MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR NOVEMBER OG ÅRET SÅ LANGT PR. 30.NOV.

Transkript

1 MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR NOVEMBER OG ÅRET SÅ LANGT PR. 3.NOV. SEKSJON 1 VISER TABELLER OG KOMMENTARER TIL DE STØRSTE DESITNASJONENE. Kjære kontakt. DETTE ER SISTE GANG DU FÅR MARKEDSRAPPORTEN FRA NHR I DETTE FORMAT OG FORM I den neste rapporten som kommer i begynnelsen av februar blir det store endringer. Rapporten vil analysere hotellåret 218, og det skjer mer. Jeg er viss på at endringene blir til det bedre for deg som mottaker. Colliers International og Norsk Hotellrådgivning har etablert et samarbeid. Det omfatter i første omgang felles utgivelse av hotellmarkedsrapportene. Jeg er viss på at dette blir et positivt tiltak. Colliers har ekspertise som vil medvirke til at rapportens utforming og innhold blir langt mer profesjonell enn hva jeg har klart etter min fattige evne. Jeg kommer fortsatt til å være en vesentlig bidragsyter til rapporten. Mine markedskunnskaper og tilgang til markedsinformasjonen vil fortsatt være den vesentlige delen av rapporten. Vi kommer også til å legge inn noen andre redaksjonelle elementer i rapporten. Vi kommer blant annet til å lansere intervjuer med noen av bransjens interessante nøkkelpersoner. I den første fellesutgaven har vi allerede bestemt oss for intervjuobjektet. Dette er en person som kan vise til en gedigen suksess i hotellmarkedet. Hvem det er, vil du se i neste utgave. Rapportene blir også betydelig mer synlig i markedet i og med at vi får to plattformer som markedsfører rapportene. Vi kommer også til å samarbeide innen andre områder. Et par samarbeidsprosjekter er allerede i gang. Samarbeidet blir aktuelt i de tilfeller hvor jeg trenger å ha med en autorisert eiendomsmegler i mine oppdrag eller hvor jeg trenger annen hjelp. På den annen side vil jeg bistå Colliers i oppdrag hvor det trengs hotellekspertise, som man da får ved bruke en av Norges mest erfarne hotellrådgivere. Advokatfirmaet Ræder ( har i sitt tjenestespekter reiseliv som et satsningsområde. NHR har blitt engasjert i dette området og vil være en samarbeidspartner i hotellfaglige 1

2 spørsmål. Ta gjerne kontakt med meg dersom du trenger juridisk bistand og jeg skal «følge» deg til rett person i Ræder. Jeg har også tilgjengelig spesiallaget informasjon om Ræders tilbud innen reiselivsbistand. Her og nå, er du en av mange som har lastet ned denne utgaven av markedsrapporten fra min hjemmeside. Det er mitt håp at du får nytte av den informasjonen som gis i rapporten. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene i landet vårt. Her presenteres nøkkeltallene i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til markedsutviklingen for de omtalte destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet.. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. Rapportene for minst siste år, inkludert denne utgaven ligger nedlastbar på mine hjemmesider OM Norsk Hotellrådgivning. Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på HØYDEPUNKTER I DENNE RAPPORTEN. Landets samlede losjiomsetning etter 11 måneder har passert NOK 14 milliarder. Det er vanskelig å påstå at hotellene i Oslo fikk en spesielt god november måned Det har aldri vært flere reisende med fly til og fra Gardermoen. Det gir utslag på hotellbelegget. 2

3 Fantastiske resultater for hotellene i Skedsmo til tross for to nye hoteller. Kanskje suksessen er på grunn av to nye hoteller. Hotellene i Bærum fikk også en fin måned i november. For hotellene i Kristiansand ble november svært svak for hotellene. Det er langt igjen til tidligere gullalder for hotellene i Stavanger Markedet i Bergen har absorbert kapasitetsøkningen. Brukbare resultater. Marginale endringer i belegg og REVAPR for hotellene i Trondheim i november. Omsetningen er rekordhøy. Hotellene i Bodø har ingen grunn til å klage på utviklingen, hverken i november eller så langt i år Det samme gjelder for hotellene i Tromsø. Suverene tall. HELE LANDET La meg som vanlig begynne med en oversikt over med tall som dekker hele landet. I den andre seksjonen som omhandler fylkene er det også noen sammendrag som viser hele landet. Disse tallene er kun tall fra Fastlands Norge. Nedenstående tabeller og grafer omfatter også tall fra Svalbard. HELE LANDET - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 5,9 % 52,7 % 56,2 % 54,5 % 55, % 52, % 52,8 % 53,3 % 55,8 % 53,3 % Tallene for november 218 viser at det ble tidenes novemberresultat for losjiomsetning og oppnådde priser. Årets REVPAR er ned med 3.9 % i forhold til samme måned i 217. Årets tall er nok det nest beste i historien. HELE LANDET - NOVEMBER (29-218) HELE LANDET - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Du ser av tabellen nedenfor at omsetningen så langt har passert NOK 14 milliarder for første gang etter 11 måneder av et aktuelt år. Solgte romdøgn er tett oppunder 15 millioner rom døgn. Dette er også rekord. Oppnådde priser og REVPAR viser også rekordnotering. Årets beleggsprosent er den 5. beste siden Beste året pr er 27. Den gang ble beleggsprosenten 57.9 % 3

4 HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 51,4 % 51,5 % 53,9 % 53,7 % 53,4 % 54, % 54,8 % 55,7 % 57,3 % 56,5 % HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (29-218) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO November 218 gikk ikke over i historien som noen rekordmåned for hotellene i Oslo. Oppnådde priser er riktignok bra og er rekordnotering, men ellers er det nedgang i forhold til november 217 og til tider andre år. Størst er nedgangen i beleggsprosenten som faller fra 76.8 til 72.1 %. Det tilsvarer en tilbakegang på 6.1 %. REVPAR, er ned med 3.8 %. Solgte rom er ned med nesten 8 %. OSLO - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 76, % 73,6 % 73,3 % 73, % 75,7 % 7, % 71,8 % 7,6 % 76,8 % 72,1 % OSLO - NOVEMBER (29-218) OSLO - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 4

5 Til tross for at enkelte nøkkeltall i november hadde tilbakegang, er årets innledning så god at det er flere rekordnoteringer når vi ser på tallene hittil i år. Her kan nevnes at omsetningen har gått opp med 4 % siden samme periode i 217. Oppnådde priser er også rekordnotering og oppgangen fra 217 er på 4.8 %. REVPAR som også er rekord har en oppgang på litt under 2 % siden 217. OSLO - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 69,4 % 69,2 % 71, % 68, % 67,5 % 68,1 % 7,6 % 69,8 % 74,4 % 72,2 % OSLO - HITTIL I ÅR PR (29-218) OSLO - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 75% 7% 65% 6% 55% 5% 45% 4% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ULLENSAKER OG GARDERMOEN Den våkne leser vil se at det har blitt en viss kapasitetsøkning i Ullensaker. En av årsakene er at Quality Airport Hotel Gardermoen er ferdig med oppgradering og utvidelse. Hotellet som re-åpnet i mars 218 har nå 455 gjesterom. Før utvidelsen var kapasiteten 326 rom. Ellers kan det nevnes om tallene for november at det er rekord for solgte romdøgn. Det samme gjelder omsetningen som passerte 7 millioner kroner i november. Det er første gang at denne grensen ble overskredet. Det er også rekord for oppnådde priser. Belegg og REVPAR har vært bedre i tidligere år. ULLENSAKER - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 6,8 % 47,1 % 62,5 % 61,3 % 62,3 % 57,8 % 67,1 % 73, % 73,2 % 71,2 % 5

6 ULLENSAKER - NOVEMBER (29-218) ULLENSAKER - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Aldri har det reist så mange mennesker til og fra Gardermoen som det gjorde i 218. Aldri har det bodd så mange mennesker på hoteller ved Gardermoen som i 218 pr. 3. november. Så langt i år er det et fantastisk år for hotellene ved hovedflyplassen. Omsetningen er opp med 6.4 % og oppnådde priser har gått opp med 4.3 %. Det er en marginal tilbakegang i beleggsprosenten selv om antall solgte rom har gått opp med 2 %. REVPAR derimot er opp med kr 15,- noe som betyr 2.4 % ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 58, % 52, % 54,2 % 56,8 % 58,9 % 59,1 % 61,6 % 67,2 % 69,4 % 68,2 % ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % SKEDSMO Jeg gjentar meg selv, men det er fantastisk å se hvordan utviklingen har vært i Skedsmo etter at kommunen fikk to nye hoteller. Både Scandic og Moxy samt eiendomseierne må vær svært fornøyde med at det går så bra som det gjør. Til tross for en kapasitetsøkning på nesten 2 % siden november 217. Solgte romdøgn er opp med nesten 35 %. Omsetningen har gått godt over 2 millioner for første gang i november. Fremgangen fra november 217 er på hele 21 %. REVPAR er opp med drøye prosenten og belegget har gått opp fra 56.6 til 63.8 %. Det tilsvarer 12.7 % 6

7 SKEDSMO - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 7,9 % 67,1 % 7,4 % 73, % 72,4 % 69,7 % 78,8 % 76,7 % 56,6 % 63,8 % SKEDSMO - NOVEMBER (29-218) SKEDSMO - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Disponible rom så langt i år er opp med 54.4 %. Solgte rom har gått opp med 45 %. Det er da en viss nedgang i andre nøkkeltall, selv om omsetningen er opp med nesten 6 millioner kroner. Oppgangen tilsvarer nesten 42 %. SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,9 % 58,2 % 58,9 % 55, % 56,1 % 55,2 % 58,4 % 59,7 % 6,9 % 57,1 % SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (29-218) SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BÆRUM Vi har sett så langt at november ble ingen toppmåned for hotellene i Oslo. Vi har også sett at nabokommunene nord for Oslo, Skedsmo og Ullensaker fikk en meget god november måned. Det samme gjelder også i høy grad hotellene i Bærum. Det er da ikke noe rart i at den andre seksjonen av markedsrapporten viser at Akershus Fylke fikk en fin november. 7

8 Så tilbake til Bærum. Solgte rom, losjiomsetning og REVPAR satt nye rekorder i november 218. Det er en marginal nedgang i oppnådde priser (.7%). BÆRUM - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 58,1 % 59, % 55,6 % 48,2 % 52,5 % 56,9 % 51,8 % 59,2 % 59, % 65,9 % BÆRUM - NOVEMBER (29-218) BÆRUM - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det ser ut til at 218 blir et tidenes år for hotellene i Bærum. Så langt i år er det rekordnotering for omsetningen som nå ligger over kr 65,- i gjennomsnitt pr. dag. Det er ikke rekord for oppnådde priser, men det er rekord for REVPAR. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 53,9 % 58,1 % 54,1 % 52,8 % 53,2 % 53, % 53,5 % 61,8 % 64,2 % 63,6 % BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (29-218) BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (29-218) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 8

9 KRISTIANSAND Et eller annet har skjedd i Kristiansand i november. Det er virkelig dramatisk fall i belegget. Det er greit nok at Caledonien har åpnet igjen og økt kapasiteten, men det nye superhotellet som det har blitt av Caledonien burde jo skape noe trafikk. Hva skjer; antall solgte rom har falt med nesten 3 9 romdøgn. Det er 14.5 % nedgang. På grunn av endringen i kapasiteten har beleggsprosenten gått fra 6.1 til 45.1 %. Det betyr i prosent en nedgang på mer enn 25 %. Jeg tror ikke at beleggsprosenten har vært svakere i byen i «moderne tid.» Det er positivt å se at det er en oppgang i oppnådde priser. Den er 3 %. REVPAR er ned med 22.8 %. Årets resultat i november er vel historisk bunnotering. KRISTIANSAND - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 52,7 % 6,1 % 55,6 % 59,8 % 54,9 % 51, % 5,4 % 51,9 % 6,1 % 45,1 % KRISTIANSAND - NOVEMBER (29-218) KRISTIANSAND - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er betydelig bedre å se på tallene for året så langt, enn november når det gjelder markedet i Kristiansand. Det er rekordnotering i antall solgte rom. Oppgangen fra 217 er på 11.2%. Det er omsetningsrekord. Det er første gang i historien at omsetningen etter 11 måneder har passert 3 millioner. Antall solgte rom er opp med 3.2 %. Beleggsprosenten har falt noe på grunn av kapasitetsøkningen som er på 4.3 %. Både oppnådde priser og REVPAR er rekordhøye. Prisene gikk for øvrig opp med 8.1 % KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 6,1 % 58,6 % 55,5 % 58, % 59, % 58,5 % 57, % 57,9 % 6,4 % 59,6 % 9

10 KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (29-218) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER Det ble heller ingen supermåned for hotellene i Stavanger. Riktig nok ikke så ille som det ble for hotellene i Kristiansand. Antall solgte rom fikk en nedtur på nesten 6 %. Omsetningen gikk ned med 4.7 %. Gjennomsnittlige oppnådde priser gikk opp med kr 9,- og REVPAR gikk ned med nesten 16 %. Med andre ord det er ingen rekorder å spore for hotellene i Stavanger i november. STAVANGER - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 73,6 % 75,1 % 75,9 % 78,1 % 78,6 % 61, % 52, % 54,6 % 69,3 % 57,8 % STAVANGER - NOVEMBER (29-218) STAVANGER - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Problemene er ikke over for hotellene i Stavanger selv om vi ser på året så langt. I 211 hadde byens hoteller 69.3 % belegg etter 11 måneders drift. I år var den 54.1 %. I 213 var det solgt mer enn 595 romdøgn. I år nådde man ikke 543. Omsetningen har falt med mer enn 23 % siden toppåret 214. I samme periode har det blitt en del flere rom og større kapasitet. 1

11 STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 66,5 % 66,8 % 69,3 % 66,7 % 68,7 % 64,1 % 54, % 51,9 % 56,6 % 54,1 % STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (29-218) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BERGEN Hotellene i Bergen har hatt tøffe perioder etter at man fikk en stor kapasitetsøkning. Men det er ikke så ille når man ser på flere tall en beleggsprosent og REVPAR. November i år er rekordmåned når det gjelder antall solgte rom. Det er første gang i historien at det er solgt mer enn 1 romdøgn i en november måned. November i år ga også rekordnotering i omsetning. Årets priser ligger mer enn 5 % under toppåret som var 213. Årets REVPAR øker med nesten 8 % i forhold til 217, men ligger nesten 3 % under toppåret i 211. Den beste notering for beleggsprosent noen gang i november var 77.6 % i 213. I år ble det notert 56.8 %. Årets tall er riktignok opp med 7.4 % i forhold til november 217. BERGEN - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 65,1 % 75,1 % 76,5 % 73,5 % 77,6 % 69,5 % 63,4 % 65, % 52,9 % 56,8 % 11

12 BERGEN - NOVEMBER (29-218) BERGEN - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det mane positive tall å se i markedet i Bergen. Antall solgte rom har etter 11 måneder for første gang passert 1.2 millioner romdøgn. Oppgangen fra 217 er på 8.2 %. Det er rekordnotering i omsetning. Pr var rekord for oppnådde priser. I år nådde man bare kr. 954,-. Beste REVPAR var kr 729,- pr I år nådde man kr 594,-. Det tilsvarer en nedgang på 18.5 %. BERGEN - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 69,8 % 72,6 % 72,8 % 74,3 % 73,9 % 73,4 % 68,8 % 69,7 % 64,3 % 62,3 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR (29-218) BERGEN - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TRONDHEIM I november fikk hotellene i Trondheim kun en marginal nedgang i antall solgte rom og i beleggsprosent. Antall solgte rom gikk ned med 929 romdøgn fra fjoråret som var toppmåned. Beleggsprosenten gikk ned fra 78.6 til 77.8 %. Omsetningen er rekordhøy i november. Det samme gjelder oppnådde priser og REVPAR. 12

13 TRONDHEIM - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 73,7 % 79,7 % 78,3 % 74,6 % 73,9 % 67,4 % 67,4 % 72,6 % 78,6 % 77,8 % TRONDHEIM - NOVEMBER (29-218) TRONDHEIM - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det tilbakegang for alle nøkkeltall for hotellene i Trondheim. Vel det er riktignok et unntak, beleggsprosenten har gått opp fra 64.8 til %. Det er i grunn bare marginal tilbakegang. REVPAR er ned.6 %. Oppnådde priser er ned med.8 %. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,3 % 66,8 % 68,6 % 65,6 % 63,5 % 63,6 % 6,2 % 65,6 % 68,5 % 68,5 % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (29-218) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BODØ Hotellene i Bodø fikk en god måned i november. Alle nøkkeltall viser rekordnoteringer, unntatt beleggsprosenten. Losjiinntektene er opp med mer enn 1 %. REVPAR er opp med 8.5 % og har for første gang i en november passert kr. 8,-. 13

14 BODØ - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 63,8 % 76,1 % 77,2 % 76,2 % 69,1 % 68, % 71,7 % 72,2 % 72,5 % 75,3 % BODØ - NOVEMBER (29-218) BODØ - NOVEMBER (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det visse nøkkeltall som har marginal nedgang for hotellene i Bodø, men det er også noen rekorder. Andre småplukk fra tabellene kan også være at solgte romdøgn i år, ligger 53.1 % over hva man oppnådde i 29. Økningen fra 217 er på 2.8 %. Omsetningen er også rekordhøy. Økningen er på 2.5 % fra 217. Fra 29 har omsetningen gått opp med 87.3 %. BODØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,3 % 65,3 % 68,9 % 69,6 % 67,5 % 66,1 % 66, % 67,6 % 69,4 % 67,8 % BODØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) BODØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 14

15 TROMSØ Det er rekorder i alle nøkkeltall for hotellene i Tromsø i november. Og utviklingen er meget god også når man ser bakover i de lange linjene. Antall solgte romdøgn har økt med nesten 13 % siden november 29. Omsetningen har gått opp med nesten 144 %. Oppnådde priser er opp med over 2 %. REVPAR er opp med 42 % siden. TROMSØ - NOVEMBER (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 67,4 % 65,3 % 7,3 % 76,6 % 74,1 % 65,1 % 63,4 % 77,5 % 76,1 % 79,6 % TROMSØ - NOVEMBER (29-218) TROMSØ - NOVEMBER (29-218) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er nesten like gode tall når vi ser på tallene så langt i år. Beleggsprosenten har vært høyere i 217 og 212. Ellers er det bare rekorder. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 66,5 % 62,7 % 67,3 % 7,1 % 69,3 % 65,6 % 6,5 % 67,4 % 7,9 % 69,5 % TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 7% 68% 66% 64% 62% 6% 58% 56% 54% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 15

16 RANGERING Den første tabellen viser rangering av nøkkeltall mellom disse destinasjonene. I november er det jo hotellene i Kristiansand som viser til de svakeste resultatene. Bergenshotellene oppnår også svake nøkkeltall. For Bergen sin del er det jo positive utviklinger i REVPAR og beleggsprosent. Ellers viser jo tabellen de harde realiteter. NOVEMBER 218 VS 217 ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Skedsmo 1 12 Bodø 81 Tromsø 79,6% Bodø 4,6% Ullensaker 16,3% Ullensaker 16,1% Oslo 1 14 Oslo 796 Trondheim 77,8% Kristiansand 2,9% Bærum 1,9% Skedsmo 12,8% Bodø 1 76 Tromsø 78 Bodø 75,3% Trondheim 2,9% Bodø 8,5% Bærum 11,6% Ullensaker 1 17 Trondheim 75 Oslo 72,1% Tromsø 2,4% Bergen 7,9% Bergen 7,5% Bærum 1 16 Ullensaker 724 Ullensaker 71,2% Oslo 2,3% Tromsø 7,2% Tromsø 4,6% Tromsø 98 Skedsmo 715 Bærum 65,9% Ullensaker 1,% Trondheim 1,8% Bodø 3,8% Trondheim 964 Bærum 67 Skedsmo 63,8% Stavanger 1,% Skedsmo 1,2% Trondheim -1,1% Stavanger 948 Stavanger 548 Stavanger 57,8% Bergen,4% Oslo -3,9% Oslo -6,1% Bergen 887 Bergen 54 Bergen 56,8% Bærum -,6% Stavanger -15,8% Stavanger -16,6% Kristiansand 819 Kristiansand 369 Kristiansand 45,1% Skedsmo -1,3% Kristiansand -22,8 % Kristiansand -24,9% Oslo oppnår de beste nøkkeltallene så langt i år. Stavanger og Trondheim sine hoteller ligger nederst på rangeringen. Bergen har størst nedgang i ADR og REVPAR. RANGERING HITTIL I ÅR PR ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo 1 66 Oslo 77 Oslo 72,2% Kristiansand 8,1% Kristiansand 6,7% Trondheim,1% Skedsmo 995 Bodø 67 Tromsø 69,5% Oslo 4,8% Ullensaker 2,5% Bærum -1,1% Bodø 987 Tromsø 643 Trondheim 68,5% Ullensaker 4,3% Oslo 1,8% Kristiansand -1,3% Kristiansand 984 Ullensaker 633 Ullensaker 68,2% Stavanger 4,% Tromsø 1,2% Ullensaker -1,7% Bergen 954 Trondheim 612 Bodø 67,8% Tromsø 3,2% Bærum 1,% Tromsø -2,% Ullensaker 928 Bergen 594 Bærum 63,6% Bærum 2,1% Stavanger -,6% Bodø -2,3% Tromsø 926 Kristiansand 586 Bergen 62,3% Bodø -,3% Trondheim -,6% Oslo -2,9% Bærum 922 Bærum 586 Kristiansand 59,6% Trondheim -,7% Bodø -2,6% Bergen -3,1% Stavanger 98 Skedsmo 568 Skedsmo 57,1% Skedsmo -2,% Skedsmo -8,1% Stavanger -4,4% Trondheim 892 Stavanger 491 Stavanger 54,1% Bergen -6,4% Bergen -9,3% Skedsmo -6,2% AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 16