K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g M a n d a g 3 1. m a i k i l S 1 9 k. ø y 0 e 0 n K i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d p l et i t o g å g j ø r f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i a g l e f n e o r r s a m l i n g e n m e d -, f t o - r a l s e a g o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. Styremedlemmer, forretningsfører og leier a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m e n k f t u l l i m a g k. t k a n E t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. H E R F Å R D U T A K I : S t y r e t L e g g e t b r e v i p o s t i g k e l a n s d s e v e n i 3 8 i, e l l G e r u k s o m t i a n v n o m V i t r e f f t i d e n s o m e r h v e r t r e d j e m a n d a g i t i d e n D a t o e n e opplyses i rundskriv. V a k t m e s t e r Treffes hverdager mellom kl og T e l e f o n : , E-p o s t : v a k t m e s t e c a s i n e t t o. n o Før du ringer: Har du sjekket om dette heftet gir svar på

2 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g a v h o l d M a n d a g 3 1. m a i k l i S k ø y e n K i r k e TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g ø t e l a e d v e r m B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å r e t s r e s u l t a t til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r C ) Andre godtgjørelser 4. F O R S L A G A ) Etablering av internettside med info om borettslaget B ) U t r e d n i n g o m i n n g l a s s i n g a v t r a p p e t å r n C ) E n d r i n g a v H u s o r d e n s r e g l e n e D ) Endring av barnehagens vedtekter E ) Oppretting av ny andel F o r s l e a n g e e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t e t 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g O s l o, S t y r e t i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T om H o v / s / Dag Roll-H a n s e n / s / A n n e L a n d g r a f f / s / T y V a n D a n g / s / T h o m a s B e r g ea n d e r s e n / s /

3 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 Nestleder Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands Vei 40 S t y r e m e d l Anne e m Landgraff Gustav Vigelands Vei 30 S t y r e m e d l T y e m V a n D a n g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 5 4 S t y r e m e d l T h e o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 2 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e mk j e r s t i G r a n G u s m t a v V i g e l a n d s V e i 4 4 V a r a m e d l e mi n g e. r G l S e n d r a n g e P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 V a r a d e l e g e r t T h o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 2 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e E r i k H a n k ø G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2 V a l g k o m i t e E l l e n H a u g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2 V a l g k o m i t e L i s b e t h M e y e r N æ s s G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 0 V a l g k o m i t e L i s a K r i s t i n S t r i n d b G e r u s g t a v V i g e l a n d s V e i 4 6 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. A u t o r ert i s regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T D E T T E E R C A S I N E T T O B O R E T T S L A G Borettslaget er registrert i e For t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n ø y s u n d m e d o r -g a n i s a s j o n s n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 6 U l l e r n i Os l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : G u s t a v V i g e l a n d s -5 V 4 e i 2 6 P r i n s e s s e a l l e -2 e n Borettslaget består av nesten 800 beboere fordelt på 299 leiligheter i g, totalt 1 p l a s s e r t m e l l o m h ø y e t r æ r ø s t f o r S k ø y e n H o v e d g å r d o g D e n e n g e l s k e p a r k. B o l i g o m r å d e t b e s t å r a v t r e t u n : N e d r e t u n ( s y d ) m e d a d r e s s e P r i n s -2 e 3 s, s e a 0 l 2 7 l 6 e e O n s l 1 3 o M i d t r e t u n m e d a d r e s s e G u s t a v V i -4 g 0 e, l a 0 n 2 d 7 s 4 v O e i s l o 2 6 Ø v r e t u n ( n o r d ) m e d s e a d G r u e s t a v V i g e l a n d s -54 v, e 0 i O 2 s l o L e i l i g h e t e n e e r f o r s k j e l l i g e b å d e a v s t ø r r e l s e o g -ro u t m s e e n d e ; h e r l e i l i g h e t e r o v e r e t t e l l e r t o p l a n. I G V 5 4, h v o r d e t e r i n s t a l l e r t h e i s, e r 1 0 a v l e i l i g h e t e n e b y g g e t f o r b e v e g e l s k e a s l h e n m e m e t d i e l. C L a o s i n e t - t o g a l d e r s s y k e h j e m, G V 5 2, s o m o g s å o m f a t t e r 7 o m s o r g s b o l i g e r,e r e n a n d e l s o m t i l h ø r e r O s l o k o m m u n e. T o m t e n, k j ø p t 2 i o g h 1 a r 9 f 8 ø l 6 g, e n d e - e o g g å r b d r uk s s p n um å m e 4 r : m , Fø r s t e i n nf l y t t i n g s k j e d d e i B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r e m e d l e m m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. B o re t t s l a g e t e r p o s i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o rs k j el l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v kjønn ved valg og ansettelser.

5 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g KO R T H I S T O R I K K D a b l o k k o m r å d e t s k u l l e u t f o r m e s b l e d e t l a g t s t o r v e k t p å å b e v a r e v e g e t a s j o n e n. V å r t o m t v a r d e n g a n g e n d e l a v D e n e n g e l s k e p a r k, s o m i g j e n v a r e n d e l a v S k ø y e n H o v e d g å r d s h a - g o e g p a r k a n l e g g. N a v n e t p å p a r k e n k o m m e r a v e t p r i n s i p p f o r p a r ku t f o r m i n g d e r d e t g j e l d e r å l a p a r k e n s e m e s t m u l i g n a t u r l i g u t, i m o t s e t n i n g t i l den franske parktradisjonen med symmetri og rette linjer. A r k i t e k t k o n t o r -T e t o r p-a T e a l s e j n e g a o m r å d e t d e t s a r k i t e k t o n i s k e u t t r y k k, s o m f o r m a n g e v a r f r e m m e d a r t e t d a d e f ø r s t e b e b o e r n e f l y t t e t i n n i M e n h u s e n e s u t f o r m i n g o g o p p b y g g i n g r u n d t t u n h a r o g s å b i d r a t t t i l å s k a p e m ø t e p l a s s e r o g e t godt bilfritt miljø. F r a O B O S s i d e t r e k k e s o f t e C a s i n e t t o f r a m s o m e t v e l l y k k e t b o l i g o m r å d e, o g a r k i t e k t e r o g e r o a g s r å h k i t i f o r t å s e h k v o t r d a s n e t g u o d t b e o l n i g t o m e r å d r e k o m k a n s k a p e s. C a s i n e t t o h a r o g s å v æ r t p o p u l æ r t s - o m g k u l i s s e r t i l t v f i l m p r o d u k s j o n e r. F R A M T I D S U T S I K T E R N a v n e t C a s i n e t t o h a r b o r e t t s l a g e t f å t t a v d e t l i l l e, r ø d e h u s e t s o m n å l i g g e r o m g i t t a v b l o k k e r, m e o n m t s i d l i g e r e l å m i d t i p a r k e n. H u s e t b l e k a l t C a s i n e t t o, s o m r e t t o g s l e t t b e t y r " l i t e h u s " p å i t a l i e n s k. V å r e n b l e h u s e t o g t o m t a s o l g t t i l L i n s t o w e i e n d o m s om ø n s k e r å o p p f ø r e e n b l ok k d er. S t y r e t h a r p å v e g n e a v b o r e t t s l ag e t p r o t es t e r t m ot p l a n e n e o g f øl g e r p r o s es s e n n ø y e. S t y r e t i n f o rm e r e r b e b o e r n e h v e r g a n g d e t s k j e r n o e n y t t i s a k e n. A D K O M S T O G K O M M U N I K A S J O N F r a P r i ns e s s e a l l e e n o g G us t a v V i g e l a n d s v e i g å r d et g a n g v e i e r i n n t i l b o l i g e n e. E l l e r s g å r d e t g a n g v e i e r t i l o g g j e n n o m b o r l e n i d g e o l m a r v å e d t e s t ø r r e s o g m a n g e v e i n e t t i o m r å d e t S k ø y e n / S i l k es t r å. A l l e g an g v e i e n e e r å p n e f o r a l l m e n n h e t en, o g b i l k j ø r i n g e r bare tillatt i forbindelse med nødsituasjoner og vedlikehold. D e t e r g o d e f o r b i n d e l s e r m e d b us s o g t r i k k f r a T h u n e ( D r am m e n s v e i e n ), b u s s o g t r i k k f r a F r o g n e r p l a s s s a m t l o k f a r l a t S k o ø g y e o n g. f l y t o g N Æ R M I L J Ø Skoler og barnehager B a r n f r a C as i n e t t o g å r s t o r t s e t t p å S k ø y e n s k o l e ( k l a s s e ). D e m i n d r e b a r n a k a n f å p l as s i C as i n e t t o B o r e t t s l a g b a r n e h a g e. D e n h a r p l as s t i l 1 6 b a r n, o g d e t e r a l d e r s g r u p p e n o v e r 3 å r s om e r p r i o r i t e r t.b a r n e h a g e n e r f u l l t a l l i g. S t y r e r i b a r n e h a g e n e r f ø r s k o l e l æ r e r H i l d e A r n es e n. B a r n e h a g e n h a r d e s s u t e n e t s t y r e hv o r b o r e t t s l a g et e r r e p r e s e n t e r t v e d A n n e L a n d g r a f f. B a r n e h a g e n s u t g i f t e r b l i r d ek k et av f o r e l d r e b e t a l i n g o g o f f e nt l i g s t ø t t e. D e t e r o p p t a k en g a n g i å r e t e l l e r et te r b e h o v. O pp t a k k o o r d i n e r e s g j en n o m k om m u n e n. I k r y s s et G u s t a v V i g e l a n d s v e i / J o n s r u d v e i e n l i g g e r e n k om m u n a l b a r n e h a g e, s om t i l f o r v i r r i n g h e t e r C a s i n e t t o b a r n e h a g e. I t i l l e g g ek s i s t e r e r d e t v a n l i g v i s f l e r e p r i v a t o r a g r a n e i h a s g e r t p å e C f a s a i m n et i t l o. i e b B a r n e h a g e l o k a l e n e k a n l e i es t i l p r i v a t e a r r a n g e m e nt e r. H e n v e n d e l s e s k j e r t i l b a r n e h a g e n s s am a r b e i ds u t v a l g. B u t i k k e r o g p o s t k o n t o r D e n æ r m e s t e d a g l i g v a r e b u t i k k e n e l i g g e r p å Ø v r e S i l k e s t r å, H o f f o g i K a r e n s l y s t a l l è (S j ø l y s t ). B e b o e r i G. V. s o k n e r t i l p o s t k o n t o r e t i K a r e n s l y s t a l l è. B e b o e r e i P. A. m å hente postpakker i Rimibutikken i Hoffsveien 10.

6 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F Y R I N G O G V E N T I L A S J O N F y r i n g B o r e t t s l a g e n e C a s i n e t t o, H o f f - s o g r N e n d r e a, S i l k Ø e v s t r å e o g S k ø y e n V e s t S am eie har fj ernvarm ef ors yni n g. V a r m e s e n t r a l e n e r p l a s s e r t v e d g a r a s j e a n l e g g e t p å Nedre Silkestrå, og fyringssesongen avhenger av utetemperaturen. S l i k b r u k e r d u t e r m o s t a t-r a t t e t p å r a d i a t o r e n e : G r a d e r i n g e n e " b l å - I l l - I I I - I I I I - rø d" på radiat orenes i nnst ill ingsratt vi rk er ik k e s o m b r y t e r e n p å e n e l e k t r i s k o v n. D e er termostatinnstillinger : B L Å s t e n g e r e l l e r å p n e r + v e d 5 C I C I I C I I I C I I I I C R Ø D C V V S -k o n s u l e n t e r a n b e f a l e r e n i n n e t e m p e r C a t, d u e r t v i p l å s i c a t a r. a t t e 2 t 2 b ø r s t i l l e s l i t t o v e r s t i l l i n g " I I I I ". Ø n s k e r d u l a v e r e t e m p e r a t u r, s t i l l e r d u i n n p å e t l a v e r e t a l l. D a r m s o k s a t l a t e n t s e ø r g e f o r a t d u f å r j e v n, ø n s k e t t e m p e r a t u r i r o m m e t. T e r m o s t a t e n s t e n g e r v a r m e n n å r t e m p e r a t u r e n v e d r a t t e t e r h ø y e r e e n n ø n s k e t, o g å p n e r f o r v a r m e n n å r t e m p e r a t u r e n v e d r a t t e t e r l a v e r e e n n ø n s k e t. R a t t e t b ø r d e r f o r i k k e d e k k e s t i l, s i d e n d e td a v i l b l i v a n s k e l i g å r e g i s t r e r e r i k t i g t e m p e r a t u r i r o m m e t. D e t e r o g s å v i k t i g å l u f t e r a d i a t o r e n e n å r f y r i n g s s e s o n g e n b e g y n n e r f o r a t d e s k a l virke godt. Spesialnøkkel for radiatorer skal følge med nøkkelsettet til leiligheten. F r o s t s i k r i n g : F o r å i n f d o r r e h i s s p r e n g n i n g a v r a d i a t o r e n, e r t e r m o s t a t e n u t s t y r t m e d f r o s t s i k r i n g. M a n g e å p n e r v i n d u e t p å s o v e r o m m e t o m n a t t e n m e d r a t t e t i s t i l l i n g " b l å " ( d e f l e s t e t r o r d e t b e t y r " s t e n g t " ). E r d e t d a v i n t e r s t i d, v i l t e r m o s t a t e n å p n e f o r f u l l v e n t i l g j e n n o m g a r n å g h i f n d o r e a t v a n n e t i r a d i a t o r e n f r y s e r. D e t e r d e r f o r g u n s t i g e r e å s e t t e r a t t e t i s t i l l i n g I e l l e r I I. V e n t i l a s j o n V e n t i l a s j o n s s y s t e m e t f u n g e r e r v e d a t l u f t s u g e s u t a v l e i l i g h e t e n g j e n n o m v e n t i l e r som drives av vifteanlegg på loftet. O B S : K j ø k k e n v t e i n l a t o r m e d m o t o r d r e v e t v i f t D e t s km a l å v æ r e derfor ikke koples direkte til avtrekksventilen over komfyren. Det vil forstyrre hele ventilasjonssystemet. Avtrekksrøret skal da avsluttes før ventilen ( se tegning). E n a v t r e k k s h e t t e u t e n m o t o r i s e r t v i f t e k a n m o n t e r e s di r e k t e t i l a v t r e k k e t. R ø r e n e t i l a v t r e k k s v i f t e n e r e n g j ø r e s h v e r t f e m t e å r. B e b o e r n e m å s ø r g e f o r t i l k o m s t t i l s e r v i c e p e r s o n e l l s o m r e n g j ø r r ø r e n e. å p n i n g m e l l o m k j ø k k e n v i f t e o g a v t r e k k s v e n t i l. V i f t e R e n g j ø r i n g a v v e n t i l e i r b n e n b t o a e k r s e n a e n s v a r, o g m å g j ø r e s j e v n l i g f o r a t d e i k k e s k a l t e t t e s t v i e d l å. t a L t a ø k s n i e y t t e r r i n g e n, o g t r e k k u t. V a s k m e d v a r m t s å p e v a n n og skyll. Brett ut stålfjærene og smett ventilen på plass igjen.

7 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K j ø k k e n o g b a d O p p v a s k - o g v a s k e m a s k må i n alltid kobles til kaldtvann. K r a n e r m å v æ r e m y k t s t e n g e n d e. P å g r u n n i m a e v n s j l o n i p t å e v n a n n r l ø e r d n d i n g e n e k a n m o n t e r i n g a v h u r t i g s t e n g e n d e k r a n e - r o g, v a o s p k p e v m a s a k s k i n e r f o r å r s a k e t r y k k s t ø t o g s m e l l i v a n n r ø r e n e. V æ r o p p m e r k s o m p å d e t t e v e d s k i f t e a v blandebatterier og maskiner. F u k t s k a d e r k a n o p p s t å p å b a d e t, s æ r l i g g. v N e o d e n o l m e i b l y i g h g e i t e n r h a r dusj /badekar på vindusvegg, noe som har forårsaket råteproblemer. D e t t e e r s k a d e r s o m i k k e d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g, o g s o m d e n e n k e l t e b e b o e r m å t a a n s v a r e t f o r å f o r h i n d r e. E n d e l a v f u k t s k a d e n e s k y l d e s m a n g h l o e l d n d a e v s l v u e k d e l t. i M k e e d j e v n e m e l l o m r o m m å s l u k r i s t e n d e m o n t e r e s, s l u k p l u g g s k r u s u t, s l u k e t s t a k e s m e d s t a k e f j æ r, s l u k p l u g g r e m o n t e r e s, s l u k g j ø r e s r e n t i n n v e n d i g o g t ø m m e s f o r g r u s, l o, hår o.a. Til sist remonteres slukrist. F E L L E S A N L E G G R e n o v a s j o n S ø p p e l su g e t S k ø y e n V e s t v a r d e t f ø r s t e i s i t t s l a g i O s l o. D e t b e t j e n e s o g d r i v e s a v de samme borettslagene som driver fjernvarmeforsyningen ( i alt 1042 leiligheter). N å r s u g e a n l e g g e t s e t t e s i g a n g, f a r e r g j e n n o m s ø p p e l r ø r e t t i l s a m l e s t a s j o n e n v e d t r i k k e s l ø y å f S e k n ø y e p n. D e t t a r e t t m i n u t t f r a ø v e r s t i C a s i n e t t o t i l S k ø y e n, o g e t d a t a a n l e g g d i r i g e r e r d e t h e l e. U n d e r v e i s b l i r s ø p p e l e t s l å t t i s t y k k e r m o t b e t o n g r ø r e n e s o m e r s t å l f o r s t e r k e t i s v i n g e n e. D e t s i e r s e g s e l v a t e n g j e n s t a n d s o m s t e n g e r r ø t l a r n g e o g t k o m p l r i m a e r t g p r o e p p r. S l i k e p n r o p p e r s e r v t i d æ k r e v e n d e o g k o s t b a r e å f å l ø s t o p p. D e t e r d e r f o r m e g e t v i k t i g a t s t o r e e l l e r l a n g e ( o v e r 3 0 c m ) g j e n s t a n d e r, g l a s s o g a v i s e r s o m e r b u n t e t e l l e r l a g t i p o s e r i k k e b l i r k a s t e t i s u g e t. G l a s s c o n t a i n e r. B o r et t s l a g e t h a r e g e n c o n t a i n e r f o r g l a s s o g h e r m e t i k k b o k s e r p å kildesorteringsplassen på øvre tun. El -ar t i k l e r. Borettsl aget har 2 stk. El -b u r p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n p å ø v r e t u n o g 2 stk. El -. b u r i n n e r s t p å b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. H e s r k a l al l e e l e k t r i s k e a r t i k l e r f r a f. e k s. k o m f y r e r, h e l t n e d t i l l e d n i n g s s t u m p e r o s v. k a s t e s. D e r s o m d e n s l a g s b l i r k a s t e t f, e k s. i d e g u l e c o n t a i n e r n e, m e d f ø r e r d e t t e b e t y d e l i g e t i l l e g g s g e b y r f o r b o r e t t s l a g e t. C o n t a i n e r : S t ø r r e g j e n s t a n d e r k a n k a s t r n e s s o i m s c t å o r n p t å a i n e k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n o g p å b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. P å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n e r d e t o g s å s a t t o p p e n c o n t a i n e r f o r g l a s s o g m e t a l l e m b a l a s j e. P a p i r : P a p i r k a s t e s i p a p i r c o n t a i n e r n e s o m s t å r p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n o g i o p p k j ø r s e l e n t i l b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. S t r ø s a n d : V e d g a n g v e i e n m e l l o m G. V. 4 8 o g G. V 5 0, p å g a n g v e i e n v e d b a r n e h a g e n G. V 3 6 o g i o p p k j ø r s e l e n t i l b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n s t å r d e t g u l e k a s s e r

8 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g h v o r a l l e k a n h e n t e s t r ø s a n d v e d b e h o v. D e r s o m d i s s e s k u l l e v æ r e l å s t p a s s e r s a m m e n ø k k e l s o m t i l c o n t a i n e r. Nøkkel som passer begge containere følger med leilighetens nøkkelsett. V a s k e r i H v e r t t u n h a r e t f e l l e s v a s k e r i m e d t o v a s k e m a s k i n e r, s e n t r i f u g e, r u l l e, s k y l l e k u m o g t ø r k e r o m. V a s k e t i d r e s e r v e r e s v e d å h e n g e o p p h e n g e l å s m e d l e i l i g h e t s n u m m e r (følger leilighetens nøkkelsett ) på en tavle. P o l e t t e r t i l v a s k e r i e n e k o s t e r k r 2 0,- p r s t y k k o g k j ø p e s p å s t y r e r o m m e t i G u s t a v V i g e l a n d s v e i 3 8 f ø r h v e r t s t y r e m ø t e. K u n n g j ø r i n g o m d e t t e f o r o p p s l a g s t a v l e r i t r a p p e h u s e n e.f e l l e s v a s k e r i e t p å m i d t r e t u n n e d l e g g e s i K a b e l -t v C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v-abonnem ent, digital-tv eller bredbånd, kan du ringe tlf Åpnin gs t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r ed a g , l ø r d a g S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r f ei l p å k a b e l a n l e g g e t p å s ø n d a g e r, k a n d et t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n o g s å s ø n d a g e r m e l l o m o g For ytterligere informasjon visesdet til www. canaldigital. no Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s ak e ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. F E L L E S A R E A L E R B a l l p l a s s P å N o r d j o r d e t f i n n e s d e t e n b a n e f o r f o t b a l l. I t i l l e g g e r d e t o p p a r b e i d e t e n m i d l e r t i di g fotballbane nederst i Den Engelske Park. Privatisering av områder V e d t r a p p e n e s o m e r s a t t o n p g p t i l f e r l l a es a b r a e a l k, o s k a l d et i k k e l a g e s t i l p r i v a t i s e r t e om r å d e r. Dugnader T r a d i s j o n e n t r o a r r a n g e r e r v i d u g n a d v å r o g h ø s t, o g k j e l l e r r y d d i n g hv e r v å r. J o f l e r e som deltar, jo hyggeligere blir det. F A S A D E N F a r g e r D i s s e f a r g e n e s k a l b e n y t t e s v e d m a l i n go g v e d l i k e h o l d u t e n d ø rs : B a l k o n - g og ytterdører : Nordsjø olje dekkbeis, Rød by Veranda- og karnappvegger : Maling nr : NCS -Y, 0502 g l a n s g r a d : h a l v b l a n k V i n d u e r : M a l i n g n r : H v i t, g l a n s g r a d : h a l v b l a n k Det skal bare brukes oljebasert maling og beis.

9 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Markiser og utvendige persienner U t v e n d i g e p e r s i e n n e r o g m a r k i s e r s om e r g o d k j e nt f o r b r u k p å C as i ne t t o k a n l e v e r e s av Lady persienneindustri. Opplysning om priser m.m. på telefon Markiser ( navn TEMPOTEST ) T i l g u l f as a d e k a n v e l g e s i : b e i g e nr 5. 2 o g h v i t / g u l s t r i p e t n r. 3 7 T i l r ø d f a s a d e : b e i g e n r. 5 2 o g g u l n r. 1 2 NB! På karnapper og svalganger skal det ikke monteres markiser. P e r s i e n n e r : M e t a l e t t 5 0 m m, H v i t -k 6 a 1 s 0 s, e h v i t d e k k F E L L E S P L I K T E R V i m i n n e r o m h u s o r d e n s r e g l e n e s o m k e r s t i t å r a s t b e t r e t n m i e n d g e n b. a D e n s t o r e f e s t e n : V e d s t ø r r e a r r a n g e m e n t e r i l e i l i g h e t e n, e r d e t g o d s k i k k å varsle naboene noen dager i forveien. S n e k r i n g - b o r i n g - b a n k i n g : S t ø y f o r p l a n t e r s e g v e l d i g l e t t- o g l a n g t - g j e n n o m b e t o n g e n. D e r f o r s k a l a l t a r b e i ds o m m e d f ø r e r s t ø y b a r e s k j e m e l l o m k l o g p å h v e r d a g e r o g m e l l o m k l o g p å l ø r d a g e r. S ø n d a g o g h ø y t i d s d a g e r s k a l d e t v æ r e r o. D y r e h o l : D d e t e r t i l l a t t å h a d y r i b o r e t t s l a g e t. D y r e n e s k a l r e g i s t r e r e s v e d i n n f l y t t i n g, o g b e b o e r e r a n s v a r l i g f o r a t d y r e n e i k k e e r t i l s j e n a n s e f o r n a b o e r. S e o g s å h e f t e t m e d h u s o r d e n s r e g l e n e. H a r d u d e t i k k e, f å r d u e t n y t t a v s t y r e t. Dugnader - se side 9 F E L L E S G L E D E R S o m m e r f e s t Dersom ildsjeler tar initiativ, blir det sommerfest for store og små n. t I e r e s s e r t e k o n t a k t e r s t y r e t. J u l e a r r a n g e m e n t e r H v e r f ø r s t e s ø n d a g i a d v e n t h a r v i h ø y t i d e l i g t e n n i n g a v j u l e g r a n p å h v e r t t u n, m e d m u s i k k o r p s, g l ø g g o g p e p p e r k a k e r. F o r b a r n a e r d e t j u l e t r e f e s t i j a n u a r, m e d u n d e r h o l d n i n g o g l e k e r. J u l e k a k e r d e a s v s t e t n i e n g f h e å r! r g o B a d s t u Badstuen er avviklet og innarbeidet i barnehagens inneareal. H V E M B E S T E M M E R I B O R E T T S L A G E T? D e t g j ø r v i a l l e. B o r e t t s l a g e t s t y r e s a v r e t n i n g s l i n j e r s o m v e d t a s a v b e b o e r n e p å generalforsamling og av Lov om borettslag. G e n e r a l f o r s a m l i n g D e n å r l i g e g e n e r a l f o r s a m l i n g e n h o l d e s i m a i / j u n i i S k ø y e n k i r k e. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n e r C a s i n e t t o s ø v e r s t e m y n d i g h e t. T r e f r a m m ø t t e e r n o k t i l a t g e n e r a l f o r s a m l i n g e n e r b e s l u t n i n g s d y k t i g, d e r f o r e r d e t v i k t i g å m ø t e o p p d e r s o m e n

10 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g v i l b r u k e s i n r d a e t i m s k o e k r e t t t i l i n n f l y t e l s e. H v i s m i n s t t i p r o s e n t a v a n d e l s h a v e r n e k r e v e r d e t, s k a l d e t i n n k a l l e s t i l e k s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g. N å r s p e s i e l l e grunner tilsier det, kan styret innkalle til beboermøte. S t y r e t S t y r e t v e l g e s p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n o gb e s t å r a v l e d e r, n e s t l e d e r, t r e s t y r e m e d l e m m e r o g t o v a r a m e d l e m m e r. S t y r e t h a r a n s v a r e t f o r d e n d a g l i g e d r i f t a v b o r e t t s l a g e t. T r e f f t i d f o r s t y r e t : H a r d u n o e d u v i l t a o p p m e d s t y r e t, k a n d u l e g g e e t b r e v i p o s t k a s s e n i G. V. 3 8, e l l e r d u e r v e l k o m m e n p ås t y r e r o m m e t i t r e f f t i d e n. D a t o e n e opplyses i rundskriv. H V E M H O L D E R O R D E N? T r a p p e h u s o g g a l l e r i e r D e å p n e t r a p p e h u s e n e o g a d k o m s t g a l l e r i e n e g j ø r r o t o g u o r d e n s y n l i g f o r a l l e. D e t e r d e r f o r a l l e s a n s v a r å h o l d e o r d e n. T r a p p e h u s k o n t a k t e n h a r a n s v a r f o r ås e t t e o p p t u r n u s l i s t e r f o r f e i i n g a v t r a p p a. D e t e r h e l l e r i n g e n p r i v a t s a k h v o r t o m f l a s k e r, p a p i r o. l. p l a s s e r e s - h a r d u i k k e t i d t i l å g å i c o n t a i n e r e n m e d d e t, s å s e t t d e t i n n e f o r d i n e g e n d ø r s å l e n g e, i k k e u t e n f o r. M e d s t a s j o n æ r e c o n r t e a o i g n n e e r d e r e b å d e p å ø v tun, er det unødvendig å forsøple adkomstgalleriene. K j e l l e r o g f e l l e s r o m F e l l e s r o m i k j e l l e r e n s k a l i k k e b r u k e s s o m u n ø d v e n d i g l a g e r p l a s s m e n f o r t r i n n s v i s v æ r e o p p b e v a r i n g s p l a s s f o r h a g e m ø b l e r, s y k l e r, l e k e r, k j e l k e r o. l. G j e n s t a n d e n e m e r k e s m e d n a v n, l e i l i g h e t s n u m m e r o g d a t o. I k k e m e r k e d e g j e n s t a n d e r k a n k a s t e s v e d k j e l l e r r y d d i n g. D e r s o m s t y r e t p å l e g g e r a n d e l s e i e r å f j e r n e g j e n s t a n d e r s o m e t t e r s t y r e t s s k j ø n n u r e t t m e s s i g o p p t a r p l a s s, k a n s t y r e t f j e r n e d e t t e f o r a n d e l s e i e r s r e g n i n g d e r s o m e l s a e n i d e r s e l v i k k e h a r f j e r n e t d e t t e i n n e n 1 4 d a g e r e t t e r s k r i f t l i g varsel, jf. Husordensreglene pkt 6. V a k t m e s t e r T r u d v a n g o g B r a n d s b o r g A S e r p. t. i n n l e i d s om f u n g e r e n d e v a k t m e s t e r e. D e t e r h o v e d s a k e l i g P å l B r a n d s b o r g m o b i l , -p os t l f , e som står for den daglige driften. Jan Trudvang har m o bi l D e r s om d u t r e n g e r h j e l p a v f u n g e r e n d e v a k t m es t e r t i l p r i v a t e tjenester, må pris avtales dere imellom. S M Å, V I K T I G E T I N G P o s t k a s s e s k i l t A l l e s o m i k k e h a r s p k i o l s t, t m k å a s k s a e f f e d e t. S k i l t e t m å l e r 7, 6 x 3, 1 c m o g t y k k e l s e n e r 0, 7 m m. N B! I P. A. 1 5 e r m å l e n e 9, 4 c m x 5, 8 c m o g t y k k e l s e n e r 0, 5 m m. N ø k l e r N ø k k e l s e t t e t s o m f ø l g e r m e d l e i l i g h e t e n s k a l i n n e h o l d e : Nøkkel til ytterdør Kj el lernøkkel N ø k k e l t -r i l o m E 1 ( h o dsikring v e og måler for hver leilighet er i kjelleren) V askeri nøkkel

11 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g H e n g e l å s m e d l e i l i g h e t s n r. f o r v a s Vrider til søppelnedkast Containernøkkel (går til både søppel- og papircontainer på begge tun) Radi at ornøkk el G a r a s j e n ø k k e l t i l l e i l i a g r h e a t s j e r e s o m h a r g P ostkass enøkk el T r e n g e r d u e n n y n øk k el, b es t i l l e r d u d e n v e d å l e g g e e n l a p p m e d hv i l k e n n øk k e l d u trenger, navn og adresse og kr 100, - i en konvolutt istyrets postkasse, i s å G f å.v r. 38 du nøkkelen levert i din egen postkasse.dette gjelder e nø k ikk l e r t i l d i n i n n g a n g s d ø r, p o s t k a s s e o g b o d. D e rs om d u s k u l l e f å p r o b l em m e d p os t k a s s e n k a n f i rm a et L ås o g Nøkkel Majorstua, tlf , kontaktes. F j e r n k o n t r o l l f o r g a r as j e p o r t e n p å ø v r e o g n e d r e t u n b es t i l l es h os : A n d e r s o n s E l ek t r o, S t r ø m s t a n g v n e 8 i B e, S n a r ø y a. T e l e f o n : / e l l e r h o s s t y r e t. F j e r n k o n t r o l l e n b l i r s e n d t i p o s t e n. O p p s t å r d e t p r o b l e m e r m e d k o d e n, k o n t a k t e s s t y r e t. R E T N I N G S L I N J E R F O R R B S E T I D Y R E A S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r,h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r ,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t v a r i g h e t ) p å ler s a til m t andre a fasttelefoner i Norge. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t y t e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n e L m T e u n r b t o ). p å A D S L B a s i s o D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g d e a n k t s e i l v i s e r e s v e s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å

12 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F E L L E S M Å L I N G O G F E L L E S I N N S K TR J Ø P M A V B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d I s t a d K r a f t A S om f e l l es m å l i n g a v s t r øm. V e d s a l g a v l e i l i g h e t e n e l l e r e i e r s k i f t m e å e i e r s k i f t e s k j em a / f l y t t es k j em a f y l l es ut (S k j em a f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l I s t a d K r a f t 21 A S 35 p 00 å eller t e l internettwww e f o n 7 1. hjemkraft ).. no Spørsmål utover dette rettes direkte til Istad Kraft AS. F J E R N V AR M E Borettslaget får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS. A l l e b o r e t t s l a g m e d b l ok k b e b y g g e l s e h a r f r a e n V B 2 t a r i f fs om e r s am m e ns a t t a v k r a f t p r i s m e d p å s l a g, n e t t l e i e t i l h u s h o l d n i n gs k u n d e r s am t f o r b r u k s a v g i f t t i l s t a t e n. H a f s l u n d F j e r n v a r m e A S h a r e n p r i s g a r a n t i s l i k at f j e r n v a r m e p r i s e n a l l t i d e r d e t bi l l i gs t e a v a l t e r n a t i v e n e e l e k t r i s k s t r øm o g f y r i n g s o l j e. F o r b u d j s et t å r e t e r k r a f t p r i s en f o r v e n t e t å l i g g e c a 4 ø r e/ kw h hø y e r e e n n i å r Samtidig øker nettleien med 4,61 øre /kwh grunnet utbedringer av nettet. F o r v e n t e t g j e n n om s n i t t p r i s f o r b u ds j e t t å r e t e r c a 7 6 ø r e/ kw h. I b l e tilsvarende gjennomsnit t p r i s p å c a 6 6 ø r e / kw h. A l l e p r i s e r e r o p p g i t t i n k l us i v e m e r v e r d i a v g i f t. P r i s e n p å f j e r n v a r m e v a r i e r e r g j e n n o m å r e t. F o r u t s a t t l i k t f o r b r u k i s om i , r e g n e r H a f s l u n d Fj e r n v a r m e A S m e d e n øk n i n g i f j e r n v a rm ek o s t n a d e n i å r p å c a 15 %. Dette vil i m i d l e r t i d a v h e n g e a v u t v i k l i n g e n i p r i s p å e l e k t r i s k k ra f t o g o l j e. E N E R G I R E G N S K A P Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s am m en l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e boligselskap får man inform asjon om hvorvid t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2009 : T o t a l t e n e r g i f o r b r u k i : k W h / m ² Forbruket er fordelt på følgende formål : - F j e r n v a r m e t i l o p p v a rm i n g : 9 7 kw h / m ² - F j e r n v a r m e t i l v a rm t v a n n : 3 8 kw h / m ² - S t r øm t i l h u s h o l d n i n gs f o r b r u k : 6 1 kw h / m ² - S t r øm t i l g å r d s a n l e g g : 7 kw h / m ² - S t r øm t i l g a r a s j e a n l e g g : 1 kw h / m ² - Strøm til sykehjem : 4 kwh /m²

13 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F o r b r u k s u t v i k l i n g : B o r e t t s l a g e t h a r f o r b r u k -2 s 0 t 0 a 9 l i l e n e f r g i r a e g n 2 s 0 k 0 a 2 p e t. G j e nn o m d e n n e perioden har totalfor bruket holdt seg forholdsvis stabilt. F o r b r u k e t t i l o p p v a r m i n g e r k o r r i g e r t f o r ul i k u t et em p e r a t u r f r a å r t i l å r, s l i k at f o r b r u k e t s k a l v æ r e d i r e k t e s am m e nl i g n b a r t. Fra og m ed blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g k n a s p e t s om v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t k a t n e i n n f b o e r t a l e a t s i n a n d de l a s v e f i e l e l es r e g j e l d e n ( I -o r N d n i n g ). D e t t e g i r i u t g a n g s p un k t e t a n d e l s e i e r e n e n m ul i g h e t t i l å i n n b e t a l e s i n andel av fellesgjelden. B o r e t t s l a g e t h a r i m i d l e r t i d i n n g å t t f a s t r e n t e a v t a l e m e d H u s b a n k e n p å b e g g e l å n e n e t i l h e n h o l d s v i s g 2, 1 3 o r, e n t 1. e A % v t a l e n g j e l d e r i p e r i o d e n f r a t i l I denne perioden vil det ikke være mulig å innbetale individuell andel fellesgjeld. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d O B O S o m g a g v a r f e a l n l es t e k o r s t n a d b e r t. a O l B i OS n g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t i t l e a n d b r e u ut k e n s t a y r v e t s b s o a l m i t y g k e k n e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n Det er registrert 6 bruksoverlatinger i b o r e t t s l a g et p r F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d e t v e d s a l g f a s t s a r t u k t a v e n e g e n f r i s t forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen e vil vær n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

14 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l e m m e r s o m v i l b n e, n f y å t r d t e e n m f e o d r l e k n j g ø s t p a s ns r e i e t n t n i e t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i m k e d r a e v t a l e n i r. N E M I F O R F o rs i k r i n g e n d e k k e r b y gn i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e andelseiere kan kontaktes og opplys om dette når skaden m eldes til f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e n p o a g r s a ø s r j g e o r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. Selv om borettslagets forsikring u k br e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i u t s t y r / i n n r e d n i n g s o r m l i g å d e t a t m e d r s e n g a n t å u r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n g s p r o d u k t e r n d d e e l s n e i e r n k a e n l h t a e b e h a o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret.

15 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g H M S - I N T E R N TR K O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systemat i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e rn k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r t i e v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d el s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D M a l i n g a v k a r n a p p, v e r a n d a p l a t e r, v i n d u o g k a r n a p p / v e r a n d a d ø r e r o g t a k ut s t i k k p å n e d r e t u n. D e t e r s k i f t e e r t e / n j d u e s l y t t e r d ø re r / v e r a n d a d ø r e r. D e t e r s k i f t et 2 s t k. a v t r e k k s v i f t e r i g a r a s j e a n l e g g e t p å ø v r e t u n., s am t 1 s t k. a v t r ek k s v i f t e i g a r a s j e n e d r e t u n. D et e r s k i f t e t 3 s t k a v t r e k k s v i f t e r p å l of t. S t ø r r e e l ek t r i s k e a r b e i d e r : M o n t e r i n g a v u t e l a t m r a p e p r eh u p s å. U t s k i f t i n g a v k u rs s i k r i n g e r i h o v e d t a v l e r t i l j o r d f e i l a u t om a t e r. S k i f t e/ i n n k j ø p a v s i rk u l as j o n s p um pe r i v a rm e s e nt r a l e r. O p p a r b e i d e l s e a v l uf t es p a l t e r p å l o f t i GV 4 0, d a d et t e i k k e v a r u t f ø r t i henhold til de opprinnelige tegningene da boret t s l a g e t b l e o p p f ø r t B e t y d e l i g d r e n e r i n g s a r b e i d i ø v r e g a r a s j e a n l e g g m e d b l a n t a n n et i n s t a l l e r i n g a v e n i ns p ek s j o ns k um o g e n a v l ø p s k um m e d p um p e. G r u n n e n t i l d et t e a r b e i d e t v a r at g ru n n v a n n e t b e g y n t e å s p r e n g e ut g u l v o g v a r t i l n f i n a g r e n e f or f o ø v r i g b, y p g a at d r e n e r i n g s r ø r v a r t e t t e o g m å t t e s k i f t es. E t r e l at i v t d y r t a r b e i d p g a 2 m et e r s t a k hø y d e i n n e i g a r a s j e n, s om f o r å rs a k et a t a l t m as k i n e r i s om b l e b r uk t v a r a v m i ni s t ø r r e l s e.

16 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Malerarbeid karnappsiden på hele midtre tun ble malt. V a k t m es t e r l e i l i g h e t e n b l e o p p g r a d e r t i s i n h e l h e t. D e t b l e ut a r b e i d e t e n n y b i l o p p s t i l i n gs p l a s s o g 2 M C p l a s s e r i g a r as j e n p å ø v r e t u n. 2 s t k. ut l u f t n i n g s v i f t e r / b r a n n v i f t e r s k i f t e t u t i Ø v r e g a r as j e a n l e g g p g a s l i t a s j e. V a n n l e k k a s j e i G V 3 6, h v o r 6l e i l i gh e t e r v a r i n v o l v e r t, o g h v o r d e t b l e l a g t n e d e t b e t y d e l i g s t y r e a r b e i d, h v o r s t y r e l e d e r b l. a. d e l t o k i c a 2 0 b y g g e m øt e r. B o r e t t s l a g e t h a r b y t t et s t r øm l e v e r an d ø r f r a I s t a d K r a f t t i l L OS, d e t e r Hjem Kraft som fakturerer slik som før. B a l l b a n e o p t t p e r t p e å N o r d j o r d e t. D e n E n g e l s k e p a rk h a r o p p g r a d e r t g a n g v e i e r m. m. V a k t m es t e rs øk n a d. S t y r e t h a r l a g t n e d b e t y d e l i g a r b e i d i f o r b i n d e l s e m e d a n s et t e l s e a v n y v a k t m e s t e r. E t t e r d e k r a v s t y r e t s e t t e r h a r ingen søkere vært kvalifisert M a l i n g a v a l l e b l ok k e n e p å ø v r e t un ( i k k e i n n g a n gs s i d e n ) k a r n a p p, u t v e n d i g e v e r a n d a p l a t e r, u t s t i k k f r a t ak o g a l l e v i n d u e r. S k i f e r h e l l e r m / v a rm ek a b l e r i t r a p p v e d P. A. 2 1 o g G. V S k i f t et d i v. y t t e r d ø r e r i l e i l., g a r a s j e o g v en t i l r om. F j e r n et e n d e l t ræ v / r G. V. 4 2 o g s yk e h j em m e t N y t a k p a p p o g t ak r e n n e r p å a l l e b l o k k e r p å Ø v r e t u n, s am t n y e t a k r e n n e r p å n e d r e t u n. D e t e r o gs å s k i f t e t 1 0 s t k. o g j us t e r t 1 2 s t k. y t t e r-v e r a n d a - k j e l l e r d ø r e r i b o r e t t s l a g e t i å r D e t e r m o n t e r t e n d e l h i g s m p l at i e n r i g a r a s j e n e p g a. f uk t i g h e t / s a l t e r. L i k e l e d es e r d e t m o nt e r t v a rm ek a b l e r i s k i f e r t r ap p m e l l om G. V. 2 3 o g G. V N y e t a k l uk e r, o g s t i g e r m e d r e k k v e r k, e r m o n t e rt p å 5 e t. b l ok k e n e a v s i k k e r h e t s m es s i g e g r u n n e r. H e l e k l o ak k s y s t em et i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g e r g j e n n om g å t t a v G r a vc o A S m e d bl. a. k am e r a i ns p e k s j o n. D e t bl e f u n n e t n o e n f å u r e g e l m es s i g h e t e r, m e n d e v a r a v e n s l i k a r t a t G r a v c o A S i k k e a n b e f a l t e å g j ø r e n o e n i n n g r e p f o r e l ø p i g Ny takpapp og takrenner på alle blokker t u n. D et e r på o gs midtre å skiftet 12 stk. ytter -v e r a n d a d ø r e r i b o r e t t s l a g et i å r D e t e r m o nt e r t e n d e l h i m l i n gs p l a t e r i g a ra s j e n e p g a. f uk t i g h e t / s a l t e r. K i l d e s o rt e r i n g s p l as s p å ø v r e t u n er f e r d i g o p p a r b e i d e t o g i t i l l e g g t i l d e a n d r e c o n t a i n e r n e e r d e t s at t o p p c o n t a i n e r f o r g l as s o g m et a l l em b a l l a s j e. A l l e o p p r i n n e l i ge s y k k e l s t at i v e r e rs t at t et m e d n y e a v t y p e n S i n us s am t at d et e r s a t t o p p a t s k i l l i g f l e r e s t at i v e n n t i d l i g e r e.

17 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g S k i f t et t a k p a p p p å t ak o g t r a p p e h us p å n e d r e t u n. I n nk j ø p a v i n n g a n gs d ø r e r s a m t s k i f t e a v 8 s t -/ k. v e i r n a n g -/ d a n g a s r a s - j e d ø r e r. Skiftet 3 felles el-s k a p p å g r u n n a v r u s t M o n t e r t h i m l i n gs p l at e r i g a r as j e a n l e g g, g a r a s j e a r b e i d e r i f o r b i n d e l s e m e d v a n n i n n s i g v e d a n l e g g, di v e r s e a r b e i d e r i v a rm e s e n t r a l e n, s a t m o p p u s s i n g a v t r a p p e h u s i G. V Installert galvanisk korrosjonsbeskyttelse i nedre garasjeanlegg. Omfattende arbeid med varmevekslere m.m. i sentralvarmeanlegg. Vesentlig opprustning av grøntanlegg R e p a r a s j o n a v k j e l l e r b o d e rp å g r un n a v h e v i n g a v g u l v, s t a rt e t u t b e d r i n g s a r b e i d e t i g a r a s j e a n l e g g o g f o r e t at t v e s e n t l i g o p p r u s t i n g a v g r ø n t a n l e g g. V å r e n f i k k a l l e a n d e l s e i e r e ny e b r a n n s l u k n i n gs a p p a r a t o g n y e r ø y k v a r s l e r e Fullføring av balkonger og karnapper p e h u s m a l t i, n n v trap e n d i g, m a l i n g a v i n n g - a o n g b s a l k o n g d ør e r p å d u g n a d O p p s t a r t a v o p p u s s i n g a v b a l k o n ge r o g k a r n a p p e r. A r b e i d e t e r i k k e a v s l u t t et M a l i n g a v t r a p p e g a n g e r, f e l l es v a s k e r i, u t s t i k k p å s y k e hj em o g r e p a r a s j o n l e k k a s j g a e r as a v j e a n l e g g O p p r u s t i n g a v g r ø n t a n l e g g e t, ut s k i f t i n g a v l e k e a p p a r a t e r, n y as f a l t o g j u s t e r i n g a v k um m e r F o t b a l l b a n e n v e d s y k e h j em m e t e r p l a n e r t o g t i l s å d d. Ut s k i f t i n g a v lekeapparater og utbedring av trappene. Bygget levegg til s ø p p e l s k u r v e d s yk e h j em m et. D e t e r f o r e t a t t n y p l a n t i n g. V i d e r e e r h o v e d v a n n r ø r v e d G. V. 5 4 o g G. V. 4 0 s k i f t e t u t B a l l p l as s e n p å N o r d j o r d e t b l e p l a ne r t m e d n y t t g r u s d e k k e. D e t b l e m o n t e r t n y e b a s k e t b a l l m å l o g b e n k e r. D e t n a b v l e u t f ø r t g a r a s j e t a k p å ø v r e t u n p. g. a. i n ns i g a v v a n n. D e t b l e ut f ø rt s e r v i c e p å v e n t i l a s j o n s a n l e g g e t v å r t v e d at v i f t e r p å l o f t o g a v t r ek k s v e n t i l e r i l e i l i g h e t e n e b l e r e n g j o r t. D e t bl e m o n t e r t n y e s y k k e l s t a t i v a v m e rk e t S i n u s S am e i e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g b l e d a n n e t. D e t b l e o v e r t a t t f r a O s l o K om m u n e o g ei e s n å a v C as i n e t t o B r l, Ø v r e S i l k e s t r å B r l, N e d r e S i l k e s t r å B r l, H of f s g r e n d a B r l o g S k ø y e n T e r r a s s e B o l i g s am e i e Alle borettslagets vinduer ble malt. I tillegg l t bl u t v e n d i g Maling av inngangs- og balkongdører på dugnad

18 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g O M S A T T E L E I L I G H E T E R I roms leiligheter :6 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 5 0, , , , , , G j e n n om s n i t t roms leiligheter :3 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 9 3, , , G j e n n om s n i t t roms leiligheter : 5 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 9 6, , , , , G j e n n om s n i t t S T Y R E T S A R B E I D i M ø t e r : I l ø p et a v å r e r d e t a v h o l d t 1 8 s t y r em ø t e r h v o r s ak er e r b e h a n d l e t. Generalforsamling ble avholdt I n f o r m a s j o n D e t e r s e n d t ut 4 8 r u n d s k r i v. Ba r n e h a g e n D e t e r a l d e r s g r u p p e n o v e r 3 å r s om e r p r i o r i t e rt i C a s i n e t t o B o r e t t s l ag s b a r n e h a g e. B a r n e h a g e n e r f u l l t a l l i g. S t y r e t i b ar n e h a g e n e r f ø r s k o l e l æ r e r H i l d e A r n e s e n.

19 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g B a r n e h a g e n h a r d e s s u t e n et s t y r e t h v o r b o r e t t s l a g e t e r r e p r e s e n t e r t v e d A n n e L a n d g r a f f. B a r n e h a g e n s ut g i f t e r b l i r d e k k et a v f o r e l d r e b e t a l i n g o g o f f e n t l i g s t ø t t e. H u s l e i e I 2009 økte husleia med 3 % eks. kapitalutgifter. D ø r e r T r u d v a n g & B r a n ds b o r g A S ut b e d r e r d e u t g a n g s dø r e r / v e r a n d a d ø r e r s om f u n g e r e r d å r l i g. S t y r e t m å k o n t s k a e k t om e s u t b v e d r i n g ø. n D u g n a d e r / J u l e t r e f e s t V å r, h øs t o g k j e l l e r d u g n a d s am t t en n i n g a v j u l e t r e o g j u l e t r ef e s t b l e av v i k l e t s om n o r m a l t m. m. D a b o r e t t s l a g et v a r 2 5 å r, v a r d e t n o e n i l ds j e l e r p å m i dt r e t u n s om v i l l e m a r k e r e d e t t e. I f o r b i n d e l s e t m b l e d d e d t e k t j ø t p e t i n j n u et b i s t o l r t e t e l t i t i l f e l l e d å r l i g v æ r, s am t l a n g b o r d b l e o p pg r a d e r t. D e r s om n o e n ø ns k e r å v i d e r e f ø r e l i g n e n d e tiltak, er det mulig å få adgang til nevnte telt og bord ved henvendelse til styreleder. Loft I b l e d e t f e r d i g s t i l t 2 n y el o f t. T o t a l t e r d e t u t b y g d 4 4 l o f t. Reparasjon og vedlikehold ( større arbeider ) M a l i n g a v k a r n a p p, v e r a n d a p l a t e r, v i n d u o g k a r n a p p / v e r a n d a d ø r e r o g t a k ut s t i k k p å n e d r e t u n. D e t e r s k i f t e t / j u s t e r t e n d e l y t t e r d ø r e r / v e r a n d a d k ø k s r v e i f r t e. r i D e t e r g a r a s j e a n l e g g e t p å ø v r e t u n., s am t 1 s t k. a v t r ek k s v i f t e i g a r a s j e n e d r e t u n. D e t e r s k i f t et 3 s t k a v t r ek k s v i f t e r p å l of t. S t ø r r e e l ek t r i s k e a r b e i d e r : M o n t e r i n g a v u t e l am p e r p å t r a p p e h u s. Ut s k i f t i n g a v k u r s s i k r i n g e r i h o v e d t a v l t e om r a t e r. i l j o r d f e i l a u S k i f t e/ i n n k j ø p a v s i rk u l as j o n s p um pe r i v a rm e s e nt r a l e r. O p p a r b e i d e l s e a v l uf t es p a l t e r p å l o f t i GV 4 0, d a d et t e i k k e v a r u t f ø r t i h e n h o l d t i l d e opprinnelige tegningene da borettslaget ble oppført. B o r e t t s l a g e t s g r ø n t a n l e g g B o r e t t s l a g e t h a r k o n tr a k t m e d g a r t n e r f i rm a e t H a g ef o rm A S v e d r ø r e n d e v e d l i k e h o l d a v grøntanlegget ( ikke plenklipping ). V e n t i l a s j o n s a n l e g g e t D e t e r f i rm a e t V e nt i l as j o n o g K u l de s om u t f ø r e r s e r v i c e p å v e n t i l as j on s a n l e g g e t v å r t. Hele anlegget blir kontrollert 2 ganger i året. H e i s e n i G. V. 5 4 C a s i n e t t o b o r e t t s l a g h a r v e d l i k e h o l d s a v t a l e m e d K O N E A S. D e r s om d e t o p p s t å r teknisk svikt ring D 0 et e r o p p s l a g p å d e t t e n um m e r i h ei s e n. H M S S t y r e t h a r i j o b b e t s y s t em at i s k m e d H M S a r b e i d e t. D et h a r væ r t g j e n n om f ø r t v e r n e r n u d e r o g u r e g e l m e s s i g h e t e r h a r b l i t t a v d ek k et. D i s s e e r i f e r d m e d å b l i utbedret. HMS arbeidet er en kontinuerlig prosess som vil pågå i årene fremover.

20 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g C A N A L D I G I T A L P l u s s I n n g å t t k o l l e k t i v t i l l e g g s a v t a l e m e d C a n a l D i g i t a a l o g P l u s s v e d r u t v i d e t g r u n n p a k k e. B y t t e a v s t r ø m l e v e r a n d ø r B o r e t t s l a g e t s s t r øm l e v e r a n d ø r e r I s t a d K r a f t. D e t e r H j em k r a f t s om f a k t u r e r e r h v e r e n k e l t b e b o e r. D e n e n g e l s k e p a r k D e n e n g e l s k e p a r k o p p g r a d e r e r b r o e r, g a n g v e i e r m. m. V i i n n g å r i i n t e r e s s e g r u p p e n f o r oppgradering av parken, hvor Eivind Bødtker er leder for Skøyen Vel. D i v e r s e S t y r e t h a r s o l gt d e n s åk a l t e v a k t m e s t e r l e i l i g h e t e n, j am f ø r v e d t ak p å generalforsamlingen Dette er en 3 roms leilighet. Salgssum kr , I e n t i l s t a n ds r a p p o r t u t f ø rt a v OB OS P r o s j ek t A S e r d et p å p ek t e n r e k k e s v a k h e t e r / s l i t as j e p å d e t el e k t r i s k e f e l l es a n l e g g e t. D e t t e a r b e i d e t e r ut f ø rt p å v i s s e o m r å d e r i , o g v i l f o r t s e t t e o gs å i I n n t e k t e n a v s a l g e t a v v a k t m es t e r l e i l i g h e t e n v i l i s i n h e l h e t bl i p r i o r i t er t v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r i b o r e t t s l a g e t, f o r d e l t f r am t om , d a H u s b an k l å n e t e r i n n f r i d d i sin helhet. S t y r e t v i s e r o gs å t i l v e d t ak p å g e ne r a l f o r s am l i n g v e d r ø r e n d e s a l g a v v a k t m e s t e r v e r k s t e d / k o n t o r. S t y r e t h a r n å m o t t a t - t o g r a m m e t i l l a t e By g n i n g s e t at e n, h v o r d et f r em g å r a t d e t t e l ok a l e t n å e r g o dk j e n t t i l ut b y g g i n g a v l e i l i g h e t. F r e m t i d i g p l a n f o r v e d l i k e h o l d - Oppgradering av trappehus, inkludert nye postkasseanlegg. - Diverse oppgraderinger av vårt elektriske fellesanlegg. - M a l i n g tunsider a v på alle tun. - Delvis ombygging av varmesentraler. - O p p g r a d e r i n g a v r a d i a t o r a n l e g g f or å g i e n j e v n e r e v a r m e, r e d us e r e k o r r o s j o n o g s t a ns e ul y d i r ø r. - Utskifting av avtrekksvifter. - Oppgradering av fellesvaskeriet på øvre tun.

21 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g O r i e n t e r i n g s s a k V E D R Ø R E N D E M E N N E S K E R S O M E R F U N K S J O N E S O H G E M S M OM E D S K AL FLYTTE INN I 1. ETG. I CASINETTO ALDERS - OG SYKEHJEM : E t t e r a t d i s s e a r e a l e n e i o g 2 h 2 a. r s t åt e t t g om. m i e s i G d e. n o V k. t o b e 5 r , h a r O s l o k om m u n e v e d Om s o r g s by g g O s l o f å t t h e n v e n d e l s e f r a b y de l U l l e r n. B y d e l U l l e r n ø n s k e r å l e i e d e 7 o m s o r g s b o l i g e n e i 1. D e t g e. r ( s å l a n gt i n g e n p l a n e r om å l e i e u t 2. e t g. ) D e s om s k a l f l y t t e i nn e r p l e i e t r e n g e n d e m e n n es k e r s om e r f u n k s j o n s h em m e d e. D i s s e e r i v a r i e r e n d e a l d r e. D e t s k a l væ r e d ø g nk o n t i n u e r l i g k v a l i f i s e r t h e l s e h j el p p å s t e d et. D e n o p p r i n n e l i g e k o n t r 98 a k 5 t, e n r v u a r v d e r 1 t j u r i d i s k f r a Om s o r g s b y g g, o g k o n k l us j o n e n e r a t d e n n e f o rm e n f o r b r u k a v l ok a l e n e e r i s am r å d m e d f o rm å l s k l a us u l e n i d e n o p p r i n n e l i ge k o n t r ak t e n a v m e l l om C a s i n e t t o b o r e t t s l a g o g O m s o r g s b y g g ( t i d l i g e r e A l d e r s r o i g f t e r s l y ok k a e l h e j n e. m ), s o m n B e g r u n n e l s e n a v d e n j u r i d i s k e v u rd e r i n g, s om e r l a g t f r am f r a Om s o r g s b y g g, e r l a gt fram for vår advokat Hallgeir m. Østre Ø s t em e r e n i g m e d Om s o r gs b y g g s f r em l a g t e j u r i d i s k e v u r d e r i n g. S t y r e t f o r h o l d e r s e g t i g l a k a s d e v p o t e k r a e t r Ø s t r e m s derfor innspillet fra Omsorgsbygg. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I n f o r m a s j o n o m b o o n r om e t i s t k s e l a g e t s f o r v utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e ra t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Årets resultat på kr ,- som fremkomme r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås o v e r f ø r t til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r u t g j ø r k r ,-.

22 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N T E K T E R Driftsinntektene i 2009 var totalt kr ,- mot budsjettert kr ,-. Det r e i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v r e f u s j o n v ak t m e s t e r k os t n a d e r f ra S k ø y e n V es t søppelsug, tilskudd fra Husbanken, samt salg av loft. KO S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 14 kr ,- m ot b u ds j e t t e r t k r ,-. D et t e e r k r , - h ø y e r e e n n b u ds j e t t e r t og s k y l d e s i h o v e d s ak uf o r u t s e t t e u t g i f t e r t i l S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g. For øvrig vises til de enkelte tallene i result a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s vgiften a øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i T e r r a t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 3 5 % p r Gjenværende løpetid på lånet er 10 år. B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f a s t r e n t es a t s 2, 1%. F a s t r e n t e p e r i o d e n l å ø r p f r e a r 0 1 i G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 4 å r. B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f a s t r e n t es a t s p å 3, 1%. Fastrenteperioden løper i 3 år fra Gjenværende løpetid på lånet er 4 år. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og akt u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r

23 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 4 % til 1 8 kr , -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andels leilighet for R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d e t g j e n n o m f ø r t e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d e t f o rt s at t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d c a.1 5%. D e n n e øk n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette a r for f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinter h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4% a v t o t a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å 2 k r ,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d k e n t i n g p r å e g n e t m e d c a. 3-5% i I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e t k r ,- t i l s t ø r r e v ed l i k e h o l d s om o m f a t t e r p å g å e n d e r e t t i n g a v f e i l og m a n g l e r i d e t e l e k t r i s k e a n l e g g e t, o p p g r a d e r i n g a v

24 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g e n k e l t e t r a p p e h u s, s a m t a v s l u y t e t n V e es n d t e S ø p a p r e l b s e u i g o d g e a r n d r i e S k ø viktige vedlikeholdsoppgaver. D r i f t e n i f o r u t s et t e r e n øk n i ng a v f e l l es k o s t n a d e n e p å 5% f r a P å t r os s a v d e ø k t e f e l l es k os t n a d en e o g i n n t ek t e r f r a s a l g a v l e i l i g h e t, v i s e r b u d s j et t et a t b o r e t t s l a g e t s le d midler s p o n reduseres i b, men styret mener det er forsvarlig i F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. SAM E I E T S K Ø Y E N V E S T S ØP P E L S U G B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i s am ei e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g. S om e n o r i e n t e r i n g e r å r s b e r e t n i n g, r es u l t at r e g n s k a p o g b a l a n s e p r i n n t a t t b ak e r s t i å r s b e r e t n i n g s h e f t e t. O s l o, I s t y r e t f o r C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Tom Hov / s / Dag Roll-Hansen / s / Anne Landgraff / s / T y V a n D a n g / s / T h om a s B e r g e A n d e r s e n / s /

25 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S T i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r Vi har revidert årsregnskapet for Casinetto Borettslag for regnskapsåret 2009, som et viser ov e r s ku d d på kr V i h ar og s å r ev i d er t o p p lys n i n g e n e i år s b er e t ni n g en om å r sr e g n sk ap e t og f o r ut s et ni n g e n o m f or t s at t dr i f t. Å r sr e g n sk a p et b es t år av r e s u lt a t r eg n s k a p, b a la n s e, o p ps t i l li n g ov er di s p o ni b le m i d le r o g n o t e o p p l y s n i n g e r. R e g n v s e k ns a p r s e l g le o r, f or s kr i f t om å r sr e g ns k a p o g år s b er et n i n g f or b o r et t s la g o g n o r s k g o d r e g ns k a p ss k i k k e r a nv e n dt v e d u t ar b ei d e ls e n av r e g ns k a p et. Å r sr e g ns ka p e t o g år s b er e t n i n ge n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e v r i g e å f o r h u o t ld t i h a en l h e o ld o s s o m t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r ev i s j on s st a n d ar d e r v e dt at t av D e n n or s ke R ev i s o r f or e n i n g. R ev i sj o n s st a n d ar d e n e k r ev e r a t v i p la n le g g e r o g u t f ø re r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g f e i li n f or m a sj o n. R ev i sj o n o m f at t er k o n t r o l l av u t v a lg t e d e le r av m at e r i a le t s om u n d er b yg g e r i nf o r m a sj o n e n i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprin si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f - o r g v a i n l t er t n i n g o g r e g kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s k e s t i l l i n g 3 1. d e s e m b e r t 9 i r eg o g n s k a a v ps å r e et s u i l ov t er a e t n e s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l y s n i n g e e i n å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o n k l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e o s m i s e r e a t f r em k om m e r i r e g n s k ap e t e r r ev i d e r t. O s l o, 1 5. a p r i l P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d PricewaterhouseCoopers navnet ref ererer til individuelle medlemsf irmaer tilk n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O w w w. p w c. n o

26 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g C A S I N E T T O B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. R e g n s k ap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) T i l b a k e f ø r i n ga v a v s k r i v n i n g A v s k r i v ni n g e r l e k e a p p a r a t Fradrag kjøpesum anl.midler Tillegg for nye langsiktige lån Økning annen langsiktig gjeld Fradrag for avdrag på langs. lån Ekstraord. nedbet. IN-ordningen Tilleggsinnb. borettsinnskudd Innsk. øremerk. bankkto Utlån langsiktig fordring Investering i andeler Tillegg for annen langsiktig gjeld T i l f ø r s e l v e d s a l g av t j. l e i l i g h e t B. Å R E T S E N D R. I D I S P M 177 I D L -1 E R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

27 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g D R I F T S I N N T E K T E R : C A S I N E T T O B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G NS K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e Innkrevde kapitalkostnader Innkrevde felleskostnader Barnehagen Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Barnehagen Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : D R I F T S R E S U L T A T F Ø R I N : Innbetalt andel fellesgjeld D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til annen egenkapital

28 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g C A S I N E T T O B O R E T T S L A G B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t Andel anleggsmidler i fellesanlegg Varige driftsmidler Øremerkede midler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer Barnehagen D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS A n d e l o m l ø p s m i d l e r i f e l l e s a n l e 29 g g S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 299 * Annen innskutt Egenkapital Annen Egenkapital (opptjent Ek og Ek fra in) S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd Annen langsiktig gjeld Andel langsiktig gjeld i fellesanlegg S U M L A N G S I K T I G G J E L D

29 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Underregnskap Loft Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar OSLO, , S T Y R E T F O R C A S I N E T T O B O R E T T S L A G T O M H O V / s / D A G R O L L-H A N S E N / s / A N N E L A N D G R A F F / s / TY VAN DANG / s / THOMAS BERGE ANDERSEN /s /

30 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. I ndividuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige fel l es k os t n a d er. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader P a r k e r i n g s l e i e G a r a s j e l e i e Brensel Lokaler D i v e r s e F r am l e i e t i l l e g g Leietillegg for påbygg Kabel TV S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Felleskostnader G a r a s j e l e i e -645 Brensel Kabel TV Kapitalkostnader (IN) lån Kapitalkostnader (IN) -198 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R

31 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 3 I N N T E K T E R B A R N E H A G E N Innkrevde felleskostnader Utleieinntekter Tilbakeført avsetning fra F r i l u f t s k o l e Statstilskudd S U M I N N T E K T E R B A R N E H A G E N N O T E : 4 A N D R E I N N T E K T E R Nøkler, portåpner og poletter Viderefakturering Loft S k ø y e n Vest Søppelsug, refusjon vaktmesterkostnader Tilskudd Husbanken S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 5 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte O r d i n æ r l ø n n, v i k a r e r O v e r t i d Lønn rengjøringshjelp Lønnskostnader til fordeling Annen lønn Påløpne feriepenger Fri bil -500 Bompenger A r b e i d s g i v e r a v g i f t Pensjonskostnader A F P - pensjon Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -450 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 6 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr I tillegg har styret fått dekket diverse for kr jfr. note 13.

32 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 7 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 8 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d O B O S O B O S P r o s j e k t A S Andre konsulenthonorarer S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 9 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Trudvang og Brandsborg AS S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Drift/vedlikehold søppelforbr.anlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader -969 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 1 0 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift Kommunale avgifter S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R

33 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 K O S T N A D E R B A R N E H A G E N Personalkostnader Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g Andre driftskostnader S U M K O S T N A D E R B A R N E H A G E N N O T E : 1 2 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi F j e r n v a r m e S U M E N E R G I / F Y R I N G N O T E : 1 3 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e Container Verktøy og redskaper -448 Telefon-/kontormaskiner Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r Vaktmestertjenester Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Telefonreparasjoner Porto D r ivstoff biler, maskiner osv V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v F o r s i k r i n g e r, a v g i f t e r b i l e r -390 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R

34 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 F I N A N S I N E N T K T E R Renter av øremerkede midler Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS Renter av Barnehagen S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 5 F I N A N S K O S T N A D E R Husbanken Husbanken O B O S O B O S Nordea T e r r a T e r m i n g e b yr : Husbanken -120 O B O S Nordea -550 T e r r a -100 Etableringsgebyr Terra Oppbevaringsgebyr Renter negativ kasse -407 S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 6 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i S U M B Y G N I N G E R Tomten ble kjøpt i Gnr.3/bnr.494 M. flere Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 7 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Lekestativ Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r

35 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Feie/sugemaskin Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e G r e s s k l i p p e r n r. 1 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r G r e s s k l i p p e r n r. 2 Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r K o p i m a s k i n Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Lekeapparat, barnehagen Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r PC med utstyr Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e Plog til traktor K o s t p r i s A v s k r e v e t i å r -324 S a n d s i l o K o s t p r i s A v s k revet tidligere Traktor nr. 2 K o s t p r i s A v s k r e v e t t i d l i g e r e

36 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Lekestativ Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r S U M V A R I G E D R S I M F I T D L E R S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R N O T E : 1 8 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R For lite innbetalt IN-lån Skøyen Vest Søppelsug, vaktmesterkostnader Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E I F N O G R E D R Posten "Andre forskudd" inkluderer kr i mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i Kr gjelder betalte fakturaer som vedrører Kostnadsføring vil skje i N O T E : 1 9 B A R N E H A G E N O m l ø p s m i d l e r Restanser felleskostnader Fordring/håndkasse for ansatte/tillitsvalgte M v a k o m p e n s a s j o n Driftskonto i obos K o r t s i k t i g g je l d Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Feriepenger Lekeapparat -1 S U M B A R N E H A G E N O T E : 2 0 A N N E N I N N S K U T T E G E N K A P I T A L Salg av tjenesteleilighet (Andelsnr 1102), nettobeløp A N N E N I N N S K U T T E G E N K A P I T A L

37 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 2 1 A N N E N E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital Egenkapital fra IN tidligere år Egenkapital fra IN Reduksjon EK fra IN S U M A N N E N E G E N K A P I T A L Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. N O T E : 2 2 P A N T -O G G J E L D S B R E V L Å N Husbanken Renter : 2,1 %, løpetid 9 år Opprinnelig, Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag Nedbetalt i år, ordinære avdrag Nedbetalt tidligere, IN Nedbetalt i år, IN Restgjeld til banken pr Lånet er et annuitetslån. F o r y t t e re r l informasjon i g e om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1 Husbanken Renter : 3,1 %, løpetid 9 år Opprinnelig, Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag Nedbetalt i år, ordinære avdrag Nedbetalt tidligere, IN Nedbetalt i år, IN Restgjeld til banken pr Lånet er et annuitetslån. For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1.

38 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Nordea Lånet er et serielån med flytende rente. Renter : 5,65%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Lånet er et serielån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år O B O S Lånet er et serielån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år T E R R A Lånet er et serielån med flytende rente. Renter : 3,10%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år S U M P A N T - E O G G J E L D S B R E V L Å N N O T E : 2 3 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig i år (tjenesteleiligheten) Opprinnelig S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E: 24 A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D Lån Skøyen Vest Søppelsug S U M A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D

39 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 2 5 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E L N I T G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 2 6 U N D E R R E G N S K A P L O F T Saldo 1/ Innbetalt i år S U M U N D E R R E G N S K A P N O T E : 2 7 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger Skøyen Vest Søppelsug, for lite innbetalt S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 2 8 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr ,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,-. N O T E : 2 9 G A R A N T I A N S V A R / A N D E L A N L E G G S M I D L E R / L A N G S I K T I G G J E L D Selskapet eier 28,69 % av Skøyen Vest Søppelsug sameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Skøyen Vest Søppelsug Sameie. S e l s k a p ts e andel i Skøyen Vest Søppelsug Sameie vises i balansen både under eiendelsog gjeldssiden under postene Andel anleggsmidler i fellesanlegg, Andel omløpsmidler i fellesanlegg, Andel langsiktig gjeld i fellesanlegg og Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg. Selskapets andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten Drift og vedlikehold (drift/vedlikehold Søppelforbr. Anlegg). Til orientering vedlegges sameiets regnskap.

40 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F O R S L A G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N Forslag A: Etablering av internettside med info om borettslaget F o r s l a g s s t i l l e r :K n ut A l b e r t S o l em, P A I 7. S t y r e t et a b l e r e r e n i nt e r n e t t s i d e m e d i n f o om b o r e t t s l a g e t, D e r k a n m a n s am l e o p p m ø t e r e f e r at e r, r u n d s k r i v, e t c., o g m a n k a n a b o n n e r e p å n y h e t e r e l ek t r o n i s k i s t e d e n f o r å f å d em i p o s t k as s e n. D e t t e k a n o g s å v æ r e e t s t e d f o r k j ø p, s a l g, by t t e a v s p o r t s u t s t y r, b a r n e v o g n e r e t c. Styrets innstilling : S t y r e t k a n s e p å m u l i g h e t e n a v å l a g e e n e n k e l n e t t s i d e, m e n s e r e n u t f o r d r i n g m e d e n n e t t s i d e s om k r e v e r k o n t i n u e r l i g op p d a t e r i n g. D e t t e e r r es s u rs k r e v en d e. S t y r e t e r å p e n for innspill fra beboerne. Forslag B : Utredning om innglassing av trappetårn F o r s l a g s s t i l l e: e r L e n e S c h m i d g t S y o n n ø v e A nm a rk s r u d, b e g g e GV 4 2. B e g r u n n e l s e : D e t e r s t o r e p r o b l em m e d s n ø o g i s i t r a p p e n e. N o e n t ra p p e r o m e r m e r u t s a t t e n n a n d r e. I v å r t t r a p p e r om h a r d e t v æ rt f l e r e f al l u l y k k e r i v i n t er p å g r u n n a v i s o g s n ø. V a n n r e n n e r n e d o v e r o g t r v a p s p nø e n o g e b r e l a f gt u m l ed l b l a n k s t å l i s i p e r i o d e r. D e t t e p r o b l em e t øk e r m ed ø k e n d e s n øm e n g d e r, m e n h a r t ro l i g o g s å øk t p å g r u n n a v l o f t s u t b y g g i n g e n. I n n g l as s i n g v i l h i n d r e s l i k e p r o b l em o g v i l i t i l l e g g v æ r e e n b e s p a r e l s e p å s i k t p å g r u n n a v r e d u m s i e n d r t e b e s h l o i v f t o r a o s p j p e g r a o d g e r i n g. Styrets innstilling : Forslaget sendes videre til generalforsamlingen for avstemming. Forslag C : Endring av Husordensreglenes pkt 2 A Ro i leilighet Forslagsstillere :Mariam Løfwander og Remi Ludvigsen, GV36. K o n s t r u k s e j n o i n b y g n i n g en e b æ re r s om k j e n t l y d s væ r t g o d t. 1. V i b e r om at g e n e r a l f o rs am l i n g en t a r m e d " m u s i k k ø v i n g " i n n u n d e r s t ø y e n d e ak t i v i t e t som snekring /drilling, slik at disse går under samme ordensregler. 2. V e d ø v i n g p å s p e s i e l t s t ø y e n d e i n s t -, r u m s e t n t r - o e y g r k e s o m b l å s e s l a g i n s t r u m e n t e r h e n v i s e s e øvingslokaler t i l e k s t. e r n Styrets innstilling : S t y r e t s e r d et i k ke h e n s i k t s m es s i g å g j ø r e o r d e n s r e g l e n e m e r d e t a l j er t e. V i o p pf o r d r e r gode naboer til å kommunisere og finne løsninger alle kan leve med.

41 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F o r s l : a Endring g D av barnehagens vedtekter F o r s l a g s s t i l l e r :Sa m a r b e i d s u t v a l g e t i C a s i n e t s t b a o r n e b h o a r g e t v t / K s r i l s t a i n g H a a b r e k k e S a m a r b e i d s u t v a l g e t e t i t o b C or a e s t t i s l n a g s b a r n e h a g e ø n s k e r å t i l f øy e f ø l g e n d e t e k s t til barnehagens vedtekter, under pkt 6 Opptak /Oppsigelse: B ) B a r n s o m h a r s ø s k e n s o m g å r i b a r n e h a g e n v e d b a r n e t s o p p s t a r t s d P u n k t B ) p l as s e r es e t t e r n å v æ r e nd e p u n k t A ) o g p u n k te n e et t e r p å f o r s k y v e s s l i k a t n å v æ r e n d e p u n k t B ) b l i r p u nk t C ) o. s. v. Dersom forslaget blir vedtatt vil de nye vedtektene lyde som følger : 6 ) O p p t a k / O p p s i g e l s e S t o r t i n g et v e d t ok e nk e l t e e n d r i n g e r i l o v a v 5. m a i n r. 1 9 om b a r n e h a g e r (barnehageloven ). Det ble vedtatt en 7 A ny s om l y d e r : S a m o r d n e t o p p t a k s p r o s e s s i k o m m u n e n. I m e rk n a d e n t i l l o v e nu n d e r s t r ek e s d e t at a l l e p r i v a t e b a r n e h a g e r h a r p l i k t t i l å s am a r b e i d e om o p p t ak a v b a r n. Re n t p r a k t i s k i n n e b æ r e r d et t e a t al l e s øk e r e s k a l b e n y t t e b y d e l e n s / k om m u n e ns s øk n a d s s k j em a. S ø k n a d e n s e n d es by d e l e n, h v o r a l l e s øk e r e b l i r r e g i s t r e r t. E t t e r s øk n a d s fr i s t e n v i l d et b l i u t s k r e v e t s ø k e r l i s t e p å b a k g r u n n av innkomne søkere som vil bli oversendt barnehagen. C a s i n e t t o B o r et t s l a g s B a r n e h a g e v i l s å f o r e t a o p p t ak e t t e r b a r n e h a g e n s opptakskriterier. Casinetto borettslags barnehage er basert på heldags drift. T i l d e l t p l a s s b e h o l d e s t i l d e n s i es o p p s k r i f t l i g t i l s am a r b e i d s ut v a l g e t m e d m i ns t 3 m å n e d e rs v a r s e l. Følgende vilkår kreves oppfylt dersom det skal søkes om barnehageplass : - B a r n e t s f o r e l d r e / f o r e s a t t e b o r i C a s i n e t t o b o r e t e i t e s r e l a v i g l. b l i B a r n a v a n d p r i o r i t e r t. V e d m a n g e l p å s ø k e r e t i l l e d i g e p l as s e r å p n e s d e t f o r i n nt ak a v b a r n m e d a d r e s s e ut e n f o r C as i n e t t o B o r e t t s l a g s B a r n e h a g e, m e d p r i o r i t e t e t t e r b a r n m e d a d r e s s e i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g - B a r n e t m å f y l l e t o å r v æ i r e n l d ø e p k e a t l e n a d v e r å i r. n n e D e r s om a n t al l s øk e r e o v e r s t i g e r an t a l l p l as s e r i b a r n e h a g e n g i s p r i o ri t e t i f ø l g e n d e r e k k e f ø l g e : A ) Funksjonshemmede barn, såfremt standard for bem anning og teknisk utstyr tillat e r dette (jfr. Barnehageloven ) B ) B a r n s o m h a r k s e ø n s s o m g å r i b a r n e h a g e n v e d b a r n e t s o p p s t a r t s d a t o C ) B a r n s om f y l l e r t r e å r d e t k al e n d e r å r o p p t a k e t s k j e r, o g s om i k k e h a r a n n e n b a r n e h a g e p l a s s. B a r n s o m h a r b a r n e h a g e p l a s s 3 m km e f r a e C n as n i n e t t o s k a l l i k es t i l l e s m e d b a r n u t e n b a r n e h a g e p l a s s.

42 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g D ) B a r n s om f y l l e r t r e å r d e t k al e n d e r å r o p p t a k e t s k j e r, m e n s om h a r a n n e n b a r n e h a g e p l a s s. E ) B a r n s om f y l l e r t o å r d e t k a l e n d e r å r o p p t a k e t s k j e r, o g s om i k k e ha r a n n e n b a r n e h a g e p l a s s. B a r n s o m h a r b a r n e h a g e p l a s s 3 m km e r fra e Casinetto n n skal likestille s m e d b a r n uten barnehageplass. Disse prioriteres etter fødselsdato. F) B a r n s om f y l l e r t o å r d e t k a l e n de r å r o p p t a k e t s k j e r, o g s om h a r a nn e n barnehageplass. Disse prioriteres etter fødselsdato. G ) En aldersgruppe skal ikke overstige 6 stk hvis muli g e t t e r o p p t ak. H ) Om d et v e d o p p t ak b l i r 9 b a r n a v d e t e n e k j ø n n, s k al d e t a n d r e k j ø n n h a f o rt r i n n v e d u t t r e k n i n g a v n e s t e l e di g e b a rn e h a g e p l a s s s l i k a t k j ø n n s f o r d e l i ng i k k e b l i r s k j e v e r e e n n 9-7 s å f r e m t d e t e r s ø k e r e a v b e g g e k j ø n n, d o g s l i k a t i n t r g e å r u a n s e t t k j ø n n prioriteres foran toåringer. I ) Ved motstrid mellom pkt. G og H, har H fortrinnsrett. J ) B a r n m e d a d r e s s e u t e n f o r C a s i n e t t o B o r e t t s l a g V e d o p p t ak m å f o r e l d r e / f o r e s at t e g i s am a r b e i d s u t v a l g et b es k j e d om a t d e a k s e p t e r e r plasen innen tidsfristen satt av kommunen i henhold til samordna opptak. F ø r e t b a r n s k a l b e g y n n e i b a r n e ha g e n m å e r k l æ r i n g om b a r n e t s h e l s e t i l s t a n d v æ r e godkjent av styreren i barnehagen ( skjema godkjent av helsedirektoratet ). Styrets innstilling : S t y r t e har ingen kommentar til forslaget. F o r s l a : g F o r sl E a g o m o pp r e t t i ng a v a nd e l G e n e r a l f o r s am l i n g e n v e d t o k i å om b y g g e o g s e l g e v a k t m es t e rk o n t o r e t / v e r k s t e d e t i P A 2 3. D et fo r e l i g g e r e n r am m e t i l l a t e l s e f o r o m b y g g i n g e n. D e t m å o p p r e t t e s en a n d e l i f o r b i n d e l s e m e d d e t t e, o g d e t t e m å f o rm e l t v e d t a s a v g e n e r a l f o rs am l i n g e n m ed 2 / 3 f l e r t a l l. S t y r e t b e r d e r f o r om a t g e n e r a l f o r s a m l i n g e n s l u t t e r s e g t i l s t y r e t s at f o v e r dt s l a k a e g t f r t a i 2 l v e d t a k s l i k k a n g j e n n om f ø r e s e t t e r i nt e n s j o n en. Styrets innstilling : D e t k n yt t es e n a n d e l t i l v a k t m es t e rk o n t o r e t / v e r k s t e d e t i P A 2 3, 1. e t as j e. D e n n e n y e a n d e l e n s p å l y d e n d e, d vs s um m e n a v a n d e l s k a p i t a l o g i n ns k u d d, f as t s e t t e s t i k l r , -, p å s am m e m å t e s om t i l s v a r e n d e l e i l i g h e t e r i b o r e t t s l a g e t. D e n n y e a n d e l e n t i l o r d n e s l e av n borettslagets d e fellesgjeld.

43 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Den nye andelen selges til høystbydende. Over - e l l e r u n d e r k u r s f r em k om m e r d e r f o r f ø r s t n å r a v t al e om s a l g a v a n d e l en e r i n n g å t. t S t y r e t gi s m e d d et t e v e d t a k f u l l m ak t t i l å f o r e t a al l e h a n d l i n g e r s om er n ø d v e n d i g e f o r å gjennomføre vedtaket. Styrets har herunder fullmakt til : å g j e n n om f ø r e s a l g a v a n d e l e n, he r u n d e r a k s e p t e r e b u d, i n n g å k j ø pe k o n t r a k t, p a n t s e t t e a n d e l e n ( b s l i g k a r s j i o n g t i s l o e i e n d om s m e g l e r ), e t c. å f a s t s e t t e a n d e l f e l l es g j e l d f o r d en n y e a n d e l e n, s am t f a s t s et t e e n d r e t f o r d e l i n g s n øk k e l f o r f e l l e s k o s t n a de n e, b e g g e d e l e b as e r t p å d e s am m e p r i n s i p p e r s om l i g g e r t i l g r u n n f o r g j e l d e n d e f o r d e l i n g a v f e l l es g j e l d og fell e s k os t n a d e r.

44 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g

45 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N L E D N I N G F o r m å l e t m e d o g v i r k n i n g e n a v h u s o r d e n s r e g l e n e S e l v om h u s o r d e n s r e g l e n e e r v i k t i g e n o k, k a n d e a l d r i e r s t a t t e d e n f o r n u f t e n o g o m t a n k e n s om s k a l t i l f o r at et b o re t t s l a g b l i r e t b r a s t e d å b o. D u s yn e s k a n s k j e at m a n g e a v r e g l e n e e r s e l v s a gt e? De t k a n v i væ r e e n i g e i. D e n d a g e n a l l e e r d e t, o g v i s e r d e t i p r ak s i s, h a r v i g j o r t d em o v e r f l ø d i g e. A l l e ø ns k e r v i å s k a pe e t b es t m u l i g b o m i l j ø h e r i C as i n e t t o B o r e t t s l a g. S i d e n v i b o r s å p as s t et t i n n p å h v e r a n d r e, e r d e t v i k t i g a t v i t a r h e n s y n t i l h v e r a n d r e. D e t t e b e t y r at v i b å d e m å l e g g e no e m e r b å n d p å o s s e n n om v i h a d d e b o d d i e n e b ol i g, m e n d e t b e t y r o gs å at v i m å t å l e å h ø r e m e r a v u t e l e k o g n a b o e r. H v i s d u h a r n o e å u t s et t e p å e n n a b o, k a n d e t s k a pe m i ns t u b e h a g e l i g h e t e r d e r s om d u t a r o p p d e t t e d i r e k t e p å e n s k v æ r o g r e al m åt e, f r am f o r å t r e k k e i n n s t y r e t f ø r d e t t e e r n ø d v e n d i g. Å " f o r h å n d s v a r s l e " n a b o e r nå r d u s k a l h a " s e l s k a p" b ø r v æ r e g o dt n a b o s k a p. G r ø n t a n l e g g m e d p l e n e r o g p l a nt er, l ek e a p p a r a t e r o g a l t s om h ø r e r t i l,e r e n v i k t i g d e l a v b o m i l j ø et o g b e t y r m y e f o r t r i v s e l e n. L a os s b e h a n d l e d et d e r e t t e r. I t i l l e g g k om m e r a t v i h a r s e l v b et a l t d e t, o g b et a l e r s e l v v e d l i k e h o l d e t. L e i e r e n p l i k t e r å f ø l g e b e s t em m el s e n e i h u s o r d e ns r e g l e n e, o g e r o g s å a n s v a r l i g f o r a t h u s o r d e n s r e g l e n e b l i r o v e r h o l d t a v h u s s t a n d e n o g a n d r e s om g i s a d ga n g t i l leiligheten. Leiligheten må ikke brukes slik at det sjenerer andre. I N N H O L D S F O R T E G N E L S E I n n l e d n i n g 1. Tekniske instrukser A) Avfall B ) B r u k a v s a n i t æ r a n l e g g e n e C ) V e n t i l a s j o n D ) V a s m k e a s k i n e r / o p p v a s k m a s k i n E ) F e l l es a n t e n n e a n l e g g e t F ) F e l l es v a s k e r i e t 2. R o i l e i l i g h e t e n 3. Trappehus - renhold / orden ute inne 4. T ø r k i n g o g l u f t i n g a v t ø y 5. B r u k a v f e l l e s o m r å d e n e 6. K j e l l e r o g f e l l e s r o m 7. M o t o r k j ø r e t ø y 8. P a r k e r i n g / n l g a e r g a g s j e a 9. G r i l l i n g 1 0. F a s a d e e n d r i n g e r 1 1. D y r e h o l d 1 2. F r a m l e i e 13. Henvendelse til styret 1 4. O p p r y k k s r e g l e r 1 5. F e l l e s l o k a l e n e 1 6. E n d r i n g a v h u s o r d e n s r e g l e n e 1 7. P å l e g g/ r u n d s k r i v f r a s t y r e t

46 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 1. Tekniske instrukser A ) Søppel og søppelsuganlegget A n l e g g e t e r b e r e g n e t p å a l m i n ne l i g h u s h o l d n i n gs a v f a l l. F u k t i g a v f al l s k a l p ak k es i n n. P a p p e s k e r o. l. m å r i v e s o p p. P l a nk e b i t e r o. l. m å i k k e v æ r e l en g r e e n n 2 5 c m. D e t e r f o r b u d t å k a s t e pl a n t e v e r nm i d d e l, k v i k k s ø l v t e rm om e t e r, f l y t e n d e et, s e n d e, b r a n nf a r l i g e e l l e r ek s p l o s j o n s f a r l i g a v f a l l i s j a k t e n. S ø p p e l p o s e r s k a l i k k e et t e r l at e s i t r a p p e h u s eller i annet fellesareal. B ) B r u k a v s a n i t æ r a n l e g g e n e B l e i e r o. l. s k a l i k k e k a s t e s i k l os e t t e t. D e t m å i k k e t øm m es i l d s f a r l i g e k j em i k a l i e r i k l o s et t e t. A l l e m å v i t e h v o r v a n n s t o p p e k r a n e n f o r l e i l i g h e t e n b ef i n n e r s e g ( k a n p å v i s es a v va k t m es t e r ). C ) V e n t i l a s j o n V e nt i l as j o n s v i f t e n s k a l a l l t i d væ r e å p e n o g l u f t e s p a l t e n e o v e r v i n d u e n e b ø r a l l t i d væ r e å p n e a vb y g g e t ek n i s k e å r s ak e r. Komfyrventilator med egen motor kan ikke monteres til kjøkkenavtrekk. D ) V a s k e m a s k i n e r / o p p v a s k m a s k i n e r Vaskemaskin og oppvaskmaskin er kun tillatt tilkoplet kaldtvann. E ) F e l l es a n t e n n e a n l e g g e t F o r å u n n g e å r f o m r s o t y r t r e a l k s e r i f e l l es a n t e n n e a n l e g g e t f o r r a d i o o g f j e r n s y n m å d e t b a r e t i l k n y t t e s g o d k j e n t e m o t t a k e r a p p a r a t e r, o g de t m å bare brukes tilkoplingsutstyr som er spesielt beregnet på dette anlegget. F ) Fellesvaskeri V a s k e t i d s v e a n s e k e r i e t f m e å l o l v e r h o l d e s. Bestillingslåsene fjernes etter bruk. Vaskeriet etterlates renvasket og ryddig. 2. A R o i l e i l i g h e t e n Spesielt gjelder følgende : D e t s k a l v æ r e r o f r a k l t i l h v e r d a g e r o g t i l k l l ø r d a g e r o g t i l k l 0. s ø 0 n- 9 o. g 0 h e l l i g d a g e r. S p e s i e l t s t ø y e n d e v i r k s om h et (f. ek s. d r i l l i n g, s n e k r i n g ) s k a l i k k e f o r e k om m e f ø r k l p å h v e r d a g e r o g k l p å l ø r d a g e r, o g i k k e et t e r k l p å h v e r d a g e r o g i k k e e t t e r k l p å l ø r d a g er o g i k k e p å søn- og helligdager. V e d s a n g- o g m us i k k ø v i n g s k al d et v i s es r i m el i g h e ns y n t i l n a b o e n e. D e r s om m a n p l a n l e g g e r v i r k s om h e t ( f. e k s. s n e k r i n g / d r i l l i n g / f es t ) s om f o r v e n t e s å m e df ø r e m e r støy enn vanlig, skal naboene varsles om dette på forhånd. B Bruk av container på øvr e t u n A v h e n s y n t i l n a b o e r s r e t t t i l r o e r d e t e r f o r b u d t å b e n y t t e c o n t a i n e r e p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n i - t 0 i 7. 0 d 0 e n p å k h l v e. r d a 2 g 2 e. r o 0 g 0 i t i d e n k l på lørdag/ søndag samt helligdager. 3. Trappehus - renhold /orden G u l v e t i t g a d l l k e o r m i s am t t r a p p e n n e d t i l n e s t e et a s j e s k a l r e n g j ø r e s, m i n s t e n g a n g h v e r f j o r t e n d e d a g e l l e r n å r s nø f a l l g j ø r d et n ø d v e n d i g. Alle beboere rengjør tilhørende fellesrom etter avtalt turnusordning.

47 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T a k o g v e g g e r i f e l l e s r o m llesinnsats v a s k e s v e når d f det e er nødvendig eller etter p å l e g g f r a s t y r e t. R u l l es t o l e r, b a r ne v o g n e r o g a k e b r e t t k a n p l a s s e r e s i t r a p p e h u s et. ( I k k e i t r a p p e h u s m e d h e i s. ) A dk om s t g a l l e r i e r s k a l i k k e b r u k e s t i l oppbevaring av avfall som for eksempel tomflasker og papir eller gjenstander s om h ø r e r h j em m e i k j e l l e r b o d.b r u k a v t r a p p e h u s, a dk om s t g a l l e r i o g f e l l es r om m å s k j e u n d e r h e n s y n t i l d e a n d r e b e b o e r e. 4. T ø r k i n g / l u f t i n g a v t ø y D e t e r i k k e t i l l a t t å b a n k e o g r i s t e t ø y, t e p p e r e. l. f r a b a l k o n g e l l e r v i n d u. 5. A. Bruk av felles uteområder B o r e t t s l a g e t s ut e a n l e g g e r f e l l es e i e n d o m o g b r u k s om r å d e f o r a l l e. Det må tas tilbørlig hensyn til naboer og medbeboere. D e t e r i k k e t i l l a t t å s et t o p p g j e r d e r. Leiligheter uten balkong, men med direkte adgang til grøntarealet r a f b a l k o n g d ø r d e r s k i l l e v e g g e r e r m o nt e r t m e l l om l e i l i g h e t e n e, d i s p o n e r e r e t om r å de a v g r e n s e t a v s k i l l e v e g g e n e s d y b d e o g l e i l i g h e t en s b r e d d e. Ø n s k es d e t å l e g g e p l at t i n g el l e r lignende, må det innhentes tillatelse fra styret. L e i l i g h e t s o m h a r m p o n f r t a e b r a l t k o n t g r el a l p e r f r a ns k d ø r ut t i l f e l l es om r å d e t, s k al i k k e l e g g e b es l a g p å d e t t e p å n o en m å t e. G r ø n t a n l e g g e t m e d b e p l a nt n i n g m å v e r n e s s p es i e l t. A l l e b e b o e r e m å b i d r a t i l å h o l d e d e t t e i s t a n d, o g p å s e at d et b r u k e s p å e n s l i k m å t e a t d et i k k e s k a d es. V e g e t a s j o n s k a l i k k e f j e r n e s ut e n e t t e r t i l l at e l s e f r a s t y r e t. S y k l i n g e r f o r b u d t p å g r e s s p l e n e ne. B al l s pi l l o g a n n e n s t ø y e n d e l ek s k a l i k k e f o r e g å p å g r e s s p l e n e n e e t t e r k l Utenfor leiligheter der det på dette vedtaks tidspunkt allerede er t g oppfør j e r d e, e l l e r p l a t t i n g e r s om e r s t ø r r e e n n re g l e n e t i l s i e r, f å r r e g l e n e t i l b ak e v i rk e n d e k r a f t ved et eventuelt eierskifte. B. B e s k j æ r i n g a v v e g e t a s j o n G e n e r a l f o r s am l i n g e n g i r s t y r e t o g g a r t n e r f u l l m ak t t i l å b e s k j æ r e v e ge t a s j o n s om vokser under metallplatene og er til skade for bygningsmassen. 6. K j e l l e r o g f e l l e s r o m F e l l e s r om i k j el l e r e n s k a l i k k e b r u k e s s om u n ø d v e n d i g l a g e r p l a s s, m e n f o r t r i n ns v i s v æ r e o p p b e v a r i n g s p l a s s f o r h a g em ø b l e r, s yk l e r, l e k e r, k j e l k e r o. l. G j e n s t a n d e n e m erkes m ed navn, leili g h e t s n um m e r o g d a t o. I k k e m e r k e d e gj e n s t a n d e r k a n k as t e s v e d k j el l e r r y d d i n g. D e r s om s t y re t p å l e g g e r a n d e l s e i e r å f j e r n e g j e ns t a n d e r s om e t t e r s t y r e t s s k j ø n n u r et t m es s i g o p p t a r p l a s s, kan Styret fjerne dette for andelseiers regning dersom andelseier selv i k k e h a r fjernet dette innen 14 dager etter skriftlig varsel. 7. M o t o r k j ø r e t ø y F e r ds e l m e d m ot o r k j ø r e t ø y p å ga n g v e i e n e e r i u t g a n gs p u n k t et f o rb u d t. U n n t at t e r k j ø r i n g f o r n ø d v e n d i g t r a n s p o r t. Bevegelseshemmede, med synlig dispensasjon, a har n l e d n i n g t i l å k j ø r e o g k o r t t i d s p a rk e r e p å om r å d et. N ø d v e n d i g k j ø r i n g s k a l f o r e g å i g an g f a r t. M o t o r s y k l e r / m o p e d e r s k a l t r i l l e s. - o g B o u m t k m j ø e r i r n g. l u k k e s e t t e r i n S t a n s p å g a n g v e i e r e r t i l l a t t b a r e i - og k o r pålessin t e s t m g. u l i g t i d f o r a v N å r d e t a v s p e s i e l l e å r s ak e r m åt t e væ r e n ø d v e n d i g, k a n s t y r e t e l l e r d e n styret bemyndiger dispensere fra de ovennevnte bestemmelser.

48 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 8. P a r k e r i n g /g a r a s j e a n l e g g e t B e b o e r e m e d a n v i s t p a r k e r i n g s p l a s s h a r i k k e a n l e d n i n g t i l å b r u k e gjes t e p a r k e r i n gs p l as s e r. G j es t ep a r k e r i n g s p l as s e n e e r k u n b e r e g n e t p å k o r t t i ds p a r k e r i n g f o r g j es t e r i b or e t t s l a g e t. O v e r t r e d e l s e a v p a r k e r i n gs b e s t e m m e l s e n e ( o g s å f o r g a n g v e i e n e, s e p k t. 7 ) k a n m e df ø r e b o r t t a u i n g. D e r e r s t r e n g t f o r b u d t å b r u k e o g / e l l e r o pp b e v a r e b r a n n f a r l i g o g/ e l l e r et s e n d e v æ s k e r i g a r a s j e a n l e g g e t, l i k e l e d e s an d r e e f f e k t e r ut o v e r 4 b i l d ek k, t a k g r i nd o g s k i s t at i v. D e t e r i k k e t i l l a t t å va s k e b i l i g a r a s j e a n l e g g et. M i n d r e r e p a r a s j o n e r, ut e n o l j es øl, k a n f o r e t as p å e g e n p a r k e r i n gs p l a s s. G a r as j e a n l e g ge n e s k a l h o l d es a v l ås t. V e d i n n / ut k j ø r i n g p l i k t e r d e n e nk e l t e å p ås e a t i n g e n u v e d k om m en d e f å r a n l e d n i n g t i l å t a s e g i n n i g a r a s j e a n l e g g e t i d e n t i d e n p o r t e n s t å r å p e n. Alle øvrige dører skal være låst. Det er ikke tillatt å leke i garasjeanlegget. 9. Grilling i friluft G r i l l i n g m e d k ul l p å v e r a n d a e r f o r b u d t. U t e g r i l l i n g m å i m i ns t m u l i g g r a d sjenere naboene. Det må tas hensyn til brannfaren F a s a d e e n d r i n g Fasadeendring er ikke tillatt uten styrets samtykke P a r a b o l a n t e n n e r P a r a b o l a n t e n n e r s k a l i k k e væ r e s y n l i g e p å b l ok k e ns f a s a d e. F o r l e i l i gh e t e r m e d b a l k o n g s k a l d e r f o r p a r a b o l a n t e n ne p l a s s e r e s s l i k a t d e n i k k e s y n e s u t e n f r a. F o r l e i l i g h e t e r p å b a k k e p l a n p å p a r a b ol a n t e n n e n p l a s s e r e s s l i k a t d e n e r s k j u l t f o r o m gi v e l s e n e a v ut v e n d i g s k i l l e v e g g e l l e r v e g e t a s j o n. L ei l i g h e t e r o v e r b a k k e p l a n u t e n b a l k o n g k a n i k k e m o nt e r e p a r a b o l a n t e n n e D y r e h o l d Det er tillatt for husstandene i Casinetto Borettslag å eie hund / katt et t e r p å f o r h å n d å h a i n n h e n t e t t i l l a t e l s e f r a s t y r e t. M a n f o r p l i k t e r s e g t i l å f ø l g e d e r e g l e r b o r e t t s l a g e t v e d t a r f or h u s d y r h o l d. Disse er en del av husordensreglene. A. A l l e h u n d e r o g k a t t e r m å r e g i s t r e r e s i g e t g, e m t ed r e i e g r i n a s v t n e r i b o og leilighetsnummer, samt dyrets kjønn og alder. B. D e t e r d y r e e i e r s a ns v a r å p ås e a t d y r e h o l d e t i k k e m e d f ø r e r p r o b l em e r f o r b o r e t t s l a g et s ø v r i g e m e d l em m e r, s j e n e r e r n a b o e n e m e d l u k t / s t ø y e. l. E v t. s k a d e d y r e n e m å t t e p å f ø r e b o r e t i t e n s d l om a g e d t ek s k e s h e l t a v e i er e n ( a n d e l s e i e r e n ). C. A l l e d y r m å væ r e m e rk e t m e d e i e rs n a v n o g a d r es s e. D. H a n k a t t s k a l v æ r e k as t r e r t o g h u nn k a t t s t e r i l i s e r t f ø r d e n k om m e r t i l b o r e t t s l a g et e l l e r i n n e n d e n e r 1 5 m å n e d e r g am m e l. K a t t e r s om b o r p å C a s i n et t o p å vedtakstidspunktet, skal hhv. kastreres /steriliseres. E. H u n d e e i e r e e r f o r p l i k t e t t i l å h a s i ne d y r i b å n d ut e n d ø r s. E k s k r em e n t e r k a t t o g h u n d e t t e r l a t e r s e g p å b o r e t t s l a g et s om r å d e f j e r n es s t r ak s a v d e n s om l u f t e r / e i e r d y r e n e. K a t t e e i e r e strøkasse p l i k t i e leiligheten. r å h a e g e n F. D y r e n e m å i k k e f e r d e s u t e n t i l s y n i l u k k e t t r a p p e h u s. D y r e n e m å i k k e f e r d e s u t e o m n a t t a ut e n t i l s y n. G. B o r e t t s l a g e t s m e d l em m e r, s om h ar d y r p å b e s øk el l e r i m i d l e rt i d i g f o rv a r i n g, h a r samme forpliktelser som dyreeierne.

49 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 1 2. F r a m l e i e a v l e i l i g h e t e n F r am l e i e a v l e i l i g h e t e n m å g o dk j e n n e s a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e e l l er d e n d e t b em y n d i g e r, o g i n g e n f r am l e i e t a k e r f å r a n l e d n i n g t i l å f l y t t e i nn f ø r slik godkjenning er gitt. OBOS skjema for søknad om framleie u k e s må. br T i d f o r f r am l e i e e r v a n l i g v i s e t t å r a v g a n g e n, i n n t i l t o å r. Andelseier er til enhver tid ansvarlig for leiligheten også ved framleie. 13. Henvendelser til styret i borettslaget Alle henvendelser som ønskes styrebehandlet, må skje s k r i f t l i g. Styret har taushetsplikt i alle saker som vedrører personlige forhold. 14. Opprykksregler for ledigmeldte leiligheter A ns i e n n i t e t f o r o p p r y k k t i l l e d i gm el d t l e i l i g h e t r e g n e s f r a i n nf l y t t i ng s d a t o e n. De beboere som flyttet inn da borettslaget var nytt, har lik ansiennitet. V e d l i k i nt e r n a ns i e n n i t et b l a nt s øk e r e t i l l e d i gm e l d t l e i l i g h et v i l OB O S ansiennitet avgjøre opprykk F e l l e s l o k a l e n e A l l e b e b o e r e i C a s i n e t t o B o r e t - t o s g l p a g r k t k a n t e l o e k i a l e n e f. e l l e s S t y r e t f a s t s e t t e r l e i e. H e n v e n d e l s e om l e i e s k j e r t i l s t y r e t s k o n t ak t p e r s o n. V a n l i g e h us o r d e n s r e g l e r g j e l de r. L e i e t ak e r m å k v i t t e r e f o r n øk k el o g s t å r a n s v a r l i g f o r at l ok a l e n e f o r l a t es i d e n s t a n d d e b l e f u n n e t. e v e V n e t u d e l l e s k a d e r p å l ok a l e r / i n v e n t a r, s t å r l e i e t ak e r øk o n om i s k o g p r a k t i s k a n s v a r l i g f o r at s k a d en b l i r u t b e d r e t. L o k al e n e ( i n k l. t o a l e t t e n e ) m å v a s k es o g l u f t es e t t e r b r u k. V e d u t l e i e t i l p e r s o n e r u n d e r 1 8 s t å é r n, vo k m s e å n d e t a l l t i d v æ r beboer tilstede. Vedkommende kvitterer for nøkkelen E n d r i n g a v h u s o r d e n s r e g l e n e F o rs l a g om e n d r i n g a v, e l l e r s u p p l e m e nt t i l h u s o r d e n s r e g l e n e m å l e v e r e s s k r i f t l i g t i l b o r e t t s l a g e t s s t y r g e ve. d t B a r o r e t t s l a g e t s g e n e r eventuelle endringer med alminnelig flertall. 17. Pålegg /rundskriv fra styret R u n d s k r i v / o p p s l a g / p å l e g g f r a s t y r e t p l i k t es e t t e r f u l gt i s am m e g ra d s om h u s o r d e ns r e g l e n e e l l e r a n d r e v e d t a k f a t t et p å g e n e r a l f o r s am l i n ge n i b o r e t t s l a g et. V ak t m e s t e r e n h a r s t y r e t s f u l l m ak t t i l å p ås e at husordensreglene blir fulgt.

50 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER : A. S om s t yr e l e d e r f o r 1 å r f or e s l å s: T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås : T y va n D a n g G u s t a v V i g e l a n d s v e i 5 4 Christin Arnesen Prinsessealleen 17 Styremedlemmer som ikke er på valg : Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands vei 40 Thomas Berge Andersen Gustav Vigelands vei 42 C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås : K j sti e r Granum Gustav Vigelands vei 44 I n g e r S. G l e n d r a n g e P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : Anne Hval Gustav Vigelands vei 36 Å s e L u n d e k v a m P r i n s e s s e a l l e e n 1 9 T o r b j ø r n F u r u s e t h P r i n s e s s e a l l e e n 2 3 A l e x a n d r a v B e r e f j o r d G u s t a v V l i a g n e d svei 3 2 E. Som delegert til obos generalforsamling foreslås : T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås : T h o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s v e i 4 2 O s l o, I algkomiteen v for Casinetto Borettslag V a l g k o m i E t r e i k H a n k ø G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2, O s l o V a l g k o m i E t l e l e n H a u g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2, O s l o V a l g k o m i L t i e s b e t h M e y e r N æ s s G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 0, O s l o V a l g k o m i L t i e s a K r i s t i n S t r i n d b e G r u g s t a v V i g e l a n d s V e i 4 6, O s l o

51 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L S A M E I E R M Ø T E O r d i n æ r t s a m e i e r m ø t e i S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g S a m e i e a v h o l d M an d a g 1 5. m a r s kl i G u s t a v V i g e l a nd s v e i 3 8. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n e l l e r t o s a m e i e r e t i l å u n d e r s k r i v D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R Å R S R E G N S K A P F O R Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) St y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E F O R S L A G D e t v a r i n g e n i n n k o m n e f o r s l a g 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E V a l g a v s 5 t y r e m e d l e m m e r å r f o r 1 O s l o, Styret i Skøyen Vest Søppelsug Sameie T om H o v / s / S t e i n a r S t r øm s n es / s / P e r R a n d b y / s / S j u r K as a / s / K r i s ti a n B j e r v e / s / I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r n e s t em m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s e k s j o n d e e i e r. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig.

52 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s a m e i e r m ø t e h a r s a m e i e t n d s e : t i l l i t s v a l g t e v S T Y R E T L e d e r T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 S t y r e m e d l e m S t e i n a r S t r ø m s n e s S k ø y e n v n 5 9 S t y r e m e d l e m P e r R a n d b y S k ø y e n T e r r a s s e 3 3 S t y r e m e d l e m S j u r K a s a N e d r e S i l k e s t r å 1 4 S t y r e m e d l e m K r i s t i a n B j e r v e T h o r n D ø n h a u g s V e i 4 8 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l m e G ø r i l l E v a A r n e s e nn e d r e S i l k e s t r å 2 0 Varamedlem Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands Vei 40 V a r a m e d l e m B j ø r n K o l s t a d S k ø y e n v e i e n 7 7 Varamedlem Stein Erik Taugbøl Skøyen Terrasse 22 V a r a m e d l e m T o r e S t r a n d S k ø y e n T e r r a s s e 4 0 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N For r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v 5 s ek s j o n e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e gi s t e r e t i B r ø n n ø ys u n d m e d o r g a n i s a s j o n s n um m e r S am e i et l i g g e r i b y d e l 6 U l l e r n Oslo i kommune og har følgende gårds - o g b r u k s n um m e r : 3 6. M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s a m e i e a n d e l i b e t b i l y k g n d y t t e t i e e n n e d r e o t m t t i l m b r e uk d a v bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. T I L L I T S V A L G T E Av sameiets 5 styremedlemmer er det 5 menn og ingen kvinner. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. S am e i e t h a r e n a ns a t t a dm i n i s t r as j o n s s ek r e t æ r s om a r b e i d e r 3, 5 t p r u k e. D e t h a r i k k e vært skader eller ulykker i 2009.

53 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g R E T N I N G S L I N J E R F O R S T Y R E A R B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d. F o rm å l e t m e d d i s s e, e r å k l a r g j ø r e k r a v s om s t i l l est i l d e t i l l i t s v a l gt e. R e t n i n g s l i n j e n e om h a n d l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n om i s k e v e r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o n o r e r i n g, a t t e s t a s j o n og a n v i s n i n g a v u t b e t a l i n g e r. D A G L I G D R I F T D e n d a g l i g e d r i f t e n e r f o r e s t åt t a v v a k t m es t e rt j e n e s t e n e iø v r e S i l k es t r å b o r e t t s l a g, N e d r e S i l k e s t r å b o r e t t s l a g, C as i n e t t o b o re t t s l a g o g H of f s g r e n d a b o r e t t s l a g u n d e r l e d e l s e a v styreleder for Skøyen Vest Søppelsug sameie. D r i f t s a vt a l e n m e d v a k t m es t e r n e b l e g r a d v i s a v v i k l et i , d a a n l e gg e t n å d r i f t es a v f i r e m t E a n v ac A S. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i I f S k a d ef o r s i k r i n g m e d po l i s e n um m e r F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r at s am e i et t i l enhver tid har de riktige forsikringssumm er. En forutsetnin g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. S A M E I E T S L Å N S a m e i e t h a r l. S å e n b a l i an s e O n B o O g S n ot e i r e g n s k a p e t. S T Y R E T S A R B E I D D e t e r a v h o l d t 8 s t y r em øt e r i h v o r d e t e r b e h a n d l et 4 4 s ak e r. I t i l l e g g h a r d e t v æ r t 3 s t k m øt e r m e d E n v a c A S s om e r de t f i rm a e t s om s k a l h a d e n d a g l i g e d r i f t e n a v s ø p p e l s u g e t. D e n t i d l i g e r e d r i f t s a v t a l e n m e d v å r e v a k t m e s t e r e e r g r ad v i s b o r t f a l t i l ø p e t a v Det helt vesentlige av arbeidet har dreid som oppgradering av søppelsuget. H i s t o r i k k B o r e t t s l a g e n e H o f f s g r e n d a, C a s i ne t t o, Ø v r e S i l k es t r å, N e d r e S i l k e s t rå o g S k ø y e n Terr a s s e b o l i g s am e i e o v e r t ok d r i f t e n o g d e t ø k o n om i s k e a n s v a r e t f or s ø p p e l s u g e t i , e t t e r at Os l o k om m u n e h a d d e d r i f t e t s ø p p e l s u g et i 1 0 å r. D e t o f f i s i e l l e n a v n e t e r S am e i e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g. P å g r u n n a v a l d r i n g o g s t o r s l i t a s j e p å h e l e s ø p p e l s u g e b t l e d et i f a t t e t v e d t a k om o p p g r a d e r i n g a v s ø p p e l s u g et f o r at d e t s k u l l e k u n n e d r i f t e s v i d e r e. Fi r m a et V a l c o n A S (tidligere Protec Innovation AS ) har bistått oss med prosjektledelse. F i n a n s i e r i n g O p p g r a d e r i n g e n v a r b e r e g n e t t i l å k o s t r o e n e 8 r. D m e i n l e l n d i el o n i g e r s um k s e r ut t i l å b e l ø p e s e g t i l c a 1 1 m i l l. Å r s ak e n e t i l a v v i k e t e r a t p r o s j ek t l e d e l s e n b l e v e s e n t l i g d y r e r e e n n d e t s om v a r l a g t t i l g r u n n, s am t a t a n l e g g e t s t i l s t a n d v a r v e s e n t l i g d å r l i g e r e e n n a n t at t

54 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g v e d o p p s t a r t a v p r o s j e k m t e df e t ø. r t e b D l. e a. t e t n e m e r om f at t e n d e r ø r t e t t i n g. D e 4 b o r e t t s l a g e n e f i n a ns i e r e r s i n d e l av k o s t n a d e n e m e d e t f e l l es l å n i r e g i a v S am e i e t Skøyen Vest Søppelsug. Skøyen Terrasse boligsameie finansierer sin del på egen hånd. Utførte arbeider på anlegget I perioden fra prosjektstart frem til nå er følgende arbeid utført på anlegget : G r u n n v a n n s p u m p e r e r i n s t a l l e r t i s e n t r a l o g i g r u n n v a n n s k u m v e d N y a k s e s s l u k e e t a b l e r t v e d S k ø y e n T e r r a s s e O v e r s v ø m m e l s e -a s l a r m m e -v d a r S s M e S l e r m o n t e r t p å p u m p e n e Deler av nedkastsjakter i Casinetto har blitt byttet / utbedret pga rustskader Slitte messinghylser på ventilmotorer er byttet Alle rørgater er inspisert og skader utbedret Fjellboringen er kartlagt / målt og konkludert til å holde i mange år fremover Kartleggin g a v t i l s t a n d e n v e d s a m t l i g e s t Utbedring av nedkast-ventiler K l a r g j ø r i n g a v b y g n i n g s m a s s e f ø r i n s t a l l a s j o n a v -0 9 n ) y s e n t r a l ( o p I n s t a l l e r i n g a v n y s e n t r a l -0 9 ) ( o p p s t a r t u k e 9 I n s t a l l a s j o n a v n ø d a g g r e g a t f o r g ru n n v a n n s p u m p e ri sentral U t b e d r i n g a v b r e n t e k o p l i n g e r i s t y D e t p å g å e n d e a rb e i d e t p å a nl e gg e t U t b e d r i n g a v n e d k as t v e n t i l e r o g r en s i n g / e v e n t u e l t r e p a r a s j o n a v s ø pp e l s u g r ø r i C a s i n et t o B o r e t t s l a g. T i d s r a m m e r E n v a c A S e r v å r h o v e d e n t r e p r e n ø r t i. l k j ø I r e p h l e a n h v o a l r o d p p s t ar t f o r E n v a c s at t t i l 2. m a r s E t t e r 6 u k e rs a n l e g gs p e r i o d e v a r n y s e nt r a l k l a r o g o p e r a t i v. E n v a c e s t i m e r t e c a 2 u -i k e n r n s t i p l l å i ng f a i v n s ys t em et et t e r a n l e g gs p e r i o de n. N y t t a u t om at i s k a n l e g g v a r f e r d i g s t i l t t t o et g t e r o p ås e r k a e t 2 i 0 0 v 9 t. P å r g e r u n n a v v a n n i n n s i g i rørsystemet har dessverre anlegget helt / delvis vært stengt høsten/ vinteren 2009 / Tall og budsjett G r u n n e n t i l et r e l at i v t s t o r t a v v i k f ra d e t o p p r i n n e l i g e b u d s j et t e r e k s t r a o r d i n æ r e u t b e d r i n g e r a v s ø u p g p r e ø l r e s n e. D e t t e s k y l d t e s a t r ø r e n e v a r i e n då r l i g e r e f o r f a t n i n g e n n d e t s om k u n n e k o n k l u d e r e s ut f r a v i d e o i n s p e k s j o n e n e. I t i l l e g g b l e de t f u n n et n y e o g g r a v e r e n d e s k a d e r i d e d e l e n e a v a n l e g g e t s om i k k e v a r i ns p i s e r t v i a v i d e o. R ø r e n e i seksjon 1 og 2 i Casinetto Borettslag er enda ikke oppgradert fullt ut. O p p g r a d e r i n g e n v a r i u t g a n g s p u nk t et b e r e g n e t t i l c a 1 å r, m e n p r o s j e k t e t f i k k t i l s l ut t e n t i d s r am m e p å c a 3, 5 å r. D et t e h a r m e df ø r t a t p r o s j ek t l e d e l s e n h a r f ak t u r e r t s ø p p e l s u g e t m e d k r , - h ø y er e e n n d et s om o p p r i n n e l i g v a r e s t i m e rt. S t y r e t v a r i k k e t i l f r e d s m e d p r o s j ek t l e d e l s e n o g r a p p o r t e r i n g s r u t i n e n e o g v a l g t e å a v s l ut t e s a m a r b e i d et m e d V a l c o n s om m e r e n S t y r e t v/ K r i s t i a n B j e r v e l e d e r n å p r os j e k t e t f r am t i l f e r d i g s t i l l i n g. O p p g r a d e r i n g e n a v a n l e g g e t v a r f e r d i g s t i l t i l ø p et a v , m e n p g a u f o r u t s et t v a n n i n n s i g o g d e n k os t n a d r e n s i n g a v r ø r e n e m e df ø r e r, v i l e n d el a v d i s s e u t g i f t e n e b l i b e l as t et å r

55 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 0, - s om f r em k om m e r i r e s u l t a t r e g ns k a p e t f o r es l ås overført til egenkapital. Sam eiet er et null-r e g n s k a p. D et v i l s i a ti n n t ek t e n e i s am ei e t i a l l ho v e d s a k s k a l t i l s v a r e s am e i et s k os t n a d e r. D e t v e s e n t l i gs t e a v i n n t ek t e n e i s am e i et i n n b et a l e s a v b o r e t t s l a g e n e og boligsameiet (partene /eierne ) som er tilknyttet Skøyen Vest Søppelsug sameie. I N N T E K T E R Inntektene i 2009 var til s a m m e n k r , - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r ,-. D e t t e v a r s t i p u l e rt b e l ø p e t t e r v u r d e r i n g a v s am m e n ot e i o g Andre inntekter består i innbetaling fra Hoff Trygdebolig. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var på 5 kr , - m o t s b u j d e t t e r t m e d k r, V e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j et t s k y l d e s i h o v e d s ak at d r i f t o g v ed l i k e h o l d b l e v e s e n t l i g l a v e r e e n n b u d s j et t e r t s o m f ø l g e a v at p r os j e k t e t i k k e b l e f er d i g s t i l t i s om planlagt. Det samme gjelder energi /fyring. Drif t o g v e d l i k e h o l d b l e b u ds j e t t e r t m e d k r , -, m e n s r e g n s k ap e t v i s e r kr ,-. E n e r g i b l e b u ds j e t t e r t m e d k r ,-, m e ns r e g n s k a p et v i s e r k r ,-. Hovedårsaken til avviket varat det har vært langvarig driftsstans e i søppel v å r e n o g h ø s t e n D e t t e e r o g s å å r s ak e n t i l at A n d r e d r i f t s k o s t n a d e r b l e l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t. A v v i k e t p å F i n a ns k o s t n a d e r s k y l de s i h o v e d s a k l a v e r e r e n t e, o g l a ve r e g j e n n o m s n i t t e l i g t r e k k p å l å n e n n h v a s o m v a r l a g t t i l g e g n. r u n n v e d b u d s j e t t e r i n R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige s i k t over s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

56 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R R E N TE R P Å S AM E I E TS I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p e r d e n : Renter på driftskonto: 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r o g 2, 8 5 % o v e r k r S T R Ø M P R I S E N E Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n utgjør ca. 43 % av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n utgjør ca. 24 % av total strømpris (betales til nettselskapet ). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33 % av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e F O R S I K RI N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l t i l k 7 r 6 2 8, -. D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8% ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i e n l g s k s a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med ca 4 % til 2 2 kr 4 0 0, -. Ø V R I G E K O S T N A D E R D e t l i g g e r e n i v k i k e s r s h e u t s k n y t t e t t i l d r i f t s k os t n a d e n e f o r p g a. n y d r i f t s m o d e l l. Sameiet har en driftsavtale med Envac som regulerer kostnadene for drift av anlegget. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. B U D S J E T T S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t o e s t d n e a d i e r n i n 2 t 0 e 1 k 0 t. e r o g k Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet ( Budsjett ) Å r s r e s u l t a t e t t i l S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g s a m e i e s k a l s g j et å t e i r t n u l l. D med tilsvarende like inntekter og kostnader for Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning i O v e r s i k t e n g i r e t f o r v e n t e t,-. å r s r e s u l t a t p å k r 0

57 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s ome r n e v n t f o r a n. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. O s l o, I s t y r e t f o r S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g S a m e i e Tom Hov / s / Steinar Strømsnes / s / Per Randby / s / Sjur Kasa / s / Kristian Bjerve / s /

58 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N o O s l o T e l e f o n T e l e f a k s Til sameiermøte i SkøyenVest Søppelsug Sameie R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r Vi har revidert årsregnskapet for Skøyen Vest Søppelsug Sameie for regnskapsåret 2009, som viser et årsresultat på kr. 0. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av sameiets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av sameiets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av s a m e i e t s ø k o n o m i s k e s 1. t desember i l l i n g og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Oslo, 15. februar 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø r d e H a m a r y K N r a i r v ik s t O i s l o a n St s a va n n d ge M r S o t r y n i Tr o R m a s n ø a Tr on M o d l he d im e M å l ø T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret : NO w w w. p w c. n o

59 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g S K Ø Y E N V E S T S Ø P P E L S U G S A M E I E R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innbetalinger Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Energi/ fyring Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N D R I F T S R E S U L T A T : F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N Å R S R E S U L T A T

60 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g S K Ø Y E N V E S T S Ø P P E L S U G S A M E I E B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e A N L E G G S M I D L E R Langsiktige fordringer S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 0 0 S U M E G E N K A P I T A L 0 0 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D

61 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, S T Y R E T F O R S K Ø Y E N V E S T S Ø P P E L S U G S A M E I E T O M H O V / s / S T E IN A R S T R Ø M S N E S /s / P E R R A N D B Y / s / S J U RK A S A /s / K R IS T IA N B J E R V E / s /

62 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N B E T A L I N G E R Felleskostnader E k s t r a i n n b e t a l i n g S k ø y e n T e r r a s s e Avregning S U M I N N B E T A L I N G E R U t g i f t e r Inntekter N e t t o I n n b e t a l t A v r e g n i n g Ø v r e s i l k e s t r å , , , , , 64 N e d r e S i l k e s t r å , , , , , 6 3 Casinetto , , , , , 4 8 Hoffsgrenda , , , , , 0 5 Skøyen Terrasse , , , , , , , , , , 2 2 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Hoff Trygdeboliger S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Arbeidsgiveravgift Gaver til ansatte -105 Andre personalkostnader S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr

63 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet ti l r e v i s j o n. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d O B O S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Valcon AS Envac V e o l i a M i l j ø M e t a l l A S Nodig Nor AS S U M S T Ø R R E B Y G N M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D N O T E : 9 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container Driftsmateriell -318 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto -50 Bank og kortgebyr -90 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader 500 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 2 828

64 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S T e r m i n g e b y r O B O S -520 S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 3 L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R Til gode hos eierne: Ø v r e S i l k e s t r å B / L N e d r e s i l k e s t r å B / L Casinetto B/L Hoffsgrenda B/L S U M L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R N O T E : 1 4 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R For lite innbetalt 2009: Ø v r e S i l k e s t r å B / L N e d r e S i l k es trå B/L Casinetto B/L Hoffsgrenda B/L S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R N O T E : 1 5 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 20 år Lånet er tatt opp av Øvre Silkestrå, Nedre Silkestrå, Casinetto og Hoffsgrenda BRL. Skøyen Terrasse Boligsameie er ikke med på lånet. Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N

65 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 6 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Lønnskostnader 2009: Ø v r e S i l k e s t r å B / L N e d r e S i l k e s t r å B / L Casinetto B/L Hoffsgrenda B/L Sum lønnskostnader Skøyen Terrasse BS for mye innbetalt S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D

66 S i d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g

67 Si d e C a s i n e t t o B o r e t t s l a g