Kjære kontakt. OM NORSK HOTELLRÅDGIVNING

Transkript

1 Kjære kontakt. NHR s markedsrapport for august og året så langt er ferdig og resultatene presenteres i det etterfølgende. Det er mitt håp at du får nytte av den informasjonen som gis i rapporten. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Denne seksjonen tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene. Nøkkeltallene presenteres i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til markedsutviklingen for de omtalte destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Alt er nedlastbar fra min hjemmeside Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. OM NORSK HOTELLRÅDGIVNING Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er uten tvil en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. 1

2 Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på HØYDEPUNKTER I RAPPORTEN Mange gode nøkkeltall og rekorder i august for hele landet. Det er første gang at landets gjennomsnittlige losjiomsetning ligger over kr. 1,- Meget god økning i REVPAR i august for hotellene i Oslo. Park Inn får et nytt hotell på Gardermoen Fin august for hotellene i Bærum. Et hotell blir til to i Kristiansand rapporten viser deg hvordan dette skjedde. 4 % oppgang i oppnådde priser i Stavanger for august i år kontra august 217. Rapporten forteller deg hvorfor dette skjedde. Fortsatt god vekst i antall solgte rom for hotellene i Bergen. Hotel Norge by Scandic blir et internasjonalt topp hotell som vil glede gjestene og hotellets konkurrenter. Svak utvikling for hotellene i Trondheim i august. Meget god utvikling for hotellene i Bodø i august. Hotellene i Tromsø fikk en «midt på treet måned» i august. HELE LANDET HELE LANDET - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 57,1 % 59,6 % 61,2 % 61,3 % 6,6 % 62,6 % 64,3 % 67,7 % 69,4 % 69,1 % HELE LANDET - AUGUST (29-218) HELE LANDET - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 2

3 For landet i sin helhet ble det en god måned i august. Det ble riktignok en liten nedgang i beleggsprosenten, men det skyldes primært kapasitetsøkning siden antall solgte rom er opp fra samme måned i 217. Disponible rom er opp med 1 % mens antall solgte rom er opp med.6 %. Losjiomsetningen er opp med drøye 6.6 %. Oppnådde priser gikk opp med drøye 6 % og REVPAR er opp med 5.6 %. Det er første gang i historien at oppnådde priser er over kr. 1,- i gjennomsnitt for samtlige hoteller i Norge. Noteringene for REVPAR, solgte rom og omsetning er tidenes beste noteringer for landets gjennomsnitt og august måned. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 51,5 % 51,3 % 53,5 % 53,2 % 52,8 % 53,9 % 54,9 % 55,9 % 57,2 % 56,8 % HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (29-218) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Også for landet i sin helhet så langt i året pr er det mange gode tall og se. Antall solgte rom er rekordnotering, selv om det er en viss tilbakegang i beleggsprosenten. Losjiomsetningens rekord ligger 4.8 % høyere enn 217. Oppnådde priser er opp til ny rekord og den er 2.2 % fra forrige rekord som ble satt i februar 22. REVPAR er også opp mot rekordnotering. Den nye rekorden er 1.5 % over den forrige. OSLO Nedenfor ser du at det ble en viss nedgang i beleggsprosenten for hotellene i Oslo. Den er reel siden antall solgte rom har gått ned med 3.3 %. Det er også det eneste negative med markedstallene for Oslo i august. Rekordhøy omsetning, økningen fra 217 er på 1.6 %. Oppnådde priser er også rekordhøye og økningen fra 217 er på hele 14.4 %. REVPAR gikk opp med 11 kroner og i prosent er økningen på 13 %. 3

4 Rom OSLO - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 76,3 % 81,5 % 81,4 % 75,9 % 74,2 % 75,9 % 8,9 % 82,6 % 86,3 % 85,2 % OSLO - AUGUST (29-218) OSLO - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Oslohotellene har aldri vært over tusenlappen i gjennomsnittlig omsetning pr I år ligger den så høyt som kr. 1 59,-. Det er en økning på 7.2 %. REVPAR er også rekordnotering og den er opp med 5.1 % hittil i år pr Den totale losjiomsetningen er på 2.34 milliard kroner og den har steget med mer enn en milliard siden 29. OSLO - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 67, % 66,8 % 69,9 % 66, % 65, % 66,6 % 69,4 % 68,4 % 72,9 % 71,5 % OSLO - HITTIL I ÅR PR (29-218) OSLO - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 75% 7% 65% 6% 55% 5% 45% 4% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 4

5 ULLENSAKER OG GARDERMOEN I disse dager er det 2 år siden Fornebu ble lagt ned som flyplass og Gardermoen overtok all flytrafikk i Osloområdet. Det har vært en rivende utvikling siden den gang. Dette har hotellnæringen erfart, og det er gode penger å tjene på hotelldrift i Ullensaker. I august er det en nedgang i beleggsprosenten. Dette til tross for at antall solgte rom har gått opp med 2.4 %. Kapasitetsøkningen er større enn dette. Den er økt med 7.5 %. Denne kapasitetsøkningen har kommet på grunn av Norlandias utvidelse av Best Western Hotellet og utvidelsen av Quality Airport Hotel. Norlandia har for øvrig besluttet å endre brand på sitt hotell. Eierne har gått inn i et samarbeid med Radisson og hotellet skifter snart skilt som viser at det er et Park Inn hotell. August ga også hotellene på Gardermoen noen rekorder å glede seg over. REVPAR har aldri vært så høy noen gang i årets 8. måned. Det samme gjelder losjiomsetningen. Solgte rom døgn er også rekord. ULLENSAKER - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 51,6 % 54,3 % 51,3 % 54,6 % 59,9 % 58,5 % 61,3 % 67,8 % 72,4 % 69, % ULLENSAKER - AUGUST (29-218) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er ikke slutt å nevne rekorder for hotellene på Gardermoen. Så langt i år viser alle nøkkeltall at 218 pr. 31. august er tidenes beste år for bransjen. Det er solgt over en halv million romdøgn. Noe som blant annet er en økning på mer enn 56 % siden 29. Inntektene er opp med 5 % siden 217. Gjennomsnittlig pris nærmer seg kr 9,- og REVPAR ligger nå rett under kr. 6,- ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 56,7 % 52, % 51,8 % 55,2 % 56,9 % 57,3 % 6,2 % 65,1 % 68,2 % 66,6 % 5

6 Rom ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (29-218) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % SKEDSMO Nok en gang kan det skrives om suksess for hotellnæringen. Denne gang i Skedsmo. To nye hoteller og et i avgang gir en økning i antall disponible rom med 69 %. Her ligger det vel et grunnlag for å tro at beleggsprosenten og andre nøkkeltall stuper. Og nei, beleggsprosenten er riktignok ned august fra 68 til 62.5 %. Men se her: Antall solgte rom er opp med 52.4 %. Omsetningen er opp med 74 %. Vanligvis går prisene ned når det kommer mange nye hotellrom. Dette skjedde ikke i august. Prisene er opp med 14 %. Dette er jo enda mer imponerende når det kan legges til at prisen for opphold på Moxy på Hellerudsletta sjelden går over kr. 1,- pr. natt. SKEDSMO - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 75,9 % 63,7 % 56,9 % 51,3 % 48, % 52,1 % 51,9 % 49,5 % 68, % 62,5 % SKEDSMO - AUGUST (29-218) SKEDSMO - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Vanligvis tar det noen år før et nytt hotell klarer å tilpasse seg markedet og få nå sitt forventede nivå med tanke på belegg og omsetning. Når det gjelder Skedsmo, virker det som de to nye hotellene fikk en «pangstart» og trengte ikke noen innkjøringsår. Tallene for årets så langt viser en solid fremgang for omsetning og solgte rom. Solgte rom har økt med 54% og omsetningen er opp med 49.4 %. 6

7 Rom SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,2 % 55, % 55,5 % 5, % 51,9 % 48,8 % 52,8 % 55,1 % 61, % 54,9 % SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (29-218) SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BÆRUM Det har også vært en flott august for hotellene i Bærum. Og rekordene står i kø her også. Solgte rom har ny rekord med en økning med 6.3 %. Omsetningen er opp med 17 %. Oppnådde priser og REVPAR er også rekordtall og det er første gang i historien at REVPAR i august er over kr. 7,-. Jeg tror også at det er første gang i samme historien at belegget er over 8 %. Denne gangen ble det 82 % belegg. BÆRUM - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 63,7 % 68, % 63, % 63,1 % 57,1 % 55, % 6,5 % 72,2 % 76,9 % 82, % BÆRUM - AUGUST (29-218) BÆRUM - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 7

8 Det er en marginal nedgang i beleggsprosenten så langt i år for hotellene i Bærum. Men det skyldes at det er en viss endring i kapasiteten. Det er nemlig økning på 1.5 % i solgte rom. Årets tall er ny rekord. Det samme gjelder også for omsetningen som nå er ganske nær 15 millioner kroner. Oppnådde priser ligger i dg 2.5 % høyere enn hva man fikk i 217. Dette er ikke rekord. Prisene har vært høyere i august 215,211 og 29. REVPAR i august i år derimot er rekord for hotellene i Bærum. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 51, % 56,4 % 52,6 % 51,1 % 51, % 51,4 % 52,6 % 6,7 % 62,9 % 62,7 % BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (29-218) BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) KRISTIANSAND Halvgamle ærverdige hotell Caledonien har vært delvis stengt i en lang periode for total oppgradering og fornyelse. Dette var på tide, for produktet før man satte i gang denne prosessen var semmert, svært semmert. Nå fremstår hotellet som et helt nytt sted og ryktene sier at det oser av kvalitet og høy klasse. Det er fellesarealer og gjesterommene i det største tårnet som har fått en total fornyelse. Rommene i det andre tårnet har visstnok kun fått en kosmetisk fornyelse. Da har man gjort følgende. Caledonien har blitt to hoteller. Den totalt ombygde delen med 147 rom er nå Radisson Blu Hotel Caledonien. Den andre delen som har samme inngang, resepsjon og andre funksjoner heter Dronningen Hotel og har 75 rom. Dette er en spennende løsning måtte eier og driver lykkes med denne kreative løsningen. KRISTIANSAND - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 65,1 % 61,6 % 57,2 % 58,1 % 63, % 68,1 % 66,2 % 68,3 % 78,1 % 63,3 % 8

9 Rom KRISTIANSAND - AUGUST (29-218) KRISTIANSAND - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år har det vært et fantastisk år for hotellene i Kristiansand. Det er rekord for alle nøkkeltall. Solgte rom er opp med drøye 1 %. Omsetningen er opp med drøye 19 %. Oppnådde priser er over tusenlappen og har steget med 8 % siden samme periode i 217. REVPAR og beleggsprosenten er også rekordnoteringer og har steget med henholdsvis 18.8 % og 9.9 %. KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 61, % 57,1 % 56, % 57,7 % 59,3 % 59,9 % 57,6 % 59,1 % 58,8 % 64,6 % KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (29-218) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER Oljemessen ONS arrangeres i Stavanger annen hvert år. Effekten av messen kan man tydelig se av grafene lengre ned. Oppnådde priser og omsetningen ter seg som to berg og dalbaner. Oppnådde priser i august i år er 43 % høyere enn samme måned i 217. I forhold til 216, som også hadde ONS messe er årets priser kun 5.9 % høyere. Årets oppnådde priser er lavere enn messeåret 21. 9

10 Rom STAVANGER - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 68,2 % 72,5 % 7,6 % 73,2 % 74,3 % 75,7 % 59, % 67,8 % 7,1 % 68,8 % STAVANGER - AUGUST (29-218) STAVANGER - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tallene så langt i år tyder på at det er gode tider for hotellene i Stavanger. Den såkalte «oljekrisen» startet i 215 og alt raste for hotellnæringen i Stavanger. Det var svært svake tall både i 216 og 217. I 218 har det snudd. Inntektene har gått opp med 13.8 % i forhold til 217, men årets resultat ligger mer enn 9 millioner kroner under resultatet for 214. Prisene er gått opp med 7.5 %, men årets priser er 15.8 % lavere enn hva man hadde i 214. REVPAR er opp med 7 %, men er 3.4 % lavere enn 214. Det har nok snudd, men det er langt, svært langt igjen for hotellene i Stavanger. Markedet får nok en god drahjelp i og med at gode gamle Atlantic Hotel, eller Radisson Blu Atlantic Hotel er gjenåpnet etter en omfattende oppgradering og modernisering. Hotellet fremstår nå som et virkelig topphotell. STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 64,2 % 65,1 % 68,8 % 63,2 % 66,4 % 64,9 % 53,6 % 51,8 % 54, % 53,7 % STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (29-218) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1

11 BERGEN Det har skjedd mye på hotellfronten i Bergen i løpet av de siste årene. Quality Hotel Edvard Grieg hadde en stor utvidelse, både Scandic og Nordic Choice åpnet for et drøyt år siden hvert sitt 3 roms hotell rett ved terminal på Flesland. I sentrum har det kommet flere nye hoteller og nå sist men ikke minst har Hotel Norge som når heter Hotel Norge by Scandic åpnet igjen etter en omfattende totalrenovering. Eierne har satset masse penger på at dette skal bli et virkelig topp hotell, ikke bare helt i toppen i det norske markedet, men også et internasjonalt topphotell. Det virker som herrene Glastad og Hove som representerer eierne har virkelig oppnådd det ønskede resultat. Så må tiden vise om det blir noen penger å tjene på denne store investeringen. Tallene for Bergen i august viser at det ikke er satt mange rekorder i nøkkeltallene i august, men man skal likevel ikke rynke på nesen av det. Bergen er jo tradisjonelt en meget god hotellby, men med en økning i kapasiteten på mer enn 5 % i løpet av noen få år kan det ikke bli flust med rekorder sånn umiddelbart. Solgte romdøgn er opp med 6.6 % siden august 217. Det har aldri vært så mange solgte romdøgn i Bergen i løpet av en august måned. Belegget er på 86.6 %. Den er en oppgang på 1.2 prosentpoeng siden i 217. Det er ikke rekord. Omsetningen er opp med 4 % og dette er rekord for august måned i Bergen. Oppnådde priser er ned med 2.5 % og REVPAR er ned med 1 %. Det er overhode ingen grunn til å klage over Bergens tallene når det kan summeres at belegget er på 86.8 %, Oppnådde priser er kr. 1 8,- i gjennomsnitt og REVPAR er på kr. 938,- BERGEN - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 82,4 % 9,3 % 88, % 88,1 % 9,7 % 88,4 % 89,2 % 91,8 % 85,6 % 86,8 % BERGEN - AUGUST (29-218) BERGEN - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tallene for Bergen pr. 31. august viser at årets tall for solgte rom og omsetning er tidendes beste. Oppgangen fra 217 er henholdsvis på 9.6 og 4.5 %. Nedgangen i oppnådde priser er på 4.6 %, og REVPAR har gått ned med 8.5 % siden 217. Beleggsprosenten har gått ned med 2.7 prosentpoeng 11

12 BERGEN - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 7, % 71,2 % 71,6 % 72,7 % 72, % 73,4 % 69,3 % 69,1 % 65,4 % 62,7 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR (29-218) BERGEN - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TRONDHEIM Bergen har fått sitt nye superhotell i Hotel Norge. Hoteller i Stavanger og Kristiansand har fått tilbake nye flotte hoteller etter oppgradering og fornyelser. I Oslo har Continental og Grand store oppgraderinger. Og i Trondheim kommer det en ny perle 1. april 219. Da åpner Hotel Britannia igjen etter en lang ombyggingsperiode. Dette blir også et hotell av høy internasjonal klasse og det skal bli spennende å se hvilken effekt dette har for byens hotellmarked. Ellers vil det i fremtiden skje andre betydelige tilskudd i Trondheim. Bane NOR Eiendom planlegger sammen med Utstillingsplassen Eiendom et nytt konferansehotell på Nyhavna i Trondheim. Scandic skal drive det nye hotellet. Det nye hotellet er skissert med 425 rom og konferansefasiliteter på kvm. Hotellet åpner en gang i 222 August ble ingen rekord måned for hotellene i Trondheim. Det er nedgang for alle nøkkeltall i forhold til august 218. TRONDHEIM - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 69,1 % 75,3 % 76, % 72,8 % 71,8 % 69,2 % 7,2 % 82,4 % 8,1 % 78,4 % 12

13 Rom TRONDHEIM - AUGUST (29-218) TRONDHEIM - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det gjelder det samme når vi ser på tallene så langt i år. Nedgang i alle gruppene unntatt for beleggsprosenten som viser en marginal oppgang. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 61,6 % 62,7 % 65,8 % 62,5 % 59,6 % 62, % 58,3 % 63,2 % 65,6 % 66,3 % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (29-218) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BODØ Bodø er også en by hvor hotellene fikk en meget god august måned og alle nøkkeltall er tidenes beste august resultater. Solgte rom passerte for første gang 25 i løpet av en august måned. Oppgangen fra 217 er på 6.9 %. Losjiomsetningen gikk opp med 11.6 % siden august 217. Siden august for 1 år siden har omsetningen gått opp med 123 %. Oppnådde priser har gått opp ned 4.3 % siden august prosentpoeng er oppgangen i beleggsprosenten. Det tilsvarer 8.5 % og det er første gang at hotellene i Bodø hadde mer enn 8 % belegg i august. Det er første gang at REVPAR har passert kr. 75,- i august. Oppgangen fra august i 217 er på 13.3%. REVPAR i august 218 er 55 % høyere enn hva man fikk for 1 år siden. 13

14 Rom BODØ - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 65,9 % 65,1 % 71,8 % 72,8 % 69,3 % 65,2 % 66,9 % 77,6 % 74,2 % 8,5 % BODØ - AUGUST (29-218) BODØ - AUGUST (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er også gode tall for hotellene i Bodø når vi ser på samlede tall så langt i år, men det er en viss nedgang fra samme periode i 217. Dermed er årets resultat historiens nest beste. Omsetningen og antall solgte rom ligger noe over fjoråret, men oppnådde priser er ned 1.4 %, belegget er ned med 2.6 % og REVPAR er ned med 4 %. BODØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 63,9 % 63,1 % 67,6 % 67,2 % 65,8 % 66,1 % 64,4 % 66,1 % 66,6 % 64,9 % BODØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) BODØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 14

15 TROMSØ Det ble ingen topp måned for hotellene i Tromsø i august. Det er nedgang for alle grupper og nøkkeltall. I løpet av de siste 1 årene er det 6 ganger at august har vært bedre på oppnådde priser enn årets august. Det er også 6 år hvor REVPAR var bedre enn årets. Det er også minst 4 år tidligere hvor belegget i august har vært bedre enn hva det ble i august TROMSØ - AUGUST (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 69,1 % 6,2 % 7,7 % 67,7 % 64,1 % 74, % 49,6 % 62,8 % 63,2 % 64,9 % TROMSØ - AUGUST (29-218) TROMSØ - AUGUST (29-218) 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er noe bedre når vi ser på tallene så langt i året. Rekordnotering for solgte rom og for losjiomsetning. Oppnådde priser er også tidenes beste og det er første gang at man har passert kr. 9 i gjennomsnittspris. REVPAR er historiens nest beste og ligger.8 % bak resultatet for samme periode i 217. Belegget er ned med 3.7 prosentpoeng, men antall solgte rom er som nevnt historisk topp og ligger en snau prosent foran 217. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 65,5 % 62,4 % 66,4 % 69,2 % 68,3 % 67,5 % 6,9 % 67,5 % 71,8 % 68,1 % 15

16 TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (29-218) % 72% 7% 68% 66% 64% 62% 6% 58% 56% 54% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) RANGERING Som nevnt tidligere i rapporten var årets ONS årsaken til den enorme økningen i noen nøkkeltall for hotellene i Stavanger. Ellers ser man av tabellen nedenfor at det er 5 av destinasjonene som har priser over kr Fire byer har belegg over 8 %. Det er 4 byer i hver kategori som har nedgang i forhold til august 217. AUGUST 218 VS 217 ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo Oslo 968 Bergen 86,8% Stavanger 43,% Stavanger 4,4% Kristiansand 19,% Stavanger Bergen 938 Oslo 85,2% Kristiansand 14,8% Bærum 17,3% Bodø 8,8% Kristiansand 1 85 Trondheim 87 Bærum 82,% Oslo 14,% Bodø 13,2% Bærum 6,6% Bergen 1 8 Stavanger 781 Bodø 8,5% Skedsmo 14,% Oslo 13,% Ullensaker 4,7% Trondheim 1 28 Bodø 755 Trondheim 78,4% Bærum 1,% Skedsmo 4,7% Tromsø 2,7% Bodø 937 Bærum 76 Ullensaker 69,% Bodø 4,4% Ullensaker 3,2% Bergen 1,4% Skedsmo 916 Kristiansand 687 Stavanger 68,8% Trondheim -1,1% Bergen -1,1% Oslo -1,2% Bærum 861 Skedsmo 572 Tromsø 64,9% Ullensaker -1,5% Trondheim -3,2% Stavanger -1,8% Ullensaker 818 Ullensaker 564 Kristiansand 63,3% Bergen -2,5% Tromsø -5,% Trondheim -2,1% Tromsø 736 Tromsø 478 Skedsmo 62,5% Tromsø -7,5% Kristiansand -6,9 % Skedsmo -8,1% Så langt i år er det hotellene i Oslo og Kristiansand som gjør det best. Bærum, Trondheim, Skedsmo og Stavanger er de av destinasjonene som har svakest resultater. Glem ikke den store økningen av kapasitet i Skedsmo. Tar man hensyn til dette er ikke tallene fra Skedsmo så gale som tabellen kunne indikere. RANGERING HITTIL I ÅR ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Oslo 1 59 Oslo 757 Oslo 71,5% Kristiansand 8,% Kristiansand 18,8% Kristiansand 1,% Kristiansand 1 27 Kristiansand 663 Tromsø 68,1% Stavanger 7,4% Stavanger 6,8% Trondheim 1,1% Bergen 966 Tromsø 636 Ullensaker 66,6% Oslo 7,2% Oslo 5,1% Bærum -,3% Skedsmo 943 Bodø 66 Trondheim 66,3% Tromsø 4,7% Ullensaker 2,2% Stavanger -,5% Tromsø 935 Bergen 66 Bodø 64,9% Ullensaker 4,6% Bærum 2,2% Oslo -2,% Bodø 934 Ullensaker 598 Kristiansand 64,6% Bærum 2,5% Trondheim -,2% Ullensaker -2,3% Stavanger 98 Trondheim 585 Bærum 62,7% Trondheim -1,3% Tromsø -,8% Bodø -2,6% Ullensaker 897 Bærum 557 Bergen 62,7% Bodø -1,4% Bodø -4,% Bergen -4,1% Bærum 888 Skedsmo 517 Skedsmo 54,9% Skedsmo -2,9% Bergen -8,5% Tromsø -5,3% Trondheim 882 Stavanger 488 Stavanger 53,7% Bergen -4,6% Skedsmo -12,7% Skedsmo -1,1% 16

17 AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 17