I n n k a l l i n g t i l o r d i n æ r t s a m e i e r m ø t e 2 0 1 1 O r d i n æ r t s am e i e rm øt e i L y s e T e r r a s s e B s, a v h o l d e s o n s d a g 1 6. 0 3. 20 1 1, k l. 1 8 : 0 0 p å B j ø r n s l e t t a s k o l e, Å s j o r d e t 3, 0 3 8 1 O s l o. H e i s t ek n i s k k o ns u l e n t B M A v i l væ re t i l s t e d e p å m øt e t f o r å s v a r e p å s p ø r s m å l. T i l b e h a n d l i n g f o r e l i g g e r : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n s e k s j o n s e i e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 1 0 3. Å R S R E G N S K A P F O R 2 0 1 0 S t y r e t f o r e s l å r o v e r føring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E T I L S T Y R E T 5. I N N K O M N E F O R S L A G A ) F o r s l a g t i l v e d l i k e h o l ds b u d s j et t 2 01 1 / 2 0 1 2, e v t b r u k a v v e d l i k e h o l ds f o n d. F o r s l a g f r a s t y r e t. B ) R e n o v e r i n g a v b l o m s t e rk a s s e n e. F o r s l a g f r a O l g a M o l n a r. C ) T e k n i s k g j e n n om g a n g a v h e i s e r. Fo r s l a g f r a A n d r e a s S a n dm æ l. D ) H e i s r e g n s k a p. F o r s l a g f r a A n d r e a s S a n dm æ l. I n n k om n e f o rs l a g e r t a t t i n n s om eg n e v e d l e g g. 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 3 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 1 v a r a m e d l e m f o r 2 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é O s l o, 2 2. 0 2. 2 0 1 1 S t y r e t i L y s e T e r r a s s e B s Andreas Sandmæl/ s / K a r l J o h a n M å s e i d e / s / M a r i a n n e A a s / s / J a n R y g h / s / B j a r t e G e e s S o l h e i m / s / I s a m e i e r m ø t e t h a r s am e i e r n e s t em m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s e k s j o n d e e i e r. S am e i e r e n h a r r e t t t i l å m ø t e v e d f u l l m e k t i g. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
S i d e 2 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 1 0 S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s a m e i e r m ø t e h a r s a m e i e t s ti l l i t s v a l g t e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T L e d e r Andreas Sandmæl H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 3 B S t y r e m e d l e m K a r l J o h a n M å s e i d e H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 1 St y r e m e d l e m M a r i a n n e A a s Hoffsj L ø v e n s k i o l d s v 2 5 B S t y r e m e d l e m J a n R y g h H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 7 A S t y r e m e d l e m B j a r t e G e e s S o l h e i m H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 7 B V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m T o n e S t r a n d H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 9 V a r a m e d l e m G u n n a r H L i n d e m a n H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 2 5 B V A L G K O M I T E E N V a l g k om i t e E r i k S t r a n d H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 9 V a l g k om i t e A g a t h e B a c k e r -Grøndahl H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 9 V a l g k om i t e H å k o n A u n e H o f f s j L ø v e n s k i o l d s v 3 7 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S A M E I E T T I L L I T S V A L G T E O G A N S A T T E A v s am e i e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. S am e i e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S am e i e t h a r i n g e n a ns a t t e. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n h o l d t i l k o n t r ak t u t f ø r t a v OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. S am e i e t s r e v i s o r e r E r n s t & Y o u n g A S. E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v 1 8 0 s ek s j o n e r, m e n 1 7 9 d e l t a r i s am e i e r b r ø k e n da s am ei e t ei e r s e k s j o n 1 6 9 s om l e i es ut t i l v ak t m e s t e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e gi s t e r e t i B r ø n n ø ys u n d m e d o r g a n i s a s j o n s n u m m e r 9 7 1 2 7 6 8 94. S am e i e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r fø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n u m m e r : 2 8 5 9 1. M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r.
S i d e 3 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s V A K T M E S T E R T J E N E S T E S am e i e t h a r a v t a l e om v a k t m e s t e rt j e n e s t e m e d A d r i a n a V ak t m e s t e r o g R e n h o l d A S v / J o h n S æ t h e r n, s o m k a n k o n t a k t e s p å t e l e f o n 9 1 1 8 2 8 0 0. D e r s om i k k e a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h å n d, m å s e k s j o n s e i e r p å r e g n e o g m å t t e b e t a l e f o r t j e n es t e n s e l v. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i G j e ns i d i g e F o rs i k r i n g m ed p o l i s e n um m e r 7 6 5 5 9 0 5 9. F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t s am ei e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s a m m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e s ek s j o n s e i e r g j ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e s e k s j o n s e i e r m å s e l v s ø r g e f o r å h a h j e m f o r s i k r i n g s o m d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s s a m e i e t s f o r s i k r i n g s k a l b e n y t t e s, m å b e b o e r n e s t r a k s m e l d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f 2 2 8 6 5 5 0 0 f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 E-m a i l f o r s i k r i n g @ o b o s. n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n gs a k e r b l i r g j o r t a v F o rs i k r i n gs a v d e l i n g e n i OB O S. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h e n h o l d t i l f o r s k r i f t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i a l l e leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er til s t e d e o g f u n g e r e r. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l at d e n e nk e l t e v i r k s om he t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t e m m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o nt r o l l s ys t em o g o p pf ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : S am e i e t e r a ns v a r l i g f o r a t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f e l l es a r e a l e t t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g o g ut s t y r i d e n e n k e l t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p p m e rk s om p å d e t a ns v a r s om de h a r f o r å h o l d e e l ek t r i s k u t s t y r i or d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o r s k r i f t.
S i d e 4 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s T E L E N O R S am e i e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i d s a v t a l e n m e l l om T el e n o r o g OB O S E i e n d o m s f o r v a l t ni n g om r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f as t t e l e f on o g b r e d b å n d s t e l ef o n f o r b e b o e r e m e d a b o n n em e nt i T e l e n o r. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r o gs å r a b a t t v e d b es t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k a v m obiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- o g i nt e r n e t t j e n es t e r k a n g j ø re s p å w w w. o b o s. n o / t e l e n o r K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til sameiet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digitalt v. G et s s e r v i c e t e l ef o n 0 2 1 2 3 e r be t j e n t m a n d a g - f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m e l l o m k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m el d i n g o g s u p p o r t k a n o g s å m e l d e s p å w w w. g e t. n o. G e t s k u n d e - o g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t s e l v -pa k k e r " f o r t e l ef o n i. P å G et s h j em m e s i d e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k al om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a v t a l e f o r b e b o e r e i b o l i g s e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o ns e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T V, i n t e r n e t t o g t e l ef o n t j e n es t e r. K o nt ak t k u n d et j e n e s t e n f o r m e r i n f o rm as j o n. Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e k o n t ak t e n o g f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s a k e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T OBOS har fremforhandlet avtale m ed LOS for leveranse av el-k r a f t. K r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n u t l ø p e r d e n 3 1. 1 2. 2 0 1 1. S am e i e t h a r t i l t r å d t d e n n e a v t a l e n. D e t t e g j e l d e r k u n s t r øm t i l f e l l e s om r å d e o g i k k e p r i v a t a b o n n em e n t f o r d e n e n k e l t e l e i l i g h e t. E N E R G I M E R K I N G F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l e d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n s e k s j o n s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. S TY R E TS AR B E I D M ø t e r m. m. D e t h a r v æ rt a v h o l d t 11 s t y r e m øt er. De t e r k o m m e t 3 n u m r e a v L y s e -N y t t. T a k k e r a l l e b e r ø rt e f o r h y g g e l i g s am a r b e i d. F l e r e s am e i e r e h a r r e i s t g r u n n g i t t e s p ø rs m å l om v e d l i k e h o l d o g a n d re s ak e r. S p ø r s m å l e n e e r b es v a r t s k r i f t l i g av s t y r e t. I p r i n s i p p e t e r s a m e i e t a n s v a r l i g f o r s k a d e r p å u t v e n d i g e i e n d om o g k o n s t r u k s j o n e r. I n n v e n d i g e s k a d e r m å i d e f l es t e t i l f e l l e r d ek k es a v e i e r. S t y r e t m å k on t a k t es f ø r u t b e d r i n g s a r b e i d i g a n g s et t es.
S i d e 5 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s S t y r e t h a r h a t t e t g o d t o g n y t t i g s a m a r b e i d m e d v å r f o r r e t n i n g s f ø r e r i O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S, E l i n B. S k a a l e r u d. G e n e r e l t v e dl i k e ho l d. Med 26 år gam le bygnin g e r m el d e r s k a d e r s e g h y p p i g. D et t e g å r p å v a n n l e k k as j e r f r a r ø r i n n e i v e g g e r, ø d e l a g t e k l os e t t s i s t e r n e r, u t v e n d i g r å t e i p a n e l, s p r u k k e n as f a l t, m a n g l e n d e a v l ø p f r a b l om s t e r k as s e r e t c. T e r r a s s e n e. Rehabilitering av terrassene startet høsten 2009 og fortsatte i 2 0 1 0. T e r r a s s e n e m e d s k a d e r e r n å b e l a g t m e d m em b r a n s om h i n d r e r v a n n g j e n n om t r e n g n i n g. P å t e r r a s s e n e o g e n k e l t e a n d r e s t e d e r g j e n s t å r r e p ar a s j o n a v b e t o n gs p r e k k e r o g a vs k a l l i n g e r. S k i l l e v e g g e n e e r b e l a g t m e d b e s l ag f o r å h i n d r e m os e d a n n e l s e. Ti l s va r e n d e v i l d e t b l i l a gt b e s l a g p å d e p r o f i l e r t e b l om s t e r k as s e n e p å u t s i d e n. Di s s e b l om s t e rk a s s e n e v i l o g s å b l i t r y k k v as k et p å ut s i d e n. K as s e n e v i l i k k e b l i m a l t s å l e n g e ek s i s t e r e n de m a l i n g e r h v i t o g u s k a d et. B e s l a g o v e r b a l k o n g e r. D e t e r p å s a t t b e s l a g o v e r b a l k o n g e n e p å k j ø k k e n s i d e n, s om s k al r ed u s e r e d r y p p p å t r e v e r k e t. G e s i m s b e s l a g. F o r n o e n å r t i l b a k e b l e d et l a gt n y p a p p p å e n d e l a v t ak e n e, m e n n ye g e s i m s b es l a g b l e i k k e s a t t o p p, d a m a n b e s t e m t e s eg f o r å b e n y t t e d e g am l e. S am e i et s p a r t e v e l k r 4 0 0. 0 0 0, - p å d e t t e. D e g am l e b e s l a g e n e b l e s at t o p p m e d f o r l i t e u t s p r i n g f r a v e g g e n. D e t t e r e s u l t e r e r i a t s k i t t o g s t ø v f r a b e s l a g e n e r e n n e r n e d l a n g s m u r v e g g e n i s t r i p e r, n å r d e t r e g n e r. D i s s e s t r i p e n e e r s k j em m e n d e, m e n e r i n g e n f a r e f o r t eg l e n i f o rm a v f r o s t e l l e r v a n n s k a d e r. R e p a r a s j o n e r a v d e t t e h a r v æ r t o pp e i f l e r e s t y r e r, m e n e r b l i t t s k r i n l ag t G a r a s j e n e. R e h a b i l i t e r i n g a v h us e t s f u n d am en t e r i g a r as j e n e b l e a v s l u t t e t v å r e n 2 0 1 0. F u n d am e n t e n e e r n å f o r s e g l et n e d t i l f j e l l. A l l r u s t p å a rm e r i n g e n s om v a r a n g r e p e t er f j e r n e t v e d h j e l p a v g a l v a n i s k s t r øm o g n y b et o n g e r på f ø r t d e r d e t t e v a r n ø d v e n d i g. U n d e r a r b e i d e n e b l e d e t k o n s t a t e rt a t d e t v a r u v a n l i g l i t e a rm e r i n g i ve g g e n e. N o e n s t e d e r m a n g l e t a rm e r i n g e n h e l t. D e a rm e r i n g s m a t t e n e s om s k u l l e v æ r t i v e g g e n b l e n o e n s t e d e r f u n n e t n e d g r a v d u n d e r g u l v e t i g a ra s j e n. I m i d l e r t i d e r b et o n g e n n å s å g am m el a t d e n e r h e r d e t n o k t i l å k l a r e s e g ut e n a rm e r i n g. G a r a s j e n e e r e t t e r b e t o n g r e h a b i l i t e r i n g e n r e n g j o r t f o r s t ø v. V e g g e n e e r m a l t p å d u g n a d. G j e s t e p l as s e n e e r m a l t a v v a k t m es t e r, n o e n g j e ns t å r. R e n o v e r i n g a v t r e v e r k o g p a n e l. T r e p a n e l p å øs t v e g g e n e t i l H L 3 7 o g 3 9 v a r s t e r k t a n g r e p e t a v r åt e pg a. s k o g e n i øs t. M a n a n t o k f ø rs t a t d e t a n g r e p n e t r e v e r k e t k u n n e r e h a b i l i t e r es v e d m a l i n g, m e n d e t v i s t e s e g v e d n æ rm e r e et t e r s y n at h e l e v e g g e n m å t t e s k i f t e s. D e t f r em k om e t t e r h v e r t a t s k a d e n e p å d i s s e v e g g e n e o g a n d r e g a v l v eg g e r s k y l d es u h e l d i g e t ek n i s k e l øs n i n g e r. V e g g e n e i H L 3 7 0 g 3 9 e r n å f e r d i g r e s t a u r e r t o g e r i b e d r e s t a n d e n n d a d e n v a r n y. T r e v e r k e t p å t e r r a s s e r o g b a l k o n ge r i s am e i e t e r f o r e n s t o r d e l v e d l i k e h o l d t a v d e n e n k el t e b e b o e r o g e r i g o d s t a n d. T r e v e r k s om e r v a n s k e l i g o g n å, e r d e r i m o t i k k e v e d l i k e h o l d t. N o e n s t e d e r e r d e t t i l s t r e k k e l i g å m al e, m e n f l e r e s t e d e r m å t r e v e r k e t s k i f t es ut.
S i d e 6 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s D e t e r m ul i g at n o e n v i n d us k a rm e r m å s k i f t e s a v s am m e g r u n n. N o en v i n d u s k a rm e r e r a l l e r e d e r e p a r e r t e l l e r s k i f t et a v b eb o e r n e s e l v. V i e r t ak k n em l i g f o r de t t e, m e n d e t e r likevel sam eiet som vil stå for dis s e a r b e i d e n e. H e i s. De nye heisene ble ferdig m ontert i løpet av 2009, sis t e h e i s b l e l e v e r t 1 4. 0 3. 2 0 0 9. S t y r e t s f l e r t a l l h a r g o d k j e n t h e i s l e ve r a n s e n o g d e l e v e r t e k a rm e r. D et g j e n s t å r 4 3 s e r v i c e r som vil bli utført etter garantit i d e n s u t l ø p e t t e r 0 1. 0 1. 2 0 1 4. L ys e T e r ra s s e B S h a r n å i k k e u t b e t a l t e f a k t u r a e r f r a v e r k e n t i l h e i s l e v e r a n d ø r e l l e r t i l h e i s k o ns u l e n t. Styrets flertall, e x. st y r e l e d e r, ø n s k e r e t k o n s t r u k t i v t f re m t i d i g s am a r b e i d m e d M y h r e H e i s o g E l ek t r o A S. D e t h a r v æ r t f l e r e h e i s s t o p p i l ø p e t a v 2 0 1 0. D i s s e e r r e t t e t o p p. D ø r e n e t å l e r i k k e å b l i f y s i s k h i n d r e t / h o l d t i g j e n, o g d e t t e h a r v æ r t å rs a k t i l f l e r e h e i s s t o p p. B o l i g s am e i e t h a r h a t t r et t ssak mot heisleverandøren som resulterte i a t v i f i k k t i l b ak e b e t a l t k r. 7 7. 0 0 0. S a m e i e t b l e p å l a g t å b e t a l e k r. 1 0. 0 0 0 f o r h e f t o g t r e n e r i n g t i l h e i s l e v e r a n d ø r e n o g v i d e r e å b e t a l e r e s t b e l ø p e t f o r h e i s i H L 3 9 m e d t i l l e g g a v m o r a r en t e r. S t y r e t s m i n d r e t a l l m e n e r L TB h a r k r a v p å k om p e n s as j o n f o r d i d e l e ve r t e k a rm e r e r a v e n r i m e l i g e r e t y p e e n n b e s k r e v e t i k o n t r a k t e n. S t y r e t s f l e r t a l l m e n e r d e l e v e r t e k ar m e r e r i h e n h o l d t i l k o n t r a k t m e d t i l h ø r e n d e k o r r e s p o n d a n s e. Mindretallet vil ha kreditert besparelsen for Myhre Heis og Elek t r o v e d i k k e å f u g e k a rm e n e. S t y r e t s f l e rt a l l s e r b o r t f ra d e t t e k r a v e t. U t e n o m h u s a r b e i d e r. T r e f e l l i n g p å k om m u n e ns e i e n d om l a n g s øs t g r e n s e n a v t om t e r i k k e k om m et i g a n g, m e n d e t a r b e i d e s f o r t s a t t m e d d e n n e s a k e n. T r æ r p å e g e n t om t v i l bl i f e l t. S e t n i n gs s k a d e r p å a dk om s t v e i r u n d t h j ø r n e a v H L 2 3 A e r s a t t o p p i ve d l i k e h o l d s b u ds j et t e t f o r 2 0 1 1. H e l s e, M i l j ø o g S i k k e r h e t, ( H M S ) S am e i e t h a r e g e t s y s t em f o r H M S. S y s t em et f ø l g es o p p å r l i g o g a j o ur f ø r e s et t e r r e t n i n g s l i n j e r s om o p p g i s a v OB OS o g m y n d i g h e t e n e. V e d l i k e h o l ds p l a n. S am e i e t h a r e n v e d l i k e h o l ds p l a n s o m f o r e l ø p i g g å r t i l u t 2 0 1 2. A r b e i d e r s om s k a l u t f ø r e s e r o p p f ø r t h e r. L i k es å a r b e i d e r s o m e r ut f ø rt, b l i r r e g i s t r e r t h e r. V i r e g n e r m e d a t v i d e rm e d f å r r e g i s t r e r t d e f l es t e a r b e i d e r s om b l i r u t f ø r t i s am e i et. S t yr e k o n t a k t. V i a n m o d e r m e g e t s t e r k t o m a t a l l k o n t a k t m e d s t y r e t s k j e r s k r i f t l i g, g j e r n e p å m a i l, at e n o p p g i r t e l e f o n o g s e k s j o ns n um m e r p å l e i l i g h e t e n, d a a l t a r k i v e r e s p å s e k s j o n e n. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T 2 0 1 0 S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s am ei e t s f o r v e n t e d e øk o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u ds j e t t f o r 2 0 1 1. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 1 0 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e.
S i d e 7 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s R E S U L T AT Å r e t s u n d e r s k u d d p å k r 9 6 6 0 2,- s o m f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k ap e t f o r es l å s o v e r f ø r t t i l e g e n k a p i t a l s om f ø l g e r : til v e d l i k e h o l d s f o n d k r. 9 1 0 6 0 2,- t i l h e i s f o n d 3 8 1 9 0 7,- u n d e r s k u d d f r a trekkes fri egenkapital 1 3 8 9 1 1 1,- I N N T E K T E R I n n k r e v d e f e l l e s k o s t n a d e r i 2 0 1 0 v a r t i l s a m m e n k r 5 3 8 8 9 8 0, -, o g de t t e s t em m e r o v e r e n s m e d b u d s j et t et. A n d r e i n n t ek t e r p å k r 6 5 7 0 3 4, - b e s t å r a v t i l b a k e f ø r t f o r m y e a v s a t t i 2 0 0 9 v e d r ø r e n d e h e i s, u t f a k t u r e r t t i l s am ei e r e f o r f j er n i n g a v f l i s e r, r e f u s j o n f r a G j e n s i di g e o g r e f us j o n f r a M y h r e i h e n h o l d t i l d o m. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i 2 0 1 0 v a r p å k r 6 3 3 8 6 8 7,- m o t b u d s j et t e r t m e d k r 5 3 2 5 0 0 0,-. V e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t s k y l d e s i h o v e d s a k : S t ø r r e v e d l i k e h o l d b l e b u d s j et t e rt m e d k r 1 3 0 0 0 0 0,-, m e n s r e g n s k ap e t v i s e r k r 2 2 8 3 1 3 6,-. H o v e d å r s a k e n t i l av v i k e t v a r a r b e i d m e d b a l k o n g e r og u t s k i f t i n g a v t r e p a n e l i 3 7 o g 3 9. F o r e n e r g i / f y r i n g e r d et et a v v i k i f o r h o l d t i l d e t b u ds j e t t e r t e p å k r 2 5 4 5 2 8,- s om s k y l d e s h ø y e r e s t r ø m p r i s e r o g h ø y e r e f o r b r u k. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 1 0 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g f o rm u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o ns h o n o r a r e t f r em k om m e r s om e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i d r i f t s o v e r s i k t e n o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e ( s e b a k e r s t i å r s b e r e t ni n g e n ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 1 0 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R E N T E R R e n t e s a t s e n e i O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S p r 1. 1. 2 0 1 1 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 3, 0 5 % f r a k r 5 0 0. 0 0 0 t i l k r 2 m i l l. 3, 1 0 % o v e r kr 2 mill F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 1 0 t i l 2 0 1 1 m e d c a. 0, 6 %. S am e i e t h a r h a t t e n l a v e r e ø k n i n g s am m e n l i g n e t m e d øk n i n ge n i b y g g e i n d e k s e n s om h a r v æ r t p å 0, 9 %. Ø k n i n g e n i b y g g e i n d e k s e n r e f l ek t e r e r p r i s o p pg a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n e s t e r. D en n e i n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r e t a r f o rs i k r i n gs s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l p r i s j u s t e r i n g m e d b a k g r u n n i s am ei e t s e g e n s k a d es i t u as j o n.
S i d e 8 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n ø k e r m e d 3 8 %. I n g e n øk n i n g a v d e ø v r i g e a v gi f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - OG K O S T N A D S O V E R S L AG F O R 2 0 1 1 ( B u d s j e t t ) T i l o r i e n t e r i n g f o r s am ei e rm øt e t h ar s t y r e t s at t o p p e n o v e r s i k t o v e r be r e g n e d e d r i f t i n n t ek t e r o g d r i f t k o s t n a d e r i 2 01 1. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l o nn e l e n g s t t i l hø y r e f o r r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u d s j et t et v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s re s u l t at p å k r 2 4 6 2 0 0 9,- o g et f or v e n t e t å r s r es u l t at p å k r 2 3 5 7 0 0 9,-. U n d e rs k u d d e t d e k k e s a v t i d l i g e r e o p p s p a r t k a p i t a l. O v e r s i k t e n e r b as e r t p å 5 % ø k n i ng a v f e l l es k o s t n a d e r f r a 0 1. 0 7. 2 0 11. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i o v e r s i k t e n. O s l o, 2 2. 0 2. 2 0 1 1 I s t y r e t f o r L y s e T e r r a s s e B s Andreas Sandmæl/ s / K a r l J o h a n M å s e i d e / s / M a r i a n n e A a s / s / J a n R y g h / s / B j a r t e G e e s S o l h e i m / s /
9 S t a t s a u t o r i s e r t e r e v i s o r e r E r n s t & Y o u n g A S L y s e T e r r a s s e B s D r o n n i n g E u f e m i a s g a t e 6, N O -0 1 9 1 O s l o O s l o A t r i u m, P. O. B o x 2 0, N O -0 0 5 1 O s l o F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 7 6 3 8 9 3 8 7 M V A T l f.: + 4 7 2 4 0 0 2 4 0 0 F ax : + 4 7 2 4 0 0 2 4 0 1 w w w. e y. n o M e d l em m e r av D e n n o r sk e R e v i s o r f o r e n i n g T i l å rs m øt e i L y s e T e r r a s s e B o l i g s a m e i e R E V I S O R S B E RE T N I NG U t t a l e l s e o m å r s r e g n s k a p e t Vi h a r r e vi d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r L y s e T e r r a s s e B o l i g s a m e i e, s o m b e s t å r a v b a l a n s e p e r 3 1. d e s e m b e r 2 0 1 0, r e s u l t a t r e g n sk a p f o r r e g n s k a p s å r e t a v s l u t t e t p e r d e n n e d a t o e n o g e n b e s k ri v e l s e a v v e s e n t l i g e a n v e n d t e r e g n s k a p s p r i n si p p e r o g a n d r e n o t e o p pl ys n i n g e r. S t y r e t s a n sv a r f o r å r s r e g n s k a p e t S t y r e t e r a n s v a r l i g f o r å u t a r b e i d e å r s r e g n s k a p e t o g f o r a t d e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e i s a m s v a r m e d r e g n s k a p s l o ve n s r e g l e r o g g o d r e g n s k a p s sk i k k i N o r g e, o g f o r sl ik i n t e r n k o n t r o l l so m s t yr e t f i n n e r nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feili n f o r m a s j o n, v e r k e n so m fø l g e a v m is l i g h e te r e l l e r f eil. R e v i s o r s o p p g a v e r o g p l i k t e r V å r o p p g a v e e r å g i u t t r yk k f o r e n m e n i n g o m d e t t e å r s r e g n sk a p e t p å b a k g r u n n a v v å r r e v i s j o n. Vi h a r g j e n n o m f ø r t r e v i s j o n e n i s a m s v a r m e d l o v, f o r s k r i f t o g g o d r e v i s j o n s s k i k k i N o r g e, h e r u n d e r I n t e r n a t i o n a l S t a n d a r d s o n A u d i t i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i e t t e r l e v e r e t i sk e k r a v o g p l a n l e g g e r o g g je n n om f ø re r r e vi s j o n e n f o r å o p pn å b e t r y g g e n d e si k k e r h e t f o r a t å r s r e g n sk a p e t i k k e i n n e h o l d e r v e s e n t l i g f e i l i n f o r m a s j o n. E n r e vi s j o n in n e b æ r e r u t f ø r e l s e a v h a n d l i n g e r f o r å i n n h e n t e r e v i sj o n s b e vi s f o r b e l ø p e n e o g o p p l y s n i n g e n e i å r s r e g n sk a p e t. D e v a l g t e h a n d l i n g e n e a v h e n g e r a v r e v i s o r s s k j ø n n, h e r u n d e r v u r d e r i n g e n a v r i s i k o e n e fo r a t å r s r e g n s k a p e t in n e h o l d e r v e s e n t l ig f e il i n f o r m a s j o n, e n t e n d e t sk y l d e s m i s l i g h e t e r e ll e r f e i l. V e d e n s l i k r i s i k o v u r d e r i n g t a r r e v i s o r h e n s y n t i l d e n i n t e r n e k o n t r o ll e n s om e r relevant for sameie t s u t a r b e id e ls e a v e t å r s r e g n sk a p s o m g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e. F o r m å l e t e r å u t f o r m e r e v i s j o n s h a n d l i n g e r s o m e r h e n s i k t s m e s s i g e e t t e r o m s t e n d i g h e t e n e, m e n i k k e f o r å g i u t t r y k k f o r e n m e n i n g o m e f f e k t i v i t e t e n a v s a m e i e t s i n t e r n e k o n tr o l l. E n r e v i s j o n o m f a t t e r o g s å e n v u r d e r i n g a v o m d e a n v e n d t e r e g n sk a p s p r i n s i p p e n e e r h e n s i k t s m e s s ig e o g o m r e g n s k a p s e s t i m a t e n e u t a r b e i d e t a v l e d e l s e n e r r i m e l i g e, s a m t e n v u r d e r i n g a v d e n s a m l e d e p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n s k a p e t. E t t e r v å r o p p f a t n i n g e r in n h e n t e t r e v i s j o n s b e vi s t i l s t r e k k e l ig o g h en s i k ts m e ss i g s o m g r u n n l a g f o r v å r k o n k l u s j o n.
1 0 L y s e T e r r a s s e B s K o n k l u s j o n E t t e r v å r m e n i n g e r å r s r e g n s k a p e t f o r Ly s e Te r r a ss e B o l i g s a m e i e a vg i t t i s a ms v a r m e d l o v o g f o r s k r i f t e r o g g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s a m e i e t s f i n a n s i e l l e s t i l l i n g p e r 3 1. d e s e m b e r 2 0 1 0 o g a v d e t s r e s u l t a t e r f o r r e g n s k a p s å r e t s o m b l e a v s l u t t e t p e r d e n n e d a t o e n i s a m s va r m e d r e g n s k a p s l o ve n s r e g l e r o g g o d r e g n s k a p s sk ik k i N o r g e. A n d r e f o r h o l d Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vi l vi presis e r e a t b u d s j e tt a l l e n e i r e s u l t a t r e g n s k a p e t i k k e e r u n d e r l a g t r e v i s j o n. U t t a l e l s e om ø v r i g e f o r ho l d K o n k l u s j o n o m å r s b e r e t n i n g e n B a s e r t p å vå r r e v i s j o n a v å r s r e g n s k a p e t s o m b e sk re v e t o v e n f o r, m e n e r vi a t o p p l ys n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t, f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t o g f o r s l a g e t t i l d i s p o n e r i n g a v r e s u l t a t e t e r k o n s is t e n t e m e d å r s r e g n s k a p e t o g i s a m s v a r m e d l o v o g f o r s k r i f t e r. K o n k l u s j o n o m r e g i s t r e r i n g o g d o k u m e n t a s j o n B a s e r t p å v å r r e v i s j o n a v å r s r e g n s k a p e t s o m b e s k r e v e t o v e n f o r, o g k o n t r o ll h a n d l i n g e r v i h a r f u n n e t n ø d ve n d i g i h e n h o l d t i l i n t e r n a s j o na l s t a n d a r d f o r a t t e s t a s j o n so p p d r a g ( I S A E ) 3 0 0 0 «A t t e s t a s j o n s o p p d r a g s o m i k k e e r r e v i s j o n e l l e r b e g r e n s e t r e v i s j o n a v h i s t o r i s k f i n a n s i e l l i n f o r m a s j o n», m e n e r vi a t s t yr e t h a r o p p f yl t s i n p l i k t t i l å s ø r g e f o r o r d e n t l i g o g o v e r s i k t l i g r e g i s t r e r i n g o g d o k u m e n t a s j o n a v s a m e i e t s r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s va r m e d l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k i N o r g e. O s l o, 2 3. f e b r u a r 2 0 1 1 ER N S T & YOU N G A S Kjetil A n d e r s e n s t a t s a u t o r i s e r t r e v i s o r s i g n.
1 1 L y s e T e r r a s s e B s R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 5 388 980 5 040 612 5 388 980 5 520 491 Andre anlegg 0 5 428 367 0 0 Andre inntekter 3 657 034 31 875 17 000 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 6 046 014 10 500 854 5 405 980 5 520 491 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4 0-17 625-18 000-18 000 Styrehonorar 5 0-125 000-125 000-125 000 Revisjonshonorar 6-18 625-18 625-20 000-20 000 Forretningsførerhonorar -208 670-201 610-209 000-217 000 Konsulenthonorar 7-92 257-105 414-90 000-35 000 Kontingenter -1 300 0-2 000-1 500 S t ø r r e v e d l i k e h o l d 8-2 283 136-5 125 329-1 300 000 3 850 000 Drift og vedlikehold 8-405 433-296 816-400 000-269 000 F o r s i k r i n g e r -426 396-422 573-457 000-452 000 Kommunale avgifter 9-932 430-917 864-964 000-1 026 000 Energi/ fyring 10-709 528-428 398-455 000-730 000 Kabel- / TV-anlegg -323 323-309 998-323 000-329 000 Andre driftskostnader 11-937 590-865 142-962 000-910 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -6 338 687-8 834 394-5 325 000-7 982 500 D R I F T S R E S U L T A T -292 673 1 666 460 80 980-2 462 009 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 196 239 149 734 106 000 106 000 Finanskostnader 13-167 -310-1 000-1 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R 196 072 149 424 105 000 105 000 Å R S R E S U L T A T -96 602 1 815 884 185 980-2 357 009 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 1 815 884 Fra opptjent egenkapital -96 602
1 2 L y s e T e r r a s s e B s E I E N D E L E R B A L A N S E N o t e 2010 2009 A N L E G G S M I D L E R Leiligheter/ lokaler 14 400 000 400 000 S U M A N L E G G S M I D L E R 400 000 400 000 O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 10 797 Kundefordringer 19 200 171 677 Kortsiktige fordringer 15 63 306 64 262 D r i f t s k o n t o i O B O S 406 208 667 802 Vedlikeholdsfond 1 352 375 441 773 Sparekonto i OBOS 3 096 754 4 493 647 S U M O M L Ø P S M I D L E R 4 948 640 5 839 162 S U M E I E N D E L E R 5 348 640 6 239 162 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 16 4 181 523 4 278 125 S U M E G E N K A P I T A L 4 181 523 4 278 125 G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskuddsbetalte felleskostnader 738 649 720 953 Leverandørgjeld 428 467 1 097 267 Skyldig offentlig myndigheter 0 17 625 Annen kortsiktig gjeld 0 125 193 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 1 167 117 1 961 038 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 5 348 640 6 239 162 P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 O S L O, 22.02.2011, S T Y R E T F O R L Y S E T E R R A S S E B S A N D R E A S S A N D M Æ L /s/ K A R L J O H A N M Å S E I D E /s/ M A R I A N N E A A S /s/ J A N R Y G H /s/ B J A R T E G E E S S O L H E I M /s/
1 3 L y s e T e r r a s s e B s N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. V i r k n i n g s o m f ø l g e a v e n d r i n g i r e g n s k a p s p r i n s i p p. Boligselskapet har endret regnskapsprinsipp for kostnadsføring av styrehonorar. Tidligere har kostnadsført styrehonorar vært basert på en avsetning. I fremtiden vil man kostnadsføre styrehonoraret som blir vedtatt på årsmøtet det enkelte år. Virkningen i overgangsåret er at styrehonorar i 2010 fremgår med kr. 0 selv om honorar er utbetalt. Dette skyldes tilbakeføring av tidligere avsetning. N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Fakturering beboere for fjerning av fliser 122 030 Refusjon Gjensidige 95 900 Refusjon Myhre i hht dom 77 194 T i l b a k eført for mye avsatt i 2009 vdr. heis 361 910 S U M A N D R E I N N T E K T E R 657 034 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t 0 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R 0 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Det er ikke kostnadsført styrehonorar i regnskapet i 2010. Honorar til styret er utbetalt med kr 125 000 jfr. note 1. R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 18 625 N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d -75 094 O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S -17 163 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -92 257
1 4 L y s e T e r r a s s e B s N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D P r o s j e k t l e d e l s e -19 769 Hovedentreprenør 1-30 141 Hovedentreprenør II -2 233 226 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D -2 283 136 Drift/vedlikehold bygninger -172 441 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -69 145 Drift/vedlikehold elektro -13 296 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -6 808 Drift/vedlikehold fellesanlegg -15 271 Drift/vedlikehold heisanlegg -67 617 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -36 855 Egenandel forsikring -24 000 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -2 688 568 N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -664 780 Feieavgift -24 453 Renovasjonsavgift -243 197 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -932 430 N O T E : 1 0 E N E R G I / F Y R I N G Akonto strøm 2010 599 830 Avregning strøm 2009 109 698 SU M E N E R G I / S T R Ø M 709 528 N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -1 850 Container -15 334 Telefon-/kontormaskiner -588 Driftsmateriell -6 933 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -15 240 Vaktmestertjenester -639 490 Renhold ved firmaer -166 306 S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g -3 125 Andre fremmede tjenester -54 113 Kontor- og datarekvisita -1 796 Kopieringsmateriell -725 T r y k k s a k e r -6 658 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 200 Andre kostnader tillitsvalgte -7 020
1 5 L y s e T e r r a s s e B s Andre kontorkostnader -273 Porto -13 944 Gaver -535 Bankgebyr -1 711 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -937 590 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av d r i f t s k o n t o i O B O S 418 Renter Sparekonto 123 106 Renter Vedlikeholdsfond 29 669 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 1 079 Andre renteinntekter 41 966 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 196 239 N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Andre rentekostnader -167 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -167 N O T E : 1 4 L E I L I G H E T E R Leiligheter 400 000 S U M L E I L I G H E T E R 400 000 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 162, leies ut til Adriana N O T E : 1 5 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd - Nokas 14 246 Andre forskudd - vaktmester januar. 49 060 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 63 306 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2011, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2011. N O T E : 1 6 E G E N K A P I T A L Vedlikeholds B u n d e t E K H e i s f o n d F r i E K S U M f o n d Vaktm.leiligh Pr. 31.12.09 441 773 400 000 9 9 8 9 2 3 336 460 4 278 125 Å r s r e s u l t a t 910 602 0 381 907-1 389 111-96 602 PR 31.12.09 1 352 375 400 000 481 799 1 947 349 4 181 523
1 6 L y s e T e r r a s s e B s H E I S F O N D 2 0 1 0 H e i s f o n d p r. 0 1. 0 1. 2 0 1 0 9 9. 8 9 2 I n n b e t a l t, a n d e l a v f e l l e s k o s t n a d e r 1 0 2. 4 0 0 R e f u n d e r t f r a M y h r e H e i s o g E l ek t r o A S ( S e n o t e 3 ) 7 7. 1 9 4 T i l b a k ef ø r t f o r m e g e t a v s a t t ( S e n o t e 3 ) 3 6 1. 9 4 0 S U M 6 4 1. 4 2 6 M o r a r e n t e r ( D o m ) 2 0. 1 4 1 M e r o m k o s t n i n g f o r h e f t ( D o m ) 1 0. 0 0 0 B M A -R e s t, f a k t u r a a v 2 9. 0 5. 0 9 6. 2 5 0 B M A - F a k t u r a a v 2 7. 0 4. 1 0 9. 8 1 9 B M A- F a k t u r a a v 2 9. 0 4. 1 0 3. 7 0 0 J u r i d i s k e h o n o r a r e r 2 0 0 9-2 0 1 0 1 3 8. 0 0 0 R e f u s j o n f r a r e t t s h j e l p f o r s i k r i n g - 9 5. 9 0 0 4 2. 1 0 0 D r i f t s k o s t n a d e r ( k o n t o 6 6 0 6 ) ( S e n o t e 8 ) 6 7. 6 1 7 S um k os t n a d e r 1 5 9. 6 2 7-1 5 9. 6 2 7 H e i s f o n d p r. 3 1. 1 2. 2 0 1 0 4 8 1. 7 9 9
S i d e 1 7 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s 5. I N N K O M N E F O R S L A G A ) F o r s l a g t i l v e dl i k e ho l d s bu d s j e t t 2 0 1 1 / 2 0 1 2, e v t b ru k a v v ed l i k eho l d s f o nd. F o r s l a g f r a s t yr e t.
S i d e 1 8 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 1 9 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 2 0 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s B. R e n o v e r i n g a v b l o m s t e r k a s s e n e. F o r s l a g f r a O l g a M o l n a r. J e g ø ns k e r å f å b e h a n d l e t f øl g e n d e s ak i s am e i e rm ø t e t d e n 1 6. 0 3. 20 1 1 : R e n o v e r i n g a v b l o m s t e rk a s s e n e. K a s s e n e h a r i k k e væ r t m a l t p å m an g e å r. F o r m a n g e s am e i e r e e r d et i k k e p r a k t i s k m ul i g å v e d l i k e h o l d e d i s s e. J e g f o r es l å r f ø l g e n d e v e d t ak : S am e i em ø t et g i r s t y r e t i o p p d r a g å u t r e d e f o r n y e l s e a v s am t l i g e b l om s t e rk a s s e r. D e r s o m s a k e n a l l e r e d e e r u n d e r be h a n d l i n g ø n s k e r j e g i k k e d e t t e f r em m e t p å n y t t. M e d h i l s e n O l g a M o l n a r
S i d e 2 1 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s C. Te k n i s k g j e n no m g a n g a v h ei s e r. F or s l a g f r a An d r e a s S a n d m æ l.! " # $ % & ' # " # ( " " " (! ' " " ( )! " # $ % & $ $ $! & & # ' ( # $ $ $ $! " $ $ " $ & $ # & & " $ $ $ &! # ) $ %% " " $ # " # $ " $ % " " $ # * + $, +("((- - ( - ". /(-%+"'"+(' " ' ) ( " " " - '!+" -'(($-"+"' "! '0('"'1+'(("'! " ' ( + & " " ' " ", 2 "'0'""'!( +! " + - ",("(!(+(("'"'( ( ( ( 3 ( * $
S i d e 2 2 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s $'(( '"' 4 '"(( "'"' +("+ " " " ' " ' ( " ' ( " * ', ( ' " " - ' '!'-+ "!"("'(" 5"'""!"( '+* "'-"'""# '"'"( ( " ' " & ( "! + # # '* (!-(!'" ( '"* +((!("'", 2 (, 6 $ 7 # ' " ' " ' " ' ( ( / ( % ' )! ' ( -! ' ( " " " (!( '+"'"'!(+ ( ' " # " " & - ' " ' ( ' " ', /" %! - (!)'(##! "', ' " ( ( ' ( ', 2 " ' 8 ( # ( 2 ' " " ".7," ((" " ' & "! + # # ' * (! - (! ' ( ( ' " '! " " $ # ( ' - " ( ( " ' " ( # # " (-"'!(( (((!!""'" +""'#'# "!' "'9 " '"!" ( ", 2(""'#''!' '0+""('# ((("# ( ( (,! 6 " " 1 : 9
S i d e 2 3 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 2 4 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 2 5 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s S t y r e t L y s e T e r r a s s e B o l i g s a m e i e H o f f s j e f L ø v e n s k i o l d s v e i 0 3 8 2 O s l o M y h r e H e i s & E l e k t r o A S O s l o 2 4. 0 1. 2 0 1 1 B e k k e l a g s k a i a 2 0 1 9 3 O s l o A d B r e v f r a A n d r e a s S a n d m æ l s e n d t 1 9. 0 1. 2 0 1 1 (m e n d at e r t 2 4. 0 1. 2 0 1 0 ) B r e v e t e r s e n d t ut e n s am t y k k e e l l e r f r em l e g g e l s e f o r S t y r e t s m e d l em m e r o g e r i s t r i d m e d: A v t a l e 1 3. 0 9. 2 0 1 0 om a t M y h r e H e i s & E l ek t r o A S ( M H E ) s k a l f o r h o l d e s e g t i l B j a r t e G. S o l h e i m e l l e r a n d r e s t y r e t u t p e k e r D e t f a k t u m a t S a n dm æ l p å s t y r em ø t e d e n 2 4. 0 8. 2 0 1 0 e t t e r eg e t ø ns k e t r å d t e u t a v v i d e r e b e h a n d l i n g a v h e i s s a k e n, n o e s t y r e t a k s e p t e r t e R e f e r a t f r a S t y r e m ø t e 3 0. 1 1. 2 0 1 0 d e r S t y r e l e d e r s a s e g e n i g i a t h a n i k k e s k a l s e n d e u t b r e v / i n f o rm as j o n v e d r ø r e n d e h e i s s a k e n, o g at a l l e h e n v e n d e l s e r s k a l s k j e t i l / f r a s t y r e t S a n dm æ l s k r a v i b r e v e t om n ø d i ns t r uk s f o r s v e i v i n g a v h e i s m å s k yl d e s at h a n i k k e f o r h o l d e r s e g t i l m o d e r n e M R L -h e i s e r s om l e v e r t i f ø l g e k o n t r ak t. V i de l e r i k k e h a ns k r a v t i l t i d s f r i s t e r f o r t i l b a k e r a p p o r t e r i n g t i l S am ei e t i f o r b i n d e l s e m e d d e a nm e r k n i n g e r s om O s l o H e i s k o nt r o l l h a d d e v e d p e r i o d i s k s i k k e r h e t s k o nt r o l l i j u n i 20 1 0, m e n b e r om a t M H E m e l d e r f r a t i l v å r t s t y r e n å r f o r h o l d e n e e r r e t t e t i s am s v a r m ed a nm e r k n i n g e n e. N å r d e t g j e l d e r b a t t e r i e r e r s t y r e t i L y s e T e r r a s s e B o l i gs am e i e, m e d u n n t a k a v l e d e r, t i l f r e ds m e d : A l a rm b a t t e r i e n e S af e L i n e 3 0 0 0 s om e t t e r a v t a l e m e d N OK A S h a r s el v t e s t h v e r 7 2. t i m e o g b a t t e r i t e s t h v e r 7. d ø g n N ø d s t r øm s b at t e r i e n e s om e r p å k o n t i n u e r l i g l a d n i n g o g s j e k k e s v e d s e r v i c e a v M H E s am t s k i f t e s c a. h v e r t 2. å r e t t e r v e d t a k i v å r t s t y r e V i v i l m e d b a k g r u n n i o v e n s t å e n d e b e M H E s e b o r t f r a d e t b r e v A n d r e a s S a n dm æ l s e n d t e 1 0. 0 1. 2 0 1 1. M e d v e n n l i g h i l s e n o g i t i l l i t t t i l e t g o d t f r e m t i d i g s a m a r b e i d J a n R y g h S t y r e m e d l e m B j a r t e G. S o l h e i m S t y r e m e d l e m K o p i : S t y r e t Oslo Heiskontroll S t a t e ns b y g n i n gs t ek n i s k e e t a t O B O S
S i d e 2 6 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 2 7 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 2 8 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s
S i d e 2 9 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s D. H e i s r e gn s k a p. F o r sl a g f r a An d r e a s S a nd m æ l. U n d e r t e g n e d e ø n s k e r f ø l g e n d e b eh a n d l e t p å å rs m øt e t 2 0 1 1 : D e t n y e s t y r e t s k al s ø r g e f o r a t OB O S f ø r e r et e g et r e g n s k a p f o r a l t s om b e r ø r e r k o s t n a d e r i f o r b i n d e l s e m e d d r i f t av 1 0 s t k. h e i s e r i S am e i e t. V i d e r e s k a l s t r øm t i l d r i f t a v h e i s e ne v u r d e r e s / s t i p u l e r e s / m å l e s s l i k at d i s s e k o s t n a d e n e o g s å s y n l i g g j ø r e s i h e i s r e g n s k a p e t. M e d h i l s e n Andreas Sandmæl
S i d e 3 0 1 2 1 7 L y s e T e r r a s s e B s V a l g k o m i t e e n s i n n s t i l l i n g t i l s a m e i e r m ø t e t i B o l i g s a m e i e t L y s e T e r r a s s e 1 6. m a r s 2 0 1 1 1. V a l g k o m i t e e n h a r b e s t å t t a v f ø l g e n d e m e d l e m m e r, v a l g t a v s a m e i e r m ø t e t 2 0 0 9 : E r i k S t r a n d ( L e d e r ), H L 3 9, A g a t h e B a c k e r -G r ø n d a h l, H L 3 9 o g H å k o n A u n e, H L 3 7. 2. I s i t t a r be i d h ar k om i t e e n t at t u t g a n g s p u nk t i v e dt e k t e n e s 7 f ø r st e av s ni t t : S a m e ie t s k a l h a et s t y r e p å f em m ed l e m m e r o g t o v ar am e d l e m m er so m v e l g e s f or t o år a v ga n g e n, d e r s o m s a m e i e r m ø t e t i k k e b e s t e m m e r n o e a n n e t. S t y r e l e d e r v e l g e s s ær s k il t. St y r e t sk a l væ r e r e p r e s e n t e r t m e d m i n s t é n k v i n n e. 3. Styresammensetningen for 2010-2011 har bestått av følgende medlemmer: S t y r e l e d e r A n dr e a s S a n dm æ l H L 2 3 p å v a l g S t y r e m e d l e m m e r K a r l J o h a n M å s e i d e H L 2 1 p å v a l g M a r i a n n e H a n n e b o r g A a s H L 2 5 B p å v a l g J a n R y g h H L 2 7 A p å v a l g B j a r t e G e e s S o l h e i m H L 2 7 B _ i k k e p å v a l g V a r a m e d l e m m e r T o n e S t r a n d H L 3 9 p å v a l g G u n n a r H. L i n d e m a n H L 2 5 B i k k e p å v a l g 4. V a l g k o m i t e e n s f o r s l a g t i l s t yr e f o r 2 0 1 1 2012 S t y r e l e d e r B j a r t e G e e s S o l h e i m H L 2 7 B - v e l g e s f o r 2 å r S t y r e m e d l e m m e r J a n R y g h H L 2 7 A - v e l g e s f o r 2 å r T o n e S t r a n d H L 3 9 v e l g e s f o r 2 å r G u n n a r H. L i n d e m a n H L 2 5 B - v e l g e s f o r 2 å r R i c h a r d K a r l s e n H L 2 7 B - v e l g e s f o r 2 å r V a r a m e d l e m m e r O d d E i d e H L 2 3 B - v e l g e s f o r 2 å r E l l e n A n k e r -N i l s s e n H L 2 7 B - v e l g e s f o r 2 å r K o m m e n t ar er t il V a l g k o m it e e n s f or s l a g: V a l g k o m i t e e n h a r v e k t l a g t a t d e t n y e s t y r e t h a r e r f a r i n g f r a e i e n d o m s d r i f t s am t g o d o g f or n u f t i g ø k o n o m i st yr i n g. K o m i t e e n m e n er a t f or s la g e t t i l n y s t yr e s am m e ns e t ni n g r e f le k t e r er d et t e. 5. V al g k om i t e e n f or 20 0 8-2 0 0 9 V a lg k o m i t e e n s ka l f o r e s lå k a n di d at e r t i l V a lg k o m i t e e n. V e d t ek t e ne s 1 8 si st e av sn i t t lyd e r : De enkelte medle m m er av V a l g k om it e e n s k a l t j e n es t e g j ør e i t r e år. H v er t t r e d j e å r t r e r e t t a v m e d l e m m e n e ut av ko m it e e n. K om it e e n s t j e n e s t et id o p p h ø r er v e d a v s l u t n in g e n a v d e t or d in æ r e s a m e ie r m øt e d e r e t t n y t t m ed l e m a v k om i t e e n e r v a l g t. V a l g ko m it e e n f r e m m er f o r s l a g p å n y t t m e d l e m a v k om it e e n f o r k om m e n d e t r e å r s p e r io d e, o g s k a l t a h e n sy n t il v e d t a k om a t V a l g k om it e e n s k a l b e st å a v m in s t e n k v in n e.