K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 8. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g ti r s d a g 1 9. m a i k l. 1 8. 3 0i m en i gh e t s s a l e n, H au g e r u d k i r k e. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r v æ r e t t m e d t i l g å e n e r a l f o r s a m l i n g -, e n t m - a e l d e f o r s o g s t em m e r et t. A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r e m e d l e m m e r, f o r r e t n i n g s f ø r e r o g r e t t s l e a i g e t r h a r a r v e t t b t i o l l å i g i b o v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m e k t i g. E n f t u r e l k l k e m s a t i k l b t ak e k a n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.
S i d e 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G Ordinær generalforsamling i Fagerholt Borettslag avholdes t i r s d a g 1 9. m ai 2 0 0 9 kl. 1 8. 3 0 i m e n i g h e t s s a l e n, H au g e r u d k i r k e. D ø r e n e å p n e s k l. 1 7. 3 0 m ed k a f fe s e r v e r i n g f r em ti l k l. 1 8. 1 5. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e B ) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen C ) G o d k j e n n i n g a v f o r r e t n i n g s o r d e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n E ) Valg av møteleder 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 8 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 8 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) V a r a m e d l e m m e r C ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) Å p n i n g s t i d e r i f e l l e s v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e B ) S a k e r m o t t a t t f r a a nd e l s e i e r I n g e r S a n n e s, l ei l. n r. 2 0 4 8, D D 11 6 1. B e b o e r m ø t e r 2. Detaljert budsjett 3. V a l g 4. S t e i n e r - E-t u n et 5. Håndsender til bom F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 3 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 2 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i F) Va l g a v t u n u t v a l g 1 å r O s l o, 2 8. 0 3. 2 0 0 9 S t y r e t i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Halvard Opstad / s / May Lill Larsen / s / Else -M a r i e L u n d / s / J o h n H a r r y J e n ac k / s / K a r i G r ø n v o l d / s /
S i d e 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F O R R E T N I N G S O R D E N 1. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n g j e n n o m f ø r e s i h e n h o l d t i l g og L o v o m b o r e t t b o r e t t s l a g e t s v e d t e k t e r. 2. I h e nh ol d ti l b o r e t t s l a g e t s v ed t e k t e r l e d e s g e n e r a l f o r s am l i n g en a v s t yr e t s l e d e r el l e r a v e n m ø t e l e d e r v al g t a v g e n e r al f o r s a m l i n g e n. 3. M ø t e l e d e r e n s k a l p å s e a t s a k e ne f å r e n f or s v a r l i g b eh a n dl i ng i h e n h ol d ti l l o v o g v e d t e k r t. e M e d u t g a ng s p u n kt i d a g s o r d en og f o r r e t ni n g so r de n f o r g e n e r a l f o r s am l i n g e n l eg g e r m ø te l e d e r f r em e n pl a n f o r g j e n n om f ø r i n g e n. 4. P r o t o k ol l e n f ø r e s a v d e n v a l g t e s e k r e t æ r. I p r o t o k ol l e n f ø r e s al l e v a l g o g v e d t a k s a m t e v e n t u e l l e p r o t o k o l l t i l f ø l r f o s r l s e a r m l i ng s o e m n f g a t e t n e e r r a v e d t a k o m s k a l t a s i nn. 5. Al l e f o r s l a g s k a l, s å l a n g t d e t e r m u l i g, l e v e r e s s k r i f t l i g t i l m ø t e l ed e r e n m e d f o r s l a g s s t i l l e r e n s n a v n o g l e i l i gh e t s n u m m e r. 6. I n g e n h a r r e t t t i l o r d e t m e r e n n 3 g a n g e r i s a m m e s a k. I n nl e d ni ng s f o r e d r a g m å i k k v e r s o t i g e 1 0 m i n. Ø v r i ge i n nl e g g s k a l i k k e o v e r s t i g e h en h o l d s v i s 5 m i n. fo r f ø r s t e i n nl e g g o g 2 m i n. f o r d e ø v ri g e. M ø t el e d e r h a r r e t t t i l å l a s t yr e t s r e p r e s e n t a n t e r f å u t v i d e t t a l e t i d f o r å s v a r e p å s p ø r sm å l s o m e r s t i l t. 7. O r d e t t i l f e o d r e n r t al e t i d t p å n h i ø ys n t 2 g m s i n o u t t e r. d e n g i s m 8. F o r s l a g k a n i k k e f r em m e s e t t e r a t s t r e k e r s a t t, o g f r em s a t t e f o rs l a g k a n i k k e t r e k k e s h v i s no e n m o t s e t t e r s e g d e t t e. 9. H v i s e t f o r s l a g e l l e r e n s a k f o r e s l å s a v v i s t e l l e r u t s a t t, s k f o r a t f o r s l ag e t om d e t t e b l i r s a t t u n d e r v o t e r i n g f ø r e n f o r t s e t t e r d e b a t t e n.
S i d e 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 8 1. T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 N e s t l e d e r M a y L i l l L a r s e n D r. D e d i c h e n s v e i 1 2 8 S e k r e t æ r E l s -M e a r i e L u n d D r. D e d i c h e n s v e i 1 3 2 S t y r e m e d l J o e h n m H a r r y J e n a c k D r. D e d i c h e n s v e i 1 0 0 S t y r e m e d l K a e r m i G r ø n v o l d D r. D e d i c h e n s v e i 9 2 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Afërdita m Istrefi Cimili Dr. Ded i c h e n s v e i 4 4 V a r a m e d l e P m e r E r l i n g P r e s t m o D r. D e d i c h e n s v e i 7 6 V a r a m e d l e Roger m Sarajärvi Dr. Dedichens vei 114 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gh a l v a r d O p s t a d D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gm a y L i l l L a r s e n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m E l i n g s a b e t H a u g a n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m Afërdita l i n g Istrefi Cimili V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 V a l g k o m i t e B e r n t R a g n a r H o l ø i e n D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 V a l g k o m i t e W i l l y N o l e s d v D r. D e d i c h e n s v e i 1 1 6 T U N U T V A L G -T U N G E T T e r j e S v a D r. D B e r n t H o l ø i e n C a m i l l a B e n d i x e n D r. D e d i c h e n s v e i 4 0 A n n e M a r i e E n d r e s e n A n n e M a N y h u s D r. D T U N U T V A L G F-TU N E T M a r i t S o l e m 2 D r. I n g r i d L a n g a a s B e r i t N a r t e n D r. M a r i a n n e J o h a n s e n D r.
S i d e 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g T U N U T V A L G -T U D N E T Solfrid B e r n t s e n T o r d i s S t r ø m A n n e Ø v e r b y D r M u s t a q A h m d e T U N U T V A L G -T E U N E T W i l l y N e s v o l d J o a n K r i s t e n s e n n s v e i 1 2 8 G u n v o r K r i s t o f f e r s e n J o h a n n e S t r a y 2. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s S e i l henhold e n til e kontrakt r u. t f ø r t a v O B O Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. 3. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r 9 5 0 2 6 6 2 8 7, l i g g e r i b y d e l 1 2 A l n a i O s l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : D o k t o r D e d i c h e n s -1 v e 3 i 4 3 2 Borettslaget består av 663 andelsleiligheter og er et av landets størst e b o r e t t s l a g. T o t a l t b e s t å r b o r e t t s b l y g a n g i n e g t e r, a s v om 1 e 7 r f o r d e l t p å 4 mindre enheter tun. Hvert av tunene består av -1 1 4 høyblokk på 13 e t a s j e p l a n o g 3 e l l e r 4 l -5 a e v t b a l s j e o k r. k e r p å 4 2 T o m t e n, k j ø p t i o g h a 1 r 9 f 8 ø 6 l g e r n d s- e r o g å b r u p k s å n um m 7 e 5 r : 0 0 0 m 142-38 Oppføringen av bebyggelsen foregikk i årene-71 til -73. Innflyttingen startet i februar- 7 2 o g b l e a v s l u t t e t v å r e n -7 3. T u n e n e e r : G-tunet - (Griff) som omfatter: Dr. Dedichens vei 32 54 F-tunet - (Fønix ) som fatter: om Dr. Dedichens vei 56 82 D-tunet - (Drage ) som omfatter: Dr. Dedichens vei 84 110 E-tunet - (Enhjørning ) som omfatter: Dr. Dedichens vei 112 134
S i d e 6 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g G-t u n e t e r d e t -t s u n y e d t d l e t i n o g r d s l t i gs e t e. o g E Til sammen er det 48 oppganger ilavblokkene og 55 etasjeplan i høyblokkene. I D r. D e d i c h e ns v e i 4 8 o g 7 6 e r d e t t i l s am m e n 2 7 l e i l i g h e t e r s p es i e l t b e r e g n e t f o r b e v e g e l s e s h em m e d e. B o r e t t s l a g e t h a r 2 g a r as j e h u s h ve r p å 3 e t as j e r, s am t g a r a s j e a n l e gg u n d e r E- o g -t u F n e t. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 3 kvinner og 2 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Styret har kontor i Dr. Dedichensvei 132 med kontortid tirsdager mellom kl 1. 8. 0 0 o g k l. 1 9. 0 0. S t y r e r om m e t h a r t e l e f o n 2 2 8 1 3 0 0 1. S t y r e t s e - p o s t a d r es s e: f a g e r h b r l @ g e t m a i l. n o. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a t r a t t v r e t d n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t a n s og j o anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE V a k t m es t e r n e i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e v e d l i k e h o l d et i b o r e t t s l a g e t. V a k t m es t e rk o n t o r e t h a r a d r e s s e Dr. D e d i c h e ns v e i 7 8 o g e r å p e nt a l l e v i r k e d a g e r mellom kl.09. 00-09. 30 og kl. -1 3 12. 0 0. 00 V a k t m es t e r k a n o gs å k o n t ak t es p å t e l e f o n 2 2 8 1 3 0 0 0. V E K T E R T J E N E S T E B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d S e c u r i t a s A S om v a k t h o l d. D e r s om a n d el s e i e r h a r b e h o v f o r a s s i s t a n s e, t a k o n t a 2 k 2 t 9 7 p 1 å 0 7 t 0. e l e f o n B o m i l j ø v e k t e r e n s o p p g a v e e r g å h e s t k f o a r p d e n t e r n k y el g t e b e b oe r, o g s i k k e r h e t f o r d e n e n k e l t es o g f e l l e s s k a p e t s v e r d i e r. F o r å f å m ak s i m a l t ut b y t t e a v bo m i l j øt j e n e s t e n k a n d e n e nk e l t e b e b o e r k o nt a k t e ve k t e r e n v e d o p p l e v e l s e a v u t r y g g he t o g v es e n t l i g e a v v i k f r a n o r m a l s i t u a s j o n e n m, p e s l o uø m n s f k e o t r o p p e h k o s l e d o g f e r d s e l a v uvedkommende i eller ved eiendommen, uvanlige lyder, støy, bråk og lignende.
S i d e 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g B om i l j ø v e k t e r e n k a n o g s å a s s i s t e re d e g v e d a k ut t e b e h o v f o r h å n d ve r k e r i h e l g e r o g p å n a t t. V æ r o p p m e r k s o m p e s å a t s e r a p å t d i s s e h t i å d e n r d v e r a v d ø g n e t. P A R K E R I N G A l l e 3 -r o om g s 4 l e i l i g h e t e r h a r bi l o p p s t i l l i n g s p l as s k n y t t et t i l d e r e s l e i l i g h e t. T i l b o r e t t s l a g e t s g j e s t e r e teparkeringsplasser r d e t g j e s fordelt over tre områder P å f l e r e m ø t e r h a r b e b o e r n e t a t t op p p r o b l em e t m e d at d e t i k k e v a r p l a s s p å g j e s t e p a r k e r i n g e n t i l d e r e s g j e s t e r. Å r s ak e n v a r at b e b o e r n e o p p t ok gj e s t e p l as s e n e i s t e d e nf o r å b e n y t t e g a r a s j e p l as s en s i n. I t i l l e g g h a r d e t et t e r h v e r t b l i t t f l e r e b i l e r p e r h u s s t a n d. S i d e n 1 9 9 1 h a r b o r e t t s l a g e t h a t t pa r k e r i n g s k o n t r o l l a v e t v ak t s e l s k a p. S k i l t i n g e r s at t o p p p å b o r e t t s l a g e t s om r å d e. N y e a n d e l s e i e r e f å r b e s t em m el s e n e n år d e k j ø p e r l e i l i g h e t ( h u s o r d e n s r e g l e r d ) g, e n e s r a e m l l m i n e f n o rm m as e j o n om bo r e t t s l a g et. Reglene for parkering skal derfor være kjent for alle som bor i Fagerholt Borettslag. S å d u k k e r p r o b l em et o p p: B e b o e r n e s k a f f e r s e g e n b i l t i l, u t e n om d en d e a l l e r e d e h a r e n g a r a s j e p l a s s t i l. D e t m a k n t g p e å e i r hvor k k e d h e a n r s k a t l e p n ar k e r e s. S t y r e t f å r u t a l l i g e h e n v e n d e l s e r v e d r ø r e n d e d e t t e f o r h o l d e t, o g d e t k a n o p p f at t e s s om om f l e r e e r o v e r r a s k e t o v e r at d e t i k k e e r e n p l a s s l e d i g h v o r d e k a n p a r k e r e. S t y r e t m e n e r d et h a r g j o r t f l e r e f o r s ø k m e d v å æ r i e n b f e h o j r e m l p e r l i g e m o e g d å f i n n e l øs n i n g e r. B l a n t a n n e t k a n d e s om h a r e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t, e l l e r d e s om ø n s k e r å l ei e e n g a r a s j e p l a s s g i b e s k j e d t i l s t y r e t. D e n n e i n f o rm a s j o n v i l b l i l a g t p å bo r e t t s l a g et s hjemm eside. Videre har styret forsøkt å vis e t i l b e b o e r e s om k a n h a e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t. A n s v a r e t e r i m i d l e r t i d k l a rt : A ns k af f e r d u s om b e b o e r i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g b i l, m å d u s ø r g e f o r å h a e n p l as s t i l d e n p å f o r h å n d. B o r e t t s l a g e t d i s p o n e r e r e n d e l p l a s s e r b å d e g i ut e. g D a i r s a s e s j e a n l e g g e n e o plassene administreres av OBOS, Tveita. TRAFIKK PÅ INNERTUN LASTBEGRENSNINGER P å i n n e r t u n e n e E, F o g G e r d e t l as t b e g r e n s n i n g e r p å a k s e l t r y k k 4 t on n o g t ot a l l a s t 7 t o n n. Å r s a k e n e r a t b e t o n g k o n s t r u k s j o n e n u n d e r t u n e n e h a r n b e. g D r e t n s e t b æ r e r d e r f o r m e g e t v i k t i g at l as t b e g r e n s n i n g e n e r e s p ek t e r es. N Ø K L E R / S K I L T N ø k l e r k a n k j ø p es v e d h e n v e n d e l s e t i l b o r e t t s l a g e t s v a k t m e s t e r k o nt or. S k i l t t i l r i n g e k l o k k e o g p o s t k a s s e m b a e. s t i l l e s p å e g e t s k j e D e t t e f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t e l l e r v ak t m e s t e r n e.
S i d e 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V AS K E R I D e t e r f el l e s v as k e r i e r i a l l e h ø y b l ok k e n e. D e t e r o p p n e v n t e n v a s k e r i a n s v a r l i g f o r h v e r høyblokk. For tilgang, reservasjon og bruk av vaskeriet må vaskerikort benyttes. V a s k e r i k o t r t o e p p r e t t e s a v s t y r e t i k o n t o r t i d e n R E N H O L D Borettslaget har avtale med ISS om vask av trappeoppganger / fellesarealer. I h ø y b l o k k e n e s k a l a l l e e t a s j e p l a n o g n g j i ø n r es n g a é n g ga s p n a g r i t uk i a e. r F o r e l a v b l o k k e n e s k a l al l e t r a p p e r, i n n ga n g s p a r t i o g r e p o s v as k es é n g a ng i uk a. S am t i d i g s k a l f l e k k e r f j e r n e s p å g l as s, p os t k a s s e r, i n n g a n g s dø r, l y s b r y t e r e o g v e g g. I t i l l e g g s k a l s t ø v t ø r k e s a v r e k k å n v e d e n r p å k l a v b i l o k k e n t e. r a p p o g G J E N V I N N I N G D e t e r s a t t u t p a p i r c o nt a i n e r e f o r r e t u r p a p i r p å a l l e f i r e t u n. D e t e r o g s å s a t t ut g l a s s i g l o e r -t p u å n e t 3, e t n u f n - e : l o l g - e s t n D u f n o p e r å t F o G g - t u n e n t. p å E Vi henstiller til beboere at pappemballasjen bret t es g o d t s am m e n f ø r d e n k as t e s i p a p i r c o n t a i n e r e n. H U S G E R Å D B o r t k j ø r i n g a v h us g e r å d f o r e t as f l er e g a n g e r i å r e t. E g et o p ps l a g s e t t e s o p p i oppslagstavlene før bortkjøringstidspunkt. B e b o e r e s o m s k a l f j e -/fryseskap, n e j ø l TV, e datautstyr, m aling og bilb a t t e r i e r m å selv ordne bortkjøring av slikt spesialavfall. T I L H E N G E R E B o r e t t s l a g e t h a r 2 p e rs o n b i l t i l h e n g e r e. D i s s e k a n l e i e s a v b e b o e r e e t t e r f o r h å n d s a v t a l e m e d v a k t m es t e r. Prisen er : kr. 100, - pr kveld k r 3 5 0, - p r h e l g k r. 6 0 0, - p r u k e K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n 0 2 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 22. 00 og lørdag - søndag mellom kl. 12. 00 og 20. 00. p Feilmelding o r t k a n o gs å og s m el d e s p å ww w. g e t. n o.
S i d e 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -pakker" s e l v for telefoni. På Gets hjemmesid e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G et h a r i n n g å t t a v t a l e f or b e b o e r e i b o l i gs e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o n s e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å e t t D o i g g t el i e t f on a l t j e n T e V s, t e r. i n t e r n Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i landre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. H J E M M E S I D E R / I N T E R N E T T Fagerholt borettslag har egne hjemmesider. R e d a k t ø r f o r v å r e h j em m e s i d e r e r E l i s a b e t h S. J e n ac k. Gå inn på : www.fagerholtbrl.no Reservasjon av vaskeriene i høyblokkene kan gjøres via borettslagets hjemmeside. Bruker ID og passord fås samtidig med vaskerikort. I T V O V E R V Å K I N G I g a r a s j e a n l e g - g e o n g e - t u F n u e n t e d r e d e r t m o E nt e r t i nt e r n TV - o v e r v å k i n g ( I TV ). V e d t y v e r i, h æ r v e r k o g l i g n e n d e i d i s s e g a r a s j e a n l e g g e n e m å m e l d i n g g i s t i l vaktmesterkontoret (Dr. Dedichens vei 78 ) tlf. 22 81 30 00 snarest. Navn, leilighetsnummer samt aktuell dato og tidspunkt må oppgis. F o r h o l d e t m å a v d e n b e r ø r t e a n d e l s e i e r / b e b o e rm e l d e s p o l i t i e t. I a nm el d e l s e n m å d e t o p p g i s a t d e t e r I T V i g a r as j e a n l e gg e t. O p pt a k u t l e v e r e sk u n t i l p o l i t i e t v e d h e n v e n d e l s e. D e s s ut e n e r d e t i ns t a l l e r t I T V i i n ng a n g s p a r t i e n e i D D 1 0 0. D e t t e g r u n n e t h æ r v e r k o v e r l e n g r e t i d. TE L E F O N I B o r e t t s l a r g t e i l t s l u e t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 0 9 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r be t y d e l i g e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s fasttelefon og e br d b å n d s t e l e f o n : * F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r da g ( k u n s t a rt p r i s p å 8 9 ø r e p r s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge.
S i d e 1 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g * D e n e nk e l t e b e b o e r f å r d es s u t e n f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d o g 1 5 % r a b a t t p å a b o n n e m e nt s t y p e n e A DS L M ed i um o g A D S L P r em i um. ( R a b a t t yt e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n em e n t p å A D S L B a s i s o g A D S L T u r b o ). F o r k u n d e r s om h a d d e ADSL -abonnement fra før 03. 11. 2008 fortsetter priser og rabatter som tidligere. * Det gis 30 minutter ekstra fri r i ng e t i d p å a l l e m o bi l a b o n n em e n t f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l ). E k s t r a r i n g em i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v om k u n d e n e r i e n b i n d i n gs p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d at k u n d e n s el v s en d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t t e k i s t l OB n O r S. 2 0 0 0 m e d Med tre typer Telenor -a b o n n em e nt g i s e n t o t al k u n d e r a b a t t p å 5% i t i l l e g g t i l d e ø v r i g e r a b a t t e n e. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p w å w w. o b o s., n e o l l e r v e d å s e n d e e n S M S t i l 2 0 8 0 o m d e d o r d k OB O S. K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). E n e r g i p a r t n e r A S s t å r f o r rådgivning og kraftforvalt n i n g, o g LO S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r o g f a k t u r a a dm i n i s t r a s j o n. O p p r i n n e l i g a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r / L O S ut l ø p d e n 3 1. 1 2. 2 0 0 8. OB O S h a r f o r l e n g e t avtalen fra 01.01.2009 31.12.2011 med de samme fordelene som i forrige periode. K r a f t f o r v a l t n i n gir g s a følgende v t a l e fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. R a b a t t e r t k r a f t v i a k j ø p f r a e n e r g i g j e n v i n n i n g s a n l e g g h o s E l k em A S A o g T i n f os A S. R e s u l t a t e t a v k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n h a r 08 g i. t D t et h b a e r s væ p a r t e l s e r o g s s t o r e om r å d em e s s i g e v a r i a s j o n e r i N o r g e i 2 0 0 8, m e n m å l t m o t gj e n n o m s n i t t l i g s p o t p r i s s e r b es p a r e l s e n e ut t i l å bl i c a 1 1%. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r..
S i d e 1 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS V. e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d OB O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n l t e a p v r t i s a p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e g t å r t f o s r l a n a g øv e t r i g e b o m l e dl i em g e n m e t r i l h ø r e i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. G j e n n o m s n i t t s p r i s e r p å o m s a t t e l e i l i g h e t e r i 2 0 0 8 1 r om s e r 1 2 5 0 0 0 0, -. 2 r om s e r 1 3 8 2 0 0 0, -. 3 r om s e r 1 5 1 2 8 5 7, -. 4 r om s e r 1 6 9 4 5 8 3, -. Prisene er eksklusiv fellesgjeld. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t k r v a ø r y s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. T r o n d D i l l i n g i D i r e k t o r a t e t f o r s am f u n ns s i k k e r h e t o g b e r e d s k a p har opplyst at vår løsning med vannslanger sentralt er å foretrekke. D e t e r b o r e t t s l a g e t s s a k a n f s f e v a o r g m å o n t a e n r e u t s t y r e t, m e ns d et e r a n d e l s e i e rs a n s v a r å k o nt r o l l e r e at u t s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om ut s t y r e t e r d ef e k t, m el d e s d e t t e skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k l o h g j e l ø s i e k k e r h e t s a r b e i d i r v i r k s o m h e t e ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det of f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r :
S i d e 1 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a r m - i o m l g e s j d i k ø k h er e l h e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n m e d h e n s y n t i l b l a n t a n n e t b r a n n v e r n a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e, m å d e t o g s å o p pf y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l e t i e n g e h. V E L F E R D S R O M Vi har følgende velferdsrom i borettslaget : S n e k k e r r o m I D r. D e d i c h e ns v e i 9 8 f i n n es d et et s n e k k e r r om. I n t e r e s s e r t e k a n h e n v e n d e s e g p å v a k t m e s t e r k o nt o r e t. V e l f e r d s r o m D e t f i n n e s e t f l o t t v e l f e r d s r o m i D r. b o e D r n e d i k a c n h m e n ø s t es v t e i l i e n 4 8 h v o r b kaffekopp eller liknende. D e t f i n n es et t i l s v a r e n d e r om i D r. D e d i c h e n s v e i 1 0 6 s om b e b o e r n e k a n l e i e t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r. S t o r s t u a Det finnes en storstue i borettslaget som vi er m eget stolte av. Denne brukes til b e b o e r m ter ø og møter i borettslagets regi. Vår egen pensjonistforening benytter s e g o gs å a v s t o rs t u a. S t o r s t u a k a n o gs å l ei e s t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r s om f. ek s. b a rn e d å p, komfirmasjon og minnestund. T r i m r o m Trimrommene i Dr. Dedichens vei o g 100 1 1 8 h a e r i o i d e n p v æ r t s t en g t g r u n n e t m i s b r u k o g h æ r v e r k R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2008 Vaskeriene i høyblokkene (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) O p p g r a d e r i n g a v v a s k e m a s k i n e r o g t ø r k e t r o m l e r, s a m - t o g n y r t e t s e r b v e a t s a j -l o i n s n g s s y s t e m
S i d e 1 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 2 0 0 8 G ar a s j e v e d l i k e h o l - d o g u -t n d u E n e r F G a r a s j e v e d l i k e h o l d a v g a r a s j e a n l eg g e n e b l e g j e n n om f ø r t 2 0 0 8 U t e o m r å d e -t u n et p. å E s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a -t u v n e t u t e o m r å d e t p å E 2 0 0 7 G a r a s j e v e d l i k h o l d Vedlikehold av begge garasjehusene avsluttet 2007 Hovedavløpsrør Utbedring av 3 hovedavløpsrør (Dr. Dedichens vei 78, 100 og 128 ) 2006 Hovedavløpsrør U t b e d r i n g a v 3 h o v e d a v l ø p s r ø r i Dr. D e d i c h e ns v e i 7 6, U t b e d r i n g a v 1 h o v e d a v l ø p s r ø r i D r. D e d i c h e n s v e i 7 4, 9 8 o g 1 2 8 U t b e d r i n g a v 2 t a k n e d l ø p i D r. D e d 6 i c h e n s v e i 6 4 o g 6 2 0 0 6 U t e o m r å d e t -t u p n e å t. F s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a v -t u u t n e t o m r å d e t p å F 2 0 0 6 O p p s t a r t a v g a r a s j e v e d l i k e h o l d. 2 0 0 5 R ø y k v a r s l e r e s k i f t e a v r ø y k v a r s l e r e i l e i l i g h e t e n e 2 0 0 4 U t v i d e l s e a v s t y r e k o n t o r e t ble styrekontoret i Dr. Dedichens vei 132 utvidet. 2 0 0 3 I n n g a n g s p a r t i e r b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g i i nn g a n g s p a r t i e t i D r. D e d i c h e ns v e i 1 0 0 u t f ø r t. 2 0 0 2 V å t r om s b e f a r i n g ble våtromsbefaring i alle leiligheter avsluttet. b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g a v i n n g a n g s p a r t i e t i Dr. Dedichens vei 76 utfør t. 2 0 0 1 F l a g g p l a s s b l e f l a g g p l a s - s o g -t e u F n e t a b l e r t m e l l o m G 2000 Lekeplasser og heiser ble leke/sitteplass ved Dr. Dedichens vei 46 etablert b l e o p p g r a d e r i n g a v h e i s a n l e g g e ne i h ø y b l ok k e n e (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) avsluttet. H e i s s t o e l med e n nytt interiør og alarmtelefon med toveis kommunikasjon installert. 2000-2001Radonmåling b l e r a d o nm å l i n g f o r e t a t t p å 9 1 s t ed e r i b o r e t t s l a g e t ( l ok a l e r o g l ei l i g he t e r i e t g / s o k k e l e t g. M i d l e r e v e r d i v a r 1 8 B q / m 3, m e n s m i d r l e r e v e r d i i 7 5 B q / m 3
S i d e 1 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 1 9 9 9 L e k e p l a s s e r b l e a l l e l ek e p l as s e n e o p p g r a d e r t t i l å t i l f r e ds s t i l l e d e n y e f o r s k r i f t e n e g j e l d e n e f r a 0 1. 0 7. 1 9 9 9. 1998 Kabel-TV og garasjer ble kabel-tv n et t et o p p g r a d e r t t i l s t j e r n e n e t t m e d r et u r f o r s t e r k e r e. O p p u s s i n g a v g a r a s j e a n l e g g e r n e - E u o n g d -t u F n e t b l e f o r e t a t t 1997 Utgangsdører til oppgangene skiftet 1995-1996Oppføring av traktorgarasje ble egen traktorgarasje oppført ved Dr. Dedichens vei 82. 1 9 9 2-1 9 9 4 S t ø r r e r e h a b i l i t e r i n g. R e h a b i l i t e r i n g e n om f a t t e t ut s k i f t i n g a v v i n d u e i r a l l e l e i l i g h e t e n e, t i l l e g g s i s ol e r i n g m e d p l a t - og e teglkledning på fasadene. Alle verandaer ble malt. 4. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k m r e d t i H a m m e r s b p o l i s e n u m m e r 1 0 0 0 0 0 5 5 2. F o r s i k r e i r n b g y e g n i n d g e k n k e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t ut s t y r. D e n d e k k e r og s å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n g e r o g forbedringer i boligen bekostet av andelseier. D e n e n k el t e a n d el s e i e r m å i m i d l e r t i d h a e g e n h j e m f o r s i k r i n g s o m d e k k e r i n n (det b o vil o g l si ø s ø utstyr r e / innredning s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g nå r e n f l y t t e r ). O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringssels k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g - k r e v e r, f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n l a p n å d k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. 5. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE ) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3.
S i d e 1 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D e t e r r e g i s t r e r t 2 3 b r u k s rettslaget o v e r l a t per i n 01 g e.01.2009 r i b, o derav 16 juridiske. 6. S T Y R E T S A R B E I D A. Møter og befaringer S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g i b o r e t t s l a g e t, 6. m a i 2 0 0 8, h a r s t y r e t a v h o l d t 2 4 s t y r e m ø t e r o g 1 9 a r b e i d s m ø t e r. T o t a l t h a r s t y 6 r s e ak t e r i. p e r i o d e n S t y r e r e p r e s e n t a n t e r h a r a v h o l d t 20 m øt e r m e d v a k t m es t e r e, m øt e r m e d t u n ut v a l g e n e o g b e b o e r m ø t e r i f o r b i n d e l s e m e d g a r - a s o j g e -t v u n E e d t l.. I t i k l l e g h g o l d e t u n h a r r e p r e s e n t a n t e r f r a s t y r e t d e -, l t o a p t p t g a n p g å - s b o l g o k k e t a s j e p l t y r a e n t m ø t e r. har avholdt seminarer i forbindelse med regnskap og budsjett. S t y r e t h a r f o r e t at t b e f a r i n g e r i k j el l e r l o k a l e r, f e l l es r om o g a l l e et a s j e pl a n. V e d b e f a r i n g e n e h a r s t y r e t l a gt v e k t p å b r a n n s i k r i n g o g at r øm n i n g s v e i e r e r å p n e. D e t t e g j e l d e r s p e s i e t l r a t p p e b r a k i hø y b l o k k e n e. I f o r b i n d e l s e m e d d i v e r s e r e k l am as j o n e r f r a a n d e l s e i e r e h a r s t y r e t a v h o l d t 6 m ø t e r m e d b o r e t t s l a g e t s b y g g e t e k n i s k e k o ns u l e n t P ål B e r g l i e o g f l e r e l e v e r a n d ø r e r. P å di s s e m ø t e n e e r u l i k e t y p e r r e k l am as j o n e r o g t i l t a k g j e n n o m g åt t. I e r p i o d e n h a r 4 r e p r e s e n t a n t e r f r a s t y r e t d e l t a t t p å t em ak v e l d h v o r s p e s i e l l e em n e r e r blitt behandlet. Temakvelden ble arrangert av borettslagets forretningsfører OBOS. I t i l l e g g t i l d e t f a g l i g e u t b y t t e h a r s t y r e t l a g t s t o r v e k t p å d e n v e r d i f u l l e k o n t ak t e o n g meningsutveksling som oppnås med tillitsvalgte fra andre borettslag på temakvelder. V a r am e d l em m e n e t i l s t y r e t h a r i p e r i o d e n v i s t s t o r i nt e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t g j e n n om f r am m øt e p å s t y r em ø t e r o g d e l t a k e l s e p å a n n e n a k t i v i t et, s am t d e l t at t p å s t y r e t s ko n t o r t i d. K o n t a k t e n m e l l om s t y r e l e d e r o g f or r e t n i n g s f ø r e r v e d b o r et t s l a g e t s n ye forvaltningskonsulent (fra 01.01.2008 ) Annette S. Johnsen har vært meget god. S am a r b e i d e t m e d a n d r e f u n k s j o n er h o s f o r r e t n i n g s f ø r e r e r o gs å g o d. I t i l l e g g t i l f o r v a l t n i n g s u k l o n e s n t e n v i l v i f r e m h e v e k o n t a k t e -, n m j e u d r i - f d o i g n s k a n s f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n. I v å r e h u s o r d e n s r e g l e r s t å r d e t a t k l a g e r s k a l l e v e r e ss k r i f t l i g.h v i s no e n p å g r u n n a v språk eller andre årsaker, trenger hjelp til å fremsette skriftlig klage, kan styret v æ r e b e h j e l p e l i g e m e d d et t e. B. A v l ø p s r ø r Styret har også i denne perioden arbeidet videre med utbedring av avløpsrør. B a k g r u n n e n f o r d e t t e e r a t a v l øp s r ø r e n e i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g e r l a g e t a v i k k e a l d r i n g s b e s t a n d i g p l a s t o g l i g g e r i e n es s t ø bæ p t r e n i d e k b o l n o s k t r k u k s j o n e r. E r f a r i n g v i s e r a t p l a s t m at e r i a l e t i rø r e n e s l i t e s, bl i r p o r øs t o g s p r e k k er o v e r t i d. T r a d i s j o n e l l u t b e d r i n g a v d e n n e t yp e s k a d e r h a r m e df ø r t a t r ø r e n e ha r b l i t t p i g g e t u t a v v e g g e r o g g u l v. D e t t e h a r m e d f ø r t e o n m i f d a e t b t e r e ø n r d t e l e i l i n g n h g e r t e i r p m e d s t ø y e n d e a r b e i d e r o g s k a d e d e o ve r f l a t e r.
S i d e 1 6 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g E n n y t y p e t i l gj e n g e l i g u t b e d r i n g a v s k a d e d e r ø r e r b e n y t t e t. M e t o d en i n n e b æ r e r, i korte trekk, at man etablerer et nytt rør inne i det allerede eksisterende skadede røret. I f o r e b l i s e n m d e d s k a d e p å b u n n l ed n i n g i D D 7 6 v a l g t e s t y r e t å ut b e d r e g j e n s t å e n d e g r e n r ø r s am t i d i g. D e t t e g r u n n e t o rg a n i s e r i n g m e d m i dl e r t i d i g f r a f l y t t i n g. B e r ø r t e b e b o e r e v a r u t e n v a n n o g a v l ø p i a r b e i ds p e r i o d e n, s om t ok 12 d a g e r. D a d et t e b e r ø r t e s p e s i a e l t e l n e i f o l r b i e g ve h g e l s e s h em m e d e b l e i n g e n n y e p ro v i s o r i s k e toaletter og dusjmuligheter etablert. I r i m el i g t i d f ø r a r b e i d e t s t a r t et a v ho l d t s t y r e t i n f o rm as j o ns m øt e m e d d e b e r ø r t e h v o r o g s å e n t r e p r e n ø r O l i n e r R ø r f o r n y i n g v a r t i l s t e d e r e, s a m t b o r e t t s h u s r ø r l e g g e r E d d y L a r s e n, s om e r b e n y t t e t s om b y g g e l e d e r u n d e r de t t e p r os j e k t e t. Boligbygg Oslo KF og Bydel Alna deltok også. S t y r e t gj e n n om f ø rt e e n dø r t i l dø r a k s j o n um i d d e l b a r t f ø r o p p s t a r t. D e t t e s om e n påminnelse og oppfølging. G j e n n o m f ø r i n g e r n e t t e h r a s t y r e t s o p p f a t n i n g g å t t m e g e t b r a. T i l b a k em el d i n g f r a e n t r e p r e n ø r e n h a r v æ r t p os i t i v m ed h e n s y n t i l b e b o e r n e s i n n s t i l l i n g og s t y r e t s t i l r e t t e l e g g i n g. U t b e d r i n g e n a v b u n n l e d n i n g e n e r e n f o r s i k r i n gs s ak, m e ns ut b e d r i n g e n a v g r e n r ø r e n e m å b e t a l e s o r a e v t t s l b a g e t. K o s t na d e r f o r d e t t e v e d l i k e h o l d e t v i l f ø r s t b e l as t es r e g n s k a p e t i 2 0 0 9. C. G a r a s j e v e d l i k e ho l d G a r a s j e v e d l i k e h o l d s p r o s j e k t e t b l e s t a r t e t - o p o p g - t i u E n g j e n m e d h ø s t e n 2 0 0 8 e t t e r -t u a n e t d v e a r k k u e t b e d r p e å e t. e E r b A as r e b r e t i p å d t i l s t a n d s r a p p o r t s om f i rm a Ø d e g å r d o g L u n d A S u t a r b e i d e t i 2 0 0 5. A rm e r i n gs k o r r o s j o n ( r u s t ) i d e f l e s t e s ø y l e r b l e p å v i s t. H o v e d å r s a k e n t i l d e t t e e r s a l t s om h a r b l i t t d r a t t i n n i g a r a s j e n e m e d b i l e n e v i n t e r s t i d. A r m e r i n g s o m r u s r e t r e t r t er h m v e r d t f r e ø d u s e r t b æ r e e v n e i s ø y l e ne. T i l t ak b l e d e r f o r i v e r k s at t f o r å h i n d r e a t a rm e r i n g e n v i l l e f o r t s et t e å r u s t e. F i rm a e t P r ot e c t o r A S f o r e t o k r e p a r a s j o n e r o g p r e v e n t i v e t i l t a k v e d h j e l p a v k at o d i s k b e s k y t t e l s e (K B ) a v a r m e r i n g e n. D e t t e å å g å p r å f ør u e t s p e p n n i n g m e l l om a rm e r i n g e n og e n a n o d e p å b e t o n g o v e r f l a t e n. Ar b e i d e t s o m f a n g. P r o t e c t o r A S s i t t s y s t em f o r k a t o d i s k b e s k y t t e l s e k a l l e s ZE B RA. E n s v æ r t v i k t i g d e l a v e t K B s ys t em e r a n o d e n. A n o de n t i l P r o t ec t o r A S e r e n t y n n e l ek t r i s k l e d e n d e mi n e r a l s k m a l i n g m e d t y k k e l s e u nd e r 0, 5 m m. D e n n e l e g g es p å o v er f l a t e n a v b e t o n g e n. I m i d t e n a v a n o d e n l i g ge r e t p l at i n a b e l a g t t i t a n b å n d m e d k o b b e r k j e r n e s om l e d e r s t r øm m e n ut i a n o d e n. A n o d e n b e s k y t t e s a v e t s em e n t b as e r t s k r a p e l a g s om r et t e r a v o v e r f l a t e n o g e n m em b r a n m e d f l e r e m m t yk k e l s e. I t o p p e n a v m em b r a n e n b l i r d e t i s t r ø d d s l i t es a n d m e d h ø y h å r d h e t s om h a r s t ø r r e s l i t e s t y r k e e n n s t å l. O v e r f l a t e n p å f ø re s t i l s l ut t e n e p o xy b a s e r t t o p p l a k k. A n l e g g e t s t y r e s o g o v e r v å k e s e l e k t r o n i s k, o g d e t t ø pt e r m a n g e i n n s r e f e r a n s e e l e k t r o d e r i a n l e g g e n e. D r i f t s p e n n i n g e n e r i om r å d e t 1, 5 2 V. N y e f a s a d e p l a t e r e r m o n t e r t i n o r d - o g s y d v e g g e n e. D es s ut e n e r v e gg e r o g s ø y l e r i n n v e n d i g m a l t i e n l y s f a r g e o g p l a s s n r. e r m a l t p å v e g g e n e.
S i d e 1 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g S a m t i d i g m e d a r b e i d e t i e g n a e r e a r s o j gs e h å u p s o r t e n e o v e r h a l t. D e s s ut e n b l e d et e l ek t r i s k e a n l e g ge t i g a r a s j e n e o p p g r a d e r t s am t n ye l y s p u n k t e r m o nt e r t M i d l e r t i d i g p a r k e r i n g S om v e d v e d l i k e h o l d e t a v d e 2 g a r a s j e h u s e n e b l e d e n m i d l e r t i d i g e p a r k e r i n g s p l as s e n n o r d f o r b o r e t t s l a g e t b e n y t t et.d e n n e b l e i 2 0 0 6 et a b l e r t i s am a r b e i d m e d L u t v a n n S am e i e. F a g e r h o l t B o r et t s l a g p åk o s t e t l y s. U n d e r h e l e p e r i o d e n h a r v i h a t t e n v a k t o r d n i ng p å s t e d e t. F o r å p a r k e r e p å d e n n e p a r k e r i n gs p l a s s e n m å t t e h v e r t e nk e l t k j ø r e t ø y h a e n o b l at g o d t s y n l i g i. f r o n t r u t a F o r å u n n g å u ø ns k e t i n n / u t k j ø r i n g b l e d e t o g s å m o n t e rt e n b om t i l p a r k e r i n g s p l as s e n K o s t n a d e r I h e n h o l d t i l r e g n s k a p et f o r 2 0 0 8 er d e t p å l ø pt t o t a l t k r 4 9 6 7 0 1 1 -., B u d s j e t t e t f o r g a r a s j e a n l e g g e n e - u o n g d -t e u r n E v a F r s a t t t i l k r. 5 0 0 0 0 0 0,- ' D e t p å r e g n e s o gs å at k o s t n a d e r på l ø p e r i 2 0 0 9 : D e t t e g j e l d e r s l ut t f a k t u r a f r a e n t r ep r e n ø r s am t t i l b ak e f ø r i n g a v d e n m i d l e r t i d i g e p a r k e r i n g s p l as s e n t i l s i n o p p r i n n el i g e s t a n d. T o t a l t e r di s s e k os t n a de n e b u d s j e t t e r t t i l k r. 5 0 0 0 0 0, d e r a v k r. 2 0 0 0 0 0,- t i l ti l b ak e f ø r i n g a v d e n m i d l e r t i d i g e p a r k e r i n g s p l as s e n. F o r å f i n a n s i e r e d et t e h a r b o r e t t s l ag e t t at t o p p e t n y t t l å n p å k r. 4 7 0 0 0 0 0,- m e d 1 0 års nedbetalingstid. Kostnader til egne ansatte og finanskostnader er ikke medregnet. Under hele prosjektet var Bjø r n L un d, Ø d e g å r d o g L u n d A S e n g a s j e r t s om betongteknisk konsulent, og Pål Berglie, RIBA AS som byggeleder. G a r a s j e g r u p p a b e s t o a v 5 b e b o e re o g 2 s t y r em e d l em m e r. D e n n e g r u p p a v a r e n v e r d i f u l l r e s s u r s, m e d s i n e i n n s p i l l t i l p r os j ek t e t. D e s s u t e n h a r gruppa bidratt med muntlig informasjon samt utdeling av oblater. S t y r e t v i l o g s å b e r øm m e d e b e r ø r t e b e b o e r n e f o r e n p os i t i v h o l d n i n g u n d e r vedlikeholdsarbeidet som dessverre tok lenger tid enn planlagt. D. F el l e s v a s k e r i S t y r e t h a r i p e r i o d e n a r b g e r i a d e r t i n g m a v e d v a s o k p e p r i e n e i h ø yb l o k k e n e. D e t t e h a r m e d f ø rt e n v i s s u t s k i f t i n g a v b å d e v a s k em a s k i n e r o g t ø rk e t r om l er. D e s s u t e n e r n y t t r e s e r v a s j o n s s y s t em i n n f ø rt. R e s e r v a s j o n a v m a s k i n e r k a n s k j e på i n t e r n e t t, i v a s k e r i e n e e l l e r as d k i n. r e k t e p å d e n a k t P å s t y r e k o n t o r e t o p p r e t t es v a s k e ri k o r t o g d u k a n s e t t e p e n g e r i n n på v a s k ek o n t o. S t y r e t a r b e i d e r m e d å f å t i l n e t t b a n k o r d n i n g. A r b e i d e t m e d å b e d r e v e n t i l a s j o n i t ø rk e r om o g t ø rk e t r om l e r h a r s t a r t e t m e d v a s k e r i e t i D D 1 0 0. D e t t e i n n e b æ. e r ge e r t a v b t r l e k. k f r a t ø r k e r om m e t.
S i d e 1 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g E. P a r k e r i n g / k j ø r i n g p å t u n e n e F a g e r h o l t B o r et t s l a g h a r e n " k om pa k t " b y g n i n g s m as s e f o r d e l t o v e r 4 t u n. D et t e i n n e b æ r e r a t l e k e p l as s f o r b a r n o g f e r d s e l t i l o p p g a n g e n e e r r e l at i v t k o r t. V å r e h u s o r d e n s r e g l e r m e d b e g r e n s e t k j ø r i n g p å t u n e n e e r d e t d e s s v e r r e m a n g e s om i k k e o v e r h o l d e r. E t t e r p å t r y k k f r a f l e r e b e b o e r e h a r s t y r e t i 2 0 0 8 s a t t o p p s k i l t m e d " B a r n l e k e r " v e d a l l e i n nk j ø r i n g e r. V i h å pe r a t d i s s e s k i l t e n e bl i r r e s p ek t e rt b å d e a v b e b o e r e o g a n d r e. F. F o r s i k r i n e g r s / s a k a d e r S t y r e t h a r i 2 0 0 8 h at t m a n g e s k a de r s om s k y l d es g am l e v a rm t v a n n s b e r e d e r e. D i s s e s k a d e n e m e d f ø r e r o f t e v a n n s k a d e r i f l e r e e t as j e r o g b e r ø r e r d e r v e d m a n g e h u s s t a n d e r. V i o p p f o r d r e r d e r f o r d e n e n k e l t e an d e l s e i e r om å s j ek k e a l d e r e n p å v a r m t v a n n s b e re d e r e n o g s ø r g e f or b y t t e d e n n e f ø r d e n e r e l d r e e n n 1 5 å r. G. T i l b u d S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n ha t t t i l b u d p å e n t r é d ø r, i n n g l as s i n g, varmtvannsberedere og sikringsskap med automatsikringer. O p p s l u t n i n g e n o m k j ø p a v s i k r i n r g r e s k e n a n p a n b t at l t. e b e t y d e l i g s t ø C a 5 0 % a v a nt a l l b o l i g e r h a r t i l n å b e n y t t e t s e g a v t i l b u d e t om s i k r i n gs s k a p m e d a u t om a t s i k r i n g e r. S t y r e t pl a n l e g g e r m e d å g j e n t a t i l b u d e n e i 2 0 0 9. H. U t o m h u s D e k k e p -t u å n e t E v a r d et s t ø r s t e ar b e i d e t u t om h us i 2 0 0 8. P å g r u n n a v g a r a sj e v e d l i k e h o l -t d u n e t v a r u d n e t d n e ø r d v e n E d i g m e d n y m em br a n. I f o r b i n d e l s e m e d d e t t e b l e d e k k e t o p p e p å g a ra s j e n o p p g r a d e r t. M e l l om o p p g a ng e n e i b l ok k E 4 ( D r. D e d i c h e n s v e i 1 2 0 t i l 1 2 6 ) e r d e t l a g t h e l l e r m e d s y k k e l s t a t i v o g b l om s t e r k as s e r. E n d e l a v k k e d t e r a v g r e n s e t m ed k a n t s t e i n o g rø d as f a l t. H e r e r de t l a g e t p l a t t i n g e r m e d b e n k e r o g b l om s t e r k as s e r. Og s å p å e n d e l a v d ek k e t m o t n o r d e r d e t l a gt h e l l e r. A l t d e t t e e r g j o r t -t u f n o e t r et p e å n e r g e i ut r y k u k t o g e b a eg r e n a s l e d e t s t o r p e å E o m r å d e t m e d s v a r t a s f a l t. D et e r og s å l a g e t e n s t o r g r a n i t t k as s e r u n d t d e n e n e p l a t t i n g e n p å t u n e t. H e r h a r d e t væ r t f o r s ø k t p l a nt e t f o rs k j el l i g o p p i g j e n n o m, m e n d e s t o r e b j ø r k e n e p å t u n et t a r a l l næ r i n g o g v a n n f r a a n d r e p l a nt e r. M e d m as s e n æ r i n g s r i k j o r e d k as i s e n d e h n åp n e r v i p å e t b e d r e r e s u l t a t. N å g j e ns t å r b a r e plantingen i nye kasser som blir gjort våren 2009. S a n d k a s s e -t u n et v a p r i d å r l i G g s t a n d o g d i s s e b l e r e p a r e r t. S am t i d i g b l e s a n d e n i d i s s e k a s s e n e b y t t e t u t. E l l e r s h a r d e t k o m m e t e s t p n å y -t t u F n t. l e k e h u V i h a r e n t r e å r s a vt a l e m e d a n l e gg s g a r t n e r s om s ø r g e r f o r k l i p p i n g a v h e k k e r, t ræ r o g plantefelt og innplanting av nytt der dette er nødvendig blant annet.
S i d e 1 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I. D y r e h o l d Det har nå vært tillatt m ed hund/katt her i Fagerholt Borettslag i ni å r. B o r t s et t f r a i 2 0 0 7 h a r d e t t e v æ r t u p r o b l em a t i s k m e d s v æ rt l i t e k o n f l i k t e r. D e t å r et h a d d e v i f l e r e e p i s o d e r o g k o n f l i k t e r. V å r t h å p om a t d y r e h o l d e t i g j e n s k u l l e b l i p r o b l em f r i t t o g t i l g l e d e f o r a l l e s o m b o r h e r h a r i s t o r i s t g r e r a e d r f re s m l d å e t l es t e n t k i e l t e, m e n v i l ø s e h u n d e r. D e t t e e r t i l s t o r p l a g e f o r a n d r e o g v i m i n n e r om a t h u n de r s k a l f ø r e s i b å n d p å b o r e t t s l a g e t s om r å d e. D et t e g j el d e r o g s å s m å h u n d e r. S t y r e t i n nk a l t e i 2 0 0 8 d y r e e i e r e t i l m ø t e o m h v a s o m k u n n e g j ø o l r d e s n e. f D o e r t k om å f b r am e d r e n f o r h d e l g o d e i n n s pi l l p å d e t t e m ø t et o g b l a n t a n n et b l e f o rs l a g om h u n d e k l u b b f o r h e l e T r o s t e r u d om r å d et d i s k u t e r t. D et bl e v a l g t et i nt e r i m s s t y r e s om s k u l l e a r b e i d e v i d e r e m e d d e t t e. D e t v a r v e l d i g s t o r t f r a m m ø t e o a g t d y e r t e h t o e l d f e r o r s væ t e l r t l e r o s s v i k t i g f o r m a n g e. H v i s a l l e k a n f øl g e d e r e g l e n e s om e r b e s t em t a v v å r e g e n g e n e r a l f o rs am l i n g o g nedfelt i våre husordensregler, vil dette igjen bli uproblematisk for alle. H. O pp r yd d i n g k j e l l e r e / f el l e s r om. S t y r e t h a r i r d i o e d n e n e f o p r t e s a t t s i t t a r b e i d e m e d å h o l d e k j e l l e r g an g e r o g f e l l es r om f r i f o r s k r o t. D e t e r e n s t a d i g t i l b a k e v e n d e n d e u t f o r d r i n g. D e t s e n d es r u n d s k r i v t i l al l e m ul i g e e i e r e i f o r b i n d e l s e m e d b o r t k j ø r i n g a v h u s g e r å d. B e b o e r n e e r l i t e f l i nk e t i l å f ø l g e o p p t t e. d D e et e r i k k e s t y r e t s om s k a l r y d d e e t t e r b e b o e r n e. D e t e r e n s e l v f ø l g e a t d e s om l a g r e r t i n g i k j el l e r / f el l e s r o m s e l v h o l d e r d i s s e r y d d i g. D e t vi l g j ø r e f r am k om m e l i g h e t e n b e d r e, o g r e du s e r e b r a n n f a r e n. A l l e g j e ns t a n d e r s om o p p b e v a r e s i f e l l es r om s k a m l e r k es m e d n a v n o g l e i l i g h e t s n um m e r.. I. V e l f e r d K a l e n d e r e K a l e n d e r e f o r 2 0 0 9 bl e d e l t u t t i l a l l e h u s s t a n d e r, s om t i d l i g e r e å r. N y e a n d e l s e i e r e k a n f å k a l e n d e r en v e d h e n v e n d e l s e p å s t y r e k o nt o re t i k o nt o r t i d e n s å l a n g t o p p l a g e t r e k k e r. P å n k e a s l d e n t d n e y r t t e i g n i nf f o i rm n a s j o n f o r b e b o e r n e. Kalenderen er delvis sponset av håndverkere som borettslaget benytter. R u s k e n Å r e t s d e l t ak e l s e p å R u s k e n v a r g od. D e t b l e o gs å i å r s am l et s am m en m a s s e s ø p p e l o g s k r o t. P e n s j o n i s t f o r e n i n g e n s t o f o r s a l g av p ø l s e r t i l m a n g e s u l t n e a r b e i d e r e. P å t r a d i s j o n e l t v i s b l e h u s l e i el o t t e r i et a v h o l d t o g 4 l y k k e l i g e h us s t a n d e r s l a p p å b e t a l e h u s l e i e f o r j u n i 2 0 0 8. I år (2008 ) var oppslutningen pr. tun som følger : D-t u n e t 3 3 h u s s t a n d e r E-t u n e t n d e r 2 5 h u s s t a G-t u n e t 3 3 h u s s t a n d e r F-t u n e t 3 2 h u s s t a n d e r T o t a l t 1 2 3 a v 6 6 3 h u s s t a n d e r. D e t t e e r e n n e d g a n g p å 3 f r a 2 0 0 7
S i d e 2 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g T a k k t i l s t o r e o g s m å s om d e l t o k på R u s k e n. P å e t a r r a n g e m e n t i O s l o R å d h u s a r r a n g e r t a v a b i O a n s l o k o m m u Stang ble borettslaget tildelt æresdiplom for sitt mangeårige innsats for nærmiljøet. I 2 0 0 9 h å p e r v i p å e n h y g g e l i g ø k ni n g p å a n t a l l h us s t a n d e r s om s t i l l er! J. T u n u t v a l g e n e T u n u t v a l g e n e s o m f i n n e s p å a l l e f i r e t u n t e r h s a am r m d e n e l t a t t p m e d s t y r e t. D e k om m e r m e d ø ns k e r o g i n n s p i l l i f o r b i n d e l s e m e d ut o m h us om r å d e n e o g g j ø r e n f l o t t i n n s at s f o r b om i l j ø et v å r t m e d b e p l a n t ni n g o g s t el l a v b l om s t e r. P å e n k e l t e t u n a r r a n g e r e r t u n u t v a l g e t s o s i a l e a r r a n g e m k e k n t e r s l i k t i l t u n u t v a l g e n e n ok et å r f o r d e r e s b i d r a g t i l e t t r i v e l i g b om i l j ø. T u n u t v a l g e n e h a r i m a n g e å r s t åt t f o r e n h y g g e l i g m a r k e r i n g i f o r b i n d e l s e m e d j u l e g r a n t e n n i n g e n i b o r e t t s l a g e t. I 2 0 0 8 b l e d e t t e a r r a n g em e n t e t a v l y s t. D e t h a r e t t e r v æ r t n es b l k e r i t u t n ut f v a å l g e m n e n o g d e s om e r i g j en f ø l e r a t ut e n h j e l p a v f l e r e v o k s n e b l i r d et t e u h å n d t e r l i g. S å n å o p p f o r d r e s v ok s n e m e n n es k e r m e d b a r n o g / e l l e r u n g d om h e r i b o r e t t s l a g e t t i l å t a k o n t ak t m e d t u n ut v a l g e n e p å s i n e t u n. Med flere voksnes medvirkningkan denne hyggelige tradisjonen tas opp igjen. K. H u s g e r å d O r d n i n g f r a 2 0 0 7 m e d k om p r i m at or b i l h a r f o r t s at t i 2 0 0 8 o g f u n g e r t m e g e t b r a. D et s p a r e r v a k t m e s t e r n e f o r m y e t i d, s a m t os s f o r u t g i f t e r. V i o p p f o r d r e r d e n e n k e l t e t i l å f å / o h p u p s g a e n r g å e d n. S u e t o p a p v s l a b g l i o k k a forkant av bortkjøring hvor husgeråd kan plasseres. Bruk miljøstasjoner til farlig avfall (maling, dekk, batterier og el. artikler ). L. V a k t m e s t e r t j e n e s t e I p e r i o d e n h a r s t y r e t a n s a t t e n n y v a k t m e s t e r O v e m B r a a t h e n. H a n v a k t m es t e r h o s o s s f r a 1. d e s em be r 2 0 0 8. B o r et t s l a g e t h a r n å 3 f as t e a n s a t t e v a k t m es t e r e. Å rs ak e n t i l a ns e t t e l s e n v a r p r o b l e m e r m e d f e r i e a v v i k l i ng o g t j e n es t e n v e d s y k d om. B r u k e n a v v i k a r e r g j en n o m å r e t e r b l i t t a v v i k l e t. M. P a r a b o l / P l e x i g l a s s S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n gj e n n o m f ø r t b e f a r i n g e r i f o r b i n d e l s e m e d p a r a b o l a n t e n n e r o g p l e xi g l a s s i v i n d u e r. D e s s v e r r e e r n o e n a n t e n n er o g p l e xi g l a s s m o nt e r t i s t r i d m e d r e g l e n e. I d i s s e t i l f e l l e n e e r v e d k om m e n d e a n d e l s e i e r t i l s k r e v e t o g a n m o d e t o m å r o p e p t f t o r e h o l d e t. D e f l es t e t i l f e l l e n e e r d e t t e b l i t t l øs t u t e n y t t e r l i g e r e sanksjoner, men dessverre er det enkelte tilfeller hvor dette tar tid å få ordnet opp i.
S i d e 2 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N. Planer for årene framover A v s t ø r r e v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r i d e n æ r m 0 e 0 s 9 ) t e r å r e n e ( F. o. m. 2 følgende prosjekter planlagt : - N ø d v e n d i g v e d l i k e h o l d a v f a s a d e n e p å b l o k k e n e - V e d l i k e h o l d a v t a k e n e p å b l o k k e n e V e d l i k e h o l d a v f as a d e n e i n n e bæ re r v e d l i k e h o l d a v d e m a l t e o v e r f l at e r, b r y s t n i n g e r, b a l k o n g e r, s o k l e r, i n n g a n r g e s r. p a r t i e r o g s t ø t t e m u O. Fagerholt pensjonist - o g s t ø t t e f o r e n i n g Pensjonist- og støtteforeningen hadde ved utgangen av året 61 medlemmer D e t h a r v æ rt a v h o l d t 9 m e dl em s m ø t e r. Julebordet gikk til Nordsjø Hotell i Telemark dette året. T u r e r e l l e r s v a r e n 4 d a d g a e h r l s Hø t u y f r j e l l t s h i o l t e l l W o g a e n h a n d l e t u r t i l S v e r i g e. H v e r m a n d a g f r a 1 1. 0 0 o g u t o v e r h a r v i h å n d a r b e i d o g k af f ek o s i S t o r s t u a. T a m e d k o p p o g m at p ak k e. Vi hadde messe / loppemarket / auksjon og kafè som en vellykket prøve. F o r e n i n g e n h a r m ø t e s i s i t m e n d t. i r s d a g V i t a r g j e r n e i m ot f l e r e n y e m e d l em m e r. K o nt i n g e n t e n p r. å r e r k r. 16 0 -, D e t e r m e d l e m s m o d e r a s j o n p å v å r e t u r e r. T u r e n e - e r o g s å å p n e m e dl em m e r. F a g e r h o l t P e n s j o n i s t o g s t ø t t e f o r e n i n g v / k a s s e r e r B o d i l D i e s e t h 7. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 8 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k g l er i omtalt n i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 8 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d r t e t v e d g l i j k e h n o n l d o e m t e f r ø t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Årets resultat viser er underskudd på kr 2 444 949,- som fremko m m er i resultatregnskapet, foreslås dekket av opptjent egenkapital
S i d e 2 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p e r 3 1. 1 2. 2 0 0 8 ut g j ø r k r.1 6 4 8 0 4 3, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 8 v a r t o t a l t k r 2 2 7 8 6 2 2 9,- m ot b u d s j e t t e r t k r 2 1 6 7 3 0 0 0,-. D e t t e e r k r. 1 1 1 3 2 2 9, - h ø y e r e e n n b u ds j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k. - F o rm i d l i n g a v i n d r e v e d l i k e h o l d (e n t r e d ø r e r, i n n g l as s i n g, v a rm t v a n n s b e r e d e r e o g s i k r i n gs s k a p ) k r. 8 9 0 8 5 5,- - U t l e i e a v a nt e n n e p l a s s e r k r. 1 5 0 8 9 4,- - R e f u n d e r t f r a L u t s v am a n n ei e B i o f m l t i l g b ak e f ø r i n g a v m i dl e r t i d i g pa r k e r i n g s p l as s k r. 5 3 8 8 3, - - S k a d e e rs t at n i n g f r a H am m e rs b o rg F o r s i k r i n g K r. 7 7 1 9 5,- T o t a l t u t g j ø r d e t t e k r. 1 1 7 2 8 2 7,- K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2008 var totalt 23 kr 051 060, - mot budsjettert 7 7 0 0 kr 0, -. 24 0 I b u d s j e t t a l l e t e r o p p g r a d e r i n g a v v a s k e r i e n e i h ø y b l ok k e n e m e d r e g ne t. V as k e r i e n e e r i r e g n s k a p e t f ø rt s om " F r a d r a g k j ø pe s um a nl e g g s m i d l e r " p å k r. 1 2 2 5 0 8 1,- T a s d et t e h e n s y n t i l, e r d e t o t al e dr i f t s k os t n a d e n e k r. 1 9 9 1 4 1,- h ø y er e e n n b u d s j et te r t. Hovedårsaken til avviket skyldes : - Formidling av indre vedlikehold (Ref. økte inntekter ) - K o s t n a d e r i f m g a r a s j e v e d l - i o k g -t e u h n E o e l t p d å e l ø t p e r u f ø n r d s e t i r 2 0 0 F 9 ( k r. 5 0 0 0 0 0, -) Energi budsjettert med kr. 1 200 000,-, mens regnskapet r k r. vise 8 73 2 3 6, -. Sluttavregning for 2008 mottas først i 2009. F i n a n s k o s t n a d e r b l e b u ds j e t t e r t m e d k r. 2 2 5 6 0 0 0,-, m e n s r e g n s k a pe t v i s e r k r. 2 3 8 4 1 2 6, - D e t t e s k y l d es e n be t y d e l i g øk n i n g i f o r h o l d t i l b u d s j et t e r t r e n t e s at s f r a h ø s t e n 2 0 0 8 F o r ø v r i g es v t i l s d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 8 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.
S i d e 2 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Re n t e u t g if t e r 9 % K o mmu n a le u t g. 9 % Dr if t. V e d lh. 4 7 % F o r s i k r i n g 4 % E n e r g i / f y r i n g 3 % Andre driftsutgifter 8 % A v d r a g 1 0 % Pe r s. u tg. / s t y r e h o n o r a r 7 % Div. Honorarer 3 % 8. K T O N S A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 0 9 K O M M U N AL E AV G I F TE R V a n n o g a v l ø ps a v g i f t e n øk e r m e d 3, 5 %. R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 4, 6 %. F e i e r a v g i f t e n øk e r m e d 5, 5 %. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 4 l å n i O B OS t i l en f l y t e n d e r e nt e s at s 6, 8 % p r. 3 1. 12. 0 8. F o r o p p l y s n i n g e r o m o p p r i n n e l i g l å n e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet.
S i d e 2 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e r p å d r i f t s k o n t o i O B OS v a r 0, 3 5 % p e r 2 6. 1. 2 0 0 9. R e n t e r p å s p a r ek o n t o i OB O S v a r p e r 2 6. 1. 2 0 0 9 : 4, 6 0 % u n d e r 0, 5 m i l l i o n e r 4, 7 0 % m e l l om 0, 5 m i l l i o n e r o g 2 m i l l i o n e r 5, 0 0 % o v e r 2 m i l l i o n e r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til 2 8 kr 2 8 4 8, -. ME D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for 2009. R E V I S J O N S H O N O R A R E T Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 8 t i l 2 0 0 9 m e d c a. 9, 3 %. D e t t e s k y l d e s a ti n d e k s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r h a r ø k t t i l s v a r e n d e. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o rs i k r i n g s s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o l i gs e l s k a p et s e g e n s k a d es i tu as j o n. Forsikringspremien for vårt borettslag gikk opp med 6, 6 %. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i ha vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r som i s dekker kostnadene ved å produser e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 2% a v t o t a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t,a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 34 % av total strømpris. 9. B U D S J E T T 2 0 0 9 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e driftsinntekter og driftkostnader i 2009. Tallene er vist som egen kolon n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å kr 4 629 000, - og en forventet endring i resultatet på kr 17 259, 00
S i d e 2 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2, 5 % i 2 0 0 9. Driften i 2009 forutsetter ikke nye låneopptak.. I posten drift og vedlikehold er flere større vedlikeholdsprosjekter tatt med : D i s s e e r : - Gjenstående arbeid ifm garasjevedlikeholdprosjektene ( kr. 500 000, -) - Vedlikehold av avløpsrør. (kr 5 0 0 0 0 0, -) - O p p g r a d e r i n g a v i n n g a n g s p a r t i DD 1 0 0 ( k r. 4 0 0 0 0 0,-) - O p p g r a d e r i n g a v s i k r i n g s s k a p ( k r. 1 5 0 0 0 0,-) - Ventilasjon/oppussing vaskeriene i HB (kr. 350 000, -) - L u k e r o g v e n t i l a s j o n s k a s s e r LB (k r 2 0 0 0 0 0,-) I b u d s j e t t e t e r a v d r a g v å o r g e l r å n e n b t a s e r t p p å å f ø l g e n d e : - L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r. 1 8. 0 0 0 0 0 0,- i 2 0 0 7 L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r. 3 0. - L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r. 1 0. 1 1 0 2 4 1,- i 2 0 0 7 L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r. 3 0. - L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r.2 7 2 5 0 0 0 0, - i 1 9 9 2 L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r. 3 0 - Lån OBOS opprinnelig kr. 4 700 000,- i 2008 L ø p e t i d 1 0 å r, r e n t e r 5 % A v d r a g m å n e d l i g p r. 3 0, A v d r a g s f r i t t t i l 3 0. m a i 0 9 Alle våre lån har pr. 01.01.2008 flytende rente. M e d d a ge n s f e l l es k o s t n a d e r v i s e r b u d s j e t t e t at b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r n æ rm es t e r u e n d r e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 0 9 s o m f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n l i e g s e t r e i å r s o m e r å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 2 8. 0 3. 2 0 0 9 I s t y r e t f o r F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Halvard Opstad / s / May Lill Larsen / s / Else -Marie Lund / s / J o h n H a r r y J e n ac k / s / K a r i G r ø n v o l d / s /
P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S Ti l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 8 V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r F a g e r h o s l k ap t s å B r et o r 2 e 0 t 0 8, t s l om a g v i s f e r o et r u r n de e g r n s ku d d p å kr. 2 4 4 4 9 49. V i h ar o gs å r ev i d e r t o p pl ys n i n g e n e i år s b er e t n i n ge n om å r sr e g n sk a p e t o g f o r ut s et ni n g e n o m f o r t s at t d r i f t. År s r e g n s ka p e t b e s t å r av r e s u lt a t r e g n sk a p, b a la n s e, o p p st i lli n g o v e r d i s p o ni b le m i d le r o g n o teo p p lys n i n g e r. R e g n s k a p s lo v e ns r e g le r, f or s k r i f t om år sr eg n s k a p o g år s b er e t n i n g f o r b o r e t t s la g o g n or s k g o d r e gn s k a ps s ki k k er a nv e n dt v ed ut a r be i d e ls e n av r e g n sk a p e t.år s r e g n s k a pe t o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r o s e s. o m V å r sr e o g p n p sk g a v p et e o e g r å u t t a l e ø v r i g e f o r h o ld i h en h o ld t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r ev i s j on s st a n d ar d e r v e dt at t av D e n n or s ke R ev i s o r f or e n i n g. R ev i sj o n s st a n d ar d e n e k r ev e a r t v i p la n le g g e r o g u t f ør e r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g f e i li n f or m a sj o n. R ev i sj o n o m f at t er k o n t r o l l av u t v a lg t e d e le r av m at e r i a le t s om u n d er b yg g e r i nf o r m a sj o n e n i år sr e g n s k ap e t, v u r d er i n g av d e b e n yt t e de r e g ns k a p sp r i n si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e r t e s g n s f k o a r p - s m o g u e i n s t f er o n r v a l t n i n g kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n e r a t å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s k e s b t er 2 i 00 l 8 og l av i r e n su g lt a t e t 3 i r eg 1 n. s k a ps d å r et s i ov e er m e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokfør i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at in g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 2 8. m a r s 2 0 0 9 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd P e ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o
S i d e 2 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4 0 1 F A G E R H O L T B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved å r s s k i f te t. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avs k r i v ni n g e r, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 3 001 917-3 543 506 3 001 917 1 648 043 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) -2 444 949-3 617 291-4 645 000 2 754 000 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n 16 i n g 108 936 123 461 150 000 0 Fradrag kjøpesum anl.midler 16-1 225 081-67 375 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 18 4 700 000 28 610 781 5 000 000 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 18-2 492 780-18 504 153-2 508 000-2 736 210 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. -1 353 M I 874 D L E R 6 545 424-2 003 000 17 790 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 1 648 043 3 001 917 998 917 1 665 833 S P E S I F I K A S J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R O m l ø p s m i d l e r 3 379 609 4 829 912 K o r t s i k t i g g j e l d -1 731 566-1 827 994 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 648 1 2 043 3 001 917
S i d e 2 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4 0 1 - F A G E R H O L T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 21 492 972 21 212 788 21 365 000 21 612 000 Vaskeri 10 209 210 185 553 198 000 216 000 Andre inntekter 3 1 084 047 2 162 591 110 000 60 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 22 786 229 23 560 932 21 673 000 21 888 000 D R I F T S K O T S N A D E R : Personalkostnader 4-1 553 667-1 552 459-1 640 000-1 915 000 Styrehonorar 5-317 500-325 000-340 000-340 000 A v s k r i v n i n g e r 16-108 936-123 461-125 000-125 000 Revisjonshonorar 6-15 058-14 273-17 000-17 000 Andre honorarer -62 500-35 000-40 000-40 000 Forretningsførerhonorar -269 380-264 096-277 000-270 000 Konsulenthonorar 7-765 424-732 375-730 000-525 000 Kontingenter -132 600-132 600-133 000-133 000 Drift og vedlikehold 8-12 636 847-15 055 152-13 895 000-5 705 000 F o r s i k r i n g e r -1 153 614-1 062 411-1 244 000-1 364 000 Kommunale avgifter 9-2 363 580-2 101 526-2 400 000-2 460 000 Energi 11-873 236-1 178 643-1 200 000-1 200 000 Kabel- / TV-anlegg -703 655-883 018 0-1 100 000 Andre driftskostnader 12-2 095 064-2 054 589-2 036 000-2 065 000 S U M D R I F T S K O S T N. -23 051 060-25 514 604-24 077 000-17 259 000 D R I F T S R E S U L T A T : -264 832-1 953 672-2 404 000 4 629 000 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 13 204 008 33 284 75 000 30 000 Finanskostnader 14-2 384 126-1 696 903-2 316 000-1 905 000 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. -2 180 118-1 663 619-2 241000-1 875 000 Å R S R E S U L T A T -2 444 949-3 617 291-4 645 000 2 754 000 Overføringer: Fra opptjent egenkapital 2 444 949
S i d e 2 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g E I E N D E L E R 4 0 1 - F A G E R H O L T B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2 0 0 8 2 0 0 7 A N L E G G S M I D L E R Bygninger 15 130 839 800130 839 800 T o m t 2 364 056 2 364 056 Varige driftsmidler 16 1 559 747 443 602 S U M A N L E G G S M I D L E R 134 763 603133 647 458 O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer 64 701 41 207 Kortsiktige fordringer 17 467 010 7 046 D r i f t s k o n t o i O B O S 654 460 3 145 906 Sparekonto i OBOS 2 193 438 1 635 752 S U M O M L Ø P S M I D L E R 3 379 609 4 829 912 S U M E I E N D E L E R 138 143 212 138 477 370 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 663* 100 66 300 66 300 Opptjent egenkapital 81 216 895 83 661 844 SU M E G E N K A P I T A L 81 283 195 83 728 144 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån 18 39 588 251 37 381 031 Borettsinnskudd 19 15 540 200 15 540 200 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 55 128 451 52 921 231 KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld 1 466 597 1 609 494 Skyldig offentlig myndigheter 20 122 065 93 685 Annen kortsiktig gjeld 21 142 903 124 815 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 1 731 566 1 827 994 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 138 143 212 138 477 370 P a n t s t i l l e l s e 22 103 791 110 99 091 110 Garantiansvar 0 0 Halvard Opstad/s/ OSLO, 31.12.2008/28.03.2009 S T Y R E T F O R F A G E R H O L T B O R E T T S L A G May Lill Larsen/s/ E l s -Marie e Lund/s/ John Harry Jenack/s/ K a r i G r ø n v o l d /s /
S i d e 3 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 20 237 994 P a r k e r i n g s l e i e 192 300 Varmtvannstillegg 72 900 Lokaler 119 838 Indre vedlikehold 177 205 T i l l e g g s t r ø m 4 004 D i v e r s e 23 520 Trappevask 675 611 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 21 503 472 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l e i e -5 600 Lokaler -4 800 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 21 492 972 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Innglassing, oppussing oppganger 403 650 Varmtvannsberedere 70 000 Egenandel, velferd 3 400 Skadeerstatninger 77 195 Antenneplass 150 914 Henger 2 650 Å r s k a l e n d e r e 4 500 U t l e i e l o k a l e r 5 100 Refundert, i f.m. midlertidig parkering 53 883 Salg nøk l e r 11 800 P a r k e r i n g 28 500 Sendere 9 800 S i k r i n g s s k a p 240 000 S k i l t e r 3 950 Strøm til Stubberudtoppen Barnehage 14 015 Refusjoner fra NAV 3 690 Ventiler 1 000 S U M A N D R E I N N T E K T E R 1 084 047
S i d e 3 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -1 041 636 O v e r t i d -162 450 Annen lønn, ikke feriepenger -6 500 Annen lønn -5 545 Påløpne feriepenger -145 207 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -234 105 Pensjonskostnader -15 520 A F P - pensjon -15 435 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -7 200 Refusjon sykepenger 96 330 Bedriftshelsetjeneste -2 050 A r b e i d s k l æ r -14 349 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -1 553 667 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 3,5 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr... 340.000 Honorar til et av styremedlemmene fremkommer under "Andre honorarer" I tillegg har styret fått dekket kostnader knyttet til seminar kr. 37.010 og møtekostnader/bespisning for kr 20.777 jfr. note 12. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 15 058 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R Juridisk bistand, OBOS -7 875 OBOS, Forvaltning -14 985 Andre konsulenthonorarer -742 564 SUM KONSULENTHONORAR -765 424 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D G a r a s j e v e d l i k e h o l d ( - og U n d E-t e r u n ) F Entreprenør - Protector -3 768 126 Entreprenør -. Arnesen & Larsen AS -244 748 Entreprenør - Monterings-Service AS -78 002 Varmekabel/asfaltering -134 828
S i d e 3 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g VVS -57 174 Byggeledelse/konsulent -602 645 Midlertidig parkering - 46 683 Diverse ( Låser / kameraer ) -34 805 TOTALT -4 967 011 Uteareal inkl. dekke med membran E-T u n Entreprenør- A S H e s lberg s tak -799 975 Entreprenør Bjerke & Svendby -1 616 151 Leie beskyttelses - gjerde -42 476 T O T A L T -2 458 603 SUM STØRRE VEDLIKEHOLD -7 425 614 Drift/vedlikehold bygninger -1 597 602 Drift / vedlikehold VVS -391 367 Drift/vedlikehold elektro -658 577 Drift /vedlikehold utvendig anl. -1 359 384 Drift/vedlikehold heisanlegg -523 667 Drift / vedlikehold brannsikring -10 085 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -132 196 Drift/vedlikehold ventilasj. anl. -246 008 Drift/vedlikehold parker. anl. -767 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -221 603 Kostnader leiligheter, lokaler -25 Egenandel forsikring -42 000 Kostnader dugnader -27 953 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -12 636 847 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -1 605 854 Renovasjonsavgift -757 726 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -2 363 580 N O T E : 1 0 V AS K E R I Vaskeri inntekter 209 210 K O S T N AD E R V AS K E R I S U M V AS K E R I 209 210 N O T E : 1 1 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -873 236 S U M E N E R G I / F Y R I N G -873 236
S i d e 3 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -6 250 Container -205 336 Skadedyrarbeid -54 456 Leiekostnader -16 674 Verktøy og redskaper -41 992 Telefon-/kontormaskiner -695 Driftsmateriell -51 245 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -17 919 Renhold ved firmaer -802 503 Vektertjeneste -400 857 Kontor- og datamateriell -132 425 T r y k k s a k e r -11 243 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -440 Møter, kurs, oppdateringer mv -5 760 Andre kostnader tillitsvalgte -57 787 Andre kontorkostnader -28 521 Telefon/bredbånd -51 993 Porto -37 538 D r i v s t o f f m as k i n e r -17 094 V e d l i k e h o l d m as k i n e r -77 765 B i l g o d t g j ø r e l s e -6 162 Reisekostnader -1 519 Gaver -2 000 Bank og kortgebyr -12 429 Velferdskostnader -54 463 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -2 095 064 N O T E : 1 3 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 44 497 Renter bank 157 685 Andre renteinntekter 1 826 SUM FINANSINNTEKTER 204 008
S i d e 3 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S -535 357 O B O S -30 406 O B O S -1 158 187 O B O S -650 544 O B O S -1 140 Oppbevaringsgebyr -2 652 Andre rentekostnader -5 840 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -2 384 126 N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R Tilgang 1974 74 570 000 Tilgang 1995 56 269 800 S U M B Y G N I N G E R 130 839 800 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.142/bnr.38 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 6 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiemaskin nr.1 Tilgang 1997 65 805 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -65 804 Feiemaskin nr 3 Tilgang 2007 38 125 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -3 177 A v s k r e v e t i å r -5 446 Feie/sugemaskin nr. 2 Tilgang 1997 211 560 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -211 559 G r e s s k l i p p e r n r. 1 Tilgang 2000 52 328 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -52 327 G r e s s k l i p p e r n r. 2 Tilgang 2001 229 400 A v s k revet tidligere -229 399 1 29 502 1 1
S i d e 3 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Sandspreder 1 Tilgang 2002 32 116 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -27 528 A v s k r e v e t i å r -4 587 S a n d s i l o Tilgang 1994 51 850 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -51 849 Snøfreser nr.4 T i l g a n 2005 68 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -29 143 A v s k r e v e t i å r -9 714 Tilhenger nr.2 Tilgang 1999 20 020 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -20 019 Traktor nr 4 Tilgang 2002 439 895 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -377 052 A v s k r e v e t i å r -62 842 Utstyr til traktor Tilgang 2007 29 250 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -2 785 A v s k r e v e t i å r -4 179 V a s k e m a s k i n Tilgang 2006 25 508 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -6 984 A v s k r e v e t i å r -3 644 V a s k e m a s k i n n r. 2 Tilgang 2006 27 578 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -6 566 A v s k r e v e t i å r -3 940 G r a v e r i n g s u t s t y r Tilgang 2000 22 932 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -22 931 T r a k t o r g a r a s j e Tilgang 1996 236 358 1 1 1 29 143 1 1 22 286 14 880 17 072 1 236 358
S i d e 3 6 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V a s k e r i a n l e g g Tilgang 2008 1 225 081 A v s k r e v e t i å r -14 584 1 210 497 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 1 559 747 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -108 936 N O T E : 1 7 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Sykepengerefusjon 9 880 Andre forskudd 457 130 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 467 010 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2008, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2009. N O T E : 1 8 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N OBOS Låneavd Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,80%, løpetid 20 år Opprinnelig 1992-27 250 000 Nedbetalt tidligere 18 246 956 Nedbetalt i år 1 777 945 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,80%, løpetid 20 år Opprinnelig 2007-18 000 000 Nedbetalt tidligere 124 052 Nedbetalt i år 457 822 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,80%, løpetid 20 år Opprinnelig 2007-10 110 241 Nedbetalt tidligere 69 608 Nedbetalt i år 257 013 O B O S Renter 31.12.08: 6,80%, løpetid 10 år Opprinnelig 2008-4 700 000 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 0 O S L O K O M M U N E -7 225 100-17 418 126-9 783 620-4 700 000
S i d e 3 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Renter 31.12.08: 0,00%, løpetid 0 år Opprinnelig 1900-461 405 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 0-461 405 S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N -39 588 251 N O T E : 1 9 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1974/1990/2002-15 540 200 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -15 540 200 N O T E : 2 0 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -64 979 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -57 086 S U M SK Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -122 065 N O T E : 2 1 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -142 863 S k y l d i g r e f u s j o n t i l l i t s v a l g t e -40 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -142 903 N O T E : 2 2 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 39.126.846 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2008 en bokført verdi på kr 133.203.856.
S i d e 3 8 4 0 1 F a g e r h o l t r e t B t o s l a g A. Å p n i n g s t i d e r i f e l l e s v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e S t y r e t v i s e r t i l f o r s l a g f r a a n d e l s e i er E l i s a b e t H a u g a n t i l d e n o r d i næ r e generalforsamlingen 6. mai 2008 vedrørende søndagsåpne vaskerier. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n v e d t o k a v t æ r e d e n t p r ø s v k e u o l r d l n e i n g m e d t i l l a t t b r u k a v v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e p å s ø n da g e r, n å r d e t t e i k k e f a l l e r s am m e n m e d b e v e g e l i g e helligdager / høytidsdager fram til neste års ordinære generalforsamling. P r ø v e o r d n i n g e n h a r v æ r t g j e n n o m f ø r t i p e r i e o d v æ e n r. t no D e e n t p r o h b a l r e m i e r k k m e d d e t t e. S t y r e t f o r e s l å r: V a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e h o l d es å p e n t p å s ø n d a g e r n å r d e t t e i k k e f a l l e r s am m e n med bevegelige helligdager / høytidsdager. Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e d t a s B ) S a k e r m o t t a t t f r a a n d e l s e i e r, I l ei n l g. e n r. 2 S 0 4 a 8 n, n D e s D 11 6 -p o i s t e a v 2 0. m a r s 2 0 0 9 J e g h ar no e n s m å f o r s la g s om j e g ø n s ke r s k a l b e h a n d le s p å ge n e r a lf o r sa m li n g e n. N o e n av d i s s e k u n n e v æ r t t a t t o p p p å e t b e b o e r m ø t e, h v i s v i h a d d e h a t t s l i k e f a s r t h at. t D e t e r i m i beboermøte, så jeg føler at jeg må ta dette opp i generalforsamlingen. F O R S L AG N R 1. Innunder styrets arbeid har jeg følgende forslag : S t yr e t a r r a n g er e r e t m i ni m um av t o be b oe r m øt er hv e r t år. E t om h ø s t e n o g et om v år e n. V år m ø t et avholdes før fr isten til forslag til saker til generalforsamlingen går ut. B e g r u n n e ls e. S e lv o m st yr e t i k k e h a r n o e å or i e n t er e be b o e r n e om, v et j e g a t m a n g e b e b o er e ha r sp ø r sm å l d e ø ns k e r å t a o p p m e d s t yr et. F o r m a n g e k a n d e t v æ r e e t st o r t p r o b le m å h e nv e n d e s e g s kr i ft li g t i l s t yr et f or d et s o m d e s e lv m åt t e a n s e s om e n li t e n f i lle s a k, m e n so m k a n v æ r e e n s a k s om m a ng e h a r g åt t o g t en k t p å. D et e r f or m a n ge le t t er e og e nk le r e å s p ø r r e p å et b e bo e r m øt e, o g f å sv ar d e r, e n n å m åt t e t a d i ss e t i n g e n e o p p i e n s t ø r h r e e n g. s P a å m g m e e n n e r a lf o r s am li n g e n er d e t i k k e o g bø r he l le r i k k e v ær e e t p u n k t p å a g e n d a e n s om h e t er Ev e n t u e lt. S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Samtlige beboere inviteres til møte så fremt styret har konkrete saker å informere om. D e t a v h o l d e s b e b o e r m ø t e r / o p p g a n t g s g m. ø t p e l r a / n e m ø t e r / b l o k k m ø t e r / o p p r y d d i n g s d u g n a d S t y r e t a v h o l d e r m ø t e r o g b e f a r i n g e r m e d t u n u t v a l g e n e f l e r e g a n g e r i p e r i o d e n F o r d e s om h a r pr o b l e m er m e d s kr if t l ig h e n v e n d e l s e h a r st y r et k o n t o r t id h v e r t ir s da g, hv o r e n s t y r e r e p r e s e n t a n t a l l t i d k e om r m t e n i d l e s k a t n e v d ær e. e b V e e h d j e l p e l ig m e d å s kr i v e e l l e r f or m id l e h e n v e n d e l s e r t il s t y r et. S t y r e t e r o g s å t i l g -p j os e n t g. e l i g p å e Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e.
S i d e 3 9 4 0 1 F a g e r h o l t r e t B t o s l a g F O R S L A G N R 2 Under Regnskap har jeg følgende forslag : Styret utarbeider et detaljertbudsjett for neste år. Budsjettet vedtas av generalforsamlingen. B e g r u n n e ls e. D e f le s t e f i r m a er o g o r g a n i s a sj o n er av e n v i s s s t ør r e ls e h ar et av g e n e r a lf o r s a m li ng e n v e dt at t b u d sj et t å f o r h o l d e s e g t i l. J e g e r k l a r o v e r a t å l a g r be e i d, e t s p e b si u d e s lt j f ø e r s t e g a k n r ge e v n e, r m e n e n d e d e t er v e r dt d e t. S li k h a r st yr e t n o e å f o r ho ld e s e g t i l o g a r b e i d e et t er, o g b e b o er n e k a n le t t e r e f ø lg e m e d p å om st yr e t gj ø r d e o p p g av e n e de er v a l g t t i l å gj ør e. S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Det legges frem et budsjett til o r ie n t e r in g f o r g e n er a l f or s am l in g e n s o m o g s å in n e h o l d e r e n v er b a l d e l, m e d f or u t s e t n in g e r o g p l a n er f or st ø r r e ve d l ik e h o l d. S t y r et p l ik t e r å f or v a l t e b or e t t s l a g et s v e r d ie r p å e n f or s v ar l ig m å t e. F o r s l a g e t k r e v e r 2 / 3 f l e r t a l l d a d e t t s e v e b d e t r e ø k r t e e r b -4. p o u r n e k t s 9 l a g e Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e. F O R S L AG N R 3 Under valg har jeg følgende forslag : V a lg k o m m i t e e n le g g e r f r em nav n o g a dr. p å a l le d e s om ha r s a gt s eg v i l li g e t i l å st i lle t i l v a lg. D et t e g j e l d e r v a l g t i lg l til s tunutvalg t y r e t, og v valg a til valgte kommiteer. Benkeforslag blir ikke lenger tillatt. Blant disse legger de frem sin innstilling. B e g r u n n e ls e. D e s e n er e år e n e h ar d et i r e a li t et e n v æ r t v a lg k o m m i t e e n s om h a r v a lg t r e p r es e n t an t e r t i l d e u li k e v e r v. D e t e r v e l g e n e r a lf o r s am li n g e n s op p g av e å v e lg e m e d le m m er t i l s t yr e o g st e l l, o g i k k e v a lg k o m m i t e en s. V e d å t a i nn f o r s la g om at b e n k ef o r s la g p å k a n di d at e r i k k e le n g e r e r t i lla t t, u n n g år e n a t f o lk i k k e m ø t er p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n e l l e r i k k e v d å e g n e n r e, av å f r t yk a t f or o r a d t e d t e d a p å p lu t s e li g si t t er i e t styret de egentlig ikke har tid, anledning eller interesse av å sitte i. S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Valgkomiteen er valgt av generalforsamlingen for å innstille kandidater til de forskjellige verv. Det må stå fritt opptil valgkomiteen å offentliggjøre hvilke navn som har sagt seg villige. Det føles uheldig å opplyse navnene på de som ikke er innstilt, på en generalforsamling. Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e. F O R S L A GN R 4 U n d e r ut om h u s h ar j e g fø lg e n d e f o r s la g : D e s t o r e f i r k a n t e d e s t e i n -t u e n et e b li r s f j o e m r n e t. e r s a t t o p p p å E B e g r u n n e ls e. D i s s e e r f a r li g e f o r b ar n so m er ut e o g le k e r. Hv em h ar a n sv ar e t n år et b a r n e l le r en v o k se n f o r d e n saks skyld, snubler og stuper med hodet først inni et av de spisse hjørnene?
S i d e 4 0 4 0 1 F a g e r h o l t r e t B t o s l a g S t y r e t s k o m m e n t a r e r : Steinene er plassert ut som trabulanter og avvisere : D e t t e f or å st yr e o g l e d e t r a f ik k e n, h in d r e u ø n s k e d e o g f ar l ig e p a r k e r in g s s it u a s j o n e r f o r d er v e d å redusere påkjørsler og ulykker. Steinene er foruten å være hensiktsmessige også dekorative. Styrets innstilling : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e. F O R S L AG N R 5. Under bommene har jeg følgende forslag ; Beboere som er funksjonshemmet kan få tilgang til håndsender til bommen på sitt tun. B e g r u n n e ls e. D e t e r r i kt k i k g e at f u nk sj o n s h em m e d e so m i kk e k la r e r å g å ut av b i le n, å pn e b om m e n, o g s et t e s e g i b i le n i gj e n f ør b om m e n g å r n e d, s k a l v æ r e n ø dt t i l å si t t e o g v e n dt e u t e nf or b om m e n t i l e n e l le r a n n e n tilfeldigvis kommer forbi og kan hjelpe dem med å åpne. Ikke alle f u n k sj o n s h em m e d e b or i h a n d i c ap le i li g h e t m e d sp e si a lt i lp a s s e t p ar k e r i n g sp la s s. N o e n v ar f a kt i sk f u n k sj o ns f r i sk e de n g an g d e f l yt t e t i n n hi t. P. g. a. s yk d om e lle r u l yk k e e r d e s e n er e b li t t m e r av h e n gi g av h j e lp f r a a n d r e f o r å k u n n e f o r t s e t t e å b o r d h e e t r i v e h s. v o E n m å t e å le t t e di s se b e bo e r n es hv e r d a g p å, er å g i de m t i lg a n g t i l e n s l i k h å n d s e n d e r. M i n s t e k r a v e t f o r å f å t i l g a n g t i l e n h å n d s e n d e r e r a t m p a r n ke h r a i n r gs t i l la t e ls e f o r f u n k s j o n s h e m m e d e. D e n f u n k s j o n s h e m m e d e b e t a l e r s e l v n ne d e h t ån d s e a n m d m e r e en f, s o om r de d e t d e f le s t e b e t a le r f o r h å n ds e n d er t i l g a r as j e n e. D et e r i k k e h e n si kt e n m e d f o r s la g e t å o p p n å a t f u n k sj o n s he m m e d e t i l å p ar k er e i n n e p å t u n e t. E n g e n er e l l p a r k e r i n g st i lla t e ls e b ø r o v er v ei e s, d a d et i k k e a l lt i d er no e n hj em m e v e r k en i samme familie eller naboer som kan parkere bilen. I n g e n av di s s e f o r s la g e n e m e df ø r er no en sæ r li g e k os t n ad e r, de r f o r h a r j e g i kk e t a t t m e d no e n p r i s o v e r s l a g S t y r e t s k o m m e n t a r e r : T u n e n e s k a l v æ r e b i l f r i e s å l a n g t s o m m u l i g. Å l t e l b e m b oe p e r e p f å r h d å e n t ds t e n d v er e d a t e n k e vil øke trafikken og parkeringen på tunene. Utrykningskjøretøy skal fritt komme inn på tunene og fram til innganger til enhver tid uten hindring. I et borettslag er det ikke tilrådelig med særordninger av denne art. S t y r e t s i n n s t i l l i n g : F o r s l a g e t v e dt a s ik k e.
S i d e 4 1 4 0 1 F a g e r h o l t r e t B t o s l a g
S i d e 4 2 4 0 1 F a g e r h o l t r e t B t o s l a g