K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n n k a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g t o r s d a g 2 7. m a i k l i M a n g l e r u d k i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k u s j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i t t b om i l j ø i d e t k om m e n de å r e t. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. En andelseier kan ta m ed en rådgiver til generalf o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e rs om g en e r a l f o r s am l i n g e n t i l l a t e r d et.

2 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g a v h o l d e s t o r s d a g k l i M an g l e r ud k i r k e, l i l l e s a l. T I L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) I n n k j ø p a v 2 m å l t i l v å r t f e l l e s o m r å d e B ) I n s t a l l e r i n g a v v a r m e p u m p e r 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r O s l o, S t y r e t i H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g A r i l d S k j e l t o r p / s / B e n t e K E n g e l b e r g T o p p / s / A l f P e t t e r M a r t i n i us s e n / s / K j e t i l S t e n e / s / C at h r i n e L i l l e b e rg e n / s /

3 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettsla g e t s t i l l i t s v a l gt e v æ r t : S T Y R E T L e d e r A r i l d S k j e l t o r p T r y g v e R y e n s V e i 4 0 S t y r e m e d l e m B e n t e K E n g e l b e r g T o p p T r y g v e R y e n s V e i 1 6 S t y r e m e d l e m A l f P e t t e r M a r t i n i u s s e n H ø g d a v n 5 D S t y r e m e d l e m K j e t i l S t e n e T r y g v e R y e n s V e i 1 S t y r e m e d l e m C a t h r i n e L i l l e b e r g e n H ø g d a v n 5 F V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m K n u t B r a n d r u d H ø g d a v n 5 C V a r a m e d l e m M a r i a n n e F a l a o H ø g d a v n 1 F V a r a m e d l e m M a g n e O v e r r e i n T r y g v e R y e n s V e i 2 6 V a r a m e d l e m T r u l s K l a f f m o T r y g v e R y e n s V e i 1 2 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t B e n t e K E n g e l b e r g T o p p T r y g v e R y e n s V e i 1 6 V a r a d e l e g e r t A l f P e t t e r M a r t i n i u s s e n H ø g d a v n 5 D V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e A n i t a F e m t e g j e l d S l e t t e n T r y g v e R y e n s V e i 1 3 V a l g k o m i t e Susanne Dyrdal H ø g d a v n 3 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r e t t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i n gs f ø r e rk o n t r a k t. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 1 3 Øs t e ns j ø i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e : H ø g d a v n 1-5 T r y g v e R y e n s V e i B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 5 8 a n d e l s l e i l i g h e t e r, f o r d e l t p å 1 0 b y g n i n g e r.

4 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g T o m t e n, k j ø p t i e r p å m 2 o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r : F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i B o r e t t s l a g e r e t s a m v i r k e f o r e t a k s o m h a r t i l f o r m å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre m iljø forurenses i vesentlig g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 2 k v i n n e r o g 3 m e n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n e r b e t j e n t m a n d a g - f r e d a g m e l l om k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m e l l o m k l o g F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n d e - o g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t s e l v -p a k k e r " f o r t e l e f o n i. P å G e t s h j e m m e s i d e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS - k o n s e r n e t om k o l l e k t i v a v t a l e p å Di g i t a l T V, i nt e r n e t t o g t e l e f o n t j e n e s t e r. K o n t ak t k u n d e t j e n es t e n f o r m e r i n f o rm as j on. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv -anlegget som å skru av dekselet på antenne - k o n t a k t e n o g f o r e t a o m - el l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n dre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t.

5 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. B R U K S O V E R L AT I N G ( F R AM L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o v e r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n D e t e r i k k e r e g i s t r e r t n o e n b r u k s o v e r l a t i n g e r i b o r e t t s l a g e t p r F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n ( m e l d e f r i s t ). M e d l e m m e r s o m v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en, t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r e l l e r e v e n t u e l l e -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m o t t a r d i n m e l d i n g om f o r k j ø p e t t e r at f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R Borettslagets eiendomm er er forsikret i H a m m e r s b o r g F o r s i k r i n g A S m e d p o l i s e n um m e r F o r s i k r i n g en d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l og b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o gs å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n ge r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n b e k o s t e t a v a n d e l s e i e r. Oppstår det skade i leili g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S p å t e l e f o n , f a k s e l l e r e-p o s t f o r s i k r i n o b os. n o.

6 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t eller betalt av forsikrin g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, k r e v e r f o r s i k r i n g s - s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r , -. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger in n e n f o r a n d e l s e i e r n es a ns v a r. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. O B O S F o r s i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n gs p r o d u k t e r d e n e nk e l t e a n d e l s e i e r k a n h a b e h o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l a g e t s a n s v a r å a n s k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m el d e s d e t t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : L o v o m e l e k t r i s k e a n l e g g o g e l e k t r i s k u t s t y r L o v o m b r a n n - o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m h a r m e d h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k er h e t å g j ø r e i b o r e t t s l a g et s r e g i. I nt e r n k o n t r o l l s ys t em et b es k r i v e r h v o r d a n d e t t e a rb e i d e t s k a l d r i v e s. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n m e d h e n s y n t i l b l a n t a n n e t b r a n n v e r n, f e l l e s e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t ak e r n e s h e l s e o g s i k k er h e t. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e.

7 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D T a k r e h a b i l i t e r i n g R e p a r e r t d r e n e r i n g m ot d a l e n, s am t pl a n e r t o g s å d d t i l. B e i s i n g v e s t v e n d t v e g g i H ø g d a v e i e n s am t T r y g v e R y e n s v e i, ul i k e nu m m e r o g t a k v e g g e r T r y g v e R y e n s v e i, l i k e n u m m e r. T r æ r f e l t m o t s y d l i g n a b o e i e n d o m. F j e r n e t l e k e a p p a r a t a v H M S -h e n s y n D r e n e r t i d a l e n, s a t t n e d k u m v e d T R V 3 2 F j e r n e t t r æ r v e d d a l e n o g p l a n e r t u t i d a l e n. G r a v e t o p p o g l a g t g r es s v e d e n d e n a v g a r a s j e a n l e g g e t. F j e r n e t h e k k ve d l e k e p l as s e n. O p p r e t t e t t o n y e p a r k e r i n g s p l as s e r v e d r u n dk j ø r i n ge n U t b e d r e t d r e n e r i n g m e l l om h us 9 o g 1 0. F j e r n e t t r æ r i d a l e n s am t pl a n e r t ut o g g j o r t i s t a n d t i l f r i a r e a l e t. F e r d i g s t i l l e l s e a v t a k e n e i T r y g v e R y e n s v e i, i n k l u d e r t g a r a s j e a n l e g g e t. B e i s e t i T r y g v e R y e n s v e i p a r a l l e l l e t a l l O p p r e t t e t 2 n y e p a rk e r i n g s p l as s e r v e d g a r a s j e a n l e g g. S k i f t e t t ak b e l eg g, e n d e v e g g e r o g m ø n e r i T R V p a rt al l ( g j e l d e r 2 2 l e i l i g h e t e r ). S k i f t et t a k b e l e g g, t a k r e n n e r o g r e p a r e r t u n d e r t a k p å g a r a s j e a n l e g g e t. I n s t a l l e r t m i l j ø s t a s j o n v e d T r y g v e R y e n s v e i L a g e t m u r v e d g a r as j e a n l e g g e t S k i f t et h us k e p å l ek e p l as s e n. G r av e t p å e n d e n a v T RV 2 p g a l ek k as j e ( s o p p ). O p p r e t t e t 4 s ø p p e l k a s s e s t as j o n e r o g s at t o p p s ø p p e l k a s s e h u s. F j e rn e t b i n g e n e o g g am m el as f a l t d e r s ø pp e l k a s s e n e h a r s t å t t t i d l i g e r e D r e n e r t u t e n f o r r e k k e 1 0 F j e r n e t m a n g e t ræ r o g r øt t e r v e d ga r a s j e a n l e g g e t o g n e d e r s t i T R V. S k i f t et e n e n d e v e g g i H ø g d a v e i e n 5 ( f o r å s j e k k e t i l s t a n d e n ). B e i s i n g a v g a r a s j e a n l e g g o g h u s v e g g e n e. S a t t o p p 2 n y e v i p p e d y r p å l e k e p l a s s e n R e h a b i l i t e r t g a r as j e a n l e g g e t B y t t et g a r a s j e p o r t e r, o p p d a t e rt e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g m o nt e r t n y e ut e l y s. D r e n e r i n g u t e n f o r r ek k e 7, f j e r n e t e n d e l t r æ r p å k o l l e n o g p l a n t et g re s s. S k i f t e t p o s t k a s s e s t a t i v U t e l y s m e l l o m r e k k e n e R e n s i n g a v o v e r v a n n s l e d n i n g H ø gd a v e i e n 1 o g T r y g v e R y e n s v e i B e i s i n g a v s y d / v e s t v e g g e r V å t r om s r a p p o r t om t ek n i s k t i l s t a nd. U t s k i f t i n g a v t øm m e rm a n ns p a ne l v e d s ø p p e l k a s s e r / t ø r k e b ås e r. D r e n e r i n g u t e n f o r 8 o g A s f a l t e r t g a r a s j e b a k k e T i l s t a n d s r a p p o r t ø k o n om i o g t ek n i s k t i l s t a n d.

8 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g T i l s t a n d s r a p p o r t p å t a k o g b e s l a g A s f a l t e r t a l l e g a n g - o g k j ø r e v e i e r U t s k i f t i n g a v f r o n t p a n e l å p å h u s e n e 1-6. A v r e t t e a l l e s t e i nt r a p p e r F o r n y e l s e a v l e k e p l a s s e n U t b e d r i n g / f o r n y e l s e a v i n t e r n t l e d n i n g s n e t t B e i s i n g a v s y d - o g v e s t v e g g e r U t s k i f t i n g a v t ak r e n n e r, s t o p p e k r an e r. U t a r b e i d e t t i l s t a n d s r a p p o r t f o r h us e n e. D e n n e d a n n e r g r u n n l a g f o r bo r e t t s l a g et s v e d l i k e h o l d s p r o g r am R e h a b i l i t e r i n g a v s p i l l v a n n s l e d n i n g O m l e g g i n g a v a v l ø p s r ø r O p p r u s t n i n g a v ut e om r å d e t a s f a l t e r i n g, b e p l a n t n i n g o g l e k e a p p a r a t e r S T Y R E T S A R B E I D S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s a m l i n g h a r s t y r e t a v h o l d t 1 5 s t y r e m ø t e r V e d l i k e h o l d : S t y r e t h a r s i d e n f o r r i g e g e n e r a l f o rs am l i n g g j e n n om f ø r t f øl g e n d e : Rehabili t e r i n g a v t ak, e n d e v e g g e r ( r a p p o r t l e g g e s f r em p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n ) M o n t e r t l e k e a p p a r a t p å l e k e p l a s s e n E n d r e t o p p d r a g s g i v e r a n g v e d l i k e h o l d o g s n ø r y d d i n g p å f e l l e s a r e a l e n e Reparert trapper i Trygve Ryens Vei M o n t e r t s l a d r e s p e i l v e d i n n k j ø r s l en e t i l g a r a s j e a n l e g g e t S ø k t s t ø t t e f r a k o m m u n e, E N Ø K, f å t t i n n v i l g e t k r T a t t i n i t i a t i v t i l s om m e r f es t, o g h øs t f es t, m e n p å g r u n n a v m a n g l e n d e r e s p o n s h a r v i i k k e g j e n n o m f ø r t d i s s e a r r a n g e m e n t e n e T e n n i n g a v j u l e t r e, m e d b e v e r t n i n g Beskjærin g l a n g s S a n d s t u e v e i e n

9 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g S ø k n a d e r : S ø k n a d f r a T r y g v e R y e n s v e i n r 11 om ut b y g g i n g : I n n v i l g e t, m e n b eb o e r h a r i k k e s t a r t e t u t b y g g i n g U t b y g g i n g a v t e r r a s s e ; g o d k j e nt S ø k n a d om r e f u s j o n a v u t gi f t e r t i l re h a b i l i t e r i n g a v b a d ; i n n v i l g e t r e f us j o n i forhold t i l u t s k i f t i n g a v s o i l r ø r o g m e m b r a n, i n n t i l k r S ø k n a d om m o n t e r i n g a v v a rm e p u m p e; a vs l å t t i n nt i l f e l l es r et n i n g s l i nj e r f o r e l i g g e r S ø k n a d om f e l l i n g a v t r æ r : A vs l å t t D u g n a d : S t y r e t h a r a v h o l d t e n d u g n a d v å r e n I n f o r m a s j o n : F u l g t o p p m e d 1 1 b e b o e r s k r i v S a k e r s o m s k u l l e f ø l g e s o p p e t t e r f o r r i g e g e n e r a l f o r s a m l i n g : P å f o r r i g e g e n e r a l f o r s am l i n g b l e de t n e d s at t 3 k om i t e e r, e n f o r h e n h o l d s v i s l e k e p l a s s e n, v a rm e p um p e r o g u t by g g i n g a v b o d e r. M a n d a t f o r k om i t e e n e b l e v e d t a t t p å s t y r em ø t e 3. j u n i o g f o rm i d l e t t i l a ns v a r l i g e f o r d e u l i k e k om i t e e n e. F r i s t f o r i n n s e n d e l s e a v f o rs l a g b l e s at t t i l 15. s e p t em b e r f o r å s i k r e e n r a s k g j e n n o m f ø r i n g a v s a k e n e. D e t v i s t e s e g i m i d l e r t i d a t d e u l i k e k om i t e e n e t r e n g t e l e n g e r t i d f o r å p r e s e n t e r e s i n e f o rs l a g f o r s t y r e t. L e k e p l a s s k om i t e e n h a r f ul l f ø r t s i t t o p p d r a g o g d e t e r m o nt e r t n y t t l e k e a p p a r a t, m e n d e t e r v e r k e n k j ø p t e l l e r m o n t e r t n y t t ne t t t i l f ot b a l l m å l et, o g / e l l e r b a s k e t k u r v. K om i t e e n f o r v a r m e p um p e r l e v e r t e s i t t f o rs l a g t i l s t y r e t i m i dt e n a v j an u a r S t y r e t b e s t em t e s e g d a f o r å i k k e k a l l e i nn t i l e k s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g, m e n å l e g g e f o r s l a g e t f r em v e d n es t e g e n e r a l f o r s am l i n g. N å r d e t g j e l d e r f o r s l a g f r a b o dk om i t e e n e r d e t i s k r i v e n d e s t u n d i k k e i n n k om m et n o e n f o r s l a g.

10 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r om t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t v i s e r e r u n d e r s k u d d p å k r , - s om f r em k om m er i r e s u l t a t r e g ns k a p et, f o r e s l å s d e k k et v e d o v e r f ø r i n g f r a k o n t o f o r e g e nk a p i t a l i b al a n s e n. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r p r u t g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r , - m ot b u ds j e t t e r t k r , -. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i v a r t o t a l t k r , - m o t b u d s j et t e r t k r , -. D et t e e r k r , - h ø y e r e e n n b u ds j et t e r t o g s k y l d es i h o v e d s ak t a k r e h ab i l i t e r i n g. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e ( s e b a k e r s t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

11 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0 %. I n g e n øk n i n g a v d e ø v r i g e a v gi f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r e t t l å n h o s OB O S t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 1 0 % p r G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 4 å r. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d et t i l n o t e i r e g n s k a p e t. R E N TE R P Å B O R E T TS L AG E TS I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r ø k e r m e d 5 % t i l k r , -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t ø k e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o r s i k r i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n.

12 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g B U D S J E T T Til orientering for generalforsam lingen har styret satt opp en oversik t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å k r ,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. Når det gjelder de øvrig e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i D r i f t e n i f o r u t s et t e r v e r k e n n y e l å n e o p p t a k e l l e r ø k n i n g a v f e l l e s k o s t n a d e n e. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f ø l g e b u d s j e t t e t r e d u s e r e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i bl e m i d l e r m e d k r , m e n s t y r e t m e n e r d e t e r f o r s v a r l i g i F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, I s t y r e t f o r H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g A r i l d S k j e l t o r p / s / B e n t e K E n g e l b e r g T o p p / s / A l f P e t t e r M a r t i n i us s e n / s / K j e t i l S t e n e / s / C at h r i n e L i l l e b e rg e n / s /

13 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s T i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n i H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r V i h ar r ev i d er t å r s r e g ns k a p et f or H ø g d ave i e n B o r et t s la g f o r r e gn s k a p så r et , so m v i s e r e t u n d er s k ud d p å kr V i h ar o gs å r ev i d e r t o p pl ys n i n g e n e i år s b er e t n i n ge n om å r sr e g n sk a p e t o g f o r ut s et ni n g e n o m f o r t s at t d r i f t. År s r e g n s ka p e t b e s t å r av r e s u lt a t r e g n sk a p, b a la n s e, o p p st i lli n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r o g n o t e o p p l y s n i n g e r. R e g n s k a p s lo v e ns r e g le r, f or s k r i f t om år sr eg n s k a p o g år s b er e t n i n g f o r b o r e t t s la g o g n or s k g o d r e gn s k a ps s ki k k er a nv e n dt v ed ut a r be i d e ls e n av r e g n sk a p e t. År s r e g n s k a pe t o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r et t s la g e t s s t yr e. V år op p g av e e r å u t t a le o s s o m å r sr e g n sk a p et o g ø v r i g e f o r h o ld i h en h o ld t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p la n le g g e r o g u t f ør e r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g f e i li n f or m a sj o n. R ev i sj o n o m f at t er k o n t r o l l av u t v a lg t e d e le r av m at e r i a le t s om u n d er b yg g e r i nf o r m a sj o n e n i å r s r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g av d e b e n yt t e de r e g ns k a p sp r i n si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i n g o g r e g n s k a p s - o g i n t er n k o n t r o l ls ys t e m er. V i m e n e r at v å r r ev i sj o n g i r e t f or sv ar li g g r u n n la g f o r v år u t t a le ls e. V i m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t e r a v g i t t i s a m s v a r m e d l o v o g f o r s k r i f t e r o g g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v b o r e t t s l a g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k l e d e l s e n h a r o p p f y l t s i n p l i k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t o g o m f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v b u d s j e t t a l l e n e s om f r em k om m e r i re g n s k a p e t e r r e v i d e r t. O s l o, 2 4. m a r s P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / S t a t s a u t o r i s e r t r e v i s o r K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

14 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g H Ø G D A V E I E N B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også v æ r e informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. END R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R C. DISP. MIDLER PR S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

15 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g H Ø G D A V E I E N B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : F I N A N S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

16 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g H Ø G D A V E I E N B O R E T T S L A G B A L A N S E No t e EI E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t V a r i g e driftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 100 * Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D

17 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 O S L O, S T Y R E T F O R H Ø G D A V E I E N B O R E T T S L A G A R IL D S K J E L T O R P / s / A L F P E T T E R M A R T IN IU S S E N / s / B E N T E K E N G E L B E R G T O P P / s / K J E T IL S T E N E / s / C A T H R IN E L IL L E B E R G E N / S /

18 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. O B O S konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader G a r a s j e l e i e Leietillegg for påbygg S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d OBOS Forvaltning, tilleggstjenester O B O S P r o s j e k t A S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R

19 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D O B O S P r o s j e k t A S, p r o s j e k t l e d e l s e Oslo Byggentreprenører, omtekking tak, etterisolering, bytte panel gavler S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger Drift /vedlikehold utvendig anlegg Kostnader dugnader S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 9 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G N O T E : 10 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Verktøy og redskaper S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Kontor- og datarekvisita -170 Kopieringsmateriell T r y k k s a k e r -690 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kontorkostnader -209 Porto Bank- og kortgebyr -621 Velferdskostnader S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R

20 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g N O T E: 11 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 620 Renter av sparekonto i OBOS S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 12 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S -lån, termingebyr T e r r a B o l i g K r e d i t t A S Terra, depotgebyr Terra, etableringsgebyr lån O B O S -lån, termingebyr -320 Terra, termingebyr lån -200 Oppbevaringsgebyr -232 S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 13 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i S U M B Y G N I N G E R Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.149/bnr.598 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 4 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Garasjeanlegg K o s t p r i s S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R N O T E : 1 5 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd, forsikringspremie januar-mai S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte og betalte fakturaer som vedrører 2010, Kostnadsføring vil skje i 2010.

21 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 6 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et serielån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 8 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år T E R R A B O L I G K R E D I T T A S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,10%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt i år S U M P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N N O T E : 17 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig T i l l e g g s i n n s k u d d S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 18 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Refusjon strøm utelys, i retur pga feil konto, sendes i S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -500 N O T E : 19 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr ,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,-.

22 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g F O R S L A G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N F o r s l a g A: I n n k j ø p a v 2 m å l t i l v å r t f e l l e s o m r å d e F o r s l a g s s t i l l e r : C a t h r i n e R i s t, T r y g v e R y e n s V e i 3 V i h a r i d a g b a r e et t m å l, o g d e t bø r b y t t es ut p. g. a. s l i t as j e/ ø d e l e g ge l s e. M i t t f o rs l a g e r å k j ø p e i n n 2 n y e p å s t ø r r e l s e m ed f o r ek s em p e l h å n d b a l l m å l. F o r s l a g B : I n s t a l l e r i n g a v v a r m e p u m p e r F o r s l a g s s t i l l e r : V a r m e p u m p e k o m i t e e n S t y r e t a n b ef a l e r a t d e t g i s g o d k j e n n i n g t i l å i ns t al l e r e v a rm e p um p e r i b o r e t t s l a g et. G o d k j e n n i n g e n f o r u t s et t e r at d e n e n k e l t e b e b o e r s øk e r s t y r e t s g o dk j e n n i n g f o r å m o nt e r e v a rm e p um p e. K r a v t i l a n l e g g e t : - v a r m e p um p e n s k a l v æ r e a v t y p e n l u f t / l uf t - s t ø y n i v å ( u t v e n d i g ) s k a l v æ r e o pp g i t t i s øk n a d e n o g s k a l l i g g e i n n en f o r a k s e p t a b e l t n i v å - a n l e g g e t s k a l b y g g e s i n n i k a s s e s o m b e i s e s i h u s e t s f a r g e - p l a s s e r i n g i s a m m e r e k k e s k a l v æ r e e n s a rt e t E t t e r g e n e r a l f o r s am l i n g e n s g o d k j e n n i n g v i l s t y r e t t a i n i t i at i v t i l å l a g e e n f e l l es b e s t i l l i n g f r a et t f i rm a s l i k at v i k an o p p n å g u n s t i g i n nk j ø p. A l l e s om ø n s k e r å b l i m e d p å e t s l i k t f el l e s i n nk j ø p f å r d a e n f e l l e s g o dk j e n n i n g f r a s t y r e t. V e d i ns t a l l e r i n g a v v a rm e p um p e på e t s e n e r e t i d s p u nk t m å h v e r e n k e l t s øk n a d b e h a n d l e s i n d i v i d u e l t.

23 S i d e H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g V AL G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R : A. S om s t yr e l e d e r f o r 1 å r f or e s l å s: K j e t i l S t e n e T r y g v e R y e n s V e i 1 B. S o m s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r f o r e s l å s : I r e n e S ø r h u s R e k s l e n T r y g v e R y e n s V e i 7 K a j a M a r i e n b o r g T r y g v e R y e n s V e i 3 1 K a r o l i n e K. B. B o r g e r s e n H ø g d a v e i e n 3 A S t yr e m e d l e m m e r s o m i k k e e r p å v a l g : C a t h r i n e L i l l e b e r g e n H ø g d a v e i e n 5 F C. S o m v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r f o r e s l å s : 1. K n u t B r a n d r u d H ø g d a v e i e n 5 C 2. M a r i a n n e F a l a o H ø g d a v e i e n 1 F 3. M a g n e O v e r r e i n T r y g v e R y e n s V e i E v a H a l v o r s e n H ø g d a v e i e n 1 A D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : I n g e n f o r s l a g E. S o m d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : I n g e n f o r s l a g S o m v a r a f o r d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : I n g e n f o r s l a g O s l o, m a i I v a l g k om i t e e n f o r H ø g d a v e i e n B o r e t t s l a g V a l g k o m i t e A n i t a F e m t e g j e l d S l e t t e n V a l g k o m i t e Susanne Dyrdal T r y g v e R y e n s V e i 1 3, O s l o H ø g d a v n 3 B, O s l o