Et splittet og utfordrende boligmarked
|
|
- Birgit Sunde
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Boligmarkedsanalyse Knutepunkt 2015: Et splittet og utfordrende boligmarked 21. oktober 2015, Düsseldorf Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN
2 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel fundamentalt og psykologi Tilbudssiden sistemann ut slukker lyset? Lykkes i Midt-Norge de neste årene?
3 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel fundamentalt og psykologi Tilbudssiden sistemann ut slukker lyset? Lykkes i Midt-Norge de neste årene?
4 Det norske storbyboligmarkedet er nå veldig oppdelt, og styres av balansen i lokalt tilbud og etterspørsel
5 På tross av usikkerheten selger nybolig bra i Midt-Norge. Det er allerede solgt 10 % flere boliger enn i hele 2014 Kilde: EM1MN / ECON
6 Trondheim leder an i nyboligsalget: Solgt 18 % mer i 2015 enn hele Marsjfarten tilsier at det tar 9 måneder sluttselge alt som nå ligger for salg Kilde: EM1MN / ECON
7 Totalsalget og salgstakten stiger når det tilføres nye prosjekter. Lade har hatt flest enheter for salg, Indre Øst og Tiller øker mest i salgstakt Kilde: EM1MN / ECON
8 Lavere salgstakt i Møre og Romsdal. OK salg, men lavt i forhold til hvor mange boliger som ligger for salg Kristiansund Molde Ålesund Kilde: EM1MN / ECON
9 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel fundamentalt og psykologi Tilbudssiden sistemann ut slukker lyset? Lykkes i Midt-Norge de neste årene?
10 Befolkningsveksten avhenger av sysselsettingen, og boligetterspørselen er derfor sterkt påvirket av arbeidsmarkedet
11 De økonomiske utsiktene gjør at boligbehovet i Møre og Romsdal vil reduseres de neste årene, mens boligetterspørselen i Trondheim er stabil Trondheim 150 Kristiansund 300 Molde Kilde: EM1MN Analyse Ålesund
12 Byene i Møre og Romsdal preges også av at folk etablerer seg i nabokommuner og pendler til jobben i byen. I Molde bor 1 / 3 arbeidstakere utenfor kommunen! Faksimile Romsdals Budstikke
13 Forbrukernes framtidsforventninger er lave, men Trondheimerne skiller seg ut på landsbasis som positive til egen økonomi (selv om vi tror på svekket økonomi og økt arbeidsledighet generelt) Psykologi Finansiering Dot.com rekyl Valutauro og renteoppgang Finanskrise? Oljeprisfall Usikkerhet Omstillingsbehov Kilde: Prognosesenteret / EM1MN
14 Befolkningen i Ålesund og Kristiansund er skeptisk og vil selge før kjøp. Stor risiko for redusert omløpshastighet, færre omsetninger og boligprisfall Kristiansund, 76 % Hele landet, 57 % Ålesund, 65 % Trondheim, 48 % Kilde: Prognosesenteret for EM1MN
15 Ingen Inntil 1 mill Inntil 1,5 mill Inntil 2 mill Inntil 2,5 mill Inntil 3 mill Inntil 3,5 mill Inntil 4 mill Inntil 4,5 mill Inntil 5 mill Inntil 5,5 mill Inntil 6 mill Over 6 mill Ingen Inntil 1 mill Inntil 1,5 mill Inntil 2 mill Inntil 2,5 mill Inntil 3 mill Inntil 3,5 mill Inntil 4 mill Inntil 4,5 mill Inntil 5 mill Inntil 5,5 mill Inntil 6 mill Over 6 mill Kjøpeevnen til Trondheimerne er ikke redusert, men viljen hos de med høy kjøpeevne til å kjøpe dyre boliger er tydelig redusert siste halvår særlig gjelder dette aldersgruppen 60 + på Trondheim Øst, samt år på Syd og Øst Q Kjøpeevneanalyse reelle lånesøkere til SMN, Trondheim Øst Q Q Kjøpeevneanalyse reelle lånesøkere til SMN, Trondheim Øst Q Singel Singel 25 Par Par % % Kilde: Endre Jo Reite privatøkonom SpareBank 1 SMN, Anonymisert sum av låneevne og egenkapital fra oppsparte midler og salg av bolig etter fratrekk av husholdningens kostnader i henhold til SIFO normen
16 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel fundamentalt og psykologi Tilbudssiden sistemann ut slukker lyset? Lykkes i Midt-Norge de neste årene?
17 Det ligger nok nye boliger til regulering, på utbyggernes tegnebrett eller for salg i hele regionen. Ålesund og omegn er området med størst tilbud i forhold til behov Figur 20: Befolkningsvekst og antall fullførte boliger (venstre akse) I Nord-Trøndelag Nord-Trøndelag Sør-Trøndelag Kristiansund Molde Ålesund Kilde: Samfunnsøkonomisk analyse og SSB
18 Antall usolgte igangsatte og ferdigstilte boliger har økt de siste to årene. Problemet er størst i Ålesund. Et forvarsel på tilbudsoverskudd? Kilde: EM1MN Analyse
19 Nok usolgte igangsatt eller ferdigstillelse i Ålesund til å dekke et års boligbehov Kilde: EM1MN Analyse
20 Det er nok tilgjengelig tomter for boligformål i Trondheim til å skape et tilbudsoverskudd Kilde: Trondheim Kommune
21 I 2016 og 2017 leveres det 35 % mer bolig enn behovet tilsier. God tomtetilgang har gitt økt salg og produksjon av boliger Historisk ( ) fremover (2016 & 2017) *) 2015-estimat basert på tall per 15.august 2015 **) Studentboliger omregnet til boligbehov normal leilighet: 1 leilighet = 2,5 studentboliger Kilde: EM1MN Analyse / Trondheim Kommune
22 Kilde: EM1MN Analyse Lokal overproduksjon påvirker salgbarheten av nye prosjekter. 7 av 10 nye boliger leveres Øst for sentrum av 10 boliger kommer på Lade Lade: 30% Ferdigstilte boliger fordelt på bydel Sentrum 7% IndreØst: 18% Øst: 24 % Vest: 7% Syd-Vest 4% Syd-Øst 11 %
23 Kilde: EM1MN Analyse / Trondheim Kommune Kun 5 % av boligprosjektene levert i er familieboliger. Andelen nye familieboliger har stupt de siste 30 årene Historisk ( ) fremover (2016 & 2017) Andel Familieboliger og Leiligheter i utbyggingsprosjekter ferdigstilt 2016 og 2017 Leilighetsandel øker Andel familieboliger; 5% Andel familieboliger reduseres (enebolig, tomannsbolig, rekkehus) Andel leiligheter; 95% Andel leiligheter Andel familie-boliger
24 Kilde: EM1MN Analyse Antall usolgte igangsatte boliger i Trondheim har økt med 40 %. Antall usolgte ferdigstilte boliger har økt noe foreløpig ingen dramatikk + 40 %?
25 Konsekvensene av et tilbudsoverskudd er bra for boligkjøperne, men kan påføre utbyggere tap enten fordi prosjektene må trekkes eller fordi usolgte, ferdigstilte enheter blir stående tomme 1 1) Later som ingenting og satser på at det går over: Risikerer å ikke få nok salg til å slette forbeholdene før forbeholdsdato utgår, og kjøperne trekker seg og kjøper et annet sted 2 2) Noen må trekke prosjekter fra markedet (som i dag er for salg). Alternativt at flere omprosjekterer til mindre salgs- og byggetrinn og dermed utsetter prosjektene 3 3) Alle klarer å (få tilstrekkelig forhåndssalg til å) åpne byggelånene, slik at vi får vi et tilbudsoverskudd og usolgte, tomme enheter som leveres til markedet i 2016 og 2017
26 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel fundamentalt og psykologi Tilbudssiden sistemann ut slukker lyset? Lykkes i Midt-Norge de neste årene?
27 Usikkerhet om befolkningsutviklingen gjør det krevende for nye prosjekter i Møre og Romsdal, mens etterspørselen i Trondheim er god. Tilbudsoverskudd fører til at kun de beste lykkes ikke alle vil lykkes samtidig
28 Tilsynelatende attraktive prosjekter har allerede møtt utfordringer dette viser at markedet blir mer selektivt når tilbudet blir større Leilighetsprosjekt v/ dagligvarebutikk for 55+ på Byåsen «Rimelige» og sentrumsnære leiligheter Familieboliger med gode sol- og utsiktsforhold på Øst
29
30 Kilde: EM1MN Analyse / Trondheim Kommune Fortettingsprosjekt i etablerte boområder er attraktivt. Fortettingen har allerede økt kraftig, både privat og profesjonelt Boliger tatt i bruk 2015 små «prikker» = fortettingsprosjekter Fortettingsprosjekter er attraktivt 1 Infrastruktur, bydelssenter, raskt avsluttet byggeaktivitet Veldig lokale markeder pass på! Eplehageutbygging Gjøres i privat regi -> familieboliger EM1 Bruktbolig tomtesøk Områder med få boligutviklingstomter er særlig attraktiv for fortetting 2 3 Større fortettingstomter Småhus eller lavblokker, enheter Parkeringsplasser og borettslag EM1 Nybygg tomtesøk Konvertering næringsareal strategisk for næring nå sentralt for bolig EM1 Næring tomtesøk
31 Data det nye gullet for å nå riktige kjøpere til ditt prosjekt I kjøpers marked må selgere som skal lykkes kommunisere på en smart måte slik at mottaker finner RELEVANS i budskapet. Den som skal vinne må gå fra å snakke litt om et generelt budskap mot alle, til å gå i direkte dialog med de som er aktuelle kjøpere For å selge boliger i fremtiden må du ha kontroll på: 1. HVEM er kjøperne? 2. HVA skal vi kommunisere til de? 3. HVORDAN når vi de mest effektivt? Derfor er data er det nye gullet i utvikling av nye prestasjonsrettede produkter
32 Kun de smarteste, som lytter til markedet og responderer på etterspørselen, vil komme vinnende ut av det Midtnorske boligutviklingsmarkedet de neste årene. Du må gjøre jobben skikkelig hele veien hvis ikke velger kundene et annen bolig.
BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef
BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerHvordan lykkes i usikkert farvann? Lever markedstilpassede boliger!
Hvordan lykkes i usikkert farvann? Lever markedstilpassede boliger! 15.10.14 Edinburgh Jan Håvard Valstad Analysesjef M: 99 50 35 60 Jan.Havard.Valstad@em1mn.no Usikkert farvann: Hvordan lykkes med bolig
DetaljerBoligmarkedsanalyse Midt-Norge. Milano Håkon Lutdal, Nybyggsjef
Boligmarkedsanalyse Midt-Norge Milano 1.11.218 - Håkon Lutdal, Nybyggsjef Historisk sett god salg av nye boliger i Midt-Norge siste år! Antall nyboligsalg i Midt-Norge totalt per andre måneder okt 213
DetaljerBoligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever
DetaljerMidt-Norsk boligkrakk? Nei Bygg boligene folk har råd til!
Midt-Norsk boligkrakk? Nei Bygg boligene folk har råd til! Wien, 16.10.13 Jan Håvard Valstad Analysesjef EM1MN Boligmarkedet er mer interessant enn sex (antall treff på Google siste 12 mnd) Men hva skjer
DetaljerFremtidsrettet byutvikling og robust boligmarked i Trondheim? Trondheim, Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN
EM1MN boligmarkedsanalyse juni 2016: Fremtidsrettet byutvikling og robust boligmarked i Trondheim? Trondheim, 9.6.2016 Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN 1 2 3 4 Trondheim Et velfungerende boligmarked?
DetaljerEM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef
EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN 2017 Trondheim, 06.02.17 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerByggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019
Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder
DetaljerByggebørsen Salgsmarkedet Nybolig. EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14
Byggebørsen Salgsmarkedet Nybolig EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 215 ansatte på 29 kontorer
DetaljerSalgsmarkedet bolig Byggebørsen 2015
Salgsmarkedet bolig Byggebørsen 2015 Håkon Lutdal Nybyggsjef Trondheim 09.02.2015 Agenda Introduksjon Boligmarkedet i Trondheim Etterspørselssiden Boligmarkedet i Trondheim Tilbudssiden EiendomsMegler
DetaljerByggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim. Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012
Byggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor
DetaljerBoligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020
Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020 Håkon Lutdal Prosjektsjef Levanger 02 oktober Agenda 1. Om EiendomsMegler 1 Midt-Norge 2. Boligmarkedansanlyse Levanger kommune 2012-2012 Befolkningsutvikling
DetaljerByggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse. Orkanger Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger
Byggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse Orkanger 09.02.2017 Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning
DetaljerEiendomskonferansen. Boligmarkedet lokalt. 8. November 2018
Eiendomskonferansen Boligmarkedet lokalt 8. November 2018 Eiendomsmegler MNEF Kristine Gautvik-Dahl Eiendomsmegler i OBOS-konsernet i Oslo fra 2005-2011 Eiendomsmegler i EM1 i Molde siden 2011 Hovedansvaret
DetaljerGauldalens Byggebørs. Velfungerende marked, eller tilbudsoverskudd? Arnt Joar Solem Avdelingsleder Melhus og Støren
Gauldalens Byggebørs Velfungerende marked, eller tilbudsoverskudd? Arnt Joar Solem Avdelingsleder Melhus og Støren 20.08.2019 INNHOLD BOLIGPRIS et bakteppe BRUKTBOLIG volum og omsetningstid UTFORDRINGER
DetaljerBoligmeteret desember 2013
Boligmeteret desember 2013 Det månedlige Boligmeteret for desember 2013 gjennomført av Prognosesenteret t AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 17.12.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerEiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014
EiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014 Det månedlige Boligmeteret for november 2014 er gjennomført av Prognosesenteret AS for for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.11.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig
DetaljerBoligmeteret mars 2014
Boligmeteret mars 2014 Det månedlige Boligmeteret for MARS 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.03.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i
DetaljerBoligMeteret. November Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
BoligMeteret November 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 26.11.2017 Introduksjon Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerBoligmeteret juni 2014
Boligmeteret juni 2014 Det månedlige Boligmeteret for JUNI 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.06.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i
DetaljerBoligmeteret oktober 2014
Boligmeteret oktober 2014 Det månedlige Boligmeteret for oktober 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 28.10.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerKonsernrapport vår 2014
Konsernrapport vår 2014 2013 ble et særdeles aktivt år for Bakkegruppen AS og i særdeleshet underkonsernet Bakke AS. Inntak av nye tomter for fremtidige egenregiprosjekter har vært høyt prioritert, og
DetaljerDette er imidlert id lite forenlig med forventninger fr a både myndigheter og utbyggere, og ikke minst det som faktiske bygges av nye boliger.
Vedlegg Med utgangspunkt i endringer i befolkningssammensetning og vekst vil vi få endringer i befolkningens boligetterspørsel. Boligetterspørselen er koblet til det felles bo- og arbeidsmarkedet Stavanger
DetaljerBoligmeteret november 2013
Boligmeteret november 2013 Det månedlige Boligmeteret for november 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 26.11.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerBoligmeteret februar 2014
Boligmeteret februar 2014 Det månedlige Boligmeteret for FEBRUAR 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.02.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 12/2006 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs boligundersøkelse uke 48/2006: side 2/12 OPAK AS har siden mai 1981 foretatt undersøkelser
DetaljerBoligmeteret august 2013
Boligmeteret august 2013 Det månedlige Boligmeteret for AUGUST 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 27.08.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget i 2018 NYTT OM NYBYGG. Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret.
HORDALAND OG BERGEN NR. 1 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 218 Foto: istock Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret. Les rapporten HORDALAND OG
DetaljerHORDALAND 3. KVARTAL 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel. Foto: istock.
HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel Foto: istock Les rapporten HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM 2 Omsetningen av nye boliger har bedret
DetaljerEiendomsMegler 1s Boligmeter for desember 2014
EiendomsMegler 1s Boligmeter for desember 2014 Det månedlige Boligmeteret for desember 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 16.12.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig
DetaljerByggestatistikk 2010 NBBL
Byggestatistikk 21 NBBL Hovedtall for 21 Antall igangsatte boliger: 1 454 Antall ferdigstilte boliger: 412 Antall boliger skaffet til veie (i tillegg til de igangsatte) til medlemmer: 268 NBBLs prognose
DetaljerSide 1/ NR. 05/2011
3631.1 Side 1/8 NR. 05/2011 I Oslo har boligprisene steget mer enn forventet de siste månedene, selv med en økende boligbygging. Spørsmålet er om boligbyggingen klarer å holde tritt med den tiltagende
DetaljerBoligmeteret oktober 2013
Boligmeteret oktober 2013 Det månedlige Boligmeteret for OKTOBER 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 29.10.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerBoligMeteret september 2013
BoligMeteret september 2013 Det månedlige BoligMeteret for september 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.09.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerBoligMeteret august 2011
BoligMeteret august 2011 Det månedlige BoligMeteret for AUGUST 2011 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo,22.08.2011 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerTilbake til et normalt nybyggmarked? NYTT OM NYBYGG. Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet?
1 OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Tilbake til et normalt nybyggmarked? Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet? Les rapporten 2 OSLO OG AKERSHUS
DetaljerBoligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015
Boligmeteret Desember 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerEiendomsMegler 1s Boligmeter for februar. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1
EiendomsMegler 1s Boligmeter for februar Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerHøye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere
Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere Det månedlig BoligMeteret for september 29 gjennomført av Opinion as for EiendomsMegler 1 Norge Oslo, 23. september 29
DetaljerForretningskonseptet EiendomsMegler 1 Midt-Norge. Adm. Dir Kjetil Reinsberg 11.november 2014
Forretningskonseptet EiendomsMegler 1 Midt-Norge Adm. Dir Kjetil Reinsberg 11.november 2014 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 215 ansatte 29 kontorer Eid
DetaljerOmrådeplan for Kolstad, Klommestein skog og Odalen
Områdeplan for Kolstad, Klommestein skog og Odalen Status for planarbeid og drøfting knyttet til boligstruktur Hovedutvalg for miljø, plan og byggesaker 20.6.2018 Hvor er vi? Planprogram (PP) vedtatt i
DetaljerOSLO OG AKERSHUS NR DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Våre prosjektmeglere har hatt god pågang i sommervarmen!
forsiden OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Våre prosjektmeglere har hatt god pågang i sommervarmen! OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2018 DNB EIENDOM 2 Leder for Nybygg i DNB Eiendom, Jørn Are
DetaljerOppsummering av spørreundersøkelsen vedr. behov for leieligheter i Eidsvåg.
Spørreundersøkelse leiligheter Eidsvåg desember 21. Oppsummering av spørreundersøkelsen vedr. behov for leieligheter i Eidsvåg. Bakgrunn Nesset kommune sliter med fraflytting, og 21 har vært et dårlig
DetaljerHvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018
Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Boligmarkedet en evig rollercoaster? Eiendom Norges boligprisstatistikk #boligprisstatistikken Sesongkorrigerte priser 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 %
DetaljerPåvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013
Påvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013 TORE BERG Analytiker/Partner RUNE HUSBY Megler/Partner Tilbakeblikk Liten tilgang på nye kontorlokaler i 2013 vil føre til
DetaljerNy fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1.
Ny fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) +47 900 111 86 V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1. november 2018 Dagens funderinger Ny rekorder på gang - ( verdensrekord i BA
DetaljerEIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN
1/9 NR. 5/2006 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAK har for attende året på rad foretatt en "vårundersøkelse" av boligprisene i Oslo og omegn. Denne undersøkelsen er et supplement
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget i 2019 NYTT OM NYBYGG. Med økt næringsaktivitet i vår region ser vi økt omsetningstakt for nybygg.
Forsiden ROGALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 219 Med økt næringsaktivitet i vår region ser vi økt omsetningstakt for nybygg Les rapporten side 2 ROGALAND
DetaljerKnutepunkt Edinburgh 2014. Konserndirektør Vegard Helland
Knutepunkt Edinburgh 2014 Konserndirektør Vegard Helland 1 2 3 Næringslivet i SMN / Midt-Norge / NV Eiendomsmarkedet med bankøyne Tilgang på finansiering 1 2 3 4 Vårt geografiske fokus er i Trøndelag og
Detaljer«Boligprisveksten normaliseres»
Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «Boligprisveksten normaliseres» Markedsutsikter «Boligprisveksten normaliseres» NBBL forventer at boligprisveksten kommer ned på et mer bærekraftig nivå i løpet av 2017.
DetaljerMakroøkonomiske utsikter
Makroøkonomiske utsikter Byggevaredagen 9. april 2014 Roger Bjørnstad Samfunnsøkonomisk analyse roger.bjornstad@samfunnsokonomisk-analyse.no 2012M01 2012M02 2012M03 2012M04 2012M05 2012M06 2012M07 2012M08
DetaljerNR. 05/2010. I Oslo og omegn har boligprisene steget det siste året. Nordmenn flest tror boligprisene skal fortsette å stige.
3505.4 Side 1/10 NR. 05/2010 I Oslo og omegn har boligprisene steget det siste året. Nordmenn flest tror boligprisene skal fortsette å stige. Vår siste boligundersøkelse for Oslo og omegnskommuner er fra
DetaljerDato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5. Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker
Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Plan Notat Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5 Til Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker Fra Saksbehandler Torunn Hjorthol Temadiskusjon
DetaljerBoligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene. Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010
Boligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010 Noen problemstillinger Mosseregionen ligger nær Oslo Vil det være attraktivt å bo i regionen, selv
DetaljerREGIONALT UTSYN - 2012
REGIONALT UTSYN - 212 Vinden blåser fortsatt Stavangerregionens vei Nye funn i Nordsjøen + Kompetansen utviklet med utgangspunkt i norsk sokkel gjør at vi stiller sterkt internasjonalt = Gode utsikter
DetaljerKonsernrapport høst 2013
Konsernrapport høst 2013 Bakke AS vil fra 31.12.2013 inngå i bakkegruppen AS, et familieeid konsern med samme eiere som tidligere. Bakkegruppens kjernevirksomhet er forsatt boligbygging i egenregi. Kundegruppen
DetaljerBoligmarkedsanalyse 3. kvartal Markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2012
Boligmarkedsanalyse kvartal 22 Markedsutviklingen pr. kvartal 22 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening /22/22 Markedsutviklingen pr. kvartal 22 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr.
DetaljerMØTER FORSLAGET TIL BOLIGPROGRAM FOR KRISTIANSAND BOLIGBEHOVET? Samfunnsøkonomisk analyse. Rapport nr. 6-2013. Samfunnsøkonomisk analyse
Samfunnsøkonomisk analyse Rapport nr. 6-2013 ike Samfunnsøkonomisk analyse Rapport nr. 3-2013 SAMMENDRAG Kristiansand kommune har lagt fram et forslag til boligprogram for 2014-2017. Det anbefales 450
DetaljerBoligmarkedsanalyse 1. kvartal 2012. Markedsutviklingen pr. 1. kvartal 2012
Boligmarkedsanalyse kvartal 22 Markedsutviklingen pr. kvartal 22 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 4/23/22 Markedsutviklingen pr. kvartal 22 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr.
DetaljerBoligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 20.09.2016 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 5-2008
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2008 (05.05. - 11.05.2008): side 2/11 OPAK AS
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget på Sør-Vestlandet NYTT OM NYBYGG. men lavt tilbud utgjør begrensning for omsetningnivå spesielt i Stavanger
forsiden SØR-VEST NR. 1 219 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget på Sør-Vestlandet men lavt tilbud utgjør begrensning for omsetningnivå spesielt i Stavanger Les rapporten side 2
DetaljerBoligMeteret august 2014
BoligMeteret august 2014 Det månedlige BoligMeteret for august 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 27.08.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerHusbankens programkommunesamling : Molde. En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling
Husbankens programkommunesamling 12.02.15: Molde En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling 30000 Befolkningsutvikling, Molde Reell vekst, mål og prognose (SSB)
DetaljerPrognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 2030
Januar 213 Prognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 23 Innhold 1. Bakgrunn 2. Sammendrag 3. Forutsetninger for prognosene 3.1 Sysselsetting 3.2 Arbeidsledighet 3.3 Befolkningsutviklingen
DetaljerBoligmeteret. Juni 2018 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Juni 2018 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 18.06.2018 Introduksjon Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerStabilt god utvikling i Trondheim og Midt-Norge
MIDT-NORGE NR. 2 219 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Stabilt god utvikling i Trondeim og Midt-Norge - men store lokale variasjoner Les rapporten MIDT-NORGE NR. 2 219 DNB EIENDOM 2 12,5 % flere solgte nye boliger
DetaljerBoligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 01.03.2017 Faktorer i boligmarkedet Befolkningen og befolkningsprognosene Husholdningene og husholdningssammensetningen
DetaljerBoligmarkedsanalyse 2. kvartal Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013
Boligmarkedsanalyse 2. kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 14/08/2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 2. kvartal 2013... 3
DetaljerSide 1/ NR. 05/2012
3773.1 Side 1/8 NR. 05/2012 Prisoppgangen i boligmarkedet har fortsatt i 2012. Hittil har prisstigningen vært mellom ca. 4 og 7 prosent i Oslo-området. Dette er omtrent det samme som mange aktører i markedet
DetaljerBoligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 12.06.2017 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
Detaljerkunnskapsgrunnlag - Hadsel
kunnskapsgrunnlag - Hadsel Innhold INNLEDNING OG BAKTEPPE... 4 1 DEMOGRAFI OG BEFOLKNINGSUTVIKLING... FOLKEMENGDE OG BEFOLKNINGSVEKST PR. UTGANGEN AV 4. KVARTAL 217... ANTALL INNBYGGERE ETTER ALDER 217...
DetaljerNæringseiendomsmarkedet i Møre og Romsdal Molde 08. november. Bjørn Erik Fosseide
Næringseiendomsmarkedet i Møre og Romsdal Molde 08. november Bjørn Erik Fosseide Generelt Veldig lav arbeidsledighet i Møre og Romsdal Mange bedrifter benytter kontorfasiliteter som en mulighet for å kapre
DetaljerUtviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018
Utviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i 2017 Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018 Samarbeid mellom NEF og Ambita Ønsker å øke kunnskapen om boligmarkedet Peke på ulike drivere
DetaljerBoligmarkedsanalyse 3. kvartal Markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013
Boligmarkedsanalyse 3. kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 10/15/2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013... 3
DetaljerChrister Horgen, Viseadministrerende direktør, Trondheim Aktiv Eiendomsmegling AS Gauldalskonferansen
Sø r - T r ø n d e l a g - u t v i k l i n g o g t r e n d e r Christer Horgen, Viseadministrerende direktør, Trondheim Aktiv Eiendomsmegling AS Gauldalskonferansen 26.10.2017 Ag e n d a 1. Introduksjon
DetaljerPrognosesenteret AS, 09/10 ke@prognosesenteret.no
Hva skjedde? 2007 2008 2009 Boligutvikligen først & sist Prognosesenteret AS, 09/10 Befolkningsutviklingen I 1665-2008 1820: 1 mill. pers, < 10% i byene levealder: K: 48 år M: 45 år 1885: 2 mill. pers
Detaljer«En utbygger som tenker som en innbygger»
Om OBOS Boligbyggelag stiftet i 1929 Nordens største boligbygger og boligforvalter Eies av ca 440.000 medlemmer Er representert i Fredrikstad, Tønsberg, Oslo, Hamar, Stavanger, Bergen, Ålesund og Trondheim
DetaljerBoligmarkedet i endring
Boligmarkedet i endring Adm. direktør Per Jæger Oslo 06.februar 2018 Alle skal bo godt og trygt Den politiske situasjonen Større usikkerhet og mer uro i verden enn på lenge Økt arbeidsløshet og behov for
DetaljerByggestatistikk 2008
Byggestatistikk 28 Hovedtall for 28 Antall ferdigstilte boliger: 2 355 Antall igangsatte boliger: 526 Antall igangsatte boliger skaffet til veie uten byggherreansvar: 739 NBBLs prognose for 29: ca. 7 igangsatte
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 05/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs boligundersøkelse uke 19/2007 (07.-13.mai): side 2/10 OPAK AS har siden mai 1981 foretatt
DetaljerBoligmarkedet nasjonalt. Eiendomskonferansen 8. november 2018
Boligmarkedet nasjonalt Eiendomskonferansen 8. november 2018 Antall ansatte Resultat IFRS Verdijustert EK Før skatt MNOK 2 625 1 643 37 828 Antall solgte boliger Antall medlemmer Antall forvaltede boliger
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 5-2009
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2009 (04.05. - 10.05.2009): side 2/12 OPAK AS
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 12-2008
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 12-2008 side 2/12 Eiendomsmarkedet - prisutviklingen for boliger i Oslo og omegn OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2008 (24.11.-30.11.2008): OPAK har
DetaljerVi takker boligbyggelagene for arbeidet som er gjort for å hente frem de opplysningene som benyttes i statistikken.
NBBLs BYGGEST ATI STI KK 2016 Nor s kebol i gby ggel ag by gger Forord NBBLs byggestatistikk viser detaljert statistikk over boligbyggelagenes byggeaktivitet. Statistikken representerer dermed en verdifull
DetaljerEiendomsmarkedet i Trondheimsregionen. Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby
Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby Transaksjonsmarkedet Moderat marked så langt i år Flere kjøpere enn selgere Finansielle aktører er aktive Økt fokus
DetaljerPrognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 2030
Januar 213 Prognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 23 Innhold 1. Bakgrunn 2. Sammendrag 3. Forutsetninger for prognosene 3.1 Sysselsetting 3.2 Arbeidsledighet 3.3 Befolkningsutviklingen
DetaljerSekundærboligundersøkelsen. Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017
Sekundærboligundersøkelsen Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017 Hvor mange sekundærboliger finnes? Vår målsetting: Finne klare tall for hvor mange sekundærboliger som finnes Finne klare tall
DetaljerBoligmeteret. Juni 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015
Boligmeteret Juni 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerBoligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no
Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Boligpriser flater ut s. 3 Prisene på borettslagsboliger vs. «totalmarkedet» s. 5 Gjennomsnittspriser 3-roms blokk
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 12/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2007 (26.11.-02.12.2007): side 2/12 OPAK har siden mai 1981
DetaljerBoligsosialt faktaark
26.2.213 Husbanken Boligsosialt faktaark Kongsberg kommune Statistikk rundt befolkning, levekår, bolig og boligmarked, samt Husbankens økonomiske virkemidler. INNHOLDSFORTEGNELSE Befolkning... 2 Levekår...
DetaljerNotat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel
Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel Oktober 2019. Dette notatet tar for seg et sammendrag av kommunens analyser og vurderinger om følgende temaer, i forbindelse med utarbeidelse
DetaljerKommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013
Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt
DetaljerBoligpolitikk og byutvikling
Boligpolitikk og byutvikling Byutviklingskonferansen, Grieghallen, Bergen 29. november 2013 Berit Nordahl, UMB Forutsetning for vellykket fortetting 1. Hva skjer? Nye boliger som drivkraft i byutvikling
DetaljerByggebørsen 2016. Rein Olav Hansen Utbygningssjef Bate boligbyggelag
Byggebørsen 2016 Rein Olav Hansen Utbygningssjef Bate boligbyggelag Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Litt
DetaljerBoligvekst og befolkningsvekst
Boligvekst og befolkningsvekst 2017-2031 H I S T O R I S K B E F O L K N I N G S U T V I K L I N G S T A N G E K O M M U N E 21000 1.6% 20000 Folketall 1. januar 1.7% 1.4% 0.5% 1% 19000 0.7% 0.2% 0.2%
DetaljerØkonomiske utsikter i ei omstillingstid. Assisterende banksjef Jørund Lillås
Økonomiske utsikter i ei omstillingstid Assisterende banksjef Jørund Lillås SpareBank 1 SMNs hovedkonklusjon: Positive utsikter for første gang siden 2013 Bedring Nøytral 2008 2009 2010 2011 2012 2013
DetaljerFra forbruksfest til festbrems?
Fra forbruksfest til festbrems? Hvilke retning tar forbruk og renter, og hva betyr det for eiendomsmarkedet fremover Endre Jo Reite, CFA Direktør Personmarked Norges Bank har fått servo på renterattet
DetaljerFra tilnærmet stopp i økonomien til moderat aktivitet. Hva med 2016 og 2017? Brent priser, jan sep. 2016
Fra tilnærmet stopp i økonomien til moderat aktivitet. Hva med 2016 og 2017? 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2015 2014 2016 2 Brent priser, jan. 2008 sep. 2016 Fra tilnærmet stopp i økonomien til moderat
Detaljer