K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g r e s t b e s r e t å n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e. n e r a l f o r s a m l i n g : 2 J u n i 2 0 1 0 k l 1 8 : 0 0 i S a g e n e s a m f u n n s h u s D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i e t n de t å r e t. b o m i l j ø i d e t k o m m S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e k m a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i f g or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e ralforsamlingen s e g d e r s o m tillater g e n e det.

S i d e 2 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g a v h o l O n s d a g 2. J u ni. 2 0 1 0 kl. 1 8 : 0 0 i S a g e n e S am f u nn s h u s. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) S t y r t foreslår e overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) Redigering av husordensregler B ) O p p g r a d e r i n g a v l e k e p l a s s C ) Kollektiv avtale for digital tv og internett F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i O s l o, 2 3. 0 3. 2 0 1 0 S t y r e t i G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g A n n e -Kr i s t i n e K r o n b o r g / s / J o n E l v e n e s / s / I n g u n n F o r s et h / s / M a r t e S t o r å s / s /

S i d e 3 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r A n n e -K r i s t i n e K r o n b o r g Å l e s u n d g t 1 C N e s t l e d e r J o n E l v e n e s Å l e s u n d g t 1 C S t y r e m e d l I e n g m u n n F o r s e t h Å l e s u n d g t 1 D S t y r e m e d l M e a r m t e S t o r å s G j ø v i k g t 3 D V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Shankat m Ali Zamani Ålesundgt 1 A V a r a m e d l e M m a r i a G r ø n r o o s G j øv i k g t 3 D D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t A n n e -K r i s t i n e K r o n b o r g Å l e s u n d g t 1 C V a r a d e l e g e r t A n n B r i t A n d e r s s o n R a m Å l s t e a d s u n d g t 1 D V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e J o a c h i m F u g l e b e r g Å l e s u n d g t 1 B V a l g k o m i t e B j ø r n H e l l a n d Å l e s u n d g t 1 A F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

S i d e 4 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r 9 4 8 3 1 8 4 2 3, l i g g e r i b y d e l 3 S a g e n e i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e: G j ø v i g k t -B-C-D 3 A Å l e s u n d g -B-C-D t 1 A B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 7 9 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 2 T o m t e n, k j ø p t o g i h a r 1 f 9 ø 4 l g 7 e n d e e - o g g å r b d r uk s p s n å u m m e 6 r : 7 1 8 m 2 2 2-1 F ø r s t e i n n f l y t t i n g s -19 k j 4 e 9 d. d e i 1 9 4 8 Borettslag er et sam virk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret erikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 4 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 1 m a n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Styret kan treffes via epost : s t y r e t. g j o v i k g a t a b r l @ b o r e t t s l a g. n e t eller styrets mobiltelefon4 1 4 2 1 4. 2 5 Borettslaget har egen nettside : w w w. g j o v i k g a t a. b r l. n o R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n o m i s k e v e r d i e r, h a b t, i h l o no i t r e r t i n, g, t a u s h e t s p l i k attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE / AN D R E AN S AT TE / P O R TN E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e m e d V ak t m e s t e r s e nt r a l e n A / S, e n g a n g per uke. Vaktmestersentralen AS kan kontaktes på telefon 0. 22 D e r s 57 om 82 i k k e 0 a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h ån d, m å e n p å r e g n e å m å t t e b e t al e f o r t j e n es t e n s e l v.

S i d e 5 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g N Ø K L E R / S K I L T N ø k l r e t i l h o v e d i n n g a n g s d ø r e n k an k j ø p e s e t t e r h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t. B e b o e r n e k a n k o n t ak t e s t y r e t f o r å e n d r e n a v n e s k i l t e t p å c al l i n g a n l e g g o g p os t k as s e. V AS K E R I D e t e t f e l l es v a s k e r i i b e g g e b l ok k en e, d i s s e s k a kun l b e n y t t e s a v b e b o e r n e R E N H O L D T r a p p e v a s k ut f ø r es a v V ak t m es t e r s e n t r a l e n A / S. H e n v e n d e l s e om t r a p p e v a s k r e t t e s t i l V a k t m e s t e r s e n t r a l e n A / S p å t l f. 2 2 5 7 8 2 0 0 K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget n d,, t e l ef i o n i tillegg o g t digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n 0 2 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget å s k r u som a v d e k s e l e t -p å a n t e n n e k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t m i a r l b e s i l ds u a t v t a l e t n m s e a l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011.

S i d e 6 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g E N E R G I R E G N S K A P F o r m ål e t m e d et e n e r g i r e g n s k a p er å g i s t y r e t e n o v e r s i k t o v e r b o r e t t s l a g e t s e n e r g i f o r b r u k, f o r d e l t p å r om o p p v a r m i n g, b e r e d n i n g a v v a rm t t a p p e v a n n, b e l y s n i n g, g å r d s l y s, f e l l e s v a s k e r i, e t c. Energiregnskapet gir borettslaget en mulighet i t l å f øl g e f o r b r u k s ut v i k l i n g e n o v e r t i d, n o e s om g j ø r d e t m u l i g å s am m e nl i g n e f o r b r u k e t i b o r e t t s l a g e t m e d t i l s v a r e n d e b o l i g s e l s k a p e r. D e t t e g i r s t y r e t e t g o d t b e s l ut n i n gs g r u n n l a g v e d v u r d e r i n g a v t i l t a k s om kan føre til økonomiske besparelser på sikt. Fra o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e n e n r g i e a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v 2 0 1 0 t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g n s k a p e t s om v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s e a t m f o m r b e r n u l k m i e g d n e f o r b e r g u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p f å r m a n i nf o rm as j o n o m h v o r v i d t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2009 : C a t o t a l t g j e n n om s n i t t l i g f o r b r u k : 1 5 4 kw h / m ² H v a b r u k e s e n e r n g t i l e : F o r b r u k s u t v i k l i n g : B o l i g s el s k a p e t h a r v i a e n e r g i r e g n s k a p e t f o r b r u k s d a t a f o r d e 8 s i s t e år e n e. G j e n n om denne perioden har forbruket holdt seg relativt stabilt. T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 2 : 1 6 4 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 3 : 1 5 2 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 4 : 1 5 7 k W h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 5 : 1 5 5 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 6 : 1 5 9 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 7 : 1 4 3 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 8 : 1 5 2 k W h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 9 : 1 5 4 k W h / m ² Sammenlikning med tilsvarende boligselskaper D e n s a m m e n l i a k r e n b y g n i n g s m as s e n h a r e t g j e n n om s n i t t s f o r b r u k p å 1 4 8 kw h/ m ². Gjøvikgata borettslag har altså et normalt forbruk i forhold til denne typen bebyggelse.

S i d e 7 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r t a l e a s t i n a n de d e l a s v e f i e l e l es r e g j e k l d a e n n i n n b e ( I -o r N d n i n g ). D e t t e g i r a n d e l s e i e r a d g a n g t i l å i nn b e t a l e s i n a n d e l a v f e l l es g j e l d e n. I n n b e t a l i n g f o r u t s e t t e r a t a n d e l s e i er h a r e n e g e n a v t a l e m e d b o r e t t s l ag e t. V e d etablering av avtalen påløper et engangsgebyr som for tid e n e r k r 1 0 8 5, -. V e d f o r e s p ø rs e l t i l O B OS f o r v a l t n i n gs av d e l i n g v i l a n d e l s e i e r f å t i l s e n d t a v t a l e o g g i r o s om s k a l b e n y t t es v e d i n n b e t a l i n g. I n n be t a l i n g k a n f o r e t a s t o g a n g e r p r. å r v e d t e rm i nf o r f a l l 0 1. 0 3 o g 0 1. 0 9 p å b o r e t t s l a g et s f el l e s l å n. A n d e l s e i e rm å t a k o n t ak t m e d OB O S m i n i m um e n m å n e d f ø r t e rm i n f o rf al l f o r o p p r e t t e l s e a v a v t al e. B e l ø p et m å væ r e k r e d i t e r t O B O S k l i d e ag n e t r k f o ø n r t e o rm i 1 n 0 f o rf a l l. D e r s om d e n n e f r i s t e n i k k e o v e r h o l d e s v i l i n n b e t a l i n g i k k e k u n n e f o r e t a s, o g b e l ø p et b l i r r e f u n d e r t a n d e l s e i e r. Minimumsbeløpet for innbetaling er 6 0 kr 0 0 0, - p r. g a n g. V e d i n n b e t al i n g v i l a n d e l s e i e r e n f å r e d u s e r t s i n e k a pi t a l u t g i f t e r ( a n d e l r e n t e r o g a v d r a g ) s om k r e v e s i n n s am m e n m e d f e l l es k o s t n a d e n e. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f a n g o l e r n d e i n e nb v e t a e l i n g t a v u f e l l e l s k os l t n a d e m r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k j em n a d a s f s o k r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. Det er registrert 3 bruksoverlatinger i borettslaget pr. 01.01.2010. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n e v n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m t m u e l r -p l o e s l e t a l d e r es r s e v s om e n k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n gom f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

S i d e 8 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t n e m v å i v l æ k r e å r i o. r d e F n i, o n g a n d s e i n m e r å i n s g i n e h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D om e r f s l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i m e G d j po e l n i s e i n d um i m g e r F o r s i k r i n g 7 8 9 0 9 9 4 6. F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d ek k e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e t i l l e g g i n n r e t ni n g e r o g f o r be d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d e t s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ø r g f o r å e n b s e e g r s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 04 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r t a l t b a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å S k F o r s n i k t r i n g a f k o r t å f e å t i l b O u d B p O å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e y n k t v a r s r l e ø r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret.

S i d e 9 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemetbeskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r av n arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2007-2008 Det er satt inn nye vinduer i alle andelsleilighetene, samt bytt e a v balkongdører i de leilighetene som ikke fikk innsatt ny dør i 2002. 2007 Opprusting av grøntområdene rundt lekeplassen. 2006 Det er satt inn nye kjellervinduer i begge blokkene. 2005 Beplantning langs Ålesundgt samt kjellernedganger. O p p u s s i n g ( m a ) l a v i a n l g l e o p p g an g e n e. 2004 Beplantning og etablering av sittegruppe og boulebane. N y e s ø p p e l s k a p m e d s t a n d p l a s s. Innkjøp av høysentrifugerende vaskemaskiner, to i hver blokk. 4 l y k t e r s at t o p p i g å r d s r om m et. 2 0 0 3 I n n k j ø p a v t rketromler o n y e til t vaskeriet ø, en i hver blokk. Etablering av nytt, digitalt kabelnett (TV, bredbånd og telefoni ). O p p u s s i n g a v p o r t n e r l e i l i g h et e n (G j ø v i k gt 3 D, 1 et g. ). C a l l i n g a p p a r a t e r s k i f t et. 2 0 0 2 F u l l f ø r t b a l k o n g r e h a b i l i t e r i n g / n y e b a l g k e o r n b g l e r, 7 2 n y e b a overlevert i juni 2002. Nypussede og malte fasader ble overtatt i febr. 2002. Nye brannslukningsapparater og røykvarslere. O l j e t ut g a n g s d ø r e n e m e d b e n a r o l j e o g k j e l l e r d ø r e n e m e d s am m e s om v i n d u e n e. D r e n e r i n g s k um m e r e r re n s e t. 2 0 0 1 Begge takene er la gt om o g t ak r e n n e r b y t t e t u t. F a s a d e e r t o t a l r e n o v e r t s am t u t v en d i g d r e n e r i n g a v n o r d v e g g e n i G j ø v i k g at a 3. 1 9 9 9 R e h a b. a v r ø r p å b a d o g k j øk k e n. Rørrehabillitering av alle bad / kjøkken ferdigstilt 17. 12. 99.

S i d e 1 0 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g 1 9 9 8 B u n n l e d n i n g e r e r s k i f t e t i. D b e g t g e e r i ns b l t a o l l k e k r t e f n e e l l es v a r m t v a n n s b e r e d e r e i v a s k e r i e t i be g g e b l o k k e n e. 4 r ø r s t am m e r e r s k i f t et ut d vs. 2 0 b a d i 3 A o g B. I t i l l e g g e r c a l l i n g a n l e g g e t r e p a r e r t. 1 9 9 7 U t t r e k k s l e d n i n g e r e r s k i f t e t i b e g ge b l o k k e n e. U t b e d r i n g a v g r u n nm ur o g b e d r e d r e n e g r i n Å l e s u n d g t. G j e n n o m - f p r ø o r s j t ek t p v e r d ø r ø v r e n d e rehabilitering av bad og rørstamme i Ålesundgt 1 ( venstre side ). 1 9 9 6 B e s t i l t t i l s t a n d s v u r d e r i n g / f o r p r o s j - o e g k t a v l ø a ps v r ø i r. n n v e n d i g v a B a l k o n g e n e e r b e h a n d l e t, s l i k a t l øs b e t o n g i k k e f a l l e r n e o d g a rm e r i ng e r b e h a n d l e t m e d a n t i r us t. 1995 Planting og beplanting av området mot Gjøvikgata. Reparasjon av defekte vinduer og balkongdører. 1 9 9 4 U t b e d r i n g a v g r u n nm u r o g b e d r e dr e n e r i n g r u n d t h a l v p a r t e n a v b l o k k e n e i G j ø v i k g a t a. V a s k i n g, s l a i v p s i am n g t l i g o e g v i n m d a u l e r i o n g g balkongdører utvendig. Beplanting av skråningen sør for blokkene. 1 9 9 3 O p p u s s i n g o g s t a n d a r d f o r b e d r i n g a v o p p g a n g e n e. - o p p g a n g e n e p u s s e t o p p m e d t a p e t o g m a l i n g - vinduer i oppgangene og inngangsdørene til leil. skiftet ut. Opparbeidet lekeplass for barn, med husker, klatrestativ o.l. F r y s e r om o g s y k k e l r om p u s s e t o pp. 1 9 9 2 F u l l s t e n d i g ut s k i f t n i n g a v d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t ( f e l l es om r å d e r, stigeledninger, sikringsskap, leiligheter osv. ). 1 9 9 1 T i l s t a n d s v u r d e r i n g f o r V V S, l e g e g l o g e k b t y g r n i n s gs k m e es a s n i g e forhold. Reparasjon av tak på begge blokkene, inkl. utskifting av takluker. 1990 Innkjøp av to nye sentrifuger og en tørketrommel til fellesvaskeriet. 1988 Oppussing av balkonger og ombygging av antenneanlegg. 1 9 8 7 T a k r e p a r a s j o n e r ( G j ø v i k g a t a 3 ). 1986 Reparasjon av tak og bygging av avfallsboder. 1982 Utskifting av vinduer og balkongdører. S T Y R E T S A R B E I D M ø t e o g b e f a r i n g e r D e t e r a v h o l d t 5 o r d i n æ r e s t y r em øt e r, s am t 1 r e g n s k a p s m ø t e i 2 0 0 9. I t i l l e g g h a r r e p r e s e n t a n t e r f r at a t m s t øt y er r m e t e d r h e p r e s e nt a n t e r f o r s t y r e t i Å l e s u n d g a t a 3 b o r e t t s l a g o g s t y r e t f o r T r e s c h o ws g a t e. D i s s e m ø t e n e h a r d r e i d s e g o m h v o r d a n d e t r e n a b o b o r e t t s l a g e n e k a n s am a r be i d e om h y g g e l i g e o g v e l d r e v n e u t e o m r å d e r. L e k e p l a s s e n e r væ r t e t a v t em a e ne o g b e g g e l a g e n e h a r s a g t s e g v i l l i g t i l å y t e ø k o n om i s k s t ø t t e m ot b r uk s r et t. E t t e r s om l ek e a p p a r a t e n e p å l ek e p l as s e n v å r i k k e o p p f y l t e d e s t r e n g e k r a v e n e s om s t i l l es t i l s l i k e, e r a l l e a p p a r a t e n e f j er n e t, m e d u n n t ak a v h u s k e n e. Styrets medlemmer - oppgavefordeling A l l e s t y r em e d l em m e n e h a r d e l t at t a k t i v t p å m ø t e n e o g a r b e i d e t m e d f o r e f a l l e n d e o p p g a v e r f o r d e l e s f r a s t y r em ø t e t i l s t y r em ø t e. I t i l l e g g h a r h v e r t m e d l e m f as t e a n s v a r s o m r å d e r ( ø k o n o m i, h j e m -p m os e t s o i g d t e el r e, f o n t e j e n e s t e, f o r s i k r i n gs a v t a l e r e t c ).

S i d e 1 1 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g H M S -a r b e i d V i d e r e e r b o r e t t s l a g e -h t å n d p b å o k l f o a r g r ut t i n e r å r u n h d t a d e t e n l ek t r H i s M k S e a n l e g g e t p å f e l l e s om r å d e n e. D et t e a r b e i d e t e r p å b e g y n t o g g j ø r es i s a m a r b e i d m e d V a k t m e s t e r o g E l e k t r o S i v e r t -a. ns v a S r t l i g y. r e l e d e r e r o g s å Ø k o n om i o g h u sl e i e I t r å d m e d v e d t ak p å t i d l i g e r e g e ne r a l f o r s am l i n g, e r d e t et m å l f o r s t y r e t å h o l d e d e m å n e d l i g e h u s l e i e k os t n a d e n e f o r d e n e n k e l t e b e b o e r n e d e. D et e r de r f o r i k k e p l a nl a g t husleieøkning i 2010. S t y r e t h a r v a l g t å s k y v e p å p l a n l a g t e i n k g o a s v t l å n s a s d ys e r t em t e n i e l o g u t s k i f t n f o r e b y g g e n d e o v e r h a l i n g a v v a n n r ø r e n e i k j e l l e r n e f o r å s l i p p e m e r l ån e o p p t a k. T i l t a k s om p r i o r i t e r e s i 2 0 1 0 b l i r n y l ek e pl a s s o g b r a n n s i k r i n g. Styret vurderer den økonomiske situasjonen som tilfredsstillende. V e d l i k e h o e s l t e r d o g v a k t m B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d V a k t m e s t e r s e n t brøyting a l e n og A - / S o m s t r ø i n g. I t i l l e g g v i l v a k t m e s t e r p å s i n u k e n t l i g e i n s p e k -s j o n s k i f t e a n l e g g e n e o g i n s p i s e r e e l e k t r -a i v t s a k l e n a n f l o r e g om f g e r l å d l i e r. s I h e n h o l d t i l l e g g h a r v ak t m e s t e r p å o p pf o r d r i n g u t b e d r e t s m å p r o b l em e r s om å s t ak e o p p t e t t s l u k i v a s k e r om, r e p a r e r e u t e b e l y s n i n g o g a n n e t f o r e f a l l e n d e v a k tm e s t e ra r b e i d. S t y r e t e r s v æ rt f o r n ø y d m e d d et t e s am a r b e i d e t. D e t e r s t a d i g e p r o b l e m e r e p å m s e ø d p p e l å s s k a e p n e n e o g v ak t m e s t e r h a r f o r s ø k t å r e p a r e r e d e t t e f l e r e g a n g e r. F o r å h o l d e k os t n a d e n e f o r b o r e t t s l a g e t n e d e, e r m y e a v v e d l i k e h o l de t g j o r t a v s t y r e t p å e g e n h å n d e l l e r g j e n n om o r g a ni s e r t e d u g n a d e r. D e t t e om f a t t e r f o re f a l l e n d e oppgaver som lig g e r u t e n f o r a vt a l e n m e d v a k t m es t e rs e l s k a p et, s om å v a n n e p l e n o g busker, fjerne ugress, bære inn hagemøblene og tømme blomsterkrukkene. Dugnad og sosialt D e t h a r v æ rt a v h o l d t t o d u g n a d e r i 2 0 0 9, i a p r i l o g o k t o b e r. D u g n a d e n b l e i n n l e d e t m e d f s p e i l s i l n g e s i g å p r i d e z n z. a D et b l e t r uk k e t u t et g a v e k o rt blant de som deltok. Styret er fornøyd med oppslutningen. 1. s ø n d a g i a d v e n t v a r d e t t e n n i n g a v j u l e t r e e t m e d g l ø g g, p e p p e r k ak e r o g g o d t e p os e r. B j ø l s e n s k o l e s m us i k k o r ps s p i l t e j u l e s a n g e r f o r os s.

S i d e 1 2 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g P l a n l a g t e a r b e i d e r L e k e p l a s s e n e r s t y r e t s a b s o l ut t e p r i o r i t e r i n g f o r 2 0 1 0 o g d e n v i l g j e no p p s t å s om e t t r y g t å s i k k e rt s am l i n g s s t e d f o r s m å o g s t o r e i l ø p et a v s om m e r e n 2 01 0. V i d e r e h a r s t y r e t p l a n l a g t å p r i o r i t e r e b r a n n s i k k e r i h l e s t a e r n t e i e t l e i l i g h e t p r o g r a m f o r å e rs t at t e a l l e p u l v e r ap p a r a t o g r ø y k v a r s l e r e m e d m e r m o d e r n e u t s t y r. B u t i k k l o k a l e n e e r i d å r l i g f o rf a t n i n g o g t r e n g e r o p p g r a d e r i n g. I f ø r s t e o m g a n g e r d e t s n a k k om å s k i f t e y t t e r d ø r o g i ns t al l e r e v a r m es k j o l d v e d i n n g a n g s d ø re n. S t y r e t v i l f o rt s et t e a r b e i d e t m o t f uk t i n n t r e g n i n g i k j e l l e r n e v e d å s p y l e n e d l ø p s r ø r e n e fra taket og samtidig få tømt overvannskummene. På litt lenger sikt skal - rørover gangene i kjelleren fores for å hindre kondensdrypp. V i v i s e r e l l e rs t i l d e n l ø p e n d e v e d l i k e h o l d s p l a n e n, s om a n g i r p l a n l a g t e t i l t a k d e k om m e n d e f em å r e n e. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s a t t o p p u a n v d e f o r t s a f t t o d r u i f t. s D e et t b n ek i n r e g f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 1 0 5 0 8 4 5,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r.5 9 6 8 8 2, -. I N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r 3 5 5 2 1 4 6,- m ot b u ds j e t t e r t k r 3 60 3 6 2 4,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r.

S i d e 1 3 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r to t a l t k r1 3 8 4 4 0 0, - m o t b u d s j et t e r t k r 1 5 2 3 1 9 4,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e k os t n a ds p o s t e r. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e n e i r e s u l t r f a ø t l g e t n d e o g t i l b r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 2, 1% p r. 3 1. 1 2. 0 9. G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 1 6 å r. R es t b e l ø p k r 1 0 5 7 9 7 3 8, - B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i O b o s t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 6 5 p r. 3 1. 1 2. 09 Gje n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 1 8 å r. R es t b e l ø p k r 7 5 5 4 8 5,- B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l f as t r e nt e p å 4, 1 %. F a s t r e n t e p e r i o d e n l ø p e r f r a 0 1. 0 2. 0 9 t i l 0 1. 0 2. 1 2. G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 2 3 å r R e s t b e l ø p k r 1 4 1 4 4 0 0 1 -, F o r o p p l y s n i n g e r p p r o i n m n e l o i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 5 % til 8 2 kr 3 6 3, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2010.

S i d e 1 4 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i la t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v r å e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, det vil si forbruksavgif t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. B U D S J E T T 2 0 1 0 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e driftsinntekter og drif t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å kr 1 540 728,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r 6 1 3 7 2 8,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r e n d e r t e l l p r e i s g øk n e n t i n g m p e å d e n g c a. 3-5% i 2 0 1 0. Driften i 2010 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s o m f o r e l i r g i n g g e e r n o e g s t e d å e r s e om n d e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 2 3. 0 3. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g A n n e -K r i s t i n e K r o n b o r g / s / J o n E l v e n e s / s / I n g u n n F o r s et h / s / M a r t e S t o r å s / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S Til generalforsamlingen i Gjøvikgata Borettslag R e vi s jo n s b e r e t n i n g f o r 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Gjøvikgata Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr. 1 050 845. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r av. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Videre vil vi presisere at borettslaget har negativ egenkapital pr 31.desember 2009. Det vises til omtale i note 14. O s l o, 23. mars 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø r d e H a m a r y K N r a i r v ik s t O i s l o a n St s a va n n d ge M r S o t r y n i Tr o R m a s n ø a Tr on M o d l he d im e M å l ø T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret : NO 987 009 713 w w w. p w c. n o

S i d e 1 6 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g 4 0 G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G I N F O RM A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r gnskapet e gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del v i k t i g e ø k o n o m i s k e forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 402 022-142 548 402 022 596 882 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 1 050 845 419 176 703 430 613 728 Tillegg for nye langsiktige lån 15 0 800 000 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 15-855 985-674 606-640 436-876 566 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. 194 M 860 I D L E R 544 570 60 004-262 838 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 596 882 402 022 465 026 334 044 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 1 130 842 1 030 705 K o r t s i k t i g g j e l d -533 960-628 683 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 596 1 2 882 402 022

S i d e 1 7 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g 4 0 - G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Kapitalkostnader 933 194 986 720 1 001 952 817 476 Innkrevde felleskostnader 2 2 600 752 2 519 424 2 601 672 2 602 752 Andre inntekter 3 18 200 56 143 0 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 3 552 146 3 562 287 3 603 624 3 420 228 D R I F TS K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-11 384-11 391-11 344-12 000 Styrehonorar 5-70 000-70 000-70 000-70 000 Revisjonshonorar 6-3 500-4 020-5 000-4 500 Forretningsførerhonorar -78 440-71 308-80 000-85 000 Konsulenthonorar 7-11 325-51 110-25 000-5 000 Kontingenter -15 800-15 800-16 000-15 800 Drift og vedlikehold 8-212 036-551 898-230 000-650 000 F o r s i k r i n g e r -118 371-132 132-125 000-122 000 Kommunale avgifter 9-332 803-319 561-336 600-350 200 Energi/ fyring -211 901-233 972-280 000-220 000 Kabel- / TV-anlegg -110 872-106 293-120 000-120 000 Andre driftskostnader 10-207 969-200 491-224 250-225 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -1 384 400-1 767 975-1 523 194-1 879 500 D R I F TS R E S U L T A T : 2 167 746 1 794 312 2 080 430 1 540 728 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 11 5 542 25 139 20 000 10 000 Finanskostnader 12-1 122 443-1 400 275-1 397 000-937 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -1 116 901-1 375 136-1 377 000-927 000 Å R S R E S U L T A T 1 050 845 419 176 703 430 613 728 O v e r f ø r i n g e r : Til annen egenkapital 1 050 845 419 176

S i d e 1 8 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g 4 0 - G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2009 2008 E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger 13 4 519 235 4 519 235 T o m t 156 000 156 000 S U M AN L E G G S M I D L E R 4 675 235 4 675 235 O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer 0 174 Kortsiktige fordringer 0 2 694 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 051 133 950 888 Sparekonto i OBOS 79 709 76 949 S U M O M L Ø P S M I D L E R 1 130 842 1 030 705 S U M EI E N D E L E R 5 806 077 5 705 940 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 79 * 100 7 900 7 900 Annen egenkapital 14-20 547 007-21 597 852 S U M E G E N K A P I T A L -20 539 107-21 589 952 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 15 25 479 224 26 335 209 Borettsinnskudd 16 322 500 322 500 Annen langsiktig gjeld 17 9 500 9 500 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 25 811 224 26 667 209 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 34 698 4 272 Skyldig offentlig myndigheter 18 29 28 Påløpne renter 235 485 439 093 Påløpne avdrag 261 026 185 147 Annen kortsiktig gjeld 19 2 723 144 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 533 960 628 683 S U M EG E N K A P I T A L O G G J E L D 5 806 077 5 705 940

S i d e 1 9 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 20 37 202 000 37 202 000 Garantiansvar 0 0 OSLO, 23.03.2010, S T Y R E T F O R G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G AN N E -K R IS T IN E K R O N B O R G / s / IN G U N N F O R S E T H / s / M A R T E S T O R Å S / s / J O N E L V E N E S / s / NO T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. O B O S konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital.

S i d e 2 0 4 0 G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 1 448 604 P a r k e r i n g s l e i e 4 000 F r y s e b o k s e r 1 080 Lokaler 102 000 D ø r e r 36 720 Trappevask 66 360 T i l l e g g 825 996 A v d r ag 83 880 Renter 32 112 Reg.kapitalkostnader (IN) -14 567 Kapitalkostnader (IN) 947 761 Fratrekk kapitalkostnader (IN) -933 194 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 2 600 752 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R G j e n s i d i g e 17 785 Eierskiftegebyr garasje 415 S U M A N D R E I N N T E K T E R 18 200 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -1 200 Påløpne feriepenger -144 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -10 040 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -11 384 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 70 000,- N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 3 500,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -4 450 O B O S P r o s j e k t A S -6 875 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -11 325