Del 1 Tilstandsrapport. BØNES BARNEHAGE Bønesstølen 11

Transkript

1 Del 1 Tilstandsrapport BØNES BARNEHAGE Bønesstølen

2 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT BØNES BARNEHAGE Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/barnehagen Kartlegging og tiltak ifm ansattes arbeidsplasser v/barnehagen Tidsriktige barnehagebygg/ andre fasiliteter Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan Del 2 - Vedlegg... 16

3 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 2 av 16 TILSTANDSRAPPORT BØNES BARNEHAGE Barnehagen har 45 barn og 13 ansatte. holder til i Fyllingsdalen bydel og har 3 avdelinger fordelt på 1 småbarnsavdeling og 2 avdelinger for store barn. Eiendommen består av ett bygg oppført i 1984 med total 365 m2 BTA. Av større tiltak de 10 siste år opplyses det følgende; nytt kjøkken, gulv samt malt innvendig og utvendig. Bygningsmassen er i generelt god stand men med et mindre behov for vedlikehold. Det er store problemer med overvann rundt hovedbygg og redskapsbod som må utbedres. Tekniske installasjoner nærmer seg endt forventet levetid og må byttes. Det er enøkpotensiale i å installere varmepumpe for å dekke deler av oppvarmingsbehovet til ventilasjonsaggregatet og varmtvann. Luftfuktighet er noe over anbefalte verdier og det anbefales derfor å installere flere tørkeskap. Det er anlagt rampe ved tre innganger til barnehagen. Innvendig rampe for tilkomst for rullestol mellom avdelingene. Bruker opplyser at de har hatt rullestolbruker tidligere og dette fungerte godt. Fleksibilitet er ivaretatt og arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som stort sett tilfredsstillende. Bruker opplyser at grovgarderobe burde hatt økt areal. Voksengarderobe oppleves som liten. Det foreligger ikke planer for bygget vedtatt i investeringsbudsjettet. Foreslåtte tiltak de neste 10 årene summeres totalt til ca 6,1 mill kr. inkl. mva, hvor 61% er vedlikeholdskostnader og 39% er utviklingskostnader. Restlevetid for med normalt vedlikehold vurderes å være til minst år Estimert kostnad i kommende 10-års periode utgjør kr/m2. Norconsult AS tilføyer at standardpåslag brukt i registreringsskjema, 20% marginer og reserver og 25% rigg, drift, adm, vurderes å gi et noe høyere totalt prisestimat for mindre bygg. Dette gir også utslag på kvm. Pris. Det er etter Norconsult AS sin vurdering behov for at typisk faller inn under kategorien for bygg som har behov for: Ordinært vedlikehold/mindre etterslep Etat for Bygg og Eiendom presiserer at oppgitte kostnadskalkyler primært relaterer seg til eksisterende bygningsmasse og trenger derfor nødvendigvis ikke samsvare med budsjettbehov. I vurderingsprosessen videre kan andre kostnader påløpe som f.eks behov for erstatningslokaler, reguleringplanendringer, påbygg, modernisering og ombygging for bedre arealutnyttelse o.a.

4 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 3 av Formål Denne rapporten tar for seg tilstandskartlegging av bygningsmassen inklusiv enkel enøkvurdering med anbefalinger om tiltak og kostnader. Rapporten skal danne basis for videre vedlikeholdsplanlegging og er en del av Etat for bygg og eiendom sin strategi for overordnet HMS-forvaltning i kommunale bygg. Tilstandsrapporteringen er videre et ledd i pålegg fra Arbeidstilsynet i 2011 som var rettet mot skolebygg om bl.a å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner. Det tas sikte på at tilstandsrapportene vil revideres hvert 4. år og fortrinnsvis med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Vurderingene er gjort utfra befaringer foretatt av Norconsult AS inklusive samtaler med driftspersonell og brukere understøttet av aktuelle målinger og fremlagt dokumentasjon. Aktuelle kartlegginger som er utført av leietaker, leietakers byrådsavdeling, bedriftshelsetjenesten, tilsynsrapporter, fagrapporter o.l. som relaterer seg til bruk av bygget er vurdert og integrert i rapporten dersom slik dokumentasjon er fremlagt. Basert på forannevnte er de ulike registreringer sammenført og tiltaksvurdert i skjemaet «risikobasert tilstandsregistrering» som fremgår av kapittel 3.0. Samlet vurdering med anbefalinger om tidfestede tiltaksplaner er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign Etat for bygg og eiendom Styrer Verneombud Torgny Gjesdal Benedikte Henriksen Tonje Børsheim 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: 20/824 Adresse: Bønesstølen 11 Postnr/Sted: 5154 Bønes Byggeår: 1984 BTA: 365 Antall bygninger 1 Helseverngodkjenning: Antall etasjer: 1 Reguleringsforhold: Regulert Etasjer under terrengnivå: - Tomtestørrelse: 3001 m 2 Bygningstype: Barnehage Størrelse lekeareal mv: 720 m 2 Bygningen brukes i dag til: Barnehage Tomteopparbeidelse: 2500 m 2 Bygningens tidligere bruk: - Ant. P-plasser: 6 Større påkostninger: Nytt gulv og kjøkken, malt innv. + utv, Vei/adkomst: Offentlig Ferdigattest: 1984 Vannforsyning: BKL: 1 Avløp: Offentlig Offentlig Antall barn/brukere 45 Antall ansatte 13 Andre bruksformål - antall pers.

5 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 4 av Rapportering Denne rapporten er bygget opp som følger: Del 1: Sluttrapport: Kapittel angir på overordnet nivå tiltak pr hovedbygningsdel med kostnader samt diverse grunnlagsinformasjon for rapporten Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel 3.0 angir detaljer om anbefalte tiltak inkl. fotoserier og situasjonsplan Del 2: Vedlegg: Kapittel 4.0 vedlegg fremgår av egen innholdsfortegnelse under kapittelet Rapport: Utført av: Dato: Sluttrapport Lillian Steinsund, Norconsult AS Sluttrapporten er kontrollert Robart Madsen, Norconsult AS Sluttrapporten er et resymè som anbefaler aktuelle tiltak basert på delrapportene som følger vedlagt: Rapport: Utført av: Dato: Tilstandsregistrering med kostnadsestimater Norconsult AS RIB Norconsult AS, Arvid Andersen, Ingeniør Byggteknikk RIE Norconsult AS, Bente Mellingen, Elektroingeniør RIV Norconsult AS, Robart Madsen, Ingeniør Byggteknikk Norconsult AS, Lillian Steinsund, Ingeniør Energiteknologi Kartlegging og vurdering av ansattes dusj- og toalettforhold Barnehagen v/ Benedikte Henriksen Feb 2015 samt arbeidsplasser Oppsummering fra vernerunde Dokumentasjon ikke lagt frem - Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling og inneklimalogging (CO 2, temp, Relativ luftfukt) Norconsult AS, Robart Madsen Belysning/ støy utført ved behov Norconsult AS, Bente Mellingen Utlegging/innhenting av sporfilmer Radon Utføres av Bergen kommune EBE. Vår 2013 Analyse av sporfilmer Landauer Nordic Vår 2013 Tidligere asbestkartlegging Vitenskapelig rådgiver UiB v/ Walther Wedberg 1999 Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering relatert til ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av byggforvalter, Torgny Gjesdal, styrer Benedikte Henriksen og verneombud Tonje Børsheim

6 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 5 av 16 Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument CO 2, temp, relativ luftfukt (RF) Swema Logso Fukt Storch HPM 2000 Belysning Hagner Model EC 1 Ventilasjon Ifm kartleggingen av barnehagene er det foretatt logging av CO 2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte i et representativt utvalg rom (normalt 3-7 stk). For de barnehager som det forefinnes aktuelle innreguleringsprotokoller på er dette lagt ved. Vurdering av tilstand er basert på resultater av foreliggende dokumentasjon og ventilasjonsanleggets alder. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanleggs funksjonelle levetid antas ikke være mer enn 20 år, men kan godt fungere teknisk i 30 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. Etat for eiendom vil for de tilfeller støtte seg på inneklimalogger ifm kartleggingen og vurdere tilstand deretter. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er tjenestestedsleder kontaktet og bedt om å involvere byggets øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte, annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder plukke ut aktuelle rom og arealer for eventuelle nærmere målinger, samt kunne gi uttale til arbeidsutkast til tilstandsrapport. Verktøy for Tilstandsregistrering og metode Sluttrapporten angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet Kartleggingsskjemaet «Risikobasert tilstandsregistrering» er brukt som underlag for sluttrapporten. Denne bygger på NS3424-Tilstandsanalyse av byggverk og NS3451-Bygningsdelstabellen, men fokuserer i tillegg også på driftsrelaterte forhold, HMS-relaterte krav og Enøk. Anbefalinger om tiltak og tidspunkt for gjennomføring (anbefalt vedlikehold- og utviklingsplan) vil basere seg på faglig skjønn av tilstandsgrad, konsekvenstype, konsekvensgrad og sannsynlighet som resulterer i risiko og score. Referansenivå for tilstandsgrad (TG=0) er sett utfra dagens krav og standard. Dette verktøyet er en del av kommunens «Overordnet rutine for systematisk HMS-forvaltning i kommunale bygg-vedlikeholdsstrategi» som er under implementering hvor bl.a FDV-systemet BkBygg står sentralt. Det er etablert egne moduler for tilstandsregistrering og kontroller. I den grad det lar seg gjøre er anbefalingene med kostnadsestimater (nåverdi) sett ca 10 år frem i tid. I sluttrapporten er estimatene periodisert i kategoriene Strakstiltak <1år, 1-5år og 6-10år fordelt etter følgende kostnadstyper: Akutt (D-V) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. 0-1 år Vedlikehold (V) Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå/ funksjonsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Gjelder også utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket. Utvikling (U) (Modernisering)Investering Tiltak som er nødvendig for å utvikle byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter. Enøk vurdert eksplisitt utfra kost/nytte perspektiv. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (D-V-U) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur.

7 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 6 av 16 Rivekostnad (R) For bygg som anbefales revet ila kommende 15-års periode er rivekostnad og en grov vurdering behandlet eksplisitt i sluttrapporten med nærmere tidsangivelse. Vurdering baserer seg på «totaløkonomi» til DVU og brukbarhet > nybyggkostnad og arealeffektivitet. Registreringsnivå 1 iht «NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk» er fulgt ifm kartleggingsarbeidene. Det tas forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. For det enkelte bygg vil snittverdi for Tilstandsgrad (TG), Konsekvenstype (KT), Risiko og Score fremkomme. Snittverdiene er i forhold til antall registreringer og det presiseres at snittverdiene kun er en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et «rettferdig» bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registreringer og omfang av disse. Ved regelmessig tilstandskartlegging hvert 4. år vil verdiene kunne reflektere utviklingen av tilstand og HMS status i det enkelte bygg. Konsekvenstype bør ikke ligge på rødt område. Eksempler og forklaring vist nedenfor: Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,7 6,0 2,00 84 Risiko fremkommer slik: Konsekvensgrad (0-3) x Sannsynlighetsgrad (1-3) for at skade kan inntreffe innenfor valgt konsekvenstype Score fremkommer slik: Tilstandsgrad(0-3) x Konsekvenstype (Vekttall 1-9) x Risiko. Score kan være et uttrykk for prioritering av tiltak på et bygg eller mellom flere bygg. Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) (Vekttall 1-9 i parantes) Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0 = Ingen avvik 1 = Fare for liv og helse (9) 1-2,5 = Liten risiko 1 = Ingen vesentlige avvik 2 = Pålegg foreligger (8) 2,5-5 = Middels risiko 2 = Vesentlige avvik 3 = Sikkerhet (7) 5-9 = Stor risiko 3 = Stort/ alvorlig avvik 4 = Pålegg påregenlig (6) 5 = Helse og miljø (5) 6 = Driftsavbrudd (4) 7 = Vedlikehold (3) 8 = Funksjonalitet (2) 9 = Estetikk (1)

8 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 7 av Oppsummering med tiltak og kalkyler Bønes Barnehage, ble oppført i 1984 består av 1 etasje inneholdende blant annet kjøkken, lekerom, garderober, stellerom, kontor og personalrom. Byggets hovedkonstruksjon er i trevirke. Eiendommen består av ett bygg oppført i 1984 med total 365 m2 BTA. Av større tiltak de 10 siste år opplyses det følgende; nytt kjøkken, gulv samt malt innvendig og utvendig. Det foreligger ikke planer for bygget vedtatt i investeringsbudsjettet. Bygningsmassen er i generelt god stand men med et mindre behov for vedlikehold. Det er store problemer med overvann rundt hovedbygg og redskapsbod som må utbedres. Tekniske installasjoner nærmer seg endt forventet levetid og må byttes. Det er enøkpotensiale i å installere varmepumpe for å dekke deler av oppvarmingsbehovet samt ventilasjonsaggregatet og varmtvann. Luftfuktighet er noe over anbefalte verdier og det anbefales derfor å installere flere tørkeskap. Det er anlagt rampe ved tre innganger til barnehagen. Innvendig rampe for tilkomst for rullestol mellom avdelingene. Bruker opplyser at de har hatt rullestolbruker tidligere og dette fungerte godt. Fleksibilitet er ivaretatt og arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som stort sett tilfredsstillende. Bruker opplyser at grovgarderobe burde hatt økt areal. Voksengarderobe oppleves som liten, men tilfredsstillende. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år- Bønes Barnehage Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): Varmtvannsberedere må byttes, bør dimensjoneres for varmepumpe. To greps batterier må byttes. Stikkontaktuttak på kjøkken må enten ordnes eller blindes, demonteres og blindlokk påsettes. Det monteres faste uttak ved arbeidsstasjoner slik at bruk av skjøteledninger blir begrenset til et minimum. Det må grøftes og legges ned dreneringsledninger rundt hovedbygg og redskapsbod. Nedløp fra tak kan med fordel kobles på nye dreneringsledninger. Det må undersøkes om det må legges inn et fordrøyningsanlegg eller om det er mulig å koble til eksisterende rørnett. Vannansamlinger får dybde over akseptabelt nivå for barnehage. Ved mye bruk av PC på kontorer bør det vurderes å sette opp enkle arbeidslamper og dempe den generelle belysningen på kontor. Videre anbefaling (1-10år): Bygningsmassen er i generelt god stand, men ved noen fasader ligger nederste kledningsbord for nært terreng og bør skiftes/heves. Vinduer og dører er fra oppføringsår og anbefales byttet innen Det er også behov for å montere klemlister på innvendige dører hvor barn oppholder seg. Yttertak er i god stand men bør spyles for å fjerne mose, takstein har oppnådd forventet levetid i ca 2020 og bør byttes, i forbindelse med dette skiftes også takrenner, sprangblikkbeslag og nedløp. Skap og reoler er i god stand men er ikke lukket mot tak og danner dermed støvdeponier. Foruten om varmtvannstank og to greps-batterier, er sanitetsinstallasjoner generelt i god stand. Det anbefales å konvertere deler av varmebehov til luft til vann varmesystem. Ventilasjonsaggregat anbefales byttet innen Elkraftinstallasjoner bærer preg av alder og anbefales byttet innen Det er utført inneklima målinger i 2015, alle målte verdier er innenfor anbefalte nivåer foruten om luftfuktighet som er litt høy. Det ble også opplyst fra styrer at det er problematisk med tørking av tøy. Det anbefales derfor å installere flere tørkeskap.

9 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 8 av 16 Bygningsmassen består av ett bygg oppført i 1984 Nedenforstående tabell angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering. Vurdert restlevetid: TOTALT Antall bygg vurdert : 1 Areal totalt: 365 BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : Kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Andel Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U 0 0 VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U Andre installasjoner V 0 0 U 0 0 Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse med eventuelle kostnader ved nødvendig arealutvidelse/ ombygging for tilpassing rundt ansattes arbeidsforhold. Eventuelle behov for erstatningslokaler ved gjennomføring av tiltak er ikke hensyntatt. Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,1 5,7 2, Anbefalte organisatoriske forhold: Anbefalte tiltak Gruppeskift lysstoffrør. Rutiner på rengjøring av ventilasjonsrister. Ansvar Barnehage Barnehage Investeringsplaner: Det foreligger ikke planer for bygget vedtatt i investeringsbudsjettet. For ytterligere detaljer om anbefalte tiltak og tidspunkter for utførelser henvises det til kap. 2 og 3.

10 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 9 av Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg. Dette kapittel utgår grunnet bygget er grovkartlagt (Iht NS3424 analysenivå) 2.2 Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Utførte målinger Det presiseres at målingene er stikkprøver tatt på steder som sammen med bruker anses å være representative for vurderingen Inneklimalogging (CO 2, temp og RF) Målinger foretatt: Byggnavn Etg. Romnummer Personbelastning Blåveis 15 39/94 Hvitveis 15 37/89 Personal - 12/29 Areal/ volum m 2 /m 3 CO 2 max/min 1255/ / /42 5 CO 2 gj. snitt i måleperioden Temp Relativ luftfukt (%RF) Avvik iht adm. norm eller anbefalte verdier ,4 44% Ja ,3 43% Ja ,9 43,6% Ja Anbefalte tiltak Installere ventilasjonsanlegg og tørkeskap. Installere ventilasjonsanlegg og tørkeskap. Installere ventilasjonsanlegg og tørkeskap. Adm. norm for CO 2 : 1000ppm (1800 g/m 3 ). CO 2 gir et bilde av rommets luftskifte avhengig av personbelastning. Anbefalt temperatur for arbeidsplasser: < 22 C. Spesielt viktig å unngå overskridelser i årstider med oppvarmingsbehov. Anbefalt nivå for Relativ luftfuktighet (RF): < 30-40% vinterstid, 40-60% sommerstid Kildehenvisning: SINTEF-Byggforsk, Arbeidstilsynet Alle målte verdier bortsett fra relativ luftfuktighet er tilfredsstillende i henhold til anbefalte verdier. Det er noen topper på CO2- målingene på avdeling Hvitveis og personalrom ved høy belastning som tyder på at ventilasjonsanlegget ikke takler belastningen. Det er medtatt nytt anlegg i post 360, med antatt kapasitet på ca m3/h. Til dette er skiftet anbefales det og lufte ved behov. Dette vil ikke være et problem når ventilasjonsanlegget byttes. Målingene for luftfuktighet viser verdier litt over anbefalte nivåer på < 30-40% vinterstid, det er ikke et stort avvik som kan korrigeres ved å installere flere tørkeskap slik at ikke våte klær blir liggende Fuktregistrering Systematisk fuktregistering er ikke utført. En skjønnsmessig vurdering er lagt til grunn. Det ble ikke observert problemer med fukt i

11 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 10 av Radon Sporfilmnr. Bygg/fløy Etg. Romnr. Romtype Dato UT Dato INN Årsmiddel bq 50 Tiltaksbehov JA/NEI Kontor Bønes BHG Nei Bønes BHG Isolat/gr Nei upperom Bønes BHG Personalr Nei om Bønes BHG Gruppe Nei /lekerom Bønes BHG Lekerom Nei Bønes BHG Felles Nei lekerom Bønes BHG Lekerom Nei Bønes BHG Gruppe/ Nei lekerom Strålevernets anbefalinger for radon ( Alle bygninger bør ha så lave radonnivåer som mulig og innenfor anbefalte grenseverdier: Tiltaksgrense på 100 Bq/m 3 Så lave nivåer som mulig tiltak kan også være aktuelt under tiltaksgrensen Maksimumsgrenseverdi på 200 Bq/m 3 Målinger med sporfilm må ligge ute i minimum 2 mndr i vinterhalvåret og skal etter nye krav for barnehager og barnehager legges ut i alle rom beregnet for opphold mot bakkeplan, samt minimum 10% i øvrige etasjer hvorav minimum 1 sporfilm i hver etasje. Radon skal måles regelmessig og etter hver ombygging. Kildehenvisning: Statens Strålevern Alle målinger er under tiltaksgrense på 100 Bq/m 3, ingen tiltak nødvendig Lysmålinger Byggnavn Etg. Rom Belysning Maks. lux Min.lux Middel lux 114 Kontor Lysrørarmaturer 588 lux 116 Personalrom Lysrørarmaturer 776 lux Vurdering Innenfor anbefalinger fra lyskultur Litt over anbefalinger fra lyskultur Tiltak Ingen tiltak Slå av generell belysning og erstatt med bordbelysning Lux nivå på personalrom er litt over anbefalinger fra lyskultur, det anbefales å slå av generell belysning og erstatte med bordbelysning Andre målinger Det er ikke utført andre målinger

12 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 11 av Tidligere målinger/kartlegginger I tillegg følger tidligere målinger/ kartlegginger som vi mener fortsatt har relevans for vurderingen. Disse målinger/ kartlegginger er: Kartlegging av asbest Fra Asbestkartlegging av kommunale bygg 1999 v/ Walter C. Wedberg: Byggeår: Befaringsdato: Ledsager ved befaring: T. Pfeiffer. Ingen materialprøver. Materialer uten asbest: - Asbestfrie materialer i tak, vegger og gulv. - Kaldloft: Bjelkelag med steinullisolasjon og plankedekning. - Ventilasjon: Moderne anlegg m/alum. varmeveksler og steinullisol. - Moderne bereder og rørisolasjon. Risiko for asbeststøveksponering: Ingen. Anbefalte tiltak: Ingen Jordundersøkelse i barnehager Fra jordundersøkelse av barnehager utført i 2009 av NIVA: I er det påvist bly over de anbefalte kvalitetskriterier i en jordprøve. Det registrert CCA-impregnert trevirke rundt en sandkasse og rundt sandbasseng/matter, totalt ca. 73 løpemeter. Kreosotimpregnert trevirke er ikke registrert i barnehagen. Barnehagen har ingen kjøkkenhage og benytter ikke lokal grunnvannsbrønn. Forslag til tiltak Grave bort de øverste 30 cm av den blyforurensede jorda. Dekke til med fiberduk og 30 cm rene masser. Fjerne alt CCA-impregnert rundt sandbasseng og sandkasser. Fjerne eller oljebeise annet gjenværende CCA-impregnert trevirke. På sikt bør alt gjenværende CCAtrykkimpregnert trevirke erstattes med miljøvennlige alternativer. Fjerne jord og finsand, bortsett fra støtsand, rundt alt CCA-impregnert trevirke i sandbasseng og sandkasser Det ble opplyst på befaring at anbefalte tiltak har blitt gjennomført Mugg/sopprapporter Ikke forelagt rapport PCB Ikke forelagt rapport Annet Det foreligger kartlegging av varmtvannsanlegg/legionella av ukjent dato, det er ingen kommentarer.

13 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 12 av Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/barnehagen Kartlegging av toalett- og dusjforhold er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS AS. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver anbefaling om tiltak med tidfesting. I vurderingskolonnen blir forhold knyttet til både antall, kjønn, rengjøring o.a. kommentert. Vurderinger er gjort iht til arbeidsmiljølovens bestemmelser (Arbeidsplassforskriften) hvor resultatene av kartleggingen fremgår av tabellene nedenfor. Detaljer og eventuelle kostnader følger i eget vurderingsnotat vedlagt rapportens del 2 Toaletter Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. toalett Tiltak Tidsplan ,5 Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Dusjer Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. dusj Tiltak Tidsplan Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak -

14 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 13 av Kartlegging og tiltak ifm ansattes arbeidsplasser v/barnehagen Kartlegging av ansattes arbeidsplasser er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS AS. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver tiltak med anbefalt tidfesting. Vurderinger er gjort iht til arbeidsmiljølovens bestemmelser (Arbeidsplassforskriften) hvor resultatene av kartleggingen fremgår av tabellene nedenfor. Detaljer og eventuelle kostnader følger i eget vurderingsnotat vedlagt rapportens del 2. Garderobe for ansatte Etablert år Antall m² / skap antall Kartlegging og vurdering m2 Antall skap ikke oppgitt, bare at det er låsbare skap. Vurderes som tilfredsstillende, men noe trangt Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak - Personalrom Etablert år Antall m² Kartlegging og vurdering m2 Benyttes også som møte- og grupperom. Vurderes som tilfredsstillende Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak - Kontor/møterom (Administrasjon) Antall m²/ Anbefalt Anbefalt Etablert år Kartlegging og vurdering Antall kontor Tiltak Tidsplan m2/1 Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Arbeidsrom for ansatte Etablert år Antall m²/ antall ansatte Kartlegging og vurdering m2/5 Brukes også som grupperom for barn, 5 arbeidsplasser tilgjengelig. Vurderes som tilfredsstillende Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak -

15 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 14 av Tidsriktige barnehagebygg/ andre fasiliteter Kartlegging av andre fasiliteter er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Følgende tabell er en kartlegging av andre fasiliteter som typisk inngår i nyere barnehager. Dette er en kartlegging av de faktiske forhold uten at kostnader med eventuelle tilretteleggingstiltak er vurdert. Fasilitet Arealbehov Ant. Vurdering/ merknad Ja/Nei m 2 Antall stelleplasser? 3 Ingen tiltak nødvendig - Antall stelleplasser med 1 Ingen tiltak nødvendig - heve/senkefunksjon? Antall kjøkken i barnas lekeareal og 0 Ingen tiltak nødvendig - hvordan er disse fordelt på bygget? Antall desentraliserte kjøkken eller kjøkkenkrok? Ja Ingen tiltak nødvendig - Tørrlager for oppbevaring av mat? Nei Etablere skap til tørrlager i eksiterende arealer. - Plass for kjøl og frys til oppbevaring Ja Ingen tiltak nødvendig - av mat? Garderobekapasitet grovgarderobe/ 10/20 Ingen tiltak nødvendig - antall garderober for barn? Garderobekapasitet i fingarderobe/ 10/20 Ingen tiltak nødvendig - antall garderober for barn? Tilfredsstillende tørkemuligheter? Nei Det opplyses om at det er tørkeskap på alle - avdelinger men ellers liten plass til tørking av klær. Installere flere tørkeskap, løses i eksisterende arealer. Plass for ansattes arbeidsyttertøy i grovgarderobe? Delvis - Annet?

16 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 15 av Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Rapport fra Bedriftshelsetjenesten foreligger ikke på rapporteringstidspunktet. Vurderinger gjort ifm tilstandskartleggingen søker likevel avdekket inneklimarelaterte anbefalinger om tiltak basert på målinger, byggteknisk befaring og samtaler med brukerne. Vurderinger gjøres videre opp mot dagens krav og standard.

17 Etat for bygg og eiendom BØNES BARNEHAGE Sluttrapport Dato: Side 16 av Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan. Fremgår på neste side. 4.0 Del 2 - Vedlegg 1. Følgebrev fra Rådgiver 2. Plantegninger 3. Arealoppgave og eiendomsopplysninger 4. Inneklimalogging CO2-temp-RF 5. Aktsomhetsrapport 6. Radonrapport 7. Asbestkartlegging v/ Walter Wedberg Rassikringsvurdering 9. Sjekkliste for ulykkesforebygging i barnehager 10. Kartlegging av personalfasiliteter v/ barnehagen 11. Jordundersøkelse i barnehager i Bergenhus bydel /NIVA 12. Kildehenvisninger

18 BØNES BARNEHAGE Etat for bygg og eiendom Tilstandsregistrering summert BØNES BARNEHAGE Objektnr: Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0=Ingen avvik 1=Fare for liv og helse 1-2,5=Liten risiko 1=Ingen vesentlige 2=Pålegg foreligger 2,5-5=Middels risiko 2=Vesentlige avvik 3=Sikkerhet 5-9=Stor risiko KALKYLER - PERIODISERING - NÅVERDI. Se detaljregistrering om anbefalinger av tiltaksår ENØK Kr pr m 2 Kr pr pe Snittverdi Snittverdi Snittverdi Strakstiltak Potensiale BTA Brukere TG KT risiko Score TOTALT < 1 år 1-5 år 6-10år år 16-20år 21+ år off. tilskudd (0-10år) (0-10år) 2 Bygning V U 0 3 VVS V U Elkraft V U Tele og automatisering V U Andre installasjoner V U 0 7 Utendørs V U Dokumentasjon - rapporter - HMS V U ,3 1,5 1,8 1,0 #DIV/0! 1,8 0,7 6,8 6,8 5,0 5,7 #DIV/0! 6,2 5,3 2,14 5,00 2,33 1,20 #DIV/0! 3,50 1, Total vedlikeholdskostnad eks. mva (2-9) V Total utviklingskostnad eks. mva (1-9) U Sum eks.mva Marginer og reserver Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL MVA TOTALT ESTIMAT AVRUNDET Alle kostnader inkl uforutsett, rigg, drift, adm og mva 3=Stort/ alvorlig avvik 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk V+U % % % ,1 5,7 2, FORKLARING KOSTNADSTYPER FORKLARING KONSEKVENSTYPER Driftskostnad kostnader til Løpende drift (lønn, materiell, tilsyn, smøring, justering, tekniske anlegg, brannvern, 1=Fare for liv og helse Direkte eller overhengende fare for liv og helse. (F.eks store alvorlige helseplager for flere brukere/ fare for sammenbrudd av konstruksjoner). Avstengning sannsynlig nødvendig og strakstiltak/ avbøtende tiltak kreves. serviceavtaler, skader, hærverk etc), Renhold, Energi, 2=Pålegg foreligger Det foreligger skriftlig pålegg eller instruks fra tilsynsmyndighet om tiltak VA, Avfallshåndtering, Vakt & Sikring, Utendørs 3=Sikkerhet F. eks fare for brann, bæreevne, fare for innbrudd og hærverk, mindre personskade etc (snømåking, feiing, grøntanlegg, drift av tekniske anlegg) 4=Pålegg påregenlig Pålegg eller skriftlig instruks/ ordre om tiltak fra tilsynsmyndighet vurderes som påregnelig. Gjerne i farvannet av tilsynsrapport eller forskriftsavvik/ endring (NS3454) 5=Helse og miljø F. eks Luftkvalitet, Inneklima, Støy, Renhold, Legionella, vannkvalitet, Fare for forurensning, fukt, helseplager rapporteres, Enøk etc dlikeholdskostnad Kostnader som er nødvendig for å oppretteholde 6=Driftsavbrudd Fare for driftsstans etc byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre 7=Vedlikehold Fare for følgeskade, varig skade etc det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en 8=Funksjonalitet Brukbarhet, adkomst, tilgjengelighet, bedre tilrettelegging for utstyr, installasjoner eller brukere etc gitt brukstid. Mrk. Utskifting av bygningsdeler/ tekniske 9=Estetikk Design, utforming, fargevalg, overflater etc installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket er også definert som vedlikehold (NS3454). Utviklingskostnad Kostnader til utvikling av byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter.(ns3454) Kostnadstype Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) Snittverdiene er i forhold til antall registreringer Det undersstrekes at snittverdiene er kun en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et "rettferdig "bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registeringer og omfang av disse. Side 1 av 8

19 BØNES BARNEHAGE RISIKOBASERT TILSTANDSREGISTRERING - ETAT FOR BYGG OG EIENDOM BØNES BARNEHAGE HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko Barnehage Objektnr: Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA (m 2 ): 365 Antall brukere: 58 Registreringsformål: Vedlikehold, forskriftsavvik og- endringer Byggeår: 1984 Registreringsdato: Utført av: Norconsult AS BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 2 Bygning Hjemmel: 10. Granneloven 1. Brann- og eksplosjonsvernloven 11. Diskr.- og tilgjengelighetsloven 2. Arbeidsmiljøloven 12. PBL 3. Eltilsynloven 13. Kulturminneloven 4. Energiloven 14. Produktkontrolloven 5. Sivilbeskyttelsesloven 15. Leiekontrakt 6. Strålevernloven 16. Vedtak bystyre/ byråd 7. Lov om folkehelsearbeid 17. Krav i FDVU-dok 8. Matloven 18. Forsikringskrav 9. Forurensningsloven 19. Særlige bruker/ funksjonskrav Tilstandsgrader: 0=Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Bildenummer fotoserie Bilde nr Hjemmel/ krav Hjemmel Tilstandsgrad 0-3 Konsekvenstype Konsekvensgrad 0-3 Sannsynlighet 0-3 Risiko=KGXS TG KT KG S R Score År Sum eks. mva: = Stor/ kritisk risiko Score=TGxKTxR Anbefales utført innen Konsekvenstyper: 1=Fare for liv og helse(9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) KALKYLE Kalkyle netto TOTALT (V+U) Konsekvensgrader: 0= Ingen konsekvenser 1= liten konsekvens (<20%) 2= middels konsekvens(20-50%) 3= store konsekvenser(>50%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>10.år) 2=middels sannsynlighet (1-10) 3=stor sannsynlighet (< årlig) KOSTNADSFORDELING Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) ENØK Andel off. tilskudd potensiale (av U) Grunn og fundamenter Noe av grunnmur / ringmur er synlig. Grunnmur i god stand. Ingen tegn til avvik. 220 Bæresystemer Prefabrikkerte takstoler som bæresystem. Gulv på loft er isolert med 10 cm isolasjon For å få plass til ventilasjonsaggregat er takstoler på loft kappet og deretter forsterket. Dette er utført da bygget var nytt. 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Hovedbærende konstruksjoner består av trekonstruksjoner. Disse ivaretar minst R15 [B15]. 230 Yttervegger Yttervegger isolert med 150 mm isolasjon. Total Tykkelse på yttervegg ca. 220 mm. Yttervegger består av liggende kledning. Nymalt i Ved noen fasader ligger nederste kledningsbord for nært terreng. Yttervegger fremstår ellers i god stand. Ingen nødvendige tiltak vedrørende grunn og fundamenter Ingen nødvendige tiltak vedrørende bæresystemer Ingen tiltak nødvendig Utskifting av nederste kledningsbord på aktuelle fasader. Sum som er medtatt er skifte av ca. 15 m med bord Utv. vinduer, dører, porter Vinduer er fra bygget var nytt. Både ettfags og tofags vinduer. En del vinduer bærer preg av slitasje, dårlige pakninger etc. Består både av faste felt nedre del og åpningsvindu. Vinduer med lav brystningshøyde har ikke sikkerhetsglass. Utskifting til nye vinduer og dører ved alle fasader. På grunn av lav brystningshøyde anbefales det å benytte sikkerhetsglass der dette er aktuellt.(3 vindu bør vurderes om nødvendighet for sikkerhetsglass, er medtatt 3 i kostnad) Solavskjerming Ikke relevant Innervegger Innervegger består hovedsakelig av malt liggende panel. Noen rom som wc, kott, kontor og lager har vegger av tapetsert / malt gips og spon. Vegger er nymalt i ca Vegger fremstår som i god stand. 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Innvendige dører med malt glatt overflate. I god stand, men mangler klemmlister. Ingen nødvendige tiltak vedrørende innvendige vegger. Behov for å montere klemmlister på innvendige dører på de forskjellige avdelingene hvor barna oppholder seg Side 2 av 8

20 BØNES BARNEHAGE BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År 249 Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Bygget er ikke inndelt i brannceller. Ingen brannceller vist på Ingen tiltak nødvendig vedrørende branncellebegrensede konstruksjoner branntegning Dekker Ikke relevant. Ingen tiltak vedrørende dekker Gulvoverflater Gulvoverflater består av linoleumsbelegg. Alle gulvarealer har fått nytt belegg i Overflater i god stand. Ved noen skjøter løsner fugemasse / lim. Bruker opplyser at dette er kjent og det pågår reparasjon vedrørende dette. Bortsett fra generellt vedlikehold, er det ikke behov for tiltak vedrørende gulvoverflater Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Himlinger Himling i bygget består av malte bord med spalteåpning og himling med malte plater. Himling er i god stand. Ingen nødvendige tiltak vedrørende himling Yttertak Yttertak består av betongtakstein. Takstein er fra bygget var nytt i Taket er mosegrodd på hele takets areal og bærer preg av slitasje. Det anbefales å gjennomføre en spyling av yttertaket for fjerning av mose Yttertak Takstein bærer preg av slitasje. Takstein skiftes ut etter endt levetid Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp i generelt god stand, men behov for vedlikehold. Takrenner, sprangblikkbeslag og nedløp skiftes ut ifm. utskifting av yttertak Fast inventar Ikke relevant Murte piper og ildsteder Ikke relevant Kjøkkeninnredning Det er installert en kjøkkeninnredninger i bygget. Kjøkkeninnredning er av nyere dato og er i god stand. Kjøkkeninnredning har overskap som rekker til tak. 275 Skap og reoler Skap og reoler er i god stand men går ikke til tak og mangler dører i front Dette er gjenstand for støvdeponi. Ingen tiltak er nødvendig vedrørende kjøkkeninnredning Utskifting til skap og reoler som er lukket og rekker til tak Sittebenker, stolrader, bord Sittebenker, stolrader, bord I god stand. Ingen tiltak nødvendig vedrørende sittebenker og stolrader Skilt og tavler Det benyttes smartboard i barnehagen. God skilting i bygget Ingen tiltak vedr. skilt og tavler Merking og etterlysende ledesystem Trapper, balkonger mm Kunn en etasje i bygget. Ikke relevant. Ingen behov for tiltak vedrørende trapper og balkonger Tribuner og amfier Ikke relevant Baldakiner og skjermtak Ikke relevant Andre bygningsdeler Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,3 6,8 2, SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS-installasjoner Side 3 av 8

21 BØNES BARNEHAGE BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 310 Sanitærinstallasjoner Ikke tilkomst til avløpsrør. Kobber rør i hele bygget på vanntilførsel. Bereder er på 2x200L, ukjent fabrikat. Antar alder til 30+år.Et greps batterier i bygget hvor barn har tilkomst. Skoldesperre på alle servanter hvor barn har tilkomst. Gulvmonterte klosetter i hele bygget. Generelt er sanitærinstallasjoner i god stand. Varmtvannsberedere må byttes, bør dimensjoneres for varmepumpe som er medtatt i 320 post.. To greps batterier må byttes.(4 stk). Utslagsvask på bilde er medtatt utskiftet i denne post Varmeinstallasjoner Er el varme i bygget i dag. Konventere deler av varmebehov til luft til vann varmepumpesystem. Varmtvann og varmebatteri på ventilasjon kan varmes av VP medtatt i denne post 330 Brannslokking Er heldekkend brannslanger i hele bygget. Ingen tiltak er nødvendig på brannslanger Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Gass og trykkluft Ikke aktuell Ikke aktuell Prosesskjøling Ikke aktuell Ikke aktuell Luftbehandling Aggregat fra ukjent leverandør. Antar at det er fra byggeår. Luftmengder er ukjent, men er ikke etter dagens krav til Luftmengder eller energieffiktivitet. Agreggat i den størrelsen som er i bygget gir ca 1000m3, mens dagens behov vil være ca. 3000m3. Ventilasjonsaggregater Byttes til aggregat som holder dagens krav med luftmengder og energiforbruk. Ettervarmebatteri er tenkt forsynt fra Varmepumpe som er medtatt i 320. Beredere som er tatt med i 310 post bør være klargjort for dette Komfortkjøling Ikke aktuell Ikke aktuell Vannbehandling Ikke aktuell Ikke aktuell Systemer for rensing av vann til svømmebasseng Ikke aktuell Ikke aktuell Snittverdi pr registrering 1,5 6,8 5, SUM VVS NETTO Elkraftinstallasjoner 410 Basisinstallasjoner for elkraft Basisinstallasjoner for elkraft består av skjult og åpen installasjon. Utstyr som byretere, stikkontakter etc er blanding av ny og eldre type. Den åpne installasjonen har kabel direkte på vegg eller i kabelkanaler. Fordelinger har automatsikringer. Det er ikke store rom for utvidelser i det elektrisek anlegget. Noe utvidelser er det rom for i tavlen, men føringsveier er har stort sett nådd grensen i de fleste rom. Anlegget skiftes i sin helhet etter endt teknisk levealder Høyspent forsyning Ikke aktuelt Ingen tiltak Lavspent forsyning Anlegget har både nytt og gammelt utstyr. Lysanlegg styres med konvensjonell styring med brytere for hvert rom. Barnehagen har god dekning med stikkontaktuutak generelt, men mangler noen faste uttak på kontor og på plasser med PC og annet utstyr. Fordelingstavlen er oversiktlig med automatsikringer og det er ikke tegn til varmgang eller overbelastning under befaringen. Det er observert enkelte avvik i forsyningsanlegget, ellers virker det å være i god stand. Lavspent forsyning skiftes i sin helhet etter endt teknisk levealder Lavspent forsyning Stikkontaktuttak på kjøkken er tapet over, det opplyses om at sikringer ryker ved bruk. Det er uttak i lampe under kjøkkenskap som dekker behovet for uttak. Det er noe bruk av skjøteledninger enkelte plasser Stikkontaktuttak på kjøkken må enten ordnes eller blindes demonteres og blind lokk påsettes. Det monteres faste uttak ved arbeidsstasjoner slik at bruk av skjøteledninger blir begrenset til et minimum / Side 4 av 8

22 BØNES BARNEHAGE BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 440 Lys Lysanlegget består i stor grad av armaturer med lysstoffrør eller kuppel lamper montert i tak. Det er ikke benyttet annen stemningsbelysning. Lysanlegget har forkjellige lyskilder noe som kan gjøre det uoversiktlig med tanke på lyskilde bytte. Det ble foretatt lysmålinger på kontro og på en annen arbeidsstasjon, målingene viser lysnivå som er høyt over anbefalinger på kontor, det er noe høyt også på arbeidsstasjon. Lysanlegget virker å være i god stand men kunne vært tilpasset brukere bedre. Dette kan gjøres med mer punktbelysning og med en styring som gir flere muligheter til å regulere belysningen etter hvilken bruk en ønsker 443 Nødlysutstyr Nødlysutstyr består av både etterlysende skilt og elektriske ledelys. Det var ikke mulig å kontrollere de etterlysende skiltene under befaringen da det var for lyst i lokalet. Det ble imidlertidig opplyst om at anlegget virket tilfredstillende 450 Elvarme Elvarme anlegget består av panelovner og varmekabler. Panelovner er av nyere dato og har egne temostater montert på elve ovnen. Varmekabler styres ved reguleringbrytere eller termostater med gulvfølere. Det er montert en luft til luft varmepumpe i den største avdelingen. Anlegget virker å være i god stand Lysanlegget skiftes ut etter endt teknisk levealder Nødlysutstyret skiftes ut etter endt teknisk levealder eller ved oppgradering av bygningen Utstyr for elvarme skiftes i sin helhet etter endt teknisk levealder. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Reservekraft Ikke aktuelt Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,8 5,0 2, SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 510 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Baisisinstallasjoner for tele og automatisesring er samme som for elkraft, men i hovedsak er føringsveier kabelkanaler på vegg. Barnehagen har god dekning og det ble ikke meldt om mangler under befaringen. Det er uttak på kontorer og i hver avdeling både med tleefon og med data. Det er montert en smart board på en avdeling og ellers TV på en annen avdeling. 520 Integrert kommunikasjon Det er datauttak i avdelinger og på kontor. Anlegget virker tilfredstillende 530 Telefoni og personsøking Det er fast telefoner montert på kontor og i hver avdeling, Anlegget fungerer tilfredstillende Basisinstallasjoner for tele og data skiftes ut i sin helhet sammen med basisinstallasjoner for elektro / Integret kommunikasjon skiftes i sin helhet etter endt teknisk levealder eller ved større oppgraderinger eller ombygginger Skiftes ved behov Alarm- og signalsystemer Ikke aktuelt Ingne tiltak Brannalarm Brannvarslingsanlegget er fulldekkende anlegg med røydetektorer og Brannvarslingasanlegget skiftes i sin helhet etter endt teknisk levealder manuelle meldere og sentral av typen Autronica BS 60 sentral. Anleget testes jevnlig og virker å være i god stand. 543 Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Barnehagen har inbruddsalarmanlegg koblet mot alarmsentral. Denne fungere godt Inbruddsalarmanlegget skiftes i sin helhet etter endt teknisk levetid Pasientsignal Ikke aktuelt Uranlegg og tidsregistrering Ikke aktuelt Ingen tiltak Andre deler for alarm og signal Lyd- og bildesystemer Det er montert TV og smart board i barnahgen. Utstyret fungerer slik det skal. TV og projektorer byttes ved behov Side 5 av 8

23 BØNES BARNEHAGE BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) 560 Automatisering Det er ikke montert SD anlegg Ingen tiltak Instrumentering Ikke aktuelt Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,0 5,7 1,20 31 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 610 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) Ikke aktuelt Ingen tiltak Person og varetransport Ikke aktuelt Ingen tiltak Transportanlegg for småvarer Ikke aktuelt Ingen tiltak Sceneteknisk utstyr Ikke aktuelt Ingen tiltak Avfall og støvsuging Ikke aktuelt Ingen tiltak Fastmontert spesialutrustning for virksomhet(storkjøkken) Ikke aktuelt Ingen tiltak Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke aktuelt Ingen tiltak Andre tekniske installasjoner Ikke aktuelt Ingen tiltak Snittverdi pr registrering ### #### ##### 0 SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 0 7 Utendørs 700 Utendørs generelt Bearbeidet terreng Tilstand beskrevet i punkt 730 Tiltak beskrevet i punkt Utendørs konstruksjoner Dørterskel til dør inn til bod for oppbevaring av leker ligger jevnt med terreng. Har stor slitasje med råteskade på terskel. 721 Støttemurer og andre murer Støttemur inn mot inngang med armeringsjern i dagen. Behov for reparasjon av murkrone Utskifting av dør til bod. Det er medtatt at dør må heves pga vannivå ved regn Påstøp av murkrone for tilstrekkelig overdekning av jern Trapper og ramper i terreng I god stand Ingen tiltak nødvendig vedrørende trapper og ramper Frittstående skjermtak, leskur mv Ikke relevant Gjerder, porter og bommer Ingen avvik vedrørende porter og bommer. Ingen nødvendige tiltak vedrørende porter og bommer Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Ikke aktuell Ikke aktuell Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke aktuell Ikke aktuell Utendørs røranlegg Det er store problemer med overvann rundt hovedbygg og redskapsbod. 740 Utendørs elkraft Det er montert utelamper på fasaden. Lampene viser ikke tegn til fukt og virker slik de skal Det må grøftes og ligges ned dereneringsledninger rundt hovedbygg og redskapsbod. Nedløp fra tak kan med fordel kobles på nye dreneringsledninger. Det må undersøkes om det må ligges inn et fordrøyningsanlegg eller om det er mulig å koble til eksisterende rørnett. Vannansamlinger får dybde over akseptabelt nivå for barnehage Utendørsbelysning skiftes etter endt teknisk levetid Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ikke aktuelt Veier og plasser Det pågår utlegging av matter på flere områder. Lekearealer og utstyr generelt i god stand. Ingen nødvendige tiltak vedrørende veier og plasser Parker og hager Ikke relevant. Ikke relevant Utendørs infrastuktur Ikke relevant. Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,8 6,2 3, Side 6 av 8

24 BØNES BARNEHAGE BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak TG KT KG S R Score År Andel Andel Andel Kalkyle netto Vedlikeholdskostnad kostnad potensiale Utviklings- off. tilskudd TOTALT (V+U) (V) (U) (av U) SUM UTENDØRS NETTO Bilde nr Hjemmel 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS 901 FDV-dokumentasjon Bortsett fra branndokumentasjon er ikke FDV- dokumentasjon forevist ved befaring. 901 FDV-dokumentasjon Service på lede og markeringslys og slokkeutstyr er ivaretatt. Brannøvelsene er beskrevet i branndokumentasjonen. Beskrivelse på alle branntekniske installasjoner er ivaretatt. Nødvendige instrukser er beskrevet i brannperm, brannvern ansvarlig og plassansvarslister er beskrevet. Det opplyses fra Bergen kommune at all FDV dokumentasjon skal digitaliseres. Ingen nødvendige tiltak vedrørende FDV. Branndokumentasjon er oppdatert Fagrapport bygningsvern kulturminne Ikke relevant Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Det er anlagt rampe ved tre innganger til barnehagen. Innvendig rampe for tilkomst for rullestol mellom avdelingene. Bruker opplyser at de har hatt rullestolbruker tidligere og dette fungerte godt Vurderer tilkomst og bruk av bygg for bevegelseshemmede som godt ivaretatt. Ingen nødvendige tiltak nødvendig vedrørende universell utforming Fleksibilitet Fleksibilitet er ivaretatt. Fleksibilitet er ivaretatt Arealbruk Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som stort sett tilfredstillende. Bruker opplyser at grovgarderobe burde hatt økt areal. Voksengarderobe oppleves som liten. Det bør vurderes ombygging for å øke arealet på grovgarderobe og voksengarderobe Sertifiseringer Det foreligger helesverngodkjenning dattert Ingen tiltak Enøkrapport Ikke aktuell Ikke aktuell Energiattest/ Energimerking Ikke aktuell Ikke aktuell Energivurdering av tekniske anlegg Ikke aktuell Ikke aktuell Helsemessige forhold-generelt Arbeidsmiljø Dokumentasjon ikke fremlagt Fremskaffe/etablere dokumentasjon Renholdsplan/ kvalitetsnorm 0 0 Dokumentasjon ikke fremlagt Fremskaffe/etablere dokumentasjon Inneklimaplan Dokumentasjon ikke fremlagt Fremskaffe/etablere dokumentasjon Bade- og svømmeanlegg Ikke aktuelt Ikke aktuelt Separat vannforsyning Ikke aktuelt Ikke aktuelt Atmosfærisk miljø Ikke aktuelt Ikke aktuelt CO2, CO Det foreligger målinger fra 2015.Alle målte verdier bortsett fra relativ Ingen tiltak luftfuktighet er tilfredsstillende i henhold til anbefalte verdier Mugg/sopp/råte/ fukt Det ble ikke registrert fuktskader. Ingen opplysninger om fuktskade fra Ingen nødvendige tiltak vedrørende mugg/sopp/råte. bruker Skadedyr Det ble opplyst på brukermøte at det var mus på loft i Etter dette Ingen nødvendige tiltak vedrørende skadedyr. er det ikke registrert mus noen sted i bygget Legionella Asbest Det foreligger rapport ifm. asbestkartlegging av kommunale bygg fra Ingen tiltak nødvendig vedrørende asbestkartlegging. Ved fremtidige er uten asbestfunn. rehabiliteringer må krav iht. Tek 10 følges Termisk miljø Det foreligger målinger fra 2015.Alle målte verdier bortsett fra relativ luftfuktighet er tilfredsstillende i henhold til anbefalte verdier. Ingent tiltak Side 7 av 8

25 BØNES BARNEHAGE BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 9281 Temp, RF Det foreligger målinger fra Alle målte verdier bortsett fra relativ luftfuktighet er tilfredsstillende i henhold til anbefalte verdier. Målingene for luftfuktighet viser verdier litt over anbefalte nivåer på < 30-40% vinterstid, det er ikke et stort avvik som kan korrigeres ved å installere flere tørkeskap slik at ikke våte klær blir liggende. 929 Aktinisk mijø Det er foretatt luxmålinger på kontor. Målinger viser tilfredstillende lysnivå på hovedkontor men noe høyere ved annen arbeidsplass Installere flere tørkeskap Ved mye bruk av PC på kontorer bør det vurderes å sette opp enkle arbeidslamper og dempe den generelle belysningen Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Belysning Se post Radon Det foreligger rapport fra radonmåling med sporfilm i Ingen verdier over anbefalt tiltaksgrensegrense. Det er installert egen radon Nye målinger gjennomføres hvert 5. år. avtrekksvifte soh "lufter" grunn. Det er 10 stk "inntaksrister" rundt bygget Elektriske og magnetiske felt Ikke aktuelt Ikke aktuelt Akustisk miljø Det er ikke meldt om eller registrert problemer vedr. akustisk miljø. Ingen tiltak nødvendig vedrørende akustisk miljø Mekanisk miljø Ikke aktuelt Ikke aktuelt Støvdeponi Tilstand medtatt i punkt 275 Tiltak medtatt i punkt Inngangsparti Ingangsparti har fotskraperister som forhindrer smuss å komme inn i Ingen nødvendige tiltak vedrørende inngangsparti. bygg Innesko og garderobeløsninger Se post Fallsikring Vurderes som tilfredstillende. Ingen tiltak vedrørende fallsikring Skoldefare Det er montert skoldesperrer på alle blandebatterier barn har tilkomst til. Temp ca 37C. Blandebatteri på bereder er stilt på det laveste og temp i resterende servantbatterier er ca 50C. 940 Miljømessige forhold-generelt Dert foreligger NIVA rapport fra 2008, som beskriver at det forekommer miljøgifter på uteområdet. CCA er registrert rundt sandkasser / sandbasseng. Samt jordforurensing. Ingen tiltak er nødvendig for skoldesperrer. Tiltak er gjennomført mhp rapport ang jordforurensing fra NIVA Sikkerhetsmessige forhold-generelt Branntekniske forhold Dokumentasjon ikke fremlagt Fremskaffe/etablere dokumentasjon Elektrotekniske forhold Det elektriske anlegget fungerer godt og virker å være i bra stand. Det er ikke etablert Ik på anlegget, dette bør etaleres og jgennomføres minimum hvert 2 år Det etableres IK for det elektrisek anlegget Tilfluktsrom Ikke relevant Løfteutstyr og løfteinnretninger Det er montert løftebenk for stellebord. Løftebenke fungerer tilfredstillende Løftebenk for stellebord skiftes ved behov Trafikksikringsplan Dokumentasjon ikke fremlagt Fremskaffe/etablere dokumentasjon Ras- og flomsikring Det foreligger flom og rassikringsrapport fra Bønesområdet. Rapporten omhandler ikke med adresse Bønesstølen 11. Byggets beliggenhet i terreng gjør imidlertid fare for ras og flom lite sannsynlig. Ingen tiltak vedrørende risiko for ras og flom Snittverdi pr registrering 0,7 5,3 1, SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,1 5,7 2, Side 8 av 8

26 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 1 av 19 Bilde nr Bilde nr Bilde nr Bilde nr Grunn og fundamenter Noe av grunnmur / ringmur er synlig. Grunnmur i god stand. Bilde nr Grunn og fundamenter Grunnmur i god stand. Innvendig betongplate støpt på isolert underlag / terreng. Bilde nr Bæresystemer. For å få plass til ventilasjonsaggregat er takstoler på loft kappet og forsterket. Dette er utført ved oppføring av bygget.

27 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 2 av 19 Bilde nr Bæresystemer. Prefabrikkerte takstoler som bæresystem. Gulv på loft er isolert med 10 cm isolasjon. Bilde nr Yttervegger Yttervegger består av liggende kledning. Nymalt i Fremstår som i god stand. Bilde nr Yttervegger Yttervegger isolert med 150 mm isolasjon. Total Tykkelse på yttervegg ca. 220 mm Bilde nr Yttervegger Ved noen fasader ligger nederste kledningsbord for nært terreng. Bilde nr Yttervegger Kledningsbord for nært terreng. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Vinduer er fra bygget var nytt. En del vinduer bærer preg av slitasje. Dårlige pakninger etc.

28 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 3 av 19 Bilde nr Utvendige vinduer og dører Vinduer består både av faste felt og åpningsvindu. Bilde nr Utvendige vinduer og dører. Barnesikring. Det var ikke barnesikring på alle vinduer. Bilde nr Utvendige vinduer og dører. 2 fags vinduer, fast felt på nedre del. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Generelt stor slitasje på utvendige dører. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Utvendig dør har råteskade ned mot repos. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Dør lukker ikke tilfredsstillende.

29 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 4 av 19 Bilde nr Utvendige vinduer og dører Slitasje på innside ytterdør. Bilde nr Innervegger Innervegger består hovedsakelig av malt liggende panel. Noen rom som wc, kott, kontor og lager har vegger av tapetsert / malt gips og spon. Vegger er nymalt i ca Vegger fremstår som i god stand. Bilde nr Innervegger Tapetserte og malte innervegger vegger. Bilde nr Innvendige vinduer og dører Innvendige dører med malt glatt overflate. I god stand. Mangler klemmlister. Bilde nr Innvendige vinduer og dører Innvendige dører med malt glatt overflate. I god stand. Bilde nr Gulvoverflater Gulvoverflater består av linoleumsbelegg. Alle gulvarealer har fått nytt belegg i Overflater i god stand.

30 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 5 av 19 Bilde nr Gulvoverflater Ved noen skjøter løsner fugemasse / lim. Bilde nr Himlinger Himling i bygget består av malte bord med spalteåpning og malte plater. Bilde nr Himlinger Himlinger i god stand. Bilde nr Yttertak Yttertak består av betongtakstein. Takstein er fra bygget var nytt i Bilde nr Yttertak Taket er mosegrodd på hele takets areal. Bilde nr Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp er av plastmateriale. Noen stålnedløp.

31 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 6 av 19 Bilde nr Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp er av god kvalitet. Bilde nr Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning er av nyere dato og er i god stand. Bilde nr Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning med overskap som rekker til tak. Bilde nr Skap og reoler. Gjenstand for støvdeponi. Bilde nr Skap og reoler. Reoler bør være lukket med dører i front for minimalt støvdeponi. Bilde nr Sittebenker, stolrader, bord I god stand.

32 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 7 av 19 Bilde nr Sittebenker, stolrader, bord I god stand og fungerer godt. Bilde nr Skilt og tavler. Oppslagstavler er plassert flere steder i bygget. I god kvalitet. Bilde nr Skilt og tavler. Bilde nr Toalett for ansatte Bilde nr Servant på bad for ansatte Bilde nr Utslagsvask i bod.

33 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 8 av 19 Bilde nr Lo-filter på vaskemaskin. Bilde nr Servant på kjøkken. Bilde nr Under servant på kjøkken. Bilde nr Vaskerenne tilpasset for barn Bilde nr Toalett for barn. Bilde nr Vask på fastmontert stellebord.

34 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 9 av 19 Bilde nr Under stellebord. Bilde nr Varmtvannsbereder med info tag Bilde nr x200L beredere. Bilde nr Toalett ved grovgarderobe. Bilde nr Servant ved grovgarderobe. Bilde nr Servant på hev/senk stellebord

35 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 10 av 19 Bilde nr Ventilasjonsaggregat. Bilde nr.360,02 Ventilasjonsaggregat. Bilde nr.360,03 Ventilasjonsaggregat. Bilde nr.360,04 Ventilasjonsaggregat. Bilde nr.360,05 Ventilasjonsaggregat Bilde nr.360,06 Ventilasjonsaggregat.

36 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 11 av 19 Bilde nr.360,07 Typiske tilluft og avtrekksventiler Bilde nr.360,08 Vifte til radonavtrekk. Bilde nr.360,09 Svanehalser til lufting under bygg Bilde nr.370,01 Luft til luft varmepumpe, utedel Bilde nr.370,02 Luft til luft varmepumpe, innedel ELfordeling

37 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 12 av El.fordeling El.fordeling Kursfortegnelser Stikkontaktuttak for arbeidsstasjoner Åpen installasjon fra tavle Typisk innfelt installasjon

38 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 13 av Åpen installasjon Innfelt installasjon og varmestyring Defekt stikkontakt uttak Bruk av skjøteledning Åpen og skjult installasjon Typisk armatur i korridorer

39 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 14 av Typisk armatur i lager Lysmåling arbeidsplass Lysmåpling arbeidsstasjon Typisk armatur på toaletter Typisk armatur i avdeling Ledelys

40 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 15 av Nødlys etterlysende Nødlys etterlysende Nødlys etterlysende Reguleringsbryter for styring av varme Termostat for styring av varmekabel Varmepumpe

41 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 16 av PAnelovn Tele og ddata forsyning Tele fordeling Trådløs wifi Telefon uttak Tele og data rot i kabling

42 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 17 av TV i avdeling Inbruddsalarm anlegg Manuell melder Brannsentral Branndokumentasjojn Bilde nr Utendørs konstruksjoner Bod for oppbevaring av leker.

43 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 18 av 19 Bilde nr Utendørs konstruksjoner Dørterskel til dør inn til bod for oppbevaring av leker ligger jevnt med terreng. Har stor slitasje med råteskade. Bilde nr Støttemurer og andre murer. Støttemur inn mot inngang med armeringsjern i dagen. Behov for reparasjon. Bilde nr Støttemurer og andre murer. Murer generelt på uteområdet i god stand. Bilde nr.730,01 Plass hvor overvann kommer fra. Bilde nr.730,02 Kum som går tett, kapasitetsproblem. Bilde nr Veier og plasser Det pågår utlegging av matter på uteområder.

44 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Bønesstølen 11, 5154 BØNES Side 19 av 19 Bilde nr Veier og plasser Det pågår utlegging av matter på flere områder. Lekearealer og utstyr generelt i god stand. Bilde nr Veier og plasser Lekeapparater i god stand. Bilde nr Veier og plasser Sikkerhetsgjærder og porter rundt hele barnehagen er i god stand. Bilde nr Universell utforming. Det er anlagt rampe ved tre innganger til barnehagen. Bilde nr Universell Utforming. Innvendig rampe for tilkomst for rullestol mellom avdelingene. Bruker opplyser at de har hatt rullestolbruker tidligere og dette fungerte godt.

45 28 BØNES BARNEHAGE Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Etat for bygg og eiendom Målestokk 1:500 Gnr/Bnr/Fnr: 20/824/0 Dato: Adresse: Bønesstølen /820 20/819 Æ" Æ" Æ" 20/824 Bønesstølen 20/825 /970 Æ" /418 Æ" Æ" y 9F