OM NORSK HOTELLRÅDGIVNING. Kjære kontakt.

Transkript

1 Kjære kontakt. NHR s markedsrapport for mai og året så langt i 217 er i din besittelse med dette dokumentet. Det er mitt håp at du har nytte av den informasjonen som gis i rapporten. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene i landet vårt. Her presenteres nøkkeltallene i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til utviklingen for de forskjellige destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Alt er nedlastbar fra min hjemmeside I tiden fremover vil jeg gi ut tilsvarende rapport hver måned. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene, andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning, med noen økonomiske forpliktelser. OM NORSK HOTELLRÅDGIVNING. Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og Olaf Vangstein endret selskapets navn til Norsk Hotellrådgivning. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

2 Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på HIGH LIGHTS FRA RAPPORTEN. Først og fremst, legg merke til at store deler av bransjen var rammet av streik i mai 216. Dette gir nå utslag for flere destinasjoner som fikk stor økning i resultatene fra mai 216 til mai i inneværende år. Økningen er ikke helt reell. I denne seksjonen vises hvilke tre hoteller i hver destinasjon som er rangert som de beste av anmeldere på Tripadvisor. Resultatene for hele landet viser at 217 er et rekordenes år både når det gjelder mai og året så langt. Det er svært gode resultater for hotellene i Oslo, Bærum og Ullensaker Eieren av Caledonien i Kristiansand legger inn NOK 25 millioner i oppgradering slik at hotellet igjen kan fremstå som byens og distriktets storstue. Det er et svakt lys i tunnelen for hotellene i Stavanger, har nedturen stoppet opp? I Bergen har det kommet svært mange nye hoteller og hotellrom. Dette gir effekt på nøkkeltallene. Hotellene i Trondheim gjorde det svært bra i mai. Resultatene for året så langt er også meget bra. Tabellen og grafene viser at Bodø er en god hotellby hvor resultatene er gode for eiere og driverne. Det er Tromsø og Oslo som er vinnerne blant de destinasjonene som omtales i denne rapporten. TRE PÅ TOPP PÅ TRIPADVISOR Ved innledning til hver enkelt destinasjon har jeg satt opp hvilke hoteller som ligger øverst på Tipadvisor. Dersom dette summers får man følgende fordeling av «pallplassene». Nordic Choice 13 pallplasser Scandic Hotels 5 pallplasser Thon Hotels 4 pallplasser Rezidor 2 pallplasser Frittstående 3 pallplasser Testen på Tripadvisor ble foretatt i slutten av juni 217. Man kan si hva man vil om Tirpadvisor. De fleste som uttaler seg på disse sidene har ingen kompetanse til å gi en faglig korrekt bedømming av et hotellprodukt. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

3 På den annen side så er dette den menige gjests mening, og det er tross alt denne som eventuelt bestemmer et gjenkjøp. Derfor er Tripadvisor og tilsvarende viktige måleinstrumenter bra for hotellene. HELE LANDET Mai 217 er en virkelig rekordmåned for den norske hotellnæring. Alle nøkkeltall er rekordhøye som dermed gir tidenes toppresultat. Streiken i mai 216 gir et naturlig løft i resultatene i år, men også sammenlignet med tidligere toppår er 217 på toppen av «tronen». På 1 år har losjiomsetningen økt med nesten 37 %. Det er første gang at omsetningen passerer 1,2 milliarder streken i mai måned. Det er også første gang at oppnådde priser kommer over kr 95,- pr. døgn i mai. REVPAR er over kr 5,- for første gang i mai. Til slutt ser man av tabellen at det er første gang at belegget er over 54 % i en mai måned. HELE LANDET - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 53,5 % 47,4 % 45,9 % 53,2 % 49,7 % 48,1 % 52, % 51,2 % 49,9 % 54,7 % HELE LANDET - MAI (28-217) HELE LANDET - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er ikke bare mai som ga et eget løft i tallene og viste seg som en gedigen rekordmåned. Det er også rekorder i fleng når man ser på tallene for året så langt pr Alle nøkkeltall bortsett fra oppnådde priser viser rekord i 217. Oppnådde priser var marginalt høyere i 211. Dette skyldes nok blant annet VM på ski som ga noen riktig gode uker for hotellene i Oslo og deler av Akershus. Ellers er det første gang at omsetningen er i nærheten av 5.25 milliarder kroner etter 5 måneders drift. Det er første gang at REVPAR har passer kr. 45,- etter 5 måneders drift og det er første gang at beleggsprosenten har nådd 5 tallet. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 47,8 % 48, % 46,9 % 46,7 % 48,1 % 49,1 % 47,6 % 49,1 % 48,9 % 5, % Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

4 HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (28-217) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO De tre beste hotellene i Oslo ifølge Tripadvisor: 1. Hotel Continental 2. Thon Hotel Rosenkrantz 3. The Thief Det er et par forhold man må huske på i vurderingen av mairesultatene for Oslohotellene. For det første streiken som er nevnt noen ganger allerede. Videre er to av byens kjente hoteller stengt i en lang periode for oppgradering og total fornyelse. Det gjelder Thon Hotell Europa og gamle ærverdige Clarion Hotel Royal Christiania. Når hotellene stengte hadde de henholdsvis 167 og 532 rom. Med andre ord, stengningen av disse to reduserte byens kapasitet med nesten 7 rom eller 5.5%. For øvrig kan det nevnes at Royal Christiania navnet er en saga blott. Det nye hotellet som blir Norges største hotell etter utvidelsen vil få navnet Clarion Hotel The Hub. Mai måned ga mange gode rekorder for hotellene i Oslo. Omsetningen passerte 3 millioner for første gang og endte på nær 326 millioner kroner. Gjennomsnittsprisene er kalkulert til kr ,4 pr. solgte romdøgn. Det er mer enn 13 % høyere enn resultatet for mai 216. REVPAR nådde kr. 882,81 og det gir en økning på 27 % i forhold til mai 215 som var en måned uten streik, og kan da brukes i sammenligningen. I løpet av den siste 1 års periode er årets belegg det nest beste, bare slått av mai 28 hvor belegget ble 78 %. OSLO - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR , ,8 1 49,65 952,74 925,37 948,44 983,8 999, ,4 REVPAR ,19 688,5 773,59 651,84 62,91 699,1 695,7 683,48 882,81 OCC 78 % 67,4 % 67, % 73,7 % 68,4 % 65,2 % 73,7 % 7,7 % 68,4 % 77,6 % Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

5 OSLO - MAI (28-217) OSLO - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tallene hittil i år viser også mange rekorder for hotellene i Oslo. Alle nøkkeltall unntatt REVPAR og beleggsprosent er rekordhøye i 217. Belegget i 28 var på 7.4 kontra årets 68.2 %. Det gjorde sitt til at REVPAR i 28 ble på kr 691,- mot årets kr. 675,-. På den annen side kan det nevnes at omsetningen har økt med mer enn 41 % siden 28. I år etter 5 måneders drift har omsetningen passert milliarder kroner. Antall solgte rom har gått opp med mer enn 4 % siden 28. OSLO - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 7,4 % 62,7 % 61,5 % 67,2 % 62,8 % 61,1 % 63,4 % 63,3 % 62,5 % 68,2 % OSLO - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % ULLENSAKER OG GARDERMOEN De tre beste hotellene ved Gardermoen ifølge Tripadvisor 1. Comfort Hotel Runway Oslo Airport 2. Park Inn Oslo Airport 3. Clarion Hotel & Congress Oslo Airport I mai 28 og 29 klarte hotellene på Gardermoen å oppnå priser over kr. 9.- De ble henholdsvis kr. 956,- og kr Dette er historisk de beste mai måneder for flyplasshotellene. I mai i år ble oppnådd pris kr. 898,- noe som er 6.3 % over tilsvarende tall for mai 216. Kapasteten har gått opp med ca. 35 % siden mai 28 og antall solgte rom har hatt en økning på nesten 5 %. Dette gir en god økning i beleggsprosenten. Omsetningen har gått opp med ca 4 % på de 9 årene det har gått siden 28. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

6 Rom Svakeste REVPAR i mai var i 21 da lå den på kr. 41,-. I år ble REVPAR notert til kr. 67,-. Det tilsvarer en vekst på 51.4 % på 7 år. ULLENSAKER - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 61,2 % 52,3 % 47,6 % 5,6 % 54,7 % 46,2 % 58,4 % 57, % 6,3 % 67,6 % ULLENSAKER - MAI (28-217) ULLENSAKER - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Rekordene står i kø når det gjelder tallene hittil i år pr. 31. mai. I likhet med tallene for mai ser vi at oppnådde priser i 28 var høyere enn dagens nivå. Ellers er alle nøkkeltall all time high også for hotellene på Gardermoen. Omsetningen er opp med 32.5 %. Solgte romdøgn har gått opp med 42.7 % og kapasiteten har gått opp med 35.3 %. Det skal bli spennende å se utviklingen for disse hotellene etter at OSL har åpnet ny terminal og regner med stor vekst i antall reisende til og fra flyplassen. Dette kommer helt sikkert til å skape positiv utvikling for hotellene. ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 6,7 % 56,1 % 52,2 % 49,7 % 53,9 % 52,8 % 53,9 % 56,4 % 61,5 % 64,3 % ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (28-217) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

7 BÆRUM De tre beste hotellene i Bærum på Tripadvisor 1. Quality Hotel Expo 2. Scandic Fornebu 3. Thon Hotel Oslofjord Kapasiteten i Bærum har gått opp med nesten 9 % siden 28. Antall solgte rom har gått opp med nesten 85 % i samme periode. Omsetningen har gått opp med nesten 94 %. Årets resultat er tidenes beste. Det samme gjelder andre nøkkeltall som oppnådde priser. Prisoppgangen siden mai 216 er på 9.3 %. Det er også god tall for REVPAR som har gått opp med 8.6 % fra mai 216. Det er en marginal oppgang i belegget. BÆRUM - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,3 % 52,4 % 65,7 % 56,6 % 54,7 % 49,8 % 51,5 % 51,1 % 63,5 % 63, % BÆRUM - MAI (28-217) BÆRUM - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Også hotellene i Bærum setter flere rekorder i så langt i år. Blant annet solgte rom, losjiomsetning og beleggsprosent er rekorder. REVPAR er også rekord når vi ser på 5 måneders drift.. For eksempel kan det nevnes at kapasiteten har gått opp med 76.3 % siden 29. I samme periode har antall solgte rom hatt en økning på hele 115 %. Omsetningen har også gått opp med 11 % i samme periode. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

8 BÆRUM - MAI (28-217) BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) KRISTIANSAND De tre beste hotellene i Kristiansand ifølge Tripadvisor 1. Abra Havn, Dyreparken 2. Clarion Hotel Ernst 3. Scandic Kristiansand, Bystranda Byens tidligere storstue Radisson Blu Caledonien Hotel har i lengre tid vært gjenstand for sterk forringelse av kvalitet og standard. Eierne og driveren har nok merket dette på belegg og inntekter. Nå har eieren tatt andre grep og satt i gang en meget stor renovering av alle fellesarealer, interne funksjoner og fløyen med 14 rom. Etter ferdigstillelsen som er planlagt til å bli 14. mai 218 vil hotellet igjen fremstå som byens storstue både for hotellgjester og for gjester som skal benytte Caledonien som sitt foretrukne restauranthus. Det skal bli spennende å følge med i utviklingen og se hvor lang tid det tar før hotellet igjen tar en god plassplass på Tripadvisor og blir det ledende hotell i byen. Hotellene i Kristiansand har i løpet av de siste årene merket både oppturer og nedturer. Mai i år fremstår som en forholdsvis bra måned. Belegget, oppnådde priser og REVPAR viser økning i forhold til oppnådde maitall fra 213,214, 215 og 216. Det er ingen rekordnoteringer som kan bringes til torgs, men vi ser positive lys i horisonten. KRISTIANSAND - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 7,6 % 63,7 % 58,7 % 6,7 % 55,5 % 58, % 54,9 % 55, % 51,6 % 57, % Så langt i år må man «grave» litt for å finne noen positive tall. Losjiomsetningen er noe høyere enn hva man oppnådde i 216, en smule høyere enn hva man fikk i 215, men betydelig under resultatene for de fleste årene fra 28 til og med 213. Oppnådde priser så langt i år ligger også litt over 216, men under hva man fikk etter 5 måneder i årene 211, 212,213, 214 og 215. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

9 Det samme gjelder også for REVPAR og beleggsprosent. Noe bedre enn 216 men en god del svakere enn flere av de tidligere årene i tabellen nedenfor. KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 62,6 % 54, % 49,8 % 5,5 % 5,2 % 5,4 % 52,1 % 45,1 % 46,7 % 45,9 % KRISTIANSAND - MAI (28-217) KRISTIANSAND - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER De tre beste hotellene i Stavanger ifølge Tripadvisor 1. Thon Hotel Stavanger 2. Clarion Hotel Energy 3. Clarion Hotel Stavanger Gamle ærverdige Radisson Blu Hotel Atlantic i Stavanger har vært stengt siden september 216 i forbindelse med en meget omfattende oppussing og oppgradering av hotellet. Budsjettet er satt til ca. 165 millioner kroner og man antar at hotellet vil ta tilbake mye av sin tapte posisjon når det åpner som et nytt hotell en gang på slutten av 217 tallen. Ellers har hotellene i Stavanger fått mye «juling» i de siste årene. Belegget har stupt, oppnådde priser har sunket til nivåer som var utenkelig for noen få år siden. Eksempel er at i mai 213 oppnådde man en gjennomsnittspris på kr ,-. I mai 216 var oppnådde pris kr. 888,-. En viss fremgang ser vi i mai 217 hvor prisen har kommet opp til kr. 941,-. Likevel årets, oppnådde pris i mai er den laveste siden mai 29. I mai 28 var REVPAR for byens hoteller kr. 82,- mot kr. 445 i mai 216. Oppgang her også til kr i mai 217. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

10 Rom STAVANGER - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 76,5 % 67,8 % 66,1 % 76,8 % 63,7 % 67,2 % 7,1 % 55,1 % 5, % 52,6 % STAVANGER - MAI (28-217) STAVANGER - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Ei heller tallene pr er noe spesielt lystig lesning. Losjiomsetningen så langt i år har falt med 6.7 %. Endringen av kapasiteten på grunn av at Atlantic er stengt gir riktignok en økning i oppnådd pris, REVPAR og beleggsprosent i forhold til samme periode i fjor. Ellers er starten på 215 den nest svakeste på de sist 1 til 12 år. Situasjonen kan forklares ved at i 213 hadde byen i gjennomsnitt rom belagt pr. dag etter 5 måneders drift. I år er det tilsvarende gjennomsnitt 1 25 rom belagt. Det er ikke bare hotellene og hotelleierne som taper på dette. Restauranter, transportselskaper m.m. taper mye omsetning på denne svikten. La oss håpe at det snur slik at man kan se lyset i tunnelen. STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 69, % 59,6 % 6,8 % 66, % 58,7 % 63,5 % 63,3 % 48,5 % 43,9 % 45,2 % STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

11 BERGEN De tre beste hotellene i Bergen på Tripadvisor 1. Thon Hotel Rosenkrantz 2. Hotel Park Bergen 3. Clarion Hotel Bergen Airport I de siste årene har Thon Hotels lagt ned store ressurser i oppgradering av flere hotellbygg. Dette har vært fornuftig at man gjennomførte dette. Hoteller som er ferdig oppgradert har klatret vesentlig på Tripadvisor. Eksempler på dette ser man i Bergen, Stavanger og Oslo. Flere oppgraderinger er på gang, slik at det blir nok flere hopp i rangeringen for andre Thonhoteller. Hotellmarkedet i Bergen har vært fjellstøtt i mange år. Mai har i alle år vært innledningen på høysesongen og belegg og priser har gått opp. Festspillene har blant annet medført godt belegg. Nå har byen fått mye ny kapasitet, og antall rom har steget med 31 % i løpet av de siste 5 årene. Dette har hatt effekt på årets belegg både i mai og så langt i år. Og videre det kommer også flere nye hoteller i tiden fremover. Videre nevner vi at gamle Hotell Norge har stengt dørene for total oppgradering, renovering og utvidelse. Når Norge åpner om noen måneder vil det fremstå som et topp luksushotell. Scandic skal drive hotellet. Det blir ikke brandet som et vanlig Scandicbrand, men vil bli betegnet som Hotel Norge by Scandic. Scandic har gjort slikt med Grand Hotel i Oslo og Grand Central i Stockholm for å nevne noen. Dette kommende luksushotellet vil nok «spise godt» av det øverste sjiktet av de tilreisende til Bergen. Mai i 217 ble ingen god måned for hotellene i Bergen. Det er den laveste REVPAR siden 28, beleggsprosenten har ikke vært så lav i mai i alle fall siden 26. Man skal jo så sant det er mulig trekke frem positive trekk i en rapport som denne. Antall solgte rom har gått opp med drøye 7 % siden mai 216. BERGEN - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 73,8 % 76,5 % 77,2 % 78,4 % 75,7 % 73,1 % 78,3 % 73,1 % 71, % 68,6 % BERGEN - MAI (28-217) BERGEN - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

12 Situasjonen er ørlite lysere når vi ser på året så langt. Oppnådd gjennomsnittspris har tidligere år vært svakere enn årets tall, blant annet i 212 var et enda svakere år. REVPAR er riktig nok den svakeste siden 28 og beleggsprosenten er også den svakeste i den siste 1 års perioden. Losjiomsetningen er den 3dje beste i de siste årene og det samme gjelder antall solgte rom. Antall solgte rom er opp ca. 2 % i forhold til 216. BERGEN - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 62,6 % 6,6 % 6,3 % 62,4 % 63,8 % 62,9 % 66,3 % 57,8 % 55,8 % 53,4 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR (28-217) BERGEN - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TRONDHEIM De tre beste hotellene i Trondheim ifølge Tripadvisor 1. Clarion Hotel & Congress 2. Clarion Collection Hotel Grand Olav 3. Scandic Nidelven. I Trondheim har man også stengt sitt tradisjonsrike hotell for en total oppgradering, akkurat som man har gjort blant annet i Stavanger og Bergen. Hotell Britannia skal renoveres og kommer til å fremstå som et av Norges mest luksuriøse hotell. Reitan familien antyder at man vil bruke kr. 5 millioner til denne fornyelse og oppgradering. Det er planlagt åpning første halvår 218. Om hotellet blir tilknyttet en kjede er ikke kjent, og det er vel ganske sikkert at dette ikke blir noe tradisjonelt kjedehotell. Mai ble en god måned for hotellene i Trondheim. Antall solgte rom i mai er tidenes beste. Losjiomsetningen er også rekord høy. Oppnådde priser er ikke rekordhøy. Årets resultat ble kr. 836,-. Til sammenligning kan det nevnes at oppnådde priser i mai 28 var på hele kr. 92,- Beleggsprosenten i år er den tredje beste i de siste 1 årene. REVPAR som ble kr 55,- i år rangeres som det tredje beste resultat siden 28. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

13 Rom TRONDHEIM - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 68,2 % 63,6 % 59,6 % 7,6 % 65,2 % 59,5 % 64,2 % 57,2 % 6,1 % 65,8 % TRONDHEIM - MAI (28-217) TRONDHEIM - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år kan det fastslås noen rekordmålinger for hotellene i Trondheim. Antall solgte rom er det beste resultatet etter 5 måneders drift. Antall solgte rom har gått opp med nesten 44 % siden 28. Omsetningen er også rekordhøy og siden 28 har denne gått opp med 37.3 %. Årets oppnådde priser på kr. 853,- er slått av 211 og 28. REVPAR er tidenes nest beste med kr 511,- i resultat. I 28 var REVPAR kr. 568,- Belegget i mai ble nesten 6 %. Man mangler skarve 37 romdøgn for å nå dette nivå. Årets resultat er slått av 211 med 61.4 % og 28 med 63.7 %. Med andre ord 3dje beste start på året. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 63,7 % 56,8 % 55,7 % 61,4 % 58,3 % 55,4 % 57,9 % 52,8 % 55,7 % 59,9 % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (28-217) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

14 BODØ De tre beste hotellene i Bodø ifølge Tripadvisor 1. Clarion Collection Hotel Grand 2. Scandic Havet 3. Radisson Blu Hotel Bodø. Mai ble en super måned for hotellene i Bodø. Det er riktignok ikke rekorder i alle nøkkeltall, men likevel ble det en meget bra måned. Losjiomsetningen er rekordhøy og økte med 17.7 % siden streikemåneden i mai 216. Siden 28 har omsetningen i mai gått opp med nesten 4 %. Oppnådde priser gikk opp med 2.3 % siden mai 216. Og årets resultat på kr. 114 er nok det beste vi har sett noen gang i en mai måned i Bodø. REVPAR på kr. 691,- er også rekordhøy. BODØ - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 6,5 % 6,6 % 55, % 68,6 % 66, % 57,5 % 62,4 % 68,1 % 59,1 % 68,1 % BODØ - MAI (28-217) BODØ - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Alle nøkkeltall for hotellene i Bodø viser med stor tydelighet at året så langt er et toppår for byens hotellmarked. I løpet av 1 år har byens hoteller økt omsetningen med mer enn 6 %. Gjennomsnittlige priser har gått opp med 28 %. Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

15 BODØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 6,4 % 59,8 % 57,4 % 62,7 % 62,1 % 62, % 61,1 % 59,3 % 57,5 % 59, % BODØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) BODØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TROMSØ De tre beste hotellene i Tromsø i juni ifølge Tripadvisor 1. Clarion Collection Hotel With 2. Clarion Hotel Edge 3. Scandic Ishavet Hotellene i Tromsø fikk gode resultater i mai. Oppnådde priser fikk en økning på nesten 11 % i forhold til mai 216. Beleggsprosenten gikk opp fra 52.4 til 63.8 %. Med disse to indikatorene som grunnlag gir dette en fantastisk økning i REVPAR. Fremgangen er faktisk på nesten 35 %. TROMSØ - MAI (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,1 % 64,9 % 55,4 % 73,4 % 64,2 % 54,3 % 5,1 % 53,7 % 52,4 % 63,8 % Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

16 Rom TROMSØ - MAI (28-217) TROMSØ - MAI (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i 217 viser resultatene for hotellene i Tromsø at det er all time high for alle nøkkeltall. Omsetningen gikk opp med nesten 2 % sammenlignet med tallene for tilsvarende periode i 216. I forhold til 28 har omsetningen gått opp med fantastiske %. Fra mai 216 til mai 217 har både oppnådde priser og belegget i Tromsø steget med 12.8 % hver seg. Dermed blir det en økning i REVPAR på nesten 27 %. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 65, % 61, % 59,3 % 62, % 68,8 % 68,5 % 68,8 % 61,5 % 66,4 % 74,9 % TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) RANGERING Nedenfor er det satt opp tabeller som rangerer destinasjonenes resultater og økning i forhold til samme periode. Den første viser i forhold til mai i 216, og de tre første kolonner viser oppnådd nøkkeltall. De neste tre viser endring i % i forhold til samme periode i 216. Oslo fremstår som vinneren i mai sett i forhold til mai. Du ar sett tidligere i rapporten at hotellene i Oslo fikk en rekordgod måned i mai. Tromsø gjør det også bra ved at byens hoteller er de med størst økning i REVPAR og Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.

17 OCC. Hotellene i Bergen ligger godt an når vi ser på oppnådd resultater, men når vi ser på endringen fra 216 ser vi at mai ble en litt svak måned ved at hotellene i Bergen er de som har tilbakegang i alle nøkkeltall. Legg merke til at alle destinasjonene bortsett fra Bergen har oppgang i REVPAR. Dette viser hvor god mai har vært for et samlet marked. RANGERINGER - MAI ( ) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo Oslo 883 Oslo 77,6% Oslo 13,8% Tromsø 34,5% Tromsø 21,6% Bergen 1 62 Bergen 728 Bergen 68,1% Tromsø 1,6% Oslo 29,2% Bodø 15,2% Bodø 1 14 Bodø 691 Bodø 68,1% Bærum 9,3% Ullensaker 19,2% Oslo 13,5% Bærum 988 Bærum 623 Ullensaker 67,6% Ullensaker 6,3% Bodø 17,9% Ullensaker 12,1% Stavanger 941 Ullensaker 67 Trondheim 65,8% Stavanger 5,9% Kristiansand 13,9% Kristiansand 1,4% Ullensaker 898 Trondheim 55 Tromsø 63,8% Kristiansand 3,2% Stavanger 11,3% Trondheim 9,4% Tromsø 851 Tromsø 543 Bærum 63,% Bodø 2,3% Bærum 8,4% Stavanger 5,1% Trondheim 836 Stavanger 495 Kristiansand 57,% Bergen -1,6% Trondheim 7,5% Bærum -,9% Kristiansand 819 Kristiansand 467 Stavanger 52,6% Trondheim -1,7% Bergen -5,% Bergen -3,5% Det er stort sett hotellene i Oslo og Tromsø som topper rangeringene så langt i år. Tabellen bekrefter det som er nevnt tidligere at året så langt er tidenes beste hotellår. Vi ser på oversikten for året så langt at også her er det hotellene i Bergen som har den svakeste utviklingen. Det kan være grunn til å minne om at byen har fått en stor økning av nye hoteller og hotellrom så langt i 217. Også på oversikten over resultatene så langt ser vi at alle destinasjonene unntatt Bergen har positiv oppgang i REVPAR. Dette beviser nok en gang at 217 ser ut til å bli tidenes beste år for det norske hotellmarkedet. RANGERINGER - HITTIL I ÅR PR ( ) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo 99 Tromsø 75 Tromsø 74,9% Tromsø 12,8% Tromsø 27,1% Tromsø 12,7% Bodø 98 Oslo 675 Oslo 68,2% Oslo 3,3% Oslo 12,7% Oslo 9,1% Bærum 973 Ullensaker 582 Ullensaker 64,3% Kristiansand 3,2% Trondheim 11,% Trondheim 7,7% Tromsø 942 Bodø 578 Trondheim 59,9% Stavanger 3,2% Ullensaker 6,4% Ullensaker 4,6% Bergen 919 Bærum 549 Bodø 59,% Trondheim 3,1% Stavanger 6,1% Bærum 3,7% Ullensaker 95 Trondheim 511 Bærum 56,4% Ullensaker 1,8% Bodø 3,9% Stavanger 2,8% Stavanger 895 Bergen 491 Bergen 53,4% Bodø 1,3% Bærum 3,4% Bodø 2,6% Trondheim 853 Stavanger 44 Kristiansand 45,9% Bergen 1,1% Kristiansand 1,6% Kristiansand -1,5% Kristiansand 773 Kristiansand 355 Stavanger 45,2% Bærum -,3% Bergen -3,3% Bergen -4,3% AVSLUTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på utsendelsene. Ha en riktig god sommer Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver Norsk Hotellrådgivning, Skoleveien 2, 14 Ski, e-post: olaf@norskhotellraadgivning.no Tel: Mobil: org.nr mva.