Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12

Like dokumenter
Forslag til detaljregulering for Ytterjorda

Sluttbehandling - endring av reguleringsplan for felt BE 10 i Bodøsjøen, plan ID 1239

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Rorbuveien 3

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy PlanID

Sluttbehandling - Mindre endring av Detaljregulering for den gamle svømmehallen, Bodø sentrum

Sluttbehandling - endring av detaljregulering for kvartal 22, Sentrum

Sluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy

Mindre endring planid Langstranda utfylling i sjø

Saksnummer Utvalg Møtedato 16/27 Komite for plan, næring og miljø

Sluttbehandling - Detaljregulering av Solheim boligfelt, Tverlandet planid

Sluttbehandling - endring av detaljreguleringsplan 1258 Burøyveien 12

Endring av reguleringsplan for Hovdejordet felt B3 - Vebjørn Tandbergs vei 14

Fastsettelse av Planprogram for Kommuneplanens arealdel

Sluttbehandling - Mindre endring 2319 Bestemorenga

Sluttbehandling av reguleringsplan for Årnesveien 4

Sluttbehandling av reguleringsendring - områdereguleringsplan for Hunstad sør del 2

Sluttbehandling PlanID 1278 Detaljregulering Notveien 13

Fastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum

Sluttbehandling - forslag til områderegulering for Hunstad Sør del 1

Detaljregulering for kvartal 25, felt B8, Bodø - klage på vedtak

Sluttbehandling - detaljregulering for Bryggeritomta, Sentrum

SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2

1.gangsbehandling - detaljreguleringsplan for Sveberg sør.

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Lysthushaugen Sør Skjerstad

Sluttbehandling - mindre endring av bebyggelsesplan for Bodøsjøen B7

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

Sluttbehandling - Mindre endring - Detaljreguleringsplan for deler av Hunstad Sør (Haugen)

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Aspåsveien 1, gbnr 138/4356, 4674 og del av 3179

Sluttbehandling - Endring av Detaljreguleringsplan for Bodøsjøveien 50

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune

Sluttbehandling - Detaljregulering av Dreyfushammarn 33 planid

Vedtak om begrenset høring av endring av detaljreguleringsplan for Bodøsjøveien 50, PlanID 1291

Sluttbehandling. Detaljregulering av Støver Øst, feltene B5 og B6

Forslag om mindre endring - reguleringsplan for Nerbyen - havnepromenade

Sluttbehandling - planid Detaljregulering Nordviksentret As

Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn og høring av forslag til detaljregulering for Kirkhaugen, Rønvik.

Sluttbehandling av reguleringsplan for en del av Mølnbakken, Tverlandet sentrum

Sluttbehandling - detaljregulering for kvartal 22, Sentrum

Forslag til detaljregulering for deler av Finnkonneset, Festvåg

Sluttbehandling - Endring av detaljreguleringsplan for den gamle svømmehallen

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3

16/37 Komite for plan, næring og miljø /100 Bystyret

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen

Sluttbehandling av reguleringsplan for Sjøgata 29-33,Sentrum

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for vei mellom Hestehovveien - Lyngveien. (Prærien Vest).

Forslag til detaljregulering for MaxMat Eiendom Rønvikleira AS - sluttbehandling

Sluttbehandling - detaljreguleringsplan for søndre del av kvartal 21, Bodø sentrum

Sak 112/18, Detaljregulering av Byåsveien 162, r sluttbehandling Bystyrets møte

MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 595/14

Oppgradering Rådhusparken - Solparken

Byplansjefens vedtak om planer til høring og offentlig ettersyn i september 2012.

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling

Sluttbehandling - detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum

Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/ Dato:

Sluttbehandling - Detaljregulering for del av Fjellveien, Rønvik Bydel, Plan ID

ENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR MIKLAGARD GOLFHOTELL - PLANID 355

Vedtak om oppstart av kommunedelplan for ny bydel og høring og offentlig ettersyn av planprogram

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune

Endring av kommuneplanens arealdel "Størrelse og lokalisering for fritidsboliger"

Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 107/ Time kommunestyre 084/

Endring av to bestemmelser i kommuneplanens arealdel.

Vedtak om utleggelse til høring og offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av Nedre Torg, Bodø sentrum

Kommuneplanens arealdel , vedtak av endringer etter ny høring

Vedtak om utlegging til nytt offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Rådhusparken/Solparken, Sentrum

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling

DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG VEDTAK, PLANID

Vedtak om offentlig ettersyn og høring av OR Mørkvedbukta skoleområde.

16/41 Komite for plan, næring og miljø

Sluttbehandling - Mindre endring av reguleringsplan for Mørkvedlia Idrettspark, planid 2423

Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 067/

Reguleringsplan for Stadionkvartalet: - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Planlegging av Rønvikjordene.

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 51/211 Arkivsaksnr.: 19/1711

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Egganvegen 1 og 3, sluttbehandling

Sluttbehandling - planid Detaljregulering Nordviksentret As

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as

Saksnr. Utvalg Møtedato 009/17 Hovedutvalg for miljø- og plansaker /17 Formannskap /17 Kommunestyret

Forslag til områderegulering for Hunstad Sør. Utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn

Førstegangsbehandling - detaljreguleringsplan for småbåtanlegg og naust på Øvre Kvalnes

Sluttbehandling - Detaljregulering av Dreyfushammarn 33 planid

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/ Kommunestyret 16/

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Roppestadkollen - detaljregulering nr planoppstart

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune

Fastsetting av planprogram - Kommunedelplan for sykkel, Bodø kommune

Reguleringsplan for Nerbyen - klage på vedtak, sameiet Nye Breivika Brygge

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Bulrathaugen, Hunstad

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLSVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Saksnr. Utvalg Møtedato 002/17 Formannskap /17 Kommunestyret

Sluttbehandling - detaljregulering for Nordlandsmuseet, Sentrum

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.

Ny vurdering av sykkelrute i Bodø sentrum

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16

SAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.

Sluttbehandling av detaljregulering for Firkanten - Gamle riksvei 1-5

Transkript:

Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2015 63997/2015 2014/5440 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 15/49 Komite for plan, næring og miljø 13.10.2015 15/109 Bystyret 29.10.2015 Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12 Forslag til innstilling Bodø bystyre vedtar detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12, sentrum, slik det er vist på plankart med planid 2014014, datert 05.06.2015, i to vertikalnivå, med planbestemmelser sist datert 15.09.2015 og planbeskrivelse sist datert 15.09.2015. Vedtaket gjøres med hjemmel i planog bygningslovens 12-12, 1. ledd. Annelise Bolland Byplansjef Rolf Kåre Jensen Rådmann Knut A. Hernes Kommunaldirektør Saksbehandler: Mats Marthinussen Vedlegg 1 Plankart under grunn 2 Plankart på grunn 3 Planbestemmelser 4 Planbeskrivelse

Komite for plan, næring og miljøs behandling i møte den 13.10.2015: Forslag Rødt: 1. For å gjøre bebyggelsen mindre ruvende, og for at Børvasstindene skal kunne være synlig fra moloen, settes maksimum byggehøyde til kote 50. 2. Det tillates ikke overdekning av parkeringsplasser Votering Forslaget fra Rødt falt med 12 mot 1 stemme (1Rødt). Innstillingen ble tiltrådt med 12 mot 1 stemme (1Rødt). Komite for Plan, næring og miljøs innstilling: Bodø bystyre vedtar detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12, sentrum, slik det er vist på plankart med planid 2014014, datert 05.06.2015, i to vertikalnivå, med planbestemmelser sist datert 15.09.2015 og planbeskrivelse sist datert 15.09.2015. Vedtaket gjøres med hjemmel i planog bygningslovens 12-12, 1. ledd. Bystyrets behandling i møte den 29.10.2015: Forslag Fra Svein Olsen, Rødt: 1. For å gjøre bebyggelsen mindre ruvende, og for at Børvasstindene skal kunne være synlig fra moloen, settes maksimum byggehøyde til kote 30. 2. Det tillates ikke overdekning av parkeringsplasser Votering Forslaget fra Rødt fikk 4 stemmer (4R) og falt Innstillingen ble vedtatt mot 4 stemmer (4R) Vedtak Bodø bystyre vedtar detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12, sentrum, slik det er vist på plankart med planid 2014014, datert 05.06.2015, i to vertikalnivå, med planbestemmelser sist datert 15.09.2015 og planbeskrivelse sist datert 15.09.2015. Vedtaket gjøres med hjemmel i planog bygningslovens 12-12, 1. ledd.

Sammendrag Tiltakshaver for planforslaget er Bodø sentrum AS og plankonsulent er Norconsult AS, avdeling Bodø. Planforslaget legger opp til etablering av ca. 120 boenheter i blokk med tilhørende leke- og uteoppholdsareal og parkeringskjeller i to plan. I første etasje langs Konrad Klausens vei tillates det kun etablering av forretning, næring, kontor, tjenesteyting og parkering. Felles uteoppholdsareal vil være på lokk mellom blokkene og skaper et åpent byrom mot Prinsens gate. Tiltaket representerer siste del av utbygging i kvartalet og vil trolig gjennomføres i flere byggetrinn. De forhold ved planen som har vært mest fokusert på er byggehøyde og bygningsvolumer sett i forhold til overordnet plan og omgivelsene, samt skape gode leke- og uteoppholdsarealer. Det er kommet fire uttalelser til planforslaget, fra Fylkesmannen i Nordland, Statens vegvesen, Leverandørenes utviklings- og kompetansesenter og Aage Steen Holm. Uttalelsene er besvart og justeringer for å imøtekomme dem er foretatt i planbeskrivelsen. Det er gjort noen få justeringer i planbestemmelsene. Med endringene i planbeskrivelsen anbefales planforslaget vedtatt. Bakgrunn Tiltakshaver for planforslaget er Bodø sentrum AS og plankonsulent er Norconsult AS, avdeling Bodø. Planområdet ligger i ytre bykjerne i sentrum av Bodø. Området er ca. 7,3 daa og avgrenses av Konrad Klausens vei i nord, Prinsens gate i sør og gangforbindelse mellom Konrad Klausens vei og Prinsens gate i øst og vest. Bakgrunnen for planen er at gjeldende reguleringsplan for området stiller krav om detaljregulering før utbygging av feltet. Det er tidligere inngått en overordnet samarbeidsavtale mellom tiltakshaver og Bodø kommune for utbygging i kvartal 98 og egen delavtale for felt B12. Utbyggingen representerer siste del av utbyggingen som har vært i kvartalet de senere årene. Forhold til planverk og føringer fra tidligere vedtak Reguleringsplan for Nerbyen, vedtatt 23.10.2008, har lagt føringer for arealutnyttelse, høyder, siktlinjer, forholdet til omkringliggende bebyggelse med mere. I tillegg stiller Nerbyenplanen krav om detaljregulering for felt B12, derav denne planen. Detaljreguleringsplan for Kvartal 98, felt B12 vil erstatte deler av reguleringsplan for Nerbyen. I kommuneplanens arealdel 2014-2026 er området avsatt til sentrumsformål. Planforslaget er vurdert til ikke å komme inn under forskrift om konsekvensutredninger da det er i tråd med overordnet plan og vil ikke føre til vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn. Det ble fattet vedtak i Formannskapet 26.01.11 om en overordnet utbyggingsavtale mellom Bodø Sentrum AS og Bodø kommune for utbygging av kvartal 98. Avtalen forutsatte egne delavtaler for hver av utbyggingsetappene basert på den overordnede utbyggingsavtalen, heriblant særavtale for lekeplasser. Planforslaget

Planforslaget legger opp til etablering av ca. 120 boenheter i blokk med tilhørende leke- og uteoppholdsareal og parkeringskjeller i to plan. I første etasje langs Konrad Klausens vei tillates det etablering av forretning, næring, kontor og tjenesteyting samt parkering, men ikke bolig. Felles uteoppholdsareal vil være på lokk mellom blokkene og skaper et åpent byrom mot Prinsens gate. Tiltaket representerer siste del av utbygging i kvartalet og vil trolig gjennomføres i flere byggetrinn (se figur 1). Figur 1: Illustrasjon Kvartal 98 med felt B12 midt i bildet Høring og offentlig ettersyn Planen var ute til høring og offentlig ettersyn i tiden 26. juni 2015 til 31. august 2015. Det kom inn uttalelser fra Fylkesmannen i Nordland, Statens Vegvesen, Leverandørenes utviklings- og kompetansesenter (LUKS) og Aage Steen Holm. En oppsummering av uttalelsene samt kommentar til uttalelsen fremkommer av tabellen under: Fra Oppsummering Kommentar Fylkesmannen i Nordland Tilfreds med at det legges opp til at kravene til uteoppholdsareal gitt i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel skal oppfylles i prosjektet, både når det gjelder privat areal og fellesareal. Tas til orientering. Kommunen må etter Fylkesmannens oppfatning foreta en vurdering av barn og unges interesser i tilknytning til en eventuell utsatt opparbeiding av leke- og uteoppholdsarealet i prosjektet. Forutsetter at benevnelsen av det aktuelle arealet gjøres mer konkret og at kommunen ser på skrivemåten (Leif Jenssons plass er etter det vi kan se en vei som ligger ved det Hensynet til barn og unge og gode boforhold er etter kommunens syn ivaretatt ved de bestemmelser som er gitt til planen. Dette forklares nærmere under kapitlet «vurderinger». Justeringer er gjort i planbeskrivelsens kap. 6.11 for å klargjøre dette på en bedre måte. Selve parken heter også Leif Jenssons plass.

aktuelle arealet). Statens Vegvesen Ingen merknader til planforslaget. Tas til orientering. LUKS Påpeker at det ikke er gitt bestemmelser knyttet til varelevering eller henting av avfall. Det er ikke riktig at planen ikke har bestemmelser som omhandler teamet vareleveranser og avfallshåndtering. Dette er ivaretatt i planbestemmelsene. Aage Steen Holm For å ivareta sikt til Børvasstindan fra moloen må byggehøydene i prosjektet kraftig ned. Fjernvirkning fra blant annet moloen er vurdert tidligere i planprosessen og høydene på byggene ble justert for å tilpasses omkringliggende bebyggelse på en bedre måte. Utsikten fra moloen til Børvasstindan vil bli noe obstruert men ikke helt borte (se figur 4). Etter høring og offentlig ettersyn er det gjort noen små justeringer i planbestemmelsene. Vurderinger Forholdet til reguleringsplan for Nerbyen Nerbyenplanen gir en illustrasjon på hvordan bebyggelsen er tenkt plassert i området. Figur 2: Utsnitt fra illustrasjonsplan fra Reguleringsplan for Nerbyen Gjennom planprosessen er det kommet frem til at det vil være en bedre løsning, både for leke- og uteområdene og naboene på andre siden av Prinsens gate, å ta vekk bebyggelsen skissert langs Prinsens gate (se figur 2). Istedenfor har man konsentrert bebyggelsen slik at formen blir mer som en hestesko med et større og bedre uterom/tun inne i hesteskoen. Viktige akser fra Svenskbyen mot havet er bevart både øst og vest for bebyggelsen, i tillegg er hesteskoen delt opp slik at det dannes en «L-blokk» og en «I-blokk» slik at bebyggelsen ikke skal oppfattes for massiv (se figur 3).

Figur 3: Viktige akser er bevart og bebyggelsen er oppdelt Gjennomgang gjennom hele kvartalet er ivaretatt. Planforslaget innebærer en økning av byggehøydene (maks gesims) i forhold til gjeldende plan. I Nerbyplanen tillates bebyggelsen oppført inntil kote +27,0m langs Prinsens gate (for tverrgående blokker) og inntil kote +33,0m langs Konrad Klausens vei. I planbeskrivelsen for Nerbyplanen er dette beregnet til fire etasjer langs Prinsens gate og syv til åtte etasjer langs Konrad Klausens vei (avhengig av langsgående eller tverrgående fasade). Ettersom det er besluttet å fjerne den langsgående blokken mot Prinsens gate, har det vært ønskelig å øke byggehøydene på de delene av bebyggelsen hvor det vil bli minst konsekvenser for omgivelsene. I utgangspunktet ble det foreslått å øke hele fasaden mot Konrad Klausens vei til ni etasjer. Dette ga bygget et ruvende preg i landskapet og i forhold til den omkringliggende bebyggelsen. Det ble derfor besluttet å gå ned én etasje på hele den langsgående fasaden mot Konrad Klausens vei for å dempe fjernvirkningen av bygget. Dette betyr at det i planforslaget åpnes for at den langsgående blokken mot Konrad Klausens vei kan oppføres inntil åtte etasjer (kote +34,5 m) og de tverrliggende blokkene på sidene kan oppføres inntil 9 etasjer (kote +38,0 m). Til sammen tilsvarer dette en økning på én etasje i forhold Nerbyenplanen. For felt B12 setter Nerbyenplanen maksimum utnyttelse på 8 500 m 2 BRA, mens planforslaget legger opp til maksimalt 17 500 m 2 BRA. Beregningen av BRA i Nerbyplanen baserer seg på en vurdering av at samlet utnyttelsesgrad innenfor B11-B13 ikke skal overskride 25 000 m 2 BRA. I planbeskrivelsen til Nerbyenplanen framkommer det imidlertid at næringsarealer og arealer til parkering ikke er medregnet i dette arealet, noe som vil gi høyere bruksareal. I dette planforslaget er alle formål som hjemles i planforslaget medregnet i bruksarealet, samt alle overdekte arealer, balkonger og utstikkende elementer. Fjernvirkning Forholdet til byen og omkringliggende bebyggelse har vært viktig i denne plansaken. Blant annet ved å holde høydene mot Prinsens gate lave og la være å bygge planlagt bebyggelse langs Prinsens gate. I tillegg har man sett på fjernvirkning blant annet fra moloen hvor man i dag har utsikt til Børvasstindan over Fylkeshuset. Denne utsikten vil bli noe obstruert av den nye bebyggelsen (se

figur 4). Allikevel mener administrasjonen at de grep som er gjort ivaretar fjernvirkningen på en god måte og at de positive konsekvensene med tiltaket overgår de negative. Figur 4: Illustrasjon som viser utsikten fra moloen mot Børvasstindan Leke- og uteoppholdsarealer Det er få prosjektområder innenfor sone A hvor det kan etableres felles leke- og uteoppholdsarealer på bakkeplan og samtidig oppfylle krav til kvalitet, solforhold og tilfredsstillende størrelse. At det er mulig her blir sett på som svært positivt i denne saken. Prosjektet er planlagt bygget i flere trinn. For at byggeprosessen skal gå lettest mulig for seg og skape minst mulig konflikter med trafikk og andre vil det være optimalt om riggområdet og kran med videre står på tomten og ikke i veien. Dette er en foretrukket løsning, men resulterer i at lekeog uteoppholdsarealet i utgangspunktet ikke vil være ferdig opparbeidet før alle byggetrinn er på plass. Det er derfor formulert en bestemmelse som ivaretar beboernes krav til leke- og uteoppholdsareal. Når første byggetrinn er ferdig vil det være mulig å få brukstillatelse så fremt grendelekeplassen på Leif Jenssons plass er opparbeidet i tråd med særavtalen for lekeplasser som ble signert 19. og 20. mars 2012. I henhold til særavtalen skulle Leif Jensons plass vært ferdig opparbeid 1. juli 2014, dette har imidlertid ikke blitt fulgt opp, og planlagt oppstart er nå satt til våren 2016. Grendelekeplassen vil sammen med andre nærliggende lekeplasser og offentlige rom kunne fungere som midlertidig felle leke- og uteoppholdsareal for de første beboerne i B12. Tar resterende byggetrinn mer enn fire år fra det er gitt brukstillatelse for første bolig er det satt krav om at felles leke- og uteoppholdsareal på tomten skal opparbeides selv om alle byggetrinn ikke er ferdigstilte. Det kreves også at utbygger stiller bankgaranti for dette ved rammesøknad. Gjennom disse bestemmelsene mener administrasjonen at man kan få et best mulig prosjekt samtidig som man sikrer interessene for naboer, kommende beboere og barn og unge spesielt. Det er lagt til i kapittel 6.11 i planbeskrivelsen både bilder og tekst for å klargjøre hvilket område som skal opparbeides. Konklusjon og anbefaling Planforslaget følger intensjonen i Nerbyenplanen og fremstår som et godt boligprosjekt i sentrum av Bodø. Administrasjonen anbefaler at planforslaget godkjennes med de endringer som er redegjort for og som er innarbeidet i planbeskrivelsen.

Rett utskrift: Berit Skaug