K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g r e s t b e s r e t å n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g M a n d a g d e n 1 0. m a i 2 0 1 0 k l. 1 9. 0 0 i L o d a l e n U t v i k l i n g s k a n t T u r b i n v e i e n 2. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å o g d v e l g t e a d et i s t y r d e i t s om k u s j k al o n e n forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s r e b o f r e o t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel Andelseierens ektefell e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a d m g i e v d e r e t i n l g e r n å e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i T u r b i n e n I B o r e t t s l a g a v h o l mandag 10.mai 2010 kl. 19.00 i i Lodalen Utviklings kantine TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o t m e t m ø e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i F) V a l g a v s t y r e l e d e r o g 1 s t y r e m e d l e m i T u r b i n e n G å r d s r o m s s O s l o, 1 5. m 0 1 a 0 r s. 2 S t y r e t i T u r b i n e n I B o r e t t s l a g Torild Hammer / s / Berit Smaaskjær / s / Per Jahren / s / M o r t e n D r a g l a n d K n u t z e n / s / L i n e A n d r e a s s e n / s /

S i d e 3 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E S i d e n f re o generalforsamling r i g e har o r borettslagets d i n æ tillitsvalgte vært : S T Y R E T Leder Torild Hammer Turbinveien 13 Nestleder Berit Smaaskjær Turbinveien 13 P e r J a h r e n T u r b i n v e i e n 1 1 M o r t e n D r a g l a n d K n u t z e T n u r b i n v e i e n 1 1 L i n e A n d r e a s s e n T u r b i n v e i e n 1 3 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T A n d r e N a u t ø y T u r b i n v e i e n 1 3 S u s a n n e S k a g e T n u r b i n B v e r i e n e 1 1 u m D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g P e r J a h r e n T u r b i n v e i e n 1 1 V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g Torild Hammer Turbin v e i e n 1 3 V A L G K O M I T E E N Kjetil Knoff Turbinveien 13 Eivind Kristoffersen Skullerudskogen 35 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø rer (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

S i d e 4 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g nummer 991449256, liggeri bydel 1 Gamle Oslo i Oslo kommune og har adresse : T u r b i n v e i e n 1 1 o g 1 3 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 7 4 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 2 T o m t e n, g n r. 2 3 2. 6, b n r. 2 1 6 e r p å 8 5 8 Første innflytting skjedde 3. desember 2007. Borettslag er et sam virk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret erikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 3 kvinner og 2 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T S t y r e t h a r k o n t o r i T u r b i n v nt e o i r t e i d n e n 2 8 t i m m e e f ø d r h k v o e r t s t yr e m øt e. T i ds p u n k t f o r s t y r em ø t e n e a n n o n s e r e s p å v år e h j em m es i d e r. E p o s t a d r e s s e n er t u r b i n 1 1. D 1 e 3 t e @ r s g at t m o a p p i p o l s t k. as s c e t o i l s m t y r e t i T u r b i n en 1 v e d innkjøringen til keringshuset par mellom Turbinveien 11 og 13. Y t t e r l i g e r e o p p l y s n i n g e r om b o r e t t s l a g e t s s t y r e e r å f i n n e p å v å r t h e m m e l i g om r å d e på borettslagets nettside www.turbin1. H.no a r d u i k k e t i l g a n g t i l v år e h em m e l i g e s i d e r Send? leilighetsnummer og navn tilinfo @ turbin1 o g. d u no v i l f å t i l s e n d t p å l o g g i n g s i n f o. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k h t, o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e m e d H am m e rs b o r g E i e n d o m s d r i f t A S. S t y r e t v i l b e r øm m e v å r e em i n e n t e v a k t m es t e r e : A l l t i d t i l s t e d e, a l l t i d t i l t j e n es t e 10 0 0 t a k k, v i s e t t e r u t r o l i g s t o r p r i s p å d e n i n n s a t s e n d e r e g j ø r f o r os s! F o r o r d e n s s k y l d g j ø r s t y r e t o p pm e r k s om p å at a l l e h e n v e n d e l s e r om v a k t m es t e rt j e n e s t e r s k a l g å v i a s t y r e t. D e r s om i k k e a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h å n d, m å e n p å r e g n e å m å t t e es b t e t n a s l e l e v. f o r t j e n

S i d e 5 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g R E N H O L D A v t a l e om r e n g j ø r i n g a v f e l l es a r e al e r e r o g s å i n n g å t t m e d H am m e rs b o r g E i e n d om s d r i f t A S. P A R K E R I N G D e t e r b y g g e t p a r k e r i n g s h u -p s l a m s s e d r i 3 s 3 ok k p e l et a s j e n m el l om b l ok k e n e. P a r k e r i n g s h us e t e r b y g g e t a v K v æ r n e r b y e n P a r k e r i n g A S, s om o gs å f o r e s t å r u t l e i e a v p a r k e r i n g s p l as s e n e. I t i l l e g g e r d et o p p a r b e i d e t e t m i dl e r t i d i g p a rk e r i n g s a r e a l r e t t s y d for vannspeilet beregnet for utleie. N Ø K L E R / S K I L T Nøkler og skilt bestilles av styret. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n 0 2 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 22.00 og lørdag - søndag mellom kl. 12.00 og 20.00. Feilmelding og suppor t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -p s a e k l k v e r " f o r t e l G e f et o s n h i j em. m P e å s i d e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a v t a l e f o r b e b o e - r e i b o l konsernet om kollektiv avtale på Digit a l T V, i nt e r n e t t o g t e l e f o n t j e n e s t e r. K o n t ak t kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabat t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i s p e n r i o b d i e, n o d g i a n k g t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s

S i d e 6 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t a b o p n å n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo ). B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r w a y A S s t å r f o r r å d g i v n i a n l g t n i n o g, o k g r L a O f t S f s o t å r v f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. P r o f e s j o n e l l f o r v a l t n i n g f r a A l p i q No r wa y A S E n e r g i p a r t n e r A S. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e 2 0 0 6 2 0 0 8g a k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n t i l d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I 2 0 0 9 h a r i k k e k r a f t f o r v a l t n i n g s p o rt e f ø l j e n g i t t f ul l t s å g o d e resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. F J E R N V AR M E B o l i g e n e h a n r n b å v r a e n o p p v a r m i n g b a s e r t p å f j e r n v a r m e f r a H a f s l un d F j e r n v a r m e A S. A l l e b o r e t t s l a g m e d b l ok k b e b yg g e l s e h a r f r a 0 1. 0 1. 2 0 1 0 e n V B 2 t a r i f f s om e r s am m e ns a t t a v k r a f t p r i s m e d p å s l a g, n e t t l e i e t i l h u s h o l d n i n gs k u n d e r s am t f o r b r u k s a v g i f t t i l s t a t r n e v n a. r m e H A a S f s h l a r u e n d p r F i s j g a e r a n t i s l i k at f j e r n v a r m e p r i s e n a l l t i d e r d e t bi l l i gs t e a v a l t e r n a t i v e n e e l e k t r i s k s t r øm o g f y r i n g s o l j e. F o r b u d s j et t å r e t 2 0 1 0 e r k r a f t p r i s en f o r v e n t e t å l i g g e c a 4 ø r e/ kw h hø y e r e e n n i å r 2 0 0 9. S a m t i d i g ø k e r n e t t l e i e n m W e d h g 4 r, u n 6 n 1 e t ø ut r b e / d k r i n g e r a v n e t t et. F o r v e n t e t g j e n n om s n i t t p r i s f o r b u ds j e t t å r e t 2 0 1 0 e r c a 7 6 ø r e/ kw h. I 2 0 0 9 b l e t i l s v a r e n d e g j e n n o m s n i t t p r i s p å c a 6 6 ø r e / kw h. A l l e p r i s e r e r o p p g i t t i n k l us i v e m e r v e r d i a v g i f t. P r i s e n p å f j e r n v a r m e v a r u i t s e at r t e l r i k t f g o j r b e r u n k n o i m 2 0 1 å 0 r e t. F o s om i 2 0 0 9, r e g n e r H a f s l u n d Fj e r n v a r m e A S m e d e n øk n i n g i f j e r n v a r m ek o s t n a d e n i å r 2 0 1 0 p å c a 1 5 %. D e t t e v i l i m i d l e rt i d a v h e n g e a v u t v i k l i n g e n i p r i s p å e l e k t r i s k k r a f t o g o l j e. F E L L E S I N N K R E V I N G K R A F T M A I K A S e r e n g as j e r t t i lå f o r e t a av r e g n i n g e n o g f a k t u r e r i n g e n a v s t r øm o g f j e r n v a r m e. V e d s a l g a v l e i l i g h et e n e l l e r ei e r s k i f t e m å s t r øm m å l e r e o g v a n nm å l e r e a v l e s e s o g e i e r s k i f t es k j em a/ f l y t t es k j em a f y l l e s u t. S k j em a f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l M A I K A S p å t e l e f o n 6 4 9 6 e 4 l 1 l 5 -post e 0 r e firmapost @ maik.. no S p ø r s m å l ut o v e r d e t t e r e t t es d i r e k t e M A I K A S.

S i d e 7 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g E N E R G I M E R K I N G Fra og med 01. 07. 2010 blir d e t o b l i g a t o r i s k m e d e n e n e r g i at t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r - g o e g s e n V e a r g s i s d i r e a k g t s o r a t ( NV E ) h a r a n s v a r e t f o r i m p l em e n t e r i n g e n a v o r d n i n g en. P å ww w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n d e l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t e s l i t g. f o r s i n b o I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r a t a n d e l s e i e r e k a n i n n b e t a l e s i n a n de l a v f e l l es g j e l d e n ( I -o r N d n i n g ). D e t t e g i r a n d e l s e i e r a d g a n g t i l å i nn b e t a l e s i n a n d e l a v f e l l es g j e l d e n. I n n b e t a l i n g f o r u t s e t t e r a t a n d e l s e i er h a r e n e g e n a v t a l e m e d b o r e t t s l ag e t. V e d etablering av avtalen påløper et engangsgebyr som for tiden er kr 1 085 -., V e d f o r e s p ø rs e l t i l O B OS f o r v a l t n i n gs av d e l i n g v i l a n d e l s e i e r f å t i l s e n d t a v t a l e o g g i r o s om s k a l b e n y t t e s v e d i n n b e t a l i n i g n k g a. n f o I r e n t n a b s e t o g a n g e r p r. å r v e d t e rm i nf o r f a l l 1. j u n i o g 1. d e s em b e r p å b o r e t t s l a g e t s f e l l es l å n. A n d e l s e i e r m å t a k o n t a k t m e d O B O S m i n i m um e n m å n e d f ø r t e rm i n f o rf al l f o r o p p r e t t e l s e a v a v t al e. B e l ø p et m å væ r e k r e d i t e r t O B O S k l i d e a n g t e k r o n r t f e o rm ø i 1 n 0 f o rf a l l. D e r s om d e n ne f r i s t e n i k k e overholdes vil innbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir refundert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er 6 0 kr 0 0 0, - p r. g a n g. V e d i n n b e t al i n g v i l a n d e l s e i e r e n f å r e d u s e r t s i n e k a e p i l r t e n a t l e r u o t g g a i v d f r a t g e ) r s om ( a k n r e d v e s i n n s am m e n m e d f e l l es k o s t n a d e n e. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TEORETISK LEIE ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e th v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t tå o v e r l a t e b r u k en a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s am t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. r U l a l t i o n v g l a i v b g r u k o v k e a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 3 b r u k s o v e r l a t i n ge r i b o r e t t s l a g et p r. 0 1. 0 1. 2 0 1 0. I m i d l e r t i d e r s t y r e t k j e n t m e d at d et e r f l e r e s om h a r ov e r l a t t b r u k e n t i l a n d r e. V i b e r a l l e s om h a r l e i d u t l e i l i g h e t e n t i l a n d r e s n a r es t å i n n h e n t e s ø k n a ds s k j em a f r a OB O S o g s e n d e e n s øk n a d. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø p s r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l e m s f o r d e l ps i r e t t O e n B O S. V e d k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es.

S i d e 8 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t a v e t a l p t e r v i l s k å r p. å F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g øv e t r i g e b o m l e dl i em g e n m e t r i l h ø r e i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k m r e d t i H a m m e r s b p o l i s e n u m m e r 1 0 0 5 9. i k F r i o n r g en s d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l og b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o gs å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n ge r o g f o r b e d r i n g e r i boligen bekostet av andelseier. O p p s t å r d e t s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ø r g f o r å b e g r e n s e g s k a d e o m f a n g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v e g e n a n d e l e n d e r s o m f o r h o l d e t l i g g e r i n e n i e r n f es o r a ns a v n a d r e. l s I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I KR I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t a ns s l k a f g f e t o g s m o a n t s e v re a r u t s t å y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret.

S i d e 9 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k l o h g j e l ø s i e k k e r h e t s a r b e i d i t e r v i r k s o m h e ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e o t f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å planlegge, organiser e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n m e d h e n s y n t i l l es l e b l ek l a t r n i s t k a n n e t b r a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r e t a e g e n k o n t g e r t o i l l p å d e t l e i l i g h e t e n e. S T Y R E T S A R B E I D D e t h a r f r a a p r i l 2 0 0 9 t i l m a rs 2 0 10 v æ r t a v h o l d t 1 3 s t y r e m ø t e r. S t yr e t h a r i a l t behandlet 112 tall saker i 2009. L e d e r o g n e s t l e d e r h a r i f o r b i n d e l s e m e d s t y r e t s a r b e i d o g u t a r b e i d e l s e n a v T U R B I N p o s t e n h at t 2 5 a r b e i d s m øt e r, i t i l l e g g h a r s t y r e l e d e r h a t t d i v e r s e m ø t e r i forbindelse med administrasjon av borettslaget. K u r s Styrets medlemmer har deltatt på følgende s : kur J u s s k u r s f o r b o r e t t s l a g, S t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g, Øk o n om i i b o r e t t s l ag o g H M S internkontroll i borettslag. I n f o r m a s j o n t i l / f r a b e b o e r n e S t y r e t h a r h e l t f r a o p ps t a r t e n i d es e m b e r 2 0 0 8 ø ns k et å g i l es e r e n i nf o rm a s j o n om d e t s o m s k j e r i o g r i n u e n d t 1 o g T T u r U R b B I N p o s t e n s å d a g e n s l y s i j an u a r 2 0 0 8. I " b l ek k a " f i n n e r d u b l a n t a n n et r e f e r a t f r a s t y r es a k e r a v al l m e n n i n t er e s s e o g g e n e r e l l i n f o rm a s j o n om h v a s om s k j e r i næ rm i l j ø e t,o g d e a n s v a r l i g e f o r ut gi v e l s e n h å p e r T U R B I N p o s t e n k a n b i d r a t i l a t D Ue r i n f o rm e r t om h v a s om r ø r e r s e g i b o r e t t s l a g e t o g o m e g n. T U R B I N p o s t e n k o m m e r -1 0 u ga t n g 8 e r i å r e t o g i a u g us t 2 0 0 9 g i k k v i a v m i l j ø h e n s y n o v e r t i l å l a g e e n e l ek t r o n i s k ut g a v e a v T U R B I N p o s t e n s om d i s t r i b u e r e s t i l andelseiere / beboere via mail men de v b a e b o e r n e s om i k k e h a r m a i l f å r f r em d e l es et e k s em p l a r i p o s t k as s a! P r 1. m a rs 2 0 1 0 h a r 4 2 a n d e l s e i e re / b e b o e r e s a g t j a t i l å m o t t a T U R B I N p o s t e n p r m ai l.

S i d e 1 0 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g D u g n a d / R u s k e n K v æ r n e r b y e n r s t e f e l ø l es d u g n a d b l e a v h o l d t i b e g y n n e l s e n a v m a i 2 0 0 9 o g s t y r e n e i T u r b i n e n 1 & 2 s t o s om a r r a n g ø r e r o g v i v a r s å s p e n t e! H v o r m a n g e v a r i nt e r e s s e r t i å b i d ra t i l f e l l e s s k a p et s b e s t e o g b e n y t t e s j a ns e n t i l å b l i b e d r e k j e n t m e d d e a n d r e b e b o e r i n e n? r øm D m e t es, m a r å r a n g ø r k om i t é e n bl e o v e r r u m p l e t ; o v e r 6 0 d e l t a g e r e m ed s t o r t o g s m å t t, d e t v a r l a n gt f l e r e e n n d e t v i f o r v e n t e t. Vårens fellesdugnad vil bli avholdt lørdag 8. mai. B e b o e r m ø t e 3 0 / 9 i n v i t e r t e v i t i l b e b o e r m ø t e m e d r e p r o e d s a e l n e t n a U n t v i e k r l i n g f D r A a. u t b y g g M ø t e t b l e e n s u k s es s m e d r u n d t 25 d e l t a g e r e o g s t o r a k t i v i t et i f o r h o l d t i l t em a e n e s om v a r o p p e. B e b o e r u n d e r s ø k e l s e f o r å k a r t l e g g e t r i v s e l / g r a d a v f o r nø y d h e t i f o r h o l d t i l om r å d e n e : E g en l e i l i g h e t, m i l j ø e t i b o r e t t s l a g et o g s t y r e t s a r b e i d e r en b e b o e r u n d e r s ø k e l s e i r e g i a v s t yr e t u n d e r u t a r b e i d e l s e o g p l a n l e g g e s g j e n n om f ø rt v å r e n 2 0 1 0. K u l t u r t i l b u d e t i K v æ r n e r b y e n V i e r s å h e l d i g e a t OB O S h v e r t å r s e t t e r a v p e n g e r t i l k u l t u r p r o g r am m et i b y d e l e n f o r å s k a p e e t g o d t s os i a l t b om i l j ø fo r be b o e r n e i K v æ r n e r b y e n o g næ rm i l j ø e t r u n d t. V i s e t t e r s t o r p r i s p å a r b e i d e t s om l eg g e s n e d o g v i l m e d d e t t e b e n y t t e a n l e d n i n g e n t i l å g i v å r u f o r b e h o l d e n d e r o s t i l k u l t ur s j e f P e r A n d e r s e n o g h a n s m e d hj e l p e r e i L o d a l e n utvikling DA. V i s e t t e r u t o r o p l r i s g p å s d e t O B O S g j ø r f o r o s s o g m i l j ø e t i K v æ r ne r b y e n! S t y r e t h a r v æ -a r t r a n m g e ø d r a v d e n v e l l y k k e d e -f S es t. t e n, H o a g n s e n e l l e r f l e r e f r a s t y r e t h a r v æ r t m e d i a r r a n g em e nt s k om i t é e n v e d d e f l es t e k u l t u r e l l e a r r a n g e m e n t e n e som har vært arrangert gje n n om de t s i s t e å r e t. P a r k e r i n g / g j e s t e p a r k e r i n g D e t v a r t i d l i g e r e s t o r m i s nø y e m e d p a r k e r i n g s f o r h o l d e n e i K v æ r n e r b y e n o g v å r e n 2 0 0 9 b l e d e t g j e n n om f ø rt e n u n d e r s k r i f t s k am p a n j e i r e g i a v a n d e l s e i e r n e i b o r e t t s l a g e t f o r å b e d r e f o r h o l d e n e. P å b a k g r s u l n t at n e t a f v r a u r n e d e rs øk e l s e n g j o r de s t y r e t i j u n i 2 0 0 9 e n h e n v e n d e l s e t i l L o d a l e n U t v i k l i n g D A om m u l i g e f o r b e d r i ng e r o g v i h a r i e t t e r k a nt f å t t m e r l y s p å p a r k e r i n gs p l a s s e n o g p l a s s e n e r b l i t t d r e n e rt. S t y r e t h a r o gs å m o t t a t t t i l b u d p å g j e s t e styret p a r k e fant r i tilbudet n g, m for e n dårlig. E a r t h H o u r Slukk lyset -a k s j o n e n f o r k l i m a i re g i a v W W F i m a r s 2 0 0 9 v a r v e l l y k k et. B r a n n v a r s l i n g s s y s t e m H e l t s i d e n f ø r s t e i n nf l y t t i n g s d a g h a r b r a n n v a r s l i n g s s ys t em e t s k a p t p r o b l e m e r o g s t y r e t h a r f å t t m a n g e k l j e a n g t e at r t e p b å r a n g n a l a r m e r. V e d k o n t r o l l e n s om b l e gj e n n om f ør t i j a n u a r 2 0 1 0 k om d et f r am at m a n g e a v p r o b l e m e n e v i h a r o p p l e v d s k y l d es m a n i p u l e r i n g a v d e t ek t o r e n e i d en e n k e l t e l e i l i g h e t. Programvaren ble byttet med ny versjon og jordingsfeil rettet opp.

S i d e 1 1 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g Hundehold D e t e r t i l l a t t å h o l d e d y r s å l e n g e d y r e h o l d e t i k k e e r t i l s j e n a n s e f o r de ø v r i g e b e b o e r n e. D y r e h o l d t i l l a t esk U N et t e r s øk n a d t i l s t y r e t o g u n d e r t e g n i n g a v b o r e t t s l a g et s d y r e h o l d s e r k l æ r i n g. T r o s s g j e n t a t t e o p p f o r d r i n g e r o m å f e ø t l i g T e U R o B p I p N po h s u t n e d n e f h å o r l s t d y r e t fremdeles klager på at enkelte ikke overholder reglene for dyrehold i borettslaget. H e i s S t y r e t m o t t a r j e v n l i g b es k j e d e r om f e i l m e d h e i s e n e o g d e t t e e r p r o b l e m e r s om h a r eksistert siden byggene var nye. Lodalen Utvikling DA ø f l g e r o p p s a k e n v i d e r e. Vannrør-i s o l a s j o n U n d e r k u l d e p e r i o d e n v i n t e r e n 2 0 09 / 2 0 1 0 h a r e n k e l t e v a n n r ø r f r o s s e t, d e t t e s k y l d t e s f o r d å r l i g i s o l as j o n. S t y r e t h a r f å t t i n f o rm a s j o n om a t d e t t e n å e r u n d er u t b e d r i n g. S k a d e d y r Høsten 2009 fikk vi ubudne gjester! D et b l e o p p d a g e t f a r a om a u r i en l e i l i g h e t i T u r b i n v e i e n 1 3 o g s t y r e t f i k k e n h en v e n d e l s e f r a S k a d e d y r s v ak t a A S. V e d næ rm e r e u n d e r s øk e l s e r v i s t e d e t s e g a t m a u r e n e h a d d e s p r e d t s e g t i l f l e r e leiligheter og på grunn av stor fare for videre spredning beslu t t et s t y re l e d e r u m i d d e l b a r t å b e h a n d l e a l l e l e i l i g he t e r i n r 1 3. D et v i l b l i s a t t ut n y e åt e b o k s e r i a p r i l 2 0 1 0 o g b e h a n d l i n g e n s om a ns e s v e l l y k k e t a v s l ut t es i l ø p et a v s om m e r e n. S e r v i c e a v t a l e r Følgende avtaler er inngått i 2009 : Vedlikehold av grøntomr åder i gårdsrom Tranby AS S e r v i c e a v t a l e m e d R ø r p a r t n e r V a r m e & S a n i t æ r A S I n v e s t e r i n g e r / v e d l i k e h o l d Følgende er planlagt i 2010 : Vask av vinduer i trappeoppganger B r a n n ø v e l s e R U S K E N-aksjon/dugnad i samarbeid m ed Turbinen II Borettslag og Møllehjule t B o r e t t s l a g l ø r d a g 8 / 5 S t. H a -f n s e i r i n g i s a m a r b e i d m e d L o d a l e n U t v i k l i n B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r s r e a g t n s k å a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. Å r s r e g n s ka p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e l n i g e v e o r g d i a t v b y v g n i r n g k e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et.

S i d e 1 2 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 7 5 4 2 0 9 7,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R Borettslagets disponible midler p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r. 8 9 0 5 2 8, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r 5 0 8 5 7 4 0,- m ot b u ds j e t t e r t k r 7 76 5 6 9 6,-. D e t t e e r c a k r 2. 6 8 0 0 0 0, - l a v e r e en n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k a t d e t e r i n n k r e v d l a n g t m i n d r e t i l d e k n i n g a v k a p i t a l k os t n a d e r. D e t t e f o r d i r e n t e n e h a r g å t t k r a f t i g n e d i l ø p et a v 2 0 0 9, s am t a t m a n g e a n d e l s e i e r e h a r i n nf r i d d e l l e r d e l i n n f r i d d s i n andel av fellesgjelden. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 1 kr 6 6 3 8 9 2, - m o t b u d s j et t e r t k r 1 6 9 2 0 0 0,-. D e t e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e k os t n a ds p o s t e r. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L Å N Borettslaget har 1 lån i DnB til en flytende rentesats 3,4% pr. 15.02.10. D e t t e e r e t a n n u i t e t s l å n m e d n e d b e t a l i n f ø g rs s t e i 3 d 0 e o r v l å e n r e t 5 0 å r. D e a v d r a g s f r i t t. L å n e t e r a v d r a g s f r i t t f re m t i l 2 0 3 8. B o r e t t s l a g e t h a r o g s å e t a n n e t l å n i D n B t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s p å 3, 8 %. D e t t e e r et annuitetslån med nedbetaslingstid over 30 år. Lånet vil være nedbetalt i 2038. F o r o p p l y s n r i om n g e o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Driftskonto : 0, 10 % S p a r e k o n t o: 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0, 2, 8 5% ov e r k r 5 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 5 % til 6 8 kr 3 7 6, -.

S i d e 1 3 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2010. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f et ø r f o t r t s a t t i e r l a v a e t s a d t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d c a. 1 0, 5 %.D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8% ø k n i n g i b y g g e i n de k s e n o g s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. Denne indeksøkningen er li k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i le n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e k t r i s k e k r a f t e n t ot u a t l g s t j r øm ø r p r c i s a. 2 4 % a v ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. B U D S J E T T 2 0 1 0 Til o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t r e s u l t a t p å på kr 50 660,-. Dette vil redusere de disponible midlene med kr 156 287. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f ø l g e b u d s j e t t e t r e d u s e r e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i bl e m i d l e r m e d k r 1 5 6 2 8 7. S t y r e t v i l i l ø p e t a v v å r e n v u r d e r e b o r e t t s l a g e t s øk o n om i p å n y t t o g s e r i k k e t d b et o r b l t i r e f n r ø k a n i n a g a v f e l l e s k os t n a d e n e i l øp e t a v å r e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n.

S i d e 1 4 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g T U R B I E N G Å R D S R O M S S A M E I E B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i s am ei e t T u r b i n e n G å r d s r om s am e i e. S om en o r i e n t e r i n g e r r e s u l t a t r e g ns k a p o g b a l a ns e p r. 31. 1 2. 2 0 0 9 i n n t at t b a k e rs t i å rs b e r e t n i n g s h e f t e t. D e s om ø n s k e r y t t e r l i g e r e i nfo rm as j o n om s am ei e t, k a n h e n v e n d e s e g t i l f o r r e t n i n gs f ø r e r for å få utlevert sameiets årsberetning og regnskap. O s l o, 1 5. m a rs 2 0 1 0 I s t y r e t f o r T u r b i n e n I B o r e t t s l a g T o r i l d H am m e r / s / B e r i t S m a as k j æ r / s / P e r J a h r e n / s / M o r t e n D r a g l a n d K n u t z e n / s / L i n e A n d r e a s s e n / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S T i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n T i u r b i n e n I B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r Tu r b i n e n I B o r e t t s l a g f o r r e g n s k a ps å r e t 2 0 0 9, s om v i s e r e t o v e r s k u d d p å k r. 7 5 4 2 0 97. V i h a r o gs å r e v i d e r t o p p l ys n i n ge n e i å r s b e r e t n i n g e n om å r s r e g n s k a p e t o g f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s a t t d r i f t. Å r s r e g n s k a p e t b e s t å r a v r e s u l t a p t, b r al e g a n s e k, a o p p s t i l l i n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l er o g n o t e o p p l y s n i n g e r. R e g ns k a ps l o v en s r e g l e r, f o rs k r i f t om å r s r e g n s k a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o r e t t s l a g o g n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k e r a n v e n d t v e d u t a r b e i d e l s en a v r e g n s k a p et. Å r s r e g n s k a p e t o g å r s b e r e t n v i g n i t g t e a n v b e o r et t s a l a g e t s s t y r e. V år o p p g a v e e r å u t t a l e os s om å r s r e g ns k a p et o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r ut f ø r t r e v i s j o n e n i s am s v a r m e d l o v, f o r s k r i f t o g g o d r e v i s j o n s s k i k k i N o r g e, h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v n e n d o t r s a k t e t R e v a i v s o rf D o e r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f or å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r at å rs r e g n s k a p e t i k k e i n n e h o l d e r v e s e nt l i g f e i l i nf o rm as j o n. R e v i s j o n o m f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e d l e r e b r y g g a e v r m a t e r i a l e t s i n f o rm a s j o n e n i å rs r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n y t t e d e r e g ns k a ps p r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g ns k a ps e s t i m at e r, s am t v u r d e r i n g a v i n n h o l d et i o g p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n s k a p e t. I d e n g r a d d e t f ø l g e r a v g o d r e v i s j o n s s k n i k k, o m f g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i - n og g i o n g t e r n r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r e g n s k a p e t e r a v g i t t i s a m s v r a s r kr i f t m e r e o d g g l i r o et v r et o g t v i se f o n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er2 00 9 og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k l e d e l s e n h a r o p p f y l t s i n ø r p g l e i f o k r t o r d t e i nt li g å o g s ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t o g o m f o r u t s r e t n i n g e n o m f o k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 1 5. a r s m 2 0 1 0 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a sf v i rm n ae e r t il k n y t r t e t e d en f v e r de r n e s o r m s e pe r n ne nd t e P ri c l ew at e r i h ou n s e d C i o op v e r i s d u e l l e m e d o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 6 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g 6 4 0 T U R B I N E N I B O R E T T S L A G I N F O A R S M J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for ek s em p e l a v s k r i v ni n g e r, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 903 930 0 903 930 890 528 B. E RING N D I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 7 542 097 10 325 385 101 696 50 660 Fradrag kjøpesum anl.midler 0-134 460 000 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 0 94 122 000 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 18-194 185-51 492-126 037-206 947 Ekstraord. nedbet. IN-ordningen 17-7 361 315-9 739 963 0 0 Innbelt borettsinnskudd 0 40 338 000 0 0 Innskutt egenkapital 0 370 000 0 0 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M -13 I D 403 L E R 903 930-24 341-156 287 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 890 528 903 930 879 589 734 241 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 1 678 283 1 850 827 K o r t s i k t i g g j e l d -787 755-946 897 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 2 890 528 903 930

S i d e 1 7 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g 6 4 0 - T U R B I N E N I B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P R e gnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T I S N N T E K T E R : Kapitalkostnader 3 487 716 5 996 209 6 167 956 2 692 920 Innkrevde felleskostnader 2 1 597 740 1 621 950 1 597 740 1 597 740 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 5 085 456 7 618 159 7 765 696 4 290 660 D R I F T SK O S T N A D E R : Personalkostnader 3-8 594 0-9 000-12 000 Styrehonorar 4-60 000 0-60 000-80 000 Revisjonshonorar 5-3 375-7 303-7 500-7 000 Forretningsførerhonorar -65 120-54 266-65 000-69 000 Konsulenthonorar 6-8 631-11 388-15 000-15 000 Kontingenter -14 800-8 000-15 000-15 000 Drift og vedlikehold 7-56 471-47 972-150 000-125 000 F o r s i k r i n g e r -113 681-111 506-124 000-117 000 Kommunale avgifter 8-265 614-194 613-264 000-279 000 Utomhus 9-150 000-75 000-150 000-150 000 G å r d s r o m s s a m e i e 10-127 908-36 935-69 000-147 000 Energi/ fyring 11-403 781-300 000-400 000-400 000 Kabel- / TV-anlegg -127 419-113 184-130 000-135 000 Andre driftskostnader 12-258 497-195 601-233 500-236 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -1 663 892-1 155 768-1 692 000-1 787 000 D R I F T SR E S U L T A T F Ø R I N : 3 421 564 6 462 391 6 073 696 2 503 660 Innbetalt andel fellesgjeld 7 361 315 9 739 963 0 0 D R I F T SR E S U L T A T : 7 361 315 16 202 355 6 073 696 2 503 660 FINAN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 13 53 045 68 044 70 000 40 000 Finanskostnader 14-3 293 827-5 945 013-6 042 000-2 493 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -3 240 782-5 876 970-5 972 000-2 453 000 Å R S R E S U L T A T 7 542 097 10 325 385 101 696 50 660 O v e r f ø ringer: Til annen egenkapital 7 542 097 10 325 385

S i d e 1 8 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g 6 4 0 - T U R B I N E N I B O R E T T S L A G E I E N D EL E R B A L A N S E N o t e 2009 2008 A N L E G GS M I D L E R Bygninger 15 119 371 000 119 371 000 T o m t 15 089 000 15 089 000 S U M A NL E G G S M I D L E R 134 460 000 134 460 000 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 16 154 437 232 635 D r i f t s k o n t o i O B O S 186 490 299 375 Sparekonto i OBOS 1 311 649 1 300 000 A n d e l o m l ø p s m i d l e r i f e l l e s a n l e g g 22 25 706 18 817 S U M O M L Ø P S M I D L E R 1 678 283 1 850 827 S U M E I E N D E L E R 136 138 283 136 310 827 E G E N K AP I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 74 * 5000 370 000 370 000 Annen egenkapital 17 17 867 483 10 325 385 S U M E G E N K A P I T A L 18 237 483 10 695 385 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 18 76 775 045 84 330 545 Borettsinnskudd 19 40 338 000 40 338 000 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 117 113 045 124 668 545 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 128 342 106 866 Påløpne renter 208 781 481 389 Påløpne avdrag 16 484 10 134 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 22 25 706 18 817 Annen kortsiktig gjeld 20 408 443 329 690 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 787 755 946 897 S U M E N G K A P I T A L O G G J E L D 136 138 283 136 310 827 P a n t s t i l l e l s e 21 134 460 000 134 460 000 Garantiansvar 22 55 884 40 907

S i d e 1 9 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g OSLO, 15.03.2010, STYRET FOR TURBINEN I BORETTSLAG T O R IL D H A M M E R / S / P E R J A H R E N / S / M O R T E N D R A G L A N D K N U T Z E N / S / BERIT SMAASKJÆR /S/ LINE ANDREASSEN /S/

S i d e 2 0 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. O B O S konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslage t s l i k v i d i t e t. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 1 597 740 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 1 597 740 N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t -8 594 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -8 594 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr. 60 000. I tillegg har styret fått dekket bevertning for kr. 2 200. Jfr. note 12.

S i d e 2 1 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr. 3 375 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -8 631 S U M KO N S U L E N T H O N O R A R -8 631 N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold heisanlegg -53 602 Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg -2 869 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -56 471 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 8 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -155 482 Renovasjonsavgift -110 132 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -265 614 N O T E : 9 U T O M H U S Kostnader til utomhusarealer i Kværnerbyen -150 000 S U M U T O M H U S -150 000 N O T E : 10 T U R B I N E N G Å R D S R O M S S A M E I E Innbetalt à konto 2009-110 400 Skyldig v/avregning 31.12.09, 46/100 deler -17 508 S U M T U R B I N E N G Å R D S R O M S S A M E I E -127 908 N O T E : 11 E N E R G I / F Y R I N G Avregning strømkostnad for 2008-3 781 Avsatt strømkostnad à konto for 2009-400 000 S U M E N E R G I / F Y R I N G -403 781

S i d e 2 2 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g N O T E: 12 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Skadedyrarbeid/soppkontroll -40 000 Telefon-/kontormaskiner -8 726 Driftsmateriell -1 788 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -2 505 Vaktmestertjenester -54 065 Renhold ved firmaer -114 168 Andre fremmede tjenester -454 Kontor- og datarekvisita -7 685 Kopieringsmateriell -1 029 T r y k k s a k e r -1 792 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -3 450 Møter, kurs, oppdateringer mv -7 600 Andre kostnader tillitsvalgte -2 200 Andre kontorkostnader -4 460 Telefon/bredbånd -2 624 Porto -5 156 Bank- og kortgebyr -795 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -258 497 N O T E : 13 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 1 396 Renter av sparekonto i OBOS 51 649 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 53 045 N O T E : 14 F I N A N S K O S T N A D E R DnBNOR, renter lån 1-452 918 DnBNOR, renter lån 2-2 840 113 D n B N O R, t e r m i n g e b y r l å n -500 Oppbevaringsgebyr -296 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -3 293 827 N O T E : 15 B Y G N I N G E R Kostpris 2008 119 371 000 S U M B Y G N I N G E R 119 371 000 Tomten, gnr. 236, bnr. 218 i Oslo ble kjøpt i 2008. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold.

S i d e 2 3 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g N O T E: 16 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Avregningskonto IN-lån 6 739 Hammersborg Forsikring, forskuddsbetalt 5,5 mnd. for 2010 57 299 Andre forskudd 90 399 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 154 437 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling foretas i 2010. N O T E : 17 A N N E N E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 849 154 Egenkapital fra IN tidligere år 9 739 963 Egenkapital fra IN 2009 7 361 315 Reduksjon EK fra IN -82 949 S U M A N N E N E G E N K A P I T A L 17 867 483 Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. N O T E : 1 8 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N DnBNOR, lån 1 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,55%, løpetid 30 år Opprinnelig 2008-13 446 000 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 51 492 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 194 185 Nedbetalt tidligere, IN 2 223 245 Nedbetalt i år, IN 1 170 687 Restgjeld til banken pr.31.12.2009-9 806 391

S i d e 2 4 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g DnBNOR, lån 2 Lånet er et annuitetslån med flytende rente, og avdragsfritt fram til 2038 Renter 31.12.09: 3,15%, løpetid 50 år Opprinnelig, 2008-80 676 000 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 0 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 0 Nedbetalt tidligere, IN 7 516 718 Nedbetalt i år, IN 6 190 628 Restgjeld til banken pr.31.12.2009-66 968 654 S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N -76 775 045 For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1. N O T E : 19 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 2008-40 338 000 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -40 338 000 N O T E : 20 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D 654 Turbinen Gårdsromssameie, andel resultat 2008 9 065 654 Turbinen Gårdsromssameie, andel resultat 2009-17 508-8 4 4 3 Avsatt à konto strømkostnad 2009-400 000 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -408 443 N O T E : 21 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 134 147 858,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr. 134 460 000. N O T E : 22 G A R A N T I A N S V A R Selskapet eier 46 % av Turbinen Gårdsromssameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Turbinen Gårdsromssameie. Selskapets andel vises i balansen under eiendels- og gjeldssiden under postene a n d e l o m l ø p s m i d l e r anlegg i f e og l l andel e s kortsiktig gjeld i fellesanlegg. Andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten gårdsromssameie. Til or i e n t e r i n g ve d l e g g e s s a m e i e t s r e g n s k a p.

S i d e 2 5 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g 6 5 4 - T U R B I N E N G Å R D S R O M S S A M E I E R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F TS I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 210 000 100 000 150 000 320 000 Andre inntekter 3 8 750 0 0 0 Avregning med eierne 4 38 061 0 5 000 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 256 811 100 000 155 000 320 000 D R I F TS K O S T N A D E R : Personalkostnader 5 0 0 0-2 000 Styrehonorar 6 0 0 0-15 000 Revisjonshonorar 7-3 750 0 0 0 Forretningsførerhonorar -20 000-18 750-20 000-21 500 Drift og vedlikehold 8-74 251-8 344-40 000-33 000 Elektrisk energi -73 195 0-30 000-90 000 Andre driftskostnader 9-85 715-54 196-65 000-153 000 Avregning med eierne 0-19 707 0-5 500 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -256 911-100 997-155 000-320 000 D R I F TS R E S U L T A T : -100-997 0 0 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 10 100 997 0 0 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R 100 997 0 0 Å R S R E S U L T A T 0 0 0 0

S i d e 2 6 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g 6 5 4 - T U R B I N E N G Å R D S R O M S S A M E I E B A L A N S E No t e 2009 2008 EI E N D E L E R A N L E G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 11 22 717 5 924 D r i f t s k o n t o i O B O S 33 167 34 983 S U M O M L Ø P S M I D L E R 55 884 40 907 S U M EI E N D E L E R 55 884 40 907 EG E N K A P I T A L O G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 55 884 2 451 Annen kortsiktig gjeld 0 38 457 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 55 884 40 907 S U M EG E N K A P I T A L O G G J E L D 55 884 40 907 P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO,..2010, S T Y R E T F O R T U R B I N E N G Å R D S R O M S S A M E I E B J A R N E O T T O S T R Ø M / s / T O R IL D H A M M E R / s / M O R T E N D R A G L A N D K N U T Z E N / s / A N D R E A S G J O N E / s /

S i d e 2 7 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 640 Turbinen I Borettslag, à konto felleskostnader 96 600 641 Turbinen II Borettslag, à konto felleskostnader 113 400 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 210 000 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R OBOS, for mye avsatt forretningshonorar 2008 8 750 S U M A N D R E I N N T E K T E R 8 750 N O T E : 4 A V R E G N I N G M E D E I E R N E A N D E L A V Å R S R E S U L T A T : 640 Turbinen I Borettslag, andel avregning 46/100 deler 17 508 641 Turbinen II Borettslag, andel avregning 54/100 deler 20 553 S U M A V R E G N I N G M E D E I E R N E 38 061 N O T E : 5 P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært ansatte i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 6 S T Y R E H O N O R A R Det er ikke utbetalt styrehonorar for perioden 2008/2009. N O T E : 7 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr. 3 750 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger -6 612 Drift/vedlikehold elektro -3 465 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -61 175 Kostnader dugnader -3 000 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -74 251

S i d e 2 8 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g N O T E : 9 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container -6 059 Verktøy og redskaper -12 560 Driftsmateriell -9 845 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -6 253 Vaktmestertjenester -50 880 Kopieringsmateriell -41 Porto -48 Bank- og kortgebyr -30 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -85 715 N O T E : 10 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 100 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 100 N O T E : 11 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 640 Turbinen I Borettslag, andel avregning 2008-9 065 640 Turbinen I Borettslag, andel avregning 2009 17 508 8 4 4 3 641 Turbinen II Borettslag, andel avregning 2008-10 642 641 Turbinen II Borettslag, andel avregning 2009 20 553 9 9 1 1 Andre forskudd 18 354 4 363 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 22 717 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling foretas i 2010.

S i d e 2 9 6 4 0 T u r b i n e n I B o r e t t s l a g VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER : A. S om s t yr e l e d e r f o r 2 å r f or e s l å s: Torild Hammer Turbinveien 13 B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås : Berit Smaaskjær Turbinveien 13 P e r J a h r e n T u r b i n v e i e n 1 1 Styremedlemmer som ikke er på valg : Morten Dragland Knutzen Turbinveien 11 Line Andreassen Turbinveien 13 C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås : 1. A n d r e N a u t ø y T u r b i n v e i e n 1 3 2. S u s a n n e S k a g e n B T u r e b i u n m v e i e n 1 1 D. S o m v a l g k o m i f o t r é 1 å r f o r e s l å s : E i v i n d K r i s t o f f e r s e n S k u l l e r u d s k o g e n 3 5 B E. Som delegert til obos generalforsamling foreslås : P e r J a h r e n T u r b i n v e i e n 1 1 Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås : Torild Hammer Turbinveien 13 O s l o, 0 1. 0 2 3 0 1 0 I valgkomiteen for Turbinen I Borettslag Kjetil Knoff Turbinveien 13, 0195 Oslo E i v i n d K r i s t o f f e r s e n S k u l l e r u d s k o g e n 3 5 B, 1 1 8 8 O s l o