I n n k a l l i n g t i l o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g

Transkript

1 1 A / L I l a K v a r t a l V B L I n n k a l l i n g t i l o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g O r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i A / L I l a K v a r t a l V B L, a v h o l d e s o n s d a g 25. m a i , k l p å I l a S k o l e, F o u gs t a ds ga t e 1 0, Os l o T i l b e h a n d l i n g f o r e l i g g e r : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n a n d e l s e i e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. ÅR S B E R E TN I N G R E G N S K A P F O R B U D S J E T T F O R G O D T G J Ø R E L S E T I L S T Y R E T 6. I N N K O M N E F O R S L A G A ) F o r s l a g f r a s t y r e t v e d r. u t v i d e l s e av d e t ek s i s t e r e n d e T V t i l b u d e t B ) 1 2 f o r s l a g f r a E s p e n H a u g e n C ) 2 f o r s l a g f r a C e c i l i e o g B j ø r n P h i l i p s o n D ) F o r s l a g f r a J ø r g e n F l a t a b ø v e d r. b y g g i n g a v b a l k o n g e r / v e r a n d a e r E ) F o r s l a g f r a M e t t e N æ r ø v e d r. e v a l u e r i n g a v p a r t y -t e l t e t p å g r i l l p l a s s e n I n n k o m n e fo rs l a g e r t a t t i n n s om eg n e v e d l e g g. B o l i g s e l s k a p e t s h u s o r d e n s r e g l e r o g v e d t ek t e r e r og s å t at t i n n s om e g n e v e d l e g g. 7. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 2 å r B ) V a l g a v 3 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v 3 m e d l e m m e r t i l v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) Valg a v a n d r e u t v a l g / k o m i t e e r O s l o, S t y r e t i A / L I l a K v a r t a l V B L K j e t i l O m m u n d s e n / s / C. H e n n i n g F e l t s t y k k e t / s / A n d e r s H o m m e r s t a d / s / A r e O. P e d e rs e n / s / T o n e K o k a a s R u s t a d / s / Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og leietager har rett til å være tilstede og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen kan De i henhold til lov om borettslag 7-3 møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. R e g i s t r e r i n g s b l a nk e t t e n l e v e r e s i ut f y l t s t a n d v e d i n n g a n g e n.

2 S i d e 2 A / L I l a K v a r t a l V B L T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l gt e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T S t y r e l e d e r K j e t i l O m m u n d s e n Dirik s g a t e 7 B S t y r e m e d l e m C. H e n n i n g F e l t s t y k k e t C o l l e t t s g a t e 6 0 E S t y r e m e d l e m A n d e r s H o m m e r s t a d C o l l e t t s g a t e 6 0 F S t y r e m e d l e m A r e O. P e d e r s e n C o l l e t t s g a t e 5 8 B S t y r e m e d l e m T o n e K o k a a s R u s t a d D i r i k s g a t e 3 A V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m J o h a n C h r i s t i a n N y q u i s t C o l l e t t s g a t e 5 6 B V a r a m e d l e m P e t e r N o r d l u n d C o l l e t t s g a t e 6 0 E V a r a m e d l e m J e a n e t t e T e i g l a n d S t o c k h o l m V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t é M i r i a m E v e n s e n D i r i k s g a t e 7 A V a l g k o m i t é M e t t e N æ r ø C o l l e t t s g a t e 6 0 J V a l g k o m i t é M a r i a C h r y s o s t o m i d i s C o l l e t t s g a t e 6 0 J G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T T I L L I T S V A L G T E O G A N S A T T E A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. B o r e t t s l a g e t h a r 1 a ns a t t. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n h o l d t i l k o n t r ak t u t f ø r t a v OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r E r n s t & Y ou n g A S. E I E N D O M M E N B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v a n d e l e r. I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t. B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r et a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n ø y s u n d m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r B o r e t t s l a g e t l i g g e r i Os l o k om m u ne o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n u m m e r : , 2 2 8, 2 4, 2 6, 2 8, 4 0, 4 1, 4 2, 4 3 B o r e t t s l a g e t s h o v e d f o rm ål e r å g i a n d e l s e i e r n e b o r e t t t i l e g e n b o l i g i b o r e t t s l a g et. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r.

3 S i d e 3 A / L I l a K v a r t a l V B L V A K T M E S T E R T J E N E S T E B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. V a k t m es t e r E s p e n H a u g e n i v a r e t ar d e n d a g l i g e d r i f t o g d e t l ø p e n d e v e d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g et i h e n h o l d t i l s t i l l i n gs b es k r i v e l s e. V ak t m e s t e r k o nt o r e t h a r a d r e s s e C o l l e t t s g a t e 5 6 A, t e l ef o n , m o bi l U n n g å å r i n g e u t e n om o r d i n æ r a r b e i d s t i d. F O R S I K R I N G B o r e t t s l a g e t s ei e n d om m e r e r f u l l ve r d i f o r s i k r e t i I f S k a d e f o r s i k r i n g m e d p o l i s e n um m e r F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r at b o r e t t s l a g et t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p e t f å r m e l d i n g o m v e s e n t l i g e v e r d i ø k n i n g e r p å b y g n i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e a n d e l s e i e r gj ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e a n d e l s ei e r m å s el v s ø r g e f o r å h a h j e m f o r si k r i ng s om d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s b o r e t t s l a g et s f o rs i k r i n g s k a l be n y t t e s, m å b e b o e r n e s t r a k s m e l de s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f f a k s E-m a i l f o r s i k r i n o b o s. n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n gs s ak e r b l i r g j o r t a v F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i OB O S. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h e n h o l d t i l f o r s k r i f t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i a l l e l e i l i g h e t e n e. E i er / b e b o e r h a r a n s v a r e t f o r a t u t s t y re t e r t i l s t e d e o g f u n g e r e r. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e n k e l t e v i r k s om he t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o n t r o l l s y s t e m o g o p p f ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : B o r e t t s l a g e t e r a ns v a r l i g f o r at d et e l e k t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f el l e s a r e a l et t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g og u t s t y r i d e n e n k el t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p p m e rk s om p å d e t a ns v a r s om de h a r f o r å h o l d e e l ek t r i s k u t s t y r i or d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o r s k r i f t.

4 S i d e 4 A / L I l a K v a r t a l V B L L Å N B o r e t t s l a g e t h a r l å n i O B O S L å n & S p a r B o l i g s e l s k a p e r. S e b a l a ns en s am t n ot e i r e g n s k a p e t. T E L E N O R B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS E i e n d om s f o r v a l t n i n g o m r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f a s t t e l e f o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n f o r b e bo e r e m e d a b o n n e m e n t i T e l e n o r. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r o gs å r a b a t t v e d b es t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k a v m obiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- o g i nt e r n e t t j e n es t e r k a n g j ø re s p å w w w. o b o s. n o / t e l e n o r K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r a n d ø r a v t v - o g b r e d b å n d s t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e d i t t kabel-t v -abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t l f Å p n i n gs t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - fr e d a g k l , l ø r d a g k l S ø n d a g e r e r s t e n g t. O p p s t å r d et f e i l p å k a b e l a nl e g g e t u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n l ø r d a g e r k l o g s ø n d a g e r k l F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n o Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e -k o n t ak t e n o g f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å rs a k e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T B o l i g s el s k a p e t f å r l e v e r t e l ek t r i s k k r a f t f r a H a f s l u n d. E N E R G I M E R K I N G F r a o g m e d b l e d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t e s t f o r s i n b o l i g. S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t h a r i h at t 1 0 s t y r em øt e r. M ø t e n e h a r v a r t m e l l om 2 o g 3 t i m e r p r g a n g. I l ø p e t a v b l e d e t u t f ø r t b e f a r i n g e r m e d D ø r o g V i n d us S p e s i a l i s t e n f o r å r e t t e o p p f e i l o g m a n g l e r s om f øl g e a v a r b e i d e t s om b e b o e r e h a r r a p p o r t e r t om. F l e s t e p a rt e n a v f e i l e n e e r n å r e t t e t o g s t y r e t h a r b l i t t e n i g m e d D V S o m e n s i s t e r u n d e f o r u t b e d r i n g i l ø p et a v El-Pr o s j e k t e t s om s t a rt e t i e r n å s l ut t f ø r t. Prosjektet ble noe forsink e t i f o r h o l d t i l p l a n l a g t g j e n n om f ø r i n g. Å rs a k e n t i l d e t t e s k y l d es i a l l h o v e d s a k a t l e v e r a n d ø r e n f i k k leveranseproblem er i Novem ber/desem ber Utsettels e n h a r i k k e m e d f ø r t ek s t r a k o s t n a d f o r b o r e t t s l a g e t. Styret har fulgt El-p r o s j ek t et t e t t og h a t t f l e r e m øt e r g j e n n om h e l e å re t m e d b å d e prosjektleder fra Obos og representater fra El-E f f e k t.

5 S i d e 5 A / L I l a K v a r t a l V B L Som endel av oppgraderingen av el-a n l e g g e t h a r a l l e m a n g l e r s o m E l t e k avd e k k et i s i n r a p p o r t i blitt utbedret. El-an l e g g e t s k a l n å v æ r e d i m e ns j o n e r t f o r l a n g t s t ø r r e k a p a s i t e t e n n t i d l i g e r e o g væ r e i he n h o l d t i l d a g e n s s t a n d a r d. B e b o e r n e v i l d e rm e d f å e n l a n g t m e r s t a b i l o g s i k k e r t s t r øm l ev e r a n s e. N y t t o g m o d e r n e b r a n n v a r s l i n g s a nl e g g e r o g s å i n s t a l l e r t o g s a t t i d r i f t. A l l e r ø yk v a r s l e r e i l e i l h e t e n e, l o f t, k j e l l e r o g o p p g a n g e r e r n å k n y t t e t s a m m e n o g v i l u l øs e a l a rm v e d b r a n n t i l f e l l e r el l e r r ø y k ut v i k l i n g i h el e a n l e g g e t. D e t t e v i l g i øk t s i k k e r he t i b o r e t t s l a g e t. I n f o r m a s j o n o m d e t n y e a n l e g g e t e r s e n t u t t i l a l l e b e b o e r e. O p p l æ r i n g a v a n l e g g e t f o r b e b o e r n e e r u t f ø r t i P r a k s i s e n s om b l e i n nf ø r t i f o r b i n d e l s e m e d r e s e r v e r i n g a v t e l t s e r u t t i l å h a f u n g e r t t i l f r e d s t i l l e n d e. O r d n i n g e n v i l d e r f o r b l i v i d e r e f ø rt o gs å i I l ø p et a v b l e d e t v a l g t i n n 3 n y e s t y r em e d l em m e r i s t y r e t. E nk e l t e a v d e n y e s t y r em e d l em e n e h a r i l ø p e t a v å r et g j e n n om f ø r t k u rs i s t y r e a r b e i d f o r b o r e t t s a l g i r e g i a v O b o s. D e t h a r b l i t t g j e n n om f ø r t f i r e d u g n a d e r i T o p å v å r e n o g t o p å h ø s t e n. D e l t a g e l s e n p å d u g a d e n e h a r v æ r t b r a i å r. S pe s i e l t p å h øs t d u g n a d e n e v a r d e t ve l d i g b r a o p pm øt e. S t y r e t ø n s k e r l i k e v e l å p å p e k e v i k t i g h e t e n a v a t b e b o e r e s t i l l e r p å d ug n a d o g o p p f o r d r e r a l l e til å delta på m inst en dugnad da dette er helt n ø d v e n d i g f o r å h ol d e g å r d e n i g o d s t a n d. I g o d t r a d i s j o n b l e d et o gs å i å r t e nt j u l e g r a n f ø rs t e s ø n d a g i a d v e n t. I l a u n g d om s k o r p s s p i l t e j u l es a n g e r o g s t y r e t s e r v e r t v a r m s j ok l o a d e, g l ø g g o g p e p p e r k a k e r. I å r b l e d e t o g s å s e n d t u t j u l e k o r t t i l a l l e b e b o e r n e m e d e n s p es i e l l t ak k t i l d e s om h a r væ r t m e d å j o b b et p å d u g n a d e n e. D e t b l e i i n n g åt t n y a v t a l e om v a s k i n g a v t r a p p e r. A v t a l e n bl e i n n g å t t m e d v a s k e f i rm a e t R e n e T r a p p e r. S om f ø l g e a v a t v a k t m es t e r e n v a r s y k m el d t u n d e r d e l e r a v å r e t. I n n g i k k s t y r e t e n m i d l e r t i d i g a v t a l e m e d v a k t m es t e r f i rm a e t K a r l s e n s V a k t m e s t e r t j e n e s t e, f o r v e d l i k e h o l d a v g å r d e n i s om m e rm å n e n d e n e I e n p e r i o d e et t e r s om m e r e n b l e d e t o g s å b e n y t t et e n vikar da vaktm esteren gikk på delvis sykemelding. Vaktmesteren er nå tilb ak e i f u l l s t i l l i n g. Å r l i g i n s p e k s j o n o g v e d l i k e h o l d a v t a k e t b l e g j e n n o m f ø r t a v G a m l e b y e n B l i k k i D et t e a r b e i d e t e r v i k t i g f o r å ø k e l e v e t i d en p å t ak e t. I d e s em b e r i n n g i k k s t y r e t e n a v t a l e m e d K B B l i k k om m o n t e r i n g a v s n øf a n g e r e p å d e m es t r a s ut s a t t e d e l e n e a v t a k et. I l ø p et a v h a r s t y r e t s e n d t u t f l e r e i n f o rm a s j o ns k r i v t i l b e b o e r n e. D e t h a r s p es i e l t v æ rt m ye inform asjon om el-p r os j e k t e t o g f r em d r i f t e n h e r. S t y r e t h å p e r m e d d e t t e a t al l e b e b o e r n e h a r v æ r t g o d t u n d e r r e t t et om f r em d r i f t o g s t at u s. S t y r e t p l a n l e g g e r i n g e n s t ø r r e p r o s j e k t e r f o r F o k u s e t v i l væ r e å g j e n n om f ø r e a r b e i d som faller naturlig in n u n d e r e t n o rm al t v e d l i k e h o l d o g s om e r v i k t i g f o r å b e v a r e g å r d e n.

6 S i d e 6 A / L I l a K v a r t a l V B L B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r om t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s n e g a t i v e r es u l t at p å k r ,- s om f r em k om m e r i r e s u l t a t re g n s k a p e t d e k k es g j e n n o m o p p s p a r t e m i dl e r o g øk t g j e l d s g r a d. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r p r u t g j ø r k r ,-. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i l s a m m e n k r ,- m o t b u d s j e t t e rt m e d k r ,-. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v s a l g a v s k i l t s a m t o p p r y d d i n g i r e s k o n t r o. S e n ot e 3. K O S T N A D E R Dr i f t s k o s t n a d e n e i v a r p å k r ,- m o t b u d s j et t e r t m e d k r ,-. D e t p o s i t i v e a v v i k et i f o r h o l d t i l b ud s j e t t s k y l d e s i h o v e d s ak at a r b e i de n e m e d o p p r u s t n i n g av det elektriske anlegget ikke ble fullført i 2010, og at det også i 2011 vil pålø p e k o s t n a d e r i p r os j ek t e t. K o n s u l e n t h o n o r a r b l e b u d s j et t e rt m e d k r ,-, m e n s r e g n s k a p e t v i s e r k r , -. År s ak e n t i l a v v i k et e r at utgifter til prosjektledelse for el-p r o s j ek t e t e r f ø r t p å p o s t e n f o r k o n s u l e n t h o n o r a r o g i k k e s o m e n d e l a v d r i f t s o g v e d l i k e h o l d s p o s t en. F o r a n d r e d r i f t s k o s t n a d e r e r d e t e t a v v i k i f o r h o l d t i l d e t b u d s j et t e r t e p å k r ,- s om i h o v e d s ak s k y l d e s u t g i f t e r t i l v a k t m es t e rt j e n e s t e r o g r e n g j ø r i n g m e ns v ak t m e s t e r E s p e n H a u g e n h a r v æ r t s yk em e l dt. D e t h a r o g s å g å t t c a k r , - m e r e n n b u d s j et t e r t p å v e r k t ø y, r e d s k a p o g d r i f t s m at e r i e l l. D e a n d r e p o s t e n e h a r m i n d r e a v v i k. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g form uesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i d r i f t s o v e r s i k t e n o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f øl g e n d e r e g n s k a p s n ot e n e ( s e b a k e r s t i å r s b e r e t ni n g e n ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

7 S i d e 7 A / L I l a K v a r t a l V B L K O S T N A D S U T V I K L I N G R E N T E R R e n t e s a t s e n e i OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S p r. d e n : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r , 0 5 % f r a k r t i l k r 2 m i l l. 3, 1 0 % o v e r kr 2 mill F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d c a. 6 %. D e n n e ø k ni n g e n i n k l u d e r e r 0, 9 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n ø k e r m e d 3 8 %. I n g e n øk n i n g a v d e ø v r i g e a v gi f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - OG K O S T N A D S O V E R S L AG F O R ( B u d s j e t t ) T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t e k t e r o g d r i f t s k o s t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l o n n e l e n g s t t i l h ø y r e f o r r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u d s j et t et v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s re s u l t at p å k r ,- o g e t f o r ve n t e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. O v e r s i k t e n e r b as e r t p å u e n d r e d e f e l l e s k os t n a d e r f o r å r e t I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i o v e r s i k t e n. O s l o, I s t y r e t f o r A / L I l a K v a r t a l V B L K j e t i l O m m u n d s e n / s / C. H e n n i n g F e l t s t y k k e t / s / A n d e r s H o m m e r s t a d / s / A r e O. P e d e r s e n / s / Ton e K o k a a s R u s t a d / s /

8 S i d e 8 A / L I l a K v a r t a l V B L S t a t s a u t o r i s e r t e r e v i s o r e r E r n s t & Y o u n g A S D r o n n i n g E u f e m i a s g a t e 6, N O O s l o O s l o A t r i u m, P. O. B o x 2 0, N O O s l o F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O M V A T l f.: F ax : w w w. e y. n o M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g Til generalforsamlingen i A L I l a K v a r t a l V B o r e t t s l a g R E V I S O R S B E R E T N I N G U t t a l e l s e o m å r s r e g n s k a p e t V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n sk a p e t f o r A L I l a K v a r t a l V B o r e t t s l a g, s o m b e s t å r a v b a l a n se p e r 3 1. d e s e mb e r , r e s u l t a t r e g n s k a p f o r r e g n s k a p så r e t a v s l u t t e t p e r d e n n e d a t o e n o g e n b e s k r i v e ls e a v v e s e n t l i g e a n v e n d t e r e g n s k a p s p r i n si p p e r o g an d r e n o t e o p p l y s n i n g e r. S t y r e s a n s v a r f o r å r s r e g n s k a p e t S t y r e t e r a n s v a r l i g f o r å u t a r b e i d e å r s r e g n s k a p e t o g f o r a t d e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e i s a m s va r m e d r e g n s k a p s l o v e n s r e g l e r o g g o d r e g n s k a p s sk ik k i N o r g e, o g f o r s l i k i n t e r n k o n t r o l l s o m s t y r e t f i n n e r nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feil - i n f o rm a s j o n, ve r k e n s o m f ø l g e a v m is li g h e t e r e l l e r f e i l. R e v i s o r s o p p g a v e r o g p l i k t e r V å r o p p g a ve e r å g i u t t r y k k f o r e n m e n i n g o m d e t t e å r s r e g ns k a p e t p å b a k g r u n n a v vå r r e v i s j o n. V i h a r g j en n o mf ø r t r e v i s j o n e n i s a m s v a r me d lo v, f o r s k r i f t o g go d r e vi s j o n s s k i k k i N o r g e, h e r u n d e r I n t e r n a t i o n a l S t a n d a r d s o n A u d i t i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t vi e t t e r l e v e r e t i s k e k r a v o g p l a n l e g g e r o g g j e n n o m f ø r e r r e vi s j o n e n f o r å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r a t å r s r e g n s k a p e t i k k e i n n e h o l d e r v e s e n tl i g f e i li n f o r m a s j o n. E n r e v i s j o n i n n e b æ r e r u t f ø r e l s e a v h a n d l i n g e r f o r å i n n h e n te r e vi s jo n s be vi s f o r b e l øp e n e o g o p p l ys n i n g e n e i å r s r e g n sk a p e t. D e v a lg te h a n d l i n g e n e a vh e n g e r a v r e v is o rs sk jøn n, h e r u n d e r v u r d e r in g e n a v r i si k o e n e f o r a t å rs re g n sk a p e t in n e h o l d e r v e s e n tl ig f e i l in f o rm a s j o n, e n t e n d e t s k yld e s m i s l i g h e t e r e l l e r f e i l. Ve d e n s l i k r is i k o vu r d e r i n g t a r r e v i s o r h e n s yn t il d e n i n te rn e k o n t r o ll e n so m e r r e l e va n t f o r b o r e t ts l a g e ts u ta r b e id e l se a v e t å r s r e g n s k a p s om g i r e t r e t t vi s e n d e b il d e. Fo rm å le t e r å u tf o rm e r e vis j o n s h a n d l i n g e r s o m e r h e n s i k ts m e s si g e e t te r o m s te n d i g h e t e n e, m e n i k k e f o r å g i u t t r yk k f o r e n m e ni n g o m e f fe k t i vi t e t e n a v b o r e t tsl a g e t s i n t e r n e k o n troll. E n r e v i s jo n o m f a t t e r o g s å e n v u r d e r i n g a v o m d e a n ve n d t e r e g n s k a p s p r i n s ip p e n e e r h e n s i k ts m e s s i g e o g o m r e g n s k a p s e s t i m a t e n e u t a r b e i d e t a v l e d e l s e n e r r i m e l i g e, s a m t e n vu r d e r i n g a v d e n s a m l e d e p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n sk a p e t. E t t e r v å r o p p f a t n i n g e r i n n h e n t e t r e v i s j o n s b e v i s t i l s t r e k k e l i g o g h e n s i k ts m e ss i g s o m g ru n n l a g f o r v å r k o n k l u s j o n.

9 S i d e 9 A / L I l a K v a r t a l V B L K o n k l u s j o n E t t e r v å r m e n i n g e r å r s r e g n s k a p e t f o r AL I l a K va r t a l V B o r e t t s l a g a v g i t t i s a m s v a r m e d l o v o g f o r sk r i f te r o g g i r e t r e tt v i s e n d e b i l d e a v d e n f i n a n s i e l le s t i ll i n g e n t i l b o re t t s l a g e t p e r 3 1. d e s e m b e r o g a v d e t s r e s u l t a t e r o g e n d r i n g e r i d i s p o n i b l e m i d l e r f o r r e g n s k a p så r e t s o m b l e a v s l u t t e t p e r d e n n e d a t o e n i s a m s va r m ed r e g n s k a ps lo v e n s r e g le r o g g o d r e g n sk a p s s k ik k i N o r g e. A n d r e f o r h o l d U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o n k l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l vi p r e s i s e r e a t b u d s j e t t a l l e n e i r e s u l t a t r e g n s k a p e t ik k e e r u n d e r l a g t r e vi s j o n. U t t a l e l s e o m ø v r i g e f o r h o l d K o n k l u s j o n o m å r s b e r e t n i n g e n B a s e r t p å v å r r e v i s j o n a v å r s r e g n s k a p e t s o m b e s k r e v e t o v e n f o r, m e n e r v i a t o p p l y s n i ng e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t, f o r u t s e t n i n g e n om f o r ts a t t d r i f t o g f o r s l a g e t t i l d i sp o ne r i n g a v r e s u l t a t e t e r k o n s i s t e n t e m e d å r s r e g n s k a p e t o g e r i s a m s v a r m e d l o v o g f o r sk r i f t e r. K o n k l u s j o n o m r e g i s t r e r i n g o g d o k u m e n t a s j o n B a s e r t p å v å r r e v i s j o n a v å r s r e g n s k a p e t s o m b e s k r e v e t o v e n f o r, o g k o n t r o ll h a n d l i n g e r vi h a r f u n n e t n ø d v e n d i g i h e nh o l d t i l i n te r n a s j o n a l s t an d a r d f o r a t t e s t a s j o n s o p p d r a g ( I S A E ) «A t t e s t a s j o n s o pp d r a g s o m ik k e e r r e v i s j o n e l l e r b e g r e n s e t r e v i s j o n a v h i s t o r is k f in a n s ie ll in f o r m a s j o n», m e n e r v i a t s t y r e t h a r o p p f y l t s i n p l ik t t i l å s ø r g e f o r o r d e n t l i g o g o ve r s i k t l i g r e g i s t r e r i n g o g d o k u m e n t a s j o n a v b o r e t t s l a g e t s r e g n s k a p s o p p l ys n i n g e r i s am s v a r m e d l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k i N o r g e. O s l o, 2 9. apri l ER N S T & YO U N G A S K j e t i l A n d e r s e n s t a t s a u t o r i s e r t r e v i s o r s i g n.

10 S i d e 1 0 A / L I l a K v a r t a l V B L A / L I L A K V A R T A L V B L I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. E N D R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R C. DISP. MIDLER PR S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

11 S i d e 1 1 A / L I l a K v a r t a l V B L A / L I L A K V A R T A L V B L R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Festeavgift Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Udekket tap Reduksjon udekket tap

12 S i d e 1 2 A / L I l a K v a r t a l V B L B A L A N S E N o t e E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger Varige driftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Andelskapital Udekket tap S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne avdrag 0 0 Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 OSLO /2011, S T Y R E T F O R A / L I L A K V A R T A L V B L K J E T I L O M M U N D S E N /s/ C. H E N N I N G F E L T S T Y K K E T /s/ A N D E R S H O M M E R S T A D /s/ A R E O. P E D E R S E N /s/ T O N E K O K A A S R U S T A D /s /

13 S i d e 1 3 A / L I l a K v a r t a l V B L N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. V i r k n i n g s o m f ø l g e a v e n d r i n g i r e g n s k a p s p r i n s i p p. Boligselskapet har endret regnskapsprinsipp for kostnadsføring av styrehonorar. Tidligere har kostnadsført styrehonorar vært basert på en avsetning. I fremtiden vil man kostnadsføre styrehonoraret som blir vedtatt på generalforsamlingen det enkelte år. Virkningen i overgangsåret er at styrehonorar i 2010 fremgår med kr , selv om honorar er utbetalt med kr Dette skyldes tilbakeføring av tidligere avsetning. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader Lokaler Fellesutg.u/and.undersk.ford S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Fellesutg.u/and.undersk.ford S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 AN D R E I N N T E K T E R Opprydning reskontro S k i l t S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte O v e r t i d Annen lønn, ikke feriepenger Påløpne feriepenger A r b e i d s g i v e r a v g i f t Pensjonskostnader Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g Refusjon sykepenger Bedriftshelsetjeneste A r b e i d s k l æ r S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året.

14 S i d e 1 4 A / L I l a K v a r t a l V B L Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Det er kostnadsført styrehonorar kr i regnskapet i Honorar til styret er utbetalt med kr , jfr. note 1. I tillegg har styret fått dekket servering for kr 1 114,jfr. note 10. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S J u r i d i s k av d O B O S P r o s j e k t A S O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D El-effekt AS S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -700 Container Verktøy og redskaper

15 S i d e 1 5 A / L I l a K v a r t a l V B L Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g -526 Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita -372 Kopieringsmateriell T r y k k s a k e r Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv -674 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v B i l g o d t g j ø r e l s e Reisekostnader -198 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 852 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 2 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S T E R R A O B O S, g e b y r e r -400 T E R R A, g e b y r e r S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 3 B Y G N I N G E R overtatt fra tidliger forr.fø S U M B Y G N I N G E R Gnr.219/bnr.24,26,28,40,41,42,43,227,228. Tomten er festet til Oslo kommune i 70 år fra 1951 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold.

16 S i d e 1 6 A / L I l a K v a r t a l V B L N O T E : 1 4 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Traktor K o s t p r i s A v s k r e v e t t i d l i g e r e T V K o s t p r i s Avgang S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 2 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R 0 N O T E : 1 5 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Sykepenger S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R N O T E : 1 6 U D E K K E T T A P ( N E G A T I V E G E N K A P I T A L ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget. N O T E : 1 7 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år Terra Boligkreditt Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år S U M P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N

17 S i d e 1 7 A / L I l a K v a r t a l V B L N O T E : 1 8 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 1 9 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 2 0 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger G e b y r O B O S -180 M u l i g p e n s j o n s f o r p l i k t e l s e S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 2 1 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

18 S i d e 1 8 A / L I l a K v a r t a l V B L S a k 6 A - F o r s l a g t i l G e n e r a l f o r s a m l i n g f r a S t y r e t i I l a K v a r t a l V S t y r e t h a r i h øs t i n n h e n t et t i l b u d f ra f l e r e l e v e r a n d ø r e r a n g å e n d e e n u t v i d e l s e a v d et e k s i s t e r e n d e T V t i l b u d e t. D e t e r s p e s i e l t C a n a l D i g i t a l s om u t m e r k e r s e g. D e t e r i d a g 4 2 % a v h us s t a n d e n e ( 6 8 a v b o e n h e t e r ) s om h a r i nt e r n e t t f r a C a n a l D i g i t a l i d a g m e n s a l l e h a r e n e l l e r a n n e n f o rm f o r i n t e r n e t t a b o n n em e n t, u a ns e t t om d e t e r f r a o s s e l l e r a n d r e l e v e r a n d ø r e r, o g m a n b e t a l e r m i n i m um 2 5 0, - k r o n e r / m n d f o r d e t t e. I d e t v e d l a g t e t i l b u d e t f r a C a n a l D i g i t a l s å k a n b o r e t t s l a g e t f å e n u t v i d e d l ø s ni n g, e n s å k a l t k om p l et t p a k k e d a v i l a l l e h u s s t a n d e n e f å e t b a s i s b r e d b å n ds t i l b u d t i l f o r e n r e e l l k o s t n a d a v 6 4, - k r o n e r i t i l l e g g t i l p r i s e n f o r d ek o d e r e n s l i k a t a l l e h u s s t a n d e n e f o r B r e d b å n d o g D i g i t al TV f r a C a n a l D i g i t a l. H v i s m a n ø n s k e r å h a h ø ye r e h a s t i g h et e n n d e t s om e r i n k l u d e r t i M I N I s å e r de t b a r e å k j ø p e s e g o p p t i l d et t e f or s v æ rt r a b a t t e r t e p r i s e r. E k s em p e l v i s k a n m a n d a f å 1 2 m e g a b i t i nt e r n e t t ( M A XI -a b o n n e m e nt ) f o r 2 6 7, - k r o n e r. D e t t e b et a l e r d e r e p e r i d ag 4 4 7, -/ m n d f o r i n d i v i d u e l t. I t i l l e g g f å r m a n i nk l u d e r t d o b b e l r e t u r h a s t i g h et ( k b p s m ot n o rm al t k b ps ), n o e s om n o r m a l t k o s t e r 7 7, -/ m n d ek s t r a. D e t e r v e l d i g m a n g e s om n y l i g h a r k j ø p t s e g e l l e r e r næ r e p å å k j ø p e s e g n y T V. N y e T V ' e r i d a g h a r i n n e b y g g e t D i g i t a l m ot t ak e r. D e t t e b e t y r at m a n h a r m ul i g h e t t i l å s l i p p e å h a d e k o d e r k o b l e t t i l s i n T V f o r å f å t i l g a n g t i l d e D i g i t a l e k a n a l e n e. M a n t r e n g e r k u n e n C A M -m o d u l f r a C a n a l D i g i t a l ( en l i t e n s ak s om m a n t r e r s i t t p r o g r a m k o r t i n n i o g s å i n n i s i n T V ) f o r å f å t i l d e t t e. I K om p l e t t -a v t a l e n s å f ø l g e r d e t m e d e n g r a t i s C A M - m o d u l ( n o rm a l t k o s t e r d e n 9 9 0, -) o g m a n k a n d a s e l v v e l g e om m a n ø n s k e r å b e n y t t e p r o g r a m k o rt e t s om f ø l g e r m e d i K o m pl e t t -a v t a l e n e l l e r om m a n ø ns k e r e t k o r t ek s t r a ( k a n s k j e m a n h a r k j ø pt s e g T V p å s o v e r o m m e t / b a r n e r o m m e t o g v i l ha t i l g a n g d e r ). D e t v i l i p r a k s i s b et y a t b e b o e r n e s p a r e r e n o r m t m e d p e n g e r - g j e r n e o p p t i l f l e r e t us e n i å r e t - p å a t d e t l e g g e s i n n et b as i s v i a h us l e i e n. I t i l l e g g e r d e t e n m e r v e r d i v e d b o l i g e n v e d v i d e r e s a l g f o r d i d e t e r e n " m i n s t m u l i g h a z z l e " -f ak t o r n å r m a n s el g e r - d e t står allerede både tilgang til internett og digital-t v v e d i n n f l y t t i n g. K om pl e t t f ø l g e r b o l i g e n v e d s a l g. D e t e r s e l v s a g t i k k e n o e p r o b l em å b a r e i n n g å a v t a l e om P l us s D i g i t a l d e r s om m a n m e n e r a t d et i k k e s k a l væ r e n o e s o m h e l s t i n t e r n e t t a b o n n em e n t v i a f e l l e s u t g i f t e n e. D e k o d e r e n e r d e n s a m m e o g t i l g a n g e n t i l k a n a l e n e e r d e n s am m e. K o r t a v g i f t e r o gs å i n k l u d e r t h e r p å s am m e m åt e s om i K om p l et t. S t y r e t f o r e s l å r d e r f o r a t b o r e t t s l a ge t s k a l k j ø p e i n n e n k om p l et t p a k k e f r a C a n a l D i gi t a l.

19 S i d e 1 9 A / L I l a K v a r t a l V B L

20 S i d e 2 0 A / L I l a K v a r t a l V B L

21 S i d e 2 1 A / L I l a K v a r t a l V B L

22 S i d e 2 2 A / L I l a K v a r t a l V B L S a k 6 B ( 1 2 f o r s l a g f r a E s p e n H a u g e n ) F orsl ag t i l t i l t a k: R e f i n a n s i e r i n g a v l å n - m i n s t k r o n e r p e r å r å s p a r e v e d i n n h e n t i n g a v k o n k u r r a n s e d y k t i g e l å n e t i l b u d. J e g v i s e r t i l å rs m øt e t 7. J u n i P å å rs m ø t e t o p p f o r d r e t j e g s t y r e t t i l å r e f i n a ns i e r e b o r e t t s l a g e t s l å n d a d e n e f f e k t i v e l å n e r e n t e n v i s t e s e g å v æ r e i o v e r k a n t a v 3, 5 0 %. E n e f f e k t i v r e n t e p å 3, 5 0 % i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t h e l t u n ø d v e n d i g p å d r a r s e g o g b e t a l e r m i ns t k r o n e r f o r m y e i r e n t e r. E n i n n s p a r i n g p å k r o n e r e r l et t o p p n å e l i g. I h e l e o g f r am t i l i d a g h a r d e b e s t e l å n e t i l b u d e n e t i l p r i v a t e b o l i g l å n, l å n p å 2 m i l l i o n e r m e d s i k k e r h e t i n n e nf o r 6 0 %, l i g g et p å e n e f f e k t i v r e n t e på 3, 0 0-3, 2 0. A t v i s om s t o r t b o r e t t s l a g m e d s i k k e r b et j e n i n g s e v n e o g e t l å n e e n g a s j em en t p å 1 6 m i l l i o n e r k r o n e r s k a l h a v e s e n t l i g d å r l i g e r e l å n e v i l k å r e n n p r i v a t p e r s o n e r, r i m er d å r l i g. S om b o r e t t s l a g m e d e t s t o r t l å n e en g a s j em e n t, c a 1 6 m i l l i o n e r, s i k k e r b e t j e n i n gs e v n e o g l a v r i s i k o v e k t i n g i b a n k e n es b a l a n s e, e r v i e n s v æ rt at t r a k t i v l å nt ag e r. V e d å e k s p o n e r e b o r e t t s l a g e t s l å n f o r k on k u r r a n s e e r d et p å r e g n e l i g å opp n å e n e f f e k t i v r e n t e p å r u n d t 2, 7 0-2, 9 0 ; h vi l k et v i l i nn e bæ r e e n å r l i g i nn s p a r i ng p å m el l om t i l k ro n e r. S t y r e t o p pf o r d r e s t i l å f o r et a e n r ef i n a n s i e r i n g o g i n n h e n t e l å n et i l b u d m e d f as t m a r g i n, e n t e n i f o r h o l d t i l f o l i o r e n t e n i N o r ge s B a n k e l l e r i nt e r b a n k r e n t e n NI B O R. V e d a v t a l e o m f a s t m a r g i n s l i p p e r s t y r e t å f ø l g e o p p l å n g i v e r m h t. o p p - o g n e d j u s t e r i n g e r a v b o r e t t s l a gs l å n e t s f l y t e n d e r e n t e s om f ø l g e a v e n d r i n g e r i d e t g e n e r e l l e r e n t e n i v å e t. S t y r e t f å r d a f r i g j o r t t i d o g k a n k o ns e n t r e r e s e g om a n d r e o p p g a v e r. J e g h å p e r s t y r e t s om k o l l e g i um h ar g r e p e t f at t i m i s f o r h o l d e t o g s ø r ge t f o r å i n n h e n t e k o n k u r r a n s e d y k t i g e t i l b u d. S om a n d e l s e i e r e r j e g i k k e k j e n t m e d i nf o rm as j o n f r a s t y r e t o m a t r e f i n a ns i e r i n g e r f o r e t a t t. F o r s l a g t i l v e dt a k: Sty r e t i nnhe nter f le r e ko n kur r e r e nde ti l bud på bor e ttsla ge ts l å ne e ng a sje me nt sl i k a t bo r e ttsl ag e ts lå ne vil kå r br i nge s i trå d me d ma r ke dsbe ti ng e l se r og f or at bo re ttsl ag e t ka n o ppnå e n på re g ne li g, å r lig be spa re lse i stør r el se sor de n kr o ne r. V e n n l i g h i l s e n E s p e n H a u g e n