Namsos kommune REGULERINGSPLAN FOR Kattmarka Namsos kommune 01.01 2013 Planbeskrivelse
INNHOLD 1. FORORD... 3 2. OMRÅDEBESKRIVELSE... 4 2.1 BELIGGENHET 2.2 GRUNNFORHOLD 2.3 EIENDOMSFORHOLD 2.4 EKSISTERENDE PLANER 2.5 KULTURMINNER... 4 3. PLANPROSESSEN... 5 3.1 DELTAKERE I PLANPROSESSEN 3.2 VARSEL OM IGANGSETTING 3.3 INNSPILL I PLANPROSESSEN 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET... 6 4.1 AREALDISPONERING... 6 4.2 KLIMA... 6 4.3 STØY... 6 4.4 RISIKO OG SÅRBARHET... 6 Vedlegg: - ROS-analyse datert 01.01.2013. - Reguleringsbestemmelser datert 01.12.2012. - Reguleringsplankart datert 10.10.2012. - Framtidig utnyttelse av skredgropa. Geoteknisk vurdering. Dat. 12.02.2010
1. FORORD Kattmarka ble rammet av skred den 13. mars 2009. Det ble nedlagt bygge- og deleforbud 03.07.2009. Deretter ble det igangsatt arbeid med planprogram som ble endelig vedtatt i Kommunestyret 16.06.2011. Årsaken til at dette arbeidet har tatt noe tid, er at det er flere rettsprosesser på gang og det er mange vanskelige spørsmål som ikke er løst. Når rettstvistene er avgjort er det umulig å ha noen formening om. Samtidig er det slik at bygge og deleforbudet gjelder i 4 år. Kommunen kan i særlige tilfeller forlenge fristen, vedtak om dette må gjøres innen fristens utløp. Kommunen ønsker fremme en reguleringsplan som angir hensynssoner for de områdene som er ikke bebyggbare uten store investeringer i grunn. Formålet med reguleringsplanen er å endre formålet til kombinasjonsformål Hensynssone ras og skredfare/landbruks-, natur og friluftsområder samt reindrift. Ny veg og fortau er lagt inn som de er bygget. Arbeidene ble kunngjort i desember 2012 i samsvar med bygningslovens 12-8. Reguleringen utarbeides som en detaljregulering (PBL 12-3). Trønderplan A/S har vært innleid for opptegning og utarbeidelse av plan. Ansvarlig hos Trønder-plan as har vært ing. Jan Ola Ertsås og siv.ing. Erlend Gystad som saksbehandler. 2. OMRÅDEBESKRIVELSE 2.1 Beliggenhet Det aktuelle området, ligger i Kattmarka gnr. 13 bnr. 1 m/fl i Namsos kommune. 2.2 Grunnforhold Det er foretatt grunnundersøkelser i området. Denne konkluderer med at før en kan foreta vesentlige inngrep i skredområdet må det foretas ytterligere grunnundersøkelser. 2.3 Eiendomsforhold Grunneier for eiendommen innenfor planområdet er Gnr/bnr 13/1 Bjørn Heia, Kattmarka, 7800 Namsos 2.4 Eksisterende planer Planen inbefatter eksisterende reguleringsplan. Kattmarka, 2003. 2.5 Kulturminner Det er ikke registrert verneverdige fornminner i området. 3. PLANPROSESSEN 3.1 Deltakere i planprosessen
Deltakere i prosessen har vært Helge Guntvedt, Erlend Gystad, Trønderplan og Teknisk sjef Ståle Ruud. 3.2 Varsel om igangsetting Igangsetting av planarbeidet ble annonsert i Namdalsavisa og på kommunens hjemmeside i desember 2012. Det ble samtidig sendt informasjonsbrev til berørte grunneiere samt til fylkeskommunen, fylkesmannen og NVE.. 3.3 Innspill i planprosessen Det har kommet innspill fra følgende under planprosessen: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag: Det må utarbeides ROS-analyse Grenseverdier for støy må overholdes. Nord-Trøndelag Fylkeskommune Prinsippet om universell utforming legges til grunn for planarbeidet. Minner om aktsomhets- og meldeplikten etter kulturminneloven Torkil Dølvik, forslag om parkeringsplass og adkomst sti til hytte Jakob Hildrum, kart med forslag om innleggelse av sti til hytte Tor Gunnar Elden, foreslår strandtomt til hytte Kommentarer: Fylkesmannen: Sjekkliste for ros-analyse er gjennomgått. Det er ikke funnet forhold av betydning med unntak av geoteknikk. Planforslaget inneholder ikke forslag som medfører Støy. Fylkeskommunen: Tas til etterretning. Toril Dølvik, Jakob Hildrum og Tor Gunnar Elden: Alle forslagene ligger innenfor hensynsone og krever ytterligere geotekniske undersøkelser. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 4.1 Arealdisponering Området er regulert til følgende formål: 1. Bebyggelse og anlegg - Bolig - fritidsbolig - Samferdselsformål Arealets størrelse er 118,423 daa. 4.2 Klima Det vil ikke oppstå endringer i lokalklimatiske forhold som følge av planen.
4.3 Støy Det foreligger ikke trafikktall for tilstøtende veger ved det aktuelle området. Det forutsettes at støyforskriften overholdes. 4.4 Risiko og sårbarhet Rapport med sjekkliste ved vurdering av risiko og sårbarhet for reguleringsplanen er gjennomgått og vedlagt. Det er ikke funnet forhold som utløser tiltak i reguleringsplanområdet. I dette arbeidet er gjennomgått standard sjekkliste for reguleringsplaner, men saksbehandler er av den oppfatning at reguleringsområdet er så er så endret at det er sikkerheten som kommer i fokus og hvordan denne skal i varetas.