Selskapet har for tiden ingen pågående forsknings- eller utviklingsaktiviteter.

Transkript

1 ÅRSBERETNING 2008 FOR BORETTSLAGET SVERRE 1. Virksomhetens art og hvor den drives Selskapet har som hovedformål å gi beboerne bruksrett til bolig i selskapets eiendom. Selskapet ligger i Bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Gnr 233 / Bnr 109 / Org.nr Stilling og resultat Borettslaget består av tre bygninger. Den siste av dem ble ferdigstilt høsten Første ordinære driftsår blir Forskings- og utviklingsaktiviteter Selskapet har for tiden ingen pågående forsknings- eller utviklingsaktiviteter. 4. Fortsatt drift Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2008 er satt opp under denne forutsetning. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. Årets resultat framkommer i resultatregnskapet. 5. Arbeidsmiljø Selskapet tilstreber et godt arbeidsmiljø i styret. 6. Ytre miljø Selskapets drift forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad. 7. Likestilling Selskapet er positive til likestilling og bestreber likestilling i styret. Dagens styre består av tre medlemmer hvor alle inkludert styreleder er menn. Oslo, den Erik Danielsen /s/ Håvard Bakken /s/ Oddvar Svartdal /s/ styreleder styremedlem styremedlem

2 639 BORETTSLAGET SVERRE INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) Kjøp tomt/bygning Tillegg for nye langsiktige lån Ekstraord. nedbet. IN-ordningen IN-midler ikke utbet långiver Overf.langsiktig fordring Tilleggsinnb. borettsinnskudd Innskutt egenkapital B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER

3 C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER Omløpsmidler Kortsiktig gjeld C. DISPONIBLE MIDLER PR

4 639 - BORETTSLAGET SVERRE RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Kapitalkostnader Innkrevde felleskostnader SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Revisjonshonorar Konsulenthonorar Styrehonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTN DRIFTSRESULTAT: DRIFTSRESULTAT FØR IN: Innbetalt andel fellesgjeld DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKT/ KOSTNAD: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT/KOSTN ÅRSRESULTAT Overføringer: Til annen egenkapital

5 639 - BORETTSLAGET SVERRE BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Langsiktige fordringer SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 122 * Annen egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pant- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld Påløpne renter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar OSLO, / STYRET FOR BORETTSLAGET SVERRE Erik Danielsen /s/ Håvard Bakken /s/ Oddvar Svartdal /s/

6 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets långiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierene som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets långiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 4 KONSULENTHONORAR Tilleggstjenester forr.førerhonorar -863 SUM KONSULENTHONORAR -863 NOTE: 5 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift /vedlikehold utvendig anl Drift/vedlikehold heisanlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 6 KOMMUNALE AVGIFTER

7 Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift Kommunale avgifter SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 7 ENERGI / FYRING Elektrisk energi SUM ENERGI / FYRING NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Vaktmestertjenester Snørydding/gressklipping Porto Bank og kortgebyr SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 10 FINANSKOSTNADER OBOS renter lån Utbygger renter lån OBOS omk.lån -60 Oppbevaringsgebyr -488 Forsinkelsesrenter SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 11 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi SUM BYGNINGER Tomten ble kjøpt i 2008 Gnr.233/bnr.109 M. flere Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 12 LANGSIKTIGE FORDRINGER IN-midler ikke utbetalt långiver SUM LANGSIKTIGE FORDRINGER NOTE: 13

8 KORTSIKTIGE FORDRINGER Avregning IN-lån For lite felleskostnader Renter på ikke utbetalte IN-midler Feil belastet selskapet Andre forskudd SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, betalte fakturaer som vedrører Kostnadsføring vil skje i NOTE: 14 ANNEN EGENKAPITAL Opptjent egenkapital Egenkapital fra IN tidligere år Egenkapital fra IN Reduksjon EK fra IN 0 SUM ANNEN EGENKAPITAL Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. NOTE: 15 PANT- OG GJELDSBREVLÅN OBOS Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Lån er avdragsfritt til Renter : 6,80%, løpetid 50 år Opprinnelig Oprinnelig Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 0 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 0 Nedbetalt tidligere, IN Nedbetalt i år, IN Nedbetalt i år, IN ikke overført långiver SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 16 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig i år Opprinnelig SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 17 ANNEN KORTSIKTIG GJELD

9 Påløpne kostnader SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr ,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,- NOTE: 19 GARANTIANSVAR Borettslaget har ikke garantiansvar per