I n n k a l l i n g t i l s a m e i e r m ø t e

Transkript

1 1 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 I n n k a l l i n g t i l s a m e i e r m ø t e Ordinært sameiermøte i Eierseksjonssameiet Sverdrups gate 22 avholdes onsdag 27. April 2011 kl i fellesrommet Sverdrups g a t e 2. 2 TI L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o s e k s j o n s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R Å R S R E G N S K A P F O R S t y r e t f o r e s l å r overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E T I L S T Y R E T A ) S t y r e t B ) Andre godtgjørelser 5. I N N K O M N E F O R S L A G (Ingen in n k om n e f o rs l a g.) 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r em e d l em m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v 1 v a r a m e d l em m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é E ) Valg av andre utvalg /komiteer ( P e t r u s k v a r t a l e t ) O s l o, Styret i Eierseksjse. Sverdrupsgate 22 L i v. J Tysnes /s / Jan Even Sandal /s / Maria Nathalie Dahl /s /

2 S i d e 2 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinært sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært : S T Y R E T Leder Liv Jorunn Tysnes Sverdrups gate 22 A S t y r e m e d l Jan e m Even Sandal Sverdrups gate 22 A S t y r e m e d l Maria e m Nathalie Dahl Sverdrups gate 22 A V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Terje m Kleven Sverdrups gate 22 B V A L G K O M I T E E N Valgkomite Truls Tessem Sverdrups gate 22 A Valgkomite Terje Kleven Sverdrups gate 22 B A N D R E U T V A L G Representant Petruskvartalet Maja Cimmerbeck Sverdrupsgate 22 A F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r nsvarlig ( o p p d ) r er a g regnskapssjef s a Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

3 S i d e 3 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S A M E I E T S a m e i e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n ø y s n u um n d m e m r e d o r g a n i s a , ligger i bydel 2 Grünerløkka l o k om m u n e i o g Os h a r a dr e s s e : S v e r d r u p s g a t e 2 2 A o g B Sameiet består av 21 seksjoner, hvorav Borettslaget Sverdrupsgate 22 har 16 seksjoner. E i e n d o m m e n h a r f ø l g e n d e - o g å r b d r u s k s n um m e r : M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i ei e n d o m m e n. S am e i e t f øl g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d e t y t r e m i l f j o r ø u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S a m e i e t d r i v e r - i o k g k e m e d f o r s k n i n g s u t v i k l i n gs a k t i v i t et e r. A v s am e i e t s 3 s t y r em e d l em m e r e r d e t 2 k v i n n e r o g 1 m a n n. S am e i et t a r s i k t e p å at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r fo r s t y r e a r b e i d i s am ei e t. F o rm ål e t m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalin g e r. P O R TN E R P o r t n e r T r u l s T e s s em i v a r e t a r e n k e l t v e d l i k e h o l d a v f e l l es a r e a l e r i s am ei e t i h e n h o l d t i l stillingsbeskrivelse. Portner kan kontaktes på telefon N Ø K L E R / S K I L T Nøkler kan kjøpes ved henvendelse til portner. S k i l t t i l r i n g e k l o k k e b es t i l l e s h o s po r t n e r, m e ns s k i l t t i l p os t k as s e b e s t i l l es a v d e n e n k e l t e. R E N H O L D S am e i e t h a r a v t a l e m e d Ø k o n om i s k e L øs n i n g e r A S om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r / f e l l e s a r e a l e r. K A B E L -TV Canal Digital er leverandør - o g b r e av d b å tv n d s t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v-abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t e l ef o n Å p n i n g s t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g- fr e d a g k l , l ø r d a g k l ø. n d a g S e r e r s t e n gt. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e g g et u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n l ø r d a g e r k l o g s ø n d a g e r k l

4 S i d e 4 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p k m r e v e r a u t o r i s e r t i n s t a l l at ø r o g v i l k u n n e f o r å r s ak e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s a k e ø d e l e g r g i e kabel-t l s e v a n l e g g e t. E N E R G I M E R K I N G F r a o g m e d b l e d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r im plem enteringen av ordningen. På e r k i n g. n o k a n ei e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t e s t f o r s i n b o l i g. F O R S I K R I N G E R S a m e i e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i m e I d f p o l i S s k e n a um d e f m o e r s 5 i 4 0 k 6 r 6 2 i 0 n. g F o r s i k r i n g e n d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e n r, m e d v e g g f d e k k e r o gs å b y g n i n gs m es s i g e t i l l eg g i n n r e t n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b ol i g e n b e k os t et a v s e k s j o n s e i e r. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt h, v o noter r d a n b e r ø r t e s e k s j o ns e i e r e k a n k o n t ak t es o g o pp l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e r n s k ad m e l n t d i e l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v s a m e i e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, s k e r l e s v k e a r p et f o r s i k r i n g e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v om s am e i e t s f o r s i k r i n g b r u k es, k a n s ek s j o n s e i e r b e l a s t e s h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e s ek s j o n s ei e r m å h a eg e nh j em f o rs i k r i n g s om d ek k e r i n nb o o g l øs ø r e ( d e t v i l s i u t s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r). D e t v i l v æ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS S k a d e f or s i k r i n g A S f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o r s i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r s i e s d e o v g i l k t å i r. l OB p a OS s F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å øvrige forsikringsprodukter den enkelte seksjonseier kan ha behov for.

5 S i d e 5 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f k o g r b e r b a y n g n g t e i l n s d y e n s k t a i l a l l t e a bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r s am e i e t s a n s v a r å a ns k a f f e o g m o n t e r e ut s t y r e t, m e n s d e t e r andelseiers ansvar å kontrollere at utstyr e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y re t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 m ed virknin g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n o n g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø Internkontroll i n n e bæ r e r a t s am e i et e r p å l a gt å pl a n l e g g e, o r g a n i s e r e, u t f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i sameiets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r n t r o i l l n e t n m e r ed n k h o e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r s a m ei e t a ns a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/seksjonseierne har plikt til å f o r e t a e g e n k o nt r o l l p å d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D V e d l i k e h o l d s p l a n U t a r b e i d e t v e d l i k e h o l d s p l a n a v Ø s t f o l d P r o s j e k t A S, p å v e g n e a v O bo s P r o s j ek t Ny seksjonering av 1.etasje- sameie F r a b l e d e t r e n æ r i n gs l o k al e n e i 1. e t as j e b y g g e t om t i l l e i l i g h e t e r, o g d e t b l e d a n n e t E i e r s e k s j o n s a m e i e t, S i v d e r i f t d fr r a u 1 p. s 1 g 2 a 0 t 0 9 e. 2 2 S am e i e t h a r 2 1 s ek s j o n e r h v o r a v 1 6 s ek s j o n e r e r S v e r d r u p s g a t e 2 2 B o r e t t s l a g ( r e s t e r e n d e e k 5 s j s o n e r e r l e i l i g h e t e n e i 1. et a s j e ). Fra går det meste av driften i bygården gjennom sameiet R e h a b i l i t e r i n g a v b y g å r d e n B y g å r d e n f r a b l e r e h a b i l i t e r t o g s ek s j o n e rt a v OB O S o g d et b l e s t i f t e t b o r e t t s l a g m e d 1 6 a n d e l e r ( l e i l i g h e t e r ) og, 3 næringsseksjoner i 1. etasje.

6 S i d e 6 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 S T Y R E T S A R B E I D I d e n n e p e r i o d e n h a r s t y r e t i b o r et t s l a g e t o g i s am e i e t b e s t å t t a v d e s a m m e m e dl em m e n e, o g d et e r d e r f o r a v h o l d t f el l e s s t y r em øt e r. S i d e n f o r r i ge g e n e r a l f o r s am l i n g h a r d e t v æ r t a v h o l d t 9 f e l l es s t y r em ø t e r + r e g n s k a p s m ø t e h os OB OS. S t y r e t s m e d l e m m e r h a r i u t s t r a -p k t os t f g o r a l ø d p e b n e d n e y h t ån t d e t e r i n e g a v s ak e r. I t i l l e g g t i l å f ø l g e o p p h e n v e n d e l s e r f r a b e b o e r e o g a n d r e h a r s t y r e t h o v e d s a k e l i g a r b e i d e t m e d f ø l g e n d e s ak e r : Fuktprob l e m a t i k k K j e l l e r I n s t a l l e r i n g a v t o l uf t t ø r k e r e i k j e l l er e n. E t t e r k o r t t i ds b r uk s a n k l uf t f u k t i g h et e n f r a 8 0 t i l 4 0, d v s n o rm a l k j e l l e rf u k t i g h e t. I t i l l e g g b l e d e t k j ø p t i n n p l as t p a l l e r t i l a l l e f o r b e d r e l a g r i n g i k j e l l e r b o d e n e. E n -o l v i n t e r n a ns b y k g af g f t et ø, r d k e n n e k an l å n e s u t t i l b e b o e r n e v e d b e h o v. U n d e r k r a f t i g s n ø s m e l t i n g i m a rs l e k k e t d e t v a n n i n n i k j el l e r b o d e n u n d e r p o r t e n, s a m t e n m i n d r e l e k k a s j e u n d -o e p r p g a n t g r e n a. V p i p h e a r n k o nt t a i k t e l t k j e l l a k t u e l l e e t a t e r i k r o m å m u n b e n d r f e o f r e - m o g t i s r y d d i g n g s på n ø f o r t a u e t o g a v t a l t å m øt e s f o r å f i n n e e n b e d r e l ø s n i n g f o r å l e d e v a n n e t b o r t f r a p o r t en. V a n ns k a d e n dekkes ikke av gårdens forsikring. Nødvendige reparasjoner vil bli foretatt. N e d l ø p s r ø r / t a k r e n n e r V å r e n l s s k p a r uk n e n e d l ø ps rø r s k i f t es ut o g f l e r e n e d l ø ps r ø r m o n t e r e s m o t b a k g å r d. S t y r e t h a r h a t t b e f a r i n g m e d b l i k k en s l a g e r e o g m e d e l ek t r i k e r s om s k a l r e p a r e r e v a r m e k a bl e n e i t ak r e n n e r / r ø r. B a r n e v o g n b o d B o d e n v e d p o s t k -o a p s p s g a e n g e n i g j o r t A o m f r a b l o d a g t i r l i n g s b a r n e v o g n p a r k e r i n g. B o d e n v a r v e l d i g r å. Dø r e n b l e f j e r n e t, b o d e n m a l t o g n y e lufteventiler satt inn. U t s k i f t i n g a v v i n d u e r o g d ø r i l e i l i g h e t i 1. e t a s j e I e n a v l e i l i g h e t e n e i 1. et a s j e v a r v i n d u e r o g d ø r i s å d å r l i g s t a n d a t d e t b l e p åk r e v e t å s k i f t e d em u t. S am e i et h a r a ns v a r f o r v e d l i k e h o l d a v f as a d e, i n k l u d e r t v i n d u e r o g y t t e r d ø r e r. Snørydding V e d t o a n l e d n i n g e r e r d e t l e i d i n n l i f t : t i l å h e n t e n e d e n a l um i n i um s l i s t s om v a r l øs n e t p å t a k e t, o g t i l r y d d i n g a v s n ø o g m i p s e r h e a t d t d e r ra s t a n t e d. s A t v ø v r i s e r e i s k l u som varsler snørasfare er kjøpt inn. H j e m m e s i d e S t y r e t h a r o p p r e t t e t h j em m e s i d e f o r i n f o rm as j o n t i l o g k o n t ak t m e d b eb o e r n e. Adressen er w w w. s v e r d r u p s g a t e 2 2. h e r b. o r v i. n o

7 S i d e 7 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 Dugnad D u g n a d b l e a v h o l d t 6. m ai. D e t b l e f e i d i k j e l l e r o g p å l of t o g g am m e l t s k r o t k as t et. Container innleid. Rydding og våronn på utearealene i samarbeid med kvartalsstyret. N a b o f e s t Alle beboere ble invitert til fest på fellesrommet 10. mars. N y h e t s b r e v Det er sendt ut 2 nyhetsbrev til beboerne i perioden. K v a r t a l s s t y r e t M a j a C i m m e r b e c k e r g å r d e n s r e p re s e n t a n t i s t y r e t i P et r u s k v a r t a l e t. K v a r t a l s s t y r e t h a r a r r a n g e r t d u g n a d u t e p å f e l l es a r e a l e t o g t r a d i s j o n e l l s am m e n k om s t ve d t e n n i n g a v u t e n d ø rs j u l e t r e. K o n t r a k t e r Sameiet har inngått / fornyet følgende kontrakter / avtaler : F j e r n i n g a v t a g g i n g v / A l l i e r o Trappevask v / Økonomiske løsninger Rottefangere i kjelleren v / Oslo skadedyrkontroll (ingen rotter funnet! ) C h r i s t i a n i a r ø r l e g g e r b e avtale d r i f med t ( rabatt r a m m ) e B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r s om f r e m k om m e r i r e s u l t a t r e g ns k a p e t f or e s l å s overført til egenkapital. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i l s a m m e n 613 k r 788,- mot budsjettert med kr ,-. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2010 var på 4 kr ,- m o t b s u j d e t t e r t m e d k r ,-. A v v i k e t i f o r h o l d t i l b u ds j e t t e t s k y l de s i h o v e d s a k a t d e t b l e b r u k t m i nd r e p å d r i f t o g vedlikehold enn budsjettert. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r r e m s o k m o m e g m e n p os t i r es u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ).S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d h e n d e l s e r e t t e r s o m p å v i r k e r r e g n s k a e p n e t l i g i g r a v d e. s

8 S i d e 8 E i e r s e k s js e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n ø k e r %. m Ingen e d 3 økning 8 av de øvrige avgiftene. L ÅN S am e i e t h a r i n g e n l å n. R E N T E R P Å I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r , 0 5 % f r a k r t i l k r 2 m i l l. 3,10% over kr 2 m ill F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r ø k e r m e d 4 % t i l k r ,-. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d c a.4, 6 %. D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 0, 9 % ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s om r ef l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s tj e n es t e r. D e n n e i n d ek s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n gs s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l prisjustering med bakgrunn i sameiets egen skadesituasjon. B U D S J E T T S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t o e s t d n e a d i e r n i n 2 t 0 e 1 k 1 t. e r o g k Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett ) Oversikten er basert på uendredefelleskostn a d e r f o r å r e t I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d et b e r e g n e t k r ,- til g e n e r e l t ve d l i k e h o l d o g d r i f t. O v e r s i k t e n g i r et f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. O s l o, I styret for Eierseksjse. Sverdrups Gate 22 L i v. J Tysnes /s / Jan Even Sandal /s / Maria Nathalie Dahl /s /

9 ! " " ## $! $ % $! $! %! & $! ' $! ( $!!) $!!!! " " %!! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * )% *+ %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % % % ) % % % + ) %. 6 % 3 4 0, ) " % - ) % 7 $ % : :

10 *! * $! * +,""" -, - $ $! %. /! " 0 1 1! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * )% *+ %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % % % ) % % % + ) %. 6 % 3 4 0, ) " % - ) % 7 $ % : :

11 S i d e 1 1 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e E I E R S E K S J S E. S V E R D R U P S G A T E 2 2 R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Andre honorarer Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital

12 S i d e 1 2 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e E I E R S E K S J S E. S V E R D R U P S G A T E 2 2 B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, , S T Y R E T F O R E I E R S E K S J S E. S V E R D R U P S G A T E 2 2 LIV J.TYSNES /s/ JAN EVEN SANDAL /s/ M A R I A N A T H A L I E D A /s/ H L

13 S i d e 1 3 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader Vedlikeholdsfond S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte Påløpne feriepenger A r b e i d s g i v e r a v g i f t Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d Tilleggstjenester forr.fører S U M K O N S U L E N T H O N O R A R

14 S i d e 1 4 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold utvendig anlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift -775 Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 9 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Renhold ved firmaer Kopieringsmateriell -116 T r y k k s a k e r -461 Porto -587 Bank- og kortgebyr -268 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 0 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 62 Renter bank Renter av for sent innbetalte felleskostnader 72 S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 1 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, betalte fakturaer som vedrører Kostnadsføring vil skje i 2011.

15 S i d e 1 5 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e 2 2 N O T E : 1 2 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -841 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -500 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 1 3 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D

16 1 6 E i e r s e k s j s e. S v e r d r u p s G a t e 2 2