K j æ r e b e b o e r!

Transkript

1 K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g r e s t b e s r e t å n i n g o g r e g ns k a p f o r V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e. n e r a l f o r s a m l i n g : 2 J u n i k l 1 8 : 0 0 i S a g e n e s a m f u n n s h u s D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i e t n de t å r e t. b o m i l j ø i d e t k o m m S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e k m a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i f g or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e ralforsamlingen s e g d e r s o m tillater g e n e det.

2 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g a v h o l O n s d a g 2. J u ni kl. 1 8 : 0 0 i S a g e n e S am f u nn s h u s. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r t foreslår e overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) Redigering av husordensregler B ) O p p g r a d e r i n g a v l e k e p l a s s C ) Kollektiv avtale for digital tv og internett F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i O s l o, S t y r e t i G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g A n n e -Kr i s t i n e K r o n b o r g / s / J o n E l v e n e s / s / I n g u n n F o r s et h / s / M a r t e S t o r å s / s /

3 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r A n n e -K r i s t i n e K r o n b o r g Å l e s u n d g t 1 C N e s t l e d e r J o n E l v e n e s Å l e s u n d g t 1 C S t y r e m e d l I e n g m u n n F o r s e t h Å l e s u n d g t 1 D S t y r e m e d l M e a r m t e S t o r å s G j ø v i k g t 3 D V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Shankat m Ali Zamani Ålesundgt 1 A V a r a m e d l e M m a r i a G r ø n r o o s G j øv i k g t 3 D D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t A n n e -K r i s t i n e K r o n b o r g Å l e s u n d g t 1 C V a r a d e l e g e r t A n n B r i t A n d e r s s o n R a m Å l s t e a d s u n d g t 1 D V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e J o a c h i m F u g l e b e r g Å l e s u n d g t 1 B V a l g k o m i t e B j ø r n H e l l a n d Å l e s u n d g t 1 A F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r , l i g g e r i b y d e l 3 S a g e n e i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e: G j ø v i g k t -B-C-D 3 A Å l e s u n d g -B-C-D t 1 A B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 7 9 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 2 T o m t e n, k j ø p t o g i h a r 1 f 9 ø 4 l g 7 e n d e e - o g g å r b d r uk s p s n å u m m e 6 r : m F ø r s t e i n n f l y t t i n g s -19 k j 4 e 9 d. d e i Borettslag er et sam virk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret erikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 4 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 1 m a n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Styret kan treffes via epost : s t y r e t. g j o v i k g a t a b r b o r e t t s l a g. n e t eller styrets mobiltelefon Borettslaget har egen nettside : w w w. g j o v i k g a t a. b r l. n o R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n o m i s k e v e r d i e r, h a b t, i h l o no i t r e r t i n, g, t a u s h e t s p l i k attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE / AN D R E AN S AT TE / P O R TN E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e m e d V ak t m e s t e r s e nt r a l e n A / S, e n g a n g per uke. Vaktmestersentralen AS kan kontaktes på telefon D e r s 57 om 82 i k k e 0 a n n e t e r a v t a l t m e d s t y r e t p å f o r h ån d, m å e n p å r e g n e å m å t t e b e t al e f o r t j e n es t e n s e l v.

5 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g N Ø K L E R / S K I L T N ø k l r e t i l h o v e d i n n g a n g s d ø r e n k an k j ø p e s e t t e r h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t. B e b o e r n e k a n k o n t ak t e s t y r e t f o r å e n d r e n a v n e s k i l t e t p å c al l i n g a n l e g g o g p os t k as s e. V AS K E R I D e t e t f e l l es v a s k e r i i b e g g e b l ok k en e, d i s s e s k a kun l b e n y t t e s a v b e b o e r n e R E N H O L D T r a p p e v a s k ut f ø r es a v V ak t m es t e r s e n t r a l e n A / S. H e n v e n d e l s e om t r a p p e v a s k r e t t e s t i l V a k t m e s t e r s e n t r a l e n A / S p å t l f K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget n d,, t e l ef i o n i tillegg o g t digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l o g o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l o g F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget å s k r u som a v d e k s e l e t -p å a n t e n n e k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t m i a r l b e s i l ds u a t v t a l e t n m s e a l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den

6 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g E N E R G I R E G N S K A P F o r m ål e t m e d et e n e r g i r e g n s k a p er å g i s t y r e t e n o v e r s i k t o v e r b o r e t t s l a g e t s e n e r g i f o r b r u k, f o r d e l t p å r om o p p v a r m i n g, b e r e d n i n g a v v a rm t t a p p e v a n n, b e l y s n i n g, g å r d s l y s, f e l l e s v a s k e r i, e t c. Energiregnskapet gir borettslaget en mulighet i t l å f øl g e f o r b r u k s ut v i k l i n g e n o v e r t i d, n o e s om g j ø r d e t m u l i g å s am m e nl i g n e f o r b r u k e t i b o r e t t s l a g e t m e d t i l s v a r e n d e b o l i g s e l s k a p e r. D e t t e g i r s t y r e t e t g o d t b e s l ut n i n gs g r u n n l a g v e d v u r d e r i n g a v t i l t a k s om kan føre til økonomiske besparelser på sikt. Fra o g m e d b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e n e n r g i e a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g n s k a p e t s om v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s e a t m f o m r b e r n u l k m i e g d n e f o r b e r g u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p f å r m a n i nf o rm as j o n o m h v o r v i d t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2009 : C a t o t a l t g j e n n om s n i t t l i g f o r b r u k : kw h / m ² H v a b r u k e s e n e r n g t i l e : F o r b r u k s u t v i k l i n g : B o l i g s el s k a p e t h a r v i a e n e r g i r e g n s k a p e t f o r b r u k s d a t a f o r d e 8 s i s t e år e n e. G j e n n om denne perioden har forbruket holdt seg relativt stabilt. T o t a l f o r b r u k i : kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i : kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i : k W h / m ² T o t a l f o r b r u k i : kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i : kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i : kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i : k W h / m ² T o t a l f o r b r u k i : k W h / m ² Sammenlikning med tilsvarende boligselskaper D e n s a m m e n l i a k r e n b y g n i n g s m as s e n h a r e t g j e n n om s n i t t s f o r b r u k p å kw h/ m ². Gjøvikgata borettslag har altså et normalt forbruk i forhold til denne typen bebyggelse.

7 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r t a l e a s t i n a n de d e l a s v e f i e l e l es r e g j e k l d a e n n i n n b e ( I -o r N d n i n g ). D e t t e g i r a n d e l s e i e r a d g a n g t i l å i nn b e t a l e s i n a n d e l a v f e l l es g j e l d e n. I n n b e t a l i n g f o r u t s e t t e r a t a n d e l s e i er h a r e n e g e n a v t a l e m e d b o r e t t s l ag e t. V e d etablering av avtalen påløper et engangsgebyr som for tid e n e r k r , -. V e d f o r e s p ø rs e l t i l O B OS f o r v a l t n i n gs av d e l i n g v i l a n d e l s e i e r f å t i l s e n d t a v t a l e o g g i r o s om s k a l b e n y t t es v e d i n n b e t a l i n g. I n n be t a l i n g k a n f o r e t a s t o g a n g e r p r. å r v e d t e rm i nf o r f a l l o g p å b o r e t t s l a g et s f el l e s l å n. A n d e l s e i e rm å t a k o n t ak t m e d OB O S m i n i m um e n m å n e d f ø r t e rm i n f o rf al l f o r o p p r e t t e l s e a v a v t al e. B e l ø p et m å væ r e k r e d i t e r t O B O S k l i d e ag n e t r k f o ø n r t e o rm i 1 n 0 f o rf a l l. D e r s om d e n n e f r i s t e n i k k e o v e r h o l d e s v i l i n n b e t a l i n g i k k e k u n n e f o r e t a s, o g b e l ø p et b l i r r e f u n d e r t a n d e l s e i e r. Minimumsbeløpet for innbetaling er 6 0 kr 0 0 0, - p r. g a n g. V e d i n n b e t al i n g v i l a n d e l s e i e r e n f å r e d u s e r t s i n e k a pi t a l u t g i f t e r ( a n d e l r e n t e r o g a v d r a g ) s om k r e v e s i n n s am m e n m e d f e l l es k o s t n a d e n e. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f a n g o l e r n d e i n e nb v e t a e l i n g t a v u f e l l e l s k os l t n a d e m r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k j em n a d a s f s o k r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n Det er registrert 3 bruksoverlatinger i borettslaget pr F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n e v n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m t m u e l r -p l o e s l e t a l d e r es r s e v s om e n k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n gom f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

8 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t n e m v å i v l æ k r e å r i o. r d e F n i, o n g a n d s e i n m e r å i n s g i n e h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D om e r f s l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i m e G d j po e l n i s e i n d um i m g e r F o r s i k r i n g F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d ek k e r o g s å b y g n i n g s m es s i g e t i l l e g g i n n r e t ni n g e r o g f o r be d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d e t s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ø r g f o r å e n b s e e g r s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n e l l e r e-post obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r t a l t b a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r ,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å S k F o r s n i k t r i n g a f k o r t å f e å t i l b O u d B p O å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e y n k t v a r s r l e ø r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret.

9 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r m e d v i r k n i n g f r a 1. januar Forskriften stiller krav til a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemetbeskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r av n arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D Det er satt inn nye vinduer i alle andelsleilighetene, samt bytt e a v balkongdører i de leilighetene som ikke fikk innsatt ny dør i Opprusting av grøntområdene rundt lekeplassen Det er satt inn nye kjellervinduer i begge blokkene Beplantning langs Ålesundgt samt kjellernedganger. O p p u s s i n g ( m a ) l a v i a n l g l e o p p g an g e n e Beplantning og etablering av sittegruppe og boulebane. N y e s ø p p e l s k a p m e d s t a n d p l a s s. Innkjøp av høysentrifugerende vaskemaskiner, to i hver blokk. 4 l y k t e r s at t o p p i g å r d s r om m et I n n k j ø p a v t rketromler o n y e til t vaskeriet ø, en i hver blokk. Etablering av nytt, digitalt kabelnett (TV, bredbånd og telefoni ). O p p u s s i n g a v p o r t n e r l e i l i g h et e n (G j ø v i k gt 3 D, 1 et g. ). C a l l i n g a p p a r a t e r s k i f t et F u l l f ø r t b a l k o n g r e h a b i l i t e r i n g / n y e b a l g k e o r n b g l e r, 7 2 n y e b a overlevert i juni Nypussede og malte fasader ble overtatt i febr Nye brannslukningsapparater og røykvarslere. O l j e t ut g a n g s d ø r e n e m e d b e n a r o l j e o g k j e l l e r d ø r e n e m e d s am m e s om v i n d u e n e. D r e n e r i n g s k um m e r e r re n s e t Begge takene er la gt om o g t ak r e n n e r b y t t e t u t. F a s a d e e r t o t a l r e n o v e r t s am t u t v en d i g d r e n e r i n g a v n o r d v e g g e n i G j ø v i k g at a R e h a b. a v r ø r p å b a d o g k j øk k e n. Rørrehabillitering av alle bad / kjøkken ferdigstilt

10 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g B u n n l e d n i n g e r e r s k i f t e t i. D b e g t g e e r i ns b l t a o l l k e k r t e f n e e l l es v a r m t v a n n s b e r e d e r e i v a s k e r i e t i be g g e b l o k k e n e. 4 r ø r s t am m e r e r s k i f t et ut d vs. 2 0 b a d i 3 A o g B. I t i l l e g g e r c a l l i n g a n l e g g e t r e p a r e r t U t t r e k k s l e d n i n g e r e r s k i f t e t i b e g ge b l o k k e n e. U t b e d r i n g a v g r u n nm ur o g b e d r e d r e n e g r i n Å l e s u n d g t. G j e n n o m - f p r ø o r s j t ek t p v e r d ø r ø v r e n d e rehabilitering av bad og rørstamme i Ålesundgt 1 ( venstre side ) B e s t i l t t i l s t a n d s v u r d e r i n g / f o r p r o s j - o e g k t a v l ø a ps v r ø i r. n n v e n d i g v a B a l k o n g e n e e r b e h a n d l e t, s l i k a t l øs b e t o n g i k k e f a l l e r n e o d g a rm e r i ng e r b e h a n d l e t m e d a n t i r us t Planting og beplanting av området mot Gjøvikgata. Reparasjon av defekte vinduer og balkongdører U t b e d r i n g a v g r u n nm u r o g b e d r e dr e n e r i n g r u n d t h a l v p a r t e n a v b l o k k e n e i G j ø v i k g a t a. V a s k i n g, s l a i v p s i am n g t l i g o e g v i n m d a u l e r i o n g g balkongdører utvendig. Beplanting av skråningen sør for blokkene O p p u s s i n g o g s t a n d a r d f o r b e d r i n g a v o p p g a n g e n e. - o p p g a n g e n e p u s s e t o p p m e d t a p e t o g m a l i n g - vinduer i oppgangene og inngangsdørene til leil. skiftet ut. Opparbeidet lekeplass for barn, med husker, klatrestativ o.l. F r y s e r om o g s y k k e l r om p u s s e t o pp F u l l s t e n d i g ut s k i f t n i n g a v d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t ( f e l l es om r å d e r, stigeledninger, sikringsskap, leiligheter osv. ) T i l s t a n d s v u r d e r i n g f o r V V S, l e g e g l o g e k b t y g r n i n s gs k m e es a s n i g e forhold. Reparasjon av tak på begge blokkene, inkl. utskifting av takluker Innkjøp av to nye sentrifuger og en tørketrommel til fellesvaskeriet Oppussing av balkonger og ombygging av antenneanlegg T a k r e p a r a s j o n e r ( G j ø v i k g a t a 3 ) Reparasjon av tak og bygging av avfallsboder Utskifting av vinduer og balkongdører. S T Y R E T S A R B E I D M ø t e o g b e f a r i n g e r D e t e r a v h o l d t 5 o r d i n æ r e s t y r em øt e r, s am t 1 r e g n s k a p s m ø t e i I t i l l e g g h a r r e p r e s e n t a n t e r f r at a t m s t øt y er r m e t e d r h e p r e s e nt a n t e r f o r s t y r e t i Å l e s u n d g a t a 3 b o r e t t s l a g o g s t y r e t f o r T r e s c h o ws g a t e. D i s s e m ø t e n e h a r d r e i d s e g o m h v o r d a n d e t r e n a b o b o r e t t s l a g e n e k a n s am a r be i d e om h y g g e l i g e o g v e l d r e v n e u t e o m r å d e r. L e k e p l a s s e n e r væ r t e t a v t em a e ne o g b e g g e l a g e n e h a r s a g t s e g v i l l i g t i l å y t e ø k o n om i s k s t ø t t e m ot b r uk s r et t. E t t e r s om l ek e a p p a r a t e n e p å l ek e p l as s e n v å r i k k e o p p f y l t e d e s t r e n g e k r a v e n e s om s t i l l es t i l s l i k e, e r a l l e a p p a r a t e n e f j er n e t, m e d u n n t ak a v h u s k e n e. Styrets medlemmer - oppgavefordeling A l l e s t y r em e d l em m e n e h a r d e l t at t a k t i v t p å m ø t e n e o g a r b e i d e t m e d f o r e f a l l e n d e o p p g a v e r f o r d e l e s f r a s t y r em ø t e t i l s t y r em ø t e. I t i l l e g g h a r h v e r t m e d l e m f as t e a n s v a r s o m r å d e r ( ø k o n o m i, h j e m -p m os e t s o i g d t e el r e, f o n t e j e n e s t e, f o r s i k r i n gs a v t a l e r e t c ).

11 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g H M S -a r b e i d V i d e r e e r b o r e t t s l a g e -h t å n d p b å o k l f o a r g r ut t i n e r å r u n h d t a d e t e n l ek t r H i s M k S e a n l e g g e t p å f e l l e s om r å d e n e. D et t e a r b e i d e t e r p å b e g y n t o g g j ø r es i s a m a r b e i d m e d V a k t m e s t e r o g E l e k t r o S i v e r t -a. ns v a S r t l i g y. r e l e d e r e r o g s å Ø k o n om i o g h u sl e i e I t r å d m e d v e d t ak p å t i d l i g e r e g e ne r a l f o r s am l i n g, e r d e t et m å l f o r s t y r e t å h o l d e d e m å n e d l i g e h u s l e i e k os t n a d e n e f o r d e n e n k e l t e b e b o e r n e d e. D et e r de r f o r i k k e p l a nl a g t husleieøkning i S t y r e t h a r v a l g t å s k y v e p å p l a n l a g t e i n k g o a s v t l å n s a s d ys e r t em t e n i e l o g u t s k i f t n f o r e b y g g e n d e o v e r h a l i n g a v v a n n r ø r e n e i k j e l l e r n e f o r å s l i p p e m e r l ån e o p p t a k. T i l t a k s om p r i o r i t e r e s i b l i r n y l ek e pl a s s o g b r a n n s i k r i n g. Styret vurderer den økonomiske situasjonen som tilfredsstillende. V e d l i k e h o e s l t e r d o g v a k t m B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d V a k t m e s t e r s e n t brøyting a l e n og A - / S o m s t r ø i n g. I t i l l e g g v i l v a k t m e s t e r p å s i n u k e n t l i g e i n s p e k -s j o n s k i f t e a n l e g g e n e o g i n s p i s e r e e l e k t r -a i v t s a k l e n a n f l o r e g om f g e r l å d l i e r. s I h e n h o l d t i l l e g g h a r v ak t m e s t e r p å o p pf o r d r i n g u t b e d r e t s m å p r o b l em e r s om å s t ak e o p p t e t t s l u k i v a s k e r om, r e p a r e r e u t e b e l y s n i n g o g a n n e t f o r e f a l l e n d e v a k tm e s t e ra r b e i d. S t y r e t e r s v æ rt f o r n ø y d m e d d et t e s am a r b e i d e t. D e t e r s t a d i g e p r o b l e m e r e p å m s e ø d p p e l å s s k a e p n e n e o g v ak t m e s t e r h a r f o r s ø k t å r e p a r e r e d e t t e f l e r e g a n g e r. F o r å h o l d e k os t n a d e n e f o r b o r e t t s l a g e t n e d e, e r m y e a v v e d l i k e h o l de t g j o r t a v s t y r e t p å e g e n h å n d e l l e r g j e n n om o r g a ni s e r t e d u g n a d e r. D e t t e om f a t t e r f o re f a l l e n d e oppgaver som lig g e r u t e n f o r a vt a l e n m e d v a k t m es t e rs e l s k a p et, s om å v a n n e p l e n o g busker, fjerne ugress, bære inn hagemøblene og tømme blomsterkrukkene. Dugnad og sosialt D e t h a r v æ rt a v h o l d t t o d u g n a d e r i , i a p r i l o g o k t o b e r. D u g n a d e n b l e i n n l e d e t m e d f s p e i l s i l n g e s i g å p r i d e z n z. a D et b l e t r uk k e t u t et g a v e k o rt blant de som deltok. Styret er fornøyd med oppslutningen. 1. s ø n d a g i a d v e n t v a r d e t t e n n i n g a v j u l e t r e e t m e d g l ø g g, p e p p e r k ak e r o g g o d t e p os e r. B j ø l s e n s k o l e s m us i k k o r ps s p i l t e j u l e s a n g e r f o r os s.

12 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g P l a n l a g t e a r b e i d e r L e k e p l a s s e n e r s t y r e t s a b s o l ut t e p r i o r i t e r i n g f o r o g d e n v i l g j e no p p s t å s om e t t r y g t å s i k k e rt s am l i n g s s t e d f o r s m å o g s t o r e i l ø p et a v s om m e r e n V i d e r e h a r s t y r e t p l a n l a g t å p r i o r i t e r e b r a n n s i k k e r i h l e s t a e r n t e i e t l e i l i g h e t p r o g r a m f o r å e rs t at t e a l l e p u l v e r ap p a r a t o g r ø y k v a r s l e r e m e d m e r m o d e r n e u t s t y r. B u t i k k l o k a l e n e e r i d å r l i g f o rf a t n i n g o g t r e n g e r o p p g r a d e r i n g. I f ø r s t e o m g a n g e r d e t s n a k k om å s k i f t e y t t e r d ø r o g i ns t al l e r e v a r m es k j o l d v e d i n n g a n g s d ø re n. S t y r e t v i l f o rt s et t e a r b e i d e t m o t f uk t i n n t r e g n i n g i k j e l l e r n e v e d å s p y l e n e d l ø p s r ø r e n e fra taket og samtidig få tømt overvannskummene. På litt lenger sikt skal - rørover gangene i kjelleren fores for å hindre kondensdrypp. V i v i s e r e l l e rs t i l d e n l ø p e n d e v e d l i k e h o l d s p l a n e n, s om a n g i r p l a n l a g t e t i l t a k d e k om m e n d e f em å r e n e. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Å r s r e g n s k a p e t f o r e r s a t t o p p u a n v d e f o r t s a f t t o d r u i f t. s D e et t b n ek i n r e g f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r ,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r u t g j ø r k r , -. I N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i v a r t o t a l t k r ,- m ot b u ds j e t t e r t k r ,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r.

13 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i v a r to t a l t k r , - m o t b u d s j et t e r t k r ,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e k os t n a ds p o s t e r. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e n e i r e s u l t r f a ø t l g e t n d e o g t i l b r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 2, 1% p r G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 1 6 å r. R es t b e l ø p k r , - B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i O b o s t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 6 5 p r Gje n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 1 8 å r. R es t b e l ø p k r ,- B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l f as t r e nt e p å 4, 1 %. F a s t r e n t e p e r i o d e n l ø p e r f r a t i l G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 2 3 å r R e s t b e l ø p k r , F o r o p p l y s n i n g e r p p r o i n m n e l o i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r , 8 5 % o v e r k r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 5 % til 8 2 kr 3 6 3, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2010.

14 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i la t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v r å e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, det vil si forbruksavgif t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. B U D S J E T T T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e driftsinntekter og drif t k os t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å kr ,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r ,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r e n d e r t e l l p r e i s g øk n e n t i n g m p e å d e n g c a. 3-5% i Driften i 2010 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r s o m f o r e l i r g i n g g e e r n o e g s t e d å e r s e om n d e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, I s t y r e t f o r G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g A n n e -K r i s t i n e K r o n b o r g / s / J o n E l v e n e s / s / I n g u n n F o r s et h / s / M a r t e S t o r å s / s /

15 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s N O O s l o T e l e f o n T e l e f a k s A S Til generalforsamlingen i Gjøvikgata Borettslag R e vi s jo n s b e r e t n i n g f o r 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Gjøvikgata Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r av. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Videre vil vi presisere at borettslaget har negativ egenkapital pr 31.desember Det vises til omtale i note 14. O s l o, 23. mars 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø r d e H a m a r y K N r a i r v ik s t O i s l o a n St s a va n n d ge M r S o t r y n i Tr o R m a s n ø a Tr on M o d l he d im e M å l ø T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret : NO w w w. p w c. n o

16 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g 4 0 G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G I N F O RM A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r gnskapet e gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del v i k t i g e ø k o n o m i s k e forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P. 194 M 860 I D L E R C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

17 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Kapitalkostnader Innkrevde felleskostnader Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F TS K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F TS R E S U L T A T : F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Til annen egenkapital

18 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger T o m t S U M AN L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M EI E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 79 * Annen egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd Annen langsiktig gjeld S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M EG E N K A P I T A L O G G J E L D

19 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 OSLO, , S T Y R E T F O R G J Ø V I K G A T A B O R E T T S L A G AN N E -K R IS T IN E K R O N B O R G / s / IN G U N N F O R S E T H / s / M A R T E S T O R Å S / s / J O N E L V E N E S / s / NO T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. O B O S konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital.

20 S i d e G j ø v i k g a t a B o r e t t s l a g N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader P a r k e r i n g s l e i e F r y s e b o k s e r Lokaler D ø r e r Trappevask T i l l e g g A v d r ag Renter Reg.kapitalkostnader (IN) Kapitalkostnader (IN) Fratrekk kapitalkostnader (IN) S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R G j e n s i d i g e Eierskiftegebyr garasje 415 S U M A N D R E I N N T E K T E R N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte Påløpne feriepenger -144 A r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,- N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 3 500,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S O B O S P r o s j e k t A S S U M K O N S U L E N T H O N O R A R