K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g o n s d a g 1 9. m a i k l i F u r u s e t k i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t e i d m i y å e g j ø a r e b å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r u e t t al t e i s e l g. s t e d e o g t i l å S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i U l s h o l t B o r e t t s l a g a v h o l d e o n s d a g 1 9. m a i k l i F u r u s e t k i r k e TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å nkapital r e t s r e s u l t a t t i l e g e 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) F o r s l a g f r a e n a n d e l s e i e r om å i n nh e n t e a n b u d p å v a k t m es t e rt j e n e s t e s e b a k e r s t i h e f t e t s i d e 2 5 o g 2 6 B ) F o r s l a g f r a s t y r e t om a n v e n d e l s e a v k j øl e r om s e b a k e r s t i h e f t e t s i d e C ) E t t e r s j ok k b r e k k i g a r a s j e n i f e b r u a r ø n s k e r s t y r e t å s e t t e o p p k am e r a f o r å o v e r v å k e i n n o g u t k j ø rs e l a v g a r a s j e n. S t y r e t v i l s e l v f ø l g e l i g o r i e n t e r e D a t a t i l s y n e t om d e t t e. 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e rf o r 2 å r C ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g F) Valg av representant med vara til Furuset vaktmester sentral O s l o, S t y r e t i U l s h o l t B o r e t t s l a g Stein Dahl / s / Per Mathisen / s / Wenche Sørlie / s / Jorun Cristoffersen Ous / s / Egil Paulsen / s /

3 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T Leder Stein Dahl Ulsholtvn 14 N e s t l e d e r P e r M a t h i s e n U l s h o l t v n 4 F S e k r e t æ r W e n c h e S ø r l i e U l s h o l t v n 3 0 S t y r e m e d l J o e r u m n C r i s t o f f e r s e n O u s U l s h o l t v n 2 8 S t y r e m e d l E g e i m l P a u l s e n U l s h o l t v n 8 A V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e B m r i t E s t e r L u n d U l s h o l t v n 4 0 V a r a m e d l e Bjørg m Solli Ulsholtveien 28 V a r a m e d l e O m d d Y n g v a r S t e i n m o e n U l s h o l t v n 3 8 V a r a m e d l e G m u n n a r H i r s c h U l s h o l t v n 1 2 F D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S Delegert OBOS generalforsamlingstein Dahl Ulsholtvn 14 V a r a d e l e g e r t O B O eralforsamling S g e n Per Mathisen Ulsholtvn 4 F V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e K j e l l Ø y m o U l s h o l t v n 4 0 Valgkomite Vibeke Bjørneskaret Ulsholtvn 34 V a l g k o m i t e T a t j a n a S c h a n c h e U l s h o l t v n 4 0 Valgkomite Jan Sæther Ulsholtveien 8 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 1 2 A l n a i O s l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : U l s h o l t -4 v n 2 4 Borettslaget består av 186 andelsleiligheter, fordelt på b 11 y g n i n g e r, 2 8 r e k k e h us l e i l i g h e t e r o g b l ok k l e i l i g h e t e r. T o m t e n, k j ø p t i o g h a 1 r 9 f 8 ø l 6 g e n d e - r o g g å r b d r u s p k s å n um m 2 e 9 r : m Første innflytting skjedde i B o r e t t s l a g e r e t s a m v i r k e f o r e t a k s g o i m a n d h e a l s r e i e t r n i e l b r u k f s o r e r t t m t i å l l e g e å n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 2 kvinner og 3 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T S t y r e t h a r k o n t o r i U -3 l 0 s h m o e l d t k v o e n i t o r e t i n d a 2 n 2 d r e t i r s d a g i m å n e d e n m e l l om kl og kl Styreromme t h a r t e l e f o n 2 2 -p 3 0 os t 0 u 8 l s h 2 o 6 l, o e n l i n e. n o. S e b o r e t t s l a g e t s h j e m m e s i d e p å w w w. u l s h o l t b l a g. n o f o r y t t e r l i g R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r for forvaltning av de økonom iske verdier, habilitet, taushetsplik t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE S am e i e t F u r us e t V ak t m es t e r s e n t ra l i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e v e d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g et i h e n ho l d t i l s t i l l i n g s b es k r i v e l s e. V ak t m es t e r s e n t r a l e n h a r a d r e s s e G ns r d a a l e n 2 9 o g e r å p en t h v e r d a g e r m e l l om k l o g k l V E K T E R T J E N E S T E Borettslaget har avtale med Norsk Sikkerhetstjeneste AS om vakthold i borettslaget.

5 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g N Ø K L E R Se oppslag på infotavlene i oppgangene. R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d ek s t e rn t f i rm a om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r / f e l l es a r e a l e r i b l o k k e n e. K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a n o d g ø r b r a e v d n b d t å s v t j e n e s t e r. I U l s h o l t bo r e t t s l a g f å r b e b o e r n e i n t e r n e t t i n k l u d e r t i f e l l es k o s t n a d e n e s i n e t i l r a b a t t e r t p r i s. H a r d u s p ø rs m å l vedrørende ditt kabel-t v-abonnement, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n du r i n g e t l f Å p n i n g s t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e - f e r e r d a g m k a l n. d 0 a 8. g , l ø r d a g k l S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e g g et u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n l ø r d a g e r k l o g s ø n d a g e r k l F o r y t t e a s r j o l n v i g s e s r d e t t i n l f w o w w r. c m a n a l d i g i t a l. n o Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % b r u r k a e b n a t a t v t p e å l e f o n e n ( g j e -a l d b e o r n n e B m a e s nt i s e n e ) p å f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r ,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i N o r g e. D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i n i g s p e n r i o b d i e, n o d g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å

6 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l tn i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e kt r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k s o g f a k t u r s d e a r t a i. n g Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e g a k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n t i l d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I h a r i k k e n k g r i t t a f ul l t f s å o r g o v d a e l t n i n g s p o r resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f r s o e r l t i l o b v o r e r t t s f l a ø g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l e s a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n Det er registrert 9 bruksoverlatinger i borettslaget pr F O R K J Ø P S R E T T Fo r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l e m m e rs om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en,t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a n t g j b o l r i t g e n -a i n e n r o n O s B k e O u i n S A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

7 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g G j ø r d u b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n e a d l e l e i r n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e tt. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i m e G d j po e l n i s e i n d um i m g e r F o r s i k r i n g F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k b e y r g n i o n g s å m es s i g e t i l l e g g i n n r e t ni n g e r o g f o r be d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørt e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no Forsikringsavdelingen melder skaden til o f r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a e p t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g e n h j e m e f k k o e r s i i n n k b r o i o g n g l øs s ø o r m e ( d d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e g v h a i r l og k s å r g. o d e t O i l B b u O d S p å F o r s i k r øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boli g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t u t s t y r e t t y e r e r t e i r d e o f r ek d t e, n. D e r s o meldes dette skriftlig til styret.

8 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 o 9 rs 7 k. r i f t e F n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i b o r e t t s ets l a regi g. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. S T Y R E T S A R B E I D O s l o D e t h a r v æ r t a v h o l d t 1 3 s b t e h y a r n e d m l e ø t t 8 0 e r s ak o e g r. E n g j e n g a n g e r h a r v æ rt k l a g e p å s t ø y o g b r åk f r a n a b o e r. D e t h a r a l l i k e v e l i k k e væ r t m a n g e s l i k e s a k e r. S t y r e t b e r om a t m a n t a r e n t i t t p å h u s o r d e n s r e g l e n e f o r å s e t t e s e g i n n i h v a s om e r t i l l a t t. D e t e r t e g n et a v t a l e m e d e k s t e r n ga r t n e r f o r v e d l i k e h o l d a v ut e om r å de n e. D e t t e b l e g j o r t e t t e r e n om f at t e n d e a n b u ds r u n d e. V i k a n s e at v å r h j em m es i d e e r i br u k, m e n v i v i l a l l i k e v e l m i n n e om a d r e s s e n : w w w. u l s h o l g t. b n l o. a V e d l i k e h o l d et / r e p a v r ek k e h u s t ak en e e r i r u t e, d vs a t i n n r a p p o r t e r t e s k a d e r r e p a r e r e s f o r t l ø p e n d e. A v p r i o r i t e r t e o p p g a v e r i i n n e v æ r en d e å r v i l v æ r e u t b e d r i n g / s k i f t e a v a v t r e k k s v i f t e r o g s t y r i n g s e n h e t e r i b l o k k e n e. V a r m t v a n n s b e h v o i l o d gs e r å e b l i t at t b h l å o n k d k om e n i n n e v æ r e n d e å r. Etter innbrudd og skadeverk på garasjeporten, vil det bli satt opp kameraovervåking.

9 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g N å r d e t g j e l d e r F u r u s e t V ak t m e s t er s e n t r a l, e r d e t b l i t t n e ds a t t et ut v a l g f o r å f å t i l e n b e d r e o g m e r e f f ek t i v d r i f t. D e t t e ut v a l g e t e r n e ds a t t p å t v e r s a v b o r e t t s l a g e n e. U l s h o l t b o r e t t s l a g e r m e d i d et t e u t v a l g e t. P r. i d a g f u n g e r e r i k k e F u r u s e t V ak t m e s t e r s e n t r a l t i l f r e ds t i l l e n d e. Ut e n e n d r am at i s k f o r b e d r i n g a v t j e n e s t e n, m å v i v u r d e r e a n d r e l ø s n i n g e r. D e t b l e s o m v a n t l j u i l e g r a t n e m n e d g o d t o p pm ø t e. V i s a v n e t h es t en, m e n n i s s e n klarte å skremme barna helt alene. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a vs e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for År s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o ga t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r ,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s i b d l i e m s p i dl o n e r p r u t g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r ,- m ot b u ds j e t t e r t k r ,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i k t n s n p t o s e t e r. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v b o m p e n g e r o g t i l b a k e f ø r i n g a v p e n g e r f r a b y d e l Alna i forbindelse med rydding av skråning. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 4 kr , - m o t b u d s j et t e r t k r ,-. D et t e e r

10 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g k r , - l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k a t d e t e r b ru k t m i n d r e p e n g e r e n n budsjettert til drift- og vedlikehold. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n ( se e bakerst i årsregnskapet. ) S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. E n e r gi r e g n s k a p f o r Ul s h ol t B o re t t s l a g. Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e k o m n om e i t s k r e t g n r s a k ap d i f o s r j et o n e l t ø b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s d t å i s l am. m en V e l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p f å r m a n i nf o rm as j o n o m h v o r v i d t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2009 : G j e n n om s n i t t l i g e n e r g i f o r b r u k i Ul s h o l t b o r e t t s l a g: 14 9 kw h / m ² Fordelingen av forbruket mellom de ulike bygningene er som følger : B l o k k e n e, U l s h o l t -4 v e 2 i : e n kw h / m ² R e k k e h u s e n e, U l s h o l t -1 v e 2 i : e n kw h / m ² Hva brukes energien til : I b l ok k e n e e r f o r b r u k et t i l v a r m t v a nn3 8 k W h / m ². D e t p r i v a t e f o r b r u k et t i l o p p v a rm i n g, b e l y s n i n g o g h us h o l d n i n g s f o rm å l l i g g e r p å r u n d 9 t 9 k W h / m ² f o r d e l t p å c a 7 1 kw h/ m ² til oppvarming og ca 28 kwh / m² til husholdning. F e l l e s f o r b r u k e t i b l ok k e n e e r1 4 k W h / m ². I r e k k e h u s e n e e r d e t p r i v a t e f o r b r u k e t t i lv a rm t v a n n, o p p v a r m i n g, b e l y s n i n g o g h u s h o l d n i n g s f o rm å l c a1 3 9 k W h / m ² m e d e n s t i p u l e r t f o r d e l i n g p å c a8 4 kw h/ m ² til oppvarming, 26 kwh / m² til varmtvann og 26 kwh / m² til husholdning. F e l l e s f o r b r u k e t i r ek k e h us e n e e r4 k W h / m ². S am m e n l i k n et m e d b o l i gs e l s k a p e r s om h a r t i l s v a r e n d e b e b y g g e l s e er f o r b r u k e t t i l v a r m t t a p p e v a n n n o rm a l t, m e n n oe h ø y t s am m e n l i k n e t m e d e nk e l t e b o l i g s e l s k a p e r. D e s am m e n l i k n b a r e b o l i gs e l s k a p en e s om h a r d e t l a v e s t e v a rm t v a n ns f o r b r u k et h a r v a r m e g j e n v i n n i n a g v t r ek p å k s l uf t a f o r p r o d u k s j o n a v v a rm t v a n n. U l s h o l t b o r e t t s l a g h a r b å d e m e k a n i s k v e n t i l a s j o n o g f el l es v a rm t v a n n s b e r e d n i n g. V a rm e g j en v i n n i n g f r a a v t r e k k s l u f t a k a n d e r f o r v æ r e et m e g e t a k t u e l t e n e r g i t i l t a k i U l s h o l t. Ti l t a k et v i l n o rm a l t h a l v e r e e n e r g r i u k f e t o t r i l b v a rm t v a n n s p r o d u k s j o n. Det øvrige forbruket i blokkene til oppvarming, husholdning og gårdsanlegg er normalt.

11 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g R e k k e h us e n e h a r e t m o d e r a t e n e r g i f o r b r u k s am m e n l i k n e t m e d t i l s v a r e n d e b e b y g g e l s e. Et aktuelt tiltak i Ulsholt borettslag for å e reduser e n e r g i f o r b r u k e t t i l op p v a r m i n g k a n v æ r e å i n s t a -v l a l rm e r p e um pe V R r. F D e t t e e r l uf t / l u f t v a rm e p um p e r d e r e n f e l l es u t e d e l s om pl a s s e r e s f. e k s p å t ak k a n l e v e r e v a rm e t i l f l e r e l e i l i g h e t er. S ys t em et k a n o g s å b r u k e s t i l k j ø k l a n i n o rm n al g t r e d o u s m e r e s o m m e r e n. s t r ø m f o r b r u k e t t i l o p p v a -5 r 0 m % i. n g m e d 3 0 F o r b r u k s u t v i k l i n g : U l s h o l t b o r e t t s l a g h a r f o r b r u k s t a l l f o r 5 å r i e n e r g i r e g n s k a p e t. I d e n n e p e r i o d e n h a r energiforbruket holdt seg relativt stabilt. K o r t o p ps um m e r t h a r U l s h o l t B o r e t t s l a g etm o d e r at e n e r g i f o r b r u k. A k t u e l l e t i l t ak e n e f o r y t t e r l i g e r e e n e r g i r e d u k s j o n e r v a r m e g j e n v i n n i n g -f r a a v t varmepumper til oppvarming. K O S T N A D S D I A G R A M V a k t m e s t e r 1 1 % pers. k os t / s t y rehon. 4 % f i n a n s k o s t n a d e r 4 0 % S t y r e h o n o r a r 3 % Andre driftskost. 6 % K om. A vg. E n e r g i / F y r i n 1 g 1 % 6 % F ors i k r. 6 % a v d r a g l å n 8 % Drift og Vedl. 5 % KOSTNADSUTVIKLING FOR 2010 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene.

12 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g L ÅN Borettslaget har ett lån i OBOS Finans til en fast rentesats 6,25% frem til Gjenværende løpetid på lånet er 28 år. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto : 0, 10 % Renter på sparekonto : 2, 75 % und e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med ca 4 % til 1 3 kr , -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt ti l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n h a r g å t t n e d s om f øl g e a v a t b o r e t t s l a g et h a r by t t e t s e l s k a p. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strøm prisen til e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e r k c a t. r 2 4 i % s a k v e t ot a k l r s t a r øm f t p r e i s n ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. u t g j F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l b e o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r

13 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin bolig. B U D S J E T T Til orientering for gener a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å kr ,- o g e t å r l s t a r t e p s å u k r ,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i Driften i 2010 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. N å v æ r e n d e f e l l e s k o s t l g n e a b d u e d s r j e t t v e t i r e l d u s i e r e f b ø o r e t t s l a g e t s d i s p o n i bl e midler, men styret mener det er forsvarlig i F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om tal t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. S AM E I E T F U R US E T V AK TM E S TE R S E N TR AL B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i s am ei e t F u r u s e t v a k t m e s t e r s e n t r a l. S om en o r i e n t e r i n g e r r e s u l t a t r e g n s k a p o g b a l a n s e p r t i å n rs n t b e a r t e t n i n b g a s k h e r f t s e t. D e s om ø n s k e r y t t e r l i g e r e i nf o rm as j o n om s am ei e t, k a n h e n v e n d e s e g t i l f o r r e t n i n gs f ø r e r for å få utlevert sameiets årsberetning og regnskap. O s l o, I styret for Ulsholt Borettslag Stein Dahl / s / Per Mathisen / s / Wenche Sørlie / s / Jorun Cristoffersen Ous / s / Egil Paulsen / s /

14 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S T i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n U i l s h o l t B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r Ul s h o l t B o r et t s l a g f o r r e g n s k a p s å r et , s om v i s e r et o v e r s k u d d p å k r V i h a r o g s å r e v i d e r t o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n om å r s r e g n s k a p et o g f o r u t s e t n i n g e n om f o rt s at t d r i f t. Å rs r e g n s k a p et b es t å r a v r e s u l t a t r e g ns k a p, b a l a ns e, o p p s t i l l i n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r o g n o t e op p l y s n i n g e r. R e g n s k a ps l o v e n s r e g l e r, f o rs k r i f t o m å r s r e g ns k a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o r e t t s l a g o g n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k d e t r v e d a u n t v a e r b n e i d e l s e n a v r e g n s k a pe t. Å r s r e g ns k a p et o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e os s om å r s r e g n s k a p et o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r u t f ø r t r e v i s j o n e n i s a m s v a g r g o m d r e d v i s l j o n v s, s k i k f k o i r N s o k r g r e i, f t o h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o rf o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f or å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r a t as j å o n r. s r e g R e v i s j o n om f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l et s om u n d e r b y g g e r i n f o rm a s j o n e n i å rs r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n y t t e d e r e g ns k a ps p r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g ns k a ps e s t i m at e r, s am t v u r d e r i n g a v i n n h o l d et i o g p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n s k a t p. e I d e n g r a d d e t f øl ge r a v g o d r e v i s j o ns s k i k k, om f at t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i - n og g i o n g t e r n r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d norsk god regnskapsskikk le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at in g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 3. m a r s P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor A S K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r l g e s u Å n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

15 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g U L S H O L T B O R E T T S L A G I N F O RM A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r gnskapet e gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del v i k t i g e ø k o n o m i s k e forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån Innskudd og andelskapital Salg tjenesteleilighet Reduksjon langs. gjeld i fellesanlegg B. Å R E T S E N D R. I D I S P. 391 M 391 I D L E 2 R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

16 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g U L S H O L T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e DR I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F TS K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Kostnader sameie Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F TS R E S U L T A T : F I N A S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital

17 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g U L S H O L T B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e E I E N E D L E R A N L E G G S M I D L E R B y g n i n g e r T om t Andel a n l e g g s m i d l e r i f e l l e s a n l e g g Varige driftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R K u n d e f o r d r i n g e r Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S S p a r e k o n t o i O B O S S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M EI E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L I n n s k u t t e g e n k a p i t a l * Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D P a n t e- o g g j e l d s b r e v l å n B o r e t t s i n n s k u d d A n d e l l a n g s i k t i g g j e l d i f e l l e s a n l e g g S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D L e v e r a n d ø r g j e l d Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter P å l ø p n e a v d r a g A n n e n k o r t s i k t i g g j e l d i f e l l e s a n l e g g A n n e n k o r t s i k t i g g j e l d S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t st i l l e l s e G a r a n t i a n s v a r Os l o, / S T Y R E T F O R U L S H O L T B O R E T T S L A G S T E I N D A H L / s/ J O R U N N C R I S T O F F E R S E N O U S / s / P E R M AT H I S E N / s / E G I L P A U L S E N / s/ WE N C H E S Ø R L I E / s/

18 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av i n n k r e v d e f e l l e s k o s t n a d e nedlig. r s k j e r m å OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader P a r k e r i n g s l e i e G a r a s j e l e i e Lokaler Parabol Trappevask Kabel TV S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Trappevask -297 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Bompenger Rydding av skråning for Alna bydel Salg av nøkler Viderefakturert boligselskap S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte Annen lønn, ikke feriepenger Påløpne feriepenger -336 A r b e i d s g i v e r a v g i f t Pensjonskostnader Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært ansatte i selskapet i regnskapsåret.

19 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,-. I tillegg har styret fått dekket styremiddag og julebord for kr 6487,- jfr. note 11. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 5 750,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S ' j u r i d i s k a v d e l i n g -938 O B O S F o r v a l t n i n g A S O B O S P r o s j e k t A S R a m b ø l l N o r g e A S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renova s j o n s a v gi f t S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 10 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi Strøm oljefyr el.bereder S U M E N E R G I / F Y R I N G

20 S i d e U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e Container Skadedyrarbeid/soppkontroll D i v e r s e l e i e k o s t n a d e r / l e a s i n g Verktøy og redskaper -295 Driftsmateriell -838 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell -659 T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -452 Andre kostnader tillitsvalgte Telefon/bredbånd Porto R e i s ekostnader -550 Gaver -392 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader Konstaterte tap S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 12 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS Andel renteinntekter i Furuset Vaktmester Sentral S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 13 F I N A N S K O S T N A D E R Renter på lån i OBOS Gebyr på lån i OBOS -180 Oppbevaringsgebyr -840 S U M F I N A N S K O S T N A D E R