Sjønståveien. Sentrumsnær leilighet Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris: ,- Andel fellesformue:

Transkript

1 Sjønsåvin Snrumsnær liligh Prisanydning ,- Fllsgjld ,- Toalpris: ,- Andl fllsformu: 3 937,- Mars 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Sjønsåvin 6 B Muligh for god kjøp Liligh md al på plan og fin bliggnh - Ca 500 mr gangavsand il snrum - Nærh il jrnbansasjon, skolr mm - Muligh for vrdisigning md nkl grp - Balkong ca 13 kvm - Nyr ak

4

5 OPPFØRT 1992 Innhold Gang, bad,/vaskrom, su, kjøkkn og sovrom Innbod Aralr r oppmål av aksmann og ikk konrollmål av mglr

6

7 STUE Bliggnh Eindommns bliggnh r på Fauskhøgda, ca 500 m km nord for Fausk snrum Idrshall/anlgg, barnhag og skolr r innn ca n kilomrs avsand i rning Kirkvin/Vsmyra Kor gangavsand il Fausk jrnbansasjon Borslag bsår av 6 lilighr Lilighn har andl i ubod som dls md 2 andr andlsir God lys og solforhold

8

9 UTGANG TIL BALKONG Byggmå Søp fundamn md bongdkk Vindur md 2 - lags isolrglass Yrdør i ak md glass Innvndig dørr i koofinr All vindur og dørr r fra huss byggår Kaldlof md w - aksolr, undrak, og pappshingl som akkk Takrnnr i plas Kaldlof md adkoms via luk i gangn Kaldlof har monr bordgulv i midn for nkl lagring Syrldr opplysr a ak r skif i nyr id S aks for yrligr bskrivls

10

11 KJØKKEN Tom Gnr 103 Bnr 1408 Anr 005 Toma r opparbid md grus parkringsplass, pln, og nkl bplanning Adkoms fra kommunal vi, og priva vi frm il indommn Dl av borslag liggr på Fauskhøgda Borslag A s om (s kar) D r uproblmaisk ifølg syrldr Tomaral: 937,8 m² (aral r hn fra vdlag målbrv) Tomyp: Andl av i om

12

13 BAD Sandard Prakisk og funksjonll planløsning på plan Opppussing/vdlikhold må pårgns S aks for nærmr bskrivls Hvivarr fas Insallasjon Hvivarr kan mdfølg r nærmr aval

14

15 SOVEROM Aralr md mr All all fra vdlag aks av Jan Eirik Olsn Ba 61 m² P-rom 48 m² Bra 54 m² Bra S-rom 6 m² Byggår: 1992 Boligyp Liligh Eirforhold Andl

16 Oppdrag Eir Eva Johann Srømhaug Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn i følg andlns grunnbokblad pr Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Sian Wiksrøm Adkoms Adkoms fra kommunal vi, og priva vi frm il indommn S vdlag kar Bbyggls Områd r bbygg md borslagslilighr og frisånd boligr Vann- og kloakkforhold Tilkopl kommunal vann og avløpsldningr Adgang il uli Evnul uli må as opp i syr Frdigas/bruksillals Forliggr frdigas dar S kopi md kommnar i vdlgg Kommunal avgifr Inngår i fllskosnadr Eindommns ligningsvrdi Kr ,- ifølg skaans ligningskalkulaor på wwwskaanno (hps://wwwskaanno/no/prson/slvangivls/bil-og-bolig/bolig/likningsvrdi/boligkalkulaor/boligkalkulaor/)

17 Fyring Oppvarming md srøm Varmkablr i gangn, bad, kjøkkn, og su Parkring Flls oppsillingsplass Ovragls Er nærmr aval Ansvarlig mglr Eindomsmglr Sian Wiksrøm Enrgimrkning Lilighn r ikk nrgimrk Offnlig planr/ Rgulringsbs Eindommn r rgulr il boligformål Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn kjn Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring D gjørs oppmrksom på a slgr r ldr og har bgrns muligh il å ual sg om indommn Inrssnr oppfordrs il å undrsøk indommn sam øvrig dokumnr (aks, gnoppgav mm) ksra nøy før aval inngås Divrs I hnhold il lov om hvivasking av , hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr ,- (borslag) Omkosningr for kjøpr Rgisrring av irskif kr 430-

18 Rgisrring av pandokumn kr 430,- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg, innhns vd hnvndls il Aindom llr lass nd på wwwaindomno OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdi- og lånaks Rapporansvarlig: Jan Eirik Olsn Normal markdsvrdi: ,- Taks dar: Fausk Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving

19 Oppgjør Full oppgjør før ovragls

20 Fllskosnadr: Måndlig fllsugifr/husli: kr 4 850,- Bløp r opplys av forrningsførr, og avhngr av d avalr som borslag il nhvr id har inngå Andl fllsgjld: kr ,- Borslags navn: Enghøgda borslag Orgnr Andlsnr: 5 Forrningsførr: Indr Saln Boligbygglag Anall nhr i borslag: 4 Inkludr i fllsugifn: Kommunal ugifr, rnovasjon, forvalning, rvisjon, yr vdlikhold, fllsgjld Borslags oal rsgjld pr : ,- Løpid lån Husbankn 30 år fra innviglssidspunk Løpnd rn fra rnsas 2,280 % Løpid lån Sparbankn 20 år fra innviglssidspunk Binglsr 7,05 % S vdlgg for ufyllnd informasjon og lånbinglsr Syrldr har ingn kommnar som bør nvns i prospk Hflsr: Borslag har lovbsm panr i andln som sikkrh ovrfor d andr borshavrn for bla fllskosnadr Forrningsførr: D foruss a inrssnr/kjøpr sr sg nøy inn i forrningsførrs informasjon om borslag før bud inngis S vdlgg for ufyllnd informasjon Vdlgg: Taks, Vdkr / husordnsrglr, Rgnskap, budsj, årsbrning og slgrs gnoppgav All vdlgg finnr du bakrs i salgsoppgavn Forkjøpsr/godkjnning: Mdlmmr av boligbygglag og borslag har forkjøpsr Fris for å mld forkjøpsr r 5 dagr r a forrningsførr har få mlding om salg Kjøpr av andln må godkjnns av borslags syr for a rvrv skal bli gyldig ovrfor lag Kjøpr bærr slv risikon for a godkjnning blir gi og må vidrslg bolign for gn rgning og risiko drsom godkjnning ikk blir gi

21

22

23 Bud Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon

24 Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

25 Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

26 Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

27 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Eindomsmglr Sian Wiksrøm Fagansvarlig

28 Advoka Sigurd A Rfvik indom AS Org nr wwwaindomno Konak Sian Wiksrøm m: : sian@aindomno firmapos@aindomno Tlf:

29 VEDLEGG

30 RAPPORTANSVARLIG: FauskTaks AS Jan Eirik Olsn Trivslsvin 98, 8214 FAUSKE Tlf: E-pos: VERDI- OG LÅNETAKST ovr adkomsdokumnn il andlsliligh i Enghøgda Borslag Orgnr Sjønsåvin 6 B 8200 FAUSKE Marikklnr Gnr 103 Bnr 1408 Anr 4 Lnr Kommun Fausk Eir() Eva Srømhaug Dao for bfaring Bruksaral oal: 55 m 2 Bruksaral primærdl: 49 m 2 Andl fllsgjld: kr Andl fllsformu: kr Normal markdsvrdi: kr Anbfal lånvrdi: kr Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono

31 Eindomsbgnls mm Adrss Sjønsåvin 6 B Posnr Possd 8200 FAUSKE Rkvirn Eva Srømhaug Tilsd/opplysningr gi av Eva Srømhaug Forsikringsslskap Sparbank1 Gnr 103 Kommun Fausk Polisnummr Eir()/Adkomsdokumnr mm Eir() il adkomsdok Eva Srømhaug Lilighsnummr Forrningsførr Indr Saln Boligbyggrlag Pålydnd aksj-/ andlsbrv VERDI-OGLÅNETAKST aksj-/andlsliligh Slskaps- / borslags navn Enghøgda Borslag Orgnr Andl-/aksjnr 4 Måndlig andl av fllsugifr 4850,- Bnr 1408 Områd/bydl Fauskhøgda Typ bygg Rkkhus Bsikiglssdao Typ forsikring Bygning Fnr Byggår 1994 Typ liligh Andlsliligh ilkny boligbygglag Opprinnlig innskudd ,- Anall nhr i slskap/borslag 6 Likningsvrdi Ikk oppgi Inkludr i andl av fllsugifr Uvndig vdlikholds kosnadr, kommunal avgifr, rnovasjon, andl fllslån og forsikring Prmissr - Gnrll opplysningr - Sammndrag Dnn aksrapporn r n vrdi- og lånaks som bnys for å ans indommns normal omsningsvrdi Dnn aksypn forusr a d foras ovrflaisk visull bygningsknisk inspksjon un ilsandsvurdring Vrdi og lånaks må ikk forvksls md Boligsalgsrappor som har n mr omfand bygningsknisk gjnnomgang og hvor d blan ann foras fuksøk og fukmålingr, og hvor bygningsdln ilsandsvurdrs md ilsandsgradr og hvor konskvnsn av ilsandn synliggjørs Forusningr for dnn vrdivurdringn r visull bsikls og oppmålingr ufør på bsiklssdag, sam irs opplysningr og framlag dokumnr fra ISBBL Bolign r bsikig md d bgrnsningr som følgr a bolign var møblr på bfaringsdagn D r ikk fly på møblr llr gjnnsandr I illgg var om, rass og uvndig ak, snøblag vd bfaring D r ikk ufør fukmåling llr inngrp i konsruksjonn, på bfaringn Vd salg av indommn anbfals d ufør n Boligsalgsrappor Kundn/rkvirnn plikr å ls gjnnom dokumn før bruk og gi ilbakmlding drsom dokumn innholdr fakafil Taksingniørn r ikk ansvarlig for manglnd opplysningr som innvirkr på aksn Hvis aksn r ldr nn 6 mnd bør aksmannn konaks for ny bfaring og oppdaring Oppdrag r ufør av n uavhngig og srifisr NITO aksingniør, som følgr d rglvrk og d isk rglr NITO Taks har fassa for mdlmmn Taksn r av undrgnnd ufør r bs skjønn Sjønsåvin6B 8200FAUSKE Gnr:103Bnr:1408 Sid1av FauskTaksAS JanEirikOlsn

32 Tom, områdbskrivls og miljø Tomaral (m 2 ) 9273 VERDI-OGLÅNETAKST aksj-/andlsliligh Typ om Ei Fsidns uløpsår Årlig fsavgif Bskrivls Borslag liggr på Fauskhøgda i rolig og ablr boligområd, ca 1/2 km nord for Fausk Snrum Adkoms fra E6 il Jrnbangaa - Balmigaa og avkjørsl il Sjønsåvin Borslag liggr ca 50 m r avkjørsl fra Sjønsåvin Tomn r fla og r god opparbid Adkoms fra kommunal grus vi il grus innkjørsl og flls parkringplass Innrk inngangspari md rpla på rrng og vggmonr ulys På vslig sid r d ablr n ca 10 m2 rass på rrng Områd rund r bbygg md borslagslilighr, boligr og næringsbygg Lilighn har bgrns usik, mn har likvll god sol og lysforhold Gåavsand il barnhag, barn -og ungdomskol, vgskolr og andr fasilir Lilighn r ovr plan og har dirk adkoms fra bakkplan Trass på sørvslig sid, md ugang fra su Trrngforhold Fla rrng Gnrl anbfals d allid å jusr rrng md fall fra grunnmur og for å før vkk ovrflavann For my ovrvann kan før il fukvandring i grunnmur og ovrblasning av drnring Rgulringsmssig forhold Områd r i kommunns aralplan rgulr il boligformål Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Søp fundamn og isolr dkk på oppfyl massr Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Yrvggr av isolr bindingsvrk md uvndig liggnd rkldning og innvndig plakldd Dørr og vindur Tak yrdør md glass, innvndig finèrdørr og rpanl balkongdør md glass Vindur md 2 lags isolrglass Takkonsruksjon m/kking Salak md W-aksolr md ro og asfalpapp il akkk Isolr kaldlof md muligh for lagrplass Plas akrnnr og ndløpsrør No mos på nkl sdr på kk og vd akrnnr Pipr og ildsdr Ikk ablr Oppvarming Elkrisk oppvarming md panlovnr og varmkabl i gulv i nkl rom Bad og vaskrom Bad md oal, badkar md dusjforhng, ca 90 cm srvan på hvi badromsinnrdning md sl fron, spil og lysarmaur, opplgg for vaskmaskin og vggmonr brannslang Sdvis no fuk på ndr dl av innrdning No misfarging på gulvblgg, r varmkablr Kjøkkn Kjøkkninnrdning md sl laminr fronr, dobbl oppvaskkumm ndfl i laminr bnkpla, opplgg for oppvaskmaskin og vnilaor md kanal ovr ak Tap mllom bnkpla og ovrskap Innvndig ovrflar Gulv md vinylblgg og nylag laminaplar i su og kjøkkn Vggr md ap/ malrsri og mal plar Slmal himling i all rom Elkrisk anlgg Fordlingsskap i gang md 40A hovdsikring og 6 auomakursr Jordfilbryr Ann Lilighn har mkanisk avrkk fra bad og kjøkkn, md vif på kaldlof, syr fra kjøkknvnilaor Plasrør gjnnom brannskill på kaldlof bør ubdrs Innsalr rygghsalarm Sovrom r innrd md gardrobskap Sjønsåvin6B 8200FAUSKE Gnr:103Bnr:1408 Sid2av FauskTaksAS JanEirikOlsn

33 Gnrll ilsand Lilighn har normal brukssliasj på usyr og ovrflar Ny ovrflar på gulv i su og kjøkkn Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S-ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Bygg A: Rkkhus - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Easjplan Sum bygning Bygg A: Rkkhus - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) Easjplan Åpn su og kjøkkn, sovrom, gang og bad Bod Sum all bygg Sum all bygningr Kommnarr il aralbrgningn Aralr r oppmål md lasr på bfaringsdagn VERDI-OGLÅNETAKST aksj-/andlsliligh Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Kommnarr il planløsningn Lilighn har funksjonll planløsning som gjnspilr daidns byggskikk Sjønsåvin6B 8200FAUSKE Gnr:103Bnr:1408 Sid3av FauskTaksAS JanEirikOlsn

34 VERDI-OGLÅNETAKST aksj-/andlsliligh Tknisk og økonomisk vrdibrgning Brgnd byggkosnadr kr Vrdirduksjon 20 % kr Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr Andl av om og fllsaral kr Sum brgn knisk og økonomisk vrdi = Andl fllsgjld kr Mllomsum = kr Andl formu kr Adkomsdokumns brgnd vrdi = kr Markdsanalys Borslag liggr i snrumsnær og arakiv bo-områd md kor vi il d ms av Fausk`s fasilir Lånrnn r for idn lav og kan ha innvirkning på markd Eindommn anss som kuran og l omslig Markdsvurdringn r n hlhlig vurdring av bliggnh, opparbidlsskosnadr og arakivi Md bakgrunn i d, sam gjnnomsnisprisr fra indomsvrdi, ss n markdsvrdi som angi Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr Anbfal lånvrdi: kr Undrskrifr Sd/Dao Taksingniør Fausk, Jan Eirik Olsn Dokumnkonroll Frmlag: Opplysningr om andl gjld -og formu, r hn fra ISBBL Vdlag: Sjønsåvin6B 8200FAUSKE Gnr:103Bnr:1408 Sid4av FauskTaksAS JanEirikOlsn

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61 BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ﬀr ) : F øds l s nr( 11s i ﬀr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f , F a x www a i ndom no