K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g r e s t b e s r e t å n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 8. V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g 2 8. 0 5. 2 0 0 9 k l 1 8 : 3 0 i H o v s e t e r. s k o l e s a u l a D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i e t n de t å r e t. b o m i l j ø i d e t k o m m S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e k m a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s husstand har rett til å være til stede og til å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i H a m b o r g B o r e t t s l a g a v h o l d e s 2 8. 0 5. 2 0 0 9 k l 1 8 : 3 0 i H o v s e t e r sk o l e s a ul a. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 8 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 8 B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g t til a v egenkapital å r e t s r e s u l t a 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r C ) Andre godtgjørelser 4. F O R S L A G A ) F o r s l a g f r a s t y r e t : E n d r i n g a v h u s o r d e n s r e g l e n e f o r å k u n n e t i l l a t e g r i l l i n g F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i O s l o, 1 4. 0 4. 2 0 0 9 S t y r e t i H a m b o r g B o r e t t s l a g Vibeke Smedstad / s / Margrethe une Odde / s / A Vivi Hjelmeng / s / M a d s O d n e s J e ns e n / s / N i n a E n g e n / s /

S i d e 3 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 8 1. T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r V i b e k e S m e d s t a d P i l o t v n 2 N e s t l e d e r M a r g r e t h e O d d e A u n e P i l o t v e i e n 8 L e i l n r. 5 3 0 S t y r e m e d l V i e v m i H j e l m e n g L a n d i n g s v n 1 9 S t y r e m e d l M e a d m s O d n e s J e n s e n P i l o t v n 1 0 S t y r e m e d l N i e n m a E n g e n P i l o t v n 1 0 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e T m u r i d H a l v o r s e n L a n d i n g s v n 1 5 V a r a m e d l e T m e r j e a J n o n h e s e n P i l o t v e i e n 8 V a r a m e d l e Siri m Pernille Øverli Pilotvn 10 V a r a m e d l e G m e i r A u d u n A n d e r s e n P i l o t v n 1 0 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g V i b e k e S m e d s t a d P i l o t v n 2 V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g V i v i H j e l m e n g L a n d i n g s v n 1 9 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e A r n e B i r k e l a n d P i l o t v n. 8 V a l g k o m i t e B j ø r n K o l l e r u d P i l o t v n, 1 0 V a l g k o m i t e A n n e G r e t e H o p p e s t a d P i l o t v n 4 2. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v O B O S k t. B i o r et h e t s n l h a o g l e t d h a r t o i r d l i n æ k r o n t r a f o r r e t n i n g s f ø r e r k o n t r a k t. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r ( o p p d r a g s -a n s v a r l i g ) sjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

S i d e 4 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g 3. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registr e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n ø y s u n d m e -d o r g a n i s a s j o n u m m e r 9 5 0 4 4 3 6 9 3, l i g g e r i b y d e l 7 V es t r e A k e r i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e : L a n d i n g s v n -2 1 5 1 P i l o t -4 v n 8-1 2 0 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 1 4 1 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 6 I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t. T o m t e n, k j ø p t 2 i o g h a 1 r 9 f 8 ø l 6 g e n d e - r o g g å r b d r u s p k s å n um m 2 e 4 r :. 5 2 5 m 31-276, 278, 279 Første innflytting skjedde i 1962. B o r e t t s l a g e t f ø l g e l o r v e n a s r b es b e t em i d m s e m l s i e r l o j g t ø i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 4 k v i n n e r o g 1 m a n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Skriftlige henvendels e r k a n l e g g es i s t y r e t s p os t k as s e u t e n f o r P i l o t v ei e n 4 e l l e r s e n d es t i -post l e vibekesmedstad e l l e r v h @ gmail. a v a n t o r. n o com Øvrige henvendelser kan skje direkte til st y r em e d l em m e n e s om h a r t e l e f o n t i d m a n d a g t i l f r e d a g 1 8 : 0 0 t i l 2 0 : 0 0 p å t e l ef o n o p p g i t t i H am b o r g p o s t e n o g p å b or e t t s l a g e t s h j em m es i d e h a m b o r g. b o r e t t s l a g. n e t R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n g s r e l a i r b n e j i d e r i b o f r o e r t t s l s a t g e y t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t a s j o n o g a n v i s n i n g g e a r v. u t b e t a l i n V A K T M E S T E R V a k t m es t e r S a r d a r G a r d o wa n i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d e t l ø p e nd e v e d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g et i h e n h o l d t i l s t i l l i n gs b es k r i v e l s e. V ak t m e s t e r k a n o gs å k on t a k t es p å t el e f o n 9 0 8 2 9 6 2 1. H a n s a r b e i d s t i d e r: k l. 0 8. 3 0-1 6. 0 0 n o v e m b e r-april k l. 0 8. 0 0-16.00 m ai-o k t o b e r U n n g å å r i n g e h am u t e n om o r d i n æ r a r b e i d s t i d. V a k t m es t e r k a n k o nt a k t e s i a r b e i d s t i d e n f o r e nk l e s e r v i c e o p p dr a g. Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i 2008.

S i d e 5 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g P A R K E R I N G B o r e t t s l a g e t h a r b i l o p ps t i l l i n g s pl a s s e r m e d s t r øm ut t ak s om l e i es ut et t e r v e n t e l i s t e r. R e t n i n g s l i n j e r f o r l e i e e r ut a r b e i d e t. R e t n i n gs l i n j e r m å u n d e r t e g n es av l e i e t a k e r. A l l e h e n v e n d e l s e r m å g j ø r e s s k r i f t l i g. F o r t i d e n e r d e t i k k e r m h u os l i g å l e i O B O S F o r r e t n i n gs b y g g. N Ø K L E R / S K I L T R e k v i s i s j o n t i l n øk l e r o g s k i l t t i l r i ng e k l o k k e o g p o s t k as s e f å e s v e d he n v e n d e l s e t i l v a k t m es t e r. B e t a l es a v d e n e n k e l t e. A l l e e r a ns v a r l i g f o r å b e n y t t e bo r e t t s l a g et s s t a n d a r d p o s t k - a og s s ringeklokkeskilt e. V I F T E B R U K D e t e r i k k e t i l l a t t å i ns t a l l e r e a vt r e k k s v i f t e r p å k j øk k e n e t v e r k e n m e d a v t r e k k u t i f r i l uf t e l l e r k o b l et o p p m o t l u f t e k a n a l e n e. I d e t i l f e l l e n e h v o r a v t r e k k s v i f t e r er k o b l e t o p p m o t l u f t e k a n a l e n e et t e v f i o rs l t e r d k e p ro b l e m et m e d a v t r ek k o g t i l s i g a v l u f t m e l l om l e i l i g h e t e n e o g s l i k f o r r i n g e l uf t k v a l i t e t e n f o r s am t l i g e l e i l i g h e t e r. S t y r e t k r e v e r d e r f o r a t b e b o e r n e s o m h a r i ns t a l l e r t a v t r ek k s v i f t e s om e r k o b l et o p p m o t l u f t ek a n a l e n e e l l e r m e d a v t r ek k u ti f r i l u f t f j e r n e r d e n n e. T i l i n f o rm as j o n s å e r d e t t i l l a t t å montere vifter med kullfilter. R E N H O L D Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger AS om vask av fellesarealer. K A B E L -T V / T E L E F O N I / B R E D B Å N D C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v-abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t l f 0 6 0 9 0. Å p n i n gs t i d e r hos kundeservice er mandag - fredag 08 :00-23:00, lørdag 10 :00-18 :00. Søndager e r s t e n gt. O p p s t å r f ei l p å k a b e l a n l e g g e t p å s ø n d a g e r, k a n d et t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n 0 6 0 9 0 o g s å s ø n d a g e r m e l l o m 1 0 : 0 0 o g 2 2 : 0 0 F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av e l e deks t p å a n t e n t n a e k- o n t e n o g - e l f l e r o t i l r k o b e l i n t g e a r. S l i k o e m i n n g r e p v i l k u n n e f o r å rs a k e f o r s t y r r e l s e r p å signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. R a b a t t h o s T e l e n o r f o r t e l e f o n i o g b r e d b å n d B o r e t l t a s g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 0 9 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r be t y d e l i g e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e n l o e g f b o r e d b å n d s t e l e f o n : F r i b r u k av f a st t e le f o n hv e r lø r d a g ( k u n s t a r t pr i s p å 8 9 ø r e pr sa m t a le u a n s et t v a r i gh e t ) p å s am t a le r t i l a n d r e f a s t t e le f o n e r i N or g e.

S i d e 6 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g D e n e n k e l t e b e b o e r f å r d e s s u t e n f r i e t a b l e r i n g a v A D S L B a r b o e n d n b e å m n d e n t o -s g 1 5 % r a b t yp e n e A D S L M e di um o g A D S L P r em i u m. ( R a b a t t yt e s i k k e p å n yb e s t i lt e a b o n n em e n t på A D S L B a si s o g A D S L T u r b o ). F o r k u n d e r s o m -a h a b d o d n e n em A e D nt S L f r a f ø r 0 3. 11. 2 0 08 f o r t s e t t er pr i s e r o g rabatter som tidligere. Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle mobilabonnement fra Telenor og Djuice ( ikke kontant k o r t o g D j ui c e C o nt r o l). E k st r a r i n g em i n u t t er gi s u av h e n gi g av o m k u nd e n er i e n b i n di ng s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r e s v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n d t e m ks o t b O i B l O t S. e l e f o n t i Med tre typer Telenor -a b o n n em e nt g i s e n t o t al k u n d e r a b a t t p å 5% i t i l l e g g t i l d e ø v r i g e r a b a t t e n e. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p w å w w. o b o s., n o e l l e r s e v n e d e e å n S M S t i l 2 0 8 0 m e d k o d e o r d OB O S. F E L LE S M ÅL I N G O G FE L LE S I NN K J Ø P AV S TR Ø M Borettslaget har avtale med Istad Kraft AS om fellesmåling av strøm. V e d s a l g a v l e i l i g h e t e n el l e r e i e rs k i f t m e å e i e r s k i f t e s k j em a / f l y t t es k j em a f y l l es u t ( S k j e m a f å s e n v v e e d n d h e l s e t i l I s t a d K r a f t 2 A 1 S 3 5 p 00 å e t l l e l r i e nt f e o r n e t 7 t 1 w w w. h j e m k r a f ). t Spørsmål. n o utover dette rettes direkte til Istad Kraft AS. AVTALE OM GARANTERT BETALING AV FELLESKOSTNADER ( TEORETISK LEIE ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( F R A M L E ) I E D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o v e r l a t i n g a v b r u k k a n - f ø r e t i l h e t e n. S øk n a d s s k j em a f o r b r u k s ov e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 6 6 3. Det er registrert 3 bruksoverlatinger i borettslaget per 07. 04. 2009. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å -melde br r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l em m e r s om v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n,t a r k on t a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r e l -p l o e s r t a d r e v s e s n e t s u om e l k l a n b e e n y t t e s. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t O B a O v S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M n e o l r d m e a f l r t i s 5 t d a e g v n e i r v r i k e l e t t e r a t b o l i g e n -a e r n n o n k s e u i n A n f t g e j n p os r t e t n o g/ i e l l e r O påwww.obos.no B O S. H v i s O B O S m o t t a r d i n m e l d i n g o m f o r k r j g åt ø p t u t e, t k a t n e d r u i k a k t e k f r e r v e i s t e n e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o r k j ø p s r et t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l

S i d e 7 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. Fi n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m i å s i n h e l h e t d o k um e n t e r es s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s o m f l e r e i b o r e n t y t t s e l a f g o e r t k j v ø i p s l r e t b t e n, b l i r n o r m a l t - b o t i l a g e t a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i m e G d j po e l n i s e i n d um i m g e r F o r s i k r i n g 5 6 5 8 5 5 9 1. F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d ek k e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e t i l l e g g i n n r e t ni n g e r o g f o r be d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. D e n e n k e l t e a n d e l s e f i o r si e k r i ng s om m å d e k k e r i n m n i b o d l e r t og løsøre ( d et v i l s i u t s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s eg n å r e n f l y t t e r ). O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leilighet e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t e s o g o p p l y s o m d e t t e n å r s k a d e n m e - l d e s t i l f o r a v d e l i n g e n i O B O S p å t 86 e l 55 e f 00 o, n 2 faks 2 8 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l g s a f g o e r t s i k b r y i g n g i n k r e v e r f o - r s i k r i n g s s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o re t t s l a g et s a n s v a r å a n s k a f f e o g m o n t e r e u t s t y r e t, m e ns d et e r a n d e l s e i e rs a n s v a r å k o nt r o l l e r e at u t s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om ut s t y r e t e r d ef e k t, m el d e s d e t t e skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e ts a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t e m m e l s e n e r i f t e l r o g v i e t t r a v o d g e t f o f o f e r n s t k l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e : t t e e r Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø

S i d e 8 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g I n t e r n k o n t r o l l i n n e b æ r e r a t b o r e t p l t a s n l e g a g e, e t o r g e a r n i s p e å r e l, a ut g f t ø r e, å v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n t a n m n e d t b r h a e n n s v y e n r n, t f e i l l es l e b l ek l a t r n i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f d o e r t el e t e k a t r i s e k g e n a k n o l e n g t g r e t o i l l p å l e i l i g h e t e n e. 4. R E H AB I L I T E R I N G O G S T Ø R R E V E D L I K E HO L D 2008-2008Skiftet røykvarslere og nødmerking 2007-2007Sykkelstativer 2006-2007Utvendige søppelskap for lavblokkene 2005-2005Rehabilitering, oppgradering avutearealer 2004-2004Nødlys, utv. etterisol., fasade / balkong S k i f t et o g m o n t e rt n ø d l ys i h e n h o l d t i l g j e l d e n d e b r a n n f o rs k r i f t e r. Utvendig rehabilitering, etterisolering, ny fasadekledning og balkonger 2003-2003Skiftet alle hovedtavler 1 9 9 8-1 9 9 9 O p p g r a d e r i n g a v k a b e l n e t t et 1996-1996Entredører /hovedinng, uteareal, dørtlf. E n t r e d ø r e r o g h o v e d i n n g a n g s d ø r er s k i f t e t, F o r n y e l s e a v u t e a r e a l. A l l e blokkene fikk dørtelefon. 1993-1994Heismaskineriet byttet i høyblokkene 1992-1992Oppussing av p g op a n g e n e i l a v b l o k k a 1990-1990Nytt takdekk på alle blokkene 1989-1990Vindu / balkongdør i alle leiligheter V i n d u e r o g b a l k o n g d ø r e r s k i f t e t i a l l e l e i l i g h e t e n 5. S T Y R E T S A R B E I D Siden forrige ordinære generalforsamling har styret avholdt 9 møter. St y r e t h a r s i d e n f o r r i g e o r d i næ r e ge n e r a l f o r s am l i n g a v h o l d t s t y r em ø t e r om t r e n t e n gang i måneden og behandlet omkring 100 saker.

S i d e 9 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g N ye r ø yk v a r s l e r e D e t b l e m o n t e r t o p t i s k e o g i o n i s k e r ø y k v a r s l e r e i b o r e t t s l a g e t i 2 0 0 3. F o r v e n t e t l e v e t i d p å d i s s e v a r g s 1 e 0 k s å r. o V i h a r b y t t e t ut d e O p t i s k e, d e m e d k o rt es t l e v e t i d, i a l l e b o r e t t s l a g et s b o e n h e t e r. V a k t m e s t e r v i k a r M e n s v å r f a s t e v ak t m es t e r t ok ut s i n f e r i e f i k k v i g j o rt a v t a l e m e d H o vs e t e r vaktmestersentral om å utføre nødvendige vaktmestertjenester. H M S v e r n e r un d e S t y r e t h a r i s am a r b e i d m e d v ak t m e s t e r e n g j e n n om f ø rt e n v e r n e r u n d e i b o r e t t s l a g et o g fulgt opp saker som ble påpekt i den forbindelse. K j e l l e r r yd d i n g S t y r e t h a r s am m e n m e d v ak t m es t e r e n r y d d e t i a l l e b o r e t t s l a g e t s k j el l e r e o g f e l l es r om. V i f i k k f j e r n e t m as s e g am m e l t s k r ot o g h a r n å g o d p l as s t i l d ek k o g s y k l e r. F r ys e r i e r o g n ye b o d e r E t t e r o p p r y d d i n g e n i k j e l l e r e n f i k k s t y r e t f s j e r e i r e r n e f r t a P d i l e ot f v e k i t e n e 8 f e l l e s f r y o g 1 0 o g d e t e r b y g g e t ut l e i e b o d e r i a l l e b l ok k e n e. D i s s e e r i a l l h o v ed s a k n å u t l e i d.. O p p g r a d e ri n g a v el -a n l e gg I fjor m eldte vi at det var startet opp prosjektering for å få oppgradert el-a n l e g g e t f r a h o v e d t a v l e n e t i l o g m e ds i k r i n g s s k a p e n e f o r d e n e nk e l t e l e i l i g h et. ( H o v e d t a v l e n e e r s k i f t et t i d l i g e r e. ) V i h a r a r b e i d e t t et t o p p m o t S we c o f o r å h e n t e i n n an b u d p å d e n n e j o b b e n. D e t v a r d e t l ok a l e f i rm a et R ø a e l e k t r i s k e s om k om b e s t ut he r. V i h a r s k r e v e t a v t a l e m e d d e m o m d o e p r i p n g r a v d e t e l ek t r i s k e o g d e e r g o d t i g an g m e d a r b e i d e t. D e t e r f o r e l ø p i g s k i f t e t s i k r i n gs k a p i a l l e b o r e t t s l a g e t s b o e n h e t e r. To m t e a r r o n d e r i n g S t y r e t h a r f å t t e n h e n v e n d e l s e f r a O B O S om s al g a v d e l e r a v v å r t om t b ak P i l ot v e i e n 4. E t t e r n ø y e v g u i r k k d e d r e n i n e g s ak e n t i l ek s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g m e d styrets anbefaling. Tomten er vedtatt solgt. I n f o rm a s j o n S t y r e t s e n d e r n o rm a l t ut i nf o rm as j o n s b r e v e t H am b o r g p o s t e n c a. 6 ga n g e r p e r å r. I t i l l e g g s e n d e s d e t u t m e l d i n g e r t i l f o b r e h b o l e d r. S n t e y r e v t e b d e n y s t æ t e r e s l k l e i rs l t e oppslagstavlene i hver oppgang til å informere beboerne. B i l o pp s t i l l i n g s pl a s s e r Registeret oppdateres fortløpende. Det er venteliste. U l o v l i g o v e r l a t e l s e a v b r u k s r e t te n S t y r e t h a r i k k e b e h a n d l et n o e n u l ov l i g e t i l f e l l e a r v d et t e i p e r i o d e n. V a s k e r i e n e S t y r e t h a r e n g a s j e r t - R j ak o d o e r t i l å c k g j e n n om f ø r e e n t i l s t a n d s r a pp o r t o v e r m as k i n p a r k e n v å r. V i h a r g am l e m a s k i n e r s om t r e k k e r m y e v a n n o g s t r øm. D e n n e r a p p o r t e n v i l h j e l p e o s s i p l a n l e g g i n g e n a o v s i s j o t n y a r v e t s a r b e i d o g d i økonomiske midler fremover.

S i d e 1 0 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g F e l l e s k o s t n a d e r D e t e r i p e r i o d e n i k k e f o r e t at t n o e n r e g u l e r i n g a v f e l l es k o s t n a d e n e t i l t r o s s f o r a t r e n t e n p å l å n e t h a r v æ rt s v æ rt h ø y s t o r e d e l e r a v p e r i o d e n. K os t n a d e n e v u r d e r e s f o rt l ø p e n d e, m e n v i l v e d e n e l v l e n t d r u i n g b l i v a rs l e t s k r i f t l i g m i n s t é n m å n e d i f o r v ei e n. O p p g r a d e ri n g a v u t e a r e a l e r K o n t r a k t e n m e d T u v s j ø e n h a r n å u t l ø p t o g v i h ol d e r p å å h e nt e i n n a n b u d f r a a n d r e f i rm a. Ø v r i g e ti l t a k G r e s s k l i p p e r D e t e r i s a m r å d m e d v a k t m e s t e r e n gressklipper k j ø p t i n n til n borettslaget y. S n ø m å k i n g I v i n t e r s å v i o s s n ø d t t i l å l e i e i n n h j e l p t i l å m å k e t ak i b o r e t t s l a g e t et t e r s om s n øm e n g d e n p å t ak e n e v a r p å g r en s e n t i l d et v å r e t ak t å l e r. C o n t a i n e r S t y r e t h a r l e i d i n n c o n t a i n e r f o r å d e r p y å d hø d e s t en i o b g o v r å r e t n t. s l a g e t b Felling av trær V i h a r i s am r å d m e d e t t r ef e l l i n gs f i r m a v u r d e r t t ræ r n e i b o r e t t s l a g e t. D e t e r f el t t o t r æ r b a k P i l o t v e i e n 4, e l l e r s h a r v i b l i t t a n b e f a l t å l a d e a n d r e t ræ r n e v i h ar s t å. H j e m m e s i d e r Styret har begynt arbeidet med å lage hjemmesider for borettslaget. 6. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 8 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s r t e s i u l t a l t. i I nf n g o rm o as g j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 8 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f tningen o r u t s e om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U LTAT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 1 1 6 3 3 2 1,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p e r 3 1. 1 2. 2 0 0 8 ut g j ø r k r.5 6 9 2 4 6 0, -.

S i d e 1 1 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 8 v a r t o t a l t k r 5 5 6 8 0 4 5,- m ot b u ds j e t t e r t k r 5 55 9 0 0 0,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. A n d r e i n n t e k t e r b e s t å r i h o v e d s a k utbytte a v l e fra i e Gjensidige i n n t e k t forsikring. o g K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2008 var totalt 2 kr 7 3 3 0 3 2, - m o t b u d s j et t e r t k r 5 6 1 9 0 0 0,-. D et t e e r k r 2 8 8 5 9 6 8, - l a v e r e e n n b u ds j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s ak u t s at t s t ø r r e v e d l i k e h o l d e l e k t r o. F o r ø v r i g v i s es t i ld e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 8 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. 7. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 0 9 K O M M U N A L E V A G I F TE R V a n n o g a v l ø ps a v g i f t e n øk e r m e d 3, 5 %. R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 4, 6 %. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r e t t l å n i O B O S L å n o g s p a r B o l i g s e l s k l a i g p e r t y p t e r m i n e r, l ø p e n d e a v d r a g o g f l y t e n d v e æ r e n d t e e s l a ø t p s e. t å i l å G d n j e t p e n r 1 6 å r. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e r p å d r i f t s k o n t o i O B OS v a r 0, 3 5 % p e r 2 6. 1. 2 0 0 9. R e n t e r p å s p a r e k v o a n r p t e r o 2 6. i 1. 2 0 0 O 9 B : O S 4, 6 0 % u n d e r 0, 5 m i l l i o n e r 4, 7 0 % m e l l om 0, 5 m i l l i o n e r o g 2 m i l l i o n e r 5, 0 0 % o v e r 2 m i l l i o n e r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til 1 0 kr 6 8 1 5, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for 2009.

S i d e 1 2 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g R E V I S J O N S H O N O R A R E T Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. F O R S I K R I N G Forsikringspremien for vårt borettslag gikk opp med 14 % i 2008. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l vå r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r i s o s m d e k k e r k o s t n a d e n e v e d å o p g r se o d lg u s e e d r e e n e le k t r i s k e kr a f t e n u t gj ør ca. 44 % av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p or t av d e n e le k t r i s k e kr a f t e n u t gj ør ca. 2 2 % av t o t a l s t r øm p r i s ( b e t a le s t i l n e t t s e ls k a p e t ). S t a t l i g e a v gi f t e r, d e t v i l s i f or b r u ks av gi f t, av gi f t t i l E n e r g i f o n d et og m er v e r di av g i f t, u t g j ø r c a. 3 4 % av t ot a l s t r ø m p r i s. 8. B U D S J E T T 2 0 0 9 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t e k t e r o g d r i a f l l t e n k e o e s r t v i s n t a s d om e r e g e i n k o 2 l on 0 0 n 9 e. l e n g T s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r es u l t at p å 1 k r 0 2 1 4,- 5 0 o g e n f o r v e n t e t e n d r i n g i r e s u l t a t et p å k r-8 8 2 4 5 0,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d erell e t prisøkning r e g n e t m på e d ca e. n g e n 2, 5 % i 2 0 0 9. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e 1 t 7 k 5 r 0 0 0 0, - t i l s t ø r r e ve d l i k e h o l d s om o m f a t t e r o p p g r a d e r i n g a v e l. a n l e gg, f j e r n i n g a v d e f ek t e f r y s es k a p, i nn k j ø p a v søppelhus og bygging av ekstra boder til utleie. Driften i 2009 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f øl g e b u d s j e t t e t b i d r a t i l e n r e d u k s j o n a v b o r e t t s l a g e t s disponible midler, men styret mener det er forsvarlig i 2009. B u d s j e t t e t i n r n e h i o l k k d e i n n t e k t e r f r a e v e n t u e l t t o m t e s a l ordinær generalforsamling 23.04.2009. Disse inntektene vil i tilfelle gi et budsjett m e s s i g g s o m b e h a positivt årsresultat og økning av disponible midler. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e n e i b u d s j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 0 9 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r sb e r e t n i n g e n.

S i d e 1 3 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g 1 0. S AM E I E T H O V S E T E R K AB E L N E T T B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e t e H r o v s i e t e s r a K m a e b e l n et t. O s l o, 1 4. 0 4. 2 0 0 9 I s t y r e t f o r H a m b o r g B o r e t t s l a g Vibeke Smedstad / s / Margrethe Odde Aune / s / Vivi Hjelmeng / s / M a d s O d n e s J e ns e n / s / N i na E n g e n / s /

S i d e 1 4 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S T i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n H i a m b o r g B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 8 V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r Ha m b o r g B o r e t t s l a g f o r r e g n s k a ps år e t 2 0 0 8, s om v i s e r e t o v e r s k u d d p å k r. 1 1 6 3 3 2 1. V i h a r o g s å r e v i d e r t o p p l ys n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregns k a p, b a l a n s e, o p p s t i l l i n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r o g n o t e l o p v p e l n y s s n i n g e r re g l e r, f o r s k r i f t o m å r s r e g n s k a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o r e t t s l a -g o g n o s k i k k e r a n v e n d t v e d u t a r b e i d e l s en a v r e g n s k a p et. Å rs r e g n s k a p e t og å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e o s s o m f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge -, her u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o r f s o t r a e nd n a i r -n g. R e v i s d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g r g r e r v i s j o g n e n u t f o f r å ø r o p e p n å b et r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfat t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l et s om un d e r b y g g e r i n f o r m as j o n e n i å r s r e gn s k a p et, v u r d e r i n g av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige s k a p s e regn s t i m a t e r, s am t v u r d e r i n g av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revis j o n s k i k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r f o e r t v a t l s t-l a g e t s f n i n g o g r e g n s k - a p o s g i r n t k o e nt r o l l s y s t em e r. V i m e n e r a t v å r r e v i s j o n g i r e t f o rs v a r l i g grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s økonomiske stilli n g 3 1. d e s em b er 2 00 8 og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g ns k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v b u d s j e t t a l l e n e s om f r em k om m e r i re g n s k a p e t e r r e v i d e r t. V i d e r e v i l v i p r e s i s e r e at b o r e t t s l a g e t h a r n e g a t i v e g e n k a p i t a l p r 3 1. d e s e m b t i e l r om 2 t 0 al 0 e 8. i n o D t e t v i s e s 1 8. O s l o, 1 4. a p r i l 2 0 0 9 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m r de e n H am F r a e r d K ri s t i k an s t a n a d M o F i ø R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v n e t r e f e r e r e r t i l i n d i v i d u e l l e m e d l e m s f i r m a e r t i l k n y t t e t d e n v e r d e n s o m s p e n n e n d e P Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret : NO 987 009 713www.pwc.no

S i d e 1 5 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g 2 6 0 H A M B O R G B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r e g n s k a p e t g i r i m i dl e r t i d i k k e e n f ul l s t e n di g o v e r s i k t ov e borettslagets r disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 5 471 823 5 282 022 5 471 823 5 692 460 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 1 163 321 1 312 533-1 613 000-882 450 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g 15 102 192 88 617 0 0 Tbf. av avskrivning i Hov.Kabelnett 24 4 067 4 067 0 0 Fradrag kjøpesum anl.midler 15-73 998-109 595 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 19-974 945-1 105 820-1 064 028-1 300 000 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I 220 D L 637 E R 189 802-2 677 028-2 182 450 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 5 692 460 5 471 823 2 794 795 3 510 010 S P E S I FI K A S J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R O m l ø p s m i d l e r 5 852 723 5 603 604 K o r t s i k t i g g j e l d -160 263-131 781 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 2 5 692 460 5 471 823

S i d e 1 6 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g 2 6 0 - H A M B O R G B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 5 527 059 5 523 340 5 529 000 5 529 000 Andre inntekter 3 40 986 144 102 30 000 30 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 5 568 045 5 667 442 5 559 000 5 559 000 D R I F T S K T N O A D E R : Personalkostnader 4-387 031-377 793-400 000-410 000 Styrehonorar 5-150 000-130 000-150 000-150 000 A v s k r i v n i n g e r 15-102 192-88 617 0 0 Revisjonshonorar 6-4 926-4 670-5 000-5 000 Forretningsførerhonorar -101 728-96 884-102 000-107 000 Konsulenthonorar 7-5 951-113 828-20 000-22 500 Kontingenter -28 200-28 200-28 000-28 200 Drift og vedlikehold 8-368 348-834 278-3 500 000-1 574 500 F o r s i k r i n g e r -301 317-267 273-292 000-330 000 Kommunale avgifter 9-463 871-417 678-472 000-488 000 Energi/ fyring 10-275 769-168 925-200 000-350 000 Kabel- / TV-anlegg -153 153-150 506 0-160 000 Andre driftskostnader 11-390 545-398 489-450 000-412 350 S U M D R I F T S K O S T N. -2 733 032-3 077 140-5 619 000-4 537 550 D R I F T S R ES U L T A T : 2 835 013 2 590 302-60 000 1 021 450 F I N A N S N I T E N K T / K O S T N A D : Finansinntekter 12 307 583 206 131 150 000 200 000 Finanskostnader 13-1 979 274-1 483 900-1 703 000-2 103 900 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. -1 671 691-1 277 769-1 553 000-1 903 900 Å R S R E S U L T A T 1 163 321 1 312 533-1 613 000-882 450 Overføringer: Reduksjon udekket tap 1 163 321 1 312 533

S i d e 1 7 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g 2 6 0 - H A M B O R G B O R E T T S L A G E I E N D E LE R B A L A N S E N o t e 2 0 0 8 2 0 0 7 A N L E G G S M I D L E R Bygninger 14 16 639 950 16 639 950 T o m t 1 336 167 1 336 167 Andeler i fellesanlegg 24 28 467 32 534 Varige driftsmidler 15 563 560 591 754 Langsiktige fordringer 16 7 200 7 200 S U M A N L E G G S M I D L E R 18 575 344 18 607 605 O M L Ø P S MI D L E R Kortsiktige fordringer 17 3 000 25 000 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 174 590 1 178 839 Sparekonto i OBOS 4 673 953 4 394 420 A n d e l o m l ø p s m i d l e r i f e l l e s a n l e g g 1 179 5 345 S U M O M L Ø P S M I D L E R 5 852 723 5 603 604 S U M E I N D E E L E R 24 428 067 24 211 209 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 141 * 100 14 100 14 100 Udekket tap 18-7 383 537-8 546 858 S U M E G E N K A P I T A L -7 369 437-8 532 758 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån 19 29 651 341 30 626 286 Borettsinnskudd 20 1 985 900 1 985 900 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 31 637 241 32 612 186 K O R T S I T K I G G J E L D Leverandørgjeld 75 304 36 566 Skyldig offentlig myndigheter 21 22 921 25 635 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 29 646 37 879 Annen kortsiktig gjeld 22 32 391 31 702 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 160 263 131 781 S U M E G EN K A P I T A L O G G J E L D 24 428 067 24 211 209 P a n t s t i l l e l s e 23 35 715 900 35 715 900 Garantiansvar 24 0 0 Oslo, 31.12.2008 / 14.04.2009 Styret for Hamborg Borettslag Vibeke Smedstad Vivi Hjelmeng Margrethe Odde Aune Mads Odnes Jensen Nina Engen

S i d e 1 8 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 5 477 280 P a r k e r i n g s l e i e 53 243 F r y s e b o k s e r 5 928 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 5 536 451 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l e i e -5 024 F r y s e b o k s e r -4 368 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 5 527 059 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Utbetalt overskudd fra Gjensidige 14 952 T e l e n o r M o b i l, l e i e a v P i l o t v e i e n B S 2 0 0 8 26 034 S U M A N D R E I N N T E K T E R 40 986 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R O r d i n æ r l ø n n, f a s t a n s a t t e -2 6 9 9 2 6 Påløpne feriepenger -32 391 F r i b o l i g -5 8 7 0 4 M o t p o s t e r i n g f r i b o l i g 5 8 7 0 4 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -7 3 4 2 9 P e n s j o n s k o s t n a d e r -5 2 3 9 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -1 8 0 0 G a v e r t i l a n s a t t e -2 7 9 B e d r i f t s h e l s e t j e n e s t e -1 8 0 3 A r b e i d s k l æ r -2 1 6 4 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -387 031 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr 150 000,- I tillegg har styret fått dekket utgifter til styremat og julegaver for kr 1 618,- jfr. note 11. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr. 4 926,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S, j u r i d i s k b i s t a n d -875 OBOS, tilleggstjenester forvaltning -1 385 OBOS Prosjekt AS, bistand vedr. reklamasjoner -3 691 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -5 951

S i d e 1 9 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift / vedlikehold bygninger -117 315 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -2 9 0 0 0 D r i f t / v e d l i k e h o l d e l e k t r o -1 9 0 1 6 Drift / vedlikehold utvendig anl. -8 083 D r i f t / v e d l i k e h o l d h e i s a n l e g g -1 2 9 8 8 1 D r i f t / v e d l i k e h o l d v a s k e r i a n l e g g -5 2 0 4 2 Drift / vedlikehold ventilasj. anl. -7 013 E g e n a n d e l f o r s i k r i n g -6 0 0 0 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -368 348 S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n o m f ø r t e v e d l i k e h o l oppveie d e t e r verdiforringelse t l s t r e k k av e l bygningene i g f o r. å N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -325 612 Renovasjonsavgift -138 259 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -463 871 N O T E : 1 0 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -275 769 S U M E N E R G I / F Y R I N G -275 769 N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -9 7 2 0 C o n t a i n e r -2 3 3 6 0 D i v e r s e l e i e k o s t n a d e r / l e a s i n g -3 2 4 0 Verktøy og redskaper -11 001 Driftsmat eri ell -1 0 9 8 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -7 8 V a k t m e s t e r t j e n e s t e r -7 6 4 7 0 Renhold ved firmaer -194 910 Andre fremmede tjenester -13 860 K o n t o r- o g d a t a r e k v i s i t a -2 9 7 7 Kopieringsmateriell -5 0 1 T r y k k s a k e r -3 3 5 0 A v i s e r, t i d s s k r i f t e r, f a g l i t t e r a t u r -6 2 5 M ø t e r, k u r s, o p p d a t e r i n g e r m v -1 5 0 0 A n d r e k o s t n a d e r t i l l i t s v a l g t e -1 6 1 9 A n d r e k o n t o r k o s t n a d e r -6 1 7 T e l e f o n / b r e d b å n d -2 9 2 2 9 P o r t o -8 3 4 7 D r i v s t o f f b i l e r, m a s k i n e r o s v -2 2 2 0 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -1 6 4 6 G a v e r -1 7 9 8 Bank og kortgebyr -1 489 V e l f e r d s k o s t n a d e r -8 9 0 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -390 545 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 28 033 Renter av sparekonto i OBOS 279 534 Andre renteinntekter, Hovseter Kabelnett 16 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 307 583

S i d e 2 0 2 6 0 H a m b o r g B o r e t t s l a g N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S -lån -1 978 403 Oppbevaringsgebyr -564 Andre rentekostnader, termingebyr m.m. -307 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -1 979 274 N O T E : 1 4 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 6 4 9 039 950 Rehabilitering 2005 7 600 000 S U M B Y G N I N G E R 16 639 950 T om t e n b le kj ø p t i 1 9 86, G n r. 3 1 / b n r. 2 7 6 M. F le r e.t j e n es t e le i li g h e t hv or i n n s ku d d i k k e e r b er e g n et : N r. 10. B yg n i n g e n e er i k ke av s k r ev e t, s t yr et ha r i s t ed e t v ur d e r t o m t i ls t r e kk e li g v e d li k e h o ld e r gj e n n om f ør t, j f r. n o t e om drift og vedlikehold. N O T E : 1 5 V A R I G E D R I F T S M I D L E R C o n t a i n e r T i l g a n g 2 0 0 7 2 0 0 0 0 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -4 7 6 Avskrevet i år -2 857 G r e s s k l i p p e r n r. 1 T i l g a n g 2 0 0 8 7 3 9 9 8 Avskrevet i år -4 405 Plog til traktor T i l g a n g 2 0 0 7 4 2 0 7 5 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -6 0 1 1 Avskrevet i år -6 011 S n ø f r e s e r T i l g a n g 2 0 0 5 1 4 5 0 0 T i l g a n g 2 0 0 7 4 7 5 2 0 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -6 2 1 3 Avskrevet i år -8 860 T r a k t o r n r. 2 T i l g a n g 2 0 0 6 5 6 0 4 1 6 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -8 0 0 5 9 Avskrevet i år -80 059 Tørketrommel T i l g a n g 1 9 9 9 5 8 4 2 5 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -5 8 4 2 4 1 6 6 6 7 6 9 5 9 3 3 0 0 5 3 4 6 9 4 7 4 0 0 2 9 8 V a s k e m a s k i n T i l g a n g 1 9 9 9 8 1 1 8 0 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -8 1 1 7 9 1 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 563 560 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -102 192 N O T E : 1 6 L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R Innskudd garasjer 7 200 S U M L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R 7 200 1