INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 O r d i n æ r t s am e i e rm øt e i S am e i e t S a g a d am m e n, a v h o l d e s t o r s d a g 15. a p r i l 2 0 1 0, k l. 1 9. 0 0 i S am l i n g s s a l e n, K j e l s ås s k o l e. T I L B E HA N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n s a m e i e r t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n E ) G o d k j e n n i n g a v d a g s o r d e n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 3. Å R S R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. B U D S J E T T 2 0 1 0 6. I N N K O M N E F O R S L A G A ) F o r s l a g f r a I n g r i d D e L o n g - V e dl i k e h o l d a v a t r i e t B ) F o r s l a g f r a J o n S t e n d a l o g E i n a r Fl y d a l - B y g g i n g a v g a r a s j e o v e r b y g g C ) F o r s l a g f r a O l a D i s e r u d 1. S t y r e m ø t e r e f e r a t e r 2. P l a n l a g t v e d l i k e h o l d a v a t r i e t 3. Sykkelparkerin g D ) V a l g a v r e v i s o r I n n k om n e f o rs l a g e r t a t t i n n s om eg n e v e d l e g g. 7. I N F O R M A S J O N F R A S T Y R E T A ) H M S / B r a n n v e r n B ) T e r r a s s e r 8. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 1 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) Va l g a v v a l g k o m i t é O s l o, 2 5. m a r s 2 0 1 0 S t y r e t i S a m e i e t S a g a d a m m e n I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d / s / T h o r b j ø r n S l a a e n / s / Riitta Anneli Pelli-N i l s e n / s / A n n e B ræ k h u s / s / O d d v a r J e n s e n / s /

2 S a m e i e t S a g a d a m m e n I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r n e s t em m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s e k s j o n d e e i e r. S am e i e r e n h a r r e t t t i l å m ø t e v e d f u l l m e k t i g. R e g i s t r e r i n g s b l a nk e t t e n l e v e r e s i ut f y l t s t a n d v e d i n n g a n g e n.

3 S a m e i e t S a g a d a m m e n T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s am e i e rm øt e h a r s am e i et s t i l l i t s v a l g t e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T L e d e r I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d S a g a d a m m e n 2 6 L e i l. 4 7 2 S t y r e m e d l e m T h o r b j ø r n S l a a e n S a g a d a m m e n 2 6 L e i l. 4 7 1 S t y r e m e d l e m Riitta Anneli Pelli-N i l s e n S a g a d a m m e n 9 S t y r e m e d l e m A n n e B r æ k h u s S a g a d a m m e n 1 1 S t y r e m e d l e m O d d v a r J e n s e n S a g a d a m m e n 2 6, L e i l. 4 7 5 V AR AM E D L E M M E R TI L S T Y R E T V a r a m e d l e m S t i a n L i n d b l a d S a g a d a m m e n 2 6, L e i l 3 5 3 V a r a m e d l e m J a n -P e t t e r V a n n e b o S a g a d a m m e n 2 3 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e A s l e R ø y e r t S a g a d a m m e n 2 6 L e i l. 2 4 0 V a l g k o m i t e J a n T o r e B e r g h S a g a d a m m e n 1 2 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T T I L L I T S V A L G T E O G AN S AT TE A v s am e i e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 2 m e n n. S am e i e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - og utviklin g s ak t i v i t e t e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S am e i e t h a r i n g e n a ns a t t e. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n h o l d t i l k o n t r ak t u t f ø r t a v OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. S am e i e t s r e v i s o r e r K P M G A S. E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v 1 0 0 s ek s j o n e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i B r ø n n ø y s u nd m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r 9 8 09 0 6 3 1 0. S am e i e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r : 5 9-3 9 5 M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø e t f o r u r e n s es i v e s e nt l i g g r a d.

4 S a m e i e t S a g a d a m m e n S a m e i e t s f o r r e t n i n g s a d r e s s e e r : s. 1 1 7 0 S a m e i e t S a g a d a m m e n v / O b o s E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S P o s t b o k s 6 6 6 8, S t. O l a vs p l. 0 1 2 9 O s l o V A K T M E S T E R T J E N E S T E V a k t m es t e r t j e n e s t e r e r i v a r e t a t t a v H am m e rs b o r g E i e n d om s d r i f t f o r å i v a r e t a d e n d a g l i g e d r i f t o g d e t l ø p e n d e v e d l i k e h o l d e t i s am ei e t i h e n h o l d t i l a v t a l e o g s t i l l i n g s b e s k r i v e l s e. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i G j e ns i d i g e F o rs i k r i n g m ed p o l i s e n um m e r 5 6 9 2 6 0 9 7. F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t s am ei e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e s ek s j o n s e i e r g j ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e s e k s j o n s e i e r m å s e l v s ø r g e f or å h a h j em f o r s i k ri n g s o m d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s s a m e i e t s f o r s i k r i n g s k a l b e n y t t e s, m å b e b o e r n e s t r a k s m e l d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f 2 2 8 6 5 5 0 0 f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e -p o s t : f o r s i k r i n g @ o b o s. n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n g ssak e r b l i r g j o r t a v F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i OB O S. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R S t y r e t h a r u t a r b e i d e t e g e n b r a n n v e r n s i n f o rm as j o n i nk l u d e r t b r a n n i n s t r u k s o g e g e n k o n t r o l l s k j em a s om e r v e d l a gt ( V e d l e g g 7 ). B e b o e r n e e r a n s v a r l i g f o r å f øl g e d e t s om s t å r b es k r e v e t i d e n n e i n f o rm as j o ne n. D e t e r v i k t i g at b e b o e r n e t a r k on t a k t m e d s t y r e t h v i s d e t o p p d a g e s f e i l e l l e r m a n g l e r i f t b r a n n v e r n. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h et s k a l s ys t em at i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o n t r o l l s y s t e m o g o p p f ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : S am e i e t e r a ns v a r l i g f o r a t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f e l l es a r e a l e t t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g o g ut s t y r i d e n e n k e l t e

5 S a m e i e t S a g a d a m m e n b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p pm e rk s om p å d e t a n s v a r s o m d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k u t s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o r s k r i f t. E I E N D E LE R O G G J E L D O M S E T N I N G O G T A K S T E R S am e i e r n e f å r t i l s e n dt s k j em a m ed o p p s t i l l i n g o v e r d e n e n k e l t e s e k s j o n s a n d e l a v s am e i e t s i n n t e k t e r, ut g i f t e r, gj e l d o g ei e n d e l e r. L i g n i n g s v e r d i e n f å r d e n e nk e l t e o p p g i t t p å l i g n i n g s k o n t o r e t. O m s e t n i n g a v s e k s j o n e n e s k j e r t i l m a rk e d s p r i s. D e t f i n n es i k k e t a k s t e r f o r s e k s j o n e n e v e r k e n h o s s t y r e t e l l e r f o r r e t n i n gs f ø r e r. S å l a n gt f o r r e t n i n g s f ø r e r e n f å r o p p g i t t o m s e t ni n g s p r i s e r, bl i r d i s s e r e g i s t re r t. F o r r e t ni n g s f ø r e r k a n, p å b a k g ru n n a v d i s s e o p p l y s n i n g e n e, g i a n t y d n i n g om p ri s n i v å e t f o r s e k s j o n e n e. T E L E N O R S am e i e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i d s a v t a l e n m e l l om T el e n o r o g OB O S E i e n d o m s f o r v a l t ni n g o m r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f as t t el e f o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n f o r b e bo e r e m e d a b o n n e m e n t i T e l e n o r. D e n e n k e l t e b e b o e r k a n g j e n n om O B O S f å r a b a t t v e d b e s t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k av m obiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- o g i n t e r n e t t j e n e s t e r k a n g j ø r e s p å w w w. o b o s. n o. K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r S a m e i e t s l e v e r a n d ø r a v t v - o g b r e d b å n d s t j e n e s t e r. H a r d u s p ø rs m å l vedrørende ditt kabel-t v -abonnement, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n du r i n g e t l f 0 6 0 9 0. Å p n i n g s t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r e d a g k l. 0 8. 0 0 2 3. 0 0, l ø r d a g k l. 1 0. 0 0 1 8. 0 0. S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a nl e g g e t u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n 0 6 0 9 0 l ø r d a g e r k l. 1 8. 0 0 2 2. 0 0 o g s ø n d a g e r k l. 1 0. 0 0 2 2. 0 0. F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n o Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e -k o n t ak t e n o g f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T Sam eiet får le v e r t k r a f t t i l f e l l es a n l e g g f r a F j o r dk r a f t. S T Y R E T S A R B E I D I 2 0 0 9 / 2 0 1 0 S t y r e t h a r t i l s am m e n h a t t 7 s t y r e m ø t e r s i d e n s i s t e å r s m øt e. S am a rb e i d e t i s t y r e t h a r i p e r i o d e n v æ r t m e g e t b r a. D e t e r j ob b e t m e d f øl g e n d e : G j e n n o m g a n g o g o p p f ø l g i n g a v ø k o n o m i e n h a r s om n o rm a l t v æ r t e n d e l a v s t y r e t s a r b e i d o g d e t e r b l. a. f o r e t a t t k v a l i t e t s s i k r i n g a v f o r d e l i n g e n a v u t g i f t er. 2 a v s t y r e t s m e d l em m e r h a r d e l t a t t i k u rs om b r u k a v S t y r e r om m e t. ne t o g e l ek t r o n i s k f a k t u r a b e h a n d l i n g. D e t e r b e s l u t t e t å b e n y t t e s y s t e m e t f o r m ø t ei n n k a l l i n g, r e f e r at e r o g a r k i v e r i n g a v d o k um e n t e r. S t y r e t h a r g j o r t e n g j e n n o m g a n g o g o p p d a t e r t v a k t m e s t e r i n s t r u k s

6 S a m e i e t S a g a d a m m e n D e t e r g j e n n om f ø r t v å r o g h øs t d u gn a d. U t e n om h us k om i t e e n h a r s k r ev e t e r f a r i n g s r a p p o r t f r a d u g n a d e n e S t y r e t h a r f u l g t o p p v e d l i k e h o l d s a r b e i d i r ek k e h us e n e r e l a t e r t t i l f u k t s k a d e r. P r o b l em e r m e d l e v e r a n s e n a v A f t e n p o s t e n ( a v i s e r ) i b l ok k a h a r væ r t h å n d t e r t. A f t e n p o s t e n h a r f åt t l e v e r t ut n y e nø k l e r. V e d l i k e h o l d i h o v e d h u s h a r h o v e d s a k e l i g v æ rt k n y t t et t i l t ak t e r as s e r o g l e k k a s j e r. A r b e i d m e d å t e s t e u t d e n b es t m ul i g e l øs n i n g f o r u t b e d r i n g a v t ak t e rr a s s e n e e r s t a r t et o p p m e d ut b e d r i n g a v p r ø ve t e r a s s e ( s e v e d l e g g y f o r s ak 7 b ) V i d e r e a r b e i d v i l b l i k o nk l u d e r t i ek s t r a o r d i n æ rt s am e i e r m ø t e. O p p f ø l g i n g o g u t b e d r i n g a v j o r d b r ø n n e n e. G j e n n o m f ø r t t e k n i s k g j e n n om g a n g a v g a s s f o rs y n i n g e n t i l l e i l i g h e t e n e. A r b e i d m e d å i n n g å a v t a l e m e d l e v e r a n d ø r f o r s e r v i c e o g v e d l i k e h o l d p å g a s s -a n l e g g e r i g a n g s a t t. P a r k e r i n g s p r o b l em e r i g a r as j e n e r v u r d e r t. R o t o g u r y d d i g h e t r e l a t e r t t i l e nk e l t e beboeres adferd er fulg t o p p o g d et e r g j e n n om f ø rt r y d d e a k s j o n e r b åd e m h p ut s t y r o g s y k l e r u t e n e i e r e. D et t e f ø l g es j e v n l i g o p p. D e t e r i n s t a l l e r t a l a r m m e d 2 -v e i s k om m u ni k as j o n i h e i s e n e. D e t e r a r b e i d e t m e d å f i n n e o g u t be d r e f e i l i h e i s k n y t t et t i l s y d f l ø y e n. R e h a b i l i t e r i n g e n a v s y k k e l b o d s om b l e g o dk j e n t p å s am e i e rm ø t e i 2 0 0 9 e r g j e n n o m f ø r t, o g d e n y e s y k k e l s t a t i v e n e f u n g e r e r b r a. Særskilt el-bil parkering er vurdert. Saken utsettes til bedre standardløsninger for elt i l k o b l i n g e r t i l g j e n g e l i g i m a r k e d et. D e t a r b e i d e r f o r å l e g g e t i l r e t t e f o r e n k l e r e e n e r g i m e r k i n g a v l e i l i g h e t e r D e t e r j o b b e t v i d e r e m e d i n n h o l d e t i s am e i et s H M S p e rm. D et e r ut a r b e i d e t m å l o g p l a n e r f o r H M S -a r b e i d e t B a s e r t p å t i l s y n s r a p p o r t e t t e r H M S -t i l s y n f r a O s l o B r a n n - o g r e d n i n gs e t a t e r s j e k k l i s t e n f o r brann/røykvarslere, slokkeutstyr og el-a n l e g g o p p d a t e rt ( s e v e d l e g g ) S t y r e t f ø l g e r j e v n l i g o p p a r b e i d e t i t e k n i s k k om i t e e, f. e k s v e d l i k e h o l d k n y t t et t i l k l o a k k p um p e o g j o r d v a rm e a n l e g g. R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s am e i et s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s am ei e t s f o r v e n t e d e øk o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u ds j e t t f o r 20 1 0. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r ut s et n i n g e n om f o r t s at t d r i f t er t i l s t e d e. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 2 0 2 1 7 9, - s om f r em k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et f o r e s l å s o v e r f ø r t til egenkapital. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i 2 0 0 9 v a r t i l s am m e n k r 2 7 8 7 7 0 5, - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r 3 3 1 3 1 9 4, -.

7 S a m e i e t S a g a d a m m e n A v v i k e t i b u ds j e t t e r t e i n n e k t e r s k y l d e s i h o v e d s a k a t i n n t ek t e r t i l g a s s / j o r d v a r m e v a r l a g t i n n i b u d s j e t t e t m e d k r 5 2 9 2 0 0 m e n f ø re s d i r ek t e i e g e t u n d e r r e g n s k a p m o t k o s t n a d e r. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r p å k r 2 6 0 3 8 3 9, - m o t b u d s j et t e r t m e d k r 2 5 5 1 5 7 2, -. V e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j et t e t s k y l d es i h o v e d s a k : P å d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b o k f ø r t e n r e g n i n g f r a M a l e r s e r v i c e N or g e A S p å k r 3 0 7 1 7, - s om bl e b u d s j e t t e rt i 20 0 8 m e n k o s t n a d s f ø r t i 2 0 0 9. K a b e l T V -a n l e g g b l e b u ds j et t e r t m e d k r 1 9 0 0 0 0, -, m e ns r e g n s k a p e t v i s e r k r 2 5 4 5 2 0, -. Å r s ak e n t i l a v v i k et s k y l d e s i n n g å e l s e a v n y a v t a l e i n n g å t t i 2 0 0 8 m e n k os t n a ds f ø rt f o r e t h e l t å r i 2 0 0 9. D r i f t s r e s u l t a t f o r f e l l e s a n l e g g h a r e t u n d e r s k u d d p å k r 2 1 9 6 8 6 - s om d e k k es v e d o v e r f ø r i n g e r f r a v e d l i k e h o l d s f o n d F e l l e s o g a n n e n e g e nk a p i t a l. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 0 9 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g f o r m u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r e m k o m m e r s o m e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R e n t e s a t s e n e i OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r ø m p r i s e n t i l e n f o r b r u k e r b e s t å r a v t r e k o m p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l es t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t røm p r i s (b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r d vs. f o r b r u k e r a vg i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d et o g m e r v e r d i a v g i f t u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e E N E R G I M E R K I N G A V B O L I G F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n s am e i e r n e s e l v ut a r b e i d e

8 S a m e i e t S a g a d a m m e n e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. S t y r e t v u r d e r e r o m v i k a n f å e t a b l e rt e t un d e r l a g s om k a n f o r e n k l e d e n n e j o b b e n f o r s am ei e r n e. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d k r 7 0 0 0, -. D e n n e øk n i n g e n i nk l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0 %. I n g e n øk n i n g a v d e ø v r i g e a v gi f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L AG F O R Å R 2 0 1 0 ( B u d s j e t t ) S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t e d e i n n t e k t e r o g k o s t n a d e r i 2 0 1 0. T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o l o n n e v e d s i d e n a v r e s u l t a t r e g n s k a p e t. ( B u d s j e t t 2 0 1 0. ) O v e r s i k t e n e r b as e r t p å øk n i n g a v i n n b e t a l i n g t i l f e l l es k os t n a d e r ( b a s e r t p å s am e i e r b r øk ) f o r å r e t 2 0 1 0 m e d 1 0 % f r a 0 1. 0 1. 2 0 1 0 o g y t t e r l i g e r e øk n i n g a v i n n b e t al i n g t i l f e l l es ( e t t e r s a m e i e r b r ø k o g d e l t l i k t ) m e d 1 5 % f r a 0 1. 0 7. 1 0. I t i l l e g g d o b l e s i n n b e t a l i n g f o r T V -an l e g g f r a 0 1. 0 7. 1 0, d a d e t h a r væ r t e n øk n i n g i k os t n a d e n t i l C a n a l D i gi t a l. D e t f o r u t s e t t es a t i n n k a l l i n g t i l v e d l i k e h o l ds f o n d F e l l es d i s p o n e r e s t i l o r d i n æ rt v e d l i k e h ol d. O v e r s i k t e n g i r e t f o r v e n t e t å r s r e s u l t a t f ø r o v e r f ø r i n g e r t i l v e d l i k e h o l d s f o n d p å k r 4 4 6 5 0 0, -. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i o v e r s i k t e n. O s l o, 2 2. m a r s 2 0 1 0 I s t y r e t f o r S a m e i e t S a g a d a m m e n I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d / s / T o r b j ø r n S l a a e n / s / Rita Anneli Pelli-Nils e n / s / A n n e B ræ k h u s / s / O d d v a r J e n s e n / s /

9 Sameiet Sagadammen

R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 2 783 994 2 484 192 3 313 194 3 102 000 Innbetalinger 0 44 000 0 0 Andre inntekter 3 3 711 16 692 0 1 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 2 787 705 2 544 884 3 313 194 3 103 000 D R I F T S K O S T N A D E R : P e r s onalkostnader 4-12 690-12 690-14 000-14 000 Styrehonorar 5-85 000-85 000-85 000-85 000 Revisjonshonorar 6-12 040-13 821-15 000-15 000 Andre honorarer -5 000-5 000-5 000-5 000 Forretningsførerhonorar -135 865-128 295-135 000-143 000 Konsulenthonorar 7-6 978-85 522-126 000-20 000 Kontingenter -1 300-1 300-1 500-1 500 Drift og vedlikehold 8-577 772-1 353 880-519 536-525 000 F o r s i k r i n g e r -376 979-326 675-356 000-400 000 Kommunale avgifter 9-488 119-468 879-500 000-512 000 Energi/ fyring 10-169 361-196 754-181 536-250 000 Kabel- / TV-anlegg -254 520-188 295-190 000-255 000 Andre driftskostnader 11-478 214-436 908-423 000-461 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -2 603 839-3 303 019-2 551 572-2 686 500 D R I F T S R E S U L T A T : 183 866-758 135 761 622 416 500 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 27 808 79 090 52 500 30 000 Finanskostnader 13-9 495 0 0 0 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R 18 313 79 090 52 500 30 000 Å R S R E S U L T A T 202 179-679 044 814 122 446 500 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 202 179 Fra opptjent egenkapital -679 044 Disponeringer: Vedlikehold fellesanlegg -219 686-90 468 Vedlikehold rekkehus 134 919-1 737 Vedlikehold hovedhus 286 946-586 839 Sum disponeringer 202 179-679 044

11 S a m e i e t S a g a d a m m e n B A L A N S E N o t e 2009 2008 E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 5 384 17 692 Kundefordringer 250 868 19 400 Kortsiktige fordringer 14 69 882 45 140 G a s s r e g n s k a p 17 0 29 667 Jordvarmeregnskap 18 86 368 215 372 D r i f t s k o n t o i O B O S 881 720 365 933 Sparekonto i OBOS 668 160 1 141 930 S U M O M L Ø P S M I D L E R 1 962 382 1 835 134 S U M E I E N D E L E R 1 962 382 1 835 134 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 15 1 390 526 1 188 348 S U M E G E N K A P I T A L 1 390 526 1 188 348 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D F o r s k u d d felleskostnader 101 204 97 396 Leverandørgjeld 289 248 328 934 Skyldig offentlig myndigheter 16 11 985 11 985 G a s s r e g n s k a p 17 10 605 0 Jordvarmeregnskap 18 0 0 Annen kortsiktig gjeld 19 158 813 208 471 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 571 856 646 786 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 1 962 382 1 835 134 P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, 22.03.2010, S T Y R E T F O R S A M E I E T S A G A D A M M E N IN G E R J O H A N N E E IK E L A N D / s / T O R B J Ø R N S L A A E N / s / R IT A A N N E L I P E L L I -N IL S E N / s / A N N E B RÆKHUS/s/ ODDVAR JENSEN/s/

12 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader fordelt etter brøk alle 599 136 Felleskostnader fordelt likt all 991 200 F e l l e s k o s t n a d e r b r ø k r e k k e h u s 30 780 Felleskostnader brøk hovedhus 531 876 Vedlikeholdsfond hovedhus 284 688 Vedlikeholdsfond rekkehus 107 514 Vedlikeholdsfond fellesanlegg 120 000 Kabel TV 118 800 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 2 783 994 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Creno Øst (refusjon) 1 244 Tilbakeført refusjon brenselsavregning 07/08 163 Kundetjenester AS 2 303 S U M A N D R E I N N T E K T E R 3 711 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t -12 690 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -12 690 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009, og er på kr 85 000,-. I tillegg har styret fått dekket andre utlegg for kr 702,- jfr. note 11. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R R e v i s j o n shonoraret er på kr 12 040,- og er i sin helhet knyttet til revisjon.

13 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S P r o s j e k t A S ( H o v e d h u s ) -3 342 Andre konsulenthonorarer -3 636 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -6 978 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D F E L L E S Drift/vedlikehold bygninger -86 764 Drift/vedlikehold elektro -11 031 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -66 714 Drift/vedlikehold fellesanlegg -2 226 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -53 116 Kostnader dugnader -1 044 S U M F E L L E S -220 894 H O V E D H U S M a l e r s e r v i c e N o r g e A S -30 717 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D -30 717 Drift/vedlikehold bygninger -21 370 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -119 569 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -63 287 Drift/vedlikehold fellesanlegg -4 625 Drift/vedlikehold heisanlegg -88 191 D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g -29 120 S U M H O V E D H U S -356 878 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -577 772 N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -362 452 Feieavgift -2 800 Renovasjonsavgift -122 867 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -488 119 N O T E : 1 0 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -169 361 S U M E N E R G I / F Y R I N G -169 361

14 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R F E L L E S Container -4 682 Skadedyrarbeid/soppkontroll -18 027 Driftsmateriell -6 590 Vaktmestertjenester -172 026 S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g -45 369 Andre fremmede tjenester -25 853 T r y k k s a k e r -3 352 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -3 500 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 626 Andre kostnader tillitsvalgte -702 Andre kontorkostnader -4 792 Porto -7 158 Drivstoff biler, maskiner osv -247 B a nk- og kortgebyr -11 151 Velferdskostnader -366 S U M F E L L E S -305 441 H O V E D H U S Verktøy og redskaper -573 Driftsmateriell -619 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -875 Renhold ved firmaer -146 193 Andre fremmede tjenester -20 398 Porto -740 S U M H O V E D H U S -169 398 R E K K E H U S Skadedyrarbeid/soppkontroll -3 375 S U M R E K K E H U S -3 375 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -478 214 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 802 Renter av sparekonto i OBOS 26 230 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 776 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 27 808

15 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Renter leverandørgjeld -9 495 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -9 495 N O T E : 1 4 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Til gode av eierne 41 765 Andre forskudd 28 117 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 69 882 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010. N O T E : 1 5 E G E N K A P I T A L A N N E N E G E N K A P I T A L IB 01.01.09 Omdisponert Resultat u/vedlh.fond U B 31.12.09 F e l l e s 275 000 64 686-339 686 0 Rekkehus 15 000 27 405 42 405 Hovedhus 123 574 2 258 125 832 S U M 413 574 64 686 478 260 168 237 V E D L I K E H O L D S F O N D IB 01.01.09 Omdisponert Innbetalt vedlh.fond U B 31.12.09 F e l l e s 459 593-64 686 120 000 514 906 Rekkehus 315 182 107 514 422 695 Hovedhus 0 284 688 284 688 S U M 774 775-64 686 512 202 1 222 289 N O T E : 1 6 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -11 985 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -11 985 N O T E : 1 7 G A S S R E G N S K A P A konto innbetaling 42 000 Rep./vedlikehold -36 500 Oppgjørskonto 20 349 Innkjøp gass -15 244 S U M G A S S R E G N S K A P 10 605

16 S a m e i e t S a g a d a m m e n N O T E : 1 8 J O R D V A R M E R E G N S K A P A konto innbetaling 134 400 Rep./vedlikehold 0 Oppgjørskonto 0 I n n k j ø p j o r d v a r m e -220 768 S U M J O R D V A R M E R E G N S K A P -86 368 N O T E : 1 9 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D P u r r e g e b y r -288 Rest forlik -73 525 Avsatt styrehonorar -85 000 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -158 813

17 S a m e i e t S a g a d a m m e n F o r s l a g t i l v e d t a k : U t s k i f t n i n g a v g u l v et i a t r i e t s om e n u n ø d v e n d i g k os t n a d. V i s u e l l o p pg r a d e r i n g behandles i sammenheng med oppgradering av takterassene.

18 S a m e i e t S a g a d a m m e n

19 S a m e i e t S a g a d a m m e n F o r s l a g t i l v e d t a k : P k t 1 S t y r e m ø t e r e f e r a t e r D e t e r i k k e f o r m e l t k r a v om at s t y re m ø t e r e f e r a t e r s k a l d i s t r i b u e r e s t i l b e b o e r e. S t y r e t v i l a l l i k e v e l i n n e n r i m e l i g t i d e t t e r s t y r e m ø t e r g j ø r e r e f e r a t e n e t i l gj e n g e l i g f o r b e b o e r e ( e l e k t r o n i s k o g p å o p ps l a gs t a v l e ). V e d t e k t e n e o p p d a t e r es i k k e. P k t 2 P l a n l a g t v e d l i k e h o l d a t r i u m S e s a k 6 B ) P k t 3 V a k t m e s t e r i n s t r u k s O p p f ø l g i n g o g k o nt r o l l m e d v a k t m e s t e r s k a l k a n a l i s e r e s g j e n n om s t y r e t.

21 S a m e i e t S a g a d a m m e n F o r s l a g t i l v e d t a k : S a k e n b e h a n d l es a v d et n es t e s t y r e t, o g t as o p p p å å r s m øt e i 2 0 1 1. I n v e s t e r i n g e n m å o g s å v u r d e r e s i s a m m e n h e n g m ed a n d r e s t ø r r e i n v e s t e r i n g e r s om s k a l g j ø r e s i s am e i et i 2 0 1 0.

25 S a m e i e t S a g a d a m m e n S a k 7 - I N F O R M A S J O N F R A S T Y R E T 7 A ) H M S / B R A N N V E R N B R A N N V E R N B r a n n i n s t r u k s Branninstruksen henger på oppslagstavler i hovedhus. Den er også vedlagt dette informasjonsbrevet. R ø y k v a r s l e r / b r a n n v a r s l e r K r a v : Alle seksjoner skal ha montert minst én røykvarsler i boligen. Den skal monteres slik at den høres tydelig på soverom når døren er lukket. For større boliger og boliger over flere etasjer anbefales det at man monterer flere røykvarslere og at disse sammenkobles. A n s v a r : Det er eier av seksjonen som har ansvaret for at det finnes røykvarsler og som har ansvar for vedlikeholdet av røykvarslerne. Som vedlikehold anses bl.a. testing av at batteriet virker, og at v a r s l e r e n e l l e r s v i r k e r t i l f r e d s s t i l l e n d e. B r a n n s l o k k i n g s u t s t y r K r a v : A l l e s e k s j o n e r skal ha manuelt slokkingsutstyr tilgjengelig som kan benyttes i alle rom F e l l e s o m r å d e r s o m g a r a s j e r o g f e l l es r o m s k a l v æ r e u t s t yr t m e d t i l s t r e k k e l i g s l o k k e u t s t yr. A n s v a r : Det er eier av seksjon som har ansvaret for at det anskaffes og utplasseres brannslokkingsutstyr, samt har ansvar for vedlikeholdet og kontrollen av brannslokkingsutstyret. Sameiet har ansvar for brannslokkingsutstyr og kontroll av dette i fellesområder. For husbrannslange: tilfredsstillende trykk at den er lang nok til å nå alle rommene at den ikke lekker tilknyttet en fast kran som ikke er vanskelig å åpne For pulverapparat: kontroll minst én gang i året, se at manometernålen står på grønt vende på apparatet minst én gang i året, slik at pulveret ikke klumper seg se til at splinten er på plass se til at det blir etterfylt etter bruk

26 S a m e i e t S a g a d a m m e n R ø m n i n g s v e i e r K r a v : Rømningsveier skal til enhver tid være ryddige og fri for hindringer. Hver seksjon skal ha tilgang til to uavhengige rømningsveier. Heis regnes ikke som rømningsvei. Rømning ut av vinduet ved hjelp av brannvesenets stigebiler eller skyvestiger gjelder som rømningsvei. A n s v a r : Beboere har ansvar for å holde rømningsveier ryddige, og ikke hindre framkommelighet for brannvesenet eller andre redningsbiler. Sameiet har ansvaret for alle faste installasjoner og fellesarealer er ryddige og ikke hindrer fremkommelighet, men alle beboere har også et ansvar i å bidra til at det er orden og ryddighet i fellesområder O r d e n o g r y d d i g h e t i f e l l e s a r e a l e r Orden og ryddighet er viktig på for å redusere brannrisiko og for å sikre framkommelighet i tilfelle brann. Det vises spesielt til krav om orden og ryddighet i garasjeanlegg som er beskrevet i sameiets vedtekter 18. K o n t r o l l a v e l e k t r i s k e a n l e g g o g u t s t y r Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som den enkelte har etter lov og forskrift. Beboer må selv sørge for at det innenfor leiligheten (fra sikringsskap, inklusive sikringer og sikringselementer) blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold. Det elektriske anlegget i leiligheten skal til enhver tid tilfredsstille gjeldende sikk e r h e t s k r a v. Som hovedregel vil det være krav om at autorisert installatør utbedrer feilene. Alle installatører plikter å skrive ut en samsvarserklæring etter utført arbeid, der de bevitner at arbeidet er utført i samsvar med gjeldende regler. Styret anbefaler beboerne til i k k e å betale regningen før samsvarserklæring er mottatt. Samsvarserklæringen er viktig dokumentasjon ved seinere forsikringsoppgjør, ved salg og andre tilfeller. Det er utarbeidet en sjekkliste som beboerne skal bruke for sin årlige kontroll, som er vedlagt dette dokumentet. Feil og mangler må rettes snarest, og det er beboeren/ andelseieren som må dekke kostnadene ved reparasjon og vedlikehold. Det anbefales også at det gjøres en j e v n l i g e g e n k o n t r o l l a v e l e k t r i s k e a n l e g g s o m v i s t i s j e k k l i s t e. E g e n k on t r o l l Det er viktig at beboerne tar kontakt med styret hvis det oppdages feil eller mangler i forhold til brannvern. Signert Skjema for internkontroll (boenhetene) skal innen 1. mai hvert år leveres til Styret v/ styrets leder som dokumentasjon på egenkontroll.

27 S a m e i e t S a g a d a m m e n Oslo, 22.mars 2009, op p d a t e r t 2 3. m a r s 2 0 1 0 B r a n n i n s t r u k s f o r S a g a d a m m e n S a m e i e S a g a d a m m e n 1-2 6 0 8 8 4 O S L O V E D B R A N N T L F : 1 1 0 1. V A R S L E 2. R E D D E 3. S L O K K E 1. O p p d a g e s b r a n n e l l e r r ø y k s k a l b r a n n v e s e n e t v a r s l e s u t e n o p p h o l d. S l å a l a r m o g f o r s ø k å v a r s l e b e b o e r n e. 2. E v ak u e r e b yg n i n g e n. B e n y t t ik k e t r a p p e r o m t i l e v a k u e r i n g h v i s d e t t e e r r ø yk f yl t. B a r n o g e l d r e / u f ø r e h j e l p e s u t. 3. V e d m i n d r e b r a n n t i l l ø p f o r s ø k å s l ok k e b r a n n e n m e d t i l g j e n g e l i g s l o k k e u t s t yr. L u k k d ø r e r o g v i n d u e r. H v i s b r a n n e n i k k e s l ok k e s s t r ak s e r d e t s æ r l i g v i k t i g a t d ø r e r t i l d e t r o m h v o r d e t b r e n n e r, s a m t k o r r i d o r s k i l l e r o g t r a p p e r o m s d ø r e r h o l d e s l u k k e t f o r å h i n d r e s p r e d n i n g. H e i s e r m å i k k e b r uk e s v e d b r a n n / b r a n n a l a r m! G j ø r d e g k j e n t m e d : - r ø m n i n g s v e i e r o g n ø d u t g a n g e r - h v o r s l o k k e u t s t yr e r p l a s s e r t S ø r g f o r a t r ø m n i n g s v e i e r o g n ø d u t g a n g e r a l l t i d e r f r i e. G j ø r d e g k j e n t m e d h v o r d a n s l o k k e u t s t yr e t s k a l b r uk e s. O p p m ø t e s t e d v e d b r a n n : P a r k e r i n g s p l a s s e n n o r d f o r h o v e d h u s e t.

28 S a m e i e t S a g a d a m m e n Sagad a m m e n S a m e i e S a g a d a m m e n 1-2 6 0 8 8 4 O S L O N a v n : S k j e m a i n t e r n k o n t r o l l ( b o e n h e t e n e ) Oppgang: A d r e s s e : L e i l i g h e t s n u m m e r : K o n t r o l l p u n k t e r E r b o e n h e t e n d i n u t s t y r t m e d r ø y k v a r s l e r? E r r ø y k v a r s l e r e n d i n e l d r e e n 1 0 å r? H e n g e r r ø y k v a r s l e r e n d i n i t a k e t? S k i f t e s b a t t e r i p å r ø y k v a r s l e r r e g e l m e s s i g? T r e n g e r d u h j e l p t i l å s k i f t e b a t t e r i? E r bo e n h e t e n d i n u t s t yr t m e d p u l v e r a p p a r a t? E r d e t f o r e t a t t s e r v i c e p å p ul v e ra p p a r a t e t d i t t d e s e n e s t e 1 0 å r? E r bo e n h e t e n d i n u t s t yr t m e d husbrannslange? E r h u s b r a n n sl a n g en di n f o r m s ta b i l o g f a s t m o n t e r t? H a r b o e n h e t e n d i n i l d s t e d? E r i l d s t e d e t d i t t k o n t r o l l e r t / g o d k j e n t? E r d e t s yn l i g e f e i l / m a ng l e r p å s k o r s t e i n / i l d s t e d e t d i t t? O p p b e v a r e r d u b r a n n f a r l i g v a r e ( p r o p a n ) i boenheten din? V e d e v e n t u el t b r an n, t r e n g e r d u a s s i s t a n s e f o r å r ø m m e? E r d u k j e n t m e d o p p m ø t e s t e d v e d b r a n n? E r d e t s yn l i g e f e i l / m a ng l e r v e d di t t e l e k t r i s k e a n l e g g? J a N e i M e r k n a d K o m m e n t a r e r : S i g n e r t s j e k k l i s t e l e v e r e s S t y r e t v / s t y r e t s l e d e r s e n e s t 1. m a i h v e r t å r D a t o f o r e g e n k o n t r o l l :. S i g n a t u r :.

29 S a m e i e t S a g a d a m m e n S J E K K L I S T E F O R E G E N K O N T R O L L A V D E T E L E K T R I S K E A N L E G G E T I B O E N H E T ( D E T A N B E F A L E S A T D E T G J E N N O M F Ø R E S J E V N L I G E KO NT R O L L E R, M I N I M U M E N G A N G P R. Å R ) 1. S j e k k p u n k t e r o Er låsen på sikringsskapet i orden og nøkkelen på plass? Sørg for at uvedkommende ting ikke oppbevares i skapet, og at kurser/brytere er merket og lett å lokalisere. o Trekker du ut støpselet på forbruksapparatene dine etter bruk? Eks. kaffetrakter, brødrister, hårføner etc. o Skrur du av TV-apparatet med av/på knappen hver kveld? Det oppstår ofte feil i slike apparater pga svikt i loddinger/kretskort, som kan føre til brann. Antenne/strømledninger bør dras ut når du reiser på ferie. (pga tordenvær). o Elektriske ledningsopplegg bør etterses med jevne mellomrom. Gjør du det? S e / k j e nn etter om noe er unormalt varmt (varmegang), slitte brytere og stikkontakter (slappe "fjærer"), tørre og sprø ledninger, og om ledningene til forbruksapparatene er i orden. Ved feil på den faste installasjonen, kontakt autorisert elektro-i n s t a l l a t ø r. o Er noen av dine panelovner/gjennomstrømningsovner tildekket? Dette er en av de største årsakene til brann. Sjekk dette jevnlig. Fjern alt som tildekker ovnene. Tørk AL D R I klær på ovnen. o Har det hendt at du har glemt å slå av platen på komfyren? Det finnes utstyr (komfyrvakt) på markedet for å koble ut komfyren h v i s du skulle glemme det. o Bruker du vifteovner som permanent varmekilde? En vifteovn skal bare brukes under tilsyn. Når den brukes, skal den stå stødig og må ikke plasseres for nær brennbare ting. Filteret må renses regelmessig for støv. o Bruker du sterkere lyspærer i lampen enn det den er beregnet for? Se etter brunsvidde skjermer. En 100W lyspære kan ha en overflate temperatur på over 200 o C! o Bruker du skjøteledning til annet enn lamper? (F.eks. varmeovner) Dette bør du ikke gjøre. Skjøteledninger tåler i de fleste tilfeller mindre strøm enn kablene i den faste installasjonen. En skjøteledning skal kun brukes i de rom de er tilkoblet i og er å betrakte som midlertidig installasjon. B r u k e r d u s k jø t e l e d n i n g s o m "fast installasjon" kontakt autorisert elektroinstallatør for å få montert flere faste s t i k k o n t a k t e r. o Renser du jevnlig lofilteret i tørketrommelen din? Filteret bør renses ofte, helst etter hver gang den brukes. Tett filter kan forårsake brann i tørketrommelen. Dette gjelder også filteret i kjøkkenventilatoren. J a N e i

30 S a m e i e t S a g a d a m m e n 7 B ) T E R R A S S E R D e t r e f e r e r e s t i l å r s m ø t et f o r 2 0 0 9, s ak 6 A ) H o v e d h u s et u t b e d r i n g a v t e r r a s s e r. D e n s p e s i f i s e r t e u t b e d r i n g e n b l e g j e n n o m f ø r t h ø s t e n 2 0 0 9 f o r e n p r øv e t e r r a s s e ( l e i l i g h e t 4 7 5 i n n m ot at r i e t ). Fø l g en d e a r b e i d b l e u t f ø r t : T r e m m e n e b l e f j e r n et, o g d e l t o p p i h å n d t e r b a r e e n h e t e r ( d e l t i 2 s e k s j o n e r ). D e t b l e r e n g j o r t u n d e r t r em m e n e. B e s k y t t el s es m em b r a n e n b l e f j e r n e t, o g h o v e dm em b r a n e n i ns p i s e r t. I n g e n s k a d e r bl e r e g i s t r e r t. M em b r a n l e g g e r a n s l o g j e n væ r e n d e l e v e t i d f o r m em b r a n e n t i l m i n s t 1 0 å r. S l u k b l e r e ns e t o g i ns p i s e rt. I n g e n s k a d e b l e r e g i s t r e r t. K v a l i t e t e n p å t r e v e r k e t p å t r em m en e b l e s j e k k e t. T r em m e n e b l e d e re t t e r b y g d o p p c a 2 5 m m, o g s l i k a t l a b a nk e n e i k k e d em m et o p p f o r v a n n a v r e n n i n g e n m o t s l u k. I n s p ek s j o ns l uk e b l e a n o r d n e t o v e r s l uk. B e s k y t t el s es m em b r a n e n b l e l a gt t i l b a k e p å pl a s s. B u l k e r s om t i d l i g e r e d e m m e t o p p v a n n b l e s l et t et u t. T r e m m e n e b l e l a g t t i l b a k e p å p l as s. E t t e r u t b e d r i n g e n l å t r em m e n e s t øt t o g g o d t, o g d et v a r i k k e s j e n e r e n d e v a n n u n d e r t r em m e n e. P r ø v e t e r r a s s e n h a r n å l i g g e t o v e r v i n t e r e n. S å s n a rt s n ø e n g å r, v i l de t b l i s j e k k e t om t i l s t a n d e n e r l i k e g o d s om l i k e et t er u t b e d r i n g e n. D es s ut e n v i l t r e v e r k e t b l i b e h a n d l e t m e d e t s p es i a l p r e p a r a t f o r å b l i t i l f r e d s s t i l l e n d e r e nt v i s u e l t. U t b e d r i n g e n a v p r ø v e t e r r a s s e n k os t et k r. 3 8. 2 5 0, -. U t b e d r i n g a v d e ø v r i g e t e r r a s s e r e t t e r s am m e p r i ns i p p e r t i l b u d t f o r k r. 1. 2 7 5. 0 0 0, -. D e t a n f ø r e s at f o r p r o s j e k t e t t i l O B O S a n g i r k o s t n a d s e s t i m a t p å k r. 2. 8 6 9. 0 0 0, - f o r r i m e l i gs t e u t b e d r i n g s a l t e r n a t i v. I h e n h o l d t i l v e d t a k et f r a å r s m ø t et i f j o r v i l S t y r e t i n nk a l l e t i l ek s t r a o r d i n æ r t s am ei em øt e f o r å f a t t e v e d t a k om g j e n n om f ø r i ng o g f i n a ns i e r i n g. Å rs m ø t e t i f j o r f or u t s a t t e finansiering ved en elle r f l e r e s æ r s k i l t e i n n b e t a l i n g e r. F o r ut f o r d e t e k s t r a o r d i n æ r e s am e i em ø t et v i l d e t b l i a r r a n g e r t be f a r i n g p å p r ø v e t e r r a s s e n.

31 S a m e i e t S a g a d a m m e n V AL G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R : S T Y R E T L e d e r I n g e r J o h a n n e E i k e l a n d S a g a d a m m e n 2 6 L e i l. 4 7 5, 0 8 8 4 O s l o B. S t yr e m e d l e m m e r s o m i k k e e r p å v a l g : N a v n : O d d v a r J e n s e n A d r e s s e : S a g d am m e n 2 6, l. 4 7 2. S o m s t yr e m e d l e m m e r f o r e s l å s : Navn: Riitta Pelli-N i l s e n.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 9 ( 1 å r ) N a v n : J a n -P et t e r V a n n e b o. A d r e s s e : S a g a d am m e n 2 3. N a v n. : C h r i s t i a n V o g e l s a n g... A d r e s s e : S a g a d a m m e n 2 6, l. 3 5 8 C. S o m v a r a m e d l e m m e r f o r e s l å s : N a v n : S t i a n L i n d b l a d.. A d r e s s e : S a g a d am m e n 2 6, l. 3 5 3. N a v n : B å r d S a u r.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 1 9 D. S o m v a l g k o m i t é f o r e s l å s : N a v n : A r e B j ø r n P e d e r s e n.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 2 6 N a v n : H a n s C h r i s t i a n H o l t e.. A d r e s s e : S a g a d a m m e n 1 7 D a t o 2 3. 0 3. 2 0 1 0 I v a l g k om i t e e n f o r S am e i et S a g a da m m e n A s l e R ø y e r t / s / o g J a n T o r e B e r g h / s /