TILSTANDSANALYSE AV BYGGVERK Registrerings- og rapporteringsskjema med veiledning N:\501\39\ \NS3424\ NS3451 BY.doc

Transkript

1 Beskrivelse av objekt 21 Grunn og fundamenter Ikke vurdert. SUM TILTAK BYGG KR Bæresystem Ikke vurdert. 23 Yttervegger Det er registrert fukt og fuktskader på innside av yttervegger. Brukere klager over at det er kaldt (trekk) når det er kaldt og vind. Dette gjelder spesielt fasader mot vest. Yttervegger er i isolerte sandwichelementer i betong. Det er både horisontale og vertikale fuger og fugene mellom betongelementene er utført som ett trinns tetting. Fuger: Det ble registrert flere fugetettinger som var sprukket og/eller manglet. Det var enkelte fuger som manglet bunnfyllingslist. Det ble også registrert fuger hvor det var manglefullt med isolasjon. Enkelte fuger er etterfuget ved at det er lagt ny fugemasse på yttesiden av gammel fuge, denne løsningen er ikke anbefalt. Elementer: Det ble registrert riss/sprekker utvendig på enkelte elementer. TG 2 / 3. TG 0. KG 2 Fuger: Foreta en kontroll av alle fuger i fasader. Skifte fuger som er skadet og legge nye fuger der det mangler. Det bør også foretas en kontroll av isolasjon i fuger der fuger skiftes. Avdekkes det mangler med isolasjon bør alle fuger skiftes. Elementer: Riss/sprekker kan komme av manglende armering i element. Rissene trekker vann og må tettes pga eventuell frostspregning. Rissene må slisses opp og tettes med fugemasse. Kr Vindu, dører Det er registrert fukt og fuktskader på enkelte vinduer. Brukere klager over at det er kaldt (trekk) når det er kaldt og vind. NS 3451 Bygningsdeler. BYGG Side 1 av 5

2 Beskrivelse av objekt Vinduer av type H-Vinduet 2 lags glass med ramme og karmer av tre innvendig og aluminium utvendig. Utvendig tetting er i utgangspunktet utført som etttrinns tetting med bunnfyllingslist og fugemasse mellom karm og betongelementer. Det er i ettertid montert utvendig beslag på de fleste vinduer for å beskytte fugene mot vær og vind. Monteringen av disse beslagene er mangelfullt utført og kan føre til vanninntregning. Beslag er lagt for nærme vegg til å kunne fuges. Beslagene er montert slik at ved slagregn vil vann vil presses inn mellom beslag og vegg og renne ned under sålebenkbeslag. Sålebenkbeslaget er ikke slisset inn i vegger og vann som renner ned ved siden av vinduer vil kunne trenge ned under vindu og inn i veggkonstruksjonen. Visuell TG 2. TG 0 KG 2 Skifte ut beslag rundt vinduer. For å oppnå totrinns tetting må nye beslag monteres med avstand til betongelementer slik at det blir en kontrollert fuge mellom beslag og vegg. (Se NBI pkt 26) Sålebenkbeslaget må slisses inn i vegger. (Se NBI pkt 27) Det må foretas en kontroll av innvendig isolasjon og tetting på alle vinduer. Det må Isoleres mellom karm og vegg, og det må fuges for å oppnå innvendig damptetting. (Se NBI pkt 27) Kr Innvendig tetting er utført med bunnfyllingslist og innvendig list. Det er registrert vinduer som ikke er fuget mellom karm og vegg og hvor det mangler isolasjon mellom karm og vegg. 234 Utvendig Kledning og Se 23 Yttervegger. Se 23 Yttervegger. 235 Innvendig kledning og Innside av yttervegger består av betongelementer som er sparklet og malt NS 3451 Bygningsdeler. BYGG Side 2 av 5

3 Beskrivelse av objekt Enkelte steder er det sprekk i veggelementer. I alle etasjer er det flere steder hvor det har vært vanninntregning, spesielt på fasader mot vest. Det er rennemerker på vegger, sparkel har seget og sparkel/maling har løsnet. Det ble registrert misfargede fuger i overgang mellom yttervegger og himling/dekke. Visuell TG 2 TG 0. KG 1 Der hvor sparkel har seget og løsnet må det sparkles og males på nytt. Vegger med rennestriper males. Kr Det er tatt en kontroll av veggelementtegninger og detaljtegninger for å se om det mangler kuldebroisolasjon i utvendige hjørner og veggelementer som er gjennomgående fra ytterside til innside. Ihht til disse tegningene er det lagt inn mm kuldebroisolasjon på disse stedene. 237 Utstyr 24 Innervegger Ikke vurdert. 243 Innvendige vinduer, dører 245 Kledning og Objekt og funskjon Ikke vurdert. Ikke vurdert. Ikke vurdert. 247 Utstyr 25 Dekker Ikke vurdert. 252 Gulv på grunn 254 Gulv og Ikke vurdert. NS 3451 Bygningsdeler. BYGG Side 3 av 5

4 Beskrivelse av objekt 255 Himling Himlinger består hovedsakelig av sparklet og malte hulldekkeelementer. I deler at 1. etasje og hele 3. etasje er det nedsenket systemhimling og i 4. etasje er det gipsplater som er sparklet og malt. Det ble registrert fuktmerker i rom 103 og 110 i 1. etasje og rundt trapperom og ekspedisjon på nedsenket himling i 3. etasje. 26 Yttertak Tak over kontordel er utført som isolert tak med luftet skifertekking. Himling består av dampsperre og gipsplater. Yttertak over museums/kafedel er hulldekkeelementer som er isolert på oversiden og tekket med Sarnafil. Det har vært flere vannlekkasjer gjennom himling ved yttervegg i rom 322 i 3. etasje. Dette har oppstått når det har vært sterk vind fra øst og mye regn. Lekkasjen kan komme fra eventuelle utettheter i overgang mellom tak og trappehus, eller lekkasje i undertak. TG 1 TG 0 KG 1 Skifte ut himlingsplater som er skadet. Visuell Kr Dampsperren er ikke klemt i overgang mellom himling og trapperom Visuell TG 1 TG 0 KG 1 Damptette overgang mellom himling og vegger på trapperom. Kr Det er ikke løsnet på takstein eller beslag for å sjekke tilstanden på undertaket. Himling i deler av rom 322 bør rives for å skifte ut fuktige materialer. Ihht detaljtegninger av betongelementer er det lagt inn kuldebroisolasjon i veggelementer til trappetårn i overgang mellom utvendige og innvendige r. Beslag og skifer rundt trappehus må fjernes for å ta en nærmere kontroll av undertak og overgang mellom undertak og veggelementer rundt trappehus. Tetting rundt detaljer på tak skal fungere som to-trinns tetting. Det vil si at tekking og beslag kun skal fungere som er skjerm mot vær og vind og undertak skal være helt tett. 263 Overlys, takluker Det er 3 stk overlyskupler på flatt tak over museums/kafedel. Visuell NS 3451 Bygningsdeler. BYGG Side 4 av 5

5 Beskrivelse av objekt Det er ikke registrert lekkasjer i forbindelse med disse. Visuell TG 0 TG 0 KG Taktekking Taktekking over kontordel er skifer. Beslag i overgang mellom tak og trapperom er slisset og fuget inn i veggelementer. Det mangler en takstein ved siden av trapperom på tak mot vest. Enkelte fuger mellom beslag og veggelementer virker å være mangelfull. Det er tidligere foretatt ettertetting ved beslag på tårnfasade mot sør i 3.etg. Ifølge opplysning gitt av Hammerfest kommune ble det lagt ny tekking i 2008 over museums/kafedel. Visuell TG 1 / TG 2 TG 0 KG 1 / KG 2 Det må monteres ny takstein. Det må foretas en kontroll av fuger mellom beslag og veggelementer. Dårlige fuger skiftes ut. Takstein over ekspedisjonsdel (rom 322) må fjernes for kontroll av undertak. Kr Takrenner 27 Fast Ikke vurdert. inventar 281 Trapper Ikke vurdert. 282 Ramper 284 Balkonger Balkonger er utført i stål med gulv av gitterrister. 61 Piper : Ikke aktuelt. Ikke aktuelt Bærebjelker til balkonger er støpt inn i veggelementer. Dette kan føre til at vann trekker inn i vegger ved innstøpningspunkter. TG 1 TG 0 KG 1 Kontrollere innfestningspunkter. Eventuell åpninger tettes ved å fuge eller montere beslag. Kr NS 3451 Bygningsdeler. BYGG Side 5 av 5