Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Garnes ungdomsskole Garnesveien 88, 5260 Garnes

Transkript

1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg Garnes ungdomsskole Garnesveien 88, 526 Garnes Dato:

2 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 1 av 17 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GARNES UNGDOMSSKOLE Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Tidligere påkostninger og investeringsplaner Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på vedlagte tilstandsrapport Målinger og resultater - enkel vurdering Kartlegging og tiltak for toaletter/dusj v/skolen og BBS Kartlegging og tiltak ifm lærerarbeidsplasser v/skolen og BBS Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Vedlegg... 17

3 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 2 av 17 TILSTANDSRAPPORT GARNES UNGDOMSSKOLE Garnes ungdomsskole har ikke foreliggende store investeringsplaner, men i vedtatt budsjett er det for perioden avsatt midler til bygging av ny ungdomsskole på Seimsmyrane. Det er i forbindelse med denne kartleggingen avdekket et behov for oppgradering av den eksisterende skolen med et totalt kostnadsestimat på kr. 8,1 mill. 1.1 Formål Arbeidstilsynet har pålagt Bergen kommune å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner i skolebygg. Herunder utarbeide vedlikeholdsplaner, vedlikeholdstrategi og fremskaffe reguleringsrapporter for ventilasjonsanlegg. Det må videre etableres rutiner for jevnlig kartlegging av inneklima med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Denne rapporten tar for seg den bygningsmessige kartleggingen hvor risikovurdering og tiltaksplan er basert på bygningsmessige observasjoner som er sammenført med resultatet av bedriftshelsetjenesten sin kartlegging. Samlet vurdering med de tiltaksplaner som fremkommer i rapporten er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign BKB/PAL Bedriftshelsetjenesten Rektor Verneombud Hovedverneombud for skole Frode Tangedahl Mariann Andersen Alvheim Endre Ljones Magne Stenersby Cecilie Abrahamsen 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: 286/286 Adresse: Garnesveien 88 Postnr/Sted: 526 Indre Arna Byggeår: 197 BTA: m 2 Antall etasjer: 2 Reguleringsforhold: Skoleformål Etasjer under terrengnivå: 1 Tomtestørrelse: Ca m² Bygningstype: Ungdomsskole Størrelse lekeareal mv: Asfaltert uteområde Bygningen brukes i dag til: Ungdomsskole Tomteopparbeidelse: Bygningens tidligere bruk: Ungdomsskole Parkeringsforhold: Større påkostninger: Div. innvendig oppussing Vei/adkomst: Offentlig Ferdigattest: Vannforsyning: Offentlig BKL: Kl. 1 Avløp: Offentlig Helseverngodkjenning: Nei Antall elever/brukere 382 Antall ansatte 5 Andre bruksformål - antall pers Svømmehall brukes av idrettslag ettermiddag/kveldstid.

4 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 3 av Rapportering Denne sluttrapporten er bygget opp som følger: Kapittel angir på overordnet nivå aktuelle tiltak og kostnader. Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel i vedlegg fremgår detaljnivå av aktuelle tiltak og kartlegginger. Merk! Kartleggingene er gjennomført uavhengig av tilstandsrapporten som følger vedlagt. Rapport: Utført av: Dato: Sluttrapport BKB v/avd. ing. Frode Tangedahl Punktene: 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 og 1.6 er utfylt med bistand Ingeniør Abbedissen AS av: Sluttrapporten er kontrollert BKB v/o. ing. Erling Iversen jr Sluttrapporten er et resymè som anbefaler aktuelle tiltak basert på delrapportene som følger vedlagt: Rapport: Utført av: Dato: Ing. Abbedissen AS v/frank Abbedissen (RIB), Tilstandsregistrering med Techmentor AS v/torvald Kjemhus (RIV), og kostnadsestimater Handegård og Pedersen AS v/åge Sørensen (RIE) HMS registreringsverktøy IK-Bygg med HMS kostnadsestimater Kartlegging og vurdering av ansattes dusj- og toalettforhold samt arbeidsplasser Oppsummering fra kartlegging av helseplager BKB v/avd. ing. Frode Tangedahl, ing. Jahn Glomsrud og brannteknisk ing. Åge Kausland, Rektor Endre Ljones, Teknisk personell Arne Steinset Skolen og BBS v/christian Lampe Bedriftshelsetjenesten Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling og inneklimalogging (CO 2, Cytox AS v/pål Ivarsøy og Morten Heimdal Feb. 212 temp, Relativ luftfukt) Belysning Pettersson & Gjellesvik AS v/tord Njøten Feb. 212 Utlegging/innhenting av Jan-feb BKB sporfilmer Radon 212 Analyse av sporfilmer MRM - Mark Radon Miljø, Sverige Tidligere asbestkartlegging Vitenskapelig rådgiver UiB v/walther Wedberg 1999 Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering basert på ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av Rektor: Endre Ljones og Teknisk personell: Arne Steinset. Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument CO 2, temp, relativ luftfukt (RH) Q-track. Fukt Protimeter MMS Belysning Luxmeter type Elit 181 NO

5 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 4 av 17 Ventilasjon Ifm kartleggingen av skolene er det foretatt logging av CO 2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte i et representativt utvalg rom (normalt 3-7 stk). For de skoler som det forefinnes aktuelle innreguleringsprotokoller på er dette lagt ved. Vurdering av tilstand i HMS-verktøyet IK-Bygg er basert på resultater av foreliggende dokumentasjon og ventilasjonsanleggets alder. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanleggs funksjonelle levetid antas ikke være mer enn 2 år, men kan godt fungere teknisk i 3 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. BKB vil for de tilfeller støtte seg på inneklimalogger ifm kartleggingen og vurdere tilstand deretter. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er skolens rektor kontaktet og bedt å involvere skolens øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte, annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder forelagt for uttale eksisterende tilstandsrapporter, plukke ut aktuelle rom og arealer for nærmere målinger. Sluttrapporten angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet, dvs også utenfor HMSområdet. I den grad det lar seg gjøre er forslagene sett ca 1-1 år frem i tid inndelt i kategoriene Strakstiltak <1år, vedlikeholdsmessige tiltak m/etterslep og moderniseringsbehov. Oppgitte tall er omtrentlige budsjettsummer og er etter beste skjønn delt inn etter følgende prioritering: Akutt (D-V-U) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. -1 år Vedlikehold (V) Vedlikehold som foretas for å opprettholde bygningens funksjonsnivå. Tiltak er sett hhv 1-4 år og 5-1 år frem i tid. Modernisering (U) - Investering Arbeider som utføres for å tilføre manglende funksjoner eller tilfredsstille formelle krav som er kommet etter den opprinnelige oppføringen. Omfatter også krav som følge av bruks- og behovsendring. Det vil si tilsvarende utvikling. (ref. Ord og uttrykk innen eiendomsforvaltning fasilitetsstyring). Bør sees i sammenheng med omfattende nødvendige vedlikeholdstiltak. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (D-V-U) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur. Registreringsnivå 2 iht NS3424 er fulgt ifm kartleggingsarbeidene. Vi tar forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. HMS-kartleggingsverktøyet IK-Bygg er valgt brukt som tillegg til den ordinære tilstandskartlegging med kostnader siden den får frem konkrete HMS krav med kostnader som er stilt ifm Arbeidstilsynets pålegg. P.g.a stramme tidsmarginer presiseres det at registeringen har fokusert på de inneklimarelaterte faktorer som fremkommer i Arbeidstilsynets pålegg og nødvendigvis ikke øvrige HMS-tilsynsområder. Dette tas det forbehold om, men helheten skal være fanget opp ifm den ordinære tilstandsrapporten. Det tas også forbehold om utfyllingen av øvrige HMS-ansvarsområder enn Forvalter/ Utfører. Verktøyet er blitt til i flere faser i samarbeid mellom Norsk Kommunalteknisk Forening (NKF) ved FOBE, Statens Bygningstekniske etat ved KOBE-programmet, Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB), Kommunal Landspensjonskasse (KLP), Norsk Brannvernforening og Stiftelsen Byggsertifisering. IK-Bygg foreligger i dag som en excel-bok, men vil om kort tid bli tilgjengelig i web-basert versjon.

6 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 5 av 17 På generelt grunnlag erkjennes det at rammevilkårene for å kunne tilfredsstille alle lovkrav ikke har vært tilstede. Ifm forestående omorganisering av BKB til etat for Eiendom og etat for Utbygging er dette noe som skal jobbes videre med slik at planer og rutiner for tilstandsregistrering og HMS-kartlegging blir satt i system. Dette må sees i relasjon til den pågående utviklingen av FDV-verktøyet hvor risikobasert tilstandsregistrering/hms-styring nylig er utviklet og hvor vi nå også er i sluttfasen av en kontrollmodul (Prosedyrer og sjekklister). Når systemet er ferdig utviklet vil bygningsrelatert HMS-kunne rapporteres inn via dagens meldingssystem (avvikssystem) og kunne avløse verktøyet IK-Bygg. Innføring av regelmessig tilstandsvurdering hvert 4. år kombinert med årlig HMS-kartlegging av byggets tilstand bør kunne gi en god overvåkning av når tiltak bør inntreffe vurdert i et helhetsperspektiv. Herunder helhetsvurdering av det enkelte bygg med tanke på behovet for større vedlikeholdsmessige tiltak, nødvendighet av oppgraderinger/ moderniseringer og en samlet tilfredsstillelse av ulike forskriftskrav.

7 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 6 av Oppsummering med tiltak og kalkyler Nedenforstående tabeller angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering (byggvis). Nærmere detaljer om tiltak fremgår av pkt Evt ytterligere detaljer fremgår av vedlegg. I tillegg fremgår det i totaloversikten rundsumskostnader i forbindelse med kartlegginger som ikke er fanget opp i den ordinære vedlagte tilstandsrapporten. Dette kan være tiltak ifbm. brannsikkerhet, inneklimalogging, fuktregistrering, radon, lysmålinger, asbestsanering, toalettog dusjforhold og lærerarbeidsplasser. Tilstandsrapport Kartlegging Garnes ungdomsskole - Totalt Anbefalte tiltak Strakstiltak Vedlikehold Vedlikehold <1 år 1-4 år 5-1 år Modernisering Totalt Ansvar Bygning 513,- 2 59,- 2 16,- 3 49, ,- BKB VVS 18,- 4,- 6, , ,- BKB El.kraft 3,- 354,- 79,- 3 65, ,- BKB Automasjon 1,- 371,- 522,- 2 18,- 3 83,- BKB Andre installasjoner 3,- 1 25,- 1 28,- BKB Utendørs 23,- 8,- 1,- 3,- 1 7,- BKB Dok-rapporter-HMS 49,- 18,- 67,- BKB Brannteknisk 1 25,- 1 25,- BKB Temperaturtiltak 1) BKB Ventilasjonstiltak 2) BKB Fuktsanering 3) BKB Radontiltak 4) BKB Belysning 15,- 15,- BKB Asbestsanering 5) Dusj/toaletter ansatte 2,- 2,- BKB/BBS Lærerarbeidsplasser 6) BKB/BBS Sum eks. mva 2 883, , , , ,- Uforutsett 2% 576 6, , , , ,- Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% 864 9, , , , ,- MVA , , , ,- TOTALT ESTIMAT ,- 7 17, , , ,- Usikkerhet rundt kostnadsestimeringen og nødvendige tiltak gjør at 8 1 totalestimat er multiplisert med en usikkerhetsfaktor på 1,3 Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse og ikke hensyntar en evt. arealutvidelse eller behov for erstatningslokaler. 1) 2) 3) 4) 5) 6) Temperaturtiltak, installasjon av nye ovner i kontorfløy, ellers temperatursenking i kl. rom Nytt ventilasjonsanlegg inngår i VVS-kostnaden Fuktsanering i garderober inngår i VVS-kostnaden Tiltak ifbm. radon vurderes når rapport foreligger Asbestsanering; Kostnad ifbm. asbestsanering inngår i bygningskostnaden Lærerarbeidsplasser, ventilasjon; Kostnad inngår i VVS-kostnad Anbefalte organisatoriske forhold: Kartlegging Anbefalte tiltak Lufterutiner, unngå doble timer, senk. temp. Gruppeskift lysstoffrør, rengjøring reflektorer Renholdsrutiner Regelmessig kontroll av påviste asbestholdige himlingsplater Ansvar Skole Skole Skole BKB

8 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 7 av 17 Bygg C, inneholder i plan 1 administrasjon og undervisning i underetasjen, bygget er fra 197 som de øvrige bygg (foruten paviljong som er ca. 3 år). Bygget er i 2 etg. Utvendig er fasaden bra vedlikeholdt foruten ubehandlede betongvegger som bør behandles. Innvendig fremkommer gulvarealene som svært skjemmende pga. slitasje, her bør samtlige gulv få nytt belegg. Ventilasjon er dårlig og må utbedres/skiftes, dette fører også til at elkraft og nye himlinger må fornyes. Garnes ungdomsskole - Bygg C Anbefalte tiltak Strakstiltak Vedlikehold Vedlikehold <1 år 1-4 år 5-1 år Modernisering Ansvar Bygning 3,- 485,- 62,- 62,- BKB VVS 3,- 9,- BKB El.kraft 15,- 31,- 49,- 5,- BKB Automasjon 14,- 57,- 33,- BKB Andre installasjoner Utendørs 23,- 215,- 1,- BKB Dok-rapporter-HMS 15,- 18,- BKB Sum eks. mva 428,- 745,- 726,- 2 54,- Uforutsett 2% 85 6,- 149, ,- 58,- Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% 128 4, , ,- 762,- MVA 16 5, , , ,- TOTALT ESTIMAT 82 5, , , ,- Bygg B, inneholder den største del av klasseromsundervisning i skolen, bygget er fra 197 som de øvrige bygg (foruten paviljong som er ca. 3 år). Bygget er i 2 etg. samt underetasje. Utvendig er fasaden bra vedlikeholdt foruten ubehandlete betongvegger som bør behandles. Innvendig fremkommer gulvarealene som svært skjemmende pga. slitasje, her bør samtlige gulv få nytt belegg. Ventilasjon er dårlig og må utbedres/skiftes, dette fører også til at elkraft og nye himlinger må fornyes. Garnes ungdomsskole Bygg B Anbefalte tiltak Strakstiltak Vedlikehold Vedlikehold <1 år 1-4 år 5-1 år Modernisering Ansvar Bygning 5,- 669,- 44,- 1 97,- BKB VVS 5,- 4,- 6,- 5 5,- BKB El.kraft 5,- 125,- 31,- 2 5,- BKB Automasjon 252,- 29,- 1 25,- BKB Andre installasjoner 3,- 5,- BKB Utendørs 29,- 5,- 1,- BKB Dok-rapporter-HMS 3,- BKB Sum eks. mva 165, ,- 1 15, ,- Uforutsett 2% 33, ,- 221, ,- Rigg, drift, adm, 49 5, , , ,- prosj, PL,BL 25% MVA ,- 516, , ,- TOTALT ESTIMAT ,- 2 58, , ,-

9 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 8 av 17 Svømmehall og gymbygg, er sammenhengende bygg fra 197, som de øvrige bygg (foruten paviljong som er ca. 3 år). Bygget er i 2 etg. dvs. plan 1 og u. etg. Utvendig er fasaden bra vedlikeholdt foruten ubehandlete betongvegger som bør behandles. Innvendig fremkommer deler av gulvarealene som svært skjemmende pga. slitasje, her bør samtlige gulv få nytt belegg. Ventilasjon er dårlig og må utbedres/skiftes, dette fører også til at elkraft og nye himlinger må fornyes. Garderober og dusjer er gamle og slitt, og trenger fullstendig rehabilitering. I vedlagt rapport for svømmeanlegg fra 21, fremkommer det betydelige behov for fornying og vedlikehold (estimert til 3 35,- i 21) som omfatter alt fra tekniske til bygningsmessige oppgraderinger. Gymnastikksal, fremkommer med normal slitasje i de 4 år som den har vært i bruk. Her er vedlikeholdet noe mindre enn for svømmehall. Garnes ungdomsskole Gym og svømmehall Anbefalte tiltak Strakstiltak Vedlikehold Vedlikehold <1 år 1-4 år 5-1 år Modernisering Ansvar Bygning 46,- 95,- 435,- 7,- BKB VVS 1, ,- BKB El.kraft 1,- 16,- 22,- 65,- BKB Automasjon 1,- 57,- 95,- 6,- BKB Andre installasjoner 35,- BKB Utendørs 295,- 5,- 1,- BKB Dok-rapporter-HMS 31,- BKB Sum eks. mva 89, ,- 755, ,- Uforutsett 2% 178, ,- 151, ,- Rigg, drift, adm, 267, , , ,- prosj, PL,BL 25% MVA , , , ,- TOTALT ESTIMAT , , , ,- Paviljong bygget er et nyere bygg (ca. 3 år), som er oppført av modulbrakker i 2 etasjer. Paviljongene mangler universell utforming (heis) for øvrig fremkommer bygget med normal slitasje og uten noen strakstiltak eller snarlig vedlikehold. Garnes ungdomsskole - Paviljong Anbefalte tiltak Strakstiltak Vedlikehold Vedlikehold <1 år 1-4 år 5-1 år Modernisering Ansvar Bygning 665,- 2,- BKB VVS BKB El.kraft 38,- 13,- BKB Automasjon 48,- 8,- BKB Andre installasjoner 4,- BKB Utendørs Dok-rapporter-HMS Sum eks. mva 86,- 875,- 6,- Uforutsett 2% 17 2,- 175,- 12,- Rigg, drift, adm, 25 8, ,- 18,- prosj, PL,BL 25% MVA 32 25, ,- 225,- TOTALT ESTIMAT , , ,-

10 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 9 av Tidligere påkostninger og investeringsplaner Vinduer og fasadeplater (Steni) er blitt fornyet. Det er investert i nytt skolekjøkken og ny kantine, i tillegg er 2 klasserom oppusset i begynnelsen av 212. Garnes ungdomsskole har ikke foreliggende store investeringsplaner, men i vedtatt budsjett er det for perioden avsatt midler til bygging av ny ungdomsskole på Seimsmyrane. 1.6 Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på vedlagte tilstandsrapport Følgende er en kortfattet overordnet beskrivelse av bygningsdeler med teknisk tilstand inklusiv sammendrag av forelagt dokumentasjon på befaringstidspunktet med anbefalinger om tiltak Bygningsmessig (NS3451 2) Bygningsmassen for Garnes ungdomsskole består av bygg B, C, gym bygg samt paviljongbygg. Foruten paviljong er byggene oppført i betongkonstruksjoner, både vegger og dekke, yttervegg har påført Steniplater utvendig, Som strakstiltak anbefales det at garderober for gym/svømmehall blir modernisert/rehabilitert, for øvrig trenger skolen noe innvendig vedlikehold av gulvbelegg og himlinger VVS (NS3451 3) VVS anleggene er med få unntak fra 197. Svømmehallsaggregat er fra Unntaksvis er deler av VVS anlegg skiftet ut så som dusjarmatur i dusjanlegg for svømmehall og sanitærutstyr for WC gutter og WC jenter i bygg B. Ventilasjonsanleggene har uten unntak, ingen restlevetid, er i dårlig forfatning og må påregnes skiftet ut i sin helhet. Varmeanlegget er elektrisk. Forskrift kan utløse krav til vannbårent varmeanlegg dersom det iverksettes omfattende rehabilitering/hovedombygging. Kostnader til dette er ikke medtatt. Antatt tilleggskostnad utgjør: ca. 1,3 mill. kr Elektro/automasjon (NS og 5) Byggene på skolen har strømforsyning fra en felles transformatorstasjon, som er etablert av BKK Nett AS. Transformatoren er montert i eget rom. I naborommet er det montert en hovedtavle som er fra bygget var nytt. Hovedtavlen er bygget med åpne strømførende skinner. Tavlen har fått en meget provisorisk tildekking, for å unngå tilfeldig berøring. Føringsveier var lite egnet og tilkomsten var dårlig. Fordelingstavlene i byggene er montert inn i tavlenisjer. Tavlene er fra den tid som bygget var nytt og består av skrusikringer. Etter hvert som strømforbruket har øket så er det montert inn automatsikringer. Utstyr for SD-anlegget er også innmontert i tavlene. Belysning i korridorer er fra bygget var nytt og nye sparepærer er montert. Avskjerminger er fjernet. I undervisningsrommene er det armaturer av nyere dato. I svømmehallen er det montert opp noen store lyskastere som gir indirekte belysning, og benytter taket som reflektor. For at dette konseptet skal være effektivt må reflektor bestå av speil eller tilsvarende, furupanel som himlingen, gir en meget dårlig virkningsgrad. Bygget er oppvarmet, basert på el. ovner. Tilsynelatende så var ovnene av en akseptabel kvalitet. Eksisterende Eswa takelementer var stort sett utkoblet, men noen elementer var i bruk.

11 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 1 av 17 Nød- og markeringslys, hadde noen defekte armaturer. Bæresystemer er felles for elkraftanlegget. Integrert kommunikasjonsnett, var ikke oppfunnet når bygget var nytt. Det er etablert et slikt anlegg etter hvert som behovet har vært tilstede/økende. Kapasiteten på anlegget er mindre enn det som er normen. Trace for kabelen er tilsynelatende noe tilfeldig, dette medfører at avstander til kraftkabler i noen tilfeller er i minste laget. Brannalarmanlegg som er montert er et tilnærmet heldekkende anlegg. Bygg C, er brannsentral av fabrikat Autronica type BS8 innmontert. I paviljong er det montert brannalarmanlegg av fabrikat Eltek type Delta Compact. SD-anlegget driftes av Celsius Teknikk AS. Moduler for styring av varmeanlegget er innmontert i fordelingssentraler og det tyder på at alle modulene er ettermontert. Føringer av ledninger i tavlene er lite oversiktlig Heis/andre installasjoner (NS3451 6) Byggene har pr. dd. ikke installert heis Utendørs (NS3451 7) Eiendommens utendørskonstruksjoner fremstår i bra stand, dvs. normalt slitt ihht. den levetid som har vært. Det opparbeidete arealet rundt skolebyggene er asfaltert, i nær (1-4 år) fremtid må det påregnes fornyelse av asfaltdekke. Utvendige murer fremkommer med normal slitasje og trenger mindre vedlikehold innen 1-4 år. Søyler for uværskur har fått en del korrosjonskader som må utbedres umiddelbart Div. dokumentasjon-rapporter-hms (9) Generelt Enøk Viser til vedlagt enøkrapport. For øvrig opplever skolen at det er dårlig varmestyring. Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Skolebyggene mangler tilrettelegging for universell utforming. WC i garderober er mangelfull samt smale inngangspartier, gjelder både for personell og elever. Inngangspartier mangler godkjente ramper samt at byggene ikke har installert heis Helse Svømme-/ badeanlegg Det vises til vedlagt rapport for basseng. Det er foretatt kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold ved Bedriftshelsetjenesten Miljø Det er mindre forekomster av asbest, jamfør vedlagt rapport Sikkerhet Ikke nærmere vurdert.

12 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 11 av 17 Brann Garnes ungdomsskole er i relativt grei brannteknisk stand. I 1997 ble det gjennomført en brannteknisk oppgradering av skolen hvor alle brannklassifiserte dører til klasserom ble skiftet, slik at alle klasserom utgjør egne brannceller. For å kompensere for manglende seksjonering ble det installert fulldekkende adresserbart brannalarmanlegg i hovedbygget. Dette gir også økt personsikkerhet i forhold til tidlig varsling. Alle brannslanger ble flyttet ut i korridor og lett tilgjengelig, samt at kran og munnstykker ble skiftet. Det bekreftes at det er tilstrekkelig med rømningsveier i bygget etter brannteknisk gjennomgang i Ved Garnes ungdomsskole ble det ved gjennomgang avdekket noen mangler som må utbedres både teknisk, bygningsmessig og organisatorisk. Brannteknisk utbedring er estimert til kr (netto). I første rekke gjelder dette: Manglende branntettinger Fravik fra TR2 trapperom Vurdering av rømningsvei fra 2. etg. Røykskille i rømningskorridorer (hovedbygg) Strålingsfare i innvendige hjørner og vertikalt i fasaden Dokumentasjon av ombygginger/endringer som er foretatt etter 1997 i byggene. Garnes ungdomsskole har ryddige rømningsveier og flere gode løsninger som bidrar til å forebygge branner. Eget arkivrom til lager-/kopifunksjonen bidrar til lav brannbelastning i rømningsveier. Datarom med gode løsninger for faste installasjoner til alle PCèr. (ikke skjøteledning) Ny elevkantine sikrer at kjøleskap (melk-/fruktordning) ikke lagres i rømningsvei. Noen av manglene som er avdekket ved gjennomgangen vil kreve en brannteknisk analyse av brannteknisk rådgiver, og vi anbefaler derfor at det utføres en egen brannteknisk gjennomgang ved skolen for blant annet å dokumentere rømningsforholdene fra 2. etasje. Tilfluktsrom/fortifikatoriske anlegg Tilfluktsrommene er fra byggets opprinnelse og antas å være i brukbar stand. Tilfluktsrommene er uisolerte og det må påregnes utvikling av muggsopper pga. kondensering ved lagring av organisk materiale. Tilfluktsrommene må tømmes dersom slike problem oppstår. 1.7 Målinger og resultater - enkel vurdering Utførte målinger ifm pålegg Det presiseres at målingene er stikkprøver tatt på steder som sammen med bruker anses å være representative for vurderingen. Vi tilføyer også at flere av skolene opp gjennom årene tidligere har vært målt, men BKB ønsker som en del av kartleggingen å foreta nye målinger for ovennevnte områder hvor dette viser seg å være et behov. Følgende målinger er foretatt ifm kartleggingen:

13 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 12 av Inneklimalogging(CO 2, temp og RF) v/cytox AS Administrativ norm for CO 2 : 1ppm(18 g/m 3 ). CO 2 gir et bilde av rommets luftskifte avhengig av personbelastning. Anbefalt temperatur for arbeidsplasser: < 22 C. Spesielt viktig å unngå overskridelser i årstider med oppvarmingsbehov. Anbefalt nivå for Relativ luftfuktighet(rf): < 3-4% vinterstid, 4-6% sommerstid Kildehenvisning: SINTEF-Byggforsk, Arbeidstilsynet Målinger foretatt: Romnummer 7 Plan kjeller Bygg B og C 11 Plan kjeller Bygg B og C etg. Bygg B og C 135 Arbeidsrom 1 1. etg. Bygg B og C 21 Paviljong Base Plan 2. etg. 25 Hovedbygg 2. etg. Blokk B Personbelastning 22 61/ / /186 ikke oppgitt ** Areal/ volum m 2 /m 3 CO 2 max/min 12/ / 36 68/ / / 4 146/ / */ / 194 CO 2 gj. snitt i måleperioden Temp Relativ luftfukt (%RF) , Avvik iht adm. norm eller anbefalte verdier CO 2 Temp CO 2 Temp CO 2 (Temp) (RF) Anbefalte tiltak bedring av luftskifte/lavere personbelastning, temperatursenking bedring av luftskifte/lavere personbelastning, temperatursenking bedring av luftskifte/lavere personbelastning, (temperatursenking) Temp temperatursenking CO 2* Temp (RF) CO 2 Temp (RF) (bedring av luftskifte/ lavere personbelastning,*) temperatursenking bedring av luftskifte/lavere personbelastning, temperatursenking * CO 2-nivået overstiger ikke administrativ norm(1ppm(18mg/m 3 )) i måleperioden bortsett fra i en svært kort periode ca kl 9:1. Det er sannsynlig at årsak til dette er at måleprobe er blitt pustet på av en av brukerne av rommet. C 2-nivået ellers gjennom måleperioden overstiger ikke 85 ppm. ** se kommentar side 2 i rapport av vedr. skolen og grunnlagsmaterialet for dette skjemaet. Jevnt over for høye CO 2-nivåer bortsett fra for rom 135. En senkning av temperatur i rommene vil i prinsippet øke RF, og som ofte er en fordel vinterstid med generelt lav RF innomhus. Årsak til generelt lavt luftfuktnivå innomhus vinterstid, er oppvarming av inntrukket uteluft med relativt lavt vanninnhold(g/m 3 ). Ulemper med forhøyet luftfuktnivå innomhus vinterstid, er kondensfare på nedkjølte ytterveggs flater. Som følge av individuelle reaksjonsmønstre og behov ved opphold ved varierende grad av påvirkning av kjente inneklimafaktorer, er det ofte en betydelig utfordring å finne løsninger som ivaretar alle behov hvor mange personer er samlet i samme lokale. Vinterhalvåret kan være spesielt utfordrende. For å imøtekomme anbefalte verdier for temperatur og RF, samt at CO 2-nivåene i de rom hvor disse overskrider administrativ norm faktisk harmonerer med normen, må temperaturen reguleres samt at luftskifte og/eller personbelastningen henholdsvis økes/reduseres i tilstrekkelig grad. En detaljert oversikt ved grafisk fremstilling av registrerte inneklimafaktorer, registreringer av varierende personbelastning samt annen relevant informasjon for de undersøkelser som er gjort, er å finne i vedlagte rapport av fra Cytox AS.

14 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 13 av Fuktregistrering v/cytox AS Romnummer 14 Garderobe gutt 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 15 (Toalett gutt) 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 17 Lærer gutt 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 19 Garderobe jente 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 22 Lærer jente 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 21 (Toalett jente) 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 3 1. etg. Gymnastikksal Bygg A Ytterdør mot nord 27 (Toalett) 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 28 Lærer 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 34 Gymsal 1. etg. Gymnastikksal Bygg A 4 Inspeksjonsgang Kjeller Gymnastikksal Bygg A 15 Gutter WC 1. etg. Bygg B og C Registrert forhøyede fuktverdier Ja Ja Ja Hvor/symptom Årsak Anbefalte tiltak Innervegger/ saltdannelser Innervegg/ saltdannelser Innervegger/ saltdannelser Lekkasje fra tilstøtende dusjrom(rom 13) Kapillært opptrekk av vann i vegg Kapillært opptrekk av vann i vegg, dårlig dusjløsning Påsørge tett vegg mellom dusjrom og garderobe - Renovering av dusjløsning Ja Som for rom 14 Som for rom 14 Som for rom 14 Ja Som for rom 17 Som for rom 17 Som for rom 17 Ja Som for rom 15 Som for rom 15 Som for rom 15 - Nei Ja ikke tilkomst for fuktundersøkelse Ja Ja Fuktskadet dørblad Innervegg/ saltdannelser Innervegg/ saltdannelser Betongdragere for tak; nordøst-, sørøst- og nordvestlig hjørne av taket/ saltdannelser Rom/alt lagret materiell er vått, lukt av muggsopp, muggsopputvikling, råteskader Yttervegg og tak/saltdannelser og fuktskade i himling Vanninntrenging ved dør Tidligere kapillært opptrekk av vann i veggen Kapillært opptrekk av vann i vegg, dårlig dusjløsning Taklekkasje Lekkasje fra basseng eller vannsystem i tilknytning til basseng, innsig av vann fra grunn Taklekkasje Utbedring av lekkasje ved dør, utbedring av dørblad Innvendig overflatebehandling Renovering av dusjløsning Kontrollere taktekking for evt. lekkasjer, utbedringer i fall nødvendig Påsørge utbedring av vannlekkasje fra bassengsystem, utvendig drenering for å hindre vannsig inn mellom grunnmur og grunnfjell, renovering av rommet Utbedre taklekkasje, utbedring av innvendige følgeskader av taklekkasjen

15 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 14 av 17 Romnummer 117 Sløyd 1. etg. Bygg B og C 42 IT-rom 1. etg. Bygg B og C 13, 12, 11, 1, 9, 7, og 6 Underetasje Bygg B og C Registrert forhøyede fuktverdier Nei Ja Ja Hvor/symptom Årsak Anbefalte tiltak Yttervegg/fuktskader i rørkasse vegg, muggsoppangrep Inner- og yttervegg/saltdan nelser og fuktskade i trepanel Vinduer i yttervegg/råteog fuktskader Vanninntrenging ved rørgjennomføring, evt. kondensdannelser ved evt. varmeveksler el. annet. Kapillært opptrekk av vann fra grunn, lekkasje gjennom utett yttervegg Utslitte/utette vinduer Bestemme lekkasjepunkt og skadeomfang ellers, utbedre lekkasje, ny innvendig rørkasse, muggsoppsanering Bestemme lekkasjepunkt og skadeomfang ellers, utbedre lekkasje, utvendig drenering, utbedre innvendige følgeskader I praksis vindusskifte, eventuelle reparasjoner vil ha kortsiktig effekt. Garderober og dusjer i jente- og guttegarderober i tilknytning til svømmehall i "Gymnastikksal Bygg A", er i relativt årlig forfatning. Årsaker er utettheter i dusjvegger med typiske følgeskader i tilgrensende rom/vegger. Det meste av vestvendte åpningsvinduer i "Underetasje i Bygg B og C" trekker vann inn mellom vindusglass og innramming. Reparasjoner vil sannsynligvis være mer kostbart enn skifte av vinduene. Det som er beskrevet av tiltak for rom 42, og som gjelder yttervegg, bør utføres snarest for å unngå bl.a. muggsopputvikling inne i rommet. Omfanget og lokasjon for fuktmålingene er vurdert utfra det som visuelt er registrert ved flere besiktigelser av skolen. Målingene er primært foretatt i områder hvor det er vurdert som sannsynlig å finne forhøyede fuktnivåer. Undersøkelsene må ikke sees på som fullstendige i forhold til alle skolens arealer. Målepunkter for fukt er avmerket på plantegninger for skolen. En detaljert oversikt over målepunktene er tilgjengelig fra arkiv hos Cytox AS Radon Sporfilmer er lagt ut i rom 6, 1 og 42 i B-Bygget og rom 18 i paviljongen. Sporfilmene må ligge i minimum 2 måneder før de sendes inn til analyse. Resultater må derfor påregnes bli ettersendt Lysmålinger v/pettersson og Gjellesvik AS Tavlearmaturer: Belysning av skrivetavler er for lav. Se tiltak tabell Klasserom: Bra belysning. Se tiltak tabell Arbeidsrom: Arbeidsrom har svært dårlig belysning. Det er en del reoler som skygger for taklyset. Se tiltak tabell Generelle tiltak og prisestimat for hele skolen: Ut fra stikkprøvemålingene vurderes tilsvarende rom å ha omtrentlig samme kvalitet og tilstand på belysningsutstyr. Basert på stikkprøvekontrollene som skal være et representativt utvalg anbefales 15 tilsvarende rom oppgradert utover det som er nevnt i tabell. Totalkostnad inkl. tabellestimat estimeres til 145.,- eks.mva for oppgradering av belysning. Etablere rutiner for gruppeskift lysrør og renhold av reflektorer. Se nærmere detaljer ifm lysmålinger i vedlegg.

16 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 15 av 17 Rom Belysning Maks. lux Min.lux Middel lux Vurdering Tiltak Estimat eks mva. 7 kl. rom 11 kl. rom 12stk à 2x28W 1 stk à 1x58 12stk à 2x28W 1 stk à 1x Bra belysning på pulter. Litt lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Rengjøre reflektor, og flytte tavlearmatur Rengjøre reflektor, evt. flytte tavlearmatur og montere 1 ekstra tavlearmatur. 1 2,- 2 5,- 113 kl. rom 12stk à 2x28W 1 stk à 1x Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Rengjøre reflektor, evt. flytte tavlearmatur og montere 1 ekstra tavlearmatur 2 5,- 135 arb. rom 18 stk glødelamper à max 2W Svært lav belysning på arbeidsplasser Skifte glødelamper til armaturer 3x14 og montere bordlamper pga bokreoler 32,- 25 kl. rom 15 stk à 4x14W Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Montere 2 tavle armaturer 4,- 21 Paviljong kl. rom 15 stk à 2x35W Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle. Ok lysjevnhet >.5 Montere 2 tavle armaturer 4, Tidligere målinger/ kartlegginger I tillegg følger tidligere målinger/ kartlegginger som vi mener fortsatt har relevans for vurderingen. Disse målinger/ kartlegginger er: Kartlegging av asbest I sikringsskap i svømmehall samt himling i blokk B og plate i badstue er det funnet mindre forekomster av asbest. Tiltak med fjerning/utskiftning anbefales Mugg/sopprapporter Det foreligger ingen rapporter fra tidligere PCB Det er ikke påvist PCB i maling ved skolen. Det er heller ikke påvist PCB i vinduer Annet I vedlagt bassengrapport, fremkommer det at det er behov for en del oppgradering av basseng. Vedlagt enøk rapport forteller i hovedsak, at skolen har dårlig med luftmengder i klasserommene og at varmestyringen er ustabil. Selv om rapporten er tilbake til 1999, er det lite som er utbedret av disse tiltak, men det ble i 27 montert 13 romaggregater i div klasserom.

17 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 16 av Kartlegging og tiltak for toaletter/dusj v/skolen og BBS Kartlegging av toalett- og dusjforhold er gjort ved utsendelse av spørreskjema til skolen. Dette er besvart av rektor, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av Byrådsavdeling for barnehage og skole. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver tiltak med tidfesting. I vurderingskolonnen blir forhold knyttet til både antall, kjønn, rengjøring o.a. kommentert. I antall dusjer inngår kun avlukkede dusjer for personalet. Større dusjområder i tilknytning til idrettsareal er ikke medregnet, men disse antas å være tilgjengelige for personalet før elevene kommer. Toaletter Skole Byggeår Garnes U 197 Antall ansatte pr. toalett Vurdering Tiltak Tidsplan 12.4 Grunnet p.t.høy andel kvinner er det 16 kvinner pr. toalett. 9 menn pr. toalett. I tillegg er det tilgjengelig toaletter i skolens idrettsareal. Medregnet disse er det innenfor normen. Toalettene er slitte og ikke lett å holde rene. Dårlig ventilasjon. Dusjer Skole Byggeår Garnes U 197 Antall ansatte pr. dusj Vurdering Tiltak Tidsplan 25 2 dusjer i gymanlegg. Dårlig ventilasjon. OK på renhold 1.9 Kartlegging og tiltak ifm lærerarbeidsplasser v/skolen og BBS Kartlegging av lærernes kontorarbeidsplasser er gjort ved utsendelse av spørreskjema til skolen. Dette er besvart av rektor, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av Byrådsavdeling for barnehage og skole. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver tiltak med tidfesting. Lærerarbeidsplasser Skole Byggeår Garnes U 197 Antall m² pr. lærerarbeidsplass Kartlegging og vurdering Tiltak Tidsplan 6.15 Arealstørrelse: Over norm Viktige miljøfaktorer: For mye støy fra ventilasjon, dårlig lys, manglende tilgang på stillerom/møterom. Samtidighetsfaktor: Som for skoler generelt. Se tekst under. Vurdering: Miljøfaktorene må vurderes. I antall m 2 pr. lærerarbeidsplass er kun areal til selve arbeidsplassene tatt med, ikke areal til møterom og lignende. Lærernes kontorarbeidsplasser er til sammenligning med andre kontorarbeidsplasser ikke i bruk hele arbeidsdagen, da store deler av lærernes arbeidstid er i elevenes læringsarealer. Samtidighetsfaktoren varierer etter dette ved at det i elevenes arbeidstid er få lærere på arbeidsplassene, mens det etter elevene er gått for dagen, er flere lærere på arbeidsplassene. Da er i tillegg store felles skolearealer også tilgjengelig for personalet til møterom og lignende. Fra 25 ble areal pr. arbeidsplass øket fra 4 m 2 til 6 m 2 for lærere i fellesarealer. Ved nybygg og rehabilitering legges den nye normen til grunn og de fysiske arbeidsforhold vurderes helhetlig. I vurderingen er spesielle forhold knyttet til arealstørrelse, viktige miljøfaktorer, samtidighetsfaktoren og lignende kommentert. Det er videre vurdert om det er nødvendig med spesiell sakkyndig bistand for å ivareta sikkerheten på kontorarbeidsplassen - jfr. arbeidsmiljølovens ledd bokstav c. Se andre deler av rapporten - spesielt pkt. 9 b.

18 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomsskole Sluttrapport Side 17 av Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold er gjennomført av Bedriftshelsetjenesten og følger vedlagt i sin helhet Vedlegg 1. Tilstandsrapport med kostnad 2. IK-Bygg 3. Fotoserie 4. Situasjonsplan med byggbenevnelse 5. Enøkrapport 6. Bassengrapport 7. Cytoxrapport 8. P&G lysmålinger 9. Asbest 1. Kartlegging v/bedriftshelsetjenesten

19 VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg GARNES UNGDOMSSKOLE 1. Tilstandsrapport med kostnader IK-Bygg Fotoserie 4. Situasjonsplan med byggbenevnelse 5. Enøkrapport Tilstand badeanlegg Rapport fra Cytox Lysmålinger fra Pettersson & Gjellesvik Asbestkartlegging v/ Walter Wedberg Kartlegging v/ bedriftshelsetjenesten 212

20 Tilstandsregistrering summert Byggnavn GARNES UNGDOMSSKOLE Tilstandsgrad -3 (TG) Konsekvenstype1-9 (KT) Risiko -9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr -3 S=Sannsynlighet -3 HMS=1-5 =Ingen avvik 1=Fare for liv 1-2,5=Liten risiko 1=Ingen vesentlige 2=Pålegg foreligger 2,5-5=Middels risiko 2=Vesentlige avvik 3=Sikkerhet 5-9=Stor risiko 3=Stort/ alvorlig avvik 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk Vedlikehold Kr pr m 2 Snittverdi Snittverdi Snittverdi BYGG C Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering TOTALT BTA TG KT risiko 2 Bygning ,2 6,8 3, 3 VVS ,3 5, 5,5 4 Elkraft ,2 6, 2,4 5 Tele og automatisering , 6, 1,67 6 Andre installasjoner #DIV/! #DIV/! #DIV/! 7 Utendørs ,3 5,3 3,14 8 Dokumentasjon - rapporter - HMS , 5, 4, Sum eks.mva Marginer og reserver 2% 2 % Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% 25 % MVA 25 % TOTALT ESTIMAT ,2 6,2 2,9 Vedlikehold Kr pr m 2 Snittverdi Snittverdi Snittverdi BYGG B Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering TOTALT BTA TG KT risiko 2 Bygning ,1 6,7 2,94 3 VVS ,7 6, 4,33 4 Elkraft , 6, 2,4 5 Tele og automatisering , 6,4 1,67 6 Andre installasjoner ,5 3,5 9, 7 Utendørs , 6,3 2,33 8 Dokumentasjon - rapporter - HMS 3 1,5 6,5 1,5 Sum eks.mva Marginer og reserver 2% 2 % Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% 25 % MVA 25 % TOTALT ESTIMAT ,2 6,3 2,93 Side 1 av 26

21 Vedlikehold Kr pr m 2 Snittverdi Snittverdi Snittverdi Byggnavn SVØMMEHALL/ GYMBYGG Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering TOTALT BTA TG KT risiko 2 Bygning ,3 6,3 3,5 3 VVS ,5 4,3 5, 4 Elkraft , 6, 2,4 5 Tele og automatisering , 5,2 2, 6 Andre installasjoner , 5, 9, 7 Utendørs ,2 6,3 2,67 8 Dokumentasjon - rapporter - HMS ,3 5,7 4,67 Sum eks.mva Marginer og reserver 2% Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% MVA TOTALT ESTIMAT % % % ,4 5,9 3,46 Vedlikehold Kr pr m 2 Snittverdi Snittverdi Snittverdi PAVILJONG Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering TOTALT BTA TG KT risiko 2 Bygning , 7,2 1,31 3 VVS 1, 5,7 1, 4 Elkraft , 5,4 1,75 5 Tele og automatisering , 5,2 2, 6 Andre installasjoner , 8, 6, 7 Utendørs 1, 8, 1, 8 Dokumentasjon - rapporter - HMS 1, 8, 1, Sum eks.mva Marginer og reserver 2% 2 % Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% 25 % MVA 25 % TOTALT ESTIMAT , 6,5 1,59 Vedlikehold Kr pr m 2 Snittverdi Snittverdi Snittverdi TOTALT GARNES UNGD. SKOLE Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering TOTALT BTA TG KT risiko 2 Bygning #DIV/! 1,1 6,8 2,69 3 VVS #DIV/! 1,6 5,2 3,96 4 Elkraft #DIV/! 1,1 5,9 2,24 5 Tele og automatisering #DIV/! 1, 5,7 1,83 6 Andre installasjoner #DIV/! 2,2 5,5 8, 7 Utendørs #DIV/! 1,1 6,5 2,29 8 Dokumentasjon - rapporter - HMS #DIV/! 1,7 6,3 2,79 Sum eks.mva #DIV/! Marginer og reserver 2% 2 % #DIV/! Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% 25 % #DIV/! MVA 25 % #DIV/! TOTALT ESTIMAT #DIV/! 1,2 6,2 2,72 Alle kostnader inkl uforutsett, rigg, drift, adm og mva Side 2 av 26

22 FORKLARING KONSEKVENSTYPER Byggnavn =Fare for liv 2=Pålegg foreligger 3=Sikkerhet 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk Direkte eller overhengende fare for liv. Avstengning sannsynlig nødvendig Det foreligger skriftlig pålegg eller instruks fra tilsynsmyndighet om tiltak F. eks fare for brann, bæreevne, fare for innbrudd og hærverk, mindre personskade etc Pålegg eller skriftlig instruks/ ordre om tiltak fra tilsynsmyndighet vurderes som påregnelig. Gjerne i farvannet av tilsynsrapport eller forskriftsavvik/ endring F. eks Luftkvalitet, Inneklima, Støy, Renhold, Legionella, vannkvalitet, Fare for forurensning, fukt, helseplager rapporteres etc Fare for driftsstans etc Fare for følgeskade, varig skade etc Brukbarhet, adkomst, tilgjengelighet, bedre tilrettelegging for utstyr, installasjoner eller brukere etc Design, utforming, fargevalg, overflater etc Side 3 av 26

23 Byggnavn BKB - TILSTANDSREGISTRERING HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Risikobasert tiltaksplan Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko GARNES U SKOLE BYGG C Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA(m2): 398 Antall brukere: 25 : Vedlikehold, forskriftsavvik, Registreringsformål forskriftsendringer, inneklima : Hjemmel Byggeår 197 Registreringsdato: Utført av: Ingeniør Frank Abbedissen AS med bistand fra Torvald Kjemhus (RIV-Techmentor AS), Åge Sørensen(RIE-Handegård og Pedersen AS) BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Tilstandsgrader: =Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik 2 Bygning 21 Grunn og fundamenter samt utv. murer Tilsynelatende bra noe mindre skader og normal slitasje Utbedring av armerings skader, feste skifertrinn 22 Bæresystemer Består av søyler og etasjeskillere i betong i brukbar stand Ingen tiltak utover normal vedlikehold av overflater Tilstandsgrad -3 Konsekvenstype Konsekvensgrad -3 Sannsynlighet -3 Risiko=KGXS TG KT KG S R = Stor/ kritisk risiko Konsekvenstyper: 1=Fare for liv (9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Det er ikke avdekket mangler i forb. med brannbeskyttelse,, ingen tiltak er nødvendig pga. baresystemer hovedsakelig i betong er dettte ikke relevant Yttervegger Fremkommer som ubehandlet betong fra bygget var nytt Betongveggene er slitt/stygg og bør slemmebehandles Vedlikehold 25 Konsekvensgrader: = Ingen konskekvenser 1= liten konsekvens (<2%) 2= middels konsekvens(2-5%) 3= store konsekvenser(>5%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>1.år) 2=middels sannsynlighet (1-1) 3=stor sannsynlighet (< årlig) 23 Yttervegger Stein plater som er forholdsvis nye Ingen tiltak de nærmeste årene Ytter dører, porter Hoveddører er gammel og slitt med enkelt plexsiglass i øvre Dør skiftes i sin helhet del Overlyskupler Disse er enkle glass og antatt eldre utgave fra bygget var nytt Anbefalt skiftet i sin helhet Vinduer (foruten mot skoleplass) Består av trevindiuer med alubeslg, er ca. 15 år med normal slitasje Bør vedlikeholder, bla. gjennomgå beslag se til at disse er festet tilstrekkelig Solavskjerming Vinduer har solavskjerming innbakt ingen tiltak trengs 24 Innervegger Hovedsakelig spaltepanel horisontalt av trevirke (støvdeponi) samt noe teglsteinsforblending 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Innvendige dører mangler brann og lyd, er av tre med finer fra bygget var nytt. Må avklares med helseverne vedr. vedlikehold, utover det trengs det kun vanlig vedlikehold som maling/lakking Bør skiftes i sin helhet starks pga. manglende brann og lyd kvalitet Side 4 av 26

24 Byggnavn BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 249 Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Ikke vurdert utover dører i post over Her er BKB. i ferd med å utarbeide egne brannvurdering. 25 Dekker Dekker/etasjeskillere er av betong og finnes ok. Ingen tiltak utover vanlig overflatebehandling, se gulvoverflater i post Gulvoverflater Innv. gulv belegg i korridorer består av Asfaltfliser som er svært skjemmende mhp. oveflatene. Gulvbelegg i klasserommene består av slitt linolium. TG KT KG S R Her må gulvene summes der de er fliser samt montere vinylbelegg, både i korridorer og klasserom Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Himlinger Består av gipsplater som til dels er brukbar, noe skader Pga. at ventilasjon skal skiftes, må også himlingene skiftes. fremkommer.i under etg. er det fremkommer det noen asbest plater, dette er omtalt under HMS under i denne rapport Yttertak Takpapp som er ca år Takpapp skiftes samt hetter og ventiler Gesimser, takrenner og nedløp Er av samme tilstand som taktekkingen i plast Detter skiftes ut når taktekkingen skiftes Fast inventar Normal slitasje, gjelder skaper og benker Må påregnes modernisering innen 1-4 år Murte piper og ildsteder Ikke vurdert/ikke aktuelt 273 Kjøkkeninnredning Personal kjøkken er slitt men i brukbar stand Foreslår vedlikehod/modernisering innen få år Skap og reoler Noermal slitt, men brukbar tilstand Må påregne utskifting innen 5-1 år Sittebenker, stolrader, bord Noermal slitt, men brukbar tilstand Må påregne utskifting innen 5-1 år Skilt og tavler Dårlig skilting inn til administrasjonen, for øvrig brukbart Utbedres i hht vanlig praksis/norm Trapper, balkonger mm Innvendig trapp i brukbar tilstand, men normal slitt etter alle Her må der påregnes noe vedlikehold/modernisering over tid ( årene 5-1 år) Tribuner og amfier Ikke aktuelt 286 Baldakiner og skjermtak Ikke aktuelt 29 Andre bygningsdeler Snittverdi pr registrering 1,2 6,8 3, SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS 31 Sanitærinstallasjoner Normal slitasje på sanitærteknisk utstyr i administarsjonsdel. Utskiftninger må påregnes nærmeste 1 år Varmeinstallasjoner Elektrisk varmeanlegg En hovedombygging kan utløse krav til vannbårent varmeanlegg. Bygg C dekkes i så tilfelle fra et anlegg som betjener bygg B. 33 Brannslokking Brannskap av normal kvalitet montert. Ingen spesielle tiltak nødvendig nærmeste 1 år Gass og trykkluft Herunder gass for bygningsdrift, medisinske gasser, trykkluft, vakumsystemer mv 35 Prosesskjøling 3 2 Side 5 av 26

25 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 36 Luftbehandling Bygg C, administrasjon er dekket av ventilasjonsanlegg i bygg Ventilasjonsanlegg for kontorer og lærerarbeidsplasser bør B. Tilstand beskrevet under bygg B. Tillufts- og moderniseres. Et eget mindre anlegg for bygg C anbefales avtrekksarrangement for C er lite tilfredstillende Komfortkjøling ikke relevant 38 Vannbehandling ikke relevant 383 Systemer for rensing av vann til svømmebasseng ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,3 5, 5,5 SUM VVS NETTO Elkraft 41 Basisinstallasjoner for elkraft Den generelle kapasiten er liten. Anlegget er ikke oppbygget med enkle og lette føringsveier. Føringen må etableres over himling som er vanslelig å demontere. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år, hvis det ikke skjer endinger/suppleringer i kabelopplegget Høyspent forsyning Ikke relevant for dette bygget. 43 Lavspent forsyning Kapasiteten på anlegget er noe lav. Fordelingsanleget beståe av i hovedtrekk av sikringer fra den tiden som bygget ble bygget. Supplert med nye automatsikringer etter hvert som behovet har øket. Dett har medført en noe dålig oversikt. Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende el.installasjoner. Det vil i paraksis si at eksisterende el. anlegge må i sin helehet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav. 44 Lys Armaturen er nedslitt å i mange tilfeller så er avskjermingen på armaturene fjernet. I hovedtrekk er eksisterende armaturer beholdt og nye type lyskilder er montert. I klasserommene er det nyere armaturere Eksisternde kursikringer bør oppdateres med nytt vern, innen 1 års perspektiv. Eksisterende belysningsutstyr bør oppdateres, innen 1 års perspektiv Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende el.installasjoner. Det vil i paraksis si at eksisterende el. anlegge må i sin helehet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav Nødlysutstyr Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Elvarme Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Reservekraft Ikke relevant for dette bygget. Snittverdi pr registrering 1,2 6, 2,4 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 51 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Den generelle kapasiten er liten Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende svakstrømsinstallasjoner (samtlige svakstrømsanlegg). Det vil i paraksis si at eksisterende anlegge må i sin helhet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav. 52 Integrert kommunikasjon Anlegget er bygget opp etter hvert som behovet har vært til Innene 1 år perspektiv bør anlegget oppgraderes stede. Kapasiteten er noe begrenset Side 6 av 26

26 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 53 Telefoni og personsøking Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Alarm- og signalsystemer Kfr post 542 og Brannalarm Det er montert et heldekkende brannalarmanlegg Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Innbruddsalarmanlegg Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Uranlegg og tidsregistrering Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Andre deler for alarm og signal 55 Lyd- og bildesystemer Herunder bilde- og AV-systemer mv Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Automatisering Herunder SD-anlegg, lokal automatisering, buss-systemer mv. Generell oppgrdering inne perspektiv på 1 år Hvis anlegget skal monderniseres så må automatikken utvides.ny automatikk for varme- og ventilasjonsanlegget Instrumentering ikke relevant Snittverdi pr registrering 1, 6, 1,67 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 61 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) ikke aktuelt 62 Person og varetransport ikke aktuelt 63 Transportanlegg for småvarer ikke aktuelt 64 Sceneteknisk utstyr ikke aktuelt 65 Avfall og støvsuging ikke aktuelt 66 Fastmontert spesialutrustning for ikke aktuelt virksomhet(storkjøkken) 67 Løs spesialutrustning for virksomhet ikke aktuelt 69 Andre tekniske installasjoner ikke vurdert Snittverdi pr registrering ### ### #### SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 7 Utendørs 71 Bearbeidet terreng ikke vurdert 72 Utendørs konstruksjoner Støttemurer og andre murer Betongkanter og murer, normalt slitt Har behov for mindre repp og vedlikehold Trapper og ramper i terreng Ikke relevant Frittstående skjermtak, leskur mv For uverskur, dårlige søylesko samt trenger malingsbehandling Trevirke i uverskur trenger malingsbehandling, stålsøyer i nedre trenger utbedring forsterkning Side 7 av 26

27 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Gjerder, porter og bommer Mangler bom mot nabo i vest Montere ny Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Ikke relevant Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke relevant Nedgravde oljetanker Ikke relevant 73 Utendørs røranlegg Herunder VA, varme, brannslokking, gassanlegg, kjøling til idrettsbaner, luftsbehandlingsanlegg, forsyningsanlegg for termisk energi, fontener og springvann mv 74 Utendørs elkraft Ikke relevant Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ikke relevant 76 Veier og plasser Asfalt noe slitt asfaltere på ny Parker og hager Noe mangelfult mhp. lekeapparater Investere nytt Utendørs infrastuktur Tilknytning eksternt nett for VA, fjernvarme, elkraftnett, telenett mv Snittverdi pr registrering 1,3 5,3 3,14 SUM UTENDØRS NETTO Dokumentasjon - rapporter - HMS FDV-dokumentasjon? Fagrapport bygningsvern kulturminne Enøkrapport Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Vedlagt enøkrapport omtaler byggene generelt, for bygg C (omtalt som B) fremkommer asbest og dårlig ventilasjon samt høyt enerigforbruk. Rapport foreligger ikke, men for pesonell i plan 1 er tilgjenneligheten ikke tilfredstillende pga. trappetinn og automatisk døråpner. Kostnader for enøk rapport tas ikke med her dette pga. disse er medtatt andre steder i rapport som vvs og elkraft Her etableres rampe til inngang i plan 1 samt døråpner. 92 Helsemessig dokumentasjon-generelt Arbeidsmiljørapport Asbest-rapport I rapport fremkommer det at Garnes skole har mindre asbestforekomster i C og gymbygg, der himling i underetasjen er inneholder asbest Himling utbedres i hht. Rapport dvs. skiftes i sammenheng med oppgradering av luftbehandlingsanlegg. Avsetter budsjettsum for sanering og ny himling. Noe sår i himlingsplater i korridor bør overmales/støvbindes Mugg/sopp/råte-rapport Zytox holder på med rapport, BKB fyller inn senere Evt tiltak anbefales utført iht til rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Radon-rapport Opplyses at sporfilmer er lagt ut. Ikke vurdert videre her CO2, CO, Temp-rapport Zytox holder på med rapport, BKB fyller inn senere Evt tiltak anbefales utført iht til rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Inngangsparti-rapport Foreligger ikke Støvdeponi-rapport Foreligger ikke Side 8 av 26

28 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Skadedyr-rapport Foreligger ikke Akustikk Foreligger ikke Støy Foreligger ikke Bade- og svømmeanlegg rapport ikke aktuelt 94 Miljømessig dokumentasjon-generelt foreligger ikke 96 Sikkerhetsmessig dokumentasjon-generelt 961 Brannteknisk rapport Ikke vurdert. Det opplyses at det paralellet med denne Evt brannteknisk tiltak anbefales utført iht til brannteknisk kartlegging pågår en brannteknisk tilstandskartlegging. rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 962 Elektroteknisk rapport 963 Tilfluktsrom rapport ikke vurdert Snittverdi pr registrering 2, 5, 4, SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,2 6,2 2,9 Side 9 av 26

29 Byggnavn BKB - TILSTANDSREGISTRERING HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Risikobasert tiltaksplan Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko GARNES U SKOLE BYGG B Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA(m2): Antall brukere: 284 : Vedlikehold, forskriftsavvik, Registreringsformål forskriftsendringer, inneklima : Hjemmel Byggeår 197 Registreringsdato: Utført av: Ingeniør Frank Abbedissen AS med bistand fra Torvald Kjemhus (RIV-Techmentor AS), Åge Sørensen(RIE-Handegård og Pedersen AS) BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Tilstandsgrader: =Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Tilstandsgrad -3 Konsekvenstype Konsekvensgrad -3 Sannsynlighet -3 Risiko=KGXS TG KT KG S R = Stor/ kritisk risiko Konsekvenstyper: 1=Fare for liv (9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) Vedlikehold Konsekvensgrader: = Ingen konskekvenser 1= liten konsekvens (<2%) 2= middels konsekvens(2-5%) 3= store konsekvenser(>5%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>1.år) 2=middels sannsynlighet (1-1) 3=stor sannsynlighet (< årlig) Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Bygning 21 Grunn og fundamenter samt utv. murer Tilsynelatende bra noe mindre skader og normal slitasje Utbedring av armerings skader, feste skifertrinn 22 Bæresystemer Består av søyler og etasjeskillere i betong i brukbar stand Ingen tiltak utover normal vedlikehold av overflater Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Det er ikke avdekket mangler i forb. med brannbeskyttelse,, pga. baresystemer hovedsakelig i betong er dettte ikke relevant 23 Yttervegger Fremkommer som ubehandlet betong fra bygget var nytt, i gavlvegg er det 2 døråpninger som bør mures igjen. 234 Utv. vinduer, dører, porter Hoveddører som er av aluminium med glassfelt er noe slitt ca. 1 år ingen tiltak er nødvendig Betongveggene er slitt/stygg og bør slemmebehandles.gjennmuring av døråpninger Skiftes/moderniseres Vinduer Vinduer i fasaden u. etg. vest, er ca. 15 år gammel, problemer med alu beslag Her bør beslagene festes med skruer Vinduer Overlys i korridoren er av eldre type m. enkelt glass, dårlig Kuplene bør skiftesmoderniseres innen 5-1 år. tilstand Solavskjerming Solavskjerming er inkl. i vinduer Ingen tiltak gjøres 24 Innervegger Hovedsakelig spaltepanel horisontalt av trevirke (støvdeponi) samt noe teglsteinsforblending Mye spaltepanel horisontalt (støvdeponi) 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Dører mangler brann og lyd spesielt i plan 2. I plan 1 er dette ok. Må avklares med helseverne vedr. vedlikehold, utover det trengs det kun vanlig vedlikehold som maling/lakking Dører uten krav skiftes i sin helhet Side 1 av 26

30 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 249 Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Ikke vurdert utover dører i post over Her er BKB. i ferd med å utarbeide egne brannvurdering. 25 Dekker Dekker/etasjeskillere er av betong og finnes ok. Ingen tiltak utover vanlig overflatebehandling, se gulvoverflater i post Gulvoverflater Innv. gulv belegg i korridorer består av Asfaltfliser som er Her må gulvene summes der de er fliser samt montere svært skjemmende mhp. oveflatene. Gulvbelegg i vinylbelegg, både i korridorer og klasserom klasserommene består av slitt linolium Himlinger Består av gipsplater som til dels er brukbar, noe skader Pga. at ventilasjon skal skiftes, må også himlingene skiftes fremkommer Yttertak Takpapp som er ca år Over tid må takpapp skiftes samt hetter og ventiler, anbefaler modernisering etter 15år Gesimser, takrenner og nedløp Er av samme tilstand som taktekkingen i plast Detter skiftes ut når taktekkingen skiftes Fast inventar Skaper og hyller i klasserommene, normal slitasje, gjelder Må påregnes modernisering innen 1-4 år skaper og benker Murte piper og ildsteder Ikke relevant 273 Kjøkkeninnredning BKB holder på med fornying/rehabilitering ingen tiltak i den nærmeste fremtid Skap og reoler Noermal slitt, men brukbar tilstand Må påregne utskifting innen 5-1 år Sittebenker, stolrader, bord Noermal slitt, men brukbar tilstand Må påregne utskifting innen 5-1 år Skilt og tavler Skilting i korridorer og klasserom fremkommer som Fornye tavler i klasserommene tilfredstillende, tavler er noe slitt 8 28 Trapper, balkonger mm Innvendig trapp i brukbar tilstand, men normal slitt etter alle årene Her må der påregnes noe vedlikehold/modernisering over tid ( 5-1 år) Tribuner og amfier ikke aktuelt 286 Baldakiner og skjermtak ikke aktuelt 29 Andre bygningsdeler ikke aktuelt Snittverdi pr registrering 1,1 6,7 2,94 SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS 31 Sanitærinstallasjoner Installasjoner i WC gutter og jenter plan 1 av normal god kvalitet. Kjøkken under rehabilitering. Ellers noe slitt utstyr. Større tiltak ikke nødvendig nærmeste 1 år. Kjøkken under rehabilitering. WC gutter og jenter er rehabilitert. Dårlige stengeventiler i anlegget, bør skiftes nå. Over tid må det påregnes noe utskiftninger av utstyr. 32 Varmeinstallasjoner Elektrisk varmeanlegg Større ombygging/rehabilitering kan utløse krav til installasjon av vannbårent varmeanlegg. 33 Brannslokking Bygning er utstyrt med brannskap av normal god standard. Ingen spesielle tiltak nærmeste 1 år Gass og trykkluft ikke relevant Side 11 av 26

31 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 35 Prosesskjøling ikke relevant 36 Luftbehandling Ventilasjonsanlegg fra 1968/69. Ingen restlevetid. Ingen Ventilasjonsanlegget har et stort behov for for full renovering. varmegjenvinning. Tilluftsanlegg nede og avtrekksvifter på tak. Tiltak er nytt anlegg for undervisningsarealer. Adm er ikke Klasserom fasade vest er blitt utstyrt med romaggregater inkludert grunnet manglende ventilasjon Komfortkjøling ikke relevant 38 Vannbehandling ikke relevant 383 Systemer for rensing av vann til svømmebasseng ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,7 6, 4,33 SUM VVS NETTO Elkraft 41 Basisinstallasjoner for elkraft Den generelle kapasiten er liten Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år, hvis det ikke skjer endinger/suppleringer i kabelopplegget 42 Høyspent forsyning Den generelle kapasiten er liten. Anlegget er ikke oppbygget med enkle og lette føringsveier. Føringen må etableres over himling som er vanslelig å demontere. 43 Lavspent forsyning Eksisterende hovedtavle for bygget er tilsynelatende god. Bygget blir strømforsynt fra bygg A. Kapasiteten på anlegget er noe lav. Fordelingsanlegget bestå i hovedtrekk av sikringer fra den tiden som bygget ble bygget. Supplert med nye automatsikringer etter hvert som behovet har øket. Dett har medført en noe dålig oversikt. Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende el.installasjoner. Det vil i paraksis si at eksisterende el. anlegge må i sin helehet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav. 44 Lys I klasserommene er eksisternde armaturer av nyere dato. I fellesarealer er eksisternde armaturer beholdt og nye type lyskilder er montert. Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende el.installasjoner. Det vil i paraksis si at eksisterende el. anlegge må i sin helehet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav. Eksisternde kursikringer bør oppdateres med nytt vern, innen 1 års perspektiv Eksisternde belysningsutstyr bør oppdateres, innen 1 års perspektiv Nødlysutstyr Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Elvarme Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Reservekraft Ikke relevant for dette bygget. Snittverdi pr registrering 1, 6, 2,4 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 51 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Den generelle kapasiten er liten Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Side 12 av 26

32 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende svakstrømsinstallasjoner (samtlige svakstrømsanlegg). Det vil i paraksis si at eksisterende anlegge må i sin helhet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav Integrert kommunikasjon Anleggget er bygget opp etter hvert som behovet har vært til Innene 1 år perspektiv bør anlegget oppgraderes stede. Kapasiteten er noe begrenset Telefoni og personsøking Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Alarm- og signalsystemer Kfr post 542 og Brannalarm Det er montert et heldekkende brannalarmanlegg Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Innbruddsalarm Er av aksetrabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Pasientsignal Ikke relevant 545 Uranlegg og tidsregistrering Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Andre deler for alarm og signal Ikke relevant 55 Lyd- og bildesystemer Herunder bilde- og AV-systemer mv Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Automatisering Herunder SD-anlegg, lokal automatisering, buss-systemer mv. Generell oppgrdering inne perspektiv på 1 år Hvis anlegget skal monderniseres så må automatikken utvides.ny automatikk for varme- og ventilasjonsanlegget Instrumentering ikke relevant Snittverdi pr registrering 1, 6,4 1,67 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 61 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) ikke relevant 62 Person og varetransport Bygget har ikke heis men tilgang fra u.etg. Universell tilkost krever tilgjennelighet uten å gå ut av bygget Må montere en enkel skruheis Transportanlegg for småvarer ikke relevant 64 Sceneteknisk utstyr ikke relevant 65 Avfall og støvsuging Avfallskonteinere er plassert inntil bygg og skaper brannfare/smitte Må flyttes pga. brannsmitte, det bygges et nytt bossskur i tilstrekkelig avstand fra byggene Fastmontert spesialutrustning for BKB har pågående arbeider/modernisering med kjøkken Kostnader tas ikke med her virksomhet(storkjøkken) 67 Løs spesialutrustning for virksomhet ikke relevant 69 Andre tekniske installasjoner ikke relevant Snittverdi pr registrering 2,5 3,5 9, SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO Side 13 av 26

33 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 7 Utendørs 71 Bearbeidet terreng ikke vurdert 72 Utendørs konstruksjoner Støttemurer og andre murer Betongkanter og murer, normalt slitt Har behov for mindre repp og vedlikehold Trapper og ramper i terreng Fremstår med normalt slitasje Har behov for mindre repp og vedlikehold Frittstående skjermtak, leskur mv Ikke relevant, uverskur er medtatt under bygg C Ingegen kostnader medtas her. Gjerder, porter og bommer Ikke relevant, uverskur er medtatt under bygg C Ingegen kostnader medtas her. Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Ikke relevant, uverskur er medtatt under bygg C Ingegen kostnader medtas her. Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke relevant, uverskur er medtatt under bygg C Ingegen kostnader medtas her. Nedgravde oljetanker Ikke relevant, uverskur er medtatt under bygg C Ingegen kostnader medtas her. 73 Utendørs røranlegg ikke relevant 74 Utendørs elkraft Høyspent og lavspent forsyning og lys Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Kabling til tele/data Veier og plasser Asfalt noe slitt asfaltere på ny Parker og hager Noe mangelfult mhp. lekeapparater Investere nytt Utendørs infrastuktur Tilknytning eksternt nett for VA, fjernvarme, elkraftnett, telenett mv Snittverdi pr registrering 1, 6,3 2,33 SUM UTENDØRS NETTO Dokumentasjon - rapporter - HMS FDV-dokumentasjon Fagrapport bygningsvern kulturminne ikke relevant Enøkrapport Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Vedlagt enøkrapport omtaler byggene generelt, for bygg C (omtalt som B) fremkommer asbest og dårlig ventilasjon samt høyt enerigforbruk. Rapport foreligger ikke, men for pesonell i plan 1 er tilgjenneligheten ikke tilfredstillende pga. trappetinn og automatisk døråpner. Kostnader i forbindelse med enøk rapport tas ikke med her dette pga. disse er medtatt andre steder i rapport som vvs og elkraft Her etableres døråpner, kostnader for heis er tatt med under pkt Helsemessig dokumentasjon-generelt Arbeidsmiljørapport Asbest-rapport I rapport fremkommer det at Garnes skole har mindre Ingen utbedring/kostnader i forbindelse med asbest asbestforekomster i C og gymbygg, der himling i underetasjen er inneholder asbest. I bygg B er det ikke funnet asbest Mugg/sopp/råte-rapport Radon-rapport Opplyses at sporfilmer er lagt ut. Ikke vurdert videre her Ingen kostnader CO2, CO, Temp-rapport Zytox holder på med rapport, BKB fyller inn senere Evt tiltak anbefales utført iht til rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Side 14 av 26

34 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Inngangsparti-rapport Foreligger ikke Støvdeponi-rapport Foreligger ikke Skadedyr-rapport Foreligger ikke Akustikk Foreligger ikke Støy Foreligger ikke Bade- og svømmeanlegg rapport Ikke aktuellt 94 Miljømessig dokumentasjon-generelt 96 Sikkerhetsmessig dokumentasjon-generelt 961 Brannteknisk rapport Ikke vurdert. Det opplyses at det paralellet med denne Evt brannteknisk tiltak anbefales utført iht til brannteknisk kartlegging pågår en brannteknisk tilstandskartlegging. rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 962 Elektroteknisk rapport Ikke aktuellt 963 Tilfluktsrom rapport ikke vurdert Snittverdi pr registrering 1,5 6,5 1,5 SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto 3 SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,2 6,3 2,93 Side 15 av 26

35 Byggnavn BKB - TILSTANDSREGISTRERING HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Risikobasert tiltaksplan Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko GARNES U SKOLE SVØMMEHALL Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA(m2): 1 91 Antall brukere: : Vedlikehold, forskriftsavvik, Registreringsformål forskriftsendringer, inneklima : Hjemmel Byggeår 197 Registreringsdato: Utført av: Ingeniør Frank Abbedissen AS med bistand fra Torvald Kjemhus (RIV-Techmentor AS), Åge Sørensen(RIE-Handegård og Pedersen AS) BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Tilstandsgrader: =Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Tilstandsgrad -3 Konsekvenstype Konsekvensgrad -3 Sannsynlighet -3 Risiko=KGXS TG KT KG S R = Stor/ kritisk risiko Konsekvenstyper: 1=Fare for liv (9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) Vedlikehold Konsekvensgrader: = Ingen konskekvenser 1= liten konsekvens (<2%) 2= middels konsekvens(2-5%) 3= store konsekvenser(>5%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>1.år) 2=middels sannsynlighet (1-1) 3=stor sannsynlighet (< årlig) Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Bygning 21 Grunn og fundamenter samt utv. murer Tilsynelatende bra noe mindre skader og normal slitasje Utbedring av armerings skader, feste skifertrinn 22 Bæresystemer Består av søyler og etasjeskillere i betong i brukbar stand Ingen tiltak utover normal vedlikehold av overflater 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Det er ikke avdekket mangler i forb. med brannbeskyttelse,, pga. baresystemer hovedsakelig i betong er dettte ikke relevant ingen tiltak er nødvendig 23 Yttervegger Steniplater, er monteret fortett, buler ved temperatur forskjell Utbedre, demontere og sage/slisse av plater Yttervegger Ubehandlet betong fra bygget var ny Slemmebehandle betong vegger Ytterdør, porter Hoveddører med sluser noe slitt, ca. 1 år Foreløpig må justering foretas, bør skiftes innen 1 år Vinduer Innvendig i Foaje, aluvinduer med trebekledning inne. Lakket Her må det pusses og males overflatebehandling er dårlig og slitt pga. manglende ventilasjon Solavskjerming Vinduer har solavskjerming innbakt ingen tiltak trengs 24 Innervegger innvendig i gymsal, består vegger av spaltepanel horisontalt (støvdeponi) som ikke er behandlet siden 197 Må avklares med helseverne vedr. vedlikehold. Det medtas en kostnad for overflatebehandling Innv vinduer, dører, foldevegger Dører innvendig i gys/svøm mangler brann og lyd klasse Dørene skiftes til godkjente brann og lyd Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Ikke vurdert utover dører i post over Her er BKB. i ferd med å utarbeide egne brannvurdering Side 16 av 26

36 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 25 Dekker Dekker/etasjeskillere er av betong og finnes ok. Ingen tiltak utover vanlig overflatebehandling, se gulvoverflater i post Gulvoverflater For garderober og dusjer er svært skjemmende, lekkasje i Her monteres varmekabler og nye fliser vegg fra dusj Himlinger I inngangsparti og garderober har takplater av Gips en del Skifte/modernisere alle himlinger til ny systemhimling i vesentlige skader forbindelse med ventilasjonsanlegget 5 26 Yttertak Takpapp som er ca år Takpapp skiftes samt hetter og ventiler Gesimser, takrenner og nedløp Er av samme tilstand som taktekkingen i plast Detter skiftes ut når taktekkingen skiftes Fast inventar, ribbevegg i gymsal mm. Ribbevegg og annet utstyr er av opprinnelig dato fra 197 Her må det medtas en del moderisering av fast inventar Murte piper og ildsteder ikke relevant 273 Kjøkkeninnredning ikke relevant 275 Skap og reoler ikke relevant 276 Sittebenker, stolrader, bord utstyr er av opprinnelig dato fra 197 Her må det medtas en del moderisering av fast inventar Skilt og tavler Tilfredstillende ingen tiltak Merking og ledesystem ikke tilfredstillende i dusj/garderober utbedre straks Trapper, balkonger mm Innvendig trapp i brukbar tilstand Vedlikehold over tid Tribuner og amfier Tribune i gymsal er av opprinnelig dato fra 197 Her må det medtas en del moderisering av fast inventar Baldakiner og skjermtak ikke relevant 29 Andre bygningsdeler ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,3 6,3 3,5 SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS 31 Sanitærinstallasjoner Dusjarmatur for svømmehall av nyere dato. Mangler legionellasikring. Sanitærutstyr ellers er slitt. Beredere fra 25. Innstøpt vann og avløp. Tungvint renhold. Legionellasikring. Nytt sanitærutstyr. Utskiftning av vann og avløp. Det foreligger et betydelig moderniseringsbehov Varmeinstallasjoner Elektrisk varmeanlegg. Større ombygginger kan resultere i at krav til vannbårent varmeanlegg utløses. 33 Brannslokking Brannskap med noe mangelfull dekning Utskiftning og ekstra brannskap Gass og trykkluft Herunder gass for bygningsdrift, medisinske gasser, trykkluft, vakumsystemer mv 35 Prosesskjøling Herunder kjøleromsystemer, fryseromsystemer, kjølesystemer for virksomhet og produksjon, kuldesystemer for innendørs idrettbaner mv 36 Luftbehandling Mangelfull luftbehandling med manglende luftmengder og varmegjenvinning. Ingen restlevetid. Et behov for modernisering foreligger. Egne nye anlegg for svømmehall respektive gymnastikksal Side 17 av 26

37 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 37 Komfortkjøling ikke relevant 38 Vannbehandling ikke relevant 383 Systemer for rensing av vann til svømmebasseng For tilstand henvises til rapport for svømmeanlegg. Renseanlegg med utjevningsbasseng Snittverdi pr registrering 2,5 4,3 5, SUM VVS NETTO Elkraft 41 Basisinstallasjoner for elkraft Den generelle kapasiten er liten. Anlegget er ikke oppbygget med enkle og lette føringsveier. Føringen må etableres over himling som er vanslelig å demontere. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år, hvis det ikke skjer endinger/suppleringer i kabelopplegget Høyspent forsyning Ikke relevant for dette bygget. 43 Lavspent forsyning Forsyningsanlegget er fra bygget var nytt og er blitt utvidet etterhvert som behovet har øket. Bygget blir strømforsynt fra bygg B. Fordelingsanlegget består av vern/sikringer fra den tiden som bygget ble bygget. Fordelingsanlegget er supplert med nye automatsikringer etter hvert som behovet har øket. Dett har medført en noe dålig oversikt. Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende el.installasjoner. Det vil i paraksis si at eksisterende el. anlegge må i sin helehet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav. 44 Lys I basseng er det montert lyskastere som benytter eksisterende trehimling som reflektor. Speil i tak bør monteres, som reflektor. I fellesarealer er eksisterende armaturer beholdt og nye type lyskilder er montert. Eksisternde kursikringer bør oppdateres med nytt vern, innen 1 års perspektiv. Eksisterende belysningsutstyr bør oppdateres, innen 1 års perspektiv Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende el.installasjoner. Det vil i paraksis si at eksisterende el. anlegge må i sin helehet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav Nødlysutstyr Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Elvarme Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Reservekraft Ikke relevant for dette bygget. Snittverdi pr registrering 1, 6, 2,4 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 51 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Den generelle kapasiten er liten Ingen spesielle tiltak de nærmeste 1 år Hvis ventilasjonsanlegget og varmeanlegget skal moderniseres så vil det får følgjer for eksisterende svakstrømsinstallasjoner (samtlige svakstrømsanlegg). Det vil i paraksis si at eksisterende anlegge må i sin helhet fornyes og bygges opp etter dagen normer/skrav. 52 Integrert kommunikasjon Anleggget er bygget opp etter hvert som behovet har vært til Innen 1 år perspektiv bør anlegget oppgraderes. stede. Kapasiteten er noe begrenset Side 18 av 26

38 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 53 Telefoni og personsøking Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Alarm- og signalsystemer Kfr post 542 og Brannalarm Det er montert et heldekkende brannalarmanlegg Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Pasientsignal Ikke relevant 545 Uranlegg og tidsregistrering Er av akseptabelt nivå. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Andre deler for alarm og signal Ikke relevant 55 Lyd- og bildesystemer Herunder bilde- og AV-systemer mv Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Automatisering Herunder SD-anlegg, lokal automatisering, buss-systemer mv. Generell oppgrdering inne perspektiv på 1 år Hvis anlegget skal moderniseres så må automatikken utvides.ny automatikk for varme-, ventilasjonsanlegget og bassenganlegget Instrumentering ikke relevant Snittverdi pr registrering 1, 5,2 2, SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 61 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) 62 Person og varetransport til svømmehall mangler universell tilkomst samt bassengheis mangler Montering av bassengheissamt rampe Transportanlegg for småvarer ikke relevant 64 Sceneteknisk utstyr ikke relevant 65 Avfall og støvsuging ikke relevant 66 Fastmontert spesialutrustning for ikke relevant virksomhet(storkjøkken) 67 Løs spesialutrustning for virksomhet ikke relevant 69 Andre tekniske installasjoner ikke relevant Snittverdi pr registrering 2, 5, 9, SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 35 7 Utendørs 71 Bearbeidet terreng 72 Utendørs konstruksjoner Støttemurer og andre murer Utvendige trapper og murer er normalt slitt trenger mindre repp og vedlikehold Trapper og ramper i terreng Noe skader på trapp og rapo ved inngang trenger normal utbedring Frittstående skjermtak, leskur mv ikke relevant Gjerder, porter og bommer ikke relevant 35 Side 19 av 26

39 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner ikke relevant Kummer og tanker for tekniske installasjoner ikke relevant Nedgravde oljetanker ikke relevant 73 Utendørs røranlegg ikke relevant 74 Utendørs elkraft Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Veier og plasser Utvendig rundt bygget er asfalt noe slitt asfaltere på ny Parker og hager Noe mangelfult mhp. lekeapparater Investere nytt Utendørs infrastuktur ikke vurdert Snittverdi pr registrering 1,2 6,3 2,67 SUM UTENDØRS NETTO Dokumentasjon - rapporter - HMS FDV-dokumentasjon? Fagrapport bygningsvern kulturminne ikke relevant Enøkrapport, se vedlegg Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Vedlagt enøkrapport omtaler byggene generelt, for gymbygg (omtalt som A i rapport) fremkommer asbest og dårlig ventilasjon samt høyt enerigforbruk. Kostnader for dette tas ikke med her dette pga. disse er medtatt andre steder i rapport som vvs og elkraft Rapport foreligger ikke, men for tilgjenneligheten til gymbygg Her etableres rampe til inngang, kostnader er tatt med under ikke tilfredstillende pga. trappetinn og manglende bassengheis pkt Helsemessig dokumentasjon-generelt Arbeidsmiljørapport Asbest-rapport I rapport fremkommer det at Garnes skole har mindre Tiltak gjøres, dvs. fjerne plater asbestforekomster i gymbygg, dvs. plate i badstu og sikringsskap inneholder asbest Mugg/sopp/råte-rapport Zytox holder på med rapport, BKB fyller inn senere Evt tiltak anbefales utført iht til rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Opplyses at sporfilmer er lagt ut. Ikke vurdert videre her Radon-rapport CO2, CO, Temp-rapport Zytox holder på med rapport, BKB fyller inn senere Evt tiltak anbefales utført iht til rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Inngangsparti-rapport Foreligger ikke Støvdeponi-rapport Foreligger ikke Skadedyr-rapport Foreligger ikke Akustikk Foreligger ikke Støy Foreligger ikke 1 Side 2 av 26

40 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bade- og svømmeanlegg rapport Egen tilstandsrapport på bade- og svømmeanlegg er Tiltak utføres i hht. rapport. For kostnadene for de tekniske utarbeidet i 21. Det meste som fremkommer i denne fagene som elkraft og ventilasjon, er disse medtatt under pkt. rapporten anses ikke utbedret. Vurdering er gjort blandt annet 3 og 4. Kostnadene som fremkommer i denne post, på bakgrunn av bassengforskrifter som trådte ikraft i omfatter deler av de bygningsmessige arbeider som Generelt er det behov for oppgradering eller utskifting av: gjenstøping av lekkasjer i betong samt div. maling, øvrige (For supplering henvises det forøvrig til el.anlegg og poster er medtatt under post 2 og 6 ventilasjon ) 94 Miljømessig dokumentasjon-generelt 96 Sikkerhetsmessig dokumentasjon-generelt 961 Brannteknisk rapport Ikke vurdert. Det opplyses at det paralellet med denne kartlegging pågår en brannteknisk tilstandskartlegging. Evt brannteknisk tiltak anbefales utført iht til brannteknisk rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Elektroteknisk rapport BKB har bestilt denne hos ekstern rådgiver 963 Tilfluktsrom rapport foreligger ikke Snittverdi pr registrering 2,3 5,7 4,67 SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto 31 SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,4 5,9 3,46 Side 21 av 26

41 Byggnavn BKB - TILSTANDSREGISTRERING HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Risikobasert tiltaksplan Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko GARNES U SKOLE PAVILJONG Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA(m2): 696 Antall brukere: 123 : Vedlikehold, forskriftsavvik, Registreringsformål forskriftsendringer, inneklima : Hjemmel Byggeår : 27 Registreringsdato: Utført av: Ingeniør Frank Abbedissen AS med bistand fra Torvald Kjemhus (RIV-Techmentor AS), Åge Sørensen(RIE-Handegård og Pedersen AS) BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Tilstandsgrader: =Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Tilstandsgrad -3 Konsekvenstype Konsekvensgrad -3 Sannsynlighet -3 Risiko=KGXS TG KT KG S R = Stor/ kritisk risiko Konsekvenstyper: 1=Fare for liv (9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Bygning 21 Grunn og fundamenter samt utv. murer Fundamentert på enkelt betongfundament, tilstand virker ingen tiltak eller kostnader trengs iverksettes. tilfredstillende Bæresystemer Ikke relevant pga. dette er prefabrikerte brakker 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Ikke relevant pga. dette er prefabrikerte brakker 23 Yttervegger Bindingsverk med trekledning Ingen tiltak de nærmeste 1 årene, kunn maling Inngangsdører Normal slitasje etter 3-4 år Ingen tiltak de nærmesete 1 år Konsekvensgrader: = Ingen konskekvenser 1= liten konsekvens (<2%) 2= middels konsekvens(2-5%) 3= store konsekvenser(>5%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>1.år) 2=middels sannsynlighet (1-1) 3=stor sannsynlighet (< årlig) 237 Solavskjerming ok. er inkl. i vinduer Ingen tiltak trengs 244 Innv vinduer, dører Brakkene er 3 år gammel og innvendige dører er ok. kun Ingen tiltak de nærmesete 1 år mindre slitasje slitasje foreligger Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting ok. 25 Dekker trebjelkelag som er en del av prefabrikert paviljong ingen tiltak trengs Gulvoverflater generelt Normal slitasje etter 3-4 år Ingen tiltak de nærmesete 1 år Himlinger i gang og garderober Normal slitasje etter 3-4 år Ingen tiltak de nærmesete 1 år Yttertak Takpapp som er ca. 3-4 år, lite slitasje Ingen tiltak de nærmesete 1 år Gesimser, takrenner og nedløp Normal slitasje etter 3-4 år Ingen tiltak de nærmesete 1 år Fast inventar som skaper og hyller i klasserom Normal slitasje Ingen tiltak de nærmesete 1 år Vedlikehold Side 22 av 26

42 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 271 Murte piper og ildsteder ikke relevant 273 Kjøkkeninnredning ikke relevant 275 Skap og reoler ikke relevant 276 Sittebenker, stolrader, bord Er forholdsmessig ny med mindre slitasje fornyes etter en 15 års periode Skilt og tavler Normal slitasje etter 3-4 år Ingen tiltak de nærmesete 1 år Merking og ledesystem fullgodt/ok. Ingen tiltak de nærmesete 1 år Trapper, balkonger mm Normal slitasje etter 3-4 år Vedlikehold over tid Tribuner og amfier ikke relevant 286 Baldakiner og skjermtak ikke relevant 29 Andre bygningsdeler ikke erelevant Snittverdi pr registrering 1, 7,2 1,31 SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS 31 Sanitærinstallasjoner Normal god standard. Generelt vedlikehold Varmeinstallasjoner Elektrisk varmeanlegg Se bygningsdel Brannslokking Dekket med brannskap. Ingen spesielle tiltak de nærmeste 1 år Gass og trykkluft ikke relevant 35 Prosesskjøling ikke relevant 36 Luftbehandling Balansert ventilasjon med varmegjenvinning av normal god Ingen spesielle tiltak de nærmeste 1 år. kvalitet fra 27. Mindre avvik i forhold til TEK Komfortkjøling ikke relevant 38 Vannbehandling ikke relevant 383 Systemer for rensing av vann til svømmebasseng ikke relevant Snittverdi pr registrering 1, 5,7 1, SUM VVS NETTO 4 Elkraft 41 Basisinstallasjoner for elkraft Installasjoner er nye og ikke tilrettelagt for utvidelser. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Høyspent forsyning Ikke relevant for dette bygget. 43 Lavspent forsyning Installasjoner er av ny og god kvalitet Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Lys Installasjoner er av nye og god kvalitet. Tavlebelysning på kritttavler mangler 1 5 Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Supplering med tavlebelysning 443 Nødlysutstyr Installasjoner er av ny og god kvalitet Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Side 23 av 26

43 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 45 Elvarme Installasjoner er av ny og god kvalitet Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Reservekraft Ikke relevant for dette bygget. Snittverdi pr registrering 1, 5,4 1,75 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 51 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Installasjoner er nye og ikke tilrettelagt for utvidelser. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Integrert kommunikasjon Installasjoner er av nye og god kvalitet, kapasitet bør økes. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år 53 Telefoni og personsøking Ikke relevant for dette bygget. Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Brannalarm Installasjoner er av ny og god kvalitet Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Innbruddsalarmanlegg Installasjoner er av ny og god kvalitet Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Pasientsignal Ikke relevant for dette bygget. 545 Uranlegg og tidsregistrering Kun timeringeing Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Andre deler for alarm og signal 55 Lyd- og bildesystemer Herunder bilde- og AV-systemer mv Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Automatisering Herunder SD-anlegg, lokal automatisering, buss-systemer mv Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Instrumentering Ikke relevant for dette bygget. Snittverdi pr registrering 1, 5,2 2, SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 61 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) ikke relevant 62 Person og varetransport Heis for eventuelle funksjonshemmede mangler Her må det etableres heis, det anbefales montering av en skruheis Transportanlegg for småvarer ikke relevant 64 Sceneteknisk utstyr ikke relevant 65 Avfall og støvsuging ikke relevant 66 Fastmontert spesialutrustning for ikke relevant virksomhet(storkjøkken) 67 Løs spesialutrustning for virksomhet ikke relevant 69 Andre tekniske installasjoner ikke relevant 4 Side 24 av 26

44 Byggnavn BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak TG KT KG S R Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering Snittverdi pr registrering 2, 8, 6, SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 4 7 Utendørs 71 Bearbeidet terreng Ikke relevant 72 Utendørs konstruksjoner Ikke relevant Støttemurer og andre murer Ikke relevant Trapper og ramper i terreng Ikke relevant Frittstående skjermtak, leskur mv Ikke relevant Gjerder, porter og bommer Ikke relevant Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Ikke relevant Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke relevant Nedgravde oljetanker Ikke relevant 73 Utendørs røranlegg Ikke relevant 74 Utendørs elkraft Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år, for lysanlegget Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ingen spesielle tiltak de nærmesete 1 år Veier og plasser Ikke relevant 77 Parker og hager Ikke relevant 78 Utendørs infrastuktur Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1, 8, 1, SUM UTENDØRS NETTO 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS FDV-dokumentasjon? Fagrapport bygningsvern kulturminne Ikke relevant Enøkrapport Ikke relevant Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og Universell utforming er ok. foruten heis. Ingen tiltak og kodtnader, heis er medtatt under pkt 6 utforming Helsemessig dokumentasjon-generelt Ikke relevant Arbeidsmiljørapport Ikke relevant Asbest-rapport Ikke relevant Mugg/sopp/råte-rapport Ikke relevant Radon-rapport Ikke relevant CO2, CO, Temp-rapport Ikke relevant Inngangsparti-rapport Ikke relevant Støvdeponi-rapport Ikke relevant Side 25 av 26

45 Byggnavn TG KT KG S R BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Skadedyr-rapport Ikke relevant Akustikk Ikke relevant Støy Ikke relevant Bade- og svømmeanlegg rapport Ikke relevant 94 Miljømessig dokumentasjon-generelt Ikke relevant 96 Sikkerhetsmessig dokumentasjon-generelt Ikke relevant 961 Brannteknisk rapport Ikke vurdert. Det opplyses at det paralellet med denne Evt brannteknisk tiltak anbefales utført iht til brannteknisk kartlegging pågår en brannteknisk tilstandskartlegging. rapport som er under utarbeidelse. Vurderes ikke videre her. Strakstiltak 1-4 år 5-1år Modernisering 962 Elektroteknisk rapport Ikke relevant 963 Tilfluktsrom rapport Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1, 8, 1, SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1, 6,5 1,59 Side 26 av 26

46 Tilstandsoversikt for Garnes U skole Eier Forvalter Helseverngodkjenning (år) Nei Dato Antall brukere 432 = helt i orden/ikke relevant Areal bta m Kr/m2 1 = ja (grønt lys, oppfyller forskriften) Beregnet utbedringskostnad i 1 kr = merknad/delvis (gult lys) Uforutsett 2% = avvik/ nei (rødt lys) Rigg, drift, adm, prosj og oppfølging 25% B = Besvares ikke 25% MVA Estimat totalt inkl. 25% mva i 1kr Utfører Bruker Kommentarer Legg inn en kort kommentar eller sett inn en hyperkobling (CTRL+I) til ett dokument med kommentarer og/eller bilder. Beregnet utbedringskostnad i 1 kr. Område Oppgaver INTERVAL Besvares ikke HMS/IK organisering Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke -1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret vedtatt retningslinjer for føringer, arbeidsmetoder og fremgansmåte som skal gjelde ved innføring av systematisk 1 sikkerhetsforvaltning. 2 3 Besvares ikke 3 Under utredning/ omstilling -1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt mål- og målsettinger for den kommunale eiedomsforvaltningen Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling -1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt hvordan ansvar, myndighet og oppgaver er fordelt for den 1 kommunale eiedomsforvaltningen. 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling -1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret vedtatt retningslinjer for å avdekke, rette opp og forebygge overtredelser av 1 lov og forskriftskrav - avvikssystem 2 3 Besvares ikke 3 Under utredning/ omstilling -1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt retningslinjer for hvordan forvalter skal rapportere bygningenes sikkerhetstilstand til kommunestyret (teknisk og 1 organisatorisk) 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling -2 Forvalter Har forvalter etablert systemer for å ivaretar eiers 1 (kommunestyrets) overordnede mål og målsetninger og stretegier for systematisk sikkerhetsforvaltning. Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Systemer for brann er ok,,det jobbes med utvikling av nye systemer -2 Forvalter Har forvalter etablert nødvendige samarbeidsordninger med bruker for å sikre at alle forhold som har betydning for systematisk sikkerhetsforvaltning blir ivaretatt og dokumentert? -2 Forvalter Har forvalter og bruker etablert rutiner for å avdekke, rette opp og forebygge avvik i henhold til gjeldende lover og forskrifter eventuelt egne bestemmelser? 1 1 Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Brann ok Under utvikling i fobm.bk-bygg kontrollmodul

47 Tilstandsoversikt for Garnes U skole -3 Bruker Har bruker/virksomhetsleder sammen med de ansatte etablert systematisk internkontroll som sikrer at virksomhetens aktiviteter planlegges, organiseres, utføres og vedlikeholdes i samsvar med internkontrollforskriften krav, og kommunens egne bestemmelser. 1 Eier Forvalter Utfører Bruker Besvares ikke 2 Besvares ikke 2-3 Bruker Er brukers (virksomhetens) overordnede mål og målsetninger og prinsipper for systematisk brannsikkerhetsarbeid tilpasset kommunens 1 overordnede målsetninger for HMS-arbeid? Besvares ikke 2 Besvares ikke Bygning Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 1-1 Byggskader - utvendig Tegn på vannlekkasjer - klimaskall (tak og 1 fasader) 1-1 Byggskader - utvendig Tegn på vanninntrengning fra grunnen (kjeller 1 mv.) Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Kommentarer Beregnet tb d i Gjennomføer vernerunder AMG møter og aviksmeldinger Bruker er usikker.forvalter ref.til overordene HMS -hovedbok for bk.rev 211. Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Lekasje tak utbedret/ rep innvendig Byggskader - utvendig Synlige skader på pipe 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 1-1 Byggskader - utvendig Synlige skader på beslag, israfter, takrenner, 1 nedløp Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Byggskader - utvendig Synlige skader på takbelegg, takstein inkl lekter 1 Overlys kuppler er gamle.dårlig belegg på gymbygg.eksisterende Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke belegg ca 15/2 år Byggskader - utvendig Synlige skader på fasader - panel, vinduer, dører 1 Mangler en del alu beslag Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke vinduer/gamle inngangsdører Byggskader - utvendig Synlige skader, riss på grunnmur 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-2 Byggskader - innvendig Synlige fuktskader - gulv/vegg 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Gulv i gymsal.lekasje fra tak Byggskader - innvendig Synlige skader - inventar/utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-2 Byggskader - innvendig Synlige skader på vinduer, dører 1 En del gamle dører/noen vinduer Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke bør skiftes Byggskader - innvendig Synlige skader på tak, vegger, listverk 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Maling slitt Byggskader - innvendig Gulvbelegg 1 Gammelt gulvbelegg nesten over Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke hele skolen Byggskader - innvendig Synlige skader på hyller, knagger, 1 garderobeskap Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 Div slitte skap Byggskader - innvendig Synlige skader på innredning, dører - overskap - 1 underskap Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Div slitte skap Byggskader - innvendig Synlige skader på dusj/bad - innredning, utstyr 1 Dusj og garderober trenger Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke rehabilitering VVS Vannlekkasjer - rør og ledninger 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-3 VVS Vannlekkasjer - utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-3 VVS Panelovn - varmekabel 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-3 VVS Avtrekksvifte 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-3 VVS Armatur 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Noen gamle amaturer VVS Toalett 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Lærer toaletter trenger oppusing 2

48 Tilstandsoversikt for Garnes U skole Eier Forvalter Utfører Bruker 1-3 VVS Dusj (kabinett) - badekar 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Kommentarer Beregnet tb d i 1-3 VVS VV-tank 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke For liten kapasitet i gym bygg VVS Servant 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Noen gamle servanter VVS Hovedvannkran - merking og funksjonstest 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke innfesting er dårlig Elanlegg Finnes dokumentasjon for elanlegget (FDVdokumentasjon) 1 Besvares ikke 1 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Elinntak: Synlige skader 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Elinntak: Sikringer godt tilskrudd 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Elinntak: Varmgang i sikringslokk 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Er det oppstått branner eller ulykker som er i 1 forbindelse med elektrisk utstyr/materiell. SKAL RAPPORTERES. Til DET STEDLIGE TILSYN / E-VERKET. Besvares ikke 1 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er rom/skap ryddig og 1 låst Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Dårlige dører hengsling/skåter Elanlegg Finnes kursfortegnelse mont/ajour og kurser merket 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er sikringer og utstyr merket 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er ikkeisolerte 1 spenningsførende deler tilgjengelig for berøring Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke Fare for berørøring på skillebrytere Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det riktige sikringer, og godt tilskrudd 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det synlige skader 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Misfarvede ledninger 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det tegn til varmgang kurser 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Finnes jordfeilvarsler/bryter og er den testet 1-4 Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Er utstyr tilkoblet med skjøteledninger 1-4 Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Kabler forsvarlig festet og ikke skadet. 1-4 Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Brytere, stikk, kapslinger og øvrig materiale uskadet og virker Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke noen steder er det brukt skjøteledning 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke En del hærverk på kanaler 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Knuste brytere og kontakter Elanlegg Ikke foretatt flere ledningstilkoblinger i samme 1 plugg. Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er el varmeovner/belysning tildekket 1 Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er termostatinnstilling kontrollert. 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Er det varmgang i utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 1-4 Elanlegg Er det foretatt bruksendring i noen rom - mer støv/fuktighet 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke

49 Tilstandsoversikt for Garnes U skole Eier Forvalter Utfører Bruker 1-4 Elanlegg Er det utført arbeid på el-anlegg av andre en instal 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 1-4 Elanlegg Har du oppdaget noe unormalt ved el anlegget 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Kommentarer Beregnet tb d i 1-5 Heis Heiskontroll gjennomført 1 Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 2 - INNEMILJØ Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2-1 Renhold Foreligger oppdaterte renholdsplaner 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Renhold Ikke fare for vekst og spredning av legionella 2 Besvares ikke Besvares ikke Renhold Renhold generelt. Herunder renholdsvennlige overflater spesielt i wc, dusj, skolekjøkken? 2 Besvares ikke Besvares ikke 3 3 Gamle slitte overflater Renhold Er periodisk/hovedrenhold gjennomført og 2 dokumentert Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke avgasser/partikler fra materialer 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 2 ikke punktavsug i naturfagrom Luft Ikke uforseglet asbest 1 Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke uforseglet mineralullisolasjon 1 Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke radoninntrenging 1 Besvares ikke Fyll ut tilstand Besvares ikke Besvares ikke sporfilm lagt ut,venter på målinger 2-2 Luft Ventilasjonsanlegg ok? Innreguleringsprotokoll evt inneklimalogger? 1 Besvares ikke Kun avtrekk med unntak av barnehagepaviljongene. Post inkl elektro, automatikk og bygningsmessige følgekostnader Luft Ikke soppsporer mv. pga. fuktskader 1 Besvares ikke Fyll ut tilstand Besvares ikke Besvares ikke venter på måling 2-2 Luft Fungerer natt/helgesenking 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 2-3 Lys Solavskjerming 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Solavskjerming i glassene 2-3 Lys Tilfredsstillende med lys på arbeidsplasser/rom - Luxmålinger BKB? 2 Besvares ikke Besvares ikke 2 3 klasserom ok.lærerarbeidsplasser føles mørk Lyd Akustikk 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 2 gang/korridor Lyd Støy 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Dette gjelder i gang/koridor 3 - FORM Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 3-1 Planløsning Utekran 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 3 ikke utekran Planløsning Gårdsplass, innkjøring 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 1 mangler bom ved gangvei Planløsning Postkasse 1 Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 3-1 Planløsning Spiserom 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Bør oppgraderes/males Planløsning Vaskerom 1 Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Tørkestativ/ tørkerom/ tørkeskap? 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Forstøtningsmur/ rekkverk 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Heve rekkver i trappegang 3etg Planløsning Utelys 1 mangler utelys i tapp ned til Besvares ikke Besvares ikke 2 2 pavaljong Planløsning Garderobeforhold for ansatte? 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 Dårlig ventilasjon Planløsning Uthus - utebod 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 Trenger vedlikehold 25

50 Tilstandsoversikt for Garnes U skole 3-1 Planløsning Er planløsningen tilpasset virksomhetens bruk. Herunder antall lærerarbeidsplasser, personaltoaletter og elevtoaletter iht norm? 3-2 Fleksibilitet Er fleksibiliteten i bygget ivaretatt/ lett å bygge om for nye behov? 3-3 Universell utforming Er bygget fysisk tilpasset brukeres funksjonsevne 1 Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet tb d i Besvares ikke 1 Besvares ikke 2 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke 3 Kostnader er ikke vurdert - 1 Ikke tilkomst til pavaljong,men trenger autm dør åpner i de andre eksisterende byggene Det er ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 3 tilkomst 2 etg bygg b Universell utforming Tilgjengelighet for besøkende med nedsatt 1 funksjonsevne Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 Dårlig tilkomst til adm bygg BRANN Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 4-1 Branndokumentasjon organisatoriskbranndokumentasjon: Foretas årlig oppdatering 1 og revisjon av dokumentasjonen (teknisk og organisatorisk)? 4-1 Branndokumentasjon organisatoris Bruks/driftsendring siste 12 mnd: Er eventuelle bygningsmessige endringer som har betydning for brannsikkerheten dokumentert? 4-1 Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter utpekt brannvernleder for de særskilt brannobjekt og sørget for at vedkommende har tilstrekkelig kompetanse som står i forhold til risikoen i objektet? 4-1 Branndokumentasjon organisatoris Foreligger skriftlige organisasjonskart med brannvern/branninstrukser og ansvarsoppgavefordeling på alle nivåer 4-1 Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter etablert sakkyndig kontroll, ettersyn og vedlikehold på aktive og passive sikringstiltak? 4-1 Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter sørget for at personell som utfører ettersyn og vedlikehold på aktive og passive sikringstiltak har tilstrekkelig opplæring og kompetanse? 4-1 Branndokumentasjon organisatoris Er risikokartlegging av driften utført av alle bruker? Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Blir gjennomgått årlig. Branndokumentasjon skal tilrettelegges for nettbasert system (pågående FDV-prosjekt) 15 Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Ominnredning 2. etg. - Rømningsvei/fluktveier Brannvernleder er definert. Brannvernleders funksjon skal omdefineres ved Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke organisasjonsendring ved BKB 5 Branndokumentasjon foreligger, men oppdateres og justeres ifm Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 organisasjonsendring i BKB 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Gjennomføres regelmessig Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Har bruker/virksomhetsleder sørget for å 1 utarbeide rømnings- og beredskapsplaner (der dette er nødvendig) Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Foreligger brannøvelsesplan for alle - teoretisk 1 og praktisk øvelse Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Er brannøvelse gjennomført og rapport fulgt 1 opp? Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Er deltagelsen dokumentert? 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Er kompetansenivået til forvalter og bruker 1 dokumentert. Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Teknisk personell brann har gjennomført omfattende kursing innen brannsikkerhet. Risikokartlegging utført, men må revideres. Bruker deltar ved neste egenkontroll brann. Teknisk personell og brannansvarlig bruker er blitt kurset.

51 Tilstandsoversikt for Garnes U skole 4-1 Branndokumentasjon organisatorisker farer og problemer i forbindelse med brann kartlagt, analysert og vurdert. 4-1 Branndokumentasjon organisatorisker det innført regelmessig brannvernopplæring og brannøvelser som står i forhold til objektes brannrisiko. 4-1 Branndokumentasjon organisatoriskgis alle nytilsatte og vikarer tilstrekkelig informasjon om opptreden i en brannsituasjon før de settes i arbeid 4-1 Branndokumentasjon organisatoriskgir brannvernopplæringen og øvelsene ledre og ansatte grunnleggende opplæring (se øvelsesplan) 4-2 Branndokumentasjon teknisk Har forvalter oversikt over hvilke bygg som defeneres som særskilte brannobjekt, og om særkrav for disse er oppfylt? Enten hele eller deler av bygget. 4-2 Branndokumentasjon teknisk Har forvalter dokumentasjon som synliggjør at bygget oppfyller de forskriftskrav og forutsetninger som var stilt når bygget ble oppført Eier Forvalter Utfører Bruker Besvares ikke 3 Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Kommentarer Beregnet Brannteknisk oppgradert iht. REN tb d i 87. Nyere brannteknisk gjennomgang ikke utført iht. ombygging/endring. Vurdering utført av brannteknisk i BKB Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Skolen er registrert som særskilt brannobjekt - alle bygg. Brannteknisk oppgradert iht. REN 87 utført i Nyere brannteknisk gjennomgang ikke utført iht. ombygging/endring. Vurdering utført av brannteknisk i Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke BKB Branndokumentasjon teknisk Har forvalter sørget for at det foreligger 1 branntekniske tegninger for bygningen? Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 4-2 Branndokumentasjon teknisk Er oppdaterte branntegninger/orienteringkart på plass i bygget. 1 Brannverntegninger må oppdateres. Spesielt etter ombygginger som Besvares ikke 3 3 Besvares ikke pågår Branndokumentasjon teknisk Tilgjengelighet for kontroll/slokking 1 Besvares ikke 3 3 Besvares ikke Tilgang over himling? Branndokumentasjon teknisk Er tilsyn av brannvesen - særskilt brannobjekt 1 gjennomført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke 4-2 Branndokumentasjon teknisk Er brannsynsrapport besvart 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 4-2 Branndokumentasjon teknisk Foreligger dokumentasjon for piper og ildsteder 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke ikke relevant 4-2 Branndokumentasjon teknisk Er feiing og tilsyn av piper/fyrkjel utført 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 4-2 Branndokumentasjon teknisk Tilgang på slokkevann 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 4-2 Branndokumentasjon teknisk Brannvesenets innsatstid 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 4-2 Branndokumentasjon teknisk Atkomst for brannbiler 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 4-3 Brannsikring Sprinkleranlegg: Foreligger kontrollavtale, og er 4 årskontroll utført Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 4-3 Brannsikring Røykventilasjon: foreligger kontrollavtale og er 1 årskontrollen utført Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 4-3 Brannsikring Alarmanlegg: foreligger kontrollavtale, og er 6 årskontroll utført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke Utført OK

52 Tilstandsoversikt for Garnes U skole Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet 4-3 Brannsikring Ledelys: Foreligger kontrollavtale, og er 1 Utført OK, med noen tb d i årskontroll utført Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke merknader 4-3 Brannsikring Er rømningsveiene tilpasset alle brukere av 12 Rømningsvei fra 2. etg må via bygget, også bevegelseshemmede Besvares ikke trapperom Brannsikring Annet elektriske utstyr, er rutiner er rutiner for bruk utarbeidet? (Kaffetraktere, frittstående ovner osv) 1 Mye bra i datarom, men i klasserom benyttes skjøteledninger. Kaffetraktere står ikke på med Besvares ikke Besvares ikke 2 2 timerfunksjon Brannsikring Er nye rør og kabelgjennomføringer tettet/brannceller tette og fungerer brannceller og 1 Branntettinger må gjennomgås etter diverse installasjoner for IKT ved røykventilasjon som forventet Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke skolen Brannsikring Har avfallscontainere/bøtter sikker plassering 1 Containere står inngjerdet, men for nært vindu og sponavtrekk til formingsrom, samt nødutgang til Besvares ikke tilfluktsrom Brannsikring Utføres brannfarlige aktiviteter i bygget 1 Besvares ikke Keramikkovn + Bruk i Naturfagsrom 4-3 Brannsikring Hvordan vurderes sannsynlighet for påsatt brann 1 fant forsøk til pasatt brann ved paviljong (lampe). Revisjon av Besvares ikke risikovurdering. 4-3 Brannsikring Brannslokkeutstyr: Er årskontroll utført 1 Besvares ikke 1 1 Besvares ikke Utført OK 4-3 Brannsikring Oppbevart brannfarlige væske eller vare ulovlig? 1 Propanflasker i naturfagsrom må Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke lagres i låst brannskap Brannsikring Sprinkleranlegg: Er ettersyn utført 12 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 4-3 Brannsikring Holder bruker rømningsveien alltid ryddig og lett tilgjengelig 12 Rømningskorridorer ryddige. Rømningsvei/ fluktvei fra 2. etg uryddig. Rømningsdør fra svømmehall har en rømning uten Besvares ikke Besvares ikke 3 1 rapo til terrenget (høyt ned) Brannsikring Ledesystem: Er ettersyn utført 12 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Hvert kvartal 4-3 Brannsikring Er brannslokkeutstyret godt merket og ettersyn 12 utført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke 4-3 Brannsikring Branndører: Holdes alle branndører lukket, og 12 virker automatiske lukkeautomatikk Besvares ikke Besvares ikke Brannsikring Alarmanlegg: Er periodisk ettersyn av anlegget 12 utført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke OK 4-4 El-tilsynets kontroll Kontrolldokumentasjon - Årskontroll elektrisk 1 Rutiner er utarbeidet, men ikke anlegg og utstyr Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke iverksatt. 5 - FUKT Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 5-1 Frostsikkert ledningsnett Frostsikkert ledningsnett 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Vann - Avløp alder Bestandige materialer - vanntilførsel til VVSutstyr 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Vann - Avløp alder Lett utskiftbare deler/komponenter 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Vann - Avløp alder Bestandige materialer - avløpsrør 1 Besvares ikke 2 2 Besvares ikke 5

53 Tilstandsoversikt for Garnes U skole Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet 5-2 Vann - Avløp alder Vann- og avløpsinstallasjonenes gjennomsnittlige tb d i alder Besvares ikke 2 Besvares ikke Lekkasjevarsling Lekkasjesvarsling med automatisk avstengning 1 Besvares ikke Besvares ikke 3 3 ikke lekasjevarsler montert Lekkasjevarsling Lekkasjesikkert ledningsnett 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 5-4 Effektiv bortledning av vann Vann- og avløpsinstallasjonene utført av 1 godkjent foretak Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 5-4 Effektiv bortledning av vann Våtrom skal ha motstand mot fuktpåkjenninger 1 mangel på membran i dusjer og Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke våtsoner Effektiv bortledning av vann Rom med VVS-installasjoner skal ha motstand 1 mot fuktpåkjenninger Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 5-4 Effektiv bortledning av vann Bestandige materialer - rør/ledninger i 1 tappevannssystem Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Effektiv bortledning av vann Fukt på vegg 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 i gymgarderobene Effektiv bortledning av vann Fukt på gulv 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 i gym garderobene Effektiv bortledning av vann Effektiv bortledning av tilført vann Besvares ikke 1 Besvares ikke Flomutsatt Sikker plassering mot flom 1 Besvares ikke 1 Fyll ut tilstand MILJØ Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 6-1 Nedgravde tanker Dokumentasjon for nedgravde oljetanker 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke ikke relevant 6-2 Helsefarlige stoffer i bygningen Er det helsefarlige stoffer i bygningen. F. eks 1 Det er overmalt Eternittplater i tak- PCB? Besvares ikke korridorer Rasfare Tiltak mot skadelige ras fra tak 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 6-3 Rasfare Dimensjonert for aktuell vindlast 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 6-3 Rasfare Dimensjonert for aktuell snølast 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 6-3 Rasfare Sikker plassering mot skred 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 7 - INNBRUDDSSIKRING Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 7 Innbruddssikring Sikkerhetslåser på ytterdører/vinduer 1 Det er ikke montert sikkerhets låser Besvares ikke Besvares ikke 2 2 i bygget 25 7 Innbruddssikring Innbruddsalarm 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke OFFENTLIG PÅLEGG Besvares ikke Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 8 Offentlig pålegg Er pålegg om utbedring gitt av myndigheter i tilsynsrapporter, interne/eksterne kontroll og 1 ettersynsrapporter o.l.? 3 2 Besvares ikke 2 ikke helsevern godkjent

54 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomskole Garnesveien 88 Side 1 av 3 Bilde nr. 1 Dusjer for svømmehall Bilde nr. 2 Garderober for svømmehall/gym Bilde nr. 3 Garderober for dusj anlegg Bilde nr. 4 Garderobe, viser slitte dører Bilde nr. 5 Viser badstu, gammel og slitt er ikke i bruk Bak ovn er det en plate som antatt er av asbest Bilde nr. 6 Svømmehall

55 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomskole Garnesveien 88 Side 2 av 3 Bilde nr. 7 Fasade mot øst bygg B Bilde nr. 8 Fasade nord bygg B, viser slitte dører Bilde nr. 9 Fasade nord bygg B, viser lagringsplass for boss som må flyttes pga. brannfare. Bilde nr.1 Fasade øst, svømmehall Bilde nr.11 Uværskur Bilde nr.12 Viser dårlig søylefot i uværskur

56 Bergen kommunale bygg Garnes ungdomskole Garnesveien 88 Side 3 av 3 Bilde nr.13 Viser korridor i bygg C Bilde nr.14 Viser dårlig gulvbelegg i bygg C Bilde nr.15 Korridor i bygg B Bilde nr.16 Korridor og inngangsparti i bygg B Bilde nr.17 Viser taktekking i bygg B (ca. 15 år) Bilde nr.18 Viser overlyskuppel som bør skiftes

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125 Lysmåling Garnes skole Øvre Seimsmark 52, 5264 Garnes klasserom og arbeidsrom for lærere

126 Generelle bakgrunnsdata for målingene: Det er tatt utgangspunkt i Lyskultur sin publikasjon 2 skolebelysning, samt 1B- Luxtabell og planleggingskriterier for innendørs belysningsanlegg, som er en veiledning til NS-EN LYS OG BELYSNING- BELYSNING AV ARBEIDPLASSER. Det er her spesifiserte lysanbefalinger til belysning på arbeidsplasser. Det er anbefalt 5 Lux på tavle og på arbeidsfelt på arbeidsbordet ( A3 format foran personen ), samt 3 Lux i nærfeltet (ca arbeidsbordet) I klasserom for barn er det anbefalt 3 Lux på pulten (A3 format foran) Lyskulturs Publikasjon nr 22 som omhandler etterkontroll av belysningsanlegg, er ikke lagt til grunn, da armaturer stort sett er av eldre dato, og det foreligger ikke dokumentasjon av prosjekteringen. Målingene ble utført i tidsrommet til , mellom kl. 6.1 og 9. Alle målinger ble gjennomført tidlig på dag, for ikke å få påvirkning av dagslys. Ingen løse bordlamper var på under målingene, da det var generell belysning i rommene som skulle avdekkes. I klasserom ble det målt på skrivetavler og et representativt utvalg av pulter, samt generell belysning i pulthøyde langs vindusrekke, i midten og veggrekke. Noen steder var det defekte lysrør som ikke var skiftet, dette påvirker måleresultatet, men dette vil bli vurdert i konklusjonen for hvert enkelt rom. Det er ikke tatt hensyn til armaturenes beskaffenhet/lysrørenes brenntid, samt eventuelt periodisk renhold av armaturer, vegger og gulv. Det er ikke innarbeidet rutiner for en vedlikeholdsplan for belysning ved noen av skolene, for å opprettholde lysytelsen. Ved målingene som ble gjennomført visste man ikke hvor mye armaturene var tilsmusset, og ved foreslåtte tiltak for å bedre lysytelsen blir dette en kvalifisert antagelse med bakgrunn i Lyskulturs publikasjon 1B. Alle målinger ble utført med Luxmeter type Elit 181 NO Bergen Tom Nielsen Adm. Dir. Tord Njøten Avd.leder service/ikt

127 Vurdering og måleresultater for Garnes skole Generell vurdering: Stikkprøvemålingene som ble foretatt var basert på brukers valg av rom og skulle være ett representativt utvalg av skolens klasserom og arbeidsrom. For å opprettholde lysytelsen som påvirkes av støv og skitt, lystilbakegang og slitasje må det utarbeides egen vedlikeholdsplan. Det er ikke innarbeidet rutiner for dette på Garnes skole. Det må lages en plan for rengjøring av armaturer og lysrør, gruppeskift av lysrør i de enkelte rom, samt rengjøring av romoverflater. Den viktigste faktoren er rengjøring av armaturen, allerede etter 4 år er lysytelsen redusert med ca 25% i dette miljøet,som defineres som rent. Må også legge inn lysmåling med faste intervaller. Anbefaler rengjøringsintervall på armaturer og rør på mellom 2 og 3 år ihht. Lyskultur henvisning til CIE 97:25: tabell 2.2 Gruppeskift av lysrør avhenger av levetiden til de enkelte typer og må planlegges ut i fra dette. Figur 2.4, hentet fra publikasjon 1A Lysboken av Lyskultur, med tillatelse av Lyskultur

128 Tiltak, prisestimat og konklusjon Tavlearmaturer: Klasserom: Arbeidsrom: Generelle tiltak og prisestimat for hele skolen: Belysning av skrivetavler er for lav. Se tiltak tabell Bra belysning. Se tiltak tabell Arbeidsrom har svært dårlig belysning. Det er en del reoler som skygger for taklyset. Se tiltak tabell Ut fra stikkprøvemålingene vurderes tilsvarende rom å ha omtrentlig samme kvalitet og tilstand på belysningsutstyr. Basert på stikkprøvekontrollene som skal være et representativt utvalg anbefales 15 tilsvarende rom oppgradert utover det som er nevnt i tabell. Totalkostnad inkl. tabellestimat estimeres til 145.,- eks.mva for oppgradering av belysning. Etablere rutiner for gruppeskift lysrør og renhold av reflektorer. Se nærmere detaljer ifm lysmålinger i vedlegg. Rom Belysning Maks. lux Min.lux Middel lux Vurdering Tiltak Estimat eks mva. 7 kl. rom 12stk à 2x28W 1 stk à 1x Bra belysning på pulter. Litt lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Rengjøre reflektor, og flytte tavlearmatur 12,- 11 kl. rom 12stk à 2x28W 1 stk à 1x Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Rengjøre reflektor, evt. flytte tavlearmatur og montere 1 ekstra tavlearmatur. 25,- 113 kl. rom 12stk à 2x28W 1 stk à 1x Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Rengjøre reflektor, evt. flytte tavlearmatur og montere 1 ekstra tavlearmatur 25,- 135 arb. rom 18 stk glødelamper à max 2W Svært lav belysning på arbeidsplasser Skifte glødelamper til armaturer 3x14 og montere bordlamper pga bokreoler 32,- 25 kl. rom 15 stk à 4x14W Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle Ok lysjevnhet >.5 Montere 2 tavle armaturer 4,- 21 Pavilj ong kl. rom 15 stk à 2x35W Bra belysning på pulter. Lav belysning på tavle. Ok lysjevnhet >.5 Montere 2 tavle armaturer 4,

129 Bilde nr. 1 Rom 7 Klasserom Bilde nr. 2 Rom 111 Klasserom Bilde nr. 3 Rom 113 Klasserom Bilde nr. 4 Rom 135 Arbeidsrom Bilde nr. 5 Rom 21 Klasserom Paviljong Bilde nr. 6 Rom 25 Klasserom