Prognosesenteret AS, 09/10

Transkript

1

2 Hva skjedde?

3 Boligutvikligen først & sist Prognosesenteret AS, 09/10

4

5 Befolkningsutviklingen I : 1 mill. pers, < 10% i byene levealder: K: 48 år M: 45 år 1885: 2 mill. pers

6 Befolkningsutviklingen II Prognosesenteret AS, 09/10

7 Husholdningsutviklingen Prognosesenteret AS, 09/10 70 % Ut viklingen i husholdningsst ørrelser, % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 %

8 Husholdningsutviklingen Prognosesenteret AS, 09/ : 3,3 2010: 2,2

9 personer kom til Norge personer forlot landet fødselsoverskudd på personer befolkningsvekst personer par giftet seg par skilte seg Hva skjedde i 2009?

10 - mobilitet personer flyttet i 2008, dvs. nesten husstander

11

12

13 Befolkningsutviklingen 1900: 2,2 mill 1925: 2,7 mill 1950: 3,2 mill 1975: 4,0 mill 2010: 4,9 mill 2020: 5,4 mill 2030: 5,8 mill

14

15 Boligbygging

16 Boligbygging Antall fullførte nye boliger fordelt på boligtyper Eneboliger 2-manns Rekke/andre småhus Leiligheter

17 Boligbygging3 80 % 70 % 60 % 50 % Fullførte boliger, fordelt på antall rom 1-2 rom 3-4 rom 5 rom + 40 % 30 % 20 % 10 % 0 %

18 Nye Boliger Nye boliger: 2008: - 38% 2009: - 2% 2010: + 17% 2011: + 22% 2112: + 7% Eneboliger Småhus Leiligheter Total % 2008, faktisk % % 2009 * % % % % Prognosesenteret AS, 09/10

19

20 Barn/ungdom Pensjonistene Førstegangsetablerere Førstegangsetablerere personer % Storbarnsfemiliene Dessertgenerasjonen Småbarnsfamiliene Pensjonistene % Småbarnsfamiliene % husstander Storbarnsfemiliene % Dessertgenerasjonen % Prognosesenteret AS, 09/10

21 Hvilke målgrupper har vi? Førstegangsetablererne Småbarnsfamiliene kurr-kurr STORbarnsfamiliene Dessertgenerasjonen Pensjonistene Prognosesenteret AS, 09/10

22 Pensjonistene /12% Husstander med flytteplaner Storbarnsfemiliene /24% Dessertgenerasjonen /9% Førstegangsetablerere /27% Småbarnsfamiliene /28% Flytteplaner i løpet av 3 år Ja, jeg har konkrete flytteplaner 22 % 16 % 14 % Ja, jeg kommer sannsynligvis til å flytte 24 % 21 % 18 % Nei, jeg kommer sannsynligvis ikke til å flytte 54 % 62 % 68 % Totalt 100 % 100 % 100 % Andel med flytteplaner 46 % 37 % 32 % Andel med flytteplaner per år 15 % 12 % 11 % Gjennomsnittlig botid 6,5 8,1 9,4 Prognosesenteret AS, 09/10

23 Eierform - neste bolig 4 % 7 % 11 % 78 % Selveier Borettslag Leie Vet ikke Boligtypeneste år år år år år 75 år + Enebolig 59 % 72 % 58 % 41 % 33 % 21 % Småhus 12 % 8 % 8 % 8 % 6 % 7 % Leilighet 21 % 14 % 26 % 42 % 50 % 65 % Sokkel 3 % 1 % 0 % 0 % 1 % 4 % Vet ikke 5 % 5 % 8 % 10 % 10 % 3 % Totalt 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 %

24 Før Nå

25 Prognosesenteret AS, 09/10

26 Foretrukket kjøkkenløsning? Førstegangsetablererne - 52% vil ha åpen løsning Småbarnsfamiliene - 57% vil ha åpen løsning STORbarnsfamiliene - 51% vil ha åpen løsning Dessertgenerasjonen - 50% vil ha åpen løsning Pensjonistene - 46% vil ha åpen løsning

27 Førstegangsetablererne - herskapelig i tettstedene! Småbarnsfamiliene - herskapelig STORbarnsfamiliene - profilert på landsbygda! Dessertgenerasjonen - profilert i byene! Pensjonistene - funksjonelt

28

29 (Hoved)Scenari 1 Prognosesenteret AS, 09/10

30 Scenari Prognosesenteret AS, 09/10

31 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% 0,0% -0,5% -1,0% -1,5% -2,0% Norge, BNP fastlandsøkonomien, volum, % vekst, konsensus, Konsensus Konsensus 1,8% -1,4% 1,4% 2,4% 2,7% 3,0% SSB 1,8 % -1,4 % 1,5 % 2,9 % 2,8 % 3,3 % Norges Bank 2,6 % -1,6 % 1,8 % 2,8 % 2,8 % 2,8 % DnB NOR 2,2 % -1,6 % 1,6 % 2,0 % 2,4 % 2,9 % SSB Norges Bank DnB NOR pp Prognosesenteret AS, 09/10

32 4,5% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% Konsensus SSB Norges Bank DnB NOR Norge, privat konsum, % vekst, konsensus, ,0% Konsensus 1,6% 0,2% 2,9% 2,7% 2,9% 3,2% SSB 1,6 % 0,2 % 3,3 % 3,9 % 3,7 % 4,0 % Norges Bank 1,4 % 0,1 % 3,5 % 4,0 % 3,3 % 2,8 % DnB NOR 1,3 % 0,1 % 2,9 % 2,2 % 2,4 % 2,7 % Prognosesenteret AS, 09/10

33 Arbeidsmarkedet 3,5% Norge, sysselsetting, % vekst, konsensus, ,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% Konsensus SSB Norges Bank DnB NOR 0,5% 0,0% -0,5% -1,0% -1,5% Konsensus 3,2% -0,4% -0,2% 0,6% 1,0% 1,3% SSB 3,2 % -0,4 % -0,6 % 0,8 % 1,4 % 2,2 % Norges Bank 3,1 % -0,4 % -0,3 % 0,8 % 1,0 % 0,5 % DnB NOR 3,2 % -0,5 % -0,2 % 0,0 % 0,5 % 1,2 % 4,4% 4,2% 4,0% 3,8% 3,6% 3,4% 3,2% 3,0% 2,8% 2,6% 2,4% 2,2% 2,0% Norge, AKU-ledighet, konsensus, Konsensus Konsensus 2,6% 3,2% 3,5% 3,7% 3,7% 3,6% SSB 2,6 % 3,2 % 3,6 % 3,7 % 3,8 % 3,4 % Norges Bank 2,6 % 3,2 % 3,5 % 3,8 % 3,5 % 3,5 % DnB NOR 2,5 % 3,1 % 3,7 % 4,0 % 4,1 % 3,8 % SSB Norges Bank DnB NOR Prognosesenteret AS, 09/10

34 mot 2020:

35 LOTTO-nasjonen Vi blir flere & vi bygger for lite Vi bor tettere Vi flytter oftere Vi låner billig Vi er optimister Vi er i arbeid & vi tjener godt Vi steller godt med boligene våre Vi bygger dyrt Vi har strengere banker Vi har høye boligpriser Vi har feil boliger på feil sted

36 Hvordan vil vi ha det? Prognosesenteret AS, 09/10

37 Prognosesenteret AS, 09/10