I N N K A L L I N G T I L O R D I N Æ R G E N E R A L F O R S A M L I N G 2 0 1 0 O r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i S om m e rf r y d l ø k k e n A S, a v h o l d e s t o rs da g 8. a p r i l 2 0 1 0, k l. 1 8. 0 0 i K am p e n b y d e l s h u s. T I L B E HA N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g v a r e f e r e n t o g t o p e r s o n e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 3. Å R S R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 Behandling av regnskap for 2009 og disponering av årsresultatet 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E O F R S L A G 1. F o rs l a g f r a T o n e S l e n es o g M o rt e n S u n d a l i H. S. 1 0, «P l e n e n v å r i H e r t u g S k u l es g a t e g j e r d e s i n n, s l i k a t d e n k a n b e n y t t es a v b e b o e r e o g i k k e s om h u n d e t o a l e t t» 2. Forslag til styret fra Kari Vogt om å vurdere å endre selskapsform til Borettslag. 3. F o rs l a g f r a R o a r G l øt t a: «v i g å r t i l b a k e t i l d e t g am l e s y s t em e t h v o r a l l e a k s j o n æ r e r b e t a l e r f l o i r k t f y b r e i l n ø g p / v a r m t v a n n.» 4. Forslag fra styret om skifte av kabel-t V o g i n t e r n e t t l e v e r a n d ø r. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A ) V a l g a v n y s t y r e l e d e r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é O s l o, 0 8. 0 3. 2 0 1 0 S t y r e t i T a r j e i H u s e / s / H e i d i A n i t a N o r d l i / s / S t i g S k j e l v i k / s / S i n d r e H U t s t r a n d / s / I g e n e r a l f o r s am l i n g e n k a n ak s j e e i e r o g e k t e f e l l e e l l e r e v e n t u e l l s am b o e n d e m ø t e, men bare en har stemmerett. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. F r a m l e i e t a k e r h a r r e t t t i l s t em å m e ø r e t e t., m e n u t e n Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 Siden forrige ordinære generalforsamling har selskapets tillitsvalgte vært følgende: S T Y R E T V A L G T Leder Tarjei Huse 2009-2011 StyremedlemHeidi Anita Nordli 2009-2011 S t y r e m e d l e Stig m Skjelvik 2008-2010 S t y r e m e d l e Sindre m H Utstrand 2008-2010 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T VaramedlemKristina Svanhild Mærkel 2009-2010 VaramedlemCathrine Thue 2009 2010 VaramedlemKristina Märkel Trakk seg høst 09 V A L G K O M I T E E N Valgkomite Frank Egil Larsen 2009-2010 Valgkomite Anna -Marija Cancar 2009-2010 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O L I G A K S J E S E L S K A P E T T I L L I T S V A L G T E O G A N S A T T E A v b o l i g a k s j e s e l s k a p e t 4 s t y r e m e d l e m n m e o r g 3 e m r e n d n. e t 1 k v i n B o l i g a k s j es e l s k a p et e r p os i t i v t i l l i k e s t i l l i n g o g t a r s i k t e p å a t d e t i k k e f o r e k om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. B o l i g a k s j es e l s k a p et f ø l g e r a r b e i ds m i l j øl o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t re b e r e t g o d t iljø. Boligaksjeselskapet a r b i d s m har en ansatt. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. B o l i g a k s j e s e l t s k r e a v p i e s o r e r B D O A S. E I E N D O M M E N B o l i g a k s j es e l s k a p et b es t å r a v 1 4 5 a k s j e l e i l i g h e t e r. I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t. S e l s k a p e t e r r e g i s t r e r t i F o r et a k s r eg i s t e r e t i B r ø n n ø ys u n d m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r 9 2 1 7 0 6 5 5 3. B o l i g a k s j e s e l s k a p e t l i g g e o r m m i u n O e s l o g o h k a r f ø l g e n d e - og g å r b d r u s k s n um m e r : 2 3 1-1 7 4, 1 7 5, 1 7 6, 1 7 8, 1 7 9, 1 8 0, 1 8 1, 2 5, 2 5 4, 2 5 5, 2 5 6, 3 9 8, 4 0 0. Boligaksjeselskapets hovedformål er å gi aksjonærene borett til egen bolig i selskapet. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d e t y t e r s e i v m e s i e l n t j l i ø g g f r a o d r. u S r e l s n k s a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i - n o g s u t v i k l i n g s ak t i v i t e t e r.
3 V A K T M E S T E R T J E N E S T E V a k t m es t e r J o h n n y R o s s e l a n d i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d e t l ø p e nd e v e d l i k e h o l d e t i s e l s k a p e t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b e s k r i t h v a e r l a s dr e. s s e V a H k e r t m u g e s t e r k o n t o r e S k u l es g a t e 4 o g e r å p e n t h v e r d a g e r m e l l om k l. 9. 0 0 o g k l. 1 6. 0 0. V ak t m es t e r k a n o g s å k o n t ak t es p å t e l ef o n 4 6 4 2 8 2 3 3. H u s k å u n n g å å r i n g e u t e n om o r d i n æ r a r b e i d s t i d. F O R S I K R I N G B o l i g s e l s k a p e t s e i e n d o m m e r e r f u l l ns v e i r d i d g i e f F o r s i s k r i n k g r m e t e d p i o l i G s e j n um e m e r 5 7 0 6 6 0 2 4. F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t b ol i g s e l s k a p e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o r s i k r i ng s s um m e r. E n f o r u t s e t ni n g f o r d e t t e e r a t forsikringsselskapet får m elding om vesentli g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n o m f a t t e r o g s å b y g n i n g s m e s s i g e f o r a n d r i n g e r j ø r d i n e n e i e n k e l t e b o l i g e n. D e n e n k e l t e a k s j o næ r m å s e l v sø r g e f o r å h a h j e m f o r si k r i n g s om d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s b o l i gs e l s k a p e t s f o r s i k r i n g s k al b e n y t t es, m å b e b o e r n e s t r ak s m el d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f 2 2 8 6 5 5 0 0 f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e l l e r e-p o s t : f o rs i k r i n g@ o b o s. n o. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h e n h o l d t i l f o r s k r i f t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i l e i a l i l g h l e e te n e. E i er / b e b o e r h a r a n s v a r e t f o r a t u t s t y re t e r t i l s t e d e o g fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t d e n k ) g l. r b e l s. e 6. d f e a s em t s b a e t r 1 t 9 9 6 v e m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l at d e n e nk e l t e v i r k s om he t s k a l s y s t em a t i s e r e arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. B o l i g s e l s k a p e r d e f i n e r t s o m s h o et m o v g i s r k a k l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o nt r o l l s ys t em o g o p pf ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r s g l i k t o t l k ni e n n g : B o l i g s el s k a p e t e r a n s v a r l i g f o r at de t e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f el l e s a r e a l et t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g og u t s t y r i d e n e n k el t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e t r o p pm b r e u rk k s e om r a v d e n p å d e t a ns v a r s om d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k ut s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o rs k r i f t.
4 S E L S K A P E T S L Å N B o l i g a k s j e s e l s k a p e t h a r l å n. S i e b a l O a B ns O e S n s am o g t n o D t e N i B N o r A S A r e g n s k a p e t. EIENDELER OG GJELD - OMSETNING OG TAKSTER A k s j e e i e r n e f å r t i l s e n dt s k j em a m ed o p p s t i l l i n g o v e r d e n e n k e l t e s a nd e l a v b o l i g s el s k a p e t s inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler samt ligningsverdi. Om s et n i n g a v s e l s k a p et s l e i l i g h et e r s k j e r t i l m a r k e ds p r i s. D et f i n n e s i k k e t ak s t e r f o r l e i l i g h e t e n e en v hos e r k styret eller forretningsfører. T E L E N O R B o l i g a k s j es e l s k a p et e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS E i e n d om s f o r v a l t n i n g om r a b a t t o r dn i n g p å b r u k a v f as t t e l e f o n o g b r ed b å n d s t e l e f o n f o r b e b o e r e m e d a b o n n em e n t i T el e n o r. D e n e n k e l t e o e b r e f b å r o gs å r a b a t t v e d b es t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k a v mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres påwww.obos.no. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til e boligaksjes l s k a p et, i t i l l e gg t i l b r e d b å n d, t e l e f o n i og digital-t v. G et s s e r v i c e t e l ef o n 02 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m el l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n - d e o g e s r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n b l a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i n t e r n e t -t m o d e m o g " p a k k e r " f o r t e l e f o ni. P å G e t s h j em m es i d e w w w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r ak t u e l l e f o r h a n lere d i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a v t a l e f o r b e b o e -k r o ns e e r i n e t b o l i o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T V, i n t e r n e t t o g t e l ef o n t j e n es t e r. K o nt ak t k u n d et j e n e s t e n f o r m e r i n f o rm as j o n. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet k o n t ak på t e n antenne o g f o r - e t l l e a r t i l k o b l m i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T OBOS har fremforhandlet avtale m ed LOS for leveranse av el-k r a f t. K r a f t f o r v a l t n i n gs a v t a l e n u t l ø p e r d e n 3 1. 1 2. 2 0 1 1. B o l i g a k s j e s e l s k a p e t h a r t i l t r å d t d e n n e a v t a l e n. D e t t e g j e l d e r k u n s t r ø m t i s om l r å f d e l o l g e i k k e p r i v a t a b o n n e m e nt f o r d e n e nk e l t e l e i l i g h e t. A V T A L E O M O L J E L E V E R A N S E O B O S h a r a v t a l e m e d S t at o i l N o r g e A S om l e v e r i n g a v o l j e, g as s, e l ek t r i s k s t r øm t i l elektrokjeler og andre fyringsrelaterte produkter. Rabatten gis på Statoils til t i d enhver g j e l d e n d e l i s t e p r i s. V e d ut g a n g e n a v 2 0 0 9 v a r r a b a t t e n p å 1 6 8, 5 ø r e p r. l i t e r ek s m v a. Boligaksjeselskapet har tiltrådt denne avtalen.
5 REHABILITERING STØRRE VEDLIKEHOLD 2 0 0 8 O p p g a r d e r i n g a v l e k e p l a s s e n v e d t a t t p å g e n e r a l f o r s a m l i n g 2 4. 2 0 0 7 M a l i n g ppussing, o av oppganger inkludert baktrapper 2 0 0 6 N y t t c a l l i n g a n l e g g M a l i n g v i n d u e r o p p g a n g 2 0 0 5 R e p a r a s j o n f y r e n 2 0 0 3 T a k s k i f t e t u t 2 0 0 1 S ø p p e l / s y k k e l h u s 1999 Alle dører skiftet ut ( brannsikre ) 1 9 9 8 U t s k i f t i n g o l j e k j e l e i H e r t u g S k u l e s g t. 2 1995 Nye stigeledninger
6 S T Y R E T S A R B E I D Årsmelding Sommerfrydløkken AS 2009. S t y r e t h a r i 2 0 0 9 b es t åt t a v T a r j e i H u s e ( l e d e r ), H e i d i N o r l i, S i n d r e U t s t r a n d, F a e g l e P a y r a v i o g S t i g S k j e l v i k. C a t h r i n e T h u e h ar v æ r t v a r a o g s t i l t t i l m a n g e a v m ø t e n e i h øs t. St y r e t h a r a v h o l d t 1 5 s t y r e m ø t e r og b e h a n d l e t o v e r 3 5 s a k e r i l ø p e t a v d i s s e m ø t e n e. D e v i k t i gs t e s ak e n e d et t e å r et h a r væ r t u t b y g g i n g a v b a l k o n g e r o g a n s e t t e l s e a v n y e v a k t m es t e r. B a l k o n g s a k e n S o m m e r f r y d l ø k k e n f i k k i 2 0 0 9 t i l l a t e l s e b f y g r ge a u O t b s a l k o n k g o e m r p m å u n e o m å i n n s i d e n a v g å r d e n. D e t bl e d a g j en n o m f ø r t e n ek s t r a o r d i n æ r g e n e r al f o r s am l i n g 2 2. 1 0. 2 0 0 9 s om v e d t o k å b y g g e u t b a l k o n g e r. E t t e r g e n e r a l f o r s am l i n g e n k r e v d e e t s e t t a v ak s j o næ r e n e a t d e t b l e g j e n n o m f ø r t e n n y g e n e r a l f 0. o D r e s n a n m e l g e i n e g r a l 1 f o 2 r. s am 1. l 2 i n 0 g 1 e n v e d t o k o g å f o rt s et t e p r o s j ek t et. S t y r e t h a r l a g t u t m y e a v d ok um e n t as j o n e n i f o r b i n d e l s e med prosjektet på " http : / / www. sommerfrydlokken w. w no w /. " s o m m e r f r y d l o k. k e n. n o 1 8. 0 2. 2 0 1 0 b l e k o n t r a k t m e d B a l k o n g t e a m s i am g n e b r e t g y n o t e g a r B b a e l i d k e o t n g t e 2 2. 0 2. 2 0 1 0. S t y r e t v a l g t e o g å t a op p l å n i D N B N o r et t e r å h a r m ot t at t t i l b u d f r a D NB N o r, O B O S, N o r d e a o g H a n d e l s b a n k e n. Lekeplasskontroll S t y r e t b e s t i l t e o g f i k k g j e n n o m f ø r t e n k o n t r o l l a v a t l e k e p l a s s k o n t r o l l e n p å p ek t e e n r e k k e f o r h o l d s om s å h a r b l i t t u t b e d r e t. Sosiale aktiviteter D e t h a r b l i t t g j e n n om f ø r t e n d u g n a d, e n S om m e r f e s t o g t e n n i n g a v j ul e g r a n. E N Ø K E t t e r t i l b u d f r a 5 f o r s k j e l l i -utredning g u t fra e OBOS d e r e pr o, s j ek b t e s t i l s om g i k k g j e n n om o g i d e n t i f i s e r t e f l e r e t i l t ak s om k a n r e d u s e r e e n e rg i b r u k e n i b y g g e t. D et jobbes med å innhente anbud på tiltakene. N y v a k t m es t e r J o h n n y R o s s e l a n d b l e a n s at t s om n y v a k t m es t e r i f u l l s t i l l i n g 1. d e s em b e r 2 0 0 9. R os s el a n d n å s p å 4 6 4 2 8 2 3 3. K i l d e s o r t e r i n g S t y r e t h a r j o b b e t m e d å f å p å p l as s et s y s t em f o r k i l d es o r t e r i n g a v m a l i n g o g s p e s i al a v f a l l i s ø p p e l b o d e n. B r a n n s i k r i n g S t y r e t h a r i 2 0 0 9 j o b b e t m e d å r e ha b i l i t e r e b r a n n b a l k o n g e r i f o r b i n d e l s e m e d b a l k o n g p r o s j ek t et.
7 B E M E R K N I E N R G T I L Å R S R E G N S K A P E T 2 0 0 9 S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s e l s k a p e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e ut v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e n s p u n k t e tvikling r o m og k o budsjett s t n a d s for u 2010. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n o m f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l e s r t d i r f o e r k r i k n e g l e i l s g e f o r å a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k el i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p pf ø r t i r e g ns k a p et. Å r e t s r e s u l t a t p å k r 8 3 0 6 8 5,- s om f r em k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et f o r e s l å s o v e r f ø r t t i l e g e n k a p i t a l. I N N T E K T E R I n n t e k t e i n 2 e 0 0 9 v a r t i l s a m m e n 3 k r 9 2 7 6 2 2, - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r 4 6 9 1 0 2 0,-. V e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e a t p s l k a y n l a d g e t s l å n i f h o o r b v i e n d s e a l k s e m e d b a l k o n g e r b l e ut s at t. F o r s p es i f i k as j o n a v a n d r e i n n t ek t e r s e n ot e 3 i r e g n s k a p e t. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var på 2 kr 7 8 7 2 3 9, - m o t b u d s j et t e r t m e d k r 2 8 5 3 6 4 6,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak : D r i f t o g v e d l ble i k budsjettert e h o l d med kr 340 600,-, me ns r e g n s k a pe t v i s e r k r 1 5 8 2 9 0,-. Hovedårsaken til avviket var lavere kostnader enn forventet i posten for bygginger. E n e r g i b l e b u ds j e t t e r t m e d k r 1 2 0 0 0 0,-, m e ns r e g n s k a p et v i s e r k r 46 6 6 0 3,-. H o v e d å r s ak e n t i l a v v i k e t v a r f e i l g r u n n l. a g v e d b u d s j e t t e r i n g A v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t f o r k os t na d e r k n y t t et t i l k o ns u l e n t h o n o r a r e r s k y l d e s i h o v e d s ak arbeider med balkongprosjektet. A V D R A G A v å r e t s r e s ul t a t p å k r 8 3 0 6 8 5,- er k r 4 8 4 8 2 8, - b e n y t t e t t i l a v d r a g på l å n, s e n o t e 1 9. R e e l t å r s r es u l t at b l i r s om fø l g e a v d e t t e p å k r 3 4 5 8 5 7,- R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 0 9 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o d g e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31. 12. 2009 som påvirker regnskapet i v e s e n t l i g g r a d.
8 K O S T N A D S U T V I K L I N G R E N T E R Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den 1.1.2010 : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 S T R Ø M P R I S E N E Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r i s o s m d e k k e r k o s t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e r n a f t e n l e u k t g t j ø r i s k e k ca. 43 % av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n utgjør ca. 24 % av total strømpris (betales til nettselskapet ). Statlige avgifterd v s. f o r b r u k e r a v g i f t, a v g i f t t i l E e n r e d r i a g v i g i f t o n d e t o g m e r v utgjør ca. 33 % av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n e i n e s t r ø m p r i s E N E R G I M E R K I N G A V I B O G L F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l e m e n t e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g a i n m ak e s r j k o i n æ n g r e. n e o s e k l v u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. K O M M U N A L E A V G I F T E R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l pr i s s t i g n i n g. I N N T E K T - S OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2010 (Budsjett) S t y r e t h a r s at t o p p e n o v e r s i k t o v er f o r v e n t e d e i n n t ek t e r o g k o s t n a d e r i 2 0 1 0. Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2010. ) O v e r s i k t e n e r b a s e øk r t n i n p g å a v e f n e l l e s k os t n a d e r f r a d e n 0 1. 0 6. 20 1 0. D e t t e v i l gj e l d e d e s om f å r b a l k o n g e r. P l a n l a gt øk n i ng e n e r p å k r 8 2 5,-/ m n d f o r d e s om f å r b a l k o n g e r o g k r 5 0, - / m n d f o r d e s om i k k e f å r b al k o n g. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d et b e r e g n e t k r 1 1 5 0 0 0 0 0,- t i l a r b e i d k n y t t et t i l b al k o n g e r. F i n a n s i e r e s v e d l å n e o p p t ak p å k r 1 1 5 0 0 0 0 0,-. I r e s u l t at e t f o r 2 0 10 n å r l å n e o p p t a k e r ihensyntatt, vil resultatet bli kr 707 196 -., O v e r s i k t e n g i r et f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t p å k r 1 0 5 6 5 1 4 5, -. L e g g m e r k e t i risen l a vi t har p fått fra Balkongteam er på kroner9 3 4 7 7. 7 S 0 t y r e t h a r s ø k t o m l å n p å 9, 5 m i l l i o n e r k r o n e r, m en v i l i k k e t a u t m e r e n n d e t v i f å r i k o s t n a d e r.
9 B u d s j et t et b l e s at t o p p f ø r v i v i s t e e n d e l i g p r i s p å b a l k o n g p r o s j ek t e t o g d e t e r d e rf o r d e t e r satt opp med 11, 5 millioner og ikke 9, 5 millioner i utgifter til balkongprosjektet. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r øv r i g v i s e s t i l d e e nk e l t e tallene i oversikten. O s l o, 0 8. 0 3. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r Tar j e i H u s e / s / H e i d i A n i t a N o r d l i / s / S t i g S k j e l v i k / s / S i n d r e H Ut s t r a n d / s /
1 0
1 1 R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : I n n k r e e v d felleskostnader 2 3 853 020 3 633 276 4 625 020 4 365 420 Andre inntekter 3 74 602 77 113 66 000 66 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 3 927 622 3 710 389 4 691 020 4 431 420 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-289 746-330 692-385 000-464 000 Styrehonorar 5-100 000-100 000-100 000-100 000 A v s k r i v n i n g e r 15-232 246-310 463-336 200-232 246 Revisjonshonorar 6-7 880-4 250-5 000-10 000 Andre honorarer 0-22 500-22 500 0 Forretningsførerhonorar -171 738-164 638-175 546-177 800 Konsulenthonorar 7-87 806-9 628-11 000-11 000 Drift og vedlikehold 8-158 290-198 295-340 600-11 712 341 F o r s i k r i n g e r -211 704-194 582-213 000-222 000 Kommunale avgifter 9-466 603-447 621-465 300-489 900 Energi 10-466 512-352 908-120 000-400 000 Kabel- / TV-anlegg -221 791-203 918-210 000-222 000 Andre driftskostnader 11-372 923-428 902-469 500-459 500 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -2 787 239-2 768 396-2 853 646-14 500 787 D R I F T S R E S U L T A T : 1 140 383 941 992 1 837 374-10 069 367 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 37 908 63 404 0 67 000 Finanskostnader 13-347 606-524 584-346 314-562 778 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -309 698-461 180-346 314-495 778 Å R S R E S U L T A T 830 685 480 812 1 491 060-10 565 145 O v e r f ø r i n g e r : Reduksjon udekket tap 830 685 480 812 Låneopptak i 2010 11 272 341 Årsresultat -10 565 145 Se side 7
1 2 B A L A N S E N o t e 2009 2008 E I E N D E L E R A N L E G GS M I D L E R Bygninger 14 3 545 582 3 545 582 Varige driftsmidler 15 1 199 402 1 431 648 S U M A N L E G G S M I D L E R 4 744 984 4 977 230 O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 14 218 43 540 Kundefordringer 237 897 Kortsiktige fordringer 16 222 362 217 613 B r e n s e l s r e g n s k a p 17 136 549 78 309 D r i f t s k o n t o i O B O S 656 721 394 507 Sparekonto i OBOS 1 111 236 927 885 S U M O M L Ø P S M I D L E R 2 141 323 1 662 751 S U M E I E N D E L E R 6 886 307 6 639 981 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Aksjekapital 18 405 900 405 900 Udekket tap -881 712-1 712 397 S U M E G E N K A P I T A L -475 812-1 306 497 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 19 6 898 209 7 383 037 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 6 898 209 7 383 037 K O R T S I K T I G G J E L D Forskudd felleskostnader 164 914 115 544 Leverandørgjeld 222 961 378 388 Skyldig offentlig myndigheter 20 21 325 23 033 Påløpne renter 13 406 22 580 Påløpne avdrag 23 379 19 005 Annen kortsiktig gjeld 21 17 924 4 891 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 463 909 563 441 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 6 886 307 6 639 981 P a n t s t i l l e l s e 22 11 500 000 11 500 000 Garantiansvar 0 0
1 3 OSLO, 08.03.2010, S T Y R E T F O R S O M M E R F R Y D L Ø K K E N A S T A R J E I H U S E / s / H E ID I A N IT A N O R D L I / s / S T IG S K J E L V IK / s / S IN D R E H U T S T R A N D / s /
1 4 N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 3 749 652 Trappevask 103 368 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 3 853 020 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Automatpenger 72 002 Dugnad 1 000 N ø k l e r 1 600 S U M A N D R E I N N T E K T E R 74 602 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -201 357 Lønn rengjøringshjelp -3 500 Påløpne feriepenger -22 278 F r i b o l i g -38 225 Naturalytelser, fri bil, etc. speil 38 225 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -51 862 Pensjonskostnader -2 455 A F P - pensjon 15 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -950 Kantinekostnader -7 360 S U M P E R S O N A L K O S TN A D E R -289 746 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på - 100 000
1 5 N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og er på - 7 880 N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d -14 250 Balkongteam AS -43 750 O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S -9 640 O B O S P r o s j e k t A S -7 500 P l a n- og bygningsetaten -12 665 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -87 806 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D D r i f t / v hold e d l bygninger i k e -87 757 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -4 229 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -42 565 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -13 215 Kostnader leiligheter (kjøp vask) -2 000 Egenandel forsikring -6 000 Kostnader dugnader -2 525 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -158 290 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -333 616 Feieavgift -1 690 Renovasjonsavgift -131 297 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -466 603 N O T E : 1 0 E N E R G I Elektrisk energi -466 512 S U M E N E R G I -466 512
1 6 N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -5 000 Container -9 125 Skadedyrarbeid -4 676 Driftsmateriell -22 192 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -548 Vaktmestertjenester -35 543 Renhold ved firmaer -252 076 Andre fremmede tjenester -1 813 Kontor- og datarekvisita -6 286 Kopieringsmateriell -563 T r y k k s a k e r -3 151 Møter -1 148 Andre kostnader tillitsvalgte -363 Andre kontorkostnader -208 Telefon -7 846 Porto -11 952 Bankgebyr -1 565 Velferdskostnader -6 799 Konstaterte tap -2 071 S U M A N D RE D R I F T S K O S T N A D E R -372 923 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 719 Renter av sparekonto i OBOS 33 351 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 3 809 Andre renteinntekter 29 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 37 908 N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R OBOS, renter lån 1-30 106 OBOS, renter lån 2-136 451 DnB NOR, renter lån -179 592 Låneomkostninger -1 457 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -347 606
1 7 N O T E : 1 4 B Y G N I N G E R K o s t p r /B i s o k f.v e r d i 2 745 000 Rehabilitering bygg - kostpris 311 805 Rehabilitering 1999-2003 488 777 S U M B Y G N I N G E R 3 545 582 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. Boligselskapet eier leilighet nr 37. Leiligheten har aksjer på lik linje med andre leiligheter i selskapet. N O T E : 1 5 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Andre bygninger Tilgang 2000 728 000 A v s k r e v t e tidligere -206 261 A v s k r e v e t i å r -24 266 497 473 D ø r c a l l i n g a n l e g g Tilgang 2006 545 867 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -155 960 A v s k r e v e t i å r -77 980 311 927 Fyringsanlegg K o s t p r i s 1 560 123 Avskrevet tidliger e -1 560 122 1 G å r d s r o m K o s t p r i s 588 237 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -588 236 1 Stigeledninger K o s t p r i s 2 600 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -2 080 000 A v s k r e v e t i å r -130 000 390 000 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 1 199 402 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -232 246
1 8 N O T E : 1 6 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd 222 362 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 222 362 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, betalte fakturaer som vedrører 2010. Kostnadsføring vil skje i 2010. N O T E : 1 7 B R E N S E L S R E G N S K A P Rep./vedlikehold -99 257 Elektrisk energi -535 735 Driftskostnader -3 759 D i v e r s e 2 653 Innbetalt brenseltillegg 499 548 S U M B R E N S E L S R E G N S K A P -136 549 N O T E : 1 8 A K S J E K A P I T A L Aksjekapitalen er på kr 405 900 fordelt på 4 059 aksjer á kr 100. Fordelingen er som følger: Leilighet 1-20, 46, 47, 91, 116-120, 136 Leilighet 96 Leilighet 92, 93, 94 Leilighet 121 Leilighet 127 Leilighet 95 Leilighet 36-45, 48-54, 56-85, 101-110 Leilighet 21, 24, 27, 30, 33, 55, 97-100, 146 Leilighet 22, 23, 25, 26, 28, 29, 31, 32, 34, 35 Leilighet 86-90, 111-114 Leilighet 122, 123, 124, 16, 128-134, 137-143, 145 Leilighet 115 Leilighet 125, 135, 144 18 aksjer pr leilighet 20 aksjer pr leilighet 24 aksjer pr leilighet 25 aksjer pr leilighet 26 aksjer pr leilighet 27 aksjer pr leilighet 28 aksjer pr leilighet 30 aksjer pr leilighet 31 aksjer pr leilighet 35 aksjer pr leilighet 35 aksjer pr leilighet 37 aksjer pr leilighet 38 aksjer pr leilighet Styremedlemmer som også er leieboere eier aksjer på lik linje med øvrige beboere.
1 9 N O T E : 1 9 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 20 år Opprinnelig 2000-1 000 000 Nedbetalt tidligere 307 588 Nedbetalt i år 47 201-645 211 D n B N O R B a n k A S A Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 4,75%, løpetid 18 år Opprinnelig 1998-6 500 000 Nedbetalt tidligere 2 928 585 Nedbetalt i år 271 876-3 299 539 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 20 år Opprinnelig 2002-4 000 000 Nedbetalt tidligere 880 790 Nedbetalt i år 165 751-2 953 459 S U M P A N T - E O G G J E L D S B R E V L Å N -6 898 209 N O T E : 2 0 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -9 163 Påleggstrekk -3 246 Skyldig arbeidsgiveravgift -8 916 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -21 325 N O T E : 2 1 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -17 039 G e b y r -885 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -17 924 N O T E : 2 2 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 7 327 488,-sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr 3 545 582,-
2 0 S o m m e r f r yd lø k k e n A S, S a k s i n f o r m a s j o n t i l f o r s l a g t i l G e n e r a l f o r s a m l i n g 2 0 1 0 1. F or s l a g f r a To n e S l e n e s o g M o r t e n S u n d al i H. S. 1 0, «P l e n e n v å r i H e r t ug S k u l e s g a t e r g d j e s e i n n, s l i k a t de n k a n b e n yt t e s a v b e b o e r e og i k k e s o m h u n d e t o a l e t t» S t y r e t s k o m m e n t a r : D e t t e e r e n s ak s om s t y r e t a l l e r e d e j o b b e r m e d. D e r s om n o e n h a r l y s t å h j e l p e s t y r e t m e d s ak e n s å e r d e h j e r t el i g v e l k om n e. V e d t a k s f o r s l a g : O v e r s e n d e s s t y r e t m e d ø n s k e om r a p p o r t om f r em d r i f t e n t i l n es t e å r. 2. F or s l a g t i l s t yr e t f r a V o g t m e d f l e r e om å v u rd e r e å en d r e s el sk a p s f o r m ti l B o r e t t s l a g. S t y r e t s k o m m e n t a r : D e t t e e r et s p ø rs m å l s om b ø r u t r ed e s g r u n d i g f ø r e n b e s t em m e r s e g. D e r f o r ø n s k e r s t y r e t a t m d dette e r s o skal behandles så må det en ordentlig utredning til. V e d t a k s f o r s l a g : S t y r e t f o r e s l å r a t g e n e r a l f o r s am l i ng e n e v e n t u e l t s e t t e r n e d e n k om i t è s om k a n f o r b e r e d e s a k e n t i l n es t e å r. 3. F or s l a g f r a R o a r G l ø t t a: «vi gå r t i l b a k e t i l d e t g a m l e s ys t e m e t h v o r a l l e a k s j o n æ r e r b e t a l e r f l o r i k f t y r i b e n l g / ø v p a r m t v a n n.» S t y r e t s k o m m e n t a r : F o r n o e n å r s i d e n b l e d e t i n n f ø r t br e n s e l s r e g n s k a p i S om m e rf r y d l ø k k e n. D et i n n e b æ r e r a t k os t n a d e r t i l o p p v a r m i n g b l i r f ø rt i e t s e p a r a t r e g n s k a p f r a r es t e n a v u t g i f t s p e o s t i t l e s el n s k a p e t. N å r e n b e b o e r b e t a l e r i n n d e n m å n e d l i g e h u s l e i e n e r e t d e l a v d e n n e s um m e n s a t t a v t i l å b e t a l e f o r b r e n s el. D e t e r s t y r e t s om f a s t s e t t e r h v o r s t o r d e n n e s um m e n s k a l v æ r e. K o s t n a d e n e t i l b r e n s e l f o r d e l es i da g p å b a s i s a v m å l e r e s om I s t a h ar f e s t e t p å a l l e r a d i a t o r e r. H v e r å r l e v e r e r I s t a d e n o v e r s i k t o v e r d e n e nk e l t e s f o r b r u k o g d e t t e g i r e n fordelingsnøkkel som brukes for å fordele resultatet av brenselsregnskapet. B å d e i 2 0 0 8 o g 2 0 0 9 h a r v i h a t t h øy e r e k o s t n a d e r e n n d e t b l e b u ds j e t t e r tm e d. D e r m e d e r d e t m a n g e s om f å r e n e k s t r a r e g n i n g p å v å r e n. E n i n n v e n d i n g m ot b r e ns e l s r e g ns k a p e t e r a t m a n g e f ø l e r d e t t r e f f e r vi l k å r l i g - d v s a t d e i k k e f ø l e r d e b et a l e r i f o r h o l d t i l f o rb r u k e t s i t t. D e t t e e r n o e s t y r e t h a r t a t t o p p m e d I s t a g j e n t a t t e g a n g e r o g s om v i h å p e r å f å et f o r n u f t i g s v a r p å t i l m ø t et.
2 1 S o m m e r f r yd lø k k e n A S, P r i n s i p p et b ak b r e n s e l s r e g n s k a p e t e r a t d e n e n k el t e b et a l e r u t f r a e g et f o r b r uk. D e r m e d s l i p p e r d u å b et a l e f o r a t n a b o e n f y r e r f o r k r å k a. M i n u s e t e r a t d e s om b o r i l e i l i g h e t e r m e d f l g e r e f o r y e t k t s em e r p v e l g d e s om b o r i f em t e et a s j e e l l e r i e n h j ø r n e l e i l i g h e t b e t a l e r m e r f o r d i d et m å b r u k es m e r e n e r g i f o r å v a rm e o p p d e r e s l e i l i g h e t. E r f a r i n g e r f r a a n d r e s t e d e r v i s e r at e n e r g i f o r b r u k e t g å r n e d m e d 2 0 % v e d i n n f ø r i n g a v e n e r g i r e g n s k a p. E t t e r d i s k us j o n e n p å f o r r i g e g e n e ra l f o r s am l i n g b es t em t e s t y r e t s e g f o r å f å g j e n n o m f ø r t -u t r e n d n i n E g N f Ø o K r å f å o v e r s i k t o v e r t i l t ak s om k a n g j ø r e s f o r å f å n e d e n e r g i k o s t n a d e n e i g å r d e n. De n n e u t r e d n i n g e n f o r e s l o b l a n t a nn e t å i s o l e r e t a k et n o e s om s e r ut t i l å v æ r e e n g o d d e l m e r k os t b a rt e n n ut r e g n i n g e n a n t o k. G l ø t t a s f o rs l a g e r at e n g å r t i l b a k e t i l d et g am l e s y s t em e t m e d a t a l l e b e t a l e r l i k t b e l ø p f o r f y r i n g / v a rm t v a n n. V e d t a k s f o r s l a g : V å r t v e d t ak s f o r s l a g e r : S om m e rf r y d l ø k k e n s k a l f o r t s e t t e m e d e t brenselsregnskap m en styret skal v u r d e r e å b y t t e l e v e r a n d ø r. 4. F or s l a g f r a s t yr e t o m s ki f t e a v l e v e r a n dø r a v k ab e l TV, i n t e r n e t t o g t el e f o n i i f o r b i n d el s e m e d e n d ri n g t i l di gi t a l -TV. S e l s k a p e t h a r n å a n a l -s o i g e n a l t e v r f r a GE T. H v o r l e n g e m a n k om m e r ti l å s e n d e a n a l o g e s i g n a l e r e r u v i s s t, m e n f ø r e l l e r s i d e n v i l m a n g å o v e r t i l d i g i t a l e s i g n a l e r o g s å h e r. V i f i k k t i l s e n d t e t t i l b u d f r a GE T om o v e r g a n g t i l d i g i t a l e s i g n a l e r i v å r o g h a r i d e n forbindelse har vi sett andre alternativer. Om generalforsam li n g e n v i l h a d i g i t a l t v a n b e f a l e r v i A LT I B O X. Hva vi har akkurat nå: GETS tilbud : G e t s t i l b u d e r p å k r 2 1 2,- p e r m å ne d, i nk l u d e r t et 0, 8 / 0, 8 M b i t / s i n t e rn e t t t i l a l l e beboere. Denne avtalen har en gyld i g h e t p å 3 6 m å n e d e r. D -e k o d e r PVR) koster 99 pr m åned ekstra i leie. Kanal-p a k k e n i n n e h o l d e r 3 5 k a n a l e r ( h v o r 6 d e l e r 3 f r ek v e n s e r ). Altibox tilbud : Kollektivt grunntilbud er på 208 -, p e r l e i l i g h e t p r m n d f o r 2 1 k a n a l e r og 0, 5 / 0, 5 M b i t / s i n t e r n e t t. V e d 7 å rs b i n d i n gs t i d i n g e n ek s t r a u t g i f t e r f o r m o n t e r i n g o g i ns t a l l as j on. 2 0 8 x1 2 x7 = 1 7 4 7 2 V e d 5 å rs b i n d i n gs t i d k r 1 9 9 0,- f o r m o n t e r i n g. ( 2 å r s l e i e t i l s v a r e r 2 0 8 x 1 2 x 2 = 4 9 9 2 ) D e k o d e r m e d h -P a r V R d ) d k o i s t e s r 9 k 9, - p ( r p H e D r s o n p r m å n e d ek s t r a i l e i e, e l l e r 39, - hvis a l l v e l g e r d e t. Individuelle ekstra oppgraderinger
2 2 S o m m e r f r yd lø k k e n A S, T v -B a si s p a kk e k r 1 1 0,- V i a s at U n d er h o ld n i n g 3 0 6,- P V R k r 7 0, - H D T V - P a k k er k r 9 9, - E k s t r a d ek o d e r kr 4 9, - F le r e k a n a lp a k k e r f r a: k r 2 9,- T e le f o n i kr 1 40,- E k s t r a li n j e 1 0,- T V -k a n a l e r : G e t t i l b yr e n s t a n d a r d p a k k e t i l al l e m e d m u l i g h e t f o r å k j ø p e e k st r a k a n a l e r, m e n s Al t i n b o x h a r f l e r e u l i k e p a k k e r s o m m an k a n v e l g e m e l l o m e l l e r s om al l e k a n k j ø p e t i l r ab a t t e r t p r i s. G e t - 35 kanaler P r i s 2 1 2, - A l t i n b o x G r u n n p a k k A e l t i n b o x B a s i s p a k k e 2 1k a n a l e r + l o k a l e P r i s 2 0 8, - 3 5 k a n a l e r + l o k a l e P r i s 3 1 8, - N R K 1 N R K 1 N R K 1 N R K 2 N R K 2 N R K 2 N R K 3 N R K 3 N R K 3 N R K S U P E R N R K S U P E R N R K S U P E R TV2 TV2 TV2 T V 2 N Y H E T S K A N A L E NT V 2 N Y H E T S K A N A L E NT V 2 N Y H E T S K A N A L E N T V 2 F I L M K A N A L E N TV 2 F I L M K A N A L E N T V 2 F I L M K A N A L E N T V 2 Z E B R A T V 2 Z E B R A T V 2 Z E B R A TV3 TV3 TV3 TV4 TV4 TV4 T V N O R G E T V N O R G E T V N O R G E S V T 1 S V T 1 S V T 1 S V T 2 S V T 2 S V T 2 D R 1 S V E N S K T V 4 S V E N S K T V 4 B B C W O R L D B B C W O R L D N E W S B B C W O R L D N E W S E U R O N E W S E U R O N E W S E U R O N E W S TV5 TV5 TV5 N A T I O N A L G E O G R A P H N I A T C I O N A L G E O G R A P H N I A T C I O N A L G E O G R A P H I C C N N V I A S A T S P O R T N V I A S A T S P O R T N S P O R T N J E T I X J E T I X E U R O S P O R T T R A V E L & L I V I N T G R A V E L & L I V I N G T R A V E L C H A N N E L 6 L O K A L-T V K A N A LE R 6 L O K A L-T V K A N A LE R F R A N R K F R A N R K D I S N E Y D I S N E Y, 1 2 O G 3 T H E V O I C E V H M MTV MTV C N S P O R T N FEM FEM G E T I N F O K A N A L E U R O S P O R T 1 L O K A L -T V E U R O S P O R T 2 CARTOON NETWORK OG ANIMAL PLANET
2 3 S o m m e r f r yd lø k k e n A S, TCM ( deler frekvens ) S H OW T I M E O G S T A R ( deler frekvens ) V I A S A T NA T U R E O G CRIME ( deler frekvens ) N R K G O D T E G N S P R Å K T V I n t e r n e t t i l b u d : D e t o l e v e r a nd ø r e n e h a r u l i k e ha s t i g h e t e r t i l ul i k p ri s. Al t i n b o x l e v e r e r h ø ye r e h a s t i g h e t e r og m a n e r g a r an t e r t h a s t i g h e t e n m a n b e t a l e r f o r e t t er s o m al l e k u n d e n e f å r s i n h e l t e g n e o p t i s k e k a b e l, i s t e d e t f o e r t s l å i k d e l e k o b b m a n g j ø r m e d G e t. Op t i s k n e t t v e r k h a r s t ø r r e k a p a s i t e t sl i k a t m a n e r si k r e t f o r f r e m t i d e n. G e t A l t i n b o x N a v n H a s t i g h e t P r i H a s t i g h e t P r i s M b i t / s M b i t / s M b i t / s M b i t / s M b i t / s s 3 / 1 M bi t / s 1 9 9, - 1 0 / 1 0 M bi t / s 2 9 9, - 3 0 / 3 0M bi t / s 4 9 9, - 5 0 / 5 0 M bi t / s 7 9 9, - 1 0 0 / 1 0 0 M b i t / s 9 9 9, - K o n k l u s j o n : Om s e l s k a p et ø ns k e r å b r uk e m i ns t m u l i g p e n g e r f o r di g i t a l e s i g n a l e r e r A l t i n b o x b i l l i g s t m e d 2 0 8 k r p r m n d f o r 2 1 k a n a l e r. F o r 2 1 2 k r r m n d p f å r m a n 3 5 k a na l e r h o s G et. M e n ø ns k e r m a n m er e n m i n i m u m s t i l b u d e t, s o m f o r e k s e m p e l h ø y e r e i n t e r n e t t h a s -t i g h e t e l l e r v kanalpakker vil Altinbox være det beste valget. V e d t a k s f o r : s S l om a g m e rf r y d l ø k k e n A S i n n g å r s am a r b e i d m e d A l t i nb o x.
2 4 S o m m e r f r yd lø k k e n A S, V E D T E K T E R F O R A. S. S O M M E R F R Y D L Ø K K E N V e d t a t t p å g e n e r a l f o r s am l i n g 1 9. 03. 1 9 4 5, 3 0. 0 3. 1 9 6 0, 2 9. 0 3. 1 9 7 9, 24. 0 4. 1 9 8 7, 1 0. 0 3. 1 9 9 3, 0 7. 0 3. 1 9 9 5, 0 7. 0 3. 1 99 7, 2 6. 0 3. 1 9 9 8, 2 9. 0 3. 2 0 0 1, 2 1. 0 4. 0 5, 4. 4. 2 0 0 6 o g e n d r e t 2 2. 1 0. 2 0 0 9. for Sommerfrydløkken boligaksjeselskap,org nr 921706553 1. Innledende bestemmelser 1-1 Form ål S om m e rf r y d l ø k k e n e r et b o l i g a k s j e s e l s k a p s om h a r t i l f o rm å l å s k af f e a k s j e e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i s e l s k a p e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s am m e n h e n g m e d d e n n e. 1-2 Fo r r e t n i n g s k o n t o r, f o r r e t n i n g s f ø r s e l o g t i l k n y t n i n g s f o r h o l d S e l s k a p e t l i g g e r i Os l o k om m u n e o g h a r f o r r e t n i n gs k o nt o r i O s l o k o m m u n e. 2. A k s j ek a p i t a l o g ak s j e e i e r e r 2-1 A k s j e r o g a k s j e e i e r e ( 1 ) S e l s k a p e t s a k s j e k a p i t a l e r p å k r 4 0 5 k s 9 j e 0 r 0 á k f r o 1 r 0 d 0 e. l t p å 4 0 5 9 a ( 2 ) B a r e f ys i s k e p e rs o n e r ( e n k e l t pe r s o n e r ) k a n væ r e ak s j e e i e r e i s e l s k a p et. I n g e n k a n e i e f l e r e ak s j e r e n n d e s om g i r b o r e t t t i l e n b es t em t b o l i g. ( 3 ) U a n s e t t k a n s t a t e n, e n f y l k e s k o m m u n e e l l e r e n k om m u n e t i l s am m e n e i e i n n t i l t i p r o se n t a v b o l i g e n e i s e l s k a p e t i s a m s v a r m e d -2 b ( o 1 r ). e D t e t s am l a m g s e l o v e n s g j e l d e r s e l s k a p s om h a r t i l f o rm å l å s k a f f e b o l i g e r o g s om b l i r l e d e t og k o n t r o l l e r t a v s t at, f y l k e s k om m u n e e l l e r k om m un e, s t i f t e l s e s om h a r t i l f o rm å l å s k a f f e b o l i g e r o g s o me r o p p r e t t et a v s t at e n, e n f y l k e s k om m u n e el l e r k om m u n e o g s e l s k a p, s t i f t el s e e l l e r a n d r e s om h a r i n n g åt t s am a r b e i d s a v t a l e m e d s t at, f y l k e s k om m u n e e l l e r k om m u n e om å s k af f e b o l i g e r t i l va n s k e l i g s t i l t e. ( 5 ) A k s j e e i e r n e s k a l f å u t l e v e r t l s k e a t p e t s e k v s e d e t m e k p t l e r a. r a v s e 2-2 Sameie i aksjer ( 1 ) B a r e p e r s o n e r s om b o r e l l e r s k a l b o i b o l i g e n k a n b l i s am e i e r i ak s j e r. ( 2 ) D e r s om f l e r e e i e r ak s j e ( r ) s am m e n, s k a l d et r e g n e s s om b r uk s o ve r l a t i n g h v i s e n e l l e r f l e r e a v s a m e i e r n e i k k e b o k r t e i n e s b o p l u n i k -2 g t e. n, 3 j f v e d t e 2-3 Overføring av aksjer og godkjenning av ny aksjeeier
2 5 S o m m e r f r yd lø k k e n A S, ( 1 ) E n ak s j e e i e r h a r r e t t t i l å o v e r d r a s i n ( e ) ak s j e ( r ), m e n e r v e r v e r e n m å g o d k j e n n e s a v s e l s k a p e t f o r a t e r v e r v e t s k a l b l i g yl d i g o v e r f o r s el s k a p e t. ( 2 ) S e l s k a p e t k a n n e k t j e n n g i o n d g k n å r d e t e r s ak l i g g r u n n t i l d e t og s k a l n ek t e g o d k j e n n i n g d e r s om e r v e r v e t v i l væ r e i s t r i d m e d p u n k t 2 i v e d t ek t e n e. S am t yk k e k a n b a r e n e k t es n å r d et f o r e l i g g e r s ak l i g g r u n n f o r d e t. S am t y k k e k a n i k k e n e k t es v e d e i e r s k i f t e v e d a r v e l l t e r n å p r å e r v a e n r n v e r n e n m e å r d e n t i d l i g e r e e i e r s p e r s o n l i g e n æ r s t å e n d e e l l e r s l e k t n i - n g e e l l r e r n i e d s r t i g e e t n t d e l o i p n p j e. ( 3 ) N e k t e r s e l s k a p et å g o dk j e n n e e r v e r v e r e n s om ak s j e e i e r, m å m e l d i n g om d et t e k o m m e f r a m t i l e r v e r v e r e n s e n e s t 2 0 d a e g n e om r g e od t t k j e r n n i a n t g k om s ø k n a d f r am t i l s e l s k a p e t. I m ot s at t f a l l s k al g o d k j e n n i n g r e g n e s s om g i t t. ( 4 ) E r v e r v e r e n h a r i k k e r e t t t i l å b r u k e b o l i g e n f ø r g o d k j e n n i n g e r g i t t e l l e r d e t e r r e t t s k r a f t i g a v g j o r t a t e r v e r v e r e n h a r r e t t t i l å e r v e r v e a k s j e n ( e ). 3. o r et B t o g b r u k s o v e r l a t i n g 3-1 B o r e t t e n ( 1 ) H v e r a k s j e e i e r gi s e n e r e t t t i l å b r u k e e n b o l i g i s e l s k a p e t o g r e t t t i l å n y t t e f e l l e s a r e a l e r t i l d e t d e e r b e r e g n e t e l l e r v a n l i g b r u k t t i l, o g t i l a n n e t s om e r i s am s v a r m e d t i d e n o g f o r h o l d e n e. ( 2 ) A k s j r e n e i k a e n i k k e b e n y t t e bo l i g e n t i l a n n e t e n n b o l i gf o rm å l ut en s t y r e t s s am t y k k e. ( 3 ) A k s j e e i e r e n s k a l b e h a n d l e b o l i g e n, a n d r e r om o g a n n e t a r e a l m ed t i l b ø r l i g a k t s om h e t. B r u k e n a v b o l i g e n o g f e l l e s a r e a l e n e m å i k k e p å e n u r i m el i g e l l e r u n ø d v e n d i g m å t e væ r e ti l s k a d e e l l e r u l em p e f o r a n d r e ak s j e e i e r e. ( 4 ) E n ak s j e e i e r k a n m e d s t y r e t s go d k j e n n i n g g j e n n om f ø r e t i l t a k p å ei e n d o m m e n s om e r n ø d v e n d i g e p å g r u n n a v f u nk s j o n s h em m i n g h o s e n b r uk e r a v b o l i g e n. G o d k j e n n i n g kan ikke nektes uten saklig grunn. ( 5 ) S t y r e t k a n f a s t s e t t e v a n l i g e o r de n s r e g l e r f o r e i e n d om m e n. S el v om d e t e r v e d t a t t f o r b u d m o t d y r e h o l d, k a n s t y r e t s am t y k k e i a t b r u k e r e n a v b o l i g e n h ol d e r d y r d e r s om g o d e g r u n n e r t a l e r f o r d et, o g d y r e h o l d e t i k k e e r t i l u l em p e f o r d e a n dr e b r u k e r n e a v e i e n d o m m e n. 3-2 B r u k s o v e r l a t i n g (1 ) Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. ( 2 ) M e d s t y r e t s g o d k j e n n i n g k a n ak s j ee i e r n e o v e r l a t e b r u k e n a v h e l e b o l i g e n d e r s om : - a k s j e e i e r e n s e l v e l l e r a k s j e e i e r e n s e k t e f t e t l l - o p e p l l e r l l e r s l e k t n i n e d s t i g e n d e l i n j e e l l e r f os t e r b a r n av a k s j e e i e r e n e l l e r ek t ef e l l e n, h a r b o d d i b o l i g e n i m i n s t et t a v d e s i s t e t o å r e n e. A k s j e e i e r e n k a n i s l i k e t i l f e l l e r o v e r l a t e b r u k e n a v h e l e b o l i g e n f o r o p p t i l t r e å r - a k s j e e i e r e n e r e n j u r i d i s k p e r s o n