K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g Mandag 30. mai 2011 kl i Skøyen kirke D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g forståelig som mulig. Vårt ønske d e er r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t e m m r et e t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r et i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. H E R F Å R D U T A K I : S t y r e t L e g g e t b r e v i p o s t k a s s e n i G u s t a v V i g e l a n d s v e i 3 8, e l l e r k o m i n n o m i t r e f f t s i o m d e n r h v e r t r e d j e m a n d a g i t i d e n D a t o e n e opplyses i rundskriv. V a k t m e s t e r T r e f f e s h v e r d a g e r m e l l o m k l o g 1 3 T e l e f o n : E-p o s t : v a k t m e s t e c a s i n e t t o. n o h t t p : / / c a s i n e t t o. n o Før du ringer : Har du sjekket om dette heftet gir svar på det du lurer

2 S i d e 2 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I n n k a l l i n g t i l g e n e r a l f o r s a m l i O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g a v h o l d M a n d a g 3 0. m a i k l i S k ø y e n k i r k e TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f n o e r l t s e g C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D T G J Ø R E L SE R A ) S t y r e t 4. I N N K O M N E F O R S L A G A ) Forslag om felling av tre lerketrær Forslaget er tatt inn som eget vedlegg. B ) F o rs l a g f r a s t y r e t t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n v e d r. p r i s j us t e r i n g p å k j ø p a v r å l o f t, s am t øk n i n g a v l of t s f o n d. 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) Va l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g O s l o, S t y r e t i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T om H o v / s / Dag Roll-H a n s e n / s / T y V a n D a n g / s / T h om a s B e r g e A n d e r s e n / s / C h r i s t i n A r n e s e n / s /

3 S i d e 3 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinær generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 Nestleder Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands Vei 40 S t y r e m e d l T y e m V a n D a n g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 5 4 S t y r e m e d l T h e o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 2 S t y r e m e d l C h e r m i s t i n A r n e s e n P r i n s e s s e a l l e e n 1 7 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e I m n g e r S G l e n d r a n g e P r i n s es s e a l l e e n1 3 V a r a m e d l e mk j e r s t i G r a n G u s m t a v V i g e l a n d s V e i 4 4 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 V a r a d e l e g e r t T h o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 2 V A L G K O M I T E E N Valgkomite Anne Hval Gustav Vigelands Vei 36 V a l gk o m i t e Å s e L u n d e k v a m P r i n s e s s e a l l e e n 1 9 V a l g k o m i t e T o r b j ø r n F u r u s e t h G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 6 V a l g k o m i t e A l e x a n d r a B e v e r f j o r d G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v O B O S i h e n h o l t d h a r t o i r d l i n æ k r o n t r a k t. f o r r e t n i n g s f ø r e r k o n t r ak t. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e 4 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T D E T T E E R C A S I N E T T O B O R E T T S L A G B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 6 U l l e r n i Os l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : G u s t a v V i g e l a n d s -5 V 4 e i 2 6 P r i n s e s s e a l l e -2 e n B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v n e s t e n b e b o e r e f o r d e l t p å l e i l i g h e t e r ( s a m t 1 t j e n e s t e l e i l i g h e t h v o r i n n s k u d d i k k e e r b e r e g n e t ) i t o t a l t 1 3 b y g g, p l a s s e r t m e l l o m h ø y e t r æ r ø s t f o r S k ø y e n H o v e d g å r d o g D e n e n g e l s k e p a r k. B o l i g o m r å d e t b e s t å r a v t r e t u n : Nedre tun (syd) med adresse Prinsessealleen , O s l o M i d t r e t u n m e d a d r e s s e G u s t a v V i -4 g 0 e, l a 0 n 2 d 7 s 4 v O e i s l o 2 6 Ø v r e t u n ( n o r d ) m e d a d r e s s e G u s t a v V -54 i g, e 0 l 2 7 a 4 n d O s l o v e i 4 2 L e i l i g h e t e n e e r f o r s k j e l l i g e b å d e a v s t ø r r e l s e o g -ro u t m s e e n d e ; h e r l e i l i g h e t e r o v e r e t te l l e r t o p l a n. I G V 5 4, h v o r d e t e r i n s t a l l e r t h e i s, e r 1 0 a v l e i l i g h e t e n e b y g g e t f o r b e v e g e l s e s h e m m e d e. L o k a l e n e t i l C a - s o i g n s e y t k e t h o j e m a l, G d e V r 5 s 2, som også omfatter 7 omsorgsboliger, eies av Casinetto borettslag. T o m t e n, k j ø p t i e r 2 o p m g å h 4 a 2 r 5 g 8 å r - d o s g b r u k s n um m e r , Første innflytting skjedde i B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t a k e t s e i e n d o m ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s o m d h e t s o m d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m el s e r o g t i l s t r e be r e t g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d et y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v es e n t l i g g r a d. B o r e t t s l a g e t d r i v e r i k k e m e d - o g f o ut r v s i k l n i n g n s g ak s t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. B o re t t s l a g e t t a r s i k t e p å a t d et i k k e f o r ek om m e r f o rs k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a n s e t t el s e r.

5 S i d e 5 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K O R T H I S T O R I K K Da bl o k k o m r å d e t s k u l l e u t f o r m e s b l e d e t l a g t s t o r v e k t p å å b e v a r e v e g e t a s j o n e n. V å r t o m t v a r d e n g a n g e n d e l a v D e n e n g e l s k e p a r k, s o m i g j e n v a r e n d e l a v S k ø y e n H o v e d g å r d s h a - g o e g p a r k a n l e g g. N a v n e t p å p a r k e n k o m m e r a v e t p r i n s i p p f o r p a r k u t f o r m i n g d j e r l d e d r e å t l a g p a r k e n s e m e s t m u l i g n a t u r l i g u t, i m o t s e t n i n g t i l den franske parktradisjonen med symmetri og rette linjer. A r k i t e k t k o n t o r -T e t o r p-a T e a l s e j n e g a o m r å d e t d e t s a r k i t e k t o n i s k e u t t r y k k, s o m f o r m a n g e v a r f r e m m e d a r t e t d a d e f ø r s t e b e b o e r n e f l y t t e t i n n i M e n h u s e n e s u t f o r m i n g o g o p p b y g g i n g r u n d t t u n h a r o g s å b i d r a t t t i l å s k a p e m ø t e p l a s s e r o g e t godt bilfritt miljø. F r a O B O S s i d e t r e k k e s o f t e C a s i n e t t o f r a m s o m e t v e l l y k k e t b o l i g o m r å d e, o g a r k i t e k t e r o g a r k i t e k t s t u d e n t e r k o m s e m h e v r o r d o a g n s e å t g h o i d t b o l f i g o r m r å d e k a n s k a p e s. C a s i n e t t o h a r o g s å v æ r t p o p u l æ r t s - o m g k u l i s s e r t i l t v f i l m p r o d u k s j o n e r. F R A M T I D S U T S I K T E R N a v n e t C a s i n e t t o h a r b o r e t t s l a g e t f å t t a v d e t l i l l e, r ø d e h u s e t s o m n å l i g g e r o m g i t t a v b l o k k e r, m e n i d t i s p a o r k m e n. H t u s e i t b d l e k a l i t C g a s i n e r t t o e, s o m l r e t å t o g s m l e t t b e t y r " l i t e h u s " p å i t a l i e n s k. V å r e n b l e h u s e t o g t o m t a s o l g t t i l L i n s t o w e i e n d o m s om ø n s k e r å o p p f ø r e e n b l ok k d er. S t y r e t h a r p å v e g n e a v b o r e t t s l ag e t p r o t es t e r t m ot p l a n e n e o g f ø l g e r p e r n o n s ø e y s e s. S t y r e t i n f o rm e r e r b e b o e r n e h v e r g a n g d e t s k j e r n o e n y t t i s a k e n. A D K O M S T O G K O M M U N I K A S J O N F r a P r i ns e s s e a l l e e n o g G us t a v V i g e l a n d s v e i g å r d et g a n g v e i e r i n n t i l b o l i g e n e. E l l e r s g å r d e t g a n g v e i e r t i l o g g j e n n o m b o l i g o r m r e r g å a d n g e v t e i n e s t t o i m e r e n o m r å d e t S k ø y e n / S i l k es t r å. A l l e g an g v e i e n e e r å p n e f o r a l l m e n n h e t en, o g b i l k j ø r i n g e r bare tillatt i forbindelse med nødsituasjoner og vedlikehold. D e t e r g o d e f o r b i n d e l s e r m e d b us s o g t r i k k f r a T h u n e ( D r am m e n s v e i e n ), b u s s o g t r i k k fra Frogner plass samt lokaltog og flytog fra Skøyen. N Æ R M I L J Ø Skoler og barnehager B a r n f r a C as i n e t t o g å r s t o r t s e t t p å S k ø y e n s k o l e ( k l a s s e ). D e m i n d r e b a r n a k a n f å p l as s i C as i n e t t o B o r e t t s l a g b a r n e h a g e. D e n h a r p l as s t i l 1 6 b a r n, o g d e t e r a l d e r s g ru p p e n o v e r 3 å r s om e r p r i o r i t e r t. B a r n e h a g e n e r f u l l t a l l i g. S t y r e r i b a r n e h a g e n e r f ø r s k o l e l æ r e r H i l d e A r n es e n. B a r n e h a g e n h a r d e s s u t e n e t s t y r e hv o r b o r e t t s l a g et e r r e p r e s e n t e r t v e d C h r i s t i n A r n es e n. B a r n e h a g e n s ut g i f t e r b l i r d e k k e t av f o r e l d r e b e t a l i n g og o f f e nt l i g s t ø t t e. D e t e r o p p t a k en g a n g i å r e t e l l e r et t e r b e h o v. O pp t a k k o o r d i n e r e s g e j n n o m k om m u n e n. I k r y s s et G u s t a v V i g e l a n d s v e i / J o n s r u d v e i e n l i g g e r e n k om m u n a l b a r n e h a g e, s om t i l f o r v i r r i n g h e t e r C a s i n e t t o b a r n e h a g e. I t i l l e g g ek s i s t e r e r d e t v a n l vis g flere privat organiserte familiebarnehager på Casinetto. B a r n e h a g e l o k a l e n e k a n l e i es t i l p r i v a t e a r r a n g e m e nt e r. H e n v e n d e l s e s k j e r t i l b a r n e h a g e n s s am a r b e i ds u t v a l g.

6 S i d e 6 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g B u t i k k e r o g p o s t k o n t o r D e n æ r m e s t e d a g l i g v a r e b u t i k k e n e l i g g e r p å Ø v r e S i l k e s t r å, H o f o f g i K a r e n s l y s t a l l e ( S j ø l y s t ). B e b o e r e i G. V. s o k n e r t i l p o s t k o n t o r e t i K a r e n s l y s t a l l e. B e b o e r e i P. A. m å hente postpakker i Rimibutikken i Hoffsveien 10. F Y R I N G O G V E N T I L A S J O N F y r i n g B o r e t t s l a g e n e C a s i n e t t o, H o f f - s o g r N e n e d a r, e S Ø i v l r k e s t r å ø y o e g n V S e k s t S a m e i e h a r f j e r n v a r m e f o r s y n i n g. V a r m e s e n t r a l e n e r p l a s s e r t v e d g a r a s j e a n l e g g e t p å Nedre Silkestrå, og fyringssesongen avhenger av utetemperaturen. S l i k b r u k e r d u t e r m o s t a t-r a t t e t p å r a d i a t o r e n e : G r a d e r i n g e n e " b l å - I l l - I I I - II I I - r ø d " p å r a d i a t o r e n e s i n n s t i l l i n g s r a t t v i r k e r i k k e s o m b r y t e r e n p å e n e l e k t r i s k o v n. D e er termostatinnstillinger : B L Å s t e n g e r e l l e r å p n e r + v e d C 5 I C I I C I I I C I I I I C R Ø D C V V S -k o n s u l e n t e r a n b e f a l e r e n i n n e t e m p e r C a t, d u e r t v i p l å s i c a t a r. a t t e 2 t 2 b ø r s t i l l e s l i t t o v e r s t i l l i n g " I I I I ". r Ø d n u s k i n e n r p å d e u t l a l v a e v r e r e t e m p e r tall. Da skal termostaten sørge for at du får jevn, ønsket temperatur i rommet. T e r m o s t a t e n s t e n g e r v a r m e n n å r t e m p e r a t u r e n v e d r a t t e t e r h ø y e r e e n n ø n s k e t, o g å p n e r f o r v a r m e n n å r t e m p e r a t u r e n v e d r a t t e t e r l a v e r e e n n ø n s k e t. R a t t e t b ø r d e r f o r i k k e d e k k e s t i l, s i d e n d e t d a v i l b l i v a n s k e l i g å r e g i s t r e r e r i k t i g t e m p e r a t u r i r o m m e t. D e t e r o g s å v i k t i g å l u f t e r a d i a t o r e n e n å r f y r i n g s s e s o n g e n b e g y n n e r f o r a t d e s k a l v i r k e g o d t. S p e s i a l n ø k k e l f o r r a d i a t o r e r s k a l f ø l g e m e d n ø k k e l s e t t e t t l i e l i l i g h e t e n. F r o s t s i k r i n g : F o r å f o r h i n d r e i s s p r e n g n i n g a v r a d i a t o r e n, e r t e r m o s t a t e n u t s t y r t m e d f r o s t s i k r i n g. M a n g e å p n e r v i n d u e t p å s o v e r o m m e t o m n a t t e n m e d r a t t e t i s t i l l i n g " b l å " ( d e f l e s t e t r o r d e t b e t y r " s t e n g t " ). E r d t e n t å p d n a e f o v r i f u n l t l e r s t i d, v v e n t i l g j e n n o m g a n g f o r å h i n d r e a t v a n n e t i r a d i a t o r e n f r y s e r. D e t e r d e r f o r g u n s t i g e r e å s e t t e r a t t e t i s t i l l i n g I e l l e r I I. V e n t i l a s j o n V e n t i l a s j o n s s y s t e m e t f u n g e r e r v e d a t l u f t s u g e s u t a v l e i l i g h e t e n g j e n n o m v e n t i l e r s om dri ves av vif t e a n l e g g p å l o f t e t. O B S : K j ø k k e n v e n t i l a t o r m e d m o t o r d r e v e t v i f D e t se k a l vm æ rå e derfor ikke koples direkte til avtrekksventilen over komfyren. Det vil forstyrre hele ventilasjonssystemet. Avtrekksrøret skal da avsluttes før ventilen ( se tegning). E n a v t r e k k s h e t e t n e m u o t o r i s e r t v i f t e k a n m o n t e r e s d i r e k t e t i l a v t r e k k e t. R ø r e n e t i l a v t r e k k s v i f t e n e r e n g j ø r e s h v e r t f e m t e å r. B e b o e r n e m å s ø r g e f o r t i l k o m s t t i l s e r v i c e p e r s o n e l l s o m r e n g j ø r r ø r e n e. å p n i n g m e l l o m k j ø k k e n v i f t e o g a v t r e k k s v e n t i l. V i f t e

7 S i d e 7 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g R e n g j ø r i n g a v v e n t i l e i r n n b t e a b k o e n r e s a n s v a r, o g m å g j f ø o r a e t s d e j i k e k v e n l i g s k a l t e t t e s t i l. L ø s n e v e d å t a t a k i y t t e r r i n g e n, o g t r e k k u t. V a s k m e d v a r m t s å p e v a n n og skyll. Brett ut stålfjærene og smett ventilen på plass igjen. K j ø k k e n o g b a d O p p v a s k - o g v a s k e m a s k må i n alltid kobles til kaldtvann. K r a n e r m å v æ r em y k t s t e n g e n d e. P å g r u n n a v l i t e n r ø r d i m e n s j o n p å v a n n l e d n i n g e n e k a n m o n t e r i n g a v h u r t i g s t e n g e n d e k r a n e - r o g, v a o s p k p e v m a s a k s k i n e r f o r å r s a k e t r y k k s t ø t o g s m e l l i v a n n r ø r e n e. V æ r o p p m e r k s o m p å d e t t e v e d s k i f t e a v blandebatterier og maskiner. F u k t s k a d e r k a n o p p s t å p å b a d e t, s æ r l i g v e d o m b y g g i n g. N o e n l e i l i g h e t e r h a r dusj /badekar på vindusvegg, noe som har forårsaket råteproblemer. D e t t e e r s k a d e r s o m i k k e d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g, o g s o m d e n e n k e l t e b e b o e r m å t a a n s v a r e t f o r å f o r h i n d r e. E n d e l v f u a k t s k a d e n e s k y l d e s m a n g l e n d e v e d l i k e h o l d a v s l u k e t. M e d j e v n e m e l l o m r o m m å s l u k r i s t e n d e m o n t e r e s, s l u k p l u g g s k r u s u t, s l u k e t s t a k e s m e d s t a k e f j æ r, s l u k p l u g g r e m o n t e r e s, s l u k g j ø r e s r e n t i n n v e n d i g o g t ø m m e s f o r g r u s, l o, h å r o. a. T i l s i s t r e m o r i n s t. e r e s s l u k F E L L E S A N L E G G R e n o v a s j o n S ø p p e l s u g e t S k ø y e n V e s t v a r d e t f ø r s t e i s i t t s l a g i O s l o. D e t b e t j e n e s o g d r i v e s a v de samme borettslagene som driver fjernvarmeforsyningen ( i alt 1042 leiligheter). N å r s u g e a n l e g g e t s e t t e s i g a n g, f a r e r g j e n n o m s ø p p e l r ø r e tt i l s a m l e s t a s j o n e n v e d t r i k k e s l ø y f e n p å S k ø y e n. D e t t a r e t t m i n u t t f r a ø v e r s t i C a s i n e t t o t i l S k ø y e n, o g e t d a t a a n l e g g d i r i g e r e r d e t h e l e. U n d e r v e i s b l i r s ø p p e l e t s l å t t i s t y k k e r m o t b e t o n g r ø r e n e s o m e r s t å l f o r s t e r k e t i s v i n g e n e. j e D n e s t a n d s s i o e m r s e g s e s t e n g e r r ø r e t l a g e r e n s v æ r t l a n g o g k o m p r i m e r t p r o p p. S l i k e p r o p p e r e r t i d k r e v e n d e o g k o s t b a r e å f å l ø s t o p p. D e t e r d e r f o r m e g e t v i k t i g a t s t o r e e l l e r l a n g e ( o v e r 3 0 c m ) g j e n s t a n d e r, g l a s s o g aviser s om er bunt et ell er l agt i pos er ikke bl ir k a s t e t i s u g e t. C o n t a i n e r : S t ø r r e g j e n s t a n d e r k a n k a s t e s i c o n t a i n e r n e s o m s t å r p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n o g p å b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. P å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n e r d e t o g s å s a t t o p p e n c o n t a i n e r f o r g l a s s o g m e t a l l e m ll a b s a j e. P a p i r : P a p i r k a s t e s i p a p i r c o n t a i n e r n e s o m s t å r p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n o g i o p p k j ø r s e l e n t i l b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. S t r ø s a n d : V e d g a n g v e i e n m e l l o m G. V. 4 8 o g G. V 5 0, p å g a n g v e i e n v e d b a r n e h a g e n G. V 3 6 o g i o p p k j ø r s e l e n t i l b i l å o n p e p d s r t e i t u l n l s t å i r n d g e s t p g u l a e s k s a e s n s e r p h v o r a l l e k a n h e n t e s t r ø s a n d v e d b e h o v. D e r s o m d i s s e s k u l l e v æ r e l å s t p a s s e r s a m m e n ø k k e l s o m t i l c o n t a i n e r.

8 S i d e 8 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Nøkkel som passer begge containere følger med leilighetens nøkkelsett. V a s k e r i Nedre og øvre tun har fellesvask e r i m e d t o v a s k e m a s k i n e r, s e n t r i f u g e, r u l l e, s k y l l e k u m o g t ø r k e r o m. V a s k e t i d r e s e r v e r e s v e d å h e n g e o p p h e n g e l å s m e d leilighetsnummer (følger leilighetens nøkkelsett ) på en tavle. P o l e t t e r t i l v a s k e r i e n e k o s t e r k r 2 0,- p r s t y k k o g k j ø p e s p å s t y r e r o m m e t i G u s t a v V i g e l a n d s v e i 3 8 f ø r h v e r t s t y r e m ø t e. K u n n g j ø r i n g o m d e t t e f o r m i d l e s p å oppslagstavler i trappehusene. K a b e l -t v C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-tv-abonnement, digital-tv eller bredbån d, k a n d u r i n g e t e l ef o n Å p n i n g s t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g- fr e d a g k l , l ø r d a g k l S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e g g et u t e n om n o rm a l åpningstid, kan dette rapporteres via telefon lørdager kl o g s ø n d a g e r k l F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - eller o g tilkoblinger f o r. Slike e t inngrep a o krever m aut o r i s e r t i n s t a l l at ø r o g v i l k u n n e f o r å r s ak e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. F E L L E S A R E A L E R B a l l p l a s s På Nordjordet finnes det en bane for fotball. I tillegg er det opparbeidet en mid l e r t i di g fotballbane nederst i Den Engelske Park. Privatisering av områder V e d t r a p p e n e s om e r s a t t o p p f r a b a l k o n g t i l f e l l es a r e a l, s k a l d et i k k e l a g e s t i l p r i v a t i s e r t e om r å d e r. Dugnader Tradisjonen tro arrangerer vi dugnad vår og høst, og kjellerryddin g hv e r v å r. J o f l e r e som deltar, jo hyggeligere blir det. F A S A D E N F a r g e r D i s s e f a r g e n e s k a l b e n y t t e s v e d m a l i n g o g v e d l i k e h o l d u t e n d ø rs : B a l k o n - g og ytterdører : Nordsjø olje dekkbeis, Rød by Veranda- og karnappvegger : Maling nr : NCS -Y, g 0502 l a n s g ra d : h a l v b l a n k V i n d u e r : M a l i n g n r : H v i t, g l a n s g r a d : h a l v b l a n k Det skal bare brukes oljebasert maling og beis.

9 S i d e 9 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Markiser og utvendige persienner U t v e n d i g e p e r s i e n n e r o g m a r k i s e r s om e r g o d k j e nt f o r b r u k p å C as i ne t t o k a n l e v e r e s av Lady persienneindustri. Opplysning om priser m.m. på telefon Markiser ( navn TEMPOTEST ) T i l g u l f a s a d e k a n v e l g e s i : b e i g e n r. 5 2 o g h v i t / g u l s t r i p e t T i l r ø d f a s a d e : b e i g e n r. 5 2 o g g u l n r. 1 2 NB! På karnapper og svalganger skal det ikke monteres markiser. P e r s i e n n e r : M e t a l e t t 5 0 m m, H v i t -k 6 1 a 0 s, s e h v i t d e k k F E L L E S P L I K T E R Vi minner om husordensreglene som er tatt med bakerst i årsberetningen. D e n s t o r e f e s t e n : V e d s t ø r r e a r r a n g e m e n t e r i l e i l i g h e t e n, e r d e t g o d s k i k k å varsle naboene noen dager i forveien. S n e k r i n g - b o r i n g - b a n k i n g : S t ø y f o r p l a n t e r s e g v e l d i g l e t t- o g l a n g t - g j e n n o m b e t o n g e n. D e r f o r s k a l a l t a r b e i d s o m m e d f ø r e r s t ø y b a r e s k j e m e l l o m k l o g p å h v e r d a g e r o g m e l l o m k l o g p å l ø r d a g e r. S ø n d a g o g h ø y t i d s d a g e r s k a l d e t v æ r e r o. D y r e h o l : D d e t e r t i l l a t t å h a d y r i b o r e t t s l a g e t. D y r e n e s k a l r e g i s t r e r e s v e d i n n f l y t t i n g, o g b e b o e r e r a n s v a r l i g f o r a t d y r e n e i k k e e r t i l s j e n a n s e f o r n a b o e r. S e o g s å h e f t e t m e d h u s o r d e n s r e g l e n e. H a r d u d e t i k k e, f å r d u e t n y t t a v s t y r e t. Dugnader - se side 9 F E L L E S G L E D E R S o m m e r f e s t D e r s o m i l d s j e l e r t a r i n i t i a t i v, b l i r d e t s o m m e r f e s t f o r s t o r e o g s m å. I n t e r e s s e r t e k o n t a k t e r s t y r e t. J u l e a r r a n g e m e n t e r H v e r f ø r s t e s ø n d a g i a d v e n t h a r v i h ø y t i d e l i g t e n n i n g a v j u l e g r a n p å h v e r t t u n, m e d m u s i k k o rp s, g l ø g g o g p e p p e r k a k e r. F o r b a r n a e r d e t j u l e t r e f e s t i j a n u a r, m e d underholdning og leker. Julekakerestene får god avsetning her!.

10 S i d e 1 0 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g H V E M B E S T E M M E R I B O R E T T S L A G E T? D e t g j ø r v i a l l e. B o r e t t s l a g e t s t y r e s a v r e t n i n g s l i n j e r s o m v e d t a s a v b e b o e r n e p å generalforsamling og av Lov om borettslag. G e n e r a l f o r s a m l i n g D e n å r l i g e g e n e r a l f o r s a m l i n g e n h o l d e s i m a i / j u n i i S k ø y e n k i r k e. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n e r C a s i n e t t o s ø v e r s t e m y n d i g h e t. T r e f r a m m ø t t e e r n o k t i l a t g e n e r a l f o r s a m l i n g e n e r b e s l u t n i n g s d y k t t v i k t i g, å m d ø e t r e f o o p r p d e r s o m d e n v i l b r u k e s i n d e m o k r a t i s k e r e t t t i l i n n f l y t e l s e. H v i s m i n s t t i p r o s e n t a v a n d e l s h a v e r n e k r e v e r d e t, s k a l d e t i n n k a l l e s t i l e k s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g. N å r s p e s i e l l e grunner tilsier det, kan styret innkalle til beboermøte. S t y r e t S t y r e t v e l g e s p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n o g b e s t å r a v l e d e r, n e s t l e d e r, t r e s t y r e m e d l e m m e r o g t o v a r a m e d l e m m e r. S t y r e t h a r a n s v a r e t f o r d e n d a g l i g e d r i f t a v b o r e t t s l a g e t. T r e f f t i d f o r s t y r e t : H a r d u n o e d u v i l t a o p p m e d s t y r e t, k a n d u l e g g e e t b r e vi p o s t k a s s e n i G. V. 3 8, e l l e r d u e r v e l k o m m e n p å s t y r e r o m m e t i t r e f f t i d e n. D a t o e n e opplyses i rundskriv. H V E M H O L D E R O R D E N? T r a p p e h u s o g g a l l e r i e r D e å p n e t r a p p e h u s e n e o g a d k o m s t g a l l e r i e n e g j ø r r o t o g u o r d e n s y n l i g f o r a l l e. D e t e r d e r f o r a l l e s a n s v a r å h o l d e o r d e n. T r a p p e h u s k o n t a k t e n h a r a n s v a r f o r å s e t t e o p p t u r n u s l i s t e r f o r f e i i n g a v t r a p p a. D e t e r h e l l e r i n g e n p r i v a t s a k h v o r t o m f l a s k e r, p a p i r o. l. p l a s s e r e s - h a r d u i k k e t i d t i l å g å i c o n t a i n e r e n m e d d e t, s å s e t t d e t i n n e f o r d i n egen dø r s å l enge, ik k e u t e n f o r. M e d s t a s j o n æ r e c o n t a i n e r e b å d e p å ø v r e o g n e d r e tun, er det unødvendig å forsøple adkomstgalleriene. K j e l l e r o g f e l l e s r o m F e l l e s r o m i k j e l l e r e n s k a l i k k e b r u k e s s o m u n ø d v e n d i g l a g e r p l a s s m e n f o r t r i n n s v i s v æ r e o p p b e v a r i n g s p l a s s f o r h a g e m ø b l e r,s y k l e r, l e k e r, k j e l k e r o. l. G j e n s t a n d e n e m e r k e s m e d n a v n, l e i l i g h e t s n u m m e r o g d a t o. I k k e m e r k e d e g j e n s t a n d e r k a n k a s t e s v e d k j e l l e r r y d d i n g. D e r s o m s t y r e t p å l e g g e r a n d e l s e i e r å f j e r n e g j e n s t a n d e r s o m e t t e r s t y r e t s s k j ø n n u r e t t m e s s i g o p p t a r t f j e p r l n e a s d s e t, t e f o k r a a n n d s e t l s y e r i e r s r e g n i n g d e r s o m a n d e l s e i e r s e l v i k k e h a r f j e r n e t d e t t e i n n e n 1 4 d a g e r e t t e r s k r i f t l i g varsel, jf. Husordensreglene pkt 6. V a k t m e s t e r T r u d v a n g o g B r a n d s b o r g A S e r p. t. i n n l e i d s om f u n g e r e n d e v a k t m e s t e r e. D e t e r h o v e d s a k e l i g l P å B r a n d s b m o r o bi g l , e-p os t v ak t m e s t e a s i n e t t o. n o s om står for den daglige driften. Jan Trudvang m har o b i l D e r s o m d u t r e n g e r hjelp av fungerende vaktmester til private tjenester, må pris avtales dere imellom. D e t e r i k k e r e g i er s t eller r e r ulykker t s k a d i borettslaget i

11 S i d e 1 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g S M Å, V I K T I G E T I N G P o s t k a s s e s k i l t A l l e s o m i k k e h a r p o s t k a s s e s k i l t, m å s k a f f e d e t. S k i l t e t m å l e r 7, 6 x 3, 1 c m o g t y k k e l s e n e r 0, 7 m m. N B! I P A1 5, G V 4 2 og GV 4 4 e r m ål e n e 9, 4 c m x 5, 8 c m o g t yk k e l s e n e r 0, 5 m m. N ø k l e r N ø k k e l s e t t e t s o m f ø l g e r m e d l e i l i g h e t e n s k a l i n n e h o l d e : Nøkkel til ytterdør Kj el lernøkkel N ø k k e l t -rom i l ( E hovedsikring 1 og måler for hver leilighet er i kjelleren) V askeri nøkkel H e n g e l å s m e d l e i l i g h e t s n r. f o r v a s Vrider til søppelnedkast C o n t a i ernøkkel n (går til både søppel- og papircontainer på begge tun) Radi at ornøkk el G a r a s j e n ø k k e l t i l l e i l i g h e t e r s o m h a r g a r a s j e T r e n g e r d u e n n y n øk k el, b es t i l l e r d u d e n v e d å l e g g e e n l a p p m e d hv i l k e n n øk k e l d u t r e n g e r, n a v n o g a d r e s s e o g k r 1 00, - ( k r 1 5 0, - fo r k j e l l -, e r vaskeri-, og k j e l l e r n ø k k e l ) i e n k o n v o l u t t i v a k t m es t e r e n s p o s t k a s s e, s å f å r d u n øk k e l e n l e v e r t i di n e g e n p o s t k a s s e. F j e r nk o n t r o l l f o r g a r as j e p o r t e n p å ø v r e o g n e d r e t u n b es t i l l e s h os : A n d e r s o n s E l e k t r o, S k u i v e i e n 4 1, T 9 e l V e ø f y : o e n e 6 n 7 g 1 a / e l l e r h o s s t y r e t. F j e r n k o n t r o l l e n b l i r s e n d t i p o s t e n. O p p s t å r d e t p r o b l e m e r m e d k o d e n, k o n t a k t e s s t y r e t. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n o m i s k e v e r d i e r, h no a b r i e r l i n i g, t e t, t a u s h e t s p l attestasjon og anvisning av utbetalinger. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. Det gis opp til 25 % rabatt påbruken av telefonen (gjelder -a b o n n Basis e m e nt e n e ) p å f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r ,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t v a r i g h e t ) p å s am t a l e r t i l a n d r e f as t t e l e f o n e r i N o r g e. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e n t s t y p e ne A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A D S L P r em i um. ( Rabatt ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo ). D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s

12 S i d e 1 2 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S s i f n r e g a e n m o b i l t e l e f o n t i l n r m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p w å w w. o b o s. n o / t e l e n o r F E L LE S M ÅL I N G O G FE L LE S I NN K J Ø P AV S TR Ø M Borettslaget har avtale med Istad Kraft AS om fellesmåling av strøm. V e d s a l g a v l e i l i g h e t e n el l e r e i e rs k i f t m e å e i e r s k i f t e s k j em a / f l y t t es k j em a f y l l es u t ( S k j e m a f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l I s t a d K 2 r 1 a f 3 5 t 00 A e S l l e r p i å nt e t r n e l t t e f o n 7 1 w w w. h j e m k r a f ). t Spørsmål. n o utover dette rettes direkte til Istad Kraft AS. F J E R N V AR M E Borettslaget får fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS. A l l e b o r e t t s l a g m e d b l ok k b e b y g g e l s e h a r e n V B 2 t a r i f f s om e r s am m e n s a t t a v k r a f t p r i s m e d p å s l a g, n e t t l e i e t i l h e u r s h am o l t f d o n r i b r n u g k s a k v u g n i d f t t i l s t a t e n. H af s l u n d F j e r n v a r m e A S h a r e n p r i s g a r a n t i s l i k at f j e r n v a r m e p r i s e n a l l t i d e r d et b i l l i g s t e a v a l t e r n a t i v e n e e l ek t r i s k s t r øm o g f y r i n g s o l j e. F o r b u ds j e t t å r e t e r k r a f t p r i s e n f o r v e n t e t å l i g g e n o e l a v e r e e n n i år ,m e n p r o g n o s e n e e r s v æ rt u s i k r e. D e t f o r v e n t e s i n g e n v e s e n t l i g øk n i n g a v n e t t l e i e n e l l e r f o r b r u k s a v g i f t e n. F o r v e n t e t g j e n n om s n i t t p r i s f o r b u ds j e t t å r e t e r c a 8 5 ø r e/ kw h. I b l e t i l s v a r e n d e g j e n n o m s n i t t p r i s p å c a 9 0 ø r e / kw h g r u n n e t s v æ r t h ø y e k r a f tp r i s e r i b å d e starten og slutten av året. Alle priser er oppgitt inklusive merverdiavgift. P r i s e n p å f j e r n v a r m e v a r i e r e r g j e n n o m å r e t. F o r u t s a t t l i k t f o r b r u k i å r s om i å r , r e g n e r H a f s l u n d F j e r n v a r m e A S m e d e n r e d u k s j o n i r f j e r n v a r m p å c a 5 %. D e t t e v i l i m i d l e rt i d a v h e n g e a v u t v i k l i n g e n i p r i s p å e l e k t r i s k k r a f t o g o l j e. E N E R G I R E G N S K A P F o r m ål e t m e d et e n e r g i r e g n s k a p er å g i s t y r e t e n o v e r s i k t o v e r b o r e t t s l a g e t s e n e r g i f o r b r u k, f o r d e l t p å r o m o p p v a r m i n g, b e r e d n i a n g n, a b v e l y v s a n r i m n g, t t a p p e v g å r d s l y s, f e l l e s v a s k e r i, e t c. E n e r g i r e g n s k a p et g i r b o r e t t s l a g e t e n m u l i g h e t t i l å f øl g e f o r b r u k s ut v i k l i n g e n o v e r t i d, n o e s om g j ø r d e t m u l i g å s am m e nl i g n e f o r b r u k e t i b o r e t t s l a g e t m e d t i l s v a r e n d e b o l i g s e l s k a p e r. D e t t e g i r s l t ut y n r i n e gs t g r u e n t n l a g o v d e t d v b u e r d e r i n g a v t i l t a k s om kan føre til økonomiske besparelser på sikt. F r a o g m e d b l e d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e og s V energidirektorat a s s d r a g s (NVE ) har ansvar e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n k um m a e n t e d r o e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r.

13 S i d e 1 3 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a energien brukes til. Ved å sammenligne eget forbruk med forbruket e i andr b o l i g s e l s k a p f å r m a n i nf o rm as j o n o m h v o r v i d t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2010 : C a s i n e t t o b o r e t t s l a g h a r f j e r n v a rm e t i l o p p v a r m i n g o g v a rm t v a n n o g s t r øm t i l ø v r i g f e l l e s f o r b r u s k h o l o d g n i n h g. u T o t a l t e n e r g i f o r b r u k i : k W h / m ² Forbruket er fordelt på følgende formål : - F j e r n v a r m e t i l o p p v a rm i n g : 6 6 k W h / m ² - F j e r n v a r m e t i l v a rm t v a n n : 3 0 k W h / m ² - S t r øm t i l h u s h o l d n i n gs f o r b r u k : 6 1 k W h / m ² - Strøm til g å r d s a n l e g g : 1 2 k W h / m ² - S t r øm t i l s yk e h j em : 1 k W h / m ² G j e n n om s n i t t s f o r b r uk e t i a n n e n s am m e n l i k n b a r b e b y g g e l s e m e d f j e rn v a r m e e r k W h 2 /. m C a s i n e t t o b o r e t t s l a g h a r i r e g i s t r e r t e t l a v t f o r b r u k s am m e n l i k n e t m e d d et t e. S t r ø m f o r b et r u t i k l g å r ds a n l e g g o g h u s h o l d n i n g s f o r b r u k e r n o rm al t s am m e n l i k n e t m e d t i d l i g e r e å r. F j e r n v a rm e f o r b r u k et t i l o p p v a r m i n g o g v a rm t v a n n o g s t r øm f o r b r u k e t t i l s y k e h j em m e t e r i m i d l e r t i d b e t y d e l i g l a v e r e e n n t i d l i g e r e å r. Å r s ak e n t i l f o r b r u k s r e d u k s j o n e n e r u k j e n t. F e i l a v l e s n i n g e l l e r f e i l s t i p u l e r i n g a v f or b r u k e t k a n v æ r e e n å r s a k. F o r b r u k s u t v i k l i n g : B o r e t t s l a g e t h a r f o r b r u k -2 s 0 t 1 a 0 l i l e n e f r g i r a e g n 2 s 0 k 0 a 1 p e t. G j e nn o m d e n n e p e r i o d e n h a r t o t a l f o r b r u k e t h o l d t s e g f o r h o l d s v i s s t a b i l t i n n t B o r e t t s l a g e t bø r v æ r e f o r b e r e d t p å at d e n n e r e d u k s j o n e n k a n s k y l d e s f e i l avregning av fjernvarmeforbruket, som blir rettet opp og fakturert senere. F o r b r u k e t t i l o p p v a r m i n g e r k o r r i g e r t f o r ul i k u t et em p e r a t u r f r a å r t i l å r, s l i k at f o r b r u k e t skal være direkte sammenlignbart. I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r a t a n d e l s e i e r e k a n i n n b e t a l e s i n a n de l a v f e l l es g j e l d e n ( I -o r N d n i n g ). B o r e t t s l a g e t h a r i m i d l e r t i d i n n g å t t f a s t r e n t e a v t a n l e e n e m t i l e d H u s b a n h e n h o l d s v i s 2, 1 o g 3,. 1 Avtalen % r e gjelder n t e i perioden fra til I denne perioden vil det ikke være mulig å innbetale individuell andel fellesgjeld.

14 S i d e 1 4 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s e l t h a g r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FREMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n Det er registrert 6 bruksoverlatinger i borettslaget pr F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. Meldingen må være mottatt av OBOS innenden fastsatte frist. Meldefristen n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o og / eller på www. obos. no H v i s OB O S m o t t a r d i n m e l d i n g om f o r k j ø p e t t e r at f r i s t e n e r g å t t u t, i k a k n e k d r e u v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e e n t e r e d s s o k r k i f t l u i g. m E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsret t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i m k e d r a e v t a l e n i r. N E M I F O R F o rs i k r i n g e n d e k k e r b y gn i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r g s å o b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan ø r t e ber a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i C l r a wf o r d & C o m p a n y A S p å t l f 2 2 ( døgnbemannet alarmtelefon. ) V e d s k a d e r s om d e k k es a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o rs i k r i n g, k r e v e r f o r s i k r i n g s s e l s k a p et e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar.

15 S i d e 1 5 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N B O F O R S I K R I N G Den enkelte andelseier m å ha egen hjem forsikring som dekker innbo og løsøre (det vil s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS S k a d e f or s i k r i n g A S f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o r s i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. O B O S S k a d e f o r s i k r i n g h a r o g s å g o d e tilbud på øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o dk j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r F o r s k r i f t v e t n i l a s t t d e i n l e l nk e r l t e k v i r k a s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n o n g e k s p l o s j o n s v e r n Lo v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i b o r e t t s l a g e t s r e g i. I n t e r n k o n t r o l l er s y s hvordan t e m e t dette b e s k arbeidet i v skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsm iljøloven i forhold til vern av arbeid s t ak e r n e s h e l s e o g s i k k er h e t. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e.

16 S i d e 1 6 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D T o t a l o p p g r a d e r i n g a v t r a p p e h us i G V 4 2 o g GV 4 4 m e d n y e p o s t k a s s e r. B y t t et o v e r b e l a s t n i n g s v e r n f r a a l l e h o v e d t a v l e r t i l a l l e l e i l i g h e t e r. I n s t a l l e r t h o v e d j o r d i n g i h e l e b o r et t s l a g e t. O p p g r a d e r t a l l e l am p e r i t r a p p e h u s, i n k l. s e ns o r e r s om t e n n e r l am p e n e i s am s v a r m e d d e t n a t u r l i g e l y s e t. D e t e r s k i f t e n t b / e j t y u d s e t l i g e r de t l y t e t e r d ø r e r / v e r a n d a d ø r e r. D e t e r s k i f t et 2 s t k. a v t r e k k s v i f t e r i g a r a s j e a n l e g g e t p å ø v r e t u n, s am t 1 s t k. a v t r e k k s v i f t e i G V 4 6. F l y t t et v a k t m es t e rk o n t o r f r a P A 2 3 t i l GV 3 6. Oppgradert areal i PA 23 (tidligere vaktmesterkontor) til l e i l i g h e t s om d e r e t t e r b l e s o l g t f o r 2, 2 m i l l M a l i n g a v k a r n a p p, v e r a n d a p l a t e r, v i n d u o g k a r n a p p / v e r a n d a d ø r e r o g t a k u t s t i k k p å n e d r e t u n. D e t e r s k i f t et / j u s t e r t e n d e l y t t e r d ø re r / v e r a n d a d ø r e r. D e t e r s k i f t e t 2 s t k. r a v s t j e r a e n k l e k g s g v e i t p f å t ø e v r e t u i n, s g am a t 1 s t k. a v t r e k k s v i f t e i g a r a s j e n e d r e t u n. D e t e r s k i f t et 3 s t k a v t r e k k s v i f t e r p å l o f t. S t ø r r e e l ek t r i s k e a r b e i d e r : M o n t e r i n g a v u t e l am p e r p å t r a p p eh u s. U t s k i f t i n g a v k u rs s i k r i n g e r i h o v e d t a v l e r t i l j o r d f e i l a u t om a t e r. S k i f t e/ i n n k j ø p a v s i rk u l as j o n s p um pe r i v a rm e s e nt r a l e r. O p p a r b e i d e l s e a v l uf t es p a l t e r p å l o f t i GV 4 0, d a d et t e i k k e v a r u t f ø r t i henhold til de opprinnelige tegningene da borettslaget ble oppført Betydelig dreneringsarbeid i a n l e øvre g g m e d garasje b l a n t a n n et i n s t a l l e r i n g a v e n i ns p ek s j o ns k um o g e n a v l ø p s k um m e d p um p e. G r u n n e n t i l d et t e a r b e i d e t v a r at g ru n n v a n n e t b e g y n t e å s p r e n g e ut g u l v o g v a r t i l f a r e f o r b y g n i n g e n f or ø v r i g, p g a at d r e n e r i n g s r ø r v a r t e t t e o g m å t t e s k i f t e t s d. y r t E a t r b e r i e d l p a g t a i 2 v m et e r s t a k hø y d e i n n e i g a r a s j e n, s om f o r å rs a k et a t a l t m as k i n e r i s om b l e b r uk t v a r a v m i ni s t ø r r e l s e. M a l e r a r b e i d k a r n a p p s i d e n p å h e l e m i dt r e t u n b l e m a l t. V a k t m es t e r l e i l i g h e t e n b l e o p p g r a d e r t i s i n h e l h e t. D e t b l e ut a r b e i d e t e n ny b i l o p p s t i l i n g s pl a s s o g 2 M C p l as s e r i g a r a s j e n p å ø v r e t u n.

17 S i d e 1 7 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 2 s t k. ut l u f t n i n g s v i f t e r / b r a n n v i f t e r s k i f t e t u t i Ø v r e g a r as j e a n l e g g p g a s l i t a s j e. V a n n l e k k a s j e i G V 3 6, h v o r 6 l e i l i gh e t e r v a r i n v o l v e r t, o g h v o r d e t b l e l a g t n e d e t b e t y d e l i g, hv s o t r y s r t y e r e a l r e b d e i r b d l. a. d e l t o k i c a 2 0 b y g g e m øt e r. B o r e t t s l a g e t h a r b y t t et s t r øm l e v e r an d ø r f r a I s t a d K r a f t t i l L OS, d e t e r Hjem Kraft som fakturerer slik som før. Ballbane opprettet på Nordjordet. D e n E n g e l s k e p a rk h a r o p p g r a d e r t g a n g v e i e r m. m. Va k t m es t e rs øk n a d. S t y r e t h a r l a g t n e d b e t y d e l i g a r b e i d i f o r b i n d e l s e m e d a n s et t e l s e a v n y v a k t m e s t e r. E t t e r d e k r a v s t y r e t s e t t e r h a r i n g en s øk e r e v æ r t k v a l i f i s e r t M a l i n g a v a l l e b l ok k e n e p å ø v r e t un ( i k k e i n n g a n gs s i d e n ) k a r n a p p, u t v e n d i g e v e r a n d a p l a t e r, u t s t i k k f ra t a k o g a l l e v i n d u e r. S k i f e r h e l l e r m / v a rm e k a b l e r i t r a p p v e d P. A. 21 o g G. V S k i f t e t di v. y t t e r d ø r er i l e i l., g a r as j e o g v e n t i l r om. Fj e r n e t e n d e l t ræ r v / G. V. 4 2 o g s y k e h j em m e t Ny takpapp og takrenner b l o på k k e r alle p å Ø v r e t u n, s am t n y e t a k r e n n e r p å n e d r e t u n. D e t e r o gs å s k i f t e t 1 0 s t k. o g j us t e r t 1 2 s t k. y t t e r-v e r a n d a - k j e l l e r d ø r e r i b o r e t t s l a g e t i å r D e t e r m o n t e r t e n d e l h i m l i n g s p l at e r i g a r as j e n e p g a. f uk t i g h et / s a l t e r. L i k e l e d e s e r d e t m o n t e r t r m v ek a a b l e r i s k i f e r t r a p p m el l om G. V. 2 3 o g G. V N y e t a k l uk e r, o g s t i g e r m e d r e k k v e r k, e r m o n t e r t p å 5 et. b l ok k e n e a v s i k k e r h e t s m es s i g e g r u n n e r. H e l e k l o a k k s y s t em et i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g e r g j e n n om g å t t a v G r a vc o A S m e d bl. a. k am e r a i n s p ek s j on. Det ble f u n n e t n o e n f å u r e g e l m e s s i g h e t e r, m e n d e v a r a v e n s l i k a r t a t G r a v c o A S i k k e a n b e f a l t e å g j ø r e n o e n i n n g r e p f o r e l ø p i g N y t a k p a p p o g t ak r e n n e r p å a l l e b l o k k e r p å m i dt r e t u n. D et e r o gs å skiftet 12 stk. ytter - v e r a n d a d ø r e r i b o r e t t s l a g e t iå r D e t e r m o nt e r t e n d e l h i m l i n gs p l a t e r i g a ra s j e n e p g a. f uk t i g h e t / s a l t e r. K i l d e s o rt e r i n g s p l as s p å ø v r e t u n er f e r d i g o p p a r b e i d e t o g i t i l l e g g t i l de a n d r e c o n t a i n e r n e e r d et s a t t o p p c o n t a i n e r f o r g l as s o g m e t a l l e m b a l l a s j e. A l l e o p p r i n t at n e i v l e i r g e rs t s at y k t et k e m l e s d n y e a v t y p e n S i n us s am t at d e t e r s a t t o pp a t s k i l l i g f l e r e s t at i v e n n t i d l i g e r e S k i f t et t a k p a p p p å t ak o g t r a p p e h us p å n e d r e t u n. I n nk j ø p a v i n n g a n g s d ø r e r s a m t s k i f t e a v 8 s t -/ k v. e r i a n -/ d g a g n a g r s a s - j d ø e re r. S k i f t t 3 e felles el-s k a p p å g r u n n a v r u s t M o n t e r t h i m l i n gs p l at e r i g a r as j e a n l e g g, g a r a s j e a r b e i d e r i f o r b i n d e l s e m e d v a n n i n n s i g v e d a n l e g g, di v e r s e a r b e i d e r i v a rm e s e n t r a l e n, s am t o p p u s s i n g a v t r a p p e h u s i G. V. 5 4.

18 S i d e 1 8 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Installert galvanisk orrosjonsbeskyttelse k i nedre garasjeanlegg. Omfattende arbeid med varmevekslere m.m. i sentralvarmeanlegg. Vesentlig opprustning av grøntanlegg R e p a r a s j o n a v k j e l l e r b o d e r p å g r un n a v h e v i n g a v g u l v, s t a rt e t u t b e d r i n g s a r b e i d e t i g a r a s j e a n l e g go g f o r e t at t v e s e n t l i g o p p r u s t i n g a v g r ø n t a n l e g g. V å r e n f i k k a l l e a n d e l s e i e r e ny e b r a n n s l u k n i n gs a p p a r a t o g n y e r ø y k v a r s l e r e F u l l f ø r i n g a v b a l k o n g e r o g k a r n a p p e r, t r a p p e h u s m a l t i n n v e n d i g, m a l i n g a v i n n g - a o n g b s a l k o n g d ør e r p å d u g n a d O p p s t a r t a v o p p u s s i n g a v b a l k o n ge r o g k a r n a p p e r. A r b e i d e t e r i k k e a v s l u t t et M a l i n g a v t r a p p e g a n g e r, f e l l es v a s k e r i, u t s t i k k p å s y k e hj em o g reparasjon lekkasje av garasjeanlegg O p p r u s t i n g a v g r ø n t a n l e g g e t O p p r u s t i n v g r ø a n t a n l e g g e t, ut s k i f t i n g a v l e k e a p p a r a t e r, n y as f a l t o g j u s t e r i n g a v k um m e r F o t b a l l b a n e n v e d s y k e h j em m e t e r p l a n e r t o g t i l s å d d. Ut s k i f t i n g a v l e k e a p p a r a t e r o g ut b e d r i n g a v t r a pp e n e. B y g g e t l e v e g g t i l s ø p p e l s k u r v e d s y k e h j e m m e t. D e t a t t e ny r p l a f n o t i r n g e. V i d e r e e r h o v e d v a n n r ø r v e d G. V. 5 4 o g G. V. 4 0 s k i f t e t u t B a l l p l as s e n p å N o r d j o r d e t b l e p l a ne r t m e d n y t t g r u s d e k k e. D e t b l e m o nt e r t n y e b a s k e t b a l l m å l o g b e nk e r. D et b l e u t f ø r t r e p a r a s j o n a v g a r a s j e t a k p å ø v r e t u n p a. v g v. a n a n. D i e t n b n l s e i ut g f ø rt s e r v i c e på v e n t i l a s j o ns a n l e g g e t v å r t v e d a t v i f t e r p å l of t o g a v t r e k k s v e n t i l e r i l e i l i g h e t e n e b l e r e n g j o r t. D e t bl e m o n t e r t n y e s y k k e l s t a t i v a v m e rk e t S i n u s S am e i e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g b l e d a n n e t. D e t b l e o v e r t a t t fr a Os l o K om m u n e o g e i es n å a v C a s i n et t o B r l, Ø v r e S i l k e s t r å B r l, N e d r e Silkestrå Brl, Hoffsgrenda Brl og Skøyen Terrasse Boligsameie A l l e b o r e t t s l a g e t s v i n d u e r b l e m a l t. I t i l l e g g b l e a l l e t r a p p e h us m al t u t v e n d i g Maling av ngs innga - og balkongdører på dugnad

19 S i d e 1 9 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g O M S A T T E L E I L I G H E T E R I roms leiligheter :6 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 50, , , , , 5+loft , Gjennomsnitt roms leiligheter :2 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 93, , G j e n n om s n i t t roms leiligheter : 12 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 93, , 2 9 6, , , , 0 9 6, 0 9 6, 0 9 6, 0 9 6, 0 9 6, 0 9 6, 0 + l o ft Gjennomsnitt

20 S i d e 2 0 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g S T Y R E T S A R B E I D M ø t e r : I l ø p e t a v å r e r d e t a v h o l d t r s ak s t er y e r e b m e ø h t a n e d r l e t h. v o Ge n e r a ling f ble o avholdt r s a 31 m I n f o r m a s j o n D e t e r s e n d t ut 3 2 r u n d s k r i v. B a r n e h a g e n D e t e r a l d e r s g r u p p e n o v e r 3 å r s om e r p r i o r i t e rt i C a s i n e t t o B o r e t t s l ag s b a r n e h a g e. B a r n e h a g e n e r f u l l t a l l i g. S t r s k y o r l e l æ t r e r i H i l d b e a A r n e s h e a n g. e n e r f ø B a r n e h a g e n h a r d e s s u t e n et s t y r e h v o r b o r e t t s l a g e t e r r e p r e s e nt e r t ve d C h r i s t i n A r n e s e n. B a r n e h a g e n s u t g i f t e r b l i r d e k k e t a v f o r e l d r e b e t a l i n g o g o f f en t l i g s t ø t t e. H u s l e i e I 2010 økte husleia med 5 % eks. kapitalutgifter. D ø r er T r u d v a n g & B r a n ds b o r g A S ut b e d r e r d e u t g a n g s dø r e r / v e r a n d a d ø r e r s om f u n g e r e r dårlig. Styret må kontaktes ved ønske om utbedring. D u g n a d e r / J u l e t r e f e s t V å r, h øs t o g k j e l l e r d u g n a d s am t t en n i n g a v j u l e t r e o g j u l e t r ef e s t b l e av v i k l e t s om n o r m a l t m. m. D a b o r e tt s l a g et v a r 2 5 å r i , v a r d e t n o e n i l ds j e l e r p å m i d t r e t u n s om v i l l e m a rk e r e d e t t e. I f o r b i n d e l s e m e d d e t t e j u b i l e e t b l e d et k j ø pt i n n et s t o r t t e l t i t i l f el l e d å r l i g v æ r, s am t l a n g b o r d b l e o p pg r a d e r t. D e r s om n o e n ø ns k e r å v i d e r e f ø r e l i g n e n d e t i l t r a d k e, t m ul e i g å f å a d g a n g t i l ne v n t e t e l t o g b o r d v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e l e d e r. Loft D e t b l e i k k e f e r d i g s t i l t n o e n n y e l of t i T o t a l t e r d et ut b y g d 4 4 l o f t. Reparasjon og vedlikehold ( større arbeider ) T o t a l o p p g r a d e r i n g a v t r a p p e h u s i G m V e d 4 n 2 y e o p g os t k G a V s s e 4 r 4. B y t t et o v e r b e l a s t n i n g s v e r n f r a a l l e h o v e d t a v l e r t i l a l l e l e i l i g h e t e r. Installert hovedjording i hele borettslaget. O p p g r a d e r t a l l e l am p e r i t r a p p e h u s, i n k l. s e ns o r e r s om t e n n e r l am p en e i s am s v a r m e d d e t n a t u r l i g e l y s et. D e t e r s t / k justert i f t e en betydelig del ytterdører / verandadører. D e t e r s k i f t et 2 s t k. a v t r e k k s v i f t e r i g a r a s j e a n l e g g e t p å ø v r e t u n, s am t 1 s t k. a v t r e k k s v i f t e i G V 4 6. Flyttet vaktmesterkontor fra PA 23 til GV 36. O p p g r a d e r t a r e a l i P A 2 3 ( t i d l i g e r e v a k t m e s t e r k o nt o r ) t i l l e i l i g h e t s om d e r e t t e r b l e s ol g t f o r 2, 2 m i l l. B o r e t t s l a g e t s g r ø n t a n l e g g B o r e t t s l a g e t h a r k o n t r a k t m e d g a r t n e r f i rm a e t H a g ef o rm A S v e d r ø r e n d e v e d l i k e h o l d a v grøntanlegget ( også plenklipping ). V e n t i l a s j o n s a n l e g g e t D e t e r f i r m a e t V e n t i l a s m j o u n t f ø r o e g r s e K r u v l i c d e p å s v o e n t i l as j on s a n l e g g e t v å r t. Hele anlegget blir kontrollert 2 ganger i året.