INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 O r d i n æ r t s am e i e rm øt e i S am e i e t S a g a d am m e n, a v h o l d e s t o r s d a g 15. a p r i l , k l i S am l i n g s s a l e n, K j e l s ås s k o l e. T I L B E HA N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n s a m e i e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n E ) G o d k j e n n i n g a v d a g s o r d e n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R Å R S R E G N S K A P F O R Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. B U D S J E T T I N N K O M N E F O R S L A G A ) F o r s l a g f r a I n g r i d D e L o n g - V e dl i k e h o l d a v a t r i e t B ) F o r s l a g f r a J o n S t e n d a l o g E i n a r Fl y d a l - B y g g i n g a v g a r a s j e o v e r b y g g C ) F o r s l a g f r a O l a D i s e r u d 1. S t y r e m ø t e r e f e r a t e r 2. P l a n l a g t v e d l i k e h o l d a v a t r i e t 3. Sykkelparkerin g D ) V a l g a v r e v i s o r I n n k om n e f o rs l a g e r t a t t i n n s om eg n e v e d l e g g. 7. I N F O R M A S J O N F R A S T Y R E T A ) H M S / B r a n n v e r n B ) T e r r a s s e r 8. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 1 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) Va l g a v v a l g k o m i t é O s l o, 2 5. m a r s S t y r e t i S a m e i e t S a g a d a m m e n I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d / s / T h o r b j ø r n S l a a e n / s / Riitta Anneli Pelli-N i l s e n / s / A n n e B ræ k h u s / s / O d d v a r J e n s e n / s /

2 2 S a m e i e t S a g a d a m m e n I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r n e s t em m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s e k s j o n d e e i e r. S am e i e r e n h a r r e t t t i l å m ø t e v e d f u l l m e k t i g. R e g i s t r e r i n g s b l a nk e t t e n l e v e r e s i ut f y l t s t a n d v e d i n n g a n g e n.

3 3 S a m e i e t S a g a d a m m e n T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s am e i e rm øt e h a r s am e i et s t i l l i t s v a l g t e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T L e d e r I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d S a g a d a m m e n 2 6 L e i l S t y r e m e d l e m T h o r b j ø r n S l a a e n S a g a d a m m e n 2 6 L e i l S t y r e m e d l e m Riitta Anneli Pelli-N i l s e n S a g a d a m m e n 9 S t y r e m e d l e m A n n e B r æ k h u s S a g a d a m m e n 1 1 S t y r e m e d l e m O d d v a r J e n s e n S a g a d a m m e n 2 6, L e i l V AR AM E D L E M M E R TI L S T Y R E T V a r a m e d l e m S t i a n L i n d b l a d S a g a d a m m e n 2 6, L e i l V a r a m e d l e m J a n -P e t t e r V a n n e b o S a g a d a m m e n 2 3 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e A s l e R ø y e r t S a g a d a m m e n 2 6 L e i l V a l g k o m i t e J a n T o r e B e r g h S a g a d a m m e n 1 2 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T T I L L I T S V A L G T E O G AN S AT TE A v s am e i e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 2 m e n n. S am e i e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - og utviklin g s ak t i v i t e t e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S am e i e t h a r i n g e n a ns a t t e. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n h o l d t i l k o n t r ak t u t f ø r t a v OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. S am e i e t s r e v i s o r e r K P M G A S. E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v s ek s j o n e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i B r ø n n ø y s u nd m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r S am e i e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r : M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø e t f o r u r e n s es i v e s e nt l i g g r a d.

4 4 S a m e i e t S a g a d a m m e n S a m e i e t s f o r r e t n i n g s a d r e s s e e r : s S a m e i e t S a g a d a m m e n v / O b o s E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S P o s t b o k s , S t. O l a vs p l O s l o V A K T M E S T E R T J E N E S T E V a k t m es t e r t j e n e s t e r e r i v a r e t a t t a v H am m e rs b o r g E i e n d om s d r i f t f o r å i v a r e t a d e n d a g l i g e d r i f t o g d e t l ø p e n d e v e d l i k e h o l d e t i s am ei e t i h e n h o l d t i l a v t a l e o g s t i l l i n g s b e s k r i v e l s e. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i G j e ns i d i g e F o rs i k r i n g m ed p o l i s e n um m e r F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t s am ei e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e s ek s j o n s e i e r g j ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e s e k s j o n s e i e r m å s e l v s ø r g e f or å h a h j em f o r s i k ri n g s o m d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s s a m e i e t s f o r s i k r i n g s k a l b e n y t t e s, m å b e b o e r n e s t r a k s m e l d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f f a k s e -p o s t : f o r s i k r i n o b o s. n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n g ssak e r b l i r g j o r t a v F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i OB O S. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R S t y r e t h a r u t a r b e i d e t e g e n b r a n n v e r n s i n f o rm as j o n i nk l u d e r t b r a n n i n s t r u k s o g e g e n k o n t r o l l s k j em a s om e r v e d l a gt ( V e d l e g g 7 ). B e b o e r n e e r a n s v a r l i g f o r å f øl g e d e t s om s t å r b es k r e v e t i d e n n e i n f o rm as j o ne n. D e t e r v i k t i g at b e b o e r n e t a r k on t a k t m e d s t y r e t h v i s d e t o p p d a g e s f e i l e l l e r m a n g l e r i f t b r a n n v e r n. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h et s k a l s ys t em at i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o n t r o l l s y s t e m o g o p p f ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : S am e i e t e r a ns v a r l i g f o r a t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f e l l es a r e a l e t t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g o g ut s t y r i d e n e n k e l t e

5 5 S a m e i e t S a g a d a m m e n b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p pm e rk s om p å d e t a n s v a r s o m d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k u t s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o r s k r i f t. E I E N D E LE R O G G J E L D O M S E T N I N G O G T A K S T E R S am e i e r n e f å r t i l s e n dt s k j em a m ed o p p s t i l l i n g o v e r d e n e n k e l t e s e k s j o n s a n d e l a v s am e i e t s i n n t e k t e r, ut g i f t e r, gj e l d o g ei e n d e l e r. L i g n i n g s v e r d i e n f å r d e n e nk e l t e o p p g i t t p å l i g n i n g s k o n t o r e t. O m s e t n i n g a v s e k s j o n e n e s k j e r t i l m a rk e d s p r i s. D e t f i n n es i k k e t a k s t e r f o r s e k s j o n e n e v e r k e n h o s s t y r e t e l l e r f o r r e t n i n gs f ø r e r. S å l a n gt f o r r e t n i n g s f ø r e r e n f å r o p p g i t t o m s e t ni n g s p r i s e r, bl i r d i s s e r e g i s t re r t. F o r r e t ni n g s f ø r e r k a n, p å b a k g ru n n a v d i s s e o p p l y s n i n g e n e, g i a n t y d n i n g om p ri s n i v å e t f o r s e k s j o n e n e. T E L E N O R S am e i e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i d s a v t a l e n m e l l om T el e n o r o g OB O S E i e n d o m s f o r v a l t ni n g o m r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f as t t el e f o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n f o r b e bo e r e m e d a b o n n e m e n t i T e l e n o r. D e n e n k e l t e b e b o e r k a n g j e n n om O B O S f å r a b a t t v e d b e s t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k av m obiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- o g i n t e r n e t t j e n e s t e r k a n g j ø r e s p å w w w. o b o s. n o. K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r S a m e i e t s l e v e r a n d ø r a v t v - o g b r e d b å n d s t j e n e s t e r. H a r d u s p ø rs m å l vedrørende ditt kabel-t v -abonnement, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n du r i n g e t l f Å p n i n g s t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r e d a g k l , l ø r d a g k l S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a nl e g g e t u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n l ø r d a g e r k l o g s ø n d a g e r k l F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n o Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e -k o n t ak t e n o g f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T Sam eiet får le v e r t k r a f t t i l f e l l es a n l e g g f r a F j o r dk r a f t. S T Y R E T S A R B E I D I / S t y r e t h a r t i l s am m e n h a t t 7 s t y r e m ø t e r s i d e n s i s t e å r s m øt e. S am a rb e i d e t i s t y r e t h a r i p e r i o d e n v æ r t m e g e t b r a. D e t e r j ob b e t m e d f øl g e n d e : G j e n n o m g a n g o g o p p f ø l g i n g a v ø k o n o m i e n h a r s om n o rm a l t v æ r t e n d e l a v s t y r e t s a r b e i d o g d e t e r b l. a. f o r e t a t t k v a l i t e t s s i k r i n g a v f o r d e l i n g e n a v u t g i f t er. 2 a v s t y r e t s m e d l em m e r h a r d e l t a t t i k u rs om b r u k a v S t y r e r om m e t. ne t o g e l ek t r o n i s k f a k t u r a b e h a n d l i n g. D e t e r b e s l u t t e t å b e n y t t e s y s t e m e t f o r m ø t ei n n k a l l i n g, r e f e r at e r o g a r k i v e r i n g a v d o k um e n t e r. S t y r e t h a r g j o r t e n g j e n n o m g a n g o g o p p d a t e r t v a k t m e s t e r i n s t r u k s

6 6 S a m e i e t S a g a d a m m e n D e t e r g j e n n om f ø r t v å r o g h øs t d u gn a d. U t e n om h us k om i t e e n h a r s k r ev e t e r f a r i n g s r a p p o r t f r a d u g n a d e n e S t y r e t h a r f u l g t o p p v e d l i k e h o l d s a r b e i d i r ek k e h us e n e r e l a t e r t t i l f u k t s k a d e r. P r o b l em e r m e d l e v e r a n s e n a v A f t e n p o s t e n ( a v i s e r ) i b l ok k a h a r væ r t h å n d t e r t. A f t e n p o s t e n h a r f åt t l e v e r t ut n y e nø k l e r. V e d l i k e h o l d i h o v e d h u s h a r h o v e d s a k e l i g v æ rt k n y t t et t i l t ak t e r as s e r o g l e k k a s j e r. A r b e i d m e d å t e s t e u t d e n b es t m ul i g e l øs n i n g f o r u t b e d r i n g a v t ak t e rr a s s e n e e r s t a r t et o p p m e d ut b e d r i n g a v p r ø ve t e r a s s e ( s e v e d l e g g y f o r s ak 7 b ) V i d e r e a r b e i d v i l b l i k o nk l u d e r t i ek s t r a o r d i n æ rt s am e i e r m ø t e. O p p f ø l g i n g o g u t b e d r i n g a v j o r d b r ø n n e n e. G j e n n o m f ø r t t e k n i s k g j e n n om g a n g a v g a s s f o rs y n i n g e n t i l l e i l i g h e t e n e. A r b e i d m e d å i n n g å a v t a l e m e d l e v e r a n d ø r f o r s e r v i c e o g v e d l i k e h o l d p å g a s s -a n l e g g e r i g a n g s a t t. P a r k e r i n g s p r o b l em e r i g a r as j e n e r v u r d e r t. R o t o g u r y d d i g h e t r e l a t e r t t i l e nk e l t e beboeres adferd er fulg t o p p o g d et e r g j e n n om f ø rt r y d d e a k s j o n e r b åd e m h p ut s t y r o g s y k l e r u t e n e i e r e. D et t e f ø l g es j e v n l i g o p p. D e t e r i n s t a l l e r t a l a r m m e d 2 -v e i s k om m u ni k as j o n i h e i s e n e. D e t e r a r b e i d e t m e d å f i n n e o g u t be d r e f e i l i h e i s k n y t t et t i l s y d f l ø y e n. R e h a b i l i t e r i n g e n a v s y k k e l b o d s om b l e g o dk j e n t p å s am e i e rm ø t e i e r g j e n n o m f ø r t, o g d e n y e s y k k e l s t a t i v e n e f u n g e r e r b r a. Særskilt el-bil parkering er vurdert. Saken utsettes til bedre standardløsninger for elt i l k o b l i n g e r t i l g j e n g e l i g i m a r k e d et. D e t a r b e i d e r f o r å l e g g e t i l r e t t e f o r e n k l e r e e n e r g i m e r k i n g a v l e i l i g h e t e r D e t e r j o b b e t v i d e r e m e d i n n h o l d e t i s am e i et s H M S p e rm. D et e r ut a r b e i d e t m å l o g p l a n e r f o r H M S -a r b e i d e t B a s e r t p å t i l s y n s r a p p o r t e t t e r H M S -t i l s y n f r a O s l o B r a n n - o g r e d n i n gs e t a t e r s j e k k l i s t e n f o r brann/røykvarslere, slokkeutstyr og el-a n l e g g o p p d a t e rt ( s e v e d l e g g ) S t y r e t f ø l g e r j e v n l i g o p p a r b e i d e t i t e k n i s k k om i t e e, f. e k s v e d l i k e h o l d k n y t t et t i l k l o a k k p um p e o g j o r d v a rm e a n l e g g. R E G N S K A P E T F O R S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s am e i et s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s am ei e t s f o r v e n t e d e øk o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u ds j e t t f o r Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r ut s et n i n g e n om f o r t s at t d r i f t er t i l s t e d e. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r , - s om f r em k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et f o r e s l å s o v e r f ø r t til egenkapital. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i l s am m e n k r , - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r , -.

7 7 S a m e i e t S a g a d a m m e n A v v i k e t i b u ds j e t t e r t e i n n e k t e r s k y l d e s i h o v e d s a k a t i n n t ek t e r t i l g a s s / j o r d v a r m e v a r l a g t i n n i b u d s j e t t e t m e d k r m e n f ø re s d i r ek t e i e g e t u n d e r r e g n s k a p m o t k o s t n a d e r. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i v a r p å k r , - m o t b u d s j et t e r t m e d k r , -. V e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j et t e t s k y l d es i h o v e d s a k : P å d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b o k f ø r t e n r e g n i n g f r a M a l e r s e r v i c e N or g e A S p å k r , - s om bl e b u d s j e t t e rt i m e n k o s t n a d s f ø r t i K a b e l T V -a n l e g g b l e b u ds j et t e r t m e d k r , -, m e ns r e g n s k a p e t v i s e r k r , -. Å r s ak e n t i l a v v i k et s k y l d e s i n n g å e l s e a v n y a v t a l e i n n g å t t i m e n k os t n a ds f ø rt f o r e t h e l t å r i D r i f t s r e s u l t a t f o r f e l l e s a n l e g g h a r e t u n d e r s k u d d p å k r s om d e k k es v e d o v e r f ø r i n g e r f r a v e d l i k e h o l d s f o n d F e l l e s o g a n n e n e g e nk a p i t a l. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g f o r m u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r e m k o m m e r s o m e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R e n t e s a t s e n e i OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S p r. d e n : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r ø m p r i s e n t i l e n f o r b r u k e r b e s t å r a v t r e k o m p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l es t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t røm p r i s (b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r d vs. f o r b r u k e r a vg i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d et o g m e r v e r d i a v g i f t u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e E N E R G I M E R K I N G A V B O L I G F r a o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n s am e i e r n e s e l v ut a r b e i d e

8 8 S a m e i e t S a g a d a m m e n e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. S t y r e t v u r d e r e r o m v i k a n f å e t a b l e rt e t un d e r l a g s om k a n f o r e n k l e d e n n e j o b b e n f o r s am ei e r n e. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d k r , -. D e n n e øk n i n g e n i nk l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0 %. I n g e n øk n i n g a v d e ø v r i g e a v gi f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L AG F O R Å R ( B u d s j e t t ) S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t e d e i n n t e k t e r o g k o s t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o l o n n e v e d s i d e n a v r e s u l t a t r e g n s k a p e t. ( B u d s j e t t ) O v e r s i k t e n e r b as e r t p å øk n i n g a v i n n b e t a l i n g t i l f e l l es k os t n a d e r ( b a s e r t p å s am e i e r b r øk ) f o r å r e t m e d 1 0 % f r a o g y t t e r l i g e r e øk n i n g a v i n n b e t al i n g t i l f e l l es ( e t t e r s a m e i e r b r ø k o g d e l t l i k t ) m e d 1 5 % f r a I t i l l e g g d o b l e s i n n b e t a l i n g f o r T V -an l e g g f r a , d a d e t h a r væ r t e n øk n i n g i k os t n a d e n t i l C a n a l D i gi t a l. D e t f o r u t s e t t es a t i n n k a l l i n g t i l v e d l i k e h o l ds f o n d F e l l es d i s p o n e r e s t i l o r d i n æ rt v e d l i k e h ol d. O v e r s i k t e n g i r e t f o r v e n t e t å r s r e s u l t a t f ø r o v e r f ø r i n g e r t i l v e d l i k e h o l d s f o n d p å k r , -. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i o v e r s i k t e n. O s l o, 2 2. m a r s I s t y r e t f o r S a m e i e t S a g a d a m m e n I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d / s / T o r b j ø r n S l a a e n / s / Rita Anneli Pelli-Nils e n / s / A n n e B ræ k h u s / s / O d d v a r J e n s e n / s /

9 9 Sameiet Sagadammen

10 R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Innbetalinger Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : P e r s onalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital Disponeringer: Vedlikehold fellesanlegg Vedlikehold rekkehus Vedlikehold hovedhus Sum disponeringer

11 11 S a m e i e t S a g a d a m m e n B A L A N S E N o t e E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer G a s s r e g n s k a p Jordvarmeregnskap D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D F o r s k u d d felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter G a s s r e g n s k a p Jordvarmeregnskap Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, , S T Y R E T F O R S A M E I E T S A G A D A M M E N IN G E R J O H A N N E E IK E L A N D / s / T O R B J Ø R N S L A A E N / s / R IT A A N N E L I P E L L I -N IL S E N / s / A N N E B RÆKHUS/s/ ODDVAR JENSEN/s/

12 12 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader fordelt etter brøk alle Felleskostnader fordelt likt all F e l l e s k o s t n a d e r b r ø k r e k k e h u s Felleskostnader brøk hovedhus Vedlikeholdsfond hovedhus Vedlikeholdsfond rekkehus Vedlikeholdsfond fellesanlegg Kabel TV S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Creno Øst (refusjon) Tilbakeført refusjon brenselsavregning 07/ Kundetjenester AS S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009, og er på kr ,-. I tillegg har styret fått dekket andre utlegg for kr 702,- jfr. note 11. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R R e v i s j o n shonoraret er på kr ,- og er i sin helhet knyttet til revisjon.

13 13 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S P r o s j e k t A S ( H o v e d h u s ) Andre konsulenthonorarer S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D F E L L E S Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg Kostnader dugnader S U M F E L L E S H O V E D H U S M a l e r s e r v i c e N o r g e A S S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg Drift/vedlikehold heisanlegg D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g S U M H O V E D H U S S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G

14 14 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R F E L L E S Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Driftsmateriell Vaktmestertjenester S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte -702 Andre kontorkostnader Porto Drivstoff biler, maskiner osv -247 B a nk- og kortgebyr Velferdskostnader -366 S U M F E L L E S H O V E D H U S Verktøy og redskaper -573 Driftsmateriell -619 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -875 Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Porto -740 S U M H O V E D H U S R E K K E H U S Skadedyrarbeid/soppkontroll S U M R E K K E H U S S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 802 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader 776 S U M F I N A N S I N N T E K T E R

15 15 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Renter leverandørgjeld S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 4 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Til gode av eierne Andre forskudd S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i N O T E : 1 5 E G E N K A P I T A L A N N E N E G E N K A P I T A L IB Omdisponert Resultat u/vedlh.fond U B F e l l e s Rekkehus Hovedhus S U M V E D L I K E H O L D S F O N D IB Omdisponert Innbetalt vedlh.fond U B F e l l e s Rekkehus Hovedhus S U M N O T E : 1 6 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 1 7 G A S S R E G N S K A P A konto innbetaling Rep./vedlikehold Oppgjørskonto Innkjøp gass S U M G A S S R E G N S K A P

16 16 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 8 J O R D V A R M E R E G N S K A P A konto innbetaling Rep./vedlikehold 0 Oppgjørskonto 0 I n n k j ø p j o r d v a r m e S U M J O R D V A R M E R E G N S K A P N O T E : 1 9 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D P u r r e g e b y r -288 Rest forlik Avsatt styrehonorar S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D

17 17 S a m e i e t S a g a d a m m e n F o r s l a g t i l v e d t a k : U t s k i f t n i n g a v g u l v et i a t r i e t s om e n u n ø d v e n d i g k os t n a d. V i s u e l l o p pg r a d e r i n g behandles i sammenheng med oppgradering av takterassene.

18 18 S a m e i e t S a g a d a m m e n

19 19 S a m e i e t S a g a d a m m e n F o r s l a g t i l v e d t a k : P k t 1 S t y r e m ø t e r e f e r a t e r D e t e r i k k e f o r m e l t k r a v om at s t y re m ø t e r e f e r a t e r s k a l d i s t r i b u e r e s t i l b e b o e r e. S t y r e t v i l a l l i k e v e l i n n e n r i m e l i g t i d e t t e r s t y r e m ø t e r g j ø r e r e f e r a t e n e t i l gj e n g e l i g f o r b e b o e r e ( e l e k t r o n i s k o g p å o p ps l a gs t a v l e ). V e d t e k t e n e o p p d a t e r es i k k e. P k t 2 P l a n l a g t v e d l i k e h o l d a t r i u m S e s a k 6 B ) P k t 3 V a k t m e s t e r i n s t r u k s O p p f ø l g i n g o g k o nt r o l l m e d v a k t m e s t e r s k a l k a n a l i s e r e s g j e n n om s t y r e t.

20 20 S a m e i e t S a g a d a m m e n

21 21 S a m e i e t S a g a d a m m e n F o r s l a g t i l v e d t a k : S a k e n b e h a n d l es a v d et n es t e s t y r e t, o g t as o p p p å å r s m øt e i I n v e s t e r i n g e n m å o g s å v u r d e r e s i s a m m e n h e n g m ed a n d r e s t ø r r e i n v e s t e r i n g e r s om s k a l g j ø r e s i s am e i et i

22 22 S a m e i e t S a g a d a m m e n

23 23 S a m e i e t S a g a d a m m e n

24 24 S a m e i e t S a g a d a m m e n

25 25 S a m e i e t S a g a d a m m e n S a k 7 - I N F O R M A S J O N F R A S T Y R E T 7 A ) H M S / B R A N N V E R N B R A N N V E R N B r a n n i n s t r u k s Branninstruksen henger på oppslagstavler i hovedhus. Den er også vedlagt dette informasjonsbrevet. R ø y k v a r s l e r / b r a n n v a r s l e r K r a v : Alle seksjoner skal ha montert minst én røykvarsler i boligen. Den skal monteres slik at den høres tydelig på soverom når døren er lukket. For større boliger og boliger over flere etasjer anbefales det at man monterer flere røykvarslere og at disse sammenkobles. A n s v a r : Det er eier av seksjonen som har ansvaret for at det finnes røykvarsler og som har ansvar for vedlikeholdet av røykvarslerne. Som vedlikehold anses bl.a. testing av at batteriet virker, og at v a r s l e r e n e l l e r s v i r k e r t i l f r e d s s t i l l e n d e. B r a n n s l o k k i n g s u t s t y r K r a v : A l l e s e k s j o n e r skal ha manuelt slokkingsutstyr tilgjengelig som kan benyttes i alle rom F e l l e s o m r å d e r s o m g a r a s j e r o g f e l l es r o m s k a l v æ r e u t s t yr t m e d t i l s t r e k k e l i g s l o k k e u t s t yr. A n s v a r : Det er eier av seksjon som har ansvaret for at det anskaffes og utplasseres brannslokkingsutstyr, samt har ansvar for vedlikeholdet og kontrollen av brannslokkingsutstyret. Sameiet har ansvar for brannslokkingsutstyr og kontroll av dette i fellesområder. For husbrannslange: tilfredsstillende trykk at den er lang nok til å nå alle rommene at den ikke lekker tilknyttet en fast kran som ikke er vanskelig å åpne For pulverapparat: kontroll minst én gang i året, se at manometernålen står på grønt vende på apparatet minst én gang i året, slik at pulveret ikke klumper seg se til at splinten er på plass se til at det blir etterfylt etter bruk

26 26 S a m e i e t S a g a d a m m e n R ø m n i n g s v e i e r K r a v : Rømningsveier skal til enhver tid være ryddige og fri for hindringer. Hver seksjon skal ha tilgang til to uavhengige rømningsveier. Heis regnes ikke som rømningsvei. Rømning ut av vinduet ved hjelp av brannvesenets stigebiler eller skyvestiger gjelder som rømningsvei. A n s v a r : Beboere har ansvar for å holde rømningsveier ryddige, og ikke hindre framkommelighet for brannvesenet eller andre redningsbiler. Sameiet har ansvaret for alle faste installasjoner og fellesarealer er ryddige og ikke hindrer fremkommelighet, men alle beboere har også et ansvar i å bidra til at det er orden og ryddighet i fellesområder O r d e n o g r y d d i g h e t i f e l l e s a r e a l e r Orden og ryddighet er viktig på for å redusere brannrisiko og for å sikre framkommelighet i tilfelle brann. Det vises spesielt til krav om orden og ryddighet i garasjeanlegg som er beskrevet i sameiets vedtekter 18. K o n t r o l l a v e l e k t r i s k e a n l e g g o g u t s t y r Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som den enkelte har etter lov og forskrift. Beboer må selv sørge for at det innenfor leiligheten (fra sikringsskap, inklusive sikringer og sikringselementer) blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold. Det elektriske anlegget i leiligheten skal til enhver tid tilfredsstille gjeldende sikk e r h e t s k r a v. Som hovedregel vil det være krav om at autorisert installatør utbedrer feilene. Alle installatører plikter å skrive ut en samsvarserklæring etter utført arbeid, der de bevitner at arbeidet er utført i samsvar med gjeldende regler. Styret anbefaler beboerne til i k k e å betale regningen før samsvarserklæring er mottatt. Samsvarserklæringen er viktig dokumentasjon ved seinere forsikringsoppgjør, ved salg og andre tilfeller. Det er utarbeidet en sjekkliste som beboerne skal bruke for sin årlige kontroll, som er vedlagt dette dokumentet. Feil og mangler må rettes snarest, og det er beboeren/ andelseieren som må dekke kostnadene ved reparasjon og vedlikehold. Det anbefales også at det gjøres en j e v n l i g e g e n k o n t r o l l a v e l e k t r i s k e a n l e g g s o m v i s t i s j e k k l i s t e. E g e n k on t r o l l Det er viktig at beboerne tar kontakt med styret hvis det oppdages feil eller mangler i forhold til brannvern. Signert Skjema for internkontroll (boenhetene) skal innen 1. mai hvert år leveres til Styret v/ styrets leder som dokumentasjon på egenkontroll.

27 27 S a m e i e t S a g a d a m m e n Oslo, 22.mars 2009, op p d a t e r t 2 3. m a r s B r a n n i n s t r u k s f o r S a g a d a m m e n S a m e i e S a g a d a m m e n O S L O V E D B R A N N T L F : V A R S L E 2. R E D D E 3. S L O K K E 1. O p p d a g e s b r a n n e l l e r r ø y k s k a l b r a n n v e s e n e t v a r s l e s u t e n o p p h o l d. S l å a l a r m o g f o r s ø k å v a r s l e b e b o e r n e. 2. E v ak u e r e b yg n i n g e n. B e n y t t ik k e t r a p p e r o m t i l e v a k u e r i n g h v i s d e t t e e r r ø yk f yl t. B a r n o g e l d r e / u f ø r e h j e l p e s u t. 3. V e d m i n d r e b r a n n t i l l ø p f o r s ø k å s l ok k e b r a n n e n m e d t i l g j e n g e l i g s l o k k e u t s t yr. L u k k d ø r e r o g v i n d u e r. H v i s b r a n n e n i k k e s l ok k e s s t r ak s e r d e t s æ r l i g v i k t i g a t d ø r e r t i l d e t r o m h v o r d e t b r e n n e r, s a m t k o r r i d o r s k i l l e r o g t r a p p e r o m s d ø r e r h o l d e s l u k k e t f o r å h i n d r e s p r e d n i n g. H e i s e r m å i k k e b r uk e s v e d b r a n n / b r a n n a l a r m! G j ø r d e g k j e n t m e d : - r ø m n i n g s v e i e r o g n ø d u t g a n g e r - h v o r s l o k k e u t s t yr e r p l a s s e r t S ø r g f o r a t r ø m n i n g s v e i e r o g n ø d u t g a n g e r a l l t i d e r f r i e. G j ø r d e g k j e n t m e d h v o r d a n s l o k k e u t s t yr e t s k a l b r uk e s. O p p m ø t e s t e d v e d b r a n n : P a r k e r i n g s p l a s s e n n o r d f o r h o v e d h u s e t.

28 28 S a m e i e t S a g a d a m m e n Sagad a m m e n S a m e i e S a g a d a m m e n O S L O N a v n : S k j e m a i n t e r n k o n t r o l l ( b o e n h e t e n e ) Oppgang: A d r e s s e : L e i l i g h e t s n u m m e r : K o n t r o l l p u n k t e r E r b o e n h e t e n d i n u t s t y r t m e d r ø y k v a r s l e r? E r r ø y k v a r s l e r e n d i n e l d r e e n 1 0 å r? H e n g e r r ø y k v a r s l e r e n d i n i t a k e t? S k i f t e s b a t t e r i p å r ø y k v a r s l e r r e g e l m e s s i g? T r e n g e r d u h j e l p t i l å s k i f t e b a t t e r i? E r bo e n h e t e n d i n u t s t yr t m e d p u l v e r a p p a r a t? E r d e t f o r e t a t t s e r v i c e p å p ul v e ra p p a r a t e t d i t t d e s e n e s t e 1 0 å r? E r bo e n h e t e n d i n u t s t yr t m e d husbrannslange? E r h u s b r a n n sl a n g en di n f o r m s ta b i l o g f a s t m o n t e r t? H a r b o e n h e t e n d i n i l d s t e d? E r i l d s t e d e t d i t t k o n t r o l l e r t / g o d k j e n t? E r d e t s yn l i g e f e i l / m a ng l e r p å s k o r s t e i n / i l d s t e d e t d i t t? O p p b e v a r e r d u b r a n n f a r l i g v a r e ( p r o p a n ) i boenheten din? V e d e v e n t u el t b r an n, t r e n g e r d u a s s i s t a n s e f o r å r ø m m e? E r d u k j e n t m e d o p p m ø t e s t e d v e d b r a n n? E r d e t s yn l i g e f e i l / m a ng l e r v e d di t t e l e k t r i s k e a n l e g g? J a N e i M e r k n a d K o m m e n t a r e r : S i g n e r t s j e k k l i s t e l e v e r e s S t y r e t v / s t y r e t s l e d e r s e n e s t 1. m a i h v e r t å r D a t o f o r e g e n k o n t r o l l :. S i g n a t u r :.

29 29 S a m e i e t S a g a d a m m e n S J E K K L I S T E F O R E G E N K O N T R O L L A V D E T E L E K T R I S K E A N L E G G E T I B O E N H E T ( D E T A N B E F A L E S A T D E T G J E N N O M F Ø R E S J E V N L I G E KO NT R O L L E R, M I N I M U M E N G A N G P R. Å R ) 1. S j e k k p u n k t e r o Er låsen på sikringsskapet i orden og nøkkelen på plass? Sørg for at uvedkommende ting ikke oppbevares i skapet, og at kurser/brytere er merket og lett å lokalisere. o Trekker du ut støpselet på forbruksapparatene dine etter bruk? Eks. kaffetrakter, brødrister, hårføner etc. o Skrur du av TV-apparatet med av/på knappen hver kveld? Det oppstår ofte feil i slike apparater pga svikt i loddinger/kretskort, som kan føre til brann. Antenne/strømledninger bør dras ut når du reiser på ferie. (pga tordenvær). o Elektriske ledningsopplegg bør etterses med jevne mellomrom. Gjør du det? S e / k j e nn etter om noe er unormalt varmt (varmegang), slitte brytere og stikkontakter (slappe "fjærer"), tørre og sprø ledninger, og om ledningene til forbruksapparatene er i orden. Ved feil på den faste installasjonen, kontakt autorisert elektro-i n s t a l l a t ø r. o Er noen av dine panelovner/gjennomstrømningsovner tildekket? Dette er en av de største årsakene til brann. Sjekk dette jevnlig. Fjern alt som tildekker ovnene. Tørk AL D R I klær på ovnen. o Har det hendt at du har glemt å slå av platen på komfyren? Det finnes utstyr (komfyrvakt) på markedet for å koble ut komfyren h v i s du skulle glemme det. o Bruker du vifteovner som permanent varmekilde? En vifteovn skal bare brukes under tilsyn. Når den brukes, skal den stå stødig og må ikke plasseres for nær brennbare ting. Filteret må renses regelmessig for støv. o Bruker du sterkere lyspærer i lampen enn det den er beregnet for? Se etter brunsvidde skjermer. En 100W lyspære kan ha en overflate temperatur på over 200 o C! o Bruker du skjøteledning til annet enn lamper? (F.eks. varmeovner) Dette bør du ikke gjøre. Skjøteledninger tåler i de fleste tilfeller mindre strøm enn kablene i den faste installasjonen. En skjøteledning skal kun brukes i de rom de er tilkoblet i og er å betrakte som midlertidig installasjon. B r u k e r d u s k jø t e l e d n i n g s o m "fast installasjon" kontakt autorisert elektroinstallatør for å få montert flere faste s t i k k o n t a k t e r. o Renser du jevnlig lofilteret i tørketrommelen din? Filteret bør renses ofte, helst etter hver gang den brukes. Tett filter kan forårsake brann i tørketrommelen. Dette gjelder også filteret i kjøkkenventilatoren. J a N e i

30 30 S a m e i e t S a g a d a m m e n 7 B ) T E R R A S S E R D e t r e f e r e r e s t i l å r s m ø t et f o r , s ak 6 A ) H o v e d h u s et u t b e d r i n g a v t e r r a s s e r. D e n s p e s i f i s e r t e u t b e d r i n g e n b l e g j e n n o m f ø r t h ø s t e n f o r e n p r øv e t e r r a s s e ( l e i l i g h e t i n n m ot at r i e t ). Fø l g en d e a r b e i d b l e u t f ø r t : T r e m m e n e b l e f j e r n et, o g d e l t o p p i h å n d t e r b a r e e n h e t e r ( d e l t i 2 s e k s j o n e r ). D e t b l e r e n g j o r t u n d e r t r em m e n e. B e s k y t t el s es m em b r a n e n b l e f j e r n e t, o g h o v e dm em b r a n e n i ns p i s e r t. I n g e n s k a d e r bl e r e g i s t r e r t. M em b r a n l e g g e r a n s l o g j e n væ r e n d e l e v e t i d f o r m em b r a n e n t i l m i n s t 1 0 å r. S l u k b l e r e ns e t o g i ns p i s e rt. I n g e n s k a d e b l e r e g i s t r e r t. K v a l i t e t e n p å t r e v e r k e t p å t r em m en e b l e s j e k k e t. T r em m e n e b l e d e re t t e r b y g d o p p c a 2 5 m m, o g s l i k a t l a b a nk e n e i k k e d em m et o p p f o r v a n n a v r e n n i n g e n m o t s l u k. I n s p ek s j o ns l uk e b l e a n o r d n e t o v e r s l uk. B e s k y t t el s es m em b r a n e n b l e l a gt t i l b a k e p å pl a s s. B u l k e r s om t i d l i g e r e d e m m e t o p p v a n n b l e s l et t et u t. T r e m m e n e b l e l a g t t i l b a k e p å p l as s. E t t e r u t b e d r i n g e n l å t r em m e n e s t øt t o g g o d t, o g d et v a r i k k e s j e n e r e n d e v a n n u n d e r t r em m e n e. P r ø v e t e r r a s s e n h a r n å l i g g e t o v e r v i n t e r e n. S å s n a rt s n ø e n g å r, v i l de t b l i s j e k k e t om t i l s t a n d e n e r l i k e g o d s om l i k e et t er u t b e d r i n g e n. D es s ut e n v i l t r e v e r k e t b l i b e h a n d l e t m e d e t s p es i a l p r e p a r a t f o r å b l i t i l f r e d s s t i l l e n d e r e nt v i s u e l t. U t b e d r i n g e n a v p r ø v e t e r r a s s e n k os t et k r , -. U t b e d r i n g a v d e ø v r i g e t e r r a s s e r e t t e r s am m e p r i ns i p p e r t i l b u d t f o r k r , -. D e t a n f ø r e s at f o r p r o s j e k t e t t i l O B O S a n g i r k o s t n a d s e s t i m a t p å k r , - f o r r i m e l i gs t e u t b e d r i n g s a l t e r n a t i v. I h e n h o l d t i l v e d t a k et f r a å r s m ø t et i f j o r v i l S t y r e t i n nk a l l e t i l ek s t r a o r d i n æ r t s am ei em øt e f o r å f a t t e v e d t a k om g j e n n om f ø r i ng o g f i n a ns i e r i n g. Å rs m ø t e t i f j o r f or u t s a t t e finansiering ved en elle r f l e r e s æ r s k i l t e i n n b e t a l i n g e r. F o r ut f o r d e t e k s t r a o r d i n æ r e s am e i em ø t et v i l d e t b l i a r r a n g e r t be f a r i n g p å p r ø v e t e r r a s s e n.

31 31 S a m e i e t S a g a d a m m e n V AL G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R : S T Y R E T L e d e r I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d S a g a d a m m e n 2 6 L e i l , O s l o B. S t yr e m e d l e m m e r s o m i k k e e r p å v a l g : N a v n : O d d v a r J e n s e n A d r e s s e : S a g d am m e n 2 6, l S o m s t yr e m e d l e m m e r f o r e s l å s : Navn: Riitta Pelli-N i l s e n.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 9 ( 1 å r ) N a v n : J a n -P et t e r V a n n e b o. A d r e s s e : S a g a d am m e n 2 3. N a v n. : C h r i s t i a n V o g e l s a n g... A d r e s s e : S a g a d a m m e n 2 6, l C. S o m v a r a m e d l e m m e r f o r e s l å s : N a v n : S t i a n L i n d b l a d.. A d r e s s e : S a g a d am m e n 2 6, l N a v n : B å r d S a u r.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 1 9 D. S o m v a l g k o m i t é f o r e s l å s : N a v n : A r e B j ø r n P e d e r s e n.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 2 6 N a v n : H a n s C h r i s t i a n H o l t e.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 1 7 D a t o I v a l g k om i t e e n f o r S am e i et S a g a da m m e n A s l e R ø y e r t / s / o g J a n T o r e B e r g h / s /