INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 O r d i n æ r t s am e i e rm øt e i T h o n b y g g e t S am e i e, a v h o l d e s t o r s d a g , k l. 1 8 :0 0 i P i l e s t r e d e t 3 5, -1 H 7 ø 0 g, i s n n k g a o n l g f e r a n H o l b i e r g s g O at s e l o, A ( v e d s i d e n a v D e l i d e L uc a ). T I L B E HA N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n s a m e i e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R Å R S R E G N S K A P F O R O G B U D S J E T T F O R S t y r e t f o r e s l å r overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E F O R S L A G A ) S t y r e t s m y n d i g h et s om r å d e. F o rs l ag f r a A n d e r s e n, B u g g e, R i c h t e r, Ho v d e n a k o g S m i t h A a n d a h l. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. V A L G A V T I L V L A I L G T S E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 2 å r B ) Valg av 2 styremedlemmer å r for 2 C ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é O s l o, Styret i Thonbygget Sameie P e r B e r g / s / T e r j e E. G. E r i k s s o n S ø r e ns e n / s / M o n i c a S k o g e n / s / J o h n B r a as t a d/ s / M a r i a A d e l a i d e L a n c a/ s / P e t e r M e i d e l l / s / E s p e n R o g n l i e n / s / I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r e n e s t e m m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s ek s j o n d e e i e r. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende : S T Y R E T L e d e r P e r B e r g P i l es t r e d e t P a rk 3 6 S t y r e m e d l e m T e r j e E. G. E r i k s s o n S P ø i r l e n e s e t n r e d e t P a r k 3 0 S t y r e m e d l e m M o n i c a S k o g e n P i l es t r e d e t P a r k 3 0 S t y r e m e d l e m J o h n B r a a s t a d B o g s t a d v e i e n 1 5 S t y r e m e d l e m M a r i a A d e l a i d e L a n c a P i l e s t r e d e t P a r k 3 2 Styremedlem Peter Meidell Pilestredet Park 32 S t y r e m e d l e m E s p e n R o g n l i e n V i l l a v e i e n 2 9 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e S t e i n H a r d y D a n i e l s e n P i l e s t t r e d P e a r k 3 2 V a l g k o m i t e T e r j e S ø r e n s e n D a m l i e np i l e s t r e d e t P a r k 3 0 L. N r. 2 V a l g k o m i t e J o h a n n e H a n n a y P i l e s t r e d e t P a r k 3 0 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T TI L L I TS V AL G TE O G AN S AT TE Av sameiets 7 styremedlemmer er det 2 kvinner og 5 menn. S a m e i e t e r p o t s i l i l t i k i es v t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d - f og o r s utviklingsaktiviteter k n i n g s. S a m e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t e m m e l s e r e i d o s g m i t l j i ø. l s t r e b e r e t S am e i e t h a r i n g e n a ns a t t e. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er Ernst & Young. AS E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v s ek s j o n e r. Sameiet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer Sameiet ligger ioslo kommune og har følgende gårds - o g b r u k s n um m e r : M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s a m e i e a n d e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad.

3 3 V A K T M E S T E R T J E N E S T E V a k t m e s t e r t j e n e s t e n i v a r e t a s a v H a m m e r s b o r g E i e n 2 d 2 o m 8 6 s d 5 r 9 i 0 0 f. t A S, t e V a k t m es t e r t j e n e s t e n e r p r. i d a g 10 t i m e r p r. uk e. V ak t m es t e r s k a l t a s e g a v f e l l e s om r å d e n e, d et v i l s i s k i f t el y s p æ r e r, k o n t r o l l e r e f y r r om, s ø p p e l t øm m i n g 2 g a n g e r p r. u k e, f j e r n e m ø b l e r et c. f r a f e l l e s g an g e r o g k o r r i d o r e r h v i s e i e r e n i k k k e a n o p ps p o r e s, s e n d e i n n v a n n p r ø v e r. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i T R Y GV E S TA F O R S I K RI N G m e d p o l i s e n um m e r F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r at s am e i et t i l enhver tid har de riktige forsikr i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y bygning av samme standard og stør r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e s ek s j o n s e i e r gjør inne i boligen. D e n e n k e l t e s e k s j o n s e i e r m å s e l v s ø r g e f or å h a h j em f o r s i k ri n g s o m d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s s a m e i e t s f o r s i k r i n g s k a l e b r e n n e y s t r a t k e s m, e l d m e å s k b a e d b e o n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f f a k s e-p o s t : f o r s i k r i n o b os. n o. Oppfølging av forsikringssaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. F r a 1. j a n u a r v a r T h o n b y g g e t f ul l v e r d i f o r s i k r e f t o r k r , - o g d e t b l e b et a l t e n f o r s i k r i n g s p r em i e p å k r ,-. I e r T h o n b y g g e t f u l l v e r d i f o r s i k r e t f o r k r , - o g f o r s i k r i n gs p r e m i e n e r s a t t t i l k r , I l ø p e t a v e r d e t i n n m e l es d t a. K t u n o d e t f e n o e r t i l s f e i l l e k r r h a i r n g s t i medført utbetaling av erstatning. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h e n h o l d t i l f o r s k r i f t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i l e i a l i l g h l e t e n e. E i er / b e b o e r h a r a n s v a r e t f o r a t u t s t y re te r t i l s t e d e o g f u n g e r e r. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte vir k s om h et s k a l s ys t em at i s e r e arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging a av n n v br e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : S am e i e t e r a ns v a r l i g f o r a t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g

4 4 utstyret i fellesarealet til enhver i d t e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g o g ut s t y r i d e n e n k e l t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p pm e rk s om p å d e t a ns v a r s om d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k ut s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o rs k r i f t. E I E N ELER D OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER S am e i e r e n e f å r t i l s e n dt s k j em a m e d o p p s t i l l i n g o v e r d e n e nk e l t e s e k s j o n s a n d e l a v s am e i et s i n n t ek t e r, u t gi f t e r, g j e l d og e i e n d e l e r. L i g n i n gs v e r d i e n f å r d en e n k e l t e o p p g i t t p å l i g n i n g s k o n t o r e t. O m s e t n i n g a v s e k s j o n e j n e r t i s l k m a rk e d s p r i s. D e t f i n n es i k k e t a k s t e r f o r s e k s j o n e n e v e r k e n h o s s t y r e t e l l e r f o r r e t n i n gs f ø r e r. S å l a n gt f o r r e t n i n g s f ø r e r e n f å r o p p g i t t o m s e t ni n g s p r i s e r, bl i r d i s s e r e g i s t re r t. F o r r e t ni n g s f ø r e r k a n, p å b a k g ru n n a v d i s s e o p p l y s n i n g e n e, g i a n t m y prisnivået d n i n g o for seksjonene. I f ø l g e d e o p p l y s n i n g e r s t y r e t h a r, b l e d e t i om s at t 6 s e k s j o n e r. T i l s am m e n l i g n i n g k a n d e t o p p l y s es at d e t b l e om s at t 8 s e k s j o n e r i T E L E N O R S a m e i e t e r t i l s l u t t e t s a m a r b e i d s a v t a l e n m e l l o m T e r v l a l e t n ni o n r g o g O B O S o m r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f as t t el e f o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n f o r b e bo e r e m e d a b o n n e m e n t i T e l e n o r. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r o gs å r a b a t t v e d b es t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k a v mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester gjøres på kan www. obos. no K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e d i t t kabel-t v-abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t l f Å p n i n gs t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r e d a g k l , l ø r d a g k l S ø n d a g e r e r s t e n g t. O p p s t å r d et f e i l p å k a b e l a nl e g g e t u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n l ø r d a g e r k l o g s ø n d a g e r k l F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n o Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v-a n l e g g e t s om å s k r u a v d ek s e l e t p å a n t e n n e k o n t ak t e n o g f o r - e t l l e a r t i l k o b l m i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. T h o n b y g g e t h a r e n A n a l o g g r u n n p a k k e. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T Sameiet får levert kraft til fellesanlegg fra Hafslund. F J E R N V A R M E S a m e i e t f å r l e v e r t f j e r n v a r m e f r a a rm H a e f A s S l. u n d F j e r n v P r i s e n p å f j e r n v a r m e v a r i e r e r g j e n n o m å r e t. H a f s l u n d F j e r n v a r m e A S r e g n e r m e d e n ø k n i n g i f j e r n v a rm e k os t n a d e n i p å c a 1 5 %. Dette vil imidlertid avhenge av utviklingen i pris på elektrisk kraft og olje.

5 5 S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t v i l o p p a f l l o e r s d am r e i e rn e t i l å m ø t e p å å r sm ø t e t t o r sd ag 2 2. a p r i l kl F ø l g en d e s am m e n d r a g v i s e r a t s t yr e t i s i t t a rb e i d h a r k om m e t l a n g t m e d å s t a b i l i s e r e d r i f t e n a v vi t a l e t e k ni s k e i n s t a l l as j o n e r i Th o nb yg g e t. M en v e s e nt l i g e a rb e i d e r i f o r h o l d t i l P P t å Ø r og g j r e n s ul s t a t e n e a v d i s s e v i l h a s t o r e ø kon o m i s k e k o n s e k v e n s e r f o r b e b o e rn e. Sammendrag av styrets arbeid : S t y r e t h a r a v h o l d t 1 5 s t y r e m ø t e r, 1 e k s t r a o r d i n æ rt å rs m øt e o g 1 i nf or m as j o ns m øt e med de øvrige Sameiene i Pilstredet Park. Videre har styret hat t r u t i ne m es s i g e m ø t e r m e d u n d e r l e v e r a n d ø r e r. S t y r e t h a r e n g a s j e r t a d v o k a t H å k on U s t a h e i m f r a f i rm a e t R O & S O MM E R N E S t i l å assistere i arbeidet med Statsbygg og Pilestredet Park Økodrift AS,( s PPØ am t ) m e d a d v o k a t f i rm a e n e t i l B e b o e r g ru p p a s om l e d e s a vr e p r e s e n t a nt e r s om t i d l i g e r e s a t t i s t y r e t. D e o p e r e r e r n e t t s i d e n w w w. k i r u r g i b y g g e t. n e t s om h a r l a g t ut d å r l i g e d o k um e n t e rt e, n e g at i v e o g l i t e r e l e v a n t e a r t i k l e r om T h o n b y g g e t. D e nn e n e t t s i d e n k a n s k a d e f l e rt a l l e t s i n t e r e s s e r. S t y r e t h a r i u t f ø r t f ø l ge n d e : O p p g r a d e r t H o v e d v a n n l e d n i n g e n g j e n n o m T h o n b y g g e t s l i k a t d e n n -e n å e r messig montert. Regningen inklusive advokatkostnader vil bli sendt til PPØ. F j e r n a v l e s n i n g s s y s t e m f o r v a r m e o g v a r m t v a n n s a m t t i t e l r t b i a k e s l a g h v e r b o l i g. Baldakin over inngangen til Pilestredet Park 36 er montert. Veggene til Heisinngangene er malt i alle innganger og etasjer S t y r e t h a r h a t t om f a t t e n d e k om m un i k a s j o n d i r ek t e o g g j e n n om a d v o k a t m e d l e d e l s e n i S t a t s b y g g. S t a t s b y g i g t t s h i a s t r e b i r e v s t i l s t y r e t e r k j e nt a t v a n n l e d n i n g e n g j e n n om T h o n b y g g e t e r e n F e l l e s v a n n l e d n i n g o g a t v i, S am e i et T h o n b y g g e t, i k k e k a n s t e n g e vanntilførselen til de øvrige 8 bygg som er knyttet til ledningen. S t y r e t h a r h o l d t t i l b a k e o g s a etalingene t p å e av g e n vår k andel o n t o av b felleskost - n a d e n e s om e r k r e v d a v P P Ø, i n n t i l s t y r e t i P P Ø k a n d o k um e n t e r e at d e p å v e g n e a v a l l e b e b o e r n e i P i l es t r e d e t P a rk p åt a r s e g a n s v a r e t f o r å f øl g e o p p f e l l e s a n l e g g e n e, i v a r e t a v e d l i k e h o l d e t o g u t b e d r i n g e g n e n e a u v a n s f et e t l h v l o e r s u a h n e l l e t s k j e r, a l t s å i k k e o v e r l a t e t i l h v e r t e n k e l t s a m ei e å s e l v i v a r e t a u t b e d r i n g o g v e d l i k e h o l d a v f e l l e s a nl e g g e n e. P P Ø o p p t r e r i d a g næ rm es t s om en u n d e r a v d e l i n g a v S t at s b y g g s om b e s k y t t e r S t a t s b y g g m e r e n n d e i v a r e t a i r n t e b r e es b s o e r. n S e am s e i e t T h on b y g g e t h a r

6 6 d e r f o r s e l v m å t t e t i v a r e t a s i n e i nt e re s s e r, f o r d i v i h a r b l i t t m ot a r b e i d e t b å d e a v P P Ø o g S t at s b y g g. P P Ø o p p l y s e r at d e e r e t s am e i e, m e n v i k a n i k k e s e at d e e i e r n o e e i e n d o m, u t g j ø r e t t i n g s r e t t s l i r g p l i k s t a e m b e i b o e r n e l og l e S r am k ei a e n t f o T h o n b y g g e t. V i e r i k k e i m o t å h a e t f e l l es o r g a n s om k a n i v a r e t a b e b o e r n e s i n t e r es s e r, m e n d a g e n s P P Ø m o t a r b e i d e r i s t e d e t v å r e i n t e r e s s e r, b e l a s t e r - o s s m e d m e s s i g s t o r d e l a v k o s t n a d e n e o g b e s k y t t e r b o e S r n t e a i t s t s e b d y et g g f o r m å o t b v u r d e r e o m b e b o e r n e k a n h a k r a v m ot S t at s b y g g. S t y r e t i P P Ø h a r s t e v n e t S am ei e t T h o n b y g g e t t i l Os l o T i n g r e t t m e d k r a v o m i n n b e t a l i n g a v d e f e l l es u t gi f t e r S am ei e t T h o n b y g g e t h a r h o l dt t i l b ak e, o g s om u t g j ø r N O K 1, 1 m i l l p e r i d a g. S t y r e t h a r g j e n n om v å r a d v o k at g i t t t i l s v a r. D o k um e n t e n e s om u t g j ø r s t e v n i n g o g t i l s v a r e r t i l g j e n g e l i g p å v å r n e t t s i de w w w. T h o n b y g g e t. n o. U t g i f t e ne e r m e d t at t i r e g n s k a p e t f o r S a m e i e t T h o n b y g g e t e r d e n d e s i d e r t s t ø r s t e b i d r d a e g r s f o y r t v e i k r t i g t i l P at formalitetene knyttet til PPØ bringes i orden. F o r e s l å t t b u ds j e t t f o r i n d i k e re r a t S am e i et T h o n b y g g e t s k a l b et a l e c a. 3 7% a v d r i f t s k os t n a d e n e t i l P P Ø. D r i f t s k os t n a d e n e f o r P P Ø h a r m e r e n n t r e d o b l e t s e g f r a D e t b et y r a t s t y r e t i k k e k a n f o r u t s i k os t n a d e n e o g d e rm e d h us l e i e n s å l e n g e k o s t n a d e n e i P P Ø e r ut e a v k o n t r ol l. S t y r e t f o r v e n t e r at k o s t n a d e n e t i l S am e i e t T h o n b y g g e t v i l øk e s om f ø l g e a v at s t y r e t i P P Ø øk e r v å r a n d e l o g r e d u s e r e r a n d e l e n t i l d e a n d r e s a m e i e n e. r f o D r e b t a r t e e b l i v i e r l r e o d g e v e r r e o g s t ad i g r e d u s e r e v e r d i e n a v s e k s j o n e n e i S am ei e t T h o n b y g g e t s om f ø l g e a v ø k t e f e l l e s u t g i f t e r. D e t t e k a n v i i k k e l e v e m e d o g v i h a r d e r f o r b e h o v f o r å f å e t n y t t s t y r e i P P Ø e l l e r et s t y r e s om e r v i l l i g t i l å e n d r e k u rs o g arbeide for og ikke imot Sameiet Thonbygget. S t y r e t b et r a k t e r T h o n b y g g e t s om e n a v d e b e d r e b o l i g a d r e s s e r i Os l o. V i v i l a r b e i d e f o r a t d r i f t e n a v h e l e P i l es t r e d e t P a r k b l i r u t f ø r t t i l f r e d s s t i l l e n d e f o r a l l e s om b o r h e r o g s e l v f ø l g e l i g t a v å r a n v d a e r l e t o a g v k os a n t n s a d e n e. M e n n å r i k k e P P Ø v i l i v a r e t a d e t f o r o s s, s å m å v i g j ø r e d e t s e l v, o g d a k a n v i h e l l e r i k k e b e t a l e p e n g e r t i l P P Ø. V i h a r s t a d i g e h e n v e n d e l s e r f r a B e b o e r g r u p p e n s om t i d l i g e r e s a t t i s t y r e t o g s om m e n e r d a g e n s s t y r e g j ø r e b n. D d e å b r e l r s i t y g r e t j om o b å v u r d e r e og å r e d e g j ø r e f o r e n r e k k e s p ø rs m ål s om s t y r e t m e n e r i k k e e r i f l e r t a l l e t s i nt e r e s s e, o g s om v i d e r f o r i k k e h a r k u n n e t p r i o r i t e r e, t i l s k a d e f o r s a k e r s om e r v i k t i g f o r f l e rt a l l e t. S e n e t t s i d e n w w w. k i r u r g i b y g g e t. n e t

7 7 N Ø K L E R N ø k l e r t i l b y g g e t, l e i l i g h e t o g b o d b e s p å t -p i e o l s t t i l e s h o forretningsfører obos. no. N øk k e l k o d e, n a v n o g t e l e f o n n um m e r m å o p p l y s es. H a r m a n i k k e t i l g a n g t i l n e t t å e t, m u l e r i g d e t å o s g e s n d e e n f a k 5 s 9 t 7 6e i l l e r r 2 i 2 n g e B es øk s a d r e s s e n f o r O B O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S e r H a m m e r s b o r g t o r g 1, , p o s t a d r e s s e n ; P os t b ok s S t. Ol a v s P l as s, O s l o. N ø k l e r t i l p o s t k as s e n k a n i k k e b e s t i l l es s e p a r a t. L å s e n må byttes. For å b y få t t et l ås i p o s t k a s s e n m å m a n k o n d t et a f k i r t m e a s om h a r l e v e r t p os t k a s s e a n l eg g e t : S t a n s e f a b r i k k e n P r o d u c t s A S, t e l e f o n / w w w. s t a n s e f a b r i k k e n. n o V i h a r t y p e : " Sa n d b e r g k a s s e n " F o r å f å p o s t s e n d i n g e n e u t a v p o s t k as s e n m e ns m a n v e n t e r p å n y l ås, k a n m a n t a k o n t ak t m e d P o s t e n N o r g e ( t e l e f o n k o 7 nt 1 a 0 k ) t m f e d o p r o s t å b u de f å t. P O S T K A S S E S K I L T P o s t k a s s e s k i l t k a n b e s t i l l e s -post v e d til å styret s e n d eller e e n bestilles e direkte fra : N o r s k S k i l t g r a v e r i n g A S H e g d e h a u g s v e i e n O S L O Telefon : Telefaks : E-p o s t : n o r s k i l o n l i n e. n o S k i l t e t k o s t e r c a k r 1 0 0, 0 0 o m d e t h e n t e s h o s N o r s k S a k v i e l t r g i n r g, el l e r c a k r 1 8 0, 0 0 om d e t s e n d es p r p o s t s am m e n m e d f a k t u r a. F o r å f å k o r r e k t s t ø r r e l s e m å d e t o p p l y s es at bestillingen gjelder postkasseskilt til Thonbygget. R E N H O L D Renhold utføres av Hammersborg Eiendomsdrift AS, telefon D e t u res t f befaring ø hvert kvartal av samtlige oppganger. Kvaliteten på arbeidet har blitt B e d r e. S p e s i e l t f j e r n i n g a v f l ek k e r p å v e g g e n e. V i h a r e n u t f o r d r i n g i f o r h o l d t i l s am e i e r e s om t r e k k e r s ø p p e l p os e n e e t t e r s e g t i l s ø p p e l r om m e n e o g l e g g e r i g j e n s t r i p e r p f å l i s e n e i f e l l e s a r e a l e n e. I d i s s e p os e n e e r d e t f uk t s om l u k t e r o g s om b l i r l i g ge n d e i f u g e n e i f l i s e n e. V i m å a nm o d e s am e i e r n e å u n n g å s l i k h å n d t e r i n g a v s ø p p e l. P A R K E R I N G Det finnes et eget garasjebygg som er tilknyttet Thonbygget. Garasjeanlegget eie s a v T h o n g å r d A S, m e n u t l e i e o g d r i f t er o v e r l a t t t i l T i m e P a rk A S. A l l e h en v e n d e l s e r s om g j e l d e r g a r a s j e a n l e g g e t r et t es t i l T i m e P a rk A S, t e l e f o n S e f o r ø v r i g T i m e P a r k s h j e m m e s i d e, w w w. t i m e p a r k. n o V E D L I K E H O L D A V V E N T I L A S J O N I B O L I G E N S t y re t b es l ut t e t å d e l e a n s v a r e t m e l l om s am e i et o g d e n e n k el t e s am e i e r. B e g r u n n e l s e n f o r d e t t e e r s t o r e b e s p a r e l s e r f o r s am e i e t. S am ei e t k j ø p e r i n n f i l t e r v i a Th o n G r u p p e n t i l s t e r k t r a b a t t e r t e p r i s e r.

8 8 S a m e i e r e n m å s e l v t a k o n t a k t m e d v a k t m e l e t s f i l t e r t i l f s i o n r l ei l å i g h f e å t, s u am t d e i e r e n s k a l s e l v s k i f t e f i l t e r e t m i n. 1 g a n g p r å r. D e s om t r e n g e r as s i s t a n s e ha r m u l i g h e t e n t i l å k o n t ak t e v a k t m e s t e r. S l i k a s s i s t a ns e k a n b es t i l l e s f r a H am m e rs b o r g E i e n d om s f o r v a l t n i n g p å t e l e f o n a n d a 1 g 8 f r e d 8 a g 0 k l 0 8 i : t 7 : 0 i 0. A d s s i s r t a n o s e m s om m e n t e v n t m v i l b l i f a k t u r e r t s am ei e r e n d i r e k t e og k os t e r k r 4 0 0, m e r v e r d i a v g i f t. D e n n e l øs n i n g e n m e df ø r e r e n b es p a r e l s e p å c a 8 0 % f o r d e s om b y t t e r f i l t e r s e l v o g c a 5 0 % f o r d e s om v e l g e r å e n g a s j e r e v a t e k r. t m e s I N F O R M A S J O N I l ø p et a v e r d e t l a g t u t r e l e va n t e m e l d i n g e r p å h j em m e s i d e n. N e t t l øs n i n g e n e r o p p g r a d e r t s l i k a t s e n s i t i v i n f o r m a s j o n k a n l e g g e s u t p å n e t t s i d Ved behov er det satt opp oppslag med informasjon / meldinger til beboerne i heisene. Informasjonsskriv med viktig informasjon fra styret er produsert og sendt ut. Etter forrige årsmøte ble ny kontaktinformasjon satt opp på oppslagstavlen i hver oppgang. D e t e r s a t t o p p i n f o r m a s j o n i h v e r o p p g a n g o m g j e n b r u k s s t a s j. o n e n i P i l D e n n e e r å p e n t o k v e l d e r h v e r u k e o g d e r k a n d e t l e v e r e s bl. a. p l as t, m et a l l, e l ek t r i s k e a r t i k l e r, l y s pæ r e r / l ys r ø r, b a t t e r i e r, f a r l i g a v f a l l. S t y r e t h a r i l ø p e t a v å r e t b es t i l t f l e re p o s t k as s es k i l t p å v e g n e a v b e b oe r e / e i e r e, s am t h e n g t o p p o p p d a t e r t e r i n g e k l o k k e o v e r s i k t e r. T e l e f o n e r -p o g o s t e f r a e i e r e / b e b oe r e e r b e s v a r t f o r t l ø p e n d e. B R E N S E L S R E G N S K A P E T F e l l e s k o s t n a d e r s om g j e l d e r v a rm t v a n n o g f y r i n g k r e v e s i n n s am m e n m e d d e ø v r i g e f e l l e s k o s t n a d e n e, m e n i n n t e k t e r / k o s t n a d e r t o i l d l e s ut v e a n r f o m r t v a n n o g f y r R e s u l t a t r e g ns k a p et. F o r r e t n i n gs f ør e r s e t t e r o p p e t e g e t b r e n s e l s r e g n s k a p. Å r e t s s a l d o t a s inn i Balansen og hovedtallene i regnskapet spesifiseres i en av notene. I n o v em b e r b l e b r e n s e l s o p pg j ø r e t f o r o g s e n d t u t t i l e i e r n e. If o r b i n d e l s e m e d a r b e i d e t m e d T h o n b y g g e t s r eg n s k a p e t f o r g j o r d e f o r r e t n i ng s f ø r e r s t y r e t o p p m e rk s om p å a t d et v a r b e l ø p f o r p e r i o d e n t i l s om i k k e v a r a v r e g n e t. D i s s e beløpene ble gjort opp samtidig med regnskapene for 2007 og Samlet belø p t i l u t b e t a l i n g v 9 a 3 r 8. 9 k 5 r 2. M 1 e d i o d e s em b e r b l e d e t s e n d t e n p åm i nn i n g t i l d e a v e i e r n e som ikke hadde kontaktet forretningsfører for å få sitt tilgodehavende utbetalt. F E L L E S K O S T N A D E R F e l l e s k o s t n a d e n e f o r 1. h a l v d e l a v ( i n b g l e n i e r n dr s i n o g m ). M f e o d r h e 2 n 0 s y 0 n 9 t i l f e l l e s k os t n a d e r f o r 2. h a l v d e l a v k a n d et b l i n ø d v e n d i g m e d e n m i n d r e øk n i n g d e r s om P P Ø v e d t a r s i n p l a n l a gt e øk n i n g a v k o n t i n g e nt e n. ( D a å rs b e r e t n i n g en g å r i t r y k k e n, e r d e t e n n å i k k e a v h o l d t å r s m ø t e i P P Ø. )

9 9 R E G N S K A P E T F O R S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s am e i et s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s am ei e t s f o r v e n t e d e øk o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e n s p u n k t o m k o s t n s j a e d t s t f u o t r v 20 i 1 k 0 l. i n g o g b u d Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å,- s k om r f 7 r e 8 m k 6 om 7 2 m e r i r e s u l t a t r e g n s k a p e t f o r e s l å s o v e r f ø r t til egenkapital. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i l s am m e nk r , - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r ,-. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var på 4 kr , - m o t b u d s j et t e r t m e d k r ,-. Det er avvik i forhold til budsjett på posten Drif t / v e d l i k e h o l d b y g n i n g e r o g a v v i k e t s k y l d es m al i n g i o p p g a n g e n e, i n nk j ø p a v v e n t i l a s j o n s f i l t e r f o r t o å r, s am t k o s t n a d k n y t t e t t i l vannledningen gjennom kjelleren. Sistnevnte kostnad vil bli viderefakturert til PPØ. B u d s j e t t e t e r o v e r s k r e d e t e r n p å o r s t e d n e j t u r i d g i s j k e b l i s d t a n d o g d i s s e k os t n a d e n e h a r sammenheng med juridisk bistand i forbindelse med konfliktene med Statsbygg og PPØ. D e t e r v i d e r e a v v i k i f o r h o l d t i l b u ds j e t t p å p o s t e n D r i f t / v e d l i k e h o l d h ei s e r. D e t t e h a r s i n bakgrunn i at det er installert et nytt system for overvåkning av heisene. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e i e r n e k g e n l s k t a e p e t o a g l d e l n e r n e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R e n t e s a t s e n e i O B O S E i e n d o m s f o r v a l e t n n 1 i. 1. n g A 0 S : p r. d Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r

10 1 0 S T R Ø M P R I S E N E Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r som i s dekker kostnadene ved å produsere og selg e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r ca. 43 % av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n utgjør ca. 24 % av total strømpris (betales til nettselskapet ). Statlige avgifterd v s. f o r b r u k e r a nergifondet v g i f t og, merverdiavgift a g f t t i l E utgjør ca. 33 % av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. E N E R G I M E R K I N G A V I B O G L F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l e m e n t e r i n g e n a w. v e n e o r g r i m d e n r k i n g. n g o e k a n. s am e P i e å r e n e w s w e l v u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d 1, 2 1 %. D e n g e n e re l l e øk n i n g e n i nk l u d e r e r 2, 8 % ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n s o m r e f l e k t e r e r p r i s o p p n g es a n t e g r. e n p å h å n d v e r I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g ea v g i f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T - S OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2010 (Budsjett) S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t o e s t d n e a d i e r n i n 2 t 0 e 1 k 0 t. e r o g k Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett ) Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for året O v e r s i k t e n g i r et f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. I o v e r s i k t e n e r d e t t a t t h e n s y n t i l d e f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten.

11 1 1 O s l o, I s t y r e t f o r P e r B e r g / s / T e r j e E. G. E r i k s s o n S ø r e ns e n / s / M o n i c a S k o g e n / s / John Braastad/ s / Maria Adelaide Lanca/ s / Peter Meide l l / s / E s p e n R o g n l i e n / s /

12 1 2 T il å r sm ø t e t i S a m e i e t T h o n b yg g e t Statsautoriserte revisorer E r n s t & n Y g o u A S C h r i s t i a n F r -0 1 e 5 d 4 e O r s l i o k s p l O s l o A t r i u m, P 1. O s. l o B o x 2 F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O Tl f. : Fa x : w w w. e y. n o M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n R E V I S J O N S B E R E T N I N G F O R V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n sk a p e t f o r S a m e i e t T h o n b yg g e t f o r r e g n s k a p s å r e t , s o m v i s e r e t o v e r s k u d d p å k r , -. 8 V i h a r o g s å re v i d e r t o p p l ys n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n sk a p e t, f o r u t s e tn i n g e n o m f o r t sa t t d r i f t o g f o r s l a g e t t i l a n v e n d e l s e a v o ve r s k u d d e t. Å r s r e g n sk a p e t b e s t å r a v r e s u l t a t r e g n s k a p, b a la n se o g n o t e o p p l ys n i n g e r. R e g n sk a p s l o ve n s r e g l e r o g g o d r e g n s k a p sk i k k i Norgeer anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskape t o g å r sb e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v s a m e i e t s s t yr e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e o s s o m å r s r e g n sk a p e t o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t il r e vi s o r l o v e n s k ra v. V i h a r u t f ø r t r e vi s j o n e n i s a m s v a r m e d l o v, f o r sk r i f t o g g o d r e v i s j o n s s k i k k i N o r g e, h e r u n d e r r e v i s j o n s s t r a d n e d r a v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g. R k r e v ve i r s j a t o n vi s s t a n d p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e s i k k e r h e t f o r a t å r s r e g n sk a p e t ik k e i n n e h o l d e r v e s e n t l i g f e i l i n f o r m a s j o n. R e v i s j o n o m f a t t e r k o m n t a r t e o r l i a l e t a s v om u t v a l u n d e r b yg g e r i n f o rm a s j o n e n i å r s r e g n sk a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n yt t e d e r e g n s k a p s p r i n s ip p e r o g ve s e n t l i g e r e g n sk a p s e s t im a t e r, s a m t v u r d e r in g a v i n n h o l d e t i o g p r e s e n t a s jo n e n a v å r s r e g n s k a p e t. I d e n g r a d d e t f ø l g e r a v g o d r e v i s j o n s sk ik k, o mf a t te r r e vi s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e ls e a v s a me i e ts f o r m u e s f o r v a l t n i n g o g r - e g o n g s k i a n p t s e r n k o n tr o l l s y s t e m e r. V i m e n e r a t v å r r e v i s j o n g i r e t forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. K o s t n a d e r s o m v e d r ø r e r r e g n s k a p s å r e t , - p e å r i k k r e i n 1 n 0 a 2 rb e id e t i r e g n s k a p e t f o r E t t e r v å r m e n in g ti l si e r g o d r e g n sk a p s s i k k a t d i s s e k o s t n a d e n e b u r d e v æ r t t a t t m e d s o m forpliktelse pr V i m e n e r a t årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir etrettvisende a bilde v s a m e ie t s ø k o n i s k o e m s t il li n g 3 1. d e s e m b e r o g a v r e s u l ta t e ti r e g n sk a p s å r e t i o v e r e n s s t e m me l s e me d g o d r e g n s k a p s s k i k k i N o r g e l e d e l s e n h a r o p p f y l t s i n p l i k t t i l å s ø r g e f o r o r d e n tl i g o g o ve r s i k tl ig r e g i s t r e r i n g o g d o k u me n t a s j o n av regnskapsopplysninger i samsvar medlov og god bokføringsskikk i N o r g e o p p l ys n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s re g n s k a p e t, f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t o g f o r s l a g e t t i l a n v e n d e l s e a v o v e r s k u d d e t e r k o n s i s t e n t e m e d å r s r e g n sk a p e t o g e r i s a ms va r m e d l o v o g f o r sk r i f te r. Uten at det har betydnin g f o r k o n k lu s j o n e n i a vs n i t t e t o ve r, v i l v i p re s i s e r e a t b u d s j e t t a l l e n e i resultatregnskapet ikke er underlagt revisjon. O s l o, 9. a p r i l E R N S T & Y O U N G A S T e r je T v e d t statsautorisert revisor s i g n.

13 1 3 R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E E K R T : Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader S t y r honorar e Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar D r i ft og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Kostnader sameie Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til Boligfond T i l N æ r i n g s f o n d

14 1 4 B A L A N S E N o t e E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Andel egenkapital i fellesanlegg S U M AN L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS Ande l o m l ø p s m i d l e r i f e l l e s a n l e g g S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Boligfond Næringsfond S U M E G E N K A P I T A L G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter B r e n s e l s r e g n s k a p Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e G a rantiansvar

15 1 5 OSLO, / S T Y R E T F O R T H O N B Y G G E T S A M E I E P E R B E R G / s / TE R J E E. G. E R I K S S O N S Ø R E NS E N / s / M ON I C A S K OG E N / s / J O H N B R A A S T A D /s / M A R I A A D E L A ID E L A N C A / s / PETER MEIDELL/s/ N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R ESPEN ROGNLIEN/s/ Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Det er foretatt en prinsippendring i balansen. Andel omløpsmidler og kortsiktig gjeld i fellesanlegg er omklassifisert til andel egenkapital i fellesanlegg. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Adm.kostnader Kabel-,ventilasjonsanlegg Vedl.hold, forsikr H e i s, k o m. a v g, v a s k F e l l e s a n l. P i l e s t r e d e t P a r k S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d i s v g e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr

16 1 6 N O T E : 5 R E V I S J O N SH O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S Andre konsulenthonorarer S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg Drift/vedlikehold heisanlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g Drift/vedlikehold ventilasj.anl Egenandel forsikring S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Renov a s j o n s a v gi f t S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 9 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G

17 1 7 N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e Container -843 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kontorkostnader Porto Bankgebyr S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader Andre renteinntekter S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 2 F I N A N S K O S T N A D E R Renter leverandørgjeld Renter OBOS -588 Andre rentekostnader -70 S U M F I N A N O S K T N A D E R N O T E : 1 3 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer og som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld hvor utbetaling vil skje i Posten inkluderer også betalte fakturaer som vedrører N O T E : 1 4 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R

18 1 8 N O T E : 15 B R E N S E L S R E G N S K A P Saldo brenselsregnskap pr Honorar forretningsfører vedr avregning i Beløp utbetalt i Uhevet beløp per (pga av manglende tilbakemelding fra eier) B r enselsregnskap 2009: Innbetalt akonto bolig Innbetalt akonto næring Fjernvarmekostnad Vannavgift A d m i n i s t r a s j o n O E F Sum brenselsregnskap S U M B RE N S E L S R E G N S K A P N O T E : 1 6 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D P u r r e g e b y r -826 O E F Avsatt styrehonorar S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 1 7 P A N T S T I L L E L S E Ingen pantstillelser N O T E : 1 8 G A R A N T I A N S V A R / A N D E L A N L E G G S M I D L E R / L A N G S I K T I G G J E L D Selskapet eier / deler av Pilestredet Park Økodrift Sameie (PPØ). Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i PPØ. Selskapets andel vises i balansen som sum anleggsmidler under posten "Andel egenkapital i fellesanlegg". Selskapets andel av driftskostnader og årsresultat er inntatt i resultatregnskapet under posten "kostnader sameie". Det er tilbakeholdt innbetalinger til PPØ for 2009 fordi PPØ ikke kan dokumentere at de utgjør et tingsrettslig sameie og heller ikke ivaretar de interesser de er ment å ivareta. PPØ har følgelig ikke anledning til å forplikte Sameiet Thonbygget. Beløpet er i avsatt i regnskapet med NOK ,-. PPØ har stevnet Sameiet Thonbygget for NOK ,-, hvilket inkluderer felleskostnader for Q med NOK ,-. Forskjellen mellom avsatt beløp og beløp i stevningen representerer forsinkelsesrenter. Sameiet Thonbygget mener å ha motkrav som i tilsvaret er estimert til NOK ,-. Til orientering vedlegges sameiets regnskap.

19 I N N K OM N E F O R S L AG A )

20 2 0

21 2 1 O b o s E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S v / E l i n B. S k a a l e r u d T i l s a m e i e r m ø t e , Valgkomiteen innstiller følgende personer : Som leder foreslås : P e r e r B g P i l e s t r e d e t P a r k 3 6 Som styremedlemmer T e r j e E. G. E r i k s s o n P i S ø l r e e s n t s r e n d e t P a r k 3 0 foreslås gjenvalgt : J o h n B r a a s t a d Bogstadveien 15 Som styremedlem : S t e i n H a r d y D a n i e l s e npilestredet Park 32 f o r M a r i a L a n c a s o m t r e k k e r s e g Ike på valg : M o n i c a S k o g e n Pilestredet Park 30 Peter Meidell P i l e s t r e d e t P a r k 3 2 E s p e n R o g n l i e n Villaveien 29, 1385 Aker Som valgkomite T e r j e S ø r e n s e n D a m l i P e i n l e s t r e d e t P a r k 3 0 O l e C h r i s t i a n H a l l e T r h u o d n g å r d A S R u d i B a u m a r g t e n P i l e s t r e d e t P a r k V a l g k o m i t e e n f o r T e r j e S. D a m l i e n o g J o h a n n e H a n n a y

22 2 2

23 2 3

24 2 4

25 2 5

26 2 6

27 2 7

28 2 8

29 2 9

30 3 0

31

32 32

33 33

34