VIKTIG Å HUSKE MHT HUSORDENSREGLER

Transkript

1 VIKTIG Å HUSKE MHT HUSORDENSREGLER Ved inngåelse av leieavtale skal det alltid utleveres husordensregler, vedlagt i denne permen. Samtlige leietakere og de leietakerne gir adgang til boligen er underlagt de samme husordensregler. Leietaker er ansvarlig for at de han/hun gir adgang til boligen følger anviste husordensregler. Brudd på husordensregler fra leietaker eller en person leietaker har gitt adgang til boligen/fellesområder i boligsameiet eller lignende kan medføre oppsigelse eller heving av leieavtalen iht. regler i husleieloven. Enkelte utleieboliger er underlagt spesielle husordensregler som gjelder for det spesifikke boligobjektet - andre har ikke slike husordensregler. Vedlagt ligger standard husordensregler for alle boliger Leiebolig leier ut og forvalter. I de tilfeller det er spesifikke husordensregler der du bor blir disse delt ut i tillegg. Der det er spesifikke husordensregler for den boligen du leier skal disse legges til grunn og følges. Dersom de spesifikke husordensreglene ikke omtaler et forhold gjelder Leieboligs husordensregler dersom disse omtaler det aktuelle forhold. I tilfeller hvor et forhold ikke er omtalt i noen av husordensreglene gjelder generelle og spesifikke punkter i leieavtalen og husleieloven. Dersom leietaker ikke har mottatt husordensregler er leietaker selv ansvarlig for å kontakte Leiebolig eller forretningsfører i den aktuelle gård den leide boligen ligger for å fremskaffe husordensregler. Ved vesentlig brudd på husordensregler vil det bli sendt varsler fra leiebolig til den aktuelle leietaker(e). Ved gjentagelser kan forholdet føre til oppsigelse, heving og/eller tvangsutkastelse. Dette vil i så tilfelle skje på leietakers bekostning. BRANNVERN: 1. Lær deg branninstruksen, rømningsveier, vedlikehold og bruk av brannslukkingsutstyr i din bolig. 2. Sikre og vedlikehold ditt brannvernutstyr, både brann/røykvarslere, brannslange eller brannslukkingsutstyr. Sørg for at utstyret alltid fungerer. 3. Bytt batteri og støvsug brann/røykvarslere. 4. Meld fra til utleier ved mangler.

2 Hu so rd en sre gle r 1. Ytre o rd en Gå r d sp la ss, p o r t r o m, t r a p p eo p p ga n g, t r a p p er e p o s, k o r r id o r er o g felle s k jeller r o m m å ik k e o p p t a s m ed gje n st a n d er t ilh ø r en d e leier n e så so m k a sser, in n b o, sp o r t sa r t ik ler, b a r n evo gn er o g lign en d e. Sy k ler o g k jø r etøyer sk a l settes p å st ed a n vist a v u t le ier. a. En h ver fo r u r en sin g a v gå r d sp la ssen, p o r t r o m o g o ver n evn t e fe llesr o m er fo r b u d t. b. Avfa ll sk a l legge s I d er t il b est e m t e b eh o ld er e. All fo r sø p lin g o m k r in g sø p p e l- b eh o ld er e o g sø p p e lsja k t en sk a l u n n gå s. c. Ba n k in g o g lu ft in g a v t ø y, m ø b ler, t e p p e r, sen getøy m.v. m å k u n fo r egå p å gå r d sp la ss eller a n n en a v u t le ier a n vist p la ss. d. Ut en u t leier s sk r ift e lige sa m t y k k e er d et fo r b u d t å a n b r in ge p la k a t er o g o p p sla g av en h ver a r t p å eien d o m m en, lik eså å m a le vin d u er o g ve gge r o g sette o p p sk ilt, a n t en n er eller lign en d e. e. Po r t o g felle s in n ga n gsd ø r sk a l a llt id h o ld es lå st. f. Hen sa t t e gjen st a n d er vil b li fjer n et fo r le ieta k er s r egn in g. Der so m h en sa t t e gjen st a n d er m å fjer n e s fr a fe lleso m r å d er vil leieta k er b li fa k t u r e r t 0,5 r ettsgeb y r fo r t id en k r o n er fo r a r b eid et. Rettsge b y r et ju st er es % ih t d e t il en h ver t i d gjeld en d e sa t ser. 2. Fellesro m Ta p a v n ø k ler sk a l m e ld es t il Leieb o lig Fo r v a lt n in g As o m gå en d e. Regler fo r b r u k a v va sk er o m o g t ø r k er o m er o p p h en gt i r o m m et. 3. In d re o rd en Sp ik r in g I vegger, d ø r e r o g k a m r er er ik k e t ila t t. Op p h en g p å v egger m å gjø r e s m ed t y n n e st ift er. a. Vin d u en e i o p p ga n gen m å ik k e st å å p n e o m n a t t en, eller i r egn eller b lå st. Om leier fin n er d et n ø d ven d ig å sette o p p et vin d u i en t r a p p eller k o r r id o r, p lik t er h a n å p å se a t d et etter k o r t t id er lu k k et. Er st a t n in gsa n sva r k a n o p p st å d er so m sk a d e in n t r effer. b. Ha r leiligh et en e gen b a lk o n g, p lik t er le ier å fjer n e sn ø o g is fr a d en n e. Hvis d ette ik k e u t fø r e s, k a n leier b li a n sva r lig fo r e ven t u e ll sk a d e. c. Pa r k ettgu lv k a n st ø vsu ge s e ller t ø r m o p p e s. Ved va sk a v gu lv sk a l d et b r u k es så go d t o p p vr id d k lu t. Ben y t t m ild t så p eva n n eller b a r e va n n. - Tø r k o p p va n n m ed en ga n g. - Br u k va n n t ette sk å ler u n d er b lo m st en e. - Ben y t t a ld r i u t esk o elle r st iletth æ ler in n en d ø r s. - Ben t t t n ø b elk n o t t er a v filt p å a lle m ø b ler o g a n n et so m st å r p å gu lv e t. 4. Veggen e La g m in st m u lig h u ll i veggen e. Br u k egn et o p p h en g fo r gip sv egger. Hu ll m å u t b ed r e s ved u t fly t t in g. 5. Kjø kken a. Kjø lesk a p a vr im e s ved b eh o v o g fr y seb o k s fr y ses a v u n d er k o n t in u er lig t ilsy n. Ho ld a vr im in gsr e n n en r en o g v a sk k jø le sk a p et v ed b eh o v.

3 Hu so rd en sre gle r b. Ko m fy r o g st ekeo vn h o ld es r en e. Br u k b a k ep a p ir. c. Sk ift / r en gjø r filt e r i a vt r ekksvift e etter b eh o v, ca. h ver t h a lvå r. My e fett I vift en er b r a n n fa r lig. e. Br u k k u n o p p v a sk m a sk in er, k u n n å r d et er fo lk t ilst ed et i b o ligen. 6. Bad et a. Slu k o g va n n lå ser m å r en ses m ed je vn e m ello m r o m. Br u k h a n sk e, ik k e p lu m b o. b. Br u k k u n va sk em a sk in n å r d et er fo lk t ilst ed et I b o ligen, o g fø r k l Bran n Hvis b r a n n, r in g Va n n b r a n n sla n ge p å k jø k k en. Gjø r d eg k jen t m ed b r u k a v b r a n n sla n gen. a. Pa n elo vn er sk a l a ld r i t ild ekkes. Ik k e ga r d in er o v er p a n elo vn en. b. Tr ekk u t st ø p se l t il k a ffe t r a k t er, b r ø d r ist er e ller va n n k o k er etter b r u k. Gå ik k e fr a gr y t er m ed m a t / va n n p å k o m fy r en. Gå a ld r i fr a st e a r in ly s. Br u k a ld r i b r en n b a r e ly sm a n sjet t er. c. Sjekk a t r ø y k va r sler b lin k er m ed jevn e m ello m r o m. By t t b a t t er i ved b eh o v. d. Tr a p p er o m sk a l h o ld es fr i fo r gjen st a n d e r. Dette p å gr u n n a v b r a n n fa r e o g fo r å sø r ge fo r fr i r ø m n in gsv ei. e. Sy k ler sk a l p a r k er es i b a k gå r d, ik k e I t r a p p er o m m en e. Br u k sy k k elst a t iven e. 8. In n bru d d Hu sk in n b o fo r sik r in g. Fø lg r å d en e so m fo r sik r in gselsk a p et gir fo r sik r in g. 9. Ytterd ø r. Dø r in n til felle sro m o g bo d er. Dø r n ed er st i o p p ga n ge n o g p o r t t il ga t en sk a l a llt id væ r e lå st. Br u k d ø r ca llin gen o g ik k e lu k k o p p fo r fr em m ed e. Dø r t il b o d r o m o g fe llesr o m sk a l a llt id væ r e lå st Ro o g o rd en Det sk a l v æ r e r o o g o r d en i leiligh et en o g e ller s i b y gn in gen m ello m k l o g k l Fe st er sk a l va r sles a n d r e leier e i go d t id p å fo r h å n d. Hy p p in g fest in g a n se s so m m isligh o ld a v le iea vt a len. Der so m v e k t er selsk a p m å r y k k e u t gr u n n et u r egelm e n t er t st ø y / h u sb r å k fr a b o ligen vil leieta k er b li fa k t u r e r t 3 r ettsgeb y r a fo r t id en k r o n er fo r o p p m ø t e. Rettsgeb y r e t ju st er e s % ih t d e t il en h v er t id gjeld en d e sa t ser Sø p p el Avfa ll k a st e s I sø p p elb e h o ld er n e i b a k gå r d. De t er ik k e t ila t t å se t t e a vfa ll ved sid en a v. Kild eso r t er in g sk jer t il en h v er t id etter gjeld e n e r egler. Ved m y e r e st a vfa ll er d et m u lig å k jø p e ekst r a sekkb o n g, se r en h o ld set a t e n s h jem m etid er. Fa r lig a vfa ll m å le ver es p å n æ r m est e m iljø st a sjo n. Gla ss, m et a ll etc. lever e s t il n æ r m est e r et u r p u n k t. Se r en h o ld set a t e n s h jem m esid er fo r m er in fo r m a sjo n. Leier er a n sva r lig fo r a t h u so r d en sr eglen e b lir o ver h o ld t a v h a n s h u sst a n d o g fr em le ier e eller a n d r e h a n h a r git t t ilga n g t il b o ligen eller eien d o m m en fo r ø vr ig An d re o rd en sregler Fo r m er d eta ljer t e o r d e n sr egler, st y r efo r m a n n en.

4 BRUK AV BOLIGEN 1. Port, oppgang, bod og postkasse skal være låst til enhver tid. 2. Avfall/søppel skal kastes i søppelkasser. 3. Overflødig søppel skal ikke oppbevares på fellesområder eller ved siden av søppelkasser. 4. Ikke etterlat søppel eller gjenstander ved inn og utflytt. Papir, innpakningsutstyr, maling, møbler etc. kastes hos kommunale anlegg. 5. Bod skal tømmes ved utflytt. 6. Husordensregler skal følges og er en del av leiekontrakten. Se vedlegg.1 7. Ta vare på boligens inventar, spesielt på bad hvor det fort kan oppstå fuktskader. 8. Sluk skal renses minimum 1 gang per måned, eller etter behov. Plumbo, skal IKKE benyttes. Bruk f.eks Mudin. 9. Boligen skal holdes oppvarmet i de rom hvor vannrør går, dette er særdeles viktig i vinterhalvåret. 10. Brannvern RING 110 ved brann Trekk ut støpsel til kaffekoker, brødristere, vannkoker og andre elektriske apparater når disse ikke er i bruk. Benytt ikke skjøteledning på bad! Lær deg rømningsveier ved brann. Les og lær deg branninstruks i gården du bor. Husk å kontrollere at brann/røykvarsler og brannslange eller brannslukkingsapparat alltid fungerer les instruks. Husk at du er ansvarlig for å melde feil på utstyr til utleier uten opphold.

5