Til andelseiere/beboere i 5628 Sjølystpromenaden Boligsameie (A5)

Transkript

1 Til andelseiere/beboere i 5628 Sjølystpromenaden Boligsameie (A5) Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i boligselskapet. I Sjølystpromenaden Boligsameie (A5) ønsker vi å skape et trivelig og sikkert bomiljø for alle beboere. Vi skal ta vare på boligselskapets bygninger og materiell, forhindre belastning på det ytre miljø, og velge produkter og tjenester som ikke skal kunne skade beboerne. Disse målene skal vi nå gjennom stadige forbedringer. Både styret og beboerne skal delta aktivt i dette forbedringsarbeidet. Hva menes med systematisk HMS-arbeid? Internkontroll innebærer at vi skal registrere, dokumentere og systematisere alt som har med HMS å gjøre. Internkontrollforskriften samler alle forpliktelsene i HMS-lovgivningen og formålet med forskriften er i forhold til boligselskapet bl.a.: å verne mot helse- og miljøskader fra produkter, lekeplassutstyr og el. anlegg å hindre brann og branntilløp å fremme vern av det ytre miljø mot forurensninger å sørge for god behandling av avfall Hva kan du gjøre for at boligselskapet skal bli et tryggere og bedre sted å bo? Oppdager du feil og mangler ved lekeplassen eller lekeplassutstyret, skader på fellesanlegg, lekkasjer, hærverk, uforsvarlig lagring av søppel og avfall, eller andre forhold som kan medføre skade på person eller bygninger, så ber styret dere innstendig om å melde fra om dette til styret eller vaktmester. Ansvar Styret har et særskilt ansvar for at det innføres og utøves internkontroll. Styrelederen i boligselskapet er pålagt hovedansvaret for gjennomføringen av et fullt forsvarlig HMSarbeid. Vaktmesteren plikter ikke å rette seg etter instrukser gitt av andre enn styret/styrets leder eller den styret har bemyndiget som vaktmesterens overordnede.

2 Side 2 av 10 Ansvarsfordeling Hva Brannsikring av fellesområdene (oppganger og lignende) Vedlikehold og overvåking av felles elektrisk anlegg (i A5) Lekeplasser og lekeplassutstyr Avfallshåndtering Bekjempelse av skadedyr Vedlikehold av bygningsmasse Trapper, gangveier og trafikk (ute) Informasjon til beboerne om beboernes ansvar Elektriske anlegget og utstyret i boligen til enhver tid er forsvarlig Brannsikring i egen bolig Det utplasserte brannvernutstyret til enhver tid er inntakt. Hvem Styret Styret SDS Styret/SDS Styret/SDS Styret SDS Styret Beboer Beboer Beboer SDS = Sjølyststranda Drifts-Sameie

3 Side 3 av 10 Branninstruks for: Sjølystpromenaden Boligsameie (A5) Messepromenaden 5-7 VED BRANN TLF: VARSLE 2. EVAKUERE 3. SLOKKE 1. Oppdages brann eller røyk skal brannvesenet varsles uten opphold. Slå alarm og forsøk å varsle beboerne. 2. Evakuer bygningen. Barn og eldre/uføre hjelpes ut. 3. Ved mindre branntilløp forsøk å slokke brannen med tilgjengelig slokkeutstyr. Lukk dører og vinduer. Hvis brannen ikke slokkes straks er det særlig viktig at dører til det rom hvor det brenner, samt korridorskiller og trapperomsdører holdes lukket for å hindre spredning. Heiser må ikke brukes ved brann/brannalarm! Gjør deg kjent med: - hvor brannmelder er plassert - rømningsveier og nødutganger - hvor slokkeutstyr er plassert Sørg for at rømningsveier og nødutganger alltid er frie Gjør deg kjent med hvordan slokkeutstyret skal brukes Gjør avtale om oppmøteplass ved evakuering.

4 Side 4 av 10 Gjennomgang av slanger og brannslokkere i fellesarealer. Generelt Garasjen er utført med automatisk sprinkleranlegg. Det er i tillegg montert brannskap i garasjen. I ca. hver annen etasje der du bor, i oppgangen, er det plassert brannvarslingsutstyr, samt brannslokningsutstyr. Skapet er ikke for beboerne, dette er brannvesenet sitt domene. Hvis en virkelig brann oppstår, uten at det er utløst brannalarm, kan alarmen utløses ved å knuse glasset på den manuelle melderen (bildet). Alle trapperom (oppganger) trykksettes ved brannalarm, slik at eventuell røyk ikke skal komme ut i rømningsveiene. Dette gjør at leiligheter hvor inngangsdør slår utover mot oppgangen, må det brukes mer kraft for å åpne døren. Alarmmeldingen vises på displayet ved inngangspartiet, og går videre til andre sentraler i systemet (hele bygget). Foreløpig (pr. januar 2008) er alarmanlegget ikke koblet til brannvesenet. Det er montert nødlysarmatur på hvert repos i alle trapper. Det er lede- og markeringslys i fellesarealer og alle tekniske rom. Rømningsveier A5 Hovedrømningsvei fra alle leilighetene er trapperom/oppgang, som blir trykksatt ved sentral brannalarm. Sekundær rømningsvei er via balkong, gjennom dør til nabobalkong og ned utvendig stigerom. Stigen leder helt ned til bakkenivå. Se også del 7 - i beboermappe Sjølyststranda. I sammenhengende balkonger på fasade øst (samme side som inngangsdører) må det derfor ikke lagres møbler eller gjenstander foran rømningsdørene mellom leilighetene. På side 5 og 6 finner du mer detaljert beskrivelse av rømningsveier for de forskjellige leilighetene.

5

6

7 Side 7 av 10 Gjennomgang av brannsikringsutstyr i egen bolig Røykvarsler/branndetektor i leilighetene fungerer på følgende måte: Røykvarsler som er koblet til leilighetens IHC-anlegg varsler først lokalt i den aktuelle leilighet. Om du er uheldig å få stekeos e.l. som utløser sirenen, kan du deaktivere sirenen ved å holde inne kaffe- brannbryteren (fig. 5 neste side) inne noen sekunder. Det er i hver leilighet installert husbrannslange (20 m) med egen stengekran (a) i kjøkkenbenk. Denne skal alltid være fritt tilgjengelig slik at den lett kan nås ved akutt behov. Strålerøret (b) er regulerbart for stengt, dusj eller samlet stråle. Stengekranen holdes lukket når husbrannslangen ikke er i bruk. Leilighetsbruker må gjøre seg kjent med plassering og bruk av slangen. Leverandør: Noha a) Figur 1 b) Varmedetektor Branndetektor (varmedetektor) er normalt plassert i entreen og fungerer på følgende måte: Når denne (eller andre) går i alarm, vil blokkens brannalarm tre i funksjon. Innebygd summer i varmedetektoren vil da bli aktivert samtidig som alarmklokker i trappeoppganger og fellesarealer vil begynne å ringe. Denne alarmen vil også varsle brannvesenet direkte når sameiet har bestilt dette. Denne alarmen vil ikke kunne nullstilles ved å benytte kaffebrannbryter (fig. 5). Figur 2 Røykvarsler Som nevnt ovenfor er røykvarsler koblet til leilighetens IHCanlegg, og varsler først lokalt i den aktuelle leilighet. Om du er uheldig å få stekeos el. i leiligheten kan du deaktivere sirenen ved å holde inne kaffe- brannbryteren (fig. 5) inne noen sekunder. Batteriskifte: Nei Figur 3

8 Side 8 av 10 Sirene Røykvarsler er koblet til leilighetens IHC-anlegg og varsler først lokalt i den enkelte leilighet og utløser alarm i sirenen. Denne kan slås av/deaktiveres ved å holde inn kaffebrannbryteren (fig. 5) noen sekunder. Figur 4 Kaffe- brannbryter i kjøkken Bryter for dobbel stikkontakt over kjøkkenbenken, en tidsstyrt bryter som må trykkes inn for skaffe spenning til denne kontakten. Normalt innstilt på 30 minutter, hvoretter den går av. Langt trykk på denne, over 2 sekunder, tilbakestiller alarm fra røykvarsler. Figur 5

9 Side 9 av 10 Sjekkliste for egenkontroll av det elektriske anlegget i leiligheten Sjekkpunkter Ja Nei Er låsen på sikringsskapet i orden og nøkkelen på plass? Sørg for at uvedkommende ting ikke oppbevares i skapet, og at kurser/brytere er merket og lett å lokalisere. Trekker du ut støpselet på forbruksapparatene dine etter bruk? Eks. kaffetrakter, brødrister, hårføner etc. Skrur du av TV-apparatet med av/på knappen hver kveld? Det oppstår ofte feil i slike apparater pga svikt i loddinger/kretskort, som kan føre til brann. Antenne/strømledninger bør dras ut når du reiser på ferie. (pga tordenvær). Elektriske ledningsopplegg bør etterses med jevne mellomrom. Gjør du det? Se/kjenn etter om noe er unormalt varmt (varmegang), slitte brytere og stikkontakter (slappe "fjærer"), tørre og sprø ledninger, og om ledningene til forbruksapparatene er i orden. Ved feil på den faste installasjonen, kontakt autorisert elektro-installatør. Er noen av dine panelovner/gjennomstrømningsovner tildekket? Dette er en av de største årsakene til brann. Sjekk dette jevnlig. Fjern alt som tildekker ovnene. Tørk ALDRI klær på ovnen. Har det hendt at du har glemt å slå av platen på komfyren? Det finnes utstyr (komfyrvakt) på markedet for å koble ut komfyren hvis du skulle glemme det. Spesielle faregrupper er gressenkemenn, småbarnsfamilier og mennesker som er distré/glemske. (Distré/glemske kan ha krav på å få dekket utgiftene til komfyrvakt. Ta kontakt med Hjemmehjelpstjenesten i tilhørende kommune eller bydel for å få en vurdering.) Bruker du vifteovner som permanent varmekilde? En vifteovn skal bare brukes under tilsyn. Når den brukes, skal den stå stødig og må ikke plasseres for nær brennbare ting. Filteret må renses regelmessig for støv. Bruker du sterkere lyspærer i lampen enn det den er beregnet for? Se etter brunsvidde skjermer. En 100W lyspære kan ha en overflate temperatur på over 200 o C! Bruker du skjøteledning til annet enn lamper? (F.eks. varmeovner) Dette bør du ikke gjøre. Skjøteledninger tåler i de fleste tilfeller mindre strøm enn kablene i den faste installasjonen. En skjøteledning skal kun brukes i de rom de er tilkoblet i og er å betrakte som midlertidig installasjon. Bruker du skjøteledning som "fast installasjon" kontakt autorisert elektroinstallatør for å få montert flere faste stikkontakter. Renser du jevnlig lofilteret i tørketrommelen din? Filteret bør renses ofte, helst etter hver gang den brukes. Tett filter kan forårsake brann i tørketrommelen. Dette gjelder også filteret i kjøkkenventilatoren. Dato:. Beboer/andelseier:. (Sign)

10 Side 10 av 10 Sjekkliste for brannsikkerhet, rømningsveier, brannslokkingsutstyr o.l. Krav Spørsmål Kontrollpunkter for brannvarsling Er det røykvarslere i alle boligene? Er det montert røykvarslere eller brannvarslingsanlegg på fellesområdene? Har dere rutiner for jevnlig kontroll av røykvarslerne / brannvarslingsanlegget? Er røykvarslerne plassert slik at beboerne hører dem? Er de manuelle melderne til brannvarslingsanlegget lett tilgjengelig? OK Nei Ikke aktuelt Merknader Sentralt anlegg I annenhver etasje Kontrollpunkter for brannslokkingsutstyr Er det slokkingsutstyr i alle boligene? Er brannslokkingsutstyret lett tilgjengelig i fellesområdene? Kan alle beboere bruke dette utstyret? Har dere rutiner for jevnlig ettersyn av utstyret? X I annenhver etasje Kontrollpunkter for rømningsveier Er rømningsveiene egne brannceller? Er rømningsveiene fri for søppel, sykler og henstilte gjenstander? Er alle rømningsveiene merket, skiltet og opplyst? Leder rømningsveiene ut i det fri, og slår dørene utover? Er adkomsten for brannvesenets utstyr, stigebil, brannkum mv. god? Nei Kontrollpunkter for informasjon til beboerne Henger branninstruks i alle oppganger, eller på felles oppslagtavle? Er beboerne kjent med de strenge reglene for oppbevaring av brannfarlige væsker?