K j æ r e b e b o e r!

1 H o v i n B o r e t t s l a g K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 1 0. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g. Dette er muligheten du har til å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i t t b om i l j ø i d e t k om m e n de å r e t Tir s d a g 3. ma i 2 0 1 1 k l 1 9 : 0 0 p å H a s l e s k o l e S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s o m m u l i g. V å r t ø n s k e e r d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t e m m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m e k t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b a k e n å r s o m h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e rs om g en e r a l f o r s am l i n g e n t i l l a t e r d et.

S i d e 2 H o v i n B o r e t t s l a g I n n k a l l i n g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i H o v i n B o r e t t s l a g a v h o l d e s Tir s d a g 3. ma i 2 0 1 1 kl. 1 9 : 0 0 p å H a s l e s k o l e. T I L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 1 0 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 1 0 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) A n d r e g o d t g j ø r e l s e r 4. I N N K O M N E F O R S L A G A ) E n d r e p a r k e r i n g s o r d n i n g e n f r a f a s t p l as s t i l p a rk e r i n g s r e t t m e d o b l a t, g y l d i g f o r a l l e b o r e t t s l a g e t s p l a s s e r 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 s t y r em e d l em m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 5 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 2 d e l e g e r t ( e ) m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r O s l o, 0 7. 0 3. 2 0 1 1 S t y r e t i H o v i n B o r e t t s l a g Magnus Haldorsen / s / Ingrid Nergaard Fjeldstad / s / Trine Tvetbråten / s / A s t r i B e r gm å l / s / T o r A n d e r s M o e n / s /

S i d e 3 H o v i n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 1 0 T I L L I T S V A L G T E S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l g t e v æ r t : S T Y R E T L e d e r M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s V e i 5 N e s t l e d e r I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s V e i 2 7 S t y r e m e d l e m T r i n e T v e t b r å t e n S t. J ø r g e n s V e i 6 1 S t y r e m e d l e m Astri Bergm ål S t. J ø r g e n s V e i 2 0 S t y r e m e d l e m T o r A n d e r s M o e n S t. J ø r g e n s V e i 2 3 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m B j ø r n E r i k M y h r e M a r i e H a m s u n s V e g 9 A V a r a m e d l e m L e i f G u l l i k s e n S t. J ø r g e n s V e i 5 7 V a r a m e d l e m M a r i S o l u m G r i m s t a d S t. J ø r g e n s V e i 3 5 V a r a m e d l e m L a r s H e n r i k P a a r u p M i c h e l s e n S t. J ø r g e n s V e i 1 6 V a r a m e d l e m K r i s t i n a B H a l v o r s e n S t. J ø r g e ns V e i 5 5 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s V e i 5 D e l e g e r t I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s V e i 2 7 V a r a d e l e g e r t Astri Bergm ål S t. J ø r g e n s V e i 2 0 V a r a d e l e g e r t T r i n e T v e t b r å t e n S t. J ø r g e n s V e i 6 1 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e L e i f G u l l i k s e n S t. J ø r g e n s V e i 5 7 V a l g k o m i t e N i n a P a a r u p M i c h e l s e n S t. J ø r g e n s V e i 1 6 V a l g k o m i t e M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s V e i 5 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r et t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i n g s f ø r e r k o n t r ak t. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S.

S i d e 4 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3 G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r 9 5 0 1 4 2 8 9 8, l i g g e r i b y d e l 2 G r ü n e r l øk k a i Os l o k om m u n e og h a r a d r e s s e S t J ø r g e n s V e i 1-7 7 2-3 2. B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 5 4 1 a n d e l s l e i l i g h e t e r, f o r d e l t p å 2 5 b y g n i n g e r. T o m t e n, s o m b l e k j ø p t i 1 9 8 6, e r p å 6 1 4 7 6 m 2 o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r 1 2 2 1 4 8. D e f ø r s t e i n n f l y t t i n g e n e s k j e d d e i p e r i o d e n 1 9 5 4-1 9 5 6. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre m iljø forurenses i vesentli g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 2 m e n n. Borettslaget er positiv til likestillin g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. 2. 3. 1 V A K T M E S T E R T J E N E S T E V a k t m es t e r B e n t B r us t a d i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e ve d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g e t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b e s k r i v e l s e. V a k t m es t e rk o n t o r e t h a r a d r e s s e S t. J ø r g e ns v e i 3 9 o g e r å p e n t h v e r d a g e r m el l om k l. 0 7 o g k l. 0 8. V a k t m es t e r k a n o gs å k o n t ak t es p å t e l e f o n 2 2 6 5 6 4 2 3, m o b i l 9 2 0 1 3 9 6 6 e l l e r e-p o s t v a k t m e s t e r. h o v i n @ g e t m a i l. n o V e n n l i g s t i k k e r i n g u t e n o m o r d i n æ r a rb e i d s t i d. D e t h a r i k k e v æ rt a l v o r l i g e s k a d e r e l l e r u l y k k e r i 2 0 1 0. 2. 3. 2 S TY R E T S t y r e t k a n k o n t a k t e s p å e -p o s t h ov i n. b o r e t t s l a g @ gm a i l. c om e l l e r v ed å b e n y t t e p o s t k a s s e ut e n f o r V a s k e r i e t i n r 3 9. S e o g s å b o r e t t s l a g e t s h j em m e s i d e r p å w w w. h o v i n b o r e t t s l a g. n o fo r o p p d a t e r t i nf o rm as j o n. B o r e t t s l a g e t h a r e n ut v i d e t f o r r e t n i n g s f ø r e rk o n t r a k t m e d OB O S. D et i n n e b æ r e r a t f o r v a l t n i n g s k o n s u l e n t M o r t e n R ø s t e n g e n s v a r e r p å h e n v e n d e l s e r t i l bo r e t t s l a g et i a r b e i d s t i d e n. M o r t e n k a n k o n t a k t e s p å t l f. 2 2 8 6 5 5 8 4, e l l e r e -p o s t : m o r t e n. r o s t e n g e n @ o b o s. n o. U t e n om v a n l i g a r b e i ds t i d k a n s t y r e t k o n t ak t es p å t l f. 9 1 6 9 3 6 4 1. S t y r e t h o l d e r b e b o e rm ø t e r d e r a l l e b e b o e r e m e d s p ø rs m å l t i l s t y r e t er v e l k om n e. M ø t et h o l d e s v a n l i g v i s f ø r s t e m a n d a g i m å n e d e n m e l l o m k l 1 8 0 0 o g 1 8 3 0 o g v i l f i n n e s t e d i V a s k e r i e t. En d r i n g e r k a n f o r e k om m e, s å f ø l g m e d p å n y h e t s b r e v e t o g v å r e h j em m es i d e r. S t y r e t g j ø r o p pm e r k s om p å a t a l l e s a k e r s om s k a l s t yr e b e h a n d l e s m å s e n d e s f o r v a l t n i n g s k o n s u l e n t e n s k i f t l i g, g j e r n e p e r e -post.

S i d e 5 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3. 2. 1 R E TN I N G S L I N J E R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r for forvaltning av de økonom iske verdier, habilitet, taushetsplik t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r. 2. 3. 3 B O M I L J Ø V E K T E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d S e c u r i t a s om v ak t h o l d i b o r e t t s l a g e t. D e rs om d u h a r b e h o v f o r a s s i s t a ns e k a n b om i l j ø ve k t e r k o n t ak t es. A s s i s t a ns e k a n f or e k s em p e l væ r e h j e l p t i l å s t o p p e h u s b r åk e l l e r u n o r m a l s t ø y i t i d s r om m et h us o r d e n s re g l e n e t i l s i e r at d e t s k a l v æ r e r o ( e t t e r k l. 2 2. 0 0 h v e r d a g o g h e l g ). I t i l l e g g e r d e t t e l e f o n i s k a l a r m t j e n e s t e t i l k n y t t et h e i s a n l e g g i n r. 3 2. B om i l j ø v e k t e r t e l ef o n : 2 2 9 7 1 0 7 0 2. 3. 4 B R U K S OV E RL ATI N G ( F R A M L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 1 2 b r u k s o v e r l a t i n g e r i b o r e t t s l ag e t p e r 3 1. 1 2. 2 0 1 0. I t i l l e g g k om m e r 9 o v e r l a t i n g e r t i l Os l o k om m u n e. 2. 3. 5 G AR A N T I F O R F E L L E S K O S T N A D E R ( T E O R E T I S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d O B O S o m g a r a n t i f o r b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. 2. 3.6 B U T I K K E N Borettslaget har nærbutikk i f ø rs t e e t a s j e i S t. J ø r g e n s v e i 4 9. S t y r e t h å p e r a l l e i b o r e t t s l a g et s e r n y t t e n a v e n l o k a l b u t i k k m i d t i b o r e t t s l a g e t o g b e n y t t e r t i l b u d e t s l i k a t b u t i k k e n k a n ek s i s t e r e o gs å i å r e n e s om k om m e r.

S i d e 6 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3. 7 P A R K E R I N G O G P A R K E R I N G S K O N T R O L L B o r e t t s l a g e t h a r 2 1 6 p a r k e r i n g s p l a s s e r o g 6 g a r a s j e p l a s s e r s om l e i es ut e t t e r v e n t e l i s t e. P r i s e r p å p a r k e r i n gs p l a s s f r a 1. m a r s 2 0 1 0 - o p p g i t t p r m å n e d P a r k e r i n g s p l a s s k r 2 0 0 S t r ø m b o k s k r 4 0 0 G a r a s j e k r 6 0 0 D e r s o m d u ø n s k e r p l a s s, t a k o nt a k t m e d v a k tm e s t e r. S t y r e t m i n n e r o m a t p l a s s e n i k k e f ø l g e r l e i l i g h et e n e. L e i ef o r h o l d e t o pp h ø r e r v e d s a l g, o v e r f ø r s e l e l l e r f r em l e i e. B e b o e r e k a n r i n g e A 1 S e c u r i t y p å 9 5 7 0 0 6 0 0 d e r s om d e h a r b e h o v f o r p a r k e r i n g s b e v i s i b o r e t t s l a g e t. D e t t e k a n v æ r e i f o r b i n d e l s e m e d f l y t t i n g e l l e r a n d r e spesielle sit u as j o n e r. P a r k e r i n g s r eg l em e n t H o vi n B o re t t s l a g S t y r e t h a r v e d t a t t n y t t p a r k e r i n gs r e g l em e n t e t s om g j el d e r f o r p a rk e r i ng p å b o r e t t s l a g e t s i n e i e n d om. P a r k e r i n gs r e g l em e nt e t l i g g e r p å n e t t s i d e n e t i l H o v i n B o r e t t s l a g. P a r k e r i n g sp l a s s ti l b i l k ol l e k t i v e t. n o B o r e t t s l a g e t h a r f r em l e i d e n a v p a r k e r i n g s p l as s e n e t i l b i l k o l l ek t i v e t. n o f o r å g i b e b o e r e s om i k k e d i s p o n e r e r e g e n b i l e n m u l i g h e t t i l å i n n g å a v t a l e om b i l l e i e. 2. 3. 8 N Ø K L E R / S K I L T N ø k l e r t i l y t t e r d ø r e r k a n k j ø p es h os v a k t m es t e r t i l 2 0 0 k r p e r s t k. S k i l t t i l r i n g ek l ok k e o g p o s t k a s s e b es t i l l es o gs å h o s v a k t m es t e r. S k i l t e r k o s t n a d s f r i t t f o r b eb o e r e. 2. 3. 9 RE N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d T & J Re n h o l d om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r o g f e l l e s a r e a l e r. D e t v a s k e s u k e nt l i g i v i n t e r h a l v å r et o g a n n e n h v e r u k e i s om m e r h a l v å r e t. 2. 3. 1 0 B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m el d e s d e t t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. B r a n n s l ok n i n g s a p p a r a t o g r ø y k v a rs l e r e i d e n e n k el t e l e i l i g h e t t i l h ø r e r b o r e t t s l a g e t o g s k a l v æ r e i g j e n i l e i l i g h e t e n d e rs o m d u f l y t t e r.

S i d e 7 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3. 1 1 H M S - I N TE R N K O N TR O L L Styret iv a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r o g k r a v e t t e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t a k e r n es h e l s e o g s i k k e r h e t. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. 2. 3. 1 2 DI G I T AL TV Get er borettslagets leverandør av digital-t v t j e n es t e r t i l. D e n k o l l e k t i ve g r u n n p a k k e n ( S t a r t ) i n k l u d e r e r e n G e t b o x H D i u t e n e k s t r a k os t n a d. Ø ns k e r d u e n d e k o d e r m e d harddisk og opptaktmulig h e t ( G e t b o x H D P V R ) k a n d e n e nk e l t e v e l ge d e n n e t i l 9 9, - p r m n d. D et t e e r s e l vf ø l g e l i g v a l g f r i t t. D e n k o l l ek t i v e a v t a l e n i n n e bæ r e r i k k e a t n o e n b e b o e r e m å v e l g e t i l l eg g s p a k k e r, bredbånd eller telefoni. Avtalen med Get går kun på grunnpakken (Start ) for Digital- T V. G e t s s e r v i c e G e t s s e r v i c e t e l ef o n 0 2 1 2 3 e r b et j en t m a n d a g - fr e d a g m e l l o m k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F o r m e r i n f o rm as j o n, f e i l m el d i n g o g s u p p o r t g å i n n p å w w w. g e t. n o. H o s G e t s i n e f o r h a n d l e r e k a n d u b es t i l l e t j e n es t e r, b y t t e d e f e k t e m o d em / d ek o d e r e s am t r e t u r n e r e m o d em / d ek o d e r e m e d t i l b eh ø r v e d o p p s i g e l s e a v a b o n n em e n t. F l y t t i n g V e d f l y t t i n g m å b e b o e r n e h u s k e å l e v e r e d e k o d e r e n t i l b a k e t i l G e t s i d e n h v e r b e b o e r e r a n s v a r l i g f o r s i n d e k o d e r. N y e be b o e r e m å t a k o nt a k t m e d G et f o r å f å ut d e l t s i n d e k o d e r. N y e b e b o e r e s om al l e r e d e e r a b o n n em e n t h os G e t v i l f å s i n i n d i v i d u e l l e avtale på digital-t V i n n u n d e r d e n k o l l ek t i v e a v t al e n. 2. 3. 1 2 TE LE F O NI B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 1 2 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r r ab a t t e r. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å https://telenor.infored.no/nbbl 2. 3. 1 3 K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G B o r e t t s l a g e t h a r g i t t O B OS f u l l m a k t t i l å f r em f o r h a n d l e e n k r a f t a v t a l e. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t a v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r w a y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r o g f a k t u r a a dm i n i s t r as j o n. K r af t f o r va l t n i n g s a v t a l e n u t l ø p e r d e n 3 1. 1 2. 2 0 1 1. 2. 3. 1 4 A V T A L E O M O L J E L E V E R A N S E O B O S h a r f r em f o r h a n d l e t e n a v t a l e m e d S t at o i l N o r g e A S om l e v e r i n g a v o l j e, g a s s, p e l l e t s, e l ek t r i s k s t røm t i l e l ek t r o k j e l e r o g a n d r e f y r i n g s r e l at e r t e p r o du k t e r.

S i d e 8 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3. 1 5 E N Ø K S T Ø T T E T I L P E I S O V N O s l o k om m u n e g i r e t t i l s k u d d p å 30 0 0 k r v e d ut s k i f t n i n g a v g am l e o v n e r t i l n y p e i s o v n. D e t t e m å m a n s ø k e o m F Ø R m a n b e s t i l l e r o v n. T a k o n t a k t m e d R e i ne r t s e n s om a d m i n i s t r e r e r o r d n i n g e n f o r k o m m u n e n p å t e l e f o n 2 2 9 2 1 4 0 0 e l l e r p å e -p o s t e n o k @ r e i n e r t s e n. n o f o r å f å s øk na d s s k j em a. 1. J ø t u l F 3 7 3 veil. 19.490 til 1 5. 9 90. - + r ø r 4 5 0 + s t u s s 8 4 0 + T r a n s p o r t / m o n t / g o d k j e n n i n g 4 5 0 0 = 2 1. 7 8 0. - i n k. m v a 2. J ø t ul F 2 2 0 s o r t v e i l. 1 0. 8 9 0 t i l 6. 9 9 0 + r ø r 2 3 0 + s t u s s 8 0 0 + T r a n s p o r t / m o n t / g o d k j e n n i n g 4 5 0 0= 1 2. 5 2 0. - i n k. m v a 3. P e l l e t s o v n S 3 0 v e i l 2 9. 9 9 5 t i l 2 5 4 9 5 + r ø r 2 3 0 + s t u s s 8 0 0 + T r a n s p o r t / m o n t / g o d k j e n n i n g 6. 0 0 0 = 3 2. 5 2 5. - i nk. m v a. B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d l e v e r a n d ø r e n H e n r i k s e n p e i s f o r um om t i l b u d p å o v n e r. B e b o e r n e h e n v e n d e r s e g s e l v t i l He n r i k s e n p e i s f o r um o g s i e r a t d e er f r a H o v i n b o r e t t s l a g, s å f å r d e t i l b u d e t. H e n r i k s e n P e i s f o r u m A / S B r o b e k k v e i e n 1 1 5, 0 5 8 2 O s l o T l f : 2 2 6 5 4 0 8 8 p o s t @ p e i s f o r um. n o 2. 3. 1 6 M A L I N G A V B A L K O N G E R V a k t m es t e r e n h a r m a l i n g s om b e bo e r e k a n f å t i l s e l v å m a l e v e g g e r o g k a rm e r p å b a l k o n g e n e. H v e r l e i l i g h e t f å r t o l i t e r b a l k o n gm a l i n g v e d h e n v e n d e l s e t i l v a k t m es t e r e n. P e n s l e r m å b e b o e r n e s e l v s t å f o r. 2. 3. 1 7 U TS K I F TI N G AV D Ø R E R I N N TI L LE I LI G H E TE NE B o r e t t s l a g e t h a r b l i t t g j o r t o p pm e r k s om m e p å at f l e r e a v i n n g a n gs d ø re n e t i l d e e n k el t e l e i l i g h e t e n e i k k e l e n g e r h o l d e r d e n n ø d v e n d i g e s t a n d a r d i h e n h o l d t i l b r a n n f o r s k r i f t e n e. S t y r e t v i l i 2 0 1 1 i v e r k s e t t e d e nø d v e n d i g e t i l t a k e n e f o r å f å r e t t et p å de t t e. B e b o e r e s o m n y l i g h a r b y t t e t d ø r s o m d a h a r k o r r e k t b r a n n k l as i f i s e r i n g v i l i k k e b l i b e r ø r t. Ø v r i g e b e b o e r e v i l f å s k i s s e r t m u l i g h e t t i l å b e t a l e d ø r e n v e d l e v e r i n g, e l l e r v e d å f å e n øk n i n g i h u s l e i e n o v e r e n p e r i o d e f o r å b e t a l e f o r d e n n e. D e t t e k o m m e r s t y re t t i l b a k e t i l n å r o m f a n g e r a v d e k k et, t i l b u d e r i n n he n t e t o g b e t a l i n gs o r d n i n g f as t s at t. 2. 3. 1 8 AK T I V I T E T E R I B O R E T T S L A G E T D e s e m b e r 2 0 1 0 b l e d e t s t a r t e t e n n y t r a d i s j o n i b o r e t t s l a g e t, j u l e g r a n t e n n i n g. M a n g e s m å o g s t o r e m ø t t e o p p f o r å t e l l e n e d t i l l y s e n e bl e t e nt a v v ak t m es t e r e n. B o r e t t l s l a g e t h a r i t i l l e g g : - flaggheising m ed korpsm usikk 17. m ai - rusken i april/m ai - l o f t - o g k j e l l e r r y d d i n g b å d e v å r og h ø s t.

S i d e 9 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 3. 1 9 RE H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 1 1 O p p g r a d e r i n g a v h e i s e n i n r 3 2. O m b y g g i n g a v v a s k e r i e t t i l f o r s am l i n g s h us. S i k r i n g a v g l a s s t ak o v e r ø v e r s t e b a l k o n g. 2 0 1 0 B y t t e a v p o r t t e l ef o n e r. B y t t e t i l b r a n n d ø r e r t i l l o f t s r om o g i k j e l l e r. A s b es t s a n e r i n g i l e i l i g h et e n e. 2 0 0 9 M a l i n g a v o p p g a n g e r o g i n s t a l l e r i ng a v n y e p o s t k as s e r. 2 0 0 8 N y t t a v f a l l s s y s t e m i f o rm a v n e d g ra v d e a v f a l l s b r ø n n e r. N y e l y s m as t er l a n g s g a n g v e i e n m ot H as l e t o r g. N e d g r a v i n g a v h ø y s p e n t k a b e l v e d f r i om r å d e t ø s t f o r b o r e t t s l a g et. 2 0 0 7 2 0 0 8 S l u t t f ø r i n g a v U t om h us f as e 2 / O pp a r b e i d i n g a v n y e p a r k e r i n g s p l as s e r / O p p r u s t i n g a v l e k e p l as s / P u s s i ng o g m a l i n g a v f as a d e r p å g a r as j er i n r. 1 0. 1 2 o g 1 4. 2 0 0 6 S k i f t et ut l ås s y s t em e r i b o r e t t s l a g et (m a i 2 0 0 6 ) / S l u t t f ø r i n g a v U t om hu s f a s e I i n k l us i v e b e p l a nt n i n g a v h ek k o g s t a u d e r i i n n g a n g s s o n e n e, n y h e k k o g i n n g j e r d i n g m o t G r e n s e v ei e n / I g a n g s et t i n g a v U t om h u s f as e I I 2 0 0 5 S l u t t f ø r t m a l i n g a v v i n d u s r a m m e r 2 0 0 4 F e r d i g s t i l l i n g a v n y t t el e k t r i s k a nl e g g i f el l e s a r e a l e r / Ut om h us p l a n f as e I i g a n gs a t t, o p p g r a d e r i n g a v a l l e i nn g a n g s s o n e r ( f as e I ) b es t å r a v i n n g a n g s p a r t i i s k i f e r / g r a n i t t, n y e b e n k e r o g s y k k e l s t a t i v / M a l i n g a v v i n d u s r am m e r f o r t s a t t e, s l ut t f ø r t i 2 0 0 5. 2 0 0 3 M a l i n g a v v i n d u s r am m e r bl e p å b eg y n t, a r b e i d e t f o r t s a t t e i 2 0 0 4 / N y t t e l e k t r i s k a n l e g g i f el l e s a r e a l e r. A r be i d e t b l e p å b e g y n t i d es em b e r 2 0 03 og ferdigstilt 2004. Innebærer sensorstyrt lys i t r a p p e l ø p o g i n n g a n g s p a r t i. L y s t i l k j e l l e r e s t y r es g j e n n om e n h o v e d b r y t e r v e d d ø r, s am m e g j e l d e r l o f t. / E n r ek k e p i pe r h a r b l i t t m o d i f i s e r t f o r å h i n d r e r ø y k n e d s l a g / U t b e d r i n g a v h e i s n r. 3 2 2 0 0 2 R e h a b i l i t e r i n g a v g a v l p i p e r / M o n t e r t d e k k p l a t e r o v e r a l l e k j e l l e r v i n du e r ( h i n d r e r r o t t e p l a g e r o g i n n b r u d d ) / E l e k t r i s k a n l e g g s k i f t et i k j e l l e r S t. J ø r g e n s v e i 1 4 o g 6 2 0 0 1 F o r p r o s j e k t - U t o m h u s p l a n 1 9 9 9 2 0 0 0 Oppgradering av kabel-tv-a n l e g ge t. 1 9 9 6 1 9 9 8 E t t e r i s o l e r i n g a v f as a d e n e o g f o r b l e n d i n g m e d t e g l / S t ø r r e r e p a r a s j o n e r a v t a k o g f e r d i g s t i l l i ng a v r e s t e r e n d e p i p e r ( e k s. g a v l p i p e r ), s am t ut s k i f t i n g a v t ak l uk e r / E l e k t r i s k a nl e g g i n n t i l a l l e l e i l i g h e t e n e t r u k k e t om / U t t r ek k s l ed n i n g e r / r ø r f o r k l o ak k s k i f t et 1 9 9 6 2 0 0 1 R e h a b i l i t e r i n g a v b a d e r o m m e n e. A v s l u t t e t m e d i o 2 0 0 1 1 9 9 2 1 9 9 3 M o n t e r i n g a v n y e b a l k o n g e r / S t i ge l e d n i n g e r f o r s t r øm s k i f t e t ut / R e p a r a s j o n a v p i p e r p å b e g y n t 1 9 9 2 A s f a l t e r i n g a v s t i k k v e i e r o g m o n t e r i n g a v b e l y s n i n g 1 9 9 1 Opprusting av kabel-t V -a n l e g g e t 1 9 8 7 V i n d u e r s k i f t et / Y t t e r d ø r e r s k i f t e t / P o r t t e l e f o n e r m o n t e r t

S i d e 1 0 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 4 F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i T r y g F o r s i k r i n g m e d a v t a l e nu m m e r 3 8 4 7 8 3 5. F o r s i k r i n g e n d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f as t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b ol i g e n b e k os t et a v a n d e l s e i e r. D e n e n k el t e a n d el s e i e r m å i m i d l e r t i d h a e g e n h j e m f or s i k r i ng s om d e k k e r i n n b o o g l ø s ø r e ( d e t v i l s i u t s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u rl i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). O p p s t å r d et s k a d e : S ø r g f o r å b e g r e n s e s k a d e o m f a n g e t m e s t m u l i g K a r t l e g g s k a d e n E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t e s K o n t a k t O b o s f o r s i k r i n gs a v d e l i n g T l f : 2 2 8 6 5 5 0 0 V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g k r e v e r, f o r s i k r i n g s - s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00. S el v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l er a v e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d et l i g g e r i n n e n f o r a n d e l s e i e r n e s a ns v a r. 2. 5 F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø p s r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l e m s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). Ø n s k e r d u å b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t e n, g i s k r i f t l i g m e l d i n g t i l O B O S p e r e -p o s t f o r k j ø p @ o b o s. n o e l l e r t el e f ak s 2 2 8 6 5 5 4 6. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o rm a l t 5 v i rk e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p os t e n o g/ e l l e r på w w w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o r k j ø p et t e r at f r i s t e n e r g åt t u t, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o r k j ø p s r et t e n. G j ø r d u b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e.

S i d e 1 1 H o v i n B o r e t t s l a g 2. 6 S T Y R E T S A R B E I D S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s a m l i n g h a r s t y r e t a v h o l d t 1 3 m øt e r, o g i t i l l e g g p r o s j e k t m øt e r. S t y r e t h a r k a r t l a g t o g s at t o p p e t l an g t i d s b u ds j e t t f o r s t ø r r e r e h a b i l i t e ri n g e r o g vedlik e h o l d f o r p e r i o d e n 2 0 1 1 t i l 2 0 1 3. L a n g t i ds b u d s j et t et j us t e r es f or t l ø p e n d e, o g s t y r e t l e g g e r o p p t i l a t g e n e r a l f o r s a m l i n g e n h v e r t å r i n f o rm e r es om f ra m d r i f t e n p å d e u l i k e p r os j ek t e n e. F o r 2 0 1 1 v i l d e s t ø r s t e p r os j e k t e ne v æ r e o p p g r a d e r i n g a v h e i s i n r 32, s i k r i n g a v g l a s s pl a t e n e p å t ak e t t i l d e ø v e rs t e b a l k o n g e n e o g om b y g g i n g a v v as k e r i et t i l f o r s m a l i n g s h us. I årene fremover li g g e r b l a n t a n n e t d i s s e o p p g r a d e r i n g e n e i n n e i l a n gt i d s b u ds j e t t e t : N y e i n n g a n g s d ø r e r o g a n d r e y t t e r d ø r e r, o g m a l i n g a v t a k o v e r i n n g a n g s d ø r e r M a l i n g a v o g r u n d t b a l k o n g e r ( t ak, r e k k v e r k o g v e g g e r ) D e t t a s f o r b e h o l d o m l ø p e n d e, e n d r e d e p r i o r i t e r i n g e r f r a m o v e r. 2. 6. 1 S T Y R E T S A R B E I D I 2 0 1 0 I 2 0 1 0 h a r s t y r e t a r b e i d e t m e d f l e re p r o s j ek t e r. As b e s t s a n e r i n g I l ø p et a v 2 0 1 0 h a r S R S e r v i c e g j en n o m f ø r t a s b es t s a n e r i n g a v l uf t e l uk e n e m ot y t t e r v e g g i b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g e r. E t t e r s am a r b e i d m e d O B O S P r os j e k t o g e n s t ø r r e g j e n n o m g a n g a v a n b u d s b e s k r i v e l s e n k l a r t e v i å f i n n e e n g o d l øs n i ng s om i v a r e t o k s i k k e r h e t e n o g s om s am t i d i g h o l d t s e g i n n e n f o r d e o p p r i n n e l i g e k os t n a d s r am m e n e. D e n u t v i d e d e f u l l m a k t e n t i l å t a o p p e t e k s t r a l å n f o r å g j e n n om f ø r e pr o s j e k t e t v a r d e r f o r i k k e nø d v e n d i g. Ny t t p o r t t e l e f o n a n l e g g V å r e n o g s om m e r e n 2 0 1 0 b l e s k i f t e t v i ut v å r e g am l e p o r t t el e f o n e r ut m e d et t n y t t o g l a n g t b e d r e s y s t em. D e t n y e s ys t em et e r a v m e rk e t A i p h o n e, o g a r be i d e t b l e ut f ø r t a v A s s i s t e n t P a r t n e r A S. D e t b l e i ns t a l l e r t n y e r i n g e k l o k k e r m e d k am e r a u t e n f o r y t t e r d ø r e n e i h v e r o p p g a n g o g m on t e r t s v a r a p p a r a t i n n e i h v e r l e i l i g he t. B e b o e r n e k u n n e v e l g e m el l om t o s v a r a p p a r a t e r ; et t m e d l y d ( A u d i o ) o g e t t m e d f a r g em o n i t o r ( V i d e o ) d e r m a n s e r b i l d e a v d e n s o m r i n g e r p å. S v a r a p p a r a t e t m e d A u d i o b l e b e t a l t a v b o r e t t s l a g et, m e ns m e l l om l e g g e t f o r o p p g r a d e r i n g t i l f a r g em o n i t o r ( V i d e o ) b l e b e t a l t a v d e n e n k e l t e b e b o e r. Ny e b r a n n d ø r e r i o p p g a n g e r o g k j e l l e r e I s a m m e n h e n g m e d a s b e s t s a n e r i n g i l e i l i g h e t e n e b l e d e t a v d e k k et at m a n g e a v d e g a m l e d ø r e n e i o p p g a n g e n e s om g å r i n n t i l l of t s r om el l e r n e d i k j e l l er e o g s å v a r a s b e s t h o l d i g e. A n d r e v a r r e n e t r e d ø r e r s om i l i t e n g r a d v i l m o t s t å b r a n n. D e t v a r o g s å a s b e s t h o l d i g e d ø r e r n e d e i e n d e l a v k j e l l e r n e. D i s s e d ø r e n e e r s k i f t et u t m e d m o d e r n e s t å l d ø r e r s om m ø t e r s t r e n g e b r a n n k r a v. A r b e i d e t b l e u t f ø r t a v f i rm a et C a p i l l us. I lø p et

S i d e 1 2 H o v i n B o r e t t s l a g av 2. k v a r t a l 2 0 1 1 v i l a r b e i d e t a vs l u t t e s m e d f u g i n g o g m al i n g a v g l i p p e r s om h a r o p p s t å t t v e d ut s k i f t n i n g a v d e g am l e d ø r e n e. By t t e a v r e n h o l d s f i r m a T & J R e n h o l d e r v å r a v t a l e p a r t n e r f o r v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e n e. Op p g a n g e n e v a s k es h v e r u k e f r a o k t o b e r t i l o g m e d m a rs o g a n n e n h v e r u k e i p e ri o d e n a p r i l t i l s e p t em b e r. A r b e i d e t ut f ø r es f o r t i de n p å m a n d a g e r o g t i r s d a g e r. Bo r e t t s l a g e t s n e t t s i d e r I 2 0 1 0 h a r b o r e t t s l a g e t b yt t e t p u b l i s e r i n g s s y s t em f o r n et t s i d e n e o g s y s t em at i s e r t i n f o r m a s j o n s å d e t e r l et t f o r b e b oe r n e å f i n n e n yt t i g o g o p p d a t e r t i n f o r m as j o n ; l i s t e n o v e r p a r k e r i n g s p l a s s e r, k o n t a k t i n f o r m a s j o n, i n f o r m a s j o n o m s t y r e t s a r b e i d o g e n k a l e n d e r m e d o v e r s i k t o v e r a l t s om s k j e r i b o r e t t s l a g e t. D e t e r b l i t t o p p r e t t et et n y h e t s b r e v s om s k a l b l i s e n d t u t c a. a n n e n h v e r m å n e d m e d d e n n y e s t e i n f o r m a s j o n e n. Ø n s k e r d u å a b o n n e r e p å n y h e t s b r e v e t? S e n d e n e -p o s t t i l h o v i n. b o r e t t s l a g @ g m a i l. c o m. D e t e r o g s å o p p r e t t et e g e n s i d e på F a c e b o ok d e r d et l e g g es ut f o r t l ø p e n d e i n f o rm a s j o n. I forbindelse med overgang til digital-t V k a n v i i k k e l e n g e r b r u k e i n f or m as j o ns k a n a l e n over kabel-t V. I n f o r m a s j o n e n h e r e r f l y t t e t o v e r p å n e t t s i d e n e v å r e. W ebs i d e n e v å r e f i n n e r d e r e p å w w w. h o v i n b o r e t t s l a g. n o. 2. 6. 2 K O M M E N D E R E H A B I L I T E R I N G S - O G V E D L I K E H O L D S P R O S J E K T E R Fr a v a s k e r i t i l f o r s a m l i n g s h u s E t t e r ø ns k e f r a D i s e n v as k e r i, b l e l e i e a v t a l e n a v s l u t t e t f r a o g m e d 3 1. 1 2. 2 0 0 8. F l e r e b e b o e r e i b o r e t t s l a g e t t o k o pp m e d s t y r e t a t d e ø ns k e r e t f o rs a m l i n g s h us, s om k u n n e b e n y t t es t i l u t l e i e, o g t i l ak t i v i t e t e r r e t t e t m o t b e b o e r e i b o r et t s l a g e t. P å g e n e r a l f o r s am l i n g e n 2 0 1 0 b l e d et v e d t a t t at s t y r e t s k u l l e g å v i d e r e m e d p l a n e n e om å b y g g e o m v a s k e r i e t t i l f o rs am l i n g s h u s. S t y r e t en g as j e r t e k o ns u l e n t f i rm a et Ø y v i n d M o e n A S, HW R A rk i t ek t e r A S, o g e n t r e p r e n ø r B e n t z e n b y g g A S f o r å b i s t å om b y g g i n g a v l o k al e n e t i l f o r s am l i n gs h us ( h e r e t t e r om t al t s om V a s k e r i e t ). V a s k e r i et s om f e r d i gs t i l l e s v å r e n 2 0 1 1, v i l h a e n k a p a s i t e t p å 6 5 s i t t e p l as s e r, v i l v æ r e u n i v e r s e l t ut f o rm et, h a r k j øk k e n ( i k k e s t o r k j ø k k e n ) o g s k a l h o v e d s a k l i g k u n n e b e n y t t e s a v b e b o e r n e i b o r e t t s l a g et. V as k e r i et k a n l e i es t i l p r i v a t e a r r a n g em e n t, og v i l o g s å k u n n e l å n e s a v g r u p p e r i n g e r, h e r u n d e r b l a n t a n n e t t i l p e n s j o n i s t t r ef f, b a r s e l t r e f f o g u n g d om s ak t i v i t e t e r. F o r s a m l i n g s h us e t v i l ha scene som kan rigges til ved behov. Styret vil v u r d e r e s ø k n a d om b r u k a v V as k e r i e t e t t e r e n k o nk r e t h e l h et s v u r d e r i n g i h v e r t e n k e l t t i l f e l l e. P r i s e r o g r e g l e r f o r l e i e a v V a s k e r i e t v i l o p p d a t e r es p å b o r et t s l a g e t s n et t s i d e r.

S i d e 1 3 H o v i n B o r e t t s l a g O p p g r a d e r i n g a v h e i s i n r 3 2 H e i s e n m å t t e v e d l i k e h o l d es o g u t be d r e s f o r å m ø t e d e s i k k e r h e t s k r av s om s et t es t i l h e i s d r i f t. E u r o h e i s u t f ø r t e a r b e i d e t j a n u a r 2 0 1 1. O p p g r a d e r i n g e n i n n eb a r o g s å a t i n t e r i ø r e t b l e m o d e r n i s e r t, s am t at d e t e k ni s k e e n d r i n g e n e g i r b e d r e d r i f t s s t a b i l i t e t. S i k r i n g a v g l a s s t a k p å d e ø v e r s t e b a l k o n g e ne S t y r e t h a r e n g a s j e r t A d am s t u e n B l i k k e n s l a g e r f o r s i k r i n g a v g l as s t a k p å d e ø v e r s t e b a l k o n g e n e i b o r et t s l a g e t. V i h a r t i d l i g e r e e r f a r t a v d i s s e p l at e n e h a r l ø s n e t o g f a l t n e d grunnet vær og vind. Dette utgjør en potensiell trussel for m ennesker og m aterie l l s om b e f i n n e r s e g p å b a k k e p l a n. F o r å g j ø r e f r em k om m e l i g h e t e n l e t t e r e f o r l i f t e n, h a r d e t bl i t t b r ø y t et på om r å d e n e n e d e n f o r d e b a l k o n g e n e h v o r a r b ei d v i l p å g å. A r b e i d et e r f o r v e n t e t av s l u t t et i l a m a r s 2 0 1 1. 2. 6. 3 L Ø P E N D E V E D L I K E H O L D S P R O S J E K T E R S k j ø t s e l D e t b l e i 2 0 0 9 i n n g åt t a v t a l e om s k j ø t s e l m e d S t e e n o g L u n d A nl e g g s g a r t n e r m es t e r e, d e n n e a v t a l e n b l e f o r l e n g e t i 2 0 1 0 f o r 2 s e s o n g e r 2 0 1 0 o g 2 0 1 1, a v t al e n l ø p e r ut h ø s t e n 2 0 1 1. S k j ø t s e l s a v t a l e n s k a l o m f a t t e s k j ø t s e l a v s t a u d e r, b u s k e f e l t, k l a t r e p l a n t e r, k l i pt e h ek k e r o g e n k e l t s t å e n d e b us k e r, n y e o g g a m l e t ræ r. D e t t e i n n e bæ r e r f j e r n i n g a v u g r e s s, s ø r g e f o r s u n n e v e k s t f o r h o l d o g k l i p p i n g. E rs t at n i n g a v dø d e p l a n e r vi l v æ r e e n d e l a v a v t a l e n. V a n n i n g s a n l e g g o g e t t e r s y n a v d e t t e v i l o g s å v æ r e g a r t n e r e n s a ns v a r. S i g j e r n e i f r a t i l s t y r e t d e r s om p l a nt e r e l l e r t r æ r i k k e g r o r s om d e s k a l. P a r k e r i n g S t y r e t h a r a r b e i d e t m e d m a n g e l e n p å p a r k e r i n gs p l a s s e r i b o r e t t s l a g et o g h a r t i d l i g e r e b l a n t a n n e t v u r d e r t t o u l i k e l ø s i n g e r f o r p a r k e r i n g s h u s. D i s s e l ø s n i n g e n e h a r i m i d l e rt i d v i s t s e g å g i f o r f å p l as s e r i f o r h o l d t i l k o s t n a d e n e. D e t e r c a 1 0 0 p e rs o n e r p å v e n t e l i s t e n f o r å f å p a r k e r i n g s p l a s s p r 0 1. 0 2. 2 0 1 1. S t y r e t m o t t a r j e v n l i g h e n v e n d e l s e r f r a b e b o e r e s om o p p l e v e r a t d e f as t e p a r k e r i n g s p l as s e n e s t å r u b e n yt t e t o g at d e t e r v a n s k e l i g å f i n n e p a r k e r i n gs p l a s s l a n g s v e i e n.

S i d e 1 4 H o v i n B o r e t t s l a g B r a n n s i k r i n g S t y r e t h a r i l ø p e t a v 2 0 1 0 j o b b e t m e d å k a rt l e g g e b r a n n s i k k e r h e t e n i b o r e t t s l a g et. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r k r a v e n e g i t t a v m y n d i g h e t e n e, m e n s t y r e t s k a l i 2 0 1 1 s e p å m u l i g h e t e n f o r å gj e n n om f ø r e y t t e rl i g e r e t i l t a k f o r å s i k r e b e b o e r n e o g v e r d i e n e i b o r e t t s l a g et. A l l e l e i l i g h e t e r s om e r o v e r 1 2 m e t e r f r a b a k k e n f i k k h øs t e n 2 0 1 0 m on t e r t e n s i k k e r h e t s l i n e f o r å o p p f y l l e k r a v e n e t i l f o rs v a r l i g r øm ni n g s v e i i d e t b ra n n e t a t e n i k k e k a n g a r a n t e r e at d e n l e n g s t e s t i g eb i l e n t i l e n h v e r t i d e r t i l g j e n g e l i g v ed e v e n t u e l l b r a n n. N y e b r a n n i n s t r u k s e r b l e h e n g t o p p i a l l e o p p g a n g e n e. S t y r e t o p p f o r d r e r a l l e b e b o e r e t i l å g j ø r e s e g k j e n t m e d d i s s e. N A B O L A G E T Snødeponiet p å H a s l e S t y r e t h a r v æ r t i k o n t ak t m e d k om m u n e n a n g å e n d e s n ø d e p o n i et p å H a s l e. I t i l l a t el s e n f o r m i d l e r t i di g s n ø d e p on i p å H a s l e s t å r d et at t om t e n s k a l v æ r e r y d d e t i n n e n m a r s 2 0 1 2. D et b et y r i p r a k s i s at d e p o n i e t i k k e k a n b e n y t t es i ne s t e v i n t e r s e s o n g 2 0 1 1 / 2 0 1 2. S a m f e r d s e l s e t a t e n j o b b e r m e d å a ns k af f e n y e p e r m a n e n t e d e p o n i e r f r a n e s t e v i n t e rs e s o n g. S t y r e t v i l f ø l g e u t v i k l i n g e n. N y V a l l e H o vi n S t a d i o n V I F f ot b a l l h a r p l a n e r om å b y g g e n y s t a d i o n p å V a l l e H o v i n. H o v i n bo r e t t s l a g e r o p p t a t t a v a t n y s t a d i o n i k k e m å f ør e t i l s t ø r r e p r e s s p å p a r k e r i n gs p l as s e n e i S t. J ø r g e n s v e i, o g h a r d e r f o r i n nl e d e t s am a r b e i d m e d V a l l ef a r e t b o r et t s l a g o g V I F f o t b a l l o m å l ø s e d i s s e u t f o r d r i n g e n e. D e t e r o g s å t at t k o n t ak t m e d b y s t y r e t i O s l o k om m u n e. H o v i n b e k k e n u t b y g g e l s e E i e n d om m e n f o r es l å s u t b y g g e t i t rå d m e d p l a n l e g g i n gs p r o g r am m et f o r E n s j ø t i l h o v e d s a k e l i g b o l i g om r å d e. D e t a n t y d e s a t o m r å d e t v i l k u n n e g i 1 0 0-1 2 0 n y e b o l i g e r. D e t e r b l i t t a v k l a r t a t om r å d e t o g s å k a n om f at t e e t n æ rs e n t e r m e d f o r r e t n i n g p å i n nt i l 1 0 0 0 m ² s o m s k a l h a s i n h o v e d i n n g a n g f r a G r e n s e v e i e n.

S i d e 1 5 H o v i n B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 1 0 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I n f o r m a s j o n o m b o r e t t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r om t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r 2 0 1 1. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 1 0 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 6 8 5 9 5 1,- s o m f r e m k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et, f o r e s l ås o v e r f ø r t t i l e g e nk a p i t a l. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 1 0 u t g j ø r k r. 3 8 2 4 8 5 4,-. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 1 0 v a r t o t a l t k r 1 5 9 4 9 9 8 4,- m ot b u d s j e t t e r t k r 1 6 0 0 0 0 0 0,-. D e t e r i n g e n v es e n t l i g e a v v i k i f o r ho l d t i l b u d s j e t t et, v e r k e n h v a g j e l d er t o t a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k el t e i n n t ek t s p o s t e r. K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i 2 0 1 0 v a r t o t a l t k r 1 3 4 0 4 8 9 8,- m o t b u ds j et t e r t k r 1 3 6 5 2 0 0 0,-. D e t e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e k os t n a ds p o s t e r. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 1 0 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r em k om m e r s o m e g e n p os t i r es u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 1 0 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

S i d e 1 6 H o v i n B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 1 K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 3 8%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H a n d e l s b a n k e n t i l e n f l y t e n d e r e n t e s at s 3, 6 0 % p r. 3 1. 1 2. 1 1. G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 1 7 å r. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d et t i l n o t e i r e g n s k a p e t. R E N T E R P Å I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 1 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 3, 0 5 % f r a k r 5 0 0. 0 0 0 t i l k r 2 m i l l. 3, 1 0 % o v e r kr 2 m ill F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T B o r e t t s l a g e t h a r i k k e f åt t øk n i n g av f o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 11. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r 2 0 11. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n.

S i d e 1 7 H o v i n B o r e t t s l a g B U D S J E T T 2 0 1 1 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 1. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å k r 4 2 5 9 0 0 0,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r 2 2 1 1 0 0 0,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 1. D r i f t e n i 2 0 1 1 f o r u t s e t t e r v e r k e n n y e l å n e o p p t a k e l l e r ø k n i n g a v f e l l e s -k o s t n a d e n e. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f ø l g e b u d s j e t t e t øk e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 1 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 0 7. 0 3. 2 0 1 1 I s t y r e t f o r H o v i n B o r e t t s l a g M a g n u s H a l d o r s e n / s / I n g r i d N e r g a a r d F j e l ds t a d / s / T r i n e T v e t b r å t e n / s / A s t r i B e r gm å l / s / T o r A n d e r s M o e n / s /

!"#" $ % $ & $ '(' ( ' $ ( ('( (& ( ( ) ( ( ' ( $ ( * ( + ' ( ' $, ( ' ( $ $ - ( $ *( ( * ( ( * &! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * ) % * + %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % 2 % 3 4 0 5 6 ) % % % ) % % % + ) 6 % 3 4 0 5 6 %., ) " - ) % % 7 $ % 8 9 9 7 4 4 4 : 6 4 3 :

( ( $ ( ' ( (.%/*0/ ( ( ( ( 0 $ ' ( $ ' & 12 3 4 ' 55! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * ) % * + %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % 2 % 3 4 0 5 6 ) % % % ) % % % + ) 6 % 3 4 0 5 6 %., ) " - ) % % 7 $ % 8 9 9 7 4 4 4 : 6 4 3 :

S i d e 2 0 H o v i n B o r e t t s l a g 7 2 H O V I N B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god r e g n s k a p s s k i k k for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 5 291 490 5 277 217 5 291 490 3 824 854 B. E N D R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) 685 951 1 945 468-210 000 2 211 000 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g 15 128 663 155 884 0 0 Økning annen langsiktig gjeld 40 000 0 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 18-2 321 250-2 087 080-2 108 316-2 172 694 66B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R -1 466 636 14 272-2 318 316 38 306 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 3 824 854 5 291 490 5 081 490 3 863 160 S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r 4 975 339 6 277 007 K o r t s i k t i g g j e l d -1 150 485-985 517 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 2 3 824 854 5 291 490

S i d e 2 1 H o v i n B o r e t t s l a g 7 2 - H O V I N B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 15 734 066 15 660 144 15 600 000 15 800 000 Andre inntekter 3 215 918 352 539 200 000 200 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 15 949 984 16 012 683 15 800 000 16 000 000 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-635 094-591 316-750 000-750 000 Styrehonorar 5-300 000-250 000-300 000-300 000 A v s k r i v n i n g e r 15-128 663-155 884-130 000-125 000 Revisjonshonorar 6-12 750-12 500-13 000-13 000 Forretningsførerhonorar -514 796-499 800-525 000-515 000 Konsulenthonorar 7-248 918-289 736-300 000-250 000 Kontingenter -108 000-108 000-108 000-108 000 Drift og vedlikehold 8-5 977 325-5 227 952-6 300 000-4 000 000 F o r s i k r i n g e r -626 031-476 249-700 000-750 000 Kommunale avgifter 9-2 073 609-1 911 218-2 026 000-2 390 000 Andre anlegg 10-498 796-50 315-200 000-200 000 Energi/ fyring -248 416-206 253-220 000-220 000 Kabel- / TV-anlegg -905 141-832 663-880 000-920 000 Andre driftskostnader 11-1 127 359-1 195 958-1 200 000-1 200 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -13 404 898-11 807 843-13 652 000-11 741 000 D R I F T S R E S U L T A T 2 545 086 4 204 840 2 148 000 4 259 000 F I N A N S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 94 681 171 180 150 000 125 000 Finanskostnader 13-1 953 816-2 355 581-2 508 000-2 173 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -1 859 135-2 184 401-2 358 000-2 048 000 Ekstraordinære kostnader 0-74 971 0 0 Å R S R E S U L T A T 685 951 1 945 468-210 000 2 211 000 O v e r f ø r i n g e r : Reduksjon udekket tap 685 951 1 945 468

S i d e 2 2 H o v i n B o r e t t s l a g E I E N D E L E R 7 2 - H O V I N B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2010 2009 A N L E G G S M I D L E R Bygninger 14 42 665 720 42 665 720 T o m t 2 740 100 2 740 100 Varige driftsmidler 15 391 849 520 512 S U M A N L E G G S M I D L E R 45 797 669 45 926 332 O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer 722 447 Kortsiktige fordringer 16 735 902 575 921 D r i f t s k o n t o i O B O S 560 856 816 534 Innestående bank 0-184 Sparekonto i OBOS 3 677 859 4 884 289 S U M O M L Ø P S M I D L E R 4 975 339 6 277 007 S U M E I E N D E L E R 50 773 007 52 203 339 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 540 * 100 54 000 54 000 Udekket tap 17-6 301 786-6 987 736 S U M E G E N K A P I T A L -6 247 786-6 933 736 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 18 53 466 708 55 787 958 Borettsinnskudd 19 2 388 600 2 388 600 Annen langsiktig gjeld 20 15 000-25 000 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 55 870 308 58 151 558 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 1 052 659 882 979 Skyldig offentlig myndigheter 21 36 361 35 324 Påløpne renter 6 798 11 769 Annen kortsiktig gjeld 22 54 668 55 446 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 1 150 485 985 517 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 50 773 007 52 203 339

S i d e 2 3 H o v i n B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 23 142 426 200 142 426 200 Garantiansvar 0 0 O S L O, 07.03.2011, S T Y R E T F O R H O V I N B O R E T T S L A G M A G N U S H A L D O R S E N I N G R I D N E R G A A R D T R I N E T V E T B R Å T E N F J E L D S T A D ASTRI BERGMÅL TOR ANDERS MOEN N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Å r s r e g n skapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 15 105 600 P a r k e r i n g s l e i e 498 567 G a r a s j e l e i e 87 100 Brensel 200 928 Lokaler 135 140 S t r ø m m o t o r v a r m e r e 42 400 Andre overfør./anvendelser -200 928 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 15 868 807 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l e i e -18 917 G a r a s j e l e i e -46 200 Lokaler -68 424 S t r ø m m o t o r v a r m e r e -1 200 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 15 734 066

S i d e 2 4 H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Andre leieinntekter 200 928 A n tenne 390 Balkongplater 2 800 P a r k e r i n g s l e i e 2 100 N ø k l e r 9 400 P o s t k a s s e l å s 300 S U M A N D R E I N N T E K T E R 215 918 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -409 667 O v e r t i d -45 913 Annen lønn, ikke feriepenger -6 000 Påløpne feriepenger -54 670 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -105 894 Pensjonskostnader -8 429 A F P - pensjon -5 760 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -2 000 Refusjon sykepenger 7 206 A r b e i d s k l æ r -3 967 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -635 094 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr 300 000,- I tillegg har styret fått dekket mat, drikke og gaver for kr 4 742 jfr. note 11. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 12 750,- N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d -6 502 O B O S -5 965 O B O S P r o s j e k t A S -8 281 Andre konsulenthonorarer -228 170 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -248 918

S i d e 2 5 H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Bygningsgebyr vedr. ombygging av vaskeri -2 274 D ø r e r Porttelefon -1 961 717-2 363 714 Modernisering av heis -217 500 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D -4 546 080 Drift/vedlikehold bygninger -601 609 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -12 476 Drift/vedlikehold elektro -24 377 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -358 292 Drift/vedlikehold heisanlegg -102 316 Drift/vedlikehold fyringsanlegg -83 093 Drift/vedlikehold brannsikring -147 618 Drift/vedlikehold ventilasj.anl. -9 843 Egenandel forsikring -30 120 Kostnader dugnader -61 502 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -5 977 325 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie v e r d i f o r r i n g e l s e av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -1 413 048 Feieavgift -32 501 Renovasjonsavgift -628 060 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -2 073 609 N O T E : 1 0 A N D R E A N L E G G Brenselsinntekt 200 928 K O S T N A D E R O l j e -168 196 Elektrisk energi -330 600 S U M K O S T N A D E R -498 796 S U M A N D R E A N L E G G -498 796

S i d e 2 6 H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -2 250 Container -210 738 Skadedyrarbeid/soppkontroll -30 145 D i v e r s e l e i e k o s t n a d e r / l e a s i n g -25 176 Verktøy og redskaper -5 959 Telefon-/kontormaskiner -15 516 Driftsmateriell -132 647 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -42 654 Vaktmestertjenester -85 877 Renhold ved firmaer -343 653 Andre fremmede tjenester -122 244 Kopieringsmateriell -4 498 T r y k k s a k e r -11 026 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -1 945 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 648 Andre kostnader tillitsvalgte -4 742 Andre kontorkostnader -2 160 Telefon/bredbånd -23 453 Porto -35 044 Drivstoff biler, maskiner osv -13 775 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -5 678 Bank- og kortgebyr -5 540 Velferdskostnader -993 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -1 127 359 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 1 111 Renter av sparekonto i OBOS 93 570 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 94 681 N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Renter, lån i Handelsbanken -1 949 779 G e b yr, lån i Handelsbanken -3 016 Gebyr, bedriftskonti i Nordea -840 Oppbevaringsgebyr -67 Renter leverandørgjeld -114 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -1 953 816

S i d e 2 7 H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 5 6 22 177 400 O p p s k r e vet 1972 2 119 420 Tilgang 1999 10 368 900 Tilgang 2008 8 000 000 S U M B Y G N I N G E R 42 665 720 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.122/bnr.148 Kr. 8 000 000,- tillagt bygget gjelder opparbeidelse av plattinger ved inngangspartiene. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 5 V A R I G E D R I F T S M I D L E R G r e s s k l i p p e r Tilgang 2003 190 538 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -190 536 M a s k i n e r Tilgang 2005 100 039 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -71 456 A v s k r e v e t i å r -14 291 Sandspreder Tilgang 2001 33 743 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -33 742 Snøfreser Tilgang 2005 65 720 Av s k r e v e t t i d l i g e r e -46 944 A v s k r e v e t i å r -9 388 Wille 455 med utstyr Tilgang 2007 734 890 Korrigert 2008-3 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -261 740 A v s k r e v e t i å r -104 984 W i l l e V i k e p l o g K o s t p r i s 1 1 14 292 1 9 388 368 163 1

S i d e 2 8 H o v i n B o r e t t s l a g W i l l e S n ø s k u f f e K o s t p r i s 1 1 Wille Vanntank K o s t p r i s 1 1 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 391 849 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -128 663 N O T E : 1 6 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Utbetalte garasjeinnskudd 32 000 Andre forskudd 703 902 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 735 902 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2011, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2011. N O T E : 1 7 U D E K K E T T A P ( N E G A T I V E G E N K A P I T A L ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget. N O T E : 1 8 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N Handelsbanken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.10: 3,60%, løpetid 19 år Opprinnelig 2008-58 500 000 Nedbetalt tidligere 2 712 040 Nedbetalt i år 2 321 250-53 466 712 S U M P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N -53 466 712 N O T E : 1 9 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1956-2 388 600 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -2 388 600

S i d e 2 9 H o v i n B o r e t t s l a g N O T E : 2 0 A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D Depositum lokaler -15 000 S U M A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D -15 000 N O T E : 2 1 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -17 461 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -18 900 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -36 361 N O T E : 2 2 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -54 668 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -54 668 N O T E : 2 3 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 55 870 308 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2010 en bokført verdi på kr 45 405 820

3 0 H o v i n B o r e t t s l a g A) E N D R E P AR K E R I N G S O R D N I N G E N F R A F AS T P L AS S TI L P AR K E R I N G S RE TT M E D O B L A T, G Y L D I G F O R A L L E B O R E T T S L A G E T S P L A S S E R F o r s l a g s t i l l e r : S t yr e t F o r s l a g t i l v e d t a k G e n e r a l f o r s am l i n g e n g i r s t y r e t f u l l m ak t t i l å i n n f ø r e e t n y t t p a r k e r i n gs r e g e l v e r k f o r b o r e t t s l a g et s p a r k e r i n gs p l a s s e r h vo r l e i e a v f as t p l as s e r s t a t t e s m e d l e i e a v o b l a t m e d p a r k e r i n g s r e t t p å b o r e t t s l a g e t s p a r k e r i n g s p l a s s e r. B a k g r u n n B o r e t t s l a g e t d i s p o n e r e r 2 1 6 p a r k er i n g s p l a s s e r o g 6 g a r a s j e p l as s e r. I g a t e n f o r ø v r i g e r d e t p l as s t i l c a 8 0 bi l e r. P a r k e r i n gs k a p a s i t e t e n i H o v i n B R L e r s p r e n gt o g d et e r 1 0 1 b e b o e r e p å v e n t e l i s t e ( p r 2 7. m a rs 2 0 1 1 ) f o r å f å t i l g a n g t i l b o r e t t s l a ge t s p a r k e r i n g s p l as s e r. I t i l l e g g e r d et va n s k e l i g å f i n n e p l as s i g a t e n, s p es i e l t p å k v e l d s t i d o g i h e l g e n e. B e h o v e t f o r p a r k e r i n g i d a g a n s l ås t i l a nt a l l b e b o e r e p å v e n t e l i s t e ( 1 0 1 ). A v d e t t e k a n c a 8 0 b i l e r p a rk e r e i g at e n, s l i k a t d e t r e e l l e b e h o v e t e r d e r f o r c a 2 1 p l as s e r. D e t e r d a i k k e t a t t h ø y d e f o r f r em t i d i g e ø k ni n g e r i a nt a l l b e b o e r e m ed b i l. D a g e n s p a r k e r i n gs l øs n i n g s om g i r n o e n b e b o e r e f as t p a r k e r i n g s p l as s v i s e r s e g s om v e l d i g u r e t t f e r d i g d a k u n h a l v p a r t e n a v b e b o e r n e f å r t i l g a n g t i l et v e l di g g o d t f e l l es g o d e. P å b a k g r u n n a v d e t t e ø ns k e r s t y r e t å e n d r e r e g l e n e f o r p a rk e r i n g s p l as s e n e s l i k a t f l e r e a v b e b o e r n e f å r t i l g a n g t i l d e t t e g od e t. D e t h a r v æ r t g j e n n o m f ø r t 3 9 t e l l i n g e r a v a n t a l l p a r k e r i n g s p l a s s e r s o m s t å r u b e n y t t e t. T e l l i n g e n e h a r b l i t t u t f ø r t a l l e d a g e r o g t i l a l l e t i d e r, m e n m e d h o v e d v e k t p å k v e l d s - o g n a t t e s t i d. R e s ul t a t et v i s e r at d e t v e d d i s s e t e l l i n g e n e h a r v æ r t f r a 3 1 t i l 1 0 7 l e d i g e p a r k e r i n g s p l as s e r. Løsning U t n y t t e l s e s g r a d e n p å b o r e t t s l a g e t s p l as s e r h a r a l d r i væ r t s t ø r r e e n n 8 6 % v e d n o e n a v t e l l i n g e n e s om e r g j e n n om f ø r t. M ed e l em e n t e r f r a Os l o k om m u n es or d n i n g m e d b e b o e r p a r k e r i n g k a n m a n v e d å f r i s t i l l e d e f as t e pl a s s e n e o g i n n f ø r e e n o r d n i n g d e r d e t u t s t e d e s f l e r e p a r k e r i n g s l ø y v e r e n n d e t e r p l a s s e r, o p p n å e n b e d r e ut n y t t e l s e s g r a d a v p a r k e r i n g s p l as s e n e. D e t t e v i l b e d r e p a r k e r i n g s m u l i g h e t e n f o r f l e r t a l l et a v b e b o e r n e i b o r e t t s l a g et. S t y r e t f o r e s l å r å i n nf ø r e e n o b l at o rd n i n g, s am t a t d e t u t s t e d es 1 0 % fl e r e o b l a t e r e n n d e t er plasser. Dette vil gi ytterli g e r e 21 b e b o e r e p a r k e r i n g s t i l l at e l s e p å bo r e t t s l a g et s p l a s s e r, s om g j ø r at b o r e t t s l a g e t s k a n u t n yt t e p a rk e r i n g s p l as s e n e p å e n b e d r e m åt e. D a d e t i k k e e r h e n s i k t s m es s i g å h a o b l a t o r d n i n g f o r g a r as j e p l as s e n e v i l d i s s e f o rt s at t l e i es u t s om f as t e pl a s s e r.

3 1 H o v i n B o r e t t s l a g G j e n n o m f ø r i n g O r d n i n g e n t a r u t g a n g s p u n k t i O s l o k o m m u n e s o r d n i n g f o r b e b o e r p a r k e r i n g V a k t m es t e r a dm i n i s t r e r e r u t d e l i n g e n a v p a r k e r i n g s o b l at e r m ot e n f as t m å n e d s l e i e B e b o e r e m e d f a s t p l as s v i l a u t om at i s k bl i t i l d e l t o b l at. D e r e t t e r v i l t i l d el i n g s k j e i h t. v e n t e l i s t e n S t y r e t i n n g å r a v t a l e m e d ek s t e r n t s e l s k a p a n g å e n d e k o n t r o l l. P a r k e r i n g p å b o r e t t s l a g et s p l as s e r ut e n s y n l i g og g y l d i g o b l a t v i l b øt e l e g g e s S t y r e t m å a vk l a r e n y e l e i e p r i s e r p r. p l as s, s am t t i l r e t t e l e g g e f o r o r d n i n g e n i s a m a r b e i d m e d O B O S O r d n i n g e n i g a n g s e t t e s s å s n a r t s om m ul i g, m e n s e n es t i l ø p e t a v f j e rd e k v a r t a l 2 0 1 1. K i l d e r : P a r k e r i n g s n o rm e r f o r b o l i g e r i O s l o. Os l o k om m u n e. P l a n - o g b y g n i n g s e t a t e n. w w w. t r a f i k k e t a t e n. o s l o. k o m m u n e. n o S t y r e t s f o r s l a g t i l v e d t a k Styret anbefaler forsla g e t

3 2 H o v i n B o r e t t s l a g V AL G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R : A. S om s t yr e l e d e r f o r 2 å r f or e s l å s: I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s v e i 2 7 B. S o m s t yr e m e d l e m m e r f o r 2 å r f o r e s l å s : I v a r S t ok k e r e i t S t. J ø r g e n s v e i 2 0 J o a c h i m F r i v o l d S t. J ø r g e n s v e i 1 9 S t yr e m e d l e m m e r s o m i k k e e r p å v a l g : T r i n e T v e t b r å t e n S t. J ø r g e n s v e i 6 1 T o r A n d e r s M o e n S t. J ø r g e n s v e i 2 3 C. S o m v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r f o r e s l å s : 1. G y d a B e i s l a n d S t. J ø r g e n s v e i 7 7 2. B j a r n e L i d e b ø S t. J ø r g e n s v e i 2 3 3. M a r i G r i m s t a d S t. J ø r g e n s v e i 3 5 4. L a r s H e n r i k P a a r u p M i c h e l s e n S t. J ø r g e n s v e i 3 3 5. M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s v e i 5 D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : N i n a P a a r u p M i c h e l s e n S t. J ø r g e n s ve i 1 6 S v e r r e M o l a n s v e e n S t. J ø r g e n s v e i 6 1 I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s v e i 2 7

3 3 H o v i n B o r e t t s l a g E. S o m d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : I n g r i d N e r g a a r d F j e l d s t a d S t. J ø r g e n s v e i 2 7 T r i n e T v e t b r å t e n S t. J ø r g e n s v e i 6 1 S o m v a r a f o r d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : T o r A n d e r s M o e n S t. J ø r g e n s v e i 2 3 I v a r S t ok k e r e i t S t. J ø r g e n s v e i 2 0 O s l o, A p r i l 2 0 1 1 I v a l g k om i t e e n f o r H o v i n B o r e t t s l a g V a l g k o m i t e L e i f G u l l i k s e n V a l g k o m i t e N i n a P a a r u p M i c h e l s e n V a l g k o m i t e M a g n u s H a l d o r s e n S t. J ø r g e n s V e i 5 7, 0 6 6 2 O s l o S t. J ø r g e n s V e i 1 6, 0 6 6 2 O s l o S t. J ø r g e n s V e i 5, 0 6 6 2 O s l o