K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g e t s r e t å n r i n s g b o e g r e g ns k a p f o r V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g O n s d a g 2 4 M a r s k l 1 8 : 0 0 p å S a g e n e h j e m m e t D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i t t b o m i l j ø å i r e t. d e t k o m m e n d e S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a nd e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g a v h o l O n s d a g 2 4. M a r s k l. 1 8: 0 0 på S a g e n e h j e m m e t. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r t foreslår e overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r C ) Andre godtgjørelser 4. F O R S L A G A ) Utvidede vasketider F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 3 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g O s l o, S t y r e t i B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g A n k e L o s k a / s / A m u n d B e r g a n / s / V e g a r R o g n l i / s / A i n a I r e n e O d d e k a l v / s /

3 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r A n k e L o s k a M o r G o H j e r t a s v e i 2 1 Nestleder Amund Bergan Mor Go Hjertasvei 15 S t y r e m e d l A i e n m a I r e n e O d d e k a l v M o r G o H j e r t a s v e i 1 1 S t y r e m e d l Vegar e m Rognli Mor Go Hjertasvei 15 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Marte m Hunsdal Knudsen Mor Go Hjertasvei 17 V a r a m e d l e K m a t h r i n e H a l v o r s e n M o r G o H j e r t a s v e i 1 3 V a r a m e d l e K m a t r i n e F l ø M o r G o H j e r t a s v e i 1 1 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n ga n k e L o s k a H j e r t a s v e i 2 1 V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m A l m i u n g d B e r g a n H j e r t a s v e i 1 5 M o r G o M o r G o V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e P e d e r A a s e r u d E i k e l a n d M o r G o ' h j e r t a s V e i 1 1 V a l g k o m i t e T o n j e S i b b e r n M o r G o H j e r t a s v e i 1 7 V a l g k o m i t e I n g r i d A a s e n G o d ø y M o r G o H j e r t a s v e i 2 1 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r o r e e t g a i k s s r e t g r i e s t r e t r e t i i F B r ø n n ø y s u n d m e d o r - g a n i s a s j o n s n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 3 S a g e n e i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e: M o r G o H j e r t a s -2 1 V e i 1 1 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 6 4 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 2 T o m t e n, k j ø p t i e r 2 m o p g å h 4 a r 2 7 f 2 ø l g e n d e - o g g å r b d r u s k s n um m e r : Første innflytting skjedde i B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t a k e t s e i e n d o m ( b o r e t t ) o g å d r i v e v h i e n r g k m s o e m d h e t s o m d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 4 styremedlemmer er det 2 kvinner og 2 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g n n p å v e d g v r a l u g n o n g a ns a v e t t e k l s j e ø r. S TY R E T All henvendelse til styret skal foreligge skriftlig. S t y r e t s p o s t k a s s e e r i M o r G o h j e r t a s v e i 1 1 R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r for forvaltning av de økonomiske verdier, habilitet, taushet s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e m e d V ak t m e s t e r A n d e r s e n s om k a n k o n t ak t es p å t e l ef o n D e r s om i k k e a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h å n d, m å e n r p e å g n e å m å t t e b et a l e f o r t j e n e s t e n s e l v. N Ø K L E R / S K I L T N ø k k el f o r d ø r i n n t i l o p p g a n g e n s k a l b es t i l l e s h o s s t y r e t. S k i l t t i l n g r e t a b l å s k a l v æ r e e n h e t l i g f o r b o r e t t s l a g e t. S k i l t t i l r i n g e t a b l å o g p o s t k as s e o r d n e s a v d e n e nk e l t e.

5 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g V AS K E R I Fellesvaskeriet er i Mor Gohjertas vei 19 og kan benyttes vederlagsfritt. V a s k e t i d e n e s k a l r e s p e k t e r e s. V a s k m a s k i n e n e s k a l r f o v r æ r e t o m m e, l o f t ø r k et r om m e l s k a l r e n s es et t e r h ve r t b r u k. V a s k e r i e t s k a l v æ r e r e n g j o r t o g m as k i n e n e k l a r e f o r n e s t e b r u k e r. S t y r e t k a n i n n d r a b r u k s r e t t e n d e r s om d et t e i k k e f ø l g es a v d e n e n k e l t e b e b o e r e R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d P r i m a R e n h o l d om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r / f e l l e s a r e a l e r. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-tv. Gets servicetelefon er betjent mandag- fredag m e l l om k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l o g F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -p s a e k l k e v r " f o r t e l ef o n i. P å G et s h j em m e s i d e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a o v t e r a l e f i o r b o b e l b i g s e l s k a p e -r f o r v a l t k o n s e r n e t om k o l l e k t i v a v t a l e p å Di g i t a l T V, i nt e r n e t t o g t e l e f o n t j e n e s t e r. K o n t ak t kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne kontakten og foreta - om el l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s a m a r b e i d s a v t a l e n m e l l o e m r t i T l e l e n o r o og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r ,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å

6 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S S A F E N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r w a y A S s t å r f o r r å d g i v n i n g o g k r a f t f o r v a l t n i n g e, r a n o s g e r L O S s t å r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k s o g f a k r t i n u gs r e d a t a. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e g a k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n t i l d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I h a r i k k e k r a f t f o r v a l t n i n g s p o rt e fø l j e n g i t t f ul l t s å g o d e resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V F J E R N V A R M E B o r e t t s l a g e t h a r i n n g å t t a v t a l e m ed H a f s l u n d F j e r n v a rm e A S om l e v e r i n g a v f j e r n v a r m e A V T A L E O M G A R A N T E R T B E T A L I N G A V F E L L E S R K O ( TE S T O N R A E D TI E S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a d s s k j e m a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f e å t i s l OB v e d O S h p e å n v e n d e l s t e l e f o n Det er registrert 3 bruksoverlatinger i borettslaget pr

7 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B O S p å 6 t 5 5 e l 0 0 e. f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytt e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t m e i d p o I l i f s en S u k m a m d e r f o r s i k r i n g F o r s i k r d i ek n k g e r n b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v k å a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s ka d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i k s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d e t l i gg e r i n n e n f o r a n d e l s e i e r n es a ns v a r. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t k a n v æ r e g u n s t i g å k o n t a k t e O B O S F o r s i k r i n g f o r rs å i k f r i n å g. t OB i O l S b u F d o rs p i k å r i n i g n n b o f o kan også tilby øvrige forsikringsprodukter.

8 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m e l d e s ette d skriftlig til styret. S l i k u t s t y r e r b o r e t t s l a g e t s e i e n d o m o g s k a l f ø l g e l e i l i g h e t e n v e d s a l g e l l e r o v e r l a t i n g av bruk. Andelseier er erstatningspliktig dersom utstyret er fjernet fra leiligheten. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r be i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e.

9 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D M a l i n g a v d e t o m b y g d e s y k k e l s t a t i v p å d u g n a d K n y t t e t t i l f j e r n v a r m e l e v e r t a v H a f s l u n d F j e r n v a r m e A s N y l å s b a r b o m Nye loftsvinduer Ny vaskem askin til fellesvaskeri Ombygging av bankestativ til sykkelskur U t s k i f t i n g a v o pt i s k e r ø y k v a r s l e r, k o n t r o l l o g et t e rs y n a v b r a n n s i k r i n gs u t s t y r i a l l e l e i l i g h e t e r P å b e g y n t a r b e i d m e d o m l e g g i n g t i l f j e r n v a r m e O p p g r a d e r t l e k e p l a s s / N y t t s ø p p e l s k u r a n l e g g V å t r o m s r e h a b i l i t e r i n g / N y b o m 2002 Oppgradert el-anlegget, påbegynt våtromsrehabilitering Oppgradering av kabel-tv-nettverket / l l o Kontro g o p p g r a d e r i n g a v b r a n n s i k r i n gs u t s t y r e t / M a l i n g a v k j e l l e r o p p g a n g e r / O p p g r a d e r i n g a v p o r t t e l e f o n a n l e g g e t O p p g r a d e r i n g a v v i n d u e n e / N y t t s e r i e l å s s ys t em / I ns t a l l e r t t o n y e v a r m t v a n n s b e r e d e r e i b l ok k A N y e t a k o g p i p e h a t t e r U t s k i f ti n g a v b e r e d e r ( b l ok k B ) O p p u s s i n g a v o p p g a n g e n e Oppussing av tjenesteleilighet ( bad og kjøkken ) U t s k i f t i n g a v f j e r n v a rm e r ø r / E t t e rs e t t a l l e t a k / I s o l e r t r e d s k a p s h us / A s f a l t e rt g a n g e v e i e r m m Tilstandsvurdering for VVS, elektrisk anlegg og bygningsmessige forhold. Reparasjon av tak på begge blokkene, inkl. utskifting av takluker Innkjøp av to nye sentrifuger og en tørketrommel til fellesvaskeriet Nye balkonger / Ny el-kjele, ombyg i n g a v o l j e k j e l e / N y o l j et a n k / U t s k i f t i n g a v ute- og oppgangslys / Kontrollert kraner og radiatorer i alle leiligheter og kjeller 1988 Opppussing av balkonger og ombygging av antenneanlegg Takreparasjoner ( Gjøvikgata 3 ) T a k r e p a r a s j o n o g ging b y av g avfallsboder Utskifting av vinduer og balkongdører.

10 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t h a r a v h o l d t 8 s t y r em ø t e r i ; 4 s t y r em øt e r f ø r g e n e r a l f o rs am l i n g e n, 4 s t y r e t e m r ø e t t e r g e n e r a l f o rs am l i n ge n. E t t e r g e n e r a l f o r s am l i n g e n h a dd e s t y r e t e n n y s am m e ns e t ni n g. S t y r e t h a r b r u k t m y e t i d t i l å l e g g e a l t t i l r et t e f o r å k o p l e B j ø l s e n h a g e n b o r e t t s l a g t i l f j e r n v a r m e. V i h a r e n g a s j e r t O B O S P r o s j e k t v / m e K d j f a e g t l i g l K r o n b o r g h j e l p o g p r o s j e k t a dm i n i s t r as j o n. A rb e i d e t g i k k d e s s v e r r e i k k e k n i rk e f r i t t f o r s e g, m e n v i t a k k e r b e b o e r n e f o r d e r es t å l m o d i g h e t u n d e r b y g g e p r o s e s s e n. S t y r e t e r f o r n ø y d m e d at borettslaget har nå et miljøvennlig oppvarmingssystem. Vi har i g for f å t t øvr i n n v i l g et E N Ø K t i l s k u d d f r a Os l o k om m u n e p å l y d e n d e k r i f o r b i n d e l s e m e d om l e g g i n g t i l f j e r n v a r m e. D e s s v e r r e m åt t e o p p g r a d e r i n g e n a v u t e r om m et u t s e t t es s om f øl g e a v a r b e i d e t m e d o m l e g g i n g t i l f j e r n v a r m e. V i e r i g a n g m g l e d de r p o l s a s n s l t o e r t g t g i l i n g e n n å, o e n d e l i g å k u n n e s et t e i g a n g s i d e n b e s l ut n i n g e n p å g e n e r a l f o rs am l i ng e n i V i h å p e r a t v i k a n s k a p e e t u t em i l j ø hv o r a l l e b e b o e r e t r i v e s. V i r e g n e r m e d å f å f e r d i g prosjektet i løpet av sommeren Det er blitt igangsatt arbeid e t m e d e n n y t i l s t a n ds v u r d e r i n g a v b o r e t t s l a g e t. S i s t n o e s l i k t b l e g j e n n om f ø rt v a r f o r 1 0 å r s i d e n. D e t t e v i l l e t t e s t y r e t s a r b e i d m e d å p r i o r i t e r e v e d l i k e h o l d s b e h o v i b o r e t t s l a g e t. D e t s om s k a l g j ø r e s f ø rs t e r å s k i f t e u t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t i s a f r e a l e l n e (k j e l l e r, l o f t o g o p p g a n g e n e ). V i ø ns k e r h e r å v u r d e r e m i l j ø v e n n l i g e l øs n i n g e r s om f o r ek s em p e l b e v e g e l s e s m e l d e r. S t y r e t f å r f o r t s at t h e n v e n d e l s e r a ng å e n d e b e b o e r b r å k, o g OB OS h a r f u l g t d e t t e v i d e r e opp. Styret prioriterer beboernes trivsel am fr o r s k j em m e n d e o g b r åk e t e o p p f ø rs e l a v e n k e l t p e r s o n e r. V i v i l i k k e n ø l e å i g a n g s e t t e s a l gs p å l e g g a v l e i l i g h e t e n d e r s om b e b o e r n e g j e n t a t t e g a n g e r b r y t e r r e g l e n e. S t y r e t e r n å o g s å i k o nt a k t m e d e t b o r t t a u i n g s f i rm a. D e r s om b i l e r p a r k e r e s ul o v l i g i g å r d s r o m m e t v i l d e b l i f j e r n e t f o r ei e r s a n s v a r o g b e k os t n i n g. V i b e r b e b o e r n e o m å n o t e r e s e g d et t e, o g h å p e r t i l t a k et v i l b e d r e s i t u a s j o n e n m e d t i d v i s u l o v l i g p a r k e r i n g i g å r d s r o m m e t. S t y r e t j o b b e r m y e i k u l i s s e n e f o r å s t y r e d e n t. d D a et g l k i a n g e d r i f t e n h e n d e a t d u o p p l e v e r at d i n h e n v e n d e l s e h a v n e r b a k e rs t i k ø e n. D e t t e b e k l a g e r v i, m e n v i j o b b e r f o r å i m øt e k om m e de r e e l l e b e h o v s om e r f o r b o r e t t s l ag e t s b es t e. I m i d l e r t i d e r v i a v h e n g i g a v t i l b a k e m e l d i n g e r f r a d e r l l e r d e r s o m i k k e f u n g e r e r o r d e n t l i g. B r u k s t y r e t s p os t k a s s e v e d n r 1 1 o g s k r i v os s e n m e l di n g om h v a d e t g j e l d e r - h us k å s k r i v e d i t t n a v n p å. V i h å p e r at b e b o e r n e e r i nt e r e s s e r t i s i t t b o r e t t s l a g, o g a t al l e t a r h e ns y n t i l h v e r a n d r e s a m t s t i l l e r o p p k a h l v f i å s g j o v rt i n o s e.

11 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r s r e a g t n s k å a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s ka p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e l n i g e v e o r g d i a t v b y v g n i r n g k e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r ,- s om f r em k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et, f o r e s l ås o v e r f ø r t til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R Borettslagets disponible midler p r u t g j ø r k r , -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r ,- m ot b u ds j e t t e r t k r ,-. D et e r i n g e n a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j et t et, v e r k e n h v a g j e l d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t e k t s p os t e r. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 1 kr , - m o t b u d s j et t e r t k r ,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e k os t n a ds p o s t e r. For øvrig vises til de enkelte tallene i resultatet o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene.

12 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i T e r r a B o l i gk r e d i t t A S t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 1 % p r Gjenværende løpetid på lånet er 10 år. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og aktuell r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 5 % til 6 5 kr 8 6 0, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a td et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o r s i k r i n g e D e n n e øk ø n k i ng e n r i n k l u d f e r e r a , 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n.

13 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. D e n t o t a l mprisen e s t til r ø en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e r k c a t. r 2 4 i % s a k v e t ot a k l r s t a r øm f t p r e i s n ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. u t g j F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p p s t i l t t l e t i v i n s g e r n e. t f o r B v u e d n s t e j t e d r i f t s r e s ul t at p å k r ,- o g e n f o r v e n t e t å r s r es u l t at p å k r ,-. Borettslagets disponible midler er budsjettert med en økning på kr , Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøknin g p å c a. 3-5% i B o r e t t s l a g e t u t a r b e i d e r i d i s s e d a g e r e n t i l s t a n d s v u r d e r i n g i s am a r b e i d m e d O b os P r o s j ek t A S. R e s u l t a t et a v d e n n e p r o s e s s e n k a n m e df ø r e ut b e d r i n g s t i l t ak s om i k k e e r t a t t m e d i b u d s j e t t e t f o r S t y r e t v i l k o m m e t i l b a k e m i e n d f o rm m e as r j o n. Budsjettet for 2010 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f ø l g e b u d s j e t t e t øk e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet, som er utarbeid e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, I s t y r e t f o r B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g A n k e L o s k a / s / A m u n d B e r g a n / s / A i n a I r e n e O d d e k a l v / s / V e g a r R o g n l i / s /

14 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S T i l g e n e r a lf o r s am li n g e n B i j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r et n i ng f o r Vi har revidert årsregnskapet for Bjø ls e n h a g e n B or e t t s la g f or r e g n sk a p s år e t , s om v i s er e t o v er s ku d d på kr Vi h a r o g s å r ev i d er t o p p lys n i n g e n e i år s b er e t n i n ge n om å r sr e g n sk a p et o g f o r ut s et ni n g e n o m f o r t s at t d r i f t. År s r e g n s ka p e t b e s t å r av r e s u lt a t r e g n sk a p,b a la n s e, o p p st i lli n g o v e r d i s p o ni b le m i d le r o g n o t eo p p lys n i n g e r. R e g n s k a p s lo v e ns r e g le r, f or s k r i f t om år sr eg n s k a p o g år s b er e t n i n g f o r b o r e t t s la g o g n or s k g o d r e gn s k a ps s ki k k er a nv e n dt v ed ut a r be i d e ls e n av r e g n sk a p e t. År s r e g n s k a pe t og årsberetningen er av git t av b o r et t s la g e t s s t yr e. V år op p g av e e r å u t t a le o s s o m å r sr e g n sk a p et o g ø v r i g e f o r h o ld i h en h o ld t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a or t s t ke a R v ev i D s o e r n f or n e n i n g. R ev i sj o n s st a n d ar d e n e k r ev e r a t v i p la n le g g e r o g u t f ør e r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet b som yg g e under r i nf o r m a sj o n e n i år sr e g n s k ap e t, v u r d er i n g av d e b e n yt t e de r e g ns k a p sp r i n si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r e v i s j o n j e o n g n s o å m g e å n e l g s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i - n o g i o n g t er n r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r e g n s k a p e t e r a v g i t t i s a m s v a r m kr e d i f t e l r o v g g o i g r et f r o et r t s v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k l e d e l s e n h a r o p p f y l t s i n p l i k t t i l g e å f s o ø r r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n at d e t h ar b et yd n i n g f or k o n k lu s j o n en i av sn i t t et ov er, v i l v i pr e si s er e at i n ge n a v b u d sj et t a lle n e s o m f r em k om m e r i r e g n s k ap e t e r r ev i d e r t. Vi de r e v i l v i p r e s i s e r e atb or et t s la g e t h a r n e ga t i v e g en k a pi t a l p r 3 1. d e s em b er D e t v i s e s t i l o m t a le i n o t e 1 5. O s lo, 1 6. f e b r u a r P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v n e t r e f e r e r e r t i l i n d i v i d u e l l e m e d l e m s f i n ne r m nd a e r P ri c t ew i at l e k r n h y ou t s t e e C t o op d e r s n v e r d e n s o m s p e o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

15 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g 1 0 B J Ø L S E N H A G E N B O R E T T S L A G INFO R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god r e g n s k a p s s k i k k for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r e nskapet g gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del v i k ti g e økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. E RING N D I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P M I D L E -45 R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

16 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g B J Ø L S E N H A G E N B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P R e gnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T I S N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T SK O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N D R I F T SR E S U L T A T : F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N Å R S R E S U L T A T O v e r ringer: f ø Reduksjon udekket tap

17 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g B J Ø L S E N H A G E N B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e EIEN D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t V a r i g edriftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K AP I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 65 * Udekket tap S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E N G K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0

18 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g O S LO, , S T Y RE T F O R B J Ø L S E N H A G E N B O R E T T S L A G A N K E L O S K A / s / A IN A IR E N E O D D E K A L V / s / V E G A R R O G N L I/ s / A M U N D B E R G A N / s / N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. O B O S konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,-. I tillegg har styret fått dekket mat og drikke for kr 3000 jfr. note 10. N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 3250,- og er i sin helhet knyttet til revisjon.

19 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -906 O B O S P r o s j e k t A S GK Norge AS S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Rørpartner Varme & Sanitær AS S U M S T Ø R R E B Y G N M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anl Drift/vedlikehold fyringsanlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g Drift/vedlikehold vaskerianlegg Kostnader dugnader S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift -874 Renovas j o n s a v gi f t S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 9 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi Strøm oljefyr el.bereder F j e r n v a r m e S U M E N E R G I / F Y R I N G

20 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Driftsmateriell -628 Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita -108 Kopieringsmateriell -368 T r y k k s a k e r -732 Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Telefon/bredbånd Porto Bank og kortgebyr -741 Velferdskostnader Konstaterte tap S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 11 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 12 F I N A N S K O S T N A D E R Renter av lån i OBOS Renter av lån i Terra G e b y r l å n i O B O S -170 G e b y r l å n i T e r r a -300 Oppbevaringsgebyr -260 Renter leverandørgjeld -165 S U M F I N A N S K O S T N A D E R

21 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 3 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i Oppskrevet S U M B Y G N I N G E R Tomten ble kjøpt i 1957 Gnr.222/bnr.157 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 4 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Snøfreser Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e S U M V R A I G E D R I F T S M I D L E R 1 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R 0 N O T E : 1 5 UDEKKET TAP ( NEGATIV EGENKAPITAL ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget. N O T E : 16 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Renter : 3,95%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år Terra Bolikreditt AS Renter : 3,10%, løpetid 11 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år S U M P N A T - O G G J E L D S B R E V L Å N

22 S i d e B j ø l s e n h a g e n B o r e t t s l a g N O T E : 17 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 18 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr