INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 O r d i n æ r t s am e i e rm øt e i J o h a n n es B r u n s g at e 1 2 C S am e i e, a v h o l d e s T i r s d a g 2 3. m a r s 2 0 1 0, k l. 1 9 : 0 0 i l ok a l e n e t i l E. Ø de g a a r d S p i s e r i & D r i k k e r i, T h e r e s eg a t e 2 0 ( H j ø r n e t T h e r e s e g a t e o g J o h a n n e s B r u n s g a t e ) T I L B E H A N D L I N G F O R E LI G G E R: 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n e l l e r t o s a m e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 3. Å R S R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E F O R S L A G I n g e n i n n k om n e f o r s l a g e r m ot t at t. 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 2 å r C ) V a l g a v 1 v a r a m e d l e m f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é O s l o, 0 4. 0 3 2 0 1 0 S t y r e t i T o r e B l oc h T r o n d v o l d / s / B r i t t S k j e r v e / s / K r i s t i a n E l i as s e n / s / I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r n e s t em m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s e k s j o n d e e i e r. S am e i e r e n h a r r e t t t i l å m ø t e v e d f u l l m e k t i g. R e g i s t r e r i n g s b l a nk e t t e n l e v e r e s i ut f y l t s t a n d v e d i n n g a n g e n.

2 T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 F r a 2 0 0 9-0 1-0 1 t i l d e t f o r r i g e o r d i n æ r e s a m e i e r m ø t e 2 0 0 9-0 3-2 6 h a r s am e i et s s t y r e b e s t å t t a v f ø l g e n d e p e r s o n e r: S t y r e l e d e r T o r e B l o c h T r o n d v o l d J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C S t y r e m e d l e m M a r i t L ø n n e b e r g G j e r d e J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C S t y r e m e d l e m B r i t t S k j e r v e J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C V a r a m e d l e m K r i s t i a n E l i a s s e n J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C F r a 2 0 0 9-0 3-2 6 t i l 2 0 0 9-1 2-3 1 h a r s am e i et s s t y r e b e s t å t t a v f ø l g e n d e p e r s o n e r : S t y r e l e d e r T o r e B l o c h T r o n d v o l d J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C S t y r e m e d l e m B r i t t S k j e r v e J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C S t y r e m e d l e m K r i s t i a n E l i a s s e n J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C V a r a m e d l e m K a r l M a g n u s M a r i b u J o h a n n e s B r u n s G a t e 1 2 C G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T TI L L I TS V AL G TE O G AN S AT TE S am e i e t h a r i n n a r b e i d e t r u t i n e r s om s i k i r e r a t d e t i k k e f o r e k om m e r f or s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n, o g d et o p p f o r d r es d e r f o r v e d v a l g t i l e n f o r d e l i n g a v k j ø n n i s t y r e, k om i t e e r o g u t v a l g. A v s a m e i e t s 3 s t y r e m e d l e m m e r v a r d e t 2 k v i n n e r o g 1 m a n n i p e r i o d e n 2 0 0 9-0 1-0 1 t i l 2 0 0 9-0 3-2 6 o g 1 k v i n n e o g 2 m e n n i p e r i o d e n 2 0 0 9-0 3-2 6 t i l 2 0 0 9-1 2-3 1. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S am e i e t h a r i n g e n a ns a t t e. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r i h e n h o l d t i l k o n t r a k t u t f ø r t a v O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S. S am e i e t s r e v i s o r e r B D O N o r a u d i t O s l o D A. E I E N D O M M E N S a m e i e t b e s t å r a v 2 9 s e k s j o n e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i B r ø n n ø y s u nd m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r 9 8 47 2 4 8 8 8. S a m e i e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r : 2 1 7-2 0 1 M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø e t f o r u r e n s es i v e s e nt l i g g r a d.

3 V A K T M E S T E R T J E N E S T E S am e i e t h a r a v t a l e om v a k t m e s t e rt j e n e s t e m e d I S S F ac i l i t y S e r v i c e s.. D e r s o m i k k e a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h å n d, m å s am e i e r p å r eg n e å m åt t e b et a l e f o r t j e n e s t e n s e l v. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i G j e n s i di g e F o r s i k ri n g m e d p o l i s e n um m e r 5 9 4 1 4 9 1 7. F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r a t s am ei e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s et n i n g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s a m m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F o r s i k r i n g e n om f a t t e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e f o r a n d r i n g e r s om d e n e n k e l t e s ek s j o n s e i e r g j ø r i n n e i b o l i g e n. D e n e n k e l t e s e k s j o n s e i e r m å s e l v s ø r g e f or å h a h j em f o r s i k ri n g s o m d e k k e r i n n bo og l ø s ø r e. H v i s s am e i e t s f o rs i k r i n g s k a l b e n y t t e s, m å b e b o e r n e s t r a k s m e l d e s k a d e n t i l F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S t l f 2 2 8 6 5 5 0 0 f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e -p o s t : f o r s i k r i n g @ o b o s. n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n gs a k e r b l i r g j o r t a v F o rs i k r i n gs a v d e l i n g e n i OB O S. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h e n h o l d t i l f o r s k r i f t e n e s k a l d et væ r e i ns t a l l e r t r ø yk v a r s l e r o g b r a n ns l o k ni n g s a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e i a l l e l e i l i g h e t e n e. E i er / b e b o e r h a r a n s v a r e t f o r a t u t s t y re t e r t i l s t e d e o g f u n g e r e r. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m e l d es d e t t e t i l s t y r e t. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l at d e n e nk e l t e v i r k s om h et s k a l s ys t em at i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. B o l i g s el s k a p e r d ef i n e r t s om v i rk s o m h et o g s k a l d e r f o r h a i nt e r n k o n t r o l l s y s t em. D e t t e o m f a t t e r b l a n t a n n e t k o nt r o l l s ys t em o g o p pf ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - o g a n l e g g s a r b e i d, l ek e p l as s e r o g e l ek t r i s k a n l e g g o g e l ek t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r g i t t e n s l i k t o l k ni n g : S am e i e t e r a ns v a r l i g f o r a t d et e l ek t r i s k e a n l e g g e t o g u t s t y r e t i f e l l e s a r e a l e t t i l e n h v e r t i d e r i o r d e n. I f o r h o l d t i l a n l e g g o g u t s t y r i d e n e n k e l t e b o e n h e t e r d e t s t y r e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l e i l i g h e t o p pm e rk s om p å d e t a ns v a r s om d e h a r f o r å h o l d e e l e k t r i s k ut s t y r i o r d e n e t t e r g j e l d e n d e l o v o g f o rs k r i f t.

4 E I E N D E LE R O G G J E L D O M S E T N I N G O G T A K S T E R Sam eierne får til s e n dt s k j em a m ed o p p s t i l l i n g o v e r d e n e n k e l t e s e k s j o n s a n d e l a v s am e i e t s i n n t e k t e r, ut g i f t e r, gj e l d o g ei e n d e l e r. L i g n i n g s v e r d i e n f å r d e n e nk e l t e o p p g i t t p å l i g n i n g s k o n t o r e t. Om setning av seksjonene skjer til m arkedspris. Det finnes ikke takster for seksjo n e n e v e r k e n h o s s t y r e t e l l e r f o r r e t n i n gs f ø r e r. S å l a n gt f o r r e t n i n g s f ø r e r e n f å r o p p g i t t o m s e t ni n g s p r i s e r, bl i r d i s s e r e g i s t re r t. F o r r e t ni n g s f ø r e r k a n, p å b a k g ru n n a v d i s s e o p p l y s n i n g e n e, g i a n t y d n i n g om p ri s n i v å e t f o r s e k s j o n e n e. T E L E N O R Sam eiet er tilslu t t e t s am a r b e i d s a v t a l e n m e l l om T el e n o r o g OB O S E i e n d o m s f o r v a l t ni n g o m r a b a t t o r d n i n g p å b r u k a v f as t t el e f o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n f o r b e bo e r e m e d a b o n n e m e n t i T e l e n o r. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r o gs å r a b a t t v e d b es t i l l i n g a v A D S L b r e d b å n d o g b r u k a v m o bi l t e l ef on. Bestilling av mobiltelefoni- o g i nt e r n e t t j e n es t e r k a n g j ø re s p å w w w. o b o s. n o. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til sameiet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-t v. G e t s s e r v i c e t e l e f o n 0 2 1 2 3 e r b et j en t m a n d a g - f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m e l l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m el d i n g o g s u p p o r t k a n o g s å m el d e s p å w w w. g e t. n o. G e t s k u n d e - o g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv - p a k k e r " f o r t e l e f o ni. P å G e t s h j em m es i d e w w w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r ak t u e l l e f o r h a n d l e r e i l ok a l om r å d e t, s am t pr o d u k t i n f o rm as j o n o g b es t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a v t a l e f o r b e b o e r e i b o l i g s e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o ns e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T V, i n t e r n e t t o g t e l ef o n t j e n es t e r. K o nt ak t k u n d et j e n e s t e n f o r m e r i n f o rm as j o n. Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e k o n t ak t e n o g f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s ak e f o rs t y r re l s e r p å s i g n a l e n e t i l andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T O B O S h a r f r e m f o r h a n d l e t a vtale m ed LOS for leveranse av el-k r a f t. K r a f t f o r v a l t n i n g s a v t al e n u t l ø p e r d en 3 1. 1 2. 2 0 1 1. S am e i e t h a r t i l t r å d t d e n n e a v t a l e n. D e t t e g j e l d e r k u n s t r øm t i l f e l l e s om r å d e o g i k k e p r i v a t a b o n n em e n t f o r d e n e n k e l t e l e i l i g h e t. R E H AB I L I TE R I N G S T Ø R R E V E D L I K E H O L D B y g g e t e r f r a 2 0 0 1

5 S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t h a r i 2 0 0 9 h at t 4 s t y r em øt e r, h v o r a v 3 e t t e r s i s t e s am ei e rm ø t e 2 6. m a r s. D e t h a r v æ rt u t s e n d t 8 i nf o rm as j on s s k r i v t i l s am ei e r e o g b e b o e r e i 20 0 9. I t i l l e g g h a r s t y r e t h a t t k o n t a k t p e r e -p o s t o g t e l ef o n, i n t e r n t i s t y r e t og m e d d e ø v r i g e b e b o e r e o g s am e i e r e, n å r d e t h a r v æ r t b e h o v f o r d e t t e. A v s t ø r r e s ak e r k a n n e v n e s : V A N N I N N T RE N G N I N G I K J E L LE R D e t h a r o g s å i 2 0 0 9 v æ r t i n n t r e n gn i n g a v v a n n i k j e l l e r e n. S t y r e t h a r i n n h e n t e t r å d f r a f i r m a e t T ø r t B y g g A S, s o m h a r f o k u s e r t p å d e t o p r o b l em om r å d e n e, b o d e r o g g a r a s j e. D e t f ø r s t e p r o b l em om r å d et e r k j e l l e r b o d e n e u n d e r i n n g a n g s p a r t i e t. H e r e r d e t i v e r k s a t t t o t i l t ak. D e t e r i ns t a l l e rt r e n n e r f o r o p p s am l i n g a v v a n n e t, s om l e d es t i l bø t t e r s om k a n o v e r v å k e s o g t ø m m e s. D et t e f o r å f å s i k r e r e d at a p å p r o b l em e t s om f a n g. I t i l l e g g e r d et i n s t a l l e r t e n a v f u k t e r f o r å r e d u s e re l u f t f uk t i g h et e n i d e n a k t u e l l e k j el l e r s e k s j o n e n. D e t a n d r e p r o b l em om r å d e t e r g a ra s j e a n l e g g e t s n o r d l i g e d e l (m ot S a m ei e J B 1 2B ). H e r e r d e t o g s å i n s t a l l e r t r e n n e r og b ø t t e r f o r o p ps am l i n g a v v a n n. D a g a r a s j e a n l e g g e t g e n e r e l t e r t ø r t o g h a r g o d v e n t i l as j o n, b l e d e t i k k e i ns t a l l e r t n o e n a v f u k t e r h e r. V A N N I N N T R E N G N I N G I L E I L I G H E T 5 0 1 D e t s o m i f o r r i g e å r s r a p p o r t b l e o m t a l t s o m l e k k a s j e f r a t e r r a s s e t i l h ø r e n d e l e i l i g h e t 6 0 1, v i s t e s e g v e d næ rm e r e u n d e r s øk el s e å v æ r e f o r å r s ak e t a v e n d e f ek t m em b r a n p å e n t e r r a s s e t i l h ø r e n d e n a b o e i e n d om m e n. S am e i e J B 1 2 B b l e t i l s k r e v e t o g b e d t om å ut b e d r e m em b r a n e n. D et t e a r b e i d et b l e f u l l f ø r t i l ø p e t a v h ø s t e n 2 0 0 9. S Y K K E L P A R K E R I N G M E R K I N G A V S Y K L E R S t y r e t h a r i l ø p e t a v 2 0 0 9 g j e n n om f ø r t m e r k i n g a v s y k l e r t i l hø r e n d e b e b o e r e i J B 1 2 C. U m e rk e d e s y k l e r h a r b l i t t f j e r n e t u t e n k os t n a d f o r s am e i et. D U G N A D E R S t y r e t a r r a n g e r t e v å r p u s s 1 2. o g 1 3. m a i o g h ø s t a k s j o n i s e p t e m b e r. D e l t a k e r n e f i k k e n f l a s k e v i n s om t a k k f o r i n ns a t s e n. D e t t e h a d d e p os i t i v i n n v i r k n i n g p å d e l t a k e l s e n. F O R H O L D E T T I L N A B O E R B y g g e a r b e i d e n e i J B 1 2 B b l e f u l l f ør t i 2 0 0 9. S t y r e t h a r b l i t t i n f o rm e r t o m f o r es t å e n d e a r b e i d e r i J o h a n n e s B r u n s g a t e 1 0. D i s s e a r b e i d e n e v i l i k k e væ r e t i l g e n a n s e f o r os s. S t y r e t v i l g j e n o p p t a d i a l o g e n m e d B o r e t t s l a g e t T h e r e s es g a t e 2 4 om t r i m m i n g o g / e l l e r t y n n i n g a v t r æ r s om g i r g e n e r e n d e s k y g g e f o r v e s t v e n d t e l e i l i g h et e r i J B 1 2 C.

6 R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s am e i et s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om s am ei e t s f o r v e n t e d e øk o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u ds j e t t f o r 20 1 0. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s a t t o p p u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r ut s et n i n g e n om f o r t s at t d r i f t er t i l s t e d e. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 8 6 8 5 2, - s om f r e m k om m e r i r e s u l t a t r e g n s k a p e t f o r e s l å s o v e r f ø r t t i l e g e nk a p i t a l. I N N T E K T E R Inntektene i 2009 var til s a m m e n k r 7 2 8 4 6 0, - m o t b u ds j et t e r t m e d k r 7 2 8 4 0 0, -,. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r p å k r 6 5 1 7 0 9, - m ot b u ds j e t t e r t m e d k r 68 6 0 5 0, -. D e t p o s i t i v e a v v i k et f o r d r i f t s k os t na d e r s k y l d es i h o v e d s ak at k o s t n ad e r t i l el e k t r i s k e n e r g i b l e k r. 4 8 8 2 2, - l a v e r e e n n b u ds j e t t e r t. D r i f t o g v e d l i k e h o l d b l e b u ds j e t t e r t m e d k r 1 3 5 0 0 0, -, m e ns r e g n s k a pe t v i s e r k r 1 4 0 4 2 0, -. S am e i e t s øk o n om i e r b r a, l i k es å s a m ei e t s l i k v i d i t e t. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å r e t 2 0 0 9 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k a p e t s r e g ns k a p o g f o rm u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o ns h o n o r a r e t f r em k om m e r s om e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

7 K O S T N A D S U T V I K L I N G R e n t e s a t s e n e i OB O S E i e n d om s f o r v a l t n i n g A S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l es t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t røm p r i s (b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r d vs. f o r b r u k e r a vg i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d et o g m e r v e r d i a v g i f t u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. Strømprisen i Norge varierer m ed årstidene. Norm alt stig e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e E N E R G I M E R K I N G A V B O L I G F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d e t o b l i g a t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t e s t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n s am e i e r n e s e l v ut a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n b ol i g. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o r s i k r i n g e n ø k e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d 8, 9%. D e n n e øk n i ng e n i n k l u d e r e r 2, 8% ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l p r i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g.

8 IN N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L AG F O R Å R 2 0 1 0 ( B u d s j e t t ) S t y r e t h a r s at t o p p e n o v e r s i k t o v er f o r v e n t e d e i n n t ek t e r o g k o s t n a d e r i 2 0 1 0. T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o l o n n e v e d s i d e n a v r e s u l t a t r e g n s k a p e t. ( B u d s j e t t 2 0 1 0. ) O v e r s i k t e n e r b a s e r t p å u e n d r e d e f e l l e s k o s t n a d e r f o r å r e t 2 0 1 0. O v e r s i k t e n g i r et f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t p å k r 1 4 8 7 0, -. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i o v e r s i k t e n. O s l o, 0 4. 0 3 2 0 1 0 I s t y r e t f o r T o r e B l oc h T r o n d v o l d / s / B r i t t S k j e r v e / s / K r i s t i a n E l i as s e n / s /

9 T l f : + 4 7 2 3 1 1 9 1 0 0 F a x : + 4 7 2 3 1 1 9 1 0 1 O r g. n r. 9 9 4 8 5 5 5 7 3 M V A B D O A S P o s t b o k s 1 7 0 4 V i k a M u n k e d a m s v e i e n 4 5 0 1 2 1 O s l o! " #! $ %# & ' # ( ' ' & # ) * ' # ( ' & # # + + * +, ) # ) + + ' & + # ) + ' & + ' & + # - + + + % % & # + # '. # ' * & + & ' * & ' #!# / 0 1 1

10 R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 728 460 636 864 702 500 728 460 Andre inntekter 0 2 152 25 900 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 728 460 639 016 728 400 728 460 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 3-5 639-36 406-5 650-4 840 Styrehonorar 4-40 001-40 001-40 000-40 000 Revisjonshonorar 5-3 786-3 825-3 800-2 900 Forretningsførerhonorar -62 640-60 053-61 600-63 900 Konsulenthonorar 6-14 756-17 594-10 000-5 000 Drift og vedlikehold 7-140 420-116 522-135 000-176 500 F o r s i k r i n g e r -46 561-42 666-46 500-50 750 Kommunale avgifter 8-102 291-97 767-101 500-107 400 Elektrisk energi -71 178-90 858-120 000-100 000 Kabel- / TV-anlegg -49 884-47 733-50 000-54 200 Andre driftskostnader 9-114 553-107 642-112 000-113 100 S U M D R I F T S K O S T N. -651 709-661 067-686 050-718 590 D R I F T S R E S U L T A T : 76 751-22 051 42 350 9 870 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 10 10 314 19 064 5 000 5 000 Finanskostnader 11-213 0 0 0 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. 10 101 19 064 5 000 0 Å R S R E S U L T A T 86 852-2 987 47 350 14 870 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 86 852 Fra opptjent egenkapital -2 987

11 B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e 2009 2008 O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 2 182 2 380 Driftskonto i OBOS 204 567 122 643 Sparekonto i OBOS 278 964 269 306 SUM OMLØPSMIDLER 485 713 394 328 SUM EIENDELER 485 713 394 328 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 460 177 373 326 SUM EGENKAPITAL 460 177 373 326 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskudd felleskostnader 17 577 14 140 Leverandørgjeld 7 782 3 566 Skyldig offentlig myndigheter 0 408 Annen kortsiktig gjeld 12 177 2 889 SUM KORTSIKTIG GJELD 25 536 21 003 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 485 713 394 328 P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 Oslo. 04.03.2010 Johannes Brunsgate 12 C Sameie T O R E B L O C H T R O N D V O L D / s / B R IT T S K J E R V E /s / K R IS T IA N E L IA S S E N / s /

12 N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andr e t r e k k p l i k ti g e yt e l s e r. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R G a r a s j e l e i e 25 968 Brensel 166 236 Felleskostnader 536 256 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 728 460 N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t -5 639 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -5 639 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 40.001,- N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 3.786,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S E i e n d o m s f o r v a l t n i n g A S -906 A b e l s o n, l e k k a s j e s ø k -13 850 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -14 756

13 N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D D r i f t /vedlikehold bygninger -51 528 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -7 500 Drift/vedlikehold elektro -17 224 Drift /vedlikehold utvendig anl. -187 Drift/vedlikehold fellesanlegg -1 466 Drift/vedlikehold heisanlegg -54 543 Drift/vedlikehold br a n n s i k r i n g -6 748 Kostnader dugnader -1 225 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -140 420 N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -56 783 Renovasjonsavgift -45 508 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -102 291 N O T E : 9 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container -1 676 Driftsmateriell -1 206 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -11 862 Vaktmestertjenester -39 177 Renhold ved firmaer -52 410 S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g -198 Kontor- og datarekvisita -151 T r y k k s a k e r -526 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kontorkostnader -3 885 Porto -2 368 Bankgebyr -345 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -114 553 N O T E : 1 0 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 333 Renter Sparekonto i OBOS 9 658 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 323 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 10 314

14 N O T E : 1 1 F I N A N S K O S T N A D E R Renter leverandørgjeld -213 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -213 N O T E : 1 2 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D P u r r e g e b y r -177 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -177