K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g ti r s d a g 1 8. m a i k l i m e n i g h e t s s a l. e n, H a u g e r u d k i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r v æ r e t t m e d t i l g å e n e r a l f o r s a m l i n g -, e n t m - a e l d e f o r s o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. Styrem edlemmer, forretnin gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e e i e r e n a n d e l m s m a e m m e n, k a n d e h f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d r i n g e æ n e r a l f o r s a m l i n g i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g a v h o l d e s Ti r s d a g 1 8. m a i k l i m e n i g h e t s s a l e n, H a ug e r u d k i r ke. D ø r e n e å p n e s k l m ed k a f fe s e r v e r i n g f r em ti l k l TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e B ) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive proto C ) G o d k j e n n i n g a v f o r r e t n i n g s o r d e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n E ) Valg av møteleder 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å r e t s resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) V a r a m e d l e m m e r C ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) Salg av boligtomt B ) O p p u s s i n g C ) T r i m r o m i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D ) Tillegg Husordensregler 1. R ø y k e f o r b u d 2. K j e l l e r b o d e r F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L G I T E S V A A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 2 d e l e g e r t e m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g F) V a l g a v t u n u t v a l g f o r 1 å r O s l o, Styret i Fagerholt Bor e t t s l a g Halvard Opstad / s / May Lill Larsen / s / John Harry Jenack / s / Kari Grønvold / s / Afërdita Istrefi Cimili / s /

3 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F O R R E T N I N G S O R D E N 1. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n g j b o r e t n ts l n a g o og m f ø r e s b o r e t t s l a g e t s v e d t e k t e r. 2. I h e nh ol d ti l b o r e t t s l a g e t s v ed t e k t e r l e d e s g e n e r a l f o r s am l i n g en a v s t yr e t s l e d e r el l e r a v e n m ø t e l e d e r v al g t a v g e n e r al f o r s a m l i n g e n. 3. M ø t e l e d e r e n s k a l p å s e a t s a k e ne f å r e n f or s v a r l i g b eh a n dl i ng i h e n h ol d ti l l o v og v e d t e k t e r. M e d u t g a ng s p u n kt i d a g s o r d en og f o r r e t ni n g so r de n f o r g e n e r a l f o r s am l i n g e n l eg g e r m ø te l e d e r f r em e n pl a n f o r g j e n n om f ø r i n g e n. 4. P r o t o k ol l e n f ø r e s a v d e n v a l g t e s e k r e t æ r. I p r o t o k ol l e n f ø r e s al l e v a l g o g v e d t a k s a m t e v e n t u el l e p r o t o ko l l t i l f ø r sl e r s om g e n e r al f o r s a m l i ng e n f a t t e r v e d t a k o m s k a l t a s i nn. 5. Al l e f o r s l a g s k a l, s å l a n g t d e t e r m u l i g, l e v e r e s s k r i f t l i g t i l m ø t e l ed e r e n m e d f o r s l a g s s t i l l e r e n s n a v n o g l e i l i gh e t s n u m m e r. 6. I n g e n h a r r e t t t i l o r d e t m e r e n n 3 g a n g e r i s a m m e s a k. m å i k k e o v e r s t i g e 1 0 m i n. Ø v r i ge i n nl e g g s k a l i k k e o v e r s t i g e h en h o l d s v i s 5 m i n. fo r f ø r s t e i n nl e g g o g 2 m i n. f o r d e ø v ri g e. M ø t el e d e r h a r r e t t t i l å l a s t yr e t s r e p r e s e n t a n t e r f å u t v i d e t t a l e t i d f o r å s v a r e p å s p ø r sm å l s o m e r s t i l t. 7. O r d e t t i l f o rd r e n e t g i n s i m n e g d s e o n t al e t i d p å h ø ys t 2 m i n u t t e r. 8. F o r s l a g k a n i k k e f r em m e s e t t e r a t s t r e k e r s a t t, o g f r em s a t t e f o rs l a g k a n i k k e t r e k k e s h v i s no e n m o t s e t t e r s e g d e t t e. 9. H v i s e t f o r s l a g e l l e r e n s a k f o r e s l å s a v v i s t e l l e r u t s a t t, s k f o r a t f o s r l ag e t om d e t t e b l i r s a t t u n d e r v o t e r i n g f ø r e n f o r t s e t t e r d e b a t t e n.

4 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 N e s t l e d e r Ma y L i l l L a r s e n D r. D e d i c h e n s v e i S t y r e m e d l J o e h n m H a r r y J e n a c k D r. D e d i c h e n s v e i S t y r e m e d l K a e r m i G r ø n v o l d D r. D e d i c h e n s v e i 9 2 S t y r e m e d l Afërdita e m Istrefi Cimili Dr. Dedichens vei 44 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e P m e r E r l i n g P r e s t m o D r. D e d i c h e n s v e i 7 6 V a r a m e d l e Roger m Sarajärvi Dr. Dedichens vei 114 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gh a l v a r d O p s t a d D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gm a y L i l l L a r s e n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m E l i n g s a b e t u g a H n a V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m Afërdita l i n g Istrefi Cimili V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 V a l g k o m i t e H a n s K r i s t i a n R e s e D r. D e d i c h e n s v e i 6 8 V a l g k o m i t e A n n e - M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 V a l g k o m i t e R i t a R a s m s u e s n D r. D e d i c h e n s v e i 8 8 T U N U T V A L G G-T U N E T T e r j e S v a D r. D B e r n t H o l ø i e n A n n e M a r i e E n d r e s e n e d i c h e n s v e i 5 4 A n n e - M a r g r e t h e N y h u s D r. D F-TU N E T I n g r i d L a n g a a s B e r i t N a r t e n D r. M a r i a n n e J o h a n s e n D r.

5 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D-T U N E T S o l f r i d B e r n t s e n T o r d i s S t r ø m s v e i 8 6 A n n e Ø v e r b y D r M u s t a q A h m e d E-T U N E T J o a n K r i s t e n s e n e n s v e i G u n v o r K r i s t o f f e r s e n J o h a n n e S t r a y 2. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n i e henhold r u t til f kontrakt ø t. a v O B O S Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. 3. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 1 2 A l n a i O s l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : D r. D e d i c h e n s -1 v 3 e 4 i 3 2 Borettslaget består av 663 andelsleiligheter og er et av landets største e t t s l a bor g. T o t a l t b e s t å r b o r e t t s b l y g a n g i n e g t e r, a f v o r d e 1 l 7 t p å 4 m i n d r e e n h et e r t u n. H v e r t a v t u n e n e b e s t å r a v 1 h -1 ø y 4 b et l a o s k j e k p l a p n å o g 1 3 e l l e r 4 l a v b l o k k e r p å 4-5 e t a s j e r. T o m t e n, k j ø p t i o g h a 1 r 9 f 8 ø l 6 g e n d e - r g o å g r d s p b r å u um k s n m 7 e 5 r: m O p p f ø r i n g e n a v b e b y g g e l s e n f o r eg i k k i å r e n e-7 1 t i l I n nf l y t t i n g e n s t a r t e t i f e b r u a r -7 2 o g b l e a vs l u t t e t v å r e n T u n e n e e r : G-tunet - (Griff) som omfatter: Dr. Dedichens vei F-tunet - (Fønix ) som omfatter: Dr. Dedichens vei D-tunet - (Drage ) som omfatter: Dr. Dedichens vei E-tunet - (Enhjørning ) som omfatter: Dr. Dedichens vei G-t u n e t e r d e t -t s u n y e d t d l e t i n o g r d s l t i gs e t e. o g E

6 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g T i l s a m m e n e r d e t 4 8 o p p g a n g e r e og i 55 l etasjeplan a v b l o k k e n i høyblokkene. I D r. D e d i c h e ns v e i 4 8 o g 7 6 e r d e t t i l s am m e n 2 7 l e i l i g h e t e r s p es i e l t b e r e g n e t f o r b e v e g e l s e s h em m e d e. B o r e t t s l a g e t h a r 2 g a r as j e h u s h ve r p å 3 e t as j e r, s am t g a r a s j e a n l e gg u n d e r E- o g -t u F n e t. B o r e t t s l a g e r e t e s f o a r m e t v ak i r s k o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r e m e d l e m m e e r o e g r 2 m d e n t n. 3 k v i n n B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Styret har kontor i Dr. Dedichens vei 132 med kontortid tirsdager mellom kl o g kl S t y r e r o m m e t h a r t e l e f o n -p 2 o 2 s t 8 f a 1 g e 3 r h 0 b r l 1 o ge g t m e a i l. n o. S e b o r e t t s l a g e t s h j e m m e s i d e p å w w w. f a g e r h o l t b r l. n o f o r y t t e r l i g e r R E T N I N G S L I N J E R F O E R AR B S E T I D Y R S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r for forvaltning av de økonomiske verdier, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE V a k t m es t e r n e i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e v e d l i k e h o l d et i b o r e t t s l a g e t. Vaktm esterkontoret har adresse Dr. Dedichens vei 78 og er åpent alle v i r k e d a g e r mellom kl og kl Vaktmester kan også kontaktes på telefon (tlf. svarer ) Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i V E K T E R T J E N E S T E B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d S e c u r i t a s A S om v a k th o l d. D e r s om a n d el s e i e r h a r b e h o v f o r a s s i s t a n s e, t a k o n t a 2 k 2 t 9 7 p 1 å 0 7 t 0. e l e f o n B om i l j ø v e k t e r e n s o p p g a v e e r å s k a p e t r y g g h e t f o r d e n e n k el t e b e b oe r, o g s i k k e r h e t f o r d e n e n k e l t e s o g f e l l e s s k a p e t s v e r d i e r. F o r å f å m a k s i m n a l t u t b y t k a n d e n e nk e l t e b e b o e r k o nt a k t e ve k t e r e n v e d o p p l e v e l s e a v u t r y g g he t o g v es e n t l i g e a v v i k f r a n o rm al s i t u a s j o n e n, s om f o r e k s em p e l uø n s k e t o p p h o l d o g f e r d s e l a v uvedkommende i eller ved eiendommen, uvanlige lyder, støy, bråk og lignende.

7 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g B o m i l j ø v e k t e n r e o n g s å k a s s i s t e re d e g v e d a k ut t e b e h o v f o r h å n d ve r k e r i h e l g e r o g p å n a t t. V æ r o p pm e r k s om p å at hå n d v e r k e r e b e n y t t e r h ø y e r e t i m e s a t s e r p å d i s s e t i d e r a v d ø g n e t. P A R K E R I N G A l l e 3 -r o om g s 4 l e i l i g h e t e r h a r bi l o p p s t i l l i n g s p l as s k n y t t et t i l d e r e s l e i l i g h e t. T i l borettslagets gjester er det gjesteparkeringsplasser fordelt over tre områder P å f l e r e m ø t e r h a r b e b o e r n e t a t t op p p r o b l em e t m e d at d e t i k k e v a r p l a s s p å gjesteparkerin g e n t i l d e r e s g j e s t e r. Å r s ak e n v a r at b e b o e r n e o p p t ok gj e s t e p l as s e n e i s t e d e nf o r å b e n y t t e g a r a s j e p l as s en s i n. I t i l l e g g h a r d e t et t e r h v e r t b l i t t f l e r e b i l e r p e r h u s s t a n d. Siden 1991 har borettslaget hatt parkeringskontroll av et vaktselskap. Skilting s at t er o p p p å b o r e t t s l a g e t s om r å d e. N y e a n d e l s e i e r e f å r b e s t em m el s e n e n år d e k j ø p e r l e i l i g h e t ( h us o r d e n s r e g l e r ), s am m e n m e d g e n e r e l l i n f o rm as j o n om bo r e t t s l a g et. Reglene for parkering skal derfor være kjent for alle som bor i Fagerholt Borettslag. S å d u k ke r p r o b l em et o p p: B e b o e r n e s k a f f e r s e g e n b i l t i l, u t e n om d en d e a l l e r e d e h a r e n g a r a s j e p l a s s t i l. D et m a n g e i k k e h a r t e nk t p å e rhvor d e n s k a l p ar k e r e s. S t y r e t f å r u t a l l i g e h e n v e n d e l s e r v e d r ø r e n d e d e t t e f o r h o l d e t, o g d e t k a n o p p f at t e s s om om f l e r e e r o v e r r a s k e t o v e r at d e t i k k e e r e n p l a s s l e d i g h v o r d e k a n p a r k e r e. S t y r e t m e n e r d et h a r g j o r t f l e r e f o rs ø k m e d å i nf o rm e r e o g v æ r e b e h j e l p e l i g m e d å f i n n e l øs n i n g e r. B l a n t a n n e t k a n d e s om h a r e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t, e l l e r d e s om ø n s k e r å l ei e e n g a r a sj e p l a s s g i b e s k j e d t i l s t y r e t. D e n n e i n f o rm a s j o n v i l b l i l a g t p å bo r e t t s l a g et s h j em m es i d e. V i d e r e h a r s t y r e t f o r s ø k t å v i s e t i l b e b o e r e s om k a n h a e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t. A n s v a r e t e r i m i d l e r t i d k l a r t : A n s k a f f e r d u s o m b i l e, b m o e å r d u i F a g e r h s ø r g e f o r å h a e n p l as s t i l d e n p å f o r h å n d. B o r e t t s l a g e t d i s p o n e r e r e n d e l p l as s e r b å d e i g a r as j e a n l e g g e n e o g ut e. D i s s e plassene administreres av OBOS, Tveita. TRAFIKK PÅ INNERTUN LASTBEGRENSNINGER P å i n n e r t u n e n e E, F o g G e r e n s d n e i t n g e l r p a å s a t k b s e g l t r y k k 4 t on n o g t ot a l l a s t 7 t o n n. Å r s ak e n e r at b et o n g k o ns t r uk s j o n e n u n d e r t u n e n e h a r b e g r e ns e t bæ r e e v n e. D e t e r d e r f o r m e g e t v i k t i g at l as t b e g r e n s n i n g e n e r e s p ek t e r es. N Ø K L E R / S K I L T Nøkler til o p p g a n g o g g a r a s j e k a n k j ø p es v e d h e n v e n d e l s e t i l b o r e t t s l a g e t s v a k t m es t e rk o n t o r. S k i l t t i l r i n g e k l o k k e o g p o s t k as s e be s t i l l e s p å e g e t s k j em a. D e t t e f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t e l l e r v ak t m e s t e r n e.

8 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V A S K E R I D e t e r f el l e s v as k e r i e r i a l l e h ø y b l ok k e n e. D e t e r o p p n e v n t e n v a s k e r i a n s v a r l i g f o r h v e r høyblokk. For tilgang, reservasjon og bruk av vaskeriet må vaskerikort benyttes. Vaskeriet kan også reserveres via borettslagets hjemmeside ved hjelp av -I bruker Do g p a s s o r d. Fellesvaskeriene skal brukes i henhold til gjeldende regler. Vaskerikort opprettes av styret i kontortiden. R E N H O L D Borettslaget har avtale med ISS om vask av trappeoppganger / fellesarealer. I h ø y b l ok k e n e s k a l al l e i n n g a n gs pa r t i e n e o g h e i s e n e v a s k es t o g a n ge r p e r u k e, o g e t a s j e p l a n e n g a n g i u k a. F o r l a v b l o k k e n e s k a l a l l e t r a p p e r, i n n g a n g s p a r t i o g r e p os v a s k es e n g a n g i u k a. S a m t i d i g s k a l f l e k k e r f j e os r t k n as e s e p r, å i n n g l a a n s g s dø, r, p l ys b r y t e r e o g v e g g. I t i l l e g g s k a l s t ø v t ø r k es a v r ek k v e rk i t r a p p o g l i s t e r é n g a n g i m å n e de n p å l a v b l o k k e n e. G J E N V I N N I N G D e t e r s a t t u t p a p i r c o nt a i n e r e f o r r e t u r p a p i r p å a l l e f i r e t u n. D e t e r o g s å s a t t ut glassigloer på 2 tun :en på -t u n e G t, e n f - e l o l g - e s t D u f n o e r t -t. F u n e F t e o r d et E e t a b l e r t et r e t u r p u n k t v e d s n u p l as s e n. Alle gjenvinningsplasser vil bli gjennomgått med Renovasjonsetaten 1. halvår V i h e n s t i l l e r t i l b e b o e r e a t p a p p e m b a l l a s j e n b n r k e as t t e s e i s g o d t s a m m p a p i r c o n t a i n e r e n. H U S G E R Å D B o r t k j ø r i n g a v h us g e r å d f o r e t as f l er e g a n g e r i å r e t. E g et o p ps l a g s e t t e s o p p i oppslagstavlene før bortkjøringstidspunkt. B e b o e r e s o m s k a l f j e -/ f r y n s e s k a j p ø, l TV e, d a t a u t s t y r, m a l i n g o g b i l b a t t e r i e r m å s e l v o r d bortkjøring n e av slikt spesialavfall. T I L H E N G E R E B o r e t t s l a g e t h a r 2 p e rs o n b i l t i l h e n g e r e. D i s s e k a n l e i e s a v b e b o e r e e t t e r f o r h å n d s a v t a l e m e d v a k t m es t e r. Prisene er: kr. 100, - pr kveld k r 3 5 0, - p r h e l g k r , - p r u k e

9 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g K A B E L -TV G e t e r randør l e v e av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l o g F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m e l de s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -p s a e k l k v e r " f o r t e l e f o n i. P å G e t s h j e m m e e s r i d u e o v w e r w s w i k. t g e t. n o f o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G et h a r i n n g å t t a v t a l e f or b e b o e r e i b o l i gs e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o n s e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T e V s, t e r. i n t e r n e t t o g Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v-a n l e g g e t s om å s k r u a v d ek s e l e t p å a n t e n n ek o n t a k t e n - e l l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e p o v m i l k un n e f o r å r s a k e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s a k e ø d e l e g g e l s e r i kabel-t v a n l e g g e t. H J E M M E S I D E R / I N T E R N E T T Fagerholt borettslag har egne hjemmesider. R e d a k t ø r f o r v å r e h j em m e s i d e r e r E l i s a b e t h S. J e n ac k. Gå inn på : o.n B e s øk v å r s i s t e n y t t s i d e f o r d e n y e s t e i n f o rm as j o n e r. H e r f i n n e r d u o g s å o v e r s i k t over ledige garasjeplasser som beboere ønsker å leie/ leie ut. I T V O V E R V Å K I N G I g a r a s j e a n l e g - g e o n g e - t u F n u e n t e d r e d e r t m o E nt e r t i nt e r n TV - o v e r v å k i n g ( I TV ). Ve d t y v e r i, h æ r v e r k o g l i g n e n d e i d i s s e g a r a s j e a n l e g g e n e m å m e l d i n g g i s t i l vaktmesterkontoret (Dr. Dedichens vei 78 ) tlf snarest. Navn, leilighetsnummer samt aktuell dato og tidspunkt må oppgis. F o r h o l d e t m å a v d e n b e r ø r t e a n d e l s e å i m e el r d / e b s e t b i l o p e o r l i t i o e g t. I a nm e l d e l s e n m å d et o p p g i s at d et e r I T V i g a r a s j e a n l e g g e t. O p pt a k u t l e v e r e s k un t i l politiet ved henvendelse. I t i l l e g g e r d et i n s t a l l e r t I TV i i n n g an g s p a r t i e n e i D D D e t t e g r u n n e t hæ r v e r k o v e r l e n g r e t i d. TE L E F O N I B o r e t l t a s g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s fasttelefon og e br d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r ,-.

10 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i e t a b l e r i n g a v es A t i D l l S i n L g v B i a r i e n d t e b r å n e d t t o v g e d b 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e n t s t y p e ne A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( Rabatt ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo ). D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n ga v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l t e a r g t e i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den K r a f t f o r v a l t n len i n g gir s a følgende v t a fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. P r o f e s j o n e l l f o r v a l t n i n g f r a A l p i q N r o A r S w. a y A S E n e r g i p a r t n e B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e ga kraftforvaltningsavtalen til d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I h a r i k k e k r a f t f o r v a l t n i n g s p o rt e f ø l j e n g i t t f ul l t s å g o d e resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( T E O R E T I S K E I E L ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. F O R K J Ø P S R E T T Fork j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n ( m e l d e f r i s t m ). v i l M b e n d y l t t e m f o m r k e j r ø ps s r e o t t en,t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t.

11 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t j b o r l t i g e n i -a n e n r o O n B s k O e u S i n A n f g t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer e du i n n g inn å t t a v t i a l e en o g k allered j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. Gjennomsnittspriser på omsatte leiligheter i 2009 : 1 r om s e r k r , - 2 r o m s e r 3 k 3 r , - 3 r o m s e r 6 k 0 r , - 4 r o m s e r 7 k 1 r , - Prisene er eksklusiv fellesgjeld. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f k o g r b e r b a y n g n g t e i l n s d y e n s k t a i l a l l t e a bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D i r ek t o r a t et f o r s am f u n n s s i k k e r h e t o g b e r e d s k a p h a r o p p l y s t at v å r løsning med vannslanger sentralt er å e t for r ek k e. D e t e r b o r e t t s l a g et s a n s v a r å a n s k a f f e o g m o n t e r e u t s t y r e t, m e ns d et e r a n d e l s e i e rs a n s v a r å k o nt r o l l e r e at u t s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om ut s t y r e t e r d ef e k t, m el d e s d e t t e skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t m i s l - k o j g h ø s e i l k k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e n b e i s l t o e v e m r m o e g l f o s r s e k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø Internkontroll innebærer at borettslaget er påla g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives.

12 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l l l å p å f d o e r t e el t e a k t r i e s g k e n a k n o l n e t g g r e o t i l e i l i g h e t e n e. V E L F E R D S R O M Vi har følgende velferdsrom i borettslaget : S n e k k e r r o m I D r. D e d i c h e ns v e i 9 8 f i n n es d et et s n e k k e r r om. I n t e r e s s e r t e k a n h e n v e n d e s e g p å v a k t m e s t e r k o nt o r e t. V e l f e r d s r o m D e t f i n n es et f l o t t v e l fe r d s r om i D r. D e d i c h e ns v e i 4 8 h v o r b e b o e r n e k a n m ø t es t i l e n kaffekopp eller liknende. D e t f i n n es et t i l s v a r e n d e r om i D r. D e d i c h e n s v e i s om b e b o e r n e k a n l e i e t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r. S t o r s t u a D e t f i n n e s e n s t o r s t u e i b o r e t t s l t a stolte g e t av. s o Denne m v i brukes e r m til e g e beboermøter og møter i borettslagets regi. Vår egen pensjonistforening benytter s e g o gs å a v s t o rs t u a. S t o r s t u a k a n o gs å l ei e s t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r s om f. ek s. b a rn e d å p, konfirmasjon og minnestund. T r i m r o m Trimrommet i Dr. Dedichens vei å p n e t 100 i g j e n h øs t e n I n t e r es s e rt e k a n h e n v e n d e s e g på s t y r e k o n t o r e t. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D F o r p r o s j e k t f a s a d e v e d l i k e h o l d / r e h a b i l i t e r i n g P r o s j e k t e r i n g o g r a m m e b e t i n g e l s e r f o r v e d l i v f k a e s h a o d l e n d e / s r am e h t a t b ak i l i t e r i på blokkene og garasjehus H o v e d a v l ø p U t b e d r i n g a v a l l e g r e n r ø r t i l 1 h o v e d a v l ø p i D r. D e d i c h e ns v e i 7 6 s am t i d i g m e d utbedring av bunnledningen Vaskeriene i høyblokkene (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) O p p g r a d e r i n v g v a s k e m a s k i n e r o g t ø r k e t r o m l e r, s a m t - n o y g t t b e t a l i n g s r e s e r v a s j o n s s y s t e m G a r a s j e v e d l i k e h - o l o d g -t u E n d e r F G a r a s j e v e d l i k e h o l d a v g a r a s j e a n l eg g e n e b l e g j e n n om f ø r t

13 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g U t e o m r å d e -t u n et p. å E s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a -t u v n e t u t e o m r å d e t p å E G a r a s j e v e d l i k h o l d Vedlikehold av begge garasjehusene avsluttet 2007 Hovedavløpsrør Utbedring av 3 hovedavløpsrør (Dr. Dedichens vei 78, 100 og 128 ) 2006 Hovedavløpsrør U t b e d r i n g a v 3 h o v e d a v l ø p s r ø r i Dr. D e d i c h e ns v e i 7 6, Utbedring av 1 hovedavløpsrør i Dr. Dedichens vei 74, 98 og 128 U t b e d r i n g a v 2 t a k n e d l ø p i D r. D e d i c h e n s v e i 6 4 o g U t e o m r å d e t -t u p n e å t. F s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a v -t u u t n e t o m r å d e t p å F Oppstart garasjevedlikehold O p p s t a r t a v g a r a s j e v e d l i k e h o l d R ø y k v a r s l e r e s k i f t e a v r ø y k v a r s l e r e i l e i l i g h e t e n e U t v i d e l s e a v s t y r e k o n t o r e t ble styrekontoret i Dr. Dedichens vei 132 utvidet I n n g a n g s p a r t i e r b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g i i nn g a n g s p a r t i e t i D r. D e d i c h e ns v e i u t f ø r t V å t r om s b e f a r i n g ble våtromsbefaring i alle leiligheter avsluttet. b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g a v i n n g a n g s p a r t i e t i D r. D e d i c h e ns v e i 7 6 u t f ø r t F l a g g p l a s s b l e f l a g g p l a s - s o g -t e u F n e t a b l e r t m e l l o m G 2000 Lekeplasser og heiser b l e l e k e / s i t t e p l a s s v e d D r. D e d l i e r c t h e n s v e i 4 6 e t a b b l e o p p g r a d e r i n g a v h e i s a n l e g g e ne i h ø y b l ok k e n e (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) avsluttet. H e i s s t o l e n e m e d n y t t i nt e r i ø r o g al a r m t e l e f o n m e d t o v e i s k om m u n i k as j o n i n s t a l l e r t Radonmåling b l e r a d o n m å l i n g f o r e t a t t p å t t 9 s 1 l a g s e t ( e l ok d e a r l e r i o g l b ei o r l i g e he t e r i e t g / s ok k e l e t g. M i d l e r e v e r d i v a r 1 8B q / m 3, m e n s m i dl e r e v e r d i i n o rs k e b o l i g e r e r 7 5 B q / m 3

14 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g L e k e p l a s s e r b l e a l l e l ek e p l as s e n e o p p g r a d e r t t i l å t i l f r e ds s t i l l e d e n y e f o r s k r i f t e n e g j e l d e n e f r a Kabel-TV og garasjer ble kabel-tv n et t et o p p g r a d e r t t i l s t j e r n e n e t t m e d r et u r f o r s t e r k e r e. O p p u s s i n g a v g a r a s j e a n - l o e g -t g u g F n e t n b l e f o u r e n t d a t e t r E 1997 Utgangsdører til oppgangene skiftet Oppføring av traktorgarasje b l e e g e n t r a k t o r g a r f ø a rt s j v ed e D o r p. p D e d i c h e n s v e i S t ø r r e r e h a b i l i t e r i n g. R e h a b i l i t e r i n g e n om f a t t e t ut s k i f t i n g a v v i n d u e r i a l l e l e i l i g h e t e n e, t i l l e g g s i s ol e r i n g m e d p l a t - og e teglkledning på fasadene. Alle verandaer ble malt. 4. F O R S I K R I N G E R A. B yg n i n g s f o r s i k ri ng B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k m r e d t i H a m m e r s b p o l i s e n um m e r F o r s i k r i n g en d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l og b o l i g e r, m e d veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t e s o g o p p l y s o m k a d e t n t m e l n d å es r t i s l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r ke r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v o m b o r e t t s f s o l r s a i k g r e i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. B. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i u t s t y r / i n i g n s n om r e d n e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. O B O S F o r s i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i kter n g s den p r o enkelte d u andelseier kan ha behov for.

15 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 5. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o v e r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l gs p å l e g g a v l e i l i g h e t e n.s ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n D e t e r r e g i s t r e r t 2 4 b r u k s o v e r l a t i ng e r i b o r e t t s l a g e t p e r , derav 16 juridiske. 6. S T Y R E T S A R B E I D A. Møter og befaringer Siden forrige ordinære generalf o rs a m l i n g i b o r e t t s l a g e t, 1 9. m a i , h a r s t y r e t a v h o l d t 2 2 s t y r em øt e r o g 1 8 a r b e i d s m øt e r, s am t e g e t b u ds j e t t m ø t e. I t i l l e g g h a r s t y r e t a v h o l d t e k s t r a o r d i næ r g e n e r a l f o r s a m l i n g ( 2 7. j a n u a r ) i f o r b i n d e l s e m e d vedlikehold / rehabilitering av fasader. Totalt har styret i perioden behandlet 229 saker. S t y r e r e p r e s e n t a n t e r h a r a v h o l d t 19 m øt e r m e d v a k t m es t e r e. I f o r b i n d e l s e m e d f o r p r o s j ek t e t f o r f a s a d e v e d l i k e h o l d/ r e h a b i l i t e r i n g ha r s t y r e t a v h o l d t m ø t e r o g b e f a r i n g e r m e d r e f e r a n s e g r u p p e b e s t å e n d e i e a r e v ( b 1 e 0 b o e a r n e d ), e 1 l s a n s a t t ( v a k t m es t e r ) o k t o b e r a v h o l d t s t y r e t 2 b e b o e rm ø t e r i f o r b i n d e l s e m e d d e t t e p r os j e k t e t. I t i l l e g g h a r s t y r e t a v h o l d t m øt e r m e d t u n u t v a l g e n e. R e p r e s e n t a n t e r f r a s t y r e t h a r d e l t a t t p å -, b l o k p k p g a n g - s o g et a s j e p l a nm øt e r. Styret har avholdt seminar i forbindelse med gjennomgang av regnskap. B o r e t t s l a g e t v a r r e p r e s e n t e r t p å OB O S e k s t r a o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s am l i n g ( 1 d e l e g e rt o g 1 v a r a d e l e g e r t ) i f o r b i n d e l s e m ed f u s j o n e r i n g e n m e d T ø ns b e r g o g N ø t t e r ø y B o l i g b y g g e r l a g. S t y r e t h a r f o r e t at t b e f a r i n g e r i k j el l e r l o k a l e r, f e l l es r om o g a l l e et a s j e pl a n. V e d b e f a r i n g e n e h a r s t y r e t l a gt v e k t p å b r a n n s i k r i n g o g at r øm n i n g s v e i e r e r å p n e. D e t t e g j e l d e r s p es i e l t b a k t r a p p e r i hø y b l o k k e n e. I f o r b i n d e l s e m e d d i v e r s e r e k l am as j o n e r f r a a n d e l s e i e r a e r s t h y r e t a v h o l d t m ø t e r m e d b o r e t t s l a g et s b y g g e t e k n i s k e k o ns u l e n t P å l B e r g l i e o g f l e r e l e v e r a n d ø r e r. P å di s s e m ø t e n e e r u l i k e t y p e r r e k l am as j o n e r o g t i l t a k g j e n n o m g åt t. I perioden har 4 representanter fra styret inkl. varamedlemmer deltatt på temakvelder h v o r s p e s i e l l e em n e r e r b l i t t b e h a nd l e t. T em ak v e l d e n b l e a r r a n g e r t av b o r e t t s l a g e t s f o r r e t n i n g s f ø r e r OB O S. I t i l l e g g t i l d e t f a g l i g e u t b y t t e h a r s t y r e t l a g t s t o r v e k t p å d e n v e r d i f u l l e k o n t ak t e n o g m e ni n g s u t v ek s l i n g s om o p p n å s m e d t i l l i t s v a l g t e f r a a n d r b e o r e t t s l a g p å t em ak v e l d e r.

16 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V a r am e d l em m e n e t i l s t y r e t h a r i p e r i o d e n v i s t s t o r i nt e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t g j e n n om f r am m øt e p å s t y r em ø t e r o g d e l t a k e l s e p å a n n e n a k t i v i t et, s am t d e l t at t p å s t y r e t s k o n t o r t i d. K o n t a k t e n m e l l o m s t y r e l e d e r o g f o r r e e d t b n o i r et n g t s l f a g ø e r t s e r v forvaltningskonsulent Annette S. Johnsen har vært meget god. S am a r b e i d e t m e d a n d r e f u n k s j o n er h o s f o r r e t n i n g s f ø r e r e r o gs å g o d. I t i l l e g g t i l f o r v a l t n i n g s k o n s u l e n t e n v i l v i f r e m h e v e k o n t -, a k t j e u n r i - m d o e i g d s k f i n a n s f o r s i k r i n g s a v n d. e l i n g e I v å r e h u s o r d e n s r e g l e r s t å r d e t a t k l a g e r s k a l l e v e r e ss k r i f t l i g.h v i s no e n p å g r u n n a v s p r å k el l e r a n d r e å r s ak e r, t r e n g e r h j e l p t i l å f r em s e t t e s k r i f t l i g k l a g e, k a n s t y r e t v æ r e behjelpelig med dette. B. G a r a s j e r G a r a s j e v e d l i k e h o l d s p r o s j e k t e a t o di s m k e b d es k y t t e l s e s om k a l l es Z E B RA b l e a v s l u t t et v å r e n E n s væ r t v i k t i g d e l a v et K B s ys t em e r a n o d e n. A n o d e n t i l P r o t e c t o r A S e r e n t y n n e l e k t r i s k l e d e n d e m i n e r a l s k m a l i n g m e d t y k k e l s e u n d e r 0, 5 m m. D e n n e l e g g es p å o v e r f l at e n av b e t o n g e n. I m i d t e na v a n o d e n l i gg e r e t platinabelagt titanbånd med kobberkjerne som leder strømmen ut i anoden. A n o d e n b e s k y t t e s a v e t s em e n t b as e r t s k r a p e l a g s om r et t e r a v o v e r f l a t e n o g e n m em b r a n m e d f l e r e m m t yk k e l s e. I t o p p e n a v m em b r a n e n b l i r d e t i s t r ø d d s l i t es a n d m e d hø y h å r d h e t s om h a r s t ø r r e s l i t e s t y r k e e n n s t å l. O v e r f l a t e n p å f ø re s t i l s l ut t e n e p o xy b a s e r t t o p p l a k k. A n l e g g e t s t y r es o g o v e r v å k es e l ek t r o n i s k, o g d e t e r m a n g e i n n s t ø pt e r e f e r a n s e e l e k t r o d e r i a n l e g g e n e. D r i f t s p e n n i n g e n e r i om r å d e t 1, 5 2 V. D e n m i d l e i g r e t p i a r d k e r i n gs p l a s s en n o r d f o r b o r e t t s l a g e t b l e f e r d i gs t i l t h øs t e n P å r e g n s k a p e t f o r e r d e t 8 p 9 å 1 l, ø p m t o t k r b. u d s 3 6 j 7 e t t k. r Kostnader til egne ansatte i forbindelse med vakthold er ikke med. P l a s s e n e r n å t i l b a k ef ø r t i d e n s t an ds om a v t a l t m e d Os l o k om m u n e, F r i l uf t s e t at e n. I t i l l e g g b l e d e t i u t b e d r e t s e t n i n g s s k a d e r i g a r a s j e h us 2 1. e t g. I d e n n e f o r b i n d e l s e m å t t e b a l l pl a s s e n n o r d a v D D 7 6 b e n y t t e s t i l p a r k e r i n gs p l a s s f o r d e b e r ø r t e. A r b e i d e t b l e u t f ø r t i l ø t e p n e t a 9 v. e n u k e h ø s C. F el l e s v a s k e r i N y t t v e n t i l as j o ns-s y s t em e r i n s t a l l e r t i a l l e v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e. D e s s v e r r e v i s e r d e t s e g a t g j e n n om s t r øm m i n g e n av v a r m l uf t e r d å r l i g d e r n y e v i f t e r va r m o n t e r t. A r b e i d e t m e d å ut b e d r e d e t t e e r i ga n g s a t t. P å s t y r e k o r e n t o o p p r e t t e s v a s k e r i k o r t o g d u k a n s e t t e p e n g e r i n n p å v a s k ek o n t o i s t y r e t s k o n t o r t i d p å t i r -1 s d 9 a. 0 g 0 e ) r. ( k l V i m i n n e r om a t r e s e r v a s j o n a v v a s k em a s k i n e r k a n g j ø r e s b å d e p å t a v l e i v a s k e r i e t o g o v e r i n t e r n e t t. D. P a r k e r i n g / k j ø r i n g p å t u n e n e Fa g e r h o l t B o r et t s l a g h a r e n " k om pa k t " b y g n i n g s m as s e f o r d e l t o v e r 4 t u n. D et t e i n n e b æ r e r a t l e k e p l as s f o r b a r n o g f e r d s e l t i l o p p g a n g e n e e r r e l at i v t k o r t. V å r e

17 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g h u s o r d e n s r e g l e r m e d b e g r e n s e t k j ø r i n g p å t u n e n e e r d e t d e s s v e r r e m a n g e s om i k k e o v e r h o l d e r. E t t e r p å t r y k k f r a f l e r e b e b o e r e h a r s t y r e t i s a t t o p p s k i l t m e d " B a r n l e k e r " v e d a l l e i n nk j ø r i n g e r. V i h å pe r a t d i s s e s k i l t e n e bl i r r e s p ek t e rt b å d e a v b e b o e r e o g a n d r e. E. F o r s i k r i n g s s a k e r /s k a d e r B o r e t t s l a g e t h a r i h a t t m a n g e v a n n s k a d e n r e. i n v D o i l v s e s r e r o s f t e f l e r e e t a s j e r o g b e r ø r e r d e r v e d m a n g e h u s s t a n d e r. S t y r e t h a r i / s e n dt u t 4 ru n d s k r i v / b r e v om a t a l l e l e i l i g h et e r m å h a t i l g a n g t i l s l u k o g at d et t e m å r e n g j ø r es j e v n l i g ( r e f. v å r e h u s o r d e n s r e g l e r p u nk t. 8 ) h v o r v i b e r o m b e kr ef t e l s e p å d e t t e. S k a d e r i v å t r om s om h a r i n n e b y g g e t b a d e k a r ut e n t i l s y n s l uk e t i l s l uk, e l l e r u t et t b a d e g u l v d e k k es i k k e a v b o r e t t s l ag e t s b y g n i n gs f o rs i k r i n g. F r a v å r t f o rs i k r i n g s s e l s k a p h a r s t y r e t b l i t tp å l a g t å k a r t l e g g e o m f a n g e t a v b a d s o m i k k e har fri tilgang til sluk / tilsynsluke. P r m a rs m a n g l e r v i f o r t s at t 3 4 b e k r ef t e l s e r f r a a n d e l s e i e r e/ b e b o e r e. L i k e v i k t i g s om s l uk, e r a t a l l e h u s s t a n d e r e r k j e nt m e d h v o r s t o p p e k r a n e n e r i s i n l e i l i g h e t. V a r m t v a n n s b e r e d e r i l e i l i g h e t e n e v h e o r v e d f å r o s r ak t e s n e a t i t l v a e n n s k a d e r. V i o p p f o r d r e r d e r f o r d e n e n k e l t e an d e l s e i e r t i l å s j e k k e a l d e r e n p å v a r m t v a n n s b e r e d e r e n. E r d e n e l d re e n n 1 5 å r b ø r d e n b y t t e s. F. T i l b u d S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n ha t t t i l b u d p å e n t r é d ø r, v a rm t v a n n s b e r e d e r o g sikrin g s s k a p m e d a u t om at s i k r i n g er. O p p s l u t n i n g e n om k j ø p a v s i k r i n g s k a p e r f o r t s a t t h ø y. S t y r e t pl a n l e g g e r å g j e n t a t i l b u d e n e i T i l b u d om i n n g l as s i n g a v b a l k o n g h a r s t y r e t u t s a t t t i l et t e r f as a d e v e d l i k e h o l d e r g j e n n o m f ø r t. G. U t o m h u s S t y r e t h a 09 r gjennomført i 2 0 en rekke utbedringstiltak i samarbeid med tunutvalgene. A v n o e s t ø r r e a r b e i d e r k a n n e v n e s - S a n d k a s s e -t u n e p t, å D - O p p g r a d e r i n g a v s om m e rs t i D D 74 T r os t e r u d S e n t e r e t - O p p g r a d e r i n g a v t r a p p v e d b l o k k D 5 - S t ø t t e m u r v e d g j -t e u s n e t e p a r k e r i n g E - S k i f t e a v k a n t s t e i n f r a s em e nt t i l g ra n i t t v es t a v b l ok k D 3 ( D D )

18 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g H. D yr e h o l d I h e n h o l d t i l b o r e t t s l a g e t s h us o r d en s r e g l e r e r d e t t i l l a t m e d e n h u n d e l l e r k at t p r b o l i g. B e t i n g e l s e n e f o r d e t t e e r a t b o r e t t s l a g e t s s k j n e s m. a f o r d y r e h o l d V å r t m å l f o r b o r e t t s l a g et e r at d y r eh o l d s k a l væ r e p r o b l em f r i t t s am t i k k e t i l s j e n a ns e f o r a n d r e b e b o e r e. V i k r e v e r a t a l l e dy r e e i e r e f ø l g e r b o r e t t s l a g e t s h u s o rd e n s r e g l e r o g v i s e r s u n n f o r n u f t v e d d y r e h o l d. D y r e t s k a l f ø r e s i b å n d p å m b r o å r d e, t d t et s t e l g a j g e e l d t e s r o gs o å s m å h u n d e r. I n n e d y r s om h o l d es i n n e n f o r l e i l i g h e t e n o g i k k e p å a n n e n m å t e s j e n e r e r n a b o e n e, kan anskaffes og holdes uten godkjenning. B r u d d p å r e g l e n e f o r d y r e h o l d k a n m e d f ø r e p l i k t t i l f j e r n i n g a v d y r e t, e l l e r p å l e g g om salg avsin andel i borettslaget. I. O p p r yd d i n g k j e l l e r e / f e l l e s r om S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n f o r t s a t t s i t t a r b e i d e m e d å h o l d e k j el l e r g a n g e r o g f e l l e s r om f r i f o r s k r o t. D et e r e n s t ad i g t i l b ak e v e n d e n d e u t f o r d r i n g. D et s e n d e s r u n d s k r i v t i l a e l i e l r e i f o m r b u i l n d i e g l s e m e d b o r t k j ø r i n g a v h u s g e rå d. D et a v h o l d e s o g s å d u g n a d e r f o r å f o rt a o p p r y d d i n g. B e b o e r e e r l i t e f l i n k e t i l å f ø l g e o p p d e t t e. D et e r i k k e s t y r e t s om s k a l r y d d e e t t e r b eb o e r n e. D e t e r e n s e l v f ø l g e a t d e s om l a g re r t i n g i f e l l e s r om -b / o d e r m å s e l v ho l d e d i s s e r y d d i g e. D e t v i l g j ø r e f r am k om m el i g h e t e n b e d r e, o g r e d us e r e b r a n n f a r e n. Alle gjenstander som oppbevares i fellesrom -b / o d e r s k a l m e r k es m e d n a v n o g l e i l i g h e t s n um m e r.. J. V e l f e r d K a l e n d e r e K a l e n d e r e f o r b l e d e l u s t s t a u n t d e r, t s i om l t i d a l l i g l e r e å h r. N y e a n d e l s e i e r e k a n f å k a l e n d e r en v e d h e n v e n d e l s e p å s t y r e k o nt o re t i k o nt o r t i d e n s å l a n g t o p p l a g e t r e k k e r. P å k a l e n d e re n f i n n e s d e t n y t t i g i nf o rm a s j o n f o r b e b o e r n e. K a l e n d e r e n e r d e l v i s s p o ns e t a v hå n d v e r k e r e s om b o r e t t s l a g e tb e n y t t e r. R u s k e n Å r e t s d e l t ak e l s e p å R u s k e n v a r g od. D e t b l e o gs å i å r s am l et s am m en m a s s e s ø p p e l o g s k r o t. P e n s j o n i s t f o r e n i n g e n s t o f o r s a l g av p ø l s e r t i l m a n g e s u l t n e a r b e i d e r e. P å t r a d i s j o n e l t vis ble husleielotteriet avholdt og 4 lykkelige husstander s l a p p å b e t a l e h u s l e i e f o r j u n i I år (2009 ) var oppslutningen per tun som følger : D-tunet 28 husstander E-t u n e t 2 9 h u s s t a n d e r G-tunet 43 husstander F-t u n e t 3 5 h u s s t a n d e r T o t a l t a v h u s s t a n d e r. D e t t e e r e n p o s i t i v ø k n i n g p å 1 2 ( c a. 1 0 % T a k k t i l s t o r e o g s m å s om d e l t o k på R u s k e n.

19 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g P å e t a r r a n g em e n t i Os l o R å d h us a r r a n g e r t a v O s l o k om m u n e v e d or d f ø r e r F a b i a n S t a n g b l e b o r et t s l a g e t t i l d e l t ut m e r k el s e f o r s i t t m a n g e å r i g e i nn s a t s f o r n æ r m i l j ø e t. I 2010 håper vi på en ytterligere økning på antall husstander som stiller! S t y r e t h a r a r r a n g e r t s am m e nk om s t m e d m i d d a g p å Øs t m a r k s e t r a f o r d e t i l l i t s v a l g t e o g g a r a s j e g r u p p e n i f o r b i n d e l s - e o g m - t e u F n d e n e g. a r a s j e n e u n d e r K. T u n u t v a l g e n e Tu n u t v a l g e n e s om f i n n e s p å a l l e f i r e t u n h a r d e l t a t t p å b ef a r i n g e r o g m ø t e r s am m e n m e d s t y r e t. D e k om m e r m e d ø ns k e r o g i n n s p i l l i f o r b i n d e l s e m e d ut o m h us om r å d e n e o g g j ø r e n f l o t t i n n s at s f o r b om i l j ø et v å r t m e d b e p l a n t ni n g o g s t el l a v b l om s t e r. D e t h a r r e v t æ rt e b l i t t f å m e n n es k e r i t u n ut v a l g e n e. S t y r e t o p pf o r d r e r v o k s n e m e n n es k e r m e d b a r n o g / e l l e r u n gd o m h e r i b o r e t t s l a g e t t i l å t a k o n t ak t m e d t u n u t v a l g e n e p å s i t t t u n. M e d f l e r e v o k s n e s m e d v i rk n i n g k a n f l e r e h y g g e l i g e s os i a l e t i l t ak gj e n n om f ø r e s. Takk til tunutvalgene for deres bidrag til et trivelig bomiljø. L. H u sg e r å d B o r e t t s l a g e t s p os i t i v e o r d n i n g m e d k om p r i m a t o r b i l f u n g e r e r m e g e t b ra. D e t s p a r e r v ak t m es t e r n e f o r m y e t i d, s am t os s f o r ut g i f t e r. Plassering av husgeråd i kjeller og oppganger hindrer fri ferdsel og er brannfarlig. V i o p p f o r d r e r d e n e nk e l t e t i l å f å hu s g e r å d u t a v b l o k k a / o p p g a n g e n. S e o p p s l a g i forkant av bortkjøring hvor husgeråd kan plasseres. Bruk miljøstasjoner til farlig avfall (maling, dekk, batterier og el. artikler ). M. V e s a t e k r t j m e n e s t e B o r e t t s l a g e t h a r 3 f a s t a ns a t t e v a k t m es t e r e. Vaktmestertjenesten fungerer tilfredsstillende. S t y r e t h a r s om t i d l i g e r e å r b e n y t t e t s k o l e u n g d om / u n g d om p r i m æ r t f r a b o r e t t s l a g e t s om sommervikarer. Arbeidet består i å bistå vaktmesterne, samt ut f ø r e en d e l f o r ef a l l e n d e a r b e i d. E r f a r i n g e n e r p os i t i v, o g s t y r e t v i l t i l b y s am m e m u l i g h e t f o r u n g d om s o m m e r e n N. P a r a b o l / P l e x i g l a s s S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n gj e n n o m f ø r t b e f a r i n g e r i f o r b i n d e l s e m e d parabolantenner og plexiglass i vinduer. D e s s v e r r e e r n o e n a n t e n n er o g p l e xi g l a s s m o nt e r t i s t r i d m e d r e g l e n e. I d i s s e t i l f e l l e n e e r v e d k om m e n d e a n d e l s e i e r t i l s k r e v e t o g a n m o d et om å r et t e o p p f o r h o l d e t. D e f l es t e t i l f e l l e n e e r d e t t e b l i t t l øs t u t e n y t t e r l i g e r e sanksjoner, men dessverre er det enkelte tilfeller hvor dette tar tid å få ordnet opp i.

20 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g O. F a s a d e v e d l i k e h o l d / R e h a b i l i t e r i n g Styret har i hele perioden arbeidet m ed forprosjektet for å kartle g g e be h o v e t o g o m f a n g e t f o r v e d l i k e h o l d / r e h a b i l i t er i n g a v f a s a d e n e. I d e n n e f o r b i n d e l s e s e n d t e s t y r e t u t e t s pø r r e s k j em a t i l a l l e h u s s t a nd e r i b o r e t t s l a g e t m e d ø ns k e om t i l b a k em e l d i n g om tilstand og merknader innen ulike områder av fasaden. T i l b a k e m e l ene d i n viste g tydelig at ønske om nødvendig vedlikehold er tilstede. U n d e r f o r p r o s j e k t e t e n g a s j e r t e s t y r e t B j ø r n L u n d f r a Ø d e g å r d o g L u nd A S s om b e t o n g t e k n i s k k o n s u l e nt. V å r e n b l e d e t f o r e t at t d i v e r s e p r ø v e r og v i s u e l l b e f a r i n g a v b e t o n g f a s a d e n e. P å b a k gr u n n a v d e t t e v e d t o k s t y r e t a t d e t v a r n ø d v e n d i g m e d e n s i k k e r h e t s m e i s l i n g a v l ø s e b e t o n g s t y k k e r p å v å r e 4 h ø y b l o k k e r. D e t t e b l e g j e n n om f ø r t s om m e r/ h øs t m e d l i f t d e r d e t t e v a r m u l i g. S p es i e l t i D D o g m åt t e n o e a v a r b e i d e t u t f ø r e s f r a b a l k o n g e ne. D et t e g r u n n e t h ø y s p en t l i n j e n n o r d f o r b o r e t t s l a g et. F o r å v u r d e r e u l i k e u t b e d r i n g s l øs ni n g e r b l e 2 b a l k o n g e r i b o r e t t s l a g e t b e n y t t e t s om prøvebalkonger ( 1 høyblokk og 1 lavblokk). I t i l l e g g b l e e n b a l k o n g b r t y a s t t t n e n d, i n f o g r d i e r e t D t e D r å 4 s 8 t ø pe n y. D e n n e b l e m o n t e r t s 2 em. d b e r D e n 2 7. j a n u a r b l e d et a v h o l dt ek s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i H a u g e r u d m e ni g h e t s s a l h v o r 6 2 a n d e l s ei e r e o g 2 7 m e d f u l l m a k t, t ot a l t 8 9 s t em m e b e r e t t i g e d e v a r t i l s t e d e. Her ble det enstemmig vedtatt at styret fikk fullmakt til å gjennomf ø r e d e n ø d v e n d i g e vedlikehold-/rehabiliteringstiltak innen en ramme av kr , S t y r e t f i k k o gs å fullmakt til å inngå kontrakt med entreprenører, samt fullmakt til nødvendig låneopptak. V i v i s e r i d e n n e f o r b i n d e l s e o g s å t i l t e t f i r a n d n e k n a l ek l s t e r a l o s r d e i n æ o r e g r e f e r a generalforsamlingen for ytterligere detaljer. E t t e r d e n ek s t r a o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s am l i n g e n h a r s t y r e t f o r t s at t a r b e i d e t m e d detaljprosjekteringen for å innhente tilbud fra flere firmaer. S t y r e t h a r p l a n l a g t m e d a r t e r s a om r b m e i r d 2 e 0 t 1 0 o s g t e a r a v s l u t t e t i l ø p e t a v P. F a g e r ho l t P e n s j o ni s t o g s t ø t t e f o r e n i n g P e n s j o n i s t- o g s t ø t t ef o r e n i n g h a d de v e d u t g a n g e n a v å r e t 5 8 m e d l em m e r D e t h a r v æ rt a v h o l d t 1 0 s t y r em øt er, 1 0 medlemsm øter, og representert i Eldrerådet sentralt og lokalt, og i Haugerud Seniorsenter i Alna Bydel. V i h a r h at t 2 d a gs t u r e r, 1 t i l L øi t e n B r æ n d e r i, o g 1 t u r t i l S v e r i g e, I t i l l e g g t i l d e t 4 t d e ag h e a r s r t u r v t i l P h e a rs t H t ot e l n l. H v e r m a n d a g f r a kl og utover har vi h å n d a r b e i d o g k a f f e k o s i S t o r s t u a. T a m e d k o p p o g l i t t m a t, m ø t o p p f o r å s e h v o r d a n v i h a r d et, K a n s k j e d et e r n o e f o r d e g. V i h a r o gs å 2 d a g e r s j u l em es s e h v e r t å r, o g j u l e b o r d f o r v å r e m e d l em m e r. Foreningen har m edlemsmøte sis t e t i rs d a g e n i m n d. V i t a r g j e r n e i m o tf l e r e M e d l e m s k o nt i n g e n t e n p e r å r e r k r D e t g i s m e d l e m s m o d e p r å a vå s j r e o t n u r e r. Turene er også åpne for ikke medlemmer, men med full pris.

21 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V i v i l f å t a k k e s t y r e t i B o r e t t s l a g e t e t å f r e o t r s om e t h a r g væ o d r t. s a m a r b e i d e Fagerholt Pensjonist- og Støtteforening v / l e d e r T o r F. H a n s e n. 7. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n s a i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k, r - s om 1 f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p e r ut g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t e k t e n e v a r i t 2 0 o 0 t 9 a l 840 t 750 k r, mot budsjettert kr 0, -. D 21 e t t e er kr , - høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak : - F o rm i d l i n g a v i n d r e v e d l i k e h o l d (e n t r e d ø r e r, i n n g l as s i n g, v a rm t v a n n s b e r e d e r e o g s i k r i n gs s k a p ) k r ,- - Utleie av antenneplasser kr , S k a d e e rs t at n i n g f r a I f o g H am m er s b o r g F o r s i k r i n g k r ,- - R e f u n d e r t f r a L ut v a n n B o l i gs am e i e i f m. t i l b ak e f ø r i n g a v m i d l e r t i d i g p a r k e r i n g s p l as s k r , - T o t a l t u t g j ø r d e t t e k r ,- K O S T N A D E R D r i f kostnadene t s i 2009 var totalt 19 kr , - mot budsjettert kr 0, -. D 17 e t t e e r k r , - høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak : - F o r p r o s j e k t f a s a d e r i n k l. s i k r i n g s m e i s l i n g 1 o 5 g 7, - b r y s t n i n g D D 4 8 ( i k k e b u d s j et t e r t ). - A v l ø p r s ø r / g r e n r ø r D D k, r -. h ø y 2 e 8 r e 8 e n n b u d s j et t e rt

22 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g - Formidling av indre vedlikehold (Ref. økte inntekter ) - U t b e d r i n g a v -t u s n t ø k r t. t 595 e 1 m 4, -( 0 u ikke r budsjettert E ) - U t b e d r i n g a v s e t n i n g e r g a r a s j e h u 031 s 2, - (ikke 1. e t budsjettert g k r. 9 ) 6 T o t a l t u t g j ø r d e t 0 t 0 e 8 1 k 2 r 2,. - 2 Energi budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr, I m ot s e t n i n g t i l t i dl i g e r e å r e r f a k t u ra m e d a v r e g n i n g f o r , b e l as t et r e g n s k a p e t m e d k r , -. D e n n e f a k t u r a rs 2 f 0 1 o 0. r f a l l e r t i l Kabel-/ TV anlegg budsjettert 1 0 med kr, - m. e ns 1 r e g n s k a p et v i s e r k r , -. K r , - ført som kortsiktige fordringer (andre forskudd ) på regnskapet i F i n a n s k o s t n a d e r b l e b u d s j e t t 9 e 0 r 5 t m, - e d ( r e k n r t es. a 1 t s 5 % p. a. ), m e ns r e g n s k a p e t v i s e r 623 k 863 r., - Dette 1 skyldes en reduksjon i rentesatsen gjennom året. Avdrag på langsiktige lån er kr ,- mot budsjett kr 21 0., -. 2 D e t t e e r k r , - 4 h 7 ø 0 y e r e e n n b u d s j e t t. For øvrig vises til de enkelte tall e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. A vs k ri vn. 1 % Drift og Vedl. 3 2 % F ors i k r. 5 % K om. A vg. 1 1 % S t y r e h o n o r a r 2 % E n e r g i / F y r i n g 6 % P ers onal k os t n. 8 % Andre driftskost. 1 0 % A v d r a g p å l å n 1 4 % F i n a n s k o s t n a d e r 7 % Honorar/ k o nt i ngen t 4 %

23 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10 %. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 4 l å n i O B OS t i l en f l y t e n d e r e nt e s at s 3, 4 5 % p e r I t i l l e g g h a r b o r e t t - s og l a v g d e r t a g s e f r i t t l r å n e n i t O e s l o k om m u n e k n y t t et t i l s p e s i al l e i l i g h e t e n e f o r b e v e g e l s e s h e m m e d e. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p e r d e n : Renter på driftskonto: 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker til 28 kr , -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t ts l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G Bygningsforsikringen øker fra 2009 til 2010 med ca. 2,8 % som inkluderer økning i byggeindeksen og som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. I n d e k s ø kn i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinter h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene.

24 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D e n t o t a l mprisen e s t til r ø en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e k t r i s k. e 2 4 % k r a v f t ot t a e l n s t r øm u t p r g i j s ø r c a ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. F r a o g m e d b l i r d e t o b l i g a t o r i s k m e d e n r s e om n e r s g k i a l a t t e s t f s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin bolig. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r am g e l n i ng e r e a n l h f a o r r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å 6 k r ,- o g e t å r s r e s u l k r t 5 a 0 t 0 1 p 5 å 2 4, -. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i I d r i f t s b u d s j et t f o r e r i k k e d e n v e d t a t t e f as a d e v e d l i k e h o l d / r e h a bi l i t e r i n g e n t a t t m e d. G r u n n e t p r i s s t i g n i n g o g v e d t a t t e f a s a d e v e d l i k e h o l d / r e h a b i l i t e r i n g e r i n n k r e v d e f e l l e s k os t n a d e r øk t m e d 5 % f r a

25 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I b u d s j e t t e t e r a v d r a g o g r e n t e r p å v å r e l å n b a s e r t p å f ø l g e n d e : - L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r ,- i L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r Lå n O B OS o p p r i n n e l i g k r ,- i L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r L å n O B O S o p p r i n n e l i 2 g 5 0 k 0 0 r 0., - i L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r Lån OBOS opprinnelig kr ,- i 2008 L ø p e t i d 1 r 0, å r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r 3 0, A v d r a g s f r i t t t i l 3 0. m a i 0 9 Alle våre lån har per flytende rente.. O s l o, 1 3. m a r s I s t y r e t f o r F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Halvard Opstad / s / May LillLarsen / s / John Harry Jenack / s / Kari Grønvold / s / Aferdita Istrefi Cimili / s /

26 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S T i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r Fa g e r h o l t B o r e t t s l a g f o r r e g n s k a p s år e t , s om v i s e r e t o v e r s k u d d p å k r V i h a r o g s å r e v i d e r t å r s r e g n s k a p et o g f o r u t s e t n i n g e n om f o rt s at t d r i f t. Å rs r e g n s k a p et b es t å r a v r e s u l t a t r e g ns k a p, b a l a ns e, o p p s t i l l i n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r o g n o t e op p l y s n i n g e r. R e g n s k a ps l o v e n s r e g l e r, f o rs k r i f t o m å r s r e g ns k a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o r e t t s l a g o g n o r s k g o d r s k e a g p n s s k i k k e r a n v e n d t v e d u t a r b e i d e l s e n a v r e g n s k a pe t.å r s r e g ns k a p et o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e os s om å r s r e g n s k a p et o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r u t f ø r t e d l o r v, f e o r s v k r i f t o s g g j o d o r e n v i s e j o n s s k i k k i N o s r g a e, m s v a r h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o rf o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f or å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r a t å r s r e g n s k a p e t i k e k s e nt l i n g n f e h i l o i nf l d o e rm r as v j o n. R e v i s j o n om f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l et s om u n d e r b y g g e r i n f o rm a s j o n e n i å rs r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n y t t e d e r e g ns k a ps p r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g n s k a p s e s t i m a t e r, s a m t v u r d e r i n g a v i n e n n h a o v l d e t i o g å r s r e g n s k a p et. I d e n g r a d d e t f øl ge r a v g o d r e v i s j o ns s k i k k, om f at t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i - n og g i o n g t e r n r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k l e d e l s e n h a r o lt p s p i f n y p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s nt t e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 1 3. m a r s P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v r n er e e t r ti r l i e n f di e v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

27 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F A G E R H O L T B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vi l o gs å v æ r e i n f or m a s j o n o m borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets dispo n i b l e m i d l e r ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som o m l ø p s m i dl e r f r a t r u k k e t k o r t s i k ti g g j e l d Størrelsen. på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v 16 n i n g T i l l e g g s a l g s s u m a n l. m i d l e r Fradrag kjøpesum anl.midler Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S -1 P M I D -1 L 353 E R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

28 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F A G E R H O L T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Vaskeri Antenne anlegg Andre inntekter S U M D R I S F T I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital

29 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F A G E R H O L T B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t Varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer K o r t s i e k fordringer t i g Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 663 * Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K G T J I E L G D SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 Oslo, / STYRE T F O R F A G E R H O L T B O R E T T S L A G H A L V A R D O P S T A D M A Y L I L L L A R S E J N O H N H A R R Y J E N A C K K A R I G R Ø N V O L D A F E R D IT A IS T R E F I C IM IL I

30 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader Parkeringsleie Varmtvannstillegg Lokaler Indre vedlikehold Diverse Tillegg strøm Trappevask SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Parkeringsleie Lokaler SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Beredere Entredører Innglassing Skadeerstatninger Parkeringsplassleie S i k r gsskap i n Sender Antenneplass Oppussing, oppganger, o.l S k i l t Utleie lokaler Nøkler / Ventiler Årskalendere Henger SUM ANDRE INNTEKTER

31 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte Overtid Annen lønn Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift Pensjonskostnader AFP - pensjon Yrkesskadeforsikring Refusjon sykepenger Andre refusjoner/nav Bedriftshelsetjeneste Arbeidsklær SUM PERSONALKOSTNADER D e t h a r g j e n n o m s n i t t l i g v æ r t s y s s e l s a t kapet. t 3 å r s v e r k i s e l s Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr Dette inkluderer også honorar til varamedlemmene i styret for samme periode. I tillegg har styret fått dekket kostnader tilknyttet seminar kr og møtekostnader/bespisning for kr jfr. note 12. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R OBOS Andre konsulenthonorarer SUM KONSULENTHONORAR

32 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Garasjevedlikehold Avløpsrør / grenrør DD Forprosjekt, Fasader SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift / vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift / vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Kostnader leiligheter, lokaler Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER N O T E : 1 0 V AS K E R I Vaskeri inntekter SUM VASKERI N O T E : 1 1 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi SUM ENERGI / FYRING

33 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Lokalleie Container Skadedyrarbeid Leiekostnader Verktøy og redskaper Telefon-/kontormaskiner -695 Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Renhold ved firmaer Vektertjeneste Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell Trykksaker Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff maskiner Vedlikehold maskiner Bilgodtgjørelse Reisekostnader -465 Gaver Bank- og kortgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER N O T E : 1 3 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter bank Andre renteinntekter 75 SUM FINANSINNTEKTER

34 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 F I N A N S K O S T N A D E R OBOS OBOS OBOS OBOS OBOS Oppbevaringsgebyr SUM FINANSKOSTNADER N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R Tilgang Tilgang SUM BYGNINGER Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.142/bnr.38 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 6 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiemaskin nr.1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Feiemaskin nr 3 K o s t p r i s A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Feie/sugemaskin nr. 2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e G r e s s k l i p p e r n r. 2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Sandspreder 1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e

35 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g S a n d s i l o Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Snøfreser nr.4 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Tilhenger nr.2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Tilhenger Tilgang A v s k r e v e t i å r Traktor nr4 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Utstyr til traktor Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Vask e m a s k i n Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r V a s k e m a s k i n n r. 2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r G r a v e r i n g s u t s t y r Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e T r a k t o r g a r a s j e Tilgang

36 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V a s k e r i a n l e g g K o s t p r i s A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r SUM VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER N O T E : 1 7 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i N O T E : 1 8 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Renter : 3,45%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år

37 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g O S L O K O M M U N E Renter : 0,00%, løpetid 0 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år S U M P A N T - E OG GJELDSBREVLÅN N O T E : 1 9 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1974/1990/ SUM BORETTSINNSKUDD N O T E : 2 0 SK Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER N O T E : 2 1 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger Telenor S U M A N N E N K O SIKTIG R T GJELD N O T E : 2 2 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

38 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4. Det er innkommet følgende forslag : A. Salg av boligtomt F ø l g e n d e b r e v d a t e r t 6. m a r s m o t t a t t - f r a a n d e l s L i s e E r i k s e n, l e i l. n r , D r. D ed i c h e n s v e i 6 8 v e d r ø r e n d e s a l g a v b o l i g t om t : B o r e t t s l a g e t s k a l a t t e r e n g a n g g j ø r e s t o r e o g n ø d v e n d i g e i n v e s t e r i n g e r m e d y t r e v e d l i k e h o l d p å b l ok k e n e. I f ø r s t e om g a n g h ø y b l o k k e n e n r. 4 8, 7 6, o g V e d l i k e h o l d et e r b as e r t p å n y e l å ne o p p ta k. P å l å n s k a l d et b e t a l es b å d e r e n t e r o g a v d r a g. D e t b e t y r øk n i n g a v h us l e i a d a e g e n k a p i t a l e n e r m i n i m a l. I s k r å n i n g e n m o t n o r d / v e s t, f r a S om m e rs t i t r a p p a m o t B j a r n e H a l v o r s e n s ei e n d om, l i g g e r et o m r å d e s om i n g e n b r uk e r. I og med at tomta ligger inntil G am l e T v e t e n v e i, e r d e t l e t t a d k om s t. K om m u n e n h a r g i t t t i l l at e l s e t i l å f l y t t e b om m e n l e n g e r oppover slik at man lett kommer opp fra Tvetenveien. I d a g e r d et m a n g l e r p å t om t e r o g m e d d a g e n s p r i s e r bø r s a l g e t g i noen kjærkomne kroner til Borettslaget. Vi ber om at saken tas opp på kommende Generalforsamling Dette forslaget krever 2 /3 flertall. Styrets innstilling : B o r e t t s l a g e t b ø r b e h o l d e g r ø n t om r å d e r i r a n d s o n e n a v e i e n d o m m e n s om f r i om r å d e r. Dårlig marked for boligbygging nå. S t y r e t i n n s t i l l e rp å a t f o r s l a g e t i k k e v e d t a s. B. O p p u s s i n g A n d e l s e i e r I n g e r H e l e n S a n n e s, l e i l. n r , D D post av 9. mars vedrørende forslag til generalforsamlingen : I f o r b i n d e l s e m e d o p p u s s i n g e n a v b o r e t t s l a g e t b l i r d et s a t t i v e n t i l e r verumssida p å s o i borettslaget. B e g r u n n e l s e. V e n t i l e n e o v e r v i n d u e n e e r f o r s m å t i l å s i k r e e t g o d t i n n e m i l j ø. Styrets innstilling : R a m m e n e f o r f as a d e v e d l i k e h o l d / re h a b i l i t e r i n g b l e l a g t h ø s t e n

39 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D e t t e f o rs l a g e t k r e v e r i t i l l e gg a t m a n m å i n n i a l l e leil i g h e t e r. N æ rm e r e u n d e r s øk e l s e i l a v b l ok k / h ø y b l o k k b ø r f o r e t a s f o r k o nt r o l l a v l u f t k v a l i t et o g g j e n n om s t r øm ni ng i l e i l i g h e t e r f ø r t i l t a k i v e r k s e t t e s. S t y r e t f o r e s l å r: Forslaget utsettes til etter fasadeprosjektet. C. T r i m r o m i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g A n d e l s e i e r R o g e r A l b i n S a r a j ä r v i, l e i l. n r , D D 1 1 4, s k r i v e r i e-post av 9. mars 2010 vedrørende forslag til generalforsamlingen : T r i m r om m e n e i n r o g b l e i s i n t i d s t e n g t i e n p e r i o d e p å g r u n n a v a t u v e d k o m m e n d e h a d d e f å t t a d g a n g o r g k. u t ø v e t P å e t m ø t e i b l e d e t b e s t em t a t m a n s k u l l e å p n e t r i m r om m e t i n r s om e n p r ø v e o r d n i n g. D et b l e k j ø pt i n n n o e n y t t t r e n i n g s u t s t y r i t i l l e g g t i l d e t g am l e o g r om m e t b l e å p n et i o k t o b e r D e t b l e o g s å l a g e t k o n t r a k t e r m e d b r u k e r n e. K o b l e s at t t i l k r 3 0 0,- p r å r, n o e s om e r m e g e t bi l l i g i f o r h o l d t i l f o r ek s S a t s. U n d e r t e g n e d e h a r h a t t a ns v a r f o r o p p s y n m e d d et t e r om m et o g h a r o g s å t r e n t j e v n l i g. D e t t e h a r f u n g e r t v e l d i g b r a. R om m et h a r v æ r t p e n t o g r y d d i g u t e n n o e b e s ø k a e v. u v e d k o m m e n d M e n r o m m et i n r e g n e r s e g v e l d i g d å r l i g s om t r i m r om d a d e t e r a l t f o r l i t e o g i t i l l e g g n o e ut r i v e l i g. R om m e t h a r h e l l e r i k k e i n n l a g t v a n n. P å g r u n n a v s t ø r r -3 e l b r s u e k n e r e k t r a e n e k u n 2 samtidig. Flere bruker ønsker seg også noe utvidet treningsut s t y r m e n d e t l a r s e g i k k e g j ø r e h e r. O g k a ns k j e f i n n e s d e t f l e r e b e b o e r e s om ø n s k e r å t r e n e h v i s m ul i g h e t e n e e r b e d r e t i l r et t e l a gt. D e t e r o g s å e n k j e ns g j e r n i n g a t t r en i n g g i r øk t l i vs k v a l i t e t o g v e l v æ r e. R o m m e t i n r e r m y e s t ø r r e, e h r a r o g s i å m n n y l e a g t v a n n m e r t r i v e l i g. D e t e g n e r s e g d e r f o r m y e b e d r e s om t r i m r om. D et e r i tillegg en meget fornuftig bruk av et disponibelt rom. J e g v i l d e rm e d f r em m e f o r s l a g t i l G e n e r a l f o r s am l i n g e n om å avvikle rommet i nr 100 og flytte treningsutstyret over 1 1 til 8. nr D e t t e b e h ø v e r i k k e å k os t e b o r e t t s l a g e t n o e s æ r l i g b o r t s e t t f r a å s k i f t e l ås o g n y e n ø k k e l k o r t. O g k an s k j e i n nk j ø p a v e t p a r n y e t r e n i n g s m as k i n e r. U n d e r t e g n e d e t a r s e l v s a gt a ns v a r m e d å f ø l g e opp m ed jevnlige kontroller og vil selv benytte rommet til t r e n i n g. O g t i l d e r e b e b o e r e s om a r g um e nt e r e r m ot at a n d r e b e b o e r e s k al benytte fellesarealer vil jeg legge til følgende :! " # $ %"% ### $ ##

40 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g % % # & # # '#(# ) *# + #(, + - # # # - # # ' # " % Styrets innstilling : D e t å p n e s e t t r i m r om t i l i D D m e d u t s t y r. D e t t e s om e n p r ø v e o r d n i n g f r a m t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n , h v o r d e t t e e v a l u e r e s. D e t v e l g e s e t e g e t t r i m u t v a l g f o r t r g i b l m a n r t o m i b o r b r u k e r n e. D. Husordens regler S t y r e t f r em m e r f ø l g e n d e f o rs l a g s o m t i l l e g g t i l d a g e n s husordensregler pkt. 4 Alminnelige ordensdregler 1. R ø y k e f o r b u d R ø yk i n g e r i k k e t i l l at t i b o r e t t s l a g e t s f e l l es r om s l i k s om o p p g a n g e n, h e i s, k j e l rier l e r o.l, v a s k e B e g r u n n e l s e : M e d d e n g e n e r e l l e r ø y k e l o v g i v n i n g e n a n s e e s o g s å v å r e fellesarealer innomhus som røykfrie områder 2. K j e l l e r b o d e r O p p b e v a r i n g a v m a t i k j e l l e rb o d e r e r i k k e t i l l at t d a d e t t e tiltrekker seg skadedyr B e g r u n n e l s e: D e t t e a n s e e m s e n s d o e t al j e r i n g a v b o r e t t s l a g et s v e d t ek t e r p u n k t 5, 5. l e d d s om l y d e r A n d e l s e i e r s k a l h o l d e b o l i g e n f r i f o r i n s ek t e r o g s k a d e d y r. V e d m i s t a n k e om i n s ek t e r o g s k a de d y r p l i k t e r a n d e l s e i e r e n straks å melde fra skriftlig til borettslaget.

41 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER : A. S om s t yr e l e d e r f o r 1 å r f or e s l å s: H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås : J o h n H a r r y J e n a c k D r. D e d i c h e n s v e i Kari Grønvold Dr. Dedichens vei 92 Styremedlemmer som ikke er på valg : May Lill Larsen Dr. Dedichens vei 128 Afërdita Istrefi Cimili Dr. Dedichens vei 44 C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås : 1. P e r E r l i n g P r e s t m o D r. D e d i c h e n s v e i Roger Sarajarvi Dr. Dedichens vei R i t a R a s m u s s e n D r. D e d i c h e n s v e i M i c h a e l N o r r i g d e D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 A n n e M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 H a n s K r i s t i a n R e s e D r. D e d i c h e n s v e i 6 8 E. Som delegert til obos generalforsamling foreslås : H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 M a y L i l l L a r s e n D r. D e d i c h e n s v e i Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås : [ N a v n ] [ A d r e s s e ] F. Som Tun-utvalg fores l å s : G- t u n e t T e r j e S v a D r. D e d i c h e n s v e i 3 2

42 S i d e F a g e r h o l t B o r e t t s l a g B e r n t H o l ø y e n D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 A s t r i d L i e D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 A n n e - M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s v e i t u n F e t - t u n e t D M a r i a n n e J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 S ol f r i d B e r n t s e n D r. D e d i c h e n s v e i t u n e E t O s l o, 1 1. m a r s I valgkomiteen for Fagerholt Borettslag S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4, O s l o H a n s K r i s t i a n R e s e D r. D e d i c h e n s v e i 6 8, O s l o A n n e M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s, v e 0 i O s l o R i t a R a s m u s s e n D r. D e d i c h e n s v e i 8 8, O s l o