K n u t Rø r b a k k e n / s / T o r E r i k H o l tm o e n / s / E r i k T ø n n e / s /

Transkript

1 I N N K A L L I N G T I L O R D I N Æ R G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i P r o f es s o r D a h l s gt 3 9 A S, a v h o l d es t i r s da g 2. j u n i , k l. 1 8 : 0 0 i Ti d em a n d s t u e n, T i d em an d s g a t e 4 4. T I L B E HA N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a e v f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v s e k r e t æ r o g t o p e r s o n e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R Å R S R E G N S K A P F O R Behandling av regnskap for 2008 og disponering av årsresultatet 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E F O R S L A G D et e r i n g e n i n n k om n e s a k e r. 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 3 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é O s l o, S t y r e t i 9 A S K n u t Rø r b a k k e n / s / T o r E r i k H o l tm o e n / s / E r i k T ø n n e / s / I g e n e r a l f o r s am l i n g e n k a n ak s j e e i e r o g e k t e f e l l e e l l e r e v e n t u e l l s am b o e n d e m ø t e, m e n b a r e e n h a r s t em m e r et t. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. Framleietaker har rett til å møte, men uten stemmerett. Registreringsblanketten lever es i utfylt stand ved inngangen.

2 2 T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R Siden forrige ordinære generalforsamling har selskapets tillitsvalgte vært følgende: S T Y R E T L e d e r K n u t R ø r b a k k e n P r o f e s s o r D a h l s G a t e 3 9 A S t y r e m e d l e T o m r E r i k H o l t m o e np r o f e s s o r D a h l s G a t e 3 9 A S t y r e m e d l e E r m i k T ø n n e P r o f e s s o r D a h l s G a t e 3 9 B V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e ml a r s T o r g e r s e n P r o f e s s o r D a h l s G a t e 3 9 B VaramedlemEivind Lühr Professor Dahls Gate 39 B V a r a m e d l e mk r i s t i n L i n d l e y P r o f e s s o r D a h l s G a t e 3 9 A G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O L I G A K S J E S E L S K A P E T T I L L I T S V A L G T E O G A N S A T T E Av boligaksjeselskapet 3 styremedlemmer er det ingen kvinner og 3 menn. B o l i g a k s j es e l s k a p et e r p os i t i v t i l l i k e s t i l l i n g o g t a r s i k t e p å a t d e t i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v kjønn ved valg og ansettelser. B o l i g a k s j es e l s k a p et f ø l g e r a r b e i ds m i l j øl o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t re b e r et godt arbeidsmiljø. Boligaksjeselskapet har ingen ansatte. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n OS h o Eiendomsforvaltning l d t i l k o n AS t. r a k t u t f Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. B o l i g a k s j e s e l s k a p e t s r e v i s o r e r B D O N o r a u d i t O s l o E I E N D O M M E N Boligaksjeselskapet består av 21 aksjeleiligheter. S e l s k a p e t e r r e g i s t r e r t i F o r eta k s r eg i s t e r e t i B r ø n n ø ys u n d m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r B o l i g a k s j e s e l s k a p e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h - a og r b f r ø u l k s g n e um n d e m e g r å : r d s Boligaksjeselskapets hovedformål er å gi aksjonærene borett til egen bolig i selskapet. Styret erikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r.

3 3 V A K T M E S T E R T J E N E S T E B o l i g s el s k a p e t f øl g e r a r b e i d s m i l j øl o v e n s b e s t em m el s e r o g t i l s t r e b e r e t g o d t a r b e i d s m i l j ø. V a k t m e s t e r t j n e n i e v a s r t e t e a s a v s e l s k a p et G å r d r e f o rm A S F O R S I K R I N G B o l i g s el s k a p e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r et i G j e ns i d i g e F o r s i k r i n g m e d p o l i s e n um m e r F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t b ol i g s e l s k a p e t t i l e n h v e r t i d h a rd e r i k t i g e f o r s i k r i ng s s um m e r. E n f o r u t s e t ni n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g e s t a n d v a r d o g s a t ø m r r e m l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r d e n e nk e l t e a k s j o n æ r g j ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e a k s j o næ r m å s e l v sø r g e f o r å h a h j e m f o r si k r i n g s om d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s b o l i g s e l s k a p e t s f o r s i k r i t n t es g, s m k å a l b e b o e n r y n e s t r ak s m el d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f f a k s e-p o s t : f o r s i k r i n o b o s. n o. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I henhold til forskrif t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i l e i a l i l g h l e t e n e. E i er / b e b o e r h a r a n s v a r e t f o r a t u t s t y re t e r t i l s t e d e o g fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. H M S F o r s k r i f t o m t e m s y a s t i s k -, h e l s m e - i o l g s j i k ø k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l at d e n e nk e l t e v i r k s om he t s k a l s y s t em a t i s e r e arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o nt r o l l s ys t em o g o p pf ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g l a e n g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : B o l i g s el s k a p e t e r a n s v a r l i g f o r at de t e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f el l e s a r e a l et t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g og u t s t y r i d e n e n k el t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p pm e rk s om p å d e t a ns v a r s om d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k ut s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o rs k r i f t. S E L S K A P E T S L Å N Boligaksjeselskapet har lån i DnBNOR Bank. S ASA e b a l a ns e n s a m t n ot e i r e g n s k a p e t.

4 4 EIENDELER OG GJELD - OMSETNING OG TAKSTER A k s j e e i e r n e f å r t i l s e n dt s k j em a m ed o p p s t i l l i n g o v e r d e n e n k e l t e s a nd e l a v b o l i g s el s k a p e t s inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler samt ligningsverdi. O m s e t ni n g a v s e l s k a p et s l e i l i g h et e r s k j e r t i l m a r k e ds p r i s. D et f i n n e s i k k e t ak s t e r f o r l e i l i g h e t e n e v e r k e n h o s s t y r e t e l l e r f o r r e t n i n gs f ø r e r. S å l a n gt f o r r e t n i n g s f ø r e r e n f å r o p p g i t t o m s e t n i n g s p r i s e r, b l i r d i s s e r e g i s t r e r t. F o r r e t n i s n s g e s f ø r e r k a n, opplysningene, gi antydning om prisnivået for leilighetene. T E L E N O R B o l i g s el s k a p e t e r t i l s l u t t et s am a r be i d s a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g om rabattordning for beboere med telefonabonnement i Telenor. D e t g i s r a b a t t p å : - T e l l e rs k r i t t /t r a f i k k f r a f a s t t e l e f o n - Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 89 øre pr samtale uansett varighet ). Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av : - ADSL, oppringt internett og m obiltelefoni - B r e d b å n d s t e l ef o n i - M e d 3 t r y Telenor-abonnement p e gis en totalkunderabatt i tillegg til de øvrige rabattene. K A B E L -TV GET er leverandør av kabel-tv t j en e s t e r t i l b o l i g s el s k a p e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l e f o n i o g digital-t V. G e t s s e r v i c e t el e f o n e r b e t j e n t m a n d a g- fredag mello m k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m e l l om k l o g F e i l m e l d i n g o g s u p p or t k a n o g s å m e l d es p å w w w. g e t. n o. G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n b l a n t a n n e t h e n t e e l b l e y t r t e d ek o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d et s e l v p a k k e r " f o r t e l e f o ni. P å G e t s h j em m es i d e w w w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r ak t u e l l e forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. O B O S o g G et h a r i n n g å t t a v t a l e f or b e b o e r e i b o l i g s e l s k a p e r -k f o o ns e r v n e a t l t e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T V, i n t e r n e t t o g t e l ef o n t j e n es t e r. K o nt ak t k u n d et j e n e s t e n f o r m e r i n f o rm as j o n. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv anlegget som å skru av dekselet k o n ak t på e n o antenne g f o r - e t l l e a r t i l k o b l m i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T B o l i g s e l s k a p e t v å r t f å r l e v e r t f k r a r H a af s t l u n t d i S l t r øm f A e S l l e s a n l e g g

5 5 REHABILITERING STØRRE VEDLIKEHOLD 2006 Avvløpsrør for kloakk mellom boligblokk og kommunal ledning ble byttet. Soilrør ble samtidig rengjort og kontrollert O p p g a n g e r b l e r e h a b i l i t e r t H e i s e r b l e r e h a b i l i t e r t T a k e t b l e r e h a b i l i t e r t F a s a d e b l e r e h a b i l i t e rt

6 6 S T Y R E T S A R B E I D Styrets sammensetning i perioden : Styrets leder Knut Rørbakken 10 akjser S t y r em e d l em T o r E r i k H o l t m o e n 8 ak s j e r Styremedlem Erik Tønne 10 aksjer V a r am e d l em L a r s T o r g e r s e n 1 5 a k s j e r Varamedlem Eivind Luhr 8 aksjer V a r a m e d l Kristin e m Lindley 15 aksjer S t yr e t s h o v e d o p p g a v e i d r i f t s å re t Styret har hatt jevnlige møter vedrørende gårdens drift. S t y r e t s m ål s et n i n g e r å f r em m e t r i v s e l o g ef f ek t i v d r i f t a v g å r d e n. V i b e k r e f t e r at v å r virksomhet ikke forurenser miljøet. S t yr e t s v i k t i g s t e o p pg a v e r i Styret har i perioden gjennomført følgende : 1. D i v e r s e l ø p e n d e v e l d i - k e o h g o l u d t s b e d r i n g s o p e p r g a v 2. Oppm erking av parkeringsplasser og utkjørsel 3. Ekstra søppelkasser 4. Rehabilitering av piper ; installasjon av røykavsug (vifter ). Styret jobber videre med følgende : 1. E t a b l e r i n g a v a v t a l e o m p a r k e r i n g s k o n t r o l l m e d e k s t e r n t f i r m 2. Videreutvikle HMS (helse, miljø og sikkerhet ) forhold 3. Istandsettelse av gammelt rullerom slik at det kan benyttes til andre formål. 4. Skur for søppelkasser 5. S k u r o g s t a t i v f o r s y k l e r i m i d t g å r d e n 6. M a l i n g a v v i n d u e r u t v e n d i g Styret har etablert et godt sam arbeid m ed OBOS Eiendomsforvaltnin g A S. Det arbeides kontinuerlig med helse, miljø og sikkerhet. P r o f. D a h l s gt. 3 9 A S e i e s a v 2 1 ak s j o n æ r e r. S k i f t e a v e i e r f o r h o l d i ak s j e s el s k a p e t i d et å r e t som har gått, har gitt oss følgende nye aksjonærer som styret ønsker hjertelig velkommen : Å s e T o st e r u d L i s s W i i g Forslag til tillitsverv for perioden 2008 / 2009 : K n u t R ø r b a k k e n s t y r e l e d e r E r i k T ø n n e s t y r e m e d l e m T o r E r i k H o l t m o e n s t y r e m e d l e m L a r s T o r g e r s e n v a r a m e d l e m L i s s W i i g v a r a m e d l e m Eivind Lühr varamedlem

7 7 B E M E R K N I N G E R T I L Å R S A R P E G T N S 2 K S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s e l s k a p e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e ut v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e n s p u n k t e r o m k o s t n a d s u j e t v t i f o k r l 2 i 0 0 n 9 g. o g b u d s Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k el i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p pf ø r t i r e g ns k a p et. Å r e t s r e s u l t a t p å k r , - s om f r em k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et f o r e s l å s overført til egenkapital. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i ls a m m e n k r , - m o t b u ds j et t e r t m e d k r ,-. H o v e d å r s a k e n t i l a v v i k et e r g r u n ne t l a v e r e i n n t ek t e r f r a ut l e i e b o l i g og g a r a s j e r g r u n n e t tomme leieforhold. Andre inntekter består i hovedsak av utbetalt overskuddsandel fra Gjensidige. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2008 var på kr , - m ot b u ds j e t t e r t m e d k r ,-. D r i f t o g v e d b l i e k b e u h ds o l j e d t t e r t m e d k r ,-, m e ns r e g n s k a pe t v i s e r k r ,-. Hovedårsaken til avviket er at utbedring av pipen ble billigere enn budsjett e r t. Energi b l e b u ds j e t t e r t m e d k r ,-, m e n s r e g n s k a p e t v i s e r k r ,-. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatr e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

8 8 K O S T N A D S U T V I K L I N G Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 4, 6 0 % u n d e r 0, 5 m i l l i o n e r 4, 7 0 % m e l l om 0, 5 m i l l i o n e r o g 2 m i l l i o n e r 5.00 % over 2 millioner S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r ø m p r i r s b e ru n k e t r i b e l s t å r e a n v t f r e o k om p o n e n t e r : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r ca. 44 % av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n utgjør ca. 22 % av total strømpris (betales til nettselskapet ). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 34 % av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s o m m e rh a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a t i l m e d c a. 9, 3 %. D et t e s k yl d e s at i n d ek s e n s om r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v t e r k h s a t r j øk e t n t e i l s v a r e n d e. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o rs i k r i n g s s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i v å r t b o l i g a k s j e s e l s k a p s e g e n s k a d e s i t u a s j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R V a n n - o g a v l ø ps a v g i f te n øk e r m e d 3, 5% o g r e n o v a s j o ns a v g i f t e n øk er m e d 4, 6 %. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g.

9 9 I N N T E K T - S OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2009 (Budsjett) S t y r e t h a r s a t t o p p e t n o v o er v e f o r s v i e n k t e d e i n n t ek t e r o g k o s t n a d e r i Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett ) O v e r s i k t e n e r b as e r t p å 1 0 % ø k n i n g a v f e l l es k os t n a d e n e f r a 1. j ul i I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r k r d. e 1 t b 0 u 0 d, s - j t i e l t m t a e l r i n t g a m v e v d i n d u e r O v e r s i k t e n g i r et f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t p å k r , - I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. O s l o, I s t y r e t f o r P r D o a f h e l s s o g t 3 9 A S K n u t Rø r b a k k e n / s / T o r E r i k H o l t m o e n / s / E r i k T ø n n e / s /

10 1 0 BDO Noraudit B D O N o r a u d i t O s l V i k a A t r i u m, M u n k e d a m s v e i e n 4 5 P o s t b o k s V i k a N O s l o T e l e f o n : ( ) F a x : ( ) T i l ge n e r a l f o r s a m l i n g e n i P r o f e s s o r D a h l s g t. 3 9 A S o s l b d o n o r a u d i t. n o w w w. b d o n o r a u d i t. n o R E V I S J O N S B E R E T N I N G F O R Vi h ar revi d ert års re gn sk ape t for Pro fe ssor Da hl sgt. 39 AS fo r re gns k aps åre t 200 8, so m v i s e r e t ers ku u n dd p å kr , -. Vi h ar o gså rev i de rt op pl ysn in gen e i års bere tn in gen o m årsre gns k a pet o g foru ts et ni ngen o m fo rt sat t d rift. Års re gns k ap et bes t år av r es ul t at re gn skap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge er an ven dt v ed ut arb e id el se n av re gnska p et. Årsr e gn sk ape t og å rs b eret ni n gen er av git t a v sel ska pet s st yr e o g fo rret ni ngsfør er. V år op p ga v e e r å u tt al e os s om å rs re gn skap et o g øvri ge forh ol d i he nho ld t i l rev iso rlo ven s k rav. V i h a r u t f ø r t r e v i s j o n e n r mi ed s a l ov m s, v forsk a ri ft o g go d re vi sjo nsski kk i Nor ge, he rund er re vi sjo nsst and a rder ve dt a tt av Den n orsk e R evi sorfo re ni ng. R evi s jo ns st and arde ne kre ver at v i pl an le g ge r o g ut før er re vi sjo nen fo r å opp nå be tr ygge nd e si kke rhet for a t å r s r e g n s k a p e t i k k e i n n e r h ve o l sd ent e l i g fe il i nform asj on. R evi sj on om fa tt er ko nt rol l av ut va lgt e d el er av m at eri al e t som un derb ygg er in fo rm a sjo nen i års re gns k ap et, vurd eri n g av de b en ytt ed e re gnsk apsp ri nsi pp er og v e sent l ig e re gn skap se sti m at er, sam t v u rderi n g a v i n n h o l d e t i o g p r sjo e s e nen n t a v års re gn skap e t. I de n grad d et føl ge r a v go d rev is j on ski kk, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v s e l s k a p e t s f o r m u e s f o r v a l t n i n g - o g r e g n s k a p s o g i n t e r n k o n t r o l l-s yst em er. Vi m en e r a t vå r rev isj on gir et fo rs va rl ig grun n la g fo r vår ut t al el se. V i m e n e r a t års re gns k a pet er a v gi t t i sa m svar m ed l ov o g fors k ri fte r o g gi r e t r et tv is e nde bi l de av se ls k ape ts øk ono m isk e sti l li ng 31. dese m ber og fo r res u lt at et o g ko nt ant st røm m en e i re gn skap såret i ov e rensst em m el se m ed god re gns ka p sski kk i Nor ge. l ede ls e n har op p f yl t si n p l ik t t il å sørge for o rden tl ig o g ov e rs ik tl i g re gis t re r in g o g do kum e nt as j on av re gnsk a psop pl ysn in ge r i sam sv ar m ed l ov o g god bo kføri ngs ski kk i Nor ge. o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t o g f o r u ri t ft s e t n i n g e n o m er ko ns i ste nt e m ed å rsre gn skap et o g er i sam sv a r m ed l ov o g fo rs kri ft er. Osl o, d en 1 1. m a i B D O N o r a u d i t O s l o D A M e r e t e O t t e r s t ad S a n d s n e s / s / statsautorisert revisor F o r e t a k s r -8 e 75 g i 926 s 632 t e Mr VA. e Mt ed : lem an v O Den n or sk e R e vis orf or e ni n g. B DO Nor au dit ha r kont or er over h el e la nd et. Fo r opp da t er t over si kt se w w w. b d o n o r a u d i t. n o

11 1 1 R E S U L T A T R E G N S K A P N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Vaskeri G a r a s j e r Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : P e r s o n a l stnader k o Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N D R I F T S R E S U L T A T : F I N A S N I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N Å R S R E S U L T A T Ov e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

12 1 2 9 B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e A N L E G G S M I D L E R Bygninger Rehabilitering S U M A N L G E S G M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Aksjekapital Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevl å n Aksjonærenes låneinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag 1 0 Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D

13 1 3 9 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 OSLO, / S T Y R E T F O R P R O F E S S O R D A H L S G T 3 9 A S K N U T R Ø R B A K K E N / s / T O R E R IK H O L T M O E N / s / ERIK TØNNE/s/

14 1 4 9 N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R P a r k e r i n g s l e i e G a r a s j e l e i e Lokaler Felleskostnader S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D U t l e i e l ei l i g h e t S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R G j e n s i d i g e S U M A N D R E N T I E N K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R

15 1 5 9 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold heisanlegg Egenandel forsikring S U M D R I F T O G V E O D L D I K E H Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -700 Driftsmateriell -651 L y s p æ r e r o g s ger i k r i n Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g T r y k k s a k e r -751 Andre kontorkostnader -434 Porto Bankgebyr -249 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader 937 S U M F I N A N S I N N T E K T E R

16 1 6 9 N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R D n B N O R Ge b y r e r D n B N O R -900 Renter leverandørgjeld -81 S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 4 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i S U M B Y G N I N G E R Gnr.215/bnr.280 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 5 R E H A B I L I T E R I N G Rehabilitering bygninger Rehabilitering heiser Rehabilitering oppganger A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r i v n i n g S U M R E H A B I L I T E R I N G N O T E : 1 6 A K S J E K A P I T A L Aksjekapitalen er på kr fordelt på 201 akjser à 500. N O T E : 1 7 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N D N B N O R Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 7,80%, løpetid 25 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N N O T E : 1 8 S K Y L D I G O E F F N T L I G E M Y N D I G H E T E R S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R

17 1 7 9 N O T E : 1 9 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Avsatt styrehonorar S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 2 0 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr