MARKEDSRAPPORT FRA NHR SEPTEMBER OG ÅRET SÅ LANGT

Transkript

1 MARKEDSRAPPORT FRA NHR SEPTEMBER OG ÅRET SÅ LANGT DENNE DELEN VISER TABELLER MED KOMMENTARER TIL ALLE FYLKENE INTERESSANTE HØYDEPUNKTER I DENNE RAPPORTEN September ble ingen rekordmåned for det samlede markedet. Noen fylker viser dramatisk nedgang i beleggsprosent og i REVPAR. Andre fylker får til tross for den generelle nedgangen gode tall. Hotellene i Oslo og Akershus gjør det veldig bra sammenlignet med andre områder i landet. Det kan virke som hotellene i Vestfold går skikkelig dårlig. Ved å se nærmere på tallene oppdages det at det ikke er så galt. Mange ny rom i et spesielt hotellanlegg gjør sitt til at nøkkeltallene blir blodrøde Det ble en meget stor nedgang i oppnådde priser for hotellene i Hordaland. Norsk Hotellrådgivning er det eneste hotellrådgivingsselskap som utgir markedsrapport hver måned hvor alle fylkers nøkkeltall blir presentert. Basisen for rapporten er tallene fra SSB. Som kjent, alle overnattingsbedrifter er pliktig til å sende inn sine nøkkeltall til SSB. Dermed er også tallene som brukes i NHR sine markedsrapporter de eneste korrekte statsstikkene. Andre rapporter som baserer seg på andre kanaler og får dermed tallene tidligere ut enn hva jeg kan gjøre med mine tall, er basert på frivilling innsendelse og det er langt i fra alle landets hoteller som er med på disse abonnementsordninger. Tallene i rapporten vises i tabellform hvor fylkene rangeres fra beste til svakest endringer i forhold til samme måned i Det vises også tilsvarende tabell hvor tallene i året så langt pr. 30. september. DISPONIBLE ROM Økningen i antall disponible rom i september kontra september 2017 skyldes blant annet at for Vest Agder at Radisson Blu Hotel Caledonien er tilbake i markedet etter omfattende ombyggingsperiode. Økningen i Vestfold er kommentert flere ganger nå og det er etableringen av ny kapasitet ved Oslofjord Convention Centre på Brunstad i Sandefjord. Akershus har også tallmessig en stor økning i september. Her er det vel blant annet utvidelsen av Quality Airport ved Gardermoen og det er også en utvidelse på Best Western på Gardermoen. Dette hotellet går for øvrig snart over til å bli brandet som Park Inn.

2 Antall tilgjengelige rom rangert etter størst % vise endring Antall tilgjengelige rom rangert etter størst % vise endring Disp. rom sep.17 sep.18 Endring Endring % Disp. rom pr pr Endring Endring % Vestfold ,6 % Vestfold ,6 % Vest - Agder ,2 % Akershus ,9 % Akershus ,7 % Hordaland ,4 % Hedmark ,0 % Troms ,8 % Oppland ,9 % Oslo ,2 % Finnmark ,9 % Rogaland ,8 % Telemark ,8 % Telemark ,7 % Hordaland ,3 % Finnmark ,2 % Oslo ,7 % Nordland ,0 % Troms ,9 % Møre - og Romsdal ,2 % Sogn og Fjordane ,7 % Hedmark ,8 % Rogaland ,3 % Østfold ,7 % Møre - og Romsdal ,2 % Vest - Agder ,1 % Nordland ,3 % Trøndelag ,0 % Trøndelag ,7 % Aust - Agder ,3 % Aust - Agder ,1 % Oppland ,8 % Østfold ,2 % Buskerud ,0 % Buskerud ,2 % Sogn og Fjordane ,9 % Hele landet ,9 % Hele landet ,1 % SOLGTE ROM Det er lenge siden at det har vært nødvendig å rapportere nedgang for hotellene i Norge. September 2018 viser en nedgang i antall solgte rom på nesten romdøgn. Dette tilsvarer en nedgang på 2.1 %. Det er riktignok 6 fylker med oppgang i antall solgt rom. Og da på den annen side er det 11 fylker med nedgang i antall solgte rom. Agderfylkene og Rogaland har størst nedgang. Størst oppgang har man i Møre og Romsdal og Finnmark. Hittil i år er situasjonen noe bedre. Det er en samlet oppgang på mer enn solgte romdøgn, og det er bare nedgang for 5 fylker. Det er tre fylker som har en oppgang på mer enn 6 %. Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom sep.17 sep.18 Endring Endring % Solgte rom pr pr Endring Endring % Møre - og Romsdal ,5 % Østfold ,4 % Finnmark ,2 % Akershus ,3 % Akershus ,2 % Vest - Agder ,2 % Hedmark ,5 % Vestfold ,5 % Troms ,2 % Møre - og Romsdal ,1 % Østfold ,4 % Hordaland ,1 % Nordland ,3 % Telemark ,5 % Trøndelag ,6 % Rogaland ,4 % Oppland ,1 % Nordland ,6 % Sogn og Fjordane ,6 % Trøndelag ,6 % Telemark ,8 % Hedmark ,8 % Oslo ,7 % Oslo ,6 % Buskerud ,7 % Oppland ,2 % Hordaland ,0 % Finnmark ,2 % Vestfold ,2 % Buskerud ,8 % Aust - Agder ,1 % Troms ,3 % Vest - Agder ,0 % Sogn og Fjordane ,7 % Rogaland ,8 % Aust - Agder ,8 % Hele landet ,1 % Hele landet ,9 % LOSJIOMSETNING. Det er også nedgang i losjiomsetningen i september 2018 i forhold til september fylker har tilbakegang. Størst nedgang er det for Rogaland og Hordaland med henholdsvis 12.9 og 19.9 %. Hotellene i Møre og Romsdal, samt Akershus merker ikke nedgangen siden disse fylkene har en oppgang på henholdsvis 13.8 og 9.9%. Så langt i år har omsetningen gått opp med nesten ½ milliard kroner. Vest Agder. Akershus, Møre og Romsdal, samt Oslo er de fylkene med mer enn 7 % økning i omsetningen. Det er nedgang i omsetningen for 6 fylker.

3 Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen sep.17 sep.18 Endring Endring % Tallene er i hele tusen pr pr Endring Endring % Møre - og Romsdal ,8 % Vest - Agder ,0 % Akershus ,9 % Akershus ,3 % Hedmark ,3 % Møre - og Romsdal ,7 % Finnmark ,9 % Oslo ,0 % Nordland ,0 % Rogaland ,1 % Østfold ,1 % Hedmark ,3 % Sogn og Fjordane ,0 % Nordland ,8 % Oppland ,4 % Oppland ,8 % Trøndelag ,1 % Vestfold ,5 % Telemark ,0 % Østfold ,4 % Vestfold ,2 % Trøndelag ,2 % Oslo ,6 % Troms ,9 % Troms ,0 % Telemark ,5 % Buskerud ,8 % Hordaland ,6 % Vest - Agder ,1 % Sogn og Fjordane ,6 % Aust - Agder ,8 % Buskerud ,2 % Rogaland ,9 % Finnmark ,8 % Hordaland ,9 % Aust - Agder ,6 % Hele landet ,5 % Hele landet ,8 % BELEGGSPROSENT. Landet under ett har nedgang i beleggsprosenten i september. Det er kun 6 fylker som har fremgang. Størst fremgang er det for Møre og Romsdal. Fremgangen for hotellene i Østfold er også betydelig. Det er kun hotellene i Oslo og Akershus som har en gjennomsnittlig beleggsprosent over 70 % i september. Lavest belegg er det i Vestfold med 35.9%. Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Beleggsprosent sep.17 sep.18 Endring Endring % Møre - og Romsdal 50,7 % 56,4 % 5,7 % 11,2 % Østfold 56,0 % 59,3 % 3,3 % 5,9 % Finnmark 50,5 % 51,6 % 1,1 % 2,2 % Buskerud 54,7 % 55,6 % 0,9 % 1,6 % Nordland 56,4 % 57,3 % 0,9 % 1,6 % Troms 62,7 % 62,9 % 0,2 % 0,3 % Trøndelag 64,2 % 63,6 % -0,6 % -0,9 % Hedmark 52,8 % 51,6 % -1,2 % -2,3 % Sogn og Fjordane 54,6 % 52,8 % -1,8 % -3,3 % Akershus 74,3 % 71,3 % -3,0 % -4,0 % Oslo 84,2 % 79,0 % -5,2 % -6,2 % Aust - Agder 45,1 % 41,9 % -3,2 % -7,1 % Telemark 48,0 % 44,5 % -3,5 % -7,3 % Oppland 46,4 % 42,9 % -3,5 % -7,5 % Hordaland 68,0 % 62,5 % -5,5 % -8,1 % Rogaland 61,3 % 53,9 % -7,4 % -12,1 % Vest - Agder 61,4 % 49,6 % -11,8 % -19,2 % Vestfold 44,6 % 35,9 % -8,7 % -19,5 % Hele landet 63,1 % 60,0 % -3,0 % -4,8 % Oppnådde beleggsprosenter Beleggsprosent sep.18 Oslo 79,0 % Akershus 71,3 % Trøndelag 63,6 % Troms 62,9 % Hordaland 62,5 % Østfold 59,3 % Nordland 57,3 % Møre - og Romsdal 56,4 % Buskerud 55,6 % Rogaland 53,9 % Sogn og Fjordane 52,8 % Hedmark 51,6 % Finnmark 51,6 % Vest - Agder 49,6 % Telemark 44,5 % Oppland 42,9 % Aust - Agder 41,9 % Vestfold 35,9 % Hele landet 60,0 %

4 90,0 % Oppnådde beleggsprosenter fylkesvis sept ,0 % 79,0 % 70,0 % 71,3 % 60,0 % 63,6 % 62,9 % 62,5 % 59,3 % 57,3 % 56,4 % 55,6 % 53,9 % 52,8 % 51,6 % 51,6 % 49,6 % 60,0 % 50,0 % 44,5 % 42,9 % 41,9 % 40,0 % 35,9 % 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 % Det er også en liten nedgang i beleggsprosenten for hele landet sammenlignet med året så langt pr Det er 8 fylker har positiv utvikling mens det er nedgang for de resterende fylkene. Det er jo Vestfold delvis på grunn av kapasitetsøkningen som har svakest resultat. Vest Agder gjør det best i beleggsprosent, selv om det også her er en viss økning i kapasiteten. Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Beleggsprosent pr pr Endring Endring % Vest - Agder 54,1 % 57,4 % 3,3 % 6,1 % Østfold 51,3 % 54,2 % 2,9 % 5,7 % Møre - og Romsdal 51,2 % 52,7 % 1,5 % 2,9 % Trøndelag 57,0 % 58,5 % 1,5 % 2,6 % Oppland 47,9 % 48,9 % 1,0 % 2,1 % Buskerud 50,1 % 50,7 % 0,6 % 1,2 % Sogn og Fjordane 55,9 % 56,0 % 0,1 % 0,2 % Hedmark 49,3 % 49,3 % 0,0 % 0,0 % Telemark 43,5 % 43,4 % -0,1 % -0,2 % Nordland 55,5 % 55,3 % -0,2 % -0,4 % Rogaland 50,8 % 50,6 % -0,2 % -0,4 % Finnmark 52,0 % 50,8 % -1,2 % -2,3 % Akershus 63,8 % 62,3 % -1,5 % -2,4 % Oslo 74,2 % 72,3 % -1,9 % -2,6 % Hordaland 61,4 % 59,0 % -2,4 % -3,9 % Aust - Agder 47,4 % 45,2 % -2,2 % -4,6 % Troms 67,8 % 63,8 % -4,0 % -5,9 % Vestfold 40,2 % 35,4 % -4,8 % -11,9 % Hele landet 57,8 % 57,1 % -0,7 % -1,2 % Belggsproent oppnådd hittil i år Beleggsprosent pr Oslo 72,3 % Troms 63,8 % Akershus 62,3 % Hordaland 59,0 % Trøndelag 58,5 % Vest - Agder 57,4 % Sogn og Fjordane 56,0 % Nordland 55,3 % Østfold 54,2 % Møre - og Romsdal 52,7 % Finnmark 50,8 % Buskerud 50,7 % Rogaland 50,6 % Hedmark 49,3 % Oppland 48,9 % Aust - Agder 45,2 % Telemark 43,4 % Vestfold 35,4 % Hele landet 57,1 %

5 80,0 % Oppnådde beleggsprosenter hittil i år 72,3 % 70,0 % 63,8 % 62,3 % 60,0 % 59,0 % 58,5 % 57,4 % 56,0 % 55,3 % 54,2 % 52,7 % 50,8 % 50,7 % 50,6 % 57,1 % 50,0 % 49,3 % 48,9 % 45,2 % 43,4 % 40,0 % 35,4 % 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 % OPPNÅDDE GJENNOMSNITTSPRISR PR. SOLGTE ROM. Det er fire fylker som har nedgang i oppnådde priser i september. Nedgangen er ganske dramatisk for hotellene i Hordaland som fikk en nedgang på hele 15.7 %. Nå skal det ikke legges skjul på at i 2017 fikk Hordaland svært høye gjennomsnittspriser. Vest Agder fikk størst prosentvise økning, men når vi ser på oppnådde priser ser vi at fylket ligger på 3. plass. 5 fylker har oppnådd priser over tusenlappen i september. Det er syv fylker som har lavere pris enn kr. 900,- Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser sep.17 sep.18 Endring Endring % Vest - Agder ,7 % Sogn og Fjordane ,7 % Vestfold ,3 % Oppland ,6 % Akershus ,4 % Hedmark ,6 % Telemark ,9 % Nordland ,7 % Oslo ,1 % Møre - og Romsdal ,1 % Buskerud ,9 % Trøndelag ,8 % Østfold ,7 % Aust - Agder ,4 % Finnmark ,3 % Rogaland ,3 % Troms ,1 % Hordaland ,7 % Hele landet ,4 % Oppnådde priser denne måned ADR sep.18 Oslo Sogn og Fjordane Akershus Hordaland Nordland Aust - Agder 974 Vestfold 950 Telemark 919 Østfold 914 Trøndelag 903 Finnmark 899 Hedmark 891 Buskerud 887 Møre - og Romsdal 885 Oppland 876 Vest - Agder 871 Rogaland 866 Troms 832 Hele landet 985

6 Oppnådde gjennonsnittspriser sep Så langt i år er det en oppgang i oppnådde priser når vi ser på alle fylkene samlet. Riktignok er det nedgang for 7 fylker, og størst nedgang har hotellene i Hordaland med 4.5 % og Østfold med 4.7 %. Vest Agder har størst økning på 9.2 %, men her var utgangspunktet forholdsvis lavt. Oslo har en øking på 6.4 %. Det er fire fylker som holder seg over den tidligere omtalte tusenlapp. Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser pr pr Endring Endring % Vest - Agder ,2 % Oslo ,4 % Hedmark ,6 % Rogaland ,5 % Møre - og Romsdal ,4 % Troms ,2 % Oppland ,6 % Sogn og Fjordane ,2 % Akershus ,9 % Aust - Agder ,3 % Nordland ,2 % Buskerud ,3 % Trøndelag ,4 % Finnmark ,7 % Vestfold ,9 % Telemark ,0 % Hordaland ,5 % Østfold ,7 % Hele landet ,8 % Oppnådde gj.priser hittil i år ADR pr Oslo Sogn og Fjordane Aust - Agder Hordaland Vest - Agder 989 Nordland 962 Hedmark 949 Vestfold 923 Akershus 916 Finnmark 908 Troms 905 Telemark 898 Trøndelag 897 Møre - og Romsdal 892 Buskerud 882 Østfold 878 Oppland 870 Rogaland 868 Hele landet 958

7 1 200 Oppnådde gj.priser hittil i år pr REVPAR (OPPNÅDDE PRISER PR. TILGJENGELIGE ROM)R REVPAR for september viser med tydelighet at dette ble en måned om ikke går over i historiebøkene som bekrefter fremgangen for det norske hotellmarkedet. Men, det er 8 fylker med fremgang i REVPAR, og helt på topp ligger Møre og Romsdal med 13.5 % oppgang. Nedgangen i Hordaland er på hele 22.5 %. Dette merkes av mange hoteller i fylket. Oppnådd REVPAR i september viser at det er et hav mellom Oslo på topp og de andre fylkene. Vestfold ligger fortsatt på bunnen. Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før REVPAR sep.17 sep.18 Endring Endring % Møre - og Romsdal ,5 % Østfold ,6 % Nordland ,4 % Buskerud ,6 % Sogn og Fjordane ,3 % Finnmark ,9 % Hedmark ,3 % Trøndelag ,8 % Akershus ,2 % Oppland ,3 % Troms ,8 % Oslo ,2 % Telemark ,6 % Aust - Agder ,8 % Vest - Agder ,0 % Rogaland ,2 % Vestfold ,3 % Hordaland ,5 % Hele landet ,2 % Oppnådd REVPAR REVPAR sep.18 Oslo 917 Akershus 724 Hordaland 633 Trøndelag 574 Nordland 574 Sogn og Fjordane 561 Østfold 542 Troms 524 Møre - og Romsdal 499 Buskerud 493 Rogaland 467 Finnmark 464 Hedmark 460 Vest - Agder 432 Telemark 409 Aust - Agder 408 Oppland 376 Vestfold 341 Sum 592

8 1 000 Oppnådd REVPAR sep For fylkene sett under ett er det en marginal oppgang i REVPAR så langt i år sammenlignet med 2017, men det er såpass mange som 7 fylker som har nedgang. Aller størst nedgang er det for hotellene i Vestfold og den er på hele 14.5 %. Det er mye siden utgangspunktet er så lavt som det er for dette fylket Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før REVPAR pr pr Endring Endring % Vest - Agder ,9 % Møre - og Romsdal ,5 % Oppland ,7 % Oslo ,7 % Hedmark ,6 % Rogaland ,1 % Sogn og Fjordane ,3 % Trøndelag ,2 % Buskerud ,9 % Nordland ,8 % Østfold ,7 % Akershus ,5 % Troms ,9 % Telemark ,2 % Aust - Agder ,4 % Finnmark ,0 % Hordaland ,2 % Vestfold ,5 % Hele landet ,6 % Oppnådd REVPAR hittil i år REVPAR pr Oslo 774 Hordaland 598 Sogn og Fjordane 592 Troms 577 Akershus 571 Vest - Agder 568 Nordland 532 Trøndelag 525 Østfold 476 Møre - og Romsdal 470 Hedmark 468 Aust - Agder 462 Finnmark 461 Buskerud 447 Rogaland 439 Oppland 425 Telemark 390 Vestfold 327 Hele landet 547

9 900 Oppnådd REVPAR hittil i år pr Kontaktinformasjon og andre opplysninger om NHR finner du i rapporten som omhandler de største byene og destinasjonene. Takk for at du har tatt tid og anledning til å lese igjennom markedsrapporten. Ski, den 6. november 2018 Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver