av j u l e de k o r a s j o n e r p å / v e d dø r e n e. S t y r e t s f o r s l a g d t a t k i l v e S t y r e t s t ø t t e r f o rs l a g e t, m e n m e d e n l i t e n j u s t e r i n g i o r d l y d e n. A v v e d l i k e h o l ds m es s i g e å rs a k e r s e r s t y r e t d e t s om h e ns i k t s m es s i g a t d e t i k k e h e n g e s o p p b i l d e r e l l e r t i l s v a r e n d e i f e l l e s ro m, d a d e t t e v i l k u n n e s e t t e m e r k er / s k a d e v e g g e n e s om i et t e r ti d v i l k u n n e s k a p e ek s t ra v e d l i k e h o l ds b e h o v. P l a n t e r o. l. s o m s e t t es p å g u l v v i l p å s am m e m åt e k u n n e m e df ø re d å r l i g e r e r e n h o l d. S t y r e t v i l m i n n e om a t d e t i k k e s k al l a g e s h u l l i y t t e r d ø r e n e ( f o r ek s em p el v e d b r u k a v s p i k e r ), g r u n n e t b r a n ns i k k e r h e t. S t yr e t s f o r s l a g t i l n y o r d l y d i 7 : S y k l e r, s k i o g a n n e t s p o rt s ut s t y r m å s e t t es p å a n v i s t e p l a s s e r. B a r n ev o g n e r i d a g l i g b r u k k a n p l as s e r es i f e l l es a r e a l e r s å l e n g e d e i k k e e r t i l h i n d e r i r øm n i n g s v e i e r e l l e r sjenerer generell adkomst.f e l l e s a r e a l e n e s l d k es a l h e l h t o f r i f o r p r i v a t e e i e n d e l e r, med unntak av dørmatte.