INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 O r d i n æ r t s am e i e rm øt e i L y s e T e r r a s s e B s, a v h o l d e s t o r s d a g , k l. 1 8 : 0 0 p å B j ø r n s l et t a s k o l e, Å s j o r d e t 3, Os l o. T I L B E HA N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) Opptak av navnefortegnels e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n s a m e i e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R ÅR S R E G N S K AP F O R O G B U D S J E T T F O R Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E F O R S L A G A ) B o m. F o r s l a g f r a J o n -E r i k C h r i s t o ph e r s e n. B ) N y v e d t e k t. F o rs l a g f r a Ø i v i n d A. M j ø s. C ) T i l l e g g s k j ø p t p -p l as s. F o r s l a g f r a s t y r e t. D ) U t v e n d i g e p -p l a s s e r. F o rs l a g f r a s t y r e t. E ) B u s k e r i t e r r a s s ek a s s e r. F o r s l a g f ra s t y r e t. F) Disponerin g a v v e d l i k e h o l ds f o n d. F o r s l a g f r a s t y r e t. I n n k om n e f o rs l a g e r t a t t i n n s om eg n e v e d l e g g. 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 2 å r C ) V a l g a v 1 v a r a m e d l e m f o r 2 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é O s l o, S t y r e t i L y s e T e r r a s s e B s Andreas Sandmæl/ s / K å r e S a n d b l os t / s / K a r l J o h a n M å s e i d e / s / M a r i a n n e A a s / s / J a n R y g h / s / I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r e n e s t e m m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s ek s j o n d e e i e r. S a m e i e r e n h a r r e t t t i l å m ø t e v e d f u l l m e k t i g. R e g i s t r e r i n g s b l a nk e t t e n l e v e r e s i ut f y l t s t a n d v e d i n n g a n g e n.

2 2 L y s e T e r r a s s e B s T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s am e i e rm øt e h a r s am e i et s t i l l i t s v a l g t e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T L e d e r Andreas Sandmæl Hoffsj Løvenskio l d s v 2 3 B S t y r e m e d l e m K å r e S a n d b l os t H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 1 A S t y r e m e d l e m K a r l J o h a n M å s e i d e H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 1 S t y r e m e d l e m M a r i a n n e A a s H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 5 B S t y r e m e d l e m J a n R y g h H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 7 A V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m H å k o n F r e i h o w H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 5 A V a r a m e d l e m T o n e S t r a n d H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 9 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e J a n E r i k G j e l s t a d H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 3 A V a l g k o m i t e E r i k S t r a n d H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 9 V a l g k o m i t e A g a t h e B a c k e r -Grøndahl H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 9 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T TI L L I TS V AL G TE O G AN S AT TE A v s am e i e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. S am e i e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S am e i e t h a r i n g e n a ns a t t e. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n h o l d t i l k o n t r ak t u t f ø r t a v OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. S am e i e t s r e v i s o r e r E r n s t & Y o u n g A S. E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v s ek s j o n e r, m e n d e l t a r i s am e i e r b r ø k e n da s am ei e t ei e r s e k s j o n s om l e i es ut t i l v ak t m e s t e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i B r ø n n ø y s u nd m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r S am e i e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r : M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø e t f o r u r e n s es i v e s e nt l i g g r a d.

3 3 L y s e T e r r a s s e B s V A K T M E S T E R T J E N E S T E S am e i e t h a r a v t a l e om v a k t m e s t e rt j e n e s t e m e d A d r i a n a V ak t m e s t e r o g R e n h o l d A S v / J o h n S æ t h e r n, s o m k a n k o n t a k t es p å t el e f o n D e r s om i k k e a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h å n d, m å s am e i e r p å r eg n e å m åt t e b et a l e f o r t j e n e s t e n s e l v. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i G j e ns i d i g e F o rs i k r i n g m ed p o l i s e n um m e r F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t s am ei e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e s ek s j o n s e i e r g j ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e s e k s j o n s e i e r m å s e l v s ø r g e f or å h a h j em f o r s i k ri n g s o m d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s s am e i e t s f o rs i k r i n g s k a l b e n y t t e s, m å b e b o e r n e s t r a k s m e l d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f f a k s e-p o s t : f o r s i k r i n o b os. n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n g s s ak e r b l i r g j o r t a v F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i OB O S. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h e n h o l d t i l f o r s k r i f t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i a l l e l e i l i g h e t e n e. E i er / b e b o e r h a r a n s v a r e t f o r a t u t s t y re t e r t i l s t e d e o g f u n g e r e r. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e n k e l t e v i r k s o m h e t s k a l s y s t em at i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o n t r o l l s y s t e m o g o p p f ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : S am e i e t e r a ns v a r l i g f o r a t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f e l l es a r e a l e t t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g o g ut s t y r i d e n e n k e l t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p pm e rk s om p å d e t a ns v a r s om d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k ut s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o rs k r i f t.

4 4 L y s e T e r r a s s e B s E I E N D E L E R O G G J E L D O M S E T N I N G O G T A K S T E R S am e i e r e n e f å r t i l s e n dt s k j em a m e d o p p s t i l l i n g o v e r d e n e nk e l t e s e k s j o n s a n d e l a v s am e i et s i n n t ek t e r, u t gi f t e r, g j e l d og e i e n d e l e r. L i g n i n gs v e r d i e n f å r d en e n k e l t e o p p g i t t p å l i g n i n g s k o n t o r e t. O m s e t n i n g a v s e k s j o n e n e s k j e r t i l m a r k e d s p r i s. D e t f i n n es i k k e t a k s t e r f o r s e k s j o n e n e v e r k e n h o s s t y r e t e l l e r f o r r e t n i n gs f ø r e r. S å l a n gt f o r r e t n i n g s f ø r e r e n f å r o p p g i t t o m s e t ni n g s p r i s e r, bl i r d i s s e r e g i s t re r t. F o r r e t ni n g s f ø r e r k a n, p å b a k g ru n n a v d i s s e o p p l y s n i n g e n e, g i a n t y d n i n g om p ri s n i v å e t f o r s e k s j o n e n e. T E L E N O R S am e i e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i d s a v t a l e n m e l l om T el e n o r o g OB O S E i e n d o m s f o r v a l t ni n g o m r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f as t t el e f o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n f o r b e bo e r e m e d a b o n n e m e n t i T e l e n o r. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestillin g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k a v m obiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- o g i nt e r n e t t j e n es t e r k a n g j ø re s p å w w w. o b o s. n o. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e n e s t e r t i l s a m e i e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l e f o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c e t e l ef o n e r b et j en t m a n d a g - f r e d a g m e l l om k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m e l l om k l o g F e i l m el d i n g o g s u p p o r t k a n o g s å m el d e s p å w w w. g e t. n o. G e t s k u n d e - o g s e r v i c e m o t t a k e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv - p a k k e r " f o r t e l e f o ni. P å G e t s h j em m es i d e w w w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r ak t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l o m r å d e t, s a m t p r o d u k t i n f o r m a s j o n o g b es t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a v t a l e f o r b e b o e r e i b o l i g s e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o ns e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T V, i n t e r n e t t o g t e l ef o n t j e n es t e r. K o nt ak t k u n d et j e n e s t e n f o r m e r i n f o rm as j o n. I n g e n m å g j ø r e i n n g r e p i k a b e l-t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e k o n t ak t e n o g f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. AV T AL E O M LE V E R AN S E AV E L E K T R I S K K R A F T OBOS har fremforhandlet avtale m ed LOS for leveranse av el-k r a f t. K r a f t f o r v a l t n i n g s a v t al e n u t l ø p e r d en S am e i e t h a r t i l t r å d t d e n n e a v t a l e n. D e t t e g j e l d e r k u n s t r ø m t i l f e l l e s o m r å d e o g i k k e p r i v a t a b o n n e m e n t f o r d e n e n k e l t e l e i l i g h e t.

5 5 L y s e T e r r a s s e B s STYRETS ARBEID PERIODEN 26. MARS mars M ø t e r. S t y r e t h a r i a v h o l d t 1 4 m øt e r, o g i j a n u a r h a r d e t b l i t t a v ho l d t 1 m øt e. A r b e i d e r h a r p å g å t t m e d h e i s e r h v i l k e t h a r k r e v d u t s e n d e l s e a v i n f o rm as j o n om o p ps t a rt o g flyttin g a v b i l e r. D e t s t ø rs t e a r b e i de t i h a r v æ rt r e h a b i l i t e r i n g a v b e t o n g e n i g a r a s j e n e. D e t t e h a r k r e v d e n r ek k e b e f a r i n ge r. D e t e r k om m et ut 3 n r. a v L ys e N yt t i t i l l e g g t i l u t s e n d t i n f o rm as j o n o m g a r a s j e n e. T a k k e r a l l e b e r ø rt e f o r h y g g e l i g s am a r b e i d. F l e r e s am e i e r e h a r r e i s t g r u n n g i t t e s p ø rs m å l om b å d e b e t o n g r e h a b i l i t e r i n g e n o g a n d r e s k a d e r. S pø r s m å l e n e e r b es v a r t s k r i f t l i g a v l e d e r i s am a r b e i d m e d s t y r e m e d l em m e n e. I p r i n s i p p e t e r s am e i e t a n s v a r l i g f or s k a d e r p å u t v e n d i g e i e n d om o g k o n s t r u k s j o n e r. In n v e n d i g e s k a d e r m å i d e f l es t e t i l f e l l e r d ek k es a v e i e r. I t v i l s t i l f e l l e r m å s t y r e t k o n t ak t es f ø r n o e g j ø r e s. S t y r e t h a r h a t t e t g o d t o g n y t t i g s am a r b e i d m e d v å r f o r r e t n i n g s f ø r e r i O B OS E l i n B. S k a a l e r u d.. 2. G e n e r el t v e dl i k e h ol d. M e d c a. 2 5 å r g a m l e b y g n i n g e r m e l d e r s k a d e r s e g m e g e t h y p p i g. D e t g å r p å vannlekkasjer fra rør inne i vegger, ødelagte klosettsisterner, utvendig råte i p a n e l, s p r u k k e n a s f a l t, m a n g l e n d e a v l ø p f r a b l o m s t e r k a s s e r e t c. o g d e t s o m t i d l i g e r e e r o m t a l t, u t v e n d i g b e t o n g r e h a b i l i t e r i n g. S t y r e t h a r e n v e d l i k e h o l d s p l a n s om b l i r l ø p e n d e a j o u r f ø r t 3. H e i s. M o n t e r i n g a v h e i s e n e e r f u l l f ø r t i S i s t e h e i s b l e l e v e r t f e r d i g 2 0. m a r s Det er fremdeles noe uavklart om fortolkning av kontrakten med heisleverandør hva gjelder sluttkontroller, omrammingskarmer og et par andre mindre forhold. V i d e r e h a r v i b ek l a g e l i g v i s f u n n e t u t a t h e i s l e v e r a n d ø r e n h a r f o r f a l s k e t s e r v i c e p r o t ok o l l e n e s l i k at d e t k u n e r ut f ø rt 2 s e r v i c e p r h e i s i , m e ns s am e i e t h a r f o rh å n d s b e t a l t f o r 6. E t t e r a t s t y r e t p åt a l t e f o r h o l d e t m e d i o de s em b e r h a r M H E f ø r t i n n 2 s t k s e r v i c e i t i l l e g g. D e t t e ut g j ø r c a k r , - f o r h v i l k e t s t y r e t k r e v e r r e f u n d e r t i t i l l e g g t i l e n t e k n i s k s t a t u s p å k v a l i t e t e n. S t y r e t h a r k l a g e t f o r h o l d e t i n n f o r k o m m u n e n v e d O s l o H e i s k o nt r o l l ( O K ) s om h a r k o n t r o l l e r t h e i s i H L 2 3 A o g s om b l. a. f a nt u t a t b a t t e r i e t s om gi r n ø d l ys t i l h e i s k u p e e n i k k e v i rk e t om s t r øm m e n t i l g å r d e n f a l t ut. D e t t e h a r m e d s i k k e r h e t å g j ø r e s l i k a t h e i s e n s k u l l e s t e n g es, m e n d e n f å r b r uk e s f o r d i M H E l o v e t å r e p a r e r e s a k e n i l ø p e t a v d a g e n. D e t a l v o r l i g e i d e n n e f o r b i nd e l s e e r at d et t e b u r d e væ r t o p p d a g e t v e d p å s t å t t u t f ø r t k o n t r o l l ul t i m o d es em b e r , p ri m o j a n u a r o g f e b r u a r N å s k a l a l l e b a t t e r i e n e i a l l e h e i s e r k o n t r o l l e r e s. K a n v i s t o l e p å k o n t r o l l e n e o g s i g n a t u r e n e? D e t t e b et y r y t t e r l i g e r e a d v o k at b i s t a n d. 4. U t e n o m h u s a r b e i d e r. D e t e r i k k e ut f ø r t ut e n om s h us a r be i d e r u t o v e r v a n l i g e v e d l i k e h o l ds a r b e i d e r. T i l v å r e n v i l m a n s ø k e om å f å f j e r n e t e n d e l t r æ r p å k om m u n e n s e i e n d om l a n g s ø s t g r e n s e n. D e t k om m e r l i t e s o l l y s i n n p å g a v l e n e m ot s k o g e n. D et t e h a r m e df ø r t d å r l i g o p p t ø rk i n g a v t r e v e r k e t t e r r e g n v æ r m e d a v f l as s i n g a v m a l i n g o g r å t e. V i d e r e e r d e t o b s e r v e r t a t v e i e n r u n d t h j ø r n e t v e d H L. 2 3 A e r s u n k e t, h v i l k e t h a r r e s u l t e r t i m i n d r e s k a d e r p å s t øt t em u r l a n g s H L Å r s ak e n e r n o k d e t u n g e....

6 6 L y s e T e r r a s s e B s s ø p p e l b i l e n e s o m s t å r o g " v i b r e r e r " v e d t ø m m e b e s ø k. D e t v i l b l i t a t t h ø y d e f o r ~ r e p a r a s j o n e r h e r i k om m e n d e v e d l i k e h o l d s pl a n. 5. S am ei e b r ø k. D e n n e h a r a l l e i S t y r e t, s å d e t e r ba r e å r i n g e. E t r å d : n å r d e n n e e r k j e nt, g å t i l t av l e s k a p e t i g a n g e n o g s k r i v m e d t u s j ; B R ØK, s å h a r d u d e n f o r a l l t i d. 6. K o n t a k t O B OS. K o n t a k t e n m e d OB OS s k a l h o v e d s a k e l i g g å g j e n n om s t y r e t. N å r d e t g j e l d e r k o s t n a d e r e r d e t s t o r e n d r i n g p å y t e l s e r f ø r o g n å. D e t f a k t u r e r e s n å e t t e r e n p r i s l i s t e f o r b es t em t e y t e l s e r o g t i m e p r i s e r. 7. Styrekontakt. V i a n m o d e r m e g e t s t e r k t om a l l k o n t a k t m e d S t y r e t s k j e r s k r i f t l i g i d e t m a n o g s å o p p g i r s e k s j o n s n u m m e r e t p å l e i l i g h e t e n, d a a l t a r k i v e r e s p å s e k s j o n e n. L e t t e r e å f ø l g e o p p v e d s a l g e t c. 8. Skader, tyverier. D e t h a r v æ r t i n n b r u d d v e d a t t y v e n k l a t r e t o p p p å b a l k o n g e n o g b r u t t o p p d ø r e n. S k a d e r p å dø r e n d e k k es av s am e i et s f o rs i k r i n g. V a k t m es t e r s l i t e r o gs å m e d d r y p p i g a r a s j e s om s k y l d es k o n d e n s f r a u t e t t e p a k n i n g e r i b o l i g e t a s j e n e. V æ r s å v e n n l i g o g s j e k k k l o s et t e n e o g k r a n e r f o r ø v r i g i k k e s t å r å d r y p p e r. D e t e r e k s e m p l e r p å a t p a k n i n g e r s o m e r l i t t d å r l i g e, p l u t s e l i g b l i r v e l d i g d å r l i g e o g k o l l a ps e r h e l t o g f o r å r s ak e r s t or e s k a d e r. ( O v e r k r , -) S t o p p e k r a n e r i l e i l i g h e t e n e b ø r s k ru e s f o rs i k t i g a v o g p å.

7 7 L y s e T e r r a s s e B s R E G N S K A P E T F O R S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s am e i et s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s am ei e t s f o r v e n t e d e øk o n om i s k e u t v i k l i n g e r omtalt i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u ds j e t t f o r Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r ut s et n i n g e n om f o r t s at t d r i f t er t i l s t e d e. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r ,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t f o r es l å s o v e r f ø r t t i l e g e nk a p i t a l. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i l s a m m e n k r , - m o t b u d s j et t e rt m e d k r , -. A n d r e a n l e g g b e s t å r a v k a p i t al i n n k a l l i n g e r t i l h e i s, b e t o n g a r b e i d e r o g t e r r a s s e r. S e n o t e 1 0. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i v a r p å k r , - m o t b u d s j et t e r t m e d k r , -. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g f o r m u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r e m k o m m e r s o m e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R e n t e s a t s e n e i OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S p r. d e n : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l es t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t røm p r i s (b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r d vs. f o r b r u k e r a vg i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d et o g m e r v e r d i a v g i f t u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s o m m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f a k t o r e r s o m p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r øm p r i s e n e.

8 8 L y s e T e r r a s s e B s E N E R G I M E R K I N G A V B O L I G F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n s am e i e r e n e s e l v u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d 0, 9 %. D e n g e n e r e l l e ø k n i n g e n h a r v æ rt p å 2, 8 % s o m e r ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L AG F O R Å R ( B u d s j e t t ) S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t e d e i n n t e k t e r o g k o s t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o l o n n e v e d s i d e n a v r e s u l t a t r e g n s k a p e t. ( B u d s j e t t ) O v e r s i k t e n e r b as e r t p å u e n d r e d e f e l l e s k os t n a d e r f o r å r e t O v e r s i k t e n g i r e t f o r v e n t e t å r s r e s u l t a t p å k r , -. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i o v e r s i k t e n. O s l o, I s t y r e t f o r L y s e T e r r a s s e B s A n d r e a s S a n dm æ l / s / K å r e S a n d b l os t / s / K a r l J o h a n M å s e i d e / s / M a r i a n n e A as / s / J a n R y g h / s /

9 9 L y s e T e r r a s s e B s T i l å r s m ø t e t i L y s e T e r r a s s e B o l i g s a m e i e S t a t s a u t o r i s e r t e r e v i s o r e r E r n s t & Y o u n g A S C h r i s t i a n F r e d e r i k s p l. 6, N O O s l o O s l o A t r i u m, P. O. B o x 2 0, N O O s l o F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O M V A Tl f.: Fa x: w w w. e y. n o M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g R E V I S J O N S B E R E T N I N G F O R V i h a r r e vi d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r L y s e T e r r a s s e B o l ig s a m e i e f o r r e g n s k a p s å r e t , s o m v i s e r e t o v e r s k u d d p å k r , -. V i h a r o g s å r e v i d e r t o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t, f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t o g f o r s l a g e t t i l a n v e n d e l s e a v o ve r s k u d d e t. Å r s r e g n s k a p e t b e s t å r a v r e s u l t a t r e g n sk a p, b a l a ns e o g n o t e o p p l ys n i n g e r. R e g n sk a p s l o ve n s r e g l e r o g g o d r e g n s k a p s k i k k i N o r g e e r a n v e n d t v e d u t a r b e i d e l s e n a v r e g n s k a p e t. Å r s r e g n s k a p e t o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v s a m e i e t s s t y r e. V å r o p p g a ve e r å u t t a l e o s s o m å r s r e g n sk a p e t o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t il r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r u t f ø r t r e v i s jo n e n i s a ms va r m e d l o v, f o r sk r i f t o g g o d r e v i s j o n s s k i k k i N o r g e, h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e ve r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e vi sj o n e n f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k e r h e t f o r a t å r s r e g n s k a p e t i k k e innehol der vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll a v u t v a l g t e d e le r a v m a t e r i a l e t s o m u n d e rb y g g e r i n f o rm a s j o n e n i å r s r e g n sk a p e t, vu r d e r i n g a v d e b e n yt t e d e r e g n sk a p s p ri n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g n s k a p s e s t im a t e r, s a m t v u r d e r i n g a v i n n h o l d e t i o g p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n sk a p e t. I d e n g r a d d e t f ø l g e r a v g o d r e v i s j o n s s k i k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o mg å e l s e a v s a m e i e t s f o r m u e s f o r v a l t n i n g o g r e g n s k a p s - o g i n t e r n k o n t r o l l s ys t e m e r. V i me n e r a t v å r r e vi s j o n g i r e t f o r s v a r li g g r u n n la g f o r vå r u t t a l e l s e. V i m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t e r a v g i t t i s a m s v a r m e d l o v o g f o r sk r if t e r o g g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s a m e i e t s ø k o n o m is k e s t i ll i n g 3 1. d e s e m b e r o g a v r e s u l ta t e t i r e g n s k a p så r e t i o ve r e n s s t e m m e l s e m e d g o d r e g n s k a p s s k i k k i N o r g e ledel sen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentli g og oversiktlig registrerin g o g d o k u m e n t a s j o n a v r e g n s k a p s o p p l y s n in g e r i s a m s v a r m e d l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k i N o r g e o p p l y s n i n g e n e i å r s be r e t n in g e n o m å r s r e g n sk a p e t, f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t o g f o r s l a g e t t i l a n v e n d e l s e a v o v e r s k u d d e t e r k o n s i s t e n t e m e d å r s r e g n s k a p e t o g e r i s a m s va r m e d l o v o g f o r s k ri f t e r. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o n k l u s jo n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l vi p r e s i s e r e a t b u d s j e t t a l l e n e i r e s u l t a t r e g n sk a p e t ik k e e r u n d e r la g t r e vi s j o n. O s l o, 5. m a r s E R N S T & Y O U N G A S T e r j e T v e d t s t a t s a u t o r i s e r t r e v i s o r s i g n.

10 1 0 L y s e T e r r a s s e B s R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap R e gnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Andre anlegg Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Andre anlegg Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital

11 1 1 L y s e T e r r a s s e B s B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e A N L E G G S M I D L E R Leiligheter/ lokaler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 836 Kundefordringer Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Vedlikeholdsfond Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0

12 1 2 L y s e T e r r a s s e B s OSLO, / S T Y R E T F O R L Y S E T E R R A S S E B S A N D R E A S S A N D M Æ L / s / K Å R E S A N D B L O S T / s / K A R L J O H A N M Å S E I D E /s/ M A R I A N N E A A S /s/ N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R J A N R Y G H /s/ Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader Innbetalt heis S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Selvaag S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon.

13 1 3 L y s e T e r r a s s e B s N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg Annet vedlikehold -994 Egenandel forsikring S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 AN D R E AN L E G G IB Kapitalinnkalling Heiser Kapitalinnkalling Betongarbeide Innbetaling fjerning fliser S U M K A P I T A L I N N K A L L I N G K O S T N A D E R A N D R E A N L E G G Kostnader Heis Kostnader Betongarbeide Kostnader Terrasser S U M K O S T N A D E R

14 1 4 L y s e T e r r a s s e B s N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell T r y k k s a k e r -686 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kontorkostnader Porto Gaver Bankgebyr S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter vedlikeholdsfond o g s æ r v i l k å r s k o n t o Renter av for sent innbetalte felleskostnader Andre renteinntekter S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Andre rentekostnader -310 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -310 N O T E : 1 4 L E I L I G H E T E R Leiligheter S U M L E I L I G H E T E R Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr.169 som leies ut til Adriana N O T E : 1 5 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R O E F Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010.

15 1 5 L y s e T e r r a s s e B s N O T E : 1 6 E G E N K A P I T A L Vedlikeholds B u n d e t E K H e i s f o n d F r i E K S U M f o n d Vaktm.leiligh Pr Å r s r e s u l t a t PR N O T E : 1 7 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 1 8 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D P u r r e g e b y r -193 Avsatt styrehonorar S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D

16 1 6 L y s e T e r r a s s e B s 5. I N N K O M N E F O R S L A G A ) F o r s l a g t i l v e d t a k p å s am e i em ø t et : F o r å h i n d r e t i l t a g e n d e k j ø r i n g o g p a r k e r i n g p å g a n g v e i e n m e l l om bl o k k e n e f o r e s l å s v e d t a t t a t n å v æ r e n d e l i t e h e n s i k t s m e s s i g e b o m v e d H o f f s j e f L ø v e n s k i o l d s v e i e r s t a t t e s m e d e n t i d s b e l a s t e t s e l v l u k k e n d e b om. F o r ø v r i g a nm o d e s S t y r e t å p r es i s er e f a r t s r e d u k s j o n f o r u v e t t i g k j ø r i ng i g a r a s j e n e a l t e r n a t i v t v e dt a k om å l e g g e i n n f l e r e h i n d r i n g e r i a s f a l t e n f o r å b e g re n s e d e t t e! J o n -E r i k C h r i s t o p h e r s e n H L 2 5 A

17 17 L y s e T e r r a s s e B s B ) Ti l å rsmø t et i LTB ma rs

18 18 L y s e T e r r a s s e B s S t y r e t i L T B f o r e s l å r a t f ø l g e n d e v e d t a k k o m m e r t i l b e h a n d l i n g. D e t t e m e d h j e m m e l i E i e r - sek sj on sloven og d et an sva r st yret h a r for ø k on omi, ved li k eh old og d ri ft a v Ei end ommen. Kfr. 4 0 og a nd re n evnt u nd er. F o r sl a g 1. S e k s j o n e r s o m h a r t i l l e g g s k j ø p t P -p lass a v Selva a g er i kk e med å d ekk e inn k ostn ad er for ga ra sj ed ri ft en (lys, p ort d ri ft, renh old, op p merki n g osv. ) I fø lge 2 3 ska l samei ere væ r e med å d e l e k o s t n a d e r s o m i k k e e r k n y t t e t t i l s e k s j o n e n g j e n n o m s a m e i e b r ø k e n, m e n s t y r e t / s a m e i e r - m ø t e r k a n i k k e g i v i s s e s a m e i e r e e n u r i m e l i g f o r d e l p å a n d r e s a m e i e r e s b e k o s t n i n g. ( 3 2. ) F o r s l a g v e d t a k : E k s t r a p -p la sse r b eta le r k r. 60 0, - p r.å r som i nnbe ta le s forsk udd sv i s e n g a ng å r l i g. I nd e k s r e g u l e r e s å rl i g. I n n f ø re s i v e d t e kt e ne. F o r sla g 2. M e d d e l v i s d e s a m m e b e g r u n n e l s e r s o m o v e r f o r u t v e n d i g e P -p la sser HL 3 7, sli k at ma n t i ld eles en fa st p la ss: b ruk sret t t i l fa st p la ss. F o rsl ag v ed tak : Ek st ra fa st e pl a sse r m erke s m ed sek sjo nsnumm er o g fo r d et t e i nnb et al e s å r l i g e n g a n g fo rsk ud d sv i s k r , - p r.å r som i nd ek sreg ule re s. Gj e nsid ig 1 å rs opp sig el se. Innfø re s i v ed te kt e ne. F o r sla g 3. St yr et h a r t id li gere p å p ekt a t ska d er på fø res fa sad en e ford i bu sk er (små t rær) vok ser vi lt i t e r r a s s e k a s s e n e o g a n m o d e t o m a t s e k s j o n s e i e r n e fj ern et d i sse. Det t e i fø lge 20 h vor sa mei er p å legges å h old e b ruk senh et en i forsva rli g st an d og a t d en sk a l ikk e væ re t i l u lemp e for n ab oer. D a v å r a n m o d n i n g f i k k m e g e t slet t opp slu tni n g må d et st erk ere lu t t i l! F o r sl a g v e d t a k : So m m e rb l o m st e r k a n p l a n t e s o v e r he l e k a s se n. B u s k e r sk a l p la nte s 1.m fra e nd e n av k asse ne og st el le s sl ik a t g re ne r a ld ri k a n nå d el ev egg e r, bod e r el l e r he ng e ut o ve r / ut e nfo r k asse ne. Innfø re s i ved t ekt ene. S t y r e t e r b e h j e l p e l i g ( g ra t i s ) me d å f j e r n e b u s k e n e, me n i k k e rø t t e r. F o r sla g 4. Del er a v fon d et s mid ler (ved t a tt å rsmø t e ) bø r st i lles lø p end e t i l st yret s d isp osi sj on på en sli k må t e at i n vest eri n ger for å forh ind re forfa ll (sk a d er), h a r p ri ori t et fremfor å nå fond et s må l p å k r , - o g d e t v i l s i o m c a. 1 5 å r. M ed a nd re ord : er d et i kk e b ed re å b ruk e a v f o n d e t, v e d b e h o v, e n n å v e n t e p å a t s k a d e r b l i r s t ø r r e o g k a n s k j e v e s e n t l i g d y r e r e? F o r sla g ve dta k: St y re t g i s fullm ak t til løp e nd e å be ny tt e av fo nd et s m id le r. A n d r e a s S a n d mæ l S t y r e l e d e r

19 19 L y s e T e r r a s s e B s V a l g k o m i t e e n s i n n s t i l l i n g t i l s a m e i e r m ø t e t i B o l i g s a m e i e t L y s e T e r r a s s e 2 5. m a r s V a l g k o m i t e e n h a r b e s t å t t a v f ø l g e n d e m e d l e m m e r, v a l g t a v s a m e i e r m ø t e t : J a n E r i k G j e l s t a d, H L 2 3 A ( L e d e r ) E r i k S t r a n d, H L 3 9 o g A g a t h e B a c k e r -G r ø n d ah l, H L I s i t t a r be i d h ar k om i t e e n t at t u t g a n g s p u nk t i v e dt e k t e n e s 7 f ø r st e av s ni t t : S a m ei et s k a l h a et st yr e på f e m m e d le m m e r o g t o v ar am e d le m m er so m v e lg e s f or t o å r a v g a n g e n, d e r s o m s a m e i e r m ø t e t i k k e b e s t e m m e r n o e a n n e t. S t y r e l e d e r v e l g e s s ær s ki lt. S t yr e t sk a l v æ r e r ep r e se n t er t m e d m i n st e n kv i n n e. H e n s y n e r o g s å t a t t t i l u t e s t å e n d e - o g påg å e n d e ar b ei d e r i sa m ei et, d er f or ha r v a lg k o m i t e e n ø n s k e t e n k o nt i nu i t e t i st yr e t s sa m m e n se t n i n g. 3. S t yr e s a m me n s e t ni n g e n f or h a r b e st åt t av f ø lg e n d e m e d le m m er : S t y r e l e d e r A n dr e a s S a n dm æ l H L 2 3 e r p å v a l g S t y r e m e d l e m m e r K a r l J o h a n M å s e i d e H L 2 1 e r i k k e p å v a l g, 1 å r i g j e n K år e S a n db lo s t H L 3 1 A e r p å v a l g M a r i a n n e H a n n e b o r g A a s H L 2 5 B e r i k k e p å v a l g, 1 å r i g j e n J a n R y g h H L 2 7 A e r i k k e p å v a l g, 1 å r i g j e n V a r a m e d l e m m e r T o n e S t r a n d H L 3 9 e r i k k e p å v a l g, 1 å r i g j e n H å k o n F r e i h o w H L 2 5 A e r p å v a l g, ø n s k e r i k k e g j e n v a l g 4. V a l g k o m i t e e n s f o r s l a g t i l st yr e f or S t y r e l e d e r An d r e a s S a n dmæ l H L 2 3 B e r p å v a l g, f o r e s l å s g j e n v a l g t f o r 1 å r S t y r e m e d l e m m e r K a r l J o h a n M å s e i d e H L 2 1 e r i k k e p å v a l g, h a r 1 å r i g j e n M a r i a n n e H a n n e b o r g A a s H L 2 5 B e r i k k e p å v a l g, h a r 1 å r i g j e n J a n R y g h H L 2 7 A e r i k k e p å v a lg, h a r 1 å r i g j e n B j a r t e G. S o l h e i m H L 2 7 B N y, f o r e s l å s v a l g t f o r 2 å r V a r a m e d l e m m e r T o n e S t r a n d H L 3 9 e r i k k e p å v a l g, h a r 1 å r i g j e n G u n n a r H. L i n d e m a n H L 2 5 B N y, f o r e s l å s v a l g t f o r 2 å r K om m e nt a r er t il V a l g k o m it e e n s f o r s l a g : I s lu t t e n av j a n u ar s e n dt e V a lg k o m i t ee n u t e n o p pf o r dr i n g t i l s a m ei e r n e om å m e ld e s e g e l le r k o m m e m e d f o r s la g t i l m e d le m m e r i s t yr et. D e t e r g le d e li g d er f or å k o ns t at e r e at v i h a r f åt t i n n f or s la g o g at s a m e i er e h a r m e ld t s e g. V a lg k o m i t e e n h a r, so m n ev nt ov er, v e k t la g t d e t i l d e ls s t o r e b yg n i n gs t e kn i sk e o p p g av e r s om pågår/gjenstår og som det nye styret skal følge opp og sluttføre, i tille g g t i l g o d o g f o r n u f t i g ø k o n o m i st yr i n g. K o m i t e e n m e n er a t f or s la g e t t i l n y s t yr e s am m e ns e t ni n g r e f le k t e r er d et t e.

20 20 L y s e T e r r a s s e B s 5. V al g k om i t e e n f or V a lg k o m i t e e n s k a l f o r es lå k a n d i d at er t i l V a lg k o m i t e e n. V e dt e kt e n e s 1 8 si st e a v s n i t t lyd e r : D e e n ke l t e m e d l em m e r av V a l g k om it e e n s k a l t j e n e st e g j ø r e i t r e år. H v er t t r e d je å r t r er et t a v m e d l em m e n e u t a v k om it e e n. K om it e e n s t j e n e s t et id o p p h ø r er v e d a v s l u t n in g e n a v d e t o r d in æ r e s am e ie r m ø t e d er e t t ny t t m e d l e m av ko m it e e n er v a l g t. V a l g k o m i t e e n f r e m m e r f o r s l a g p å n y t t m ed l e m a v k om it e e n f o r ko m m e n d e t r e år s p er io d e, o g s k a l t a he n s y n t il v e d t a k om at V a l g k om it e e n s k a l b e s t å a v m i n s t e n kv in n e. V al g k o mi t e e n ha r i b e s t å t t a v J a n E r i k G j e l s t a d H L 2 3 A f r a t r e r e t t e r 3 å r a v s i n f u n k s j o n s t i d, e r i k k e p å v a l g E r i k S t r a n d H L 3 9 h a r 1 å r i g j e n a v s i n f u n k s j o n s t i d A g a t h e B a c k e r -Grøndahl H L 3 9 h a r 2 å r i g j e n a v s i n f u n k s j o n s t i d F o r s l a g t i l n y t t m e d l e m a v V a l g k o m i t e e n : H å k o n S. A u n e H L 3 7 t i dl i g e r e s t yr em e d l em i B o l i g s am e i et L y s e T e r r a s s e A v s l u t t e n d e k o m m e n t a r e r : V a lg k o m i t e e n v i l t a kk e de t e n k e lt e m e d le m s o m st i lt e se g t i l r å di g h et i st yr e t f or V i t a k k e r o g s å d e m e d le m m e r s om er f or e s lå t t o g s om h ar s t i lt s e g r å di g h et t i l n yt t s t yr e f o r p o s i t i v e i n n st i l li n g. O s l o, 2 6. f e b r u a r J a n E r i k G j e l s t a d E r i k S t r a n d A g a t h e B a c k e r -Grøndahl Si g n. Si g n. Si g n.

21 21 L y s e T e r r a s s e B s VEDTEKTER FO R B O L I G S A M E I E T L Y S E T E R R A S S E R e v i d e r t i s a m e i e r m ø t e d e n 2 9. a p r i l N A V N, F O R R E T N I N G S K O N T O R O G F O R M Å L S am e i e t s n a v n e r B o l i g s am e i e t L y s e T e r r as s e. S am e i e t h a r f o r r e t n i n g s k o n t o r i Os l o. Sam eiet har til form ål å ivareta sam eiernes fellesinteresser i drif t o g a d m i n i s t r a s j o n a v e i e n d o m m e n g n r. 2 8 b n r. 5 9 O s l o m e d f e l l es a n l e g g a v e n h v e r a r t. 2 O R G A N I S E R I N G A V S A M E I E T O G R Å D E R E T T S am e i e t b e s t å r a v b o l i g s ek s j on e r i h e n h o l d t i l o p p d e l i n gs b e g j æ r i n g t i n g l y s t d e n A l l e s e k s j o n e r s k a l v æ r e m e d l em a v s am e i et o g s ek s j o n e n e k a n i k k e s k i l l es f r a d e l t a g e l s e i s am e i et. H v e r s am e i e r h a r e n e r e t t t i l b r u k av s i n s ek s j o n o g r e t t t i l å n y t t e f e l l es a r e a l e r t i l d e t d e e r b e r e g n e t t i l. E n e r e t t t i l m i d l e r t i d i g b r u k a v d e l e r a v f e l l e s a r e a l e t e l l e r f e l l e s a n l e g g e n e k a n v e d t as m e d 2 / 3 -d e l s f l e r t a l l e t t e r r e g l e n e i e i e r s ek s j o ns l o v e n s 1 9, 5. l e d d. H v e r s am e i e r p l i k t e r å o v e r h o l d e be s t em m e l s e n e s om f øl g e r o p p d e l i n g s b e g j æ r i n g e n, l o v om e i e rs e k s j o n e r, d i s s e v e d t e k t e r o g h us o r d e n s r e g l e r f as t s a t t a v s am e i et. B r u k s e n h e t e n k a n b a r e b e n y t t e s t i l b o l i g f o rm ål o g s l i k a t d e n i k k e e r t i l u n ø d i g e l l e r u r i m el i g u l em p e f o r b r u k e r n e a v de ø v r i g e s ek s j o n e r v e d f. e k s. s t ø y, l u k t, e. l i g n. F e l l e s a n l e g g e t m å i k k e n y t t es s l i k a t a n d r e b r u k e r e u nø d i g e l l e r u r i m e l i g h i n d r e s i d e n b r u k a v a n l e g g e n e s om e r a v t a l t e l l e r f o r u t s a t t. U t e n s k r i f t l i g s am t yk k e f r a s t y r e t ha r e n s ek s j o n s e i e r i k k e r et t t i l å e nd r e u t v e n d i g e f a s a d e r, f o r e t a b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r e l l e r i n s t al l a s j o n e r, f. ek s. e n d r e f a r g e, f o r e t a u t s k i f t i n g a v v i n d u s g l a s s e. l i g n. I n n v e n d i g e e n d r i n g e r i b r u k s e n h e t e n e s om m e df ø r e r i n n g r e p i b y g g e t s b æ r e n d e k o n s t r u k s j o n e r m å i k k e f o r e t as u t en s t y r e t s g o d k j e n n e l s e. L e d n i n g e r, r ø r o g l i k n e n d e nø d v e n d i g e i n s t a l l as j o n e r k a n f ø r e s g j e n n o m b r u k s e n h e t e n h v i s d e t i k k e e r t i l v e s e n t l i g u l em pe f o r s am e i e r e n.

22 22 L y s e T e r r a s s e B s S am e i e r e n s k al g i a d g a n g t i l b r u k s e n h e t e n f o r n ø d v e n d i g et t e rs y n o g v e d l i k e h o l d a v i n s t a l l a s j o n e n e. D e t e r i k k e t i l l a t t m e d i n n g l as s i n g a v b a l k o n g e l l e r t e r r a s s e. 3 F E L L E S K O S T N A D E R, H E F T E L S E S F O R M O G P A N T E R E T T F e l l e s k o s t n a d e r e r k o s t n a d e r v e d e i e n d o m m e n s om i k k e e r k n y t t e t t i l d e n e n k el t e b r u k s e n h e t. F e l l e s k o s t n a d e n e s k a l f o r d e l es m e l l om s am e i e r n e et t e r s am e i e b r ø k e n. H e i s k os t n a d e r a ns es i k k e om f e l l es k os t n a d e r, m e n f o r d e l es p å d e b l o k k e r s om h a r h e i s. Ved forsinket betalin g k a n s t y r e t på l e g g e m o r a r e n t e r o g p u r r e g e b y r. S t y r e t f a s t s e t t e r a k o n t o b e l ø p s om f o r f a l l e r f o rs k u d ds v i s h v e r t k v a r ta l F o r f e l l es a ns v a r o g f o r p l i k t e l s e r he f t e r d e n e nk e l t e s am e i e r i f o r h o l d t i l s i n s am e i e b r øk. D e a n d r e s a m e i e r n e h a r l o v b e s t e m t p a n t e r e t t i s ek s j o n e n f o r k r a v m o t s am e i e r e n s om f ø l g a v s am ei e f o r h o l d e t. P a n t e k r a v e t k a n i k k e o v e r s t i g e e t b e l ø p s om f o r h v e r b r u k s e n h e t s va r e r t i l f o l k et r y g d e n s g r u n n b e l ø p p å d e t t i d s p u n k t d a t v a n g s d ek n i n g b e s l u t t e s g j e n n om f ø r t. 4 V E D L I K E H O L D D e n e n k e l t e s am e i e r s k al h o l d e b ru k s e n h e t e n f o rs v a r l i g v e d l i k e s l i k a t d e t i k k e o p p s t å r s k a d e e l l e r u l em p e f o r a n d r e s am e i e r e. S a m e i e r e n s v e d l i k e h o l d s a n s v a r f o r i n n v e n d i g e v a n n - o g a v l ø p s l e d n i n g e r g å r f r em t i l f o r g r e n i n g s p u n k t e t p å e i e n d o m m e n s h o v e d l e d n i n g i n n t i l s e k s j o n e n o g f o r e l ek t r i s k e l e d n i n g e r t i l o g m e d s ek s j o n e n s s i k r i n g s p u nk t. E i e r a v s e k s j o n e r f o r p l i k t et t i l å u t f ø r e e t f o r s v a r l i g v e d l i k e h o l d a v i n nr e t n i n g e r s å s om, l e v e g g, g j e r d e r, a v s k e rm i n g e r o. l i gn. s om s am ei e r h a r o p p f ø r t p å f e l l e s a r e a l o g e r a n s v a r l i g f o r m u l i g e s k a d e r p å e g en e l l e r a n d r e s s ek s j o n e v e n t. f el l e s a r e a l s om m åt t e v æ r e f o r å r s ak e t a v i n n r e t n i n g e n. E g e n a n d e l e t t e r f o rs i k r i n g s s k a d e s o m h a r s i n o p p r i n n e l s e i n n e nf o r s am ei e r e n s b r u k s e n h e t e l l e r i u t s t y r s o m l i g g e r u n d e r s a m e i e r e n s v e d l i k e h o l ds p l i k t, p l i k t e s d e k k e t a v s am e i e r e n. Y t r e v e d l i k e h o l d a v e i e n d om m e n m e d b y g n i n g e r, f el l e s r om, f e l l es a re a l e r, a n l e g g o g u t s t y r h e r u n d e r t r a p p e o p p g a n g e r o g i n n g a n g s d ø r e r t i l o p p g a n g e n e r s am ei e t s a ns v a r.